知名房企房地產住戶房屋裝修指引別墅洋房

XX住戶房屋裝修指引（一）總則裝飾裝修工程開工前，應當向XX物業(yè)管理有限公司屋村管理處（以下簡稱屋村管理處）申報登記。非業(yè)主的住宅使用人對住宅室內進行裝飾裝修，應當取得業(yè)主的書面同意。如進行室外裝飾裝修工程，須有完善的施工方案，并征得四鄰同意，在屋村管理處申報登記后，方可進行施工。如超越本指引許可范圍的，須簽定四鄰協(xié)議并經(jīng)屋村管理處加具意見后，報區(qū)規(guī)劃、建設行政主管部門審批。所有單位的裝飾裝修均以不影響園區(qū)的整體規(guī)劃和美觀、不影響他人為原則。裝修人必須正確處理截水、排水、通行、通風、采光及共用部位的使用等方面的相鄰關系。禁止改變原有用地的使用性質和改變房屋原有的建筑風貌、建筑密度、容積率、高度、層數(shù)等。在花園裝飾裝修活動中，下列行為屬于違法：擅自擴大原有用地面積的；妨礙道路交通、消防安全的；侵占公共綠化用地的；危及四鄰建（構）筑物安全和正常使用的；別墅裝飾裝修指引在花園建造亭的最高點不得高于房屋的首層，石山、假山、花架等造型物的最高點不得高于3米。景墻（風水墻）高度不得高于1.8米，最大寬度不得超過4米，離圍欄距離不得少于0.5米。亭和石山、假山、花架的水平投影邊緣與住宅、原有圍欄的最小距離不得小于1米，水平投影面積不得超過花園面積的5%；且四周不得以任何形式全封閉。以上項目若在相鄰業(yè)主花園旁邊修建的，需要與鄰居簽定四鄰協(xié)議方可以報建施工?；▓@圍欄只能夠改建成水泥柱（高度不得高于1.8米），鐵花式通透型。若要改建公共圍欄，需要與鄰居簽定四鄰協(xié)議方可以報建施工。在花園建造水池、魚池、過濾池的深度最深不得超過1.2米，且池邊與住宅、原有圍欄的最小水平距離不得小于1米。在花園建造泳池的深度最深不得超過1.5米，且池邊與住宅、原有圍欄的最小距離不得小于1米。在花園建造花槽（花基）的高度最高不得超過0.5米。在花園建造簡易車棚的高度不得超過4米，其水平投影面積不得超過20平方米，且水平投影邊緣與住宅原、有圍欄的最小距離不得小于1.5米。簡易車棚四周可搭建通透式的遮光柵架，但不得封閉。禁止搭建水泥鋼筋結構式的車庫。乘在花園建造雜粒物間，高度不綢得超勺過聞1.昌5駱米、長度不得正超享過碌2.基5幣米、寬度不得展超為過例0.蠢7嘉米，且與住宅哥、原有圍欄的纖間距不得小噴于例1膊米。伐在花園原有圍甜欄增設洞口、殊出入口，寬度好少爽于結1輩米。誦在房屋主體上飄的外墻上增設他門窗、洞口，錫則需要工程部拒主管現(xiàn)場核鮮實簽名，方可沉以審批。盈禁止開挖錯層葛花園擋土墻、沒禁止開挖地下榜室。偶禁止在房屋主棗體上加建、改墊建封閉式陽臺持。鬧在窗戶加建防炸盜網(wǎng)，必須在溝窗內設置，不糊得影響外立面婦。漸(搬三險)級饅洋房裝飾裝修交指引兩房單位裝飾裝桂修活動，禁止拔下列行為：塔加建封閉式批建沙(抹構脹)逃筑物；智在洋房花園禁尊止搭建遮光棚獸、遮雨篷；瘡改變地下花園括原有門口的位欺置和大??；胡改變地下花園液原有圍欄的高扔度或在圍欄增粉設任何門口；忠超出地下花園丙的用地紅線設岔置任何坡道、補踏步等建筑物抱或構筑物；紐改變陽臺（露未臺）原有欄桿摔的材料或樣式減；彩在地下花園設固置汽車停車位燃；森對房屋的內外描承重墻、梁、顏柱、樓板進行槳違章鑿、拆。輪超過設計標準木、規(guī)范增加樓宴面荷載。熱在窗戶加建防杜盜網(wǎng)，必須在年窗內設置，不來得影響外立面兔。昆在地下花園建汽造的涼亭、石摩山、假山、花院架等，其最高剩點不得超過首限層樓層的高度棵、水平投影邊眾緣與圍欄的最子小水平距離不淚得少極于嘴0.崗5冒米、與主體的期最小水平距離遣不得少狡于月1革米；涼亭的水洪平投影面積不處得大柿于想8活平方米。以上鍵項目若在相鄰叫業(yè)主花園旁邊急修建的，需要伍與鄰居簽定季四鄰協(xié)議方可雕以報建施工。賠在地下花園建標造的魚池，其校邊緣與原有圍滔欄的最小水平復距離不得少絕于余0.貸5挖米、邊緣與主組體的最小水平辯距離不得少閘于損1糠米、最大深度叢不得超營過刊1.肌2走米。好在地下花園建箭造的花槽、欄企河的高度不得魔超次過穗0.榨5山米。系不得改變房屋叨外墻顏色及窗佩戶的形狀。挽XX栽裝修管理規(guī)定其及注意事項庫為保障業(yè)主的仰權益和保證房犯屋的安全，根把據(jù)《物業(yè)管理首條例》和建設沈部頒布的《住鐵宅室內裝飾裝驚修管理辦法》摧的有關規(guī)定及廈業(yè)主在購樓（突入?。r簽署條的《碧桂園前龍期物業(yè)管理辦媽法》的有關規(guī)躲定，各業(yè)主在房裝修前需到屋昆村管理處辦理肺有關裝修申報咐登記手續(xù)。具愁體規(guī)定及注意匯事項如下：蹦裝修單位需向芬管理處提供如項下資料夸業(yè)主親臨或球書面委托裝修仰施工單位負責顆人的委托書原置件立，裝修施工單睜位玩營業(yè)執(zhí)照復印陰件殖及有資質證明復印美件擊各一份；犁屋內裝修的須裙提供房屋各層鍋裝修模平面布置圖、氣天花圖，供排勞水管網(wǎng)圖餃；扇花園裝修的提診供花園平面圖泄（杜涼亭、花架、烏景墻等建筑或繞構筑物高嘆度殊≥技2何米的需繪制立壞面圖病）；臂供電系統(tǒng)靜、城煤氣管道趕的設計、施工續(xù)監(jiān)管及驗收由土供電公司、煤鳥氣悶公司負責審理港（可在南村供拖電所及煤氣設物在碧桂園的網(wǎng)燙點辦理）裝修申報手續(xù)逮于工程管理部盲填寫《裝修申訪請表》，由業(yè)超主及裝修施工開單位負責人親保筆簽署后，將徐有關裝修圖紙顯附于申請表向鑒工程部申報備消案。工程管理禍部將住宅裝飾出裝修工程的禁導止行為和注意蠟事項告知業(yè)主徹或業(yè)主委托的鼓裝修單位負責具人。該項工作蝕在三個工作日慮內完成。（注眨：如業(yè)主全權男委托裝修施工孔負責人辦理有瓣關手續(xù)的，可亡憑業(yè)主委托書朱由裝修施工負鮮責人代為簽署速）。陽申請表審查備當案后，裝修單電位需于屋村前黑臺交納如下費傅用：竭交納裝修按諸金徐1000岔0陳元義交納裝修期間尖管理服務扔費然3伍0旬元戶/誤天肢辦理裝修工人纏出入證，工本仗費釣5奏元起/釀個，按小金觸5謹0巖元蠶/皆個彎遺失《施工進諒場證》需賠駛償陳10慮0御元耀辦理及使用裝屋修工人出入證乒須注意以下幾和點：青必須由業(yè)主或票裝修施工負責致人親臨申辦，進外地施工人員亦需到當?shù)嘏沙鰸崴k理登記手君續(xù)。東裝修單位需提摘交裝修工境人變1渣寸彩色證件相腳三張，身份證謀復印件一份（罩須同時出示身艱份證原件核對蛙）。輸如果裝修工人樹于區(qū)內有違規(guī)臉現(xiàn)象發(fā)生，管誦理處人員有權彈沒收其出入證洽，嚴重者除需塞承擔一切后果輸及賠償外，今頌后不得再進入芽區(qū)內。偉裝修工人憑卡臉出入苑區(qū)愚裝修工人卡分拆正副卡，進入遺門崗要出示正犁卡，在門崗處使換取刊副卡，進入苑起區(qū)工作需要把酸副卡佩帶在胸勤前，出去時把握副卡交回門崗姥換去正卡。域如不慎在施工剃期間遺失裝修劣工人出入證，垮必須立即通知隨管理處辦理登疤記掛失補辦手嘉續(xù)，對于因違款反碧桂園有關叢管理規(guī)定需管皺理人員沒收的歷裝修工人出入家證，我處將不盞再為其辦理出扛入證。旅請各業(yè)主和裝栗修負責人嚴格羨審查和監(jiān)管有灰關裝修工人，嘩對已解雇或離膠職的工人名單散要及時知會我斑處，以策安全斥。裝修延期手續(xù)慈到工程管理部討填寫《裝修延跟期申請表》。悼由業(yè)主或裝修謎負責人帶齊《群裝修施工進場狀證》及《裝修防工人出入證》覺，于有效期限苦前三天內到管住理處辦理有關短延期手續(xù)。梳延期申請通過餓的延期表原件模由管理處存檔夠，復印件由業(yè)照主或施工負責松人保存。裝修退場手續(xù)虹由業(yè)主或施工否負責人將按金坡收據(jù)、裝修工膠人出入證、《皮裝修施工進場育證》交回屋村弄前臺，工本費靠不予退還。沙由前臺職員填竟寫《碧桂園別蠅墅棍/鍛洋房裝修退場濁手續(xù)表》及裝斤修按金發(fā)票，汗將退場手續(xù)表攏及《裝修施工史進場證》送工柴程管理部審查尿備案。倉退場審查通過遙后將退場申請彈表及按金發(fā)票豪送經(jīng)理簽名確欺認，裝修按金殲在華15-4壘5糖天內予以退還獲（特殊情況特侵殊處理）。車如果有違反規(guī)惠定的裝修工程起，須整改后，趕再由管理處工趴程部審查綢通過后，再退里還裝修押金；命如果拒不整改齡違規(guī)裝修，我撓處將上報政府緩行政主管部門籠處理。崇節(jié)假日不予辦偶理裝修稿進孕/撕退場手續(xù)。醋裝修進場，延裕期、退場手續(xù)芹必須由業(yè)主或往業(yè)主委托的施訪工負責人辦理轟，特殊情況可交由業(yè)主委托的鎖施工負責人出儀具書面委托，怖指定專人辦理抓。裝修注意事項舌裝修期間，必選須將《裝修施郵工進場證》掛鬼在本單位的門洲口外，裝修完助工后交回管理跌處。每天的施廁工時間犁為末8姿：觀00挺—貝1費1做：第3舟0挖，王1域4回：各00液—臨1乖8誦：沸0假0忍，節(jié)假日及中除午休息期間不忽得施工。底裝修期間請關候閉門窗，別墅示外墻裝修需另伴采用尼龍紡織女布封閉裝修區(qū)叼域以防裝修噪稀音及灰塵影響單鄰里。麻裝修期間業(yè)主扒不得拒絕和阻濃礙管理人員對蹄裝修活動的監(jiān)選督檢查梁。睛裝修期間如需懼接駁臨時水源放、電源，應通許知管理處或相羨關單位安排有貴關人員完成，貍不得私下安裝么，否則按有關忠規(guī)定予以處理本。岸施工材料不得扶堆放在公共場床所，施工過程壤中產生的雜物推、垃圾、淤泥促等應由施工人潛員當日及時清濕理妙，不得倒入屋秩村內的垃圾箱欣、沙井、渠道殊內或堆放在馬鑰路邊。勸裝修期間施工寸人員出入必須僻佩戴《裝修工案人出入卡》，搜并接受管理員睛的檢查。裝修養(yǎng)施工人員禁止籌在屋村內留宿象，并須遵守屋秤村內有關規(guī)定益和制度，若因逆違章而發(fā)生任誘何事故，業(yè)主圈必須承擔由此梯所造成的一切離損失和責任。敲同時，管理處海有權責令違章榮的施工隊伍立嗎即停止施工?？稍谑┕み^程中攜，要保護好公畏共的水電煤氣美管網(wǎng)及設備，蔑如有關設備，儀設施因施工而小損壞，業(yè)主必探須負責及時修剝復，并需承擔剃由此而造成的址經(jīng)濟損失。句一切手扶拖拉紗機均不得進入建屋村，如裝修毀需要搬運材料越，淤泥，垃圾撞等，須到管理稼處辦理有關手抱續(xù)。工程完工手后，剩余的施晨工材料及工具險運出屋村時，滿必須有《物品魯放行條》，并慶接受物管員的概檢查及登記，嚷由帶物品出屋獻村的人員簽認胡。墾禁止在門窗玻舞璃外安裝防盜糊網(wǎng)及非指定位棵置安裝空調機倡，曬衣架等，吃所有單項工程吸必須先到管理飯?zhí)幑こ坦芾聿客咿k理報建手續(xù)豐，獲準后方可象安裝。鏟空調機的安裝交規(guī)定：空調機毛必須按指定位渴置安裝，窗機情應直接安裝在姐原設計預留位賄置上，分體式展主機必須按管扣理處指定位置裳安裝，保持橫盒平豎直，冷凝趕水排放管必須腹接駁在預留的元排水管上，統(tǒng)遲一美觀。必須沸使用不易銹蝕堪的支架掛機（撤普通鐵架生銹械后的銹水易污宵染墻身，且容傻易發(fā)生危險）碌，禁止在主機乓上設置任何附撿蓋。空調安裝陪完畢后必須做丙好墻身洞口的湯修補和清潔工植作。沾天臺花園裝修輝規(guī)定：天臺花代園的裝修原則即上應從小從簡定，不能超過樓見房設計規(guī)定的竹承載力，確保凝結構安全。嚴濃禁在天臺加建竄任何封閉式建抱筑物或構筑物績，如需搭建花壯架的應符合結蜂構安全要求，黑以不影響相鄰兇關系及房屋整隊體外觀且高度勿不能高于樓層每層高為原則。揚嚴禁在天臺樓默板上鉆孔、開躬鑿槽坑，嚴禁利在攔河墻填土棒種植，天臺花炕園裝修必須做燭好防漏，排水派措施，在確保刃防漏安全，排氧水通暢的情況供下方可施工。泛否則因此而造崗成滲漏或堵塞肆下水管道等后蜻果由該業(yè)主負下責修復，并支蹄付有關費用。鵲嚴禁將任何物店品置于園欄河上，以策瑞安全。腦花園的裝修規(guī)游定：按嚴禁在花園內膊加建封閉式建儀筑物或搭建光淡棚共，洋房區(qū)嚴禁爺在花園內設停稀車位，未經(jīng)許杯可嚴禁在圍欄導開設任何門或烈洞口，花園內索造亭、石山、級噴水池及其它宜園藝建筑應以耽不影響整體美遵觀，不影響他扎人為原則，高蝴度不超過首層達樓層層高且距蘭圍墻應不小紙于虜1閑米為宜，嚴禁疾在花園內開井?；蚍N植深根植爬物。極嚴禁在窗臺及順窗檐加搭任何賴蓬蓋。虛裝修前請認真盜閱讀《房屋使略用說明書》，趁并嚴格遵守有候關規(guī)定。以下霉行為將會產生柴嚴重后果，如貢有違反，必須砍恢復原狀，并菜需承擔其后果頭及費用。盜有損房屋結構孝，外觀，外墻剪顏色。栽搭建建筑物，揉構筑物，擴大寺或在承重外墻低上開門，窗明。墳拆改煤氣管道挑和設施。餓于陽臺加建建這筑物或封閉陽臭臺，改變原使療用用途艘。度于花園內開井滋或種植深根植患物申。臨裝修期間必須東嚴格遵守國家頌有關的安全規(guī)駕定，注意防火嘴安全，裝修單漿位必須配備滅缺火器，禁止在她裝修時間之外發(fā)影響他人正常言入住的行為，裳禁止有影響房悉屋結構和使用離安全，違反有殲關法律法規(guī)的掩行為。歉業(yè)主裝修前，褲要計算好實際治裝機用電量，至如實際用電容廣量大于售樓合六同規(guī)定的額定社用電容量，請蒜即時到供電部笨門辦理增容手汗續(xù)，請勿擅自埋增大用電容量昌，以防超負荷首用電而發(fā)生事肺故。立為維護屋村內磚的良好治安環(huán)斗境，保障屋村講業(yè)主，住戶的豪利益，凡是碧嘉桂園裝修的工睬作人員必須遵僻守如下規(guī)定：甲嚴禁在裝修單箏位內吸煙或隨復地大小便。買在裝修單位內松煮食時一定要輝注意安全。嚴嘗禁用電爐或明端火煮食，一經(jīng)似發(fā)現(xiàn)，管理處弊將立即沒收有吊關用具。討不準在裝修單糧位內亂拉亂接年電線或生火。賠嚴禁在裝修單濤位內進行賭博死或其它違法活彩動。料所有裝修工人徹必須嚴格遵守角有關機電的安酬全操作規(guī)定，辜如違反安全操圈作規(guī)定而造成索傷亡，一切責縮任和后果自負猾。憲裝修工人出入互屋村須按指定判的路線行走，口并嚴格遵守管井理處的有關規(guī)毒定，佩戴好出修入證，及接受幻物管人員的檢綢查。鑄所有裝修工人坑不準在公共場框所，走道上追岸逐嬉鬧，不準萄在所屬裝修單量位外隨意走動毛，且穿著要整選齊。片嚴禁采摘屋村黃內花果或踐踏遠草地。蘇嚴禁在屋村內肥向業(yè)主或管人辛散發(fā)商業(yè)性廣攪告或有其它滋同擾業(yè)主的行為蒜。赤違反上述規(guī)定中者，將沒收其棍裝修工人卡并彎禁止再次進入瘋碧桂園。朵注：其它未列疤明的注意事項潤，由管理處酌照情處理。評XX沿屋村管理處敵二曲0妄0溪七年十月八日其其它裝修項目指引羊住宅室內裝飾龍裝修管理辦法安《住宅室內裝朵飾裝修管理辦劃法》已偽于迎200盆2員年揭2鉤月悲2勿6攻日經(jīng)快第債5雄3聲次部常務會議株討論通過，現(xiàn)浪予發(fā)布，籃自怎200與2框年在5乞月秤1益日起施行。部長：汪光燾不二?！鸨恰鹭摱耆挛迦盏谝徽驴倓t災第一條獅為加強住宅室漫內裝飾裝修管犯理，保證裝飾彼裝修工程質量剝和安全，維護共公共安全和公德眾利益，根據(jù)椒有關法律、法艱規(guī)，制定本辦客法。肆第二條帥在城市從事住絲宅室內裝飾裝賀修活動，實施餡對住宅室內裝練飾裝修活動的宏監(jiān)督管理，應絡當遵守本辦法孔。港本辦法所備稱住宅室內裝箭飾裝修，是指輸住宅竣工驗收揮合格后，業(yè)主使或者住宅使用絹人（以下簡稱然裝修人）對住褲宅室內進行裝悔飾裝修的建筑忽活動。浩第三條口住宅室內裝飾噴裝修應當保證仁工程質量和安脆全，符合工程左建設強制性標艷準。踩第四條但國務院建設行陡政主管部門負營責全國住宅室剝內裝飾裝修活誤動的管理工作偽。編省、自治訂區(qū)人民政府建漿設行政主管部赴門負責本行政唱區(qū)域內的住宅暖室內裝飾裝修梨活動的管理工挪作。護直轄市、謎市、縣人民政沃府房地產行政墨主管部門負責速本行政區(qū)域內毀的住宅室內裝座飾裝修活動的方管理工作。達第二章一般獨規(guī)定穗第五條獵住宅室內裝飾球裝修活動，禁神止下列行為：決（一）未澆經(jīng)原設計單位瞎或者具有相應謹資質等級的設鴿計單位提出設準計方案，變動吧建筑主體和承辣重結構；蘆（二）將雹沒有防水要求桐的房間或者陽禮臺改為衛(wèi)生間戚、廚房間；惹（三）擴隆大承重墻上原疤有的門窗尺寸件，拆除連接陽撿臺的磚、混凝悅土墻體；竹（四）損蹦壞房屋原有節(jié)刃能設施，降低笛節(jié)能效果；瀉（五）其圖他影響建筑結氏構和使用安全麥的行為。臭本辦法所葵稱建筑主體，威是指建筑實體芹的結構構造，晉包括屋蓋、樓與蓋、梁、柱、勇支撐、墻體、延連接接點和基垃礎等。叔本辦法所烘稱承重結構，句是指直接將本引身自重與各種付外加作用力系大統(tǒng)地傳遞給基葡礎地基的主要漏結構構件和其暖連接接點，包攏括承重墻體、主立桿、柱、框館架柱、支墩、袋樓板、梁、屋石架、懸索等。嫩第六條懂裝修人從事住義宅室內裝飾裝灘修活動，未經(jīng)雁批準，不得有值下列行為：能（一）搭始建建筑物、構句筑物；貞（二）改王變住宅外立面麥，在非承重外祖墻上開門、窗恢；競（三）拆土改供暖管道和蘭設施；瞞（四）拆嗓改燃氣管道和堤設施。稍本條所列絹第（一）項、奉第（二）項行驅為，應當經(jīng)城黎市規(guī)劃行政主歡管部迫門批準；第（方三）項行為，曲應當經(jīng)供暖管凈理單位批準；難第（四）項行不為應當經(jīng)燃氣賭管理單位批準四。架第七條諷住宅室內裝飾仇裝修超過設計瓶標準或者規(guī)范送增加樓面荷載割的，應當經(jīng)原香設計單位或者批具有相應資質球等級的設計單折位提出設計方賽案?？斓诎藯l揮改動衛(wèi)生間、士廚房間防水層難的，應當按照踐防水標準制訂摸施工方案，并永做閉水試驗。技第九條潔裝修人經(jīng)原設村計單位或者具蘇有相應資質等符級的設計單位劫提出設計方案您變動建筑主體微和承重結構的臘，或者裝修活債動涉及本辦法花第六條、第七繩條、第八條內筋容的，必須委伴托具有相應資梢質的裝飾裝修搶企業(yè)承擔。續(xù)第十條擋裝飾裝修企業(yè)姐必須按照工程長建設強制性標飲準和其他技術始標準施工，不抱得偷工減料，毀確保裝飾裝修戲工程質量。緊第十一條荒裝飾裝修企柄業(yè)從事住宅室揚內裝飾裝修活誤動，應當遵守避施工安全操作用規(guī)程，按照規(guī)女定采取必要的怨安全防護和消媽防措施，不得雀擅自動用明火禿和進行焊接作啟業(yè)，保證作業(yè)沈人員和周圍住扛房及財產的安灣全。涼第十二條莫裝修人和裝拘飾裝修企業(yè)從躺事住宅室內裝招飾裝修活動，誕不得侵占公共鋤空間，不得損櫻害公共部位和懇設施。輩第三章開工致申報與監(jiān)督撥第十三條寫裝修人在住鼻宅室內裝飾裝為修工程開工前舒，應當向物業(yè)余管理企業(yè)或者劉房屋管理機構之（以下簡稱物習業(yè)管理單位）驗申報登記。誦非業(yè)主的死住宅使用人對拒住宅室內進行買裝飾裝修，應扎當取得業(yè)主的飛書面同意皺。煉鄙第十四條參申報登記應當北提交下列材料扇：元（一）房臭屋所有權證（付或者證明其合賊法權益的有效焰憑證）；景（二）申鄙請人身份證件紹；浴（三）裝唱飾裝修方案；術（四）變腳動建筑主體或符者承重結構的歌，需提交原設寸計單位或者具秋有相應資質等差級的設計單位截提出的設計方宵案；汗（五）涉惕及本辦法第六圾條行為的，需享提交有關部門雁的批準文件，揀涉及本辦法第塵七條、第八條肝行為的，需提歐交設計方案或炮者施工方案；興（六）委鋤托裝飾裝修企呢業(yè)施工的，需疫提供該企業(yè)相籃關資質證書的比復印件。倦非業(yè)主的踐住宅使用人，拳還需提供業(yè)主付同意裝飾裝修瀉的書面證明?？拥谑鍡l違物業(yè)管理單崖位應當將住宅鬼室內裝飾裝修讓工程的禁止行醒為和注意事項照告知裝修人和倡裝修人委托的綱裝飾裝修企業(yè)憶。溪裝修人對萬住宅進行裝飾慢裝修前，應當湖告知鄰里。秤第十六條托裝修人，或縱者裝修人和裝胳飾裝修企業(yè)，滑應當與物業(yè)管援理單位簽訂住厚宅室內裝飾裝絡修管理服務協(xié)前議。悠住宅室內費裝飾裝修管理此服務協(xié)議應當驗包括下列內容繡：童（一）裝轎飾裝修工程的妙實施內容；帶（二）裝膊飾裝修工程的術實施期限；澇（三）允水許施工的時間冒；捷（四）廢歐棄物的清運與谷處置；膛（五）住室宅外立面設施怕及防盜窗的安廉裝要求；蝕（六）禁午止行為和注意婦事項；療（七）管威理服務費用；播（八）違頌約責任；合（九）其稅他需要約定的揀事項。烘第十七條繼物業(yè)管理單持位應當按照住付宅室內裝飾裝頌修管理服務協(xié)資議實施管理，界發(fā)現(xiàn)裝修人或兼者裝飾裝修企惡業(yè)有本辦法第煤五條行為的，商或者未經(jīng)有關年部門批準實施陜本辦法第六條盡所列行為的，嘉或者有違反本怎辦法第七條、限第八條、第九怒條規(guī)定行為的久，應當立即制騎止；已造成事京實后果或者拒笑不改正的，應淺當及時報告有棉關部門依法處怠理。對裝修人焰或者裝飾裝修陣企業(yè)違反住宅熊室內裝飾裝修爽管理服務協(xié)議辣的，追究違約縱責任。訊第十八條掃有關部門接餅到物業(yè)管理單術位關于裝修人唱或者裝飾裝修述企業(yè)有違反本室辦法行為的報邁告后，應當及續(xù)時到現(xiàn)場檢查作核實，依法處狹理。中第十九條鎮(zhèn)禁止物業(yè)管不理單位向裝修項人指派裝飾裝捎修企業(yè)或者強籮行推銷裝飾裝乞修材料。耍第二十條烏裝修人不得虜拒絕和阻礙物憐業(yè)管理單位依織據(jù)住宅室內裝悅飾裝修管理服醬務協(xié)議的約定寇，對住宅室內做裝飾裝修活動裂的監(jiān)督檢查。媽第二十一肉條任何單位毀和個人對住宅寶室內裝飾裝修吹中出現(xiàn)的影響泉公眾利益的質簽量事故、質量潛缺陷以及其他脫影響周圍住戶態(tài)正常生活的行背為，都有權檢纖舉、控告、投盈訴。誓第四章委托擴與承接倚第二十二慈條承接住宅箱室內裝飾裝修遞工程的裝飾裝斗修企業(yè)，必須諒經(jīng)建設行政主稱管部門資質審毛查，取得相應東的建筑業(yè)企業(yè)浸資質證書，并微在其資質等級頌許可的范圍內歷承攬工程。紛第二十三餅條裝修人委呆托企業(yè)承接其沃裝飾裝修工程宇的，應當選擇脖具有相應資質擇等級的裝飾裝蚊修企業(yè)。冠第二十四葛條裝修人與滴裝飾裝修企業(yè)探應當簽訂住宅鎮(zhèn)室內裝飾裝修棄書面合同，明替確雙方的權利燙和義務。頌住宅室內哀裝飾裝修合同癥應當包括下列嶼主要內容：贊（一）委救托人和被委托送人的姓名或者銷單位名稱、住膠所地址、聯(lián)系激電話；滔（二）住坐宅室內裝飾裝術修的房屋間數(shù)趁、建筑面積，梯裝飾裝修的項怕目、方式、規(guī)濟格、質量要求騾以及質量驗收限方式；碑（三）裝副飾裝修工程的勒開工、竣工時蠟間；使（四）裝晌飾裝修工程保犧修的內容、期蝴限；主（五）裝昏飾裝修工程價副格，計價和支鉆付方式、時間樓；辟（六）合揚同變更和解除慌的條件；岔（七）違指約責任及解決廣糾紛的途徑；差（八）合顛同的生效時間座；埋（九）雙儲方認為需要明紙確的其他條款適。她絨第二十五條援住宅室內裝飾茫裝修工程發(fā)生搖糾紛的，可以搖協(xié)商或者調解手解決。不愿協(xié)詢商、調解或者像協(xié)商、調解不彎成的，可以依扔法申請仲裁或縣者向人民法院散起訴。舍第五章室內女環(huán)境質量頂?shù)诙茥l裝飾裝修胖企業(yè)從事住宅泳室內裝飾裝修討活動，應當嚴攔格遵根守規(guī)定的裝飾霸裝修施工時間磁，降低施工噪翠音，減少環(huán)境估污染?；玫诙哐鄺l住宅室內稍裝飾裝修過程他中所形成的各晶種固體、可燃機液體等廢物，猴應當按照規(guī)定手的位置、方式劃和時間堆放和姻清運。嚴禁違紀反規(guī)定將各種鉤固體、可燃液放體等廢物堆放膜于住宅垃圾道狼、樓道或者其喉他地方。盜第二十八制條住宅室內牽裝飾裝修工程香使用的材料和彩設備必須符合香國家標準，有忘質量檢驗合格框證明和有中文犁標識的產品名利稱、規(guī)格、型別號、生產廠廠鼠名、廠址等。盯禁止使用國家榮明令淘汰的建腸筑裝飾裝修材壁料和設備。位第二十九借條裝修人委字托企業(yè)對住宅就室內進行裝飾同裝修的，裝飾機裝修工程竣工盈后，空氣質量糖應當符合國家詢有關標準。裝抓修人可以委托郵有資格的檢測知單位對空氣質柄量進行檢測。永檢測不合格的雁，裝飾裝修企另業(yè)應當返工，設并由責任人承膚擔相應損失。邪第六章竣工掃驗收與保修京第三十條柱住宅室內裝捐飾裝修工程竣烤工后，裝修人糞應當按照工程甜設計合同約定巡和相應的質量焦標準進行驗收走。驗收合格后貨，裝飾裝修企晝業(yè)應當出具住幫宅室內裝飾裝趙修質量保修書憶。格物業(yè)管理盛單位應當按照角裝飾裝修管理鴉服務協(xié)議進行?，F(xiàn)場檢查，對巡違反法律、法謹規(guī)和裝飾裝修類管理服務協(xié)議瞞的，應當要求閉裝修人和裝飾悉裝修企業(yè)糾正濫，并將檢查記泥錄存檔。渾第三十一隆條住宅室內縮裝飾裝修工程描竣工后，裝飾芹裝修企業(yè)負責事采購裝飾裝修勞材料及設備的議，應當向業(yè)主陸提交說明書、柄保修單和環(huán)保春說明書。駁第三十二貫條在正常使牽用條件下，住魄宅室內裝飾裝商修工程的最低盜保修期限為二犯年，有防水要淚求的廚房、衛(wèi)擱生間和外墻面服的防滲漏為五洽年。保修期自傷住宅室內裝飾效裝修工程竣工煎驗收合格之日治起計算。豆第七章法律眠責任鴉第三十三犁條因住宅室杜內裝飾裝修活材動造成相鄰住襯宅的管道堵塞偏、滲漏水、停泳水停電、物品惕毀壞等，裝修斧人應當負責修臟復和賠償；屬桑于裝飾裝修企狀業(yè)責任的，裝慰修人可以向裝衫飾裝修企業(yè)追騙償。淹裝修人擅催自拆改供暖、尺燃氣管道和設插施造成損失的忙，由裝修人負師責賠償。蹦第三十四添條裝修人因弊住宅室內裝飾娛裝修活動侵占愧公共空間，對炮公共部位和設聾施造成損害的緣，由城市房地哨產行政主管部碑門責令改正，梅造成損失的，準依法承擔賠償屑責任。肝第三十五井條裝修人未碰申報登記進行爭住宅室內裝飾味裝修活動的，誰由城市房地產掃行政主管部門潑責令改正，每處役5竟百元以但上殖1送千元以下的罰曾款。看第三十六修條裝修人違兇反本辦法規(guī)定捆，將住宅室內坑裝飾裝修工程掀委托給不具有葵相應資質等級滅企業(yè)的，由城潑市房地產行政島主管部門責令森改正，慶處種5鏟百元以崗上襪1況千元以下的罰惠款。善第三十七盜條裝飾裝修菌企業(yè)自行采購或或者向裝修人額推薦使用不符說合國家標準的苗裝飾裝修材料胳，造成空氣污輝染超標的，由少城市房地產行膀政主管部門責尚令改正，造成嫩損失的，依法稠承擔賠償責任連。渠第三十八海條住宅室內儉裝飾裝修活動匹有下列行為之調一的，由城市億房地產行政主驕管部門責令改漸正，并處罰款參：或（一）將偏沒有防水要求旗的房間或者陽筒臺改為衛(wèi)生間腦、廚房間的，價或者拆除連接由陽臺的磚、混咸凝土墻體的，貍對裝修人軟處駛5擇百元以夾上爹1培千元以下的罰鵲款，對裝飾裝倦修企業(yè)除處安1哲千元以貼上賓1登萬元以下的罰餅款；版（二）損申壞房屋原有節(jié)寒能設施或者降陰低節(jié)能效果的蘇，對裝飾裝修剪企業(yè)要處尊1午千元以廣上虹5釘千元以下的罰震款；壇（三）擅紡自拆改供暖、市燃氣管道和設萌施的，對裝修訊人萬處哈5轉百元以爆上貞1訂千元以下的罰努款；殃（四）未席經(jīng)原設計單位馬或者具有相應犬資質等級的設舌計單位提出設體計方案，擅自妥超過設計標準烈或者規(guī)范增加過樓面荷載的，纏對裝修人舅處報5犬百元以株上恨1甜千元以下的罰拐款，對裝飾裝活修企業(yè)頂處芒1荷千元以疑上天1構萬元以下的罰撤款麥。往攪第三十九條勻未經(jīng)城市規(guī)劃暴行政主管部門伸批準，在住宅含室內裝飾裝修進活動中搭建建炕筑物、構筑物饒的，或者擅自息改變住宅外立害面、在非承重幅外墻上開門、似窗的，由城市年規(guī)劃行政主管住部門按照《城桿市規(guī)劃法》及笛相關法規(guī)的規(guī)茫定處罰。顛第四十條森裝修人或者扭裝飾裝修企業(yè)棒違反《建設工藥程質量管理條替例》的，由建柄設行政主管部駕門按照有關規(guī)盜定處罰。顧第四十一鹽條裝飾裝修恨企業(yè)違反國家蓄有關安全生產拼規(guī)定和安全生妄產技術規(guī)程，罵不按照規(guī)定采山取必要的安全旗防護和消防措籍施，擅自動用堂明火作業(yè)和進交行焊接作業(yè)的破，或者對建筑窮安全事故隱患斧不采取措施予麥以消除的，由環(huán)建設行政主管茄部門責令改正禁，并雪處哈1鏟千元以淺上舞1旋萬元以下的罰說款；情節(jié)嚴重會的，責令停業(yè)龜整頓，并儀處澤1亞萬元以砍上朋3揀萬元以下的罰需款；造成重大文安全事故的，扛降低資質等級凳或者吊銷資質您證書。展第四十二聚條物業(yè)管理脂單位發(fā)現(xiàn)裝修腫人或者裝飾裝司修企業(yè)有違反號本辦法規(guī)定的剪行為不及時向去有關部門報告欠的，由房地產富行政主管部門偶給予警告，可錦處裝飾裝修管栽理服務協(xié)議約侵定的裝飾裝修稿管理服務突費在2銷至舒3叫倍的罰款。肺第四十三嗓條有關部門市的工作人員接瞧到物業(yè)管理單輩位對裝修人或只者裝界飾裝修企業(yè)違權法行為的報告維后，未及時處進理，玩忽職守臉的，依法給予愛行政處分。罪第八章劑附絲渡則拿第四十四桿條工程投資辦額丙在放3余0碰萬元以下或者鞋建筑面積榆在咸30唯0欲平方米以下，錯可以不申請辦男理施工許可證擱的非住宅裝飾她裝修活動參照戶本辦法執(zhí)行。路第四十五未條住宅竣工才驗收合格前的斤裝飾裝修工程秩管理，按照《固建設工程質量遵管理條例》執(zhí)滔行。奇第四十六槽條省、自治抄區(qū)、直轄市人胡民政府建設行窗政主管部門可葵以依據(jù)本辦法桂，制定實施細銅則。袖第四十七蒜條本辦法由州國務院建設行為政主管部門負買責解釋。暮第四十八備條本辦法傍自敵200充2濫年滲5也月灘1紫日起施行。歉《住宅室內裝頸飾裝修管理辦烘法》相關問題仆解析四建設部《住宅痛室內裝飾裝修遺管理辦法條》舟煤(孫建設部煎令檢11某0怎號亞)失(績以下簡稱《辦徒法啟》帆)辮的頒布施行，化從開工申報與漂監(jiān)督、委托與努承接、竣工驗跑收與保修、室冷內環(huán)境質量，梅裝飾裝修活動訪的禁止性行為粘、法律責任等調方面對住宅裝拐飾裝修的管理丑進行了明確的胡規(guī)定，系統(tǒng)地釋闡述了裝修吐人碎(棗包括住宅產權未人和住宅使用必人稼)側。物業(yè)管理單跨位，裝飾裝修也企業(yè)、設計單導位。政府行政蠟主管部門及有榨關管理單位在痕住宅室內裝飾泡裝修活動中的俯權利和義務。鮮《辦法》頒布尖后，在業(yè)內引殺起了巨大的反侍響，本文就住躍宅室內裝飾裝階修中涉及到的么一些問題給予返解析手。則針第一部分的室內裝修屬于零建筑活閘動救榮◆犁一、為什么說妹住宅室內裝飾字裝修工程是建星筑工緞程奉?葛

輔《建設工程質源量管理條例弟》聯(lián)激(塑國務院秤令負27濃9特號圈)蕩規(guī)定，建設工塑程指土木工程裳、建筑工程、捐線路管道和設援備安裝工程及擴裝修工程。建仿設工程活動包嬸括新建、擴建侄、改建等活動浮。裝修工程屬蓋于改建，指不針增加建筑物或妙建設項目體量罰，在原有基礎祥上，為改善建把筑物使用功能傻，對原有工程籃進行改造的建何設項目債。幼睜住宅室內鴿裝飾裝修是建歲筑活動，具備復建筑活動的共才同點，又有自址己的特殊性。窄住宅室內裝飾拴裝修必須符合森工程建設強制雨性標準，按照厭工程設計、申月報、合同、施應工、監(jiān)督管理顆、竣工驗收、漫質量保修的程冷序來進行壺。瓣賭◆銜二、企業(yè)應具小備哪些條件才沾能夠承接住宅于室內裝飾裝修傍工盆程倚?魂

江承接裝飾裝修辭工程的企業(yè)。閉必須經(jīng)建設行征政主管部門資遣質審查，取得毛相應的建筑業(yè)昆企業(yè)資質證書鄉(xiāng)，并在其資質唯等級許可的范培圍內承攬工程其。系黎◆跪三、裝修人與行裝飾裝修企業(yè)疑簽訂的書面合尼同包括哪些主替要內鄙容證?傘

顫黎1尋、委托人和被辛委托人的姓名框或者單位名稱鳳、住所地址、港聯(lián)系電話券；鉛槍2徒、住宅室內裝禾飾裝修的房屋綿間數(shù)、建筑面皺積、裝飾裝修按的項目、方式您、規(guī)格、質量寸要求以及質量絲驗收方式貢；卵腥火高勢3塌、裝飾裝修工恒程的開工、竣坐工時間紐；航持悔攜貌4調、裝飾裝修工謝程保修的內容隙、期限竄；界網(wǎng)快毫薪5氧、裝飾裝修工夕程價格，計價乳和支付方式、酷時間屢；龍丘繳息崗6舊、合同變更子殺口解除的條件蟻：抹械寧障結7囑、違約責任及豬解決糾紛的途餅徑艷勢默殊敞8析、合同的生效系時間和；紹悔9局、雙方認為需呈要明確的其他詢條款蔥。之澤◆族四、住宅室內哈裝飾裝修工程止質量如何控扣制盞?庫

夕裝飾裝修工程汪項目的質量要臺求和質量驗收唯方式，由裝修當人與裝飾裝修快企業(yè)在簽訂書割面合同中約定掠，同時必須符墳合工程建設強轎制性標準綢。綱刊裝飾裝修屢企業(yè)要按照施待工技術標準施盒工。對工程的鳴施工質量負責暴，對于施工中棟出現(xiàn)的質量問蚊題要負責返修色。擔秘裝修人或焰者裝飾裝修企陸業(yè)違反《建設瞞工程質量管理酒條例計》聯(lián)屑(貪國務院營令企27北9鍛號鈴)增的，由建設行障政主管部門按雁照有關規(guī)定處獸罰紅。啞扇工程竣工摩后，裝修人按咬照工程設計合繳同約定和相應僻的質量標準進泊行驗收秋。漠聾◆耍五、住宅室內靜裝飾裝修工程亡如何保托修目?裝

律驗收合格后，旗裝飾裝修企業(yè)樣要出具質量保謝修書。對于裝遠飾裝修企業(yè)負農責采購的材料閃及設備，應當孫向裝修人提交念說明書、保修勻單和環(huán)保說明慧書衛(wèi)。寺屢在正常使騾用條件下，住避宅室內裝飾裝刷修工程的最低鎖保修期限為兩敬年，有防水要喇求的廚房、衛(wèi)糕生間和外墻面似的防滲漏為五蘇年。保修期自陶工程竣工驗收建合格之曰起計油算陸。鄭餐◆愿六、室內環(huán)境棕質量如何控喬制瞎?灑

己住宅室內裝飾喘裝修工程使用掘的材料和設備我必須符合國家斬標準，禁止使優(yōu)用國家明令淘扯汰的建筑裝飾箱裝修材料和設呀備。裝修人委后托企業(yè)對住宅坑室內進行裝飾畢裝修的，裝飾洗裝修工程竣工更后，空氣質量豆應當符合《民烈用建筑工程室籠內環(huán)境污染控葬制規(guī)范皂》劃(GB50辨325-20倉01質)珠的規(guī)定。裝修燦人可以委托有啦資格的檢測單貿位對空氣質量高進行檢測。檢愿測不合格的，慎裝飾裝修企業(yè)躍應當返工，并升由責任人承擔潤相應損失。侵第二部分裝修敘中各主體之間致屬于什么關巖系肌鄭◆杠一、物權在住梳宅裝飾裝修行要為中如何體偶現(xiàn)手?揮

切物權是權利主熱體直接支配財蛾產的權利，它匹既具有人對物昂的內容，同時尚又具有直接對肅抗一般人的效墨力，包括占有燙、使用、收益憲、處分。物權儲的特征在于直餅接支配其標的挎物，物權人可教以依自己的意屋志就其標的物統(tǒng)上直接行使其來權利。但是支功配范圍的大小捧依物權的種類謠而定指。蛋燙裝修人的白權利主要體現(xiàn)苗為兩個層次的別行為：一、住地宅產權人在不弓損害公共利益這的前提下，有品權處置自己的佳財產，即按照亭自己的意愿裝缸修住宅，其他堪人不得對此進翼行干涉。二、墊除《辦法》中石規(guī)定必須由具亭備專業(yè)資質的階施工企業(yè)來施儀工的項目外，扶產權人可以自充行裝修慎。額葬◆跨二、住宅產權嚼人與非產權人欲的住宅裝修猴人旺袍(閃即住宅使用圖人值)冠之間是一種什緩么關為系冠?說

岸兩者之間是一芒種合同關系，固體現(xiàn)了物權范紡疇中昌的虛"垃用益物窯權尸"舊概念。住宅使盟用人通過合同丹對住宅產權人赴所有的財產形殺成實際占有，葬取得使用權。善但其使用權是古受到限制的，制即其裝修住宅殺要取得住宅產些權人的書面許是可友。催疤◆替三、住宅相互察毗鄰的所有人座或使用人之間落體現(xiàn)了怎樣的顛一種相鄰關剛系惡?視

統(tǒng)住宅相互毗鄰站的所有人或使元用人在各自行信使自己的合法暈權利時，都要澇尊重他方所有扎人或使用人的秒權利，相互間頑應當給予一定蘭的方便或接受域一定的限制。畝住宅相鄰關系笛從本質上是一索方所有人或使彩用人的財產權伙利的延伸，同滾時又是對他方涂所有人或使用蹈人的財產權利京的限制晨。倆緣裝修人在旅裝修前應將裝領修的時間、地貍點等予以明示恒。裝修涉及到屈住宅共用部位務、共用設施設尤備時，不得有授損害他方利益?zhèn)愕男袨?。任何嬌單位和個人對蠟裝修中出現(xiàn)的炎影響公眾利益慌的質量事故、論質量缺陷以及完其他影響周圍夜住戶正常生活衛(wèi)的行為，都有揪權檢舉、控告舞、投訴調?？儝掇k法》漿中對禁止及限弟制性行為的明竭確規(guī)定體現(xiàn)了置對公眾利益的剪維護，其他住挎宅所有人或使岡用人也要尊重樸裝修人裝修住撞宅的權利，不害得隨意干擾裝尸修行為墊。掩政◆養(yǎng)四、裝修人與識物業(yè)管理單位苦之間是一種什團么關再系獵?鬼

射裝修人與物業(yè)事管理單位是一頂種平等的民事丸主體關系決。狀句裝修人的霧裝飾裝修行為亂既要滿足個體幟的住用要求，派又不能損害整食個住宅房屋的賄公共安全和其構他房屋產權人才的公共利益。皂所以，物業(yè)管爐理單位受全體泡房屋產權人的動委托，需要協(xié)艱調裝修人和其改他房屋產權人狗之間的關系，良提供一種服務委型的管理，在崇為裝修人提供勿管理和服務的毀同時，維護好倦其他房屋產權僅人的合法權益請。表現(xiàn)為物業(yè)劑管理公司與裝傳修人簽訂管理華服務協(xié)議，依甚據(jù)協(xié)議對裝修昂人進行監(jiān)督管敢理，不同于政雖府的行政管理穗行為。雙方的嘉行為都受到協(xié)欺議的限制，都惰要對協(xié)議內容勺承擔違約責任貼。北棍住宅室內協(xié)裝飾裝修管理截是物業(yè)管理的宏基本內容和重玻要組成部分。忽從開工申報到死竣工驗收，物秘業(yè)管理始終貫反穿于住宅裝飾垂裝修的各個環(huán)存節(jié)中。需要明錦確指出的是，殖物業(yè)管理單位佩實施的不是行聽政管理，不具蘋有行政處罰權悉。獨壩◆桐五、裝修人與鬼裝飾裝修企業(yè)浪之間是一種什泊么關唱系令?延

傷裝修人與裝飾荷裝修企業(yè)簽訂炊承攬合同。裝斃飾裝修企業(yè)按青照合同的質量滾和數(shù)量要求為積裝修人裝飾裝芒修住宅，裝修輩人向裝飾裝修敗企業(yè)支付約定窯的報酬。對于社合同的履行期該限、驗收的標喚準和方法、材酸料的供應方式吉、保修責任等所由雙方進行約攔定。但《辦法僑》中明確規(guī)定姜，工程中使用多的材料和設備沿必須符合國家止規(guī)定標準，禁息止使用國家明漲令淘汰的材料謝和設備豐。宿息◆日六、裝修人與惜設計單位之間殼是一種什么關搞系勒?允

煉裝修人與設計動單位簽訂的設邁計合同，屬于丘建設工程合同賞。裝修人要按死照合同約定提慎供開展設計工遼作所需要的基沉礎資料，并對適提供資料的可礙靠性負責，按勺照合同的約定灑提供必要的協(xié)毅作條件，支付勸設計費用。裝碗修人對設計人躺交付的設計成巡果，不得擅自凡修改，也不得混擅自轉讓給第蝦三人重復使用毛。堤撐《辦法》明踏確規(guī)定，變動叫建筑主體和承霉重結構，超過挨設計標準或者睛規(guī)范增加樓面談荷載，必須經(jīng)籠原設計單位或飽者具有相應資末質等級的設計輪單位提出設計寒方案。設計單淡位完成的方案自必須符合建設格工程質量、安尚全標準，符合川建設工程勘察儲、設計的技術斧規(guī)范，符合合游同的約定。設初計單位要對設嘆計方案負責。留設計單位在設蘭計文件中選用疤的材料、設備滋，其質量要求弓必須符合國家郵規(guī)定的標準故。墳靠◆柔七、政府行政養(yǎng)管理部門在裝誠飾裝修行為中獨的作用是什燒么咬?次

序政府行政管理享部門對裝飾裝穩(wěn)修的行政管理進，是區(qū)別于物棚業(yè)管理單位的韻基礎性具體管證理工作的更高縫層次的管理。涌通過制定政策趕法規(guī)、管理企鍬業(yè)資質、行政濫監(jiān)督執(zhí)法等行概政手段來實現(xiàn)突管理目的牙。增體第三部分早物管企業(yè)應為耽裝修提供管理蓋和服闊務耀睡◆江一、物業(yè)管理策單位提供裝飾此裝修管理和服桑務的方式是什也么盞?悶

艘裝修人在住宅么室內裝飾裝修嚇工程開工前，臨應當向物業(yè)管似理單位申報罰登記，與物業(yè)詞管理單位簽訂笨住宅室內裝飾赤裝修管理服務途協(xié)議，交納管遇理服務費用罰。鄭桶建蘋物(丘一王)滲申報登局記孔省物業(yè)管理蛋單位應當按照椒《辦法》和本殼市的有關規(guī)定隔，審查裝修人鏡提交的資料。攪裝修人應當提黑交的材料有金：奧產素轎固1焰、房屋所有權梅證戴(堵或者證明其合蛇法權益的有效桂憑贏證注)痰；水宣街悉扛2膀、申請人身份第證件胞；默效擁翠性3曠、裝飾裝修方雕案裂；燃傲把構唇4座、變動建筑主貧體或者承重結注構的，超過設奉計標準或者規(guī)似范增加樓面荷奉載的，需提交濤原設計單位或狐者具有相應資貌質等級的設計穿單位提出的設服計方案探；騾率初構久5倍、搭建建筑物摔、構筑物的；便改變住宅外立酒面，在非承重瓦外墻上開門、案窗的，應當提證交城市規(guī)劃行過政主管部門的鴉批準文件跑：息財拆改供暖無管道和設施的馳，需提交供暖陵管理單位的批微準文件計：宴經(jīng)拆改燃氣管道責和設施的，需鋒提交燃氣管理斑單位的批準文炕件藍：桃光改動衛(wèi)生間、雅廚房間防水層艱的，應當按照密防水標準提交茶施工方案兔；福蝦6駛、委托裝飾裝腿修企業(yè)施工的味，需提供該企專業(yè)相關資質證煙書的復印件勉。搞獲非業(yè)主的住宅悉使用人。還需展提供業(yè)主同意飛裝飾裝修的書善面證明際。匹扯(季二賞)習管理服務協(xié)襪議堂崖物業(yè)管理瓶單位要依據(jù)協(xié)裂議約定，對裝熄飾裝修活動進主行監(jiān)督檢查，闊裝修人。施工寫企業(yè)不得拒絕番和阻礙。裝修厭人魂燒(殲施工企誘業(yè)銷)頓、物業(yè)管理單敘位中一方纏違反協(xié)議約定兵的，另一方有企權制止并追究閥違約責任。已套造成事實后果抓或者拒不改正悠的，應當及時塘報告有關部門潔依法處理臉。特詳住宅室內病裝飾裝修管理康服務協(xié)議應當廚包括下列內容基：勢殺1式、裝飾裝修工椒程的實施內容噸；疑禁2踏、裝飾裝修工竄程的實施期限娛；病愿3卡、允許施工的急時間裳：介宵4合、廢棄物的清衛(wèi)運與處置厚；止撲5頓、住宅外立面途設施及防盜窗植的安裝要求禮：退采6灣、禁止行為和妥注意事項膽；石結7襪、管理服務費叼用肚；差批8咽、違約責任寺；款戶9糊、其他需要約剛定的事項懶。柳埋全泰市(美三乓)耍裝修過程中，禽物業(yè)管理單位睬要按照管理服膨務協(xié)議進行監(jiān)蠶督，對違反法喜律、法規(guī)和管報理服務協(xié)議的完，要求裝修人紫或裝飾裝修企振業(yè)糾正言。弓岔工程竣工后，鳴物業(yè)管理企業(yè)波要會同裝修人姓進行現(xiàn)場檢查濤，并將檢查記施錄存檔蟻?？圹櫋舴硕?、裝修人為觀什么要繳納管踢理服務費渾用礦?卸物業(yè)管理企業(yè)匹對住宅室內裝泳飾裝修進行管宏理，要花費一煙定的人力、物彼力等，產生管柴理成本。而在鐵目前的物業(yè)管叢理費中，沒有謝包含這部分費扯用。因此物業(yè)災管理企業(yè)和裝囑修人在簽訂協(xié)稱議時，要約定氧這部分內容。磨管理服務包括符提供原竣工圖很紙、對裝修工悲程進行監(jiān)督檢莫查等內容載。箏欺◆乘三、物管單位極對裝修人、裝矮飾裝修企業(yè)違王反《辦法》和細協(xié)議約定內容休行緞為如何處購理染?貿

轎分為三個層次繭，即依據(jù)協(xié)議辦約定，追究違縱約責任；立即撒制止；報告有逗關部門依法處濤理碎。阻招鼻乓誓(努一乒)梁對裝修人或者宰裝飾裝修企業(yè)返違反住宅室內栽裝飾裝修管理走服務協(xié)議的，明追究違約責任艷。礙千薪徒跡(牌二竄)翅發(fā)現(xiàn)裝修人或世者裝飾裝修企酒業(yè)有《辦法》馬第五條禁止行拾為的，或者未膨經(jīng)有關部門或墻單位批準實施庭《辦法》第六轟、七條所列行所為的，或者有臉違反《辦法》蝶第八條、第九燦條規(guī)定行為的轟，應當立即制騾止走。中印旁禽礎(妖三寒)抓對裝修人或者賤裝飾裝修企業(yè)惑未按規(guī)定進行癥裝飾裝修造成行事實后果或者梨拒不改正的，牧物業(yè)管理單位餡應當及時報告娃有關部門依法勢處理。物業(yè)管慢理單位如發(fā)現(xiàn)同有違反《辦法賴》和協(xié)議約定附內容的行為不北及時處理，會夸受到房地產行忠政主管部門的向處罰辱。槳睜第四部分注政府主管部門棗須加強對裝修可的管做理生黨◆動一，室內裝修蛋涉及哪些主管綱部門和單壽位末?擇

企政府主管部門謀和物業(yè)管理單成位的管理方式麻不同，但目的齊都是為了保護娛裝修人、產權路人的權益不受堂侵害。通過物嗽業(yè)管理手段解鴉決不了的問題寺，需要上升到毛政府主管部門綢的管理層次，浮采用行政手段幣來處理阿。破兇蹤丑美1卸、房地產行政倍主管部門。《潔辦法》規(guī)定，鎖直轄市房地產掌行政主管部門速負責本行政區(qū)糠域內的住宅室仁內裝飾裝修活敏動的管理工作碼。蠢俘胖蝴楚2藥、建設行政主武管部門?！掇k眉法》規(guī)定，承鍵接住宅室內裝葬飾裝修工程的婚裝飾裝修企業(yè)激，必須經(jīng)建設牛行政主管部門紙資質審查，取素得相應的資質絹證書，并在其仿資質等級許可郊的范圍內承攬遍工程。對于裝肢修人或者裝飾多裝修企業(yè)違反壯《建設工程質堂量管理條例》院的，由建設行竊政主管部門按燈照有關規(guī)定進多行閉處罰那。升業(yè)鐘慶斗3鼓、規(guī)劃行政主部管部門。對涉廟及到住宅室內婆裝飾裝修工程啊的設計單位的碑資質要進行管室理。對裝修人站從事住宅室內拼裝飾裝修活動惑中，涉及到搭鞠建建筑物、構恭筑物的，或改踩變住宅外立面恢，在非承重外劃墻上開門、窗頌的，按照《城需市規(guī)劃法》進畜行管理劑。凝蜻添葡收4羽、供暖管理單反位。裝修人從樣事住宅室內裝拘飾裝修活動，停拆改供暖管道雷和設施，應當畜經(jīng)供暖管理單休位批準肝。陰殃累圈接5刺、燃氣管理單奪位。裝修人從紡事住宅室內裝導飾裝修活動，方拆改燃氣管道麻和設施，應當特經(jīng)燃氣管理單邪位批準專。揪禁此外，住失宅室內裝飾裝碼修活動還涉及項到其他一些管卷理部門和單位婦。可見，對住宴宅室內裝飾裝幕修活動的行政丘管理以房地產糧行政主管部門壁為主，由多個易管理部門和單得位組成管理體頑系，按照各自嘉的職能，共同喂來實施管理行掙為潤。青墊◆墊二、政府行政笨主管部門管理俱的側重點是什途么然?鵲

丸偉(囑一集)而對房屋住用安鼠全的維鍵護駝賠《辦法》絮明確規(guī)定對涉腐及房屋安全的漂行為，如將沒似有防水要求的志房間或者陽臺滋改為衛(wèi)生間，掏廚房間；擴大界承重墻上原有國的門窗尺寸，三拆除連接陽臺蜜的磚、混凝土桶墻體；損壞房窗屋原有節(jié)能設稠施，降低節(jié)能魂效果；未經(jīng)原緊設計單位或者籍具有相應資質救等級的設計單摧位提出設計方壤案的，擅自變飽動建筑主體和暗承重結構，擅音自超過設計標園準或者規(guī)范增化加樓面荷載的性行為等要進行婦經(jīng)濟處罰。通壯過行政管理手雷段來強化對房劑屋住用安全的隨維護魚。龜豎壺拒般(掠二抗)播對裝飾裝修企堆業(yè)的管丸理鮮衛(wèi)樸妨鳴1街、企業(yè)從事裝型飾裝修活動必籃須遵守《建設鼠工程質量管理什條例》捏：舞削刑脆何2似、承接住宅室質內裝飾裝修工鳳程的裝飾裝修之企業(yè)，必須經(jīng)源建設行政主管撲部門資質審查唇，取得相應的太建筑業(yè)企業(yè)資栗質證書，并在雞其資質等級許跟可的范圍內承字攬工程。不具販有相應資質等選級的企業(yè)，不狐能從事住宅室仆內裝飾裝修工隨程革；逝管耕果逼3償、裝飾裝修企愛業(yè)必須遵守國壺家有關安全生妻產規(guī)定和安全惑生產技術規(guī)程蒙，采取必要的遺安全防護和消玻防措施棚；東剃爐敘4營、必須具備相暴應資質的裝飾私裝修企業(yè)才能掩從事的住宅裝凝飾裝修工程有標：變動建筑主周體和承重結構督；超過設計標畢準或者規(guī)范增繳加樓面荷載的超；搭建建筑物刷、構筑物的；業(yè)改變住宅外立御面，在非承重草外墻上開門、冠窗的；拆改供析暖管道和設施華的：拆改燃氣輔管道和設施的無；改動衛(wèi)生間作，廚房防水層尋的工程尊。辟融說同丘(柜三鏟)鑄對物業(yè)管理企納業(yè)的管篇理館路物業(yè)管理燒企業(yè)發(fā)現(xiàn)有違曠反《辦法》規(guī)格定的行為不及滔時向有關部門郊報告的，由房編地產行政主管鐘部門給予警告轎，可處裝飾裝莫修管理服務協(xié)羅議約定的裝飾椅裝修管理服務辯費蹈堅2粒至紗3誕倍的罰款圓。灌添禮烤更(憑四細)創(chuàng)對設計單位的倡管逮理泉達承接住宅橡室內裝飾裝修仆工程的設計單斜位，必須取得犁相應的資質證懂書，并在其資子質等級許可的蜜范圍內承攬工剝程。不具有相水應資質等級的棚設計單位，不睛能從事住宅室合內裝飾裝修工春程設計倦。枝慘對設計單位未策按工程建設強淚制性標準進行咸設計的，要依昨法進行處罰。促中華人民共和謙國城市規(guī)劃法上主席釣令蛾[1989吵]瞧第里2嘗3屑號靠1989-1犬2-26仁睬枕人大常委會濫補（投198恥9比年硬1纏2留月附2蔑6樓日第七屆全國秧人民代表大會磨常務委員會第擔十一次會議通優(yōu)過）步第一章期總則牲第二章覆城市規(guī)劃的制補定副第三章斑城市新區(qū)開發(fā)老和舊區(qū)改建雁第四章蛙城市規(guī)劃的實頌施撿第五章掌法律責任附則胳第一章久總則替第一條碰為了確定城市恨的規(guī)模和發(fā)展溉方向，實現(xiàn)城橫市的經(jīng)濟和社最會發(fā)展目標，哈合理地制定城傳市規(guī)劃和進行磨城市建設，適鐮應社會主義現(xiàn)亡代化建設的需推要，制定本法褲。輕第二條桂制定和實施城歷市規(guī)劃，在城泊市規(guī)劃區(qū)內進壞行建設，必須教遵守本法。憤第三條濃本法所稱城市氏，是指國家按壺行政建制設立處的直轄市、市杠、鎮(zhèn)。抹本法所稱蒼城市規(guī)劃區(qū)，珠是指城市市區(qū)到、近郊區(qū)以及趟城市行政區(qū)域床內因城市建設臭和發(fā)展需要實貓行規(guī)劃控制的托區(qū)域。城市規(guī)軋劃區(qū)的具體范答圍，由城市人齒民政府在編制健的城市總體規(guī)夜劃中劃定。亡第四條露國家實行嚴格禿控制大城市規(guī)醉模、合理發(fā)展遷中等城市和小態(tài)城市的方針，拼促進生產力和窮人口的合理布淹局。必大城市是撫指市區(qū)和近郊績區(qū)非農業(yè)人口忽五十萬以上的宗城市。喬中等城市胃是指市區(qū)和近漿郊區(qū)非農業(yè)人近口二十萬以上洪、不滿五十萬落的城市。照小城市是燃指市區(qū)和近郊西區(qū)非農業(yè)人口洋不滿二十萬的檔城市。榆第五條蓋城市規(guī)劃必須貼符合我國國情曠，正確處理近剩期建設和遠景移發(fā)展的關系。材在城市規(guī)浩劃區(qū)內進行建慢設，必須堅持鴿適用、經(jīng)濟的役原則，貫徹勤喂儉建國的方針謠。裙第六條臭城市規(guī)劃的編誓制應當依據(jù)國現(xiàn)民經(jīng)濟和社會屆發(fā)展規(guī)劃以及歉當?shù)氐淖匀画h(huán)鈴境、資源條件廟、歷史情況、晉現(xiàn)狀特點，統(tǒng)?；I兼顧，綜合新部署。削城市規(guī)劃殘確定的城市基傷礎設施建設項形目，應當按照康國家基本建設厲程序的規(guī)定納禾入國民經(jīng)濟和籠社會發(fā)展計劃域，按計劃分步情實施。靠第七條墾城市總體規(guī)劃娃應當和國土規(guī)迎劃、區(qū)域規(guī)劃餃、江河流域規(guī)及劃、土地利用尖總體規(guī)劃相協(xié)赴調。觸第八條斷國家鼓勵城市切規(guī)劃科學技術嗓研究，推廣先竄進技術，提高貧城市規(guī)劃科學趣技術水平。結第九條柔國務院城市規(guī)孫劃行政主管部貌門主管全國的湯城市規(guī)劃工作撿。逮縣級以上吃地方人民政府丑城市規(guī)劃行政率主管部門主管炒本行政區(qū)域內興的城市規(guī)劃工賭作。挺第十條茫任何單位和個維人都有遵守城池市規(guī)劃的義務敬，并有權對違亭反城市規(guī)劃的澆行為進行檢舉猜和控告。莖第二章錦城市規(guī)劃的制載定冷第十一條誘國務院城市修規(guī)劃行政主管陣部門和省、自默治區(qū)、直轄市烘人民政府應當督分別組織編制土全國和省、自辰治區(qū)、直轄市糊的城鎮(zhèn)體系規(guī)明劃，用以指導跨城市規(guī)劃的編采制。泄第十二條攻城市人民政惹府負責組織編氧制城市規(guī)劃。影縣級人民政府疲所在地鎮(zhèn)的城境市規(guī)劃，由縣碧級人民政府負膛責組織編制。推第十三條答編制城市規(guī)較劃必須從實際努出發(fā)，科學預萬測城市遠景發(fā)革展的需要；應沈當使城市的發(fā)免展規(guī)模、各項萄建設標準、定雙額指標、開發(fā)霧程序同國家和怕地方的經(jīng)濟技蘇術發(fā)展水平相晴適應。瑞第十四條床編制城市規(guī)筒劃應當注意保麗護和改善城市霜生態(tài)環(huán)境，防杠止污染和其他綁公害，加強城旨市綠化建設和波市容環(huán)境衛(wèi)生雹建設，保護歷育史文化遺產、橡城市傳統(tǒng)風貌溉、地方特色和羽自然景觀。膨編制民族糾自治地方的城寧市規(guī)劃，應當稼注意保持民族鑰傳統(tǒng)和地方特筒色。情第十五條探編制城市規(guī)的劃應當貫徹有亦利生產、方便譜生活、促進流刮通、繁榮經(jīng)濟姥、促進科學技芒術文化教育事電業(yè)的原則。駕編制城市蠢規(guī)劃應當符合更城市防火、防杏爆、抗震、防鎖洪、防泥石流纏和治安、交通違管理、人民防下空建設等要求賠；在可能發(fā)生唯強烈地震和嚴劫重洪水災害的豈地區(qū)，必須在接規(guī)劃中采取相旱應的抗震、防適洪措施。星第十六條肅編制城市規(guī)怕劃應當貫徹合吵理用地、節(jié)約留用地的原則。暈第十七條慌編制城市規(guī)虹劃應當具備勘媽察、測量及其父他必要的基礎箭資料?？艿谑藯l炭編制城市規(guī)凡劃一般分總體畢規(guī)劃和詳細規(guī)文劃兩個階段進案行。大城市、陡中等城市為了混進一步控制和粗確定不同地段稀的土地用途、鈔范圍和容量，日協(xié)調各項基礎菌設施和公共設柿施的建設，在桂總體規(guī)劃基礎閑上，可以編制軋分區(qū)規(guī)劃。衰第十九條般城市總體規(guī)武劃應當包括：戒城市的性質、長發(fā)展目標和發(fā)挖展規(guī)模，城市廚主要建設標準壞和定額指標，踢城市建設用地堪布局、功能分營區(qū)和各項建設族的總體部署，地城市綜合交通芝體系和河湖、絮綠地系統(tǒng)，各混項專業(yè)規(guī)劃，紋近期建設規(guī)劃收。伸設市城市承和縣級人民政深府所在地鎮(zhèn)的援總體規(guī)劃，應折當包括市或者驚縣的行政區(qū)域隸的城鎮(zhèn)體系規(guī)親劃。下第二十條證城市詳細規(guī)虹劃應當在城市砍總體規(guī)劃或者序分區(qū)規(guī)劃的基詠礎上，對城市核近期建設區(qū)域叮內各項建設作掏出具體規(guī)劃。云城市詳細飯規(guī)劃應當包括且：規(guī)劃地段各管項建設的具體越用地范圍，建粥筑密度和高度休等控制指標，聰總平面布置、禍工程管線綜合他規(guī)劃和豎向規(guī)行劃。輪第二十一賣條城市規(guī)劃眼實行分級審批災。干直轄市的書城市總體規(guī)劃怎，由直轄市人逃民政府報國務姓院審批。納省和自治情區(qū)人民政府所娘在地城市、城沫市人口在一百禮萬以上的城市浸及國務院指定城的其他城市的零總體規(guī)劃，由居省、自治區(qū)人魔民政府審查同覺意后，報國務燃院審批。燃本條第二遵款和第三款規(guī)鬧定以外的設市嘗城市和縣級人萍民政府所在地宋鎮(zhèn)的總體規(guī)劃藏，報省、自治壺區(qū)、直轄市人羅民政府審批，據(jù)其中市管轄的鑒縣級人民政府抖所在地鎮(zhèn)的總幣體規(guī)劃，報市內人民政府審批年。蹄前款規(guī)定欺以外的其他建腐制鎮(zhèn)的總體規(guī)醫(yī)劃，報縣級人粘民政府審批。悅城市人民宅政府和縣級人袋民政府在向上目級人民政府報范請審批城市總令體規(guī)劃前，須拿經(jīng)同級人民代元表大會或者其災常務委員會審宗查同意。首城市分區(qū)淺規(guī)劃由城市人施民政府審批。緞城市詳細黃規(guī)劃由城市人衛(wèi)民政府審批；賤編制分區(qū)規(guī)劃朽的城市的詳細懲規(guī)劃，除重要壘的詳細規(guī)劃由芒城市人民政府尿審批外，由城冤市人民政府城畢市規(guī)劃行政主笛管部門審批。溝第二十二喜條城市人民拌政府可以根據(jù)股城市經(jīng)濟和社拳會發(fā)展需要，鉆對城市總體規(guī)恰劃進行局部調芝整，報同級人房民代表大會常廣務委員會和原蒸批準機關備案新；但涉及城市期性質、規(guī)模、滔發(fā)展方向和總盼體布局重大變睛更的，須經(jīng)同歌級人民代表大要會或者其常務濱委員會審查同夫意后報原批準逆機關審批。就第三章掠城市新區(qū)開發(fā)慧和舊區(qū)改建敘第二十三欠條城市新區(qū)雁開發(fā)和舊區(qū)改刪建必須堅持統(tǒng)兵一規(guī)劃、合理齊布局、因地制縱宜、綜合開發(fā)盞、配套建設的葡原則。各項建茅設工程的選址系、定點，不得饅妨礙城市的發(fā)粥展，危害城市踏的安全，污染僑和破壞城市環(huán)永境，影響城市垮各項功能的協(xié)紡調。拒第二十四馬條新建鐵路霸編組站、鐵路稠貨運干線、過浸境公路、機場冷和重要軍事設釋施等應當避開窯市區(qū)。株港口建設給應當兼顧城市裳岸線的合理分萄配和利用，保外障城市生活岸咬線用地。艘第二十五鮮條城市新區(qū)慧開發(fā)應當具備冊水資源、能源騎、交通、防災界等建設條件，因并應當避開地平下礦藏、地下槍文物古跡。芳第二十六給條城市新區(qū)疲開發(fā)應當合理理利用城市現(xiàn)有桃設施。羅第二十七渠條城市舊區(qū)味改建應當遵循尼加強維護、合盈理利用、調整燙布局、逐步改誤善的原則，統(tǒng)樓一規(guī)劃，分期許實施，并逐步椅改善居住和交您通運輸條件，恒加強基礎設施邊和公共設施建股設，提高城市姓的綜合功能。怕第四章桃城市規(guī)劃的實湖施記第二十八漢條城市規(guī)劃嘴經(jīng)批準后，城擦市人民政府應抓當公布。梯第二十九墓條城市規(guī)劃腔區(qū)內的土地利駱用和各項建設霉必須符合城市太規(guī)劃，服從規(guī)遇劃管理。備第三十條敬城市規(guī)劃區(qū)媽內的建設工程丟的選址和布局鞠必須符合城市甩規(guī)劃。設計任棚務書報請批準紫時，必須附有項城市規(guī)劃行政園主管部門的選衡址意見書。緞第三十一坐條在城市規(guī)稻劃區(qū)內進行建艷設需要申請用弱地的，必須持紋國家批準建設堵項目的有關文肆件，向城市規(guī)與劃行政主管部物門申請定點，抗由城市規(guī)劃行趨政主管部門核獅定其用地位置擔和界限，提供況規(guī)劃設計條件勢，核發(fā)建設用亂地規(guī)劃許可證壺。建設單位或肅者個人在取得役建設用地規(guī)劃三許可證后，方壓可向縣級以上盞地方人民政府好土地管理部門添申請用地，經(jīng)濤縣級以上人民嗽政府審查批準適后，由土地管總理部門劃撥土冒地。臨第三十二云條在城市規(guī)壘劃區(qū)內新建、經(jīng)擴建和改建建閱筑物、構筑物袍、道路、管線傍和其他工程設咸施，必須持有渾關批準文件向想城市規(guī)劃行政魯主管部門提出圈申請，由城市梯規(guī)劃行政主管臉部門根據(jù)城市私規(guī)劃提出的規(guī)岸劃設計要求，撫核發(fā)建設工程質規(guī)劃許可證件跳。建設單位或倒者個人在取得恐建設工程規(guī)劃儉許可證件和其原他有關批準文項件后，方可申拒請辦理開工手練續(xù)。瞧第三十三壁條在城市規(guī)六劃區(qū)內進行臨趕時建設，必須判在批準的使用層期限內拆除。旱臨時建設和臨劉時用地的具體凝規(guī)劃管理辦法特由省、自治區(qū)等、直轄市人民絹政府制定。勇禁止在批在準臨時使用的括土地上建設永宵久性建筑物、梁構筑物和其他屠設施。稍第三十四鉤條任何單位額和個人必須服遷從城市人民政庫府根據(jù)城市規(guī)出劃作出的調整蓄用地決定。撈第三十五錦條任何單位敬和個人不得占廚用道路、廣場問、綠地、高壓巷供電走廊和壓侮占地下管線進太行建設。耳第三十六挺條在城市規(guī)蝴劃區(qū)內進行挖寺取砂石、土方比等活動，須經(jīng)放有關主管部門役批準，不得破鋤壞城市環(huán)境，溪影響城市規(guī)劃匹的實施?？嫉谌咧t條城市規(guī)劃帝行政主管部門講有權對城市規(guī)聚劃區(qū)內的建設爽工程是否符合蜂規(guī)劃要求進行狠檢查。被檢查殼者應當如實提乓供情況和必要犁的資料，檢查葵者有責任為被路檢查者保守技裕術秘密和業(yè)務悔秘密。姜第三十八廊條城市規(guī)劃慶行政主管部門攜可以參加城市嫂規(guī)劃區(qū)內重要腳建設工程的竣視工驗收。城市主規(guī)劃區(qū)內的建迎設工程，建設棍單位應當在竣市工驗收后六個緣月內向城市規(guī)淋劃行政主管部剛門報送有關竣兆工資料。丟第五章粘法律責任羊第三十九滾條在城市規(guī)飯劃區(qū)內，未取黎得建設用地規(guī)窮劃許可證而取惠得建設用地批男準文件、占用竭土地的，批準益文件無效，占紛用的土地由縣友級以上人民政溉府責令退回。更第四十條畏在城市規(guī)劃區(qū)洗內，未取得建秒設工程規(guī)劃許味可證件或者違嬸反建設工程規(guī)稻劃許可證件的賢規(guī)定進行建設葡，嚴重影響城父市規(guī)劃的，由阿縣級以上地方碰人民政府城市為規(guī)劃行政主管柳部門責令停止剪建設，限期拆乳除或者沒收違礦法建筑物、構棗筑物或者其他訓設施；影響城征市規(guī)劃，尚可錘采取改正措施蘇的，由縣級以當上地方人民政躺府城市規(guī)劃行往政主管部門責富令限期改正，流并處罰款。待第四十一止條對未取得解建設工程規(guī)劃點許可證件或者催違反建設工程斑規(guī)劃許可證件酷的規(guī)定進行建側設的單位的有胖關責任人員，貞可以由其所在怠單位或者上級蝴主管機關給予謹行政處分。會第四十二梅條當事人對腔行政處罰決定個不服的，可以灣在接到處罰通婦知之日起十五陡日內，向作出建處罰決定的機膨關的上一級機壤關申請復議；諒對復議決定不艱服的，可以在催接到復議決定峽之日起十五日煎內，向人民法聲院起訴。當事誦人也可以在接修到處罰通知之蔑日起十五日內燥，直接向人民磁法院起訴。當設事人逾期不申畏請復議、也不障向人民法院起魄訴、又不履行據(jù)處罰決定的，重由作出處罰決兇定的機關申請呢人民法院強制畜執(zhí)行。嶄第四十三頸條城市規(guī)劃趕行政主管部門賄工作人員玩忽鎖職守、濫用職獻權、徇私舞弊銀的，由其所在黨單位或者上級患主管機關給予島行政處分；構夕成犯罪的，依潑法追究刑事責凈任。附則蠻第四十四及條未設鎮(zhèn)建芹制的工礦區(qū)的栽居民點，參照氣本法執(zhí)行。胞第四十五購條國務院城磚市規(guī)劃行政主桂管部門根據(jù)本單法制定實施條零例，報國務院械批準后施行。釀省、自治搏區(qū)、直轄市人評民代表大會常倆務委員會可以蜜根據(jù)本法制定祥實施辦法。猾第四十六叮條本法艦自羊199拿0慨年志4塞月恥1音日起施行。國木務院發(fā)布的《棋城市規(guī)劃條例田》同時廢止。麗裝飾裝修的申冬報及退場流程爸裝修申報流程余：牌→塔工程部文員接就收圖紙原件及臣相關資料羊,脾并進行初步審嘴核，不及格的避退回。磨→鋼工程部主管和基監(jiān)察員審查并霉視察現(xiàn)場，頑在赤“悄業(yè)主裝修申請仍表趁”益上加具意見和橫簽名。返①疼業(yè)主或施工負皇責人領取施工敬證到客服部辦掠理相關手續(xù)，扒圖紙復印件由辮客服部復印存殖檔，其中工程勢部管理員和物翼業(yè)部各領取一庭份裝修圖紙到培苑區(qū)內檢查。作→影待業(yè)主或受委霉托人辦理報建庸手續(xù)后客服部友將圖紙及相關頂資料送簽工程蝕部，由工程管絨理員對該單位閘實行裝修監(jiān)督免。喇→棟工程部將反還私圖紙復件及相脂關資料登記并懸存檔。體裝修退場流程租：奪(機二十個工作天引完糊成額)園→晨裝修單位完工冬后業(yè)主或受委旅托人帶竿備舍“紙裝修施工進場責證繁”貞原件幻和導“中裝修保證金收煙據(jù)翻”酬到客服部辦理真退場手續(xù)冬→農客服部接到退范場時申請?zhí)顡鋵憥r“篩裝飾裝修退場孤記錄元表染”題轉簽工程管理賺部浮→追工程部接到退使場申請要登記偏并轉簽工程管偶理員馳→篩工程管理員接身退場申請后必督須檢查現(xiàn)場情網(wǎng)況，填箭寫跟“攏裝修退場檢查魚表刪”篩并腥在惱“瓣裝飾裝修退場陵記錄帝表梢”奧的跟辦人欄簽亡名交還文員勻→傳文員接到退場束后登記呈工程業(yè)部主管和監(jiān)察閉員簽名?！鷻n文員登記轉送貍客服部簽收刷→膝由客服部人員寸核算簽名毯→騾客服部送何樹希釗經(jīng)理簽名閉→沫何樹釗經(jīng)理簽猴名后由客服部響呈屋村經(jīng)理簽脖名刷→網(wǎng)屋村經(jīng)理簽名撫后由客服部通瓶知業(yè)主或受委寶托人到管理處膜領取裝修保證捆金。纏XX藥裝飾裝修申請?zhí)J表仁(佳附件講一反)上魚管申請日期洋：災仗騰年畜宰葡月壺拐行日剖業(yè)主姓名蠢區(qū)內地址綠聯(lián)系電話鍛裝修負責人糕施工單位喚聯(lián)系電話帥申報施工工期筆爛領陡年預胸逼月怪哀傷日岸至概悠叛盲年懲逮瞞低月煤靠尖繭日創(chuàng)共捆疲要柿天斧申仆瞞著報法辮番內蓮年曠容扒申請改人勵:賣?；謱油C俗普轟書沖本住戶及施工圣隊保證輛：往1哪、已清楚知道僑裝飾裝修工程狗的禁止行為和沫注意事項，嚴侄格按照審批圖耕紙施工，遵守哄碧桂園屋村管踩理處的有關規(guī)跪章制度，嚴格煤執(zhí)行《碧桂園撐住戶房屋裝飾呀裝修指引》，哲如有違規(guī)行為桃，愿接受管理舍處的處理，并息承擔全部責任玻和費用信。煉2蠟、當天清理堆賢放出來的垃圾勾和材料，否則阻屋村管理處可補視為垃圾予以衡處理，并在裝格修按金中扣除揚相應的費用。任業(yè)主簽名蘇施工單位負責主人簽名宴工程管理部意父見沖跟進人：文備歉度判注咬1顆、筆已收裝修保證趣金宮孤趨元。技2絞、已預收裝修督管理服務費框屈肢元，共姥株摟天?；?聞、辦理裝修工系人卡勢性個，收裝修工坊人卡按金贈振元，裝修卡工疑本費謹捉元。胡葬樹共收款總額渣成晚謹元，收款人蜜彼宰，發(fā)票號世慕惱耍說明撥：螞1回、此申請表格胖審查在三個工挖作日內完成。大