變電所建設用地指標

/其次篇

變電所建設用地指標

編

制

說

明

《

變電所建設用地指標

》

，是依據國家計委、國家土地管理局

《

關于編制建設項目用地定額指標的幾點看法

》

（

【1987

】

國土［建

〕

）字第144

號）和建設部、國家土地管理局

《

工程項目建設用地指標編制工作暫行方法

》

（

【1989

】國土［建

〕

字第169

號）的要求，依據國家計委

《

一九八九年建設工期定額、建設用地定額指標制訂修訂支配

》

（計綜

【1987

】2390

號）的支配，由電力工業(yè)部負責主編，具體由電力部電力規(guī)劃設計總院會同西北、東北電力設計院、江蘇省電力設計院、北京供電局設計院共同編制的。

編制過程中，編制組進行了廣泛深人的調查探討，收集了大量資料，遵循國家有關法律、法規(guī)和“特別珍惜和合理利用每寸土地，切實愛惜耕地”的基本國策，從國情動身、依據變電所項目的特點。對收集到的資料進行了分析測算，總結了項目建設用地的閱歷教訓，多次征求全國各有關部門、單位及專家的看法，最終由我部組織召開了全國審查會議，會同各有關部門審查定稿。

本建設用地指標共分四章。主要內容包括：總則、合理和節(jié)約用地的基本規(guī)定、變電所所區(qū)用地指標建設用地計算統(tǒng)一規(guī)定等。

本建設用地指標系初次編制，在施行過程中，請各單位留意結合工程實踐總結閱歷，如發(fā)覺須要修改和補充之處，請將看法及有關資料函寄電力部電力規(guī)劃設計總院（郵政編碼：100011

，地址：北京安德路65

號）和國家土地管理局建設用地司（郵政編碼：10081

，地址：北京西直門外大柳樹21號），以便今后修訂時參考。

中華人民共和國電力工業(yè)部一九九七年七月十八日

第一章總則

第1.0.1條為貫徹“特別珍惜和合理利用每寸土地，切實愛惜耕地”的基本國策，加強對電力工程建設用地的科學管理，適應建設須要，提高土地利用率，制定本建設用地指標。

第1.0.2

條本建設用地指標是編制和審批變電所工程項目可行性探討報告，確定項目建設用地規(guī)模的依據；是編審初步設計文件，核定和審批建設用地面積的尺度。

第1.0.3

條本建設用地指標適用于電壓等級為35

、63

、110

、220

、330

、sookV

的變電所工程項目。超過原規(guī)劃容量的改擴建變電所可參照執(zhí)行。

第1.0.4

條變電所的建設，必需貫徹執(zhí)行國家有關工程建設和土地管理的法律、法規(guī)及有關規(guī)定，從全局動身，正確處理變電所用地和農業(yè)用地和城鎮(zhèn)規(guī)劃等的關系，切實做到科學、合理、節(jié)約用地。

第1.0.5

條變電所的建設用地，除執(zhí)行本建設用地

《

指標

》

的規(guī)定外，尚應符合國家現(xiàn)行的有關標準、規(guī)范和指標的規(guī)定。

其次章合理和節(jié)約用地的基本規(guī)定第2.0.1

條變電所所址選擇，應堅持合理和節(jié)約用地的原則，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。

第2,0.2

條變電所的建設用地，應依據所址土地的性質和所需數(shù)量以及可能引起的社會影響，進行多方案比較確定，在初步設計中，應實行合理、節(jié)約用地的措施，從技術、經濟方面論證用地的科學性和合理性。

第2.0.3

條技術經濟合理的條件下，變電所應主動接受有利于節(jié)約用地的先進設備和生產工藝流程。

第2.0.4

條變電所的建設用地，應依據批準的規(guī)劃容量，統(tǒng)籌規(guī)劃、遠近結合、合理布置。分期建設時，建設用地應分期征用。所區(qū)總平面應充分利用地形，因地制宜地進行布置，做到合理緊湊，削減死角空地。

第2.0.5

條改、擴建工程應充分利用現(xiàn)有場地和生產、交通、生活設施，削減新征地面積。

第2.0.6

條在滿足防火、防爆、衛(wèi)生、工藝流程的要求以及便利管理的條件下，幫助生產和附屬建筑宜按功能接受聯(lián)合布置、成組布置和多層建筑。架空管線宜集中共架布置，埋地管線宜共溝布置，架空建（構）筑物下的有效空間應充分利用。

第2.0.7

條變電所的公用工程、交通運輸、生活服務以及幫助附屬生產設施，應充分利用當?shù)匾延械脑O施，或和有關部門統(tǒng)籌支配建設，擴大社會化協(xié)作范圍，削減變電所的組成項目。

第2,0.8

條所前區(qū)的用地面積應按規(guī)劃容量嚴格限制；220kV

及以下電壓等級的變電所，不宜單獨設立所前區(qū)。

第2.0.9

條所區(qū)綠化應充分利用房前房后、道路兩側、地下管線地面等空地、邊角地，不應專為綠化增加用地。

第2,0.10

條所區(qū)土石方量應在本工程內達到挖填量基本平衡。當不能平衡時，土石方的取、棄土場不得占用耕地，并應限制其占地面積。

第三章變電所所區(qū)用地指標

第一節(jié)

35kV

變電所所區(qū)用地指標

第3.1.1

條35kV

變電所所區(qū)用地指標，不應超過表3.1.1

的規(guī)定。

第3.1.2

條當35kV

變電所的實際技術條件和表3.1.1

的技術條件不同時，所區(qū)用地應按表3.1.2

的規(guī)定進行調整。

其次節(jié)

63kv變電所所區(qū)用地指標

第3.2.1條63kv變電所所區(qū)用地指標，不應超過表3.2.1的規(guī)定。

第3.2.2條當63kv變電所的市級技術條件和表3.2.1

的技術條件不同時，所區(qū)用地應按表3.2.2的規(guī)定進行調整。

第三節(jié)

110kV

變電所所區(qū)用地指標

第3.3.1

條110kv

變電所所區(qū)用地指標，不應超過表3.3.1

的規(guī)定

第3.3.2

條當110kv

變電所的技術條件和表3.3.1

的技術條件不同時，所區(qū)用地應按表3.3.2

規(guī)定的技術條件和面積指標進行調整。

第四節(jié)

220kv

變電所所區(qū)用地指標

第3.4.1

條220kV

變電所所區(qū)用地指標，不應超過按表3.4.1

的規(guī)定。

第3.4.2

條當

220kv

變電所的技術條件和表3.4.1

的技術條件不同時，所區(qū)用地應按表3.4.2

規(guī)定的技術條件和面積指標進行調整。

第五節(jié)

330kV

變電所所區(qū)用地指標

第3.5.1

條

330kv

變電所所區(qū)用地指標，不應超過表3.5.1

的規(guī)定

第3.5.2

條當

330kv

變電所的技術條件和表3.5.1

的技術條件不同時，所區(qū)用地應按表3.5.2

規(guī)定的技術條件和面積指標進行調整。

第六節(jié)

500kV

變電所所區(qū)用地指標

第3.6.1

條

500kv

變電所所區(qū)用地指標，不應超過表3.6.1

的規(guī)定

第3.6.3

條當

500kv

變電所實際的技術條件和表3.6.1

的技術條件不同時，所區(qū)用地應按表3.6.2

的規(guī)定進行調整。

第四章建設用地