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商方案廣東豐順錦江美景城一期住宅300余戶交房基本完成，多數業(yè)主趕在年前進行裝修，爭取年后入住。提供給此部分群體滿足日常生活需要的社區(qū)配套商業(yè)應該相應跟上，此時，一期底商推出時機已到。在新區(qū)商業(yè)氛圍不成熟的大環(huán)境下，怎樣快速消針對項目地處新區(qū)，商業(yè)環(huán)境冷清的情況，必須運用切實有效的促銷活動及招售并舉的方式，在短時間內去化一期底商迅速回籠資金，并以此帶動二期有意向購買商鋪的客群有：大部分是有外地收入的本地人、本地自營生意人以及一部分公務員。本階段商鋪促銷方案應該重點針對此部分群體進行展開。發(fā)展抗性；(如建材、家具等)；(1)沿街主力店順當地較少有成規(guī)模的餐飲機構)、實力較雄厚的超市連鎖、藥店連鎖、建材超市或家具超市等，形成區(qū)域亮點，增加項目吸引力；一方面可以提升整體商業(yè)品質，形成市場影響力；另一方面能夠有效創(chuàng)造新區(qū)的租金市場以及提升商鋪(2)內街便利店由于項目地處新區(qū)，商業(yè)氛圍不成熟，商鋪尚無租金市場，如果以常規(guī)的收取租金方式招商，效果不明顯，甚至可能造成商鋪凍結的情況。因此，在目前新區(qū)商業(yè)冷清的大環(huán)境下，要進行項目一期底商的招商，必須適當運用優(yōu)惠政策以吸引商家的關注并促進其進駐。預交保證金，免租半年。4、租賃合同到期后，商家如不繼續(xù)租用，可終止合同，開發(fā)商全額退還保證(2)一次性交納租金，免租一年。(1)返租經營購買商鋪的業(yè)主擁有商鋪產權，但不直接進行自主經營，簽訂合同，全權委托開發(fā)商經營管理，業(yè)主只收取每年相應的投資回報金額，則開發(fā)商擁有約定(2)自主經營。(一)購鋪提前返還投資收益方案隱性降價，用短見上“經營方式”)回報收益：4%M、5%M、6%M。來訪者較多，可適當考慮。主要流程：息(三)以租代售促銷方案是針對經營戶的銷售，降低其經營門檻，促進主要流程：息訂租賃合同①業(yè)主簽定購房合同止租賃合同付總房款的40%作為購房定金可交納剩余房款(總房款減去定金和已交租金)，并與開發(fā)商簽訂正式購房合同。交納的購房定金。其中租金不予退還。以上是本司對錦江美景城一期底商的促銷及招商方案，由

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