自考00158資產(chǎn)評(píng)估歷年（13-19）真題試卷

2013年4月高等教育自學(xué)考試《資產(chǎn)評(píng)估》試題課程代碼：00158一、單項(xiàng)選擇題(本大題共30小題，每小題1分，共30分)1、按存在形態(tài)分類，資產(chǎn)可分為（）。A、單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)B、可確指資產(chǎn)和不可確指資產(chǎn)C、短期資產(chǎn)和長(zhǎng)期資產(chǎn)D、有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)2、下列關(guān)于價(jià)值類型在資產(chǎn)評(píng)估中作用的表述，不正確的是（）。A、價(jià)值類型制約資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇B、價(jià)值類型是影響和決定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的重要因素C、明確評(píng)估價(jià)值類型，可以更清楚地表達(dá)評(píng)估結(jié)果，避免評(píng)估結(jié)果被誤用D、價(jià)值類型決定資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇3、下列原則中，屬于資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)原則的是（）。A、貢獻(xiàn)原則B、客觀性原則C、專業(yè)性原則D、科學(xué)性原則4、由于外部環(huán)境而不是資產(chǎn)本身或內(nèi)部因素所引起的達(dá)不到原設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力而導(dǎo)致的貶值是（）。A、經(jīng)濟(jì)性貶值B、功能性貶值C、實(shí)體性貶值D、超額運(yùn)營(yíng)成本折現(xiàn)值5、運(yùn)用成本法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，影響資產(chǎn)價(jià)值量變化的因素，除了使用磨損和自然力的作用、新技術(shù)的推廣以及外部環(huán)境因素變化等外，還有（）。A、市場(chǎng)價(jià)格B、原始成本C、會(huì)計(jì)政策D、周轉(zhuǎn)速度6、利用新型材料，并根據(jù)現(xiàn)代標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)及格式，以現(xiàn)時(shí)價(jià)格生產(chǎn)或建造具有相同功能的全新資產(chǎn)所需的成本稱為（）。A、歷史重置成本B、實(shí)際重置成本C、更新重置成本D、復(fù)原重置成本7、市場(chǎng)法、成本法和收益法的運(yùn)用都離不開（）。A、歷史成本資料B、損耗計(jì)量C、收益計(jì)量D、現(xiàn)行市價(jià)8、采用規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法估算機(jī)器設(shè)備重置成本，當(dāng)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)大于1時(shí)，說明（）。A、被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的價(jià)格與生產(chǎn)能力呈線性關(guān)系，B、被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的價(jià)格上漲速度等于生產(chǎn)能力上漲速度C、被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的生產(chǎn)能力上漲速度大于價(jià)格上漲速度D、被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的價(jià)格上漲速度大于生產(chǎn)能力上漲速度9、某機(jī)組由A、B、C三臺(tái)相對(duì)獨(dú)立設(shè)備組成，其重置成本分別為10萬(wàn)元、15萬(wàn)元和20萬(wàn)元；A、B、C的投資年限分別為2年、3年和4年。該機(jī)組尚可使用5年，則該機(jī)組的成新率為（）。A、37.50％B、39.19％C、60.81％D、62.50％10、某生產(chǎn)設(shè)備尚可使用5年，由于環(huán)保不達(dá)標(biāo)，依現(xiàn)行法規(guī)，如果該設(shè)備用于生產(chǎn)，每年將支付50萬(wàn)元罰款，且罰款不得稅前列支。企業(yè)所得稅率為25％，折現(xiàn)率為10％。則由此導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)性貶值為（）。A、142.16萬(wàn)元B、187.50萬(wàn)元C、189.54萬(wàn)元D、250.00萬(wàn)元1、土地資產(chǎn)價(jià)格的一個(gè)重要特點(diǎn)就是土地價(jià)格主要決定于土地的（）。A、用途B、需求C、權(quán)益D、區(qū)位12、企業(yè)改革涉及的劃撥土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)采取出讓方式處置的情形是（）。A、國(guó)有企業(yè)破產(chǎn)或出售的B、國(guó)有企業(yè)兼并國(guó)有企業(yè)或非國(guó)有企業(yè)以及國(guó)有企業(yè)合并，兼并或合并后的企業(yè)是國(guó)有工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)的C、國(guó)有企業(yè)改造或改組為國(guó)有獨(dú)資公司的D、在國(guó)有企業(yè)兼并、合并中，被兼并的國(guó)有企業(yè)或國(guó)有企業(yè)合并中的一方屬于瀕臨破產(chǎn)的企業(yè)13、規(guī)劃限制一般被歸結(jié)為是影響土地價(jià)格的（）。A、一般因素B、區(qū)域因素C、個(gè)別因素D、行政因素14、成本法中，對(duì)土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)所造成的價(jià)值損失一般是作為（）。A、土地的功能性貶值B、土地的經(jīng)濟(jì)性貶值C、建筑物的功能性貶值D、建筑物的經(jīng)濟(jì)性貶值15、下列選項(xiàng)中，屬于不可確指的無(wú)形資產(chǎn)的是（）。A、專利權(quán)B、商標(biāo)權(quán)C、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)D、商譽(yù)16、甲企業(yè)年產(chǎn)某產(chǎn)品10萬(wàn)件，由于采用了一項(xiàng)專利技術(shù)，使每件產(chǎn)品的成本由原來(lái)的4元降到3.5元，同時(shí)由于產(chǎn)品質(zhì)量提高，產(chǎn)品售價(jià)由原來(lái)的17.5元上升到20元。假設(shè)評(píng)估基準(zhǔn)日后該專利使用權(quán)剩余使用年限為5年，產(chǎn)量不變，折現(xiàn)率為10％，企業(yè)所得稅稅率為25％，不考慮流轉(zhuǎn)稅及其他因素，則該專利使用權(quán)的評(píng)估值約為（）。A、71.08萬(wàn)元B、71.32萬(wàn)元C、85.29萬(wàn)元D、113.72萬(wàn)元17、在轉(zhuǎn)讓的專利技術(shù)使用權(quán)中，受讓方的使用權(quán)限最大的是（）。A、排他使用權(quán)B、獨(dú)家使用權(quán)C、普通使用權(quán)D、回饋轉(zhuǎn)讓權(quán)18、某企業(yè)的預(yù)期年收益保持在18萬(wàn)元的水平上，該企業(yè)的各單項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估值之和為90萬(wàn)元，如果以15％作為本金化率，則該企業(yè)商譽(yù)的評(píng)估值約為（）。A、13.5萬(wàn)元B、20萬(wàn)元C、25萬(wàn)元D、30萬(wàn)元19、某低值易耗品原價(jià)為700元，評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格是720元，預(yù)計(jì)使用12個(gè)月，評(píng)估時(shí)已使用了10個(gè)月，其評(píng)估值約為（）。A、116.67元B、120元C、583.33元D、600元20、被評(píng)估對(duì)象為1000件完工程度為80％的在產(chǎn)品，根據(jù)會(huì)計(jì)核算資料，此階段賬面價(jià)值為每件100元，其中原材料占60％，工資費(fèi)用占25％，其他費(fèi)用占15％，清查鑒定后有100件廢品，可回收價(jià)值1000元。經(jīng)調(diào)查了解，評(píng)估基準(zhǔn)日，原材料、工資及其他費(fèi)用的價(jià)格水平分別是賬面價(jià)值的1.1倍、1.2倍和1.12倍。不考慮其他因素，該在產(chǎn)品的價(jià)值最接近（）。A、82216元B、102520元C、112800元D、113800元21、某企業(yè)擁有一張票據(jù)，本金為100萬(wàn)元，年利率為12％，該票據(jù)的出票日期是3月10日，到期日是9月10日，評(píng)估基準(zhǔn)日是7月10日，則該票據(jù)的評(píng)估值為（）。A、96萬(wàn)元B、98萬(wàn)元C、102萬(wàn)元D、104萬(wàn)元22、某被評(píng)估企業(yè)擁有債券本金100000元，期限為3年，年息8％，按年付息，到期還本。評(píng)估時(shí)債券購(gòu)入已滿2年，前2年的利息已作為投資收益入賬。假定折現(xiàn)率為10％，該被評(píng)估債券的評(píng)估值最有可能是（）。A、90909元B、98182元C、108000元D、112727元23、預(yù)付性質(zhì)的費(fèi)用的價(jià)值取決于（）。A、其本身的交換價(jià)值B、在評(píng)估基準(zhǔn)日前已支付多少數(shù)額C、在評(píng)估基準(zhǔn)日后能夠?yàn)槠髽I(yè)新的產(chǎn)權(quán)主體帶來(lái)多大的收益D、企業(yè)攤銷的方式24、下列財(cái)務(wù)指標(biāo)中，反映企業(yè)長(zhǎng)期償債能力的是（）。A、流動(dòng)比率B、速動(dòng)比率C、資產(chǎn)負(fù)債率D、資產(chǎn)利潤(rùn)率25、下列選項(xiàng)中，不屬于企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的是（）。A、產(chǎn)業(yè)政策B、市場(chǎng)需求C、要素供給D、同行競(jìng)爭(zhēng)26、下列選項(xiàng)中，不能用于估算折現(xiàn)率的方法是（）。A、系數(shù)法B、風(fēng)險(xiǎn)累加法C、加權(quán)平均資本成本模型D、市盈率乘數(shù)法27、用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，下列選項(xiàng)中，不涉及的是（）。A、用成本法評(píng)估機(jī)器設(shè)備B、用市場(chǎng)法評(píng)估房地產(chǎn)C、用收益法評(píng)估專有技術(shù)D、用割差法評(píng)估商譽(yù)28、必須提供突出性詮釋警告其他閱讀者，沒有評(píng)估師工作檔案中其他信息資料支持，評(píng)估報(bào)告將無(wú)法被正確理解的報(bào)告類型是（）。A、完整性評(píng)估報(bào)告B、簡(jiǎn)明評(píng)估報(bào)告C、限制性評(píng)估報(bào)告D、整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告29、根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告簽字制度(試行)》和《資產(chǎn)評(píng)估操作、規(guī)范條件(試行)》的要求，可以不在評(píng)估報(bào)告上簽字的是（）。A、評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人B、報(bào)告撰寫人C、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人D、項(xiàng)目復(fù)核人30、對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估業(yè)管理模式，我國(guó)已明確選擇了（）。A、政府管理模式B、行業(yè)自律管理模式C、政府監(jiān)管下的行業(yè)自律管理模式D、政府領(lǐng)導(dǎo)下的行業(yè)自律管理模式二、多項(xiàng)選擇題（本大題共10小題，每小題1分，共10分)31、下列選項(xiàng)中，符合資產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)實(shí)性表現(xiàn)的有（）。A、資產(chǎn)評(píng)估直接以現(xiàn)實(shí)存在為資產(chǎn)確認(rèn)的依據(jù)B、以現(xiàn)實(shí)狀況為基礎(chǔ)反映未來(lái)C、現(xiàn)實(shí)性強(qiáng)調(diào)客觀存在D、現(xiàn)實(shí)的評(píng)估價(jià)值必須反映資產(chǎn)的未來(lái)潛能E、評(píng)估結(jié)果必須接受市場(chǎng)檢驗(yàn)32、收益法運(yùn)用中的主要指標(biāo)包括（）。A、資產(chǎn)的歷史收益額B、資產(chǎn)的實(shí)際收益額C、資產(chǎn)的未來(lái)預(yù)期收益額D、折現(xiàn)率E、收益期限33、影響機(jī)器設(shè)備物理壽命的因素有（）。A、制造質(zhì)量B、使用強(qiáng)度C、維護(hù)保養(yǎng)情況D、技術(shù)進(jìn)步E、使用環(huán)境34、在我國(guó)，按所有權(quán)歸屬，土地可分為（）。A、集體所有土地B、國(guó)家所有土地C、個(gè)人所有土地D、法人所有土地E、政府所有土地35、用成本法評(píng)估建筑物時(shí)，計(jì)算資金成本涉及的參數(shù)包括（）。A、額定工期B、工程量C、資金投入規(guī)律D、適當(dāng)?shù)馁J款利率E、竣工決算或預(yù)算資料36、下列選項(xiàng)中，屬于無(wú)形資產(chǎn)功能特性的有（）。A、附著性B、虛擬性C、共益性D、積累性E、替代性37、在對(duì)已購(gòu)入一段時(shí)間的低值易耗品進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)考慮的主要因素有（）。A、現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格B、實(shí)體性損耗C、功能性損耗D、經(jīng)濟(jì)性損耗E、賬面價(jià)格38、紅利增長(zhǎng)模型中，股利增長(zhǎng)率的測(cè)算方法主要有（）。A、風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)法B、發(fā)展趨勢(shì)分析法C、歷史數(shù)據(jù)分析法D、綜合調(diào)整法E、產(chǎn)品周期法39、分析確定企業(yè)的獲利能力，應(yīng)研究的因素有（）。A、企業(yè)所屬行業(yè)的收益B、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)因素C、企業(yè)的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)和負(fù)債比例D、企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理水平E、企業(yè)全部資產(chǎn)價(jià)值40、根據(jù)提供內(nèi)容和數(shù)據(jù)資料的繁簡(jiǎn)程度，評(píng)估報(bào)告可以劃分為（）。A、單項(xiàng)評(píng)估報(bào)告B、完整評(píng)估報(bào)告C、簡(jiǎn)明評(píng)估報(bào)告D、限制性評(píng)估報(bào)告E、整體評(píng)估報(bào)告三、名詞解釋題(本大題共2小題，每小題3分，共6分)41、市場(chǎng)法42、業(yè)務(wù)準(zhǔn)則四、簡(jiǎn)答題（本大題共2小題，每小題7分，共14分)43、簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估的咨詢性特點(diǎn)。44、簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的必要內(nèi)容。五、計(jì)算題(本大題共4小題，每小題10分，共40分)45、某設(shè)備購(gòu)建于2003年1月，賬面原值為20萬(wàn)元：2006年1月追加投資5萬(wàn)元，2010年1月進(jìn)行評(píng)估。從2003年到2010年，該類設(shè)備每年價(jià)格上漲10％：該設(shè)備由于技術(shù)落后，每年生產(chǎn)成本比替代品超支1萬(wàn)元。該設(shè)備過去的資產(chǎn)利用率僅為70％，尚可使用5年。企業(yè)所得稅率25％，折現(xiàn)率10％。要求：評(píng)估該設(shè)備的價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，保留兩位小數(shù))46、某廠房建筑面積為5000平方米，占地面積6000平方米。該廠房所占的土地于2002年12月1日通過出讓方式取得，價(jià)格為每平方米1200元，土地使用權(quán)年限為50年：建筑物于2003年12月1日建成使用，每平方米的建筑造價(jià)為1500元，經(jīng)濟(jì)使用年限為60年。經(jīng)過調(diào)查，2009年12月113與該廠房所處區(qū)域用途相同且土地使用權(quán)年限為50年的土地價(jià)格為每平方米2100元，土地的還原利率為8％；從2004年至2009年的建筑業(yè)產(chǎn)值價(jià)格指數(shù)每年環(huán)比上升增長(zhǎng)的幅度分別為1.2％、0.8％、…1.2％、0.8％、1.2％和0.5％，經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘察打分，該廠房結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備三部分的得分分別為90、80和80，其修正系數(shù)分別為0.8、0.1和0.1，假定建筑物的殘值為零。要求：評(píng)估該廠房房地產(chǎn)于2009年12月1日的價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，保留兩位小數(shù))47、甲研究所擬將一項(xiàng)新研發(fā)的專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓給乙企業(yè)，評(píng)估基準(zhǔn)日為2010年1月31日。據(jù)評(píng)估人員預(yù)測(cè)與調(diào)查，該專利的剩余經(jīng)濟(jì)壽命為6年，全部的研發(fā)成本為100萬(wàn)元，由于甲研究所歷年來(lái)成果轉(zhuǎn)化率較高，其成本利潤(rùn)率在200％左右。乙企業(yè)為一家電子產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)，乙企業(yè)為使用該專利技術(shù)擬投入資產(chǎn)的重置成本為2000萬(wàn)元，其成本利潤(rùn)率為15％。評(píng)估人員預(yù)測(cè)，使用該專利生產(chǎn)的電子產(chǎn)品的利潤(rùn)總額，第一年為700萬(wàn)元，第二至四年每年利潤(rùn)總額將遞增5％，第五至六年每年利潤(rùn)總額將在上一年的基礎(chǔ)上遞減4％。假設(shè)社會(huì)無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為3.5％，該專利的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為6.5％，企業(yè)所得稅稅率為15％。要求：評(píng)估該專利的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，保留兩位小數(shù))48、對(duì)某企業(yè)進(jìn)行評(píng)估，預(yù)計(jì)其未來(lái)前5年收益額分別為；40萬(wàn)元、45萬(wàn)元、50萬(wàn)元、60萬(wàn)元和70萬(wàn)元，第六年在第五年基礎(chǔ)上增長(zhǎng)2％，并一直保持該增長(zhǎng)率不變。評(píng)估時(shí)國(guó)債利率為5％，評(píng)估人員確認(rèn)的該企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為3％。要求：評(píng)估該企業(yè)價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，保留兩位小數(shù))

2013年10月高等教育自學(xué)考試《資產(chǎn)評(píng)估》試題課程代碼：00158一、單項(xiàng)選擇題(本大題共20小題，每小題1分，共20分)1．資產(chǎn)評(píng)估的客體是（D）。A．評(píng)估的特定目的B．評(píng)估的價(jià)值類型C．評(píng)估類型D．資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象2．評(píng)估的價(jià)值類型規(guī)定了（A）。A．評(píng)估價(jià)值的質(zhì)B．評(píng)估方法的選擇C．評(píng)估的范圍D．評(píng)估的目的3．當(dāng)同時(shí)存在幾種效能相同的資產(chǎn)時(shí)，最低價(jià)格的資產(chǎn)需求最大，這屬于資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)原則中的（A）。A．替代原則B．預(yù)期原則C．專業(yè)性原則D．貢獻(xiàn)原則4．進(jìn)行分析、判斷進(jìn)而形成評(píng)估結(jié)論的基礎(chǔ)是（C）。A．編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃B．評(píng)定估算C．收集資產(chǎn)評(píng)估資料D．明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)5．選擇重置成本時(shí)，在同時(shí)可獲得復(fù)原重置成本和更新重置成本的情況下，應(yīng)選擇（B）。A．復(fù)原重置成本B．更新重置成本C.兩者的平均值D．任選其中一種6．收益法運(yùn)用的關(guān)鍵是確定（A）。A．收益額B．折現(xiàn)率C．收益期限D(zhuǎn)．資本化率7．對(duì)機(jī)器設(shè)備的抽樣核查，一般采用的抽樣方法為（D）。A．隨機(jī)抽樣B．系統(tǒng)抽樣C．分組抽樣D．分層抽樣8．對(duì)機(jī)器設(shè)備新舊程度、剩余經(jīng)濟(jì)壽命的鑒定屬于（B）。A．統(tǒng)計(jì)性鑒定B．判斷性鑒定C．宏觀鑒定D．微觀鑒定9．土地的經(jīng)濟(jì)特性主要表現(xiàn)在用途的多樣性、經(jīng)濟(jì)地理位置的可變性以及（A）。A．可壟斷性B．不可替代性C．使用價(jià)值的增值性D．位置的固定性10．商業(yè)用地的土地使用權(quán)出讓最高年限為（A）。A．40年B．50年C．60年D．70年11．將無(wú)形資產(chǎn)分為可確指無(wú)形資產(chǎn)和不可確指無(wú)形資產(chǎn)，采用的分類標(biāo)準(zhǔn)是（C）。A．取得無(wú)形資產(chǎn)的渠道B．有無(wú)法律保護(hù)C．可辨識(shí)程度D．無(wú)形資產(chǎn)的內(nèi)容12．某項(xiàng)發(fā)明專利，保護(hù)期為20年，但由于無(wú)形資產(chǎn)損耗大，擁有該項(xiàng)專利實(shí)際能獲得超額收益的期限為10年，則評(píng)估該項(xiàng)專利時(shí)所應(yīng)考慮的期限為（A）。A．10年B．15年C．20年D．30年13．用清查核實(shí)后的賬面價(jià)值作為其評(píng)估值的流動(dòng)資產(chǎn)類型是（B）。A．實(shí)物類流動(dòng)資產(chǎn)B．貨幣類流動(dòng)資產(chǎn)C．債權(quán)類流動(dòng)資產(chǎn)D．其他流動(dòng)資產(chǎn)14．外幣存款折算為人民幣時(shí)，一般應(yīng)選擇的折算匯率是（C）。A．月平均外匯牌價(jià)B．年平均外匯牌價(jià)C．當(dāng)日外匯牌價(jià)D．當(dāng)年最低外匯牌價(jià)15．上市交易的債券最適合運(yùn)用的評(píng)估方法是（B）。A．成本法B．市場(chǎng)法C．收益法D．價(jià)格指數(shù)法16．股票的內(nèi)在價(jià)格屬于股票的（D）。A．賬面價(jià)格B．發(fā)行價(jià)格C.票面價(jià)格D．理論價(jià)格17．收益法運(yùn)用于企業(yè)價(jià)值評(píng)估的形式有（A）。A．年金資本化法和分段法B．年金資本化法和成本加和法C.成本加和法和分段法D．以上答案都不對(duì)18．待估企業(yè)未來(lái)5年的預(yù)期收益分別為100萬(wàn)元、120萬(wàn)元、150萬(wàn)元、160萬(wàn)元、200萬(wàn)元，假定資本化率為10％，采用年金資本化法估測(cè)的企業(yè)價(jià)值最有可能是（A）。A．1414萬(wàn)元B．6630萬(wàn)元C.7210萬(wàn)元D．2399萬(wàn)元19．狹義的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告即（A）。A．資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書B．資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)作價(jià)意見C．資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的書面說明文件D．資產(chǎn)評(píng)估的最后結(jié)果20．注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行各種資產(chǎn)類型、各種評(píng)估目的的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的基本規(guī)范是（B）。A．資產(chǎn)評(píng)估指南B．資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則C.資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見D．資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則二、多項(xiàng)選擇題(本大題共5小題，每小題2分，共10分)。21．資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的類型有（CDE）。A．正在使用假設(shè)B．非公開市場(chǎng)假設(shè)C．繼續(xù)使用假設(shè)D．公開市場(chǎng)假設(shè)E．清算(清償)假設(shè)22．造成資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)性貶值的主要原因有（DE）。A．社會(huì)勞動(dòng)生產(chǎn)率提高B．自然力作用的結(jié)果C．該項(xiàng)資產(chǎn)技術(shù)落后D．該項(xiàng)資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品需求減少E．政府公開淘汰該類資產(chǎn)的時(shí)間表23．建筑物按其承重結(jié)構(gòu)不同，可分為（ABCD）。A．鋼結(jié)構(gòu)B．鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)C．混合結(jié)構(gòu)D．竹木混合結(jié)構(gòu)E．道橋工程24．流動(dòng)資產(chǎn)無(wú)需考慮功能性貶值是因?yàn)椋ˋC）。A．周轉(zhuǎn)速度快B．周轉(zhuǎn)速度慢C．形態(tài)多樣化D．變現(xiàn)能力強(qiáng)E.庫(kù)存數(shù)量少25．在紅利增長(zhǎng)模型中股利增長(zhǎng)比率g的測(cè)定方法有（CD）。A．重置核算法B．統(tǒng)計(jì)分析法C．歷史數(shù)據(jù)分析法D．發(fā)展趨勢(shì)分析法E．規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法三、名詞解釋題(本大題共5小題，每小題3分，共15分)26．繼續(xù)使用假設(shè)：是指資產(chǎn)將按現(xiàn)行用途繼續(xù)使用，或轉(zhuǎn)換用途繼續(xù)使用。27．重置成本：是指在現(xiàn)行市場(chǎng)條件下重新購(gòu)建一項(xiàng)全新資產(chǎn)所耗費(fèi)的全部貨幣支出。28．抽樣核查：是在滿足核查任務(wù)要求的前提條件下，根據(jù)隨機(jī)抽樣的原理，核查被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的一種方法。29．資產(chǎn)評(píng)估程序：是指資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)、形成資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論所履行的系統(tǒng)性工作步驟。30．折現(xiàn)率：是將未來(lái)有限期的預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率，用于有限期預(yù)期收益還原。四、簡(jiǎn)答題(本大題共4小題，每小題5分，共20分)31．簡(jiǎn)述市場(chǎng)法評(píng)估建筑物應(yīng)具備的條件。答：市場(chǎng)法評(píng)估應(yīng)具備的條件主要有：(1)要有一定數(shù)量的正常交易實(shí)例，通常交易實(shí)例不少于3個(gè)；(1分)(2)選擇的交易實(shí)例與待估房地產(chǎn)具有較好的可比性；(1分)(3)交易時(shí)間與評(píng)估基準(zhǔn)日盡可能接近；(1分)(4)交易應(yīng)具有透明性、公平性和有效性；(1分)(5)交易實(shí)例與待估房地產(chǎn)在土地出讓年限和使用需求方面應(yīng)基本—致。(1分)32．評(píng)估人員對(duì)專利權(quán)相關(guān)資料的分析包括哪些方面?答：（1）技術(shù)狀況分析。（2分）（2）收益能力分析。（1分）（3）市場(chǎng)分析。（1分）（4）投資可行性分析。（1分）33．簡(jiǎn)述流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的程序。答：(1)確定評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍。(1分)(2)對(duì)有實(shí)物形態(tài)的流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)和技術(shù)鑒定。(1分)(3)對(duì)企業(yè)的債權(quán)、票據(jù)、分期收款發(fā)出商品等基本情況進(jìn)行分析。(1分)(4)合理選擇評(píng)估方法。(1分)(5)評(píng)定估算流動(dòng)資產(chǎn)，產(chǎn)生評(píng)估結(jié)論。(1分)34．債券評(píng)估的折現(xiàn)率由哪兩部分內(nèi)容構(gòu)成?答：債券評(píng)估的折現(xiàn)率也是由兩部分內(nèi)容構(gòu)成的，即無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率。(1分)前者可采用政府發(fā)放短期債券的利率、國(guó)庫(kù)券利率或銀行貸款利率等：(2分)后者則應(yīng)考慮發(fā)行債券的企業(yè)財(cái)務(wù)狀況、債券到期年限、行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)等因素。(2分)五、計(jì)算題(本大題共5小題，每小題5分，共25分)35．被評(píng)估生產(chǎn)線設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為20000噸，評(píng)估時(shí)，由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，如果不降價(jià)銷售產(chǎn)品，企業(yè)必須減產(chǎn)至10000噸，或采取產(chǎn)品降價(jià)措施以保證設(shè)備生產(chǎn)能力的正常發(fā)揮，預(yù)計(jì)這種情況將會(huì)持續(xù)4年，降價(jià)造成每噸產(chǎn)品損失100元，該企業(yè)正常投資報(bào)酬率10％，生產(chǎn)線的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.6。試計(jì)算：該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值率和經(jīng)濟(jì)性貶值額。(所得稅稅率為25％。)解：(1)經(jīng)濟(jì)性貶值率：(1—10000/20000)0.6×100%-34.02％(2分)(2)經(jīng)濟(jì)性貶值額=20000×100×(1-0.25)×(P/A，10%，4)=1500000×3.1699=4754850元(3分)36．某混合結(jié)構(gòu)單層廠房經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘察后打分情況為：結(jié)構(gòu)部分(G)61分，裝修部分(S)55分，設(shè)備部分(B)56分。已知成新率修正系數(shù)為G=0.7，S=0.2，B=0.1，該廠房耐用年限50年，實(shí)際已使用22年。求該廠房綜合成新率。其中，打分法成新率指數(shù)0.6，使用年限法成新率指數(shù)0.4。解：依題意，打分法成新率：(61×0.7+55×0.2+56×0.1)÷100×100％：59.3%(2分)使用年限法成新率：(50-22)÷50×100％=56％(2分)綜合成新率=59.3％×60％+56％×40％=58％(1分)37．甲企業(yè)以某汽車生產(chǎn)技術(shù)向乙企業(yè)投資，該技術(shù)的重置成本為100萬(wàn)元，乙企業(yè)擬投入合營(yíng)的資產(chǎn)重置成本為5000萬(wàn)元，甲企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)成本利潤(rùn)率為300％，乙企業(yè)擬合營(yíng)的資產(chǎn)原利潤(rùn)率為15％，試評(píng)估該項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)的利潤(rùn)分成率。解：依題意，無(wú)形資產(chǎn)的約當(dāng)投資量為100×(1+300)=400(萬(wàn)元)(1分)乙企業(yè)約當(dāng)投資量為5000×(1/15％)=5750(萬(wàn)元)(1分)甲企業(yè)投資無(wú)形資產(chǎn)的利潤(rùn)分成率為400÷(400+5750)×100％=6.5％(3分)38．某企業(yè)截止到評(píng)估日，經(jīng)核實(shí)后應(yīng)收賬款余額為124萬(wàn)元，該企業(yè)前5年應(yīng)收賬款的累計(jì)余額為6300000元，處理壞賬的累計(jì)余額為261450元，求該企業(yè)應(yīng)收賬款的評(píng)估值是多少?解：壞賬比例：261450/6300000×100％=4.15％(2分)該企業(yè)應(yīng)收賬款的評(píng)估值為124×(1-4.15%)=118.35(萬(wàn)元)(3分)39．假定社會(huì)平均資金收益率為11％，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為8％，被評(píng)估企業(yè)所在行業(yè)的系數(shù)為1.2，試求被評(píng)估企業(yè)適用的折現(xiàn)率。解：折現(xiàn)率：無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率+風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率=8%(2分)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率=(11％-8％)×1.2=3.6％(2分)折現(xiàn)率=8％+3.6％=11.6％(1分)注：計(jì)算題一步完成，結(jié)果正確也給滿分六、論述題(本大題共1小題，每小題10分，共10分)40．什么是資產(chǎn)評(píng)估的成本法?試論述采取成本法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的優(yōu)缺點(diǎn)答：成本法的優(yōu)缺點(diǎn)：采用成本法評(píng)估資產(chǎn)的優(yōu)點(diǎn)有：①比較充分地考慮了資產(chǎn)的損耗，評(píng)估結(jié)果更趨于公平合理；②有利于單項(xiàng)資產(chǎn)和特定用途資產(chǎn)的評(píng)估；③在不易計(jì)算資產(chǎn)未來(lái)收益或難以取得市場(chǎng)參照物條件下可廣泛地應(yīng)用；④有利于企業(yè)資產(chǎn)保值。(4分)采用成本法的缺點(diǎn)有：①工作量較大；②它是以歷史資料為依據(jù)確定目前價(jià)值，必須充分分析這種假設(shè)的可行性；③經(jīng)濟(jì)性貶值也不易全面準(zhǔn)確計(jì)算。(3分)

2014年4月高等教育自學(xué)考試《資產(chǎn)評(píng)估》試題課程代碼：00158一、單項(xiàng)選擇題1、下列選項(xiàng)中，不屬于資產(chǎn)評(píng)估特點(diǎn)的是（）A、預(yù)測(cè)性B、咨詢性C、市場(chǎng)性D、科學(xué)性2、按資產(chǎn)是否具有綜合獲利能力進(jìn)行分類，可分為（）A、有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)B、單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)C、短期資產(chǎn)和長(zhǎng)期資產(chǎn)D、可確指的資產(chǎn)和不可確指的資產(chǎn)3、下列原則中，屬于資產(chǎn)評(píng)估工作原則的是（）A、獨(dú)立性原則B、預(yù)期性原則C、替代性原則D、貢獻(xiàn)性原則4、下列各類資產(chǎn)中，適合采用市場(chǎng)法評(píng)估的是（）A、專用設(shè)備B、受地區(qū)、環(huán)境等嚴(yán)格限制的資產(chǎn)C、大部分無(wú)形資產(chǎn)D、通用設(shè)備5、資產(chǎn)評(píng)估中的資產(chǎn)損耗與會(huì)計(jì)學(xué)中的資產(chǎn)折舊（）A、是相同的概念B、是不同的概念C、有時(shí)相同，有時(shí)不同D、在量上是相同的6、當(dāng)資產(chǎn)利用率大于1時(shí)，表示資產(chǎn)（）A、實(shí)際已使用年限比名義已使用年限長(zhǎng)B、實(shí)際已使用年限比名義已使用年限短C、實(shí)際已使用年限等于名義已使用年限D(zhuǎn)、實(shí)際使用年限比總使用年限長(zhǎng)7、折現(xiàn)率本質(zhì)上是（）A、風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率B、無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率C、特定條件下的收益率D、超額收益率8、某設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命為10年，目前已使用3年，其控制系統(tǒng)意外受損，估計(jì)修復(fù)費(fèi)用需10萬(wàn)元，目前該設(shè)備重置成本為50萬(wàn)元，則該設(shè)備成新率為（）A、44％B、50％C、56％D、80％9、在用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備時(shí)，應(yīng)對(duì)被評(píng)估設(shè)備與參照物進(jìn)行比較，其中屬于個(gè)別因素的是（）A、制造廠家B、交易動(dòng)機(jī)C、交易地區(qū)D、交易數(shù)量10、某生產(chǎn)線尚可使用5年，但與新型設(shè)備相比，技術(shù)陳舊，導(dǎo)致原材料利用率低，在相同產(chǎn)量的情況下，該生產(chǎn)線每年多耗用100噸A材料。目前A材料每噸市場(chǎng)價(jià)格為800元。企業(yè)所得稅率25％，折現(xiàn)率10％。則該生產(chǎn)線功能性貶值約為（）A、18.86萬(wàn)B、22.7475C、30．33萬(wàn)D、40．00萬(wàn)11、產(chǎn)業(yè)集聚規(guī)模作為一項(xiàng)影響土地價(jià)格的區(qū)域因素，其主要影響的是（）A、商業(yè)用地B、住宅用地C、工業(yè)用地D、公用事業(yè)用地12、應(yīng)用市場(chǎng)法評(píng)估土地使用權(quán)進(jìn)行交易情況修正時(shí)，應(yīng)修正的因素是（）A、特殊地理位置B、特殊區(qū)域環(huán)境C、特殊交易時(shí)間D、特殊交易主體13、被評(píng)估建筑物賬面原值為200萬(wàn)元，竣工于2005年底，要求評(píng)估2009年底該建筑物的重置成本，根據(jù)調(diào)查得知，被評(píng)估建筑物所在地區(qū)建筑業(yè)產(chǎn)值環(huán)比價(jià)格指數(shù)2006年為3％，2007年為-3％，2008年為3％，2009年為5％，該建筑物的重置成本最接近于（）A、206．00萬(wàn)元B、216．00萬(wàn)元C、216．11萬(wàn)元D、333．33萬(wàn)元14、運(yùn)用使用年限法估算建筑物成新率的關(guān)鍵在于（）A、測(cè)定一個(gè)較為合理的建筑物實(shí)際已使用年限B、測(cè)定一個(gè)較為合理的建筑物尚可使用年限C、測(cè)定一個(gè)較為合理的建筑物折舊年限數(shù)據(jù)D、評(píng)定一個(gè)較為合理的建筑物完損等級(jí)15、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估程序包括：1、確定評(píng)估方法；2、鑒定無(wú)形資產(chǎn)；3、明確評(píng)估目的；4、撰寫評(píng)估報(bào)告；5、搜集相關(guān)資料。其正確的排列是（）A、1—2—3—4—5B、5—3—1—2—4C、3—2—1—5—4D、2—3—5—1—416、某項(xiàng)專利技術(shù)的法定保護(hù)期自2008年1月15日起15年，2010年1月15日作為評(píng)估基準(zhǔn)日，預(yù)計(jì)在2018年1月會(huì)有更新的技術(shù)替代該專利技術(shù)并在生產(chǎn)上得到廣泛運(yùn)用，該專利技術(shù)的預(yù)期收益期限較為合理的年限為（）A、8年B、10年C、13年D、15年17、被評(píng)估的專有技術(shù)自評(píng)估基準(zhǔn)日起剩余使用年限為5年，經(jīng)專業(yè)人員分析，未來(lái)5年預(yù)期稅后收益可維持在每年100萬(wàn)元，若折現(xiàn)率為10％，則該專有技術(shù)的評(píng)估值約為（）A、316.99萬(wàn)元B、379.08萬(wàn)元C、435.53萬(wàn)元D、500.00萬(wàn)元18、甲企業(yè)擬許可乙企業(yè)使用其商標(biāo)，評(píng)估人員運(yùn)用收益法對(duì)該商標(biāo)使用權(quán)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估時(shí)，預(yù)測(cè)其未來(lái)收益的范圍應(yīng)為（）A、甲企業(yè)與乙企業(yè)使用該商標(biāo)的全部產(chǎn)品帶來(lái)的收益B、乙企業(yè)的產(chǎn)品、服務(wù)及投資收益C、甲企業(yè)使用被評(píng)估商標(biāo)的產(chǎn)品帶來(lái)的收益D、乙企業(yè)使用被許可商標(biāo)的產(chǎn)品帶來(lái)的收益19、被評(píng)估企業(yè)2008年5月購(gòu)入特種鋼材200噸，單價(jià)為4000元，2009年2月購(gòu)入300噸，單價(jià)為4500元。2010年5月評(píng)估時(shí)，企業(yè)尚存100噸，當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格為每噸4600元，則該材料的評(píng)估值應(yīng)為（）A、400000元B、430000元C、450000元D、460000元20、某企業(yè)產(chǎn)成品實(shí)有數(shù)量為100臺(tái)，每臺(tái)實(shí)際成本60元，根據(jù)會(huì)計(jì)核算資料，生產(chǎn)該產(chǎn)品的材料費(fèi)用與工資等費(fèi)用的比例為60-40，根據(jù)目前價(jià)格變動(dòng)情況和其他相關(guān)資料，確定材料綜合調(diào)整系數(shù)為1．20，工資等費(fèi)用綜合調(diào)整系數(shù)為1.10。該產(chǎn)成品的評(píng)估值為（）A、6600元B、6960元C、7200元D、13560元21、對(duì)某企業(yè)進(jìn)行整體評(píng)估，經(jīng)核實(shí)，截至評(píng)估基準(zhǔn)日的賬面應(yīng)收賬款實(shí)有額為500萬(wàn)元，前5年應(yīng)收賬款余額累計(jì)1000萬(wàn)元，處理壞賬金額累計(jì)50萬(wàn)元，則該企業(yè)的應(yīng)收賬款評(píng)估值為（）A、25萬(wàn)元B、450萬(wàn)元C、475萬(wàn)元D、500萬(wàn)元22、作為投資者，從總的方面來(lái)看，長(zhǎng)期投資的根本目的是為了（）A、獲取投資收益及資本增值B、控制另一家企業(yè)C、與另一家企業(yè)建立起持久的供貨關(guān)系D、與另一家企業(yè)建立起持久的銷貨關(guān)系23、被評(píng)估債券為5年期一次性還本付息債券，票面金額為50000元，年利息率為3％，不計(jì)復(fù)利，評(píng)估時(shí)該債券購(gòu)入時(shí)間已滿3年，設(shè)定折現(xiàn)率為10％，該被評(píng)估債券的評(píng)估值最有可能是（）A、35703元B、47521元C、54500元D、57500元24、下列關(guān)于企業(yè)價(jià)值評(píng)估范圍的描述中，錯(cuò)誤的是（）A、一般范圍即企業(yè)資產(chǎn)范圍B、具體范圍即有效資產(chǎn)范圍C、具體范圍是從法的角度界定D、一般范圍大于具體范圍25、某企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率為60％，負(fù)債的利息率為8％，企業(yè)所得稅率為25％，籌資費(fèi)用忽略不計(jì)：國(guó)庫(kù)券利率為5％，該企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為6％，采用加權(quán)平均資本成本模型估測(cè)，該企業(yè)適用的折現(xiàn)率為（）A、7．2％B、8．0％C、9．2％D、11．0％26、在運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)累加法確定風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率時(shí)，不需要考慮的是（）A、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)B、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)C、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)D、行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)27、下列關(guān)于資產(chǎn)基礎(chǔ)法的描述中，錯(cuò)誤的是（）A、該方法也可稱為成本加和法B、該方法可評(píng)估企業(yè)價(jià)值C、該方法可評(píng)估所有者權(quán)益價(jià)值D、該方法可評(píng)估企業(yè)證券價(jià)值28、對(duì)于評(píng)估對(duì)象結(jié)果的利用價(jià)值、利用方式、利用效果的分析和研究屬于（）A、正常評(píng)估B、限制性評(píng)估C、評(píng)估復(fù)核D、評(píng)估咨詢29、下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告責(zé)任制度的描述中，正確的是（）A、評(píng)估報(bào)告需要至少一名注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師簽字B、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師可同時(shí)在兩個(gè)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)C、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師可以拒絕在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告上簽字D、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師可應(yīng)邀在本人未實(shí)際參與評(píng)估的項(xiàng)目報(bào)告上簽字30、下列選項(xiàng)中，屬于資產(chǎn)評(píng)估程序性準(zhǔn)則的是（）A、評(píng)估報(bào)告準(zhǔn)則B、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則C、企業(yè)價(jià)值評(píng)估準(zhǔn)則D、珠寶、首飾、藝術(shù)品評(píng)估準(zhǔn)則二、多項(xiàng)選擇題31、下列選項(xiàng)中，適用于資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)有（）A、繼續(xù)使用假設(shè)B、預(yù)期收益假設(shè)C、重置成本假設(shè)D、公開市場(chǎng)假設(shè)E、清算假設(shè)32、市場(chǎng)法應(yīng)用的前提條件有（）A、必須具有與被評(píng)估資產(chǎn)相同或相類似的全新資產(chǎn)價(jià)格B、形成資產(chǎn)的耗費(fèi)是必需的C、需要一個(gè)充分發(fā)育、活躍的資產(chǎn)市場(chǎng)D、參照物及其與被評(píng)估資產(chǎn)可比較的指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)等資料是可搜集到的E、評(píng)估結(jié)果易于被各方面接受33、在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中，可能涉及規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)的指標(biāo)有（）A、重置成本B、實(shí)體性貶值C、功能性貶值D、經(jīng)濟(jì)性貶值E、不可修復(fù)費(fèi)用34、房地產(chǎn)是三者的結(jié)合，該三者指的是（）A、實(shí)物B、權(quán)益C、功能D、質(zhì)量E、區(qū)位35、價(jià)格指數(shù)法在推算待估建筑物重置成本的準(zhǔn)確性方面存在不足，因此這種方法一般只限用于（）A、單位價(jià)值量小的建筑物重置成本估算B、結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單的建筑物重置成本估算C、用途相同、結(jié)構(gòu)相同且數(shù)量較多的建筑物重置成本估算D、運(yùn)用其他方法有困難的建筑物重置成本估算E、更新重置成本36、在無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估過程中，通過無(wú)形資產(chǎn)的鑒定，可以解決的問題包括（）A、確定無(wú)形資產(chǎn)種類B、確定無(wú)形資產(chǎn)有效期限C、確定無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估方法D、確定無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估目的E、證明無(wú)形資產(chǎn)的存在37、在運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估產(chǎn)成品時(shí)，需要考慮的因素包括（）A、使用價(jià)值B、生產(chǎn)成本C、市場(chǎng)前景D、近期交易價(jià)格E、技術(shù)水平是否先進(jìn)38、股票的清算價(jià)格取決于（）A、股票的賬面價(jià)格B、資產(chǎn)出售損益C、折價(jià)溢價(jià)水平D、發(fā)行價(jià)格E、清算費(fèi)用39、在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，反映企業(yè)償債能力的財(cái)務(wù)指標(biāo)有（）A、流動(dòng)比率B、速動(dòng)比率C、資產(chǎn)負(fù)債率D、資產(chǎn)利潤(rùn)率E、銷售利潤(rùn)率40、一份合格的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告必須包含的內(nèi)容有（）A、評(píng)估對(duì)象和范圍B、評(píng)估目的C、評(píng)估基準(zhǔn)日D、重要參數(shù)確定依據(jù)和過程E、重要的聲明三、名詞解釋題41、商譽(yù)42、現(xiàn)值性評(píng)估四、簡(jiǎn)答題43、選擇資產(chǎn)評(píng)估方法主要應(yīng)考慮哪幾方面因素?44、簡(jiǎn)述流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)。五、計(jì)算題45、某設(shè)備購(gòu)置于2006年12月，歷史成本為200萬(wàn)元；2007年12月進(jìn)行了技術(shù)改造，投入費(fèi)用15萬(wàn)元，2010年12月評(píng)估，評(píng)估人員獲得以下資料：(1)2006～2010年，該類設(shè)備定基價(jià)格指數(shù)分別為105、120、125、130、140：(2)該設(shè)備技術(shù)領(lǐng)先于同類設(shè)備，在同樣產(chǎn)量情況下，每年節(jié)約人工成本6萬(wàn)元，節(jié)約原材料10萬(wàn)元；(3)該設(shè)備過去的利用率為80％，尚可使用5年，評(píng)估基準(zhǔn)日后，利用率可達(dá)100％；(4)折現(xiàn)率為10％，企業(yè)所得稅率為25％。要求：請(qǐng)?jiān)u估該設(shè)備公允價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，保留兩位小數(shù))46、某房地產(chǎn)公司于2005年12月以有償出讓方式取得一塊土地50年使用權(quán)，面積為5000平方米，并于2007年12月在此地塊上建成一座鋼混結(jié)構(gòu)的辦公樓，建筑面積為20000平方米，全部用于出租，每年實(shí)收租金約為1800萬(wàn)元，該辦公樓的經(jīng)濟(jì)耐用年限為60年，殘值率為0，評(píng)估基準(zhǔn)日該建筑物重值價(jià)格為每平方米3000元。據(jù)調(diào)查，當(dāng)?shù)赝愋蛯懽謽亲饨鹚揭话銥槊吭旅拷ㄖ椒矫?0元，空置率在5％左右，每年需支付的管理費(fèi)為年租金的2.5％，維修費(fèi)為重置價(jià)的1.5％，稅金為年租金的18％，保險(xiǎn)費(fèi)為重置價(jià)的0.2％，土地資本化率為8％，建筑物資本化率為10％。要求：試根據(jù)上述資料評(píng)估該宗地2009年12月的價(jià)格(包括總價(jià)和單價(jià))。(計(jì)算結(jié)果以“元”為單位，取整)47、甲企業(yè)轉(zhuǎn)讓其生產(chǎn)電動(dòng)腳踏車的專利技術(shù)給乙企業(yè)。甲企業(yè)與乙企業(yè)共同享用該專利，甲乙兩企業(yè)的設(shè)計(jì)能力分別為300萬(wàn)臺(tái)和20077臺(tái)。該專利為甲企業(yè)兩年前自行研制開發(fā)并獲得專利證書；專利的重置完全成本為500萬(wàn)元，近兩年通貨膨脹率分別為5％和6％；該專利的法律保護(hù)期限為10年，據(jù)專家鑒定分析和預(yù)測(cè)，其剩余使用期限為6年。該專利使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后由于加劇了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，因此今后6年中甲企業(yè)減少的銷售收入按折現(xiàn)值計(jì)算為80萬(wàn)元，為保住市場(chǎng)份額需追加的成本按現(xiàn)值計(jì)算為20萬(wàn)元。要求：計(jì)算該專利轉(zhuǎn)讓的最低收費(fèi)額。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，保留兩位小數(shù))48、某企業(yè)進(jìn)行整體資產(chǎn)評(píng)估。評(píng)估人員預(yù)測(cè)其未來(lái)5年的收益分別為50萬(wàn)元、55萬(wàn)元、62萬(wàn)元、57萬(wàn)元和60萬(wàn)元；當(dāng)時(shí)國(guó)庫(kù)券的利率為5％，市場(chǎng)平均收益率為9％，該企業(yè)所處行業(yè)的p系數(shù)為1.5。要求：請(qǐng)用年金資本化法評(píng)估該企業(yè)價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，保留兩位小數(shù))

2014年10月高等教育自學(xué)考試《資產(chǎn)評(píng)估》試題課程代碼：00158一、單項(xiàng)選擇題1．用資產(chǎn)未來(lái)時(shí)空的潛能來(lái)說明現(xiàn)實(shí)，體現(xiàn)了資產(chǎn)評(píng)估的（D）A．市場(chǎng)性特點(diǎn)B．公正性特點(diǎn)C．咨詢性特點(diǎn)D．預(yù)測(cè)性特點(diǎn)2．將資產(chǎn)分為單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)是（B）A．資產(chǎn)的存在形態(tài)B．資產(chǎn)是否具有綜合獲利能力C．資產(chǎn)能否獨(dú)立存在D．資產(chǎn)的流動(dòng)性3．選擇價(jià)值類型除了應(yīng)根據(jù)特定評(píng)估目的，加上對(duì)市場(chǎng)條件的假設(shè)和判斷外，還可以根據(jù)（A）A．委托者的要求B．評(píng)估準(zhǔn)則C．對(duì)價(jià)值類型的理解D．當(dāng)事人掌握的信息4．下列關(guān)于重置成本估算的描述，正確的是（C）A．重置核算法計(jì)算出來(lái)的一定是復(fù)原重置成本B．物價(jià)指數(shù)法計(jì)算出來(lái)的可以是更新重置成本C．當(dāng)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為1時(shí)，規(guī)模效益指數(shù)法就是功能價(jià)值法D．規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法比功能價(jià)值法更準(zhǔn)確5．某項(xiàng)資產(chǎn)是2009年12月購(gòu)建的，賬面原值為人民幣200萬(wàn)元，于2012年12月進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，已知2009年和2012年的定基物價(jià)指數(shù)分別為108％和142％，該資產(chǎn)的重置成本約為（C）A．200萬(wàn)元B．216萬(wàn)元C．263萬(wàn)元D．284萬(wàn)元6．被評(píng)估資產(chǎn)為一生產(chǎn)某產(chǎn)品的設(shè)備，年產(chǎn)量10萬(wàn)件，但由于市場(chǎng)疲軟，預(yù)計(jì)其產(chǎn)品以后每年的產(chǎn)銷量只有7萬(wàn)件，該類資產(chǎn)的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0．8，則該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值率約為（B）A．20％B．25％C．30％D．35％7．對(duì)機(jī)器設(shè)備的有關(guān)指標(biāo)進(jìn)行的鑒定屬于（A）A．判斷性鑒定B．統(tǒng)計(jì)性鑒定C．宏觀鑒定D．微觀鑒定8．某機(jī)器設(shè)備的市場(chǎng)購(gòu)價(jià)為10萬(wàn)元，運(yùn)雜費(fèi)為2000元，直接安裝成本為5000元，間接成本為直接成本的5％，則該機(jī)器設(shè)備在用狀態(tài)下的重置成本為（D）A．107250元B．107350元C．112000元D．112350元9．采用物價(jià)指數(shù)法估算機(jī)器設(shè)備的重置成本僅僅考慮了（D）A．個(gè)別因素B．交易因素C．地域因素D．時(shí)間因素10．判斷設(shè)備尚可使用年限的依據(jù)是設(shè)備的（D）A．已使用年限B．總使用年限C．折舊年限D(zhuǎn)．實(shí)體狀態(tài)11．下列選項(xiàng)中，不屬于土地經(jīng)濟(jì)特性的是（A）A．土地的不可替代性B．土地用途的多樣性C．土地的可壟斷性D．土地經(jīng)濟(jì)地理位置的可變性12．參照物地塊每平方米的價(jià)格為5000元，容積率為0．4，被評(píng)估地塊容積率為0．3，若以被評(píng)估地塊為基準(zhǔn)，參照物地塊容積率每上升或下降0．1，地價(jià)往上或往下修正1．5％，則被評(píng)估地塊的單價(jià)為（A）A．4925元B．4956元C．5076元D．5100元13．運(yùn)用收益法評(píng)估房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值中的收益額，應(yīng)該是房地產(chǎn)的（D）A．實(shí)際總收益一實(shí)際總費(fèi)用B．實(shí)際總收益一客觀總費(fèi)用C．客觀總收益一實(shí)際總費(fèi)用D．客觀總收益一客觀總費(fèi)用14．某宗土地采用假設(shè)開發(fā)法評(píng)估，預(yù)計(jì)售樓價(jià)為8000萬(wàn)元，總建筑費(fèi)為1000萬(wàn)元，專業(yè)費(fèi)用為總建筑費(fèi)的6%，利息率為10%，利潤(rùn)率為20%，租售費(fèi)用及稅金為售樓價(jià)的5%，則該宗土地的價(jià)格約為（A）A．4786．15萬(wàn)元B．4800萬(wàn)元C．5093．85萬(wàn)元D．6222萬(wàn)元15．將無(wú)形資產(chǎn)分為可確指無(wú)形資產(chǎn)和不可確指無(wú)形資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)是（A）A．可辨識(shí)程度B．有無(wú)法律保護(hù)C．企業(yè)取得無(wú)形資產(chǎn)的渠道D．從評(píng)估角度16．下列特性中，屬于無(wú)形資產(chǎn)功能特性的是（B）A．不完整性B．共益性C．交易復(fù)雜性D．虛擬性17．約當(dāng)投資分成法中，確定購(gòu)買方約當(dāng)投資量時(shí)的適用成本利潤(rùn)率應(yīng)按（B）A．轉(zhuǎn)讓方無(wú)形資產(chǎn)總成本占企業(yè)超額利潤(rùn)的總額計(jì)算B．購(gòu)買方的現(xiàn)有水平測(cè)算C．社會(huì)平均水平確定D．無(wú)形資產(chǎn)的功能、投資條件、收益獲得的可能條件和形成概率等因素測(cè)算18．在特定情況下，可以采用賬面價(jià)值作為評(píng)估值的資產(chǎn)是（D）A．機(jī)器設(shè)備B．房地產(chǎn)C．無(wú)形資產(chǎn)D．流動(dòng)資產(chǎn)19．評(píng)估對(duì)象為某車間一批在用的工具，該批工具的原價(jià)為18000元，預(yù)計(jì)可以使用一年，現(xiàn)在已經(jīng)使用了4個(gè)月。經(jīng)評(píng)估人員調(diào)查，該批工具的現(xiàn)行市價(jià)為24000元，則該批工具的評(píng)估值為（B）A．12000元B．16000元C．18000元D．24000元20．評(píng)估對(duì)象為一批正在加工制造的銅鑄件在產(chǎn)品。企業(yè)提供的原始成本為50000元，其中材料成本35000元，人工和其他費(fèi)用15000元。經(jīng)評(píng)估人員調(diào)查分析發(fā)現(xiàn)，材料的價(jià)格上漲了15%，人工及其他費(fèi)用的價(jià)格水平上漲了10%，但是其原始材料成本中有5000元是已經(jīng)報(bào)廢的銅鑄件的成本結(jié)轉(zhuǎn)過來(lái)的。評(píng)估這批在產(chǎn)品的價(jià)值為（A）A．51000元B．55000元C．56750元D．57500元21．長(zhǎng)期投資的價(jià)值主要體現(xiàn)在該項(xiàng)投資的（A）A．獲利能力B．賬面價(jià)值C．重置成本D．原始成本22．某非上市企業(yè)債券，面值1000元，票面利率10%，到期一次還本付息，不計(jì)復(fù)利，3年期。評(píng)估時(shí)還有2年到期，當(dāng)時(shí)國(guó)庫(kù)券的利率為6%，確定的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為2%，則該債券的評(píng)估價(jià)值約為（B）A．1032元B．1115元C．1204元D．1300元23．根據(jù)我國(guó)相關(guān)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定，下列不屬于企業(yè)價(jià)值評(píng)估對(duì)象的是（B）A．企業(yè)整體價(jià)值B．企業(yè)全部債務(wù)價(jià)值C．股東全部權(quán)益價(jià)值D．股東部分權(quán)益價(jià)值24．企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，評(píng)估基準(zhǔn)日一般選擇（C）A．資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書簽訂日B．資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告提交日C．某一結(jié)算期終止日D．經(jīng)濟(jì)行為發(fā)生日25．某企業(yè)資本構(gòu)成中，長(zhǎng)期負(fù)債與權(quán)益資本的比例為4：6，借款利息為8%，經(jīng)分析計(jì)算，權(quán)益資本成本為10%，企業(yè)所得稅稅率為25%，則該企業(yè)的加權(quán)平均資本成本為（B）A．8%B．8．4%C．9．2%D．18%26．以資產(chǎn)負(fù)債表為導(dǎo)向的資產(chǎn)基礎(chǔ)法所評(píng)估的是（D）A．資產(chǎn)負(fù)債表內(nèi)資產(chǎn)的價(jià)值B．資產(chǎn)負(fù)債表內(nèi)資產(chǎn)和負(fù)債的價(jià)值C．資產(chǎn)負(fù)債表內(nèi)資產(chǎn)、負(fù)債以及表外資產(chǎn)價(jià)值D．資產(chǎn)負(fù)債表內(nèi)、表外資產(chǎn)和負(fù)債的價(jià)值27．我國(guó)最早的評(píng)估報(bào)告制度是（B）A．原國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局頒布的《關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的規(guī)范意見》B．國(guó)務(wù)院頒布的《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》C．原國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局頒布的《關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)、確認(rèn)工作的若干規(guī)范意見》D．財(cái)政部頒布的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》28．下列關(guān)于委托方對(duì)評(píng)估報(bào)告使用的描述，正確的是（A）A．必須與評(píng)估目的相符B．可以根據(jù)自身需要而定C．可以供利益相關(guān)方使用D．可以公開出版29．我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則框架體系從層次上看，第一層到第四層依次是（B）A．基本準(zhǔn)則、評(píng)估指南、具體準(zhǔn)則、指導(dǎo)意見B．基本準(zhǔn)則、具體準(zhǔn)則、評(píng)估指南、指導(dǎo)意見C．基本準(zhǔn)則、具體準(zhǔn)則、指導(dǎo)意見、評(píng)估指南D．基本準(zhǔn)則、指導(dǎo)意見、評(píng)估指南、具體準(zhǔn)則30．目前我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)采用的管理模式是（C）A．政府管理模式B．行業(yè)自律管理模式C．政府監(jiān)管下的行業(yè)自律管理模式D．評(píng)估機(jī)構(gòu)自我管理模式二、多項(xiàng)選擇題31．資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的區(qū)別主要有（ABE）A．執(zhí)行操作者不同B．目的不同C．對(duì)象不同D．價(jià)值類型不同E．發(fā)生的前提條件不同32．在成本法中，需估算的貶值有（ACD）A．實(shí)體性貶值B．使用性貶值C．功能性貶值D．經(jīng)濟(jì)性貶值E．政策性貶值33．下列選項(xiàng)中，屬于影響地產(chǎn)價(jià)格個(gè)別因素的有（ACDE）A．面積因素B．基礎(chǔ)設(shè)施完善因素C．地塊形狀因素D．位置因素E．土地利用因素34．企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，屬于收益預(yù)測(cè)方法的有（BCD）A．超額收益法B．綜合調(diào)整法C．產(chǎn)品周期法D．現(xiàn)代統(tǒng)計(jì)法E．使用年限法35．下列人員中，當(dāng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告時(shí)，需要簽字的有（BD）A．評(píng)估機(jī)構(gòu)總經(jīng)理B．評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人C．委托方代表D．注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師E．項(xiàng)目組成員三、名詞解釋題36．公開市場(chǎng)假設(shè)答：公開市場(chǎng)假設(shè)是假定在市場(chǎng)交易或擬在市場(chǎng)上交易的資產(chǎn)，資產(chǎn)交易雙方彼此地位平等，彼此雙方都有獲得足夠市場(chǎng)信息的機(jī)會(huì)和時(shí)間，以便對(duì)資產(chǎn)的功能、用途及其交易價(jià)格等做出理智的判斷(1分)。37．企業(yè)價(jià)值評(píng)估答：企業(yè)價(jià)值評(píng)估是指注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)基準(zhǔn)日特定目的下的企業(yè)整體價(jià)值、股東全部權(quán)益價(jià)值或部分權(quán)益價(jià)值進(jìn)行分析、估算，并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。四、簡(jiǎn)答題38．資產(chǎn)評(píng)估程序的重要性表現(xiàn)在哪些方面?答：企業(yè)價(jià)值評(píng)估是指注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)基準(zhǔn)日特定目的下的企業(yè)整體價(jià)值、股東全部權(quán)益價(jià)值或部分權(quán)益價(jià)值進(jìn)行分析、估算，并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。39．簡(jiǎn)述土地使用權(quán)評(píng)估原則中的最有效使用原則。答;由于土地具有用途的多樣性，不同的利用方式所能為權(quán)利人帶來(lái)的收益量不同，所以，土地價(jià)格是以該地塊的效用作最有效發(fā)揮為前提的。應(yīng)用這個(gè)原則時(shí)，應(yīng)注意：(1)應(yīng)根據(jù)城鎮(zhèn)土地規(guī)劃中的最適宜用途來(lái)確定，如鬧市區(qū)的街角地，其最佳用途應(yīng)該為商業(yè)用地。(2)土地的最有效使用原則還包括地塊使用強(qiáng)度，如地塊的建筑密度、容積率等。(3)應(yīng)用這一原則時(shí)，必須符合國(guó)家法律、法規(guī)和政策的規(guī)定。五、計(jì)算題40．被估設(shè)備購(gòu)建于2000年10月，賬面原值為100萬(wàn)元，2003年10月對(duì)該設(shè)備進(jìn)行技術(shù)改造，采用某種專利技術(shù)，改造費(fèi)用為10萬(wàn)元，2004年10月對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，并得到以下數(shù)據(jù)：(1)2000年至2004年該類設(shè)備價(jià)格變動(dòng)指數(shù)(定基)分別為105%、110%、110%、115%、120%；(1)計(jì)算加權(quán)投資年限(2)被估設(shè)備的月人工成本比同類型設(shè)備超支1000元；(3)被估設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報(bào)酬率為10%，規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0．7；(4)經(jīng)了解，被估設(shè)備在評(píng)估前使用期間因技術(shù)改造等因素，其實(shí)際利用率僅為60%，經(jīng)評(píng)估人員鑒定分析，被估設(shè)備尚可使用6年，評(píng)估基準(zhǔn)日后，其利用率可以達(dá)到設(shè)計(jì)要求的80%。該企業(yè)的所得稅稅率為25%。要求：根據(jù)以上條件估算該設(shè)備原地續(xù)用下的評(píng)估值。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位)41、某鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的辦公樓，建筑面積2000平方米，占地面積400平方米，月租金24萬(wàn)元，土地的回報(bào)率為6％，建筑物的回報(bào)率為8%。評(píng)估時(shí)建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)使用年限為40年，稅費(fèi)為年租金收入的18％，管理費(fèi)按年租金的2．5%計(jì)，年空置損失以半月租金計(jì)，維修費(fèi)按年租金的4%計(jì)，年保險(xiǎn)費(fèi)為10萬(wàn)元。評(píng)估人員用市場(chǎng)法求得土地使用權(quán)價(jià)格為每平方米1萬(wàn)元。要求：用建筑物殘余估價(jià)法評(píng)估該建筑物的價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位)42、某項(xiàng)技術(shù)為一項(xiàng)新產(chǎn)品設(shè)計(jì)及工藝技術(shù)，已使用3年，證明技術(shù)可靠，產(chǎn)品比同類產(chǎn)品性能優(yōu)越。經(jīng)了解，同類產(chǎn)品平均價(jià)格為250元腫，該產(chǎn)品價(jià)格為280元／／牛。目前該產(chǎn)品年銷量為2萬(wàn)件。經(jīng)分析，產(chǎn)品壽命還可以維持8年，但競(jìng)爭(zhēng)者將會(huì)介入。由于該企業(yè)已經(jīng)較穩(wěn)固地占領(lǐng)了市場(chǎng)，估計(jì)競(jìng)爭(zhēng)者將采取擴(kuò)大市場(chǎng)范圍的市場(chǎng)策略，預(yù)計(jì)該企業(yè)將會(huì)維持目前的市場(chǎng)占有，但價(jià)格將呈下降趨勢(shì)。產(chǎn)品價(jià)格預(yù)計(jì)為：今后1～3年維持現(xiàn)價(jià)；4～5年降為270元／件；6～8年降為260元／件，估計(jì)成本變化不大，故不考慮其變化。若折現(xiàn)率為10%，所得稅稅率為25%。要求：試評(píng)估該項(xiàng)新產(chǎn)品設(shè)計(jì)及工藝技術(shù)的價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位)43、A企業(yè)擬收購(gòu)B企業(yè)部分股權(quán)，委托某資產(chǎn)評(píng)估公司對(duì)B企業(yè)2012年12月31日全部股權(quán)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，從而為其投資決策提供依據(jù)。評(píng)估人員經(jīng)過深入細(xì)致地調(diào)查、分析，得到以下數(shù)據(jù)：未來(lái)5年(2013年一2017年)歸屬于股東的凈收益分別為1000萬(wàn)元、1050萬(wàn)元、1100萬(wàn)元、1140萬(wàn)元和1190萬(wàn)元，從第6年開始，每年凈收益比上年增加2%。折現(xiàn)率和資本化率相同。B企業(yè)的夕值參照類似上市公司確定為0．8；股票市場(chǎng)的平均收益率為14%，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%。要求：估算B企業(yè)于2012年12月31日的股東全部權(quán)益價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位)

2015年4月全國(guó)高等教育自學(xué)考試《資產(chǎn)評(píng)估》試題課程代碼：00158一、單項(xiàng)選擇題(本大題共30小題，每小題1分，共30分)1、按能否獨(dú)立存在分類，資產(chǎn)可分為（）A、單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)B、可確指資產(chǎn)和不可確指資產(chǎn)C、短期資產(chǎn)和長(zhǎng)期資產(chǎn)D、有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)2、下列有關(guān)價(jià)值類型在資產(chǎn)評(píng)估中作用的表述，正確的是（）A、價(jià)值類型制約資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇B、價(jià)值類型是影響和決定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的唯一因素C、價(jià)值類型是由委托方?jīng)Q定的D、價(jià)值類型決定資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇3、從資產(chǎn)交易各方利用資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論的角度看，資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果具有（）A、專業(yè)性B、咨詢性C、客觀性D、科學(xué)性4、采用物價(jià)指數(shù)法估算的資產(chǎn)重置成本（）A、屬于更新重置成本B、屬于會(huì)計(jì)重置成本C、既可能屬于復(fù)原重置成本，也可能屬于更新重置成本D、屬于復(fù)原重置成本5、現(xiàn)需評(píng)估某企業(yè)的某類通用設(shè)備，評(píng)估人員經(jīng)抽樣選擇了具有代表性的通用設(shè)備5臺(tái)，估算其重置成本之和為300萬(wàn)元，歷史成本之和為200萬(wàn)元，該類通用設(shè)備賬面歷史成本之和為5000萬(wàn)元，該類通用設(shè)備的重置成本應(yīng)為（）A、3333萬(wàn)元B、5000萬(wàn)元C、7500萬(wàn)元D、8000萬(wàn)元6、下列資產(chǎn)中，適合采用市場(chǎng)法評(píng)估的是（）A、商住樓B、專用機(jī)器設(shè)備C、商譽(yù)D、受地區(qū)、環(huán)境等嚴(yán)格限制的資產(chǎn)7、由專業(yè)工程技術(shù)人員在現(xiàn)場(chǎng)勘查的基礎(chǔ)上對(duì)機(jī)器設(shè)備的新舊程度、剩余經(jīng)濟(jì)壽命等進(jìn)行分析判斷，此種判斷屬子（）人、統(tǒng)計(jì)性鑒定B、宏觀鑒定C、微觀鑒定D、判斷性鑒定8、已知被評(píng)估自制設(shè)備在評(píng)估基準(zhǔn)日的主材費(fèi)為100萬(wàn)元，設(shè)備的主材費(fèi)為全部成本的75％，行業(yè)平均成本利潤(rùn)率為12％，不考慮其他因素，則設(shè)備的重置成本最接近于（）A、123．53萬(wàn)元B、129．41萬(wàn)元C、135．29萬(wàn)元D、149．33方元9、某被評(píng)估設(shè)備已投入使用5年，按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，在5年內(nèi)應(yīng)正常工作14600小時(shí)，而實(shí)際利用率僅50％。經(jīng)專家分析，若按過去5年的實(shí)際利用率預(yù)測(cè)，自評(píng)估基準(zhǔn)日起該設(shè)備尚可使用15年，則該設(shè)備的成新率最接近于（）A、72％B、75％C、82％D、86％10、某產(chǎn)品生產(chǎn)線設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為年產(chǎn)1000萬(wàn)件，評(píng)估時(shí)預(yù)計(jì)未來(lái)年產(chǎn)量只有400萬(wàn)件，該生產(chǎn)線的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0．8，則該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值率約為（）A、40％B、48％C、50％D、52％11、城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)是城鎮(zhèn)（）A、某一宗地拍賣底價(jià)B、某一區(qū)域平均地價(jià)C、某一時(shí)期地價(jià)D、住宅用地地價(jià)12、在1000平方米的土地上建有一棟5層樓房，第1層建筑面積為500平方米，第2層至第5層，每層建筑面積為400平方米，則該地塊的建筑密度為（）A、50％B、90％C、210％D、250％‘13、如果可比交易案例中買賣雙方具有一定的利害關(guān)系，則需要進(jìn)行（）A、個(gè)別因素修正B、交易情況修正C、交易日期修正D、區(qū)域因素修正14、應(yīng)用收益法評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，收益期限確定的依據(jù)是（）A、法律保護(hù)期限B、合同規(guī)定的期限C、委托方提供的期限D(zhuǎn)、預(yù)期的超額收益期限15、下列關(guān)于專有技術(shù)和專利技術(shù)的表述，正確的是（）A、專有技術(shù)和專利技術(shù)都是法定權(quán)利B、專有技術(shù)不是法定權(quán)利，專利技術(shù)是法定權(quán)利C、專有技術(shù)是法定權(quán)利，專利技術(shù)不是法定權(quán)利D、專有技術(shù)和專利技術(shù)都不是法定權(quán)利16、銷售利潤(rùn)分成率為40％，銷售利潤(rùn)率為10％，則銷售收入分成率為（）A、0．4％B、4％C、30％D、50％17、下列資產(chǎn)中，屬于存貨的是（）A、庫(kù)存現(xiàn)金B(yǎng)、應(yīng)收賬款C、產(chǎn)成品D、短期投資18、評(píng)估呆滯、積壓流動(dòng)資產(chǎn)時(shí)需要考慮（）A、實(shí)體性貶值B、功能性貶值C、經(jīng)濟(jì)性貶值D、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值19、某企業(yè)于2014年1月和5月分別從本市購(gòu)進(jìn)某種鋼材，1月購(gòu)進(jìn)1500屯，每噸3200元，5月購(gòu)進(jìn)800屯，每噸3500元，評(píng)估基準(zhǔn)日該鋼材市場(chǎng)價(jià)為每噸3600元，企業(yè)庫(kù)存500噸，該企業(yè)存貨計(jì)價(jià)方法采用后進(jìn)先出法，則庫(kù)存鋼材的評(píng)估值為（）A、1600000元B、1716667元C、1750000元D、1800000元20、某企業(yè)截至評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)收賬款余額為360萬(wàn)元，前5年應(yīng)收賬款余額合計(jì)為1470萬(wàn)元，處理壞賬合計(jì)58．8萬(wàn)元，該企業(yè)應(yīng)收賬款評(píng)估值為（）A、14．4萬(wàn)元B、301．2萬(wàn)元C、345．6萬(wàn)元D、360萬(wàn)元21、下列資產(chǎn)中，不能作為長(zhǎng)期投資出資的是（）A、無(wú)形資產(chǎn)B、貨幣資金C、機(jī)器設(shè)備D、商譽(yù)22、某企業(yè)持有非上市企業(yè)債券100萬(wàn)元，票面利率為12％，按年付息，到期還本。該債券尚有兩年到期，前3年利息均已入賬，如果折現(xiàn)率取10％，則該債券價(jià)值最可能是（）A、90．91萬(wàn)元B、100萬(wàn)元C、101．82萬(wàn)元D、103．47萬(wàn)元23、當(dāng)假設(shè)前提是：(1)自愿的賣方和買方；(2)買方和賣方均不受任何強(qiáng)制地進(jìn)行購(gòu)買和出售；(3)交易者享有充分的信息；(4)被售企業(yè)的情況在市場(chǎng)上有合理的披露時(shí)間。那么被評(píng)估企業(yè)的價(jià)值類型是（）A、賬面價(jià)值B、市場(chǎng)價(jià)值C、內(nèi)在價(jià)值D、清算價(jià)值24、下列關(guān)于企業(yè)收益預(yù)測(cè)基礎(chǔ)的表述，不正確的是（）A、必須以企業(yè)現(xiàn)實(shí)存量資產(chǎn)為出發(fā)點(diǎn)B、應(yīng)考慮正常經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的合理改進(jìn)和資產(chǎn)重組因素C、應(yīng)將企業(yè)上市后籌資作為影響企業(yè)收益額的依據(jù)D、必須以企業(yè)未來(lái)進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)25、假定社會(huì)平均資產(chǎn)收益率為10％，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4％，被評(píng)估企業(yè)所在行業(yè)平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率為1．2，則用于該企業(yè)價(jià)值評(píng)估的折現(xiàn)率為（）A、8．8％B、11．2％C、12％D、16％26、反映企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力指標(biāo)之一的存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)的計(jì)算公式為（）A、存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)二!!蕓毒品吳羞碧!!B、存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)：存貨周轉(zhuǎn)次數(shù)x360C、存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)二福：罷磊曇芎云D、存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)二言誓等誓蒙羞27、評(píng)估基準(zhǔn)日與報(bào)．告日相同或接近的評(píng)估報(bào)告屬于（）A、追溯性評(píng)估報(bào)告B；現(xiàn)值性評(píng)估報(bào)告C、預(yù)期性評(píng)估報(bào)告D、限制性評(píng)估報(bào)告28、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中說明被評(píng)估資產(chǎn)的擁有者或權(quán)利人名稱是為了（）A、準(zhǔn)確描述資產(chǎn)的歸屬B、準(zhǔn)確界定評(píng)估結(jié)論的含義邊界C、準(zhǔn)確描述評(píng)估目的D、準(zhǔn)確確定評(píng)估基準(zhǔn)日29、對(duì)特定評(píng)估目的特定資產(chǎn)類別評(píng)估業(yè)務(wù)以及對(duì)評(píng)估中某些重要事項(xiàng)進(jìn)行規(guī)范的準(zhǔn)則屬于（）A、基本準(zhǔn)則B、程序性準(zhǔn)則C、專業(yè)性準(zhǔn)則D、評(píng)估指南30、我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)較為理想的管理模式是（）A、政府管理B、行業(yè)自律管理C、政府監(jiān)管下的行業(yè)自律管理D、政府管理為主，行業(yè)自律為輔二、多項(xiàng)選擇題(本大題共5小題，每小題2分，共10分)31、下列選項(xiàng)中，屬于市場(chǎng)法應(yīng)用前提條件的有（）A、充分發(fā)育、活躍的資產(chǎn)市場(chǎng)B、形成資產(chǎn)價(jià)值的耗費(fèi)是必需的C、資產(chǎn)所有者所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)能用貨幣衡量D、參照物可以搜集到E、參照物與被評(píng)估資產(chǎn)可比較的指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)等資料可搜集到32、在對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行評(píng)估時(shí)，評(píng)估人員要對(duì)市場(chǎng)價(jià)格信息進(jìn)行分析后方可使用，評(píng)估人員一般應(yīng)考慮的信息包括（）A、報(bào)價(jià)與成交價(jià)的差異B、市場(chǎng)價(jià)格的時(shí)間因素與地域因素C、折扣因素D、不同類型設(shè)備的品質(zhì)差異E、替代產(chǎn)品與評(píng)估對(duì)象品質(zhì)、性能的差異33、在運(yùn)用收益法評(píng)估企業(yè)債券時(shí)，確定折現(xiàn)率中的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率需要考慮（）A、債券發(fā)行企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況B、債券到期年限C、債券購(gòu)買企業(yè)的盈利能力D、債券發(fā)行企業(yè)的行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)E、債券購(gòu)買企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率34、下列關(guān)于資產(chǎn)基礎(chǔ)法的描述中，正確的有（）A、資產(chǎn)基礎(chǔ)法又稱為成本加和法B、資產(chǎn)基礎(chǔ)法是以資產(chǎn)負(fù)債表為導(dǎo)向的評(píng)估方法C、資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估企業(yè)價(jià)值存在局限性D、資產(chǎn)基礎(chǔ)法的評(píng)估結(jié)果便于進(jìn)行賬務(wù)處理E、資產(chǎn)基礎(chǔ)法必須有高度發(fā)達(dá)的證券交易市場(chǎng)做后盾35、中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則總體上來(lái)說包括（）A、業(yè)務(wù)準(zhǔn)則B、程序性準(zhǔn)則C、職業(yè)道德準(zhǔn)則D、專業(yè)性準(zhǔn)則E、評(píng)估指南三、名詞解釋題(本大題共2小題，每小題3分，共6分)36、超額投資成本：37、追溯性評(píng)估：四、簡(jiǎn)答題(本大題共2小題，每小題7分，共14分)38、簡(jiǎn)述市場(chǎng)法的優(yōu)缺點(diǎn)。答：39、筒述哪些情況會(huì)引起無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值減少。答：五、計(jì)算題(本大題共4小題，每小題10分，共40分)40、被評(píng)估設(shè)備購(gòu)置于2004年，賬面價(jià)值為3000萬(wàn)元，2009年和2012年進(jìn)行過兩次技術(shù)改造，當(dāng)年投資額分別為300萬(wàn)元和200萬(wàn)元。2014年對(duì)設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，假設(shè)2004年至2014年每年該類設(shè)備的價(jià)格上漲10％，被評(píng)估設(shè)備尚可使用年限為8年。要求：(1)計(jì)算該設(shè)備的重置成本；(2)計(jì)算評(píng)估時(shí)該設(shè)備的加權(quán)投資年限；(3)計(jì)算該設(shè)備的成新率和評(píng)估值。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，保留兩位小數(shù))答：41、某寫字樓占地面積400平方米，建筑面積1600平方米，用于對(duì)外出租，每月租金收入5萬(wàn)元，年相關(guān)費(fèi)用及稅金為16萬(wàn)元，建筑物部分尚可使用年限以及土地剩余使用年限均為50年。已知建筑物還原利率為10％，土地還原利率為8％。評(píng)估人員運(yùn)用成本法估算出建筑物市場(chǎng)價(jià)值為150萬(wàn)元。要求：評(píng)估該寫字樓所占土地的公平市場(chǎng)價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，保留整數(shù))答：42、甲企業(yè)于2年前以100萬(wàn)元購(gòu)進(jìn)某項(xiàng)專利以生產(chǎn)某種產(chǎn)品，每年產(chǎn)量900件，近2年該類型專利的市場(chǎng)交易價(jià)格每年比上年增加10％?，F(xiàn)甲企業(yè)將專利許可給乙企業(yè)同時(shí)使用8年，8年后專利失效。乙企業(yè)每年產(chǎn)量為600件。由于乙企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)，未來(lái)甲企業(yè)每年減少凈收益2萬(wàn)元，假設(shè)折現(xiàn)率取12％。要求：評(píng)估該專利轉(zhuǎn)讓的最低收費(fèi)額。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，保留整數(shù))答：43、某企業(yè)2013年利潤(rùn)表反映實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)為195