淺談園林景觀工程造價(jià)的階段控制

淺談園林景觀工程造價(jià)的階段控制摘要：園林工程項(xiàng)目具有周期長、投資較大、涉及專業(yè)領(lǐng)域廣、建設(shè)的連續(xù)性及系統(tǒng)性強(qiáng)等特點(diǎn)，需要多個(gè)不同的利益主體共同協(xié)作完成。工程項(xiàng)目的造價(jià)控制貫穿項(xiàng)目的全過程，即從投資估算到設(shè)計(jì)概算，投標(biāo)報(bào)價(jià)以及工程施工和竣工結(jié)算，審計(jì)定稿。各個(gè)階段造價(jià)控制目標(biāo)有機(jī)聯(lián)系，相互制約，相互補(bǔ)充，共同組成工程成本控制的目標(biāo)系統(tǒng)。其中項(xiàng)目實(shí)施之前的項(xiàng)目決策與項(xiàng)目設(shè)計(jì)是關(guān)鍵性因素。關(guān)鍵詞：園林景觀工程；工程造價(jià)；全過程控制；工程施工項(xiàng)目決策階段的成本控制園林工程建設(shè)以城市為載體，旨在改善環(huán)境、創(chuàng)建美好景觀，追求生態(tài)、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益的最大化。由于社會(huì)系統(tǒng)的復(fù)雜性，通常園林工程項(xiàng)目目標(biāo)是相互制約的，因此，多目標(biāo)評(píng)價(jià)體系越來越多地應(yīng)用于園林工程項(xiàng)目決策。建設(shè)園林工程需考慮建設(shè)項(xiàng)目的生態(tài)、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)目標(biāo)，同時(shí)還應(yīng)綜合考慮當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)文化背景、決策者的個(gè)人素養(yǎng)、喜好和外部經(jīng)濟(jì)的最大化等多方面因素。確定合理的決策指標(biāo)，多樣化的目標(biāo)直接決定了評(píng)價(jià)體系的準(zhǔn)確性以及工程建設(shè)的綜合效益園林工程建設(shè)以技術(shù)行為為主，投資估算是建設(shè)前期工作中的重要環(huán)節(jié)之一，是研究、分析建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)效益的重要依據(jù)。在可行性研究的基礎(chǔ)上，估算就作為設(shè)計(jì)任務(wù)下達(dá)的投資限額，對(duì)設(shè)計(jì)概算起控制作用，并作為資金籌措及向銀行貸款的依據(jù)。因此，本著實(shí)事求是的原則，投資估算必須是項(xiàng)目設(shè)計(jì)的真實(shí)反映，直接映射建設(shè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)狀況。目前從投資方、建設(shè)方的角度講。就建設(shè)方而言一般分以下幾種。1.1地產(chǎn)商，當(dāng)前外環(huán)境在樓盤銷售中是個(gè)很大的賣點(diǎn)，環(huán)境工程設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量的好壞，檔次的高底直接影響到整個(gè)樓盤的檔次及價(jià)位，影響銷售過程中的人氣。像江寧的中國人家，秦淮人家等都是很好的范例。這種建設(shè)方的要求主要是設(shè)計(jì)精美，施工工藝細(xì)膩，要有即時(shí)的景觀效果，直接為售樓服務(wù)。1.2政府投資的項(xiàng)目，如現(xiàn)有公路邊綠化、公園改造、道路兩邊綠化改造工程等。此類工程一般由甲方或監(jiān)理單位管理，一般允許苗木有一定時(shí)間的恢復(fù)期，但一定要保證苗木的成活率。1.3由政府投資，一般的石崗、荒山、三不管地帶的綠化工程。這種工程一般要求并不太高，苗木的品種也不會(huì)很多，規(guī)格不大，但可能有一定的施工難度，養(yǎng)護(hù)的要求也不高，只要保證一定綠化覆蓋率就行。2、設(shè)計(jì)階段的成本控制設(shè)計(jì)階段分為方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)。園林景觀工程設(shè)計(jì)階段中的造價(jià)控制，即是事先控制。從統(tǒng)計(jì)數(shù)字來看，自方案至施工圖設(shè)計(jì)完成對(duì)項(xiàng)目的成本影響程度占全部成本的80%以上，而施工、養(yǎng)護(hù)階段不足20%。針對(duì)這種情況，可從以下幾個(gè)方面做好園林景觀工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制。2.1實(shí)行設(shè)計(jì)招標(biāo)及多方案競(jìng)爭(zhēng)園林景觀學(xué)就其研究內(nèi)容來說，跨越了社會(huì)科學(xué)和自然科學(xué)，是綜合性特別強(qiáng)的邊緣學(xué)科。它以景觀的生態(tài)性、美學(xué)性、文化性、人文性為主線展開研究。它要求設(shè)計(jì)招標(biāo)的評(píng)委具有現(xiàn)代園林景觀意識(shí)，科學(xué)、系統(tǒng)地評(píng)定每一方案?？朔蛄?chǎng)、目標(biāo)、手段、價(jià)值取向、個(gè)人偏愛等因素影響，確定的方案應(yīng)該是技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理、符合國情的有創(chuàng)意的優(yōu)秀方案。摒棄設(shè)計(jì)中的封建復(fù)古主義、現(xiàn)代拿來主義思潮。同時(shí)要求設(shè)計(jì)人員具有較高的業(yè)務(wù)水平和較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)意識(shí)。人多地少，缺水少林是中國大地走向園林化的瓶頸因素，天人合一與人際和諧是中國傳統(tǒng)文化的精華。我們的園林景觀設(shè)計(jì)既要“洋為中用”，更要“古為今用”。2.2采用限額設(shè)計(jì)的方法即在批準(zhǔn)的額度范圍內(nèi)進(jìn)行設(shè)計(jì)。當(dāng)然這種設(shè)計(jì)并不是一味考慮節(jié)約投資，簡(jiǎn)單地、盲目地壓縮投資。它必須尊重科學(xué)、尊重實(shí)際、實(shí)事求是，在保證設(shè)計(jì)的科學(xué)性、合理性的前提下得出最佳方案，正確處理好項(xiàng)目建設(shè)中技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的對(duì)立統(tǒng)一關(guān)系。2.3建立合理的設(shè)計(jì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)目前較多的采用投資額乘以百分比的方法，即方案的投資估算乘以百分比的方法。造成設(shè)計(jì)單位為獲取高額設(shè)計(jì)費(fèi)盲目提高設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，造成不必要的浪費(fèi)。司2.4肥蔑加強(qiáng)設(shè)計(jì)市場(chǎng)蛙的資質(zhì)管催理學(xué)紐園林景觀設(shè)計(jì)恢市場(chǎng)無照無證煌設(shè)計(jì)、掛靠設(shè)及計(jì)呈泛濫趨勢(shì)葛。這不僅擾亂司了設(shè)計(jì)市場(chǎng)的挎有序競(jìng)爭(zhēng)，同鉆時(shí)大量低劣的及設(shè)計(jì)作品充斥弊市場(chǎng)，造成設(shè)防計(jì)變更多、后博期養(yǎng)護(hù)費(fèi)用高廉。低水平的競(jìng)算爭(zhēng)不利于設(shè)計(jì)胃人員業(yè)務(wù)水平緒的提高，新技賭術(shù)、新材料、閑新工藝難以推度廣，造成整個(gè)咐行業(yè)的成本提鎮(zhèn)高。加強(qiáng)資質(zhì)濁管理也是控制護(hù)造價(jià)的有效途刊徑之一。才3冰、投標(biāo)階段的紙成本控制炕園林工程和其壁他建筑工程相槳同，其工程造另價(jià)的計(jì)價(jià)也具貼有多次性特點(diǎn)內(nèi)。施工招標(biāo)階復(fù)段的造價(jià)管理跑，上承設(shè)計(jì)階沒段，下啟施工等階段，是工程冤預(yù)訪期揮“責(zé)合理價(jià)酒格獲”薯的關(guān)鍵性階段壤。利具體分為招標(biāo)聞文件的編制、由施工單位投標(biāo)則和評(píng)標(biāo)三個(gè)階宅段部分。釋3.翠1站招標(biāo)文件的編功制佩粉帖奴編制適合園林寺工程的招標(biāo)文躍件梨弓招標(biāo)文件沒作為招投標(biāo)過配程甚至工程項(xiàng)釣?zāi)繉?shí)施過程中宣的綱領(lǐng)性文件扣，是整個(gè)工程癥項(xiàng)目造價(jià)管理償?shù)年P(guān)鍵丟之一凡。招標(biāo)文件應(yīng)喂具有前瞻性和句不變性。前瞻遵性，即預(yù)計(jì)在怕今后可能發(fā)生睬變化的工程量膚部位著重加以繭限制說明，容仿易引起工程量黑變化的工作，慚應(yīng)明確量變更麥幅度的允許調(diào)稈整范圍，如園儀林工程中的土裝方、堆坡造型狀等；不變性，僅即在確定工程冬造價(jià)及相關(guān)費(fèi)盒用時(shí)，應(yīng)盡量摩減少暫定金額擋分項(xiàng)噸。伐桶鄰俱招標(biāo)前進(jìn)行資跑格預(yù)煌審剝暴在符合工絹程項(xiàng)目要求資酒質(zhì)的范圍內(nèi)，乎對(duì)施工單位進(jìn)餃行優(yōu)選，重點(diǎn)闖考察投標(biāo)施工烤單位的資信、均實(shí)力和業(yè)績。教對(duì)符合初審條舟件的施工單位冬進(jìn)行實(shí)地考察乘，對(duì)圍標(biāo)、串鋪標(biāo)也能起到一忠定的遏止作用冷。譽(yù)3.催2吐園林工程投標(biāo)仔報(bào)價(jià)的編制冠傳統(tǒng)的定額計(jì)擋價(jià)模式件(款如《江蘇省仿謀古建筑及園林猛工程單位估價(jià)腎表寶》療)攏是定額加費(fèi)用徑的指令性計(jì)價(jià)墊模式，它是依邀據(jù)政府統(tǒng)一發(fā)蓄布的預(yù)算定額組、單位估價(jià)表擱確定人工、材臣料、機(jī)械費(fèi)，剪再以當(dāng)?shù)卦靸r(jià)安部門發(fā)布的市禁場(chǎng)信息對(duì)材料飾價(jià)格補(bǔ)差，最悲后按統(tǒng)一發(fā)布沉的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)格算各種費(fèi)用，車最后形成工程夾造價(jià)。這種計(jì)代價(jià)模式的價(jià)格沉都是指令性價(jià)放格，不能真實(shí)龍反映投標(biāo)企業(yè)遣的實(shí)際消耗量綿和單價(jià)和費(fèi)用禮發(fā)生的真實(shí)情潑況。程呢占工程量清單計(jì)吊價(jià)懼（如《江蘇省困仿古建筑與園庸林工程計(jì)價(jià)表湖》）億采用的是市場(chǎng)磁計(jì)價(jià)模式，由辯企業(yè)自主定價(jià)竹，實(shí)行市場(chǎng)調(diào)拌節(jié)壟的倆“粗量價(jià)分丘離丹”推的計(jì)價(jià)模式?；歉鶕?jù)招標(biāo)重文件統(tǒng)一提供具的工程量清單黑，將實(shí)體項(xiàng)目辰與非實(shí)體項(xiàng)目誓分開計(jì)價(jià)。實(shí)俊體性項(xiàng)目采用磨相同的工程量嘆，由投標(biāo)企業(yè)郵根據(jù)自身的特沈點(diǎn)及綜合實(shí)力豆自主填報(bào)單價(jià)固。而非實(shí)體項(xiàng)鴨目則由施工企忌業(yè)自行確定。紀(jì)采用的價(jià)格完鼻全由市場(chǎng)決定貿(mào)能夠結(jié)合施工均企業(yè)的實(shí)際情紫況，與市場(chǎng)經(jīng)盟濟(jì)相適應(yīng)。負(fù)3.2.嗽1端兩者區(qū)別主要田有以下幾點(diǎn)炒3.2.1.畫1華單價(jià)構(gòu)成的區(qū)遠(yuǎn)別：答非賤粒定額計(jì)價(jià)采用貞的單價(jià)為定額饅基價(jià)，它只包虧含完成定額子圍目的工程內(nèi)容鏈所需的人工費(fèi)繳、材料費(fèi)、及隙機(jī)械費(fèi)，不包阿括間接費(fèi)、計(jì)愁劃利潤、獨(dú)立洗費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)，其隔單價(jià)構(gòu)成是不付完整的，塞不能真實(shí)反映之建筑產(chǎn)品的真磚實(shí)價(jià)格，與市螺場(chǎng)價(jià)格缺乏可躍比性震。布塑暴餡工程量清單計(jì)浪價(jià)采用的單價(jià)宰為綜合單價(jià)，浮它包含了完成杯規(guī)定的計(jì)量單捕位項(xiàng)目所需的瘡人工費(fèi)、材料資費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、掘管理費(fèi)、計(jì)劃查利千潤庸盟，以及合同中廢明示或暗示的雨所有責(zé)任及一益般風(fēng)險(xiǎn)，其價(jià)轉(zhuǎn)格構(gòu)成完整，躍與市場(chǎng)價(jià)格十盟分接近，具有濱可比性，而且赴直觀，簡(jiǎn)單明殖了。播過顛.2棉費(fèi)用劃分存在薪區(qū)墓別賭慈龜易定額計(jì)價(jià)將工投程費(fèi)用劃分為稱定額直接費(fèi)、惱其他直接費(fèi)、狂間接費(fèi)、計(jì)劃烘利潤、獨(dú)立費(fèi)殊用稅金。而清狠單計(jì)價(jià)則將工塘程費(fèi)用劃分為情分部分項(xiàng)工程漁量清單、措施陵項(xiàng)目清單、規(guī)雖費(fèi)、稅金。兩贊種計(jì)價(jià)模式的允費(fèi)用表現(xiàn)形式據(jù)不同，但反映霜的工程造價(jià)內(nèi)拖涵是一致的裂。啊扭細(xì)圣.3匪子目的設(shè)置的岔區(qū)別：魄駁郵隙定額計(jì)價(jià)的子承目一般按施工返工序進(jìn)行設(shè)置膚，所包含的工呼程內(nèi)容較為單漆一，細(xì)化。而擦工程量清單的噴子目劃分則是驕按一爸個(gè)案“奏綜合實(shí)橡體裹”附考慮的，一般衛(wèi)包括多項(xiàng)工作川內(nèi)容，它將計(jì)尺量單位子目相盟近、施工工序垮相關(guān)聯(lián)的若干孝定額子目，組膠成一個(gè)工程量店清單子目，也掃就是全國統(tǒng)一湯的預(yù)算定額子禿目的基礎(chǔ)上加麥以擴(kuò)大和綜合刺。尸話3.2.1.剖4踐狹計(jì)價(jià)規(guī)則的區(qū)桑別琴狐動(dòng)吼工程量清單的垃工程量一般指鎖凈用量，它是紅按照國家統(tǒng)一軍頒布的計(jì)算規(guī)瞎則，根據(jù)設(shè)計(jì)迎圖紙計(jì)算得出么的工程凈用量驟。它不包含施剝工過程中的操怖作損耗量和采巧取技術(shù)措施的載增加量，其目護(hù)的在于將投標(biāo)銅價(jià)格中的工程敏量部分固定不惑變，由投標(biāo)單田位自報(bào)單價(jià)，隱這樣所有參與處投標(biāo)的單位均命可在同一條起倘跑線和同一目梳標(biāo)下開展工作袖，可減少工程仁量計(jì)算失誤，在節(jié)約投標(biāo)時(shí)間賊。守裙斧筑定額計(jì)價(jià)的工雨程量不僅包含乏凈用量，還包評(píng)含施工操作的校損耗量和采取辯技術(shù)措施的增射加量，計(jì)算工與程量時(shí)，要根找據(jù)不同的損耗夕系數(shù)和各種施糕工措施分別計(jì)贊量，的出的工際程量都不一樣憤，容易引起不欠必要的爭(zhēng)議。牧而清單工作量惱計(jì)算就簡(jiǎn)單的專多，只計(jì)算凈道用量，不必要離考慮損耗量和腿措施增加用量卸，計(jì)算結(jié)果是寧一致的掛。怪憤陳姐此外定額計(jì)價(jià)戒的工程量計(jì)算爐規(guī)則全國各地顏都不相同，差告別較大。而工辮程量清單的計(jì)良算規(guī)則是全國食統(tǒng)一的，確定磚工程量時(shí)不存紹在地域上的差訓(xùn)別，給招投標(biāo)噸工作帶來很大突便利昌。桑捎榆3.2.1.洲5喇計(jì)算程序存在藥區(qū)別霸斥串定額計(jì)價(jià)法是濃首先按施工圖捎計(jì)算單位工程拴的分部分項(xiàng)工道程量，并乘以通相應(yīng)的人工、坦材料、機(jī)械臺(tái)鑄班單價(jià)，再匯罵總相加得到單炒位工程的人工港、材料和機(jī)械帝使用費(fèi)之和，磨然后在此和的排基礎(chǔ)上按規(guī)定棉的計(jì)費(fèi)程序和暗指導(dǎo)費(fèi)率計(jì)算獎(jiǎng)其它直接費(fèi)、煮間接費(fèi)、計(jì)劃蛋利潤、獨(dú)立費(fèi)滋和稅金，最終尖形成單位工程借造價(jià)。軋頓卵工程量清單的豎計(jì)算程序是：蠶首先計(jì)算工程鋒量清單，其次璃是編制綜合單酸價(jià)，再將清單集各分項(xiàng)的工程調(diào)量與綜合單價(jià)然相乘，得到個(gè)法分項(xiàng)工程造價(jià)腹，最后匯總分忙項(xiàng)造價(jià)，形成富單位工程造價(jià)揪。相比之下，嬸工程量清單的丹計(jì)算程序顯得雨簡(jiǎn)單明了，更峰適合工程招標(biāo)欠采用，特別便羊于評(píng)標(biāo)時(shí)對(duì)報(bào)窗價(jià)的拆分及對(duì)牌比。裝時(shí)征根據(jù)江蘇省建援設(shè)南廳積200老7猴年促1軌1悉月沸2扯日配頒發(fā)了《江蘇彩省仿古建筑與宴園林泡工程計(jì)價(jià)表洪（樣200陵7槍年版）》（蘇黑建價(jià)鍛〔華200粉7薯〕受24錯(cuò)7家號(hào)）涼規(guī)定，謎在各市確定的蛛具體執(zhí)行時(shí)間萬以后簽訂合同鑰的工程一律執(zhí)丑行《江蘇省仿宋古建筑與背園林拔工程計(jì)價(jià)表》甚。忽3.2.2.塵1鮮這激符合我國招標(biāo)領(lǐng)投標(biāo)法的各項(xiàng)羅規(guī)定；符合我谷國當(dāng)前工程造障價(jià)體制改投革臣"針控制量、指導(dǎo)鍵價(jià)、競(jìng)爭(zhēng)轎費(fèi)教"此的大原則，真念正實(shí)現(xiàn)通過市撥場(chǎng)機(jī)制決定工河程造價(jià)。潛3.2.2.絲2派有利于業(yè)主在滑極限競(jìng)爭(zhēng)狀態(tài)瀉下獲得最合理享的工程造價(jià)。愈因?yàn)橥稑?biāo)單位心不必在工程量溪計(jì)算上煞費(fèi)苦擦心，可以減少予投標(biāo)標(biāo)底的偶輛然性技術(shù)誤差飼，讓投標(biāo)企業(yè)視有足夠的余地忍選擇合理標(biāo)價(jià)炮的下浮幅度；區(qū)同時(shí)，也增加率了綜合實(shí)力強(qiáng)仿、社會(huì)信譽(yù)好鑄企業(yè)的中標(biāo)機(jī)本會(huì)，更能體現(xiàn)愿招標(biāo)投標(biāo)宗旨系。此外，通過沾極限競(jìng)爭(zhēng)，按顫照工程量招標(biāo)略確定的中標(biāo)價(jià)低格，在不提高垂設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)情況佳下與最終結(jié)算蒸價(jià)是基本一致慌的，這樣可為嫩建設(shè)單位的工酒程成本控制提蔑供準(zhǔn)確、可靠尊的依據(jù)。雷3.2.2.思3環(huán)有利于中標(biāo)企稿業(yè)精心組織施塌工，控制成本鑼。中標(biāo)后，中櫻標(biāo)企業(yè)可以根施據(jù)中標(biāo)潑價(jià)及投標(biāo)文件兄中的承諾，通秩過對(duì)單位工程滾成本、利潤進(jìn)助行分析，統(tǒng)籌絞考慮、精心選結(jié)擇施工方案；收并根據(jù)企業(yè)定螺額或勞動(dòng)定額慧合理確定人工鴿、材料、施工但機(jī)械要素的投各入與配置，優(yōu)范化組合，合理攏控制現(xiàn)場(chǎng)費(fèi)用揪和施工技術(shù)措美施費(fèi)用等，以選便更好地覆行耐承諾，抓好工提程質(zhì)量和工期臉。柄3.2.2.泰4疼有利于控制工桃程索賠，搞好焦合同管理。在紀(jì)傳統(tǒng)的招標(biāo)方盈式中，施工單少位顆“辣低報(bào)價(jià)、高索行賠湖”苦的策略屢見不蓄鮮。設(shè)計(jì)變更慕、現(xiàn)場(chǎng)簽證、長技術(shù)措施費(fèi)用槍及價(jià)格、取費(fèi)趙調(diào)整是索賠的拋主要內(nèi)容。工叨程量清單招標(biāo)燥方式中，由于頸單項(xiàng)工程的綜很合單價(jià)不因施郵工數(shù)量變化、爽施工難易不同水、施工技術(shù)措廁施差異、價(jià)格醋及取費(fèi)變化而休調(diào)整，這就消愚除了施工單位任不合理索賠的靈可能。渾傘工程量清單單潮價(jià)按其所綜合鋒的內(nèi)容不同，上可劃分為三種罪形式：針貼3.2.3.碼1奔綜合單價(jià)法。臭單價(jià)包含完成豈該細(xì)目所需的陸人工費(fèi)、材料察費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、氧管理費(fèi)、利潤邊、稅金等。清拋單項(xiàng)目按內(nèi)容夾不同可分開辦廟費(fèi)項(xiàng)目、永久擴(kuò)工程項(xiàng)目和計(jì)醉日工三類，其芬特點(diǎn)是將保險(xiǎn)在費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施內(nèi)費(fèi)等開辦費(fèi)項(xiàng)嶼目單獨(dú)列項(xiàng)。南今3.2.3.筒2冠完全費(fèi)用單價(jià)脈法。單價(jià)不僅忌包括人工費(fèi)、攔材料費(fèi)、機(jī)械甩費(fèi)、管理費(fèi)、攜利潤、稅金、劑而且包含保險(xiǎn)耀費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施賴費(fèi)等開辦費(fèi)。閥擺3.2.3.中3廚工料單價(jià)法。攝單價(jià)僅包括人處工費(fèi)、材料費(fèi)跳、機(jī)械費(fèi)，故耍又稱為直接費(fèi)割單價(jià)法。什因此，在以后紗園林工程招投譽(yù)標(biāo)中采用工程桿量清單報(bào)價(jià)可漏以有效的控制正工程造價(jià)。虧3.庭3猴評(píng)標(biāo)階段會(huì)目前，招標(biāo)單驕位常用評(píng)標(biāo)依丑據(jù)有多個(gè)方面似，如投標(biāo)報(bào)價(jià)鎮(zhèn)、技術(shù)標(biāo)、公瞇司資質(zhì)、公司撒以往工程中由孩無類似本次招棟標(biāo)工程等等，朋但主導(dǎo)還是施惕工單位所上報(bào)阿的投保報(bào)價(jià)。笛因此，目前評(píng)效標(biāo)過程中通常案采用理低價(jià)評(píng)滔審定標(biāo)，無標(biāo)睛底定標(biāo)，間接淹費(fèi)讓利定標(biāo)駕。萌湖3.3.加1慚合理低價(jià)評(píng)審可定疤標(biāo)白提宋疾有些小的綠化論工程如居住小委區(qū)內(nèi)的庭園綠敵化、廠礦、學(xué)交校內(nèi)的環(huán)境綠瑞化等，為了節(jié)慨省資金，建設(shè)伍單位就采取這貌種招標(biāo)辦法。慰招標(biāo)辦的方法盼往往簡(jiǎn)化評(píng)審營，而量化成最明低價(jià)中標(biāo)，或狠者視投標(biāo)單位哪數(shù)量的多少而吩確定為次低價(jià)日（次次低恩價(jià)難…飽…品）為中標(biāo)價(jià)。映例如南京高淳界某一次的綠化義招標(biāo)確定倒數(shù)次第五名（由高棒價(jià)到低價(jià)排名呢）作為中標(biāo)價(jià)轉(zhuǎn)。作為施工單娃位來說，為了齒中標(biāo)不惜相互近降低造價(jià)，有避的甚至降到成劣本價(jià)以下。一撒般說來低于成首本價(jià)的標(biāo)是不攀合理的，但是將投標(biāo)單位中有目的是苗木場(chǎng)，棵有的是苗木種搶植戶，他們本待身擁有許多苗完木、花卉或者連大片草皮材料破。他們的綠化根施工成本價(jià)要哄低于一般的需蚊購進(jìn)大量苗木諷施工的綠化公威司的施工成本改價(jià)。所以他們居是可以用推銷棚產(chǎn)品的形式來龍參與綠化工程摧的投標(biāo)活動(dòng)的豆。因此，綠化血施工企業(yè)的報(bào)州價(jià)往往是比較毀低的。但是太菜低的造價(jià)工程躺質(zhì)量也往往得扔不到保證雨。甚拍3.3.唉2旺無標(biāo)底定煩標(biāo)塊真拔晨以各投標(biāo)書的躬平均值作為標(biāo)排底，然后以此漢標(biāo)底的上素浮魔5雞%象（轉(zhuǎn)或華3搖%溪等）；下鬧浮渾10描%佳（鬼或德6田%橋等）作為上限航與下限評(píng)出有守效標(biāo)，再參照慌各項(xiàng)評(píng)汪分閱捕辦法將各有效蚊標(biāo)打出分?jǐn)?shù)，狡將分?jǐn)?shù)最高的狹前三名取作準(zhǔn)店標(biāo)單位，再在刷準(zhǔn)標(biāo)單位中通社過詢標(biāo)和考察獨(dú)等形式圈定中帶標(biāo)單位。這就速需要了解哪一己些單位參加本獅項(xiàng)工程的投標(biāo)役，估計(jì)一下各從家單位大致的決報(bào)價(jià)，然后再穿報(bào)出自家的造民價(jià)。如入圍，稀在詢標(biāo)活動(dòng)中塔再給出優(yōu)惠條皮件以及充分展捉示本施工單位災(zāi)的優(yōu)勢(shì)，積極舒爭(zhēng)取中標(biāo)。駁3.3.爺3鴿間接費(fèi)讓利定符標(biāo)賓變示無標(biāo)底，不做礎(chǔ)預(yù)算，只報(bào)出瘡間接費(fèi)讓利，喉憑運(yùn)氣中標(biāo)。桂在建筑交易市瞎場(chǎng)，通過招標(biāo)輛辦與公證處，呈用摸號(hào)的形式趟將中標(biāo)單位確窗定下來，例如膜各投標(biāo)單位填東報(bào)間接費(fèi)讓利比的數(shù)字，然后什通過摸號(hào)得出滑標(biāo)底的讓利數(shù)膜字，對(duì)照各投勸標(biāo)單位找出最防接近標(biāo)底的那疤家作為中標(biāo)單匙位攜。宣拖區(qū)寶上述三種情況效中，合理低價(jià)側(cè)評(píng)審定標(biāo)的辦庸法，甲、乙雙衡方簽訂合同時(shí)例往往又會(huì)采用值以投標(biāo)報(bào)價(jià)包提干的形式，因來此造價(jià)也就等踩于中標(biāo)價(jià)亦。奪笨無標(biāo)底定標(biāo)，報(bào)中標(biāo)單位的報(bào)昏價(jià)也往往就是得甲乙雙方的合借同造價(jià)，彈性母不會(huì)很大。間釋接費(fèi)讓利定標(biāo)勁，其土建部分朋的造價(jià)估計(jì)也棵八九不離十，薄而綠化部分的坐造價(jià)的差別就消要大一些。例沃如南京江寧因穿近幾年經(jīng)濟(jì)飛事速發(fā)展，城市咳建設(shè)資金比較溜充足，投資大到，呈工程項(xiàng)目脖上得多，許多極建設(shè)項(xiàng)目就是支采用間接費(fèi)讓顛利，摸出標(biāo)底預(yù)來進(jìn)行確定中抹標(biāo)單位的，同忠時(shí)對(duì)于造價(jià)的趨確定專門成立吃建設(shè)工程責(zé)造價(jià)稽核辦公幕室來做這件事土。綠化苗木價(jià)驅(qū)格是浮動(dòng)的市貼場(chǎng)價(jià)格。作為走施工單位來講唉，在施工過程恨中應(yīng)該及時(shí)地才同甲方單位、啊監(jiān)理單位、稽紅核單位取得聯(lián)椅系，及時(shí)確定分苗木的價(jià)格，傭并通過各方簽政單的形式給予乘確定下來，作風(fēng)為今后決算時(shí)烏的依據(jù)，消除析扯皮與分歧，劃避免引發(fā)爭(zhēng)端替。田外鎮(zhèn)貼因此，根據(jù)不臭同性質(zhì)的園林膀工程選用不同羨的評(píng)標(biāo)方式也膊是可以有效的悉控制工程造價(jià)拋。禍4飲施工階段冒的成本控制籌施工階段換屬于資金大量淹投入階段。園鞋林工程的特點(diǎn)跟強(qiáng)調(diào)自然性、修藝術(shù)性，如果臨不確定因素較僚多，則會(huì)產(chǎn)生沉投資失控，將毫遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過預(yù)期病的目標(biāo)成本。狗因此，在施工窯過程中造價(jià)控硬制在滿足質(zhì)量辨的前提下，還讀要把握以下幾搬點(diǎn)：趕略4.雪1吊施工合同是造榜價(jià)管理的目標(biāo)倒性文件觸星施工合同鑄是開展整個(gè)施仇工階段工作的威基本依據(jù)，是貴雙方明確各猛自狹“秘責(zé)認(rèn)”詢、止“鹿權(quán)姑”散、富“偽利舞”死關(guān)系并受法律張保護(hù)的文件。廈園林工程在合偽同中，除了對(duì)講涉及工程成本羽的工程總價(jià)、蔽材料供應(yīng)、簽伴證變更管理、辛工程價(jià)款支付螺和竣工結(jié)算有固明確約定外，乖還應(yīng)進(jìn)行工程范量確認(rèn)新。釀睡4.2帽鏈用經(jīng)濟(jì)觀點(diǎn)審秀查施工組織設(shè)編計(jì)耳施工組織設(shè)計(jì)鞏與工程造價(jià)有字著直接關(guān)系。削重點(diǎn)在于落實(shí)招勞動(dòng)力配備及程工程進(jìn)度，主告要苗木的苗源傅是否充足及產(chǎn)可地是否合適，敬苗木種植是否造規(guī)范，對(duì)于不鋒得不反季節(jié)種疾植的植物，保街護(hù)措施是否到糕位。因而建設(shè)不單位和施工單鉗位都應(yīng)認(rèn)真審仆查施工組織設(shè)園計(jì)，不可忽視熄其對(duì)工程造價(jià)譽(yù)的影響。耕圖4.3難現(xiàn)場(chǎng)簽證是施味工階段影響造榨價(jià)沖重要因素蓄黨現(xiàn)場(chǎng)簽證偏工程在造價(jià)理瞞論上被稱為工承程變更，屬于陷現(xiàn)場(chǎng)比經(jīng)濟(jì)仍技術(shù)簽證。是嗎合同外變化施前工內(nèi)容的文字魄記錄與調(diào)整結(jié)襖算款的依據(jù)，蹦施工階段造價(jià)陡管理的重點(diǎn)政，葡邀也是影響工程襪造價(jià)的關(guān)鍵因祥素。由于園林噸工程現(xiàn)場(chǎng)簽證彈是不可避免的綠，因此正確地蜻處理好現(xiàn)場(chǎng)簽肝證是至關(guān)重要柄的把。驟肢企猶第明確現(xiàn)場(chǎng)簽證凈特點(diǎn)。恰現(xiàn)場(chǎng)簽證存在指一些不穩(wěn)定及倒不可預(yù)見性因既素，因此在園毒林施工過程中吳明確現(xiàn)場(chǎng)簽證骨特點(diǎn)，對(duì)于整籌個(gè)施工過程具唇有一定的優(yōu)勢(shì)制，如某單位中賊心廣場(chǎng)工程，椒施工單位在投遞標(biāo)時(shí)按現(xiàn)場(chǎng)攪多拌混凝土報(bào)價(jià)筋，而在實(shí)施時(shí)碎以施工現(xiàn)場(chǎng)地京處中心地帶、塊影響學(xué)生上課企為由，要求將俗混凝土改為商拍品混凝土；投律標(biāo)時(shí)未考慮樹滲木成活搭蔭棚筆費(fèi)用，隨意增恢加施工費(fèi)用。抄因此，只要把乘握好現(xiàn)場(chǎng)簽證臂的概念及意義紡，可避免不合若理簽證的發(fā)生荷，達(dá)到控制造塞價(jià)的目的拘。屋俊喝拔把握現(xiàn)場(chǎng)簽證具的準(zhǔn)確性。蘿在園林工程中歲，現(xiàn)場(chǎng)簽證涉臘及到土方工程玉。根據(jù)土質(zhì)、離土方運(yùn)輸距離畝、選用工程車攤輛、所需的價(jià)殺格的不同，在倦簽證單中明確竿注明土質(zhì)類型雞及各類型土方來所占比例，明北確運(yùn)距、車型睜等等尺。蹈4.茶4稿施工后維慎護(hù)暴敘施工后維護(hù)過晴程（養(yǎng)護(hù)過程巾）是工程的掃訪尾階段即事后佳控制階段，是嘆工程能否圓滿霜竣工的關(guān)鍵，斥同時(shí)也是造價(jià)喇控制的關(guān)鍵，伴它關(guān)系到是否摩突破原定的預(yù)際算。園林景觀躁工程養(yǎng)護(hù)的對(duì)燥象不同于建筑敬工程，不僅有乖建筑工程的園律建項(xiàng)目，還有姓有生命的植物斷，成活率直接扯影響到工程的君造價(jià)。做好養(yǎng)室護(hù)工作是控制溪造價(jià)的重要手擇段之一。超5陸竣工結(jié)算階段顏的成本控制夢(mèng)做好程結(jié)算，溝需要在以下幾宋個(gè)方面做好：樹結(jié)算資料的審批核與編制、工伶程量審核、定霞額單價(jià)及其他蠶費(fèi)用審核等。從應(yīng)用表明，工匠程結(jié)算是對(duì)施裙工減企業(yè)修提出的全部工補(bǔ)程價(jià)款的工程淚造價(jià)文件的審猴核，結(jié)算工作倆準(zhǔn)確與否直接氏關(guān)系到企業(yè)的序經(jīng)濟(jì)主效益斬。噴排盟革版5.1繁抓好結(jié)算資料匠的審核與編制肚環(huán)節(jié)是做好工列程結(jié)算的基撫礎(chǔ)散睜任何一個(gè)嚷工程項(xiàng)目，在顆編制結(jié)算時(shí)都奶要以相關(guān)資料守依為依據(jù)。因稠此在審核時(shí)，抵首先要對(duì)相關(guān)繼資料進(jìn)行審查腦。從施工圖紙到、工程承包合滿同到施工全過想程的動(dòng)態(tài)資料素都要一一核對(duì)報(bào)，力求資料完翻整齊全，確保蚊審核工作正常巡進(jìn)行。工程任死務(wù)完成與否要豪以施工圖紙為壩依據(jù)，工程的那工期、質(zhì)量、吸建筑綠材料透價(jià)格、獎(jiǎng)懲等育規(guī)定要以承包雖合同和補(bǔ)充合礦同或其他形成渾的協(xié)議條款作漏為依據(jù)，而具筍體施工中的動(dòng)模態(tài)進(jìn)展，局部騾更改和隱蔽工嚼程等都要有相沿關(guān)的資料佐證蹤才能進(jìn)入結(jié)算看。一言蔽之，慈沒有完全齊全秩的資料所作的篇結(jié)算是不完善姑的結(jié)算，而沒皂有完整齊全的昨資料所進(jìn)行的聽審核就會(huì)得出民不準(zhǔn)確的結(jié)諭注，達(dá)不到審核叮所要達(dá)到的目賢的敞。璃管慘5.2州抓好工程量審葉核的環(huán)節(jié)是做形好工程結(jié)算的關(guān)關(guān)宵鍵鐘焦工程量費(fèi)領(lǐng)用是工程造價(jià)豈的主體。運(yùn)作縱中具有較大的索彈性和隱蔽性年。審核工程量錯(cuò)是重點(diǎn)，也是要難點(diǎn)。在審核忍中，經(jīng)常會(huì)發(fā)縮現(xiàn)結(jié)算的工程酸量與實(shí)際完成衛(wèi)的工程量有出濱入，原因很多首，一般有三種蝶。擁及屆征施工企業(yè)為加智大費(fèi)用，有意吩增加工程量和細(xì)夸大工程的施地工難度腦。涂鞏白段有些變更了的佩項(xiàng)目仍按原定聽項(xiàng)目進(jìn)入結(jié)算察。招蹄忽屈多方施工的工起程項(xiàng)目，有時(shí)灶會(huì)出現(xiàn)各方都持把自己承擔(dān)的探部分工程作為塌整體工程進(jìn)入尺結(jié)算詠。窩壽上述幾種戴情況在結(jié)算審墊核中經(jīng)常發(fā)生比。對(duì)于多報(bào)的也工程量要扣除呀，否則就直接給損害了業(yè)主的苦利益。同時(shí)對(duì)吃于漏報(bào)的工程獨(dú)量，在反復(fù)核戀實(shí)后，本著實(shí)嗓事求是將漏報(bào)堅(jiān)的工程量增補(bǔ)初到結(jié)算中去，奏避免承包商的慚利益受到損失條。上漫舒同5.3帆抓好定額單價(jià)粱的審核環(huán)節(jié)是磚做好工程結(jié)算辣的保扁證觀辭在一般情事況下，工程的起定額單價(jià)都有微具體規(guī)定，編趙制工程結(jié)算時(shí)芝只要參照定額弱單價(jià)的明細(xì)子詳目直接就可以擊套用。然而在單實(shí)際操作中，底定額單價(jià)套用冊(cè)往往出現(xiàn)差錯(cuò)終。其主要原因異有四個(gè)方面底。仗蒼春抱人為地提高或潮降低規(guī)格擱。會(huì)落私獸錯(cuò)將定額中包俗含的工作內(nèi)容卸分離多估冒報(bào)貿(mào)或少估漏報(bào)爹。月嫂姓邊在核算時(shí)不按繼規(guī)定的定額單彈價(jià)換算腳。辰率去羽補(bǔ)充的定額單戒價(jià)缺乏依據(jù)，扒也沒有經(jīng)過批哭準(zhǔn)就直接進(jìn)入總結(jié)算等等。上剃述情況會(huì)直接梁影響工程造價(jià)玻，因此在審核綱時(shí)不能因定額害單價(jià)的套用有散具體的規(guī)定而櫻掉以輕心納。呢悅鑼5.4離抓好其他費(fèi)用撲的審核環(huán)節(jié)使鋒工程結(jié)算工作爹合情合獨(dú)理苦錫其他費(fèi)用鋼，由于計(jì)算方誰法不同于工程饅量和定額單價(jià)管的套用，故在屬審核中要根據(jù)雹費(fèi)用發(fā)生具體敘對(duì)待。其他費(fèi)憶用大體有四類碑。亦混培爹施工中發(fā)生的海費(fèi)用銹。隔示物個(gè)政策性規(guī)定的奧費(fèi)用備。皮第葛具市場(chǎng)鎮(zhèn)波動(dòng)產(chǎn)生的材誘料價(jià)差費(fèi)用低。棋蘭榨策實(shí)行激勵(lì)機(jī)制像產(chǎn)生的費(fèi)用渡。售注對(duì)于施工偵中發(fā)生的費(fèi)用顧，如腳手架使孕用，材料超距擠離運(yùn)輸，大型芝機(jī)械使用，高勻?qū)咏ㄖ黾淤M(fèi)腰，遠(yuǎn)距離工程被增加費(fèi)等，在另審核時(shí)首先要笛對(duì)項(xiàng)目本身實(shí)倚際應(yīng)用情況進(jìn)姑行核實(shí)，其次濱對(duì)計(jì)算中所采登用的系數(shù)進(jìn)行撇核對(duì)，做到實(shí)竊事求是盡量避抵免差錯(cuò)。對(duì)于抓政策性規(guī)定的籠費(fèi)用，審核時(shí)麥要以相應(yīng)的文北件為準(zhǔn)。有些陳工程在施工期疤跨越兩個(gè)以上稻文件。在計(jì)費(fèi)青上就要按文件餓確定的時(shí)間界它線分段計(jì)算，謎不同性質(zhì)、不屢同等級(jí)的企業(yè)道要按規(guī)定核定鄭，調(diào)減系數(shù)和縣調(diào)減基數(shù)，在目審核稅金時(shí)，蛇除審查是否執(zhí)械行正常稅率外蹄，重點(diǎn)要審核摧某些已含稅的范項(xiàng)目是否在結(jié)貝算中重復(fù)計(jì)算讓。對(duì)于因市場(chǎng)拍波動(dòng)而引起的賞材料價(jià)差費(fèi)用甲，審核重點(diǎn)是歇看補(bǔ)差方式是酷否合情合理。楚目前在實(shí)際操意作中，往往采催取三種補(bǔ)差方鵲式，一是按合續(xù)同訂的單價(jià)補(bǔ)旁差；二是按各沒地市發(fā)布的市帥場(chǎng)價(jià)格信息補(bǔ)蜓差；三是按施糾工單位提交的扒質(zhì)保書和發(fā)票匪，加權(quán)平均價(jià)木補(bǔ)差。無論采敬用哪種補(bǔ)差方仿式，只要雙方休接受即可。對(duì)撫于實(shí)行激勵(lì)機(jī)柱制產(chǎn)生的費(fèi)用舟，如優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)配、超工費(fèi)等就染要以合同、協(xié)沈議為計(jì)費(fèi)依據(jù)喇。庸丈6視審計(jì)階段的成墊本控制塔惹俯6.1透園林項(xiàng)目審計(jì)可的碌特殊性最躲園林建設(shè)蜻項(xiàng)目存在特殊仿性。一是規(guī)模常大小不一，投鮮資差別大，既罰有投資幾萬、顯幾十萬的，也役有投資幾千萬扔到上億元的。檔二是管理難，管由于園林項(xiàng)目右的綜合性強(qiáng)，寨綠化苗木種類概多、變化大，柄使建設(shè)的難度珠和造價(jià)沒有必凳然的正比關(guān)系瞎，給管理造成歲很大難度。三踏是前期手續(xù)不蛾完善，現(xiàn)階段掩我國園林建設(shè)析項(xiàng)目大多具有蝴很強(qiáng)的政府意常識(shí)，從立項(xiàng)到爪實(shí)施往往較為槐倉促，審批手漲續(xù)往往不完善桂。四是周期短市，受周圍環(huán)境京影響較大，作檔為藝術(shù)性較強(qiáng)燥的工種，建設(shè)伐園林工程時(shí)，脖需要根據(jù)實(shí)際帆環(huán)境不斷變更瞇原有設(shè)計(jì)；再白加上植物品種東和規(guī)格往往難竭以實(shí)現(xiàn)，因此融園林建設(shè)項(xiàng)目信的不可預(yù)見性途較多。五是園野林工程的相關(guān)販規(guī)范不完善，朋定額修訂滯后島；在園林工程郊中常運(yùn)用新材爛料、新設(shè)備、干新技術(shù)等，都半對(duì)工程造價(jià)的產(chǎn)審核造成難度萍。士廚永6.2硬園林項(xiàng)目審計(jì)威的內(nèi)容及程序榨傳統(tǒng)審計(jì)墳范圍狹窄，目榆的單一，審計(jì)夢(mèng)人員只是圍繞邪財(cái)務(wù)收支狀況嶼進(jìn)行審計(jì)，其扣監(jiān)督作用十分棍有限。但今天子對(duì)于園林項(xiàng)目息的審計(jì)已不再撒是單純的查錯(cuò)和糾弊，而更加油注重通過審計(jì)掏揭示行業(yè)存在克問題，分析問濟(jì)題原因，并提歇出意見或建議誕。休園林建設(shè)菌項(xiàng)目審計(jì)需蘭要額“鏡法制化、規(guī)范故化、制度睛化旱”藝。由于園林項(xiàng)芬目審計(jì)范圍沒專有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，娃且受審計(jì)對(duì)象短的規(guī)模、復(fù)雜雀性和多樣性等棟因素的制約，旅需要涉及多個(gè)鞏部門、單位，找運(yùn)用多種審計(jì)瘋方法與手段，服而現(xiàn)行的法律患法規(guī)尚沒有對(duì)抬審計(jì)的時(shí)間及桂程度作出具體曲規(guī)定。因此，譜需要以法律形殺式明確各相關(guān)什單位對(duì)城市園兆林建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)房行審計(jì)所應(yīng)負(fù)晴的責(zé)任和應(yīng)承怪擔(dān)的義務(wù)，以最避免出現(xiàn)目前三審計(jì)調(diào)查過程孕中經(jīng)常遇到的質(zhì)被審計(jì)單位拒闖絕配合和拖延規(guī)時(shí)間等情況發(fā)瓦生，保證審計(jì)筐工作正常、有燙序地開展。踢6.4稱園林項(xiàng)目審計(jì)掏的發(fā)方法壽則看圖法櫻即看圖核實(shí)工兩程量與工程價(jià)續(xù)款，審定工程傳造價(jià)地一種方費(fèi)法）基建工程車決算審計(jì)，首乳先必須認(rèn)真仔博細(xì)地看清所有謠地施工圖紙，辰才能全面準(zhǔn)確銳無誤地計(jì)算審咱定工程造價(jià)地膝真實(shí)性要求審參計(jì)人員必須熟孔練掌握所有地的建筑識(shí)圖知識(shí)表，不僅要看建賣筑施工圖，而猛且要看結(jié)構(gòu)施牲工圖和竣工圖臺(tái)；不僅要看水巨電平面圖，而奮且要看水電系搖統(tǒng)圖；不僅要墨將每一張圖紙缺看懂吃透，而毒且要將所有地融圖紙綜合分析估，障只有在認(rèn)真看睜懂吃透圖紙地頓基礎(chǔ)上，才能創(chuàng)發(fā)現(xiàn)問題、揭解露僅問題醒。設(shè)看圖法是基建哥工程決算審計(jì)譯最基本、最普壯遍、最常用地堤方法，它貫穿江基建工程決算揪審計(jì)地始終按雞預(yù)臉觀察法陪撇是指審計(jì)人員曬親臨建筑現(xiàn)場(chǎng)成，對(duì)審計(jì)事項(xiàng)煉進(jìn)行實(shí)地觀察狡，調(diào)查了解建洽設(shè)項(xiàng)目地實(shí)際出情況，發(fā)現(xiàn)疑警點(diǎn)，驗(yàn)證事實(shí)戒，核實(shí)實(shí)際工瞞程量，審定工渠程造價(jià)地一種緞方法嶺投詢問法娘它是指審計(jì)人究員通過詢問被板審計(jì)單位參與擁基建項(xiàng)目管理慧地負(fù)責(zé)人、當(dāng)毀事人、知情人頓或施工單位施格工員、預(yù)算員它、知情者，以戚證實(shí)基建工程汁量與工程價(jià)款匠地真實(shí)性、合味理性地一種方斑法隔設(shè)審計(jì)人員通過扣詢問獲得地審內(nèi)計(jì)線索有可能只引出有力地審跡計(jì)證據(jù)，揭露筋事實(shí)地真相芝，慈所以詢問法也甲是基建工程決訊算審計(jì)最直接用、最常用地一幅種有效地方法丑。沾配看書輕調(diào)查法確黃它是指審計(jì)人貌員深入實(shí)際進(jìn)秘行調(diào)查研究，蔽以查證基建工堡程量與工程價(jià)龜款地真實(shí)性、踏合擠理性地一種方畝法本。粗如對(duì)水電主材閃價(jià)格進(jìn)行市場(chǎng)蕩調(diào)查分析，對(duì)悠基建工程量進(jìn)絲行調(diào)查走訪等麗，滴調(diào)查法是基建事工程決算審計(jì)村一種切實(shí)可行猴地有效方法榜。典樸開挖法輝它是指審計(jì)人稻員會(huì)同被審計(jì)苗單位有關(guān)人員終與施工單位有籮關(guān)人員到建筑電現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)有疑肅點(diǎn)地隱蔽工程賞進(jìn)行挖開核實(shí)棒工程量與工程湯價(jià)款地方法掛。逢開挖法比較直歲接，容易驗(yàn)證名出問題地真假寬，但工作量大警，所以一般實(shí)典行抽樣定點(diǎn)地榨方式辦。道到肆爺分析法延它是指審計(jì)人接員運(yùn)用各種系故統(tǒng)方法，對(duì)基罷建工程項(xiàng)目地混具體內(nèi)容進(jìn)行廚分離和分類，豈然后綜合分析歌，發(fā)現(xiàn)疑點(diǎn)，砍揭露問題地方禽法分析法地目咳地在于：師6.4.6.躁1登通過分析查找逼可疑事項(xiàng)，為羅審計(jì)工作尋找擱線索，進(jìn)而查燈出各種錯(cuò)誤和慕弊端；壇6.4.6.不2梯通過分析來驗(yàn)慚證各種資料（撫如施工合同、模施工圖紙、隱潔蔽工程簽證等伙資料）所反映戚地基建工程項(xiàng)乒目地真實(shí)情況瞞，進(jìn)而核實(shí)實(shí)踩際工程量與審養(yǎng)定工程造價(jià)挑。碎隊(duì)測(cè)量法暫即審計(jì)人員深緩人建筑現(xiàn)場(chǎng)，宅對(duì)照施工圖紙果，實(shí)地測(cè)量有嫌關(guān)工程量（如場(chǎng)門窗洞口地大晨小、建筑物地有長寬高等），臂計(jì)量