2023北京市房屋合同（集合6篇）

2/2北京市房屋合同（集合6篇）

篇1北京市房屋租賃合同

甲方（房主）：______________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系電話(huà):________________

乙方（承租人）：___________身份證號(hào)碼：_______________________聯(lián)系電話(huà):________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方乙方在公平自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本狀況

（一）房屋坐落于北京市_______區(qū)___________________，建筑面積_______平方米。

（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有房屋全部權(quán)證，房屋全部權(quán)人姓名___________，房屋沒(méi)有進(jìn)行抵押。

其次條房屋租賃狀況

（一）租賃用途：____________；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：________，最多不超過(guò)_________人。

第三條租賃期限

（一）房屋租賃期自_____年______月_____日至_____年______月_____日，共計(jì)_______年_____月。經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字并移交房門(mén)鑰匙及房租后視為交易完成。

（二）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)根據(jù)原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、

設(shè)備設(shè)施及水電使用等狀況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。

乙方連續(xù)承租的，應(yīng)提前_____日向甲方提出要求，協(xié)商全都后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：人民幣（大寫(xiě)）__________元/月，租金總計(jì)：人民幣（大寫(xiě)）______________________元整。

支付方式：現(xiàn)金，押______付________，各期租金支付日期：____________________________________。

（二）押金：人民幣（大寫(xiě)）___________元整，租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)有乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第五條其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)方式

租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，_________________由甲方擔(dān)當(dāng)，_________________由乙方擔(dān)當(dāng)：（1）稅費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話(huà)費(fèi)（4）電視收視費(fèi)（5）供暖費(fèi)（6）燃?xì)赓M(fèi)（7）物業(yè)管理費(fèi)（8）房屋租賃稅費(fèi)（9）衛(wèi)生費(fèi)（10）上網(wǎng)費(fèi)（11）車(chē)位費(fèi)（12）室內(nèi)設(shè)施修理費(fèi)。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。如乙方墊付了應(yīng)有甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)依據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

第六條房屋維護(hù)及修理

（一）甲方應(yīng)保證出租房房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安；乙方保證遵守國(guó)

家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)。

1、對(duì)于該房屋及其附屬品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。因修理房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)削減租金或延長(zhǎng)租賃期限。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

第七條合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。

（二）因不行抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法連續(xù)履行的，本合同自行解除。

推舉合同范本：

北京市房屋合同（集合6篇）

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（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同：

1、拖延交付房屋達(dá)10日的。

2、交付的房屋嚴(yán)峻不符合合同商定或影響乙方平安、健康的。

3、不擔(dān)當(dāng)商定的修理義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋：

1、不根據(jù)商定支付租金達(dá)10日的。

2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用的金額相當(dāng)于一個(gè)月房屋租金的。

3、擅自轉(zhuǎn)變房屋用途的。

4、擅自拆轉(zhuǎn)變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、保管不當(dāng)或者不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒

不賠償?shù)摹?/p>

6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。

7、未經(jīng)甲方書(shū)面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

（五）其他法定的合同解除情形。

第八條違約責(zé)任

（一）甲方有第七條第三款商定的情形之一的，應(yīng)按月租金的'100%向乙方支付違約金；乙方有第七條第四款商定的情形之一的，應(yīng)根據(jù)租金的100%向甲方支付違約金，同時(shí)甲方可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀并賠償相應(yīng)損失。

（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前30日通知對(duì)方，并按月租金的100%支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

（三）因甲方未按商定履行修理義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

出租人（甲方）簽章：__________承租人（乙方）簽章：___________簽章時(shí)間：_________________簽章時(shí)間：_________________

篇2北京市房屋租賃合同

出租方：

承租方：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，在丙方的介紹和見(jiàn)證下，就房屋租賃事宜簽訂本合同。

一、房屋基本狀況：

甲方將其合法擁有的坐落于_________的房屋及附屬設(shè)施出租給乙方，建筑面積為_(kāi)________平米，室內(nèi)附屬設(shè)施見(jiàn)附錄。

乙方經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)看房，并已對(duì)該房的相關(guān)附屬證書(shū)及甲方的身份證件審查確認(rèn)。

二、租賃用途：

乙方租賃該房作為_(kāi)________用途使用，在租賃期內(nèi)，乙方在未經(jīng)甲方書(shū)面許可的狀況下，不得擅自轉(zhuǎn)變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽?/p>

三、租賃期限：

1、該房屋租用期限為_(kāi)________個(gè)月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止；甲方免除乙方_________天的租期作為乙方的改造房屋裝修期，裝修期不計(jì)入租賃期限。

2、在租賃期滿(mǎn)后，如乙方要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方許可后，雙方另行簽訂新的租賃合同。

四、租金及支付方式：

1、該房屋租金為人民幣（大寫(xiě)）_________元整（￥_________）/□月□季□半年□年，租金以□月□季□半年□年方式支付，支付時(shí)間為_(kāi)________，其中第一次支付應(yīng)在乙方接受該房之日支付，甲方收到乙方的租金后應(yīng)出具收條。

2、付款方式采納□現(xiàn)金支付□銀行轉(zhuǎn)賬，開(kāi)戶(hù)銀行：_________，賬戶(hù)名：_________，賬號(hào)：______________。

五、其他費(fèi)用：

1、甲方應(yīng)將乙方接受該房屋之前的全部費(fèi)用（詳細(xì)包括：水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、有線電視費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)的其他費(fèi)用）全部付清。

2、乙方擔(dān)當(dāng)該房屋租賃期內(nèi)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，詳細(xì)為：水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、有線電視費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)的其他費(fèi)用，并將繳費(fèi)清單的復(fù)印件交與甲方。

六、甲方的權(quán)利義務(wù)：

1、甲方有權(quán)根據(jù)合同的商定收取房租，有權(quán)要求乙方按合同的商定使用房屋，有權(quán)在合同期滿(mǎn)后收回房屋及附屬設(shè)施。

2、甲方應(yīng)在本合同生效后的_________日內(nèi)，根據(jù)合同商定向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施。

3、該房屋在非因乙方過(guò)錯(cuò)使用的狀況下?lián)p壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任及擔(dān)當(dāng)修理費(fèi)用。

4、甲方應(yīng)保證所出租的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)使用或產(chǎn)權(quán)糾紛；如遇房屋出售，需提前三個(gè)月書(shū)面告知乙方。

七、乙方的權(quán)利義務(wù)：

1、乙方有權(quán)根據(jù)合同的商定要求甲方交付該房屋及附屬設(shè)施，有權(quán)要求甲方根據(jù)合同的商定履行修繕義務(wù)。乙方應(yīng)按合同商定支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用。

2、如遇甲方將該出租房屋出售，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

3、乙方應(yīng)愛(ài)惜使用該房屋，非經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)、裝修，不得轉(zhuǎn)變?cè)摲课莸挠猛?，不得將該房屋轉(zhuǎn)租。

4、乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，并遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。

5、乙方因過(guò)錯(cuò)使用，導(dǎo)致的房屋毀損，有修復(fù)的責(zé)任并擔(dān)當(dāng)修理費(fèi)用；乙方對(duì)于該房屋的附屬設(shè)施在使用過(guò)程中造成的損壞，有修繕的責(zé)任并擔(dān)當(dāng)修理費(fèi)用。

八、押金及違約責(zé)任：

1、乙方自接受租賃房屋之日向甲方交納押金人民幣（大寫(xiě)）_________元（￥_______），租房終止，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。

2、如甲方逾期交付租賃房屋及附屬設(shè)施，每日根據(jù)月租金5%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)10天，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方責(zé)任；如乙方逾期交納房租金，每日按拖欠租金金額的5%向甲方支付違約金，逾期超過(guò)15日，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方責(zé)任。

3、乙方在租賃期內(nèi)，違反本合同第五條其次款，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用金額的1%支付滯納金。逾期2個(gè)月以上的，甲方有實(shí)行停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

4、甲乙雙方任何一方無(wú)合法理由而擅自要求解除合同，視為違約，違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)另一方違約金人民幣（大寫(xiě)）_________元（￥_______）。

5、遇到政府打算拆除此出租房屋或發(fā)生不行抗力大事，使合同無(wú)法履行，本合同自動(dòng)解除，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

九、其它未盡事宜：

由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

十、中介費(fèi)用擔(dān)當(dāng)：

甲方自本合同簽訂之日向丙方支付中介費(fèi)用（大寫(xiě)）_________元，乙方自本合同簽訂之日向丙方支付中介費(fèi)用（大寫(xiě)）_________元。

十一、本合同自三方簽字蓋章之日起生效；

本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方全都同意丙方執(zhí)一份留作公安機(jī)關(guān)備案，三份具有同等效力。

甲方：

乙方：

篇3北京市房屋租賃合同

甲方（房主）：__________簽名/蓋章

乙方（承租人）：___________簽名/蓋章身份證號(hào)碼：______________________________________________（需本人填寫(xiě)）

一、甲方將_靖江東XX_路35_號(hào)5樓的房屋出租給乙方作為_(kāi)居住_使用。

二、租期壹年，從年月日到年月日為止

三、年租金為人民幣_(tái)4200_元（作為甲方凈收入），一季度一付先付后入住。

四、保證金一個(gè)月房租

1、交付租金同時(shí)，乙方應(yīng)另付保證金人民幣三百五十元整（小寫(xiě)：350元人民幣）。

2、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請(qǐng)妥當(dāng)保管；當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動(dòng)作廢、同時(shí)按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。

五、乙方租用后應(yīng)留意以下事項(xiàng)：

1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營(yíng)，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、擔(dān)當(dāng)相關(guān)責(zé)任。

2、乙方應(yīng)留意居住和經(jīng)營(yíng)平安，自行實(shí)行防火、防盜等平安措施。加強(qiáng)用電平安，不得亂拖、亂接電線；對(duì)于防盜、防火、用電平安進(jìn)行常常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的全部損失，其損失由乙方自行擔(dān)當(dāng)；造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對(duì)方。并按違約處理。

3、乙方對(duì)租用房沒(méi)有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能轉(zhuǎn)變其用途，否則屬于違約。如有此類(lèi)狀況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。

電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用（包括治安、政府部門(mén)的各項(xiàng)管理費(fèi)用）由乙方按時(shí)、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面幫助解決時(shí)，乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。以上繳費(fèi)收據(jù)請(qǐng)乙方自行保存，以備查對(duì)。

附：電表底數(shù)__；水表底數(shù)___；電視費(fèi)__

以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對(duì)，自行填寫(xiě)。

4、乙方在租用期內(nèi)，不得轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施；使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費(fèi)用自理。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理；乙方退租或租期到期如需拆除裝修請(qǐng)同時(shí)恢復(fù)房屋原貌，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。并按違約處理。

5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任及損失。

六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款

1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議全部條款后，甲方不得提前收回房屋（發(fā)生甲方力量范圍之外的不行抗大事和乙方違約的狀況下除外）。

2、乙方租期未到期而要求退租時(shí)，必需與甲方協(xié)商全都，另要支付違約金給甲方。

3、協(xié)議期內(nèi)，乙方假如消失以下任何狀況：退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約緣由造成甲方提前收回房屋的任一狀況下，乙方都必需按協(xié)議繳清全部應(yīng)付款項(xiàng)。

4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和全部鑰匙及有關(guān)物品，假如所租房?jī)?nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。

5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳浇?jīng)營(yíng)確有困難時(shí)，應(yīng)提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實(shí)施轉(zhuǎn)讓事宜，但轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)，請(qǐng)轉(zhuǎn)讓雙方謹(jǐn)慎考慮。

6、乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限；乙方?jīng)]有通過(guò)甲方書(shū)面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，2屬乙方無(wú)效轉(zhuǎn)讓、乙方的無(wú)效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認(rèn)。

7、轉(zhuǎn)讓交接，水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問(wèn)題，由雙方自行處理，如有遺留問(wèn)題，續(xù)租方自行擔(dān)當(dāng)，甲方不負(fù)連帶責(zé)任。

七、有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)

1、原租房者在遵守前期協(xié)議的狀況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必需在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年捉增，提增幅度根椐當(dāng)年?duì)顩r確定，一般在0%-20%左右。

2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的狀況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。

八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商全都、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期；全部條款必需執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時(shí)甲方收回房屋并且乙方依據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費(fèi)用全部應(yīng)付款。

九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)（甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用）；如有轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t經(jīng)甲方、乙方（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。

十、補(bǔ)充協(xié)議_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

十一、本協(xié)議壹式2份，每份壹張貳頁(yè)，甲乙各方各執(zhí)壹份。

甲方：_______________簽名/蓋章（紅?。?/p>

聯(lián)系電話(huà)：__________________________暫住證號(hào)：____________________________________

乙方：___________________________簽名/蓋章

聯(lián)系電話(huà)：____________________________________

原址：_______________________________________________________________________________

本協(xié)議簽訂于：年月日即日生效

篇4北京市房屋租賃合同

合同編號(hào)：___________

出租人：___________________________

承租人：___________________________

北京市建設(shè)委員會(huì)

北京市工商行政管理局

二〇一四年三月修訂

北京市房屋租賃合同

（自行成交版）

出租人（甲方）：_________________證件類(lèi)型及編號(hào)：___________________

承租人（乙方）：_________________證件類(lèi)型及編號(hào)：___________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，出租人和承租人在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)定：

第一條房屋標(biāo)準(zhǔn)、租期、租金、用途

（一）承租人向出租人租用的房屋位于北京市________區(qū)_____________________項(xiàng)目____________________室，房屋為_(kāi)_____室廳衛(wèi)，建筑面積為_(kāi)___________平方米。

（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋全部權(quán)證/□房屋買(mǎi)賣(mài)合同/□原購(gòu)房發(fā)票、契稅票/□其他房屋來(lái)源證明文件），房屋全部權(quán)證書(shū)編號(hào)：____________________或房屋來(lái)源證明名稱(chēng)：_____________________，房屋（□是/□否）已設(shè)定了抵押。

（三）房屋租賃用途為_(kāi)_______；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為_(kāi)_____人，最多不超過(guò)______人。

（四）房屋租賃期自________年______月______日至______年______月______日，共計(jì)______個(gè)月。

其次條租金及押金

（一）租金支付方式：__________________元/（□月/□季/□半年/□年），租賃該房屋租金總計(jì)：人民幣_(tái)_____拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整（￥：____________）。在本契約有效期內(nèi)，不進(jìn)行房屋租金調(diào)整，但若由法律的新增或修改，發(fā)生新的賦稅，及甲方對(duì)該房增減設(shè)備時(shí)，甲、乙雙方可協(xié)商修訂租金。

（二）租金支付方式：（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），付款時(shí)間：每次付款周期到期前7日。

（三）押金：乙方支付甲方人民幣_(tái)___________元整此作為乙方履行本租約各項(xiàng)條款商定的保證，乙方不得以押金抵付房租，如乙方履行本租約的各項(xiàng)條款，在租約屆滿(mǎn)、乙方交還所租房屋并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)當(dāng)即將押金退還承租人，不計(jì)利息。

第三條其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)方式

（一）租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，_____________________由乙方擔(dān)當(dāng)，_____________________由甲方擔(dān)當(dāng)：(1)電費(fèi)(2)水費(fèi)(3)燃?xì)赓M(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)電話(huà)費(fèi)(6)上網(wǎng)費(fèi)(7)車(chē)位費(fèi)(8)供暖費(fèi)(9)物業(yè)費(fèi)(10)____________________費(fèi)用。

（二）上訴費(fèi)用執(zhí)行市政及物業(yè)服務(wù)單位的征收標(biāo)準(zhǔn)，如遇相關(guān)部門(mén)調(diào)整，其調(diào)整差額由雙方協(xié)商交納。

（三）本合同中未列明的與房屋租賃有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)，如乙方墊付應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，應(yīng)提前告知甲方，甲方應(yīng)依據(jù)乙方出示的相關(guān)交費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相關(guān)費(fèi)用。

（四）因乙方（包括乙方來(lái)訪者）保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方負(fù)責(zé)修理及擔(dān)當(dāng)賠償?shù)呢?zé)任。

第四條房屋交付與返還

（一）交付：甲方應(yīng)于

（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安；承租人保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)：

1．對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的________日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。因修理房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)削減租金或延長(zhǎng)租賃期限。

2．因乙方(包括乙方來(lái)訪者)保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

第五條其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)方式

租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方擔(dān)當(dāng)，由乙方擔(dān)當(dāng)：（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話(huà)費(fèi)（4）電視收視費(fèi)（5）供暖費(fèi)（6）燃?xì)赓M(fèi)（7）物業(yè)管理費(fèi)（8）房屋租賃稅費(fèi)（9）衛(wèi)生費(fèi)（10）上網(wǎng)費(fèi)（11）車(chē)位費(fèi)（12）室內(nèi)設(shè)施修理費(fèi)（13）費(fèi)用。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)依據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

第六條房屋維護(hù)及修理

（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安；承租人保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)：

1．對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。因修理房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)削減租金或延長(zhǎng)租賃期限。

2．因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

第七條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有商定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第八條合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。

（二）因不行抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法連續(xù)履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1．拖延交付房屋達(dá)七日的。

2．交付的房屋嚴(yán)峻不符合合同商定或影響乙方平安、健康的。

3．不擔(dān)當(dāng)商定的修理義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。

4．_______________________________________________________________________。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

1．不根據(jù)商定支付租金達(dá)七日的。

2．欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)單月租金額度的。

3．擅自轉(zhuǎn)變房屋用途的。

4．擅自拆轉(zhuǎn)變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5．保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6．利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。

7．擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

8．______________________________________________________________________。

（五）其他法定的合同解除情形。

第九條違約責(zé)任

（一）甲方有第八條第三款商定的情形之一的，應(yīng)按月租金的200%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款商定的情形之一的，應(yīng)按月租金的200%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前30日通知對(duì)方，并按月租金的200%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金及未履行的租金。

（三）甲方未按商定時(shí)間交付房屋或者乙方不按商定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按商定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按日租金的200%標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

（四）在租期屆滿(mǎn)后，由甲乙雙方共同驗(yàn)收房屋。如有損壞，甲方有權(quán)用租賃押金修理及補(bǔ)償，結(jié)算則以實(shí)際發(fā)生費(fèi)用為準(zhǔn)多退少補(bǔ)。

（五）乙方在租房期間應(yīng)按有關(guān)規(guī)定交納水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線收視費(fèi)、電話(huà)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，如租期滿(mǎn)后仍有欠交費(fèi)用，甲方有權(quán)用租賃押金償還欠款及滯納金，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。

第十條其他

（一）假如本租約到期,乙方不能退房而又未預(yù)先提出辦理續(xù)租手續(xù),即為拖期,拖期租金為正常租金的'200%。

第十一條合同爭(zhēng)議的解決方法

出租人和承租人就本租約發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方可協(xié)商解決；如無(wú)法達(dá)成全都意見(jiàn)，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或通過(guò)北京仲裁委員會(huì)仲裁解決爭(zhēng)議。

第十二條備注及補(bǔ)充

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________。

本合同經(jīng)雙方簽字后生效。本合同（及附件）一式______份，其中甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)_____份。

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)實(shí)行書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：

托付代理人：國(guó)籍：

聯(lián)系方式：托付代理人：

聯(lián)系方式：

年月日年月日

篇5北京市房屋買(mǎi)賣(mài)合同

賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：＿＿＿＿＿＿

買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：＿＿＿＿＿＿

甲方依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過(guò)劃撥方式取得北京市＿＿＿＿區(qū)（縣）＿＿＿＿地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地面積為＿＿＿＿平方米，國(guó)有土地使用證件為＿＿＿＿。

甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱(chēng)為＿＿＿＿，現(xiàn)已竣工，取得房屋全部權(quán)證（房屋全部權(quán)證＿＿字＿＿號(hào)），經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷(xiāo)售，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證（經(jīng)）字第＿＿號(hào)。

乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的＿＿＿＿房屋，甲方情愿出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，訂立本合同。

第一條.＿＿＿＿房屋，該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為＿＿＿＿平方米（包括套內(nèi)建筑面積＿＿＿＿平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e＿＿＿＿平方米），共有共用部位詳見(jiàn)附件二。土地使用面積為＿＿＿＿平方米（含共有共用面積）。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門(mén)測(cè)繪。

其次條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣＿＿＿＿元，價(jià)款合計(jì)為人民幣（大寫(xiě)）＿仟＿佰＿拾＿萬(wàn)＿仟＿佰＿拾＿元整（小寫(xiě)）＿＿元。乙方預(yù)付的定金＿＿元，在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。

第三條.乙方同意＿＿年＿＿月＿＿日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。

甲方指定銀行：＿＿＿＿＿＿

銀行帳號(hào)為：＿＿＿＿＿＿

第四條.甲方同意在＿＿年＿＿月＿＿日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的《北京市建筑工程質(zhì)量合格證書(shū)》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿。

甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理方法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。

第五條.乙方同意其購(gòu)置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選寂物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方托付的管理公司負(fù)責(zé)管理。

第六條.雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市＿＿＿＿房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

第七條.本合同生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自商定房屋交付之日其次天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之＿＿（大寫(xiě)數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過(guò)＿＿日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后３０日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按＿＿利率計(jì)算。

第八條.本合同生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同商定付款之日其次日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之＿＿（大寫(xiě)數(shù)字）向甲方支付延期違約金。逾期超過(guò)＿＿日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條.本合同由雙方簽字之日起和效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不行分割的組成部分，具有同等的法律效力。

第十條.雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第＿＿種（大寫(xiě)）方式解決糾紛。

１．提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。

２．任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本＿＿份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

甲方（簽字）：.乙方（簽字）：

法定代表人：法定代表人：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

地址：.地址：

聯(lián)系電話(huà)：.聯(lián)系電話(huà)：

郵政編碼：.郵政編碼；

代理人：代理人：

聯(lián)系電話(huà)：.聯(lián)系電話(huà)：

簽約地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿簽約時(shí)間：＿＿＿＿＿＿

附件：

附件一：房屋狀況（略）

附件二：共有共用部位（略）

篇6北京市房屋買(mǎi)賣(mài)合同

賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：＿＿＿＿＿＿

買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：＿＿＿＿＿＿

甲方依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過(guò)劃撥方式取得北京市＿＿＿＿區(qū)（縣）＿＿＿＿地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地面積為＿＿＿＿平方米，國(guó)有土地使用證件為＿＿＿＿。

甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱(chēng)為＿＿＿＿，現(xiàn)已竣工，取得房屋全部權(quán)證（房屋全部權(quán)證＿＿字＿＿號(hào)），經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷(xiāo)售，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證（經(jīng)）字第＿＿號(hào)。

乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的＿＿＿＿房屋，甲方情愿出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，訂立本合同。