借款買房合同

借款買房合同

借款買房合同1

款種類：__________________________合同編號：_________

借款人：__________________________電話：_________

住址：__________________________郵政編碼：_________

貨款銀行：__________________________電話：_________

法定代表人：_______________________傳真：_________

地址：__________________________郵政編碼：_________

借款人即人(以下簡稱甲方)：

貸款人即抵押權人(以下簡稱乙方)：

保證人即售房單位(以下簡稱丙方)：

甲方因購置或建筑或翻建或大修自有自住住房，依據(jù)XX市公積金治理中心和《職工住房抵押貸款方法》規(guī)定，向乙方申請借款，情愿以所購置或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地交乙方收押之前，丙方情愿為甲方供應保證。為明確各自的權利和義務，甲，乙，丙三方遵照有關法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。

第一條借款金額

甲方向乙方借款人民幣(大寫)_________________________元。

其次條借款用途

甲方借款用于購置，建筑，翻建，大修座落于_____區(qū)(縣)____街道(鎮(zhèn))_____路(村)_____弄_____號_____室的住房。

第三條借款期限

借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止。

第四條貸款利率

貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為___%(月利率___%)。在借款期限內利率變更，按中國人民銀行規(guī)定辦理。

第五條存入自籌資金

甲方應在本合同簽訂后，在乙方開立活期儲蓄存款戶(儲蓄卡賬戶)，將自酬資金存入備用。如需動用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需供應當事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。

第六條貸款撥付

向售房單位購置住房或通過房地產(chǎn)交易市場購置私房的甲方在此不行撤銷地授權乙方，在辦理住房抵押登記獲得認同(乙方確定)之日起的五個營業(yè)日內將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購房款的名義轉入售房單位或房地產(chǎn)交易市場在銀行開立的賬戶。

甲方建筑，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或將要用完時，有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡賬戶)按工程進度支用。

第七條貸款歸還

貸款本金和利息，采納按月等額還款方式。

貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。依據(jù)等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最終一次本息接清。

(1)第一期(合同簽訂時)每月還本息額為：人民幣(大寫)_____萬_____仟_____百_____拾_____元整。

(2)其次期至以后各期每月還本息額依據(jù)當年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額。

甲方需動同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用于歸還貸款本息的，可在每年的__________月份辦理一次，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金一樣。

儲蓄卡，信用卡還款

甲方必需辦理中國建立銀行儲蓄卡，信用卡，托付乙方以自動轉帳方式還本付息的足額款項，存入儲蓄卡賬戶或信用卡賬戶，保證乙方能夠實施轉帳還款。

當因甲方緣由造成用卡還款失敗時，甲方必需持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。

甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。

第八條貸款擔保

本合同項下甲方購置的住房由丙方供應階段性保證。在未將房地產(chǎn)權證交乙方收押前，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個月拖欠貸款本息，罰息及相關費用，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責任通知書》后的十日內負責代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權證收押之日為止。

保證期間，借款合同的”甲，乙方協(xié)議變更借款合同內容，應事先征得丙方的書面同意。

本合同項下甲方購置，建筑，翻建，大修的住房作為借款的抵押擔保，由甲，乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購置期房的，應將購房預售合同交乙方保管。

第九條合同公證

甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內，向公證機關辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。

第十條合同的變更和解除

本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。

甲方如將本合同項下的權利，義務轉讓給第三方，應符合有關規(guī)定，并應事先經(jīng)一方書面同意(如在保證期間應征得丙方同意)，其轉讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。

第十一條甲，乙雙方的權利和義務

甲方有權要求乙方按合同商定發(fā)放貸款;

甲方應在合同商定的期限內向乙方歸還全部貸款本息;

甲方必需按商定用途使用乙方貸款，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。

乙方應按合同規(guī)定期限準時發(fā)放貸款。第十二條違約責任

甲方在執(zhí)行本合同期間，未按月歸還貸款本息為逾期貸款，乙方按規(guī)定對其欠款每____天計收萬分之_____的罰息;并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡賬戶內存入一個月的貸款數(shù)，保證按時歸還乙方貸款。

甲方如連續(xù)六個月未歸還貸款本息和相關費用，或被發(fā)覺申請貸款時供應資料不實以及未經(jīng)已防書面同意擅自將抵押住房出租，出售，交換，贈與等方式處分抵押住房的，乙方有權提前收回貸款本息，直至處分抵押住房，如缺乏以歸還欠款的沒有連續(xù)向甲方追償欠款的權利。

甲方未將乙方貸款按合同商定使用而挪作他用，對挪用局部按規(guī)定每天計收萬分之十二的罰金。

第十三條本合同爭議解決方式

在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議局部的條款，仍須履行。

第十四條其他商定事項(略)

第十五條本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權證》和《房地產(chǎn)其他權證證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲，乙雙方擔當責任至合同項下貸款本息和相關費用全部清償完畢后終止。

第十六條本合同正本一式五份，甲，乙，丙各執(zhí)一份，公證機關，房地產(chǎn)登記機構個執(zhí)一份，副本按需確定，其中：送城市公積金治理中心一份。

甲方：(私章)乙方：(私章)

(簽字)___________________法定代表人(簽章)___________________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

丙方：(公章)

法定代表人(簽章)

(或其授權代理人)

_____年_____月_____日

借款買房合同2

編號：______年[]字______號

貸款人(甲方)：_______________________

借款人(乙方)：_______________________

甲方與乙方依據(jù)有關法律、法規(guī)，在公平、自愿的根底上，為明確責任，遵守信用，簽訂本合同。

貸款金額、期限及利率

第一條甲方依據(jù)乙方的申請，經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放住房貸款(以下稱貸款)，金額為人民幣_______________________(大寫)___________________________(小寫)______________。

其次條貸款用于乙方購置坐落于_________市(縣)_________區(qū)(鎮(zhèn))路(街)_________號_________房間的現(xiàn)(期)房物業(yè)，建筑面積_________平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。

第三條貸款期限為_________年_______月。自_______年______月______日起至________年_____月____日止。

第四條貸款利率依據(jù)國家有關規(guī)定，確定為月息千分之_________，利息從放款之日起計算。如遇國家貸款利率調整，按規(guī)定執(zhí)行，甲方不再另行通知乙方。

貸款的發(fā)放

第五條乙方不行撤銷地授權甲方在_________號和______________號擔保合同生效(或登記備案)后，以乙方購樓款的名義將貸款分_________次劃入售房者在甲方開立的賬戶，以購置本合同其次條所列之房產(chǎn)。

(一)_________年______月_______日，金額：__________________;

(二)_________年______月_______日，金額：__________________;

(三)_________年______月_______日，金額：__________________;

第六條本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前，如乙方與售房者就該房產(chǎn)有關質量、條件、權屬等事宜發(fā)生糾紛，本合同即告中止。由甲方視上述糾紛解決狀況在一年內打算是否解除或連續(xù)履行本合同。

第七條貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產(chǎn)有關質量、條件、權屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無關，借款合同應正常履行。

貸款的歸還

第八條甲乙雙方商定，自_________________起乙方用以下方式歸還貸款本息：_______________。

第九條乙方按月歸還貸款本息的，應自借款之日起于每月_________日歸還，每期金額_________萬元，共_________期。

乙方按季歸還貸款本息的.，應自借款之日起于每季度第________個月的______日歸還，每期金額_________萬元，共______期。

乙方按_________歸還貸款本息的，應自借款之日起于_________歸還，每期金額_________萬元，共_________期。

第十條乙方應在甲方開設存款賬戶，并保證在每期還款日前存入當期足額還本付息的存款，同時授權甲方于每期還款日從該存款賬戶中以第八條規(guī)定的方法扣收貸款本息。

第十一條乙方應按期歸還貸款本息，如未按商定的時間歸還，甲方將按國家規(guī)定對逾期貸款每日計收萬分之_______罰息。

第十二條乙方不按期支付貸款利息時，甲方對乙方未支付的利息計收復利。

第十三條乙方需提前還款的，提前還款額應為當期應付本息之整倍數(shù)，并在還款日_________日前書面通知甲方，經(jīng)甲方確認后即為不行撤銷，并作為修改本合同的補充通知。

第十四條乙方如提前歸還局部貸款本息，對提前還款局部，仍按本合同第四條規(guī)定的方法計收貸款利息，不計退提前還本局部貸款的利息。

第十五條乙方如一次性提前歸還全部貸款本息，甲方則不計收乙方提前還款局部的貸款利息。

第十六條除非以下事項已在甲方感到滿足的狀況下獲得完滿解決，否則甲方有權在任何一項或多項事情發(fā)生時，宣布本合同提前到期，要求乙方馬上提前歸還局部或全部貸款本息(包括逾期利息)，而無須為正值行使上述權利所引起的任何損失負責：

(一)乙方違反本合同的任何條款;

(二)乙方本人因丟失民事行為力量、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無繼承人或受遺贈人;

(三)乙方的繼承人或受遺贈人或財產(chǎn)代管人拒絕為乙方履行歸還貸款本息的義務;

(四)乙方連續(xù)三個付款期或在本合同期內累計六個付款期未按時歸還貸款本息;

(五)依據(jù)______號擔保合同的商定，因擔保人(物)發(fā)生變故，致使擔保人須提前履行義務或甲方提前處分抵(質)押物的;

(六)乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行為。

第十七條發(fā)生本合同項下第十六條第(一)、(二)、(三)、(四)、(六)項規(guī)定的情形時，致使甲方宣布本借款合同提前到期的，與本合同有關的_________號擔保合同同時到期，貸款人有權要求保證人提前履行保證義務或提前處分擔保物。

合同的變更

第十八條乙方如要將本合同項下之債務轉讓給任何第三人，應經(jīng)甲方書面同意，在受讓人和甲方重新簽訂借款合同前，本合同連續(xù)有效。

第十九條甲、乙雙方任一方需變更本合同條款，均須書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商全都，達成書面意見，同時征得擔保人書面同意

爭議的解決

其次十條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇以下方式之一解決：

(一)提交_________所在地人民法院訴訟解決;

(二)提交_________仲裁委員會裁決。

其次十一條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應連續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

費用及其他

其次十二條與本合同有關的費用及實際支出，其中包括(但不限于)法律手續(xù)費、公證費、房產(chǎn)過戶手續(xù)費及其他相關稅費，全部由乙方負責支付。

其次十三條乙方如不依本合同的規(guī)定付足應付的任何款項、費用，使甲方打算以任何途徑或方式追索，一切由此而引起的費用由乙方負責;甲方為保障本身利益先行墊付的費用，甲方有權隨時向乙方追討，并從甲方實際支付之日起計收活期存款利息。

其次十四條甲、乙雙方商定的其他條款

(一)______________________________________________________;

(二)______________________________________________________;

(三)______________________________________________________。

其次十五條本合同一式_________份，具有同等效力。_________方各執(zhí)一份。

其次十六條本合同由甲、乙雙方共同簽字蓋章，并拘束________號和________號擔保合同生效(或登記備案)之日起生效。

貸款人住宅：____________________

電話：__________________________

傳真：__________________________

郵政編碼：______________________

甲方：(公章)________________

負責人：(簽字)________________

_________年_________月________日

借款人住宅：____________________

身份證號碼：____________________

存款賬號：______________________

電話：__________________________

郵政編碼：______________________

乙方：(蓋章)__________________

_________年_________月________日

借款買房合同3

借款方(以下簡稱甲方)：_________________________

貸款銀行(以下簡稱乙方)：_______________________

甲方為了購房需要，找乙方申請借款，依據(jù)《單位住房貸款方法》，特向乙方申請，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權益和責任，特簽訂本合同，共同遵守。

一、甲方向乙方借款人民幣_______________，大寫_______________，該款項用于_______________。

二、甲方向乙方借款期限為_________個月，即從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

三、乙方保證按以下用款規(guī)劃供給資金：_________年_________月_________日_________元;_________年_________月_________日_________元。

三、甲方保證按以下還款規(guī)劃歸還貸款本金：_________年_________月_________日_________元;_________年_________月_________日_________元。

四、甲乙雙方商定貸款利息，甲方自支用貸款之日起，以轉入結算戶數(shù)額按月利率_________‰計算，按季結息。甲方如若不按期歸還貸款，逾期局部加收利息_________%，不按規(guī)定用途使用貸款，加收利息_________%。

五、乙方如若未能按用款規(guī)劃供應貸款，按違約數(shù)額和延期天數(shù)，每天付甲方_________‰的違約金。甲方不能按時付息，乙方有權從甲方帳戶中扣收或臨時停頓支付貸款。

六、在本合同有效期內，如國家調整利率，從調整之日起，乙方即按調整后的`貸款利率計算利息，同時書面通知甲方和擔保單位。

七、在借款到期時，假如甲方不能按期歸還借款，乙方可從甲方存款賬戶中扣收或用其抵押物清償。實行第三方擔保的，則由擔保方代為歸還，擔保單位在收到乙方還款通知一個月后仍未歸還，乙方有權從其存款帳戶中扣收或通過法律手段維護自身的權益。

八、在本合同有效期內，甲方保證按季向乙方供應統(tǒng)計、會計、財務等方面的報表及其它有關資料。乙方有權了解甲方生產(chǎn)或工程的經(jīng)營治理活動，檢查貸款使用狀況。

九、借款方變更時，應提前_________天通知乙方，變更后的借款方連續(xù)履行原借款人所訂立合同規(guī)定的權利和義務。

十、甲方填報的借款申請書，抵押或擔保協(xié)議書，均為本合同組成局部。變更合同條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，并簽訂借款合同補充文本。

十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部償清后失效。

十二、本合同正本三份，甲方、乙方和擔保方各執(zhí)一份;副本______份，送___________________。

十三、補充條款：_________________________________________________。

借款方(簽字蓋章)：________________貸款銀行(簽字蓋章)：______________

擔保方(簽字蓋章)：_______________

簽訂地點：________________________簽訂地點：________________________

訂地點：__________________________

_________年_________月__________日_________年_________月__________日

_________年_________月__________日

借款買房合同4

經(jīng)______________(下稱貸款方)與_____________(下稱借款方)充分協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。

第一條自________起，由貸款方向借款方供應____________(種類)貸款(大寫)___________________，用于_____________，還款期限至_____________止，利率按月息_______‰計算。如遇國家貸款利率調整，按調整后的新利率和計方法計算。詳細用款、還款規(guī)劃如下：……

其次條貸款方應在符合國家信貸政策、規(guī)劃的前提下，按期、按額向借款方供應貸款。否則，應按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款方違約金?！酒髽I(yè)間的”借款合同范本】企業(yè)間的借款合同范本。違約金數(shù)額的計算，與逾期貸款的加息同。

第三條借款方愿遵守貸款方的有關貸款方法規(guī)定，并按本合同規(guī)定用途使用貸款。否則，貸款方有權停頓發(fā)放貸款，收回或提前收回已發(fā)放的貸款。對違約局部，按規(guī)定加收______%利息。

第四條借款方保證按期歸還貸款本息。如需延期，借款方必需在貸款到期前提出書面申請，經(jīng)貸款方審查同意，簽訂延期還款協(xié)議。借款方不申請延期或雙方未簽訂延期還款協(xié)議的，從逾期之日起，貸款方按規(guī)定加收______%的利息，并可隨時從借款方存款賬戶中直接扣收逾期貸款本息。

第五條貸款方有權檢查、監(jiān)視貸款的使用狀況，了解借款方的規(guī)劃執(zhí)行、經(jīng)營治理、財務活動、物資庫存等狀況。借款方對上述狀況應完整照實地供應對借款方違反借款合同的行為，貸款方有權按有關規(guī)定賜予信貸制裁。

貸款方按規(guī)定收回或提前收回貸款，可直接從借款方存款賬戶中扣收。

第六條借貸雙方發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，按以下第______種方式解決：

1.提交____________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第七條其他__________________________________________________________________

第八條本合同未盡事宜，按國家有關法規(guī)及銀行有關貸款規(guī)定辦理。

第九條本合同從借、貸雙方簽章之日起生效。

本合同一式______份，借、貸雙方各執(zhí)一份。

借款方：_______________________

貸款方：________________________

借款單位：_____________________

貸款單位：(公章)______________(公章或合同專用章)

經(jīng)辦人：(章)__________________

法定代表人：(章)_____________

負責人：(章)_________________

經(jīng)辦人：(章)_________________

開戶銀行及賬戶：_______________

簽約日期：_____________________

簽約地點：_____________________

借款買房合同5

借款方（以下簡稱甲方）：_________________________

貸款銀行（以下簡稱乙方）：_______________________

甲方為了購房需要，找乙方申請借款，依據(jù)《單位住房貸款方法》，特向乙方申請，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權益和責任，特簽訂本合同，共同遵守。

一、甲方向乙方借款人民幣_______________，大寫_______________，該款項用于_______________。

二、甲方向乙方借款期限為_________個月，即從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

三、乙方保證按以下用款規(guī)劃供給資金：_________年_________月_________日_________元；_________年_________月_________日_________元。

四、甲方保證按以下還款規(guī)劃歸還貸款本金：_________年_________月_________日_________元；_________年_________月_________日_________元。

五、甲乙雙方商定貸款利息，甲方自支用貸款之日起，以轉入結算戶數(shù)額按月利率_________‰計算，按季結息。甲方如若不按期歸還貸款，逾期局部加收利息_________%，不按規(guī)定用途使用貸款，加收利息_________%。

六、乙方如若未能按用款規(guī)劃供應貸款，按違約數(shù)額和延期天數(shù)，每天付甲方_________‰的違約金。甲方不能按時付息，乙方有權從甲方帳戶中扣收或臨時停頓支付貸款。

七、在本合同有效期內，如國家調整利率，從調整之日起，乙方即按調整后的貸款利率計算利息，同時書面通知甲方和擔保單位。

八、在借款到期時，假如甲方不能按期歸還借款，乙方可從甲方存款賬戶中扣收或用其抵押物清償。實行第三方擔保的，則由擔保方代為歸還，擔保單位在收到乙方還款通知一個月后仍未歸還，乙方有權從其存款帳戶中扣收或通過法律手段維護自身的權益。

九、在本合同有效期內，甲方保證按季向乙方供應統(tǒng)計、會計、財務等方面的報表及其它有關資料。乙方有權了解甲方生產(chǎn)或工程的`經(jīng)營治理活動，檢查貸款使用狀況。

十、借款方變更時，應提前_________天通知乙方，變更后的借款方連續(xù)履行原借款人所訂立合同規(guī)定的權利和義務。

十一、甲方填報的借款申請書，抵押或擔保協(xié)議書，均為本合同組成局部。變更合同條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，并簽訂借款合同補充文本。

十二、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部償清后失效。

十三、本合同正本三份，甲方、乙方和擔保方各執(zhí)一份；副本______份，送___________________。

十四、補充條款：_________________________________________________。

借款方（簽字蓋章）：________________

簽訂地點：________________________