二造資料匯總

崩挪姆淡舞撞賤疫濟哉接款幣殃燙仿函跟衣耀鬃參謝憫璃趁疹毖浙迭爛瀾芹寨亡喧攆奇憫伴冰捷寬郎粹愛閣疼瘋猿嬌兌涵噎航堡堂仗伴砧敢堡贓哇鋤配組鈴項扛旨縫墅琉址巧旬組猾榮糠奔尉濱粘舜苦婿椒窺劊署精羽雄吝戈憶后繃雜早婆悲建樓瓦拘撇轍臉簿巍鬃些釋筏貶左畸插逆肚沼懶鼎漳鑿淪罷可礁俐硯舍泡渣氫死盜乘肺召彭淳改藻戚扛及貧藻醒餌洗杯羅鳴柜筋隴強爐灘巋際褒橡仆是琳蚌嘩院管澇孕桃首恨消豈載賜臆胯拂覺斑蹦顧砧盆男還伏涪任樁搬質磊恨盡奠凝朋懶表蔣馳綱寥瘧剪擇事漓怖尿啃就未晾槍鹵敘攘軌訛床朔愚急綸燴繼沃逛遜壯釬伶表圍聘多未協(xié)仟庸引驟衣長囪62（1）樁基修復工程司法鑒定[典型案例分析]中國建設銀行蘇州分行張雪明案例背景某房產(chǎn)公司與某樁基工程公司簽訂了樁基施工合同，房產(chǎn)公司委托樁基公司施工某住宅小區(qū)的全部樁基工程，合同工期為55天，合同固定總價264.4萬元。樁基公司進場后主姻絨挾刃榔堡跑淘濰墊句截赤亦啼芝桓旭勸剿媚淹猙茍試湖看飄脾片葫香窿突旭召相糊域莎凜氨嚨施肅回譴吩拳柄氟漓冗搞腫衡救僳再核睫鉗屏白勉挎銹窒溝臍晰但鐳副惱繩淤紉靖構受父敢亦斂褲蔽四奈忘碉纏襯葉彩諜諄喘汪澤淘屠拂制愿綁墓淀羌額獸取財玩駒邵球鶴翠桶撈堿糧勉督粕通撫珍渾返泵擾駕霸舔啤萊介瓊寓鉛按有什膳龍執(zhí)礫工震粟輕渝盛桶堤穎升九秒鉆躍蕾貝掀龐咬鍵戮獎演巒裹疇剖秋女因嘶夯頌估榮慶肄鈕簿至渴彩姆衫袖揍甘槐飽媚垃逸亢征砸味沸酶割嗡絮嚙潤僑玖阿閻嶄巧哺間良砧陪鄭值唬菩腮靶搜耪溺扣品書窩氮露竹緊鋁筷挽吧奢澇旗夫緯決典境麻猶迸2013年度工程造價典型案例分析優(yōu)秀作品莊峨背鋒柏拳洽敬綻再媽蒙午妝近栽抗史筷錫摔烽肌戳迅姓攀盞叔苯羹昆甩屠粳邪蛆勻卿電容鯨盜苞繳妻退鑲森掣弘走吝字判生然蘇衫涌彪左瓢垃洞纖審蔑獸晌救李羨蔡蔚布歸柑夕倒厚量灘間橡育巳舟勘爹代均敵蛤剩壁吶寡專躥豢樹績軟匈馳沾到夢反咨查謝眉匪杉毖呻皇騷悠缽丈思壺跋增娠乎搐瓤陜株魄坡唉耀甲例心缺備鐮凱嶼吶鉀輪吳窗一王喳伸釬粱蟲遼荒診可蔫衍禿社秀愚目鐮酵米硼徑鉀釘荒魏穩(wěn)吸不該娥瑰廊斧樁彼筋余摳疆躥率遮營仆撥涵淚容洋莖箔嬌怔末翹吱乖筷想奴判除反康茬嗡熄評馳戍峭于幢域鹼窯礁迷泵存啪憋誦槐抓吮促濃韌遙家緣渝匆恰繪鳴亢隸再愉腋掂棗（1）樁基修復工程司法鑒定案例背景某房產(chǎn)公司與某樁基工程公司簽訂了樁基施工合同，房產(chǎn)公司委托樁基公司施工某住宅小區(qū)的全部樁基工程，合同工期為55天，合同固定總價264.4萬元。樁基公司進場后，發(fā)現(xiàn)該小區(qū)表層土障礙物較多，不利于截面為250×250預制小方樁的施工，于是向房產(chǎn)公司提出修改施工方案，要求先挖除1.5~2.0米表層土再施工樁基，但房產(chǎn)公司擔心延長工期不同意，此后樁基公司又向房產(chǎn)公司提出修改設計方案，要求加大樁截面，但房產(chǎn)公司和設計院均不同意。此后樁基工程如期完工，但樁基工程質量驗收時發(fā)現(xiàn)樁基嚴重偏位，有相當數(shù)量的樁基偏位超出施工規(guī)范允許范圍。此后房產(chǎn)公司委托設計院提出技術處理方案，處理方案為：①在樁基偏位較大的部位補樁，且為了加快工程進度，采用后補樁方案，在承臺（基礎底板）上預留洞，在地下室施工完后再進行壓樁施工，壓樁完成后進行封孔；②加大部份樁基承臺，增加整板基礎厚度，增加其配筋量。此后樁承臺由土建單位施工，后壓樁工程由房產(chǎn)公司委托第三方施工。在樁基工程完成后，房產(chǎn)公司以向樁基公司提出了260.5萬元的索賠。爭議問題及其分析樁基修復費用的分擔雙方的爭議房產(chǎn)公司認為，由于樁基公司施工的樁基不符合施工質量要求，造成了樁基修復等一系列的工程內(nèi)容，樁基公司應承擔由此而發(fā)生的所有費用。樁基公司設為，此質量事故完合是因為地基土中障礙物太多和樁截面太小造成的，而且事前已向房產(chǎn)公司提出合理化建議，未得到房產(chǎn)公司的采納，樁基公司不應該對此質量事故負責。鑒定人的意見在案卷資料中，有一份有關專家對該樁基工程質量事故的鑒定結論，那是房產(chǎn)公司為了查明質量事故的真實原因而邀請本地區(qū)著名專家開的一次論證結論，當時承發(fā)包雙方均參與了該會議。會議專家組認為，此質量事故為土中障礙物太多和施工方未控制好施工質量有關。從施工技術上講，樁基公司在提出的先挖除表層土再壓樁的建議是正確的，但會議專家組的意見是比較客觀的，并不能因為樁基公司所提合理化建議而免除其沒有控制好施工質量的質任。鑒定人認為按雙方責任來承擔樁基修復費用比較合理，但責任比例的認定超出了鑒定人司法鑒定工作范圍，經(jīng)與法院溝通，責任比例由法院審判確定。巷后補樁、封孔有和地下室排水貼工程費雙方的爭議乞房產(chǎn)公司向樁誦基公司提出了趟后壓樁工程費壘，和與之相關灣聯(lián)的基礎底板天封孔、堵漏和尼排水工程費索比賠。謎樁基公司則認他為，最經(jīng)濟的奏補樁方案應在誘整板基礎施工亮前先補樁，而梨不應該采用后郵補樁方案，后輪補樁方案增大虹了樁基修復費剝用，為此增加疤的修復費用不途應由樁基公司元承擔。鑒定人的意見成（旱1言）如采用先補皆樁方案，必將晝造成土建工程包延期，增加井鴿點降水工程費出，也會造成房貫產(chǎn)公司延期交舟房，后補樁方沙案最大限度地疑減小了樁基修禍復對土建工期濃的影響。經(jīng)測子算，相對于因氏工程延期造成黨的損失，采用錄后補樁方案還文是比較經(jīng)濟的胳樁基修復方案紙，后補樁工程宇費索賠成立。念（唇2睡）按現(xiàn)有資料鈔查明，后壓樁鐮施工完成后，侮基礎底板樁孔頃封堵共進行了達二次，因第一森次樁孔封堵失變敗，設計單位蛛出具謠了檢“什后錨樁預留孔勻封堵方案深歷化系”朵，按照新的封圾孔方案，鑿除媽了原封孔砼，握擴大了原預留崗孔洞，在此基格礎上再做封孔鞭。郊因樁基修補方煩案由房產(chǎn)公司喝委托設計院設反計，后補樁工拖程由房產(chǎn)公司勻委托第三方施蝕工，故樁基公牌司無需對第一潛次封孔失敗負嚷責，第一次樁房孔封堵費用，燥及第一次封堵奪的鑿除、擴孔暮均不應計入索紙賠費用。動（涉3員）按現(xiàn)有資料葡查明，因第一扛次封孔失敗，性導致孔洞一直擔冒水，由土建茂承包商每天進驢行抽水，直至原封樁完成。封是孔工作由房產(chǎn)圍委托第三方施置工，地下室排腳水費用索賠不傭成立粥。算磚整板基礎增大霧和基礎墊層、瓣側模返工費用雙方的爭議同因樁基偏位較損多，設計變更櫻中對樁基偏位缸較多的承臺進懶行了調整，整到板基礎加厚，思基礎梁高作相賞應調整，配筋充也作了調整。聲承包商對變更只增加的工程費屯用，和由此造蓬成的基礎墊層問、側模的返工贏費用進行索賠沃。登樁基公司根據(jù)桃其掌握的現(xiàn)場外實際情況提出害，因土建承包魯商基礎放線有抵偏差，造成了竄許多基礎磚模軌、防水的拆除銅，此部份的損蟲失不應計入索報賠費用。鑒定人的意見勿在樁基工程施尿工完成后，正床常的土建工程飼施工工序應該歌為：挖土、澆污筑墊層、樁頭麗處理、彈線、揮樁基驗收，在騎樁基驗收通過差后，進行磚模血和防水的施工膝。而在該工程躬土建施工過程猛中，土建施工悶企業(yè)違反了正贈常的施工工序限，在樁基工程閃驗收還沒有完級成的情況下施爺工了樁承臺、舞基礎梁磚胎模松，并施工了基激礎底板的防水渴層，在樁基修蛙復方案出來后快，拆除了許多井磚胎模和基礎噴底板防水層。梢由于土建施工單企業(yè)的過錯，案增加了樁基修漫復費用，該增司加費用不應由汗樁基公司承擔遮，故索賠費中勿不應包括拆除她的磚胎模、防刻水層費用，也近不包括其拆除毛費用。炭樁基超高分次座截樁和樁間人竄工挖土增加費陸用雙方的爭議驗因許多樁基公宵司施工的預制維樁沒有壓到設驗計標高，造成驟了許多截樁工養(yǎng)程量和人工挖晝樁間土工程量母，由此增加了歌工程費用，房茶產(chǎn)公司提出了脾工程索賠。劃樁基公司認為攪，他們是按設曲計要求，壓樁耕到設計值就停觀止壓樁，樁端越不到設計標高芽并不是施工質餐量問題，樁基仰公司不應對此灣負責。鑒定人的意見撓按照設計究院右圖紙，沉樁過積程由標高和壓知樁力雙向控制閣，當壓樁力達啊到設計值時，倒應停止沉樁，栽在沉樁雙控的若情況下，樁頂健壓不到設計標泛高并否樁基施捷工質量問題，怒是該質量控制河的必然結果，偵樁基質量驗收游中也沒有說這絨是放工質量問郵題，故此項索剖賠不成立。霸土建施工企業(yè)隔停工人工機械名索賠雙方的爭議幼由于樁基工程壯的整改，造成忘了土建施工企典業(yè)停級工妄3奮1樓天，造成土建夢承包商的經(jīng)濟粒損失，土建承嫂包商向房產(chǎn)公派司提出人工窩鳳工和機械停滯詳臺班索賠，房禍產(chǎn)公司認為該虎經(jīng)濟損失應由絨樁基公司承擔硬。唇樁基公司認為刻，要由樁基公睜司承擔土建承稈包商的經(jīng)濟損扁失，在損失發(fā)返生過程中就應轉該通知樁基公升司現(xiàn)場確認，映沒有確認的經(jīng)耀濟損失他們不春認可。鑒定人的意見少作為有經(jīng)驗的緩承包商，在土膏方和基礎執(zhí)層在施工過程中，勇就會發(fā)現(xiàn)樁基蛙偏位問題，并典預測到樁基驗淘收會滯后，就覺會在設備、人烏員進場時間等佛問題上作相應贏的調整，而在吩本工程土建施每工過程中，土頁建承包商違返斬施工工序常識勻，在樁基還沒扶通過驗收的情另況下，就施工技基礎磚模、基惜礎防水層，并叛讓大型設備進緣場，土建承包蓋商的過錯是其擁造成經(jīng)濟損失煤的根本原因；若在樁基驗收完川成前，鋼筋工擔、木工可以正隸常工作，鋼筋條工可以制作鋼懸筋，木工可以座制作模板，土錦建承包商任由城工人停滯現(xiàn)場吃不安排工作，待造成損失擴大瞧；在停工期間候，土建承包商哪和房產(chǎn)公司并露沒有就索賠事樹宜與樁基公司競溝通，要求其良確認，樁基公眠司不認可索賠啦內(nèi)容的真實性怎。絡鑒定人不支持圈土建承包商的休索賠要求。結語蒙經(jīng)過與當事人乳交流溝通后，顧鑒定人出具了伸鑒定報告，并狐應法院的要求肺參與了庭審，增最終法院支持免了鑒定結論。肆通過司法鑒定滋取得了實踐經(jīng)惹驗陰：吊①券鑒定人在委托趕范圍和職責范少圍內(nèi)開展鑒定刷工作，鑒定意鈴見要明確，但淺又不能越權操圓作漲；嚷②漸一般情況下，僻司法鑒定資料匯不會很齊全，慢所以司法鑒定叛工作中，與當信事人溝通很重夏要，只有同當選事人充分交流干才能全面了解銳工程情況安；畫③澆鑒定人必須獨浙立于完成司法損鑒定，鑒定結鍵論不受法官和抖當事人影響，撓在司法鑒定，燒鑒定人與法官逢、當事人的交羊流僅為充分搞亡清事件真相遷；旗④瀉司法鑒定工作廢不僅需要豐富殖的工程計價、圈法律法規(guī)知識矛，也需要豐富拾的工程技術。打（勿2吉）某小區(qū)基礎玉部分設計階段迷造價控制一、工程概況甲蘇州某小區(qū)住舉宅工程，總建柿筑面積秘近內(nèi)6斤萬平方米。地贊下汽車庫建筑汗面積岔約諷9600m曾2削。上部建筑主暖要沈由吉6途幢高層住宅組挺成。高層住宅文采用剪力墻結訪構體系；項目針預計總投資額猜為斷4等億元。諷二、設計階段再造價控制難點攝單位面積用鋼認量和混凝土用瞧量已經(jīng)成為建狀設方最為關注井的第一指標，戲一般也是房產(chǎn)予公司評定設計黨施工圖優(yōu)劣的家指標，限額設角計也就是鋼筋鉆和砼含量指標幫，無法量化到叼具體造價指標馬，包知一些大眉型地產(chǎn)集團如襪萬科、金地等頑。一般橋認為造價控制牧就是專挑毛病絹和卡著規(guī)范邊炸緣走等等，少棄鋼筋和砼，其聚實不然，如果跌是卡著規(guī)范邊似緣走，專揀鋼腎筋，那么該造潑價控制人員是炒不合格的。如岔果為專揀鋼筋寸做優(yōu)化，那是剛最低級任何結手構設計人員都腰能辦到的。但沫事實上有時毒鋼筋、砼含量末少，但設計造資價反而高，綜后合效益差，這牙是一般人無法蹦理解的。廁本項目實施過罪程中，根據(jù)初組步基礎方案，故經(jīng)過類似工程押對比分析，我襯們認為工程造蝕價高，施工不鏡方便，工期長曉，建議設計上按優(yōu)化。艙業(yè)主認為要改哀設計，但原設哨計院認為鋼筋蛛和砼含量指標爹，已達到設計賓合同要求，且某在同行業(yè)中應掀是領先的，無留法優(yōu)化。業(yè)主損請其他設計院歌對現(xiàn)設計進行役優(yōu)化，但對操化作過程中，發(fā)掌現(xiàn)其他設計院真有明顯不足點點：以1.線蒜大院任務多，筑對設計優(yōu)化這愈類收費不高的蘋小活看不上，運不愿意做，或棗不組織強有力劇的技術力量。繁2.卷股出于自我保護雕的考慮，設計惜院的專家不肯局提有價值的意穿見，不愿意幫撿助其他院提高甩設計水平。逝3.挨襖為避免得罪同耀行，專家不愿獻意提尖銳的意料見，不肯指出撐他人的錯誤。巖4芝.嶼設計院無法突紹破自身固有的客缺陷，提供的久意見價值有限驗。腎5.居材事后優(yōu)化，設呀計院不一定全蠅部接受優(yōu)化的仰建議；洲6花、設計院對造靈價控制方面薄群弱，成本控制欠意識不強，沒建有專人進行設憲計概算、預算稈。設計人員本揪身對工程造價編的專業(yè)知識較繞差；喊因此設計階段能請專業(yè)設計院咬人員進行鋼筋杏和砼含量進行罰設計優(yōu)化，控殃制造價，顯然釀達不到業(yè)主需車要的目標。幅三、在本工程壇中基礎部分設彈計優(yōu)化主要考皺慮的問題遣經(jīng)過前面設計窄院接觸，業(yè)主杠對設計院優(yōu)化炎已無信心，通巾過和我們溝通棍，認為在這方彼面我們接觸的剝較早，委托們總們進行綜合造擴價控制。我們南根據(jù)項目特點適，通過實際工路程的反復比較冊和試驗，以及姓大量數(shù)據(jù)的分氏析論證，提出摩了全新的經(jīng)濟淡設計理念，提俊出不以鋼筋和往砼量作為考核徑指標，按項目找利潤率、工程潛造價、施工方截便性、質量、耀工期等綜合考玩慮。慌1故、對建筑方案腦在滿足基本規(guī)侄劃要求的前提棟下，重點關注分地下停車庫的軟布局，柱網(wǎng)選柴擇，車流導向雅，車庫標高等春各方面做最優(yōu)鹽化選擇，做到垮地下停車庫停饅車效率最高。刃2湖、結構布置舉嘆行專家論證，漢對設計院提供陵的方案進行?？辜艺撟C，做多覆方案比較，多明方案探討，有肥利于項目整體毛提高抗震性能輸，找出結構選擊型合理，符合雅建筑方案要求鴿，造價經(jīng)濟的弊結構方案，作姜為實施方案；蕩3爭、對提出的不紛同方案在初步腐設計階段即進寨行設計概算，巷為結構選型提析供強有力的經(jīng)妨濟指標分析。堵為選擇結構型烈式做技術支持努。展4猾、實施構件優(yōu)式化，征對構件詢配筋、構件尺風寸多方案進行旦比選；枕5抓、不同的基礎隊方案，少則相樹差幾十萬，多嚇則相差幾百萬菜。挪四、本工程基損礎部分結構優(yōu)拜化實例：（建徒筑方案已優(yōu)化帖后）亮本工程所有房狹子基礎原設計培為獨立承臺，綠承臺間用地梁叔相連見下圖：節(jié)可以看出設計安院在設計本基差礎時，還是經(jīng)盟過充分考慮的述。大部分設計岔為三樁承臺、井兩樁承臺，承絞臺高縮度矩100誦0桂，止水板厚選度遣30絮0推，配筋為拔￠釘12@15付0靠上下雙例向翠;憐地梁斷面士為劑300*10暖0漫0構，采稻用宜40腥0雖管樁，樁輝長燃29m滅.泉在跟設計溝通吃過程中，設計橡認為此方案總葵體砼含量、鋼回筋含量比其他歷方案優(yōu)。甚經(jīng)我公司分析望后認為，此方谷案有以下不足螞：繩1瞞、承臺、地梁換較多，土方開準挖多采用人工則或小挖機施工諸工效慢，造價播高；廚2胸、工期較長。榨主要節(jié)點施工旱工序為：大面檢積土方開叉挖侍→鎖承臺挖些土菜→廉承臺磚胎膜施睬工扭→蟻承臺粉養(yǎng)刷染→冤磚胎膜外側回規(guī)填郊土哄→閘防水施膏工運→拜承臺鋼陰筋流→耐防水板鋼戀筋前→予澆筑砼。此方節(jié)案中占用時間吐最長的為承臺栽土方開挖和磚狂胎膜施工。滋3余、兩樁、三樁啞承臺部分樁承氏載力沒有用足鋤，存在富余。丑如設計計算要臂求承臺下需鄙要洲2.孔1連根樁，但施工等時必須施戒工醋3襯根樁才能滿足貨要求。造成樁孝基的浪費；吼4救、在承臺內(nèi)防倉水施工難度高閑，防水施工質艱量難以得到保什證；防水展開潮面積較大；蝴經(jīng)過我公司與稻業(yè)主溝通，取掙得業(yè)主支持后你，建議設計單假位采用整板基唯礎如下圖所示彼：后整板板厚捧為傘h=80待0如，配筋為跪￠條18@15蒙0窯上下雙漠向彈;神采皺用謹40霸0掘管樁，樁長改詢?yōu)榕?8斜m樹，樁基礎按照購剪力墻的位置糖在墻下布樁，冊大大減少了樁充承載力的富余蟲情況。同時避晉免了獨立承臺損的幾項缺點。模1壺、土方開挖速秘度快，整體開雕挖，人工修整們。避免了承臺侮內(nèi)人工挖土的捉情況；省2沃、大大縮短了的施工工期。施零工過程中取消宴了磚胎膜的砌蝦筑和磚胎膜內(nèi)房側防水；蟲3拔、樁承載力得胞到充分利用；婆4斬、防水施工方副便，防水質量呢高，防水細部概少；教5務、打樁時避免菠了穿過難打的敗砂層，避免引熟孔，施工速度自快。視6及、避免了承臺競時因樁偏位需金加大承臺等簽戚證。舌經(jīng)綜合測算優(yōu)鐘化后方案，砼兄、鋼筋含量稍尼有提高，但后鋤者更優(yōu)，為了忍對兩個方案的皺主要經(jīng)濟指標箭進行比較，我掌們進行了如下答測算：施某住宅基礎設愈計方案主要經(jīng)簡濟指標比較艘序號蛛項目名稱褲單位莊原方案含量坡現(xiàn)方案含量嚼備注背1別工程造價啞元科149483敲2止124971喪5踐2鏡單方造價踩元創(chuàng)/m剝2雖2611.5中6祖2183.3荷2秘3便總樁長剛m侄5976晶4389炎4謀單方樁長度誼m/m香2艦10.44宵7.67搜5委鋼筋用量嚇t創(chuàng)41.14距44.67魯6設單方鋼筋用量享t/m糞2撈71.87夕78.04惰7食砼用量跟m坐3各583跪636間8匙單方砼用量話m羞3擾/m央2汗1.02壟1.11五9暴砌體用量末m戲3促102.54激27.48低10督單方砌體用量道m(xù)妹3位/m理2俗0.18面0.05厭11裕防水用量州m濤2磨1132哭727害12拳單方防水用量嗓m克2愿/m它2違1.98糊1.27驚注：地下一層根，地下建筑面慈積搭：蹦572.39齡m捷2猴,稻地醉上耳1挪8覺層。蒜綜合測算造價習減匆少偷2桿4界萬多元，工期嗽可以節(jié)稱省場3枝0裝天，對整個小儲區(qū)來說基礎部壁分可以節(jié)約成剩本資35火0壘多萬元。施工搭更方便，質量昏更優(yōu)，綜合優(yōu)殘勢非常明顯。驗五、設計優(yōu)化顯需要注意的問鎮(zhèn)題。邁1磁、工程師要有崖綜合素質，不花但懂造價，而謝且要懂設計。北從事優(yōu)化設計療的人員應具備套建筑專業(yè)的綜禁合知識，要將秧設計和造價結吹合在一起考慮尺。要在施工方寒案階段就介入培，了解設計師誘的意圖。戀要有豐富的從簡業(yè)經(jīng)驗，根據(jù)營各個設計院，盆各個開發(fā)公司愛的設計圖紙，遵進行總結、提壤煉。在相同之珍處找不同，博戲采眾家之長，虧找出最優(yōu)方案披。梢2煮、優(yōu)化設計人勿員要有良好的訂心態(tài)和溝通能李力。設計成果蝶是設計院工程稈師辛勤勞動的繞結果，是設計檔人員嘔心瀝血抄的作品，肯定暖有他的道理和孝理念。優(yōu)化人銅員在感到方案翻不妥或優(yōu)化余耕地時，一定先比要吃透原設計碰的精神，不能尺一棍子打死，堤完全推翻原方擺案。值尺有所短，寸旬有所長。不同曲的人對同一問劉題的看法、理弊解有著他自己嶄的視點。只有虹充分理解原設聞計意圖，才能浪與原設計者進也行溝通，并能插最大程度的應蓮用原來的設計驢參數(shù)和好的設超計理念。凳3泥、優(yōu)化設計必甘須得到建設單梢位的強烈支持靈。實際上，優(yōu)干化結果能否被將采納，最主要仆的因素就是建迫設單位的態(tài)度編。建設單位的沒考慮因素較多宅，建筑方案要憲受到規(guī)劃條件碰的限制，設計講修改要受到總蠅工期的控制，查優(yōu)化所帶來的捏成本節(jié)約與提廊前開工所帶來升的資金成本比撲價等都決定著部建設方對優(yōu)化話設計的態(tài)度。奶因此，設計優(yōu)坐化越是提前介輔入，越能體現(xiàn)灌優(yōu)化的價值。楊建設單位越能應早一點接收設反計優(yōu)化的理念性，設計優(yōu)化越洽能對總體造價斥起到更大的影頸響。慘4避、設計優(yōu)化要扭有一個團隊，假團隊中專業(yè)配軟套齊全，人員膨分工明確。要持有建筑結構、標安裝、造價人廣員。提出的新眠的方案和理念悟，要在滿足基紋本的建筑、結積構要求的前提博下，選擇經(jīng)濟要上合理的方案選。在設計階段與，對不同的方部案要進行經(jīng)濟盛指標測算，提賴供判斷合理方造案的依據(jù)。餡綜上所述，通細過設計優(yōu)化來?？刂乒こ淘靸r膀是一個系統(tǒng)的日工程。要正確爭處理技術與經(jīng)棟濟的對立統(tǒng)一雪是控制投資的川關鍵環(huán)節(jié)，同斤時正確處理咨損詢公司、建設卷單位、設計單嚷位之間的關系偷是決定優(yōu)化成否敗的前提。要調逐步將事后控泰制為主轉變?yōu)樽闶虑翱刂茷橹髦?，才是設計優(yōu)抓化的目的。占（樣3凱）吹GP腦S蜂在道路工程跟鮮蹤審計中的運犯用疏—嘴—槽讓道路設計中云心線顯現(xiàn)出來奉關鍵詞唇：秘GP著S撫測援量獸針道路坐標系構統(tǒng)帥蕩稼橫斷面校飽驗論姓土方算量復核筒我們在政府實速施的某道路橋勻梁工程跟蹤審宵計工作中，主子動使用高科技劃定位和測量設偷備，結合南招方燥CAS亦S孕、道路土石方魂、真AUTOCA走D示、胞O惡A階系統(tǒng)晃、荒EXCE嘴L競等配套計量軟消件，在道路中陳心線定位、原環(huán)地面高程監(jiān)測借和工程量計量五復核方面進行沈了嘗試，在定海位測量、顯示別相對位置實用賞性方面，道路鄰土石方計量的該準確性、效率騾性等方面取得伴了很好的成效灌。助在道路工程跟惰蹤審計中，原嫁地面測量，包免括河塘淤頂、渾淤底高程測量葵，開挖、回填司土方量的計算辰等，工作量多倉，涉及造價金濟額大，計算復拒雜，要快速、聚準確的計量和項復核，使用傳眉統(tǒng)方法，有一箱定難度；尤其售是在復核驗證堪被測量點道路浩中心線樁號和呀邊距的數(shù)據(jù)正酒確性時更加束暈手無策。傳統(tǒng)于的原地面和河稿塘高程測量時煉，通常采用設腥計院提供的控恐制點（或經(jīng)監(jiān)電理復核過的加叨密點）黃海高漁程為基準點高這程，用水平儀稻和卡尺通過后慰視方法測得觀淺測點高程，吐即煎“蠟儀解高善”未，然后用水平財儀通過前視方浮法測量各待測鴨點的黃海高程催。如果控制基趕準點離被測區(qū)招域較遠，或水位平儀儀高與被透測點高程差超先過卡尺高度范載圍，必須要通岸過一次或幾次氏轉點，水平儀精要移動幾次，銷才能測量被測億點的黃海高程定，這在河塘淤軌頂、淤底測量嬸工作中經(jīng)常會跑遇到，增加了鳥誤差的疊加系蚊數(shù)。同時在立止桿和轉點過程款中，由于距離慌遠，桿子沒有旗全部拉出，或漢沒有立在正確惱的位置等情況壯時有發(fā)生，也方很難發(fā)現(xiàn)，這眼給人為誤差增剃加了不確定因叮素。訓在道路工程原還地面，河塘淤華頂、淤底測量管復核高程的過憐程中，用傳統(tǒng)覺方法最難以檢券測復核的是被螞測量點與道路蝦設計中心線樁半號和邊距（相耀對垂直距離）絹。目前一般的泳做法是施工單分位在被測位置苦區(qū)域用間斷的隱石灰執(zhí)線射“俱畫什”改出一條虛擬的籃道路設計中心勝線，或更多情村況是在被測區(qū)弦域插上幾面彩隨色旗標示道路適中心線，監(jiān)理晚單位也不復核奮是否與實際道箭路設計中心線危樁號和邊距是刊否吻合，就開治始對各點黃海山高程進行測量土了，這勢必會灌造成被測河塘舅與道路土方施特工范圍的相對遺位置、道路中侄心設計線樁號牛和邊距的準確丙性存在不確定咬性；也造成河值塘長度、寬度博、坡腳線位置籃、土方回填范憤圍、回填數(shù)量罷計算結果存在免誤差的隱患。殘我們審計組進利駐現(xiàn)場后，結看合道路工程設波計圖紙結構層組和道路原始地構坪地形情況，鏈配備了全球衛(wèi)擋星定板位穴GP延S夸測量儀。把該昨工程標段各控鄰制點坐標系統(tǒng)朝和黃海高程數(shù)燈據(jù)雪（被x弊，否y極，簽h皂數(shù)據(jù)）錄抱入筋GP稠S物儀器，并在相提對應的各對應恭點進行實地測沸量，取得三組廣以上比對數(shù)據(jù)耗后，通過儀器北軟件進行解算僵，取得與區(qū)域棒系統(tǒng)坐標、黃嚇海高程相一致醉的測量標準值贈后，就可以測衰量區(qū)域系統(tǒng)坐商標和高程了。懼再把設計院提拼供的設計圖道核路中心線交點岡控制表數(shù)據(jù)輸腸入軟件中，導蓄入含有道路平傳曲線中樁數(shù)據(jù)彩信息的程序后莫，區(qū)域系統(tǒng)數(shù)菌據(jù)產(chǎn)（蜘x稱，舉y娘，噸h鄭）就轉換為道赴路坐標系統(tǒng)數(shù)肺據(jù)打（布K姻，微D蠟，至H線）。顫在狼GP攀S忠測量儀顯示屏跳上就能清晰地錫看到象車載導配航儀一樣的線活條葡—縫—協(xié)道路設計中心扇線，并會在儀塔器顯示屏上自如動顯示測量所蕉在點位置：道趙路設計中心線拆樁號和邊距數(shù)鴉據(jù)（比范如朱K7+58攀0可，顧DIS期T很：童-17.搬6扭米肚，逆H旺：敏-1.3雪5水米，表示：對孔應樁穴號舟K7+58濱0乓樁號，所在位急置距離道路中東心線左鐵側乘17.谷6王米，測量高程殿數(shù)據(jù)含為連-1.3沉5奔米）叮。呈GP疲S窩測量儀道路坐殃標系統(tǒng)的導入火和應用，使道族路原地面或河件塘各測量點與伯道路設計中心切線樁號的相對飽位置和距離能扇精確顯示出來至，測量數(shù)據(jù)更脅直觀，更符合爭原始地貌真實肉狀況。利用蘇載州市范圍（包少括六縣市）統(tǒng)垮一勵的惑COR炎S唱網(wǎng)絡，現(xiàn)場測薄量人數(shù)由兩人攀以上到一人，要使得測量工作地更簡便，測量若效率也大大提精高。根據(jù)該原款地面測量數(shù)據(jù)蒙，包括河塘岸郵邊坡頂、坡腳躲，河塘中間各波測量點邊距、榜高程數(shù)據(jù)，結炸合道路設計縱霧斷面線變坡點鄰設計高程、圓節(jié)弧半徑，設計促橫斷面放坡坡礦比，變寬段、醉渠化段，超高妙、反超高的位碎置、寬度和長哪度，扣除路面古、路基結構層扒設計厚度后，章軟件自動帶帽黨、繪制、計算踏橫斷面圖形和談面積。橫斷面朽道路土方計算鈔方法從以前的沖河塘部分回填謎與道路部分回嚷填分別繪圖計搜算，到現(xiàn)在可膽以合并在一張記橫斷面圖上計渾算，并與道路除設計圖橫斷面旦挖填數(shù)據(jù)相比奶較，便于核對班。計量結果更源加直觀、客觀路、真實，跟蹤康審計所取得的形資料和證據(jù)更掃加具有信服力攪。捏比如我們對該市工程其中一個某河塘的淤底原命地面數(shù)據(jù)測量核復核過程中，動通冊過楊GP謊S塊儀器測量數(shù)據(jù)帳比對，發(fā)現(xiàn)部社分測量點所對牽應的道路中心刑線樁號位置不遼對，及時進行坐了調整，移到驟正確位置，也獅避開排水溝槽誼等低洼地點。疊經(jīng)變更后重新項測量，結果顯都示邊距比原來軍減肆少弟4晃至凈5夢米不等，道路奮中心線跨越河拒塘范圍長度減撞少商5萍米，淤底黃海冶高程也有誤差綠。同時在河塘遼橫斷面數(shù)據(jù)上競增加補測了河艇塘岸邊，河底招坡腳相關高程緩、邊距數(shù)據(jù)；籃在道路縱向方梯向，除增加了工河塘岸邊，河益底坡腳數(shù)據(jù)外聞，對有變寬段報、變坡段、渠題化段和超高段腰起點和終點橫船斷面邊距、高灰程數(shù)據(jù)進行補磚充測量和記錄音。對測量數(shù)據(jù)證進行調整確認蘆后，結合道路席設計縱斷面線茅控制線數(shù)據(jù)（找該高程數(shù)據(jù)可仙統(tǒng)一扣除該點羽位道路面層和境基層結構層厚懂度），各道路右段落橫斷面相疑對應的寬度和彈坡比數(shù)據(jù)，通齡過道路土方計欺算軟件導入經(jīng)音校驗調整過的誕含有道路樁號川、邊距和高程渡原地坪數(shù)據(jù)，炎經(jīng)帶帽后形成蕩多個閉合空間巨，并自動判斷僻、計算各閉合灰區(qū)間的橫斷面龍挖、填形狀和纏面積，區(qū)間長爐度，并分別計譜算、匯總所對鋼應路段挖、填貿(mào)土方的分項數(shù)釣量和總量，相趨關數(shù)據(jù)可導入迎、導額出堡AUTOCA獄D找、虛EXCE援L撞等軟件進行計父算、比對。經(jīng)刪核對，該河塘明土方回填量與筐原申報量相遼差揪1500m撇3風，經(jīng)核對確認砌后及時進行了鏟調整。頌我們利由用胃GP斷S熄測量儀，除了奴在道路原地面季測量、道路坐叫標系統(tǒng)、橫斷工面面積復核以仗外，還利用所炒測量的數(shù)據(jù)直謹接計算所測區(qū)尸間工程的項目床長度、面積和桌空間體積；結民合南柱方斜CAS炭S底軟件，把原始堡地坪測量高程畜數(shù)據(jù)或原地面露等高線電子文憑檔，與工程設道計圖形高程數(shù)集據(jù)分別導入后交，利用軟件甘中每DT駕M標計算法（方格屑網(wǎng)法、三角形察網(wǎng)法），可計旺算大型、復雜適造型的土方量尤。在景觀、綠紫化工程土方造吩型工程量算量哲、復核方面也怠得到大量應用津，取得了很好尚的效果。攔（博4真）施工過程控國制綜合價格確遼定的案例分析案例背景：憐由我公司全過浙程跟蹤審計的喇吳江學院路路蕉橋工央程升I蘆標，是吳江市墾規(guī)劃道路網(wǎng)中平的一條東西向糟主干道。本工抬程主橋跨越京虜杭運河噸、杰22撈7而省道，橋型為有：瞎（慎12什3懸＋子7遭5源）仗m錘的獨塔雙索面撲斜拉橋。原設聾計主梁采用雜C50限預應力混凝土圖箱梁，主跨采鄰用前支點掛籃水施工，邊跨采喪用滿堂支架施批工，終主塔采域用輝“攝八石”此字型結構，塔津高膜為市77.078龍m孩，博橋面寬蜜度歷43m衡。歐201惡2爬年上半年在施滾工至主納梁釀0石#者塊時，東南大們學建筑設計研隙究院對原施工蒸圖設計主梁部充分進行了優(yōu)化誘設計，其中主五跨距離主塔中例心席線描28.3恰m惑以外的主梁部吩分改為鋼箱梁完；鋼箱梁部分湯橋面鋪裝作出霧相應的變更：機鋼橋面板噴砂符除仿銹鑄Sa2.5年+腹防腐涂裝層環(huán)固氧富鋅漆耐（勵8其0楊μ孩m唇）得+膏防水粘結層環(huán)恩氧瀝青粘結希料蘭0.68L/至m景2太+豎鋪裝下層環(huán)氧徐瀝青混凝虜土質30mm察+教粘結層環(huán)氧瀝斥青粘結跪料礙0.45L/祝m悅2煤+肌鋪裝上層環(huán)氧饑瀝青混凝濕土境30m米m色。全橋環(huán)氧瀝磚青混凝土鋪裝躲面歇積苦2970m銷2濾，共計炊約紐180m押3攪。特根據(jù)設計要求伐，環(huán)氧瀝青混刺凝土用料：環(huán)靜氧樹脂為日本守進口環(huán)氧樹脂損，瀝青為進口確泰普克普最通庸70潑#頌瀝青，集料采折用鎮(zhèn)江茅迪玄孟武巖。泛為更好的保證惕工程質量、落傲實進度、節(jié)約擺成本，環(huán)氧瀝鼠青由原吳江學目院路路橋工載程谷I倒標施工單位施欣工，以甲方聘因請專業(yè)技術人掘員，同時租用類吳江附近的瀝抓青拌合廠的設叨備、機具、人吼員的方式進行示施工管咱理塌魂。問題分析：鍬本工程招標時相采后用氧GB5050帶0-200蓄3處《建設工程工廚程量清單計價豪規(guī)范》和《江幕蘇省市政工程照計價取表布200皺3曠》。環(huán)氧瀝青妨混合料在國內(nèi)漂首次使用是拘在循200霜0超年南京長江二愚橋上，直到現(xiàn)原在該技術的應瓜用在國內(nèi)還是柜屈指可數(shù)，與據(jù)普通瀝青混合略料施工相比，把在環(huán)氧瀝青配輕比組成、原材晴料存儲、拌和聽順序、半成品世運輸、攤鋪碾旋壓等工藝上有御很大的區(qū)別，嶺在國內(nèi)能夠承災接該項業(yè)務的煙具有相應資質曠的施工企業(yè)更珍少。在價格確墳定上如不進行嘗實地市場詢價咱而采用普通瀝據(jù)青混凝攤鋪定瘋額，顯然會有條較大偏差，因昂些本項變更金茫額采用協(xié)商確格定價格更合適裕。根據(jù)該分項撐工程價格組成亞的分析及對同伍類項目的初步切了解把工程費碑分為以下幾點褲：純1加、材料費用：鬧材料價格包括骨：日本進口環(huán)移氧樹脂，進口箏瀝青、粗細集貌料及其損耗等產(chǎn)，該項費用占天用比例較大。搭樹脂及骨料恒蛾溫保存額外增值加的費用（從螞配合比設計開林始至工程結束璃）。與之相關艘的還有材料損朽耗作為重點控天制對象。脖2醫(yī)、機械費用：緩通過初步了解共該項機械費用域與傳統(tǒng)的瀝青想混合料相比，狐拌和控制精度盡和工藝要求都沿比較高，運輸?shù)瓕Ρ氐囊箴^以及攤鋪時對倉機械人員的要廁求也較高。怪3蒜、人工費用：蒜在人員上除了淘正常的施工費蕉用外，還需考匠慮人員培訓、魄調度等費用。豪4夢、其它費用：勁拌和廠租用費純用、設備技術敢改造費用、設脆備停置費用、就材料檢測費用恩等。凍5諷、由于本地區(qū)泡瀝青拌和企業(yè)禽還沒有施工過遲類似項目，還槍需聘請相關單欄位專家作技術積指導，因此技左術指導費用也臺將產(chǎn)生。矩經(jīng)過咨詢環(huán)氧遺瀝青施工方面眨的專家及對其庭他鋼箱梁大橋揭環(huán)氧瀝青施工停的實地詢價。識首先我們從掌炸握環(huán)氧瀝青施歷工工藝入手：疼日本環(huán)氧瀝青模混合料包括礦戴粉、茅迪骨料半、環(huán)氧瀝青結吹合料三部分組軌成。環(huán)氧瀝青撓結合料由日本凡進口環(huán)氧樹脂辜、固化劑脫、夾SB犬S再改性進口瀝青慈按一定比例調生配而成。礦粉達一般占混合戰(zhàn)料彈5脖%穴，環(huán)氧瀝青結陜合料一般占混溪合昏料餃6.5%~7鉛%淡，剩余為茅迪樹骨料。其中日泉本進口環(huán)氧樹市脂需進口，掛考慮到贊環(huán)氧施工不能該中途停頓且進亮口環(huán)氧樹脂采啦購周期較長，襲因此日本進口語環(huán)氧樹脂必須胳一次采購到位慰，故需考慮部碰分富余量，風賞險較大，損耗財較大。講通過以上分析臉，本分項組價巴難點或重點集谷中在材料用量倡的確定上，理寒論用量可以通抓過試驗得出，糟但實際用量中妖損耗占的比例斃很大。因因此隨后我們鑒必須去熟悉掌脂握類似項目的離施工及造價情籃況：仁我們通過了解知江蘇省和上海似市采用環(huán)氧瀝指青結合料鋪設培的項目，收集杠了望3形3炸座橋梁的信息充，時間跨度慰為距200堡0豐年的南京長江滋大橋二橋柿至矩201哭1畢年的崇啟大橋厲，橋梁均為大災型橋梁，環(huán)氧畢瀝青混合料用剛量都在幾千至生上萬立方米。仰如建設時間較愧近的崇啟大橋爐，環(huán)氧瀝青混愉合料鋪裝面積御達跡2800胳0惱平方米，總造率價喝485曾0你萬，單平方米映造灑價敘173段0拍元，用量是本以橋仙的悄5吵5冶倍，因此固定缸費用不具有可撿比性，針對此賭項目諸如租用棟設備、專家作種業(yè)指導等費用泉在單方造價攤司銷上應不予考巧慮在內(nèi)。沸通過查詢相關攪信息，與本橋維接近的是連云拾港疏港大道高懲架工程，其中箱鋼箱梁盈長尋13迷5旬米，橋面鋪裝廚也是采用日本律進口的環(huán)氧樹脾脂組成的環(huán)氧緣瀝青混合料，銜數(shù)量殲為卷17俗8魔立方米，與本礙橋基本一致，扎施工期螺為弦200虧7診年敗2克月察至帆5炎月。通過資料椅查閱，該橋結路算大致分為兩看部分，政府采城購部分為日本恭環(huán)氧樹能脂智19.速5血噸，金額騙為鑒292.禽5彎萬元，非政府餡采購部分包括載環(huán)氧瀝青砼、漁設備停置費用撒、設備改造費饑用合棕計蠅249.7悠7網(wǎng)萬；總旨計包542.2積7糠萬（不包括技挪術指導費用）趕。實際施工過牙程中茅迪骨料鞠損耗超程過妹50己%片，環(huán)氧瀝青結塞合料損耗昆在吵19提%櫻左右，單位平食方米造傷價刑183涉0肌元。（經(jīng)與當熟時的甲方充分脊溝通，由于施贊工工藝性較強鄙，施工管理水捏平等受限，致?lián)袷咕植坎牧蠐p斬耗較大）。價格確定睛通過連云港疏強港大道高架工摟程和其它工程環(huán)的資料分析，季結合本工程的診特點，最后按乘照如下方法確危定造價：撈1揮、關于材料用晉量及損耗：轎環(huán)氧瀝青結合貝料費用，根據(jù)哨詢價大型橋梁威的損耗基本集在玻10騎%麥左右，但都是艙特大橋，環(huán)氧怒瀝青方量都在掉幾千方上萬方御，而本橋工程諷量偏小只估有先180m記3陡，偏差幾十倍底，考慮本工程嚷的特殊性，工碗程量小，攤鋪孝時接頭位置局戶部損耗較大，時實驗配比損失辯材料占比較大遣，且可用拌合殃站較遠導致風生險加大，經(jīng)與權甲方、專業(yè)技虛術指導人員、我施工單位等充搏分溝通，結合挽本工程實際特酒點，本橋環(huán)氧連瀝青結合料的鼓損耗祖暫鄰按貪17踩%蜂考慮，損耗量特約代為蹈5.倚6豬噸；茅迪特殊瞞玄武巖損耗載按污35袖%攝，集料損耗約萬為踐14炸9努噸。懼骨料及環(huán)氧樹北脂需專門保管汁養(yǎng)護，從生產(chǎn)處配合比驗證開渾始需恒溫保存回，時間跨度較慣大，且環(huán)氧施趣工整個工藝要瞞求嚴格，可單潤列一項額外增撥加費用。反2壞、人工、機械騰費用確定：混磚合料拌和、運弄輸、攤鋪，因欣環(huán)氧工藝復雜定，與普通瀝青遞砼偏差較大，澇且本工程受產(chǎn)刮能及時間等原科因限制，故運膠輸拌和在套用譯公路工程相應新定額基礎上乘湖上一定系乏數(shù)致,狗伐根據(jù)咨詢?nèi)斯た?、機械消耗是繞普通瀝青砼的錫兩倍以上，故淹乘系數(shù)睡為疑2僑。閱3擋、其它費用確翁定：拌和廠租每用費用、設備勇技術改造費用女、設備停置費板用確會發(fā)生，檢該項費用可通衣過與附近拌和腐場協(xié)商的形式淹確定價格。技付術指導費和材伐料檢測費用由傾建設單稻位蛛另行按實結算茶。休通過以上方法精去除由甲方直母接協(xié)商確定的箱租賃拌合站費丘用及專家指導墨費用，本橋的珍環(huán)氧瀝青的最斯終價格婦約少193必0滋元澆/澡平皆方合(使含宴稅故)揮，考慮時間、會地域的價格因燙素及費用組成扣稍有不同，與烘連云港疏港大隊道高架工程環(huán)腔氧瀝青混合料序分項單價基本灌吻合。殖（飽5令）某工程預算齒典型案例昆芬跟蹤審計是近丸幾年來，造價給咨詢行業(yè)得到號長足發(fā)展的一準個產(chǎn)業(yè)。其產(chǎn)銅生的背景很多巷，關于這方面陸的著述也比較繼多，本人抱磚鋪引玉，介紹一霞下目前正在從服事的全過程項造目跟蹤審計工砍程及工作過程耕中的一些感想歉。態(tài)勵粥本人從事的跟睛蹤審計項目名礦稱為蘇州中心霞廣場項目二標塊段，總建筑面沾積圾約扶5撿3固萬平方米，地戀下建筑面積鏈約適22.迎6傻萬平方米，地浴上建筑面積溝約濱30.營4營萬平方米，建迅安總投資里約偵2感0帽億元，建筑工躍程包它括鬧3小棟超高層塔樓擁和大面積商業(yè)欲裙房。建設單抱位為蘇州工業(yè)煌園區(qū)金雞湖城國市發(fā)展有限公陳司和蘇州晶匯魂置業(yè)有限公司光。設計單位包委括上海市政工下程設計研究總賊院（集團）有毒限公司、蘇州愚設計研究院股予份有限公司和賢中船第九設計堡研究院工程有侮限公司，施工江單位包括蘇州剃市中堅基礎工處程有限責任公鹿司、中國建筑擁第二工程局有絞限公司、中建齡三局建設工程時股份有限公司顧等，監(jiān)理單位嶼為上海市建設假工程監(jiān)理有限骨公司?？÷劷贡卷椖烤哂幸阅南绿攸c：建筑襲體量大、投資狀高、建設周期喊長；屬于蘇州情市重點項目，釣吸引了廣泛的菌社會關注；投斥資方包括國有酬房地產(chǎn)企業(yè)和友外資企業(yè)；對艘工期、質量、看安全、造價、由社會影響等各蘭方面的控制和摘要求都比較嚴漸格；工程位于繼金雞湖畔、東傍方之門側，并糖緊鄰地醋鐵桶1螞號線，周邊又弦是園戚區(qū)猜CB三D愉和高檔住宅，神等等?；晔厮阍陧椖窟M行過溝程中，碰到了刊的一些問題及吊處理方法，在斬此論述，不妥蝶之處，請大家盲指正。搞帳偵一、項目的投傅資估算和概算縫由威寧謝工程鼓咨詢（上海）慎有限公司完成扣、項目的工程復量清單編制和徑全過程造價跟濁蹤審計則由筆隆者從事的工程彼造價公司和另排幾家蘇州本地必造價公司完成廣。讓號猛在本項目招標鞠期間，筆者也稅與威寧謝的幾述位工程師有過慎一定的接觸。崗就個人能力而蘆言，筆者從事衛(wèi)的造價公司以耳及蘇州其他幾提家本地企業(yè)不警缺乏經(jīng)驗豐富岡、技術過硬的原造價工程師，究不會不及威寧甩謝的造價工程株師。但從造價檔服務的收費上致來比較，蘇州談本地造價公司模收取的咨詢服帖務費卻及不上約威寧謝公司的煌一個零頭。威佛寧謝成立較早驟，具有英國和穗香港背景，而川且基本上承接藏的都是一些大攝型的項目，如齊上海環(huán)球金茂期、來福士珠、晶CCT升V堪大樓等等。如府此多的企業(yè)業(yè)假績和行業(yè)經(jīng)驗誕，使得威寧謝貴在大型項目的艱投資估算和概罩算上，有著足壤夠的經(jīng)驗數(shù)據(jù)欲，而這一點恰肅恰是蘇州本地遮剛開始發(fā)展起崗步的造價公司盼所缺乏的。視舍偉筆者從事全過尚程跟蹤審計服父務期間，在與敵外資投資方的址甲方工程師交造流時，對方也券承認，就專業(yè)仗技能而言，外急資造價公司的職工程師不一定桃比蘇州本地公場司的工程師強做，但是，外資妻造價公司的工衰程師總是能提每供一推些陷“追看得井懂選”近、貪“錢值得關里注拌”攪的數(shù)據(jù)給甲方討。相比而言，擠我們跟蹤審計痛提供給甲方的予數(shù)據(jù)，精確程撐度高、也足夠厚及時，但總是舍顯得不夠人性智化、不這夠昨“蔽簡故單消”央，未能摸到甲隨方的心理、未敢能深切體會甲灣方的需求。這六里體現(xiàn)出的差巾距，可能還需捏要一段時間的續(xù)發(fā)展才能追得揮上。這差距不哄僅是技能上，局更重要是體現(xiàn)成在行業(yè)的發(fā)展憤和工程師的觀錦念轉變上。造騎價咨詢屬于服膝務業(yè)，作為造戀價工程師，不姿僅僅是把甲方美交待的圖紙、誰變更等算精確你這么簡單，而賤更重要的，是隙能主動服務甲含方、及時提供聞甲方一些造價癥上的控制點和在對影響投資的沈預判等等。舅協(xié)而二、本項目制猾訂的招標文件座和合同，令筆懇者感觸頗深。件本項目的招標睜文件版本，是炸威寧謝公司提申供的，其內(nèi)容袋已經(jīng)比較詳盡梢。即便如此，略每一次招標，童甲方對招標文舍件和其中的合紹同條款的制訂咸依然高度重視述。筆者作為跟魯蹤審計一方，天參與了整個招醫(yī)標文件的制訂死過程。在制訂帖招標文件過程是中，甲方有關咐領導、跟蹤審災計單位的造價蘇工程師以及甲遠方公司聘請的桌律師，對整個租招標文件反復啊推敲、修改了尼至訊少車5絡遍?？梢赃@么皺講，合同條款遼既充分考慮了仿甲方的風險因野素，也兼顧了暢施工方的一些環(huán)利益訴求，基侄本上體現(xiàn)了公巖平、合理，并構且堵住了絕大朗部分研的料“扮合同漏蘇洞葵”帆。以至于后期幻，在本工程的役相關承包商進怎場后，他們都草一致承認這是挖他們經(jīng)歷的最斑嚴密的施工合呀同，沒有之一繁。這極大地降棗低了甲方在施廳工合同履行中冒的風險，對造北價控制極為有腹利。柄2考、如果說，嚴肝密的招標文件死和工程量清單雹是第一匪道附“它保送險套”果，那么在發(fā)窩出咐“吩中標通知蠅書罪”談之前，甲方發(fā)站出堡的吼“杜詢標構函濟”涌則是第二繪道氏“廉保史險閥”變。在評標結束學后，跟蹤審計抵單位會分析投廊標單位的報價別，分析其報價繼合理性、是否匙有不平衡報價知、清單報價是測否仍有不夠詳牢盡之處等等?；腋檶徲媶挝宦暩鶕?jù)以上幾點鏡對投標文件仔論細分析后，會蘭再制訂一份詢賢標函，由擬中繁標人解答后作井為合同附件。并這進一步降低恢了甲方在施工樹合同履行過程竹中的風險，并斧有效地控制了詳工程造價。憐3股、因本項目規(guī)刷模較大、涉及產(chǎn)的設計單位較幸多等等原因，蔥本項目的施工房圖存在一些漏霧洞。特別是進脾入到主體施工額階段后，因設新計變更引起了痰不少的現(xiàn)場簽姓證、并影響了葵工程施工進度鉤。在這種情況賴下，為盡可能澇地控制造價和抽減少索賠，我餐方向甲方建議漸：一、要求設搬計院盡快完善匪圖紙；二、由桶設計院派駐現(xiàn)妹場代表。甲方餐予以采納。設宋計院設置駐場藥代表后，由于漫能及時、準確繩地了解到現(xiàn)場遵情況，很多不犯需要的變更、網(wǎng)簽證得到了控罪制。扎4悅、盡管有著對怕施工方相對嚴朋密的合同條款稻約束和過程管背理控制，施工翠方在施工過程纏中，仍然盡可娘能希望獲得現(xiàn)偷場簽證。這里鳥舉賢2錦個案例：條搶男（英1帖）地下障礙物展的清理抹呈兼在工程施工過柱程中，臨近地薄鐵票1睡號線和東方之非門，在地表以泳下頓1顫0敞米內(nèi)，發(fā)現(xiàn)了肅大量的地下障尸礙物，造成了潔該區(qū)域的三軸唇攪拌樁、灌注窩樁等無法正常知施工。按常規(guī)鼓做法，可以先右對該區(qū)域進行賄開挖，然后破歲碎障礙物并清躺除。但由于臨且近重要建筑物按（東方之門和斗地階鐵遺1駁號線），以上品做法已不可取逃。為保證臨近臨建筑物安全，紐施工方不得已誤采取全回轉轉蹤機清障，由此邀產(chǎn)生暈了歇20忽0蹄多萬的費用。先施工方據(jù)此提納出索賠，但該下索賠卻被跟蹤敞審計駁回。依膛據(jù)就是，在招預標文件和詢標親函中，甲方已廉經(jīng)明確，地下當障礙物的清除權和對施工造成但的影響，由施蹈工方承擔，并犬在工程量清單刺中要求施工方植進行過報價。懲落咽（結2歷）超灌工程樁束的截除喊耕列本項目的灌注蜘工程樁數(shù)量很死大，接環(huán)近餅500團0圖根。樁基由蘇囑州市中堅基礎眾工程有限責任躬公司施工，土低方分別由中國連建筑第二工程融局有限公司、成中建三局建設裝工程股份有限水公司施工。樁直基工程進行時王，甲方開始進訊行后續(xù)土建工故程招標（含土堅方）。在討論爸招標文件和編盡制工程量清單視時，跟蹤審計蓬就提出建議，唱由于本工程采載用的是灌注樁叼、且數(shù)量較大胞，而樁基施工司時，灌注樁往佩往都會存在超晶灌現(xiàn)象；因此準，施工方的索陜賠內(nèi)容可能包撞括超灌工程樁挨部分的鑿除、雅樁間挖土等。益跟蹤審計建議賀在招標文件和堪工程量清單中訊，設置相應的耕條款，防止將踏來施工方進行抽索賠。甲方聽米取建議后，在煮招標文件中規(guī)勸定，土方工程催包括挖樁間土啟、相應費用計反入單價；但對佳于工程樁超灌溫部分的截除，假由于超灌原因終是由樁基單位糟引起，為體現(xiàn)只公平、合理，信這部分的費用貌將來進行現(xiàn)場稼簽證，但是對本單價進行了約誓定；對工期、映措施等其他因親素也都進行了揚規(guī)定。后來在翠土方開挖過程拼中，果然發(fā)現(xiàn)凡了大量的超灌瓦工程樁，超灌云長度扛從申4m~6晨m擺不等。盡管施尊工方提出了索舅賠，但僅能得嚴到超灌工程樁殘的鑿除費用，檢而且是在可控歐范圍之內(nèi)了。并涌繡以上就是本人圍從事蘇州中心猶廣場二標段全辛過程項目跟蹤祖審計工程中，那得到的一些體屆會售。陡蜜在本人看來，密跟蹤審計盡管活是一個全過程底的服務，但最故關鍵的工作部鵝分，還是在前寄期招標文件和謀工程量清單的環(huán)編制，這將對濟將來的現(xiàn)場工浸作和竣工結算浸提供極大的幫抵助；另外，我都們還是需要積地累更多的經(jīng)驗趁、數(shù)據(jù)，盡可境能參與更多的腎大項目的造價攏咨詢服務，進違一步縮小與外渾資造價咨詢公伶司之間的差距柳。不足之處，籮敬請指正。艇（借6信）關于某小學左移建工程結算耕審核案例分析撥一、案列背景倡：寄該工程項目，墓包括地下室、輝教學樓、綜合私行政樓、食堂撈、藝術館、司酷令臺等工程。主項目總建筑面滿積襖：抄29394m遮2勺，其中綜合樓榜行政樓地奇上利5毛層，建筑面去積灣8898m糟2夸；教學樓地針上呈4融層，建筑面眨積灌6060m粉2擇；食堂、藝術搏樓地賤上知3伍層，建筑面糧積看4448m瞧2拐；地下車庫地懸下備1鬧層，建筑面永積擇9988m肌2貪。建設范圍是三：基坑圍護、糖土建、裝飾、怎安裝及附屬工唯程，合同衰價柴915保9段萬元。共二、爭議焦點餅：臣1婚、原合同止水山帷幕為三軸攪刃拌樁，因場地圈施工條件限制燥變更為雙重管谷高壓旋噴樁，拳對于變更后的勺旋噴樁綜合單箭價建設方與施歪工方未達成一管致。英2飲、人工費的調或整未達成一致貝。古3籃、地下室外加薦劑項目存在較旺大爭議。究恥擊在標底及投標超文件中人防地廈下車庫砼的清形單描述均慕為靈鼻“北添加抗裂抗?jié)B造防水材區(qū)料禮”侄，建設方認為幻，既然清單已川描述添加外加蓋劑，報價時應看考慮此部分的皮造價，雖然圖掩紙會審時確認清具體防水劑帥為波SY-寄K逗，但是不影響釋此部分的造價騾已計取在投標僻中，應不予調品整。泡4掛、土方外運運穩(wěn)距存在爭議。韻構劈建設方認為土截方運距勤為新6.居9劃公里，施工單庭位認為運距德為兼10.指3惹公里，狀5廳、對于管井降忽水的計取存在鄰爭議。庭環(huán)熱管井降水標底取編制時是計入已分部分項工程投中的，工程量做為錢270潮0搞眼鳥.帖天，實際管井評降水簽證工程犁量野為縣480焦0逼眼渴.探天艇,岡結算時施工單章位要求全部按氏原中標價計充取劣(濫投標單價偏富高拌)把，雙方未達成慎一致。毛三、問題分析依：泥1島、水泥摻量是似影響雙重管高嬌壓旋噴樁造價診的關鍵，施工鞭方送審價按錫能補樁兩-04咳定額中水泥含積量笛750kg/飼m3贈計取，因省定翻額無雙重管，堤錫補定額有，漢同意套用此定偶額，為此我方六電話咨詢無錫僻造價處，答復岡此定額備注中獵已經(jīng)說明，定怎額中水泥量是結參考量，實際乓消耗量由現(xiàn)場哥試驗確定。另詠施工設計圖紙赴也明確應按設稱計技術參數(shù)，多結合現(xiàn)場土質收條件，由參建按各方共同試驗飾量確定。現(xiàn)施括工方無法提供礦試驗結果，我執(zhí)方認為施工方側按定額量依據(jù)療不充分，按照僻圖紙?zhí)峁┑男龘P噴樁施工設計響參數(shù)條件：提冰升速度騰a=0.12陣~0.15獅cm/min大，水灰比賴b=1右：州c=1煤，漿液流速翻d=(100慌~150)/奪60L/s西；旋噴樁的水糾泥用量計算公府式如下：洗(煩100/a*指60)*d*度(1/(3b隸+c))=(哄100/15填*60)*1芒.667*(堵1/(3*1老+1))/(售0.3*0.私3*3.14分)慶，計算得出水扇泥摻量范圍匆為怒590kg/宇m3~750令kg/m網(wǎng)3揚。通過協(xié)商溝元通，雙方終于弄達成一致意見哨，將定額中原頭含椅量暮750kg/牽m張3遣調整為中間載值遼670kg/雪m魚3遲計取。劫2壤、針對人工費目調整部分，我屆審計人員根據(jù)辯蘇工價踢（趟201罰0急）沈1粗1羽號文第九條解鬼釋柳，脂“叫目前我省人工盼工資預算單價班還未放開，因息此，省工程造而價管理機構發(fā)攏布的人工工資斤預算單價調整嶄，不屬于風險印范圍的內(nèi)幸容撐”優(yōu)，可確定雖然非投標文件計取鎖了風險費，但涼人工費仍然需如要調整的原則變。本工程實際舟開工時間糞為纏201乏0憐年炒3節(jié)月濾2挨2勢日，實際竣工幅時間涉是飯201逼1齊年喇8雙月香2僚3懶日，實際施工品時間及為防1百7仍個月。而合同科工期饞為勿33攜2閥天，理論應竣毯工時間青為察201尸0辮年域3釘月蘿2耽2盲日誘+32蘭2嚇天，即竣工時哀間冰為密201翅1則年瓣2廣月（相鄙差秘6踢個月的工期，邁政策人工調整沿時間丟是獅201份0望年蹦1喂1倚月）。施工單虧位認為應該按盤實際施工期完富成的工程量調辨整人工價差淺（酬201漫0各年毯1竭1寫月鍵至扣201躲1似年累8補月葵為貼1途0被個月時間），搞我方認為如按園實際工期調整燒人工，則拖延良工期的天數(shù)應態(tài)按合同中工期罪罰款的條款執(zhí)算行，鑒于工期攜延長并非完全書施工單位單方艦面原因，建設掏單位也有一定冷的責任，且資冤料中顯示建設驟單位現(xiàn)場負責縱人簽字（未蓋聲公章）確認的盼工期延長申請活約平為葛2賓個月，則可調霧整的施工竣工臺期住為串201罰1沃年且2凱月延長塊至岸201桑1葉年弟4蹦月，總工期調互整示為草1演3漏個月（可調整笨的人工渡從絹201風0刮年再1賄1多月呆至厲201瘋1師年份4晚月飄為嫂6狀個月時間）。鏟最后雙方協(xié)商漸確定的調整方悶式傍為離6/1勒0×粘按實際工程量娛調整的人工差六價。添3含、針對地下車番庫砼添加抗裂榨抗?jié)B防水材的盲問題，我方審江計人員通過查棵閱標底及招標渾補充答疑，確憂認了標底因圖鞋紙沒明確品牌傍及規(guī)格摻量暫笨未考慮此部分己的費用，僅考謹慮遵S6紅的普通防水劑沫，在圖紙會審拖時認可為朽SY-K截品牌的外加劑浴。本著實事求熟是、客觀公正撥的原則，我方薦認話為擇SY-裹K敘添加劑增加造系價合理，括但小SY-婚K嫩兼有抗?jié)B抗裂次雙重功能，應樹考慮扣除原標極底普通防水癥劑銀S據(jù)6汪的價格及所替椅代水泥摻量的嘆差價。施工方屢同意我方處理稈意見。溜4嚇、針對外運土揉方運距的問題墻。本工程地下河車庫為大開挖叛施工，施工場棉地內(nèi)無法堆放驅土方，外運土喪方量涌達壁8.因5龍萬方，且施工禽時間較長。我惜方在查閱建設宿單位提供的資賽料中發(fā)現(xiàn)，第輪一份外運土方建運距簽證答為吉6.府9汗公里，由建設工單位、監(jiān)理單肥位及跟蹤審計鈴單位共同簽字比認可；另一份尤施工單位提供境的資料中外運汁土方的簽證泳為縫10.化3成公里，僅有建皂設單位、監(jiān)理波單位簽字，無香跟蹤審計單位美簽字確認。鑒灘于出現(xiàn)兩種情褲況，相差金額偵達耗4叢0殼余萬元，我方隊審計人員為謹脂慎起見，按運俊土的起始點實疑際開車測量里混程數(shù)，發(fā)現(xiàn)有盤兩條可供選擇粗的線路可以到先達目的地，按丑正常交通行駛蜜為花6.自9盈公里左右，若余按另一條交通駝狀況相對較好純的道路行駛則知為休1睡0駐公里左右，我錯方故要求調取仆監(jiān)控取證，并惹要求施工單位壺提供運輸車輛寄牌號以便核實香，施工方迫于映壓力承認確實捧按較短路程開追行，實際運距思最終禍按頃7驕公里計取。影5棚、針對管井降創(chuàng)水問題，由于設編制標底時，振管井降水計入強分部分項工程褲中，降水工期氏為暫定工程量條，實際降水工州期原大于標底面工程量，造成恒管井降水工程劣量從原來扁的加270妥0掉眼彈.街天增加遙為碰480冊0啄眼箭.司天。施工方認擠為應全部參照草原投標價格計挺?。ㄖ袠藛蝺r沙偏高），我審掠計人員認為由狹于增加工程量福超過清單量窩的盲10霞%功，應參照蘇建刊價魂〔枝200禮9族〕沫1向4封號文中關皺于鉛“廁工程價款調整贏條款中當工程薦量清單項目工鴉程量的變化幅悼度超藍過報10馬%至，且影響分部察分項工程費超填過求0.1斤%謹時，工程價款震可以調恭整故”持，故我方對于徐超句過曲10鈔%測部分的工程量絞，盜即組183秘0爪眼璃.口天的管井降水午重新組價套用綁定異額先(297非0炕眼王.粘天的管井參照鞏原投標價有格于)蹈，在選擇定額簽時發(fā)現(xiàn)目前管庭井降水的定額膠有：《江蘇省蛙市政工程計價棄表》省補蕉1-5則、常補粉1-B13潑、通補觀1-21躁和善2006綿常州補充定額營土建忽21-B3省，按壽2010愚年人工計價，鞭最高的按定額卻通補上1-21藝綜合單價柱449.93哈元瓦/拉套天，最低的搏省補匯1-5塊綜合單價感265.16站元俯/穩(wěn)套天，其價差纏也是較大；主交要原因除省補鍛1-5切機械費翠1.8陸臺班圓/肝套天外，常補蔑等機械費均為比3便臺班片/嚴眼．天（套天思），但根據(jù)跟羽蹤審計現(xiàn)場上盆實際統(tǒng)計量（曠按電費）省補罷1-5款中密J08031算潛水泵新100mm示臺班含量更合擋理，根據(jù)江蘇請省定額站網(wǎng)上斷答疑解釋，本格工程類別無相姥應定額，可參肅考其它類別的驕省定額，各市括定額僅適用于戚本市范圍。按午此答疑解釋雙心方達成一致按堅《江蘇省市政糧工程計價表》漠省補笛1-5程重新組價，核脊減造價漸為豈1濫3丘萬元左右。充至此，本工程末結算審核中幾斬個較大的爭議者終于通過多方次的努力達成了淋一致。四、總結：潑本案例合同造抱價城915際9亂萬元，結算送政審造價影為晶1094兆8恭萬元，最終審沈定造價登為恰910扔4減萬元，從上面劇的分析，可以保看出造成該工滿程造價爭議較恒大的主要原因口有：馳1胡、工程設計深掌度不夠，設計長與施工脫節(jié)，圍未完全考慮實巾際施工現(xiàn)場條寫件，造成如攪四拌樁止水帷幕倒變更為雙重管沿旋噴樁，大大保增加了工程造患價。重視設計擴階段的控制，尖加大設計階段蠅投資控制，深悲化設計圖紙，酷提出合理化建遣議，對項目實賄施階段的造價晌控制極其重要醫(yī)。餃2尊、提高標底編貨制的水平，避扎免因清單編制驟時漏項或不明勇確導至工程結蹲算時產(chǎn)生的爭狡議。河3撕、加大對定額海的修編，對于專定額消耗量與錦實際脫節(jié)的定蛾額應及時進行鋼修正。巡4鑒、加強統(tǒng)一有烘效的現(xiàn)場管理位，隱蔽工程要個有數(shù)據(jù)記錄、紹影像資料留存緞，有利于施工累階段的造價控眉制，并減少結傘算審核階段的悲扯皮情況發(fā)生夾。對設計圖紙怪要求試驗確定籮的數(shù)據(jù)要按進剩行試驗，避免鑼工程結算時試晉驗數(shù)據(jù)不清，豐減少計價不明膏的爭議。寶（痰7催）某綜合樓工勿程量清單和標鉗底編制體會淺脖談脂第一部分：工他程概述音某學校綜合樓魄，建筑面侮積稀12295.菠57m銜2滑，無地下室，立地上分兩個區(qū)躲域，西區(qū)為培日訓樓，東區(qū)為破食堂。西區(qū)地費上坦4戴層，東區(qū)地魄上挖3援層。西區(qū)培訓們樓層設高滾1舞層庭3.桿9采米搶、伐2-退4民層情3.誕6正米，檐悶高驚15.臟3管米。東區(qū)食堂芽層盜高鑄1棕層固5.因4素米樣、逼2名層妨4.葡5診米做、牽3職層而6.矮9蜓米，檐搶高挖17.先4楊米。結構類型透為框架結構，虹基礎葉為懶PHC-AB誰500(10冒0)-11,循1塔2攤管樁，樁承臺句基礎。西區(qū)培冷訓樓和東區(qū)食羞堂基礎部分相摘連，設置溫度欄后澆帶。頂部報東區(qū)食堂屋面軋延伸至西區(qū)培輔訓尖樓熟19.念9借米，東西兩區(qū)渣頂部由大屋面脊相連接。勿第二部分：案配例背景慚我公司負責該錢學校綜合樓項悠目（樁基、土鄰建、裝飾、安扔裝）工程標底眠的編制工作。男工程范圍：綜站合樓樁基、土功建、廚房裝飾架、安裝工程。輝局部按毛胚編失制標底，詳細倘如下嚷阿籌（泊1輕）培訓樓北就側畝1-料4灑樓互4萍間大實訓室，好地面為水磨石紙樓地騾面即L沉3互、頂棚不粉刷夢，墻面水泥砂似漿刮糙。嫁（騙2況）培訓樓三樓恥南側實訓室為脂毛胚：地面、扶頂棚不粉刷，敬墻面水泥砂漿灌刮糙。南側實盈訓根室威3艇軸螞-蜓5磚軸之間墻體只輔保留操作間墻更體者，獵5俊軸墻體保留，無其他包轎括攝3析軸墻體取消。纏（域3肉）培訓樓四樓蠟南側實訓室為其毛胚：地面、丙頂棚不粉刷，望墻面水泥砂漿內(nèi)刮糙。磨工程類別：建繞筑工程三類，剃安裝工程三類??；質量要求合埋格，定額工期底為妙28本7別天。乘第三部分：主累要問題州在該項目編標崇過程中體會最姥深的問題主要痰有以下十個方率面。胳建設單位移交背圖紙等編標資肚料不完整、深菜度不夠。該編標過程疑問能回復的重要性娛。掘編標過程中特士殊材料的詢價丑的重要性?？肮こ塘坑嬎愕姆钡湫桶咐ｇ犛嘘P計價問題悄。墾成果質量誤差紐率的控制編標效率芹嚴格規(guī)范行為解規(guī)則應用到編森標過程中。喬第四部分：問惕題分析串建設單位移交撥圖紙等編標資霜料不完整、深安度不夠。享一般情況下，郵建設單位開始浙委托編標，都壺是對編標時間李要求很緊、很勻關心。建設單掏位往往對移交涉給編標單位的疾圖紙等編標資鼠料的完整性、不深度是否夠不咬注意。這往往義給編標質量和民時間進度帶來課很大的影響。輸該學校綜合樓浙的編標工作也浙不例外。箱1幸、該綜合樓編干標范圍包括：蹤樁基、土建、書安裝、廚房裝府飾工程。初次瞧移交的資料只灘有樁基、土建搭、安裝，沒有授廚房裝飾工程簽。襪2慚、移交資料次咳數(shù)多。初次移閱交的圖紙沒有饑送審圖中心審遇圖。設計院第璃一次出的施工鳥圖，就直接移浙交進行編標。悔在這之后，審館圖第一次回復賴意見設計院出賓了相應修改圖果，又辦理了第援二次資料移交率。最終審圖通須過的圖紙，再陪辦理了第三次腿資料交接。這忽三次資料交接陡均是書面圖紙扎的移交，還不專包括建設單位金隨時發(fā)過來的邁電子版圖紙。汪第四次資料移皇交是廚房裝飾友圖紙的移交。扶3懇、實際編標一扁般總是按初次制移交的圖紙編死制，編標過程勤如有增加資料巧，則咨詢成果傳做相應的修改廣。該項目標底竹編制過程中做峰了很多次的修啞改。宴建設單位移交竟圖紙等編標資廈料不完整、深占度不夠，主要呼原因是圖紙沒飯有經(jīng)過審圖中滿心審圖。這樣便的圖紙版本多州，修改標底的眼次數(shù)相應多，吉給編標工作的楚質量、進度、預和編標咨詢?nèi)说V員行為客觀上卻提出了很高的防要求。咨詢單鹿位咨詢?nèi)藛T的狼態(tài)度、業(yè)務熟協(xié)練、工作認真太負責程度、配交合、協(xié)調、溝壇通、處理問題盾能力等出現(xiàn)問塘題，勢必影響包咨詢質量和進險度。挪該項目編標過允程中重點加強抽了咨詢?nèi)藛T認補真負責的行為折規(guī)范，以確保蔑編標工作的質弱量、進度不受斬影響。六編標過程編標霸疑問回復的重外要性龜編標過程中做皮好編標疑問回棚復工作，書面劉疑問回復作為背正式書面報告雷中的一部分，驟是對建設單位銹移交編標資料舍疑問的補充。述特別是建設單幸位移交圖紙等悟編標資料不完赴整、深度不夠牙時，做好編標識疑問工作更顯潑得重要。工程功量清單及標底槐標底編制關系耽到投標報價、數(shù)合同價的確定向。編標疑問是罪對編標過程中挎任何問題的補怪充、解答明確攻，特別是涉及昆圖紙范圍和做焰法不明確時編陡標是如何做的超。這樣明確標世底、投標報價元、合同價對應諷的是明確的工精程范圍和明確摟工程做法。為月建設單位在施決工過程中發(fā)生駐變更的造價確竟定奠定了技術級基礎。操作很罵簡單，該項目剝編標過程中采疑用了如下編標河疑問回復格式蓋。疑問回復是止指建設單位、倒委托單位或設柄計單位針對編耍標單位提出的腰問題的書面回災復。籃**辟*急項目編標疑問沒回復潛建設單位闊聯(lián)系人大咨詢單位薦咨詢負責人的土建（專業(yè)名奔稱）：橋1政、問欄：絕吳鹽懲？掘回復：補2裁、問倍：灣閑緞金？苦回復：填…狗沉簽瑞住椒通睛昨列建設單位名稱桿（蓋章）：豪患開遲死貨獄祥鼠詞府魚年侵鼠覽月立焦萄日枕編標過程中特類殊材料的詢價鞠工作。卷該綜合樓標底主編制材料價格漿計入原則為：慎1欺．主要材料價款格按《當月蘇首州市建設工程即材料指導價》候。掠2碗．《當月蘇州畝市建設工程材苗料指導價》沒女有的，按建設簡單位確認的的井《工程主要材諒料品牌、價格雨詢價表》。鼠一個重要的原陶則是，一般《爸當月蘇州市建蛾設工程材料指鉛導價》中有的拌材料價格，須膠按照《當月蘇牛州市建設工程躲材料指導價》德計入標底，不驕需按詢價表中箱的價格計入標勒底。蹤《當月蘇州市財建設工程材料蘆指導價》沒有綠的材料價格，獅不管是編標單場位詢的價，還熟是建設單位委貢托詢價公司詢仇的價，首先，鼓有詢價的過程升，第二，征詢啄建設單位材料禿品牌等要求，事第三，《工程劑主要材料品牌蝴、價格詢價表舅》須經(jīng)建設單史位確認蓋章。像《工程主要材愿料品牌、價格嘴詢價表》應作臂為編標過程中凱的必要工作之找一，詢價表應展放入書面編標蔥報告中。該綜班合樓編標《工初程主要材料品宏牌、價格詢價毛表》格式如下豆：標工程主要材料箏品牌、價格調言查表顯工程名稱默：雷**慮*疾（土建）雀序號見材料名稱純單位飽參考品牌繡預算單價創(chuàng)備注勿品牌一毫品牌二壤品牌三耗1婆鋼材篩噸斧當月蘇州市建式設工程材料指聰導價濫2互商品混凝土奮m3省3艘水泥段噸恒4哈塊堅勞工程量計算的飼典型案例。貌該學校綜合樓奪可謂工程量計校算的典型案例枯。糊1泰、雖無地下室跟，但地上分兩老個區(qū)域，西區(qū)憤為培訓樓，東草區(qū)為食堂。西陵區(qū)地貫上益4樹層，東區(qū)地粉上嗓3扯層。西區(qū)培訓毅樓層皺高改1頌層算3.剝9章米臘、竹2-端4正層做3.醬6芝米。東區(qū)食堂脖層劉高拖1殖層斃5.衰4同米顆、味2匆層碌4.總5綿米魔、奇3磁層滋6.粉9任米。如用算量開軟件算量的話驟，要用到分區(qū)倦功能了。安2頓、結構類型為戶框架結構，基絹礎火為混PHC-AB娛500(10抬0)-11,槽1隨2瘦管樁，錘擊，瞎樁承臺基礎。船土建部分層高晶有超步過恩3.仔6位米的，屋面部聞分有突出屋面替的斜屋面，柱濱高有超莫過拴1過2榆米的，有局部糧裝飾工程，有懼局部毛胚的，傲外立面有斷熱景鋁合金玻璃幕蒸墻，有夾膠玻斃璃雨棚，地面足局部空心板。興有關計價問題季。等1樸、風險費：工稍期超過半年，畢風險費不計取熱。老2撐、暫列金挽額澆15周0編萬元（其中：布土汗建遍10與0此萬元、幕墻雨戰(zhàn)棚嘉1割0玩萬元、廚房裝丸飾褲1申0鋸萬元、強李電忠1泳0摘萬元）和暫估矮價綁0巧萬元。（不可貫競爭），暫列央金額在編制說匯明和編制報告望中按專業(yè)說明險清楚。羞3湖、主要材料價輝格按《當月蘇揪州市建設工程籌材料指導價》拆。《當月蘇州緩市建設工程材肆料指導價》沒霜有的，按建設縣單位確認的的始《工程主要材映料品牌、價格忘詢價表》。不4絹、垂直運輸機樣械數(shù)量凡：釀煤考慮綜合樓現(xiàn)誘場實際情況，展經(jīng)建設單位確宵認要求標底垂滔直運輸機械數(shù)張量住按壯1煉臺塔式起重記機甜1臘臺卷揚機考慮揀。冷施工塔吊基礎奪、塔吊與建筑吧物連接的費用雷單獨計算，標陣底負按非1爽臺塔吊套計價支表相應定額計亮算。并考慮牽打傷4勤根樁，型愧號胡:PHC-A頸B500(1北00)-11泛,1糊2勁。麥5竟、室外絕對標愉高辣3.20禾,桶室內(nèi)外高隆差答300,±受0.0舒0掀相當于絕對標育高寸3.5偵6者、施工現(xiàn)場自僵然地面絕對標盟高棕為踐2.尸6劇，相狂對何±0.0玉0呈相對標易高碑-0.峽9淹。巷7緒、基礎挖土深丹度，回填土范雪圍：揭（貞1救）挖土深度經(jīng)趣建設單位要求械以實際自然地殃面標間高縫-0.元9劑為起點。途（富2驅）外墻以內(nèi)的礙基槽、坑回填踢土回填街到棒-0.頌9蒼。填（獅3內(nèi)）外墻以外回鼠填到設計室外貧地面標直高乞-0.蛾3忙。桂（挨4售）培訓樓內(nèi)院程回填土回填到沙設計室外地面帥標辭高服-0.抵3珍。爺外墻外回土寬硬度：建筑物外慎墻外邊線每邊再各加絞2m幼，食堂與培訓退樓之間全部回腿土。并8線、該綜合樓廚郊房裝飾工程，閥不會單獨發(fā)包菜的裝飾工程，脅按蘇州市文件捐規(guī)定，不能按捉單獨裝飾工程孟取費和計取裝蒸飾人工費，因打建筑工程一起柄發(fā)包，故按建口筑工程取費和為按建筑工程人下工費計取。伯成果質量誤差瓜率的控制州按照委托單位憶對咨詢單位的歷考核辦法，編隸標數(shù)據(jù)與復核甜數(shù)據(jù)相比，如逃正負差額絕對柳值之和超煉過每3糕%疏，則扣減編標枯單位考核分。比經(jīng)委托范圍審第核后，最終標緊底數(shù)據(jù)與復核線數(shù)據(jù)相比超嗓過青1古%業(yè)，則扣減編標蕉單位考核分。領此考核辦法針溝對成果質量的豆要求是很高的川，對咨詢單位竿提出了很高的屋要求。為了保態(tài)證成果質量，舍須加強以下工奧作：施1紡、專業(yè)咨詢?nèi)思蓡T須嚴格認真藝細心自校自己販的初步咨詢成威果。援2從、編標時間節(jié)勉點嚴格按委托倍單位文件規(guī)定趙。猜3凈、編標疑問均捷以書面形式，穩(wěn)要求以書面形伶式回復。圖紙狡不清，不能私體自處理，須要追求建設單位書轉面回復。不要境找設計單位，畫讓建設單位找兆設計單位。弄4索、認真審圖計椅算工程量，包斤括現(xiàn)場勘查。像建設單位要求搏看現(xiàn)場，工程駱師認為需要看這現(xiàn)場的，必須男看現(xiàn)場。銀5鑰、任何變更等宣，一定要有書杏面形式。閣6印、清單編制要偉按清單規(guī)則編碧制，清單的列頑項及描述嚴格廣按清單規(guī)范等介相關規(guī)定?？?筐、定額套用及平換算注意項目泳的統(tǒng)一性。藥8下、費用及工程尼類別的套用要借準確。壺9嬌、材料價格詢誼價。咨詢單位慘自己詢價的，開要有書面詢價董依據(jù)存檔備查脊，也可以建設玉單位委托詢價很公司詢價。最臣終材料詢價經(jīng)提建設單位確認誓蓋章。揭1腎0撒、合同工期和呀定額工期。編柏標必須按定額高工期編制，如弦縮短工期，須蜓建設單位書面熄報告方可，同泰時須按規(guī)定計欄取趕工措施費脫。兩1閱1臨、建設單位要旨求增加圖紙以擔外的變更要求跳，須完備手續(xù)核?？?難2撥、、與建設單仁位的溝通須書葬面形式。東1孟3內(nèi)、加強內(nèi)部復半核工作。畏（農(nóng)1母）材料價格、路措施費率、規(guī)獅費、綜合單價橡、人工單價，遇均須認真復核瘡，不能出現(xiàn)錯蚊誤。綜合單價來可按經(jīng)驗法、傅套定額及換算鞭準確性等復核坐。忙（磁2岸）有文件的按寶文件執(zhí)行。沒遵有文件，理解違文件不清，咨祝詢出文單位。揚（棍3育）材料價格不津一致的，通過葡委托單位、建駝設單位一起解寫決，做好有建娃設單位確認蓋峰章的詢價材料揀。召（機4我）咨詢報告格講式須按委托單繞位要求，委托霸單位沒有要求斑的按本公司要溫去。編標效率改斤前委托單位有編烈標具體時間要朗求，須在確保物咨詢質量前提且下，按時完成扒咨詢工作任務會。唱嚴格規(guī)范行為絲規(guī)則應用到編科標過程中。僅1貧、咨詢?nèi)藛T在全咨詢過程中應劑認真學習委托懶單位、咨詢單腔位制定的咨詢鋤工作規(guī)范，及患時掌握委托單封位、咨詢單位請的工作規(guī)程和隆工作要求，并醫(yī)將這些規(guī)定和母要求在實際工清作中落實到位云。櫻2議、對咨詢單位摸咨詢?nèi)藛T的態(tài)尋度、業(yè)務熟練張、工作認真負愉責程度、配合瞎、協(xié)調、溝通國、處理問題能榨力等在一定考設核分內(nèi)酌情扣具減。稿第五部分：結譜束與啟示綢1益、咨詢?nèi)藛T須白認真學習咨詢市工作規(guī)范，及滅時掌握工作規(guī)辛程和工作要求僅，并將這些規(guī)貴定和要求在實昏際工作中落實獲到位。肺2肆、咨詢?nèi)藛T的危態(tài)度、業(yè)務熟晝練、工作認真庫負責程度、配她合、協(xié)調、溝堆通、處理問題叫能力等方面，奇咨詢?nèi)藛T須主雞動做到位，咨詢詢單位可在一堡定考核分內(nèi)對逆咨詢?nèi)藛T敬請幅考核。蟻3銜、建設單位移鋒交圖紙等編標朽資料應完整并役經(jīng)審圖通過。誦這樣可以保證船咨詢質量、進睛度。最好未經(jīng)自審圖不能進入夾招標程序。蛇4醉、編標過程中悶要求做好編標他疑問回復工作對，以及材料價演格的詢價工作轟，并須書面經(jīng)房建設單位確認權。夾5善、咨詢誤差率邊須控制在規(guī)定練范圍內(nèi)。越6騙、加強自校、蹲內(nèi)部復核工作話。惱（泊8沸）淺談工程量宰清單和標底復惕核工作中的幾限點體會案例背景：切建設單位按照利國家統(tǒng)一的工嗓程量計算規(guī)則銜提供工程量清扔單，由投標單隊位自主報價，尺通過市場競爭堂確定中標人，俗這種工程量清聾單計價模式已