二手房租賃合同

編號：YB-HT-011325二手房租借合同Secondhandhouselease甲方：乙方：簽署日期：年月日文檔中文字均可自行改正編訂：YunBoNetwork適用Practical專業(yè)Major精選Quality編號：YB-HT-011325二手房租借合同說明：本合同書合用于明確兩方一定執(zhí)行的義務(wù)和應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)益，在合同限期內(nèi)依照合同商定或許依照法律規(guī)定執(zhí)行義務(wù)，可用作電子存檔或?qū)嶓w印刷，使用時請?jiān)敱M閱讀條款。房子租借合同編號：________________________本合同當(dāng)事人出租方（以下簡稱甲方）____；承租方（以下簡稱乙方）____；依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙兩方在同樣、自發(fā)的基礎(chǔ)上，就甲方將房子出租給乙方使用，乙方承租甲方房子事宜，為明確兩方權(quán)益義務(wù)，經(jīng)磋商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房子切合國家對租借房子的有關(guān)規(guī)定。第二條房子的坐落、面積、裝飾、設(shè)備狀況。1、甲方出租給乙方的房子位于___（省、市）___(區(qū)、縣)；門牌號為____2、出租房子面積共____平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)第1頁適用Practical專業(yè)Major精選Quality編號：YB-HT-011325面積）。3、該房子現(xiàn)有裝飾及設(shè)備、設(shè)備狀況詳見合同附件。該附件作為甲方依照本合同商定交托乙方使用和乙方在本合同租借期滿交還該房子時的查收依照。第三條甲方應(yīng)供應(yīng)房產(chǎn)證（或擁有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)供應(yīng)身份證明文件。兩方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。全部復(fù)印件僅供本次租借使用。第四條租借限期、用途1、該房子租借期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止。2、乙方向甲方許諾，租借該房子僅作為____使用。3、租借期滿，甲方有權(quán)回收出租房子，乙方應(yīng)按期交還。乙方如要求續(xù)租，則一定在租借期滿___個月以前書面通知甲方，經(jīng)甲方贊同后，從頭簽署租借合同。第五條租金及支付方式1、該房子每個月租金為____元（大寫____萬____仟____佰____第2頁適用Practical專業(yè)Major精選Quality編號：YB-HT-011325拾____元整）。租金總數(shù)為____元（大寫____萬____仟____佰____拾____元整）。2、房子租金支付方式以下：甲方收款后應(yīng)供應(yīng)給乙方有效的收款憑據(jù)。第六條租借時期有關(guān)花費(fèi)及稅金1、甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)幕ㄙM(fèi)：1）租借時期，房子和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法繳納。假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房子有關(guān)的花費(fèi)，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。（2）____________________________________________________________。2、乙方繳納以下花費(fèi)：1）________________________。2）________________________。乙方應(yīng)準(zhǔn)時繳納自行負(fù)擔(dān)的花費(fèi)。甲方不得私自增添本合同第3頁適用Practical專業(yè)Major精選Quality編號：YB-HT-011325未明確由乙方繳納的花費(fèi)。第七條房子修葺與使用1、在租借期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房子的使用安全。該房子及所屬設(shè)備的維修責(zé)任除兩方在本合同及增補(bǔ)條款中商定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不妥除外）。甲方提出進(jìn)行維修須提早日書面通知乙方，乙方應(yīng)踴躍輔助配合。乙方向甲方提出維修懇求后，甲方應(yīng)實(shí)時供應(yīng)維修服務(wù)。對乙方的裝飾裝飾部分甲方不負(fù)有修葺的義務(wù)。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房子及其隸屬設(shè)備。如因使用不妥造成房子及設(shè)備破壞的，乙方應(yīng)立刻負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房子的內(nèi)部構(gòu)造、裝飾或設(shè)置對房子構(gòu)造有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須預(yù)先征得甲方的書面贊同后方可施工。租借期滿后或因乙方責(zé)任致使退租的，除兩方還有商定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)益中的一種：1）依賴于房子的裝飾歸甲方全部。2）要求乙方恢還原狀。第4頁適用Practical專業(yè)Major精選Quality編號：YB-HT-0113253）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)質(zhì)發(fā)生的花費(fèi)。第八條房子的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租借時期，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房子，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房子全部人和乙方持續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方贊同，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房子。3、甲方銷售房子，須在____個月前書面通知乙方，在同樣條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán)。第九條合同的更改、排除與停止1、兩方能夠磋商更改或停止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)排除合同：1）不可以供應(yīng)房子或所供應(yīng)房子不切合商定條件，嚴(yán)重影響居住。2）甲方未盡房子修葺義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。3、房子租借時期，乙方有以下行為之一，甲方有權(quán)排除合同，回收出租房子；（1）未經(jīng)甲方書面贊同，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。第5頁適用Practical專業(yè)Major精選Quality編號：YB-HT-0113252）未經(jīng)甲方書面贊同，拆改改動房子構(gòu)造。3）破壞承租房子，在甲方提出的合理限期內(nèi)仍未修復(fù)的。4）未經(jīng)甲方書面贊同，改變本合同商定的房子租借用途。5）利用承租房子寄存危險(xiǎn)物件或進(jìn)行違紀(jì)活動。6）逾期未繳納按商定應(yīng)當(dāng)由乙方繳納的各項(xiàng)花費(fèi)，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重傷害的。7）拖欠房租累計(jì)____個月以上。4、租借期滿前，乙方要持續(xù)租借的，應(yīng)當(dāng)在租借期滿____個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對出門租的，在同樣條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租借期滿合同自然停止。6、因不行抗力要素致使合同沒法執(zhí)行的，合同停止。第十條房子交托及回收的查收1、甲方應(yīng)保證租借房子自己及隸屬設(shè)備、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、查收時兩方共同參加，如對裝飾、器物等硬件設(shè)備設(shè)備第6頁適用Practical專業(yè)Major精選Quality編號：YB-HT-011325有異議應(yīng)就地提出。就地難以檢測判斷的，應(yīng)于____日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?、乙方應(yīng)于房子租借期滿后，將承租房子及隸屬設(shè)備、設(shè)備交還甲方。4、乙方交還甲方房子應(yīng)當(dāng)保持房子及設(shè)備、設(shè)備的完滿狀態(tài)，不得保存物件或影響房子的正常使用。對未經(jīng)贊同保存的物品，甲方有權(quán)處理。第十一條甲方違約責(zé)任辦理規(guī)定1、甲方因不可以供應(yīng)本合同商定的房子而排除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總數(shù)____%的違約金。甲方除應(yīng)按商定支付違約金外，還應(yīng)付高出違約金之外的損失進(jìn)行補(bǔ)償。2、如乙方要求甲方持續(xù)執(zhí)行合同的，甲方每逾期交房一日，則每天應(yīng)向乙方支付日租金____倍的滯納金。甲方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)因逾期交托給乙方造成的損失。3、因?yàn)榧追降∮趫?zhí)行維修義務(wù)或狀況緊迫，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方花費(fèi)或折抵租金，但乙方應(yīng)供應(yīng)有效憑據(jù)。第7頁適用Practi