產(chǎn)權(quán)交易合同及鉆井工程承包合同

產(chǎn)權(quán)交易合同合同編號(hào)：_________轉(zhuǎn)讓方：_________（以下簡(jiǎn)稱甲方）法定住址：_________法定代表人：_________委托代理人：_________身份證號(hào)碼：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)系人：_________：_________：_________帳號(hào)：_________電子信箱：_________受讓方：_________（以下簡(jiǎn)稱乙方）法定住址：_________法定代表人：_________委托代理人：_________身份證號(hào)碼：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)系人：_________：_________：_________帳號(hào)：_________電子信箱：_________根據(jù)中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，雙方遵循自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立本合同，以資共同遵守。第一條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的甲方將所擁有（持有）的_________有償轉(zhuǎn)讓給乙方。1．（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)的名稱）成立于_________年，注冊(cè)資金為人民幣_(tái)________萬(wàn)元，系_________（出資人/股東名稱）出資_________萬(wàn)元（出資人/股東是多名的應(yīng)分別載明）。2．根據(jù)_________資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司出具的評(píng)估報(bào)告，截止_________年_________月_________日，_________（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)的名稱）資產(chǎn)合計(jì)為人民幣_(tái)________萬(wàn)元，負(fù)債合計(jì)為_________萬(wàn)元，凈資產(chǎn)為_________萬(wàn)元。3．本次_________（產(chǎn)權(quán)標(biāo)的名稱）轉(zhuǎn)讓，各方當(dāng)事人已被授權(quán)。第二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格甲方將上述產(chǎn)權(quán)以人民幣（大寫）_________萬(wàn)元整（￥_________）轉(zhuǎn)讓給乙方。（轉(zhuǎn)讓方或受讓方是多方的均應(yīng)載明）第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式上述產(chǎn)權(quán)經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估確認(rèn)后，通過產(chǎn)權(quán)交易所上市掛牌，按照有關(guān)部門制定的交易規(guī)則，采用（協(xié)議轉(zhuǎn)讓或拍賣或招投標(biāo)等）的方式，確定受讓方和轉(zhuǎn)讓價(jià)格，簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同，實(shí)施產(chǎn)權(quán)交易。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的企業(yè)職工安置經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商約定，采用如下方式處理（任選一條）：1．受讓方負(fù)責(zé)安置轉(zhuǎn)讓方的（在職、離退休）職工。2．受讓方不負(fù)責(zé)安置轉(zhuǎn)讓方的（在職、離退休）職工。3．轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)安置轉(zhuǎn)讓方的（在職、離退休）職工。4．其他方式。（本合同所涉及企業(yè)職工安置的，約定必須與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)安置職工方案一致。對(duì)情況復(fù)雜的也可另立合同附件予以載明。）第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的債權(quán)、債務(wù)的承繼和清償辦法經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商約定，采用如下方式處理：轉(zhuǎn)讓前公司的債權(quán)債務(wù)由轉(zhuǎn)讓后的新公司繼續(xù)享有和承受。新股東按其出資額對(duì)新公司承擔(dān)有限責(zé)任。（對(duì)情況復(fù)雜的，可另立合同附件予以約定。）第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中涉及的資產(chǎn)處置經(jīng)雙方約定，以下財(cái)產(chǎn)按照按照如下方式作如下處理：1．房屋建筑_________2．土地使用權(quán)_________3．車輛_________4．設(shè)備_________5．商標(biāo)_________6．專利_________7．技術(shù)項(xiàng)目_________8．其他。（對(duì)情況復(fù)雜的，可附“產(chǎn)權(quán)交割清單”或另立合同附件予以約定。）第七條價(jià)款支付經(jīng)雙方約定，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的支付方式、期限和付款條件，采取一次付清或分期付款的方式（對(duì)情況復(fù)雜的可另立合同附件予以約定）：1．為確保雙方結(jié)算安全、回避風(fēng)險(xiǎn)，交易價(jià)款的交收結(jié)算執(zhí)行由產(chǎn)權(quán)交易所統(tǒng)一負(fù)責(zé)辦理，雙方約定本條款中上述所有轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)通過產(chǎn)權(quán)交易所指定的賬戶轉(zhuǎn)入甲方賬戶。2．一次付清的方式（1）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款應(yīng)在本合同簽訂后五日內(nèi)一次性匯入_________產(chǎn)權(quán)交易所指定的賬戶。（2）乙方在本合同簽訂后_________日內(nèi)，向甲方支付定金，共計(jì)人民幣（大寫）_________萬(wàn)元匯入_________產(chǎn)權(quán)交易所指定的賬戶。乙方在支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款時(shí)，_________產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)將定金退還給乙方或抵作價(jià)款。3．分期付款的方式（1）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓如金額較大、一次付清確有困難的，可以采用分期付款的方式。乙方首期付款不得低于總價(jià)款的30%，合計(jì)人民幣（大寫）_________萬(wàn)元，并本合同簽訂后五日內(nèi)一次性匯入_________產(chǎn)權(quán)交易所指定的賬戶；其余款項(xiàng)于_________年_________月_________日（首期付款之日起一年內(nèi)）前匯入_________產(chǎn)權(quán)交易所指定的賬戶，并提供合法擔(dān)保，余款按同期銀行貸款利率向甲方支付延期付款期間的利息。（2）乙方在本合同簽訂后_________日內(nèi)，向甲方支付定金，共計(jì)人民幣（大寫）_________萬(wàn)元匯入_________產(chǎn)權(quán)交易所指定的賬戶。乙方在支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓首期付款時(shí)，_________產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)將定金退還給乙方或抵作價(jià)款。第八條產(chǎn)權(quán)交割事項(xiàng)甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后，按照“產(chǎn)權(quán)交割清單”，由委托的產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)組織于_________年_________月_________日至_________年_________月_________日期間，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割，取得《產(chǎn)權(quán)交易鑒證書》。經(jīng)甲、乙雙方約定，交易基準(zhǔn)日為_________年_________月_________日。由交易基準(zhǔn)日起至產(chǎn)權(quán)或資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的完成日止，其間產(chǎn)生的盈利或虧損及風(fēng)險(xiǎn)由_________方承接。第九條產(chǎn)權(quán)交接甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)交割后七天內(nèi)，在XX市將所轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)所涉及的明細(xì)交予乙方，乙方若無異議，應(yīng)在交接清單上簽字蓋章予以確認(rèn)，完成雙方的交接。如果雙方不能按時(shí)完成交接，則一方有權(quán)對(duì)過錯(cuò)方按照其過錯(cuò)程度追究相應(yīng)的責(zé)任，有過錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條權(quán)證的變更經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商和共同配合，由_________方在_________期限內(nèi)完成所轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的權(quán)證變更手續(xù)。第十一條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅收和費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中涉及的有關(guān)稅收，按照國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定繳納。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中涉及的有關(guān)費(fèi)用，經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人共同協(xié)商約定，由_________方（或雙方共同承擔(dān)）支付。（亦可針對(duì)支付的具體稅收和費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)約定。）第十二條違約責(zé)任（一）任何一方發(fā)生違約行為，都必須承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方違約致使本合同不能履行，定金應(yīng)雙倍返還乙方；如乙方違約致使本合同不能履行，則無權(quán)請(qǐng)求返還定金。甲、乙雙方協(xié)商一致解除合同的，甲方應(yīng)將定金退還給乙方。（二）甲方未能按期完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割，或乙方未能按期支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款，每逾期壹天，應(yīng)按總價(jià)款的1%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（三）因不可抗力因素導(dǎo)致不能充分履行本合同的，根據(jù)不可抗力因素的影響，部分或者全部免除責(zé)任。因一方延遲履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。發(fā)生不可抗力因素的一方，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。（四）如在整個(gè)產(chǎn)權(quán)交割和權(quán)證變更中，相關(guān)方違反應(yīng)履行的義務(wù)，則按《民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》承擔(dān)責(zé)任。（五）經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，也可約定其他賠償方式。第十三條爭(zhēng)議的解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決（任選一種）：1．提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；2．依法向_________人民法院起訴。3．其他。第十四條合同的變更和解除發(fā)生下列情形的，可以變更或解除合同：1．因情況發(fā)生變化，雙方當(dāng)事人經(jīng)過協(xié)商同意，且不損害國(guó)家和社會(huì)公益利益的。2．因不可抗力因素致使本合同的全部義務(wù)不能履行的。3．因一方當(dāng)事人在合同約定的期限內(nèi)，因故沒有履行合同，另一方當(dāng)事人予以認(rèn)可的。4．因本合同中約定的變更或解除合同的情況出現(xiàn)的。甲、乙雙方同意解除本合同，甲方應(yīng)將乙方的已付款項(xiàng)全額返回給乙方。凡合同變更或解除的，甲、乙方及其委托的經(jīng)紀(jì)組織必須簽訂變更或解除合同書，同時(shí)報(bào)請(qǐng)_________產(chǎn)權(quán)交易所審核蓋章并報(bào)省國(guó)資委備案后生效。變更或解除合同生效時(shí)，原先有關(guān)各方必須將持有的經(jīng)_________產(chǎn)權(quán)交易所審核蓋章的《產(chǎn)權(quán)交易合同》和出具的《產(chǎn)權(quán)交易鑒證書》全部上繳_________產(chǎn)權(quán)交易所。如確需存檔，可用復(fù)印件，并同時(shí)向_________產(chǎn)權(quán)交易所作出不對(duì)外使用的承諾。合同變更的，雙方應(yīng)按變更后的內(nèi)容重新簽定產(chǎn)權(quán)交易合同，重新進(jìn)行交割，產(chǎn)權(quán)交割的委托成交費(fèi)用需按新的產(chǎn)權(quán)交易合同另行繳納。第十五條甲、乙雙方的承諾（一）甲方向乙方承諾所轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)屬真實(shí)、完整，沒有隱匿下列事實(shí)：1．執(zhí)法機(jī)構(gòu)查封資產(chǎn)的情形；2．權(quán)益、資產(chǎn)擔(dān)保的情形；3．資產(chǎn)隱匿的情形；4．訴訟正在進(jìn)行中的情形；5．影響產(chǎn)權(quán)真實(shí)、完整的其他事實(shí)。（二）乙方向甲方承諾擁有完全的權(quán)利能力和行為能力進(jìn)行產(chǎn)權(quán)受讓，無欺詐行為。（三）未經(jīng)對(duì)方事先書面許可，任何一方不得泄露本合同中的內(nèi)容。第十六條合同的成立本合同在有關(guān)條款符合相關(guān)法律、法規(guī)的情況下，經(jīng)甲乙雙方蓋章、簽字后即行成立。第十七條合同的生效按照《中華人民共和國(guó)民法通則》等有關(guān)法律法規(guī)，本合同經(jīng)執(zhí)業(yè)產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)人、產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)組織簽字蓋章，_________產(chǎn)權(quán)交易所審核蓋章，出具《產(chǎn)權(quán)交易鑒證書》，并省國(guó)資委產(chǎn)權(quán)處出具《產(chǎn)權(quán)交易鑒證復(fù)核通知書》后，方可生效。生效前如有糾紛，按本合同條款及有關(guān)法律法規(guī)追究相關(guān)方的責(zé)任。當(dāng)本合同出示給第三方時(shí)，如果不能同時(shí)出示《產(chǎn)權(quán)交易鑒證書》及《產(chǎn)權(quán)交易鑒證復(fù)核通知書》原件（或復(fù)印件加蓋相關(guān)方的公章或簽字），只能證明本合同曾經(jīng)成立過。除特定部門外，有關(guān)各方當(dāng)事人只有同時(shí)出示本合同、《產(chǎn)權(quán)交易鑒證書》及《產(chǎn)權(quán)交易鑒證復(fù)核通知書》原件，方為有效。第十八條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并免予承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第二十條其他上述條款若有未盡事項(xiàng)，由雙方協(xié)商后另行約定。國(guó)家法律、法規(guī)對(duì)本合同生效另有規(guī)定的，從其規(guī)定?！昂贤褂庙氈焙捅竞贤貍涞母郊?，與本合同具有同等的法律效力。本合同一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份，標(biāo)的企業(yè)執(zhí)_________份，產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)組織各執(zhí)_________份，工商管理部門執(zhí)_________份，_________國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)執(zhí)_________份，_________產(chǎn)權(quán)交易所執(zhí)_________份。XXXX（蓋章）：_________XXXX（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________開戶銀行：_________開戶銀行：_________賬號(hào)：_________賬號(hào)：__________________年__月__日_________年__月__日簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________合同審核人（簽字）：__________________交易所（交易合同審核章）_________年____月____日附件附件：一、出讓方、受讓方的資格證明（一）出資證明；（二）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。二、股東會(huì)（董事會(huì)）決議或代行出資人權(quán)利的上級(jí)主管部門批文等。三、資產(chǎn)評(píng)估及確認(rèn)報(bào)告或?qū)徲?jì)報(bào)告（非公有經(jīng)濟(jì)性質(zhì)價(jià)格自行協(xié)商除外）。四、與被轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)的權(quán)證。五、其他。

鉆井工程承包合同甲方：＿＿＿＿＿＿＿

乙方：＿＿＿＿＿＿＿

雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條總則

第一、井位

１．鉆井施工地點(diǎn)：＿＿＿＿?。撸撸撸呤校撸撸撸呖h＿＿＿＿鄉(xiāng)

２．地形圖

３．井位設(shè)計(jì)圖

４．地層構(gòu)造圖

第二、國(guó)家、部、局對(duì)鉆進(jìn)工程施工的批準(zhǔn)投資計(jì)劃、工程項(xiàng)目，設(shè)計(jì)任務(wù)書等文件號(hào)及影印件。

第三、井別：

第四、鉆井口數(shù)：

第五、井深結(jié)構(gòu)：

第六、質(zhì)量：

１．井身質(zhì)量合格率

２．固井質(zhì)量合格率

第七、價(jià)格

１．調(diào)整井單價(jià)＿＿＿元／米，合計(jì)金額＿＿＿＿＿萬(wàn)元

２．開發(fā)井單價(jià)＿＿＿元／米，合計(jì)金額＿＿＿＿＿萬(wàn)元

第二條工程期限本合同鉆井工程自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日開鉆至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日全部鉆完。在組織鉆井工程施工中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限；第一、因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者；第二、因甲方提出變更計(jì)劃或更變施工圖而不能繼續(xù)施工者；第三、因甲方不能按期提供技術(shù)文件、技術(shù)圖紙和鉆井施工條件，被迫停工或不能繼續(xù)施工者。第三條鉆前準(zhǔn)備第一、甲方在開鉆前應(yīng)辦妥征地拆遷和井場(chǎng)道路的墊方；清除施工場(chǎng)地及進(jìn)出道路范圍內(nèi)影響施工的原有建筑物、構(gòu)筑物、管線、樹木、青苗等阻礙物。解決施工用的水、電和鉆機(jī)安裝搬運(yùn)的道路。第二、甲方按時(shí)向乙方交付井位設(shè)計(jì)、完鉆井深、層位和完井要求，負(fù)責(zé)鉆井區(qū)塊的斷層分布圖；斷層數(shù)據(jù)；小層平面圖；構(gòu)造圖和鄰井圖壓力資料數(shù)據(jù)，并向乙方進(jìn)行地質(zhì)和工程技術(shù)要求交底。第三、乙方在開鉆前應(yīng)組織有關(guān)技術(shù)人員學(xué)習(xí)和熟悉各種設(shè)計(jì)圖紙，參加地質(zhì)設(shè)計(jì)交底，編好施工圖預(yù)算，負(fù)責(zé)安排鉆機(jī)運(yùn)行計(jì)劃，施工方案，做好一切施工準(zhǔn)備。第四條工程款結(jié)算第一、按不同的機(jī)型、井別、井深、另加風(fēng)險(xiǎn)金，確定承包費(fèi)用。對(duì)承包范圍以外的費(fèi)用，按規(guī)定結(jié)算。第二、本合同自簽訂生效之日起，甲方應(yīng)在＿＿＿＿日內(nèi)按工程費(fèi)用總額＿＿＿＿元的百分之＿＿＿＿一次撥給乙方，作為乙方備料及施工費(fèi)。第五條施工與設(shè)計(jì)變更第一、乙方在組織施工中，必須為油田開發(fā)著想，嚴(yán)格按照部、局頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，以及設(shè)計(jì)要求組織施工。第二、在鉆井施工中，乙方必須堅(jiān)持按技術(shù)要求施工，甲方派員監(jiān)督。任何一方不得隨意變更設(shè)計(jì)，如遇下列情況造成乙方井噴、卡鉆等事故和費(fèi)用增加，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)；１．鉆井施工設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或甲方提供的技術(shù)資料與實(shí)際不符造成的事故由甲方負(fù)責(zé)。如乙方及時(shí)發(fā)現(xiàn)并通知甲方，甲方接到通知后立即（當(dāng)天）提出修改或變更設(shè)計(jì)，經(jīng)雙方同意后方可改變施工計(jì)劃，由此而引起的費(fèi)用增加，由甲方承擔(dān)，并由甲方賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

２．鉆井施工中如有設(shè)計(jì)變更，超出原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或加大鉆井難度時(shí)，需經(jīng)上級(jí)有關(guān)部門審批同意，甲乙雙方辦理有關(guān)增加的生產(chǎn)費(fèi)用手續(xù)后方可施工，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。在設(shè)計(jì)變更尚未批準(zhǔn)前，任何一方不得強(qiáng)行施工。

３．甲方未盡協(xié)助義務(wù)給乙方造成損失。第三、在鉆井施工中，由乙方本身原因造成的損失自理。第四、鉆井是隱蔽工程，乙方在施工中必須按標(biāo)準(zhǔn)操作，做好每一道工序的記錄，接受甲方的監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收。第五、甲方遇到特殊情況，要求乙提前完成區(qū)塊鉆井任務(wù)的，由雙方協(xié)商解決。乙方因此增加的費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。第六條完井驗(yàn)收、結(jié)算與保修第一、乙方在完井前＿＿＿＿日，應(yīng)及時(shí)通知甲方，如甲方不能按期驗(yàn)收，須提前通知乙方，并與乙方另行商定驗(yàn)收日期。但甲方必須承認(rèn)乙方的完井時(shí)間。甲方推遲驗(yàn)收，其間發(fā)生的管理費(fèi)、車輛費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。第二、施工完畢的井要以部、局的統(tǒng)一質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，甲方不準(zhǔn)提高驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第三、經(jīng)檢驗(yàn)合格的井，從驗(yàn)收即日起為移交完畢。移交后發(fā)生井口套管頭損壞、晃動(dòng)或井口帽子丟失、井下落物，乙方概不負(fù)責(zé)。第四、由于甲方提供的資料、數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確或其他原因，造成鉆井質(zhì)量不合格，由