廠房租賃合同(廠房)

廠房租賃合同出租人：______________________________________地址：______________________________________電話：______________________________________承租人：______________________________________地址：______________________________________身份證號：電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂如下合同：第一條 租賃廠房坐落在 、產(chǎn)權(quán)證號為 。第二條 租賃期限租期為____年，從2005年 月 日起至________年____月___日止。期滿后若雙方同意續(xù)租的，則需另行簽訂合同。第三條 租金（大寫）：每年___________________________元人民幣,合計(jì)（大寫）

元。第四條 租金的支付期限與方式承租人向出租人繳納租金為一年支付一次， 并且每次應(yīng)提前一個(gè)月交付，交付租金地點(diǎn)在 。第五條 在廠房租賃期間，該出租廠房的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。第六條 租賃廠房的用途： 。租賃的廠房不得用于擔(dān)保抵押，不得用于從事非法的經(jīng)營活動。第七條 承租人若要轉(zhuǎn)租租賃該廠房，須征得出租人的書面同意。第八條 雙方約定的權(quán)利和義務(wù)因房產(chǎn)出租所發(fā)生的應(yīng)向有關(guān)部門繳納的房產(chǎn)稅、印花稅、所得稅等相關(guān)費(fèi)稅由承租人承擔(dān)。承租人進(jìn)行廠房裝修的主要方案須經(jīng)出租人同意，承租人在裝修時(shí)不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿后，廠房裝潢無償歸出租人所有。承租人不得做破壞性拆除。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征地、拆遷，承租人應(yīng)當(dāng)無條件搬出。5.承租人應(yīng)交付 元的押金及履約保證金元的，在租賃期結(jié)束后進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。第九條 合同解除的條件有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：承租人不交付或者不按約定時(shí)間交付租金的；未經(jīng)出租人同意，承租人擅自改變出租廠房用途的；未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租廠房進(jìn)行裝修的；未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租廠房轉(zhuǎn)租第三人的；承租人在出租廠房內(nèi)進(jìn)行違法活動、違法經(jīng)營的。有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：出租人遲延交付出租廠房______個(gè)月以上。第十一條 廠房租賃合同期滿，承租人應(yīng)即時(shí)返還廠房，具體交房時(shí)間是為_______年_____月____日。第十二條 違約責(zé)任承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，同時(shí)還應(yīng)支付每日千分之二的滯納金。承租人違反合同，擅自將出租廠房轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租廠房毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任，同時(shí)出租人也可以立即解除該合同。租賃期間，若承租人因故提前解除本合同的，則出租人可以沒收履約保證金作為補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失，若出租人因故解除本合同，則出租人應(yīng)賠償同等的履約保證金給承租人。第十三條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，一方有權(quán)向出租廠房所在地人民法院起訴。第十四條 本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十五條 本合同一式二份，當(dāng)事人雙方各執(zhí)一份。第