小區(qū)智能化系統(tǒng)設計方案

北京市豐臺區(qū)麗景小區(qū)案例分析深圳市通寶萊科技有限公司

二OOO年五月

目錄“麗景小區(qū)”方案背景1.2項目概述“麗景小區(qū)”共六棟13個單元，共計有487單元住戶、11個復式住戶、5個別墅住戶。為了給小區(qū)業(yè)主提供一個溫馨、安全的居住生活環(huán)境，根據(jù)發(fā)展商對智能化系統(tǒng)的規(guī)劃及實施目標的具體功能需求，參照國家最新康居示范工程、智能化系統(tǒng)示范小區(qū)的建設要點與技術導則，對“麗景小區(qū)”小區(qū)進行智能化系統(tǒng)設計，“麗景小區(qū)”工程小區(qū)智能化系統(tǒng)包括：安全技術防范子系統(tǒng)周界防范系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)可視對講系統(tǒng)住戶聯(lián)網(wǎng)報警系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)信息管理子系統(tǒng)停車場管理系統(tǒng)電梯等設備監(jiān)控管理背景音樂系統(tǒng)物業(yè)管理系統(tǒng)1.3“麗景小區(qū)”智能化系統(tǒng)設計要求麗景小區(qū)智能化設計應根據(jù)“嚴密、合理、可靠、經(jīng)濟、完善”的設計思想，做到安全、可靠。系統(tǒng)要求有一定的前瞻性、較好的可擴展性，技術和設備上有一定的先進性，并兼顧小區(qū)物業(yè)管理與住戶家居智能化多方面的需要。系統(tǒng)設計應在保證系統(tǒng)的可靠性的前提下，達到最佳的效果和最優(yōu)的性能價格比。整個系統(tǒng)的設計要求必須考慮應有較強的擴展功能，并留有一定的發(fā)展余量。要求智能化系統(tǒng)的集成度高，各個子系統(tǒng)能協(xié)調運行，能通過一體化的綜合管理平臺進行管理，實現(xiàn)數(shù)據(jù)信息共享。各個子系統(tǒng)也有獨立運轉的能力，當系統(tǒng)中任何一個組成部分發(fā)生故障，均不會影響整個系統(tǒng)的運行。操作簡便且易于掌握，系統(tǒng)具有良好的人機界面，方便操作使用、維護。系統(tǒng)設計要求在操作人員與設備之間建立起良好的界面，使操作者無論對系統(tǒng)的設置還是日常的運行，通過鍵盤進行簡單的操作即可完成。即使對沒有接觸過此類設備的操作者，只需稍加培訓，即能掌握一般操作。整個系統(tǒng)必須避免系統(tǒng)資源的浪費。同時應考慮傳輸?shù)男阅?室外防水、防潮、高溫等惡劣環(huán)境的影響。二、“麗景小區(qū)”智能化項目總體設計方案設計原則嚴謹?shù)?、專業(yè)化的設計，確保系統(tǒng)的功能完善智能化系統(tǒng)是一個綜合性系統(tǒng)。在系統(tǒng)設計和建設初期應著手參考各方面的標準與規(guī)范，并進行實地現(xiàn)場勘察，與開發(fā)商充分溝通，設計時結合現(xiàn)場情況和開發(fā)商要求，按照行業(yè)規(guī)范、標準，嚴謹?shù)?、專業(yè)地實現(xiàn)系統(tǒng)的預期功能。人性化設計，傻瓜型操作系統(tǒng)具有良好的操作界面，各種設備的控制、操作應簡單明了，使系統(tǒng)管理人員可以輕松進行操作，確保系統(tǒng)的使用率。系統(tǒng)擴展、升級能力系統(tǒng)必須考慮今后發(fā)展的需要，因而必須具有在系統(tǒng)產(chǎn)品系列、容量與處理能力等方面的擴充與換代的可能。這種擴充不僅充分保護了原有投資，而且具有較高的綜合性能價格比。采用成熟的技術與可靠的器材

系統(tǒng)采用先進的技術和設備，一方面反映系統(tǒng)所具有的先進水平，另一方面又要系統(tǒng)具有強大的發(fā)展?jié)摿?。同時，由于本系統(tǒng)是一實際使用的工程，因此其技術和設備又必須是相對成熟的。所以，在投資費用許可的情況下應當充分利用現(xiàn)代最新技術、最可靠的成果，以便該系統(tǒng)在盡可能長的時間內(nèi)與社會發(fā)展相適應。?系統(tǒng)與環(huán)境協(xié)調一致系統(tǒng)設計充分考慮小區(qū)風格，必須對各方面因素統(tǒng)籌考慮，以構成一個有機的智能化弱電系統(tǒng)。使系統(tǒng)設施和小區(qū)其它設施融為一體。方案設計依據(jù)A.全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設要點與技術導則GA/T75-94GA/T70-94GA/T75-94GA/T70-94D.GB10408.1-89GB12663-90JGJ/T16-92GB50198-94GA/T72-94DB/58-92入侵探測器通用技術條件防盜報警控制器通用技術條件民用建筑電氣設計規(guī)范J.GB/T500054-2000智能建筑防雷接地標準民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程設計規(guī)范樓宇對講電控防盜門通用技術條件樓宇對講電控防盜門安全要求J.GB/T500054-2000智能建筑防雷接地標準K.本項目相關圖紙及招標文件方案設計思想“麗景小區(qū)”是一個大型高檔綜合住宅小區(qū)，通寶萊公司參照國家建設部制訂的“國家康居示范工程智能化系統(tǒng)示范小區(qū)建設要點與技術導則”中的相關標準的要求為“麗景小區(qū)”智能化項目設計一體化的解決方案，設計將遵照發(fā)展商的要求、小區(qū)的具體情況以及我們多年從事智能化項目的專業(yè)經(jīng)驗，采用目前最先進的、功能完備的智能化集成技術，讓小區(qū)的住戶生活在一個溫馨、優(yōu)雅、舒適、安全的環(huán)境中，時刻感受到現(xiàn)代高科技為人們所帶來的便利，也能讓物業(yè)管理者通過我們所提供的智能化物業(yè)管理系統(tǒng)，可以提供高效全面的服務。管理中心使用科瑞IMS2.0智能化系統(tǒng)管理平臺將各智能化系統(tǒng)管理軟件統(tǒng)一集成在一個操作平臺上，便于系統(tǒng)的操作、維護和管理?？迫鹬悄芑到y(tǒng)管理平臺針對當今智能化系統(tǒng)的發(fā)展需要，深圳市科瑞電子有限公司開發(fā)研制了國內(nèi)第一套智能化系統(tǒng)管理軟件一一IMS智能化管理系統(tǒng)平臺。該系統(tǒng)是一個以計算機及其網(wǎng)絡作為核心的智能綜合控制系統(tǒng)，可以將樓宇、住宅小區(qū)智能化的各個子系統(tǒng)集成到該平臺上，實行高效控制和智能管理，最大程度地發(fā)揮人力、資源、空間的效能。智能物業(yè)管理軟件主要模塊如下：物業(yè)瀏覽、房產(chǎn)管理、住戶管理、財務管理、設備管理、安全管理、生態(tài)環(huán)境管理、辦公管理、電子商務管理和智能系統(tǒng)管理，共十個模塊。在這些模塊中，通過大型的關系數(shù)據(jù)庫，相互交匯，相輔相成，將樓宇機電設備自動化系統(tǒng)、綜合保安管理系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)以及辦公自動化系統(tǒng)和通訊與網(wǎng)絡系統(tǒng)進行系統(tǒng)集成，將設備與安全監(jiān)控和辦公自動化與計算機網(wǎng)絡有機結合在一起。IMS2.0智能化管理平臺關鍵技術在于采用Internet/Intranet技術，以TCP/IP協(xié)議為基礎，運用ActiveX組件技術和JAVA語言腳本，和后臺的數(shù)據(jù)庫進行動態(tài)的交互，實現(xiàn)物業(yè)管理信息的傳遞，成功地實現(xiàn)了遠程庫與本地庫集成，通過數(shù)據(jù)庫的互聯(lián)和數(shù)據(jù)共享，為智能物業(yè)管理的網(wǎng)絡化、信息化和自動化提供了信息數(shù)據(jù)基礎。物業(yè)管理公司可以通過網(wǎng)絡來發(fā)送物業(yè)管理通知，住戶也可以通過網(wǎng)絡實現(xiàn)物業(yè)報修和投訴，家中三表數(shù)據(jù)通過網(wǎng)絡傳到財務管理模塊，可以實現(xiàn)網(wǎng)上交費，查詢物業(yè)收費的有關資料；同時一個物業(yè)管理公司通過網(wǎng)絡實現(xiàn)遠程對多個異地物業(yè)樓盤施行有效管理，提高物業(yè)管理的效率和優(yōu)化管理水平，降低了物業(yè)管理的運作費用。IMS2.0智能化管理平臺利用IIS服務器的安全套接層SSL對所有的文件進行了加密，在網(wǎng)絡層通過包過濾技術，檢查所有進入網(wǎng)絡的信息，并將不符合預先設定標準的數(shù)據(jù)丟掉。此外，對于使用該軟件的用戶，賦予其不同的訪問權限，從而使得不同級別的用戶只能訪問與控制與其級別相應的軟件模塊，同時軟件將記錄下訪問者的IC號以及訪問者的操作時間，以此保證了系統(tǒng)的操作安全。IMS2.0智能化管理平臺的后臺的數(shù)據(jù)庫采用SQLSERVER數(shù)據(jù)庫，很好的兼容性，安全穩(wěn)定，易于維護；系統(tǒng)界面友好，采用的是純WEB頁面；在服務器端可以運行在WIN2K、WinNT平臺上，在客戶端可以用IE瀏覽器，具有良好的可移植性科瑞IMS智能化管理系統(tǒng)平臺通過了國家建設部智能化專家組的評審認定，并作為智能小區(qū)的推薦使用產(chǎn)品。

翥蒂接人干系第綜合方建于系箜有在電福網(wǎng)干菜費44ftTSSIglfc翥蒂接人干系第綜合方建于系箜有在電福網(wǎng)干菜費44ftTSSIglfc家1g于系贊lallallal住于系贊物?旨理于系第lala廣■與百Is者樂系贊看費雷Igl干系第三表遠程Itfl送于系統(tǒng)軍糧出入與仲軍國理IMS系統(tǒng)充分體現(xiàn)了智能化系統(tǒng)的高集成度和人性化的設計，可根據(jù)客戶的不同需求任意增減可接入的子系統(tǒng)；該平臺還提供良好的人機界面，大大降低了智能化系統(tǒng)操作的復雜度。新一代小區(qū)智能化系統(tǒng)軟件IMS2.0的界面如下圖所示:1"rl1"rl三、安全技術防范子系統(tǒng)“麗景小區(qū)”的小區(qū)安全防范子系統(tǒng)包括：周邊防范系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)、住戶聯(lián)網(wǎng)報警、電子巡更、門禁系統(tǒng)。3.1周邊防越子系統(tǒng)周邊防越系統(tǒng)是為防止有人非法翻越圍墻，而在周界安裝紅外對射報警探測器，當有人翻越圍墻時，相應的報警探測器能將報警信號送到警衛(wèi)值班室或控制中心的報警主機，發(fā)出聲光報警、顯示報警位置，監(jiān)控中心圖像監(jiān)視屏上立即顯示報警點相關的CCTV圖像，值班保安可通過操作相應的CCTV攝像機監(jiān)視報警區(qū)域的人員活動情況，同

時進行實時圖像錄像。為確保小區(qū)的公共安全，我們設計“麗景小區(qū)”的小區(qū)周界圍墻上安裝紅外對射報警與閉路監(jiān)視攝像，當有人翻越圍墻非法進入小區(qū)觸發(fā)紅外報警后自動切換該防區(qū)的攝像機畫面放大顯示在監(jiān)視器上，同時觸發(fā)警燈警號，提醒值班人員注意。1.1系統(tǒng)設計本方案設計在小區(qū)四周圍墻上安裝室外紅外對射報警探測器，將報警信號連入閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，實現(xiàn)報警與閉路監(jiān)控的聯(lián)動。由于國產(chǎn)的紅外對射探測器存在距離短、不靈敏、誤報率高、產(chǎn)品不成熟等缺點,我們采用日本艾禮富光電紅外對射探測器，對“麗景小區(qū)”小區(qū)周界進行布防，防止有人非法進入小區(qū)。該紅外對射探測器有如下特點：有防拆檢查功能雙束紅外光對射探測內(nèi)部校正，探測靈敏智能判別功能，防落葉、飛鳥，降低誤報率防霜蓋功能，適用于全候環(huán)境工作環(huán)境溫度：-30度-+60度3.1.2前端點設計根據(jù)小區(qū)的總平面圖以及我們多年從事監(jiān)控工作的經(jīng)驗，我們在小區(qū)的東、西、北三面的圍墻上設置12對紅外對射，配合紅外對射同時設置12臺超低照度攝像機。根據(jù)甲方的要求，本次所選用的探測器型號數(shù)量參數(shù)如下：型號距離數(shù)量ABT-3030米2對ABT-6060米2對ABT-100100米8對如上所設計的報警探測器采用專用支架安裝在小區(qū)圍墻，通過報警信號線與管理中心相聯(lián)。所有探頭24小時處于布防狀態(tài)。3.1.3后端報警接收設備紅外對射探測器后端聯(lián)接到報警主機，并聯(lián)到監(jiān)控系統(tǒng)報警接口上，報警時自動切換至報警觸發(fā)區(qū)域監(jiān)控信號，同時可通過畫面分割器實現(xiàn)報警聯(lián)動錄像并觸發(fā)警燈、警號。3.2閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，可以在人們無法或不可能親身直接觀察時，實時、形象、真實地反映被監(jiān)視控制對象的畫面，是一種全新的高技術物業(yè)管理手段。它不僅能全面細致的監(jiān)視物業(yè)的各個角落，而且能準確記錄各種突發(fā)事件。采用閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的樓宇，不僅降低了物業(yè)管理成本，而且提高了治安、保安管理質量。實踐證明擁有閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的樓宇，各種刑事犯罪發(fā)生率降低。住宅業(yè)主無后顧之憂，物業(yè)綜合管理效率提高。同時還可以與周界防越報警系統(tǒng)聯(lián)動配合，進行報警時的聯(lián)動錄像。為保證“麗景小區(qū)”小區(qū)內(nèi)住戶的生命財產(chǎn)安全，松本智能根據(jù)發(fā)展商的要求和現(xiàn)代安防理念，結合“麗景小區(qū)”的自身特點以及我們多年的設計施工經(jīng)驗，對整個小區(qū)的閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)進行統(tǒng)一規(guī)劃、設計?！胞惥靶^(qū)”閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)包括在小區(qū)的主要出入口、小區(qū)周界、停車場、電梯轎廂、主要出入口及重要公共活動場所安裝攝像機進行監(jiān)控。系統(tǒng)設計1.監(jiān)控點設計根據(jù)“麗景小區(qū)”的具體情況及開發(fā)商的要求，結合我們多年從事監(jiān)控工程的經(jīng)驗，具體監(jiān)控點設計如下：1)在小區(qū)電梯轎廂各放置一臺臺灣升谷的電梯專用半球攝像機(TRC-5462),共計20臺。在小區(qū)、道路拐角主要活動區(qū)域安裝5臺日本Vmate彩色一體化全球(UV6c16-P/T-PE)進行監(jiān)控，共5個。小區(qū)停車場主出、入口各安裝一臺日本保林BL-794C彩色攝像機對進出小區(qū)車輛情況進行監(jiān)控，并作為停車場管理系統(tǒng)的圖像對比設備，共需2臺。在小區(qū)周界安裝12臺日本保林BL-32D超低照度攝像機，對小區(qū)周界進行監(jiān)控，監(jiān)控是否有人非法進入小區(qū)，并在周界防越系統(tǒng)報警時進行聯(lián)動監(jiān)控。以上共設計攝像機監(jiān)控39個，具體分布如下：位置超低照度黑白彩色全球半球鏡頭電梯轎廂20自帶入口大堂6mm車輛出入口26mm小區(qū)周界1212mm活動區(qū)域、停車場等5自帶合計122520252.監(jiān)控中心設計采用2臺16路及1臺12路通寶萊數(shù)字硬盤錄像機，對各監(jiān)控點進行24小時不間斷錄像，并進行報警聯(lián)動錄像。中心配置為：管理中心配2臺16路及1臺12路通寶萊數(shù)字硬盤錄像機對各監(jiān)控點信號進行處理，進行畫面切換、定格、分割、巡視、成組切換調用、云臺、鏡頭控制等操作；對各監(jiān)控點進行24小時不間斷錄像，并進行報警聯(lián)動錄像。3)配臺灣敏通黑白20〃監(jiān)視器2臺、彩色20〃監(jiān)視器1臺進行各監(jiān)控點的分割并列顯示，黑白14〃監(jiān)視器4臺、彩色14〃監(jiān)視器2臺進行各監(jiān)控點單畫面循環(huán)、定位顯示；3.2.2設計說明下面，我們分別對整個監(jiān)控系統(tǒng)設計按前端攝像機、傳輸、后端控制、錄像以及顯示等設備的選型、性能進行說明。攝像部分攝像設備是閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的前沿部分,是整個系統(tǒng)的“眼睛”。它布置在被監(jiān)視現(xiàn)場的某一位置上,使其視角能覆蓋整個被監(jiān)視的各個部位，盡量不出現(xiàn)死角。攝像機它把監(jiān)視的內(nèi)容變?yōu)閳D像信號傳送給控制中心的監(jiān)視器,從系統(tǒng)構成上講,攝像部分是系統(tǒng)的原始信號源,所以攝像部分的好壞以及它產(chǎn)生的圖像信號的質量將影響著整個系統(tǒng)的質量,認真選擇和配置攝像部分至關重要。結合我們的施工經(jīng)驗及“麗景小區(qū)”實際情況，我們對監(jiān)控點攝像機的選型、配置進行了綜合質量、性能價格比、器材的兼容性和系統(tǒng)的可靠性的綜合考慮，也對所應用場合的干擾源、重要性、美觀性和光照度等進行了綜合考慮，具體如下：為保證前端圖像采樣質量，我們設計各監(jiān)控點采用高解像度的進口日本保林攝像機及日本精工鏡頭。

在小區(qū)周界光照條件不好的地方，采用超低照度、低照度的攝像機，以保證畫像質量。各個監(jiān)控點需考慮環(huán)境對設備的影響，如采取全天候的防護罩，以及加溫、排熱設備以保證攝像機在過冷、過熱條件下正常工作。部分前端設備介紹:?日本保林BL-32D超低照度攝像機?采用SONY1/3〃ITCCD傳感器。保證了高清晰度及高靈敏度，即使在很低光照條件下，也能產(chǎn)生良好的對比度，高信噪比的畫面；高清晰度達600電視線；0.00131ux/Fl.4,信噪比＞52dB；背光補償功能；自動增益，電子快門；VDEO/DC雙驅動自動光圈接口；工作溫度：-20℃to55℃；高性能，超低照度要求，易操作，良好的性價比，適于各種監(jiān)控系統(tǒng)的需要。?日本保林BL-13B低照度攝像機?采用SONY1/3〃ITCCD傳感器。保證了高清晰度及高靈敏度，即使在很低光照條件下，也能產(chǎn)生良好的對比度，高信噪比的畫面；高清晰度達600電視線；0.0131ux/Fl.4,信噪比＞52dB；背光補償功能；自動增益，電子快門；VDEO/DC雙驅動自動光圈接口；工作溫度：-20℃to55℃；高性能，低照度要求，易操作，良好的性價比,適于各種監(jiān)控系統(tǒng)的需要。?日本Vmate彩色一體化全球?NTSC信號制式，清晰度480電視線彩色攝像機；

llux/Fl.6,信噪比＞46dB；16倍光學變焦鏡頭，8倍電子變焦;355°持續(xù)水平轉動，90°垂直轉動，水平轉動速度24°/S,垂直轉動速度10°轉動速度10°/S；每個可帶20個字符的標記;可變巡視速度;背光補償功能;自動增益，電子快門;聚焦自動，有手動優(yōu)先及預設能力；AC同步，相位可通過遙控調節(jié)。?臺灣升谷電梯專用黑白半球攝像機TRC-5462?電梯專用設計，抗干擾性能強；采用SONY1/4〃ITCCD傳感器。保證了高清晰度，色彩逼真的畫面；高清晰度達470電視線；llux/Fl.4,信噪比＞52dB。工作溫度：-20℃to55℃.傳輸部分根據(jù)“麗景小區(qū)”小區(qū)面積大等情況，在充分考慮各種信號傳輸衰減幅度和外界干擾分布等因素后，決定采用如下線纜構成本系統(tǒng)的傳輸系統(tǒng)。線纜類型線纜用途SYV-75-5/96B i聶像機視頻信號線（距監(jiān)控中心較近）SYV-75-7/128B 12距離及電梯專用視頻信號線RVV3*32/0.2 i聶像機電源線.控制、錄像部分控制是整個閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的核心，是實現(xiàn)整個系統(tǒng)功能的指揮中心，2臺16路及1臺12路通寶萊數(shù)字硬盤錄像機。主要具有如下功能：視頻信號的放大分配圖像信號的矯正和補償圖像信號的成組切換、巡視圖像信號（或包括聲音信號）的記錄攝像機及其輔助部件（如云臺、鏡頭、防護罩等）的控制集視頻多畫面分割、切換顯示、巡視、成組切換，視頻移動報警、報警聯(lián)動、錄像/回放智能搜索、遠程控制等多功能于一體。通寶萊數(shù)字硬盤錄像機簡介:系統(tǒng)特點.本系統(tǒng)采用MPEG-4硬件壓縮技術，不占用CPU資源，可以適應于各類安防和各類經(jīng)營場所的監(jiān)控系統(tǒng)；2．監(jiān)視現(xiàn)場圖像清晰穩(wěn)定；3．可以通過網(wǎng)絡進行遠距離傳輸和多分控點監(jiān)控；4．可以按25幀/秒實時錄像，并可對每路進行抽幀錄像；5．視頻壓縮卡有一路、兩路、四路多種板卡供選擇使用，可以音視頻同步錄音/錄像，且可實現(xiàn)現(xiàn)場監(jiān)聽；6．可以對重要監(jiān)視場所的現(xiàn)場圖像與回放圖像快速抓拍和存儲，回放圖像抓拍后還可打印、光盤刻錄等；7．完善的數(shù)據(jù)庫管理功能，可以方便地對錄像、報警、值班情況進行快速查詢和回放；8．全中文操作界面，操作簡單；9．可以配置充分的硬盤空間保存資料或光盤備份，不會丟失和破壞存儲資料；10．客戶端功能強大可以對圖像進行任意放大、縮小；可以任意點播音頻；可以錄像，可以進行圖像抓拍；11．軟件中嵌入了電子地圖，可在地圖中查看攝像機位置，并可進行報警布/撤防。3.3樓宇對講系統(tǒng)系統(tǒng)設計“麗景小區(qū)”共有多層住宅單元13個，共計498戶（含11戶復式）多層住戶、5個別墅住戶；要求實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)型黑白可視對講系統(tǒng)，對住宅入口進行控制。根據(jù)開發(fā)商的具體要求以及“麗景小區(qū)”的具體情況，我們設計結合我們多年的小區(qū)智能化集成經(jīng)驗，我們選用了國產(chǎn)名牌深圳衛(wèi)銳通公司的黑白可視對講產(chǎn)品來構造“麗景小區(qū)”的小區(qū)可視對講系統(tǒng)。WRT可視對講聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)是結合目前住宅小區(qū)建設的防范特點，通過住宅小區(qū)管理中心實現(xiàn)客人、業(yè)主、管理人員三方相互可視對講和住戶聯(lián)網(wǎng)報警的功能。它可實現(xiàn)：來訪人員、住戶、管理處間的相互通話；由住戶或管理員控制打開底層防盜門的電鎖。同時，WRT對講分機還可結合家庭報警的功能，可以將住戶的報警信號通過對講線路傳至管理中心，從而大大提高了住宅的安全防盜能力。與國內(nèi)同類產(chǎn)品比較，WRT可視對講系統(tǒng)具有如下特點：系統(tǒng)性能穩(wěn)定，聯(lián)網(wǎng)控制及擴展性強；采用原裝進口高清晰顯像管，不會出現(xiàn)可視對講系統(tǒng)圖像昏暗、模糊現(xiàn)象；支持高層樓宇及大社區(qū)長距離信號傳輸，保證聲音及圖像信號清晰、穩(wěn)定，不會因為信號衰減而造成圖像抖動。系統(tǒng)功能完善及外觀設計精美等眾多優(yōu)點，整體性價比高。產(chǎn)品成熟，在全國各地都有廣泛的應用。3.3.2系統(tǒng)配置門口機配置在每個多層住宅單元入口各設一臺WRT黑白可視對講門口機WRT-988KZ；整個小區(qū)共需數(shù)碼門口機(WRT-988Kz)13臺。別墅住戶門口機采用WRT-MB，共需5臺。室內(nèi)分機配置單元住戶采用安保型對講分機WRT-1700H，將樓宇可視對講與住戶聯(lián)網(wǎng)報警結合起來；單元住戶的每套住戶室內(nèi)，在入戶門內(nèi)側安裝1個黑白可視安保型對講分機；共有單元住戶498戶，共需黑白可視對講分機(WRT-1700H)498個。復式住戶每戶加配一個用戶分機(WRT-1700H)，共需11個。別墅型住戶每戶配3個用戶分機，共需15個(WRT-1700H)。樓道中繼設備配置對講系統(tǒng)的解碼器、視頻分配器以及電源等信道設備安置于樓道弱電井內(nèi)，為各分機提供信號解碼、視頻分配及電源供應等，按照經(jīng)濟、合理的原則進行如下配小區(qū)共有單元13個，共需八戶解碼器（WRT-JS8）、八戶視頻分配器（WRT-8FP）各70個.衛(wèi)銳通可視對講系統(tǒng)的音頻信號與可視信號分開供電，系統(tǒng)電源提供住戶分機的音頻信號以及解碼器電源，視頻信號及視頻分配器由視頻電源供應電源。整個住宅小區(qū)共需系統(tǒng)電源（WRT-HD）13個、視頻電源（WRT-DSA）68個。各門口機通過視頻切換器（WRT-8CH）進行信號整合，并與管理主機相聯(lián)，形成一個總線式聯(lián)網(wǎng)。視頻切換器安裝在首層弱電井靠近門口機處，共需2個。管理中心設計“麗景小區(qū)”小區(qū)范圍較大、住宅單元多，在管理中心配置一臺對講系統(tǒng)管理員機（WRT-638PSL）及其它連接設備，對整個小區(qū)的13個單元、5棟別墅進行對講系統(tǒng)進行管理。3.3.3系統(tǒng)功能住戶可在門口機上輸入住戶開門密碼打開電鎖。來訪者在住戶所在單元的入口需通過單元入口門口機呼叫用戶，住戶響應呼叫并確認后打開相應電鎖，來訪者才能進入小區(qū)住戶的住宅單元。住戶分機被呼叫時發(fā)出悅耳振鈴聲，分機上的顯示屏顯示呼叫者圖像，住戶聽到振鈴聲應答后，并可與之進行對講、開啟相應的門口機電鎖。住戶還可不應答呼叫，直接監(jiān)看呼叫者圖像，并通知管理員轉接（對訪客保密），由管理員與訪客通話?？梢暦謾C帶有四個報警接口，可聯(lián)接4個防區(qū)的常開常閉報警探測器。通過在分機上操作，可進行室內(nèi)的各報警探測器的布、撤防。用戶分機、管理中心可隨時通過門口機的攝像頭監(jiān)視入口狀況。管理中心與住戶分機之間可以隨時進行相互呼叫。系統(tǒng)管理主機會每10秒檢查一次所有住戶分機狀況，如有線路短路、被破壞、機器故障等，管理主機會立刻閃燈并顯示故障住戶號提示管理員，直到整個系統(tǒng)完全正常。通訊密話功能系統(tǒng)采用歐洲通信工業(yè)標準,通話時除通話雙方外其他人聽不到通話內(nèi)容,確保信道安全、保密。

管理中心通過對話管理主機對對講系統(tǒng)進行管理，接收住戶呼叫、報警等，并可將各種信息進行儲存、打印。系統(tǒng)帶有后備電源，停電后系統(tǒng)仍可保證對講通話、開鎖的正常工作。3.3.4主要設備說明1.管理中心(WRT-638PSL)總線并聯(lián)式聯(lián)網(wǎng)，可帶99臺門口機；可呼叫小區(qū)任一樓棟的住戶分機，通知住戶及傳達信息，實現(xiàn)集中管理，并可與門口主機，用戶分機進行雙向對講；管理中心采取多主機分片管理，聯(lián)網(wǎng)主機之JI間可互相呼叫，住戶報警時，管理中心可按:寸情況，就近、協(xié)作處理； ：可監(jiān)視任一門口主機圖像并可開啟任一門口電鎖；報警功能：當用戶分機報警時，從聲光顯示三方位提示報警。報警記憶功能:所有報警信息都將被管理中心記錄，管理中心可查閱，也可驅動自動撥號器快?口EJ⑶?口EJ⑶kc]螟c>jiricj['j高分辨率平板顯示器；靈活的編碼方式。.黑白可視門口主機(WRT-988KZ)可容納999戶，適合安裝于多重社區(qū)入口/大樓門口/警衛(wèi)室或社區(qū)范圍供居民、警衛(wèi)或訪客使用；門口機可設定尋呼范圍，方便區(qū)內(nèi)多重安全管制；訪客可于任何門口機上單鍵直呼警衛(wèi)；數(shù)位式系統(tǒng)擴充方便，有利社區(qū)規(guī)劃；鍵盤控制，可通過輸入密碼打開電鎖；一次呼叫限時30秒，以免占線時間過長，占線時同一單元的其它門口機面板上占線指示燈亮;受話器敏感度及喇叭音量可調;自帶360線廣角攝像頭，自動紅外發(fā)光管保持白天黑夜圖像穩(wěn)定清晰;?外型尺寸：390mmX122mmX60mm。.黑白可視對講分機(WRT-1700H)

悅耳的雙音電子鈴聲響應來訪者呼叫顯示來訪者圖像，與其進行對講，控制打開對應的防盜門電鎖隨時監(jiān)視門口主機圖像帶有呼叫按鈕可對管理中心進行呼叫或報警戶聯(lián)網(wǎng)報警系統(tǒng)為增加智能住宅的居住安全性，可根據(jù)在住戶室內(nèi)安裝紅外線感應探頭、門磁、緊急求救按鈕、煤氣泄漏探頭、煙感探頭等各種報警傳感器對室內(nèi)狀況進行監(jiān)控。當有煤氣泄漏、盜竊、火災等情況發(fā)生時，各種報警探頭將檢測到的信號發(fā)送到報警主機及管理中心，在管理系統(tǒng)上發(fā)出聲光報警，通知管理人員采取相應措施。這樣就使小區(qū)物業(yè)管理部門能對住戶的人身財產(chǎn)安全提供更為充分的保障。1系統(tǒng)設計為了確?！胞惥靶^(qū)”住戶家庭安全，根據(jù)開發(fā)商的具體要求，我們設計采用WRT安保型分機來實現(xiàn)小區(qū)多層住戶的家庭聯(lián)網(wǎng)報警系統(tǒng)；用戶也可以采用科瑞公司開發(fā)的智能家居產(chǎn)品CRA-123來實現(xiàn)現(xiàn)代家庭的安防。2系統(tǒng)配置在入戶大門側安裝一對嵌入式門磁、客廳安裝一個紅外探測器（復式住戶的配置2個紅外探測器），防止不速之客非法進入；廚房內(nèi)安裝一個煤氣探測器，若發(fā)生火災、煤氣泄漏時及時報警；在主人房內(nèi)隱蔽安裝一個緊急按鍵，住戶在緊急情況下可以向管理中心報警、求助（醫(yī)療）。.住戶室內(nèi)的報警主機：住戶室內(nèi)采用WRT安保型對講分機接收戶內(nèi)各報警探測器的報警信號。.管理中心配置：報警信號通過對講系統(tǒng)線路傳至管理中心，通過管理中心主機、報警管理電腦及相應的軟件進行報警的接收、處理。5電子巡更子系統(tǒng)巡更管理要求巡更員持專門的巡更器按規(guī)定的巡更線路巡邏，每一個巡更點有一個唯一的標識物，一般采用條碼標簽、封有芯片的TM紐扣，巡更員到達每一巡更點，用巡更器讀取標識物的編號，記錄編號和當前時間。回到管理中心時通過電腦讀取所有記錄，并能將記錄生成巡更報表。我們采用ADEL無線巡更系統(tǒng)來構造“麗景小區(qū)”的小區(qū)保安巡更系統(tǒng)。5.1ADE回碼巡更系統(tǒng)簡介自動控實際經(jīng)檢員只輕一存在巡式輸告；②ADEL數(shù)碼巡更系統(tǒng)是采用美國碰觸式存儲技術、制技術及計算機通訊等技術，并結合國內(nèi)巡查工作的驗為設計依據(jù)的最新型的數(shù)碼巡更系統(tǒng)。巡邏時，巡需將數(shù)碼巡更采集棒在安裝于各個地址的巡檢器上輕碰，即可將巡檢員的姓名及何時在何處巡邏等信息儲更采集棒中。巡更采集棒中儲存的數(shù)據(jù)可通過二種方出：①通過傳輸器傳輸?shù)酱蛴C，直接打印出巡檢報通過傳輸器傳輸?shù)诫娔X，然后，管理人員可通過豐富的軟件功能去了解巡更人員的工作情況：主要功能有編制巡更人員的巡更詳細計劃及按照實際情況制作人員調度安排，讀取巡更數(shù)據(jù)并進行數(shù)據(jù)分析，顯示巡更人員的正常、早到、遲到、漏檢的對比圖。可根據(jù)巡更記錄查詢巡更人員實際操作的原始數(shù)據(jù)，并提供各種綜合查詢、報表打印。人名鈕設置功能，可以不需做人員調度排班計劃，直接查詢每個巡更人員的巡檢情況。自動控實際經(jīng)檢員只輕一存在巡式輸告；②5.2ADE嗽碼巡更系統(tǒng)組成1、數(shù)碼巡更棒：全金屬鑄鋼外殼，內(nèi)置大規(guī)模集成電路，容量達256K。由巡更人員手持，用于采集巡檢器上的地址信息。2、地址巡檢器：為不銹鋼封裝的集成芯片，無需電源，無需連線，安裝于巡邏路線上的各個地點和重要設施處，用于存儲巡檢地址信息。3、人名鈕：用于存儲巡更人員姓名，是其身份的標志。巡檢人員每次上班后，先用自己的人名鈕在巡更棒中確認，代表開始上班巡檢。4、控制器：數(shù)碼巡更棒與電腦之間的通訊連接，用于數(shù)據(jù)傳輸。打印控制器可直接連接打印機，打印出巡更報表。5、數(shù)碼巡更器管理軟件：進行系統(tǒng)參數(shù)、巡更設置、人員調度、用戶權限管理，讀取巡更數(shù)據(jù)并進行數(shù)據(jù)處理，顯示巡更人員的工作狀態(tài)（即正常、遲到、提前、漏檢）；并按各種條件（如按地點、按人員、按時間、按計劃、按狀態(tài)）靈活查詢得出相應巡更報表6、電腦：586以上，100M以上可用硬盤空間。5.3系統(tǒng)配置系統(tǒng)主要由感應式巡更器、巡更點、管理電腦、系統(tǒng)軟件構成。共設計4個巡更器、1個控制器、10個人名鈕、巡更點100個。

5.4ADEL數(shù)碼巡更系統(tǒng)特點堅固耐用：巡更棒外殼為全金屬鑄鋼一體化，表面為不銹鋼保護層。操作簡便：巡更棒只需輕碰觸巡檢點的信息地址鈕，即可記錄當時巡檢的日期及時間，操作時也不需操作開關及按鈕。安全性好：可防止已獲得的數(shù)據(jù)及信息被破壞或有意改寫。使用方便：無需電腦及軟件，也可直接打印出巡邏記錄。無需布線：安裝簡易，可隨時修改巡更地點，無需增加成本。信息量大：巡棒大容量數(shù)據(jù)記錄，最大80個信息地址，循環(huán)最新近4000條巡邏詳細信息。密封防水：采用全密封設計，內(nèi)部全部按照軍用產(chǎn)品的環(huán)氧樹脂密封，防水、防震、防塵、防壓、耐高溫、防低溫。美國工業(yè)標準：巡更采集棒能承受在低溫(-25℃)和高溫(+80℃)下正常工作,標準要求是最高的。3.6門禁控制系統(tǒng)門禁系統(tǒng)主要用于對小區(qū)的進出口、住宅樓的出入口、會所、及地下停車場的出入口等公共場所的出入口進行控制，防止有人擅自進入。我們公司的開發(fā)的一卡通門禁系統(tǒng)，采用MIFARE感應式IC卡技術,該系統(tǒng)具有以下特點：同一張卡片可以使用于多個不同場合，包括：門禁系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、會所消費系統(tǒng)、考勤系統(tǒng)等。讀卡器的感應距離可以按照使用的場合不同進行調整?？ㄆ捎?4位編碼，無法復制卡片不需接觸，永無磨損3.6.1系統(tǒng)配置根據(jù)小區(qū)的具體情況及開發(fā)商要求，“麗景小區(qū)”的門禁系統(tǒng)設計如下：根據(jù)小區(qū)的具體情況及開發(fā)商要求，“麗景小區(qū)”的門禁系統(tǒng)設計如下：?地下室電梯前室安裝門禁，共需14臺；?在首層大堂單元門入口安裝門禁，共需13臺;共設置有門禁機27個，各門禁之間聯(lián)網(wǎng)操作；所有的門禁機通過數(shù)據(jù)線相連，形成一個數(shù)據(jù)網(wǎng)絡，并由一塊通訊轉換卡與計算機連接；整個系統(tǒng)通過一套完整、功能強大的軟件統(tǒng)一管理及操作。6.2系統(tǒng)拓撲智能門禁管理系統(tǒng)主要由計算機、打印機、門禁控制器、機電一體化鎖扣或電磁鎖