造價工程師考試案例真題及答案

2012年造價工程師考試案例分析真題及答案試題一(20分)某擬建工業(yè)項目建設(shè)投資3

000萬元，建設(shè)期2年，生產(chǎn)運營期8年。其他有關(guān)資料和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：

1．建設(shè)投資預(yù)計全部形成固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)使用年限為8年，殘值率5％，采用直線法折舊。

2．建設(shè)投資來源為資本金和貸款。其中貸款本金為l

800萬元，貸款年利率為6％，按年計息。貸款在2年內(nèi)均衡投入。

3．在生產(chǎn)運營期前4年按照等額還本付息方式償還貸款。

4．生產(chǎn)運營期第1年由資本金投入300萬元，作為生產(chǎn)運營期間的流動資金。

5．項目生產(chǎn)運營期正常年份營業(yè)收入為1

500萬元，經(jīng)營成本為680萬元。生產(chǎn)運營期第1年營業(yè)收入和經(jīng)營成本均為正常年份的80％，第2年起各年營業(yè)收入和經(jīng)營成本均達(dá)到正常年份水平。

6．項目所得稅稅率為25％，營業(yè)稅金及附加稅率為6％。

【問題】

1．列式計算項目的年折舊額。

2．列式計算項目生產(chǎn)運營期第1年、第2年應(yīng)償還的本息額。

3．列式計算項目生產(chǎn)運營期第1年、第2年的總成本費用。

4．判斷項目生產(chǎn)運營期第1年末項目還款資金能否滿足約定還款方式要求，并通過列式計算說明理由。

5．列式計算項目正常年份的總投資收益率。

(計算結(jié)果均保留兩位小數(shù))試題二(20分)某智能大廈的一套設(shè)備系統(tǒng)有A、B、C三個采購方案，其有關(guān)數(shù)據(jù)，見表2-l?，F(xiàn)值系數(shù)見

表2-2?！締栴}】

1．?dāng)M采用加權(quán)評分法選擇采購方案，對購置費和安裝費、年度使用費、使用年限三個指標(biāo)進(jìn)行打分評價，打分規(guī)則為：購置費和安裝費最低的方案得l0分，每增加10萬元扣0．1分；年度使用費最低的方案得l0分，每增加1萬元扣0．1分；使用年限最長的方案得l0分，每減少1年扣0．5分；以上三指標(biāo)的權(quán)重依次為0．5、0．4和0．1。應(yīng)選擇哪種采購方案較合理?(計算過程和結(jié)果直接填入答題紙上中)

2．若各方案年費用僅考慮年度使用費、購置費和安裝費，且已知A方案和C方案相應(yīng)的年費用分別為l23．75萬元和126．30萬元，列式計算B方案的年費用，并按照年費用法作出采購方案比選。

3．若各方案年費用需進(jìn)一步考慮大修費和殘值，且已知A方案和C方案相應(yīng)的年費用分別為130．41萬元和132．03萬元，列式計算B方案的年費用，并按照年費用法作出采購方案比選。

4．若C方案每年設(shè)備的劣化值均為6萬元，不考慮大修費，該設(shè)備系統(tǒng)的靜態(tài)經(jīng)濟(jì)壽命為多少年?

(問題4計算結(jié)果取整數(shù)，其余計算結(jié)果保留兩位小數(shù))

試題三(20分)

某國有資金投資辦公樓建設(shè)項目，業(yè)主委托某具有相應(yīng)招標(biāo)代理和造價咨詢資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制該項目的招標(biāo)控制價，并采用公開招標(biāo)方式進(jìn)行項目施工招標(biāo)。

招標(biāo)投標(biāo)過程中發(fā)生以下事件：

事件1：招標(biāo)代理人確定的自招標(biāo)文件出售之日起至停止出售之日止的時間為10個工作日；投標(biāo)有效期自開始發(fā)售招標(biāo)文件之日起計算，招標(biāo)文件確定的投標(biāo)有效期為30天。

事件2：為了加大競爭，以減少可能的圍標(biāo)而導(dǎo)致競爭不足，招標(biāo)人(業(yè)主)要求招標(biāo)代理人對已根據(jù)計價規(guī)范、行業(yè)主管部門頒發(fā)的計價定額、工程量清單、工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的造價信息或市場造價信息等資料編制好的招標(biāo)控制價再下浮l0％，并僅公布了招標(biāo)控制價總價。

事件3：招標(biāo)人(業(yè)主)要求招標(biāo)代理人在編制招標(biāo)文件中的合同條款時不得有針對市場價格波動的調(diào)價條款，以便減少未來施工過程中的變更，控制工程造價。

事件4：應(yīng)潛在投標(biāo)人的請求，招標(biāo)人組織最具競爭力的一個潛在投標(biāo)人踏勘項目現(xiàn)場，并在現(xiàn)場口頭解答了該潛在投標(biāo)人提出的疑問。

事件5：評標(biāo)中，評標(biāo)委員會發(fā)現(xiàn)某投標(biāo)人的報價明顯低于其他投標(biāo)人的報價。

【問題】

1．指出事件1中的不妥之處，并說明理由。

2．指出事件2中招標(biāo)人行為的不妥之處，并說明理由。

3．指出事件3中招標(biāo)人行為的不妥之處，并說明理由。

4．指出事件4中招標(biāo)人行為的不妥之處，并說明理由。

5．針對事件5，評標(biāo)委員會應(yīng)如何處理?試題四(20分)

某工業(yè)項目，業(yè)主采用工程量清單招標(biāo)方式確定了承包商，并與承包商按照《建設(shè)工程施工

合同(示范文本)》簽訂了工程施工合同。施工合同約定：項目生產(chǎn)設(shè)備由業(yè)主購買；開工日期為6月1日，合同工期為120天；工期每提前(或拖后)1天，獎勵(或罰款)1萬元(含規(guī)費、稅金)。工程項目開工前，承包商編制了施工總進(jìn)度計劃，如圖4-1所示(時間單位：天)，并得到監(jiān)理人的批準(zhǔn)。工程項目施工過程中，發(fā)生了如下事件。事件1：廠房基礎(chǔ)施工時，地基局部存在軟弱土層，因等待地基處理方案導(dǎo)致承包商窩工60個工日、機(jī)械閑置4個臺班(臺班費為l

200元／臺班，臺班折舊費為700元／臺班)；地基處理產(chǎn)生工料機(jī)費用6

000元；基礎(chǔ)工程量增加50

m3(綜合單價：420元／m3)。共造成廠房基礎(chǔ)作業(yè)時間延長6天。事件2：7月10日～7月11日，用于主體結(jié)構(gòu)的施工機(jī)械出現(xiàn)故障；7月12日～7月13日該地區(qū)供電全面中斷。施工機(jī)械故障和供電中斷導(dǎo)致主體結(jié)構(gòu)工程停工4天、30名工人窩工4天，一臺租賃機(jī)械閑置4天(每天l個臺班，機(jī)械租賃費1

500元／天)，其他作業(yè)未受到影響。事件3：在裝飾裝修和設(shè)備安裝施工過程中，因遭遇臺風(fēng)侵襲，導(dǎo)致進(jìn)場的部分生產(chǎn)設(shè)備和承包商采購尚未安裝的門窗損壞，承包商窩工36個工日。業(yè)主調(diào)換生產(chǎn)設(shè)備費用為1．8萬元，承包商重新購置門窗的費用為7

000元，作業(yè)時間均延長2天。

事件4：鑒于工期拖延較多，征得監(jiān)理人同意后，承包商在設(shè)備安裝作業(yè)完成后將收尾工程提前，與裝飾裝修作業(yè)搭接5天，并采取加快施工措施使收尾工作作業(yè)時間縮短2天，發(fā)生

趕工措施費用8

000元。

【問

題】

1．分別說明承包商能否就上述事件1～事件4向業(yè)主提出工期和(或)費用索賠，并說明理由。

2．承包商在事件1～事件4中得到的工期索賠各．為多少天?工期索賠共計多少天?該工程的實際工期為多少天?工期獎(罰)款為多少萬元?3．如果該工程人工工資標(biāo)準(zhǔn)為120元／工日，窩工補償標(biāo)準(zhǔn)為40元／工日。工程的管理費和利潤為工料機(jī)費用之和的15％，規(guī)費費率和稅金率分別為3．5％、3．41％。分別計算承包商在事件l～事件4中得到的費用索賠各為多少元?費用索賠總額為多少元?(費用以元為單位，計算結(jié)果保留兩位小數(shù))試題五(20分)

某工程項目業(yè)主采用工程量清單計價方式公開招標(biāo)確定了承包人，雙方簽訂了工程承包合同，合同工期為6個月。合同中的清單項目及費用包括：分項工程項目4項，總費用為200萬元，

相應(yīng)專業(yè)措施費用為16萬元；安全文明施工措施費用為6萬元；計日工費用為3萬元；暫列金額為12萬元；特種門窗工程(專業(yè)分包)暫估價為30萬元，總承包服務(wù)費為專業(yè)分包工程費用的5

0A；規(guī)費和稅金綜合稅率為7％。

各分項工程項目費用及相應(yīng)專業(yè)措施費用、施工進(jìn)度，見表5-1。合同中有關(guān)付款條款約定如下：

1．工程預(yù)付款為簽約合同價(扣除暫列金額)的20％，于開工之日前l(fā)0天支付，在工期最后2個月的工程款中平均扣回。

2．分項工程項目費用及相應(yīng)專業(yè)措施費用按實際進(jìn)度逐月結(jié)算。

3．安全文明施工措施費用在開工后的前2個月平均支付。

4．計日工費用、特種門窗專業(yè)費用預(yù)計發(fā)生在第5個月，并在當(dāng)月結(jié)算。

5．總承包服務(wù)費、暫列金額按實際發(fā)生額在竣工結(jié)算時一次性結(jié)算。

6．業(yè)主按每月工程款的90％給承包商付款。

7．竣工結(jié)算時扣留工程實際總造價的5％作為質(zhì)保金。

【問

題】

1．該工程簽約合同價為多少萬元?工程預(yù)付款為多少萬元?2．列式計算第3個月末時的工程進(jìn)度偏差，并分析工程進(jìn)度情況(以投資額表示)。

3．計日工費用、特種門窗專業(yè)費用均按原合同價發(fā)生在第5個月，列式計算第5個月末業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款為多少萬元?4．在第6個月發(fā)生的工程變更、現(xiàn)場簽證等費用為l0萬元，其他費用均與原合同價相同。列式計算該工程實際總造價和扣除質(zhì)保金后承包商應(yīng)獲得的工程款總額為多少萬元?(費用計算以萬元為單位，結(jié)果保留三位小數(shù))試題六(40分)

某鋼筋混凝土圓形煙囪基礎(chǔ)設(shè)計尺寸，如圖6-1所示。其中基礎(chǔ)墊層采用Cl5混凝土，圓形滿堂基礎(chǔ)采用C30混凝土，地基土壤類別為三類土。土方開挖底部施工所需的工作面寬度為300

mm，放坡系數(shù)為1：0．33，放坡自墊層上表面計算。

【問題】

1．根據(jù)上述條件，按《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB

50500--2008)的計算規(guī)則，根據(jù)表6—1中的數(shù)據(jù)，在答題紙“工程量計算表”中，列式計算該煙囪基礎(chǔ)的平整場地、挖基礎(chǔ)土方、墊層和混凝土基礎(chǔ)工程量。平整場地工程量按滿堂基礎(chǔ)底面積乘2．0系數(shù)計算，圓臺體體積計算公式為：

V_=1/3×h×π×(r12+r22+r1×r2)

2．根據(jù)工程所在地相關(guān)部門發(fā)布的現(xiàn)行挖、運土方預(yù)算單價，見表6-1“挖、運土方預(yù)算單價表”。施工方案規(guī)定，土方按90％機(jī)械開挖、l0％人工開挖，用于回填的土方在20

m內(nèi)就近堆存，余土運往5

000

m范圍內(nèi)指定地點堆放。相關(guān)工程的企業(yè)管理費按工程直接費7％計算，利潤按工程直接費6％計算。編制挖基礎(chǔ)土方(清單編碼為010101003)的清單綜合單價填入答題紙“工程量清單綜合單價分析表”。3．利用第1、2問題的計算結(jié)果和以下相關(guān)數(shù)據(jù)，在答題紙“分部分項工程量清單與計價表”中，編制該煙囪基礎(chǔ)分部分項工程量清單與計價表。已知相關(guān)數(shù)據(jù)為：①平整場地，編碼010101001，綜合單價1．26元／m2；②挖基礎(chǔ)土方，編碼010101003；③土方回填，人工分層夯填，編碼010103001，綜合單價15．00元／m3；④C15混凝土墊層，編碼010401006，綜合單價460．O0元／m3；⑤C30混凝土滿堂基礎(chǔ)，編碼010401003，綜合單價520．00元／m3。

(計算結(jié)果保留兩位小數(shù))2012年度全國造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試《建設(shè)工程造價案例分析》試卷參考答案試題一1．建設(shè)期第1年貸款利息為：900×6％×1/2=27(萬元)建設(shè)期第2年貸款利息為：

(900+27)×6％+900×6％×1/2=55．62+27=82．62(萬元)項目固定資產(chǎn)投資為：3000+27+82．62=3

000+109．62=3

109．62(萬元)項目的年折舊額為：3109.62×(1-5%)/8=369．27(萬元)2．項目生產(chǎn)運營期第1年年初累計的貸款本息額為：

1

800+109．62=1

909．62(萬元)生產(chǎn)運營期第l年、第2年應(yīng)還的本息額均為：

1909.62×[6%×(1+6%)4/(1+6%)4-1]=551.10(萬元)3．生產(chǎn)運營期第1年償還的利息為：1909．62×6％=114．58(萬元)第1年的總成本費用為：680×80％+369．27+114．58=1

027．85(萬元)生產(chǎn)運營期第2年償還的利息為：

1

909．62-(551．10-114．58)×6％=88．39(萬元)第2年的總成本費用為：680+369．27+88．39=1137．66(萬元)(注：僅因問題1中的年折舊額計算錯誤導(dǎo)致年總成本費用計算結(jié)果錯誤的不扣分。)4．方法一。

項目生產(chǎn)運營期第一年稅后利潤為：

1500×80％×(1-6％)-1027．85×(1-25％)=75．11(萬元)可用于償還貸款本金(含建設(shè)期利息)的資金額為：

稅后利潤+折舊=75．11+369．27=444．38(萬元)第1年需要償還的貸款本金(含建設(shè)期利息)為：551．1

0-114．58=436．52(萬元)(或第一年需要償還的貸款本息額為551．10萬元)因為444．38萬元>436．52萬元，所以滿足還款要求。(或因為444．38+114．58=558．96(萬元)>551．10(萬元)，所以滿足還款要求。

方法二。

項目生產(chǎn)運營期第一年息稅前利潤加折舊為：

1500×80％×(1-6％)-680×80％=584(萬元)項目生產(chǎn)運營期第一年所得稅為：

1500×80％×(1-6％)-1

027．85×25％=25．04(萬元)償債備付率=息稅前利潤加折舊和攤銷-企業(yè)所得稅/當(dāng)期應(yīng)還本息金額=(584-25.04)/551.10=1.01因為償債備付率大于1，所以滿足還款要求。5．正常年份的息稅前利潤EBIT為：EBIT=1

500×(1-6％)-680-369．27=360．73(萬元)(或EBIT=1

500×(1-6％)-1137．66+88．39=360．73(萬元)總投資收益率為：EBIT/+流動資金×100%=[360.73/(3000+109.62+300)]×100%=10.58%試題三1．事件1中的不妥之處及理由。

(1)不妥之處：投標(biāo)有效期自開始發(fā)售招標(biāo)文件之日起計算。

理由：投標(biāo)有效期應(yīng)從投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日起計算。

(2)不妥之處：招標(biāo)文件確定的投標(biāo)有效期為30天。

理由：確定投標(biāo)有效期應(yīng)考慮評標(biāo)所需時間、確定中標(biāo)人所需時間和簽訂合同所需時間，一般項目投標(biāo)有效期為60～90天。

2．事件2中招標(biāo)人行為的不妥之處及理由。

(1)不妥之處：招標(biāo)人要求招標(biāo)控制價下浮l0％。

理由：根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB

50500-2008)有關(guān)規(guī)定，招標(biāo)控制價應(yīng)在招標(biāo)時公布，不應(yīng)上調(diào)或下浮。

(2)不妥之處：僅公布招標(biāo)控制價總價。

理由：招標(biāo)人在公布招標(biāo)控制價時，應(yīng)公布招標(biāo)控制價各組成部分的詳細(xì)內(nèi)容，不得只公布招標(biāo)控制價總價。

3．事件3中招標(biāo)人行為的不妥之處及理由。

不妥之處：招標(biāo)人要求合同條款中不得有針對市場價格波動的調(diào)價條款。

理由：根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB

50500-2008)有關(guān)規(guī)定，合同條款應(yīng)約定在施工期內(nèi)市場價格波動超出一定幅度時，應(yīng)按合同約定調(diào)整工程價款；合同沒有約定或約定不明確的，應(yīng)按省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機(jī)構(gòu)的規(guī)定調(diào)整。

4．事件4中招標(biāo)人行為的不妥之處及理由。

(1)不妥之處：招標(biāo)人組織最具競爭力的一個潛在投標(biāo)人踏勘項目現(xiàn)場。

理由：招標(biāo)人不得單獨或者分別組織任何一個投標(biāo)人進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。

(2)不妥之處：招標(biāo)人在現(xiàn)場口頭解答了潛在投標(biāo)人提出的疑問。

理由：招標(biāo)人應(yīng)以書面形式進(jìn)行解答，或通過投標(biāo)預(yù)備會進(jìn)行解答，并以書面形式同時送達(dá)所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人。

5．針對事件5，評標(biāo)委員會的處理：

評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)要求該投標(biāo)人做出書而說明并提供相關(guān)證明材料。投標(biāo)人不能合理說明或者不能提供相關(guān)證明材料的，由評標(biāo)委員會認(rèn)定該投標(biāo)人以低于成本報價競標(biāo)，其投標(biāo)應(yīng)作為廢標(biāo)處理。

試題四1．承包商能否就上述事件1～事件4向業(yè)主提出工期和(或)費用索賠及理由。

事件l：能夠提出工期和費用索賠。

理由：廠房基礎(chǔ)為關(guān)鍵工序(或關(guān)鍵工作)，地基存在局部軟弱土層屬于業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險。

事件2：不能就施工機(jī)械故障提出工期和費用索賠。

理由：機(jī)械故障屬于承包商應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險；但能夠就供電中斷提出工期和費用索賠，因為主體結(jié)構(gòu)為關(guān)鍵工序(或關(guān)鍵工作)，供電中斷在8小時以上，屬于業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險。

事件3：能夠就裝飾裝修和設(shè)備安裝工程損失提出工期和費用索賠。

理由：遭遇臺風(fēng)侵襲屬于不可抗力，門窗重新購置費用和設(shè)備調(diào)換費用應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)，裝飾裝修工程為關(guān)鍵工序(或關(guān)鍵工作)。

事件4：不能提出工期和費用索賠。理由：通過加快施工使工期縮短，應(yīng)按工期獎(罰)處理。

2．事件1：工期索賠6天

事件2：工期索賠2天

事件3：工期索賠2天

事件4：工期索賠0天

總計工期索賠為：6+2+2=10(天)該工程實際工期為：l20+6+4+2-5-2=125(天)工期獎勵款為：[(120+10)-125]×1=5(萬元)3．事件1：

(1)人工窩工和機(jī)械閑置索賠款額為：

(60×40+4×700)×(1+3．5％)×(1+3．41％)=5

565．53(元)(2)地基處理索賠款額為：

6

000×(1+15％)×(1+3．5％)×(1+3．41％)=7

385．03(元)(3)基礎(chǔ)工程量增加索賠款額為：

50×420×(1+3．5％)×(1+3．41％)=22

476．16(元)索賠款額合計為：

(5

565．53+7

385．03+22

476．16)=35

426．72(元){或[60×40+4×700+6

000×(1+15％)+50×420]×(1+3．5％)×(1+3．41％)=(5200+6

000×1．15+21

00