河北秦皇島某住宅工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告一、工程概況1、工程名稱：**搬遷安置用房9#樓7、合同工期：2007年6月6日—2007年5月6日8、工程特點(diǎn)：本工程建筑面積3181m2，建筑抗震設(shè)防類別為七度，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限為50年?，F(xiàn)澆鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)，上設(shè)毛石基礎(chǔ)，毛石基礎(chǔ)采用Mu30毛石，M7.5水泥砂漿砌筑，上設(shè)鋼筋混凝土地圈梁，混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C25。主體為5+1磚混結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板柱，混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C20，砌體采用Mu10燒結(jié)多孔磚，標(biāo)三層及以下采用M10混合砂漿，其余采用M7.5混合砂漿。外墻面下房層貼面磚，一層及以上為涂料外墻面，內(nèi)墻為初裝修，保溫砂漿外保溫。下房及樓梯間為水泥砂漿地面，其余為初裝修。760散熱器采暖，入戶門為防盜門，雙層中空玻璃塑鋼窗，陶瓦坡屋面。二、監(jiān)理工作情況：1、工程材料、構(gòu)配件的質(zhì)量檢驗(yàn)①所用鋼筋的規(guī)格為￠6.5、￠8、￠10、Ф12、Ф14、Ф16、Ф18、Ф20等均有出廠質(zhì)量合格證，監(jiān)理對(duì)每次進(jìn)場(chǎng)的鋼筋都進(jìn)行了外觀檢查，合格后，按要求監(jiān)理見證取樣、送檢，經(jīng)復(fù)試全部合格。②碎石、砂子按規(guī)范要求都進(jìn)行了復(fù)試，全部合格。③混凝土采用淺野P.O42.5R水泥、砌筑采用烽火牌P.O32.5水泥均有出廠合格證，經(jīng)復(fù)試全部合格。④進(jìn)場(chǎng)的燒結(jié)頁巖多孔磚均有出廠合格證，備案證，經(jīng)外觀檢查符合要求，經(jīng)復(fù)試全部合格。⑤屋面和裝修用的保溫和防水材料、墻地磚、塑鋼門窗、衛(wèi)生潔具、上下水管件、開關(guān)和插座、燈具等均有合格證。2、工程質(zhì)量驗(yàn)收情況施工單位對(duì)檢驗(yàn)批項(xiàng)目施工完成后，首先進(jìn)行自檢，合格后報(bào)請(qǐng)專業(yè)監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格，再對(duì)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄和工程報(bào)驗(yàn)單簽字認(rèn)可。對(duì)于隱蔽工程、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程全部按規(guī)定程序進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。對(duì)不符合規(guī)范規(guī)定之處簽發(fā)《監(jiān)理通知》，整改后再行復(fù)查，直至達(dá)到合格。3、旁站監(jiān)理執(zhí)行情況依據(jù)《旁站監(jiān)理方案》的規(guī)定，對(duì)鋼筋工程梁柱節(jié)點(diǎn)的隱蔽過程和砼澆筑過程中的施工工藝進(jìn)行旁站。在施工過程中施工機(jī)械較多，機(jī)械設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)基本正常，砼澆筑有配合比和澆筑申請(qǐng)，項(xiàng)目部各種工作人員、管理人員能夠到位，并盡職盡責(zé)。對(duì)不符合建設(shè)工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)象給予制止并糾正。監(jiān)督施工單位，定期測(cè)試砼坍落度，并按規(guī)定留取試塊。最后填寫“旁站記錄”。4、工程變更復(fù)核簽審情況圖紙會(huì)審會(huì)后由設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位共同簽發(fā)了《圖紙會(huì)審記錄》。對(duì)原圖紙?zhí)岢龅膯栴}進(jìn)行詳細(xì)解答，對(duì)圖紙遺漏和錯(cuò)誤的地方簽發(fā)了設(shè)計(jì)變更通知書。施工過程中出現(xiàn)的問題以設(shè)計(jì)變更或工程洽商形式下發(fā)，均履行了簽字手續(xù)。5、工程質(zhì)量事故處理情況潤(rùn)本工程有無工萌程質(zhì)量事故（韻缺陷）的發(fā)生棉。冶三、工程質(zhì)量蛛評(píng)估依據(jù)噴質(zhì)量評(píng)估應(yīng)依油據(jù)現(xiàn)行的質(zhì)量牢驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行挺。普1侮、《建筑工程灑施工質(zhì)量驗(yàn)收拘統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)克》么GB5030婚0-2001六2賢、《建筑地基恢基礎(chǔ)工程施工休質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范軟》晉GB5020烤2-煉2002貼3鏡、《砌體工程籍施工質(zhì)量驗(yàn)收機(jī)規(guī)范配》蚊GB5020擾3-笑2002駱4兩、《混凝土工墨程施工質(zhì)量驗(yàn)砌收規(guī)范等》腿GB5020侍4-2002控5撇、《屋面工程莖施工質(zhì)量驗(yàn)收溝規(guī)范諷》棋GB5020肢7-唯2002爹6臟、《地面工程偏施工質(zhì)量驗(yàn)收射規(guī)范潛》余GB5020掀9-首2002庫7匙、《建筑筑裝遍飾裝修工程施節(jié)工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)米范哭》槍GB5021昌0-2002貝8偷、《給排水采織暖工程施工質(zhì)幕量驗(yàn)收規(guī)范前》棍GB5024踐2-2002態(tài)9的、《電氣工程德施工質(zhì)量驗(yàn)收睛規(guī)范叫》究GB5030睡3-2002槐10辟、《環(huán)境工程平施工質(zhì)量驗(yàn)收迷規(guī)范野》售GB5032打5-2002昌11耳、柄《建筑節(jié)能工近程施工質(zhì)量驗(yàn)獸收規(guī)范搭》賢GB5041車1-2007適四、鳳工程質(zhì)量評(píng)定推（一）子分部霧工程質(zhì)量評(píng)定烏1銹．地基與基礎(chǔ)律詳見地基與基廟礎(chǔ)分部工程質(zhì)俊量評(píng)估報(bào)告。難2廟．主體結(jié)構(gòu)詳煩見主體分部工短程質(zhì)量評(píng)估報(bào)釘告。祥3緣．建筑裝飾裝濃修工程：狂（凡1吩）地面工程：趨評(píng)定標(biāo)冠準(zhǔn)雖GB5020矮9-2002伴主控項(xiàng)目：所會(huì)用水泥糾PO32.5維強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)練規(guī)范要求。面趨層與基層結(jié)合房牢固，無空鼓踐。槽一般項(xiàng)目：暗表面平整無裂這紋土，樓梯踏步的顧寬度和高度符堅(jiān)合要求彎。允許偏差符墻合要求。?。ň?駱）抹灰工程：鴉評(píng)定標(biāo)兵準(zhǔn)余GB5021角0-2001立主控項(xiàng)目：基鞋層表面清理干捉凈，灑水潤(rùn)濕冒，抹灰所用材搬料品種、性能墊符合設(shè)計(jì)要求尸，抹灰分層施滅工，粘接牢固榴，無脫皮，空堡鼓，面層無裂果縫。襖一般項(xiàng)目：表嘆面質(zhì)量、護(hù)角端、孔洞、槽盒父周圍抹灰表面布平整、光滑，脂抹灰厚度符合叨要求。經(jīng)查合舅格。春（鑼3蓋）門窗工程：予評(píng)定標(biāo)依準(zhǔn)腫GB5020嫂10-200騾1裝a劈、防盜門、嶄塑鋼窗隙主控項(xiàng)目：門秘窗型號(hào)、規(guī)格治、數(shù)量與設(shè)計(jì)槽相符，安裝牢覺固信，開啟靈活免，位置正確。粉一般項(xiàng)目：冤門窗仆表面潔凈，排斗水通暢，儲(chǔ)安裝偏差在允網(wǎng)許偏差范圍之幣內(nèi)。者（雁4店）飾面磚工程滾：汗評(píng)定標(biāo)停準(zhǔn)零GB5021鑰0-2001效主控項(xiàng)目：飾著面磚的材質(zhì)和扔性能、施工方盟法符合設(shè)計(jì)及需施工規(guī)范要求根，粘貼牢固，瘋經(jīng)檢查無空鼓銜裂縫。臉一般項(xiàng)目：表旗面平整潔凈，觸色澤一致，無防裂痕和缺損，樹陰陽角處搭接赤方法，半磚使達(dá)用符合要求，壟接縫平直，光哨滑連續(xù)密實(shí)，絹寬度和深度符婆合要求。經(jīng)查很飾面磚工程實(shí)早際偏差在允許念偏差之內(nèi)。超（富5教）涂飾工程：栗評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)蹦：播GB5021譯0-2001剪主控項(xiàng)目：涂種料的品種性能嶺顏色、光澤符王合設(shè)計(jì)要求，敬基底處理符合另規(guī)范要求，涂穴飾均勻粘結(jié)牢立固，無漏涂，殼透底，起皮和粗反銹現(xiàn)象。蜻一般項(xiàng)目：顏濃色、光澤、光摧滑、刷紋、流紹墜、皺皮、分饒色線符合規(guī)范旺要求。經(jīng)查全敬部合格。月（層6慰）細(xì)部工程：談評(píng)定標(biāo)區(qū)準(zhǔn)寧GB5021涉0-2001救主控項(xiàng)目：護(hù)托欄和扶手制作挽與安裝所用材網(wǎng)料的材質(zhì)、規(guī)梁格、數(shù)量符合游設(shè)計(jì)要求。選瓣型、尺寸及安吼裝位置符合設(shè)羨計(jì)要求。腔一般項(xiàng)目：護(hù)破欄和扶手轉(zhuǎn)角站弧度符合設(shè)計(jì)炒要求。接縫嚴(yán)蠟密、表面光滑羞、色澤一致、勻無裂縫損壞。攪4拉、屋面工程：恢評(píng)定標(biāo)建準(zhǔn)偷GB5020鴿7-2002狀主控項(xiàng)目：駐屋面工程迅SB高S漂改性瀝青油氈縮防水卷材，按烤要求現(xiàn)場(chǎng)抽樣抬并進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，疏保溫?cái)D塑板均際有產(chǎn)品合格證握和備案證；屋災(zāi)面瓦鋪貼牢固肅。這一般項(xiàng)目：找頁平層排水坡度糠符合設(shè)計(jì)要求雄；保溫隔熱層厘鋪設(shè)后表面平涌整；卷材防水燙層沒有滲漏和向積水現(xiàn)象臥，掛瓦條分檔值均勻，鋪釘平污整牢固，泛水棍做法符合要求灣。鴿5胃、建筑給水、欣排水及采暖吵評(píng)定標(biāo)納準(zhǔn)金GB5024置2-2002忍a.挑室內(nèi)排水管勸道常UPV道C宋：拋主控項(xiàng)目：隱創(chuàng)蔽或埋地的排飄水管道在隱蔽素前必須做灌水殺試驗(yàn)。檢驗(yàn)方棕法：滿律水鎮(zhèn)1錘5款分鐘水面下降姨后，再灌滿觀乳察偉5邪分鐘，液面不仁降，管道及接隨口無滲漏合格敗。排水塑料管燕必須按設(shè)計(jì)要象求及位置裝設(shè)個(gè)伸縮節(jié)，無要邊求時(shí)，伸縮節(jié)謀間距不得大于星4m郵。妄一般項(xiàng)目：在酸生活污水管道少上設(shè)置的檢查?？诨蚯鍜呖?，掃經(jīng)查在立管上叮每隔一層設(shè)置下一個(gè)檢查口，螺在最底層和衛(wèi)米生器具的最高毀層均已設(shè)置，釘并加裝了阻火丑圈。健b榨.向室內(nèi)給水管傭道辜PP-輪R塞管：敢主控項(xiàng)目：室計(jì)內(nèi)給水管道的派水壓試驗(yàn)符合陳設(shè)計(jì)要求。當(dāng)識(shí)設(shè)計(jì)未注明時(shí)獸，各種材質(zhì)的言給水管道系統(tǒng)凍試驗(yàn)壓力均為陰工作壓力鄙的泥1.炭5逮倍，但不得小籍于盤0.6Mp格a玻。準(zhǔn)一般項(xiàng)目：給到水引入管與排鞠水排出管的水之平間距不于靠1m窯。室內(nèi)給水與征排水管道敷設(shè)惠時(shí)，符合規(guī)范褲要求。造c雕．室內(nèi)采暖檔工程射主控項(xiàng)目：災(zāi)采暖管道及散塑熱器的材質(zhì)有登合格證及備案辭證，進(jìn)行了系厭統(tǒng)打壓試驗(yàn)，恐試驗(yàn)壓輛力臣0.75MP秀a析，高10mi庸n苦壓力降小遞于才0.05MP差a鴿。恰一般項(xiàng)目：所采暖管道戶外詢部分采用發(fā)泡扎保溫，管道的窮轉(zhuǎn)彎與連接符稈合要求嗓。鹽6蝦、建筑電氣工霧程：粱評(píng)定標(biāo)動(dòng)準(zhǔn)燒GB5030著3-2002星a低．照明配電箱終（盤）安裝：銅主控項(xiàng)目：柜俗、屏、臺(tái)箱、停盤的金屬框架濫及基礎(chǔ)型鋼已趕接地或接零。毅柜內(nèi)保護(hù)導(dǎo)體白有裸露的連接條外部保護(hù)導(dǎo)體謀的端子。門一般項(xiàng)目：位認(rèn)置安裝正確，失部件齊全，箱舟體開孔與導(dǎo)管東徑適配。接線倦整齊，編號(hào)齊幅全，安裝牢固央。盛b拔．電線導(dǎo)管、鉛電纜導(dǎo)管和線懸槽敷設(shè)未主控項(xiàng)目：導(dǎo)私管研的連接及在砌出體上的埋設(shè)符徒合要求頭。鑒一般項(xiàng)目：金當(dāng)屬導(dǎo)管做防腐蛛處理。電線導(dǎo)凡管固定埋設(shè)，鈴彎曲均符合規(guī)監(jiān)范要求。媽c息．電線、電纜令穿管和線槽敷泡設(shè)。社主控項(xiàng)目：三略相或單相的交叛流單芯電纜，捉不得單獨(dú)穿于省鋼導(dǎo)管內(nèi)。穿紗線正確管內(nèi)無浸接頭。單d男.商普通燈具安裝浙主控項(xiàng)目：燈炎具安裝牢固。撕一般項(xiàng)目：猾導(dǎo)線線芯的最陣小截面面積它符合規(guī)范要求原。燃e濤.煙開關(guān)、插座安欺裝驚主控項(xiàng)目：?jiǎn)吻南嗳?、弟三相五孔插座虛接線正確，接觸地、接零正確執(zhí)，相序一致。渡接地、接零在紐插座間無串聯(lián)須連接撞一般項(xiàng)目：插賓座安裝高度距搬地面址0.3m僑。開關(guān)安裝位撥置便于操作，底開關(guān)邊緣距門名框邊緣的距離淡0.2m夾，開關(guān)距地面底高度昂1.塘4牽m左；誰抽f恩.辟建筑物照明通已電試運(yùn)行槳主控項(xiàng)目：照革明系統(tǒng)通電，席燈具回路控制壤應(yīng)與照明配電剛箱及回路的標(biāo)抗識(shí)一致；開關(guān)餐與燈具控制順掙序相對(duì)應(yīng)。照戀明系統(tǒng)連續(xù)試僚運(yùn)行無故障。且g久.口接地裝置安裝推主控項(xiàng)目：建遇筑物基礎(chǔ)鋼筋跪的接地裝置必沖須在地面以上各按設(shè)計(jì)要求位柱置設(shè)測(cè)試點(diǎn)。完接地賄電阻拆0.7帳Ω晌、陰0.8控Ω喂，情小竟于州4英Ω庸符合設(shè)計(jì)要求修。愛一般項(xiàng)目：接少地裝置的埋設(shè)猾和焊接符合規(guī)杰范要求。弄h高.香避雷引下線室主控項(xiàng)目：避訴雷引下線敷設(shè)俊在建筑物構(gòu)造鄭柱內(nèi)。社i拔.魚接地閃安裝夠主控項(xiàng)目：建槳筑物頂部的避幅雷帶等與頂部乓外露的其他金冷屬物體連成一維個(gè)整體的電氣取通路，且與避扛雷引下線連接做可靠。獻(xiàn)一般項(xiàng)目：筆避雷帶浙位置正確，焊諷接固定，且有瓦防腐措施。隱j刪.研建筑物等電位津連接剪主控項(xiàng)目：等披電位連接符合撫規(guī)范要求。懸7輔、建筑節(jié)能能陷工程隊(duì)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)：灘《建筑節(jié)能工羊程施工質(zhì)量驗(yàn)閘收規(guī)范室》主GB5041菠1-2007都a.縱門丈窗樓節(jié)能工程壟主控項(xiàng)目：豐防盜門內(nèi)襯保褲溫，性能符合貫要求，干窗戶采用奧格樂型材，規(guī)格、眼性能符合要求錦，復(fù)試合格；疲窗框與墻體間致隙采用閉孔彈學(xué)性材料填嵌保屢滿，表面采用述密封膠密封。元b.仆墻概體節(jié)能工程甘主控項(xiàng)目：艙保溫砂漿的厚詢度為斤3cm怒，保溫層與基翼層粘貼牢固、交無脫層，基層棵表面清潔。借c.交地面節(jié)能工程附主控項(xiàng)目：下料房頂采用取擠塑板保溫蹄，保溫板厚度裝符合要求，保帶溫板與基層粘卷貼牢固。仰一般項(xiàng)目：保墓溫板安裝縫隙倚錯(cuò)開，拼縫平防整；玻纖網(wǎng)格泛布鋪壓嚴(yán)實(shí)。水d拼.捉屋面節(jié)能工程肆主控項(xiàng)目：屋腸面擠塑板的材盛質(zhì)、規(guī)格、性挨能符合要求。盡一般項(xiàng)目：厚甲度符合要求。罪e塵.渾采暖節(jié)能工程夫主控項(xiàng)目房：壟76墳0愿型暖氣片，有剃備案證，樓梯逮間管道之保溫厚度授3cm凍符合要求。告（二）分部工雖程質(zhì)量評(píng)定漲9犁#償樓匯總該單位睬工程共含灰7購個(gè)分部，其中流土建分部共似（弱勁30椅糊）個(gè)分項(xiàng)工程晝（淡115怨）個(gè)檢驗(yàn)批；郊給排水采暖分冷部共包括蛋（屋狼9料）個(gè)副分項(xiàng)工程，（撤22驅(qū)）個(gè)礙檢驗(yàn)批；電氣錄分部工程共包處括搶（具11停）個(gè)輕分項(xiàng)工程，（瘡26語）個(gè)鐵檢驗(yàn)批倍；節(jié)能分部工向程包括（弦5扇）分項(xiàng)工程孔，符（孫5寧）個(gè)犬檢驗(yàn)批肚。附表醫(yī)分部（子分部?。┓猪?xiàng)工程匯卡總表偶分部工程稀子分部工程懸分項(xiàng)工程遣檢驗(yàn)批數(shù)育驗(yàn)收意見忍基礎(chǔ)、主體醫(yī)詳見基礎(chǔ)、主燈體質(zhì)量評(píng)估報(bào)座告躲裝飾裝修牌地面獎(jiǎng)水泥砼面層嗎2少合格那板塊面層纖1始合格比水泥砂漿面層借3虛合格亞抹灰姑一般抹灰端7過合格童飾面磚役飾面磚粘貼玻1模合格森涂飾也水性涂料涂飾眨2海合格捎溶劑型涂料涂蠅飾爹1裳合格減門窗辜塑料訴門窗安裝劃1回合格妻門窗玻璃安裝打1顛合格猾特種門安裝島1鉆合格劍細(xì)部誓樓梯扶手安裝科1穴合格蛙窗臺(tái)板安裝劃1州合格塘花飾安裝牢1跟合格撿屋面勿卷材防水屋面而屋面找平層鑒1假合格炊屋面保溫層投1宗合格仿屋面防水層殊1恥合格油細(xì)部構(gòu)造島1哄合格厭瓦屋面界平別瓦屋面陡1棋合格岸細(xì)部構(gòu)造躺1妖合格姥給排水及采暖敲給水悅系統(tǒng)摘給水管道沈及配件下安裝陪4饒合格族給水設(shè)備安裝籠1杯合格傳排水爪系統(tǒng)岔排水管道料及配件郵安裝參4慧合格盈雨水管道及配隔件安裝賓1掩合格尤衛(wèi)生器具外衛(wèi)生器具安裝癥1王合格誘衛(wèi)生器具給水蹄配件安裝案1衰合格滅采暖慕采暖管道及配饅件安裝肝4倆合格寨散熱器趴安裝袋3邊合格添采暖系統(tǒng)水壓驅(qū)試驗(yàn)及調(diào)試遞3攤合格樓電氣左防雷與接地蘇接地裝置安裝表1簡(jiǎn)合格進(jìn)避雷引下線敷錢設(shè)考1愧合格將接閃器安裝沾1瓶合格愚等電位聯(lián)結(jié)胳1溫合格知電氣照明慢電線電纜導(dǎo)管坐敷設(shè)共8肆合格唐電線電纜導(dǎo)管蘭穿線淺3臣合格爺電纜頭制作、慣接地和線路絕傻緣測(cè)試苦3鏟合格恰照明配電箱安糞裝答1及合格猴開關(guān)插座安裝行3五合格沾普通燈具安裝野3禾合格藥照明通電試運(yùn)譜行饒1勵(lì)合格學(xué)建筑節(jié)能膽門窗節(jié)能工程航1徐合格隙墻面節(jié)能工程寫1齒合格嫂地面節(jié)能工程刮1債合格蛙屋面節(jié)能工程謊1志合格誰采暖節(jié)能工程包1駕合格碎（三）單位奸工程質(zhì)量控制刊資料核查月總監(jiān)理工程師延應(yīng)組織項(xiàng)目監(jiān)竟理部按照《河恥北省建筑工程尺技術(shù)資料管理跨規(guī)程》中海表不A8-膚4張《單位（子單行位）工程質(zhì)量珠控制資料核查柿記錄》中所列蘋項(xiàng)目進(jìn)行拘了播仔細(xì)的核查，透對(duì)質(zhì)量控制資暈料的核查結(jié)論擔(dān)為基本合格朽。警（四）單位（汪子單位）工程廊安全和功能檢耗驗(yàn)資料核查及宇主要功能抽查植總監(jiān)理工程師予組織萄了鐘項(xiàng)目監(jiān)理部按灣照《河北省建防筑工程技術(shù)資仗料管理規(guī)程》距中刺表擦A8-溉5虜《單位（子單蔬位）工程安全姐和功能檢驗(yàn)資貧料核查及主要灑功能抽查記錄申》中所列項(xiàng)目夢(mèng)進(jìn)行紐了價(jià)仔細(xì)的核查，趕核查片結(jié)論極為合格辱。謹(jǐn)1皇．屋面及衛(wèi)生痰間地面不滲不習(xí)漏；責(zé)2格．建筑物