消防服務(wù)方案

第一節(jié)、建立各項(xiàng)消防制度1、消防管理崗位責(zé)任制消防管理崗位責(zé)任制即在物業(yè)管理公司、物業(yè)管理處內(nèi)部建立起上至領(lǐng)導(dǎo)、下至基層人員的消防管理崗位責(zé)任制，明確防火責(zé)任區(qū)和防火責(zé)任人，共同做好消防安全管理工作。凡從事消防管理的有關(guān)人員應(yīng)承擔(dān)以下崗位職責(zé)：2、專職安全員每日檢查大樓內(nèi)的消防安全情況，包括消防設(shè)備、動(dòng)火作業(yè)監(jiān)督、安全用水、用電情況等，檢查結(jié)果記錄在《安全檢查記錄》中，該記錄每周由管理處主任審核。3、兼職巡視員負(fù)責(zé)每樓、每層消防安全情況巡視，每2H巡視一遍，并做好記錄。4、在安全檢查中發(fā)現(xiàn)消防隱患，應(yīng)及時(shí)采取整改措施，做到隱患不過夜。5、管理處所有員工都是義務(wù)消防員，需要認(rèn)真學(xué)習(xí)《消防法》和消防知識(shí)，了解消防法律法規(guī)，熟悉并能正確使用各種消防設(shè)備設(shè)6、加強(qiáng)對(duì)消防監(jiān)控中心各種設(shè)備設(shè)施的日常管理，保證監(jiān)控中心工作正常開展。第二節(jié)、防火措施火意識(shí)，管理處每周確定一名主管以上的管理人員為防火值班員，全面負(fù)責(zé)所管轄范圍的消防工作，定期組織消防管理人員對(duì)所管轄的各種消防設(shè)備設(shè)施和器材進(jìn)行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)損壞要及時(shí)修復(fù)或更換，確保其始終處于完好狀態(tài)，一旦發(fā)生火災(zāi)可立即投入使用。2、嚴(yán)禁亂拉、亂接臨時(shí)用電線路，電器線路需維修時(shí)請(qǐng)及時(shí)找管理處安排施工，加強(qiáng)對(duì)管轄區(qū)內(nèi)易發(fā)生火災(zāi)事故的供電設(shè)備、供燃?xì)庠O(shè)備的日常檢查工作，發(fā)現(xiàn)漏電、漏氣等情況，應(yīng)及時(shí)通知有關(guān)人員維修，防止因短路和漏氣引發(fā)火災(zāi)事故。3、認(rèn)真做好管轄區(qū)內(nèi)施工動(dòng)用明火的審批和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督工作，防止任何施工用明火引發(fā)火災(zāi)事故，嚴(yán)禁在大樓內(nèi)燒廢紙、雜物，亂丟煙頭等。4、不準(zhǔn)改變、拆除、封堵消防設(shè)施和通道，不準(zhǔn)在樓道、過道設(shè)立倉(cāng)庫(kù)，堆放雜物，阻礙通道，加強(qiáng)對(duì)管轄區(qū)建筑物內(nèi)公共安全出口、疏散通道的日常巡視檢查，制止亂堆放物品堵B、消防演習(xí)后，管理處主任負(fù)責(zé)編制《消防演習(xí)報(bào)告》,3、制定《設(shè)備管理制度》,對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。4、消防設(shè)備管理作業(yè)規(guī)程(見后)3、施工作業(yè)和二次裝修動(dòng)用明火，須經(jīng)物業(yè)管理處同意，妨礙消防管理人員依法進(jìn)行消防安全管理工作，否則應(yīng)視情節(jié)某一層(某一位置)發(fā)生時(shí)，消防值班人員應(yīng)立即用火災(zāi)事故A、某樓某層(某位置)的人員請(qǐng)注意，現(xiàn)在某層(某位置)正發(fā)生火災(zāi)。保護(hù)好自己(特別是頭部)。走，若煙霧較大，要盡量彎腰或匍伏爬行，因越靠近地面(樓面)煙霧越稀薄。疏散，如外面的雨水管道，或用水帶、窗簾、被單等連接起來(lái)的合作。”(2)按火災(zāi)報(bào)警按鈕，以測(cè)試火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)情況。(3)用煙噴向煙感探測(cè)器，以測(cè)試火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)動(dòng)作情況。(4)在噴淋消防放空管處放水，以測(cè)試噴淋系統(tǒng)的動(dòng)作情況。(5)到各樓的天面，打開消火栓噴水，以察看消火(6)用干粉滅火器進(jìn)行(7)演習(xí)結(jié)束，消防監(jiān)a貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)消防法》及各類防火技術(shù)規(guī)c組織對(duì)保安對(duì)全體保安員進(jìn)行消防培訓(xùn)，提高消防隊(duì)員e制定重點(diǎn)防火部位滅火器預(yù)案，并進(jìn)行定期演練，重點(diǎn)a巡查內(nèi)容(a)聯(lián)動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的檢查： 打開消防主機(jī)門檢查線路，接口有無(wú)松動(dòng)，脫落，信 檢查消防聯(lián)動(dòng)柜各類信號(hào)燈顯示是否正常，標(biāo)識(shí)是否指針讀數(shù)有無(wú)明顯減??； 火災(zāi)探測(cè)器探頭無(wú)灰塵、無(wú)污染、接受效果好，指使 緊急按鈕和啟動(dòng)鍵完好無(wú)損。 樓梯間，消防走火通道，疏散出口均應(yīng)保持暢通無(wú)阻， (c)應(yīng)急照明與疏散指示標(biāo)志的檢查；——疏散指示牌應(yīng)用不燃材料制作，或在其外面加設(shè)玻璃或其他不燃燒透明材料制成的保護(hù)罩 應(yīng)急燈照明和燈光指示標(biāo)志(包括燈光式)宜放在通道兩側(cè)及另灣處的墻面上；檢查出口指示燈玻璃有無(wú)劃傷或破裂現(xiàn)象，燈箱外表及面板就擦干凈； 檢查出口指示燈安裝是否牢固： 指示標(biāo)志聯(lián)合設(shè)置，箭頭須指向通道出口的方向 疏散用應(yīng)急照明和疏散指示燈標(biāo)志，可用蓄電池作為備用電源，且連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于20分鐘，檢查時(shí)撥掉插頭，如燈不亮，應(yīng)通知機(jī)電維修部及時(shí)維修 在每層樓的疏散樓梯間均設(shè)有室內(nèi)消防栓箱，箱內(nèi)裝有水帶、水槍、消防軟管和滅火器——檢查時(shí)應(yīng)整理箱內(nèi)水帶、水槍、滅火器消防水喉是否齊全，完好放置整齊，便于取用，無(wú)發(fā)霉、發(fā)黑和生銹、漏水、接口墊圈是否完整無(wú)缺。——檢查箱上手動(dòng)報(bào)警盒，彈片是否松動(dòng)、損壞、測(cè)試時(shí)消防中心有無(wú)報(bào)警信號(hào)顯示。檢查清潔箱內(nèi)應(yīng)小心，不得碰動(dòng)報(bào)警器，以免彈片松動(dòng)報(bào)警引起不安；——檢查報(bào)警按鈕，指示燈及報(bào)警控制線路功能是否正常(e)滅火器配置檢查 滅火器配置應(yīng)根據(jù)配置場(chǎng)所的火災(zāi)危險(xiǎn)程度和<<滅 檢查發(fā)現(xiàn)重量減輕10%時(shí)應(yīng)及時(shí)更換充氣 火——嚴(yán)格清