2023年-廠房租賃合同-16

第頁2023廠房租賃合同廠房租賃合同(集合15篇)

隨著人們法律意識的加強，隨時隨地，各種場景都有可能運用到合同，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避開不必要的爭端。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，下面是我為大家收集的廠房租賃合同，僅供參考，歡送大家閱讀。

廠房租賃合同1

出租人〔下稱甲方〕：承租人〔下稱乙方〕：

聯(lián)系：聯(lián)系乙方為開辦工廠之須要租用甲方房屋事宜，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下一樣協(xié)議條款。

一、租賃物及用途

甲方情愿將擁有完整全部權(quán)及處分權(quán)的坐落于，面積約為平方米的廠房租賃給乙方運用。乙方情愿承租上述廠房，保證在約定范圍內(nèi)運用廠房，并不得進行違法活動及超經(jīng)營范圍從事活動。

二、租賃期間

乙方租賃甲方房屋的期限為，自年月日起至年月日止。乙方〔簽字〕：聯(lián)系：

身份證號碼：

年月日

廠房租賃合同2

出租方：

承租方：以下簡稱甲方以下簡稱乙方

依據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，在互助互利的根底上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一樣達成以下條款，簽定本合同，共互執(zhí)。

一、出租土地和廠房的位置，面積：本廠區(qū)座落于西安市長安區(qū)韋曲街道辦魯家灣村，廠區(qū)有車間一層、二層，約1000多平米，庫房約500平米，各種設(shè)施配套共計40余間，場地約畝，東西寬米，南北長米，員工宿舍10間，全部交由乙方運用。

二、租賃期限：租賃從20xx年地和全部附屬物、建筑物交付乙方運用，至日，期滿后，雙方友好協(xié)商，在同等條件下優(yōu)先乙方續(xù)簽合同。

三、租金和租金交付方式：合同簽訂日，乙方交付甲方兩年租金，以后每年按簽訂日期交付一年租金，年租金為柒萬元，三年后遞增6%，依此類推。

四、有關(guān)事項：土地、廠房租賃期內(nèi)，從20xx年月法律責(zé)任。如因此事務(wù)造成乙方停工、停產(chǎn)由甲方擔(dān)當(dāng)相關(guān)的經(jīng)濟責(zé)任，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決相關(guān)事宜，確保乙方正常生產(chǎn)。

五、相關(guān)責(zé)任：

1、在合同簽訂之日起，甲方應(yīng)做到廠區(qū)水、電、路的暢通和正常運用，如遇人為的緣由，造成乙方停產(chǎn)或不能生產(chǎn)，由甲方出面負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并處理好外界事宜的干擾，確保乙方正常運作、生產(chǎn)。

2、乙方在合同期內(nèi)必需從事合法的經(jīng)營生產(chǎn)，按政府部門要求做好廠區(qū)的平安工作，不行非法經(jīng)營，無權(quán)擅自將廠區(qū)轉(zhuǎn)讓給第三者，如遇特別緣由，需變更經(jīng)營，在不拖欠租金的狀況下，乙方有權(quán)擁有運用該土地的其它經(jīng)營工程權(quán)力。

六、在合同期內(nèi)：如遇國家的政策的變動和當(dāng)?shù)卣慕y(tǒng)一規(guī)劃，必需聽從政策的變遷，乙方所建設(shè)的附屬物歸乙方全部，其索賠條件按?中華人民共和國合同法條例?執(zhí)行。

七、違約責(zé)任：甲方未按時交付土地和廠房給乙方運用或提前收回土地和廠房，負(fù)擔(dān)償付違約金〔一年租金〕，并按乙方所建設(shè)的設(shè)施等，按實際評估損失予以給乙方賠償。乙方未按有關(guān)規(guī)定、非法經(jīng)營、損害公共利益的行為，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方有權(quán)終止合同。

八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決，續(xù)加補充條款，并具同等法律效益。

九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，以備存檔，

簽訂日起生效。

十、合同期內(nèi)，如遇不行抗拒的因素，無法按合同條款執(zhí)行的，可由當(dāng)?shù)卣?，人民法院仲裁?/p>

出租方：

身份證號碼：

：

本合同有效期：承租方：身份證號碼：：20xx年月日至年月日

廠房租賃合同3

出租方：___________(以下簡稱甲方)

承租方：___________

法定代表人：(以下簡稱乙方)

住址：身份證號碼：聯(lián)系：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方向甲方租賃___________，雙方同意依據(jù)?中華人民共和國合同法?的有關(guān)規(guī)定，根據(jù)公允、自愿、協(xié)商一樣、誠懇守信的原那么訂立本合同。

一、甲方同意將位于___________，建筑面積合計___________m2,空地___________m2,租賃給乙方作廠房運用。

二、租賃期限：從20__年__月__日起至20__年__月__日止，租賃期12年，第七年起每三年租金費用在上期根底上遞增10%。

三、雙方議定上述廠房租金：從20__年__月__日起至20__年__月__日止，建筑物每月每平方7元，面積___________平方米，月租金___________元，空地每月每平方2元，面積___________平方米，月租金___________元;代環(huán)衛(wèi)部門收取生活垃圾清運費及代治保會收取治安聯(lián)防費每月每平方___________元(按建筑面積計，不含工業(yè)垃圾)，合計___________元;月租金費用合計___________元，年租金費用合計___________元(大寫：___________)。

從20__年__月__日起至20__年__月__日止，建筑物每月每平方___________元，面積___________平方米，月租金___________元，空地每月每平方___________元，面積___________平方米，月租金___________元;代環(huán)衛(wèi)部門收取生活垃圾清運費及代治保會收取治安聯(lián)防費每月每平方___________元(按建筑面積計，不含工業(yè)垃圾)，合計___________元;月租金費用合計___________元，年租金費用合計___________元(大寫：___________)。

從20__年__月__日起至20__年__月__日止，建筑物每月每平方___________元，面積___________平方米，月租金___________元，空地每月每平方___________元，面積___________平方米，月租金___________元;代環(huán)衛(wèi)部門收取生活垃圾清運費及代治保會收取治安聯(lián)防費每月每平方___________元(按建筑面積計，不含工業(yè)垃圾)，合計___________元;月租金費用合計___________元，年租金費用合計___________元(大寫：___________)。

四、合同簽訂日起乙方須繳交___________元(大寫;叁拾貳萬陸仟玖佰肆拾叁元貳角柒分)給甲方作為合同履約定金，定金不算利息，租賃期滿后乙方在無違約的狀況下，甲方將定金退還給乙方。

五、上述租金、費用為不含稅，甲方收取租金時只開具收款收據(jù)作收款憑證。乙方如需開具租金稅發(fā)票，所發(fā)生的稅金全部由乙方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)繳付。

六、如乙方須要在空地搭建其它設(shè)施，必需獲得甲方書面審批后，才能搭建。廠內(nèi)車棚面積按空地單價計租;假設(shè)作車間或倉庫運用，按建筑物單價計租。

七、雙方的責(zé)任

1、租賃期內(nèi)，乙方必需嚴(yán)格遵守國家法律和政策，經(jīng)營的工程要報當(dāng)?shù)毓ど?、治安、勞動、環(huán)保、消防、衛(wèi)生等有關(guān)部門審批同意，如不符合有關(guān)要求而造成的一切損失，由乙方擔(dān)當(dāng)。

2、租賃期內(nèi)，假設(shè)乙方對該廠房須要進行裝修或改建，必需由我社區(qū)規(guī)劃開展辦審批后才能裝修或改建。不能變更廠房的建筑結(jié)構(gòu)，否那么乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至原狀，并且甲方有權(quán)單方解除合同，收回該廠房，沒收履約定金，并要求乙方賠償損失。

3、租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書同意，乙方不得擅自將該廠房轉(zhuǎn)租，否那么甲方有權(quán)單方解除合同，收回該廠房，沒收履約定金。

4、租賃期內(nèi)，社區(qū)出具消防運用證外，該廠房(包括主體結(jié)構(gòu)和全部附屬設(shè)施)的日常修理養(yǎng)護費用由乙方負(fù)責(zé);乙方要剛好向甲方匯報修理保養(yǎng)狀況。因廠房滲漏或水浸而導(dǎo)致乙方經(jīng)濟損失，甲方不負(fù)擔(dān)當(dāng)何責(zé)任。

5、租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)將用電(但不包含供電部門收取的管理費、電損費，用電按現(xiàn)有設(shè)施外，一切費用由乙方負(fù)責(zé)支付)、水架設(shè)到廠房一個固定位置。乙方增設(shè)的不行移動的設(shè)施(裝修、門、窗及水、通訊線路等)，租賃期滿乙方不得自行撤除，無償移交給甲方。

6、租賃期內(nèi)，乙方必需嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)勞動法規(guī)定，為工人參報社會保險，按時足額支付工人每月勞開工資和勞保福利，因乙方違反勞動法造成的經(jīng)濟責(zé)任均由乙方獨立擔(dān)當(dāng)。

7、租賃期內(nèi)，甲方只負(fù)責(zé)投入消防設(shè)備設(shè)施和電梯安裝，之后消防及電梯的年審、維護保養(yǎng)費用由乙方負(fù)責(zé)。如出現(xiàn)消防等責(zé)任事故，產(chǎn)生的法律及經(jīng)濟責(zé)任(包括但不限于對甲方和第三人的侵權(quán)責(zé)任)均由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

8、租賃期內(nèi)，乙方生產(chǎn)經(jīng)營所需的一切費用(包括但不限于水電費、電視天線費)及所產(chǎn)生的全部債權(quán)債務(wù)，均由乙方自行擔(dān)當(dāng)，與甲方無關(guān)。

9、租賃期內(nèi)，甲方不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營活動，并協(xié)作乙方辦理與該廠房租賃相關(guān)的手續(xù)。

10、租賃期內(nèi)，乙方不允許在廠房內(nèi)住宿、生火煮食，由此產(chǎn)生的后果均由乙方自行擔(dān)當(dāng)，與甲方無關(guān)。

11、乙方必需遵守國家和地方的相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，遵守法律經(jīng)營，否那么，甲方有權(quán)單方解除合同，收回出租物，沒收履約定金。

12、電費每度電按1.06元收取。

八、合同終止

1、租賃期滿或合同解除后十日內(nèi)乙方無條件遷出該廠房，并將該廠房返還甲方，該廠房內(nèi)的一切固定裝修及附屬設(shè)施，乙方均不得撤除或破壞，歸甲方全部而不作任何賠償或補償。如乙方逾期將該廠房交回給甲方，乙方應(yīng)從逾期交回該廠房之日起，按原租金的兩倍計算支付租金給甲方。

2、租賃期滿或合同解除后超過十天，乙方在甲方廠房內(nèi)仍有財物未清走的，視作放棄該財產(chǎn)的全部權(quán)，甲方可自行處

理。

九、違約責(zé)任

1、乙方應(yīng)按租賃合同每月28日前向甲方支付租金及有關(guān)費用，否那么每逾期1日，須向甲方支付所欠租金費用總額千分之五的違約金。假設(shè)乙方逾期繳交租金、費用等任一項超過30日，視作乙方同意甲方在無須通知乙方的狀況下對廠房實行停水停電處理，并單方解除同，收回該廠房，沒收履約定金，追償乙方所欠租金，有關(guān)費用以及違約金。

2、租賃期內(nèi)，甲方無正值理由不得提前解除合同。

3、乙方如拖欠租金和下落不明，而且原有通訊工具無法聯(lián)絡(luò)一個月以上，甲方有權(quán)單方終止合同、沒收定金，并自行收回出租物另行出租。乙方放置的物品由甲方進行無因管理，但不擔(dān)當(dāng)自然滅失的責(zé)任。

4、租賃期內(nèi)，假設(shè)遇不行抗力的因素致使本合同不能履行的，本合同自行解除，乙方應(yīng)無條件將該廠房還甲方，而雙方各自不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

5、租賃期內(nèi)，假設(shè)政府須要征地或拆遷或改建等致使合同不能履行，甲方須提前三個月書面通知乙方，乙方保證在接通知后三個月內(nèi)，無條件將該廠房及空地交還甲方;假設(shè)政府有補償?shù)?，那么按政府補償文件處理;假設(shè)乙方無其他違約行為，雙方辦妥交接后由甲方無息退回定金給乙方，本合同自行解除，租金計算到發(fā)出書面通知日止，此外，甲方不再對乙方作其他任何經(jīng)濟補償或賠償。

6、租賃期內(nèi)，如遇自然災(zāi)難致使租賃合同無法接著履行的，甲、乙雙方不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。雙方應(yīng)友好商定，假設(shè)乙方有購置保險的，那么根據(jù)國家保險法執(zhí)行。

十、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方首先應(yīng)本著友好的看法協(xié)商解決，假設(shè)協(xié)商不成的，可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴，通過訴訟途徑解決。

十一、其它事項

1、本合同經(jīng)甲、乙雙方蓋章、法定代表人簽名，乙方交付全部定金后生效。

2、本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，另一份由甲方存檔，三份均具有同等法律效力。

甲方：___________

乙方：___________

法定代表人：___________

簽約日期：20__年__月__日

廠房租賃合同4

甲方：

乙方：

為了保護租賃雙方合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達成如下條款：

一、租賃場地及用途

位于____市_____開發(fā)區(qū)工業(yè)區(qū)現(xiàn)是_______局部廠房及土地，〔詳見紅線圖標(biāo)〕土地面積約_____畝，廠房約_____平方米。場地只作建設(shè)_______〔工程〕。

二、租賃期限：

租期為年：〔從年月日至年月日〕。

三、租賃押金

簽訂本合同時，乙方先付人民幣_______元作為押金。合同期滿后，乙方?jīng)]違反本合同條款，那么甲方將押金無息退還給乙方。另外乙方開工前再付人民幣_______元作為建設(shè)保證金后，開工后按進度退還。

四、租金收取方法

前三年每月______元，年租金為______元，以后每三年遞增_____%。

五、雙方議定事項如下：

1、租金繳交規(guī)定，先繳租金后經(jīng)營的原那么，乙方須在每月20日前一次性繳交次月租金，逾期未交，除補交欠租外，須另交所欠租金金額10%違約金給甲方，無正值理由拖欠租金一個月的，甲方有權(quán)中止合同，收回廠房及場地，并沒收押金。

2、乙方在租用過程中須要對現(xiàn)有的建筑改建，必需征得甲方同意，并且改建費用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

3、在租賃期間，建筑物遭遇自然災(zāi)難損壞或不行抗拒因素?fù)p壞，由雙方確認(rèn)協(xié)商修復(fù)，假設(shè)因乙方緣由造成損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

4、甲方給乙方供給獨立的水、電運用，假設(shè)須要改造由乙方負(fù)責(zé)辦理，費用由乙方自負(fù)。

5、乙方與甲方相鄰的道路〔含消防通道〕不得圍蔽，作為公用路。

6、本合同場地建設(shè)期為個月，從甲方搬遷后及交付運用時算起，報建、辦證等有關(guān)手續(xù)及費用由乙方負(fù)責(zé)，甲乙雙方共同參加辦理報建相關(guān)手續(xù)，報建建設(shè)單位名稱由甲方供給，報建過程中由于土地運用性質(zhì)所產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方擔(dān)當(dāng)。如由于甲方緣由無法正常開工建設(shè)，建設(shè)期順延。

7、租賃期間，乙方債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。

8、乙方在甲方未交廠房及場地之前，辦理報建等手續(xù)，不納入建設(shè)期。

9、乙方不得擅自變更場地的用途，假設(shè)需變更用途，需征得甲方同意，在租賃期間，乙方假設(shè)需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，新承租方須與甲方從新簽訂合同，否那么甲方有權(quán)中止合同，沒收押金。

六、建筑物運用權(quán)限規(guī)定

1、乙方在甲方場地新建的建筑物，乙方在合同期內(nèi)具有運用權(quán)。合同期滿，運用權(quán)交由甲方。場地的建筑物及裝修配套要保存，不得撤除、損壞，假設(shè)有損壞局部，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，否那么沒收押金并追究修復(fù)費。

2、由于甲方開展須要，要提前終止合同時，甲方必需提前個月通知乙方，并賠償乙方的損失，賠償方法，以建筑物總造價除以合同運用年限，為一年賠償金額。詳細(xì)總造價為萬，合同運用年限年，每年為萬元。

3、假設(shè)乙方單方面提前終止合用，那么甲方不予退還押金，同時終止乙方對全部廠房、場地的運用權(quán)。

4、在合約期間，甲方同意讓地面由乙方出資建設(shè)的房產(chǎn)局部到相關(guān)部門作抵押登記的備案。

七、合同期滿，同等條件下，優(yōu)先租給乙方。

八、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，假設(shè)協(xié)商不成，可提交所在地人民法院仲裁解決。

九、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自簽訂之日起生效。

甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________

法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________

_________年____月____日_________年____月____日

廠房租賃合同5

甲方：

乙方：

甲、乙雙方就租用廠房的有關(guān)事宜，在自愿、同等、互利的根底上，經(jīng)充分協(xié)商，并達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于位置的局部面積租給乙方運用。

二、租用時間：租用期為年，即(年月日到年月日)。合同期滿后，在同等條件下優(yōu)先乙方續(xù)租。

三、付款方式：(1)乙方在簽訂合同時給甲方繳交一個月上期租金人民幣：元及兩個月押金人民幣：約元，在租賃期內(nèi)乙方違約的，甲方?jīng)]收乙方所交的款項。合同期滿后無息退回給乙方。

(2)簽訂合同后，乙方應(yīng)在每月的5號前繳交當(dāng)月租金給甲方，假設(shè)乙方逾期10天未交租金，甲方有權(quán)收取乙方欠甲方租金金額按每天3‰的滯納金;逾期一個月未繳交的，那么視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金。

(3)甲方供給乙方KW的配電運用，電費收

(4)甲方給乙方供給自來水運用，每戶的水表均獨立，水費按元/噸收取，與當(dāng)月房租一并交納。

四、裝修期限：甲方給乙方天裝修期，簽訂合同起計算，即年月日起計算租金及綜合管理攤銷費;本合同約定的租金不含稅金，只供給收據(jù)收取租金。

五、雙方的責(zé)任和義務(wù)：

(1)乙方須遵守法律經(jīng)營，在租期內(nèi)負(fù)責(zé)維護好現(xiàn)有的廠房，愛惜租賃物。不得隨意改建，須要改建或增建的必需征得甲方書面同意。

(2)乙方必需做好廠房圍墻內(nèi)的消防，用電，環(huán)保，衛(wèi)生等平安工作，危急物品必需妥當(dāng)管理，造成意外事故的，負(fù)上全部責(zé)任。

(3)乙方不得拖欠工人工資，負(fù)責(zé)工人的工傷，社保，醫(yī)療等。

(4)合同期滿后，乙方交還給甲方供給的設(shè)備設(shè)施，保證完好能正常運用(消防設(shè)備設(shè)施器材，水管設(shè)施，門窗玻璃等)。

(5)甲方負(fù)責(zé)完善現(xiàn)在廠房的消防設(shè)施安裝，并報批消防審核驗收合格證，供給給乙方運用。

(6)甲方應(yīng)幫助乙方辦理合法經(jīng)營廠房的相關(guān)手續(xù)，

六、提前終止合同：甲方不得單方提前終止合同，政府規(guī)劃需用此地，甲方提前三個月書面通知乙方，否那么向乙方支付貳個月的租金作為賠償。政府拆遷土地、建筑物等補償歸甲方。未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如確需解約的，必需提前三個月書面通知甲方，并向甲方支付貳個月的租金作賠償，及不退回押金。

七、不行抗力：因不行抗力的因素可以免責(zé)，不行抗力指斗爭、地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、自然災(zāi)難及不能防止的事故，雙方免于責(zé)任。

八、本合同甲、乙雙方須嚴(yán)格遵守，不得違約，否那么違約方應(yīng)賠償守約方的經(jīng)濟損失。

九、乙方合同期滿后，全部內(nèi)部固定裝修及電線未經(jīng)甲方允許不得撤除。

十、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章即生效。

十一、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，甲方壹份，乙方壹份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

廠房租賃合同6

出租方：___________〔以下簡稱甲方〕

授權(quán)代表：__________

承租方：___________〔以下簡稱乙方〕

授權(quán)代表：__________

依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一樣達成如下條款，以供遵守。

第一條租賃物位置、面積、功能及用途

1。1甲方將位于__________________的廠房或倉庫〔以下簡稱租賃物〕租賃于乙方運用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_________平方米。

1。2本租賃物的功能為_____________，包租給乙方運用。如乙方需轉(zhuǎn)變運用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因變更運用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

1。3本租賃物實行包租的方式，由乙方自行管理。

其次條租賃期限

2。1租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2。2租賃期限屆滿前__個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條免租期及租賃物的交付

3。1租賃物的免租期為___個月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日起先計收租金。

3。2在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方運用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

第四條租賃費用

4。1租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元〔大寫：_______〕。

4。2租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的根底上遞增__%；第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的__月___日作為每年租金調(diào)整日。

4。3物業(yè)管理費

物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元。

4。4供電增容費

供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由？擔(dān)當(dāng)。

第五條租賃費用的支付

5。1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。

租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定擔(dān)當(dāng)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

5。2乙方應(yīng)于每月___號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的以下帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

甲方開戶行：_______________？帳號：_______________

乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________。

5。3乙方應(yīng)于每月__日或該日以前按第4。3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________。

5。4本合同生效后，甲方起先申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費用，包括但不限于增容，由乙方擔(dān)當(dāng)。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費用。

第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓

6。1在租賃期限內(nèi)，假設(shè)遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的局部或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人接著履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購置權(quán)。

第七條專用設(shè)施、場地的修理、保養(yǎng)

7。1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以牢靠運行狀態(tài)伴同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

7。2乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥當(dāng)運用及維護之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危急應(yīng)剛好消退，以避開一切可能發(fā)生的隱患。

7。3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛惜租賃物，因乙方運用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理，費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

第八條防火平安

8。1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守?中華人民共和國消防條例?以及______有關(guān)制度，主動協(xié)作甲方做好消防工作，否那么，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方擔(dān)當(dāng)。

8。2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

8。3租賃物內(nèi)確因修理等事務(wù)需進行一級臨時動火作業(yè)時〔含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)〕，須消防主管部門批準(zhǔn)。

8。4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火平安，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火平安，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲賜予同意。

第九條保險責(zé)任〔也可以沒有此條〕

在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購置租賃物的保險，乙方負(fù)責(zé)購置租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險〔包括責(zé)任險〕。假設(shè)甲乙各方未購置上述保險，由此而產(chǎn)生的全部賠償及責(zé)任分別由甲乙各方擔(dān)當(dāng)。

第十條物業(yè)管理

10。1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，那么甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)責(zé)。

10。2乙方在運用租賃物時必需遵守中華人民共和國的法律、____市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物四周其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

第十一條裝修條款

11。1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。

如裝修、改建方案可能對公用局部及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該局部方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

11。2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，那么應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意前方能進行。

第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租

經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的局部面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租局部的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而變更。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必需遵守以下條款：

1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；

2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途；

3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。

4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的__日內(nèi)交甲方存檔。

5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

6、乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負(fù)責(zé)。

第十三條提前終止合同

13。1在租賃期限內(nèi)，假設(shè)遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項，甲方有權(quán)停止乙方運用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失〔包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失〕由乙方全部擔(dān)當(dāng)。

假設(shè)遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_個月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以或信函等書面方式通知乙方〔包括受轉(zhuǎn)租人〕之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)〔包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn)〕并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。

13。2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前_個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a。向甲方交回租賃物；b。交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用；c。應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金_倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

第十四條免責(zé)條款

14。1假設(shè)因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或____導(dǎo)致甲方無法接著履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行。

14。2凡因發(fā)生嚴(yán)峻自然災(zāi)難、斗爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避開的不行抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不行抗力的一方，應(yīng)馬上用郵遞或通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，供給不行抗力的詳情及合同不能履行，或不能局部履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應(yīng)由不行抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，那么供給其他有力證明。遭遇不行抗力的一方由此而免責(zé)。

第十五條合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。

第十六條廣告

16。1假設(shè)乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案。

16。2假設(shè)乙方需在租賃物建筑物的四周設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十七條有關(guān)稅費

按國家及___市有關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關(guān)的稅項及費用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為擔(dān)當(dāng)人分別擔(dān)當(dāng)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

第十八條通知

依據(jù)本合同須要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進行；甲方賜予乙方或乙方賜予甲方的信件或一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達。

第十九條適用法律

19。1本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，假設(shè)協(xié)商不成，那么通過仲裁程序解決，雙方一樣同意以中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構(gòu)。

19。2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律說明。

其次十條其它條款

20。1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一樣后，可另行簽訂補充協(xié)議。

20。2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

其次十一條合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

甲方〔印章〕：_________________

授權(quán)代表〔簽字〕：_______________

乙方〔印章〕：_________________

授權(quán)代表〔簽字〕：_______________

簽訂時間：_____年__月__日

甲方〔印章〕：_________________

授權(quán)代表〔簽字〕：_______________

乙方〔印章〕：_________________

授權(quán)代表〔簽字〕：_______________

簽訂時間：_____年__月__日

廠房租賃合同7

出租方〔甲方〕：

承租方〔乙方〕：

依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、同等、互利的根底上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方運用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽訂合同如下：

一、出租廠房狀況

甲方出租給乙方的廠房坐落在璧山恒龍鋼鐵股份，租賃建筑面積為平方米。

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房租賃自年日起至年日止。租賃期年。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需接著承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金及保證金支付方式

1、甲乙雙方約定，該廠房租賃年租金為人民幣元。

2、甲乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付每年的租金，租金每年的8月30日前給付一年租金。

四、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方在租賃期間，不得中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常運用狀態(tài)。

五、租賃期間其他有關(guān)約定

1、租賃期間，甲乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得租用廠房租賃進行非法活動。

2、租賃期間，甲方有權(quán)催促并幫助乙方做好消防、平安、衛(wèi)生工作。

3、租賃期間，廠房因不行抗拒的緣由和市政拆遷造本錢合同無法履行，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

4、租賃期間，乙方可依據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原那么上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方也不作任何補償。

5、租賃期間，乙方應(yīng)剛好支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

6、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金。

7、租賃期滿后，甲方如接著出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán)，如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否那么由此造成一切損失和后果，都由乙方擔(dān)當(dāng)。

六、本合同未盡事宜，甲乙雙方必需依法共同協(xié)商解決。

七、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)簽字蓋章簽字后生效。

甲方〔公章〕：乙方〔公章〕：

法定代表人〔簽字〕：法定代表人〔簽字〕：

XXXX年XX月XX日XXXX年XX月XX日

廠房租賃合同8

出租人(以下簡稱甲方)：______________

統(tǒng)一社會信用代碼：_________________

法定代表人：_______________________

身份證號碼：_______________________

聯(lián)系方式：_________________________

地址：______________________________

承租人(以下簡稱乙方)：______________

統(tǒng)一社會信用代碼：_________________

法定代表人：_______________________

身份證號碼：_______________________

聯(lián)系方式：_________________________

地址：______________________________

依據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿的根底上，就廠房租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條、廠房根本狀況

1、廠房坐落于_________________________，建筑面積_______________平方米，運用面積_______________平方米，詳細(xì)見附件平面圖。

2、廠房權(quán)屬狀況：__________

甲方持有廠房全部權(quán)證(詳見附件)，廠房全部權(quán)證書號為：_______________。

3、廠房_____(是/否)已設(shè)定了抵押。

4、該廠房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備狀況詳見本合同附件(?設(shè)施設(shè)備清單?)。該附件作為甲方根據(jù)本合同約定交付乙方運用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗收依據(jù)。

其次條、廠房租賃狀況

乙方租賃該廠房經(jīng)營范圍為_______________。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營工程，否那么甲方有權(quán)解除協(xié)議。

第三條、租賃期限

1、廠房租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個月。

2、租賃期滿，乙方接著承租的，應(yīng)提前_____日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一樣后雙方重新簽訂廠房租賃合同。

3、租賃期滿，甲方接著出租廠房的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

第四條、租金及押金

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：

自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，月租金為_________元整(￥：_________)，_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，月租金為_________元整(￥：_________)。

2、支付方式：_______________(現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬)

3、各期租金支付日期:

租金實行季度支付制，每期支付三個月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于_________年________月_________日支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度到期前_________日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，以此類推。

4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，賜予乙方肯定期限的免租期(自_________年_______月________日至_______年_______月_______日止)，該期間免收租金。

5、甲方應(yīng)當(dāng)于_________向乙方供給租賃發(fā)票。

6、合同租金為含稅價。

7、押金：乙方在簽訂本合同后_________日內(nèi)須向甲方繳納_________元整(￥：_________)作為押金。

租賃期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用、租金、債務(wù)，以及乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

8、甲方指定的銀行收款賬戶信息如下：

開戶行：_______________

戶名：_______________

賬號：_______________

甲方保證其供給的賬戶信息真實、有效，如欲變更賬號的，應(yīng)以書面形式提前___日通知乙方，否那么因此產(chǎn)生的不利后果由甲方自行擔(dān)當(dāng)。

第五條、其他相關(guān)費用的擔(dān)當(dāng)方式

租賃期內(nèi)的以下費用中，_________由甲方擔(dān)當(dāng)，_________由乙方擔(dān)當(dāng)：

(1)水費;(2)電費;(3)費;(4)電視收視費;(5)供暖費;(6)燃?xì)赓M;(7)物業(yè)管理費;(8)廠房租賃稅費;(9)衛(wèi)生費;(10)上網(wǎng)費;(11)車位費;(12)室內(nèi)設(shè)施修理費;(13)其他費用。

本合同中未列明的與廠房有關(guān)的其他費用均由甲方擔(dān)當(dāng)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)依據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。

第六條、廠房的交付與返還

1、廠房交付：甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將租賃物按約定條件交付給乙方。?設(shè)施設(shè)備清單?經(jīng)雙方交驗蓋章或簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。如租賃物無存在缺陷，乙方應(yīng)予接收，逾期接收的應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)違約責(zé)任。

2、廠房返還

乙方經(jīng)甲方同意對廠房進行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對廠房和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電運用等狀況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用。對廠房裝飾裝修局部的處理方法如下：

(1)對未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。

(2)對與廠房形成附合的裝飾裝修局部，詳細(xì)處理方法如下：

A、合同期滿的，對上述裝飾裝修局部，歸甲方全部但甲方折價補償。

B、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修局部，乙方放棄收回，甲方應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。

C、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修局部，乙方放棄收回。

第七條、修理、裝修

1、租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)。

2、廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理運用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)剛好通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔(dān)當(dāng)，乙方可干脆從應(yīng)付租金中扣除上述費用金額。因修理廠房影響乙方運用的，應(yīng)相應(yīng)削減租金或延長租賃期限。

3、因乙方保管不當(dāng)或不合理運用，致使廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

4、乙方裝修廠房時增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)。

5、甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造，但不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu)。

第八條、承諾與保證

1、甲方承諾與保證

(1)甲方應(yīng)保證所交付廠房的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安。

(2)甲方保證所出租的廠房供水、供電。

(3)甲方保證乙方能夠運用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照，并且應(yīng)向乙方供給辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料、文件，幫助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)。假設(shè)因甲方緣由導(dǎo)致乙方無法運用該廠房申請工商營業(yè)執(zhí)照的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方根據(jù)______個月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

2、乙方承諾與保證

(1)乙方應(yīng)保證取得在本合同約定的租賃場所經(jīng)營的合法資質(zhì)，自行辦理在租賃場所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù)，按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證件。因乙方?jīng)]有辦理運用租賃場所經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致甲方被索賠或被罰款的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)予以賠償。

(2)乙方應(yīng)保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。

(3)乙方保證廠房按約定的用途運用，不得進行非法活動。

第九條、轉(zhuǎn)租

甲方同意乙方有權(quán)對廠房進行局部或全部轉(zhuǎn)租，但不得變更廠房用途。

第十條、合同解除

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣，可以解除本合同。

2、因不行抗力導(dǎo)致本合同無法接著履行的，本合同自行解除。

3、甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

(1)拖延交付廠房達_________日的。

(2)交付的廠房嚴(yán)峻不符合合同約定或影響乙方平安、健康的。

(3)隱瞞廠房已經(jīng)被抵押或查封的事實。

(4)不擔(dān)當(dāng)約定的修理義務(wù)，致使乙方無法正常運用廠房的。

4、乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回廠房：

(1)不根據(jù)約定支付租金達_________日的。

(2)欠繳各項費用達_________元的。

(3)擅自變更廠房用途的。

(4)擅自拆變更動或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)的。

(5)利用廠房從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。

第十一條、違約責(zé)任

1、甲方違約責(zé)任

(1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。

(2)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回廠房的，應(yīng)提前_________日通知乙方，并按_________個月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

(3)因甲方未按約定履行修理義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

(4)甲方未按約定時間交付廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)根據(jù)月租金的_________%向乙方支付違約金，并且實際交付廠房日作為租金起算日。

2、乙方違約責(zé)任

(1)乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房復(fù)原原狀或賠償相應(yīng)損失。

(2)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前_________日通知甲方，并按_________個月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。

(3)乙方未按約定時間支付租金的，每延期支付一天，應(yīng)當(dāng)根據(jù)延付租金總額的_________%向甲方支付違約金。

(4)乙方未按約定時間返還廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)根據(jù)月租金的_________%向甲方支付違約金。

第十二條、不行抗力

1、本合同履行期間，如發(fā)生不行抗力因素致使一方不能履行合同時，遭受不行抗力的一方應(yīng)馬上通知另一方，并應(yīng)于不行抗力發(fā)生之日起_________內(nèi)供給遭受不行抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，那么遭受不行抗力事務(wù)的一方可免于擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

2、因不行抗力或其他不行歸責(zé)于雙方的緣由，使本合同第一條所約定的場所不適于租用時，甲方應(yīng)減收不行抗力影響期間的租金。假設(shè)租賃場所無法復(fù)原的，本合同自動解除。

第十三條、合同爭議的解決方法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。

第十四條、其他約定事項

1、在本合同約定的租賃期限內(nèi)，廠房被拆遷或者被征收、征用，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)因設(shè)備撤除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費用，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。在此種狀況下，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金_________元。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。

2、本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)實行書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_________份，其中甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。

甲方：______________________

日期：_______年___月___日

乙方：______________________

日期：_______年___月___日

廠房租賃合同9

出租人(以下簡稱甲方)：

公民身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：

聯(lián)系方式：

聯(lián)系/送達地址：

承租人(以下簡稱乙方)：

公民身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：

聯(lián)系方式：

聯(lián)系/送達地址：

依據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿的根底上，就廠房租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條廠房倉庫根本狀況

1、廠房倉庫坐落于_________________________，建筑面積_______________平方米，運用面積_______________平方米，詳細(xì)見附件平面圖。

2、廠房倉庫權(quán)屬狀況：

甲方持有廠房倉庫全部權(quán)證(詳見附件)，廠房倉庫全部權(quán)證書號為：_______________。

3、廠房倉庫_____(是/否)已設(shè)定了抵押。

4、該廠房倉庫現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備狀況詳見本合同附件(?設(shè)施設(shè)備清單?)。該附件作為甲方根據(jù)本合同約定交付乙方運用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗收依據(jù)。

其次條廠房倉庫租賃狀況

乙方租賃該廠房倉庫經(jīng)營范圍為_______________。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營工程，否那么甲方有權(quán)解除協(xié)議。

第三條租賃期限

1、廠房倉庫租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個月。

2、租賃期滿，乙方接著承租的，應(yīng)提前_____日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一樣后雙方重新簽訂廠房倉庫租賃合同。

3、租賃期滿，甲方接著出租廠房倉庫的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

第四條租金及押金

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：

自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，月租金為_________元整(￥：_________)，_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，月租金為_________元整(￥：_________)。

2、支付方式：________(現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬)。

3、各期租金支付日期:

租金實行季度支付制，每期支付三個月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于_________年______月______日支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度到期前______日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，以此類推。

4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，賜予乙方肯定期限的免租期(自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止)，該期間免收租金。

5、甲方應(yīng)當(dāng)于_________向乙方供給租賃。

6、合同租金為含稅價。

7、押金：乙方在簽訂本合同后_________日內(nèi)須向甲方繳納_________元整(￥：_________)作為押金。

租賃期滿或合同解除后，廠房倉庫租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用、租金、債務(wù)，以及乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

8、甲方指定的銀行收款賬戶信息如下：

開戶行：

戶名：

賬號：

甲方保證其供給的賬戶信息真實、有效，如欲變更賬號的，應(yīng)以書面形式提前日通知乙方，否那么因此產(chǎn)生的不利后果由甲方自行擔(dān)當(dāng)。

第五條其他相關(guān)費用的擔(dān)當(dāng)方式

租賃期內(nèi)的以下費用中，_________由甲方擔(dān)當(dāng)，_________由乙方擔(dān)當(dāng)：

(1)水費;(2)電費;(3)費;(4)電視收視費;(5)供暖費;(6)燃?xì)赓M;(7)物業(yè)管理費;(8)廠房租賃稅費;(9)衛(wèi)生費;(10)上網(wǎng)費;(11)車位費;(12)室內(nèi)設(shè)施修理費;(13)其他費用。

本合同中未列明的與廠房倉庫有關(guān)的其他費用均由甲方擔(dān)當(dāng)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)依據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。

第六條廠房倉庫的交付與返還

1、廠房交付：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃物按約定條件交付給乙方。?設(shè)施設(shè)備清單?經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。如租賃物無存在缺陷，乙方應(yīng)予接收，逾期接收的應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)違約責(zé)任。

2、廠房倉庫的返還

乙方經(jīng)甲方同意對廠房進行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回廠房倉庫及其附屬設(shè)施設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對廠房倉庫和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電運用等狀況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用。對廠房倉庫裝飾裝修局部的'處理方法如下：

(1)對未與廠房倉庫形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。

(2)對與廠房倉庫形成附合的裝飾裝修局部，詳細(xì)處理方法如下：

A、合同期滿的，對上述裝飾裝修局部，歸甲方全部但甲方折價補償。

B、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修局部，乙方放棄收回，甲方應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。

C、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修局部，乙方放棄收回。

第七條修理、裝修

1、租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障廠房倉庫及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)。

2、廠房倉庫及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理運用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)剛好通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔(dān)當(dāng)，乙方可干脆從應(yīng)付租金中扣除上述費用金額。因修理廠房倉庫影響乙方運用的，應(yīng)相應(yīng)削減租金或延長租賃期限。

3、因乙方保管不當(dāng)或不合理運用，致使廠房倉庫及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

4、乙方裝修廠房倉庫時增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)。

5、甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造，但不得破壞廠房倉庫主體結(jié)構(gòu)。

第八條承諾與保證

1、甲方承諾與保證

(1)甲方應(yīng)保證所交付廠房倉庫的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安。

(2)甲方保證所出租的廠房倉庫供水、供電。

(3)甲方保證乙方能夠運用該廠房倉庫地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照，并且應(yīng)向乙方供給辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料、文件，幫助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)。假設(shè)因甲方緣由導(dǎo)致乙方無法運用該廠房倉庫申請工商營業(yè)執(zhí)照的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方根據(jù)_______個月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

2、乙方承諾與保證

(1)乙方應(yīng)保證取得在本合同約定的租賃場所經(jīng)營的合法資質(zhì)，自行辦理在租賃場所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù)，按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證件。因乙方?jīng)]有辦理運用租賃場所經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致甲方被索賠或被罰款的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)予以賠償。

(2)乙方應(yīng)保證遵守廠房倉庫所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。

(3)乙方保證廠房倉庫按約定的用途運用，不得進行非法活動。

第九條轉(zhuǎn)租

甲方同意乙方有權(quán)對廠房倉庫進行局部或全部轉(zhuǎn)租，但不得變更廠房倉庫用途。

第十條合同解除

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣，可以解除本合同。

2、因不行抗力導(dǎo)致本合同無法接著履行的，本合同自行解除。

3、甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

(1)拖延交付廠房倉庫達_______日的。

(2)交付的廠房倉庫嚴(yán)峻不符合合同約定或影響乙方平安、健康的。

(3)隱瞞廠房倉庫已經(jīng)被抵押或查封的事實。

(4)不擔(dān)當(dāng)約定的修理義務(wù)，致使乙方無法正常運用廠房倉庫的。

4、乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回廠房倉庫：

(1)不根據(jù)約定支付租金達_______日的。

(2)欠繳各項費用達_______元的。

(3)擅自變更廠房倉庫用途的。

(4)擅自拆變更動或損壞廠房倉庫主體結(jié)構(gòu)的。

(5)利用廠房倉庫從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。

第十一條違約責(zé)任

1、甲方違約責(zé)任

(1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。

(2)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回廠房倉庫的，應(yīng)提前_______日通知乙方，并按_______個月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

(3)因甲方未按約定履行修理義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

(4)甲方未按約定時間交付廠房倉庫，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)根據(jù)月租金的_______%向乙方支付違約金，并且實際交付廠房倉庫日作為租金起算日。

2、乙方違約責(zé)任

(1)乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房倉庫復(fù)原原狀或賠償相應(yīng)損失。

(2)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前_______日通知甲方，并按_______個月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。

(3)乙方未按約定時間支付租金的，每延期支付一天，應(yīng)當(dāng)根據(jù)延付租金總額的_______%向甲方支付違約金。

(4)乙方未按約定時間返還廠房倉庫，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)根據(jù)月租金的_______%向甲方支付違約金。

第十二條不行抗力

1、本合同履行期間，如發(fā)生不行抗力因素致使一方不能履行合同時，遭受不行抗力的一方應(yīng)馬上通知另一方，并應(yīng)于不行抗力發(fā)生之日起_______日內(nèi)供給遭受不行抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，那么遭受不行抗力事務(wù)的一方可免于擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

2、因不行抗力或其他不行歸責(zé)于雙方的緣由，使本合同第一條所約定的場所不適于租用時，甲方應(yīng)減收不行抗力影響期間的租金。假設(shè)租賃場所無法復(fù)原的，本合同自動解除。

第十三條合同爭議的解決方法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民起訴。

第十四條其他約定事項

1、在本合同約定的租賃期限內(nèi)，廠房倉庫被拆遷或者被征收、征用，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)因設(shè)備撤除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費用，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。在此種狀況下，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金_______元。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。

2、本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)實行書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_______份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。

(以下無正文)

甲方：

日期：年月日

乙方：

日期：年月日

廠房租賃合同10

甲方〔出租方〕：

乙方〔承租方〕：

甲方和乙方依據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、誠懇、信用原那么的根底上，同意就乙方向甲方租用其廠房事項達成如下協(xié)議：

一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施

1—1、甲方將其合法擁有的座落在************工業(yè)地產(chǎn)廠房西-3出租給乙方運用。

1—2、甲方出租給乙方運用的該房屋建筑面積共****平方米。

二、租賃用途

2—1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作廠房運用。2—2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自變更該房屋運用用途。

三、租賃期限

3—1、該房屋租賃期自**年**月***日起至****年**月**日止。

3—2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租廠房，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，那么必需在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。

四、租金及支付方式

4—1、該廠房月租金為人民幣***元?！泊髮懀?****元整〕。

4—2、該房屋租金支付方式：按年支付，先付后用；第一期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前30日支付。

五、其他費用

5—1、乙方在租賃期限內(nèi)，運用的水、電費、、網(wǎng)絡(luò)運用費、物業(yè)管理費、租金稅費,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行擔(dān)當(dāng)。

5—2、依據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣20000元〔大寫貳萬元整〕，待租賃期滿結(jié)清費用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。

六、房屋修繕責(zé)任

6—1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的運用平安。乙方應(yīng)愛惜并合理運用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因運用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。

6—2、如因不行抗力緣由，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

七、乙方的責(zé)任

7—1、在租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

〔1〕未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人運用的；

〔2〕未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆變更動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未訂正、并修復(fù)的；

〔3〕擅自變更本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的；

〔4〕拖欠租金累計半個月以上的。

7—2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金；假設(shè)支付的違約金缺乏抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

八、甲方的責(zé)任

8—1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方運用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，那么視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，假設(shè)支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

8—2、乙方無論任何緣由退租，那么甲方將依據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余〔如有〕返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

8—3、甲方應(yīng)保證出租之房屋其全部，并無產(chǎn)權(quán)及運用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及運用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方擔(dān)當(dāng)乙方的全部損失。

九、其他條款

9—1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一樣，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不行分割的一局部，與本合同具有同等效力。

9—2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為實力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清晰明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

9—3、甲、乙雙方在履行本合同過程中假設(shè)發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

9—4、本合同〔正本〕連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

出租方〔甲方〕：承租方〔乙方〕：

日期：日期：

廠房租賃合同11

出租方〔以下稱甲方〕：__________________

身份證號：__________________

承租方〔以下稱乙方〕：__________________

身份證號：__________________

依據(jù)?合同法?及其它有關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、同等、互利的根底上就甲方將其合法擁有的廠房、設(shè)備租賃給乙方運用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

一、出租廠房及設(shè)備狀況

1、甲方租賃給乙方的廠房坐落在

2、坐落方位：甲方租賃給乙方的廠房坐落在。

3、租賃主要建筑物

4、租賃的設(shè)備清單

二、廠房及設(shè)備起付日期和租賃期限

1、廠房及設(shè)備租賃自_____年___月____日起，至_____年___月____日止。租賃期為____年。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租的廠房及設(shè)備，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需接著承租的，應(yīng)于租賃期滿前個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金：甲、乙雙方約定，該廠房及設(shè)備租賃年租金為__________元整〔元〕。

四、廠房及設(shè)備運用要求和修理責(zé)任

1、租賃期間，乙方應(yīng)合理運用并愛惜該廠房及設(shè)備、設(shè)施。如因人為緣由致使該廠房及設(shè)備、設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或經(jīng)濟賠償。

2、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，需經(jīng)得甲方同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，那么還應(yīng)報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進行。

五、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方在租賃期間，不得將廠房、設(shè)備、轉(zhuǎn)借給第三方。如未經(jīng)的甲方的書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議。

2、租賃期滿后，該廠房、設(shè)備歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常運用狀態(tài)及設(shè)備完好、可正常運行。

六、租賃期間其他有關(guān)約定

1、廠房、設(shè)備租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房、設(shè)備存放危急物品及非法活動。

2、廠房、設(shè)備租賃期間，甲方有權(quán)催促、幫助乙方做好消防、平安、衛(wèi)生工作。乙方有義務(wù)保證自己工作人員必要平安措施。在乙方承租期間，發(fā)生的任何責(zé)任、事故由乙方自行擔(dān)當(dāng)，與甲方無關(guān)。

3、廠房、設(shè)備租賃期間，乙方如遇不行抗拒〔如洪水、修路封路〕等緣由造本錢合同無法履行，甲方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

4、乙方在租用期間內(nèi)，如遇國家政策須要撤除或改造，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。租金多退少補。

5、廠房租賃期間，乙方可依據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原那么上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方也不作任何補償。

七、續(xù)租與合同終止

1、甲、乙雙方達成協(xié)議租期共年，后年租金共計萬元整人民幣，乙方應(yīng)提前個月交納后年租金，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)按日增收總租金5‰滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

2、甲、乙雙方年租期結(jié)束后，甲方如接著出租該房及設(shè)備時，同等租金狀況下乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿甲方不再出租或乙方不再承租，甲、乙雙方應(yīng)提前六個月通知對方。

八、其他條款

1、廠房、設(shè)備租賃期間，如乙方提前退租或者搬出，甲方不予退還租金。

2、租賃協(xié)議范圍僅限廠房、設(shè)備。

3、乙方承租期間經(jīng)營所需的各種稅金、管理費由乙方按章繳納，運用之水、電等生產(chǎn)費用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

九、甲方供給的設(shè)備照片明細(xì)詳見附件。附件與本合同具有同等法律效力。在乙方承租期間，如設(shè)備遺失或者損壞，乙方應(yīng)購置補足或者照價賠償。

十、本合同簽字生效后，乙方應(yīng)首付定金萬元整人民幣〔元〕。合同簽訂后于〔年月日〕一次性付完剩余租金，甲方保證乙方可如期搬入運用。甲方收款后應(yīng)供給給乙方有效的收款憑證。本合同未盡事宜，甲、乙雙方必需依法共同協(xié)商解決。

十一、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的依法向人民法院起訴。

十二、本合同一式二份〔含附件〕，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

出租方〔甲方〕：__________________

承租方：〔乙方〕：__________________

簽約地點：__________________

_____年___月____日

廠房租賃合同12

出租方：(簡稱甲方)

承租方：(簡稱乙方)

為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，簽訂本合同。

第一條租賃標(biāo)的及用途

甲方將位于葛佰村四隊的廠房和局部協(xié)助房屋全部租給乙方徐斌運用。

其次條租賃期限兩年，從20xx年7月25日起到20xx年7月25日止。

第三條租金交納和房屋修理

1、經(jīng)雙方協(xié)商同意全年租金60000元(六萬元整)，租金按年交納，一次付清。第一次交納從簽訂合同之日，交納50%，兩個月內(nèi)交清剩余的50%。

2、甲方對出租的房屋保證不漏雨、不水淹、實現(xiàn)三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗完好，以保障乙方平安正常運用，并向乙方供給不少于40千瓦動力電源。

3、出現(xiàn)不是人為造成的房屋破損要剛好修繕，乙方主動幫助，不得阻撓施工。

第四條租賃雙方的變更

1、如甲方按法定程序?qū)⒎课萑繖?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的狀況下，本?合同?對新的房產(chǎn)全部者接著有效。

2、甲方出售房屋須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán)。

3、乙方須要與第三人更換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

第五條違約責(zé)任

1、甲方未按本合同約定，向乙方交付符合要求的房屋，按年租金%，

2、甲方未履行第三條約定的有關(guān)條款的，按年租金%，以日疊加計算，交付違約金給乙方。

3、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。

4、乙方逾期交付租金，按所欠租金的%，向甲方交付違約金。

5、乙方如不續(xù)租，必需提前三個月通知甲方，如要續(xù)租，乙方有優(yōu)先權(quán)。租金每年提前一個月交清。

第六條免責(zé)條件

1、因不行抗拒的緣由(地震等自然災(zāi)難)導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

2、因市政建設(shè)須要撤除或改造已租賃房屋，使甲乙雙方造成損失，互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。但拆遷的消息甲方應(yīng)剛好書面通知乙方，以便乙方做好削減損失的各項打算。

3、因上述緣由而終止合同的，租金按實際運用時間計算(以書面通知為準(zhǔn))，多退少補。

第七條爭議解決和協(xié)議補充

1、本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院起訴。

2、未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第八條其他

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_____