鄰里中心店面招租方案

#1、租金25元/m2月起，按中標價收取。2、物業(yè)管理費，物業(yè)管理費為1元/m??月（從店面移交日起計收）3、由于這次招租的部份店面需要從頭設(shè)計改造，該改造費用由承租方承擔(dān)，但在簽定合同時換算成租期給予減免。具體操作如下：（1）隔墻按18CM磚砌墻，墻的兩面粉刷。改造費用按120元/m標準測算，由承租方按標準施工。（2）水、電設(shè)施的改造按照承租店面的面積和用電容量進行測算，由招租方統(tǒng)一設(shè)計和安裝，改造費用由承租方預(yù)支。（3）以上兩筆費用歸并計算后，在收取的租金中抵扣減免。承租方在退租時必需完好將店面交還給招租方，招租方不支付任何補償費用。（三）租賃保證金：租賃保證金為標的物的季度租金金額，中標價現(xiàn)場投標肯定中標人后，中標人所繳交的競標保證金轉(zhuǎn)為租賃押金，多還少補。租金繳交方式：每三個月繳交一次，合同簽定之日提前繳交3個月租金，以后順延交付。開標后3天內(nèi)中標承租人應(yīng)繳交相關(guān)費用（改造費用、租金、押金、保證金、物業(yè)管理費）并簽定租賃合同，若超期，招租方將取消其中標資格，同時不予退還競租保證金。五、招租工作流程（一）成立招租小組負責(zé)招租工作（二）發(fā)布競標規(guī)則（附后）（三）招租方式：采用現(xiàn)場競標方式1、現(xiàn)場以明標方式舉牌競標。2、租金以25元/m??月起競標（以元為單位）。以最高價中標。（四）招租程序：張貼招租公告，網(wǎng)上發(fā)布招租信息一帶意向承租人查看招標場所一意向招租人繳交競租保證金"受理報名記錄一按標的報名情況整理相關(guān)資料一按標的報名人數(shù)組織現(xiàn)場投標肯定承租人一中標承租者簽定合同并繳交相關(guān)費用一辦理店面移交"退還競租保證金。（五）招租監(jiān)督單位區(qū)財政局、區(qū)監(jiān)察局、區(qū)國投集團。六、經(jīng)營限制條款1、承租人須遵守《衡宇租賃合同》（附后）所有條款，繳交3個月中標的租金的金額作為租賃保證金，不得改變經(jīng)營用途，店面廣告按管理辦計劃設(shè)計統(tǒng)一格式制作安排。2、中標承租人應(yīng)在開標后3個月內(nèi)投產(chǎn)經(jīng)營，不然招租方將取消其承租資格，并非予以退還收取的相關(guān)費用。七、招租時間及地址報名時間：2010年11月1日至2010年11月10日正常上班時間。報名地址：環(huán)東海域同安園E地塊管理辦公室聯(lián)系人：周先生聯(lián)系電話：7390287 7237912現(xiàn)場公開招租時間：2010年11月11日上午9：30。招租地址：環(huán)東海域同安園