深圳某基地建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)展實(shí)踐報(bào)告

深圳xxxx基地建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)展實(shí)踐報(bào)告目錄問題一：簡要說明項(xiàng)目是否可行？問題二：請簡要對此項(xiàng)目做不確定分析，并提出相關(guān)對策？問題三：試分析項(xiàng)目的社會(huì)效益？問題一：簡要說明項(xiàng)目是否可行？大中型投資項(xiàng)目通常需要報(bào)請地區(qū)或者國家發(fā)改委立項(xiàng)備案。受投資項(xiàng)目所在的細(xì)分行業(yè)、資金規(guī)模、建設(shè)地區(qū)、投資方式等不同影響，項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(立項(xiàng)報(bào)告為簡版可行性研究報(bào)告)均有不同側(cè)重。為了保證項(xiàng)目順利通過發(fā)改委批準(zhǔn)完成立項(xiàng)備案，可行性研究報(bào)告的編制必須由專業(yè)有經(jīng)驗(yàn)的咨詢機(jī)構(gòu)協(xié)助完成。項(xiàng)目可行性分析：項(xiàng)目可行性分析是為初始投資和整合決策提供綜合完善的分析系統(tǒng)。項(xiàng)目前期政策因素、經(jīng)濟(jì)因素、環(huán)境因素、行業(yè)因素、及競爭因素等方面進(jìn)行全面的調(diào)查研究和比對分析，預(yù)測操作可行性；項(xiàng)目未來所具有影響性的產(chǎn)品服務(wù)主體、配套條件、專業(yè)技術(shù)、市場經(jīng)濟(jì)和人力資源進(jìn)行對應(yīng)的評估和條件分析，結(jié)論成功、失敗率。最終確定項(xiàng)目是否具有投資可行性或繼續(xù)運(yùn)營必要性。項(xiàng)目可行性分析在很久以前以多種形式進(jìn)入多元市場，以往和現(xiàn)在的多數(shù)小型商業(yè)行為中，項(xiàng)目可行性分析變化成為“經(jīng)驗(yàn)”，一位或極為資方坐在一起幾個(gè)小時(shí)就可以決定一個(gè)項(xiàng)目的投資，結(jié)果不難想象。一個(gè)項(xiàng)目的成功或失敗，可行性分析占有絕對性比重，無論一位多么優(yōu)秀的企業(yè)家也需要對一個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行完善的可以學(xué)分析研究，對數(shù)據(jù)的科學(xué)分析來幫助最終決策。項(xiàng)目可行性分析是項(xiàng)目進(jìn)行時(shí)的重要環(huán)節(jié)，每個(gè)項(xiàng)目執(zhí)行前如果有正確的項(xiàng)目可行性分析，那么它已經(jīng)成功了一半。可行性研究報(bào)告，簡稱可行性報(bào)告，是在制定生產(chǎn)、基建、科研計(jì)劃的前期，通過全面的調(diào)查研究，分析論證某個(gè)建設(shè)或改造工程、某種科學(xué)研究、某項(xiàng)商務(wù)活動(dòng)切實(shí)可行而提出的一種書面材料。項(xiàng)目可行性研究報(bào)告時(shí)通過對項(xiàng)目的主要內(nèi)容和配套條件，如市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等方面進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對項(xiàng)目建成以后可能取得的財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)影響進(jìn)行預(yù)測，從而提出該項(xiàng)目是否值得投資和如何讓進(jìn)行建設(shè)的咨詢意見，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)的一種綜合性的分析方法?？尚行匝芯烤哂蓄A(yù)見性、公正性、可靠性、科學(xué)性的特點(diǎn)?？尚行苑治鰬?yīng)從以下幾個(gè)方面著手：市場分析分析計(jì)劃中的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目市場定位、動(dòng)能；市場競爭對手和競爭優(yōu)勢；商圈及顧客群體；項(xiàng)目的市場生命期及銷售潛力?？尚行匝芯渴峭ㄟ^對項(xiàng)目對項(xiàng)目的主要內(nèi)容和配套條件，如市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等方面進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對項(xiàng)目建成以后可能取得的財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)影響進(jìn)行預(yù)測，從而提出該項(xiàng)目是否值得投資和如何進(jìn)行行嗎建設(shè)的咨詢意見，為行嗎決策提供依據(jù)的一種綜合性的系統(tǒng)分析方法。可行性研究應(yīng)具有預(yù)見性、公正性、可靠性、科學(xué)性的特點(diǎn)。我國目前可行性研究存在的主要問題，一是工程技術(shù)方案的研究論證深度不夠。按照國外的通常做法，可行性研究階段的研究深度應(yīng)能達(dá)到指定方案的程度，因此要求在工程技術(shù)方案論證，應(yīng)達(dá)到BasicDesign或ConceptDesign的程度，基本相當(dāng)于我國的初步應(yīng)達(dá)到的水平，應(yīng)提出明確的設(shè)備清單；二是財(cái)務(wù)評價(jià)就項(xiàng)目論項(xiàng)目，這與國外利用企業(yè)理財(cái)?shù)睦碚摵头椒ㄟM(jìn)行資本預(yù)算管理，對投資項(xiàng)目進(jìn)行投資決策和融資決策的通行做法存在重大差異，并且在經(jīng)濟(jì)評價(jià)方面不恰當(dāng)?shù)厥褂昧恕皣窠?jīng)濟(jì)評價(jià)”的概念，由此引起一系列的認(rèn)識(shí)誤區(qū)；三是在市場分析、組織機(jī)構(gòu)分析等方面與國外差別較大，研究深度嚴(yán)重不足；四是不重視多方案的比選及項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析，或者分析內(nèi)容、深度嚴(yán)重不足，缺乏項(xiàng)目周期各階段風(fēng)險(xiǎn)管理的統(tǒng)一籌劃及策略論證?？尚行匝芯康囊罁?jù)和要求可行性研究的依據(jù)一個(gè)擬建項(xiàng)目的可行性研究，必須在國家有關(guān)的規(guī)劃、政策、法規(guī)的指導(dǎo)下完成，同時(shí)，還必須要有相應(yīng)的各種技術(shù)資料。進(jìn)行可行性研究工作的主要依據(jù)主要包括：①國家經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的長期規(guī)劃，部門與地區(qū)規(guī)劃，經(jīng)濟(jì)建設(shè)的指導(dǎo)方針、任務(wù)、產(chǎn)業(yè)政策、投資政策和技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策以及國家和地方法規(guī)等；②經(jīng)過批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書和項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)后簽訂的意向性協(xié)議等；③由國家批準(zhǔn)的資源報(bào)告，國土開發(fā)整治規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃和工業(yè)基地規(guī)劃。對于交通運(yùn)輸項(xiàng)目建設(shè)要有有關(guān)的江河流域規(guī)劃與路網(wǎng)規(guī)劃等；④國家進(jìn)出口貿(mào)易政策和關(guān)稅政策；⑤當(dāng)?shù)氐臄M建廠址的自然、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等基礎(chǔ)資料；⑥有關(guān)國家、地區(qū)和行業(yè)的工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面的法令、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)定額資料等；⑦由國家頒布的建設(shè)項(xiàng)目可行性研究及經(jīng)濟(jì)評價(jià)的有關(guān)規(guī)定；⑧包含各種市場信息的市場調(diào)研報(bào)告?？尚行匝芯康囊话阋笸峥尚行匝芯繉龉ぷ鲗τ谡麄€(gè)胳項(xiàng)目建設(shè)過程前乃至整個(gè)國民渴經(jīng)濟(jì)都要非常相重要的意義，鑄為了保證可行瓜性研究工作的般科學(xué)性、客觀鈴性和公正性，洗有效地防止錯(cuò)快誤和遺漏，在坑可行性研究中北，杠(1掩)因首先必須站在搭各管公正的立叼場進(jìn)行調(diào)查研狗究，做好基礎(chǔ)宜資料的收集工胞作。對于收集么的基礎(chǔ)資料，爛要按照客觀實(shí)孩際情況進(jìn)行論慚證評價(jià)，如實(shí)該地反映客觀經(jīng)合濟(jì)規(guī)律，從客敗觀數(shù)據(jù)出發(fā)，州通過科學(xué)分析隨，得出項(xiàng)目是仆否可行的結(jié)論輔。草(2財(cái))薪可行性研究報(bào)復(fù)告的內(nèi)容深度么必須達(dá)到國家肢規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，亡基本內(nèi)容要完攤整，應(yīng)盡可能忠多地占有數(shù)據(jù)怪資料，避免粗女制濫造，搞形建式主義。在做載法上要掌握好欠以下四個(gè)要點(diǎn)盟：諒①鍬先論證，后決悟策耐；卷②儲(chǔ)處理好項(xiàng)目建臭議書、可行性笨研究、評估這樂三個(gè)階段的關(guān)擴(kuò)系，哪一個(gè)階惱段發(fā)現(xiàn)不可行拋都應(yīng)當(dāng)停止研省究宵；荒③氣要將調(diào)查研究航貫徹始終。一題定要掌握切實(shí)蓬可靠的資料，腸以保證資料選槽取的全面性、滔重要性、客觀罷性和連續(xù)性銷；勞④鐘多方案比較，運(yùn)擇優(yōu)選取。對牛于涉外項(xiàng)目，護(hù)或者在加議入浴WT代O懂等外在因素的腥眼淚下必須與善國外接軌的項(xiàng)堡目，可行性研塊究的內(nèi)容及深爸度還應(yīng)盡可能瓣與國際接軌結(jié)。得(3買)鑒為了保證可行冬性研究的工作焦質(zhì)量，應(yīng)保證笑咨詢設(shè)計(jì)單位俘足夠的工作周巧期，防止因各劑種原因的不負(fù)座責(zé)任草率行事耳。盼具體工作周期略由委托單位與鳴咨詢設(shè)計(jì)單位幼在簽訂合同時(shí)創(chuàng)協(xié)商確定。女局故（三）可行性皇研究的主要內(nèi)繞容倦各類投資項(xiàng)目膜可行性研究的耍內(nèi)容及側(cè)重因騾行業(yè)特點(diǎn)而差嫌異很大，但一與般應(yīng)包括以下腿內(nèi)容：扣投資必要性。桑主要根據(jù)市場尺調(diào)查及預(yù)測結(jié)欲果，以及有關(guān)條的產(chǎn)業(yè)政策等圍因素，論證項(xiàng)兇目投資建設(shè)的傻必要性。在投溪資必要性的論藝證上，一是要模做好投資環(huán)境僻的分析，對構(gòu)販成投資環(huán)境的龜各種要素進(jìn)行給全面的分析論嗎證，二是要做胖好市場研究，泥包括市場供應(yīng)勞預(yù)測、競爭力冰分析、價(jià)格力粗分析、市場細(xì)答分、定位及營酬銷策略論證。肢技術(shù)可行性。怎主要從項(xiàng)目實(shí)灰施的技術(shù)角度沈，合理設(shè)計(jì)技誓術(shù)方案，并進(jìn)結(jié)行比選和評價(jià)填。各行業(yè)不同蛇項(xiàng)目技術(shù)可行嫩性的研究內(nèi)容燦及深度差別很肢大。對于工業(yè)傅項(xiàng)目，可行性宰研究的技術(shù)論找證應(yīng)達(dá)到能夠炸比較明確地提枕出設(shè)備清單的回深度；對于各偶種非工業(yè)項(xiàng)目恩，技術(shù)方案的競論證也應(yīng)達(dá)到猶目前工程方案裳初步設(shè)計(jì)的深徒度，以便與國館際慣例接軌。羅財(cái)務(wù)可行性。常主要從項(xiàng)目及貫投資者的角度五，設(shè)計(jì)合理財(cái)吉?jiǎng)?wù)方案，從企裙業(yè)理財(cái)?shù)慕嵌茸＿M(jìn)行資本預(yù)算碰，評價(jià)項(xiàng)目的夾財(cái)務(wù)盈利能力綱，進(jìn)行投資決姥策，并從融資億主菠體興(耗企紅業(yè)許)票的角度評價(jià)股蒙東投資收益、絲現(xiàn)金流量計(jì)劃鞭及債務(wù)清償能鷹力。洽組織可行性。在制定合理的項(xiàng)頓目實(shí)施進(jìn)度計(jì)溫劃、設(shè)計(jì)合理搭的組織機(jī)構(gòu)、侮選擇經(jīng)驗(yàn)豐富暖的管理人員、素建立良好的協(xié)阻作關(guān)系、制定維合適的培訓(xùn)計(jì)泉?jiǎng)澋?，保證項(xiàng)兄目順利執(zhí)行。逢經(jīng)濟(jì)可行性。湊主要從資源配迫置的角度衡量執(zhí)項(xiàng)目的價(jià)值，映評價(jià)項(xiàng)目在實(shí)遞現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)攔展目標(biāo)、有效吃配置經(jīng)濟(jì)資源蕩、增加供應(yīng)、幕創(chuàng)造就業(yè)、改炭善環(huán)境、提供澇人民生活等方療面的效益。嫁社會(huì)可行性。腦主要分析項(xiàng)目授對社會(huì)的影響戶，包括政治體司制、方針政策會(huì)、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、甘法律到得、宗廣教民族、婦女瞧兒童及社會(huì)穩(wěn)起定性等。雙風(fēng)險(xiǎn)因素及對貢策。主要對項(xiàng)蓬目的市場風(fēng)險(xiǎn)欺、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、肅財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、組學(xué)織風(fēng)險(xiǎn)、法律蓄風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)及刷社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)等風(fēng)未險(xiǎn)因素進(jìn)行評茂價(jià)，制定規(guī)避途風(fēng)險(xiǎn)的對策，變?yōu)轫?xiàng)目全過程處的風(fēng)險(xiǎn)管理提傾供依據(jù)。躺一般項(xiàng)目可行身性研究的內(nèi)容烏，均應(yīng)設(shè)專章格論述投資必要顫性、技術(shù)可行施性、財(cái)務(wù)可行隊(duì)性、組織可行續(xù)性和風(fēng)險(xiǎn)分析碗的內(nèi)容。對于漁工業(yè)項(xiàng)目，應(yīng)燭設(shè)多個(gè)章節(jié)對肆原材料供應(yīng)方卡案、廠址選擇峽、工藝方案、袍設(shè)備選型、土桶建工程、總圖骨布置、輔助工傻程、安全生產(chǎn)壤、節(jié)能措施等陵技術(shù)可行性的車各方面內(nèi)容進(jìn)擴(kuò)行研究。對于篇非工業(yè)項(xiàng)目，微應(yīng)重視項(xiàng)目的文經(jīng)濟(jì)和社會(huì)評訊價(jià)，重點(diǎn)評價(jià)置項(xiàng)目的可持續(xù)冤性和經(jīng)濟(jì)社會(huì)鞠影響。價(jià)爽惰背在可行性研究邊中，咨詢工程暢師應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目缺的特點(diǎn)，合理扭確定可行性研導(dǎo)究的范圍和深嘗度，應(yīng)按照下扶列步驟開展咨鍛詢工作奮：饅①尋了解業(yè)主意圖臉；蓮②拴明確研究范圍膠；假③扔組成項(xiàng)目小組科；撒④添搜集資料貍；撤⑤材現(xiàn)場調(diào)研俗；叼⑥橡方案比選和評揪價(jià)崇；勤⑦縱編寫報(bào)告。敵洋問題二：請簡糾要對此項(xiàng)目做燦不確定分析，傅并提出相關(guān)對售策？萍侄蜓風(fēng)險(xiǎn)是指不利嫁事件發(fā)生的可墳?zāi)苄裕渲胁粰C(jī)利事件發(fā)生的崗概率是可以計(jì)行量的跪騰楚不確定性是指逮人們在事先只即知道所采取行皇動(dòng)的所有可能瘦后果，而不知顏道它們出現(xiàn)的互可能性，或者古兩者均不知道垃，只能對兩者上做些粗略的估眉計(jì)，因此不確解定性是難以計(jì)枕量的。仿不確定性因素濕產(chǎn)生的原因范所依據(jù)的基本噸數(shù)據(jù)的不足或辟者統(tǒng)計(jì)偏差態(tài)預(yù)測方法的局辟限，預(yù)測的假斬設(shè)不準(zhǔn)確斤未來經(jīng)濟(jì)形勢招的變化技術(shù)進(jìn)步繼無法以定量來太表示的定性因圣素的影響肚其他外部影響澆因素，如政府臘的變化，新的劇法律、法規(guī)的陳頒布，國際政瞇治經(jīng)濟(jì)形勢的貢變化。耗不確定性分析耍內(nèi)容駝不確定性分析奔就是根據(jù)擬建仆項(xiàng)目的具體情姨況，分析各種虧外部條件發(fā)生尺變化或者測算訴數(shù)據(jù)誤差對方迫案經(jīng)濟(jì)效果的系影響程度，以惕估計(jì)項(xiàng)目可能葵承擔(dān)不確定性儲(chǔ)的風(fēng)險(xiǎn)及其承棚受能力，確定辭項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上禍的可能性，并權(quán)采取相應(yīng)的對胸策力爭把風(fēng)險(xiǎn)急減低到最小限磚度。把不確定性分析誘的方法具常用的不確定仇性分析方法有遠(yuǎn)：盈虧平衡分僵析敏感性分析胖盈虧平衡分析絡(luò)也稱量本利分夫析，就是將項(xiàng)轎目投產(chǎn)后的產(chǎn)歡銷量作為不確傾定因素，通過飽計(jì)算企業(yè)或項(xiàng)輛目的盈虧平衡岔點(diǎn)的產(chǎn)銷量，波據(jù)此分析判斷倍不確定性因素若對方案經(jīng)濟(jì)效瘦果的影響程度脆，說明方案實(shí)陽施的風(fēng)險(xiǎn)大小蘆及項(xiàng)目承擔(dān)風(fēng)驚險(xiǎn)的能力。際兼根據(jù)生產(chǎn)成本需及銷售收入與改產(chǎn)銷售之間是寄否呈線性關(guān)系釣，盈虧平衡分身析又可分為：慌湯植線性盈虧平衡母分析陳信枕非線性盈虧平釀衡分析。哥浮下線性盈虧平衡欺分析的前提條索件下：登生產(chǎn)量等于銷安售量暢產(chǎn)銷量變化，不單位可變成本顏不變，總生產(chǎn)浪成本是產(chǎn)銷量詢的線性函數(shù)潑產(chǎn)銷量變化，惕銷售單價(jià)不變慨，銷售收入是熔產(chǎn)銷量的線性氧函數(shù)糧只生產(chǎn)單一產(chǎn)檔品；或者生產(chǎn)焰多種產(chǎn)品，但六可以換算為單快一產(chǎn)品計(jì)算，謝不同產(chǎn)品的生聾產(chǎn)負(fù)荷率的變敏化應(yīng)保持一致蹈。敏感性分析姓敏感性分析法牙則是分析各種丘不確定性因素她發(fā)生增減變化敲時(shí)，對財(cái)務(wù)或種經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)棉的影響，并計(jì)尖算敏感度系數(shù)則和臨界點(diǎn)，找獨(dú)出敏感因素?？灬u柜一般來講，盈匆虧平衡分析只撞適合用于項(xiàng)目定的財(cái)務(wù)評價(jià)，揀而敏感性分析器則可同時(shí)用于乖財(cái)務(wù)評價(jià)和國唇民經(jīng)濟(jì)評價(jià)。射分析每個(gè)不確遮定性因素的波陜動(dòng)程度及其對掛分析指標(biāo)可能騾帶來的增減變妄化情況確定敏械感性因素丙旨銜可以通過計(jì)算訴敏感度系數(shù)和歪臨界點(diǎn)來判斷喉。顯敏感度系數(shù)（睬相對測定法）凍：就是用評價(jià)桶指標(biāo)的變化率描除以不確定因菠素的變化率?？碳喗j(luò)敏感度系數(shù)提典供了各不確定野性因素變動(dòng)率戒與評價(jià)指標(biāo)變其動(dòng)率之間的比媽例，但不能之窮間顯示變化后漏評價(jià)指標(biāo)的值悠。為了彌補(bǔ)這訪種不足，有時(shí)慈需要編制敏感閑分析表，列示放各因素變動(dòng)率么及相應(yīng)的評價(jià)仍指標(biāo)值，列表延法的缺點(diǎn)是不沸能連續(xù)表示變辟量之間的關(guān)系姿，為此人們又偉設(shè)計(jì)了敏感分樂析圖。受況測圖中直線反映凍不確定性因素負(fù)不同變化水平而時(shí)所對應(yīng)的評喊價(jià)指標(biāo)值。每榆一條直線的斜卻率反映經(jīng)濟(jì)評剝價(jià)指標(biāo)對該不售確定性因素的疾敏感程度，斜辛度越大敏感度診越高。一張圖誠可以同時(shí)反映晚多個(gè)因素的敏庸感性分析結(jié)果翁。扭臨界點(diǎn)（絕對弊測定法）埋臨界點(diǎn)是指項(xiàng)鉤目允許不確定些性因素向不利適方向變化的極落限值。超過極更限，項(xiàng)目的效大益指標(biāo)將不可汁行珠。瘡騎臨界點(diǎn)可用臨湊界點(diǎn)百分比或深者臨界值分別淹表示某一變量懸的變化達(dá)到一肌定的百分比或痰者一定數(shù)值時(shí)隨，項(xiàng)目的效益確指標(biāo)將從可行摘轉(zhuǎn)變?yōu)椴豢尚叙?。贊姐難勾采用圖解法時(shí)太，每條直線與伏判斷基準(zhǔn)線的塵相交點(diǎn)所對應(yīng)搞的橫坐標(biāo)上不懂確定性因素變芽化率即為該因耕素的臨界點(diǎn)。暫跡閉如果某因素可雀能出現(xiàn)的變動(dòng)貍幅度超過最大幻允許幅度，則鑼表明該因素是叼方案的敏感因站素。宇脊染如果進(jìn)行敏感善性分析的目的它是對不同的項(xiàng)辛目（或某一項(xiàng)質(zhì)目的不同方案川）進(jìn)行選擇，櫻一般應(yīng)選擇敏鏟感程度小。承處受風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)材、可靠性大的沃項(xiàng)目或方案。夸述踏敏感分析的優(yōu)厚缺點(diǎn)撞婆棋敏感性分析在百一定程度上對殿不確定性因素禿的變動(dòng)對項(xiàng)目朽投資效果的影苗響做了定量的映描述，有助于翠搞清項(xiàng)目對不芳確定性因素的絡(luò)不利變動(dòng)所能才容許的風(fēng)險(xiǎn)程覺度，有助于鑒尊別何者是敏感路因素，從而把匙調(diào)查研究的重龜點(diǎn)集中在那些恢敏感因素上，當(dāng)或者針對敏感筑因素制定出管即理和應(yīng)變對策面，以達(dá)到盡量倍減少風(fēng)險(xiǎn)、增斥加決策可靠性嶼的目的。辮攔煌敏感性分析也付有其局限性，院它主要依靠分段析人員憑借主悉觀經(jīng)驗(yàn)來分析算判斷，難免存躬在片面性。也蕩不能說明不確枕定性因素發(fā)生痰變動(dòng)的可能性登是大是小。各問題三：試分瞎析項(xiàng)目的社會(huì)該效益？葉xxxx奧基地是深圳市如建設(shè)物流樞紐吧城市的先導(dǎo)工膛程，是深圳腎市袋“富十稻五園”罩規(guī)劃的重要建撫設(shè)項(xiàng)目。按照艦深圳市發(fā)展現(xiàn)糟代物流業(yè)的要郵求。泡xxxx器基地的開發(fā)目然標(biāo)是：發(fā)揮平素湖交通便利的繭優(yōu)勢，建設(shè)輻鬼射周邊及國內(nèi)努外的大型綜合堵物流基地。馳根據(jù)深圳市現(xiàn)饅代物流業(yè)發(fā)展愿的戰(zhàn)略規(guī)劃，天xxxx命基地、鹽田港社物流園區(qū)和西冷部港物流園區(qū)童分別位于平南報(bào)鐵路、平鹽鐵電路各的境3鐘個(gè)端點(diǎn)，將港借口、鐵路以及蘋高速公路串連盼在了一起，形草成了深圳物流反空間布局的一穴個(gè)三角形的主橡題框架。塌深圳襯xxxx煩基地始建蒸于槽199貓8蚊年凱1禮2削月棟1攝日，它的出現(xiàn)乞可稱國內(nèi)第一刪，但當(dāng)時(shí)雨提出物流基地尖這個(gè)概念，也始沒有作太系統(tǒng)原、準(zhǔn)確的理論遞上的界定。從拼國內(nèi)理論界的秩研究軌跡來看岔，似乎存在著范這樣一個(gè)發(fā)展翠邏輯，就是從薄配送中心到物隸流中心、從物繞流中心到綜合厭物流中心。再叉從綜合物流中踐心的研究發(fā)展水到物流基地的銀研究侵。貍200業(yè)0侵年初，憑xxxx帝基地推出了一歐個(gè)對物流基地陡界定的概念，劫叫楚做默“晨建設(shè)物流事業(yè)標(biāo)基礎(chǔ)的一個(gè)特席定區(qū)鈴域引”過，它的特征有純?nèi)阂皇蔷C合借集約性；二是餃獨(dú)立專業(yè)性；局三是公共公益漿性。厭多種運(yùn)輸手段撿集合啦多種運(yùn)輸手段侍集合也叫多式饒聯(lián)運(yùn)，讀xxxx污基地首期開發(fā)侮區(qū)分倆大功能籍片區(qū)，一個(gè)叫沉國內(nèi)綜合物流街園區(qū)，一個(gè)叫虹國際中轉(zhuǎn)物流栗園區(qū)。圣國際中轉(zhuǎn)物流單園區(qū)的開發(fā)模務(wù)式定位叫做：騾以海鐵、公鐵湯、海公等多式臘聯(lián)運(yùn)為手段發(fā)期展國際中轉(zhuǎn)物奔流。這種多式擺聯(lián)運(yùn)的功能，犧也就是皮王之泰予教授強(qiáng)調(diào)的一環(huán)體化樞紐。目手前，我們中國房的現(xiàn)狀是：鐵蔑路有自己的樞啟紐，有大大小民小的貨場，有盼不計(jì)其數(shù)的專尊用線；公路、灑內(nèi)河、海運(yùn)及浪航空也都有自蘿己的線路、自蠶己的樞紐。缺秀少的就是把這浙些樞紐一體化躬的物流基地，鋪這種一體化一件是可以節(jié)約單材一樞紐不必要斥的建設(shè)投資成禍本，二是可以滾提高整個(gè)運(yùn)輸辜系統(tǒng)的運(yùn)作效串率。羨多種作業(yè)方式番的集約渣除了國際中轉(zhuǎn)另物流園區(qū)，物xxxx悟基地首期開發(fā)蜂區(qū)還有一個(gè)國奔內(nèi)綜合物流園言區(qū)，這個(gè)園區(qū)虧的功能定位是唯五句話，我們覺叫做五位