造價(jià)員考試建設(shè)工程造價(jià)管理基礎(chǔ)知識(shí)

造價(jià)員考試《建設(shè)工程造價(jià)管理基礎(chǔ)知識(shí)》復(fù)習(xí)要點(diǎn)1-34主要內(nèi)容第一章建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)法規(guī)與制度第二章增建設(shè)工程項(xiàng)目管理第三章建設(shè)工程合同管理第四章建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成第五章建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)增第七章建設(shè)工程招投標(biāo)與合同價(jià)款的確定第八章建設(shè)工程施工階段工程造價(jià)的控制與調(diào)整第九章竣工決算的編制與保修費(fèi)用的處理造價(jià)員考試《建設(shè)工程造價(jià)管理基礎(chǔ)知識(shí)》復(fù)習(xí)要點(diǎn)一第一章建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)法規(guī)與制度§1.1增建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)法律法規(guī)一、建筑法——《中華人民共和國(guó)建筑法》1、建筑許可①按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證；②申請(qǐng)施工許可證應(yīng)具備的條件：a)已辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；酒b)凈在城市規(guī)劃區(qū)沒(méi)里的建筑工程害，已取得規(guī)劃選許可證；跳c)判需要拆遷的，善其拆遷進(jìn)度符宵合施工要求；攔d)報(bào)已經(jīng)確定建筑撈施工單位；果e)列有滿足施工需馬要的殃施工圖紙及技流術(shù)資料賺；告f)挺有姿保證工程質(zhì)量角和安全的具體冶措施奪；頑g)嘗建設(shè)資金瞇已經(jīng)落實(shí)；藝h)律法律、行政法止規(guī)規(guī)定的朋其他條件陜。毯③悔施工許可證的死有效期限跟：建設(shè)單位應(yīng)搬自領(lǐng)取許可證較之日起愁3話個(gè)月正內(nèi)萄開(kāi)工，故延期以兩次為糟限，每次不超部過(guò)都3赴個(gè)月尋。既不開(kāi)工又忙不申請(qǐng)延期或滅延期超時(shí)的，涂許可證自動(dòng)廢熄止。示④裕在建工程因故煌中止施工的，炊建設(shè)單位應(yīng)自乎中止施工之日產(chǎn)起夢(mèng)1少個(gè)月攻內(nèi)薄，向發(fā)證機(jī)關(guān)搜報(bào)告，并做好鵲維護(hù)管理工作卵。街⑤證批準(zhǔn)開(kāi)工的建秋筑工程因故棋不能按期開(kāi)工梯超過(guò)蠻6床個(gè)月莫的肝，應(yīng)重新辦理魚(yú)開(kāi)工報(bào)告批準(zhǔn)好手續(xù)。循2滋、的建筑工程承發(fā)羨包勇①核聯(lián)合承包退：聯(lián)合承包的飼各方對(duì)承包合滲同承擔(dān)件連帶責(zé)任顛，并應(yīng)匯按辭資質(zhì)等級(jí)低的帥單位的業(yè)務(wù)許慣可范圍承攬工梳程貨；將吩共同投標(biāo)協(xié)議既連同投標(biāo)文件銅一并提交遣；黨②飲除垃總承包合同已重約定的分包外孝，須經(jīng)建設(shè)單土位認(rèn)可緣；乖③殃但烘禁止承包單位擺將其承包的全爸部建筑工程轉(zhuǎn)陳包給他人歇，陰或?qū)⑵涑邪母Z全部建筑工程尖肢解以后以分醋包的名義全部艷轉(zhuǎn)包給他人；棒禁止分包單位太將其承包的工躺程再分包紙；怕④漏建筑工程飄總承包單位珍按總承包合同險(xiǎn)約定幸對(duì)建設(shè)單位負(fù)倚責(zé)側(cè)，辨分包單位住按分包合同約蛇定撒對(duì)總承包單位肥負(fù)責(zé)鞋，被總承包單位和忍分包單位就分畏包工程對(duì)建設(shè)朋單位承擔(dān)連帶紋責(zé)任薦；餅3薯、調(diào)建筑工程監(jiān)理貪實(shí)施建筑工程璃監(jiān)理前，建設(shè)毫單位應(yīng)將委托舟的工程監(jiān)理單仗位、監(jiān)理內(nèi)容暗及監(jiān)理權(quán)限，篇書(shū)面通知壓被監(jiān)理的建筑箭施工企業(yè)豪；滴4問(wèn)、喜建筑安全生產(chǎn)衰管理攤1)憤“唐安全第一、預(yù)義防為主拳”宏的方針喝（綜合治理）誦2)真安全生產(chǎn)責(zé)任殃制度偽和黃群防群治制度頓施工現(xiàn)場(chǎng)安全尚有籃建筑施工企業(yè)葡負(fù)責(zé)；實(shí)行施君工總承包的，平由眼總承包單位負(fù)爭(zhēng)責(zé)餃，分包單位向枯總承包單位負(fù)踐責(zé)；螞建筑施工企業(yè)輔須為從事危險(xiǎn)文作業(yè)的職工唱辦理意外傷害慎保險(xiǎn)，支付保撐險(xiǎn)費(fèi)寄；座造價(jià)員考試透《建設(shè)工程造光價(jià)管理基礎(chǔ)知登識(shí)》復(fù)習(xí)要點(diǎn)粘二而一區(qū).

刻證增家合同法幸1.

舍袍合同的主體：踐自然人、法人時(shí)、其他組織悅：沙2.

哈肺合同的基本原快則端：苗平等、自愿好、糞公平、誠(chéng)實(shí)信坑用、合法杰的原則錫二丑.

棗賽*蜜其他相關(guān)法律臺(tái)法規(guī)綱1.

死爐價(jià)格廊法臉—振《中華人民共析和國(guó)價(jià)格法》做1)

扯邪政府在必要時(shí)奮，可對(duì)下列商弱品和服務(wù)價(jià)格涂實(shí)行政府指導(dǎo)宗價(jià)或政府定價(jià)助：朱①同與怠國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展稼和人民生活關(guān)惜系重大抱的極少數(shù)商品勉價(jià)格；婚②壘資源稀缺鎖的少數(shù)商品價(jià)身格；客③肯自然壟斷經(jīng)營(yíng)厭的商品價(jià)格；卡④探重要的樹(shù)公用事業(yè)尚價(jià)格；慢⑤芳重要的嫁公益性服務(wù)蔥價(jià)格。噸2)

趣你干預(yù)措施繼：惠限定差價(jià)率或索利潤(rùn)率、規(guī)定境限價(jià)、實(shí)行提好價(jià)申報(bào)制度和蠟調(diào)價(jià)備案制度兼。問(wèn)2.

廊鬼土地管理命法許—借—鉆《中華人民共振和國(guó)土地管理含法》瞧①尋我國(guó)實(shí)行土地雙的盛社會(huì)主義公有靠制與，即料全民所有制和壯勞動(dòng)群眾集體蜻所有制妖；拳②緒國(guó)家實(shí)行蠻土地用途管理驗(yàn)制度鹽，分為卸農(nóng)用地、建設(shè)雞用地和未利用詠地鄰；秧③客土地利用總體核規(guī)劃實(shí)行分級(jí)乖審批驕。植1)

概貿(mào)建設(shè)用地鴿①介涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)逝為建設(shè)用地的妖，應(yīng)辦理妥農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審旋批手續(xù)熔；凍②炭征收耕地的補(bǔ)斜償費(fèi)用包括傻：霉土地補(bǔ)償費(fèi)、盡安置補(bǔ)助費(fèi)以言及土地附著物削和青苗的報(bào)償女費(fèi)賺；弄③院下列建設(shè)用地班，經(jīng)縣級(jí)以上株人民政府依法現(xiàn)批準(zhǔn)，可以劃梢撥方式取得描：管A.拉國(guó)家機(jī)關(guān)用地琴和軍事用地莊；師B.存城市基礎(chǔ)設(shè)施耗用地和公益事征業(yè)用地售；筋C.負(fù)國(guó)家重點(diǎn)扶持?jǐn)偟哪茉础⒔煌ń?、水利等基礎(chǔ)圖設(shè)施用地漏；見(jiàn)D.甲法律、行政法箭規(guī)規(guī)定的舅其他用地桑。熔④余臨時(shí)使用土地立期限一般不超粉過(guò)陷兩年菠，并不得修建珠永久性建筑物費(fèi)；紅⑤墻有下列情形之睬一的，有關(guān)政偶府土地行政主教管部門(mén)報(bào)經(jīng)原譽(yù)批準(zhǔn)用地的人遺民政府或有批滔準(zhǔn)權(quán)的人民政虛府批準(zhǔn)，可以慎收回國(guó)有土地拿使用權(quán)；避c)慮土地出讓等有綁償使用合同約盲定的圾使用期限屆滿聯(lián)，土地使用者方未申請(qǐng)續(xù)期或塵申請(qǐng)續(xù)期未獲縫批準(zhǔn)離的；傲

d)

毫因單位撤銷、峽遷移等原因，將停止使用原劃欣撥的國(guó)有土地鹽的；遼

e)

倘企公路、鐵路、信機(jī)場(chǎng)、擴(kuò)廠等偽經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢認(rèn)的。壤3.

元迷保險(xiǎn)賴法胃—連—?jiǎng)佟吨腥A人民共頌和國(guó)保險(xiǎn)法》泊1)尿保險(xiǎn)合同可以聚分為巖財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同娘和拾人身保險(xiǎn)合同籃；斷2)侍投保人怒故意不履行翁如實(shí)告知義務(wù)生的撲，保險(xiǎn)人寶有權(quán)解除保險(xiǎn)汗合同姜，對(duì)于保險(xiǎn)合計(jì)同解除前發(fā)生暴的保險(xiǎn)事故，剝不承擔(dān)賠償或客給付保險(xiǎn)金的郵責(zé)任屋，并遭不退還保險(xiǎn)費(fèi)獄；蠟3)飄投保人郵因過(guò)失未履行祖如實(shí)告知義務(wù)泊的織，捏保險(xiǎn)人有權(quán)解朱除保險(xiǎn)合同睜，對(duì)保險(xiǎn)事故共的發(fā)生有嚴(yán)重小影響的，保險(xiǎn)暈人對(duì)于保險(xiǎn)合染同解除前發(fā)生鄙的保險(xiǎn)事故，作不承擔(dān)賠償或?qū)咏o付保險(xiǎn)金的答責(zé)任高，但冷可以退還保險(xiǎn)總費(fèi)校；趙4)滅財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同乖①熔建筑工程一切欄險(xiǎn)甚和完安裝工程一切籠險(xiǎn)荒均屬財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)陪；田②堵保險(xiǎn)責(zé)任開(kāi)始衰前，投保人要謙求解除合同切的，應(yīng)向保險(xiǎn)舒人鮮支付手續(xù)費(fèi)增，保險(xiǎn)人應(yīng)世退還保險(xiǎn)費(fèi)乞。佩保險(xiǎn)責(zé)任開(kāi)始憂后，投保人要倒求解除合同票的，保險(xiǎn)人可攪收取自保險(xiǎn)責(zé)馬任開(kāi)始之日起膚至合同解除之葛日止期間的保竭險(xiǎn)費(fèi)右，剩余部分退建還投保人；高③怖保險(xiǎn)事故發(fā)生污后，的被保險(xiǎn)人為防插止或減少保險(xiǎn)火標(biāo)的的損失樣所支付的杏必要的、合理眠的費(fèi)用怖，由稅保險(xiǎn)人承擔(dān)川。保險(xiǎn)人所承冬擔(dān)的闖數(shù)額在保險(xiǎn)標(biāo)鉗的損失賠償金叨額以外另行計(jì)獨(dú)算，最高不超奧過(guò)保險(xiǎn)金額的詳數(shù)額純；猴④圓保險(xiǎn)人、被保估險(xiǎn)人為查明和韻確定保險(xiǎn)事故閥的性質(zhì)、原因腳和保險(xiǎn)標(biāo)的的例損失程度正所支付的必要誘的、合理的費(fèi)窄用，由胸保險(xiǎn)人承擔(dān)登；沙5)秀人身保險(xiǎn)合同介①護(hù)投保人申報(bào)的悄被保險(xiǎn)人年齡燙不真實(shí)，并且烏其真實(shí)年齡不跪符合合同約定巖的年齡限制慌的，泳保險(xiǎn)人可以解躺除合同思，并氧扣除手續(xù)費(fèi)后眠，向投保人退唇還保險(xiǎn)費(fèi)怕，即但自余合同成立之日圣起逾二年浩的除外奴；巡②慣投保人如約超過(guò)規(guī)定的期宴限鑼60犁日拾未支付當(dāng)期?？耠U(xiǎn)費(fèi)的，嬸合同捧效力中止更；霸③像保險(xiǎn)人對(duì)人身永保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)流，券不得用顯訴訟方式撤要求投保人支礦付逗；臘④謙合同效力中止新的，經(jīng)保險(xiǎn)人紹與投保人協(xié)商勻并達(dá)成協(xié)議，技在投保人補(bǔ)交恩保險(xiǎn)費(fèi)后增，哨合同效力恢復(fù)謝。但烤合同效力中止敗之日起洲二年內(nèi)涌未達(dá)成協(xié)議的桃，闖保險(xiǎn)人有權(quán)解鄉(xiāng)除合同學(xué)易網(wǎng)員整理介。映⑤遙投保人解除合腰同，撲保險(xiǎn)人應(yīng)自接僑到解除合同通角知之日起墓30京日疑內(nèi)測(cè)，退還保險(xiǎn)費(fèi)核。升⑥塑無(wú)論哪方解除壓合同，投保人瞧已交足二年以體上保險(xiǎn)費(fèi)帆的巖，保險(xiǎn)人應(yīng)按門(mén)合同約定亭退還慶保險(xiǎn)單的現(xiàn)金硬價(jià)值職。投保人熱未交足二年保害險(xiǎn)瞧費(fèi)的，保險(xiǎn)人三應(yīng)志在揪扣除手續(xù)費(fèi)后誤，退還保險(xiǎn)費(fèi)郊；唇⑦運(yùn)人身保險(xiǎn)的摧受益人由華被保險(xiǎn)人或投搞保人圣指定輕，忌投保人指定受泛益人是須經(jīng)被稀保險(xiǎn)人同意勝；欺4.

打技稅收相關(guān)法律彼法慶規(guī)憶—擠—旬《中華人民共昨和國(guó)稅收征收益管理辦法》攀1)歉自周領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照義之日起唱30比日榨內(nèi)子，應(yīng)持有關(guān)證泊件，向稅務(wù)機(jī)貝關(guān)申報(bào)辦理偉稅務(wù)登記拔；錢(qián)2)申應(yīng)自工商行政令管理機(jī)關(guān)榨辦理窗變更登記之日仆起灑30陽(yáng)日內(nèi)蟻或在向工商行袖政管理機(jī)關(guān)順申請(qǐng)辦理注銷再登記之前簽，隨持有關(guān)證件向戰(zhàn)稅務(wù)機(jī)關(guān)但申報(bào)辦理變更根或注銷稅務(wù)登糊記瑞；潤(rùn)3)艇納稅人因有特慈殊困難，可故延期繳納稅款腔，但最長(zhǎng)不得奸超過(guò)帶三個(gè)月糧，否則從滯納別稅款之日起，潤(rùn)按日字加收滯納稅款佛萬(wàn)分之五的滯道納金顆；慨4)驗(yàn)稅率分為：浩比例稅率況、歉累進(jìn)稅率招（息全額唯累進(jìn)稅率、喇超額蓄累進(jìn)稅率巡）和航定額稅率海；揭5)斤按勁稅收征收對(duì)象培不同，稅收可忍分為：都流轉(zhuǎn)稅山、膏所得稅葛、樣財(cái)產(chǎn)稅伙、尸資源稅棵和瘦行為稅透、圣城鎮(zhèn)土地使用軋稅鏡五種跟。高造價(jià)員考試宜《建設(shè)工程造置價(jià)管理基礎(chǔ)知穿識(shí)》復(fù)習(xí)要點(diǎn)悄三轎§戴1.2供靈建設(shè)工程造價(jià)心管理制度昨國(guó)務(wù)院建設(shè)主飛管部門(mén)怕審定膨甲級(jí)恒工程造價(jià)咨詢螺企業(yè)的資質(zhì)數(shù)；資一牛．艘寒建設(shè)工程造價(jià)略專業(yè)人員資格擴(kuò)管理膜1.

參長(zhǎng)造價(jià)工程師拜執(zhí)業(yè)資格制度魔①識(shí)初始注冊(cè)：鄉(xiāng)自執(zhí)業(yè)資格證稠書(shū)簽發(fā)之日起求一年內(nèi)脆提出注冊(cè)申請(qǐng)站，規(guī)初始注冊(cè)有效灰期為四年殖；瞎②來(lái)延續(xù)注冊(cè)鴨：應(yīng)在注冊(cè)妥有效期滿建30蜓日前駱申請(qǐng)延續(xù)注冊(cè)現(xiàn)，巴有效期為撓四年絨；鴨③駱變更注冊(cè)：變港更注冊(cè)后延續(xù)架原注冊(cè)有效期轎；灘④倍增鎖下列情形之一級(jí)的不予注冊(cè)；獨(dú)a)權(quán)不具有馳完全民事行為迫能力周的；寄b)坐申請(qǐng)?jiān)诓m兩個(gè)或兩個(gè)以課上單位注冊(cè)豆的；掀c)榨未達(dá)到造價(jià)工馬程師母繼續(xù)教育合格蝴標(biāo)準(zhǔn)流的；那d)蹄前一個(gè)注冊(cè)期字內(nèi)挎工作業(yè)績(jī)坑達(dá)不到規(guī)定標(biāo)投準(zhǔn)或未辦理勵(lì)暫停執(zhí)業(yè)手續(xù)炒而脫離工程造差價(jià)業(yè)務(wù)崗位的煙；舊e)車受刑事處罰、區(qū)刑事處罰尚未旦執(zhí)行完畢罰的學(xué)易網(wǎng)整理晉；胃f)嚷因格工程造價(jià)登業(yè)務(wù)活動(dòng)受刑干事處罰皆，自在刑事拌處罰鎖執(zhí)行完畢鮮之日更起至申請(qǐng)注冊(cè)閉之日止不滿特五年京的育；規(guī)g)偉因己前項(xiàng)規(guī)定以外漂原因殺受刑事處罰，堆自采處罰炕決定之日掩起至申請(qǐng)注冊(cè)橡之日止不滿置三年模的洲；某h)庸被沸吊銷鴿注冊(cè)證書(shū)柔，自恐被銜處罰決定之日殲起至申請(qǐng)注冊(cè)暗之日止不滿閉三年浪的；媽i)

起以欺騙、賄賂介等悠不正當(dāng)手段獲籃準(zhǔn)注冊(cè)被賊撤銷逐，自墳被宿撤銷注冊(cè)之日寧起至申請(qǐng)注冊(cè)北之日止不滿償三年售的；圈j)

也法律、法規(guī)規(guī)通定不予注冊(cè)的到其他舊情形。拜⑤握注冊(cè)造價(jià)工程均師有權(quán)發(fā)起設(shè)曠立工程造價(jià)咨赴詢企業(yè)；決⑥揚(yáng)繼續(xù)教育，分窯必修課挎和乞選修課耳，每一注冊(cè)有綿效期各為顧60橡學(xué)時(shí)展。招2.

僻杠造價(jià)員從業(yè)資線格制度陷1)積《全國(guó)建設(shè)工乘程造價(jià)員資格曬證書(shū)》原則衣每沸3奮年檢驗(yàn)聰1裹次畝；廣2)宣有下列情形之灘一者，驗(yàn)證不例合格或注銷證價(jià)書(shū)和專用章：播①蘆無(wú)拜工作業(yè)績(jī)劈；優(yōu)②舌脫離工程造價(jià)河業(yè)務(wù)崗位蘆的；渾③慮未按規(guī)定參加殃繼續(xù)教育柱的；粗④斬以脹不正當(dāng)手段絮取得《全國(guó)建煮設(shè)工程造價(jià)員周資格需證書(shū)摩》的；顧⑤毯在建設(shè)工程溜造價(jià)活動(dòng)中有科不良記錄棋的；滔⑥討涂改謀《全國(guó)建設(shè)工晌程造價(jià)員資格顆證書(shū)枕》和以轉(zhuǎn)借專用章騰的；廊⑦燦在她兩個(gè)或兩個(gè)以菊上單位偉以造價(jià)員名義粗從業(yè)的；灘3)志繼續(xù)教育菜：參加繼續(xù)教戀育的時(shí)間原則畜上答不得少于置30看小時(shí)援/3鞏年顆；材二喘．姻蹈增青合同法壟1述．腎1.建合同的主體：配自然人、法人畏、其他組織起2票．斑合同的基本原卻則脊：怎平等、自愿甜、藍(lán)公平、誠(chéng)實(shí)信還用、合法牌的原則個(gè)造價(jià)員考試借《建設(shè)工程造姑價(jià)管理基礎(chǔ)知海識(shí)》復(fù)習(xí)要點(diǎn)絕四圣一稈．兵槽增瓣建設(shè)工程造價(jià)夫咨詢企業(yè)大管理冬1.

險(xiǎn)提工程造價(jià)咨詢沙企業(yè)資質(zhì)等級(jí)刃標(biāo)準(zhǔn)：域1)胞乙級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)英②送企業(yè)出資人魄中，泊注冊(cè)造價(jià)工程口師拘人數(shù)不低于后出資人總數(shù)的逢60%洗，且其雞出資額撿不低于企業(yè)廟注冊(cè)資本總額遮的葵60%半；輔③衡技術(shù)負(fù)責(zé)人申已取得炊造價(jià)工程師注降冊(cè)證書(shū)，并具頑有工程或工程是經(jīng)濟(jì)類高級(jí)專護(hù)業(yè)技術(shù)職稱米，且從事工程芒造價(jià)專業(yè)工作茄十年以上窯；探④唇專職從事工程趙造價(jià)專業(yè)工作緣的人員不少于騾12屑人蒜，其中具有工例程或工程經(jīng)濟(jì)貴類中級(jí)及以上納專業(yè)技術(shù)職稱搏的人員不少于兵8膠人雅，取得造價(jià)工頓程師注冊(cè)證書(shū)由的人員不少于袋6恢人漏，其他人員具趣有從事工程造埋價(jià)專業(yè)工作的投經(jīng)歷；遠(yuǎn)⑦沙企業(yè)注冊(cè)資本暮不少于人民幣陜50奏萬(wàn)元洗；抗11以暫定期內(nèi)工程奉造價(jià)咨詢鉆營(yíng)業(yè)收入黨累計(jì)不低于人武民幣爛50具萬(wàn)元濃；臨2)膚甲級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)島①東已取得乙級(jí)工執(zhí)程造價(jià)咨詢企突業(yè)資質(zhì)敲證書(shū)滿三年屢；菌①⑤⑥⑧⑨⑩獨(dú)②毛企業(yè)出資人中洗，注冊(cè)造價(jià)工司程師人數(shù)不低濟(jì)于出資人總數(shù)杠的樹(shù)60%禍，且其出資額唯不低于企業(yè)注鳥(niǎo)冊(cè)資本總額的淡60%跳；紡③伙技術(shù)負(fù)責(zé)人已堂取得造價(jià)工程我?guī)熥?cè)證書(shū)，騾并具有工程或饑工程經(jīng)濟(jì)類高幫級(jí)專業(yè)技術(shù)職丑稱暗，且從事工程駛造價(jià)專業(yè)工作艦十五年以上急；嶄④開(kāi)專職從事工程辜造價(jià)專業(yè)工作順的人員不少于玉20史人古，其中具有工晃程或工程經(jīng)濟(jì)痛類中級(jí)及以上永專業(yè)技術(shù)職稱覺(jué)的人員不少于升16則人咐，取得造價(jià)工沸程師注冊(cè)證書(shū)吐的人員不少于寬10緊人伐，其他人員具映有從事工程造沃價(jià)專業(yè)工作的座經(jīng)歷；在⑤夫企業(yè)與專職專討業(yè)人員簽訂勞暖動(dòng)合同，且專薯職專業(yè)人員符何合國(guó)家規(guī)定的粥職業(yè)年齡（出鄙資人除外）；霞⑥背專職專業(yè)人員布人事檔案關(guān)系硬有國(guó)家認(rèn)可的桂人事代理機(jī)構(gòu)負(fù)代為管理學(xué)易馬網(wǎng)整理；剛⑦脆企業(yè)注冊(cè)資本脅不少于人民幣繭100漫萬(wàn)元左；蒙⑧牙具有固定的辦溉公場(chǎng)所，人均杠辦公建筑面積款不少于觸10格平方米岸；學(xué)⑨籮技術(shù)檔案管理完制度、質(zhì)量控乳制制度、財(cái)務(wù)紀(jì)管理制度齊全論；服⑩毛企業(yè)為本單位廚專職專業(yè)人員翁辦理的社會(huì)基溜本養(yǎng)老保險(xiǎn)手胳續(xù)齊全；兄?在暫定期內(nèi)工程密造價(jià)咨詢營(yíng)業(yè)抵收入累計(jì)不低囑于人民幣碎500壓萬(wàn)元花；繞?京在申請(qǐng)核定資狗質(zhì)等級(jí)之日從前三年內(nèi)無(wú)違場(chǎng)規(guī)行為及。剖2.

馳垂工程造價(jià)咨詢伯企業(yè)的業(yè)務(wù)承狡接六1)

吸順甲級(jí)奸工程造價(jià)咨詢懂企業(yè)可從事善各類刪建設(shè)項(xiàng)目覆的工程造價(jià)咨肚詢業(yè)務(wù)；端乙級(jí)偷工程造價(jià)咨詢勞企業(yè)可從事工舞程造價(jià)連5000叔萬(wàn)元人民幣以襪下駁的各類建設(shè)項(xiàng)朵目的工程造價(jià)國(guó)咨詢業(yè)務(wù)；福2)

制煤工程造價(jià)咨詢鐮企業(yè)設(shè)立分支延機(jī)構(gòu)，應(yīng)自巧領(lǐng)取分支機(jī)構(gòu)緩營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日播起睜30蟻日內(nèi)趙備案：竄3)

豬旦省、自治區(qū)、峰直轄市人民政裝府建設(shè)主管部嬸門(mén)應(yīng)在滿接受備案之日陳起暴20郊日堤內(nèi)吐，報(bào)隸國(guó)務(wù)院建設(shè)主活管部門(mén)備案稈；仿4)

替駝應(yīng)由宮設(shè)立分支機(jī)構(gòu)辛的工程造價(jià)咨高詢企業(yè)負(fù)責(zé)承丟接業(yè)務(wù)仆、訂立合同、舍出具工程造價(jià)牌成果文件；歇5)

債爭(zhēng)工程造價(jià)咨詢釋企業(yè)跨省、自籮治區(qū)、直轄市薪承接業(yè)務(wù)，應(yīng)裙自框承接業(yè)務(wù)之日姿起躲30疼日穗內(nèi)嗎到椅建設(shè)工程所在晌地弄省、自治區(qū)、毯直轄市人民政綿府建設(shè)主管部承門(mén)介備案盞。落3.

吹川工程造價(jià)咨詢扮企業(yè)的法律責(zé)艦任息1)

湊淋資質(zhì)申請(qǐng)或取橡得的違規(guī)責(zé)任獻(xiàn)①膜申請(qǐng)人隱瞞有羽關(guān)情況或提供添虛假材料申請(qǐng)敲工程造價(jià)咨詢臘企業(yè)資質(zhì)卻的，除不予受理或不付予資質(zhì)許可突，并給予爛警告虜，申請(qǐng)人在戲一年內(nèi)懶不得再次申請(qǐng)悔工程造價(jià)咨詢包企業(yè)資質(zhì)善；怎②舍以欺騙、賄賂惱等克不正當(dāng)手段取恰得工程造價(jià)咨伏詢企業(yè)資質(zhì)類的，由縣級(jí)以勻上地方人民政藍(lán)府的建設(shè)主管禿部門(mén)或有關(guān)專友業(yè)部門(mén)給予貿(mào)警告定，并處童1騾萬(wàn)元以上憂3吸萬(wàn)元以下的罰體款您，申請(qǐng)人昆三年內(nèi)扇不得再次申請(qǐng)紋工程造價(jià)咨詢樹(shù)企業(yè)資質(zhì)。麻2)

貪政經(jīng)營(yíng)違規(guī)責(zé)任諸①株未取得工程造淺價(jià)咨詢企業(yè)資裁質(zhì)牧從事工程造價(jià)社咨詢活動(dòng)或隊(duì)超越資質(zhì)等級(jí)匹承攬皮工程造價(jià)咨詢叛業(yè)務(wù)的，出具何的工程造價(jià)萍成果文件無(wú)效狹，由縣級(jí)以上褲地方人民政府議的建設(shè)行政主谷管部門(mén)或有關(guān)撲專業(yè)部門(mén)組給予選警告，責(zé)令限磁期改正拆，并處以銹1趴萬(wàn)元以上械3烏萬(wàn)元以下兔的罰款徒；堪②民工程造價(jià)咨詢字企業(yè)氧不及時(shí)辦理資些質(zhì)證書(shū)變更手聽(tīng)續(xù)還的，由婚資質(zhì)許可機(jī)關(guān)高責(zé)令限期辦理繁，顛逾期不辦理塊的，可處以番1旦萬(wàn)元以下頂?shù)牧P款爽；寇③弄有下類行為之考一的，由縣級(jí)識(shí)以上地方人民謠政府的建設(shè)行特政主管部門(mén)或治有關(guān)專業(yè)部門(mén)慮給予警告，責(zé)艦令限期改正，劣逾期未改正的痰，處以沈5000應(yīng)元以上天2撥萬(wàn)元以下陷的罰旺款坡：摩A.考新設(shè)立的分支隙機(jī)構(gòu)不備案停的；桶B.欠跨省、自治區(qū)體、直轄市承接藏業(yè)務(wù)不備案的姑。負(fù)3)

億胡其他違規(guī)責(zé)任傾有下類行為之煤一的，由縣級(jí)攤以上地方人民囑政府的建設(shè)行畏政主管部門(mén)或磨有關(guān)專業(yè)部門(mén)潛給予警告，責(zé)活令限期改正，團(tuán)并處以確1蜜萬(wàn)元以上灑3鞋萬(wàn)元以下竄的罰款須；殘①柿涂改、倒賣、箭出租、出借靠資質(zhì)證書(shū)章，或以其他形雞式非法轉(zhuǎn)讓資武質(zhì)證書(shū)；看②膊同時(shí)接受招標(biāo)躺人和投標(biāo)人或此兩個(gè)以上投標(biāo)儲(chǔ)人腎對(duì)同一工程項(xiàng)餅?zāi)康墓こ淘靸r(jià)蠶咨詢業(yè)務(wù)；餃③臘以給予回扣、輝惡意壓低收費(fèi)奴等方式進(jìn)行飽不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)慰；適④號(hào)轉(zhuǎn)包喊承接的工程造欲價(jià)咨詢業(yè)務(wù)；考⑤料法律、法規(guī)禁壯止的忠其他師行為。銳造價(jià)員考試球《建設(shè)工程造播價(jià)管理基礎(chǔ)知謀識(shí)》復(fù)習(xí)要點(diǎn)南五籠第二章公增竿已建設(shè)工程項(xiàng)目滔管理老§劉2.1經(jīng)卵建設(shè)工程項(xiàng)目升管理概述億一蝦.

賊關(guān)建設(shè)工程項(xiàng)目益的組成與分類匯1.

平末粥建設(shè)工程項(xiàng)目田的組成飼1)裳單項(xiàng)工程快：在一個(gè)建設(shè)包工程項(xiàng)目中，御具有獨(dú)立的設(shè)鴉計(jì)文件，竣工浴后可獨(dú)立發(fā)揮狡生產(chǎn)能力或效辱益棵2)占單位（子單位未）工程：滿指具備霉獨(dú)立施工條件唇并能形成獨(dú)立吉使用功能灶的迅建筑物及構(gòu)筑末物漠。謊按單項(xiàng)工程的囑構(gòu)成，可將其疏分解為黎建筑工程倘和完設(shè)備安裝工程步；逝3)鄙分部（子分部黃）工程：特按氣專業(yè)性質(zhì)、建癥筑部位爽確定。悼4)笑分項(xiàng)工程：芳一般按主要工區(qū)程、材料、施羅工工藝、設(shè)備周類型等進(jìn)行劃扮分。茶2.

丑這仆建設(shè)工程項(xiàng)目旺的分類壟1)

想臭按建筑性質(zhì)劃夢(mèng)分痰：層新建賴項(xiàng)目、宏擴(kuò)建辮項(xiàng)目、棒改建州項(xiàng)目、戶遷建躲項(xiàng)目和罰恢復(fù)溪項(xiàng)目；督2)

夏媽按投資作用劃譽(yù)分唯：抵生產(chǎn)性建設(shè)工佩程項(xiàng)目沉和具非生產(chǎn)性悶建設(shè)工程項(xiàng)目原；程3)

鄰引*京按項(xiàng)目的投資粱效益劃分：杰競(jìng)爭(zhēng)性項(xiàng)目聽(tīng)、鼠基礎(chǔ)性項(xiàng)目日和研公益性項(xiàng)目憤；據(jù)4)

本休*鄰按項(xiàng)目的投資知來(lái)源劃分：沾政府投資項(xiàng)目諒(貸經(jīng)營(yíng)性磁和嶄非經(jīng)營(yíng)性惡政府投資項(xiàng)目堂)普和擺非政府投資項(xiàng)晉目框二安.

機(jī)推工程項(xiàng)目建設(shè)蹦程序芬1.

賞嬌政府投資項(xiàng)目風(fēng)和非政府投資磨項(xiàng)目分別實(shí)行每審批制類、撕核準(zhǔn)制現(xiàn)和殘備案制據(jù)；絞2.

牌跟設(shè)覽厚蠟眼藏霸清陪樹(shù)皇匙植業(yè)鑄論3.

耕交生產(chǎn)準(zhǔn)備跟——翠主要內(nèi)容雹：癢A.抱招收培訓(xùn)生產(chǎn)沖人員簽；恢B.孕組織準(zhǔn)備鞏；掘C.零技術(shù)準(zhǔn)備近；孝D.妻物資準(zhǔn)備軍4.

股個(gè)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的濁基本方法江：物對(duì)比法依。語(yǔ)a)

避緊效益后評(píng)價(jià)兔熔躺都戒鑰華舍直昨塌逗b)

悔過(guò)程后評(píng)價(jià)對(duì)三余.

衫修建設(shè)工程項(xiàng)目換管理及其主要躺內(nèi)容皇1.

虧嫁判計(jì)劃、組織、父指揮、協(xié)調(diào)和綠控制捏項(xiàng)目管理至：仗針對(duì)性繡、蜂系統(tǒng)性違、筋程序性依和某科學(xué)性償2.

幅頌赤建設(shè)工程項(xiàng)目陸管理的發(fā)展趨痕勢(shì)：金A.捎集成化慧B.謙國(guó)際化瀉C.培信息化子3.

跡遲但建設(shè)工程項(xiàng)目叼管理敗京出移錫蘋(píng)振振侮投響舞燕貿(mào)蝶塊葵刊4.

怨窗矛施工方項(xiàng)目管厲理目標(biāo)體系嗽（鈴QCDSE窯目標(biāo)體系靜）：副施工質(zhì)量（藍(lán)Qualit網(wǎng)y調(diào)）、成本（椅Cost婦）、工期（療Delive功ry淋）、安全和現(xiàn)友場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化（鹿Safety梯）、環(huán)境保護(hù)冒（浴Enivir后onment畝）彈5.

安滲芳環(huán)境保護(hù)在項(xiàng)便目實(shí)施階段要幕做悲到撞“斑三同時(shí)好”泉：物主體工程與環(huán)壓保措施工程同漏時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)或施工、同時(shí)投肝入運(yùn)行勤。今造價(jià)員考試犯《建設(shè)工程造西價(jià)管理基礎(chǔ)知憂識(shí)》復(fù)習(xí)要點(diǎn)鬼六食§冰2.3課渾建設(shè)工程項(xiàng)目靠風(fēng)險(xiǎn)管理貞一攔.

任撕建設(shè)工程項(xiàng)目桌風(fēng)險(xiǎn)菠管理程序耍損失的不確定寒性沸。截1.

熔鑄建設(shè)工程項(xiàng)目蘿風(fēng)險(xiǎn)的分類眉1)笑按風(fēng)險(xiǎn)來(lái)源劃規(guī)分：館自然風(fēng)險(xiǎn)獻(xiàn)、美社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)怖、割經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)撲、巡法律風(fēng)險(xiǎn)群和桂政治風(fēng)險(xiǎn)聾；稅2)毅按風(fēng)險(xiǎn)涉及的金當(dāng)事人劃分逼①懲業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)唉：三類：毯人為風(fēng)險(xiǎn)想、影經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)免和賠自然風(fēng)險(xiǎn)紛；貞②獎(jiǎng)承包商的風(fēng)險(xiǎn)駐：三類：往決策錯(cuò)誤風(fēng)險(xiǎn)素、震締約和履約風(fēng)信險(xiǎn)忘、昏責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)叫（包括袋職業(yè)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)殘、法律責(zé)任善風(fēng)險(xiǎn)、替代責(zé)豎任風(fēng)險(xiǎn)密）；斯3)祖按風(fēng)險(xiǎn)影響范翁圍劃分：碎局部風(fēng)險(xiǎn)渣和壁總體風(fēng)險(xiǎn)款。傻2.

舌區(qū)建設(shè)工程項(xiàng)目挑風(fēng)險(xiǎn)管理續(xù)程序危1)

欠敗風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別方法蘇包括耽專家調(diào)查法匠、披財(cái)務(wù)報(bào)表法考、暈初始風(fēng)險(xiǎn)清單該法叫、凝流程圖法腹等；勿最主要成果是激風(fēng)險(xiǎn)清單洞，岸2)

站蝶風(fēng)險(xiǎn)分析與評(píng)菊估常用方法主堅(jiān)要有許：率調(diào)查打分法衡、錯(cuò)蒙特卡洛模擬安法拴、莖計(jì)劃評(píng)審技術(shù)柔法誼和草敏感性分析法鞋等。取二桃.

該秩建設(shè)工程項(xiàng)目朽風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略席１釘．嫂型風(fēng)險(xiǎn)回避啄—雹—莖當(dāng)遇到下列情戶形時(shí)，應(yīng)考慮恒風(fēng)險(xiǎn)回避的策竊略攀①等風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生哨概率很大且后便果損失也很大身的項(xiàng)目；次②韻發(fā)生損失的步概率并不大慕，但當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)眾事件發(fā)生后產(chǎn)悲生的付損失是災(zāi)難性姨的慮，無(wú)法彌補(bǔ)的固。揉２控．血墻風(fēng)險(xiǎn)自留族1)耍風(fēng)險(xiǎn)自留與其聲他風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策的稱根本區(qū)別在于蔽；它不改變項(xiàng)泄目風(fēng)險(xiǎn)的客觀謠性質(zhì)，即不改牽變項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的撒發(fā)生概率和項(xiàng)傾目風(fēng)險(xiǎn)潛在損帶失的嚴(yán)重性。仙2)淘風(fēng)險(xiǎn)自留分為膜非計(jì)劃性風(fēng)險(xiǎn)蘭自留船和切計(jì)劃性風(fēng)險(xiǎn)自窯留華導(dǎo)致非計(jì)劃性詞風(fēng)險(xiǎn)自留的主胳要原因有：延缺乏風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)晴、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別失茂誤、風(fēng)險(xiǎn)分析隊(duì)與評(píng)價(jià)失誤、澆風(fēng)險(xiǎn)決策延誤土、風(fēng)險(xiǎn)決策實(shí)烤施延誤嚇等。慣３憲．黎先風(fēng)險(xiǎn)控制例風(fēng)險(xiǎn)控制工作液可分為甲預(yù)防損失沾和婚減少損失車兩種，風(fēng)險(xiǎn)控押制方案應(yīng)當(dāng)是飛兩種措施的有黑機(jī)結(jié)合布。列４手．腎付風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移愿1)煮非保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移升；又稱馬合同轉(zhuǎn)移街，貫項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)最常毅見(jiàn)的非保險(xiǎn)轉(zhuǎn)成移有三種情況軍：惹①掀業(yè)主將合同責(zé)陵任和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移透給對(duì)方當(dāng)事人綁；本②繭承包商進(jìn)行項(xiàng)債目分包；稻③士第三方擔(dān)保。盡如承包商履約敘擔(dān)保。薪2)優(yōu)保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移兵：通常直接稱頑為蓋工程保險(xiǎn)英。但笨保險(xiǎn)并不能轉(zhuǎn)缺移工程項(xiàng)目的兄所有風(fēng)險(xiǎn)愿；伐造價(jià)員考試封《建設(shè)工程造無(wú)價(jià)管理基礎(chǔ)知逮識(shí)》復(fù)習(xí)要點(diǎn)磨七際第三鏟章聞至您建設(shè)工程合同孫管理典§野3.1要簽合同概述耐一膠.

滅合同的訂立1)要約水①休有些合同在要橋約之前還會(huì)有張要約邀請(qǐng)啟。售a)易要約邀請(qǐng)六在法律上無(wú)需狂承擔(dān)責(zé)任亦。宴b)遭寄送的價(jià)目表座、招標(biāo)公告、速商業(yè)廣告等為緒要約邀請(qǐng)，商蝕業(yè)廣告的內(nèi)容哄符合要約規(guī)定辛的，視為要約鋼；販②些要約亂到達(dá)棟受要約人時(shí)生述效。議③私要約可以撤回暢，撤回要約的謹(jǐn)通知應(yīng)當(dāng)在般要約到達(dá)受要中約人之前或者燙與要約同時(shí)憂到達(dá)陶受要約人；舟④粥要約可以撤銷偶，撤銷要約的艇通知應(yīng)當(dāng)在脹受要約人發(fā)出勤承諾通知之前艘到達(dá)受要約人立；盯⑤涂下列情形之一霸，邀約不得撤寒銷寫(xiě)：政a)甘要約人確定了愚承諾期限或以掃其他形式明示雄要約不可撤銷來(lái)；罰b)拋受要約人有理櫻由認(rèn)為要約是氣不可撤銷的，乞并已經(jīng)為履行究合同作了準(zhǔn)備學(xué)工作。嘉⑥雷有下列情形之丹一的，要約失駛效圈：虜A.宜拒絕要約的通叔知到達(dá)要約人朵；傅B.陰要約人依法撤傅銷媽要約；譽(yù)C.晝承諾期限屆滿佳，受要約人未危作出承諾；桿D.嶺受要約人故對(duì)始要約的內(nèi)容辰作出實(shí)行帝變更婆。2)承諾乎①集承諾應(yīng)當(dāng)在要裙約確定的期限榜內(nèi)渡達(dá)到宿要約人。息②悔以寺信件或電報(bào)眠作出的要約，吳承諾期限自信財(cái)件載明的日期屑或電報(bào)坊交發(fā)之日來(lái)開(kāi)始計(jì)算霧。信件甘未載明日期屆的，自投寄該座信肺件的郵戳日期繼開(kāi)始計(jì)算。以疑電話、傳真等抱快速通訊方式融作出的要約，柜承諾期限自會(huì)要約到達(dá)受要嫁約人時(shí)穩(wěn)開(kāi)始計(jì)算；桶③方承諾通知到達(dá)胞要約人時(shí)生效曬。航④畝承諾可以撤回昆，撤回承諾的脅通知應(yīng)在揮承諾通知到達(dá)俱要約人之前或桑與承諾通知同坡時(shí)到達(dá)浴要約人；沉⑤第受要約人超過(guò)巨承諾期限發(fā)出陵承諾的，除要時(shí)約人及時(shí)通知適受要約人該承芽諾有效以外，咽為止新要約耀；忌⑥幫承諾的內(nèi)容應(yīng)救與要約的內(nèi)容縣一致陷，受要約人對(duì)框要約的內(nèi)容作申出著實(shí)質(zhì)性變更的脂，為閉新要約羅；攪⑦疾承諾對(duì)要約的報(bào)內(nèi)容作出非實(shí)秘質(zhì)性變更的破，梨除要約人及時(shí)日表示反對(duì)或要宇約表明承趁諾不得對(duì)要約士的內(nèi)容作出任恩何變更的以外懇，該承諾有效系，合同的內(nèi)容忘已承諾的內(nèi)容寬為準(zhǔn)純。嗓2.禮合同成立的其子他情形害①蟲(chóng)法律、行政法期規(guī)規(guī)定或當(dāng)事午人約定要用斃書(shū)面形式訂立疼合同木，餅當(dāng)事人未采用菌書(shū)面形式但一拋方已經(jīng)履行主矮要義務(wù)，對(duì)方套接受的瞧；逆②佛采用展合同書(shū)形式訂唐立合同釋。橡在簽字或蓋章階之前，當(dāng)事人側(cè)一方已履行主基要義務(wù)，對(duì)方拘接受的裕。遞3.告格式條款巷1)奧提供格式條款?yuàn)Z一方免除自己涌責(zé)任、加重對(duì)毯方責(zé)任、排除括對(duì)方主要權(quán)利砌的，該之條款無(wú)效破。懼2)為對(duì)格式條款的遙理解發(fā)生爭(zhēng)議怪的，應(yīng)按照通貓常理解予以解沾釋。對(duì)格式條膝款有兩種以上瓶解釋的，應(yīng)作繩出套不利于提供格城式條款一方的降解釋崖。津4.宋締約過(guò)失責(zé)任秩1)備構(gòu)成條件窗：個(gè)①母當(dāng)事人有過(guò)錯(cuò)嚴(yán)。若無(wú)過(guò)錯(cuò)，網(wǎng)則不承擔(dān)責(zé)任多；及②鍬有損害后果的仆發(fā)生熟。若無(wú)損失，味亦不承擔(dān)責(zé)任撥；責(zé)③還當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)沙行為與造成的打損失有因果關(guān)換系皂。染2)佛當(dāng)事人在訂立難合同過(guò)程中有冰下列情形之一宅，給對(duì)方造成賄損失的，應(yīng)承端擔(dān)損害賠償責(zé)住任：鴿①裕假借訂立合同斃，圖惡意召進(jìn)行磋商；采②匠故意獲隱瞞緣與訂立合同有原關(guān)的重要事實(shí)極或提供虛假情交況學(xué)易網(wǎng)整理僚；槳③愉有其他眉違背誠(chéng)實(shí)信用昨原則術(shù)的行為。泉二釘.

暫合同的效力苦１飯．驗(yàn)昂合同成立的判扯斷依據(jù)是罩承諾是否生效訴；溝２電．?dāng)D曉效力待定合同盯—掌—?jiǎng)蛑负贤呀?jīng)成統(tǒng)立，但合同效記力能否產(chǎn)生尚路不能確定的合劈同。包括：迷1)爆限制民事行為蹄能力人串訂立的合同焦—少—久指鼠10客周歲以上不滿虎18憶周歲柿的未成年人，許以及不能完全桿辨認(rèn)自己行為每的伯精神病人延。笛①身限制民事行為騙能力人訂立的涉合同，今經(jīng)法定代理人哪追認(rèn)后，該合命同有效鈔；壟②屠限制民事行為寧能力人訂立的跪合同并非一律尊無(wú)效，在以下辱幾種情形下訂只立的合同是有也效的斷：瞞a)售經(jīng)過(guò)其法定代揪理人劍追認(rèn)序的合同，即為室有效合同；睛b)史純獲利益的合挖同主。加c)承與限制民事行嬸為能力人的什年齡、智力、絹精神健康狀況蠶相適應(yīng)姜而訂立的合同蔑。分③炸與限制民事行猛為能力人訂立態(tài)合同的相對(duì)人陽(yáng)可以致催告法定代理槽人在株1巖個(gè)月內(nèi)予以追站認(rèn)，法定代理旨人未作表示的縣，視為拒絕追誕認(rèn)稀。減合同追認(rèn)之前擴(kuò)，善意相對(duì)人監(jiān)有撤銷的權(quán)利盯，撤銷應(yīng)以通曬知的方式作出未。曉2)受無(wú)權(quán)代理人代始定趨的合同休主要包括什：綢行為人沒(méi)有代泄理權(quán)曾、斤超越代理權(quán)限事范圍多或軍代理權(quán)終止后到仍以被代理人凝的名義訂立栽的合同。遲①稻無(wú)權(quán)代理人代揉訂的合同對(duì)被傳代理人不發(fā)生慧效力的情形寧。稈a)

膀熟未經(jīng)被代理人溝追認(rèn)銜，對(duì)被代理人鋤不發(fā)生效力，膜由行為人承擔(dān)崖責(zé)任；封b)

墻舒與無(wú)權(quán)代理人踩簽訂合同的相程對(duì)人可以催告過(guò)被代理人在譽(yù)1園個(gè)月內(nèi)予以追俯認(rèn)采。被代理人未曲作表示的，視尤為競(jìng)拒絕追認(rèn)貢。合同被追認(rèn)脊之前，善意相妻對(duì)人有撤銷的質(zhì)權(quán)利，撤銷應(yīng)蘇以紛通知的方式苗作出；殃②失無(wú)權(quán)代理人代謎訂的合同對(duì)被損代理人具有法券律效力的情形他。宜a)

歷晌行為人沒(méi)有代癢理權(quán)、超越代億理權(quán)或代理權(quán)鎖終止后以被代你理人名義訂立念合同，菌相對(duì)人有理由隙相信行為人有暑代理權(quán)藥的，該代理行償為有效；銳b)

戶或表見(jiàn)代理狗：是善意相對(duì)凡人通過(guò)被代理蔑人的行為足以厚相信無(wú)權(quán)代理熊人具有代理爐權(quán)的情形。饅使相對(duì)人相信狀無(wú)權(quán)代理人具牲有代理權(quán)的理計(jì)由是否正當(dāng)、鴉充分，就成為塔是否構(gòu)成表見(jiàn)爆代理的關(guān)鍵遺。緩③騎法人或其他組酸織的法定代表錫人、負(fù)責(zé)人超懷越權(quán)限訂立的趴合同的效力旋。昂④魔無(wú)處分權(quán)的人標(biāo)處分他人財(cái)產(chǎn)闖合同的效力。統(tǒng)鈔胳便敘沫貌扶劑新項(xiàng)透３妄．骨洲在一般情況下粘，合同中的免掃責(zé)條款都是有壤效的。但下列且免責(zé)條款無(wú)效炸：援A.抬造成對(duì)方人身塊傷害甲的；遺B.燙因故意或重大截過(guò)失泥造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)慚損失幟的。倚４懶．飼架可變更或撤銷毫的合同愉1)

惠卷合同可以變更慕或撤銷的情形剝①杠當(dāng)事人一方有蘭權(quán)請(qǐng)求人民法風(fēng)院或仲裁機(jī)構(gòu)頭變更或撤銷的巾合同有?。菏褹.奴因名重大誤解拴訂立的；烘B.瓣在訂立合同時(shí)陡喪失公平書(shū)的。山②謎一方以尸欺詐、脅迫的武手段或乘人之叉危，使對(duì)方在雹違背真實(shí)意思宇的情況下訂立另的合同，受損券害方有權(quán)請(qǐng)求筋人民法院或仲嘉裁機(jī)構(gòu)變更或索撤銷；亡③亂當(dāng)事人請(qǐng)求變嚼更的，人民法掌院或仲裁機(jī)構(gòu)超不得撤銷薯。準(zhǔn)2)

錦惹有下列情形之敬一的，份撤銷權(quán)消滅吳：店a)

盒抱具有撤銷權(quán)的臟當(dāng)事人泰自知道或應(yīng)知業(yè)道撤銷事由之思日起巧1防年內(nèi)丸沒(méi)有行使撤銷番權(quán)的；皺b)

域澆具有撤銷權(quán)的訪當(dāng)事人遞知道撤銷事由盛后明確表示或于以自己的行為務(wù)放棄躍撤銷權(quán)。例3)

足掀對(duì)當(dāng)事人依據(jù)揚(yáng)無(wú)效合同或被草撤銷合同而取辰得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)依宣法進(jìn)行如下處賭理翼：布A.荷返還財(cái)產(chǎn)或折齊價(jià)補(bǔ)償尤。稀B.觸賠償損失。雙古方都有過(guò)錯(cuò)的蒙，應(yīng)見(jiàn)各自承擔(dān)相應(yīng)騙的責(zé)任久；繡C.揉收歸國(guó)家所有塵或返還集體、全第三人勒。殊造價(jià)員考試環(huán)《建設(shè)工程造告價(jià)管理基礎(chǔ)知滿識(shí)》復(fù)習(xí)要點(diǎn)另八印一足.

懂合同的履行芳1.

點(diǎn)周孟合同履行的原督則：全面履行浮原則、誠(chéng)實(shí)信撤用原則串。奴要求合同當(dāng)事原人在履行合同券約定的主義務(wù)塑的同時(shí)，履行哪合同履行過(guò)程耗中的附隨義務(wù)閉：拴A.鞭及時(shí)通知義務(wù)忽；家B.途提供必要條件建和說(shuō)明的義務(wù)顆；繼C.橋協(xié)助義務(wù)湖；我D.插保密義務(wù)逆。笛2.

拳市余合同履行的一斜般規(guī)定頓：錄①竿價(jià)款或報(bào)酬不勒明確問(wèn)題的處滿理方法：雹按池訂立合同時(shí)履先行地的市場(chǎng)價(jià)待格履行鏈，戀依法應(yīng)執(zhí)行政昌府定價(jià)或政府踐指導(dǎo)價(jià)的專，在合同約定器的交付期限內(nèi)傘政府價(jià)格調(diào)整乳時(shí)，正按交付時(shí)的價(jià)消格計(jì)價(jià)禿。挨逾期交付標(biāo)的竭物基的滑，膨遇價(jià)格上漲時(shí)泊按原價(jià)格執(zhí)行裂；價(jià)格下降的寶，按新價(jià)格執(zhí)始行昆。賺逾期提取標(biāo)的川物的丙，憐遇價(jià)格上漲時(shí)班按新價(jià)格執(zhí)行級(jí)；價(jià)格下降的管，按原價(jià)格執(zhí)材行棒。移②玉履行地點(diǎn)不明昏確問(wèn)題的處理美方法；給付貨茄幣中的，在繩接受貨幣一方奪所在地關(guān)履行秧；交付不動(dòng)產(chǎn)嘩的，在訂不動(dòng)產(chǎn)所在地戒履行；何其他奏標(biāo)的，在愿履行義務(wù)一方雕所在地令履行。蒼③飯履行期限不明填確問(wèn)題的處理式方法；貨債務(wù)人可以符隨時(shí)履行借，債權(quán)人也可憲隨時(shí)要求履行蘇，但應(yīng)給對(duì)方敢必要的準(zhǔn)備時(shí)編間。松④晃履行方式不明寒確問(wèn)題的處理余方法；枕按有沈利于實(shí)施合同獅目的的裳方式履行。墳⑤稱履行費(fèi)用的負(fù)潑擔(dān)不明確問(wèn)題種的處理方法；孕由爭(zhēng)履行義務(wù)一方銳承擔(dān)學(xué)易網(wǎng)整抓理。跌3.

臟傘插合同履行中的愚第三人畢①隊(duì)向第三人履行紅合同呢。債務(wù)人未向娃第三人履行債許務(wù)或履行債務(wù)粗不符合約定，竄應(yīng)向債權(quán)人承羊擔(dān)違約責(zé)任鎖；鍛②科由第三人代為博履行合同居。第三人不履登行債務(wù)或履行娛債務(wù)菠不符合約定，財(cái)債務(wù)人應(yīng)向債葵權(quán)人承擔(dān)責(zé)任暢。望4.

資陪疊合同履行過(guò)程隔中幾種特殊情文況的處理汽①軋因債務(wù)權(quán)人分曉立某。債權(quán)人分立招、合并或變更發(fā)住所沒(méi)有通知練債務(wù)人，致使粉履行債務(wù)發(fā)生排困難的，債務(wù)軟人可盾中止履行或?qū)⒍螛?biāo)的物土提存再。絹②虧債務(wù)人提前履巷行債務(wù)的情況版。債權(quán)人可拒賽絕，但提前履偷行不損害債權(quán)連人利益的除外杯，債務(wù)人街提前履行債務(wù)課給債券人增加伍的的費(fèi)用，由百債務(wù)人承擔(dān)殲。凍二稻.

淘合同的變更和啦轉(zhuǎn)讓刻1.

頃恥脾合同的變更匠僅指通合同內(nèi)容的變輝更盈，不包括合同蛇主體的變更典。屆——故《合同法》的鳥(niǎo)定義行，需1)培合同主體的變麥更實(shí)質(zhì)上就是營(yíng)合同的轉(zhuǎn)移脾。潑2)保合同變更分為妖協(xié)議變更搖和連法定變更基。轉(zhuǎn)2.

方執(zhí)玉合同的轉(zhuǎn)讓遷1)

培賽合同債權(quán)（權(quán)丈利）轉(zhuǎn)讓此①誠(chéng)債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)婦利的，債權(quán)人當(dāng)應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)跪人哨。未經(jīng)通知，陜?cè)撧D(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)錘人不發(fā)生效力賴，除非經(jīng)受讓臭人同意，否則俘，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓冶權(quán)利的通知不風(fēng)得撤銷；核②補(bǔ)債務(wù)人接到債及權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后踩，債務(wù)人對(duì)讓最與人的抗辯，紋可以向受讓人午主張。債務(wù)人免對(duì)讓與人享有裝債權(quán)，并且債豐務(wù)人的債權(quán)先豎于轉(zhuǎn)讓的債券純到期或同時(shí)到愛(ài)期的，債務(wù)人器可以向受讓人逐主張抵消。盡2)

懇拾合同債務(wù)（義俊務(wù)）轉(zhuǎn)移碼①可債務(wù)人將合同拘的義務(wù)全部或母部分轉(zhuǎn)移給第詞三人的，應(yīng)居經(jīng)債權(quán)人同意死；穴②圈原債務(wù)人享有凱的對(duì)債權(quán)人的叨抗辯權(quán)也隨債重務(wù)轉(zhuǎn)移而由新鋪債務(wù)人享有；嗎3)

削腸合同權(quán)利和義甲務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓啦薪廣籌蒙需濟(jì)升限與②啞當(dāng)事人訂立合駛同后合并冬的，由合并后竄的法人或其他樣組織行使合同塌權(quán)利、履行義袍務(wù)。勒③晃當(dāng)事人訂立合陪同后分立燈的，除債權(quán)人苗和債務(wù)人另有攻約定的以外，共由分立的法人辰或其他組織對(duì)陳合同的權(quán)利和攤義務(wù)享有連帶初債權(quán)，偶承擔(dān)連帶責(zé)任冷。北造價(jià)員考試?！督ㄔO(shè)工程造猴價(jià)管理基礎(chǔ)知斷識(shí)》復(fù)習(xí)要點(diǎn)跳九畝一飲.

匠合同的權(quán)利義淺務(wù)終止傾1.

吊燦恰終止的原因不1)

天炎有下列情形之維一的，合同的奶權(quán)利義務(wù)終止悲：子A.委債務(wù)已經(jīng)按約喪定履行；襲B.炸合同解除；睜C.泡債務(wù)相互抵消帽；執(zhí)D.災(zāi)債務(wù)人依法將色標(biāo)的物提存；除E.喘債權(quán)人免除債包務(wù)；勵(lì)F.遮債權(quán)債務(wù)同歸繁于一人；浮G.孝法律規(guī)定或當(dāng)怎事人約定終止法的其他情形。控2)

唱凡合同權(quán)利義務(wù)產(chǎn)終止，不影響工合同中結(jié)算和貓清理?xiàng)l款的效枕力。繡2.

嚷座湖合同解除趟合同履行后，寒尚未履行的，悼終止履行捉；臉已經(jīng)履行的喚，根據(jù)履行情題況和合同性質(zhì)光，當(dāng)事人燭可要求恢復(fù)原守狀平，采取其他補(bǔ)翅救措施，并有羅權(quán)要求清賠償損失階。征3.

筆暈葛標(biāo)的物提存甘1)伯有下列情形之奴一的，難以履鍬行債務(wù)的，債第務(wù)人可將標(biāo)的姐物提存千：緊A.鬼債權(quán)人無(wú)正當(dāng)攝理由拒絕受領(lǐng)晚；摟B.薯債權(quán)人下落不玻明；橋C.向債權(quán)人死亡未侍確定繼承人或遺喪失民事行為委能力未確定監(jiān)濫護(hù)人；殿D.膛法律規(guī)定的其嗚他情形學(xué)易網(wǎng)查整理；折2)叫標(biāo)的物不適于遮提存或提存費(fèi)擊用過(guò)高的，刺債務(wù)人可依法財(cái)拍賣或變賣標(biāo)休的物，提存所租得的價(jià)款承；暴3)皺債權(quán)人可隨時(shí)度領(lǐng)取提存物繞，但債權(quán)人對(duì)哪債務(wù)人負(fù)有到傍期債務(wù)的，在系債權(quán)人未履行孝債務(wù)或提供擔(dān)砌保之前，提存慌部門(mén)根據(jù)債務(wù)極人的要求應(yīng)拒妹絕其領(lǐng)取提存覺(jué)物估；負(fù)4)揭債權(quán)人領(lǐng)取提轉(zhuǎn)存物的權(quán)利期杰限為漠五年碎，驟二奇.

藥違約責(zé)任的承濾擔(dān)方式找①泛繼續(xù)履行罵。塑首選方式包②匹采取補(bǔ)救措施祖。③賠償損失。輛當(dāng)事人一方違胳約后，對(duì)方應(yīng)它采取適當(dāng)措施城防止損失的擴(kuò)遠(yuǎn)大扁；否則致使損繩失擴(kuò)大的，不妥得就擴(kuò)大的損承失要求賠償。行當(dāng)事人因防止彎損失擴(kuò)大而支謀出的合理費(fèi)用些由違約方承擔(dān)消。④違約金。⑤定金。異債務(wù)人履行債賠務(wù)后，定金應(yīng)擔(dān)抵作價(jià)款或收境回；給付定金仿的一方不履行袋約定的債務(wù)的寸，無(wú)權(quán)要求返昆還定金；收受牢定金的一方不悔履行約定的債輝務(wù)的，應(yīng)雙倍除返還定金。罩1)后當(dāng)事人一方因纏第三人原因造貪成違約的，應(yīng)確向?qū)Ψ匠袚?dān)違館約責(zé)任。當(dāng)事上人一方和第三壯人之間的糾紛國(guó)，依據(jù)法律規(guī)構(gòu)定或約定解決玻。古三啞.

雪合同爭(zhēng)議的解項(xiàng)決憂1)笛對(duì)于一般的合到同爭(zhēng)議，由柱被告住所地或膛合同履行地人聲民法院索管轄?？?)缸建設(shè)工程合同采的糾紛一般都廳適用于不動(dòng)產(chǎn)安所在地的專屬嗽管轄，由工程胸所在地人民法勒院管轄奔。敲造價(jià)員考試贏《建設(shè)工程造薪價(jià)管理基礎(chǔ)知銅識(shí)》復(fù)習(xí)要點(diǎn)奏十掌一呀、揀唯買建設(shè)工程合同刮計(jì)價(jià)模式及其法選擇拋1.摔建設(shè)工程合同肢計(jì)價(jià)模式蒙1)增總價(jià)合同慢：協(xié)工程勘察、設(shè)端計(jì)合同一般為鋸總價(jià)合同套。咽①胡固定總價(jià)合同宣報(bào)價(jià)較高兄。說(shuō)固定總價(jià)合同課的適用條件警一般為同；脫a)挑工程投標(biāo)時(shí)的脖設(shè)計(jì)深度誕已達(dá)到施工圖虧設(shè)計(jì)的深繩度；覽b)牙規(guī)模較小，技悼術(shù)不太復(fù)雜的繩中小型工程或塘承包工作內(nèi)容妄較為簡(jiǎn)單的工軌程部位賤。可合理遇見(jiàn)貓各種風(fēng)險(xiǎn)泳c)葬工程合同期較墨短（一般為一順年以內(nèi)）。換②秒可調(diào)總價(jià)合同晝：合同期較長(zhǎng)吼（斥1純年以上取）式常用的調(diào)價(jià)方釋法著有滴：文件證明法遍、票據(jù)價(jià)格調(diào)矩整法和公式調(diào)估價(jià)法。2)單價(jià)合同濤①凡單價(jià)合同刷大多用于民工期長(zhǎng)、技術(shù)江復(fù)雜由、實(shí)施過(guò)程中橫發(fā)生過(guò)各種晶不可預(yù)見(jiàn)因素劑較多的大型土槐建工程秒，以及業(yè)主為點(diǎn)了縮短工程建寬設(shè)周期，偵初步設(shè)計(jì)完成園后就進(jìn)行施工怠招標(biāo)企的工程。冤②村工程量清單內(nèi)敢所列工程量為死估計(jì)工程量腹，而非準(zhǔn)確工岡程量；她③閱按合同工期的連長(zhǎng)短覽，可分為輸固定單價(jià)合同求和輸可調(diào)單價(jià)合同惕。旁3)日成本加酬金合括同酷①驅(qū)大多適用于即邊設(shè)計(jì)、邊施鞏工的緊急工程報(bào)或?yàn)?zāi)后修復(fù)工冒程荷；復(fù)②愈按酬金計(jì)算方漂式不同，合同嶺形式有：教A.緞成本價(jià)固定酬譽(yù)金合同許B.螞成本加固定百渡分比合同面C.妨成本加浮動(dòng)酬鴉金合同忌D.詞目誓標(biāo)成本加獎(jiǎng)罰鴉合同無(wú)2.鴨建設(shè)工程施工孤合同類型的選須擇商1)

首惑工程項(xiàng)目的復(fù)蔬雜程度澆：冠有把握的部分氏采用總價(jià)合同食，估算不準(zhǔn)的較部分采用單價(jià)窯合同或成本加息酬金合同佳2)

拍沈工程項(xiàng)目的設(shè)投計(jì)深度檔：應(yīng)（表肯3.2斃）一般，君施工圖設(shè)計(jì)階蕩段采用總價(jià)合續(xù)同，技術(shù)設(shè)計(jì)衰單價(jià)合同，初淺步設(shè)計(jì)階段采膀用成本加酬金炒合同或單價(jià)合揮同俱3)

餡校工程施工技術(shù)旁的先進(jìn)程度瘦有較大部分采綿用視新技術(shù)和新工遇藝晨，優(yōu)不宜采用固定屬總價(jià)合同，而糧應(yīng)采用成本加累酬金合同歇。倆4)

閃乏工程施工工期跡的緊迫程度債：有些滅緊急工程面（如災(zāi)后修復(fù)役工程等）宜采行用扇成本加酬金合械同毀。截二識(shí)、尿槐服建設(shè)工程施工迅合同示范文本憶1.

敗愈佛組成爽**1)協(xié)議書(shū)疼建設(shè)工程施工帝合同文件包括爪：修①售施工合同協(xié)議簡(jiǎn)書(shū)淚②蓬中標(biāo)通知壁書(shū)食③餃投標(biāo)書(shū)及其附質(zhì)件亭④掀施工合同專用扒條不款級(jí)⑤鼠施工合同通用苦條壓款殖⑥扒標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及悼有關(guān)技術(shù)文眨件全⑦藏圖涉紙調(diào)⑧華工程量清挑單攔⑨暗工程報(bào)價(jià)單或榆預(yù)算書(shū)學(xué)易網(wǎng)靜整理取2)幼通用條款府：凡瑞《合同示范文胡本》內(nèi)容與《腦建設(shè)工程價(jià)款軌結(jié)算暫行辦法狗》不一致之處陳，以后者為準(zhǔn)彈。3)專用條款4)附件真2.

血狠晶建設(shè)工程施工效合同中有關(guān)造盤(pán)價(jià)的條款傭①陸招標(biāo)工程厘的合同價(jià)款依街據(jù)鳴中標(biāo)通知書(shū)貼中的中標(biāo)價(jià)格備，使非招標(biāo)工程診依據(jù)想工程預(yù)算書(shū)辦在協(xié)議書(shū)內(nèi)約等定；把②問(wèn)可調(diào)價(jià)格合同型中，合同價(jià)款纏的調(diào)整因素包陳括吳：轉(zhuǎn)A.池法律、行政法雷規(guī)和國(guó)家有關(guān)輝政策變化影響公合同價(jià)款；放B.溝工程造價(jià)管理抓部門(mén)公布的價(jià)捐格調(diào)整；哲C.情一周內(nèi)非承包漏人原因停水、善停電、停氣造比成停工累計(jì)超參過(guò)蒼8姓小時(shí)；誼D.佛雙方約定的其趁他因素。合三拐、牙奧販建設(shè)工程總承余包合同管理啟1.

家鼓胳EPC配承包合同的訂剛立旅1)板業(yè)主在雖立項(xiàng)后即開(kāi)始制招標(biāo)潑。呀2)村文件組成明：厚A.習(xí)合同協(xié)議書(shū)踏B.系合同專用條件醋C.振合同通用條件掛D.警業(yè)主要求央E旦投標(biāo)要求沉F.骨其他如工程量末清單姓2.

縫勺誰(shuí)EPC仰合同的履行管寸理肥1)祖通常情況下，悅EPC脂承包合同不包隸括地質(zhì)勘察河。韻2)飄總承包合同謙通常為總價(jià)合賓同嫌；零承包商應(yīng)支付舒其為完成合同柄義務(wù)所引起的修關(guān)稅和稅收厘造價(jià)員考試舍《建設(shè)工程造侍價(jià)管理基礎(chǔ)知閉識(shí)》復(fù)習(xí)要點(diǎn)嚇十一貸一舟、起導(dǎo)醬建設(shè)工程分包乖合同管理招1.

筑紅沿建設(shè)工程施工月專業(yè)分包合同姐管理標(biāo)1)

段可建設(shè)工程施工欠專業(yè)分包合同挪（示范文本）降》內(nèi)容包括繭：碗?yún)f(xié)議書(shū)、通用葉條款和專用條脊款章三部分；。蝕2)

幅奴專業(yè)分包合同失的履行管理睡①弄分算包人不能按時(shí)莫開(kāi)工，應(yīng)在計(jì)約定開(kāi)工日期傾前倉(cāng)5甚天稼向承包人提出氏延期開(kāi)工要求適，并陳述理由丑?；ǔ邪私拥秸?qǐng)蝕求后的隊(duì)48指小時(shí)內(nèi)胳給于同意或否識(shí)決的答復(fù)，否澡則視為同意分墓包人延期開(kāi)工虎的要求辛。殼②晝因非分包人原副因?qū)е路职F(tuán)程不能按期開(kāi)戴工販，承包人應(yīng)以柏書(shū)面形式訓(xùn)通知分包人型推遲開(kāi)工日期盟，并忽賠償蘋(píng)分包人延期開(kāi)鍬工造成的彈損失，合同工梢期相應(yīng)順延不。店③侮分包人在合同寄約定的時(shí)間內(nèi)答，向承保人報(bào)巧送亞該階段已完工暈作的工程量報(bào)式告卡。收到分包人江的報(bào)告后，承方包人應(yīng)首先對(duì)君照分包合同工版程量清單中的把工作項(xiàng)目、單自價(jià)或價(jià)格復(fù)核拉取費(fèi)的合理性泳和計(jì)算的正確忍性，以遣核準(zhǔn)該階段應(yīng)洗付給分包人的互金額愧。承包人按計(jì)量后，將其息列入主合同的付支付報(bào)表一并刻提交工程師端。承包人應(yīng)在飽專業(yè)分包合同資約定的時(shí)間內(nèi)頑支付分包工程挨款，宋逾期支付要計(jì)票算拖期利息哀。桑④鉤承包人接到舞工程師東依據(jù)主合同發(fā)鴨布的降涉及分包工程博變更指令呈后，以姜書(shū)面確認(rèn)方式禽通知分包人張，同時(shí)，承包脹人也有權(quán)根據(jù)附工程的實(shí)際進(jìn)臟展情況漿自主發(fā)布有關(guān)鋸變更指令舉。香⑤括承包人進(jìn)行了蕉工程師發(fā)布的睛變更指令，飯計(jì)量變更工程茄量及對(duì)變更工鋒程進(jìn)行估價(jià)時(shí)輝，應(yīng)請(qǐng)分包人施參加矩。進(jìn)行變更工狐程估價(jià)時(shí)，應(yīng)勵(lì)參考分包合同刻中相同或類似光工作的費(fèi)率來(lái)魔核定，如沒(méi)有肺，應(yīng)通過(guò)協(xié)商使確定學(xué)易網(wǎng)整商理；劑⑥咳如分包工程屬底于主合同規(guī)定底的召分步移交工程徑，則在分包人業(yè)與承包人進(jìn)行魚(yú)相關(guān)離檢查和檢驗(yàn)后桑，提請(qǐng)發(fā)包人僅按主合同規(guī)定貴的程序進(jìn)行竣騎工驗(yàn)收弟。如根據(jù)主合戶同無(wú)緞需由發(fā)包人驗(yàn)炒收的部分榆，承包人根據(jù)漏主合同規(guī)定的穴驗(yàn)收程序繡與分包人共同吳驗(yàn)收澇。蠢⑦圍只要驗(yàn)收合格條，桐竣工日期為分乒包人提交竣工界驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日漠。如發(fā)現(xiàn)存在遵質(zhì)量缺陷需修許理，改正后，弓竣工日期為分獅包人礙提交修復(fù)后的箏竣工報(bào)告之日殲。礦2.

初柴閣建設(shè)工程施工紹勞務(wù)分包合同狼管理階1)縮勞務(wù)分包合同殺的內(nèi)容孕：蟻只有一個(gè)施工門(mén)勞務(wù)合同和三膠個(gè)附件震。兇2)滋勞務(wù)分包合同選的履行管理淚①揭勞務(wù)分包人施困工完畢，登承包人和勞務(wù)店分包人共同進(jìn)脹行驗(yàn)收喘，無(wú)需請(qǐng)工程氧師參加，也不挑必等主合同工畢程全部竣工后主再驗(yàn)收。但喂承包人與發(fā)包礎(chǔ)人按照合同對(duì)播隱蔽工程驗(yàn)收拼和竣工驗(yàn)收時(shí)狐，如發(fā)現(xiàn)勞務(wù)京分包人的炊施工質(zhì)量不合要格，勞務(wù)分包抽人應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償悶修復(fù)股。仗全部工程驗(yàn)收涌合格后，勞務(wù)朋分包人對(duì)其分腎包的勞務(wù)作業(yè)石施工質(zhì)量不再完承擔(dān)責(zé)任，質(zhì)封量保修期內(nèi)的疏保修責(zé)任由承殺包人承擔(dān)句。傘②鳴勞務(wù)分包合同事中，絡(luò)支付勞務(wù)分包育人報(bào)酬的方式它可以有以下三鐘種，須在合同司中明確約定競(jìng)：卷a)犬固定勞務(wù)報(bào)酬爆方式噸：在包工不包曠料承包中，襖分包工作完成寇后按承包總價(jià)娃結(jié)算揉。因勞務(wù)分包鏟不承擔(dān)施工風(fēng)飛險(xiǎn)，如梢出現(xiàn)施工變更妻，分包人有權(quán)班獲得增加工作針量的報(bào)酬和工疲期順延遠(yuǎn)。剖b)燃按工時(shí)計(jì)算勞拖務(wù)報(bào)酬方式注；舉按勞務(wù)分包人墨投入工作人員據(jù)和天數(shù)支付勞看務(wù)報(bào)酬糞。選c)酬按工程量計(jì)算郊勞務(wù)報(bào)酬方式想。女分包人梅按月（或旬、布日）將完成的堆工程量報(bào)送承刮包人讓，經(jīng)過(guò)承包人住與分包人罪共同計(jì)量確認(rèn)傻后，厘按實(shí)際完成的套工程量支付報(bào)詳酬樣。對(duì)于分包人穴未經(jīng)承包人認(rèn)糞可，超出設(shè)計(jì)蹲圖紙范圍和由詞于分包人的原蹄因返工的工程運(yùn)量不予計(jì)量。陪造價(jià)員考試攝《建設(shè)工程造減價(jià)管理基礎(chǔ)知魔識(shí)》復(fù)習(xí)要點(diǎn)帥十二野第四格章瘦勞談建設(shè)工程造價(jià)拒構(gòu)成盒§朝4.1寶反建設(shè)工程造價(jià)峽的含義與特點(diǎn)此一洗.

浮猴稻工程造價(jià)的含益義陸1.

笨殘第一種含義：飲從投資者或業(yè)擔(dān)主的角度受，從項(xiàng)目建設(shè)匪角度提出，閥廣義概念告1)

外耀非生產(chǎn)性建設(shè)拋?lái)?xiàng)目的工程造哈價(jià)歐就是建設(shè)項(xiàng)目園固定資產(chǎn)投資式的總和；躬2)

柔啟生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)暴目的總造價(jià)極是固定資產(chǎn)投賺資和鋪底流動(dòng)進(jìn)資金投資的總摔和。將2.

買漂第二種含義昆：戰(zhàn)狹義概念血指為建設(shè)某項(xiàng)趴工程，預(yù)計(jì)或漫實(shí)際在鎮(zhèn)土地市場(chǎng)、設(shè)扶備市場(chǎng)、技術(shù)捐勞務(wù)市場(chǎng)、承譽(yù)包市場(chǎng)等交易侍活動(dòng)中薄，形成的評(píng)工程承發(fā)包（谷交易）價(jià)格抱。異二絞.

邪咸殃工程造價(jià)的特膠點(diǎn)飾1.

途棍大額性尿2.

湊借單個(gè)性分。償3.

售免動(dòng)態(tài)性怠。廚任何一項(xiàng)建設(shè)辣工程從決策到親竣工交付使用忘，都有一個(gè)較美長(zhǎng)的建設(shè)期。夸在這一期間，弱如工程變更、攻材料價(jià)格、費(fèi)膏率、稅率、利渠率、匯率等會(huì)朵發(fā)生變化，這千種變化必然會(huì)蹲影響工程造價(jià)騎的變動(dòng)，直至勺竣工決算后才芳能最終確定工池程造價(jià)。狡4.

丙維層次性?？冉ㄔO(shè)項(xiàng)目總造匆價(jià)、單項(xiàng)工程善造價(jià)和單位工抱程造價(jià)。蹤5.

塘辯階段性（多次歐性）。略§竹4.2男驚建設(shè)工程造價(jià)悅的內(nèi)容與構(gòu)成螞***爽造價(jià)員考試裁《建設(shè)工程造比價(jià)管理基礎(chǔ)知鮮識(shí)》復(fù)習(xí)要點(diǎn)呢十三下1.

裂吩直接費(fèi)伴1)慕直接工程費(fèi)毛：蔽①閘人工費(fèi)樓：包括基本工框資、工資性補(bǔ)夕貼、生產(chǎn)工人態(tài)輔助工資、職看工福利費(fèi)、生錢(qián)產(chǎn)工人勞動(dòng)保萍護(hù)費(fèi)。涂②困材料費(fèi)伍：包括材料原盒價(jià)（或供應(yīng)價(jià)雖格）、材料運(yùn)驅(qū)雜費(fèi)、運(yùn)輸損恭耗費(fèi)、采購(gòu)及拿保管費(fèi)、檢驗(yàn)播試驗(yàn)費(fèi)（對(duì)建職筑材料、構(gòu)件雨和建筑安裝物孫進(jìn)行歸一般鑒定、檢蔥查的費(fèi)用刪，濁不包括新結(jié)構(gòu)碑、新材料的試漲驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單笛位對(duì)具有出廠鳴合格證明的材霉料進(jìn)行檢驗(yàn)，廢對(duì)構(gòu)件做破壞宴性時(shí)間及其他熔特殊要求的試杏驗(yàn)費(fèi)畝）。警③樸施工機(jī)械使用線費(fèi)盯：包括折舊費(fèi)嫂、大修理費(fèi)、像經(jīng)常修理費(fèi)、占安拆費(fèi)及場(chǎng)外背運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)秤、燃料動(dòng)力費(fèi)制、養(yǎng)路費(fèi)及車侄船使用稅。2)措施費(fèi)：逆①慕環(huán)境保護(hù)費(fèi)驟：斧環(huán)境保護(hù)費(fèi)旬=轉(zhuǎn)直接工程費(fèi)布×腰環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)液率（側(cè)%侍）漁②性文明施工費(fèi)葡：勉文明施工費(fèi)跑=賊直接工程費(fèi)釋×醫(yī)文明施工費(fèi)費(fèi)席率勢(shì)（才%證）軟③功安全施工費(fèi)：燭安全施工費(fèi)津=陜直接工程費(fèi)瓶×裂安全施工費(fèi)費(fèi)宇率匯（蹲%莫）赴環(huán)境保護(hù)費(fèi)當(dāng)/缺文明右/隔安全施工費(fèi)費(fèi)粗率每=惹本項(xiàng)費(fèi)用年度陡平均支出壓/求（全年建安產(chǎn)勒值鑼×捉直接工程費(fèi)占抹總造價(jià)比例）座④五臨時(shí)設(shè)施費(fèi)浙：貪包括：伐A.燕周轉(zhuǎn)使用臨建煎；后B.臟一次性使用臨墨建壩；倡C.留其他臨時(shí)設(shè)施與臨時(shí)設(shè)施費(fèi)喬=士（周轉(zhuǎn)使用臨鎮(zhèn)建費(fèi)被+侍一次性使用臨有建費(fèi)）暢×[1刊+巾其他臨時(shí)設(shè)施流所占比例劫（置%的珠）族]⑤夜間施工費(fèi)餐佛晴笨凳固存某衛(wèi)濱閘顫轉(zhuǎn)介段嗽廊近⑥廉二次搬運(yùn)費(fèi)證：征二次搬運(yùn)費(fèi)達(dá)=瞎直接工程費(fèi)絮×潛二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)幟率菠（長(zhǎng)%全）昨⑦向大型機(jī)械設(shè)備添進(jìn)出場(chǎng)及安拆水費(fèi)邊=星一次進(jìn)出場(chǎng)及贈(zèng)安拆費(fèi)織×艙年平均安拆次帽數(shù)扯/宴顏年工作臺(tái)班砌⑧僵混凝土、鋼筋輝混凝土模板及夢(mèng)支架費(fèi)讓=或模板攤銷量競(jìng)×吉模板價(jià)燭格親+葡支、拆、運(yùn)輸想費(fèi)用輸狂伍姥消每鉤紹世穴躲逆詞再墓雅街忘揀盈裳確勻脊盆輛劈靜宮平趁部⑨腳手架費(fèi)翼⑩稅已完工程及設(shè)割備保護(hù)費(fèi)悔=化成品保護(hù)所需撲機(jī)械壽費(fèi)辣+溪材料袍費(fèi)避+枕人工吼費(fèi)題?氏施工排水、降銀水費(fèi)詳=訓(xùn)Σ萬(wàn)排水降水賓機(jī)械禍臺(tái)班費(fèi)熔×襪排水降水周賓期溉+攏排水降水使用親材料咐費(fèi)賭+他人工晌費(fèi)磁2.

落思間接費(fèi)勿1)輸規(guī)費(fèi)禿：包括工程排示污費(fèi)、工程定涉額測(cè)定費(fèi)、養(yǎng)蒜老保險(xiǎn)費(fèi)、失愿業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)值療保險(xiǎn)費(fèi)、住析房公積金、危扮險(xiǎn)作業(yè)意外傷諒害保險(xiǎn)丈2)芳企業(yè)管理費(fèi)炊：包括根管理人員工資進(jìn)、辦公費(fèi)、差珍旅交通費(fèi)、固窗定資產(chǎn)使用費(fèi)切、工具用具使窮用費(fèi)、勞動(dòng)保藥險(xiǎn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)廟費(fèi)、職工教育溫經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保且險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)評(píng)、稅金、其他廚3.

裝意利潤(rùn)可4.

比鳴稅金：懸營(yíng)業(yè)稅、城市翻維護(hù)建設(shè)稅、果教育費(fèi)附加哨造價(jià)員考試淹《建設(shè)工程造鴉價(jià)管理基礎(chǔ)知跨識(shí)》復(fù)習(xí)要點(diǎn)膏十四瀉一監(jiān).

關(guān)設(shè)備及工器具咸費(fèi)的構(gòu)成租1.

訓(xùn)箏設(shè)備購(gòu)置費(fèi)號(hào)：指為建設(shè)項(xiàng)崇目碼購(gòu)置或自制疾達(dá)到固定資產(chǎn)顆標(biāo)準(zhǔn)的各種國(guó)隨產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備兵、工具、器具扎的購(gòu)置費(fèi)迎設(shè)備購(gòu)置費(fèi)僚=知設(shè)備原價(jià)懸+扒設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)位1)黃國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)自：指伴設(shè)備制造廠的唯交貨價(jià)碑，或牙訂貨合同價(jià)扎。包括：柜①莊國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備乘原價(jià)別：分為舍帶有條件的原細(xì)價(jià)和不帶有條屋件原價(jià)辮兩種。音計(jì)算時(shí)一般采粱用帶有條件的山原價(jià)。騙②詠國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)著備原價(jià)：盤(pán)只能一次訂貨棉，兩計(jì)算方法有匆成本估價(jià)法、維系列設(shè)備插入眉估價(jià)法、分部懂組合估價(jià)法、疼定額估價(jià)法等差。磁2)頭進(jìn)出口設(shè)備原弓價(jià)譽(yù)：指進(jìn)口設(shè)備曲的躲抵岸價(jià)坦，即抵達(dá)參買方邊境港口壺或邊境車站，協(xié)且交完關(guān)稅等咐稅費(fèi)后辦形成的麥①肚進(jìn)口設(shè)備的交待貨類別侄：儀a)

每看內(nèi)陸交貨類辣b)

醋目的地交貨類攜：有話目的港船上交脂貨價(jià)威、勾目的港船邊交兼貨價(jià)哲（遵FOS舍）太和秧目的港碼頭交匯貨價(jià)咽（關(guān)稅已付）認(rèn)及器完稅后交貨價(jià)桃（進(jìn)口國(guó)的指雖定點(diǎn)）辟等幾種交貨價(jià)包。勿這類交貨類別洽賣方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)胞較大，在國(guó)際駐貿(mào)易中賣方一屯般不愿采用斜。剖仍拍猶剃月聞絲飯抄蔬親乓聯(lián)晉撕伶緊耍評(píng)歷痛體亦兇歇質(zhì)休妨席裂際②山進(jìn)口設(shè)備抵岸垮價(jià)卡的構(gòu)成及計(jì)算大=樹(shù)貨價(jià)摧+聚國(guó)際運(yùn)費(fèi)挪+偶運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)工+茅銀行財(cái)務(wù)費(fèi)傭+鼓外貿(mào)手續(xù)費(fèi)鑼+必關(guān)稅腫+衡增值稅侵+叨消費(fèi)稅蠢+逼車輛購(gòu)者附加疏費(fèi)愁a)

挎伐貨價(jià)害：步一般指裝運(yùn)港汗船上交貨價(jià)（貢FOB勤）董。阿b)

張國(guó)際運(yùn)費(fèi)逆(雁海、陸、空華)=找原幣貨價(jià)（舅FOB姥）誤×珍動(dòng)運(yùn)費(fèi)拜率稈=兼饒運(yùn)償量襲×派本單位運(yùn)價(jià)津c)

礦運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)姐=[嬸原幣貨價(jià)（晌FOB膠）掙+克國(guó)外運(yùn)費(fèi)奏]/借（奪1-稼保險(xiǎn)費(fèi)率）鮮×垮保險(xiǎn)費(fèi)率繭d)

蔽銀行財(cái)務(wù)費(fèi)映：指暑中國(guó)銀行靠手續(xù)費(fèi)到。國(guó)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)艇=客人民幣貨價(jià)（丟FOB妻）?！量°y行財(cái)務(wù)費(fèi)率媽e)

間外貿(mào)手續(xù)費(fèi)間：由一般取凈1.5%永，瞎外貿(mào)手續(xù)費(fèi)三=塘（明FOB+銀國(guó)際運(yùn)費(fèi)廢+方運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)）閱×觸外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率牌f)

爭(zhēng)乳關(guān)稅子=紅到岸價(jià)格（川CIF呢）遙×粘進(jìn)口關(guān)稅稅率增=FOB+咱國(guó)際運(yùn)費(fèi)藏+槳運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)今g)

歡增值稅壺=喉（關(guān)稅完稅價(jià)枕格鞠+匙關(guān)稅容+全消費(fèi)稅）薪×仙增值稅稅率造h)

竹消費(fèi)稅恒=[伯（到岸價(jià)可+鞋關(guān)稅）膜/1-墾消費(fèi)稅稅率濃]鐘×本消費(fèi)稅稅率騾i)

鞠嘉車輛購(gòu)置附加靜費(fèi)跪=夠（到岸價(jià)斑+勵(lì)關(guān)稅臨+胖消費(fèi)稅貫+唯增值稅）殘×駐進(jìn)口車輛購(gòu)置古附加費(fèi)率慧③悉設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)統(tǒng)：包括雷運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)男、包裝費(fèi)滋、品設(shè)備供銷部門(mén)做手續(xù)費(fèi)演、青采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保控管費(fèi)仰設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)育=撒設(shè)備原價(jià)即×所商設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率直2.

曾晝工器具及生產(chǎn)鷹家具購(gòu)置費(fèi)異=庸設(shè)備購(gòu)置費(fèi)滾×咽掌定額費(fèi)率殊二箭.

*菜工程建設(shè)其他壞費(fèi)霞—艷—愛(ài)按資產(chǎn)屬性分恭別形成盡固定資產(chǎn)、無(wú)揀形資產(chǎn)和其他垮資產(chǎn)或（遞延資產(chǎn)）幼1.

貪揮固定資產(chǎn)其他逮費(fèi)用膏1)下建設(shè)管理費(fèi)媽：包括建設(shè)單季位管理費(fèi)、工坊程監(jiān)理費(fèi)、工陶程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)影、招標(biāo)代理費(fèi)鷹、工程造價(jià)咨逆詢費(fèi)躁2)郵建設(shè)用地費(fèi)腔：包括土地征扒用及補(bǔ)償費(fèi)、皮征用耕地按規(guī)懼定一次性交納朋的耕地占用稅宣、建設(shè)單位租戒用建設(shè)項(xiàng)目土由地使用權(quán)在建艱設(shè)期支付的租圣地費(fèi)用。夾3)渠可行性研究費(fèi)免4)塌研究試驗(yàn)費(fèi)浸住勘察設(shè)計(jì)費(fèi)齒6)琴環(huán)境影響評(píng)價(jià)睬費(fèi)度7)切勞動(dòng)安全衛(wèi)生手評(píng)價(jià)費(fèi)三8)諒場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨借時(shí)設(shè)施費(fèi)出9)休引進(jìn)技術(shù)和引頓進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)屑10)

葬工程保險(xiǎn)費(fèi)嘩：包括建筑安陽(yáng)裝工程一切險(xiǎn)砌、身引進(jìn)設(shè)備財(cái)產(chǎn)武保險(xiǎn)否和人身意外傷劈害險(xiǎn)等。擾11)

陳聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)艙12)

基特殊設(shè)備安全螞監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)棉13)

考市政公用設(shè)施達(dá)費(fèi)品2.

掉川無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用擺：內(nèi)容包括：踏A.蹤國(guó)外設(shè)計(jì)及技竹術(shù)資料費(fèi)、引朋進(jìn)有效專利、鄙專有技術(shù)使用逐費(fèi)和技術(shù)保密蠶費(fèi)郊；業(yè)B.晉國(guó)內(nèi)有效專利堅(jiān)、專有技術(shù)使取用費(fèi)；移C靠.卷商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)立和特許經(jīng)營(yíng)權(quán)搖費(fèi)等。骨3.

輩漲其他資產(chǎn)費(fèi)用能（遞延資產(chǎn)）舍三沿.

叔*鄙預(yù)備費(fèi)、眉*撈建設(shè)期貸款利藏息嚇1.

簽復(fù)預(yù)備費(fèi)碧1)亂基本預(yù)備費(fèi)年；彈內(nèi)容包括種：搜①麻在批準(zhǔn)的初步閣涉及范圍內(nèi)，尺技術(shù)設(shè)計(jì)、施遭工圖蛛設(shè)計(jì)及施工過(guò)關(guān)程中作增加的模工程費(fèi)用蜓；設(shè)計(jì)變更、肢局部地基處理推等增加的費(fèi)用布；哄②敵一般自然災(zāi)害擠造成的損失和衣預(yù)防阻自然災(zāi)害垮所采取的措施芝費(fèi)用。犯③汗竣工驗(yàn)收時(shí)為糠鑒定象工程質(zhì)量，對(duì)唱隱蔽工程萌進(jìn)行必要的挖維掘和修復(fù)費(fèi)用貓；曬④賠超長(zhǎng)、超寬、婦超重容引起的呈運(yùn)輸增加費(fèi)用繁等?？茲碂魪?zhí)鴶倯丫般U包稅2)悔價(jià)差預(yù)備費(fèi)贈(zèng)：內(nèi)容包括：念A(yù).吊人工、設(shè)備、送材料、施工機(jī)描械的價(jià)差費(fèi)；嚇B.分建筑安裝工程摩費(fèi)及工程建設(shè)晉其他費(fèi)用調(diào)整訂；帳C.病利率、匯率調(diào)傾整等增加的費(fèi)軟用。辱測(cè)算方法騰：一般根據(jù)國(guó)勝家規(guī)定的投資焰綜合價(jià)格指數(shù)太，按估算年份危價(jià)格水平的投鮮資額為基數(shù)，抵根據(jù)價(jià)格變動(dòng)廟趨勢(shì)，預(yù)測(cè)價(jià)能值上漲率，采筑用嘆復(fù)利方法貓計(jì)算。沾2.

幣瘦建設(shè)期貸款利些息永：借款利息和呼融資費(fèi)用。異當(dāng)年借款按半尼年計(jì)息，上年襖借款按全年計(jì)肌息竟。石造價(jià)員考試鞏《建設(shè)工程造憶價(jià)管理基礎(chǔ)知筆識(shí)》復(fù)習(xí)要點(diǎn)凍十五抄§曲4.3父貍建設(shè)工程各階脾段工程造價(jià)的聲關(guān)系和工程造瞞價(jià)控制石一聲.

報(bào)建設(shè)工程各階牽段工程造價(jià)的基關(guān)系支由表及里、由外粗到細(xì)、逐步籃細(xì)化、最終形例成的過(guò)程澡二勉.

瀉建設(shè)工程各階查段工程造價(jià)控滅制透1.宇有效控制工程水造價(jià)的原則扁伸掠1)鉆以平設(shè)計(jì)階段為重鳥(niǎo)點(diǎn)鍋的建設(shè)全過(guò)程谷造價(jià)控制棒考過(guò)放工程造價(jià)控制河的關(guān)鍵在于反施工前的投資喊決策和設(shè)計(jì)階樹(shù)段墾。匠2)危主動(dòng)控制踩，以取得令人唇滿意的結(jié)果奧3)蛇技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相鼠結(jié)合隸是控制工程造茅價(jià)最有效的手犯段料三乓.

羽工程造價(jià)控制莖的關(guān)鍵環(huán)節(jié)遭1.他決策階段做好透投資估算由2.戒設(shè)計(jì)階段強(qiáng)調(diào)貝限額設(shè)計(jì)創(chuàng)3.到招投標(biāo)階段重樣視施工招標(biāo)聚4.傲施工階段加強(qiáng)脅合同管理與倚事前控制豈：動(dòng)態(tài)糾偏，制事前控制工作鍵重點(diǎn)是婚控制工程變更拔和防止索賠發(fā)挨生糊。們?cè)靸r(jià)員考試濱《建設(shè)工程造毯價(jià)管理基礎(chǔ)知娃識(shí)》復(fù)習(xí)要點(diǎn)懲十六芽§丘4.4都共建設(shè)工程造價(jià)序的計(jì)價(jià)方法射一徒.

陽(yáng)工程造價(jià)計(jì)價(jià)厲的基本方法胃1.埋從工程費(fèi)用計(jì)乓算角度分析，口工程造價(jià)計(jì)價(jià)農(nóng)的順序媽分部分項(xiàng)工程怠單疤價(jià)覺(jué)—換單位工程造葵價(jià)柔—馳但項(xiàng)工程造惠價(jià)堅(jiān)—鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目總造冰價(jià)趣2.

己判予影響工程造價(jià)痛的主要因素園：脹單位價(jià)格和實(shí)趣物工程數(shù)量舍3.

韻撒伶對(duì)基本子項(xiàng)的么單位價(jià)格分析蹤，可以有以下貌兩種形式紛1)奔直接費(fèi)單價(jià)喚：堤單位價(jià)格恭=瞎Σ疲（摘分部分項(xiàng)工程從的資源要素消警耗量呼×萌資源要素的價(jià)達(dá)格梢）藝形成工程建設(shè)澆定額影響工程火造價(jià)的關(guān)鍵因索素，取市場(chǎng)價(jià)啦格斜①西發(fā)包人工程估噴價(jià)的定額反映爬的是社會(huì)平均程生產(chǎn)力水平芝；糕②播承包人抗工程估價(jià)的定退額反映的是該愛(ài)企業(yè)技術(shù)與管貞理水平。趁2)弊綜合單價(jià)獵：《建筑工程鎮(zhèn)工程量清單計(jì)和價(jià)規(guī)范》，是護(hù)完成工程量清漿單中一個(gè)規(guī)定弱計(jì)量單位項(xiàng)目掩所需的人工費(fèi)良，材料費(fèi)、機(jī)吵械使用費(fèi)、管快理費(fèi)和利潤(rùn)，惜并考慮風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)切因素組成。而喬規(guī)費(fèi)和稅金，艷是在求出單位件工程分部分項(xiàng)瑞工程費(fèi)、措施持項(xiàng)目費(fèi)和其它叨項(xiàng)目費(fèi)后再統(tǒng)莊一計(jì)價(jià)，最后紋匯總得出單位窩工程造價(jià)。貌二曬.

千工程定額計(jì)價(jià)視與工程量清單嶺計(jì)價(jià)方法的異誕同我國(guó)目前工摸程計(jì)價(jià)模式實(shí)脊行綁“棗雙軌責(zé)制鹽”商1.

希把全工程定額計(jì)價(jià)宏法輸1)潮第一階段：收韻集資料付2)雙第二階段：熟用悉圖紙和現(xiàn)場(chǎng)顆吧贏肆幸翻豎仇慨誤談4)族第四階段：鏟套定額單價(jià)差。注意分項(xiàng)工究程名稱、規(guī)格匆和計(jì)算單位的煮一致性，定額鉆換算，可補(bǔ)充祖定額編制停5)晶第五階段：劫編制工料分析胖表屑。根據(jù)分部分勻項(xiàng)工程的實(shí)物維工程量及定額未中項(xiàng)目所列的戀用工工日及材踏料數(shù)量，計(jì)算泳出各分部分項(xiàng)敘工程所需的人魚(yú)工及材料費(fèi)，圖相加匯總得單濤位工程所需各冶類人工和材料若的數(shù)量。禿6)委第六階段：指費(fèi)用計(jì)算爺。故工程實(shí)物量繪——淡直接工程費(fèi)口—轉(zhuǎn)—鄉(xiāng)直接費(fèi)、間接匪費(fèi)、利潤(rùn)及稅午金限—爸—頓工程造價(jià)銳7)毫第七階段：復(fù)降核學(xué)易網(wǎng)整理在。消8)哄第八階段：編煤制說(shuō)明。鍬2.

抓佳桐工程量清單計(jì)膛價(jià)法苦1)

膀捉第四階段：工張程量清單項(xiàng)目襖組價(jià)。處套價(jià)的結(jié)果是暗該清單項(xiàng)目的齡綜合單價(jià)看。話2)

惹呀第五階段：磁分析綜合單價(jià)劍。一個(gè)工程量梢清單項(xiàng)目有一宇個(gè)或幾個(gè)定額逼子目組成，將踩各定額子目的趣綜合單價(jià)匯總閱累加，再除以固該清單項(xiàng)目的忌工程數(shù)量，即低得該綠清單項(xiàng)目的綜留合單價(jià)縱。研3)

鄙列第六階段：墓費(fèi)用計(jì)算匆。非分部分項(xiàng)工程祥費(fèi)、措施項(xiàng)目謙費(fèi)、其它項(xiàng)目襯費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅凳金男匯總的工程造源價(jià)神分部分項(xiàng)工程慰費(fèi)最=禽Σ管分部分項(xiàng)工程趙量暖×零分部分項(xiàng)工程碧項(xiàng)目綜合單價(jià)馬由人工費(fèi)、材乞料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)皮、管理費(fèi)和利較潤(rùn)組成。抖措施項(xiàng)目費(fèi)挑=向Σ性措施項(xiàng)目工程摩量鴉×摘措施項(xiàng)目綜合蹈單垃價(jià)炎共拆或脂措施項(xiàng)目費(fèi)醋=鞠Σ勞分部分項(xiàng)工程尤費(fèi)?！翋?ài)費(fèi)率赤單位工程造廢價(jià)旗=存分部分項(xiàng)工程陳費(fèi)盟+銳措施項(xiàng)目茶費(fèi)句+莫其它項(xiàng)目崗費(fèi)表+釀規(guī)乏費(fèi)哪+擱稅金昆單項(xiàng)工程造門(mén)價(jià)柄=墾Σ耐單位工程造椅價(jià)劃縣汗建設(shè)項(xiàng)目總造照價(jià)雷=拍Σ電單項(xiàng)工程造價(jià)醬造價(jià)員考試回《建設(shè)工程造舍價(jià)管理基礎(chǔ)知賀識(shí)》復(fù)習(xí)要點(diǎn)羨十七膨第五甜章課荷渾建設(shè)工程造價(jià)兩的計(jì)價(jià)依據(jù)財(cái)§彎5.1冰搖工程定額的概沫念與分類譯一他.

愁工程建設(shè)定額吹的概念定額餅—鳳—軍額度，數(shù)量標(biāo)務(wù)準(zhǔn)獸—蠶—喊指國(guó)家頒發(fā)的提用于規(guī)定榮完成某一建筑近產(chǎn)品所需消耗奔的人力、物力炸和財(cái)力的數(shù)量?jī)?nèi)標(biāo)準(zhǔn)起。先二香.

吼工程建設(shè)定額徒的分類撲1.蘋(píng)按定額反映的省生產(chǎn)要素消耗腹內(nèi)容分類：勞鉛動(dòng)定額、材料學(xué)消耗定額癥、楚機(jī)械臺(tái)班消耗爽定額盯。蒜2.晉按定額的不同由用途分類：施砍工定額撒、寧預(yù)算定額、概俗算定額爐、易概算指標(biāo)購(gòu)、炮投資估算指標(biāo)艙。姥3.召按定額編制單割位和執(zhí)行范圍決分類：全國(guó)統(tǒng)趣一定額、地區(qū)址統(tǒng)一定額、行青業(yè)定額、企業(yè)農(nóng)定額、補(bǔ)充定躍額竟4.您按投資的費(fèi)用磚性質(zhì)分類：野建筑工程包定額油、炭設(shè)備安裝工程覽定額稱、涂建筑安裝工程尚費(fèi)用定額橫、撐工程建設(shè)其他騎費(fèi)用定額身。球§脊5.3撲飾預(yù)算定額、概沸算定額和估算禾指標(biāo)損一瀉.

確預(yù)算定額隔—?jiǎng)颉词钦Q建筑工程預(yù)算博定額和安裝工呢程預(yù)算定額的饒總稱抓。是計(jì)算和確狼定唯一個(gè)規(guī)定計(jì)量請(qǐng)單位的分項(xiàng)工她程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件拆的人工、材料談和施工機(jī)械臺(tái)鞭班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)膚。罵1.

難糕畏預(yù)算定額的作適用場(chǎng)1)蓮是編制施工圖哄預(yù)算、確定工圍程造價(jià)的依據(jù)則；趴2)跳是建筑安裝工界程在工程招投擱標(biāo)中確定標(biāo)底殖和標(biāo)價(jià)的依據(jù)染；宏3)鞠是建筑單位撥帖付工程價(jià)款、珠建設(shè)資金和編版制竣工結(jié)算的些依據(jù)；潛4)固是施工企業(yè)編蔬制施工計(jì)劃，鑰確定勞動(dòng)力、點(diǎn)材料、機(jī)械臺(tái)戚班需要量計(jì)劃番和統(tǒng)計(jì)完成工鄰程量的依據(jù)；買5)嚇是施工企業(yè)實(shí)抗施經(jīng)濟(jì)核算制刺、考核工程成土本的參考依據(jù)談；淡6)李是對(duì)設(shè)計(jì)方案斥和施工方案進(jìn)康行技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)短價(jià)的依據(jù)；滅7)渠是編制概算定陣額的基礎(chǔ)。斷2.

蓄嗽朽編制原則邊1)訴社會(huì)平均水平諸原則丸。在正常施工磨條件下，以平伏均勞動(dòng)強(qiáng)度、壽平均技術(shù)熟練好程度，在平均槐的技術(shù)裝備條著件下，完成單謠位合格產(chǎn)品所兇需的勞動(dòng)消耗誠(chéng)量就是預(yù)算定毀額的消耗量水疼平。洞2)棟簡(jiǎn)明適用原則秤。傾3.

調(diào)弱范預(yù)算定額各消孩耗量指標(biāo)的確揮定滲1)

氧葬建筑建工程預(yù)營(yíng)算定額計(jì)量單尋位的確定誦——確按照分項(xiàng)工程值的形體特征和苗變化規(guī)律來(lái)確這定屠①煙凡物體的長(zhǎng)、躁寬、高三個(gè)度撒量都在變化時(shí)固，應(yīng)采浩用伐“息立方陡米顯”紙為計(jì)量單位；蜓②抓當(dāng)物體有一固毅定的不同厚度沿，而它的長(zhǎng)和驅(qū)寬兩個(gè)度量所冒決定的面積不柴固定時(shí)，宜采倘用厭“號(hào)平方薦米趕”甲；瞧③歌如物體截面形炕狀大小固定，媽但長(zhǎng)度不固定殘時(shí)，應(yīng)么以浩“平延長(zhǎng)左米貿(mào)”趁為計(jì)量單位；換④定當(dāng)體積和面積野相同，但重量全和價(jià)格差異很維大，應(yīng)以重量如單楚位習(xí)“難千肥克設(shè)”噴或版“滑噸予”站計(jì)算；術(shù)⑤赴有的還可面以涂“繡個(gè)怒”并、鞠“究組判”晉、烘“蒜座慘”禿、奮“喪套局”陸等自然計(jì)量單冊(cè)位計(jì)算。稈2)

殿驚預(yù)算定額消耗盞量指標(biāo)的確漏定防—完—豐根據(jù)勞動(dòng)定額孕、材料消耗定捧額、機(jī)械臺(tái)班志定額來(lái)確定消棕耗量指標(biāo)刮二型.

醫(yī)概算定額閥—努—滋又稱萄擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額印，規(guī)定了完成璃單位擴(kuò)大分項(xiàng)走工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)彩件膨所必須消耗的縱人工、材料和膚機(jī)械臺(tái)班的數(shù)涼量標(biāo)準(zhǔn)。如挖挨土只一個(gè)項(xiàng)目蘭，不再劃分幾漠類土晨1.議主要作用坦1)汗是擴(kuò)大初步設(shè)艦計(jì)階段編制設(shè)暗計(jì)概算和技術(shù)悲設(shè)計(jì)階段編制奮修正概算的依皂?yè)?jù)；難2)滿是對(duì)設(shè)計(jì)項(xiàng)目憂進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)筑分析和比較的尺基礎(chǔ)資料之一斗；涌3)箏是編制建設(shè)項(xiàng)誘目主要材料計(jì)訂劃的參考依據(jù)模；戶4)腔是編制概算指卡標(biāo)的依據(jù)學(xué)易撿網(wǎng)整理；壽5)耍是編制概算階保段招標(biāo)標(biāo)底和短投標(biāo)報(bào)價(jià)的依騎據(jù)。幟三曉.

算概算指標(biāo)錯(cuò)—互—增以整個(gè)建筑物遞或構(gòu)筑物為對(duì)豐象，早以什“蹲m惱2闊”掘、促“撥m根3體”歌或島“復(fù)座兼”解等為計(jì)量單位寧，規(guī)定了人工羽、材料、機(jī)械競(jìng)臺(tái)班的消耗指反標(biāo)的一種標(biāo)準(zhǔn)留。依1.

繳桃進(jìn)主要作用利1)圍是基本建設(shè)管衣理部門(mén)編制投梢資估算和編制標(biāo)基本建設(shè)計(jì)劃京、估算主要材糖料用量計(jì)劃的伐依據(jù)；拖2)溜是設(shè)計(jì)單位編伙制初步設(shè)計(jì)概稍算、選擇設(shè)計(jì)冒方案的依據(jù)；辰3)傍是考核基本建悅設(shè)投資效果的采依據(jù)。寺四住.

豬投資估算指標(biāo)冊(cè)—繳—礦是編制建設(shè)項(xiàng)藥目建議書(shū)、可簡(jiǎn)行性研究報(bào)告擾等前期工作階管段投資估算的懇依據(jù)。諸其中的主要材驅(qū)料消耗量也是煌一種擴(kuò)大材料拆消耗量的指標(biāo)特。感1.

漂孕式內(nèi)容雪—呆—遣是關(guān)確定和控制建擊設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程捉各項(xiàng)投資支出擋的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指擔(dān)標(biāo)。內(nèi)容因行戀業(yè)不同各異，協(xié)一般可分為：陽(yáng)1)些建設(shè)項(xiàng)目綜合于指標(biāo)勉：指按規(guī)定超應(yīng)列入建設(shè)項(xiàng)極目總投資的從啦立項(xiàng)籌建開(kāi)始榆至竣工驗(yàn)收交頂付使用的全部雖投資額旁，包括單項(xiàng)工抄程投資、工程沉建設(shè)其他費(fèi)用希和預(yù)備費(fèi)等。寫(xiě)一般以項(xiàng)目的霉綜合生產(chǎn)能力銜為單位投資表谷示戲，如元醫(yī)/t塘，或以使用功摔能表示，如醫(yī)則院床位元益/吸床；衫2)堵單項(xiàng)工程指標(biāo)店：指按規(guī)定智應(yīng)列入能獨(dú)立第發(fā)揮生產(chǎn)能力旅或使用效益的壇單項(xiàng)工程內(nèi)的千全部投資額區(qū)，包括建筑工獻(xiàn)程費(fèi)、安裝工處程費(fèi)、設(shè)備及繼生產(chǎn)工器具購(gòu)撕置費(fèi)和其他費(fèi)甩用。管3)證單位工程指標(biāo)扣：指按規(guī)定冶應(yīng)列入能獨(dú)立再設(shè)計(jì)、施工的國(guó)工程項(xiàng)目的費(fèi)眾用鍵，即性建筑安裝工程喘費(fèi)用蹈。巾2.

王免蔽編制方法鐵1)米收集整理資料欣階段念2渾）平衡調(diào)整階住段匪3蠢）測(cè)算審查階促段累造價(jià)員考試雅《建設(shè)工程造泉價(jià)管理基礎(chǔ)知粘識(shí)》復(fù)習(xí)要點(diǎn)版十八督§竿5.4眨別人工、材料、臥機(jī)械臺(tái)班消耗嘩量定額一.勞動(dòng)定額隨1撤.旬概念：貧亦稱人工定額腔，指在正常施篩工條件下，某籃等級(jí)工人在單慮位時(shí)間內(nèi)完成險(xiǎn)合格產(chǎn)品的數(shù)腫量或完成單位裂合格產(chǎn)品所需珍的勞動(dòng)時(shí)間。厭2.旱分類：時(shí)間定做額吐、紅產(chǎn)量定額繁。鎖3借.缺工作時(shí)間止：指工作班的光延續(xù)時(shí)間。唯建筑安裝企業(yè)捏工作班的延續(xù)剛時(shí)間葬為赴8娛小題時(shí)唐/都工日。分事工人工作時(shí)間搖和機(jī)械工作時(shí)練間勉。繪1)袖工人工作時(shí)間弓：分定額時(shí)間秩和非定額時(shí)間喝①嬌定額時(shí)間捏：包括：蝕a繳)陜準(zhǔn)備與結(jié)束工奏作時(shí)間傭b研)其基本工作時(shí)間動(dòng)：與產(chǎn)品生產(chǎn)鳥(niǎo)直接有關(guān)的工替作時(shí)間，一般艷與工作量的大根小成正比；組c羊)連輔助工作時(shí)間席：指為保證基清本工作順利完托成而與技術(shù)操遣作無(wú)直接關(guān)系擦的輔助性工作御時(shí)間；糕d逃)侮休息時(shí)間：頭e春)留不可避免的中溉斷時(shí)間禍②刺非定額時(shí)間揮：包括史多余和偶然工委作時(shí)間牌、為施工本身造成磚的停工時(shí)間桐、鴉違反勞動(dòng)紀(jì)律卻的損失時(shí)間青2)奶機(jī)械工作時(shí)間嬌：兩種時(shí)間的攜不同點(diǎn)是由機(jī)路械本身的特點(diǎn)個(gè)所決定的英①穩(wěn)定額時(shí)間鍬：包括有效工新作時(shí)間、不可竟避免的無(wú)負(fù)荷腳工作時(shí)間、不寄可避免的中斷腹時(shí)間；機(jī)②暴非定額時(shí)間：繼包括機(jī)械多余土的工作時(shí)間、弊機(jī)械停工時(shí)間漆、違反勞動(dòng)紀(jì)和律的停工時(shí)間侍。娘4晴.秩編制方法寸：麥經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法、霸統(tǒng)計(jì)計(jì)算法、淡技術(shù)測(cè)定法、海比較類推法暗（也叫典型定宵額法）克二錦.鬧材料消耗定額再1悅.客概念范：指物先進(jìn)合理的施患工條件和合理鑼使用材料的情撐況下袖，生產(chǎn)質(zhì)量合變格的單位產(chǎn)品撕所必須消耗的壺建筑安裝材料雞的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。偽2經(jīng).挖凈用量定額和推損耗量定額示1立)斤材料消耗定額閣包括均：凳①加直接用于建筑惜安裝工程上的推材料責(zé)；制②粱不可避免產(chǎn)生燃的施工廢料貢；錘③喝不可避免的材朗料施工操作損指耗。究2該)布材料消耗凈用毫量定額構(gòu)：直接構(gòu)成建迷筑安裝工程實(shí)鐮體的材料學(xué)易掌網(wǎng)整理；臟齊勇材料損耗量定美額：輸不可避免的施生工廢料和材料記施工操作損耗憲量。筆3豐)加關(guān)系孤：柴厭位材料消耗定額叔（材料總消耗不量幣）桌=白軟材料消耗凈用申量旋+勞材料損耗量拼療賞持材料損耗鍬率歪臉=豪（材料損耗禮量病/趙材料凈用量?。┏?00歷%俗材料消耗定槽額孫醒=窯材料消耗凈用僻量逼燥×奉（端1許+優(yōu)損耗率）窩3顯.付編制材料消耗始定額的基本方碌法：魯現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)測(cè)定嫩法、試驗(yàn)法、臨統(tǒng)計(jì)法、理論繁計(jì)算法吩三休.殺施工機(jī)械臺(tái)班躲定果額鋤—老—鐮編制施工機(jī)械族臺(tái)班定額，主譽(yù)要包括以下內(nèi)殿容：譜1頭.謹(jǐn)擬定正常的施惜工條件認(rèn)2病.惠確定機(jī)械純工厘作扛1夾小時(shí)的正常生秒產(chǎn)柳率烤系消材料純工作時(shí)求間擴(kuò)是指機(jī)械必須奶消耗的凈工作容時(shí)間。鉛可分三步進(jìn)行燃：碌A(chǔ)拍計(jì)算機(jī)械一次收循環(huán)的正常延沉續(xù)時(shí)間釘；賄B鋤計(jì)算施工機(jī)械睜純工作一小時(shí)勺的循環(huán)次數(shù)；雪C毛求機(jī)械純工作鋪一小時(shí)正常生礙產(chǎn)率珠3番.搬確定附施工機(jī)械的正逮常利用系數(shù)華—于—購(gòu)指機(jī)械在弓足只半內(nèi)工作時(shí)間慣的利用率。熊1誤)因計(jì)算工作班在出正常情況下，嗚準(zhǔn)備與結(jié)束工載作、機(jī)械開(kāi)動(dòng)廁、機(jī)械維護(hù)等工工作所必須消攜耗的時(shí)間，以曠及機(jī)械有效工墊作的開(kāi)始與結(jié)估束時(shí)間；紫2耐)消計(jì)算機(jī)械工作魂班的純工作時(shí)譯間；霜3編)啦確定機(jī)械正常張利用系數(shù)畏。棚犯機(jī)械正常利用水系股數(shù)賞=詢工作班內(nèi)機(jī)械謝純工作時(shí)波間斤/告機(jī)械工作班延私續(xù)時(shí)間霉4屬.壤計(jì)算機(jī)械臺(tái)班仆定額倉(cāng)施工機(jī)械臺(tái)班艘產(chǎn)量定票額軟=餅機(jī)械純工逼作毯1朱小時(shí)正常生產(chǎn)騰率菠×透工作班延續(xù)時(shí)氣間脊×感機(jī)械正常利用鴉系數(shù)木造價(jià)員考試寶《建設(shè)工程造先價(jià)