商業(yè)裝修手冊(cè)

適用范圍：龍湖商業(yè)自持有產(chǎn)權(quán)商業(yè)項(xiàng)目(第一版)第一部前言3第二部商戶裝修流程4第三部設(shè)備設(shè)施介紹、裝修設(shè)計(jì)及施工要求6第四部施工人員管理規(guī)定12第五部封鋪形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)13第六部相關(guān)附件15附件1消防安全責(zé)任書15附件2裝修施工人員出入證申請(qǐng)表1718附件4裝修承諾書195裝修手冊(cè)確認(rèn)書216授權(quán)委托書22第一部分前言要知曉的裝修注意事項(xiàng)，設(shè)備、設(shè)施改造前的申辦流程和相關(guān)規(guī)定，以及辦理裝修手續(xù)必須行。我司與貴司(方)和裝修施工單位緊密配合，盡可能減少裝修過程中可能造成的不良后果，保障您的利益和全體商戶的共同利益，共同營造龍湖****商業(yè)優(yōu)雅、舒適、美觀的商業(yè)購物境，共同打造商業(yè)繁榮。第二部分商戶裝修流程在運(yùn)營專員處領(lǐng)取裝修手冊(cè)首期費(fèi)用繳清后于合同約定工程三方到現(xiàn)場(chǎng)交付場(chǎng)地提交裝修申請(qǐng)和經(jīng)我司審核通過的圖紙到客戶中心前臺(tái)辦理裝修進(jìn)場(chǎng)手續(xù)客戶中心發(fā)放裝修施工許可證承租方到客戶中心前臺(tái)提出開業(yè)申請(qǐng)驗(yàn)收不合格客服、商業(yè)進(jìn)行裝修驗(yàn)收驗(yàn)收合格開業(yè)開業(yè)3個(gè)月后到客戶中心前臺(tái)辦理裝修保證金退款手續(xù)2.2.1、商業(yè)運(yùn)營中心負(fù)責(zé)向您提供《裝修手冊(cè)》，并通知您辦理裝修手續(xù)的時(shí)間。請(qǐng)您務(wù)必填寫好《裝修手冊(cè)》內(nèi)所有附件，內(nèi)容完整并加蓋公章。2.2.2、首期費(fèi)用繳清后于合同約定接鋪日，由商業(yè)運(yùn)營中心、客服工程部陪同商戶進(jìn)場(chǎng)交接，共同填寫2.2.3、為了盡量節(jié)省手續(xù)辦理時(shí)間，在所有圖紙審核通過后，請(qǐng)商戶和裝修施工單位一起持《裝修手冊(cè)》所有，由運(yùn)營專員帶領(lǐng)，到我公司客服中心辦理裝修進(jìn)場(chǎng)手續(xù)，并了解裝修、施工相關(guān)事宜；領(lǐng)取《裝修商戶所提交的施工圖均應(yīng)按照當(dāng)?shù)匾?guī)范要求和規(guī)定來繪制(圖紙最小比例1:50)，要求商戶提交施工單位企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證明及裝修施工圖、工程進(jìn)度表，一式三份：裝修單位資質(zhì)：裝修面積在500M2以下的，裝修單位資質(zhì)為三級(jí)以上；裝修面積在500M2以上(包括500M2)的，裝修單位資質(zhì)為二級(jí)以上。裝修設(shè)計(jì)說明書：包括主要建筑材料和重型設(shè)備的清單、工程進(jìn)度表、配套事項(xiàng)等。2.2.4、施工期間檢查和施工規(guī)則商戶和裝修施工單位在裝修過程中，要主動(dòng)與客服工程部溝通工程進(jìn)度和施工狀況，客服工程部將組織專業(yè)人員對(duì)商戶裝修區(qū)域的裝修情況進(jìn)行檢查，并填寫《商戶裝修現(xiàn)場(chǎng)巡查記錄表》，提出整改意在對(duì)商戶裝修的巡查過程中，發(fā)現(xiàn)其工程進(jìn)度滯后于工作計(jì)劃時(shí)，商業(yè)運(yùn)營部有權(quán)要求其加快施工進(jìn)度；如果商戶的設(shè)計(jì)、裝修及材料質(zhì)量與租賃合同及本守則不符，龍湖****商業(yè)有權(quán)要求商戶整改；所有運(yùn)進(jìn)及運(yùn)出施工場(chǎng)所的施工設(shè)備必須經(jīng)過我公司的批準(zhǔn)。裝卸貨物和運(yùn)輸物品必須按我公司指定的路線與時(shí)間進(jìn)行。進(jìn)入地下室裝卸貨物區(qū)的運(yùn)輸車輛不能超過地下停車場(chǎng)的入口限高。在裝修過程在施工中造成上述部分的損壞應(yīng)由商戶承擔(dān)一切相關(guān)修復(fù)的費(fèi)用。我公司有權(quán)要求商戶對(duì)公共區(qū)域及貨梯做出保護(hù)裝置方能使用；施工工具或材料不允許存放或放置于公共區(qū)域、通道、安全出口或商戶場(chǎng)所以外的其它任何地方，亦商戶及其承包商自己負(fù)責(zé)施工工具、材料及機(jī)械設(shè)備的安全。若有突發(fā)事件發(fā)生，承包商應(yīng)立即向我公司報(bào)告以便調(diào)查。我公司對(duì)商戶、施工工人或其它任何有關(guān)第三者在施工過程中造成任何損傷或損失不承擔(dān)任何責(zé)任；對(duì)可能威脅到施工現(xiàn)場(chǎng)安全及嚴(yán)重影響到第三方的營業(yè)或工作，我公司可以隨時(shí)要求商戶的承包商停所有店鋪內(nèi)裝修噴漆、油漆等嚴(yán)重異味、粉塵的工作，應(yīng)當(dāng)提前進(jìn)行申報(bào)，并在非營業(yè)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行工作。在進(jìn)行工作時(shí)，門應(yīng)保持關(guān)閉；在進(jìn)行噴漆時(shí)，不允許有明火，火花、吸煙或者引弧(包括切割或者焊接引弧)；裝修所產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)按指定時(shí)間、路線堆放在客服部指定位置；裝修期間如需使用公共水、電，請(qǐng)到客服前臺(tái)填寫《配合申請(qǐng)單》；2.2.5、隱蔽工程檢查2.2.6、竣工驗(yàn)收裝修完成，商戶必須提前2個(gè)工作日向客服前臺(tái)進(jìn)行報(bào)驗(yàn)，并提供竣工圖，一式三份。我公司將在2個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)裝修圖紙進(jìn)行檢查，檢查項(xiàng)目包括但不限于以下：與設(shè)計(jì)圖紙的吻合性；消防設(shè)施的完好情況；裝修材料與消防要求的一致性；工程設(shè)施情況。如商戶裝修與施工圖紙不符，有權(quán)要求商戶立即更改裝修?？头静回?fù)責(zé)因此導(dǎo)致的商戶開業(yè)日期的延期和由此造成的任何損失。商戶在完成修改工作后，仍須向客服前臺(tái)提供兩份修改后的竣工圖；商戶須于開業(yè)前獲得政府有關(guān)部門的審核通過的意見書(消防、衛(wèi)生等)。特殊原因未通過驗(yàn)收開業(yè)的商鋪，必須在開業(yè)前確定遺留問題的整改時(shí)間，并得到項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)營總監(jiān)的書面確認(rèn)后，方可暫時(shí)開業(yè)，客服公司負(fù)責(zé)跟進(jìn)商家限期整改。.2.7、退還裝修保證金：在完成所有裝修內(nèi)容，商業(yè)運(yùn)營中心、客服、工程部驗(yàn)收合格，到客服前臺(tái)辦理相應(yīng)退款手續(xù)，退還退還裝修保證金；施工隊(duì)伍撤場(chǎng)時(shí)，到客服前臺(tái)開具工具、材料進(jìn)出貨證明，辦理撤離手續(xù)。第三部分設(shè)備設(shè)施介紹、裝修設(shè)計(jì)及施工要求本建筑物采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。嚴(yán)禁對(duì)原有結(jié)構(gòu)采取任何破壞、剔鑿等行為。商戶如因裝修需要增加或更改結(jié)構(gòu)，則需要由我公司指定的專業(yè)結(jié)構(gòu)工程師進(jìn)行審核。任何更改都必須得到我公司書面認(rèn)可，所發(fā)生的費(fèi)用由商戶承擔(dān)。在臨時(shí)或永久性的基礎(chǔ)上，商戶任何施加在結(jié)構(gòu)上的負(fù)荷，不應(yīng)超過如下允許的B/F--4/F：4.00KN/M2(各項(xiàng)目情況而定)2、機(jī)電設(shè)備3.2.1、電氣系統(tǒng)：零售、餐飲商鋪配電由我司按標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一配置(380V電源)到戶內(nèi)，并單獨(dú)設(shè)置電表計(jì)量。零售類商鋪按100W/m2預(yù)留380V配電箱一個(gè)，商戶在設(shè)計(jì)用電負(fù)荷時(shí)請(qǐng)勿高于此標(biāo)準(zhǔn)風(fēng)機(jī)盤管、控制按鈕安裝到位；餐飲鋪：按200-250W/m2預(yù)留380V電源，有特殊要求的商戶請(qǐng)?zhí)崆吧陥?bào)用電需求；計(jì)量：各商戶采用機(jī)械表(電表形式)，由我公司統(tǒng)一管控。商戶在電氣系統(tǒng)的設(shè)計(jì)施工中應(yīng)符合下列要求：商戶在設(shè)計(jì)用電負(fù)荷時(shí)請(qǐng)按照鋪內(nèi)配置標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，不能高于配置；有特殊要求的商戶請(qǐng)?zhí)崆跋蛏踢\(yùn)裝修前提供總用電量及用電說明，電源總開關(guān)及設(shè)計(jì)容量不得超過預(yù)留總開關(guān)的容量(如確需增容需與我運(yùn)營部聯(lián)系)，保護(hù)關(guān)系為逐級(jí)保護(hù)，選擇性分段商戶在選用燈具時(shí)，應(yīng)使用節(jié)能筒燈，點(diǎn)綴用的射燈請(qǐng)使用12V20W/50W低壓射燈；提供隱蔽工程平面圖及隱蔽工程布線圖(含接線盒位置)；燈具及其他布線接頭使用瓷質(zhì)接線端子；射燈、金屬鹵素?zé)舻雀邿崃繜艟唠娫淳€連接須使用阻燃線或加穿阻燃護(hù)套；庫房(更衣間)必須設(shè)置防爆型插座，須使用封閉式燈具(餐飲類廚房使用防潮、防水的燈具及開關(guān)、插座，倉庫使用防爆型燈具)；零售類商鋪電話端口(網(wǎng)絡(luò)端口)已預(yù)留到位，需商戶自行向當(dāng)?shù)仉娦啪稚暾?qǐng)辦理相應(yīng)開通手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)收銀機(jī)端口已預(yù)留到位，請(qǐng)與運(yùn)營部辦理相關(guān)手續(xù)，安裝位置由商戶自行確定。餐飲商戶弱電系統(tǒng)(電話、POS)均預(yù)留在各層弱電豎井內(nèi)，與鋪位之間預(yù)留路由線槽，供商戶敷設(shè)線纜之用。安裝位置由商戶自行確定。珠寶首飾商戶在租賃范圍內(nèi)自行安裝紅外防盜、閉路監(jiān)控等系統(tǒng)并與公安機(jī)關(guān)聯(lián)網(wǎng)；商戶在弱電系統(tǒng)布線時(shí)，請(qǐng)使用超五類網(wǎng)線。零售、餐飲商鋪中央空調(diào)系統(tǒng)由我司按標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一配置到戶內(nèi)，商戶因有特殊要求的請(qǐng)?zhí)崆跋蛏踢\(yùn)公商戶在裝修設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮用電設(shè)備，尤其是照明燈具對(duì)整體空調(diào)系統(tǒng)的影響，盡可能減少射燈、高熱量的金屬鹵素及發(fā)熱燈具的選用；在裝修期間空調(diào)將停止使用，商戶應(yīng)對(duì)各類風(fēng)口進(jìn)行保護(hù)，防止被污染商戶在吊頂裝修及隱蔽工程設(shè)備安裝時(shí)預(yù)留空調(diào)、風(fēng)機(jī)盤管的維修空間，檢修口尺寸為600*600mm.3.2.4、給排水系統(tǒng)僅對(duì)餐飲商戶提供生活用水，無生活熱水設(shè)計(jì)；非餐飲類商戶如有供水要求，則需事先向商業(yè)運(yùn)營部提出申請(qǐng)，得到商業(yè)運(yùn)營部批準(zhǔn)后，由我公司負(fù)責(zé)提供對(duì)接口，商戶依照我公司要求自行施工，接通支路管線，并設(shè)600*600的檢修口，所需相關(guān)費(fèi)商戶必須自行在所有用水設(shè)備前加裝截止閥；PPR廚房區(qū)域內(nèi)隔油池的日常維護(hù)及清理工作由商戶自行負(fù)責(zé)；廚房及食品處理區(qū)域須進(jìn)行柔性防水處理，防水施工方案經(jīng)過我公司審核通過后方可施工，閉水試驗(yàn)時(shí)間不得少于24小時(shí)。墻面的防水層高度不低于1000mm；餐飲類廚房采用明溝排水，商戶不可自行在所有水槽、水池和特殊衛(wèi)生裝置中應(yīng)安裝單獨(dú)的固體雜物過濾網(wǎng)，從事美容美發(fā)經(jīng)營的商戶必須安裝毛發(fā)過濾網(wǎng)。商戶的衛(wèi)生設(shè)備、通氣管、水管附件應(yīng)符合龍湖****商業(yè)安裝要求和****市現(xiàn)行規(guī)范的要求。燃?xì)夤艿纼H提供給餐飲類商戶；備的圖紙、資料；燃?xì)庠罹邤[放位置平面圖；燃?xì)庑枨罅?；燃?xì)庠罹咔鍐危?名稱、規(guī)格、數(shù)量等)燃?xì)庠罹邚S商提供燃?xì)夤菊J(rèn)可的證明等資料。上述所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由商戶自行承擔(dān)。天然氣屬專業(yè)公司管理，為防止天然氣泄漏造成不安全隱患，裝修時(shí)嚴(yán)禁封包死和改動(dòng)天然氣管道、閥表，如需改動(dòng)必須報(bào)天然氣公司書面同意。市消防部門的防火規(guī)范進(jìn)行安裝，商戶在擺放物品時(shí)不得對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行拆改、破壞、移動(dòng)、遮擋，噴淋頭和煙感頭下必須留有至少50公分的空間，必須能保證消火栓箱的器材使用和通道的通行暢通商戶如因裝修需要，對(duì)消防報(bào)警探頭、噴淋頭以及排煙系統(tǒng)進(jìn)行的任何更改，做好設(shè)計(jì)圖紙報(bào)我公司的檢修口(可向我司的工程人員咨詢)。3.2.7、排油煙系統(tǒng)(僅限于餐飲商鋪)：廚房區(qū)域內(nèi)商戶自裝排油煙管道需采用不銹鋼材質(zhì)，并作防火隔熱密封處理，使用法蘭連接，便于定各商戶須在水平管最低端設(shè)置泄油口一個(gè)。3.3、裝修：3.3.1方案設(shè)計(jì)圖要求：(2)主要平、立、剖面圖(包括門頭、櫥窗和標(biāo)牌)(3)必要的透視效果圖，至少有從外看店面及表達(dá)室內(nèi)裝修效果兩個(gè)視角，最好同時(shí)提供租戶現(xiàn)有的櫥窗方案設(shè)計(jì)圖紙獲業(yè)主認(rèn)可后，租戶進(jìn)入裝修施工圖設(shè)計(jì)階段。裝修施工圖設(shè)計(jì)必須忠實(shí)于業(yè)主認(rèn)可的方案設(shè)計(jì)，并應(yīng)將業(yè)主和政府部門的審查要求貫徹落實(shí)于設(shè)計(jì)圖中。合國家標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定，租戶需向業(yè)主提供A3設(shè)計(jì)圖和資料2套以及全套電子文件(CAD格式)。審核后，業(yè)主會(huì)反饋一份有批示意見的施工圖給租戶。租戶提交的資料應(yīng)至少包括下列內(nèi)容：燃?xì)夤艿兰皥?bào)警裝置圖3.3.2.1平面圖、立面圖及剖面圖(1)標(biāo)明裝修完成后的各種裝置、家具、陳列柜、辦公家具等的平面布置。(2)如店鋪需要加置隔墻(采用內(nèi)隔墻的形式)，需表明隔墻的位置、基層和面層的材料、厚度及高度，且不得阻礙通往走火通道的布局設(shè)計(jì)。(4)任何裝飾、裝修設(shè)施不得阻礙緊急逃生門及其周圍通道的暢通。括剔鑿、鉆孔等作業(yè)，如必須進(jìn)行此類作業(yè)，需提交相關(guān)結(jié)構(gòu)圖并經(jīng)業(yè)主同意。(6)租戶所用裝修材料必須符合消防規(guī)范要求及相關(guān)的環(huán)保法規(guī)(如無毒、無異味、無異味等要求)。(7)租戶如對(duì)隔音有特殊要求，須在設(shè)計(jì)時(shí)予以考慮。3.3.2.2天花布置圖(1)沒有吊頂設(shè)計(jì)一般不獲批準(zhǔn)，固定吊頂必須預(yù)留可開啟的檢修口(尺寸為600mm×600mm)。(2)應(yīng)繪制包括但不限于燈具、風(fēng)口、噴淋頭、煙感、廣播揚(yáng)聲器以及檢修口等設(shè)施的綜合天花圖紙。成面的標(biāo)高。(4)任何預(yù)留的各系統(tǒng)設(shè)施及設(shè)備不可明露于天花外。(5)吊頂內(nèi)不允許作為儲(chǔ)藏物品的空間，不可設(shè)置可燃物。(6)租戶所用裝修材料必須符合消防規(guī)范要求及相關(guān)的環(huán)保法規(guī)(如無毒、無異味、無異味等要求)。3.3.2.3地面布置圖(1)店鋪地面鋪裝完成后，其完成面標(biāo)高必須與室外公共區(qū)域精裝完成面標(biāo)高一致。(2)未經(jīng)批準(zhǔn)，不得剔鑿現(xiàn)有租區(qū)內(nèi)結(jié)構(gòu)地面。(3)標(biāo)明地面鋪裝材料的材質(zhì)及規(guī)格，以及完成面的相對(duì)標(biāo)高；如需抬高地面，應(yīng)標(biāo)明其填料的材質(zhì)及密項(xiàng)目各層樓板允許承重值》中的內(nèi)容，若超出此數(shù)量范圍需經(jīng)設(shè)計(jì)院簽署確認(rèn)適合本天街樓層允許荷(5)如需鋪裝地毯、地板等材質(zhì)，應(yīng)標(biāo)明防火等級(jí)和鋪裝方式，其材料應(yīng)滿足國家及地方防火規(guī)范的相關(guān)(6)租戶所用裝修材料必須符合消防規(guī)范要求及相關(guān)的環(huán)保法規(guī)(如無毒、無異味、無異味等要求)。3.3.2.4空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)圖(1)提供空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)計(jì)算書，標(biāo)明空調(diào)冷熱負(fù)荷，冷凍水流量及送風(fēng)量計(jì)算數(shù)值。(2)標(biāo)明空調(diào)通風(fēng)設(shè)備的技術(shù)參數(shù)及安裝位置，租戶新增的空調(diào)設(shè)備需與原有系統(tǒng)一致。(4)標(biāo)明空調(diào)風(fēng)管、水管選材及管徑，保溫材料規(guī)格和參數(shù)。(5)標(biāo)明空調(diào)通風(fēng)設(shè)備的減震措施和安裝方式。預(yù)留的新風(fēng)管須接入租戶的空調(diào)系統(tǒng)或者用風(fēng)管引入店鋪營業(yè)區(qū)內(nèi)，采取自然送風(fēng)方式。3.3.2.5電力照明及插座系統(tǒng)圖(2)獨(dú)立配置戶內(nèi)電源配電箱，其總開關(guān)的電流等級(jí)應(yīng)低于上級(jí)預(yù)留開關(guān)電流等級(jí)。(3)電源配電箱的單線系統(tǒng)圖應(yīng)注明每個(gè)回路不同的用途和使用負(fù)荷，電線電纜的規(guī)格；租戶新增的電器設(shè)備及元器件需與原系統(tǒng)一致，配電箱內(nèi)張貼系統(tǒng)圖。(5)租戶如使用不可中斷供電的電氣設(shè)備(如電腦終端)，須自備UPS(不間斷電源)設(shè)施；(7)店鋪招牌照明與展示櫥窗內(nèi)的照明燈具應(yīng)并入同一回路，以便納入公共照明系統(tǒng)中，由客服公司統(tǒng)一控制；(8)標(biāo)明距店鋪門面三米之內(nèi)所有燈飾的說明及光強(qiáng)度。(10)必須設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急照明、門口疏散指示照明。(1)提供電話、電視、電腦網(wǎng)絡(luò)、保安監(jiān)控、廣播、門禁、收銀系統(tǒng)等相關(guān)圖紙資料，并明確標(biāo)注各系統(tǒng)(2)如有線路延長，需采用與商場(chǎng)同規(guī)格、品牌的優(yōu)質(zhì)導(dǎo)線或線纜。道、管材和線路管徑分布走向。警探測(cè)器、消防揚(yáng)聲器的位置。(5)禁止有固定設(shè)備、儲(chǔ)藏物品或經(jīng)營活動(dòng)阻擋消防設(shè)備的操作。(6)所有消防設(shè)施、設(shè)備不應(yīng)進(jìn)行不符合法規(guī)要求的裝飾、裝修。(7)租戶不應(yīng)自行安裝任何用聲響報(bào)警的裝置。(8)租戶新增的消防設(shè)備及元器件需與天街系統(tǒng)一致。排水系統(tǒng)圖(如有)的位置。向。(3)標(biāo)明地面防水的做法和工藝。(4)不同用途的排水管道應(yīng)按其類別接入預(yù)留的管道。(5)原則上，所有給水管道均不應(yīng)埋地敷設(shè)。(6)廚房、衛(wèi)生間、垃圾間等區(qū)域應(yīng)做地面防水。(8)廚房區(qū)應(yīng)設(shè)置兩級(jí)隔油裝置，不得直接將油污排放至下水管道。。3.3.2.9餐飲商鋪另需考慮下述圖紙：(2)排風(fēng)處理裝置(如設(shè)置排風(fēng)機(jī)、活性炭過濾器等)，排風(fēng)及正壓送風(fēng)設(shè)備要達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，保證餐廳及廚房氣味不向公共區(qū)域蔓延。塵器等)的技術(shù)參數(shù)和安裝位置，要求符合環(huán)保及消防要求。(4)標(biāo)明排風(fēng)機(jī)和補(bǔ)風(fēng)機(jī)的技術(shù)參數(shù)和安裝位置。(5)原則上油煙排放應(yīng)設(shè)置單獨(dú)管道排至客服公司指定的系統(tǒng)中。2mm以上厚度之不銹鋼板制作。(7)原則上應(yīng)設(shè)置補(bǔ)風(fēng)機(jī)對(duì)排煙罩進(jìn)行補(bǔ)風(fēng)，同時(shí)應(yīng)保持餐廳區(qū)的正壓，以免氣味向公共區(qū)域擴(kuò)散。(8)業(yè)主預(yù)留的排風(fēng)管應(yīng)接入租戶的排風(fēng)設(shè)備或者用風(fēng)管引入店鋪營業(yè)區(qū)內(nèi)，不允許采取無組織排風(fēng)方房、食品貯藏、裝運(yùn)等區(qū)域需做地面防水。(10)廚房、餐廳等與公共區(qū)域相連的外門應(yīng)能自動(dòng)關(guān)閉。(11)燃?xì)獾脑O(shè)計(jì)需滿足政府部門有關(guān)規(guī)定，并設(shè)置燃?xì)庑孤﹫?bào)警裝置及事故排風(fēng)系統(tǒng)。定。第四部分施工人員管理規(guī)定1、商戶及其承包商、所有施工人員或任何第三者禁止在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)吸煙、賭博、酗酒、閑蕩、吐痰、制造擾亂(如高聲喊叫、語言粗俗、胡鬧或其它形式的騷擾)；我公司將指定施工人員可使用的廁所；或倉庫之用；、施工人員憑證出入施工現(xiàn)場(chǎng)；12、嚴(yán)禁未經(jīng)許可的工地焊接；焊接之前要出示操作人合格的焊工證及由客服前臺(tái)提供的動(dòng)火證。第五部分封鋪形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)所有商家在進(jìn)場(chǎng)裝修前，必須自行封鋪。封鋪畫面必須通過商業(yè)運(yùn)營部的審批，封鋪外向面用大型噴繪畫面，不能出現(xiàn)“裝修”字樣，封鋪必須在一個(gè)晚上完成。、對(duì)玻璃外墻及門頭整體改造：采用木工板封閉圍擋，高度不低于玻璃外墻及門頭，原則上要求從天棚到地面全封閉；但不能在公共面上固定和損壞。木工板圍檔墻應(yīng)采用形象噴繪進(jìn)行外立面美化，并在內(nèi)側(cè)或玻璃門右側(cè)張貼《裝修施工許可證》；。如店鋪外立面有消火栓、消防卷簾門，以及保安巡邏打卡點(diǎn)等則圍檔必須預(yù)留相應(yīng)的門或空間，保證消防設(shè)施的正常使用。門需要安裝鎖具，在營業(yè)時(shí)間內(nèi)保持關(guān)閉狀態(tài)。噴繪周邊必須用壓邊條包邊(黑色或者咖啡色)，包邊寬度不小于8cm。附件：木工板圍檔參考圖片車身貼參考圖：封鋪畫面必須在店鋪內(nèi)清潔狀況良好，貨品、道具整齊的前提下才能撤除。撤除前必須到客服前臺(tái)辦理拆除圍板的相關(guān)手續(xù)！第六部分相關(guān)附件乙方(承租方)： (以下簡(jiǎn)稱甲方) (以下簡(jiǎn)稱乙方)的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方均有責(zé)任確保施工期間的安全，為明確責(zé)任，做好施工期間的治安、消防工作，特簽訂本項(xiàng)目裝修施工消防安全責(zé)任書，具體內(nèi)容如下：1、甲方為裝修施工消防安全監(jiān)管方，乙方為裝修施工執(zhí)行方，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的法律、法規(guī)和****市各項(xiàng)治安、消防安全管理制度，自覺接受執(zhí)法和主管部門的檢查。2、乙方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)施工前到甲方辦理裝修施工審批手續(xù)，經(jīng)審查批準(zhǔn)后，方可進(jìn)場(chǎng)施工。、消防安全工作。4、乙方需加強(qiáng)施工期間的防火工作。4.1、乙方需于施工前明確指定現(xiàn)場(chǎng)唯一消防安全責(zé)任人，并書面通知甲方其具體職務(wù)及聯(lián)系方式4.2、乙方負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)場(chǎng)人員進(jìn)行經(jīng)常性的防火知識(shí)教育，包括火災(zāi)報(bào)警程序、消防器材使用方法、施工動(dòng)火程序及現(xiàn)場(chǎng)禁煙規(guī)定等。4.3、乙方須于施工現(xiàn)場(chǎng)配備適量滅火器材及消防用水。5、乙方須加強(qiáng)施工用電的管理工作5.1、乙方于施工中使用電氣焊或其他動(dòng)火工具，其操作人員必須執(zhí)有電氣焊操作證和甲方客服部審核批準(zhǔn)后開據(jù)的動(dòng)火證。甲方工程部批準(zhǔn)。5.3、乙方必須堅(jiān)持每天檢查施工用電情況，并于每日施工結(jié)束后關(guān)閉電源。6、乙方需加強(qiáng)對(duì)易燃易爆物品的管理工作。6.1、乙方需嚴(yán)格控制稀料、汽油、氣瓶等易燃易爆物品進(jìn)入本項(xiàng)目，如有需要必須經(jīng)甲方客服部批準(zhǔn)并由乙方指定專人保管。當(dāng)天施工使用剩余易燃易爆品不得在本項(xiàng)目內(nèi)存放。6.2、乙方應(yīng)嚴(yán)格施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，所用的裝修材料須符合消防規(guī)范的要求，材料應(yīng)碼放整齊，刨花等易燃易爆垃圾應(yīng)及時(shí)清除。7、乙方應(yīng)隨時(shí)接受甲方管理人員的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的不安全隱患立即整改。8、經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方在施工期間無違反本責(zé)任書及其他相關(guān)管理規(guī)定的行為且驗(yàn)收合格，甲方可如數(shù)退還乙方裝修施工保證金；如乙方在施工期間，違反本責(zé)任書及其他相關(guān)管理規(guī)定，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失和不良影響的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工，并酌情扣留部分或全部裝修保證金作為違約金；因乙方過失，造成重大責(zé)任事故，乙方需承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方的全部經(jīng)濟(jì)損失。本責(zé)任書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。自簽字蓋章之日起生效。如有未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。負(fù)責(zé)人簽字(蓋章)：裝修施工人員出入證申請(qǐng)表裝修期限：從月日至月日身份證號(hào)姓名說明：在裝修許可期間，我公司對(duì)以上所有員工的行為負(fù)完全責(zé)任并保證他們遵守《龍湖****商業(yè)裝修手冊(cè)》和《商戶裝飾裝修管理協(xié)議》的一切規(guī)定，并支付每個(gè)裝修員工證保證金RMB50元。此證只在裝年月日修施工收費(fèi)明細(xì)表收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬(以到賬日期為準(zhǔn))，退款方式：轉(zhuǎn)賬施工人員出入證交款方式：現(xiàn)金，退款方式：現(xiàn)金各項(xiàng)目自行確認(rèn)滅火器租用各項(xiàng)目自行確認(rèn)消防改造泄水費(fèi)建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)各項(xiàng)目自行確認(rèn)裝修保證金收費(fèi)項(xiàng)我方租賃的****項(xiàng)目號(hào)商鋪，在裝修期間承諾自覺遵守貴公司制定的《裝修手冊(cè)》及其它有關(guān)制度，在施工過程中出現(xiàn)的各種違規(guī)現(xiàn)象，如有違反下列內(nèi)容自愿接受貴公司的處罰，處罰包括：一般違規(guī)(一級(jí))、較嚴(yán)重違規(guī)(二級(jí))、嚴(yán)重違規(guī)(三級(jí))、特別嚴(yán)重違規(guī)(四級(jí))，裝修方在接到“違約通知單“后，應(yīng)在一個(gè)工作日內(nèi)到貴公司客服中心簽字確認(rèn)，并交納罰款，未能及時(shí)接受處理的，貴公司有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)停電、停水或強(qiáng)制停工等措施，并將款項(xiàng)從裝修保證金中扣除，并有權(quán)繼續(xù)追索其不足部分。其中出現(xiàn)三級(jí)、四級(jí)違規(guī)，貴司有權(quán)要求施工方立即停工整改。一級(jí)違規(guī)行為二級(jí)違規(guī)行為三級(jí)違規(guī)行為處以違約人民幣/處以違約人次(不包括賠償處以違約人民幣/ 施工單位人員違規(guī)行為處罰細(xì)則△不佩帶施工出入證、現(xiàn)場(chǎng)不張貼或未按要求張貼裝修施工許可證的△施工現(xiàn)場(chǎng)敞胸、光背、赤足的△在大廈內(nèi)大聲喧嘩，在非施工區(qū)域無故停留△使用非指定的衛(wèi)生間△破壞公共區(qū)域衛(wèi)生△在施工區(qū)域閑逛△運(yùn)輸物料造成遺灑△施工垃圾及施工材料未在卸貨區(qū)堆放而放在施工現(xiàn)場(chǎng)△施工垃圾未按要求堆放在指定垃圾點(diǎn)△隨地大小便、聚眾賭博△現(xiàn)場(chǎng)吸