電子商務產(chǎn)業(yè)園入駐企業(yè)管理規(guī)定

電子商務產(chǎn)業(yè)園入駐企業(yè)管理規(guī)定四平市電子商務產(chǎn)業(yè)園，是由四平東北商域港電子商務有限責任公司負責承建和管理運營，是四平市政府投資成立的國有獨資企業(yè)。為加快四平市電子商務產(chǎn)業(yè)園(以下簡稱園區(qū))發(fā)展步伐，加強對入駐園區(qū)企業(yè)的管理服務，創(chuàng)造良好工作環(huán)境，結合園區(qū)實際情況，特制定本制度。第一章總則第一條園區(qū)管理制度是為電商企業(yè)的商務配套、商品銷售等第二條本制度適用于園區(qū)內(nèi)的入駐企業(yè)，按照本制度規(guī)定對入駐企業(yè)統(tǒng)一監(jiān)督、管理和跟蹤服務。第二章企業(yè)入駐條件第三條符合以下條件的企業(yè)可入駐園區(qū):1、電子商務平臺類企業(yè)1)必須將工商注冊、稅務登記等權證辦理在四平市內(nèi)；2)注冊會員數(shù)200家以上；3)企業(yè)員工人數(shù)20人以上；5)積極支持園區(qū)創(chuàng)業(yè)基地推薦的大學生實習和就業(yè)；6)年公司流水在10億元以上。()2、電子商務銷售類企業(yè)1)必須將工商注冊、稅務登記等權證辦理在四平市內(nèi)；0名以上；3)誠信經(jīng)營、決無經(jīng)營假貨或炒作信用的行為；4)積極支持園區(qū)創(chuàng)業(yè)基地推薦的大學生實習和就業(yè)；5)年公司流水在1000萬元以上。()3、電子商務服務類企業(yè)3)誠信經(jīng)營、無違規(guī)操作行為；4)積極支持園區(qū)創(chuàng)業(yè)基地推薦的大學生實習和就業(yè)；5)遵守電子商務產(chǎn)業(yè)園頒布的各項規(guī)章制度。第四章優(yōu)惠政策第四條園區(qū)對入駐企業(yè)的優(yōu)惠政策:1.園區(qū)為入駐企業(yè)提供方便的注冊登記服務，組織專人協(xié)助辦理工商注冊、稅務登記、銀行開戶等相關事宜。2.入駐園區(qū)的電子商務企業(yè)可免費使用園區(qū)的公共會議室、公共洽談室、多媒體階梯教室。33.園區(qū)為入駐的各類企業(yè)(家居外地的工作人員)，提供優(yōu)4.園區(qū)為入駐的電子商務企業(yè)提供低于市區(qū)平均價格的倉儲。區(qū)定期組織入駐的各類企業(yè)，赴電商發(fā)達地區(qū)和貨源充裕6.對入駐園區(qū)的符合國家產(chǎn)業(yè)政策支持的電子商務項目，園區(qū)積極幫助其申報和爭取專項資金支持。(業(yè)務拓展部)(業(yè)務拓展部)(業(yè)務拓展部)(業(yè)務拓展部)(業(yè)務拓展(業(yè)務拓展部)7.園區(qū)負責與市區(qū)內(nèi)高校搞好對接，為園區(qū)內(nèi)各類企業(yè)提供人8.域外企業(yè)在四平注冊登記并入駐園區(qū)享受四平市總部經(jīng)濟政策，由市財政按上繳稅收地方留成部分的70%給予獎勵。9.園區(qū)給予入駐的電子商務企業(yè)和配套服務企業(yè)以減免辦公場地租金的優(yōu)惠，第一年全免，第二年免收50%，第三年免收30%。第五章入園流程第五條入園流程況洽談入駐意向填寫入駐申請表提交企業(yè)簡介營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證稅務登記證及法人身份證復印件核簽訂入駐協(xié)議書、承諾書交付保證金客戶資料登記房屋交驗領取鑰匙入入駐基地開展經(jīng)營(財務部)(業(yè)務拓展部、物業(yè)第六章?入駐企業(yè)服務管理第六條?園區(qū)對入駐企業(yè)進行以下服務管理:1.園區(qū)對入駐企業(yè)的水、電、取暖、物業(yè)等方面的服務進行統(tǒng)一管理，入駐企業(yè)不得私自改動。2.入駐企業(yè)政策期限為三年，期滿后可與園區(qū)另行簽訂合同。3.園區(qū)入駐企業(yè)在經(jīng)營過程中，涉及改變、終止經(jīng)營項目的，入駐企業(yè)負責人須提前15天向園區(qū)管理部門提出申請，經(jīng)批準后4.入駐企業(yè)未取得預期經(jīng)營效果，園區(qū)經(jīng)過考核，有權予以撤第七條入駐企業(yè)應遵守的有關規(guī)定:1.嚴格執(zhí)行與園區(qū)簽訂的入駐協(xié)議等文件。2.注意做好用水用電、防火防盜等安全措施。企業(yè)項目負責人負責管理項目場地的鑰匙、門窗、內(nèi)部設施、財務的保管，并承擔3.入駐企業(yè)項目不得從事經(jīng)營許可范圍以外的商業(yè)活動，不得對本項目經(jīng)營場地進行轉(zhuǎn)包。4.遵守其他有關規(guī)定。第七章?入駐項目的轉(zhuǎn)讓與退出第八條?企業(yè)項目負責人變更時，必須提前15天向園區(qū)提交申請。經(jīng)批準后，辦理項目變更、重新注冊、股份轉(zhuǎn)讓等事宜。第九條企業(yè)項目不再需要使用園區(qū)場所時，應主動提出退出申請，經(jīng)批準后，及時處理好退出過程中的有關事宜。第十條園區(qū)根據(jù)考核情況，認定項目有下列情況之一者，將2.未辦理相關手續(xù)，私自轉(zhuǎn)租給其他經(jīng)營者的。3.對經(jīng)營不力或難以取得預期效果的(參看企業(yè)入園時提交的三年發(fā)展規(guī)劃)。4.其他等不適宜在園繼續(xù)運營的。5.辦公室或辦公區(qū)域連續(xù)閑置超過一周的。6.違反相關國家法律法規(guī)及園區(qū)管理制度并對園區(qū)造成不良影第十一條?入駐企業(yè)在收到《退園通知書》后的7日內(nèi)，結清相關費用，撤出設備，清理場地，并辦理有關手續(xù)退出園區(qū)。逾期不退出者，將從逾期之日起按標準收取場地租賃費，并封存辦公設第七章?違約責任及處理第十二條入駐企業(yè)沒有履行本管理制度或者沒完全履行，應當承擔補救措施或者賠償損失等違約責任。第八章附則第十三條本制度適用范圍為園區(qū)內(nèi)入駐的所有企業(yè)。第十四條?本管理制度最終解釋權歸四平市電子商務產(chǎn)業(yè)園所四平市電子商務產(chǎn)業(yè)園2、四平市電子商務產(chǎn)業(yè)園入園協(xié)議3、入園承諾書4、收費項目及標準一覽表5、退園通知書□□有限公司□股份公司□外商(合資)企業(yè)(萬元)企業(yè)(機構)專職(1)辦公場所面積：(㎡)擬入園企業(yè)名稱(蓋經(jīng)營范圍((蓋章) 四平市電子商務產(chǎn)業(yè)園公司制入園協(xié)議甲方：四平東北商域港電子商務有限責任公司為規(guī)范園區(qū)管理服務，確保入園企業(yè)順利開展經(jīng)營，依據(jù)相關法律、法規(guī)和園區(qū)各項優(yōu)惠政策，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，達成如一、合作原則依托四平市的資源和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的優(yōu)勢，充分發(fā)揮XXX公司資源和經(jīng)營模式優(yōu)勢，本著友好協(xié)商、資源共享、優(yōu)勢互補、共同發(fā)展受益為顯著特點的區(qū)域電子商務模式。二、合作內(nèi)容三、合作期限自年月日起至年月日止。四、權利義務(一)甲方權利義務：1.提供辦公場所情況2.甲方對園區(qū)資產(chǎn)擁有所有權。3.甲方對乙方在貫徹執(zhí)行國家法律、法規(guī)、政策和園區(qū)財產(chǎn)的使用、保護等方面進行監(jiān)督檢查。4.甲方依據(jù)園區(qū)功能分區(qū)及乙方產(chǎn)業(yè)性質(zhì)，為乙方入駐確定經(jīng)營場所、員工公寓、員工宿舍。5.甲方負責做好水、電、網(wǎng)、物業(yè)、取暖、餐飲等配套服務。6.乙方入駐后，甲方負責跟蹤服務，并根據(jù)四平市政府出臺的《關于推進四平市電子商務發(fā)展實施意見》文件精神，積極協(xié)調(diào)有關部門為乙方落實優(yōu)惠政策。7.甲方不得干涉乙方的經(jīng)營管理。8.甲方有權監(jiān)督乙方的安全生產(chǎn)工作情況。(二)乙方權利義務1.乙方必須在四平注冊成獨立法人單位，將工商注冊、稅務登記等權證辦理在四平市內(nèi)。2.乙方自籌資金，自負盈虧，獨立承擔經(jīng)濟、法律和安全生產(chǎn)3.乙方在經(jīng)營服務活動中，遵守國家政策、法律和法規(guī)以及園覺維護園區(qū)良好的公眾形象。4.乙方有權對甲方物業(yè)管理和各項服務可提出意見和建議。5.乙方在經(jīng)營期間確保園區(qū)資產(chǎn)完好無損，不得拆建園區(qū)公用設施，確保經(jīng)營環(huán)境整潔有序。6.乙方必須每年在協(xié)議簽訂日期5日內(nèi)，按協(xié)議約定到甲方公司財務部門一次性繳納當年經(jīng)營場所租金。7.乙方在甲方限定時間內(nèi)完成裝修，如未能完成應向甲方管理部門說明未完成情況原因，并出具書面情況說明，申請延長裝修期8.乙方發(fā)生經(jīng)營范圍變更，在變更后3日內(nèi)到管理部門征求意見，經(jīng)甲方同意后方可進行，變更后3日內(nèi)到四甲方管理部門進行9.乙方對甲方資產(chǎn)無處分權，不得擅自出租、出借甲方的房產(chǎn)、土地、設施設備等。10.乙方不得以甲方資產(chǎn)對外提供任何形式的擔保。11.乙方在合同簽訂后5日內(nèi)，須向甲方交付元的履約保 證金，作為全面履行本協(xié)議的擔保。發(fā)生下述情況之一，甲方有權解除本協(xié)議。1.乙方在經(jīng)營期間出現(xiàn)安全生產(chǎn)重大事故的。2.乙方未按照協(xié)議內(nèi)容進行經(jīng)營的。3.乙方經(jīng)營活動違反相關法律法規(guī)的。4.乙方違反園區(qū)各項規(guī)章管理制度，造成一定影響的。5.乙方未按規(guī)定交付租金及履約保證金等相關費用超過規(guī)定時6.甲方按照乙方提供的未來三年發(fā)展規(guī)劃進行考核，乙方經(jīng)營狀況未達所確定經(jīng)營目標的。六、違約責任導致本合同終止，應向乙方返還當年經(jīng)營場所租金。由于乙方過錯導致本合同終止的，乙方所交履約保證金甲方將作為經(jīng)濟補償，不予返2.乙方未按協(xié)議規(guī)定時間交付租金,乙方應按所欠費用的5‰每3.乙方違反甲方各項管理制度的，由甲方視情況給予警告、罰款、不予返還履約保證金、解除合同等處理。4.乙方經(jīng)營期限不滿二年(含乙方原因造成的協(xié)議解除),不享受甲方給予的經(jīng)營場所租金優(yōu)惠政策,將按照雙方約定的經(jīng)營場所租金全額繳納當年相關費用,即元/年。七、爭議解決因履行本合同所發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。1.本合同期滿，任何一方認為不再續(xù)訂合同的，應提前一個月2.本合同中如有未盡事宜，應由雙方共同協(xié)商，做出補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與原協(xié)議發(fā)生沖突，以補充協(xié)議為準。甲方(蓋章)：四平東北商域港電子商務有限責任公司 代表(簽字)：乙方(蓋章)：代表(簽字)：入駐四平市電子商務產(chǎn)業(yè)園承諾書本公司(本人、本店)申請在四平市電子商務產(chǎn)業(yè)園開展自主經(jīng)營活動，為維護園區(qū)正常的工作秩序，促進園區(qū)健康發(fā)展，特向：一、珍惜園區(qū)提供給我們的良好工作、生活條件和機會，自覺服從園區(qū)管理機構的統(tǒng)一管理和指導，嚴格遵守園區(qū)的各項規(guī)章制二、自籌資金，自負盈虧，獨立承擔經(jīng)濟和法律責任；三、在領取經(jīng)營場地鑰匙后一周內(nèi)入駐園區(qū)并開展相關工作；四、在經(jīng)營服務活動中，遵守國家政策、法律和法規(guī)以及園區(qū)維護園區(qū)良好的公眾形象；五、本公司(本人、本店)愿意服從園區(qū)各項管理制度；六、發(fā)生經(jīng)營范圍變更，在變更前15日內(nèi)到園區(qū)業(yè)務拓展部進行備案；七、在經(jīng)營期間確?；刭Y產(chǎn)完好無損，如有損壞照價賠償，確保經(jīng)營環(huán)境整潔有序；等各項費