廈門觀音山某建設工程委托監(jiān)理合同

正本合同號：*********監(jiān)001（*********）中華人民共和國建設部制定國家工商行政管理總局第一部分建設工程委托監(jiān)理合同委托人廈門市*****投資有限公司與監(jiān)理人*****工程監(jiān)理有限公司經(jīng)過雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下：工程名稱：觀音山********標段建筑工程工程地點：位于廈門本島東部，西臨***路，東接***路建設規(guī)模：建筑面積約114578平方米總投資：項目預算造價暫定為30000萬元人民幣二、本合同中的有關詞語含義與本合同第二部分《標準條件》中賦予它們的定義相同。三、下列文件均為本合同的組成部分，構成本合同的文件可視為是能互相說明的，如果合同文件存在歧義或不一致，則根據(jù)下列序號優(yōu)先次序來判斷：（1）合同書；（2）本合同專用條件；（3）本合同標準條件；饑（驗4宇）中標通知書乘；遮（遙5膊）本工程監(jiān)理紋招標文件及其擋附件；姑(6)抓催監(jiān)理人的投標岡文件及附件；蠶四、監(jiān)理人向執(zhí)委托人承諾，提按照本合同的婆規(guī)定，承擔本昏合同專用條件旱中議定范圍內貫的監(jiān)理業(yè)務。項五、委托人向蚊監(jiān)理人承諾按美照本合同注明盾的期限、方式矮、幣種，向監(jiān)發(fā)理人支付報酬繼。祥本合同自簽訂峰之日起開始實必施，至工程竣垃工驗收合格后奉完成?；蟊竞贤皇蕉前普f份，其中正本烤貳脂份，副本巖陸沿份，具有同等瓣法律效力，悟雙方各執(zhí)弟肆餡份。劉委托人蔥：機途廈門市胖******滑*****半斯萌監(jiān)理單位必：富努倆侵投資有限公司筍法定代表人暖：遍恐名法定代表人：葛地址師：鋼投練地址魯：珠析開痛灣戶夜僅銀行?。翰戳暸块_劃貧戶懶噸銀行：棍帳險微號趴：哈牌雖帳號：啦郵編遮：期硬惑郵楊勒價編：留電話歡：微注篇電話：舟本合同簽訂于叢：延200陸8燥年旱6首月逗4幸日津第二部義分添落伴標準條件瞎棗悼詞語定義、適灰用范圍和法規(guī)常四第一虛條虜曉下列名詞和用情語柔，債固除上下文另有精規(guī)定外，有如英下含義：沉⑴觸“勺工盡程狼”盆是指委托人委漿托實施監(jiān)理的牧工程。攪⑵僅“藥委托陜人顫”黃是指承擔直接飽投資責任和委校托監(jiān)理業(yè)務的鈔一方以及其合盯法繼承人。巨⑶崖“條監(jiān)理谷人勇”藥是指承擔監(jiān)理倍業(yè)務和監(jiān)理責蹤任的一方，以喇及其合法繼承勵人。角⑷胳“蛛監(jiān)理機備構厲”哨是指監(jiān)理人派病駐本工程現(xiàn)場競實施監(jiān)理業(yè)務朝的組織。?、烧劇按┛偙O(jiān)理工程婆師背”包是指經(jīng)委托人要同意，監(jiān)理人園派到監(jiān)理機構首全面履行本合懲同的全權負責尼人。槽⑹次“滲承包淡人宏”砍是指除監(jiān)理人莫以外，委托人盈就工程建設有災關事宜簽訂合壓同的當事人。導⑺譯“拐工程監(jiān)理的正戴常工騙作鴨”勉是指雙方在專禁用條件中約定尿委托人委托的蜻監(jiān)理工作范圍嶺和內容。梁⑻擁“薦工程監(jiān)理的附鳳加工料作棋”夾是指丑：叫①鐘委托人委托監(jiān)濾理范圍以外，丘通過雙方書面罷協(xié)議另外增加領的工作內容稍；穗②親由于委托人或倆承包人原因，眉使監(jiān)理工作受嶄到阻礙或延誤暴，因增加工作腐量或持續(xù)時間問而增加的工作喊。徐尼柜（降9供）殼“斑日俱”信是指任何一天橡零時至第二天貪零時的時間段芹。滿粥紫餃（天1僵0技）拔“疼月邁”諷是指根據(jù)公歷花從一個月份中聽任何一天開始粒到下一個月相謀應日期的前一航天的時間段。兇第二條乖鄉(xiāng)神建設工程委托會監(jiān)理合同適用咳的法律是指國認家的律、行政汗法規(guī)，以及專蒸用條件中議定轟的部門規(guī)章或光工程所在地的消地方法規(guī)、地惱方規(guī)章。議第三問條私饞本合同文件使底用漢語語言文仆字書寫、解釋貧和說明。如專駐用條件約定使磚用兩種以上（依含兩種）語言耗文字時，漢語請應為解釋和說杏明本合同的標俊準語言文字。監(jiān)理人義務墾第四兄條夸乎監(jiān)理人按合同猴約定派出監(jiān)理弄工作需要的監(jiān)瞇理機構及監(jiān)理捐人員，向委托肚人報送委派的振總監(jiān)理工程師封及其監(jiān)理機構嗚主要成員名單糟、監(jiān)理規(guī)劃，忘完成監(jiān)理合同售專用條件中約授定的監(jiān)理工程酸范圍內的監(jiān)理童業(yè)務。在履行螺合同義務期間膜，應按合同約錄定定期向委托已人報告監(jiān)理工獲作。鴉貴第五條占合同期內，監(jiān)驗理人應當勤勉代謹慎、克盡職擔守，認真合理利地履行權利和保義務，為委托咸人提供與其水固平相適應的咨鳳詢意見，維護兼委托人的合法放權益。倘第六萍條點發(fā)監(jiān)理人使用委酬托人提供的設云施和物品屬委場托人的財產(chǎn)，撿監(jiān)理人應當合舍理使用。在監(jiān)饒理工作完成或街中止時，應將樸其設施和剩余宮的物品按合同止約定的時間和傾方式移交給委深托人。柏第七條臨旗在合同期內或棄合同終止后，天未征得有關方戰(zhàn)同意，不得泄段露與本工程、嘴本合同業(yè)務有付關的保密資料終。膝面污委托人義務旨第八條嘆就黑委托人在監(jiān)理仔人開展監(jiān)理業(yè)呢務之前應向監(jiān)捐理人支付預付濾款。激第九條匯配悄委托人應當負雪責工程建設的耕所有外部關系友的協(xié)調，為監(jiān)壟理工作提供外復部條件。根據(jù)犬需要，如將部音分或全部協(xié)調猾工作委托監(jiān)理會人承擔，則應埋在專用條件中抹明確委托的工熟作和相應的報悶酬。桑第十條房氏餓委托人應當在展雙方約定的時左間內免費向監(jiān)鳥理人提供與工析程有關的為監(jiān)盒理工作所需要蠢的工程資料。鍛第十一條燙擴嶼委托人應當在墊專用條款約定賄的時間內就監(jiān)競理人書面提交紙并要求作出決擱定的一切事宜請作出書面決定院。鏈第十二條民兵委托人應當授藏權一名熟悉工旱程情況、能在皂規(guī)定時間內作濱出決定的常駐乒代表（在專用遼條款中約定）贈，負責與監(jiān)理疊人聯(lián)系。更換續(xù)常駐代表，要防提前通知監(jiān)理遲人。囑第十三條股中委托人應當將盤授予監(jiān)理人的販監(jiān)理權利，以額及監(jiān)理人主要吃成員的職能分慣工、監(jiān)理權限閥及時書面通知教已選定的承包評合同的承包人技，并在與第龍三人簽訂的合慣同中予以明確汁。叛第十四條爽尺委托人應在不按影響監(jiān)理人開耍展監(jiān)理工作的胖時間內提供如我下資料：因⑴趴與本工程合作絨的原材料、構外配件、機械設農(nóng)備等生產(chǎn)廠家換名錄。賓⑵泄提供與本工程捕有關的協(xié)作單春位、配合單位年的名錄。滴第十五條侍搬委托人應當為惱監(jiān)理人開展工盆作提供便利。億第十六條縮插根據(jù)情況需要業(yè)，崗穿如果雙方約定敞，由委托人免勻費向監(jiān)理人提晝供其他人員，卷應在監(jiān)理合同餐專用條件中予尊以明確。監(jiān)理人權利召第十七條鋸色監(jiān)理人在委托恭人委托的工程討范圍內火，程疤享有以下權利癢：黨⑴僑選擇工程總承進包人的建議權章。高⑵鹽對工程建設有愁關事項包括工半程規(guī)模、設計編標準、規(guī)劃設總計、生產(chǎn)工藝勸設計和使用功靠能要求，向委閘托人的建議權銀。廳⑶堪對工程設計中叢的技術問題，猴按照安全和優(yōu)拜化的原則，向捧設計人提出建稼議；如果擬提鬧出的建議可能鐵會提高工程造斃價，或延長工氏期，應當事先匙征得委托人的光同意。當發(fā)現(xiàn)級工程設計不符啄合國家頒布的咱建設工程質量疏標準或設計合濤同約定的質量棍標準時，監(jiān)理冒人應當書面報吸告委托人并要漲求設計人更正映。簽⑷華審批工程施工場組織設計和技窩術方案，按照顆保質量、保工屋期和降低成本軍的原則，向承株包人提出建議飾，并向委托人枕提出書面報告醋。谷⑸材主持工程建設飾有關協(xié)作單位漢的組織協(xié)調，墨重要協(xié)調事項廢應當事先向委析托人報告。陣⑹胳征得委托人同唯意，監(jiān)理人有宮權發(fā)布開工令深、停工令、復店工令，但應當弦事先向委托人愈報告。如在緊亞急情況下未能胡事先報告時，嶺則應齒在勺2藥4傘小時內向委托侵人作出書面報釘告。抬⑺順工程上使用的蒜材料和施工質位量的檢驗權。竄對于不符合設怠計要求和合同每約定及國家質沃量標準的材料塘、構配件、設挺備，有權通知運承包人停止使但用；對于不符血合規(guī)范和質量室標準的工序、飛分部分項工程敗和不安全施工惑作業(yè)，有權通腐知承包人停工潤整改、返工。正承包人得到監(jiān)狗理機構復工令夸后才能復工。碼⑻定工程施工進度館的檢查、監(jiān)督房權，以及工程互實際竣工日期隸提前或超過工族程施工合同規(guī)投定的竣工期限仆的簽認權。呆⑼漢在工程施工合江同約定的工程覽價格范圍內，玻承包人申請支鍋付工程款應通第過監(jiān)理人審核頂和簽認，監(jiān)理秧人可以復核和后否決承包人的干結算申請。未慰經(jīng)總監(jiān)理工程繩師簽字確認，博委托人有權不爹支付工程款。撕第十八條白沙監(jiān)理人在委托催人授權下，可捷對任何承包人赴合同規(guī)定的義餓務提出變更。番如果由此嚴重地影響了工程費泛用或質量、或聰進度，則這種謀變更須經(jīng)委托獨人事先批準。酸在緊急情況下絮未能事先報委叔托人批準時，銹監(jiān)理人所做的盛變更也應盡快摟通知委托人。按在監(jiān)理過程中虛如發(fā)現(xiàn)工程承宅包人人員工作死不力，監(jiān)理機死構可要求承包切人調換有關人掠員。是第十九條購奮在委托的工程嶼范圍內，委托幕人或承包人對僻對方的任何意稅見和要求（包梅括索賠要求）坦，均必須首先澇向監(jiān)理機構提仰出，由監(jiān)理機雙構研究處置意耀見，再同雙方次協(xié)商確定。當部委托人和承包花人發(fā)生爭議時殊，監(jiān)理機構應應根據(jù)自己的職霸能，以獨立的族身份判斷，公種正地進行調解圣。當雙方的爭搬議由政府建設蓄行政主管部門以調解或仲裁機丹關仲裁時，應誤當提供作證的瘡事實材料。委托人權利溜第二十條闖曠委托人有選定今工程總承包人攝，曲下以及與其訂立賠合同的權利。漠第二十一條梢諒委托人有對工謊程規(guī)模、設計握標準、規(guī)劃設孤計、生產(chǎn)工藝湊設計和設計使便用功能要求的撤認定權，以及效對工程設計變銜更的審批權。躍吩第二十二摟條高悉候監(jiān)理人調換總墊監(jiān)理工程師須故事先經(jīng)委托人交同意。鼓第二十三條痕萌閱委托人有權要拜求監(jiān)理人提交彎監(jiān)理工作月報誓及監(jiān)理業(yè)務范農(nóng)圍內的專項報橋告。飛第二十四條污挖標當委托人發(fā)現(xiàn)字監(jiān)理人員不按遠監(jiān)理合同履行手監(jiān)理職責，或岔與承包人串通逗給委托人或工遷程造成損失的壩，委托人有權屆要求監(jiān)理人更島換監(jiān)理人員，療直到終止合同樹并要求監(jiān)理人壁承擔相應的賠說償責任或連帶姓賠償責任。監(jiān)理人責任章第二十五條四小監(jiān)理人的責任終期即委托監(jiān)理夠合同有效期。剃在監(jiān)理過程中規(guī)，如果因工程畏建設進度的推瓣遲或延誤而超卵過書面約定的攻日期，雙方應隸進一步約定相念應延長的合同昂期。品第二十六條勉陽監(jiān)理人在責任肌期內，應當履名行約定的義務您。如果因監(jiān)理榜人過失而造成同了委托人的經(jīng)堅濟損失，應當滾向委托人賠償什。棵第二十七梅條漁僻承包人違反合鞠同規(guī)定的完工穗（交圖、交貨卵）時限，監(jiān)理壞人已盡到職責駛的，不承擔責軟任。因不可抗范力導致委托監(jiān)拿理合同不能全阿部或部分履行去，監(jiān)理人不承柄擔責任。但對工違反第五條規(guī)佩定引起的與之誼有關的事宜，澡向委托人承擔燈賠償責任。謙第二十八條輕洪監(jiān)理人向委托紗人提出賠償要橫求不能成立時驅，監(jiān)理人應當籍補償由于該索派賠所導致委托皇人的各種費用嗎支出。聚委托人責湯任池歪第二十九條晨敗委托人應當履猶行委托監(jiān)理合逆同約定的義務嫩，如有違反則鍋應當承擔違約之責任，賠償給丘監(jiān)理人造成的商經(jīng)濟損失。腳第三十條俊妹壞委托人如果向章監(jiān)理人提出賠膀償?shù)囊蟛荒苊顺闪?，則應當尤補償由該索賠覽所引起的監(jiān)理萄人的各種費用炕支出。教合同生效、變蘋更與終止亦第三十一條餐燈畏由于委托人或瘡承包人的原因份使監(jiān)理工作受嚇到阻礙或延誤椅，以致發(fā)生了慌附加工作或延恒長了持續(xù)時間吃，則監(jiān)理人應六當將此情況與扒可能產(chǎn)生的影弱響及時通知委按托人。湊第三十二條哨春在委托監(jiān)理合顆同簽訂后，若割因不可抗力使努得監(jiān)理人不能再全部或部分執(zhí)升行監(jiān)理業(yè)務時擠，監(jiān)理人應當誕立即通知委托居人。該監(jiān)理業(yè)折務的完成時間井應予延長。姥第三十三條橡爛體監(jiān)理人向委托理人辦理完竣工碰驗收或工程移就交手續(xù)，承包地人和委托人已星簽訂工程保修照責任書，監(jiān)理頁人收到監(jiān)理報撈酬尾款，缺陷沫保證期和保修法期結束，本合池同即終止。保掠修期間的責任續(xù)，雙方在專用留條款中約定?？谌臈l本英當事人一方要貴求變更或解除膚合同時，應當回在穴4熄2鏟日前通知對方在，因解除合同芳使一方遭受損圖失的，除依法規(guī)可以免除責任拳的外，應由責毀任方負責賠償勁。變更或解除葉合同的通知或運協(xié)議必須采取安書面形式，協(xié)柔議未達成之前蹤，原合同仍然著有效。事配第三十五條挑燦監(jiān)理人在應當妨獲得監(jiān)理報酬籠之日椒起皆3僅0餃日內仍未收到孩支付單據(jù)，而靜委托人又未對咳監(jiān)理人提出任倡何書面解釋時六，或根據(jù)第三盟十三條及第三炸十四條已暫停繩執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務腿時限超過六個性月的，監(jiān)理人賣可向委托人發(fā)料出終止合同的喜通知，發(fā)出通吧知績后疤1錯4峰日內仍未得到陡委托人答復，趙可進一步發(fā)出各終止合同的通粉知，如果第二梁份通知發(fā)出垂后躲4葬2愚日內仍未得到鳴委托人答復，莫可終止合同或逐自行暫停或繼詞續(xù)暫停執(zhí)行全淋部或部分監(jiān)理吊業(yè)務。委托人僅承擔違約責任法。放家第三十七條令割當委托人認為愁監(jiān)理人無正當鄰理由而又未履鴿行監(jiān)理義務時蠢，可向監(jiān)理人湖發(fā)出指明其未奧履行義務的通虛知。若監(jiān)理人簽收到通知鬧后鬼1島日內沒有給予丟答復并糾正，豐監(jiān)理人承擔違陡約責任。委托茫人可在第一個愚通知發(fā)出渡后累6膏日內發(fā)出終止快委托監(jiān)理合同摩的通知，合同搭即行終止。產(chǎn)第三十八條銹昨合同協(xié)議的終址止并不影響各血方應有的權利釋和應當承擔的由責任。監(jiān)理報酬扒第四十憲條步郊像委托人應在規(guī)腐定的支付期限全內未支付監(jiān)理決報酬，若規(guī)定氣期滿艇后尊1蚊5揮日內未支付，壺應向監(jiān)理人支妙付滯納金。異共第四十一條錦丙支付監(jiān)理報酬感所采取的貨幣掙幣種榮、鋼義匯率由合同專源用條件約定。閃客第四十二條稼及糠如果委托人對包監(jiān)理人提交的毒支付通知中報腔酬或部分報酬孫項目提出異議叢，應當在收到轉支付通知書三神日內向監(jiān)理人松發(fā)出表示異議溝的通知，但委丹托人不得拖延寇其他無異議報綱酬項目的支付猶。其他梳第四十四條極表岸在監(jiān)理業(yè)務范開圍內，如需聘臉用專家咨詢或豈協(xié)助，由監(jiān)理鍬人已聘用的，其費鵲用由監(jiān)理人承該擔；由委托人票聘用的，其費飄用由委托人承飄擔。暮第四十六條歪里態(tài)監(jiān)理人駐地監(jiān)曲理機構及其職欠員不得接受監(jiān)棗理工程項目施柴工承包人的任罩何報酬或者經(jīng)臣濟利益。監(jiān)理泛人不得參與可狡能與合同規(guī)定壘的與委托人的法利益相沖突的拍任何活動。列第四十七條芒盜監(jiān)理人在監(jiān)理茫過程中搏，促色不得泄露委托裹人申明的秘密燕，監(jiān)理人亦不者得泄露設計人罰、承包人等提趙供并申明的秘侮密。細第四十八條梅臺監(jiān)理人對于由朽其編制的所有僻文件擁有版權葡，委托人僅有蹈權為本工程使美用或復制此類犧文件。爭議的解決搭第四十九條身顫跟因違反或終止荷合同而引起的蒼對對方損失和醫(yī)損害的賠償，磚雙方應當協(xié)商擱解決，如未能貿達成一致，可卵提交主管部門煩協(xié)調，如仍未犧能達成一致時昆，根據(jù)雙方約殼定提交仲裁機怕關仲裁，或向陷人民法院起訴信?？p第三部分專用蟲條件險第二條本合同巴適用的法律及野監(jiān)理依據(jù)：對（采1物）刊國家、省、市傍有關工程建設螺的政策、法律淋、法規(guī)、規(guī)范寸及標準；滲（靜2等）翠市有關部門批功準的建設計劃拋、規(guī)劃及許可態(tài)證；蓮（魂3素）換設計文件；斧（溜4扇）德工程施工合同察及協(xié)議。棍第四條監(jiān)理范記圍和監(jiān)理工作撕內容辭1誦、忍監(jiān)理范圍：稀(陷1)返A揉1壽地塊坐Ⅰ促標段（菜與信Ⅱ雨標段分界暫以織地下室eq\o\ac(僑○窯,推K格)暴軸為界）歇即峰A1-1裙#枕樓（配23F絲）共及認A1-2荷#安樓（亭25F嘆）未建筑工程施工疼圖設計文件中任發(fā)包人指定的也所有土建、給糾排水、通風空燙調、電氣、消過防、電梯（土障建及其預埋設桃施）、室外工敞程等刮Ⅰ品標段泳施工階段和?？坌揠A段的監(jiān)理赴。（腳具體標段劃分確詳見平面圖薪，不幟含樁基礎及圍盛護）受(稻2)紫忘若驅A榮1輩地鍋塊擦Ⅰ員標段栗、偵A夾1街地校塊淋Ⅱ謹標段，兩個標挖段監(jiān)理人之間拍對監(jiān)理范圍、腦事項、責任歸磁屬的劃分發(fā)生款爭議，應當疾在可1洞2抵小時內將爭議曉提交委托人裁館決。狐委托旨人以書面形式羊通知雙方裁決救結果，裁決是介終局的，雙方努均應服從裁決坊。躲2璃、監(jiān)理工作內匪容：姑（一）、對委伏托人提出的有莊關技術問題提淋供書面意見及虛本項目施工圖鞠文件進行審核荷并提交審核報俘告。趙（二）、施工臟階段：屑協(xié)助委托人進殺行有關招標工炊作，包括：協(xié)君助審查招標文鎖件，協(xié)助簽訂炊施工合同、材敗料供應合同，腎以及與本工程準項目有關的補搖充協(xié)議。得負責審查分包些商資質，包括命對分包商或供球應商的資質、這供貨能力、商吹業(yè)信譽等進行弓詳細審核和考曲察，并將審核蜜意見報送委托桃人。參與確認宅承包商所選擇端的分包商和設議備供應商。候定期對施工合價同的的執(zhí)行情抄況進行跟蹤管箱理和檢查（如卡遇特殊情況、愁緊急情況應在婚第一時間內上抱報委托人），撞并以書面形式駐報送委托人。罩負責計算、審縮核各項索賠金主額，提交處理舌意見，并協(xié)助飄委托人處理合突同糾紛。份審查承包商提桌交的工程預算騎及決算，并可閘根據(jù)合同要求狐和工程情況增蠶減預算或決算朝，但前述增減勵建議必須在得育到建設單位或燃委托人的書面窄確認后方可執(zhí)瞧行。需負責審查核定蔑施工過程中施律工方申報的月以工程量（或節(jié)飄點工作完成情同況）及費用并碧申報委托人。浴審核工程范圍哪內的洽商簽證醉、設計變更及券施工過程中施也工圖外發(fā)生的評設計變更、洽佳商及各種簽證丙。此項工作應父在收到承包商逼申請后戀的烤7青日內完成，并撤在每棟月麥2招5怪日前將與承包乏商核定的費用且上報委托人確襯認。咱審查核實可調冤價材料的價格尸，審查核實有努關材料的性能蛛價格比及價差品和處理辦法，執(zhí)并根據(jù)具體情固況詳細計算、辣核實相關工程金量和數(shù)量。郵根據(jù)合同要求漏，結合監(jiān)理情喂況，審核施工類方申報的結算充書并向委托人步提交審核報告揮。代1孩0鏡）根據(jù)委托人趁及各相關合同渠要求，審核承吧包商編制的該濕項目的年、季植、月度資金計農(nóng)劃，并監(jiān)督、浮控制其執(zhí)行。絮1牢1勒）根據(jù)委托人蟲及各相關合同見要求，制定本返工程總進度控組制計劃、材料除設備采購計劃寬，審查承包商端提交的單位工填程施工進度計恢劃。梁1揪2昌）根據(jù)施工總鹽進度計劃，審祝核承包商提交賴的年、季、月神、周進度計劃汗并監(jiān)督、控制后其執(zhí)行，必要益時對上述計劃腐提出調整建議歲和必要的指示沿。博1患3膊）對承包商報吃送的工、料、套機動態(tài)月報進安行分析，找出過影響進度原因舒，常提出糾正措施績和指令。吩1潤4拜）審核委托人榴、承包商的材剩料、設備采購煎計劃，提出有禽關建議和補救庸措施，并發(fā)布仰有關指令。艱1晉5挨）及時分析進圓度障礙，調整溪總控制進度計狼劃，上報委托棚人，并提出補鋒救措施，發(fā)布踏相應指令。敞1摘6偽）審核施工圖倆并提供修改意潮見，組織圖紙語會審和設計交職底工作。酸1當7匆）審查承包商踏提供的施工組疊織設計、施工墊技術方案并監(jiān)猜督其實施。叛1嗽8可）對委托人、贊承包商選定的賽材料、構配件箏及設備的質量寫進行確認和驗榴收，對影響工認程使用功能、蕉觀感的材料、商設備進行重點完質量控制，重奔點核查承包商境進場材料、構揪配件及設備有命無違反投標承聾諾。年1盛9桂）負責對進場省材料、設備及申時驗收，材料汁、設備使用前撇按有關規(guī)定的捎要求進行有見被證取樣。及時喘向委托人呈報向影響工程質量堅的材料、設備償，按照有關規(guī)及定進行全過程秧的旁站監(jiān)督。營2完0李）督促承包商營建立健全質量臣保證體系，完吩善施工技術管叫理制度和落實遙質量保證措施等。晉2派1驗）檢查工程質陜量，對違反設另計文件、規(guī)范礦、規(guī)程的承包爸商，責令立即美改正，必要時悟簽發(fā)工程暫停集指令。向違規(guī)醒的承包商簽發(fā)軟監(jiān)理通知后，魚尚應監(jiān)督相應勾整改措施的執(zhí)鑰行，直至整改粘完畢。撐2弦2沃）做好施工過滴程的監(jiān)理工作抖，對各階段、凍各重點部位施慚工中存在的影驗響質量的關鍵鬼問題，應主動藝組織各施工單偏位認真分析，彼找出解決并監(jiān)湖督施工方落實紫實施，并做好番實施效果的復腥查工作，確保勻工程質量；認才真檢查、簽認暴各項隱蔽工程貢，做好建筑安映裝工程的分部思、分項工程及浪部位、工序的池質量驗收工作經(jīng)，未經(jīng)簽認不刺得進行下道工匯序。亡2伶3手）負責工程質匯量事故處理，蜓進行事故原因虎、責任分析，支提出事故處理誼辦法，向委托除人提供專項報技告并督促檢查腫事故處理方撲案明好實施。費2痕4溉）督促承包商魄向監(jiān)督部門申嗽報審核工程的壟地基與基礎、珍主體結構及裝慌修樣板質量。值2莫5咽）承包商要求堪變更設計應事肉先征得監(jiān)理人杰同意，并報委竄托人確認，由倚委托人向設計傻單位提出，在蓬設計單位修改島設計后，經(jīng)監(jiān)測理和委托人審杠核批準后，由溪監(jiān)理人向承包倆商下達設計變刑更通知。設計童單位修改設計渣方案，由委托攤人審核，經(jīng)委沖托人批準后，鬧通過監(jiān)理人向圖承包商下達設艘計變更。粘2猜6銹）由委托人提纖出使用的新材阿料、新工藝、杏新產(chǎn)品、新技奸術的項目，監(jiān)惰理人負責提供梯技術服務。凡中由承包商使用瞧的新材料、新雀工藝、新產(chǎn)品變、新技術的項濤目，應經(jīng)監(jiān)理找人認可，報委栗托人批準，并咐要求承包商提子供產(chǎn)品鑒定說路明、產(chǎn)品質量窗標準、使用說摘明和工藝要求扇，監(jiān)理人按質旱量標準進行驗繁收。念2節(jié)7懂）組織施工過教程中樣板工程辱的實施，并組?？棙影弪炇展へi作提出驗收意既見報委托人批雕準。狼2汗8殘）檢查承包商艦的工程技術資抽料，監(jiān)督承包旅商對工程技術宣資料進行收集品、整理、歸檔助，達到廈門市螺城建檔案管理裳的規(guī)定，并按論委托人要求的歉期限，完成資怕料上報審核工慚作。性2系9男）負責組織有素關單位進行工責程竣工驗收，部提出工程竣工銷預驗收報告。揪3歉0吊）負責與質量牢監(jiān)督部門聯(lián)系旗對工程質量進算行核定，并按急委托人要求組產(chǎn)織工程移交。律3務1捆）監(jiān)理資料應霉在工程竣工驗億收后一個月內獲，完整的成冊園檔案移交委托福人。貿3孕2泡）監(jiān)督工程全伙過程的施工安朗全，發(fā)現(xiàn)任何魯安全隱患及時臂通告承包商，拒并督促整改方遭案的實施。杏3析3必）監(jiān)督施工現(xiàn)臘場的文明施工炒狀況，發(fā)現(xiàn)任稈何不文明施工增的行為或情況言及時通告承包犯商，并督促其嶺整改。余（三）、工程居保修階段：襖協(xié)助委托人簽印訂本項目的保檢修合同及保修瞧終止合同。惕建設單位或委茫托人在保修期估內房屋使用過賢程中發(fā)現(xiàn)問題凈后，將通知監(jiān)夾理人的有關人啦員，監(jiān)理人必孔須在收到通知杏后棟4斤8滅小時內到現(xiàn)場蓋負責解決問題搜。豪監(jiān)理工程師有勵責任在保修期繡內通知承包商或及時到現(xiàn)場維倚修，并鑒定存濱在質量問題，隱提出維修措施褲，組織承包商濟進行維修。經(jīng)脾建設單位或委寬托人同意后，欠監(jiān)理人有權請膜第三方進行維居修，并審核維稍修費用，報建漢設單位或委托衛(wèi)人批準。協(xié)監(jiān)理人負責計對丙質量問題茅提出初步孟分析痰報告療，以便韻進一步跡確認責任方。薄監(jiān)理人應對每鵝一維修項目建捎立詳細的維修氣檔案。耗監(jiān)理人負責保棟修期內工程保揀修結算及保修貢期內發(fā)生的雇根請第三方維修浸費用的認可及珠責任方的確認欠。售對于使用單位債提出的質量缺怒陷，經(jīng)建設單沙位或委托人同杏意后，監(jiān)理人纖有責任組織權增威機構進行鑒毀定，并將鑒定今結果報建設單趨位或委托人。敗監(jiān)理人在保修滋期限結束后，鴉須提供保修工滾作總結及質量區(qū)問題分析。勤第九條：外部負條件包括知有關手續(xù)已辦著理完畢，施工搜圖已完成，具逐備開工條件。門第十條：委托丘人應提供的工及程資料及提供踐時間坑業(yè)主及時提供趟有關技術資料變，包括勘察資登料、設計圖紙慣文件（一套）物、施工承包合棋同或協(xié)議（包咐括合同協(xié)議附圾件）及施工過牙程中的設計變圍更資料。提供訪資料時間以不賞影響工程進度泰為原則。律第十一條：碧委托人應在穿柒坦天內對監(jiān)理人將書面提交并要皇求作出決定的惑事宜作出書面主答復。獵第十二條：哈委托人的常駐她代表為：委托走人書面指定。城第十五條：離委托人免費向竭監(jiān)理機構提供景如下設施：岡現(xiàn)場辦公及休燕息室一間，其陣它設施由監(jiān)理償人自備，費用說自理徐。談監(jiān)理人自備的柴、委托人給予格補償?shù)脑O施如駁下：斥無。鳥補償金額為：動無。剝第十六條：供在監(jiān)理期間，境委托人不向監(jiān)葵理機構提供工亭作及服務人員央。穴第二十六條：祝監(jiān)理人在責任萍期內如果失職冶，同意按以下碰辦法承擔責任瞞：認（勤1樂）、間如監(jiān)理人員與誤施工單位弄虛包作假，發(fā)生驗想收簽認不符合蓮合同約定或者羨國家規(guī)定或者吧有關技術文件礦要求的材料或職者工程，或者茂發(fā)生簽發(fā)不實堪的經(jīng)濟和工期蜂簽證等惡意串別通行為，損害傍委托人利益的堂，委托人有權掏按《建設工程臣質量管理條例淺》的有關規(guī)定雄追究監(jiān)理人及歇施工單位的責斜任，有權視情裹況沒收或追回軍全部監(jiān)理報酬營；造成委托人宴經(jīng)濟損失的，真監(jiān)理人應賠償夕；損失暫時無桌法測算或者測策算難度較大的植，委托人可以肌按全部監(jiān)理報玉酬等的信300張%琴要求監(jiān)理人支鷹付違約金耽。以工(2羊)態(tài)、省工程未達到監(jiān)叢理合同約定的窩質量等君級旗(串以施工合同為炭準予)紗時，經(jīng)查明屬某監(jiān)理人責任的浸，委托人可以規(guī)沒收或追回全陵部監(jiān)理報酬劈的虎50難%作，監(jiān)理人應賠億償因監(jiān)理人原輩因引起的委托溪人的全部損失并，責任不清的睜，監(jiān)理人應負陸連帶賠償責任膊。怨(3恭)偵、若工期延誤析，屬監(jiān)理人責浪任的，委托方須有權索賠，索霧賠金額為每延歪誤一天工期按釀監(jiān)理費用的千庭份之五賠償，澡延誤超童過胃1麻0子天的，招標人愛有權單方解除烤合同，監(jiān)理人羞應賠償招標人烈因此造成的損遺失。狼(4艦)愧、悄若陪Ⅰ她、堵Ⅱ情兩個標段監(jiān)理倘人之間對監(jiān)理脅范圍、事項、器責任歸屬的劃叢分發(fā)生爭議，朝應當緞在伏1喉2膚小時內將爭議旦提交招標展人趨(句委托隱人州)晴裁決。巧委托硬人以書面形式頑通知雙方裁決竊結果，裁決是撥終局的，雙方健均應服從裁決次。若橋監(jiān)理人不執(zhí)行浸招標人裁決，賣導致工程進度懸延誤，每延誤牙一天，按全部誰監(jiān)理報酬的佰撫分之一向招標雁人支付違約金做，延誤超割過極1遠0失天的，婚委托蜘人有權單方解登除合同，并沒蛛收或追回全部貼監(jiān)理報酬，監(jiān)輝理人應賠償招憐標人因此造成賺的損失。凳第三十九條：面委托人同意按掌以下的計算方漸法、支付時間膀與金額，支付蜘監(jiān)理人的報酬牙：攻（構1逐）柜添屬打Ⅰ芒標段絡踏泡召圖樓投標人以此數(shù)獲額作為確定投才標費率的基價悲，犧(絕投標費率應以耕工程概算造價蒜在《閩暖價碎[2001裝]唱房今字丙6列9草號文規(guī)定》中譽對應的費率標摩準下限確蒜定允)杏。炸（李2侄）阻報酬計算方法蒼：丙A抱)棗實際監(jiān)理報個酬某=撤實際監(jiān)理費雷率旦×愁所監(jiān)理的該工雅程預算造價霉；坦B)呢戰(zhàn)實際監(jiān)理費率期為所監(jiān)理的工寇程預算造價在顛《閩渣價熟[2001舌]鈴房乘字會6骨9川號文規(guī)定》中勵對應的費率標偷準下限數(shù)笑。臺(3鬼)除支付時間：仁合同生效確定逝施工單位且監(jiān)牧理人進場并經(jīng)會思明區(qū)財政資哨金審核所審核劈后高1擊5睬個工作日內，秩發(fā)包人將支器付酷5蹄萬元為監(jiān)理費白的首期款；此驢后，從監(jiān)理人惱實施監(jiān)理工作緞之日算起，樁鹿基施工驗收合野格且經(jīng)思明區(qū)拼財政資金審核嘴所審核后，按街所監(jiān)理的樁基笛施工中標宮價磨×勇投標費詠率跳×80線%鐮，扣任減哨5濟萬元首期款后厲支付此階段監(jiān)秋理費；地下室姿施工驗收合格軋且經(jīng)思明區(qū)財細政資金審核所驟審核后，按所錘監(jiān)理的地下室淘施工中標映價融×澆投標費木率鄙×80遺%燙支付此階段的猾監(jiān)理費；主體蔑結構全部封頂瞎后，按所監(jiān)理煩的主體結構施償工中標見價艦×活投標費用率括×80曬%套支付此階段的魂監(jiān)理費；剩余所監(jiān)理費，待工恨程竣工驗收后謙，經(jīng)吐霸雄審定裁后情7達個工作日內支故付到所監(jiān)理的賭施工工程預算受價刷×咬實際監(jiān)理費監(jiān)率虜×95稍%藏，預留實際監(jiān)熱理報酬嗎的壇5利%劈作為缺陷責任滋期的保證金，妙待缺陷責任期暈滿且經(jīng)思明區(qū)垃財政資金審核屬所審核后一次盯性無息付清涌。呈第四十一社條蔬:罰雙方同意用僵人民幣轉帳鑰支付酬金。形第四十九條：渾本合同在履行桐過程中發(fā)生爭利議時，當事人壯雙方應及時協(xié)即商解決。協(xié)商鬼不成時，雙方朱同意向堡思明區(qū)炭人民法院提起意訴訟。鳥其它協(xié)議條款單：程1踢、監(jiān)理責任期狗：本工程的監(jiān)堅理責任期自監(jiān)販理合同生效之吉日起至質量保說修期結束止，翁其中含缺陷責倒任期。板2艷、監(jiān)理質量目偶標：本工程監(jiān)喊理質量目標至矩少要達到中華元人民共和國國減家標喇準嶺GB5030火0-200鼠1男規(guī)定的合格標配準。若有其他撒質量等級目標錄，則監(jiān)理人的蔥監(jiān)理質量目標至應同委托人的負要求一致。竭3乏、監(jiān)理責任期桐內，監(jiān)理人必蓋須確保投標時音所確定的監(jiān)理芬機構人員完全掃到位，且人員澇素質必須與其器投標資格后審帝申請書申報的沾一致，如未到暮位，監(jiān)理人按辭總監(jiān)理工程士師斧5繞萬變元槳/華人攏·茄日，總監(jiān)理工蜓程師代豆表癥3偷萬黃元版/尼人孝·壞日，專業(yè)監(jiān)理葉工程超師校2魂萬笑元賊/幼人慚·裁日的標準向委愁托人支付違約訊金，違約金從吧當期監(jiān)理費用蹲中予以扣減，構嚴重時委托人免有權解除合同備。如委托人認蜻為因監(jiān)理人員攏不到位或監(jiān)理引不力給工程實膠施帶來隱患時墨，委托人可更浸換相應監(jiān)理人蜘員，同時監(jiān)理籠人應承擔違約宅責任：更換總退監(jiān)理工程師浩以虛5鋼0災萬出元李/灘人潮·幕次、更換總監(jiān)驗理工程師代表努以鏈3坦0垮萬宅元些/懷人叼·比次、更換專業(yè)閥監(jiān)理工程師輪以躲2杰0巡萬避元炭/奇人吉·次次的標準向委慢托人支付違約墊金，違約金從觸當期監(jiān)理費用潤中予以扣減，端嚴重時委托人反有權解除合同勁。如監(jiān)理人因包特殊原因需更予換監(jiān)理人員，額則必須經(jīng)委托至人及質監(jiān)部門揉批準同意后，賣才可更換，同卻時監(jiān)理人應承氧擔違約責任：黨更換總監(jiān)理工福程師喘以單5慘0死萬頓元牧/錢人屢·咬次、更換總監(jiān)救理工程師代表乞以哥3具0目萬憑元預/縱人央·沃次、更換專業(yè)群監(jiān)理工程師累以扛2裕0察萬缸元愁/蕩人疼·知次的標準向委焰托人支付違約格金，違約金從壟當期監(jiān)理費用晴中予以扣減。巴4口、監(jiān)理人派駐忙現(xiàn)場人員必須蹲到位盡責，對碰擅離工作崗位宇者，監(jiān)理人按火每人每糕次兆1嚇萬元的標準向蹈委托人支付違撈約金，并從當勵月監(jiān)理費中扣結除。所有監(jiān)理詠人員必須每天劇駐工地辦公，潛否則監(jiān)理人按稱每人每塊天絨1昆萬元的標準向夾委托人支付違得約金，并從當輝月監(jiān)理費中扣酸除。若離開工那地，必須向委立托人的項目經(jīng)漿理請假，未經(jīng)陷批準擅自離開材，監(jiān)理人按每撒人每撤次潑1深萬元的標準向換委托人支付違喬約金，并從當過月監(jiān)理費中扣喪除?；\5罷、監(jiān)理人應按鍛工程建設廉政撥等方面的規(guī)定蔽向委托人做出晉廉政承諾，并營按其承諾認真刊執(zhí)行，若監(jiān)理蛛人員因失職或箱其他原因，委謙托人認為對監(jiān)胖理工作、工程已建設進度及工噴程質量造成影柱響，委托人有供權要求監(jiān)理人拖更換人員，且魯更換后人員的扎素質不得低于乳被更換的；監(jiān)受理人應在接到逃委托人書面通茄知癢的辜3詢日內更換有關擱人員，同時，旱對被更換人員澇的罰款按其他心協(xié)議條款中貫第因3烤條款執(zhí)行。估6啞、本工程的總阻監(jiān)理工程師不軌允許同時承擔幣本項目以外其擾它任何項目的獵監(jiān)理工作或設躬計咨詢工作，神否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)購，除按相關規(guī)尤定處罰外，監(jiān)慮理人應向委托惑人支效付涂5渡0柏萬元的違約金劃，從監(jiān)理費中配扣減，并且總線監(jiān)理工程師應規(guī)立即停止在本盈項目以外的其雄它工程兼任的沸工作，否則委累托人有權解除目合同?，F(xiàn)7寫、若監(jiān)理人未趕按《建設工程牛建立監(jiān)理規(guī)范盾》（國跳標張GB5031森9-200退0孩）和合同專用句條件中監(jiān)理工況作內容要求開任展監(jiān)理工作，雞每項每次罰川款丹1遣萬元。在監(jiān)理壽服務期間，監(jiān)歷理人及其工作訂人員不得從施款工單位獲得各日種利益，若有透違反，則處能以陸2紫萬豬元鵝/茫人食·論次違約罰金，墾同時委托人有速權解除合同。登8穩(wěn)、監(jiān)理人必須五指定一名本單萬位領導分管本戀項目的監(jiān)理工劑作，代表監(jiān)理鋸人對有關的工獵程事宜進行處君理。資9茶、監(jiān)理人必須綱保證每周在總犯監(jiān)主待下召開后一次以上的監(jiān)初理例會，主持失不定期應急會似議或各工種各萬階段的工程驗輔收會，并負責匪整理會議紀要植，茂4寶8蠟小時內報送委咬托人。晶1紐0受、監(jiān)理人在項戴目實施或施