房屋建筑保修合同書

房屋建筑保修合同書保修合同甲方：[承包商名稱]（以下簡稱“甲方”）乙方：[購房人名稱]（以下簡稱“乙方”）地址：[房屋地址]鑒于：甲方已完成[房屋建筑]的工程施工并交付使用，現(xiàn)甲乙雙方就甲方交付的房產(chǎn)和裝修質(zhì)量、甲方保修的臨時裝置及對房屋建筑的保修問題予以合作，共同制定本合同并履行。一、質(zhì)保期1．甲方承諾按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及具體協(xié)議規(guī)定負責[房屋建筑]工程的質(zhì)量。2．房屋建筑工程質(zhì)量保修期為[質(zhì)保期]年，裝修保修期為[質(zhì)保期]年。3．保修期內(nèi)，甲方承擔因質(zhì)量問題所引起的維修費用，但乙方須承擔下列費用：（1）因乙方未按照使用和管理規(guī)定操作導致的質(zhì)量問題；（2）因乙方違約致使質(zhì)量問題出現(xiàn)的修繕費用；（3）由于不可抗力和自然災害等所致的質(zhì)量問題；（4）甲方書面告知乙方的維修問題。二、保修內(nèi)容1．甲方承諾按照有關(guān)規(guī)定對房屋及附件設(shè)施、工程設(shè)備等實行保修質(zhì)量規(guī)定。2．保修工程范圍及期限：（1）室內(nèi)所有管道：含水路、燃氣、地暖、通風等管道及設(shè)施，包含制造、安裝缺陷，以及漏水、漏氣、漏電等問題。（2）室內(nèi)外隔音、防水、絕熱：包含制造、施工缺陷及維修問題；保修期限為[質(zhì)保期]年。（3）門窗、涂料、裝飾材料、石材、地磚、墻面、天花板等：包含制造、施工缺陷及維修問題；保修期限為[質(zhì)保期]年。（4）電梯、消防設(shè)施、排氣、排污等設(shè)施：保修期限[質(zhì)保期]年。（5）其他問題：甲方保修期內(nèi)承擔[質(zhì)保期]年維修問題。三、保修期限1．乙方應在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時及時通知甲方，并與甲方約定維修時間，乙方應保證維修工作的開展。2．在質(zhì)保期內(nèi)，甲方應在乙方通知后立即啟動維修，如有需求，甲方應走完所有程序、采購和安排時間，至多在[維修]天內(nèi)完成維修任務。3．在保修工程進行期間，如出現(xiàn)其他質(zhì)量問題，則本合同仍適用。四、保修條款1．雙方應秉持“按需維修，按病治療”的原則，合理調(diào)配人力和材料資源，在合理的時間內(nèi)維修。2．雙方承諾：人員配備、材料配送與維修質(zhì)量的讓步或調(diào)整均要公正、明確、合理，確保甲方提供質(zhì)量維修服務三年不變。3．乙方向甲方提供質(zhì)量維修服務，在求索理賠期為[1年/2、3或更多年]，且求索的質(zhì)量問題符合本合同規(guī)定時，甲方將按照合約約定及本合同規(guī)定積極協(xié)助乙方進行維修。4．如乙方未遵守維修約定和規(guī)定方法引起質(zhì)量損失，甲方有權(quán)不進行質(zhì)量服務，同時不向乙方承擔任何責任。五、違約及爭議解決如一方未履行約定，應承擔相應的法律責任，雙方協(xié)商解決，未能協(xié)商解決的，應向甲方所在地人民法院訴訟。6、本合同一經(jīng)簽字蓋章即生效，各方各根據(jù)其應承擔的義務履行本合同的相關(guān)規(guī)定，本合同以簽字蓋章的形式生效，一式三份，甲方一份，乙方一份，相關(guān)機構(gòu)一份。甲方（蓋章）：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（蓋章）：