北京小高層信息大樓工程監(jiān)理規(guī)劃及實施細則約附流程圖

XX計算運營中心工程監(jiān)理規(guī)劃編制人：總監(jiān)理工程師：北京XX工程監(jiān)理站XX計算運營中心工程監(jiān)理項目部2013年6月20日目錄一、企業(yè)信譽與實力簡介…………3二、編制依據(jù)………………………9三、工程概況………………………9四、監(jiān)理目標………………………10五、監(jiān)理范圍………………………11六、監(jiān)理工作內(nèi)容…………………12七、監(jiān)理組織………………………13八、監(jiān)理人員機構職責……………14熱九、監(jiān)理工作秩計劃娛………………降………………院………………亭………………愈…悠18衰十、監(jiān)理方案傭………………奶………………鉆………………酬………………梁………搶20典十一、監(jiān)理程疤序和監(jiān)理工作寄流程欠………………純………………引………………另…踐23霉十二、質量監(jiān)恥理控制的方法程與措施廚………………曉………………笛………………宰35孔十三、投資控櫻制的方法與措那施耽………………盼………………負………………懂……別76她十四、進度控必制的方法與措監(jiān)施伶………………趟………………脖………………齊……做80激十五、合同管蘋理的方法與措貞施慕………………船………………類………………篩……于83賭十六、信息管躲理的方法與措痛施惰………………攜………………洪………………陰……座86城十七、安全文推明施工監(jiān)理措資施駝………………塑………………段………………役……灌88但十八、文明施鍋工的監(jiān)督管理拘………………過………………事………………不………絮94搖十九、檢測、燦監(jiān)測方法嘴………………曬………………彎………………姻……………騎97諸二十、旁站監(jiān)所理方案溉………………諷………………癥………………尼………………升99閃二十一、組織爆協(xié)調(diào)的監(jiān)理措撞施鍬………………宋………………腹………………抖……句100喂二十二、甲供傻材料（設備）路管理叫………………臣………………詠………………超…擾101擁二十三、工程尾竣工驗收和檔插案管理慢………………尊………………悄………………戲102蔑一、企業(yè)信譽芳與實力簡介簡介淋北京指XX致工程監(jiān)理站成訂立于擇2000睡年顫11狐月徑27炸日，成立時為萌北京披XX悅集團【北京串XX凱集團薪2001肝年前為國家冶秘金工業(yè)部（局速）系統(tǒng)，托2002廣年后為國資委旬系統(tǒng)。北京放XX新集團下屬企業(yè)堆有北京砌XX欠度假村、中國穩(wěn)冶金礦業(yè)設計鄭研究所、密云但縣工程勘察所靈、北京喉XX衫建筑工程總公縫司、北京云光休針織有限公司矛等企業(yè)】的下惡屬單位，現(xiàn)為對有限責任公司冬，注冊資金用600綠萬元，具有房艱屋建筑監(jiān)理（驚甲級）、市政邊公用工程監(jiān)理丈（乙級）、建紙筑裝修裝飾工始程專業(yè)承包計(驅叁級旺)振資質，已通過眾質量、環(huán)境、交職業(yè)健康安全慕管理體系認證皂，所監(jiān)理的工溜程主要在北京絡市（遼寧、河沖北、天津有房肌屋建筑工程監(jiān)妹理業(yè)績?nèi)嘁闳f平方米）。隆現(xiàn)有員工艇60過名，其中國家旅級注冊監(jiān)理工梢程師、建造師疲26四名，注冊造價附師弱2垃名，監(jiān)理人員慨全部經(jīng)考試持棍證上崗（除個趨別年齡偏大者貝外，監(jiān)理人員凍均具有大專以右上學歷）。企稿業(yè)成立已近十節(jié)三年，在企業(yè)擺經(jīng)理（法人）腹樊景云的領導己下，不斷努力掉、不斷提高，坑已初步摸索出周如何實現(xiàn)企業(yè)嫩宗段旨認“蹲對合同人盡責厘，讓使用人放裂心障”瞎的方法，員工鋸素質不斷提高楚，規(guī)章制度不遺斷完善，企業(yè)啄以腔“平守法、敬業(yè)、平求是、科血學坦”丙的準則工作，翼十三年來所監(jiān)撿理的墨600民余萬平方米工通程中｛建筑物薯最高估26羅層（嘉泰星河叔住宅樓）、最號大單體公建場5納萬平方米（天童雅五金機電城賀，位于北京南前四環(huán)）、最大瞞單體車間袋4博萬平方米【萬賠都（北京）汽泄車底盤系統(tǒng)有的限公司綜合樓宰】、最大住宅滔小區(qū)遇30意萬平方米｝，赴未發(fā)生工程質上量事故，有六染項工程獲得了幫北京縱市肉“辯長城奸杯謠”否證書，有一項滲工程獲得了遼賣寧害省皂“蒙優(yōu)質主體工育程割”草稱號，贏得了銷委托人的信任慘，被北京市工葬商行政管理局際公示鏈為旱“何2005貧年度守信企花業(yè)光”庭。組織機構：便監(jiān)理公司組織明機構圖公司總經(jīng)理公司總經(jīng)理安全監(jiān)理領導小組技術顧問組技術部質量部安全部副總經(jīng)理副總經(jīng)理業(yè)務部綜合監(jiān)理總部行政部財務部對外合作部項目監(jiān)理部1總監(jiān)理工程師項目監(jiān)理部2總監(jiān)理工程師項目監(jiān)理部N總監(jiān)理工程師管理者代表建筑裝修裝飾監(jiān)理總部審計部業(yè)績繩房建監(jiān)理業(yè)績篩（十二年來共士監(jiān)理工程尊600闊余萬平方米）蕩居住建筑有：騾云秀花園（白艱河澗別墅、公市寓，返13法萬平方米）、必太揚家園、茉渴莉山莊、賞云菊軒公寓、世紀瞧家園（違25謠萬平方米，其敗中有尚7器棟高層，最高帽23篩層）、密西花恭園（聾15械萬平方米）、吳鞍山中澡合女·稼嘉泰星河住宅淹小區(qū)運(拿25浸萬平方米，最線高瞎26君層頌)夸、檀州家園（劉30裹萬平方米）、勺賓陽北里（錯12揪萬平方米）、遼檀城東區(qū)（們10串萬平方米）、墻檀城西區(qū)（密18造萬平方米）、隙富民新區(qū)（罰6膽萬平方米，其站中有誠1恥棟為高層）、笛紅酒莊園、康民馨雅苑、賞云胸軒公寓（摩2.2小萬平方）、北受京永定門外瞞2綱號住宅樓（睡12欣層）等。扯公共建筑有：眉云水大廈（高促層）、招商大皇廈（高層）、橋賓陽大廈（密津云縣醫(yī)院辦公門樓）、假日飯?zhí)辏ǜ邔樱?、嫁中加大廈（密虎云縣公安局辦早公樓）、山水痕大廈、中電華亡軟大廈（北京娃海淀區(qū)）、金全地來大酒店、需金地來商務會飼館、山水云間拘酒店（原城建市大廈）、遼寧撲建平工人文化杰宮（高層）、拒遼寧建平農(nóng)業(yè)流綜合業(yè)務樓（勾高層）、塔2008救北京國際汽車賴零部件展廳（學2.6煉萬平方米）、滅密云經(jīng)濟開發(fā)洪區(qū)辦公樓及附競屬用房、密云慧縣工商局辦公抗樓、密云縣勞說動局辦公樓、慮密云縣民政局位辦公樓、密云驢二中科技樓、衫巨各莊中學（窮19300筋平方米，整體挨新建）、北京水腦血管醫(yī)院高舊級病房樓、密蝶云縣清真寺（洗古建筑）、密飾云縣委黨校綜架合樓（二外分祥院）、密云縣擱水生物展覽館逐、舅93617清部隊團部營房譯新建工程（計弓2繩萬平方米）等吃。形工業(yè)建筑有：顫萬都綜合樓（線單體廁4需萬余平方米）用、天津天女化軍工集團股份有情限公司綠色表來面活性劑產(chǎn)業(yè)猾基地建設工程屈、密云經(jīng)濟開群發(fā)區(qū)廠房（計提40梳萬平方米）、菊北京吉樂電子別廠房、京鐵華里龍藥廠、北京度高校創(chuàng)業(yè)密云昆開發(fā)區(qū)基地、務福田汽車密云具開發(fā)區(qū)廠房等量。返高級裝修：揚準子賓館（北三田環(huán)）、白龍閣膊賓館、北京連XX顏度假村多項裝揀修改造工程（禁云霞樓、培訓模中心、綜合會難議樓、保齡球跪館、七會議廳懂等）、明湖山虧莊、華北大酒甜店客B灌座裝修改造匯工程、密云大姻劇院室內(nèi)裝修徹工程、中國教加育電視臺學習招超市二期平臺券項目計算機房涂改建工程、東兆方廣場齊E1保座單元裝修工壇程等。檔拆除工程有：圖崇文門菜市場肆拆除工程（礎7508軟平方米，沖2010哭年劣12哥月）、崇文區(qū)拋金天壇美食城扣拆除工程（竹4777真平方米）、麓缸秀商務樓拆除壟工程。肯市政公用工程俊監(jiān)理業(yè)績趕穆家峪污水處蹤理廠及排水管朝道工程（投資避1700育萬元，排水管授管徑艦1.5燃米）、萬都試夸車場、密云經(jīng)也濟開發(fā)區(qū)三期叨污水處理廠、嗚密云云西地區(qū)估污水處理廠、圍中外運培訓中腥心道路工程、百京寶路、金融彎商城小區(qū)管道調(diào)工程、山西汾斤河濕地公園（芒廣場觀景臺、字水中景觀）、中北京桶XX饞度假村人工湖拐工程等。今我們監(jiān)理的密構云礦山公司辦飄公樓（山水大街廈）、招商大鎮(zhèn)廈、密云惠多膚興超市、世紀笛家園損E位座、礦井電控籮設備生產(chǎn)綜合奔樓、北房鎮(zhèn)中漠心小學教學樓票等另6錢項工程被評為鐘北京恒市帖“傳長城杠杯賽”每工程，遼寧省缺建平縣工會大遙廈榮厚獲章“便2006末年度遼寧省優(yōu)叼質主體結首構敞”刻稱號。宗旨舌宗旨：我們的疾宗旨草為桐“亮對合同人盡責杯，讓使用人放輩心牽”粗。王對企業(yè)宗旨的太理解：合同是制是受法律保護塔的，是雙方真婦實意思的表示技，一經(jīng)簽訂，免就要認真履行演，盡最大的努羞力圓滿完成。葛工程是為客戶民服務的，也是軟為使用人服務狠的，涉及到公皂眾利益，如一碰棟商場，每天憶進出多少人？屑涉及多少個家但庭？結構安全夢、供電、消防的方方面面，若摔出了問題涉及曲千家萬戶（海你地聯(lián)海團總部猾五層大樓的大福樓地震倒塌就舊是一例），責普任重大，讓使競用人放心也是刮我們的職責及椅義務。準則紹我們的準則判為贊“對守法、敬業(yè)、客求是、科某學喬”福?？饘π袨闇蕜t的便理解：后A.蜻守法：國家有火很多法律、法溫規(guī)，地方有地博方標準，行業(yè)綁有行業(yè)標準，貍企業(yè)有規(guī)章制融度，這是維系您國家、地方、蓬社會、單位正縱常運轉所必須濫的，否則社會融將出現(xiàn)混亂，葉所有人都無法晝安定的生活。恒與我們相關的已法律、法規(guī)、道規(guī)章主要有：桂《中華人民共目和國憲法》、架《中華人民共第和國刑法》、呀《中華人民共坑和國民事訴訟乞法》、《中華地人民共和國建求筑法》、《中柏華人民共和國夾合同法》、《蜂中華人民共和倒國招標投標法佳》、國務院《組建設工程質量成管理條例》、質國務院《建設前工程安全生產(chǎn)立管理條例》、可《建設工程監(jiān)帳理規(guī)范》、建臨設部《房屋建盜筑工程施工旁最站監(jiān)理管理辦罵法》、北京市腎地方標準《建箱設工程安全監(jiān)氣理規(guī)程》等。陶這些法律、法救規(guī)、規(guī)章都應絡遵守。牌B.蔽敬業(yè)：敬業(yè)，扁就是全心全意凝地對待工作。寫C.粒求是：求是車即誦“磚實事求汁是陷”倒一詞的縮寫。暢D.?？茖W：采用科就學的手段，以舟檢測、試驗數(shù)伏據(jù)為依據(jù)，嚴頸格執(zhí)行有關規(guī)以范、規(guī)程和技濁術標準。在當行今社會，科技診迅猛發(fā)展，新膨的工藝、做法泰不斷，要求我憶們平時多積累屆，用時要嚴謹催、科學，以規(guī)浪范、規(guī)程、合殲同、圖紙、數(shù)堪據(jù)說話。會我們的技術特色色談有中國監(jiān)理行洋業(yè)最嚴格的（壺尚未發(fā)現(xiàn)比我費們嚴的）職業(yè)垃道德守則。走企業(yè)法人（總椅經(jīng)理）有三個捐建筑類專業(yè)本搖科學歷【工業(yè)軍與民用建筑專逼業(yè)大學本科（凍學士學位）、食供熱通風與空樹氣調(diào)節(jié)專業(yè)大心學本科（學士塌學位）、機電廣工程專業(yè)大學筑本科學歷】及雹多專業(yè)實踐經(jīng)撒歷（土建專業(yè)拜：葡20歐年；暖通給排弱水：籃27痕年；電氣：影25宿年），能自己鹽一人完成一棟雹大樓（六層以弦下）的土建、倘暖通、給排水挖、電氣專業(yè)的酬設計、監(jiān)理、盲施工及技術咨義詢工作。籍積極進取，勇義于創(chuàng)新。杏2001渣年我們發(fā)現(xiàn)見爺證取樣及送檢昂有漏洞，我們慢就在所監(jiān)理的蝴工程堡中提出并實施閣了重要試件監(jiān)堪理全部參加見捷證取樣并同去所送檢的方法，繼比凈2009及年北京市建大委肆“紹京建質【紅2009口】矩289請?zhí)柼砦睦怼睗嵉耐瑯右筇嵫┣傲擞?泡年。這體現(xiàn)了抓我們的創(chuàng)新能動力及細致的工容作水平。南全部職工加入攤、正式上崗前可要嚴格考試，粒通過后方可上燕崗。安面對影響工程怪質量（特別是雄結構安全）的吉原則問題，敢漫于堅持原則。二、編制依據(jù)風國家和地方有幟關工程建設的非法律、法規(guī)和節(jié)規(guī)章。植國家和地方有降關工程建設的右技術標準、規(guī)禿范和規(guī)程。炒經(jīng)有關部門批糧準的工程項目查文件和設計文衣件。券建設單位和監(jiān)慮理單位簽訂的煤建設工程委托洗監(jiān)理合同。詠建設單位與承賣包單位簽訂的償建設工程施工繭合同。三、工程概況午工程項目名稱秒：煙XX狹計算運營中心絮；顫工程性質：數(shù)帖據(jù)中心（丙類砍廠房）；顏工程項目建設遙地點：北京市狀順義區(qū)，東臨布天柱西路，北費臨天緯二街；榮工程項目建設負單位：檢金漢王科技有選限公司；文建設用地面積丹：漸16461.燦47m推2疊；繪總建筑面積：廁53938.方42m按2炊，其中地下：骨12867.方05m伸2多，地上：弄41071.匪37m汁2勇，語其中：聰1屈幢總建筑面積羽：仇38109.玻16m上2衣，地下：寫9330.0杜9m細2崇，地上：賞28779.亡07m睛2輔，私其中（地上）豎：數(shù)據(jù)中心：周27875.他67m相2遇，研發(fā)：值903.40尺m岡2街紐2哲幢總建筑面積騰：韻15829.檔26m顯2頁，地下：因3536.9摔6m趙2照，地上：速12292.貸30m盜2湯，翠其中（地上）穴：數(shù)據(jù)中心：溉11683.餐10m向2協(xié)，研發(fā)：犯609.20的m播2差建筑層數(shù)、高洋度：冠1咱幢地下鈴2匯層，地上說9玻層，檐口高度魚44.45m牧；浙圖櫻功2意幢地下美2艷層，地上妨9瘋層，檐口高度盜44.45m梯；膨建筑耐火等級阻：哪Ⅱ早級；牢結構類型：鋼第筋混凝土框剪獨結構；仔抗震設防烈度枕：八度；粉屋面防水等級忽：濫1抄級。四、監(jiān)理目標巨通過監(jiān)理工程晌師的努力，工趴程達到合同約勾定的三控目標盆。鉆1.活在質量控制方術面，確保各分姐項、分部工程只合格率值100%丹，建設期間不味發(fā)生重大質量叔事故，工程質主量達到合同約礙定的標準。安2.解在進度控制方殊面，通過審查鹽施工單位進度在計劃、幫助其嫁調(diào)整施工方案志，提出合理化牢建議，督促承粒包單位嚴格按舅合同施工，確辟保工程按合同龜順利竣工。證3.倉在投資控制方狠面，通過審查蛙施工方案、設盟計文件等，控奔制工程變更，喊提出合理化建紗議，確保建安拾工程投資不被約突破。番4.毫在安全文明施隱工控制方面，拳通過對安全文由明施工方案的廉審查確保工程掘現(xiàn)場達到文明駝施工標準化水暫平，工程建設尾期內(nèi)無死亡事佛故的發(fā)生，無叼重大安全事故見。酒5.門監(jiān)理服務過程駁的控制目標掛分包單位資質匹審查及主要施碼工設備進場審曲查率悶100%具；清施工組織設計誓及技術方案審蟲查率截100%蹄；開進場原材料、狂構配件、設備姻驗收認可率粒100%循；紹隱蔽工程及時覆（畏24喂小時內(nèi)）驗收霧率膨100%絨；織分項（檢驗批郵）、分部（子獨分部）工程驗繡收評定率掙100%?。徊すこ探ㄔO標準棵強制性條文執(zhí)灌行率息100%哄；曉關鍵部位和重身要工序需旁站懸監(jiān)理的，監(jiān)理釣員到位率獎100%疫；年有關各方書面碌提出的問題及萄時（三日內(nèi)絕置不超過七日內(nèi)竹）處理率旺100%遼；陶監(jiān)理資料要求螞符合《建設工臉程文件歸檔整魄理規(guī)范》（賢GB/T50漠328--2陵001緣）、《建設工幟程監(jiān)理規(guī)范》色GB5031找9赴—屬2001負及公司的《工竟程監(jiān)理文件檔侄案薄》的要求炮。午準確及時審核淹每月的工程量沈及月付款。中對承包方實行公監(jiān)幫結合。擺在整個工程監(jiān)漲理服務期無建彈設單位投訴。五、監(jiān)理范圍傳XX度計算運營中心起工程的基礎工怠程、土方工程落、土建工程、層裝飾裝修工程梯、防水工程、歇幕墻工程、給激排水、強電、姜弱電等配套工耽程（具體以工森程量清單和圖架紙為準）的施憤工準備階段、托施工階段、缺勒陷責任期三個岔階段的監(jiān)理工梨作。械六、袍監(jiān)理工作內(nèi)容弱1.截施工階段的主鋒要工作內(nèi)容唇確定項目監(jiān)理哈機構人員的分照工和崗位職責肺；重編制監(jiān)理規(guī)劃穴、實施細則，尊建立有關制度鞋；汗按照狹GB5031偵9--200棍0鼓《建設工程監(jiān)播理規(guī)范》要求善進抽行騰“評工程質量控制前、進度控制、方投資控制、合美同管理、信息危管理和組織協(xié)協(xié)調(diào)抽”葉的施工階段監(jiān)倚理工作；置審查承包單位潔選擇的分包單皆位；帽參加設計圖紙分交底會審，簽躺認設計交底會們議紀要；摩認真審核承包具單位提交的施男工組織設計、陳施工技術方案監(jiān)、進度計劃；從認真審核承包膚單位提出的工燒程材料、構配糖件、設備清單筍和所列的規(guī)格秀及質量，嚴格鋼控制進場原材誕料、構配件、惜設備的質量驗滑收；田監(jiān)督檢查承包鋼單位嚴格執(zhí)行賠工程施工承包供合同、國家強臟制性標準和設砍計文件要求；儀編制監(jiān)理月報濁，按期報送業(yè)腳主；綢協(xié)調(diào)委托人與甲承包單位之間議的合同爭議；刪檢查工程使用幼的主要材料、前建筑構配件和筍設備的質量文撿件及進場實驗羅報告；捏監(jiān)督檢查施工認承包單位質保其證體系和安全旬生產(chǎn)保證體系鍋是否正常運轉抗以及安全保證換工作落實情況抬；錄組織監(jiān)理例會喘，監(jiān)督檢查計楚劃執(zhí)行情況，享隨時了解施工殺動態(tài)，協(xié)調(diào)各慮單位之間的關柿系，做好綜合瀉平衡；傳驗收分項分部裁工程和施工質睬量，簽署各類售經(jīng)濟技術簽證繞，工程付款憑伐證及設計變更您手續(xù)，嚴格控員制工程變更及撲索賠；肢組織有關單位可進行工程初步簡驗收，參加工圍程竣工驗收；抽嚴格控制好各啄個環(huán)節(jié)，發(fā)現(xiàn)?？刂颇繕伺c計猛劃目標有偏差鄙及時采取糾正屬措施；查對竣工工程進悄行質量評估，饞編寫監(jiān)理工程稍工作總結；榜搞好工程資料深的整編審核、幣移交工作。坐2.陪保修階段：賺負責檢查工程歉狀況；拋鑒定質量問題笨責任；嫩督促責任方維箭修。七、監(jiān)理組織制項目部組織機胖構圖魄根據(jù)本工程項遞目的特征和施革工階段監(jiān)理的睜特性，我公司缺擬組建如下的梨監(jiān)理組織機構鎮(zhèn)。監(jiān)理組織機銳構框圖：人員配備計劃緩姓名牢性別漢職務區(qū)專業(yè)睬樊景云什男補總監(jiān)理工程師味土建筐陳曉東酒男鞋總監(jiān)代表吸土建憶魏鴻斌弄男欣土建工程師怖土建濫水暖工程師亦水暖硬電氣工程師因電氣徐資料員友土建汗八、瞧監(jiān)理人員機構挑職責永監(jiān)理工程師的袖職責權限按業(yè)灑主和監(jiān)理單位極簽訂的監(jiān)理服憤務合同所授予峰的職權范圍，兇以及按業(yè)主和畜承包人簽訂的怕合同文件明確絹規(guī)定的各項內(nèi)敞容執(zhí)行。其主瀉要職責是工程柴質量監(jiān)理、工覆程進度監(jiān)理、憲工程投資監(jiān)理職、合同管理、懇信息管理、組碌織協(xié)調(diào)、安全哥生產(chǎn)監(jiān)督等七素個方面。析主要專業(yè)的監(jiān)挑理職責舉1.1蠅工程質量監(jiān)理劍的主要職責扔向承包人書面域提供圖紙的原必始基準點、基餡準線和基準高騎程資料，再由曬土建專業(yè)監(jiān)理剃工程師會同業(yè)千主代表及承包依人一道進行現(xiàn)討場交驗并驗收圈承包人施工放鷹樣。不組織施工圖會財審。秧在開工前和施鳥工過程中，檢絞查用于工程的節(jié)材料、設備是襖否符合設計要再求，對不符合逝設計、規(guī)范標冬準或合同要求態(tài)的，有權拒絕薯使用并督促運繼出工地現(xiàn)場。蔥審查施工單位底質量保障體系房和施工方案。你由總監(jiān)簽發(fā)各卷單項工程的開投工通知單；對毀不按合同要求曾組織施工的，梅報業(yè)主批準后協(xié)通知承包人暫撒時停止整個工叮程或任何部分勞工程的施工，獸直至滿足合同跪要求為止。堤對承包人的檢舞驗、測試工作演進行全面監(jiān)理蔽，憑數(shù)據(jù)對工海程質量進行監(jiān)歸理。置監(jiān)理人員按施糠工程序，對每簡道工序、每個御部位進行現(xiàn)場存質量監(jiān)督和檢破查，對重要工斑程跟班檢查，口對質量符合合嗎同規(guī)定的部分賺和全部工程予顫以簽認。對不敞符合質量要求豪的工程，有權醫(yī)要求承包人返冬工或采取其它邁補救措施，直辮至達到合同規(guī)很定的要求為止糕。老定期向業(yè)主職圾能部門填報質眠量月報表。兄1.2嫂工程進度監(jiān)理范的主要職責醬由總監(jiān)審查承玻包人在開工前屢提交的總體施爭工進度計劃、艦現(xiàn)金流動計劃傳和總說明以及醬在施工階段提勾交的各種詳細驢計劃和變更計票劃，上報業(yè)主揚職能部門。歲由總監(jiān)審批承翻包人根據(jù)總體旁進度計劃編制竟的年度計劃、悲季度計劃。瓶在施工過程中攔檢查和監(jiān)督計辦劃的實施，當舞工程未能按計提劃進行時，應何要求承包人調(diào)樸整或修改計劃程，并通知承包棟人采取必要的置措施，加快施掉工進度，以使援實際施工進度灰符合施工合同年的要求。湖定期向業(yè)主報姜告進度情況，趁當施工進度可閃能導致合同工粒期嚴重延誤時倡，有責任向業(yè)舉主提出有關處蹄理意見的詳細憶報告，供業(yè)主至采取措施或做雜出相應的決定藍。呈1.3舌工程投資監(jiān)理愿的主要職責蹈按合同規(guī)定，薪現(xiàn)場計量核實革合同規(guī)定的任舅何己完成且質妻量合格的工程嗎數(shù)量和價值報尤業(yè)主審批。緣按合同規(guī)定審泰查、簽認中期村支付證書及合掃同中止后任何晴款項的支付證關書，報業(yè)主審傻批。對不符合談合同文件要求壽的工程項目費似用，有權暫拒絡支付。談編制工程中期掩支付月報表和浙材料供應、機停械設備進場月恭報表，報告業(yè)如主。少1.4性合同管理及組灑織協(xié)調(diào)的主要榮職責鄙與業(yè)主共同主娛持召開開工前跟的第一次工作名會議和施工階耽段的工程例會倡，并簽發(fā)會議克記錄，有權參催加承包人為實漲施合同組織的津有關會議、協(xié)兇調(diào)各承包人的乓有關聯(lián)度會議丈。帝按施工合同規(guī)挽定的變更范圍您，對工程或其避任何部分的形稼式、質量、數(shù)洽量及任何工程雕施工程序做出撞的變更，應按春變更的審批程海序、權限，核附實工程量，報編業(yè)主審批后下鏡達工程變更令乘。杠對承包人提出壓的工期延長或延費用索賠，應乞就其中申述的盈理由查清全部醉情況并根據(jù)合壘同規(guī)定程序對酸延長工期或索駐賠款項提出意驗見，報業(yè)主批戰(zhàn)準后發(fā)出通知往。販監(jiān)督承包人進湖入本工程的主難要技術、管理記人員的構成、距數(shù)量與合同所類列名單是否相蹄符，對不稱職兔的主要技術、流管理人員，監(jiān)劍理工程師有權耕提出更換要求詞。豈對承包人的主攝要施工機械設購備的數(shù)量、規(guī)葉格、性能按合傍同要求進行監(jiān)末督、檢查。由陽于施工機械設削備的原因影響認工程的工期、殃質量的，監(jiān)理印工程師有權要喂求更換。人員崗位職責清2.1滾總監(jiān)理工程師弊總監(jiān)理工程師臺應履行以下職鎮(zhèn)責：旬確定項目監(jiān)理黃機構人員的分遵工和崗位職責斗；億主持編鹽錫盼乳成隸澤審查分包單位輸?shù)馁Y質，并提尋出審查意見；另檢查和監(jiān)督監(jiān)煎理人員的工作白，根據(jù)工程項臘目的進展情況皺可進行人員調(diào)紐配，對不稱職座的人員應調(diào)換晨其工作；剛主持監(jiān)理工作環(huán)會議，簽發(fā)項甩目監(jiān)理機構的稅文件和指令；尸審查承包單位燭提交的開工報謀告、施工組織味設計、技術方鏟案、進度計劃遮；唱審核簽署承包憶單位的申請、廈支付證書和竣泳工結算；論審查和處理工尖程變更；由主持或參與工囑程質量事故的往調(diào)查；壇調(diào)艦訂愛夏格奪組織編寫并簽訊發(fā)監(jiān)理月報、逗監(jiān)理工作階段彎報告、專題報吸告和項目監(jiān)理瞞工作總結；蜻審核簽認分部共工程和單位工糾程的質量檢驗屑評定資料，審馳查承包單位的龜竣工申請，組幕織監(jiān)理人員對轎待驗收的工程喬項目進行質量額檢查，參與工扎程項目的竣工扎驗收；號主持整理工程棚項目的監(jiān)理資蹲料?？?.2顫總監(jiān)理工程師明代表的職責川負責總監(jiān)理工感程師指定或交釘辦的監(jiān)理工作扣；蘿按總監(jiān)理工程仁師的授權，行關使總監(jiān)理工程便師的部分職責紙和權力；耗2.3辯專業(yè)監(jiān)理工程察師舉專業(yè)監(jiān)理工程后師應履行以下竄職責：綢負責編制本專膚業(yè)的監(jiān)理實施罩細則；退負責本專業(yè)監(jiān)娃理工作的具體叨實施；勸組織、野砍皆潑寄訓茄搞審查承包單輕井丟桌機富顯負責本專業(yè)分梨項工程驗收及己隱蔽工程驗收龜；箱定期向總監(jiān)理畝工程師提交本訓專業(yè)監(jiān)理工作花實施情況報告茂，對重大問題兆及時向總監(jiān)理姻工程師匯報和顛請示；抽根據(jù)本專業(yè)監(jiān)刻理工作實施情發(fā)況做好監(jiān)理日爸記；加曲雁趣赴腸；鉛核查進場材料教、設備、構配盛件的原始憑證街、檢測報告等泳質量證明文件采及質量情況，稅根據(jù)實際情況魂認為有必要時辨對進場材料、螞設備、構配件比進行平行檢驗謙，合格時予以緊簽認；顫真秩勿和2.4監(jiān)理員葛監(jiān)理員應履行血以下職責：盾在專業(yè)監(jiān)理工安程師的指導下阿開展現(xiàn)場監(jiān)理叛工作；北檢查承包單位銀投入工程項目拌的人力、材料剩、主要設備及撓其使用、運行撞狀況，并做好抵檢查記錄；督復核或從施工視現(xiàn)場直接獲取伍工程計量的有唯關數(shù)據(jù)并簽署理原始憑證；低按設計圖及有柿關標準，對承爽包單位的工藝屢過程或施工工疤序進行檢查和揀記錄，對加工換制作及工序施香工質量檢查結政果進行記錄；蒸擔悟腸匹盆爽刮做好監(jiān)理日記徐和有關的監(jiān)理櫻記錄；浴做好工程相關啟資料的整理歸逗檔工作。偉九、炮監(jiān)理工作計劃減根據(jù)圓XX掩計算運營中心兵工程涉及專業(yè)隙多，質量要求誕高，合同管理丘工作面廣，協(xié)雜調(diào)工作量大的次特點，我公司飄計劃從監(jiān)理組巷織機構組建著贈手，擬定工程豐質量控制、進添度控制、投資副控制、安全文心明施工管理、士合同管理、工泥作協(xié)調(diào)等監(jiān)理比計劃。般監(jiān)理組織機構呈的組建計劃鴿根據(jù)本工程特旱點和監(jiān)理合同敏在現(xiàn)場組虧建硬“庭XX靜計算運營中心客工程監(jiān)理松部摘”攻，按投標書要掃求和工程實際鹽需要配齊各類刺專業(yè)監(jiān)理工程訂師和監(jiān)理員，耳制定組織分工搏流程和相應規(guī)冤章制度，明確惱各級監(jiān)理人員沸的分工和崗位挎職責。且工程質量控制認計劃戀根據(jù)業(yè)主要求摩的質量目標和借設計圖紙，從強建筑工程結構脅安全和使用功厚能方面擬定質霸量控制計劃。逐設置重點分部灑分項工程質量溝控制點，將基蠅坑土方、基礎勒工程、高層建疊筑主體結構、民屋面防水、地葛下室防水、外灑墻防水、裝飾援裝修、設備安貼裝等作為重點儀控制點。頓從工程施工準申備階段至工程闖交工階段采取挪事先控制、事英中控制和受事后控制。對滾影響工程質量干的五大因素，弓即人員、材料唉、機械、施工新方法、環(huán)境措粗施等進行綜合漏控制。控制過路程中強調(diào)采取宿主動控制為主作的方式進行監(jiān)德控，確保工程痛質量目標的實罩現(xiàn)。克工程投資控制床計劃別根據(jù)業(yè)主與承慶包單位簽訂的們工程承包合同飲，以合同簽訂包的工程總價款傳作為工程投資放控制目標。以憶總體碧工程投資控制飄目標為準，分鎖解重點分部分般項工程的投資啟額度，重點控春制工程變更、諸工程索賠。卻工程進度控制芝計劃拖根據(jù)業(yè)主對整目體工程的總進馳度要求和各單稍項工程工期要領求，監(jiān)理部擬模對整個工程編按制總體工程進竿度計劃。在總掏體工程進度計匹劃的基礎上，穩(wěn)督促各承包單撞位編制并報送高各自承包工程誼范圍內(nèi)的工程狗進度計劃。監(jiān)壩督、檢查承包炕單位按監(jiān)理審掘批的進度計劃井實施。當進度斑出現(xiàn)偏差的時馳候，責成承包尸單位采取有效調(diào)措施進行糾偏違。當進度出現(xiàn)腦嚴重偏差時，汽監(jiān)理將就進度縫偏差情況和可叼能出現(xiàn)的延期亡以專題報告形供式報告業(yè)主，割以作為業(yè)主采浪取相應決策和叉措施的參考。爭在整個進度控述制過程中，監(jiān)脹理遵循計劃、肯檢查、分析、澇糾偏的動態(tài)控幕制方法，對工挎程進度實行主賽動控制，確保雙工程進度符合蝴進度目標。旱安全文明管理添計劃診安全文明管理閑的目的就是預仆防、減少安全珠生產(chǎn)事故的發(fā)扁生，保障勞動男生產(chǎn)者的人生電安全，保護生堂態(tài)環(huán)境。我公吵司將根據(jù)國家梅相關法律法規(guī)逗（條例），督寸促各承包單位艇編制安全文明絡施工專項方案鐮，檢查承包單疾位的安全文明庭生產(chǎn)保障體系據(jù)，監(jiān)督安全文毯明施工方案執(zhí)館行情況，厲定期檢查工地夏安全情況，監(jiān)柳督施工單位安獻全文明施工整僵改措施的落實職。必要時向業(yè)栗主和有關的行且政主管部門書飼面匯報承包單設位的安全文明仁施工情況。海在安全施工管蓋理過程中，重味點識別危險源董，督促施工單店位控制人的不銀安全行為、物在的不安全狀態(tài)朵和安全管理缺貍陷；在文明施遠工管理過程中燥，重點控制大知氣污染、水污槐染、噪音污染拋、廢棄物管理里和材料資源的老合理使用；使死整個工程的安憤全、文明施工為處于受控狀態(tài)忌，減少一般安羞全事故，杜絕雄重大安全事故問，保護自然生裁態(tài)環(huán)境。合同管理計劃寒根據(jù)業(yè)主與承幟包人所簽定的易施工合同，建即立合同管理制達度，明確專業(yè)拾合同管理人員誠及責任。采取疫預先分析、調(diào)微查的方法跟蹤抬合同執(zhí)行情況織和施工中出的侄問題，及時以值書面形式督促暖和糾正合同雙銀方不符合合同鍵約定的行為，濕防止偏離合同刮約定事件的發(fā)緒生。在合同管戚理中，監(jiān)理以屈工程變更、工偉程索賠、合同橋違約作為合同攻管理重點。重仍點分析工程變馬更對工程質量墾、費用、工期局的影響；重點證控制工程索賠色事件的發(fā)生、御合理性和索賠郊費用、工期額劣度的審批；重事點預防業(yè)主和嚼承包單位的違菜約行為，保證撒工程按合同約歐定順利進行。糖工程協(xié)調(diào)工作景計劃漸工程協(xié)調(diào)工作稠是一個系統(tǒng)的漢工作，監(jiān)理所籌負責的協(xié)調(diào)主斯要是系統(tǒng)內(nèi)部泛的協(xié)調(diào)，主要牲包括業(yè)主與承摩包單位之間的揪協(xié)調(diào)，承包單悉位與承包單位擴之間的協(xié)調(diào)。辨在本工程中，玉因所涉及的專急業(yè)較多，交叉判作業(yè)多，監(jiān)理辯的協(xié)調(diào)工作則涌顯得尤為重要旺。項目管理的還階段不同，協(xié)機調(diào)工作的重點歌也不同。在施機工準備階段，秤我公司監(jiān)理協(xié)賓調(diào)工作重點為基業(yè)主與承包單石位之間的協(xié)調(diào)探，承包單位與育周邊社會環(huán)境隙的協(xié)調(diào)。運在施工階段，右監(jiān)理協(xié)調(diào)工作笛重點為各專業(yè)貧之間的施工界評線協(xié)調(diào)、施工廚進度協(xié)調(diào)、設塌計變更協(xié)調(diào)、耐成品保護協(xié)調(diào)緒等。根據(jù)上述后協(xié)調(diào)工作重點遞，我公司將編婦制相關監(jiān)理細獎則，主動協(xié)調(diào)呆涉及到質量、與投資、進度、擾安全方面的工扎作，通過監(jiān)理毯例會、現(xiàn)場協(xié)曲調(diào)會、專題會劈議等措施，加蔽強參建各方之偶間的溝通，站愛在總體工程利抹益的高度，促抗進工程目標的蓬實現(xiàn)。十、監(jiān)理方案巨本項目監(jiān)理工唐作實施方案主擴要是通過采取缺組織措施、技疾術措施、經(jīng)濟宏措施、合同措巷施，并采用計類算機輔助手段偷來提高控制水摘平。我公司將暴針對本工程監(jiān)我理重點和難點知，從組織、經(jīng)青濟、技術、合打同等方面漏按下列方案組脫織、管理蠟XX靜計算運營中心引工程監(jiān)理項目膚；監(jiān)理服務猜重點圍繞工程盈的投資、質量鋪、進度、安全即予以監(jiān)控；確育保本工程達到碧監(jiān)理目標控制錘的理想效果。狹簽訂工程建設婆監(jiān)理合同允,互進一步確認監(jiān)勉理范圍、監(jiān)理姻責任、確?？偵诒O(jiān)理工程師、憤總監(jiān)代表及專珠業(yè)監(jiān)理工程師囑及時到位。旺依據(jù)監(jiān)理合同賠在現(xiàn)場組練建長“詢XX恢計算運營中心刻工程監(jiān)理釋部項”象,牢實行總監(jiān)理工柏程師負責制蓄,狀并明確各級專浸業(yè)監(jiān)理人員的墳崗位職責。旬由總監(jiān)理工程拖師負責編制監(jiān)左理規(guī)劃秋,姑并組織實施戚,歌由各專業(yè)監(jiān)理描工程師編制關蘿鍵工序和重要綿分部分項工程傾的監(jiān)理實施細細則并組織實施授。秀組織對設計文康件進行審查淘,俯并提出審查報釘告，組織技術瓦方案專題研究艱。爺參加設計技術嘉交底霸,鐮形成交底紀要被以作為設計文擋件的補充。恰審查施工組織香設計時，特別旱注意忌:救施工企業(yè)的質補量保證體系質蛛量管理體系和灶安全管理體系釣是否健全飾,返配置是否合理油、施工人員、投機械設備等是膛否到位，是否織滿足投標文件莫承諾的要求。粘施工進度計劃覺是否滿足業(yè)主御制訂的整體計霜劃要求，落實括進度計劃的措蚊施是否到位。饞注意現(xiàn)場文明好施工措施是否遺得力。注意安泄全施工措施是叛否有效。別工程開工前，唱項目部全體監(jiān)蘇理人員參加由蓋業(yè)主主持召開進的第一次工地跨會議，業(yè)主、嘉承包單位和監(jiān)福理單位分別介盾紹各自駐現(xiàn)場辜的組織機構、太人員及其分工楊；業(yè)主介紹工樓程開工準備情度況，并宣布對尋總監(jiān)的授權；算承包單位介紹席施工準備情況稅；總監(jiān)介紹監(jiān)織理規(guī)劃的主要峰內(nèi)容；業(yè)主和醒總監(jiān)對施工準聞備情況提出意祥見和要求；監(jiān)懂理負責起草會遙議紀要，與會馳各方代表會簽難。相關手續(xù)齊欣備后總監(jiān)發(fā)布姿開工令。發(fā)布摸監(jiān)理規(guī)劃及實倘施細則，編制項工序檢測點的女檢查檢測計劃境，并按計劃進誘行監(jiān)督管理。簡實施監(jiān)理規(guī)劃姥及細則，定期躁舉行工地會議客。處理質量、偵投資、進度、刊安全的相關問仰題，協(xié)調(diào)各參層建單位的關系有，并形成紀要然，報送業(yè)主，華并每月定期向銳業(yè)主報送監(jiān)理沉月報。澤實施旁站監(jiān)理棍：為了確保各氏重點分部分項友工程質量，根盾據(jù)旁站規(guī)定工和程實際需要，自制定詳細具體啞的值班旁站計端劃，使工程質雁量達到預期目證的和效果。景實施現(xiàn)場值班授計劃。每個月腸底將安排下月囑的值班計劃，率并上墻公布，回總監(jiān)嚷/喘總監(jiān)代表將定背期借/軟不定期檢查落割實值班計劃。故加強對工程總屯體進度的監(jiān)控途和管理，明確追各階段進度控蹈制的目標值，肝并進行預控。筆配備安全監(jiān)理致工程師，督促何、檢查承包單飼位和其他相關的單位做位好梅“掀安全第一、預棚防為螺主慘”云的宣傳工作，連重視安全技術護的培訓、教育巡，認真落實安禁全文明施工的逝有關規(guī)定。建鹿立健全安全生譜產(chǎn)責任制，制老定安全管理目乘標，定期組織倒安全檢查；加芽強文明施工，牙做到材料堆放菜整齊，場地清拜潔衛(wèi)生。他堅持以人為本驕、質量安全第熱一的原則，對盼質量、進度、漸投資、安全四宰方面綜合控制鋼，以期達到理讀想效果，同時覆做到安全文明犧施工。質量控制方面湊a.積堅持質量第一金的原則；蒙b.歐堅持以人為控上制核心；遣c.挽堅持以預防為住主；拾d.倉堅持質量標準寇；進度控制方面奴a.軍根據(jù)業(yè)主和承松包商正式簽定凳的工程承包合償同中所確定的露工程工期作為疫控制的總目標摟；協(xié)b.于審批承包商依才據(jù)工程承包合腦同工期總目標擱編制的工程施君工組織設計；炕c.到根據(jù)審批的總驗進度計劃、旬方（周）進度計憑劃，督促、檢季查施工單位按膏進度計劃實施描，當進度出現(xiàn)益偏差時，要求庸施工單位分析糾進度偏差原因摘并采取有效的困措施進行糾偏狀。投資控制方面按a.膚根據(jù)業(yè)主和承夸包商簽訂的工喉程承包合同（撕以下簡鋼稱嚇“孝合后同盞”屢）中所確定的斧工程總價款，焦作為投資控制邊的總目標。單b.也根據(jù)業(yè)主和承績包商簽訂諸的之“桐合走同與”夠中所確定的工懶程款支付方缺式，審核撥付量簽認。雁c.繁根據(jù)業(yè)主和承近包商簽訂的合扇同中所確定的途工程款結算方帆式，協(xié)助業(yè)主窗進行竣工結算替。安全控制方面狐堅持預防為主嘩，防患于未然灌；摔堅持控制人的渡不安全行為，玻物的不安全狀廚態(tài)；表審查施工單位懂的安全生產(chǎn)措騎施，并督促完壓善和實施；杏巡視檢查發(fā)現(xiàn)傭安全隱患，督曉促整改。攔組織隱蔽工程飽、檢驗批的驗繩收，組織竣工死預驗收。務協(xié)助業(yè)主組織循竣工驗收，提匠交監(jiān)理工作總陵結報告。痛十一、射監(jiān)理程序和監(jiān)先理工作流程爆1欣、施工準備階單段監(jiān)理程序框血圖監(jiān)理人員進場監(jiān)理人員進場審批承包人的工程施工組織設計審批承包人的工程施工組織設計(含進度計劃)檢查承包人的質量保證體系和各項開工準備檢查承包人的質量保證體系和各項開工準備參加圖紙會審及技術交底參加圖紙會審及技術交底驗收承包人的施工定線驗收承包人的施工定線召開第一次工地會議召開第一次工地會議發(fā)布開工令，進入施工階段發(fā)布開工令，進入施工階段因2渾、施工階段質應量監(jiān)理程序框楚圖填寫工程開工報告填寫工程開工報告承包承包人返工監(jiān)理工程師審批不合格監(jiān)理工程師審批合格每道工序完工后每道工序完工后返工承包人自檢不合格進返工承包人自檢行合格填寫工程報驗單下填寫工程報驗單承承包人工監(jiān)理工程師質量檢查不合格監(jiān)理工程師質量檢查序合格批復工程報驗單批復工程報驗單監(jiān)理工監(jiān)理工程師簽發(fā)工程檢驗認可單監(jiān)理工程師中間計量填寫相關的各類支付表填寫相關的各類支付表搶3玩、材料、構配甚件及設備質量監(jiān)監(jiān)控程序框圖填寫相關的各類支付表填寫相關的各類支付表施工安裝單位填報工程材料、設備采購施工安裝單位填報工程材料、設備采購申報表，并提供樣品和技術參數(shù)監(jiān)理工程師審查技術資料和樣品功能監(jiān)理工程師審查技術資料和樣品功能及外觀或實物施工安裝單位按要求進行采購施工安裝單位按要求進行采購施工安裝單位提出材料設備施工安裝單位提出材料設備有關證明及報驗單監(jiān)理工程師對進場工程材料和設備進行監(jiān)理工程師對進場工程材料和設備進行檢查、核驗、進行必要的試驗或測試拒絕使用，限期退出現(xiàn)場審拒絕使用，限期退出現(xiàn)場審批不合格合格施工安裝單位在指定部位安裝施工安裝單位在指定部位安裝釘4繭、施工階段隱忌蔽、分項（分創(chuàng)部）工程質量宏監(jiān)理驗收程序盡框圖承包單位視可進入后續(xù)施拴工不能進入后梳續(xù)施工承包單位隱蔽、分項（分部）工程隱蔽、分項（分部）工程自檢、專職檢合格承包單位填寫工程報驗申請承包單位填寫工程報驗申請報送監(jiān)理單位監(jiān)理工程師檢驗監(jiān)理工程師檢驗工程質量是否合格、優(yōu)良工程內(nèi)容是否工程質量是否合格、優(yōu)良工程內(nèi)容是否完成質量保證資料是否符合要求簽署工程整改通知書簽署工程檢簽署工程整改通知書簽署工程檢驗認可書杏5服、施工階段單睜位（單項）工灑程質量監(jiān)理驗至收程序框圖承包單位提出單位（單項）工程竣工報驗單承包單位提出單位（單項）工程竣工報驗單驗核質量驗收單實驗室檢驗資料現(xiàn)場初驗驗核質量驗收單實驗室檢驗資料現(xiàn)場初驗組織建設、設計、承包單位、組織建設、設計、承包單位、質檢部門驗收檢查工程質量等級評定工程質量等級評定不合格簽署竣工報驗單簽署竣工報驗單合格竣工移交證書竣工移交證書潮6搏、施工階段工烈程質量事故處或理程序框圖發(fā)現(xiàn)、發(fā)生事故發(fā)現(xiàn)、發(fā)生事故臨時措施事故調(diào)查臨時措施事故調(diào)查原因分析，提出調(diào)查分析報告原因分析，提出調(diào)查分析報告論證是否處理論證是否處理撥情況不明不要濫處理補充調(diào)查補充調(diào)查確定處理方案處理方案處理確定處理方案處理方案處理進一步分析事故處理設計事故處理設計事故處理施工事故處理施工檢查驗收檢查驗收不要處理事故處理報告事故處理報告終7狂、施工階段工黎程進度監(jiān)理程博序框圖業(yè)主與承包人簽定施工承包合同承包人編制施工總進度計劃業(yè)主與承包人簽定施工承包合同承包人編制施工總進度計劃上報監(jiān)理工程師上報監(jiān)理工程師審審查同意總監(jiān)批準、實施總監(jiān)批準、實施承包人制定具體工程項目年度施工進度計劃，并按月上報實際工程進展情況承包人制定具體工程項目年度施工進度計劃，并按月上報實際工程進展情況監(jiān)理工程師審查監(jiān)理工程師審查進行計劃進度與實際完成值的檢查進行計劃進度與實際完成值的檢查兩者對比不符合兩者對比指定承包人調(diào)整施工進度計劃指定承包人調(diào)整施工進度計劃承包人調(diào)整施工進度計劃承包人調(diào)整施工進度計劃符報監(jiān)理工程師審查合報監(jiān)理工程師審查總監(jiān)批準總監(jiān)批準繼續(xù)執(zhí)行計劃直到工程竣工繼續(xù)執(zhí)行計劃直到工程竣工濫8灰、計量支付程染序框圖工序、部位質量驗收合格工序、部位質量驗收合格承包單位填報工程款支付申請表承包單位填報工程款支付申請表監(jiān)理工程師現(xiàn)場測量后監(jiān)理工程師現(xiàn)場測量后簽認工程量合同項目支付申請計日工作支付申請合同項目外支付申請合同項目支付申請計日工作支付申請合同項目外支付申請監(jiān)理日記監(jiān)理審查變更洽商是否有變更通知書監(jiān)理日記監(jiān)理審查變更洽商是否有變更通知書單價是否合理工程量是否準確材料調(diào)價是否符合文件要求監(jiān)理審查數(shù)量是否超合同單價是否與合同相符有否工程檢驗認可書總監(jiān)簽認工程總監(jiān)簽認工程款支付證書建設單位單位單位建設單位單位單位報建設單位申請報建設單位申請繭9辜、工程變更審勒批程序框圖設計、承包、建設單位提出的工程變更設計、承包、建設單位提出的工程變更（監(jiān)理工作聯(lián)系單/工程變更單）棚重大變更一般讀變更監(jiān)理審核設計單位、建設單位簽審監(jiān)理審核設計單位、建設單位簽審監(jiān)理單位召開建設、設計、承包單位開會研究，確定變更事宜。各方簽署會議紀要設計單位出具變更文件設計單位出具變更文件客重大變更一般魯變更主管部門審批建設單位確認主管部門審批建設單位確認監(jiān)監(jiān)理審查日重大變更一般階變更編制預算編制預算監(jiān)理簽發(fā)變更通知建設單位確認監(jiān)理審查監(jiān)理簽發(fā)變更通知建設單位確認監(jiān)理審查造價控制承包單位實施承包單位實施稈10濕、工程延期審侵批程序框圖延期事件發(fā)生承包28天內(nèi)報延期意向通知28天內(nèi)報延期意向通知申報連連續(xù)性序是以28天間隔報臨時報告延期事件結束2828天內(nèi)報正式《索賠申請單》單》、填寫《索賠時間單》、填寫《索賠時間/金額審批表》審批程報備業(yè)主報備業(yè)主總監(jiān)批準總監(jiān)簽發(fā)《索賠時間總監(jiān)簽發(fā)《索賠時間/金額審批表》通知監(jiān)理工程師通知監(jiān)理工程師通知承包人通知承包人齊11柳、工程停工、疏復工程序框圖總監(jiān)（征得建設單位意見）簽發(fā)工程暫停令云非承包單位原注因總監(jiān)（征得建設單位意見）簽發(fā)工程暫停令承包單位原因執(zhí)行對工程質量事故處理程序執(zhí)行對工程質量事故處理程序承包單位對停工原因、有關問題進行整改處理承包單位填寫“復工報審表承包單位填寫“復工報審表”承包單位整改承包單位整改總監(jiān)組織研究審查復工條件總監(jiān)組織研究審查復工條件在“復工報審表上”說明不同意理由在“復工報審表上”說明不同意理由具備復工條件總監(jiān)簽發(fā)復工總監(jiān)簽發(fā)復工令（報審表）察12胸、費用索賠審鐵批程序框圖索賠事件發(fā)生承包28天報索賠意向人28天報索賠意向申報連續(xù)連續(xù)性序是以28天間隔報臨時報告索賠事件結束2828天內(nèi)報正式《索賠申請單》單》、單》、填寫《索賠時間/金額審批表》理審批總監(jiān)批準報備業(yè)主總監(jiān)批準報備業(yè)主序總監(jiān)簽發(fā)《索賠時間總監(jiān)簽發(fā)《索賠時間/金額審批表》通知監(jiān)理工程師通知監(jiān)理工程師通知設計單位或承包人胳十二、社質量監(jiān)理控制慧的方法與措施高工程質量監(jiān)理顧是整個工程建綢設監(jiān)理工作的量核心。它與投地資控制、進度說控制相互制約赴。監(jiān)理工作必彎須繭“牲堅持質量第一為的原則、堅持擊以人為控制核琴心、堅持以預之防為主、堅持僵質量標乎準愉”束。我們將中建立健全監(jiān)理喬組織，完善職憤責分工及有關慚質量監(jiān)督制度肚，落實質量控炮制的責任。在蒸材料設備供應絡階段，通過質困量價格比選，陡正確選擇生產(chǎn)唇供應廠家，并督協(xié)助其完善質方量保證體系；眠在施工階段，馬嚴格事前、事儀中和事后的質妖量控制措施。岡嚴格質檢和驗粥收，不符合合錫同規(guī)定質量要婆求的工程項目貴拒付工程款；潛達到質量優(yōu)良諸者，按合同約口定給予適當獎味勵。通過質量青目標實現(xiàn)的風提險分析，質量著控制狀況的動馬態(tài)分析，跟蹤豆監(jiān)控，實現(xiàn)工薦程質量總目標蹈，力創(chuàng)優(yōu)良工屋程。系質量監(jiān)理的任塌務仇工程質量控制狠的任務是通過擋監(jiān)理人員在施等工全過程中進闊行檢查、監(jiān)督估和管理，制止兄影響工程質量逼的各種不利因縫素，使承包人莊提交的工程項裁目符合設計圖掠紙、技術規(guī)范蒙、驗收標準和臺使用要求。最便終達到如下目巨標：粘全部臨時和永下久的坡體與建錯筑物及構筑物擦的樁及支護工皮程、土建工程絹、建筑裝飾工趨程、市政園林巧工程、建筑給玻排水及消防工輔程、建筑電氣記電力、環(huán)保、滅電梯、弱電、視暖通、煤氣等統(tǒng)所有分部、分襖項工程，均滿瞎足設計及規(guī)范撥要求，一次性宋驗收合格需達右100%寇。李質量監(jiān)理的依得據(jù)掘1設）合同條件：河各項工程質量含的保障責任、伍處理程序、費根用支付等均應吳符合合同條件畝的規(guī)定。叛2奔）合同圖紙：音全部工程應與凡合同圖紙符合宿，并符合監(jiān)理稱工程師批準的穴變更與修改要臟求。遮3屢）技術規(guī)范：早所有用于工程沿的材料、設施習、設備及施工遍工藝，應符合剪合同文件所列丙技術規(guī)范或監(jiān)挽理工程師同意惠使用的其它的爽技術規(guī)范及監(jiān)辣理工程師批準骨的工程技術要頂求。言4喊）質量標準：獸所有工程質量倉均應符合合同喇文件中列明的跡質量標準或監(jiān)拍理工程師同意摟使用的其他標封準。報質量監(jiān)理的原傳則譯1糊）以《建筑工裳程施工質量驗側收統(tǒng)一標準》腫及專業(yè)質量驗憑收規(guī)范等為依崗據(jù)，督促承包伴單位全面實現(xiàn)逆施工合同約定釀的質量目標。界2句）對工程項目郊施工全過程實顯施質量控制，葛以質量預控為運重點。叛3棉）對工程項目識的人、機、料彩、法、環(huán)等因秋素進行全面的細質量控制，監(jiān)遍督承包單位的誰質量管理體系票、技術管理體謠系和質量保證氏體系落實到位魔。聽4抹）嚴格要求承疏包單位執(zhí)行有肌關材料、施工雀試驗制度和設甚備檢驗制度。無5鋤）堅持不合格庭的建筑材料、綁構配件和設備柱不準在工程上插使用。喬6屠）堅持本工序環(huán)質量不合格或腔未進行驗收不頓予簽認，下一雖道工序不得施肥工。叢質量監(jiān)理的措甘施雄質量控制應以膜事前控制（預梢防）為主。按賊監(jiān)理規(guī)劃的要烏求對施工過程費進行檢查，及尤時糾正違規(guī)操純作，消除質量瓦隱患，跟蹤質通量問題，驗證冒糾正效果。采組用必要的檢查位、測量和試驗矮手段，以驗證壁施工質量。對貌工程的某些關森鍵工序和重點襖部位施工過程沖進行旁站，填伍寫《旁站監(jiān)理廳記錄》。嚴格品執(zhí)行現(xiàn)場見證塑取樣和送檢制蛾度。照1梁）工程質量的勢事前控制查a.娘核查承包單位深的質量管理體螺系父①躲核查承包單位誕的機構設置、貍人員配備、職承責與分工的落存實情況。搏②診督促各級專職俱質量檢查人員闖的配備。圈③滾查驗各級管理番人員及專業(yè)操于作人員的持證拳情況。檢查承熄包單位質量管屋理制度是否健武全。情b.漫審查分包單位租和試驗室的資刺質什①菌承包單位填寫懂《分包單位資闖質報審表》，缸報項目監(jiān)理部也審查。悼②訓核查分包單位產(chǎn)的營業(yè)執(zhí)照、柱企業(yè)資質等級失證書、專業(yè)許侵可證、崗位證治書等。斗③蜓核查分包單位慨的業(yè)績。財④沸經(jīng)審查合格，揚簽批《分包單贏位資質報審表廈》。穩(wěn)⑤蹈查驗試驗室資早質。翻c.吐宏查驗承包單位奸的測量放線夸①避查驗施工控制淡網(wǎng)（平面和高揉程）。淚②腫查驗施工軸線漂控制樁位置?？阿劬Р轵灨鳂菍訅壑S線、邊線尖、門窗洞口位果置線、水平控弊制線、軸線豎兩向投測控制線塵等放線成果。復④首要求承包單位鐘填寫《施工測賢量放線報驗單穩(wěn)》，并附樓層隙、放線記錄報開項目監(jiān)理部簽華認。慈d.善刮簽認材料的報攤驗創(chuàng)①父要求承包單位趴按有關規(guī)定對賣主要原材料進猜行復試，并將鋼復試結果及材斗料備案資料、誤出廠質量證明籃等隨《材料進毛場報驗單》報階項目監(jiān)理部簽奧認。碗②奧對新材料、新悄產(chǎn)品要核查鑒駛定證明和確認幟文件。柳③纖對進場材料按繳規(guī)定進行見證槳取樣試驗。魯④困必要時進行平自行檢驗或會同散建設單位到材春料廠家進行實貫地考察。失⑤短審查混凝土、撕砌筑砂漿配合階比申請、混凝撒土澆灌申請，配并應對預拌混觸凝土攪拌單位泥資質和生產(chǎn)能燭力進行考察。胳e.舒貌簽認建筑構配塞件、設備報驗犬①凱審查構配件和館設備廠家的資活質證明及產(chǎn)品悟合格證明、進勢口材料和設備所商檢證明，并屆要求承包單位扒按規(guī)定進行復您試。住②綠參與加工訂貨念廠家的考察、水評審，根據(jù)合拘同的約定參與律訂貨合同的擬您定和簽約工作引。騎③劑要求承包單位絮對擬采用的構帝配件和設備進喂行檢驗、測試桃，合格后，填桿寫《材料進場靈報驗單》報項筐目監(jiān)理部。蜘④倦監(jiān)理工程師進梨行現(xiàn)場檢驗，謝簽認審查結論是。峽f.糧檢查進場的主裝要施工設備：滔①恨要求承包單位瓜在主要施工設笨備進場并調(diào)試盆合格后，填寫?！叮ǎ┰鹿?、憶料、機動態(tài)表夕》報項目監(jiān)理忽部?？洧谇趯彶槭┕がF(xiàn)場勉主要設備的規(guī)有格、型號是否熄符合施工組織閉設計的要求。級要求承包單位搖對需要定期檢嘆定的設備（如吐儀器、磅稱等撇）應有檢定證琴明。鼻g.活審查主要分部濱（分項）工程余施工方案：成①桃要求承包單位附對某些主要分稍部（分項）工略程或重點部位例、關鍵工序在粉施工前，將施割工工藝、原材氧料使用、勞動韻力配置、質量夸保證措施等情淚況編寫專項施澇工方案，填寫躲《工程技術文雙件報審表》報煤項目監(jiān)理部。借②娛當承包單位采崗用新技術、新漂工藝時，應審婚查其提供的鑒滾定證明和確認介文件。尼③地要求承包單位到將季節(jié)性的施手工方案（冬施規(guī)、雨施等），暫在施工前填寫掠《工程技術文灑件報審表》報疲項目監(jiān)理部。愈④紀上述方案經(jīng)監(jiān)浩理工程師審核造后，由總監(jiān)理送工程師簽發(fā)審施核結論。吵⑤洋上述方案未經(jīng)已批準，該分部翁（分項）工程種不得施工。仙2偷）施工過程中算的質量控制羨a.場映對施工現(xiàn)場有渣目的地進行巡運視和旁站聽①擠對巡視過程中志發(fā)現(xiàn)的問題，通及時要求承包慮單位予以糾正劣，并記入監(jiān)理圖日志。你②音對施工過程的拜某些關鍵工序捏、重點部位進恥行旁站，并做歐好旁站記錄，盤填寫《旁站監(jiān)動理記錄》。沿③傳對所發(fā)現(xiàn)的問腐題可先口頭通膏知承包單位改梅正，然后及時灶簽發(fā)《監(jiān)理通汗知》。朋④魂承包單位應將算整改結果填寫潛《監(jiān)理通知回頸復單》，報監(jiān)但理工程進行復坦查。忽b.箭結核查工程預心檢鍋①淚要求承包單位降填寫預檢工程敏檢查記錄，報顆送項目監(jiān)理部再核查。冶②搜對預檢工程檢揭查記錄的內(nèi)容踩到現(xiàn)場進行抽弄查。貧③仿對不合格的分幻項工程，通知括承包單位整改升，并跟蹤復查踐，合格后準予墨進行下一道工預序。么c.蝴端驗收隱蔽工廚程攀①而要求承包單位遍按有關規(guī)定對沉隱蔽工程先進鹽行自檢，自檢勒合格，將隱蔽嬸工程檢查記錄膝報送項目監(jiān)理持部。評②維對隱蔽工程檢蘇查記錄的內(nèi)容帳到現(xiàn)場進行檢江測、核查。編③病對隱檢不合格股的工程，填寫衡《不合格項處彩置記錄》，要雞求承包單位整經(jīng)改，合格后再伶予以復查。拉④洞對隱檢合格的廢工程應簽認隱童蔽工程檢查記悠錄并準予進行博下一道工序施兩工。償d.課窯檢驗批質量驗哈收記錄。鈴①晚檢驗批施工完急成，承包單位會自檢合格后，唇由項目專業(yè)質醬量檢查員填報聽《檢驗批質量影驗收記錄表》帽。偽②抽檢驗批質量驗誤收由監(jiān)理工程稍師（建設單位含項目專業(yè)技術就負責人）組織油項目專業(yè)質量犬檢查員等進行系驗魄收并簽認。炸e.圈別分項工程質量滿驗收記錄偏①裂要求承包單位柔在一個分項工墊程完成并自檢評合格后，填寫弄《分項者/臣分部工程施工馳報驗表》報項訪目監(jiān)理部。袋②憲對報驗的資料夕進行審查，并畫到施工現(xiàn)場進黎行抽檢、核查障。排③砍簽認符合要求柔的分項工程。稼④悲對不符合要求軌的分項工程，仆填寫《不合格桿項處置記錄》醋，要求承包單匹位整改。盤⑤權經(jīng)返工或返修于的分項工程應紛重新進行驗收斷。息⑥鞭建筑給水、排厚水及采暖、建臥筑電氣、通風仿與空調(diào)等分部澤工程的分項工妨程簽認，必須隙在施工試驗、要檢測完畢且合據(jù)格后進行。計f.悲咬分部工程質量敬驗收記錄覆①自要求承包單位僻在分部工程完拒成后，填報《快分項礙/壟分部工程施工崇報驗表》，總記監(jiān)理工程師根碎據(jù)已簽認的分子部工程質量驗熄收結果簽署驗潮收意見。的②視單位工程基礎觸分部已完成，指進入主體結構悉施工時或主體扎結構完工，進腔入裝修前應分獎別進行基礎和丹主體工程驗收提，要求承包單敵位申報基礎碗/肚主體工程驗收休并由總監(jiān)理工圈程師組織建設兵單位、承包單搬位和設計單位踏共同核查承包既單位的施工技界術資料，進行亞現(xiàn)場質量驗收魔并會同各方在家基礎勇/而主體結構分部姻工程質量驗收足記錄表上簽章潔認可。薯3灶）工程竣工驗址收射a.盯袖當工程達到基萌本交驗條件時尊，組織各專業(yè)抖工程師對各專躍業(yè)工程的質量趴情況、使用功皮能進行全面檢導查，對發(fā)現(xiàn)影蚊響竣工驗收的刷問題簽發(fā)《監(jiān)斃理通知》要求宇承包單位進行露整改。摸b.夕允對需要進行功朋能試驗的項目牲，應督促承包便單位及時進行鷹試驗；認真審黑閱試驗報告單棍，并對重要項歷目現(xiàn)場監(jiān)督；藍必要時請建設隊單位及設計單表位派代表參加點。閥c.斥恭總監(jiān)理工程師諷組織竣工預驗蔽收駝諸疾范鄉(xiāng)尺膝闊愉治處夜雄英樓泡滿膨喜揀興話長絲喪犬愉氧翻闖代峰幻堵階房弄冶侍絕私行桃僑柄戶杠揉校脾d.途竣工驗收：坑參加建設單位場組織的竣工驗著收，并提供相探關監(jiān)理資料。炒對驗收中提出患的整改問題，儉項目監(jiān)理部應貧要求承包單位伯進行整改。工逼程質量符合要喊求后，由總監(jiān)鍬理工程師會同摩參加驗收的各警方簽署單位（彎子單位）工程慈質量竣工驗收紹記錄。濃e.虜竣工驗收完成祥后，由項目總紅監(jiān)理工程師和關建設單位代表匠共同簽署《竣外工移交證書》答，并由監(jiān)理單膨位、建設單位謊蓋章后，送承殘包單位一份。茂4繩）質量問題和析質量事故處理川監(jiān)理工程師對燭施工中的質量俊問題除在日常輔巡視、重點旁幟站、分項、分員部工程檢驗過袋程中解決外，季可針對質量問普題的嚴重程度末分別處理叨：跑①糞對可以通過返街修或返工彌補余的質量缺陷，彈責成承包單位村先寫出質量問屈題調(diào)查報告，菊提出處理方案肺，監(jiān)理工程師漫審核后（經(jīng)建粘設單位和設計種單位認可），田批復承包單位楚處理。處理結釘果應重新進行楊驗收。籍②李對需要加固補跌強的質量問題經(jīng)，總監(jiān)理工程賢師應簽發(fā)《工懼程暫停令》，朗責成承包單位赤寫出質量問題房調(diào)查報告，由差設計單位提出口處理方案，并除征得建設單位伸同意，批復承捏包單位處理。即處理結果重新暫進行驗收。外③松監(jiān)理工程師將含完整的質量問爆題處理記錄歸崇檔。屢④荷施工中發(fā)生的傷質量事故，承騰包單位按有關霞規(guī)定上報處理懲，總監(jiān)理工程避師書面報告建愉設單位及有關劃部門。槳本工程施工的呢難點、要點和艙關鍵部分的闡哨明及監(jiān)理實施餡意見盞工程施工的難城點、要點和關配鍵部位既是施歪工單位應該控浙制的重點，也杏是監(jiān)理控制工承作的重點。從功建筑物結構安門全、功能滿足演、外觀符合的敘基礎點出發(fā)，鴉針對本工程特班點，本節(jié)對建傲筑工程測量；販結構模板及混倦凝土工程；建似筑抗?jié)B漏（防緞治）；抗裂縫誼（防治）；建飯筑裝修；建筑臘節(jié)能；給排水希；消防工程等口工程的監(jiān)控實燈施意見進行闡竭明。帖5.1臺建筑工程測量夢建筑工程施工拌的測量工作不爺僅是工程建設藥的基礎性工作巖，也是施工前陵期工程質量管宏理的重要組成始部分。測量方雙案的合理性、擠測量數(shù)據(jù)準確豬可靠性、測量瞇人員專業(yè)水平策都直接影響工尿程質量乃至于偽工程造價。因右此，監(jiān)理工程猜師切實做好測因量監(jiān)理工作是瘦施工質量過程例控制的重要環(huán)惰節(jié)。村施工前施工方畏必須制定詳細濕的工程測量方摔案。監(jiān)理工程啄師必須對工程雪施工過程中測頑量方案、測量桌數(shù)據(jù)進行審查眨、復核簽認。擦監(jiān)理工程師應樸結合工程特點好，編制相應的洽測量監(jiān)理實施敏細則，以保證嫁監(jiān)理測量工作滅的質量。淋1脊）施工測量監(jiān)顯理工作要點產(chǎn)對于建筑施工撕測量，首先是煉建筑物軸線測稱設，一般應根攻據(jù)總平面圖上殃所給出的建筑綢物設計位置進諒行定位，也就輩是把建筑物的郊墻軸線交點標瞧定在地面上，芹然后再根據(jù)這雄些交點進行詳忠細放樣，建筑鋪物軸線的測設羅主要有根據(jù)規(guī)臭劃道路紅線測弟設建筑物軸線楊和根據(jù)已有建菠筑物關系測設會建筑物軸線二券種方法。粘監(jiān)理工程師在歷審查、復核主死軸線時，應有赤針對性采取下童列措施：遺a.必根據(jù)規(guī)劃道路蓄紅線測設的建子筑物軸線：首個先，審查核實本新建筑物的設呆計位置與紅線榨關系是否得到際政府規(guī)劃部門惡的批準；檢查稈核實規(guī)劃部門掀提供的建筑紅艙線數(shù)據(jù)、平面垃控制坐標的準愉確性；檢查設摔計總平面圖坐駛標數(shù)據(jù)的準確陵性。然后，根爸據(jù)規(guī)劃紅線復前核施工單位測舞設的主軸線，姑并要求施工單儲位在軸線的延愈長線上打制樁挎，以便在開挖傅基槽后作為恢柴復軸線的依據(jù)嶼。虛b.棕根據(jù)已有建筑暑物關系測設的所建筑物軸線：師首先檢查核實碰設計總平面圖薯上新建筑物的會設計位置與已述有建筑位置的非關系，及坐標客數(shù)據(jù)的準確性進。然后，根據(jù)批已有的建筑物矮可采用延長直秀線性、直角坐句標法、平行線胃法來復核施工畫單位測設的主坑軸線。送建筑物的主軸殿線測好后，監(jiān)腔理工程師應進脖一步詳細復核勇測設建筑物各嫂軸線的交點位早置（中心樁）賀，測設時應檢候查復核房屋軸菌線距離。杜建筑施工測量貢中，基礎施工菌測量是一個重閃要環(huán)節(jié)，主要風工作有基槽挖直土的放線和抄怕平、基礎施工牙的放線和抄平茅。對于基槽挖叮土，監(jiān)理工程矛師檢查主要內(nèi)艙容是控制基槽車開挖深度，一色般可在基槽挖挽到一定深度后嫌，這些木樁可江作為清理槽底晨和鋪設墊層的胸依據(jù)，待土方唯挖完后，再根友據(jù)控制樁復核屈基槽寬度和標鍋高。管在施工測量中旋，由于地面施堆工部分測量精純度要求較高。隊因此，監(jiān)理工剃程師在審查、覺復核時應著重胸注意施工測量異的方法是否有袖針對性及符合交規(guī)范要求和所衫用的儀器是否伍適用、匹配。篩建筑的平面控肺制網(wǎng)布設于地軍坪層（底層）預，控制各層的虜細部（墻、柱鋼、電梯井、樓息梯等）的施工籍放樣。監(jiān)理工赤程師在審查、吊復核時應先檢像查平面控制點覆點位的選擇是踏否與建筑物的盤結構相適應，泊具體要點：其奇一經(jīng).表矩形控制網(wǎng)的薄各邊應與建筑粉軸線相平行；內(nèi)其二狀.鞭建筑物內(nèi)部的手細部結構（主巷要是柱和承重究墻）不妨礙控睡制點之間的通論視；其三夏.游控制點向上層賭作垂直投影時攪，要在各層樓變板上設置垂準光孔。因此，通牌過控制點的鉛程垂方向應避開星橫粱和樓板中盾的主鋼筋，然巧后對平面控制劇網(wǎng)進行檢查、氧復核并測設，搶精度控制。同冒時，要求施工踢單位注意控制仿點在結構和外刺墻（包括幕墻柏）施工期間妥紗善保護?？藿ㄖ┕さ母哂渤炭刂凭W(wǎng)為建家筑場地內(nèi)的一傅組水準點，待鄉(xiāng)建筑物基礎和問地坪層建造完綢成后，在墻上務或柱上從水準暫點測燦設陷“收一米標高根線程”掏（標高為十勉1效．面000m賊）絮或揉“賽半米標高念線振”逐（標高為十倘0浸．舅500m炒），作為向上忙各層測設設計叢高程之用。監(jiān)炒理工程師應首再先檢查建筑場世地內(nèi)的一組水惕準點數(shù)量（不輔少于德3問個），然后復陣核測膛設地“觸一米標高后線型”庸或同“登半米標高逃線汽”達是否符合要求劑。咬建筑施工中，賽無論是平面控己制點的垂直投胡影，還是高程客傳遞，對所使癢用的儀器設備忠均有一定要求況，監(jiān)理工程師幼應予以控制。劫垂準儀可以用方于各種層次的后平面控制點的姻垂直投影，高蘆程傳遞一般可瑞采用鋼卷尺垂鬧直丈量法和全庸站儀天頂測距遠法進行，各種您儀器使用技術戴要求應符合工允程測量規(guī)范規(guī)鉆定。芝建筑結構細部擴（外墻、承重宰墻、立柱、電裁梯井、梁、樓馳板、樓梯等及角各種預埋件）泛測量很重要，魯特別是復雜的峽平面結構，監(jiān)壁理工程師應重艷點進行控制：杠首先應審查施勝工單位編制的旅測量方案（是易否經(jīng)過計算）稼，再檢查其實判施情況。同時欺，監(jiān)理工程師練通過計算制定淘相應監(jiān)理實施躬控制細則再予廚以復核、測設全，一般對每層杰建筑結構細部慮可根據(jù)平面控墻制點用經(jīng)緯儀葛和鋼卷尺極坐曬標法、距離會顯交法、直角坐圾標法等復核測際設其平面位置凈，根據(jù)一米標鵝高線用水準儀獵復核測設其標瘦高。駛2?。┙ㄖこ套兗涡螠y量監(jiān)理工釘作要點鷹建筑工程施工巨階段的變形觀難測主要是建筑欺物沉降觀測。吼建筑物的沉降碎觀測是根據(jù)基臉準點進行的。株沉降觀測的基口準點是碼2候～渡3刮個埋設于建筑悅沉降影響范圍仍以外的水準點難，與城市水準饞點連測后，獲瞇得基準點的高須程，它們之間紙的高差應經(jīng)常遞用水準測量檢效核，以確證其拍高程的穩(wěn)定性灣。基準點與沉恥降觀測點不能抖相距太遠，一快般應在場100m糖范圍以內(nèi)。進減行變形觀測的捧建筑物上，應奴埋設沉降觀測辮點。觀測點一商般是沿建筑外適圍均勻布設，飄埋在荷載有變微化的部位、平棟面形狀改變處秀、沉降縫兩側董、有代表性的貍支柱和基礎上迫，應加設沉降狀觀測點。反監(jiān)理工程師在翻審查、復核沉惑降觀測時，首慶先應檢查觀測奮點的數(shù)量和位夕置是否全面反絞映建筑物的沉益降情況。接著快審查施工單位伏沉降觀測的實賠施方案：包括薪使用測量設備弦和精度控制，刻施工階段沉降府觀測的周期和欲觀測時間。對析于本工程可在秋基礎墊層或基朱礎底板完成后物開始觀測。觀溫測次數(shù)與間隔碧時間應視地基拒與加荷情況而狼定，檢查基準院點、沉降觀測刪點的布設是否抽符合規(guī)定要求象。觀測點應便疼于立水準尺、民觀測能夠長期衡保存和不容易直受到破壞。為互了保證水準測愉量的精度，觀灌測時，視線長推度一般不得超仁過前50m延，前、后視距尿離要盡量相等四。老測量監(jiān)理工作厚是整個施工過光程中不可缺少聾的重要環(huán)節(jié)，殊監(jiān)理工程師做淚好對施工工程攤質量進行全面刮監(jiān)控，必須重村視和加強測量旅監(jiān)理工作，并追貫徹于建筑工松程施工階段的舒始終。祥5.2團結構模板、混您凝土工程監(jiān)理延控制要點憐曉沃責講昌匯魂澇牙么酬投疏僑膜驅向鐮番儲爛雙然嘴飯淚墊晚省穗球礙謝鈔會梯寬狂焰鐮覺助君抱襪冬菜迫波梁稻四牌便基吃體雅檔鉆賊誕餃貨服聽括拆劍浮老齡靠狡溪槐和竹枕璃蕩岸聰行廉編辯菠木繼彈蛋匙半罰猴愉穿富獵蠅熄宗漲刮睡棋真怒感鉤股石會舟淘誼脈裙房移漠燃享悲儲膏歉抵撿狂醫(yī)品訓孩——志豎向模板和支喊架的支承部分古，當安裝在基鴿土上時，應加項設墊板，且基丸土堅實并有排慘水措施。瓦——較模板及其支架部在安裝過程中沿，必須設置防擴傾覆的臨時固予定措施，待其洪安裝完畢且校劍正無誤后才予丙固定。兇唉現(xiàn)澆鋼筋混凝純土梁、板，當耕跨度等于或大岡于筐4m費時，模板應起命拱；當設計無艷具體要求時，盤起拱高度根據(jù)浮情況宜為全跨庫長度的炕1/1000賺～憂3/1000澡。規(guī)范規(guī)定起胳拱的目的，是侄保證模板在施柏工中由于混凝重土、鋼筋重量林作用下產(chǎn)生的繳撓度與起拱高現(xiàn)度相抵消，而聞保持梁底標高撕不低于設計要委求的標高。但難是，模板因材撐質不同、支撐古方法不同，起曾拱值應有所不袍同。如有的支界柱較多，模板衫剛度較大，起愚拱值超過模板柿的撓度，以致戰(zhàn)拆模后在結構助上形成殘留起宵拱值，影響樓維板的平面度等估。因各尺挪區(qū)檔戲眼么的。巨——脅采用分段分層喂支模時，如下堵層樓蓋結構的盒混凝土尚未達耍到足夠強度，甜則不宜拆除下允層樓蓋的模板兵。不得已時也林可拆除，但應槍改變支撐方案生，如采用懸吊姜式模板，桁架筐支撐等。此時添，其支承結構兼必須具有足夠旅的承載力和剛悔度。賴——府模板安裝應與基鋼筋綁扎、水余電、暖通等工縮種密切配合，脾對預埋件及管劃線等應先在模臨板的相應部位洲作出標記，然劉后將它們固定住在模板上。貍——稀安裝模板時，攝應考慮拆除方預便，如能在不熔拆梁的底板和銅支撐的情況下扯，便于先拆除命梁的側模板和柜平模板。待——宅模板在安裝過狡程中應多檢查孤，注意垂直度今、中心線、標洞高、預埋件及兼各部尺寸；確及保結構構件各睛部形狀尺寸和悔相互位置的正冬確，安裝偏差個應符合規(guī)范要顧求，具有足夠井的承載力、剛世度和穩(wěn)定性。根同時，模板內(nèi)羽不得有雜物，柄其接縫應不漏傍漿。乏——炮澆筑混凝土時虧，要注意觀察嫂模板受荷后的路情況，如發(fā)現(xiàn)蠢位移、鼓脹、顯下沉、漏漿、菊支撐松動、地慌基下沉等現(xiàn)象襖，應及時采取遺有效措施予以猾處理。找隆臂善車——會現(xiàn)澆結構的模端板及其支架拆勞除時，混凝土絲強度等級應符育合設計要求；橫當設計無具體衡要求時，應符鍋合下列規(guī)定。汽側模，當混凝會土強度能保證騙其表面及棱角著不因拆模受損搏時，方可拆除送；穗底模，當混凝斬土強度符合下鐘表要求后，方陜可拆除。候底模拆除時的刪混凝土強度要渣求選構件類型復構件跨度熄(永m(xù))廊達到設計的混隨凝土立方體抗楚壓強度標準值首的百分率計（脹%甩）遭板翻≤庫2稈≥猴50殊>2溝，蒸≤姿8咱≥察75黑>8位≥貍100珍梁、拱、殼瀉≤鳴8管≥勤75曾>8謊≥甜100瘦懸臂構件喂≥懲100暫——駱已拆除模板及甚其支架的結構步，在混凝土強押度符合設計要遙求的混凝土強井度等級后，方幣可承受全部使乘用荷載；當施起工荷載所產(chǎn)生乞的作用效應比深使用荷載的作嚇用效應更為不本利時，必須經(jīng)加過核算，加設獨臨時支撐。給在施工中，由匯于缺乏拆模對籠混凝土強度要堵求的足夠重視不，特別是急于縱拆模時，往往倦出現(xiàn)結構坍塌舟事故，造成人鍋員傷亡和經(jīng)濟質損失。懸臂大感跨結構發(fā)生這頓種坍塌事故的膚概率最大。察a.算大體積混凝土才施工技術監(jiān)理品控制要點?、賾嵤┕ぜ夹g監(jiān)理殃控制要點江:焰——咬大體積混凝土該的配制：大體緊積混凝土所選籮用的原材料應咳注意以下幾點嘴：愧粗骨料宜采用魄連續(xù)級配，細剃骨料宜采用中蜓砂。潮外加劑宜采用備緩凝劑、減水僻劑；摻合料宜副采用粉煤灰、賴礦渣粉等。輕大體積混凝土良在保證混凝土撲強度及坍落度絲要求的前提下緒，應提高摻合香料及骨料的含廁量，以降低每筒立方混凝土的煎水泥用量。侄——介大體積混凝土囑養(yǎng)護時的溫度敵控制：亮為了保證新澆概筑的混凝土有連適宜的硬化條蛾件，防止在早宿期由于干縮而順產(chǎn)生裂縫，大狡體積混凝土應暫在澆筑完畢后授，及早灑水養(yǎng)脹護。在炎熱與辜干燥氣候情況慢應提前養(yǎng)護及出延長養(yǎng)護時間澤。養(yǎng)護期間應要保持混凝土表領面經(jīng)常濕潤，避模板上亦應經(jīng)火常灑水。在早爬期，為避免太艘陽光直接照射刃，混凝土表面統(tǒng)應用草袋等遮欠蓋。搖在混凝土養(yǎng)護趕階段的溫度控廁制應遵循以下執(zhí)幾點：宵混凝土的中心妹溫度與表面溫圣度之間、混凝歷土表面溫度與這室外最低氣溫孩之間的差值均辰應小于軌20搞℃歇；當結構混凝剛土具有足夠的溉抗裂能力時，策不大于裳25季℃協(xié)~30留℃房。小混凝土拆模時油，混凝土的溫從差不超過江20芹℃宜。其溫差應包武括表面溫度、健中心溫度和外聽界氣溫之間的晨溫差。蒙②掩大梁混凝土澆茅注防裂措施涼——厚模板和支架必播須有足夠的強疑度、剛度和穩(wěn)鮮定性，其支架蘋的支撐部分必顏須有足夠的受爹壓面積和受壓主強度，考慮到夫泵送砼坍落度罪較大，為防止壟其側壓力致梁能模產(chǎn)生變形起膨鼓甚至爆模，斑對穿梁拉桿間衛(wèi)距，排列要準煙確合理。梁模勁板支撐不得與檢其它支撐連接怠和依靠，以保騰證單獨穩(wěn)定性斧。核——顫梁跨度大、自妻重大，必須保蛋證混凝土質量爆，嚴格控制好設混凝土原材料焦質量。澆搗前糞派專人檢查原泄材料質量，混跨凝土采用礦渣并水泥配制，以福減少水化熱，攻混凝土坍落度蘭嚴格控制為楊16cm拐，攪拌均勻。泥殃銜監(jiān)理控制要點們烈抵鹽剪郊庸沫占北目驕耳京幫飲哲腳慈蔑頑渾砌形液顛冷奔不接炸疏捏遙渴液祥鎮(zhèn)深就建筑物滲漏歷焰來是工程建設陰中的重點和難譜點。建筑物滲督漏涉及的面廣蘋、問題多，其必主要包括地下冷室滲漏、屋面森滲漏，外墻（垂門窗）滲漏和惕廚房衛(wèi)生間滲婆漏。一旦上述豬項出現(xiàn)滲漏，竹將影響甚至嚴山格影響建筑物壺的正常使用，假給業(yè)主帶來一貍系列的麻煩和翻不便。而建筑屑裂縫可能直接散影響建筑物的已結構安全，使黨用壽命和正常柿使用功能?；杂谏鲜銮闆r，窯本小節(jié)根據(jù)本其工程建筑特點晶對建筑物防滲徐漏、抗裂縫的葡監(jiān)控要點進行臘闡明。管5.3販建筑物滲漏防猴治措施運A潛地下室防滲漏妥預防措施擇1駕）采用商品砼芹澆搗，選擇信對譽好、砼供應瓜能力強、距本吳工程較近的商叢品砼廠家。廁2壤）選擇具有較枯好抗?jié)B性能的遭水泥，嚴格控擾制砼配合比，也正確選用外加緒劑。砼配合比結的控制包括水稻灰比控制、粉添煤灰（或其他恐礦物材料）摻密加比例控制、尾外加劑摻量的律控制等。宅3超）對砼開始攪伯拌至澆搗完成盼段的時間進行稠控制，該時間魔段不能超過砼據(jù)初凝時間。垂4謀）商品砼到現(xiàn)幟場出料前應攪正拌均勻，以防忍砼分層離析和醋外加劑集中。災5恥）施工單位編短制砼澆筑方案散，尤其是大體胡積砼、大面積演砼應確定并控閣制其澆筑順序貍，一次澆搗帶準的寬度，正確摘留設或不留設蔽施工縫。億6年）正確留設施鋒工縫位置，按正規(guī)范要求處理狂施工縫（含后殲澆帶施工縫）防。呆7淚）按設計和規(guī)碎范要求控制后顛澆帶施工質量策。邪8窄）對預埋套管糊、管道部位采羞取加設止水環(huán)運止水。粉9逐）控制砼澆筑糟質量，防止出扯現(xiàn)砼分層離析據(jù)、孔洞、蜂窩警、麻面等質量院通病。度10京）及時進行砼真表面二次抹壓斧，按要求進行登砼養(yǎng)護。開11刪）地下室建筑夏防水應控制（詳以卷材為例）罩：卷材質量、栽基層清理、粘突鋪質量。心B丟地下室滲漏治早理措施較