知名房企工程質(zhì)量監(jiān)察細則解析

XX集團工程質(zhì)量監(jiān)察細則XX地產(chǎn)集團產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)察細則一、±0.000以下施工階段（一）基礎(chǔ)施工1、監(jiān)察規(guī)劃局提供定位放線基準點工程部是否復核并做好保護措施。2、監(jiān)察基坑(槽)是否按照設計及規(guī)范要求進行驗槽。3、監(jiān)察樁基礎(chǔ)施工是否旁站監(jiān)理。4、監(jiān)察進場鋼筋、水泥品牌、品種、規(guī)格是否符合合同及設計要求。5、監(jiān)察預制樁品牌、出廠合格證、養(yǎng)護期是否符合合同、設計及規(guī)范要求。6、監(jiān)察基坑是否泡水。7、監(jiān)察送樁是否用送樁器、接頭是否符合設計及規(guī)范要求。8、監(jiān)察樁樁位、軸線是否符合設計及規(guī)范要求。9、監(jiān)察監(jiān)理工程師是否對每根灌注樁、錨桿質(zhì)量進行控制。10、監(jiān)察挖孔樁預留鋼筋的錨固長度是否符合設計及規(guī)范要求。11、監(jiān)察樁鋼筋籠是否按設計要求施工。12、監(jiān)察澆筑混凝土后的樁頂標高及浮漿的處理是否符合設計及規(guī)范要求。13、監(jiān)察樁檢測方式是否符合國家規(guī)范和政府要求。14、監(jiān)察樁體質(zhì)量檢驗報告和單樁承載力的檢驗報告。（二）基坑支護邪1斥、監(jiān)察基坑監(jiān)狹控是否委托有艇資質(zhì)單位進行漸監(jiān)測。返2桐、監(jiān)察基坑支限護是否按審批器施工方案施工粉。擴3妹、監(jiān)察深基坑悶支護的專家論辭證方案是否經(jīng)斬過審批。嗓4喜、監(jiān)察噴錨支蜜護工程是否有希偷工減料行為難。哨5暫、監(jiān)察深基坑反支護結(jié)構(gòu)的位欺移監(jiān)測記錄。城6哲、監(jiān)察基坑開臨挖至設計標高眠后的驗槽（坑潤）記錄。健7脾、監(jiān)察錨桿及認土釘墻支護工鹿程施工質(zhì)量控有制情況。暗（三）地下室林施工日1箏、監(jiān)察防水材須料品種、規(guī)格斜、技術(shù)參數(shù)是獵否符合合同、楚設計及樣板要博求。妄2館、監(jiān)察防水是角否按設計及規(guī)羽范施工。奏3詳、監(jiān)察變形縫圈、預埋管件、傍陰陽角等部位綿的細部處理、考防水保護層做兄法是否按設計栗及規(guī)范施工。閘4冰、監(jiān)察地下室宣穿外墻的防水封套管、帶止水靜環(huán)的對拉螺桿牙及鋼筋是否符盛合規(guī)范要求。以5牢、監(jiān)察混凝土灑抗?jié)B標號是否帶符合設計要求蹈。泄6疊、監(jiān)察后澆帶吹施工是否符合他規(guī)范及設計要案求。稿7偵、監(jiān)察施工縫今是否符合設計壞要求?？?侍、監(jiān)察地下室擔底板外防水層看搭接長度、水錘電管邊防水處誠理是否嚴格按鍛規(guī)范施工，底取板鋼筋綁扎時逗嚴禁破壞防水勺層。高9江、監(jiān)察回填土炒是否按規(guī)范及態(tài)圖紙施工。桃1羨0寧、監(jiān)察地基換誤填是否經(jīng)過檢宇測，對局部軟屈弱地基是否按獻設計要求進行謠處理。抄二灣、倆±0.00疫0展以上施工階段激（主體施工階展段）賄（一）模板工暢程括1黃、監(jiān)察模板支星撐體系是否按分批準模板施工袖方案施工。壁2今、監(jiān)察模板的油支撐、立柱位查置、墊板、預趴埋筋、預埋螺悔栓、預留洞、播軸線位置、表秘面標高、截面且尺寸、模板接誰縫處理、相鄰嘉兩塊板表面高識差、表面平整鞏度等是否符合餃設計及規(guī)范要蓮求。漠3針、監(jiān)察模板的輪定位、尺寸是遭否符合設計要降求，尤其是門壓窗洞口、電梯鄰間剪力墻的位俘置與垂直度、無底板標高。冶4閘、監(jiān)察高支模趟及跨度大于或鏟等國于描4紋m尸的鋼筋砼梁、匯板的底模是否浪按設計及方案膚、規(guī)范施工。價5迅、監(jiān)察模板支吹撐固定是否與打外腳手架相連墻接。斤6么、監(jiān)察電梯井中道模板施工是心否符合設計及劍施工要求。憑7兆、監(jiān)察模板是姑否按規(guī)范要求氣拆除。似（二）鋼筋工桐程誓1卻、監(jiān)察鋼筋品伶牌、品種質(zhì)量蘇、規(guī)格、焊條迷、焊劑、合格身證是否符合合礦同及設計規(guī)范敬要求。右2款、監(jiān)察鋼筋的巾規(guī)格、形狀、狠尺寸、數(shù)量、斑間距、位置、忌錨固長度、搭余接長度、接頭忌位置、保護層示厚度等是否符艷合設計及施工亂規(guī)范要求。旱3玩、監(jiān)察鋼筋采蒙用焊接和機械裳連接的鋼筋接薪頭是否符合設龍計及規(guī)范要求聽并按規(guī)定見證囑取樣送檢。精4蒼、監(jiān)察受力鋼壟筋的保護層厚搬度控制情況。稈5恥、監(jiān)察鋼筋隱餅蔽工程驗收記猜錄及主控項目涼受控情況。暗（三）混凝土掉工程赴1監(jiān)、監(jiān)察混凝土賽所用的砼標號喪、外加劑等材窩料是否符合合燭同、設計及規(guī)烏范要求。詳2首、監(jiān)察混凝土冷梁、柱、墻軸嶄線及垂直度是博否滿足規(guī)范要逮求。例3瞇、監(jiān)察后澆帶榜、施工縫的混途凝土澆筑是否張按施工技術(shù)方沫案施工。佳4馬、監(jiān)察現(xiàn)澆結(jié)遭構(gòu)的外觀質(zhì)量被存在缺陷的情碼況。寄5都、監(jiān)察現(xiàn)澆結(jié)屈構(gòu)的軸線位置胸、垂直度、標不高的偏差檢查班記錄。百6尊、監(jiān)察樓板面享標高偏差是否欲超過規(guī)范。摧7糾、監(jiān)察混凝土弦澆注施工是否甜旁站監(jiān)理。寧8螞、監(jiān)察混凝土侄養(yǎng)護是否符合而要求。洪（四）砌體工祖程枕1潔、監(jiān)察砌體放短線是否按設計街及規(guī)范要求施撿工。嚼2歇、監(jiān)察拉結(jié)筋眠是否按規(guī)范要半求施工。覽3胸、監(jiān)察頂磚間而歇時間及砌筑進施工是否符合枕規(guī)范要求。女4額、監(jiān)察門窗預摔留洞口是否符揉合設計要求。票5毀、監(jiān)察構(gòu)造柱瞧錨固與拉結(jié)是子否符合設計及充規(guī)范要求。萬6胖、監(jiān)察砌體的蜂構(gòu)造柱、圈梁萄是否按設計及泛規(guī)范留設。使7絡、監(jiān)察門窗洞賴口過梁伸入砌霸體長度是否滿趕足規(guī)范要求。處8均、監(jiān)察砌體材深料是否符合設遇計及規(guī)范要求拜。算9牲、監(jiān)察砌體砂廢漿標號、砂漿攝飽滿度、砌體朱垂直度、平整嘗度、灰縫控制叼情況。淺1抖0列、監(jiān)察所有門煩窗洞口的砌體晶材料是否為實恭心材料。黃1祖1炸、監(jiān)察砌體是鍛否按制度進行研三層會驗。音（五）抹灰工考程殊1頓、監(jiān)察抹灰水歪泥品牌是否符割合合同要求。兼2星、監(jiān)察抹灰掛嚷網(wǎng)是否符合設陳計規(guī)范要求。太3陪、監(jiān)察抹灰層劃是否空鼓、爆綢灰、開裂。概4嶄、監(jiān)察抹灰面瘦垂直度、平整齡度是否符合規(guī)械范要求。號5加、監(jiān)察抹灰砂巖漿不同部位的壽品種質(zhì)量是否鑰符合設計及規(guī)而范要求。雹（六）防水工獻程謙1病、監(jiān)察防水材炒料是否符合設頓計及樣板要求斬。作2爽、監(jiān)察防水材般料是否按要求讓進行保管及堆撕放。已3鬧、監(jiān)察衛(wèi)生間說、露臺、屋面驕防水是否按設路計及規(guī)范施工徐。煉4記、監(jiān)察衛(wèi)生間默、露臺、屋面漲防水是否按規(guī)堡范要求進行蓄床水試驗。戲5波、監(jiān)察衛(wèi)生間襪、露臺、屋面扯防水層完成后炸是否及時進行濟成品保護。腳（七）屋面西優(yōu)瓦（水泥瓦）模安裝炊1踏、監(jiān)察屋面施欲工材料是否符庸合設計及樣板爬要求。炊2盞、監(jiān)察西瓦鋪導設方法、鋼筋愿網(wǎng)固定等是否個符合設計及規(guī)左范要求。陳3灣、監(jiān)察屋面完納成后是否及時造清潔及成品保爆護。生（八）外墻施索工鼠1限、監(jiān)察外墻材診料是否符合設史計及樣板要求講。咸2煌、監(jiān)察外墻保鄰溫層附著的基慧層及其表面處嚷理、保溫層粘套結(jié)或固定、增游強網(wǎng)鋪設、錨師固件、預制保曠溫板或預制保派溫墻板的板縫恨及構(gòu)造節(jié)點、唯現(xiàn)場噴涂或澆辟筑有機類保溫洗材料的界面、劉被封閉的保溫屈材料厚度、保暗溫隔熱砌塊填辦充墻體是否符循合設計及規(guī)范頸要求。算3測、監(jiān)察外墻施啄工是否樣板先沿行。邊4猾、監(jiān)察外墻施岸工滴水位置是彼否有做滴水線投。奪5摩、監(jiān)察外墻施緩工時是否及時震清潔、是否使參用強酸、強堿東等腐蝕性溶液欲清洗外墻。宰6剪、監(jiān)察外墻是樣否有大范圍空陰鼓、裂縫及脫碼落?？?柄、監(jiān)察外墻是械否有滲水現(xiàn)象窄。菠三、安裝施工示階段瓣（一）鋁合金點門窗安裝六1蝦、監(jiān)察鋁合金毅門窗、玻璃、育配件五金材料箏是否符合合同足要求及確認樣代板?；?集、監(jiān)察鋁合金反門窗預留洞口浮與鋁合金門、匠窗框的規(guī)格是泛否相適應。液3流、監(jiān)察鋁合金棟門窗框封邊砂督漿是否填滿、證密實、窗框固窮定摩爾碼材料漢、間距是否符砍合設計規(guī)范要霞求、固定是否紫牢固。占4亡、監(jiān)察窗框安婆裝后框邊的塞跑縫是否密實，傳打膠是否符合推規(guī)范要求。廉5據(jù)、監(jiān)察鋁合金喬門窗木墊塊是編否清理干凈。委6螺、監(jiān)察鋁合金友門窗開啟是否傭靈活、開啟角蟻度是否符合設云計及規(guī)范要求普。扁7戒、監(jiān)察鋁合金緩門窗是否按要摔求成品保護。累（二鑒）瞞GR鍛C憲安裝壓1泉、監(jiān)春察惱GR眠C刻材料厚度、強裁度、材料保管顛是否符合要求翻。鈴2蝴、監(jiān)鍬察妨GR滅C歡構(gòu)件所用接縫膽材料及接縫方趨法、焊接點固錫定點間距、防鍛銹措施昂、侮GR沙C撫構(gòu)件空隙內(nèi)填仁充砂漿等安裝減是否按規(guī)范及殺設計要求施工縣。附3路、監(jiān)強察村GR貞C媽安裝是否按要拼求成品保護。蛾（三）欄桿安央裝工程配1完、監(jiān)察欄桿材啟料是否符合合沒同及設計要求念。今2蠅、監(jiān)察欄桿安疾裝正側(cè)面垂直愚度、弧線欄桿疲的弧度順滑度街、安裝高度、廚牢固性、防銹權(quán)是否按設計及膨規(guī)范施工。戲3匯、監(jiān)察欄桿堆石放、成品保護露是否符合要求并。慈（四）煙道安雅裝工程燥1敲、監(jiān)察煙道預競留洞口是否按趴設計及規(guī)范要殘求預留。搞2抵、監(jiān)察煙道壁凡厚、材質(zhì)是否驟符合合同及設尾計要求。唇3膠、監(jiān)察煙道是節(jié)否按規(guī)范施工邊，特別關(guān)注安注裝順序應自下共而上逐層安裝盜。石4剃、監(jiān)察煙道天亦面是否封堵。美5薯、監(jiān)察煙道接兄口是否按設計燦圖紙及規(guī)范要鋼求進行防水處沉理。囑（五）水電安遷裝工程酸1澡、監(jiān)察水電材啟料品牌、規(guī)格汁、合格證、檢摟驗報告是否符裁合合同、設計杏要求。繡2鴨、監(jiān)察水電預咐留洞口、預埋消位置是否符合筑設計要求。死3棵、監(jiān)察給水排便水管安裝是否散符合設計及規(guī)軌范要求?；j4咳、監(jiān)察衛(wèi)生間季沉箱是否有側(cè)皮排地漏，側(cè)排膏地漏留置位置蝕、高度是否符狠合設計要求。軍5凝、監(jiān)察衛(wèi)生間鈴沉箱回填是否敏符合設計及規(guī)屑范要求。吐6耍、監(jiān)察管道防箱腐是否符合設柔計要求。渣7逢、監(jiān)察室外管由道埋深、管徑眉、坡度、基礎(chǔ)敬、回填是否符切合設計要求。蹦8急、監(jiān)察陽臺、精廚衛(wèi)給排水管塌穿樓板處洞口耽二次澆搗、管蘇口封堵、管根磨圍水試驗、安估裝是否符合設異計及規(guī)范要求姓。榆9屬、監(jiān)察管道穿扭越屋頂、基礎(chǔ)凡梁、墻時是否柱按照設計及規(guī)撤范要求設置剛鬼性防水套管。健1察0版、監(jiān)察給水管恥、采暖管道是織否按規(guī)范試壓嫂、排水管是否沉通水試驗。輔1撒1籍、監(jiān)察室內(nèi)配它電箱、開關(guān)、洞插座面板、燈匠具的安裝是否盲符合設計及規(guī)用范要求。塘1章2叫、監(jiān)察水電完捧成后是否做成劍品保護。甩1森3街、監(jiān)察空調(diào)預頃留洞口的傾斜財度是否符合要飾求。蜻1南4俊、監(jiān)察消防系造統(tǒng)安裝是否符黃合設計及規(guī)范穗要求。憶1我5婦、監(jiān)察人防材兩料、設備及安住裝是否符合設榴計及規(guī)范要求守。脊（六）通風及禿空調(diào)工程普1拖、監(jiān)察進場材拴料是否按合同渣要求對板驗收辭。鉤2算、監(jiān)察通風與落空調(diào)工程是否赴按設計圖紙、喉合同約定和相分關(guān)技術(shù)標準施將工。削（七）幕墻工贏程況1喇、監(jiān)察進場材秩料是否按合同俘要求對板驗收貝。孟2妨、監(jiān)察幕墻工耐程所用玻璃、堆硅酮結(jié)構(gòu)膠、號五金配件、構(gòu)遭件及組件的各敵種材料產(chǎn)品合掩格證書、性能塑檢測報告、進罰場驗收記錄和膏復驗報告是否瞞符合要求。肅3勉、監(jiān)察幕墻工均程安裝是否按雖設計及規(guī)范施巨工。侮（八）智能化福系統(tǒng)工程兆1躲、監(jiān)察進場材賽料是否按合同荷要求對板驗收霉。她2紹、監(jiān)察弱電預炮埋線管是否按盒要求預埋。防雷工程柿1索、監(jiān)察材料是竟否符合設計、花規(guī)范及合同要指求。販2駐、監(jiān)察土建施摘工時是否按設患計及規(guī)范要求綠進行接地極、熔接地網(wǎng)格、測盲試點、防雷引野下線、接閃器陸的焊接預埋、葛預留工作。筆3篇、監(jiān)察防雷工喜程接地測試、乞電位檢測、高糧層鋁合金與欄果桿是否按要求奪進行避雷接地槍。斤4亡、監(jiān)察均壓環(huán)爽、避雷帶是否謝按要求設置，發(fā)監(jiān)察其是否形致成閉合環(huán)路。第5慶、監(jiān)察屋面避則雷針是否符合旬設計要求及規(guī)表范。針6顏、監(jiān)察高層的您鋁合金與欄桿猜是否按設計及枯規(guī)范要求進行病防雷接地。電梯安裝工程罰1尼、監(jiān)察電梯入餃口是否做好擋冰水坎。換2吊、監(jiān)察對安裝片好的電梯轎廂雄等設備是否做貞好成品保護。漿3刮、監(jiān)察電梯機瓦房是否按要求眉進行防護。駛（九）發(fā)電機孤安裝工程借1盼、監(jiān)察發(fā)電機畢設備是否按制租度進行材料驗咳收。號2窄、監(jiān)察發(fā)電機憂基礎(chǔ)是否按設且計要求施工。異3濁、監(jiān)察發(fā)電機敵是否按要求進琴行調(diào)試。墻（十）地暖工晶程港1剖、監(jiān)察絕熱層脅材料的厚度、房鋪設是否符合氧設計要求眉2幅、監(jiān)察加熱管拌材料、規(guī)格及南鋪設間距、彎臣曲半徑、管道肆固定等是否符亂合設計要求。灶3宿、監(jiān)察埋設于度填充層內(nèi)的加鑄熱管不應有接間頭，管道外表種面不允許有凹封陷、折痕。名4非、監(jiān)察混凝土男填充層、伸縮逗縫的設置應符謙合設計及規(guī)范舌要求。潔5得、監(jiān)察管道是區(qū)否按規(guī)范要求塌進行試壓及帶像壓工作。值6熊、監(jiān)察地暖工袍程中對分水器虜材料與成品保強護是否符合要每求。響7皺、監(jiān)察混凝土冰保護層施工工轎藝和成品保護鷹是否符合要求燃。團（十一）鋼結(jié)接構(gòu)工程蛙1合、監(jiān)察鋼結(jié)構(gòu)攝材料是否符合煉設計及合同要筋求。站2誓、監(jiān)察鋼結(jié)構(gòu)朝是否按設計及乎施工方案施工黎。鴉3升、監(jiān)察鋼結(jié)構(gòu)企防銹處理是否王符合設計及規(guī)巧范要求。擱4奸、監(jiān)察鋼結(jié)構(gòu)蝴屋面跟混凝土去屋面交接處防舞水處理是否符泡合設計及規(guī)范臘要炒求撕.訓5伏、監(jiān)察鋼結(jié)構(gòu)姜屋面排水溝防魯水是否符合設祥計及規(guī)范要求眉。岸四、豪裝工程施階段掏1內(nèi)、監(jiān)察豪裝工益序大面積施工濟前是否按制度主要求先做施工灘樣板。圈2竭、監(jiān)察裝修材虹料是否符合合玻同要求品牌及綿是否對板驗收蘆。斯3濤、監(jiān)察天花、類墻面是否空鼓譜、開裂、滲水揮、平整度等是嗽否符合規(guī)范要晃求。在4傾、監(jiān)察吊頂?shù)牡┯^感、石膏線取條的處理，監(jiān)鵲察陰陽角的方帥正順直及細部維質(zhì)量受控情況布及吊頂隱蔽工稍程驗收情況。眼5刑、監(jiān)察墻面磚黑、地磚色差、健空鼓，平整度載、觀感是否達奪到規(guī)范要求。雜6鑰、監(jiān)察木地板專色差、耐磨度礎(chǔ)、基層處理、鉤木格柵間距、益木地板拼縫是殊否符合設計及悠施工規(guī)范要求碧，監(jiān)察木地板舒是否有翹曲變律形、劃痕、平扔整度是否符合刑規(guī)范要求。鏟7莖、監(jiān)察櫥柜、脈淋浴隔、潔具灌等材質(zhì)、品牌辭、安裝質(zhì)量是拋否符合設計及膠規(guī)范要求。扒8蹤、監(jiān)察墻紙基攏層處理及粘貼繼質(zhì)量，監(jiān)察不無同批號的墻紙至是否混貼在一溝起。臣9攤、監(jiān)察水電管碌線安裝是否符爹合設計及安裝匆要求。清1野0毒、監(jiān)察燈具、彼電箱、插座、帽開關(guān)面板否符塑合設計及安裝逐要求。聚1繁1縫、監(jiān)察其它設裕備（包括智能滑化設備、電氣鋼設備、移動通卵信設備等）的姐安裝是否影響折裝修觀感效果認。凝1房2淚、監(jiān)察陽臺欄豎桿是否生銹，奴安裝質(zhì)量是否鹽達到設計及規(guī)財范要求。新1庸3倦、監(jiān)察入戶門鄉(xiāng)、戶內(nèi)門正側(cè)倆面垂直度、門浙扇與地面完成醉面距離、門套待與墻面的縫隙蠻、門的材質(zhì)及介成品保護。碌1蒸4段、監(jiān)察天面、狀外墻、空調(diào)管超、鋁合金門窗證邊、陽臺、廚擠衛(wèi)、給排水管竄穿樓板、地暖善處天花、地下言室是否滲水、煎漏水。目1氏5趴、監(jiān)察樓板防屢水是否按設計洲及規(guī)范施工。州1宵6漸、監(jiān)察外墻批診蕩防水砂漿是侄否按設計及規(guī)并范要求施工。戲1敵7枝、監(jiān)察剪力墻魯螺栓孔是否塞螞縫封堵。察1窯8海、監(jiān)察空調(diào)預泊留套管位置、偏坡度是否符合河設計及施工規(guī)暫范要求。設1歐9狀、監(jiān)察鋁合金鋒門窗邊與結(jié)構(gòu)石間塞縫、木塞伐拔除、打膠是狼否符合施工規(guī)撐范要求。犬2壁0勉、監(jiān)察陽臺排出水立管周邊是勇否二次澆搗、境蓄水試驗。嶄2李1鞭、監(jiān)察陽臺排抱水立管穿樓板兼鋼套管、止水驢環(huán)是否按設計鹽及施工規(guī)范安譽裝。他2游2劍、監(jiān)察陽臺樓丈板是否有裂縫景。福2棵3址、監(jiān)察陽臺鋁蕩合金門窗下陽欺臺門檻石是否睛用濕鋪法施工雕。凈2馬4頑、監(jiān)察穿過陽尼臺鋁合金門底顆的給水排水管衫周邊水泥砂漿潔是否密實。負2胸5饞、監(jiān)察衛(wèi)生間鏟防水膜上反高蠅度是否符合設條計及規(guī)范要求鴉。綿2其6騎、監(jiān)察衛(wèi)生間沿混凝土翻邊施滋工質(zhì)量是否要傻求。融2撈7竹、監(jiān)察衛(wèi)生間渡沉箱排水管是束否先砌筑、后啄防水施工。頭2列8拆、監(jiān)察衛(wèi)生間乖門檻石必須用米濕鋪法施工。濤2賤9保、監(jiān)察木地板舊在門檻石相接腳處做法是否符煌合設計要求。型3趨0殊、監(jiān)察衛(wèi)生間阻裝修完成后是甲否二次蓄水試羽驗。仙3磁1巡、監(jiān)察乳膠漆描墻面平整度、窮垂直度、表面照質(zhì)量井3毀2菊、監(jiān)察是否做知好各種成品保貝護。初五、室外配套階施工階段越（一）、園建桐工程灰1嚇、監(jiān)察園建飾友面、黃蠟石、滋防水等材料是較否符合合同及竊設計要求。汗2單監(jiān)察園建是否預按設計及施工孩方案施工，飾務面鋪貼是否按箏制度樣板先行奧?；?稿、監(jiān)察人工湖跌邊界線、標高賽是否符合設計企要求，基層處藝理、防水層搭域接質(zhì)量是否規(guī)壽范要求。揪4沃、監(jiān)察回填土況是否分層夯實返，夯實密實度越是否達到設計躲及規(guī)范要求。愁5灘、監(jiān)察園路、歡硬景墊層、穩(wěn)錫定層的材料、懸厚度、強