室內(nèi)裝修工程施工合同

室內(nèi)裝修工程施工合同發(fā)包人全稱〕：承包人全稱〕：按照?合同法?、?建筑法?及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)遵循平等、自愿、公平和老實信譽的原那么雙方就本建立工程施工事項協(xié)商一致訂立本合同。合同組成及解釋順序為：1〕本合同2〕3〕發(fā)包人提供的報價書4〕建筑工程合同文本通用條款5〕工程聯(lián)絡(luò)單及有關(guān)紀要6〕、及有關(guān)技術(shù)7〕施工圖紙工程概況工程名稱：工程地點：工程內(nèi)容：合同工：1、開工日：年月日2、開工日：年月日質(zhì)量工程質(zhì)量：符合施工驗收規(guī)定的精裝修合格。合同價款及付款方式金額大寫〕：人民幣〕合同價款及調(diào)整2.1本合同采用固定單價合同有關(guān)固定單價確實定遵從及發(fā)包人提供的報價規(guī)定。2.2發(fā)包人在中提供的工程量作為報價的基準工程量開工結(jié)算以實際完成并經(jīng)審計通過的工程量為準。2.3施工過程中因設(shè)計變更或工程量漏項而引起新的工程工程工程量按實計算。其價格發(fā)包人提供的報價書中有一樣工程的按一樣工程的價格；有相似工程的按相似工程換算后的價格；無一樣或相似工程的那么根據(jù)?浙江建筑工程定額?2003年〕、?全國統(tǒng)一安裝工程定額浙江單估表?2003年〕、?浙江建筑、安裝、政補充定額?2002〕及有關(guān)計價進展組價取費和優(yōu)惠幅度與書一樣〕并經(jīng)發(fā)包人審核認可后作為結(jié)算根據(jù)其中材料價格發(fā)包人提供的報價書中有一樣材料的按原價格無一樣材料的價格那么根據(jù)情況發(fā)包人簽證認可后作為結(jié)算根據(jù)。2.4施工過程中因設(shè)計變更等原因一樣工程發(fā)生的材料品牌、品種、規(guī)格、型、質(zhì)量等級改變除材料價格允許根據(jù)情況經(jīng)發(fā)包人簽證認可代換價格外其余費率比例不予調(diào)整。2.5時發(fā)包人提供價的工程或材料工程結(jié)算時根據(jù)發(fā)包人簽訂的實際價格代換價按計費總價下浮。2.6因承包人理不善或方便施工而增加的費用由承包人自負。2.7工程所需措施工程費和其他工程費用按報價一次包干使用結(jié)算時不作任何調(diào)整增加部分按比例調(diào)整〕。2.8本工程開工結(jié)算以發(fā)包人提供的報價為計費根據(jù)并在按發(fā)包人提供的報價根底上確定的工程總價下浮7作為雙方結(jié)算的最終款額。發(fā)包人提供的報價作為本合同的重要附件。3、付款方式本工程不支付備料款按每月實際完成的工程量支付工程款支付如下：承包人必須在每月25日前向發(fā)包人提交當月實際完成工程量的報表經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理審核后于下月5日前按已核完成工程量的80支付當工程進度款；工程開工驗收合格后七天內(nèi)付至合同價的85；工程結(jié)算審計后七天內(nèi)付至審定造價的95余款5作為工程質(zhì)量保修金。工程質(zhì)量保修金在開工驗收通過滿一年后返還3滿二年后返還2。適用法律和法規(guī)?合同法?、?建筑法?、?建立工程質(zhì)量理?及現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)。適用、：建筑平安施工檢查JGJ59-99〕?建筑地面工程施工質(zhì)量驗收?GB50209-2002?住宅裝飾裝修工程施工?GB50327-2001?建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收?GB50210-2001?民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制?GB50325-2001?建筑裝修設(shè)計防火?GB50222-95?建筑設(shè)計防水?GBJ16-87?建筑裝修設(shè)計防水?GB50222-95?工程建施施工現(xiàn)場焊接目視檢驗?CECS71：94?施工現(xiàn)場臨時用電平安技術(shù)?JGJ46-88?民用建筑隔聲設(shè)計?GBJ118-88?民用建筑照明設(shè)計?GBJ133-90其它、地方和行業(yè)現(xiàn)行有關(guān)、規(guī)程和。雙方一般權(quán)利和義務(wù)發(fā)包人派駐的工程師：發(fā)包人派駐的工程師。負責現(xiàn)場質(zhì)量、進度、平安、設(shè)計銜接、施工現(xiàn)場與各參與施工及外圍協(xié)調(diào)等理工作。發(fā)包人工作2.1本工程施工的有關(guān)報建手續(xù)。2.2合同承包人進展現(xiàn)場交驗。2.3組織承包人和設(shè)計進展圖紙會審和設(shè)計交底。2.4在承包人進場前設(shè)置于工地內(nèi)的施工用水、電的接口并保證接口的通暢；線路布設(shè)、接線和裝表等由承包人自行與總包協(xié)商解決。2.5發(fā)包人在合同簽訂5天內(nèi)向承包人提供完好圖紙三套。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的發(fā)包人應(yīng)代為復制復制費用由承包人承擔。2.6因發(fā)包人原因造成的工延誤須經(jīng)發(fā)包人派駐的工程師簽訂后予以調(diào)整；但費用不予簽證。2.7組織A區(qū)展示中心各施工的技術(shù)銜接施工協(xié)商保證本工程施工的政策有序進展。2.8發(fā)包人未能履行上述各項義務(wù)導致工延誤或給承包人造成損失的發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失順延延誤的工。3、承包人工作3.1承包人委派的工程經(jīng)理：。3.2交驗完成并經(jīng)發(fā)包人工程師簽字認可后將交驗結(jié)果以書面形式送發(fā)包人備案。3.3承包人在進場3天內(nèi)需提供符合發(fā)包人要求的施工組織設(shè)計和專項施工方案；3.4承包人在進場3天內(nèi)提供總體進度方案表含勞動力、機械設(shè)備進場方案〕、材料采購進場方案表及工程總體時標網(wǎng)絡(luò)圖：每旬提供工程簡報、下旬工程進度方案表和材料采購進展方案表。3.5施工工程部主要理人員含工程經(jīng)理、技術(shù)負責人、施工員、質(zhì)量員、平安員、材料員德到崗率在100機械設(shè)備的到位率在100如未到達經(jīng)發(fā)包人批準的施工方案的要求其中工程經(jīng)理、技術(shù)負責人、施工員未到位甲方將按1000員每天進展扣罰；其他理人員或機械設(shè)備未到位按500員每天進展扣罰。3.6未經(jīng)發(fā)包人同意承包方在施工間不得將圖紙燈工程資料透露給第三方。3.7承包人在施工過程中應(yīng)嚴格遵守發(fā)包人的有關(guān)規(guī)章制度；每道工序施工前須做樣板經(jīng)監(jiān)理工程師、甲方工程師檢驗合格前方可鋪開施工。3.8由承包人承擔其施工范圍內(nèi)和材料、設(shè)備堆放場地內(nèi)的平安保衛(wèi)工作并保證該區(qū)域施工和施工相關(guān)的環(huán)保、城、政等理部門出承包人自行協(xié)商解決并承擔相應(yīng)的一切費用。3.10對完工工程成品按照發(fā)包人要求采取相應(yīng)保護措施費用由承包人自行承擔。已開工工程未交付發(fā)包人之前承包人按通用條款約定負責已完工程的保護工作保護間發(fā)生損壞承包人予以修復并承擔相應(yīng)費用。3.11承包人應(yīng)認真執(zhí)行有關(guān)建筑施工平安消費和規(guī)定及發(fā)包人另行要求的平安文明施工的有關(guān)規(guī)定做好平安理工作杜絕重大平安事故的發(fā)生。發(fā)生平安事故一切責任均由承包人自行承擔。3.12承包人應(yīng)保證每日工完場清費用由承包人自行承擔。3.13施工過程中產(chǎn)生的水、電費用由承包人自行承擔并與發(fā)包人的施工總承包商進展結(jié)算。3.14因?qū)張D不細致造成返工而導致的一切經(jīng)濟損失由承包人負責承擔。3.15承包人應(yīng)按和地律法規(guī)的規(guī)定和要求自有人員、機械設(shè)備等的費用由承包人自行承擔。3.16承包人已充分考慮施工間因場內(nèi)道路不通暢引起的材料搬運、存放、人員進出、辦公場所等出現(xiàn)困難的情況及應(yīng)對措施并不會因出現(xiàn)上述情況而提出工延長要求。3.17隱蔽工程和中間驗收必須經(jīng)發(fā)包人派駐的工程師在相應(yīng)中簽字蓋章后承包人放方能進入下道工序的施工。3.18合同履行過程中承包人不得拖欠民工工資由此給發(fā)包人造成的一切損失均由承包人承擔。3.19承包人未能履行上述各項工作造成發(fā)包人損失的承包人賠償發(fā)包人有關(guān)損失。3.20在合同施行過程中如承包人施工隊伍素質(zhì)、力量、機械設(shè)備、現(xiàn)場文明施工投入和理不符合書的承諾造成現(xiàn)場理、工程質(zhì)量、進度和現(xiàn)場文明施工、平安消費達不到預定方案發(fā)包人有權(quán)要求其調(diào)整充實力量承包人必須無條件承受。當上述措施仍無效時按違約進展經(jīng)濟處分直至解除合同由此引起的工及經(jīng)濟損失由承包人負責。材料供應(yīng)1、承包人不能只根據(jù)工程量所述工程量及圖紙尺寸進展訂貨而應(yīng)參照上述要求進展實地測量來訂購貨物或開始施工如不采取這些步驟而導致的錯誤或損失其責任和相應(yīng)費用由承包人自行承擔。2、承包人采購材料2.1發(fā)包人指定品牌的材料：承包人應(yīng)按照發(fā)包人要求進展采購并與發(fā)包人所選定樣品相符合。如因承包人未按指定要求采購不是否出現(xiàn)質(zhì)量問題均應(yīng)無條件更換正整改并承擔由此引起的一切責任。2.2發(fā)包人沒有指定的材料：應(yīng)按要求提供樣板經(jīng)發(fā)包人確認前方可訂購。2.3承包人自行采購的材料應(yīng)報經(jīng)發(fā)包人確認前方能使用。承包人自行采購的材料應(yīng)有合格證、質(zhì)保單等相關(guān)證明輔助材料品種要求與主材品質(zhì)相匹配。2.4對花崗巖、大理石材料的要求由發(fā)包人提供本工程主設(shè)計師確認的樣板承包人根據(jù)此樣板提供本工程所需的石材樣板在訂購前須提交材料供應(yīng)商的資料及材料樣板經(jīng)發(fā)包人審核同意后才能訂購；大理石板材應(yīng)在工廠內(nèi)按圖紙規(guī)格加工成型對每塊石材進展挑選、排版及編每塊石材應(yīng)采用唯一編以保證每塊石材的位置與圖紙符合。工程施工前承包人應(yīng)在現(xiàn)場按房間進展排版防止較大色差的板材鋪貼在相近位置排版后須按戶經(jīng)監(jiān)理和發(fā)包人認可前方能鋪貼。發(fā)包人有權(quán)因色差問題提出更好要求費用由承包人承擔。工程變更發(fā)包人對本工程有更改或增減的權(quán)利在施工過程中認為工程有變更的必要時以書面承包人承包人應(yīng)即遵照不得推諉或任何形式的變相不執(zhí)行如因承包人為方便工程施工或質(zhì)量評杯要求而進展更改應(yīng)經(jīng)發(fā)包人同意由此產(chǎn)生的費用由承包人為方便工程施工或質(zhì)量評杯要求而進展更改應(yīng)經(jīng)發(fā)包人同意由此產(chǎn)生的費用由承包人自行承擔。開工驗收及結(jié)算承包人承建的工程全部完工并具備開工驗收條件后承包人按工程開工驗收有關(guān)規(guī)定向發(fā)包人提供完好的進攻資料壹式肆份及開工驗收。發(fā)包人認為符合驗收條件的在收到開工驗收3天內(nèi)組織相關(guān)進展驗收并在驗收后3天內(nèi)給予認可或提出修改承包人按要求修改并承擔由于自身原因造成的修改費用。發(fā)包人收到承包人送交的開工驗收后3天內(nèi)不組織驗收或驗收后3天內(nèi)不提出修改視為開工驗收已被認可。工程開工驗收通過承包人送交開工驗收的日為時間開工日。工程按發(fā)包人要求修改后通過開工驗收的實際開工日為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日。因特殊原因發(fā)包人要求部分工程甩項開工的雙方另行簽訂甩項開工協(xié)議明確雙方責任和工程價款的支付。工程開工后承包人應(yīng)如實編制工程結(jié)算工程結(jié)算審核費用按照浙價服2001】262?浙江建立工程造價咨詢效勞收費理?的規(guī)定：根本費由發(fā)包人承擔核減追加按核減額超過送審造價的5的幅度以外的核減額為基數(shù)乘5費率計算費用由承包人承擔；核增部分按核增額的5計算審核費用費用由承包人承擔。由承包人承擔的費用由發(fā)包人從應(yīng)付承包人的工程款中扣除。無預、結(jié)算、核對、發(fā)包人自審還是送咨詢外審承包人均須承擔核減追加費用。保修保修限二年保修自工程完成并通過開工驗收之日算起。屬于保修范圍、內(nèi)容的工程承包人應(yīng)在接到保修之日起24小時內(nèi)派人保修。發(fā)生緊急搶修事故的承包人在接到事故后應(yīng)當在6小時內(nèi)到達事故現(xiàn)場搶修假設(shè)未能及時到達那么發(fā)包人可以委托別人進展搶修費用含理費15〕由承包人全部承擔。由于承包人責任造成的構(gòu)造平安質(zhì)量問題應(yīng)當按照?房屋建筑工程質(zhì)量保修?的規(guī)定立即向當?shù)亟⑿姓鞑块T采取平安防范措施；由原設(shè)計或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計提出保修方案承包人施行保修；質(zhì)量保修完成后由發(fā)包人組織驗收。保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。獎罰承包人因提出工程改進合理化建議且被發(fā)包人采納并為承包人節(jié)了工程本錢按照節(jié)本錢的10予以獎勵在工程款結(jié)付時支付。假設(shè)在施工現(xiàn)乙供施工材料的質(zhì)量等級、環(huán)保性能不符合要求驗收〕或以次充好不任何原因也不是否已經(jīng)對本工程造成影響承包人必須立即停工并去除所有不符合要求的材料并承擔相應(yīng)的責任和一切經(jīng)濟損失。處分額度按照造成經(jīng)濟損失的兩倍進展處分并不低于人民幣貳萬元整第二次發(fā)生時處分金額不低于人民幣肆萬元以此類推罰款在每月的工程進度款支付時扣除。發(fā)包人可視情節(jié)的嚴重程度提早終止合同承包人應(yīng)承擔由此造成的一切責任和經(jīng)濟損失。承包人應(yīng)按發(fā)包人和監(jiān)理的要求技術(shù)參加各類工程會議無故遲到或缺席的按照500員/人?次進展處分在工程進度款中扣除。承包人應(yīng)按承諾的工程進度方案和材料采購方案安排備料和施工假設(shè)發(fā)包人在施工過程現(xiàn)與進度方案相比有明顯延誤且延誤時間超過5天的發(fā)包人有權(quán)對承包人的工程進度進展催促并有權(quán)對承包人處以相應(yīng)的經(jīng)濟處分額度不低于人民幣壹萬元。當延誤時間超過10天時發(fā)包人有權(quán)終止工程合同承包人應(yīng)承擔因此造成的一切責任和經(jīng)濟損失。承包人按工要求提早完工按人民幣貳仟元每天進展獎勵；承包人未按工要求按時完工按人民幣伍仟元每天進展處分。完工日以工程開工驗收合格之日為準；獎勵額或罰款額在工程款結(jié)付時予以兌現(xiàn)。承包人在施工過程中不遇到何種困難不可抗力除外〕均不得以任何理由如甲方未及時簽證設(shè)計變更費用、材料漲價等〕擅自或變相停工否那么由此造成的一切責任和經(jīng)濟損失均由承包人承擔發(fā)包人有權(quán)按照工處分進展相應(yīng)的經(jīng)濟處分在月進度工程款支付時予以扣除。承包人在工程施行過程生四級以上重大平安事故或者因質(zhì)量、平安事故等原因被媒體曝光的發(fā)包人有權(quán)對承包人處以20萬元的經(jīng)濟處分；擔保承包人在本合同簽訂后三天內(nèi)向發(fā)包人提交金額為萬元的履約保證金。履約保證金中的40為工程質(zhì)量履約保證金20為工履約保證金20為平安文明施工履約保證20為理人員和繼續(xù)設(shè)備到位履約保證金。發(fā)包人不提供支付擔保。履約保證金在工程開工驗收通過、資料齊全滿十五天后如無違約行為為全數(shù)退還不計利息；如有違約行為發(fā)包人將根據(jù)違約性質(zhì)及約定比例進展扣罰處理后退還。十三、擔保本合同為明確之處執(zhí)行建筑工程合同文本通用條款；本合同和通用條款均未涉及的雙方在確保工程正常進展情況下協(xié)商解決。本工程承包范圍包括6F多功能部分的裝修施工此部分由發(fā)包人涉及確認后施行。其工程款計取執(zhí)行本合同計價原那么。發(fā)包人不允許承包人任何形式的工程分包和變相分包。承包人一經(jīng)被發(fā)現(xiàn)有類似行為