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豪宅地塊出讓協(xié)議書豪宅地塊出讓協(xié)議書甲方:(出讓方)_____________(以下簡稱“甲方”)乙方:(受讓方)_____________(以下簡稱“乙方”)鑒于:1.甲方是一家合法成立并有效存在的法人單位,具備向外轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的法律權(quán)利和經(jīng)營能力;2.甲方擁有位于______________(以下簡稱“地塊”)的土地使用權(quán),并擬將該土地用于建設(shè)豪宅項目;3.乙方有意向購買該地塊,愿意按照本協(xié)議的規(guī)定向甲方支付相應(yīng)的款項并獲得該地塊的所有權(quán);4.雙方在平等、自愿、公正、誠信的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:第一條地塊基本情況1.地塊位置:______________2.土地面積:___________㎡3.土地用途:住宅用地4.土地權(quán)屬:國有土地使用權(quán)第二條土地出讓方式1.甲方將該地塊以出讓方式轉(zhuǎn)讓給乙方;2.本次土地出讓采取公開招標方式進行,招標方案由甲方制定并公告;3.乙方須在招標截止時間前提交有效報價,并按照招標規(guī)則繳納相應(yīng)的保證金;4.招標結(jié)果以最高報價為中標,中標方應(yīng)立即繳納土地出讓金;5.如中標方未按時繳納土地出讓金,甲方有權(quán)取消該出讓,保留追究中標方違約責(zé)任的權(quán)利。第三條土地出讓價款1.本次土地出讓的總價款為_________萬元;2.乙方應(yīng)按照招標結(jié)果繳納土地出讓金,且不得低于招標公告中的最低報價;3.土地出讓金應(yīng)在土地出讓合同簽署后,按照約定的時間和方式繳納;4.如果乙方未按時足額繳納土地出讓金,甲方有權(quán)解除出讓合同,并沒收乙方已繳納的保證金。第四條土地使用期限1.土地使用期限為_______年;2.土地使用期限自合同簽署之日起計算;3.土地使用期限屆滿前乙方應(yīng)向甲方申請辦理土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù),續(xù)期時應(yīng)按照國家規(guī)定的土地出讓收益分成辦法向甲方繳納相應(yīng)的土地出讓金。第五條土地權(quán)屬1.本次土地出讓前,甲方應(yīng)向乙方出具土地權(quán)屬證書;2.土地權(quán)屬證書應(yīng)為合法有效的原件或復(fù)印件,并應(yīng)經(jīng)過公證或其他法律程序的認證;3.如土地權(quán)屬證書存在問題或糾紛,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;4.乙方應(yīng)嚴格遵守國家土地管理法律法規(guī),確保所獲得的土地權(quán)屬合法有效。第六條稅費1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地出讓金;2.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地增值稅、契稅、印花稅等相關(guān)稅費;3.稅費應(yīng)在土地出讓金繳納之前或之后,按照法定程序和規(guī)定的時間、方式繳納。第七條交付與移交1.乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付土地出讓金,并按照國家有關(guān)規(guī)定申請土地使用權(quán)證;2.土地使用權(quán)證移交之日為乙方取得土地所有權(quán)的有效證明;3.甲方應(yīng)在土地使用權(quán)證移交之日,將土地交付乙方;4.土地移交時,甲方應(yīng)對土地上已有的房屋、構(gòu)筑物和設(shè)施進行清理和拆除,確保土地的凈空和整潔。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;2.如乙方未按照約定的時間和方式繳納土地出讓金,甲方有權(quán)解除出讓合同,并沒收乙方已繳納的保證金;3.如甲方未按照約定的時間和方式移交土地,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金;4.如一方違約致使本協(xié)議無法履行,對方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求違約方賠償因此造成的一切損失。第九條爭議解決1.本協(xié)議的履行和解釋均適用中華人民共和國法律;2.如雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決;3.如協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他1.本協(xié)議自簽署之日起生效;2.本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商;3.本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方:(蓋章)______________法定代表人(簽字):______________地址:______________電話:______________傳真:______________乙方:(蓋章)_____

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