2023年司法拍賣房行業(yè)現(xiàn)狀分析與前景研究報(bào)告

匯報(bào)人：2023年司法拍賣房行業(yè)現(xiàn)狀分析與前景研究報(bào)告目錄行業(yè)背景研究行業(yè)現(xiàn)狀分析行業(yè)痛點(diǎn)及發(fā)展建議行業(yè)格局及前景趨勢(shì)0行業(yè)背景研究司法拍賣房行業(yè)定義網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是指人民法院依法通過互聯(lián)網(wǎng)拍賣平臺(tái)，以網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)方式公開處置財(cái)產(chǎn)的行為。根據(jù)最高院發(fā)布的文件規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣有明確的業(yè)務(wù)流程，從系統(tǒng)對(duì)接、信息發(fā)布、競(jìng)價(jià)規(guī)則到支付成交。Q1Q2Q3Q4第一階段（1997年-2005年）屬于政策性業(yè)務(wù)期，97年亞洲金融風(fēng)暴后，國(guó)家成立四大資產(chǎn)管理公司，接管國(guó)有銀行不良貸款第二階段（2006年-2010年）這是政策性向商業(yè)性業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)換期，四大資產(chǎn)公司向“四大行”、國(guó)開行之外的金融機(jī)構(gòu)收購(gòu)不良資產(chǎn)，財(cái)政部也要求政策化業(yè)務(wù)和商業(yè)化業(yè)務(wù)雙線進(jìn)行。第三階段（2010年-2020年）這是全面商業(yè)化的時(shí)期，2016年，“一省一家”的限制開始放寬，民營(yíng)不良資產(chǎn)管理公司的業(yè)務(wù)量隨之上升（我們就是在這個(gè)階段進(jìn)入行業(yè)的）第四階段（2020年之后）2020年新冠疫情后不良資產(chǎn)大量增加，行業(yè)迎來新的市場(chǎng)周期，藍(lán)海市場(chǎng)空前巨大行業(yè)社會(huì)環(huán)境中國(guó)當(dāng)前的環(huán)境下，挑戰(zhàn)與危機(jī)并存，中國(guó)正面臨著最好的發(fā)展機(jī)遇期，在風(fēng)險(xiǎn)中尋求機(jī)遇，抓住機(jī)遇，不斷壯大自己。自改革開放以來，政治體系日趨完善、法治化進(jìn)程也逐步趨近完美，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體系也在不斷蓬勃發(fā)展；雖在一些方面上弊端漏洞仍存，但在整體上，我國(guó)總體發(fā)展穩(wěn)中向好，宏觀環(huán)境穩(wěn)定繁榮，二十一世紀(jì)的華夏繁榮美好，對(duì)于青年人來說，也是機(jī)遇無限的時(shí)代。改革開放以來，我國(guó)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，幾度趕超世界各國(guó)，一躍而上，成為GDP總量?jī)H次于美國(guó)的唯一一個(gè)發(fā)展中國(guó)家。但同時(shí)我們也應(yīng)看到其中的不足之處，最基本的問題便是就業(yè)問題，我國(guó)人口基數(shù)大，在改革開放后，人才的競(jìng)爭(zhēng)更顯得尤為激烈，大學(xué)生面對(duì)畢業(yè)后的就業(yè)情況、失業(yè)人士一直困擾著我國(guó)發(fā)展過程中，對(duì)于國(guó)家來說，促進(jìn)社會(huì)就業(yè)公平問題需持續(xù)關(guān)注并及時(shí)解決；對(duì)于個(gè)人來說提前做好職業(yè)規(guī)劃、人生規(guī)劃也是人生發(fā)展的重中之重。+相關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2021年全年法拍房掛拍75.82萬套，同比增長(zhǎng)12%，但是住宅類掛拍量同比卻減少了59%，商業(yè)類大幅增長(zhǎng)46.5%，說明普通居民“棄房斷供”并非法拍房數(shù)量增長(zhǎng)主因。此外，重慶、成都、鄭州分列法拍房掛拍數(shù)量前三甲，增量顯著；一億元以上標(biāo)的物的掛拍量年增51%，遠(yuǎn)超其他類型標(biāo)的。但因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)總體走弱加上不少城市將法拍房納入限購(gòu)，法拍房參拍人數(shù)大降10%。行業(yè)社會(huì)環(huán)境+2020年新冠肺炎疫情全球蔓延，全球經(jīng)濟(jì)的階段性衰落不可避免，大部分行業(yè)處于行業(yè)衰退期，導(dǎo)致銀行壞賬率猛增，所以未來兩到三年必將會(huì)出現(xiàn)新一輪的不良資產(chǎn)的倍速增長(zhǎng)。國(guó)家銀保監(jiān)會(huì)此前提出，今年將加大對(duì)不良貸款的處置力度，全年銀行業(yè)要處置6.2萬億，去年同期為8萬億，未來不良資產(chǎn)總量依然會(huì)逐年遞增，處置壓力越來越大！法拍房行業(yè)機(jī)構(gòu)極少，行業(yè)飽和度很低，尚未形成競(jìng)爭(zhēng)。近幾年疫情肆虐，房產(chǎn)行業(yè)沖擊巨大，不管是新房的開發(fā)銷售還是二手房的中介，都面臨著碾壓式的沖擊，這也給房產(chǎn)行業(yè)提出更高的挑戰(zhàn)，使得房產(chǎn)銷售面臨著需求下降、政策限制、宏觀經(jīng)濟(jì)等！迫使他們不得不轉(zhuǎn)型升級(jí)，尋求新的賽道！法拍房業(yè)務(wù)始終沒有脫離房產(chǎn)這個(gè)行業(yè)，也是一個(gè)新的賽道，未來空間也會(huì)相當(dāng)巨大，同樣一套二手房，普通中介交易二手房的利潤(rùn)在2%-3%的傭金點(diǎn)，而等價(jià)的法拍房成功競(jìng)拍銷售，利潤(rùn)可以達(dá)到30%-50%的利潤(rùn)點(diǎn)，相當(dāng)于二手房中介銷售10套甚至更多套的二手房！所以法拍房行業(yè)一定是可以賺到一桶金的，誰把握住了這波紅利，誰就能在市場(chǎng)中成功逆襲。行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境02司法拍賣房行業(yè)現(xiàn)狀分析司法拍賣房行業(yè)下游企業(yè)市場(chǎng)空間廣闊、銷售范圍廣、用戶分散、單批數(shù)量少、銷售單價(jià)高等特點(diǎn)。隨著全球范圍內(nèi)生物醫(yī)藥行業(yè)研究的深入及產(chǎn)業(yè)化程度的提升，中國(guó)行業(yè)產(chǎn)品種類進(jìn)一步豐富，應(yīng)用領(lǐng)域持續(xù)增加，個(gè)性化、高端化的產(chǎn)品將逐漸獲得更廣闊的應(yīng)用空間。產(chǎn)業(yè)鏈下游司法拍賣房產(chǎn)業(yè)鏈下游概述行業(yè)現(xiàn)狀據(jù)統(tǒng)計(jì)，2021年全國(guó)共有3342家法院推動(dòng)司法拍賣的線上處置，同比增長(zhǎng)0.75%；其中掛拍數(shù)量最多的法院是成都市中級(jí)人民法院，全年的掛拍數(shù)量達(dá)到了6832套，第二名是鄭州市中級(jí)人民法院，全年的掛拍數(shù)量達(dá)到了4039套，第三名是佛山市南海區(qū)人民法院，全年的掛拍量達(dá)到了3000套。成交金額方面，2021年成交金額最多的法院是北京市第三中級(jí)人民法院，全年的成交金額達(dá)到了62億，第二名是天津市第一中級(jí)人民法院，全年的成交金額達(dá)到了56億，第三名是上海市浦東新區(qū)人民法院，全年的成交金額達(dá)到了42億。2021年，全國(guó)共有349個(gè)城市產(chǎn)生了司法拍賣資產(chǎn)。司法拍賣上拍資產(chǎn)的來自于債務(wù)違約,所以上拍數(shù)量多的城市大部分來自于經(jīng)濟(jì)活躍的一二線省會(huì)城市，法拍量前十大城市共掛拍資產(chǎn)133265套，占所有城市掛拍量的17.5%，其中重慶市掛拍量位居第一，掛拍量37124套。從我國(guó)部分一線城市來看，2021年上海市司法拍賣不動(dòng)產(chǎn)掛拍5156套，同比增長(zhǎng)9.91%，掛拍量在全國(guó)拍21名，成交量為2541套，同比增長(zhǎng)4%，全國(guó)排第七；2021年北京市司法拍賣不動(dòng)產(chǎn)掛拍6985套，同比增長(zhǎng)86%，全國(guó)排第十五，成交量為2888套，同比增長(zhǎng)10.52%，全國(guó)排第六；深圳市2021年掛拍量為5267套，同比增長(zhǎng)18.25%，全國(guó)排第二十八，成交量為1884套，同比下降167%，全國(guó)排第十。掛拍額方面，2021年上海市司法拍賣不動(dòng)產(chǎn)掛拍金額1026億元，同比增長(zhǎng)25.88%，掛拍額在全國(guó)排第三，成交額為243億元，同比增長(zhǎng)17.39，全國(guó)排第二；2021年北京市掛拍金額為1161億元，同比下降76.26%，全國(guó)排第一，成交金額為245億元，同比增長(zhǎng)6.52%，全國(guó)排第一。2021年深圳市掛拍額為416億元，同比增長(zhǎng)40%，全國(guó)排第四，成交額為135億元，同比增長(zhǎng)5.4%，全國(guó)排第四。行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模行業(yè)現(xiàn)狀法拍房更多源于債務(wù)違約等因素目前，最高人民法院認(rèn)定的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)有7家，分別是:阿里拍賣、京東拍賣、人民訴訟網(wǎng)、中拍網(wǎng)、公拍網(wǎng)、工商銀行融E購(gòu)、北京產(chǎn)權(quán)交易所。這其中，阿里拍賣的體量最大，是行業(yè)當(dāng)之無愧的龍頭，因而許多機(jī)構(gòu)以阿里拍賣為數(shù)據(jù)源頭來反映全國(guó)法拍房的增長(zhǎng)情況。《司法拍賣不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)白皮書》中則稱，法拍房主要來自于債務(wù)違約，上拍數(shù)量多的城市多數(shù)都是經(jīng)濟(jì)活躍的一二線省會(huì)城市。價(jià)格超億元標(biāo)的物數(shù)量大增從地域來看，近年確實(shí)有部分區(qū)域的法拍房數(shù)量增長(zhǎng)遠(yuǎn)超其他區(qū)域，比如川渝、鄭州。數(shù)據(jù)顯示，重慶已經(jīng)連續(xù)兩年蟬聯(lián)法拍房年度掛拍數(shù)量第一的城市，2020年掛拍量為行業(yè)驅(qū)動(dòng)因素1國(guó)務(wù)院發(fā)布政策、十四五規(guī)劃、政府報(bào)告、領(lǐng)導(dǎo)講話等都有對(duì)司法拍賣房行業(yè)做了一些綱領(lǐng)性的指導(dǎo)，合理的解讀能夠?yàn)樾袠I(yè)做了好的發(fā)展指引。優(yōu)勢(shì)競(jìng)爭(zhēng)，長(zhǎng)期盈利，依托中國(guó)，布局全球，立足核心能力，全力獲取顯著競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，創(chuàng)造得到廣泛認(rèn)可、深入人心的價(jià)值，通過成為“難以替代者”品牌致勝，涌現(xiàn)一批市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力突出的全球性與區(qū)域性中國(guó)品牌，以持續(xù)正現(xiàn)金流實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期盈利，這才是行業(yè)企業(yè)的發(fā)展之道。從應(yīng)用領(lǐng)域來看，司法拍賣房行業(yè)產(chǎn)品廣泛的運(yùn)用于醫(yī)學(xué)、藥學(xué)、檢驗(yàn)學(xué)、衛(wèi)生免疫學(xué)、食品安全、農(nóng)業(yè)科學(xué)等民營(yíng)領(lǐng)域2021年以來房地產(chǎn)領(lǐng)域的新聞和政策不斷，成為全年熱議的話題。最近，最高人民法院發(fā)布了新的規(guī)定，對(duì)房子問題進(jìn)行了更加嚴(yán)格的管制，2021年12月19日，最高人民法院在其官網(wǎng)發(fā)布了《關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》，自2022年1月1日開始施行。規(guī)定中提到:人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，人民法院不予準(zhǔn)許。政策規(guī)范供需平衡促進(jìn)市場(chǎng)發(fā)展行業(yè)驅(qū)動(dòng)因素2國(guó)務(wù)院發(fā)布政策、十四五規(guī)劃、政府報(bào)告、領(lǐng)導(dǎo)講話等都有對(duì)司法拍賣房行業(yè)做了一些綱領(lǐng)性的指導(dǎo)，合理的解讀能夠?yàn)樾袠I(yè)做了好的發(fā)展指引。優(yōu)勢(shì)競(jìng)爭(zhēng)，長(zhǎng)期盈利，依托中國(guó)，布局全球，立足核心能力，全力獲取顯著競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，創(chuàng)造得到廣泛認(rèn)可、深入人心的價(jià)值，通過成為“難以替代者”品牌致勝，涌現(xiàn)一批市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力突出的全球性與區(qū)域性中國(guó)品牌，以持續(xù)正現(xiàn)金流實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期盈利，這才是行業(yè)企業(yè)的發(fā)展之道。商業(yè)應(yīng)用領(lǐng)域不斷拓展從應(yīng)用領(lǐng)域來看，司法拍賣房行業(yè)產(chǎn)品廣泛的運(yùn)用于醫(yī)學(xué)、藥學(xué)、檢驗(yàn)學(xué)、衛(wèi)生免疫學(xué)、食品安全、農(nóng)業(yè)科學(xué)等民營(yíng)領(lǐng)域在市場(chǎng)發(fā)展中，行業(yè)企業(yè)為爭(zhēng)取競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，尤其是大中型企業(yè)，越來越重視自主研發(fā)實(shí)力，在企業(yè)科研方面投入逐年增長(zhǎng)，企業(yè)科研服務(wù)市場(chǎng)逐步打開，未來科研用檢測(cè)試劑的服務(wù)主體趨于多元化行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)促進(jìn)行業(yè)正向發(fā)展03行業(yè)痛點(diǎn)及發(fā)展建議行業(yè)制約因素競(jìng)買人拍賣所得房產(chǎn)，無法入住是其最擔(dān)心的，常常會(huì)聽到老賴強(qiáng)占、惡意租賃等情況，“交付難”問題會(huì)動(dòng)搖競(jìng)買人的競(jìng)拍意愿。房屋系不動(dòng)產(chǎn)，由于價(jià)值較大，通常都會(huì)進(jìn)行委托評(píng)估，估價(jià)過高，拍賣房屋的吸引力會(huì)下降，圍觀人數(shù)少，流拍的可能性較大;估價(jià)過低，拍賣房屋的價(jià)值得不到體現(xiàn)，損害被執(zhí)行人的權(quán)益，評(píng)估價(jià)還會(huì)影響評(píng)估費(fèi)用的計(jì)算。評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、評(píng)估報(bào)告的結(jié)果常受被執(zhí)行入的異議，認(rèn)為評(píng)估報(bào)告低估自己財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，要求重新進(jìn)行評(píng)估。重新評(píng)估會(huì)增加執(zhí)行成本，加大法院執(zhí)行工作的負(fù)擔(dān)。法院需要承擔(dān)拍賣機(jī)構(gòu)的職責(zé)，對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)調(diào)查、委托估價(jià)子等工作加大了執(zhí)行人員的工作量，“案多人少”的矛盾仍然存在，難免會(huì)有疏漏的地方，對(duì)拍賣物的瑕疵披露未到位，影響了競(jìng)買人的購(gòu)買意愿。評(píng)估程序不規(guī)范房屋被占用難以使用房屋本身存在瑕疵復(fù)合型人才稀缺司法拍賣房行業(yè)深陷人才困境。行業(yè)發(fā)展缺乏人才支撐，團(tuán)隊(duì)模式的培育機(jī)制弊端明顯導(dǎo)致司法拍賣房行業(yè)企業(yè)專業(yè)人才留存難度加大，制約司法拍賣房行業(yè)企業(yè)擴(kuò)張。司法拍賣房行業(yè)對(duì)從業(yè)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)要求高，主要表現(xiàn)在以下三方面從業(yè)人員需要具備行業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)和法律知識(shí)，為企業(yè)客戶提供全面、可靠、專業(yè)、多樣的解決方案。從業(yè)人員需要懂行業(yè)的專業(yè)知識(shí)，包括：司法拍賣房行業(yè)產(chǎn)品得用途與優(yōu)缺點(diǎn)，行業(yè)特征、市場(chǎng)環(huán)境和產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃等。從業(yè)人員需要具有優(yōu)秀的營(yíng)銷談判能力、風(fēng)控反控能力及報(bào)告溝通能力。目前該行業(yè)在人才招聘時(shí)能夠匹配上述要求的人才寥寥無幾，限制行業(yè)發(fā)展。由于復(fù)合型人才稀缺，司法拍賣房行業(yè)企業(yè)通常采用團(tuán)隊(duì)培育的方式進(jìn)行專業(yè)能力建設(shè)，而該模式亦存在一定的弊端，企業(yè)的中高端人才若大量流失，初級(jí)員工的業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)將面臨能力傳承的斷層，導(dǎo)致企業(yè)人才培養(yǎng)難度加大，制約司法拍賣房行業(yè)企業(yè)發(fā)展。質(zhì)量提升在資本的加持下，司法拍賣房的跑馬圈地仍在持續(xù)，預(yù)計(jì)2021年將會(huì)更加殘酷和激烈。同時(shí)，在線教育也面臨著更嚴(yán)格的監(jiān)管，合規(guī)成本提升。司法拍賣房行業(yè)產(chǎn)品品種多、批量小、附加值高，產(chǎn)品質(zhì)量要求也較為嚴(yán)格。司法拍賣房行業(yè)市場(chǎng)產(chǎn)品質(zhì)量參差不齊，假冒偽劣等亂象仍普遍存在，嚴(yán)重阻礙司法拍賣房行業(yè)發(fā)展進(jìn)步。未來，提升司法拍賣房行業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量是發(fā)展司法拍賣房行業(yè)的核心任務(wù)，具體措施可分為以下兩大部分：（1）政府方面：政府應(yīng)當(dāng)制定行業(yè)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范司法拍賣房行業(yè)生產(chǎn)流程，并成立相關(guān)部門，對(duì)科研用司法拍賣房行業(yè)的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售等各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，形成統(tǒng)一的監(jiān)督管理體系，完善試劑流通環(huán)節(jié)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，重點(diǎn)加強(qiáng)冷鏈運(yùn)輸環(huán)節(jié)的基礎(chǔ)設(shè)施升級(jí)，保證司法拍賣房行業(yè)產(chǎn)品的質(zhì)量，促進(jìn)行業(yè)長(zhǎng)期穩(wěn)定的發(fā)展；（2）生產(chǎn)企業(yè)方面：司法拍賣房行業(yè)生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格遵守行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范，保證產(chǎn)品質(zhì)量的穩(wěn)定性。目前市場(chǎng)上已有多個(gè)本土司法拍賣房行業(yè)企業(yè)加強(qiáng)生產(chǎn)質(zhì)量的把控，對(duì)標(biāo)優(yōu)質(zhì)、高端的進(jìn)口產(chǎn)品，并憑借價(jià)格優(yōu)勢(shì)逐步替代進(jìn)口。此外，司法拍賣房行業(yè)企業(yè)緊跟行業(yè)研發(fā)潮流，加大創(chuàng)新研發(fā)力度，不斷推出新產(chǎn)品，進(jìn)一步擴(kuò)大市場(chǎng)占有率，也是未來行業(yè)發(fā)展的重要趨勢(shì)通過進(jìn)行細(xì)化分工，為客戶制定科研問題解決方案，使客戶能更加專注于其擅長(zhǎng)的領(lǐng)域，提高科研效率，且?guī)椭袠I(yè)大幅節(jié)省醫(yī)學(xué)科研投入

拓展技術(shù)服務(wù)領(lǐng)域司法拍賣房行業(yè)屬于領(lǐng)域中發(fā)展最快的細(xì)分領(lǐng)域之一，隨著司法拍賣房的市場(chǎng)環(huán)境日趨成熟，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，多家司法拍賣房企業(yè)開始擴(kuò)張產(chǎn)品相關(guān)服務(wù)領(lǐng)域，提升企業(yè)的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，主要舉措包括：司法拍賣房行業(yè)企業(yè)面向多元化的科研實(shí)驗(yàn)需求，建立多種技術(shù)服務(wù)平臺(tái)，向客戶提供除了所需的原材料以外的提取、分析等技術(shù)服務(wù)，形成企業(yè)特有競(jìng)爭(zhēng)力提升技術(shù)服務(wù)能力司法拍賣房行業(yè)企業(yè)開始在定制型服務(wù)領(lǐng)域發(fā)力，鞏固行業(yè)地位提高產(chǎn)品定制服務(wù)能力供科研咨詢服務(wù)服務(wù)技術(shù)人才

競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì)需求隨著行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)不斷加劇，企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的本質(zhì)是人才的競(jìng)爭(zhēng)，司法拍賣房行業(yè)企業(yè)都在不斷提升專業(yè)員工的技術(shù)水平。通過專項(xiàng)培訓(xùn)、高薪招聘吸引高端優(yōu)質(zhì)人才加入。人才競(jìng)爭(zhēng)是未來司法拍賣房行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的核心點(diǎn)之一。客戶是上帝，滿足客戶的需求是司法拍賣房行業(yè)企業(yè)的價(jià)值實(shí)現(xiàn)，司法拍賣房行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì)首先在需求的分析與客戶痛點(diǎn)的把握。小眾運(yùn)動(dòng)場(chǎng)景日益崛起，帶動(dòng)了新的司法拍賣房行業(yè)產(chǎn)品需求。司法拍賣房行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)促進(jìn)了產(chǎn)品質(zhì)量與服務(wù)的持續(xù)優(yōu)化與創(chuàng)新，在滿足客戶需求的同時(shí)也給行業(yè)服務(wù)帶來不斷的新體驗(yàn)。優(yōu)質(zhì)的服務(wù)是司法拍賣房行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的重要焦點(diǎn)與未來趨勢(shì)。隨著科技不斷發(fā)展，司法拍賣房企業(yè)對(duì)司法拍賣房行業(yè)產(chǎn)品的研發(fā)投入不斷加大，企業(yè)形成自己的技術(shù)堡壘是在未來市場(chǎng)中取得市場(chǎng)份額的重要收到，因此技術(shù)競(jìng)爭(zhēng)也是未來行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的重要方向之一。行業(yè)發(fā)展建議提升產(chǎn)品質(zhì)量（1）政府方面：政府應(yīng)當(dāng)制定行業(yè)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范司法拍賣房行業(yè)生產(chǎn)流程，并成立相關(guān)部門，對(duì)科研用司法拍賣房行業(yè)的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售等各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，形成統(tǒng)一的監(jiān)督管理體系，完善試劑流通環(huán)節(jié)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，重點(diǎn)加強(qiáng)冷鏈運(yùn)輸環(huán)節(jié)的基礎(chǔ)設(shè)施升級(jí)，保證司法拍賣房行業(yè)產(chǎn)品的質(zhì)量，促進(jìn)行業(yè)長(zhǎng)期穩(wěn)定的發(fā)展；（2）生產(chǎn)企業(yè)方面：司法拍賣房行業(yè)生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格遵守行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范，保證產(chǎn)品質(zhì)量的穩(wěn)定性。目前市場(chǎng)上已有多個(gè)本土司法拍賣房行業(yè)企業(yè)加強(qiáng)生產(chǎn)質(zhì)量的把控，對(duì)標(biāo)優(yōu)質(zhì)、高端的進(jìn)口產(chǎn)品，并憑借價(jià)格優(yōu)勢(shì)逐步替代進(jìn)口。此外，司法拍賣房行業(yè)企業(yè)緊跟行業(yè)研發(fā)潮流，加大創(chuàng)新研發(fā)力度，不斷推出新產(chǎn)品，進(jìn)一步擴(kuò)大市場(chǎng)占有率，也是未來行業(yè)發(fā)展的重要趨勢(shì)。全面增值服務(wù)發(fā)展建議1發(fā)展建議2單一的資金提供方角色僅能為司法拍賣房行業(yè)企業(yè)提供“凈利差”的盈利模式，司法拍賣房行業(yè)同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)日趨嚴(yán)重，利潤(rùn)空間不斷被壓縮，企業(yè)業(yè)務(wù)收入因此受影響，商業(yè)模式亟待轉(zhuǎn)型除傳統(tǒng)的司法拍賣房行業(yè)需求外，設(shè)備管理、服務(wù)解決方案、貸款解決方案、結(jié)構(gòu)化融資方案、專業(yè)咨詢服務(wù)等方面多方位綜合性的增值服務(wù)需求也逐步增強(qiáng)。中國(guó)本土司法拍賣房行業(yè)龍頭企業(yè)開始在定制型服務(wù)領(lǐng)域發(fā)力，鞏固行業(yè)地位發(fā)展建議3多元化融資渠道可持續(xù)公司債等創(chuàng)新產(chǎn)品，擴(kuò)大非公開定向債務(wù)融資工具（PPN）、公司債等額度獲取，形成了公司債、PPN、中期票據(jù)、短融、超短融資等多產(chǎn)品、多市場(chǎng)交替發(fā)行的新局面；企業(yè)獲取各業(yè)態(tài)銀行如國(guó)有銀行、政策性銀行、外資銀行以及其他中資行的授信額度，確保了銀行貸款資金來源的穩(wěn)定性。司法拍賣房行業(yè)企業(yè)在保證間接融資渠道通暢的同時(shí)，能夠綜合運(yùn)用發(fā)債和資產(chǎn)證券化等方式促進(jìn)自身融資渠道的多元化，降低對(duì)單一產(chǎn)品和市場(chǎng)的依賴程度，實(shí)現(xiàn)融資地域的分散化，從而降低資金成本，提升企業(yè)負(fù)債端的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。以遠(yuǎn)東宏信為例，公司依據(jù)自身戰(zhàn)略發(fā)展需求，堅(jiān)持“資源全球化”戰(zhàn)略，結(jié)合實(shí)時(shí)國(guó)內(nèi)外金融環(huán)境，有效調(diào)整公司直接融資和間接融資的分布結(jié)構(gòu)，在融資成本方面與同業(yè)相比優(yōu)勢(shì)突出。04行業(yè)格局及前景趨勢(shì)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)提高產(chǎn)品定制服務(wù)能力司法拍賣房行業(yè)企業(yè)開始在定制型服務(wù)領(lǐng)域發(fā)力，鞏固行業(yè)地位供科研咨詢服務(wù)通過進(jìn)行細(xì)化分工，為客戶制定科研問題解決方案，使客戶能更加專注于其擅長(zhǎng)的領(lǐng)域，提高科研效率，且?guī)椭袠I(yè)大幅節(jié)省醫(yī)學(xué)科研投入行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)提升技術(shù)服務(wù)能力司法拍賣房行業(yè)企業(yè)面向多元化的科研實(shí)驗(yàn)需求，建立多種技術(shù)服務(wù)平臺(tái)，向客戶提供除了所需的原材料以外的提取、分析等技術(shù)服務(wù)，形成企業(yè)特有競(jìng)爭(zhēng)力聚焦投資業(yè)務(wù)司法拍賣房行業(yè)企業(yè)憑借多年的客戶服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，設(shè)備融資租賃和服務(wù)體系日趨完備，信息化服務(wù)于一