2013年物業(yè)管理師考試大綱之

江蘇高等教育自學(xué)考試人力資源管理專業(yè)(獨(dú)立本科段)復(fù)習(xí)資料2013年物業(yè)管理師考試大綱之《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》物業(yè)經(jīng)營(yíng)第一章物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理概述(一)考試目的本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理及其管理對(duì)象和工作內(nèi)容等知識(shí)的熟悉程度。(二)考試基本要求第二章房地產(chǎn)投資及其區(qū)位選擇(一)考試目的對(duì)房地產(chǎn)投資、房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)等內(nèi)容的熟悉程度。(二)考試基本要求江蘇高等教育自學(xué)考試人力資源管理專業(yè)(獨(dú)立本科段)復(fù)習(xí)資料及其特性，房地產(chǎn)直接投資和間接投資的區(qū)別與聯(lián)系。熟悉：房地產(chǎn)投資的形式及利弊，房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的種類，房地產(chǎn)區(qū)位的內(nèi)容。(三)要點(diǎn)說(shuō)明第三章房地產(chǎn)投資分析技術(shù)(一)考試目的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)資金時(shí)間價(jià)值、復(fù)利計(jì)算公式、設(shè)備更新經(jīng)濟(jì)分析方法和房以及運(yùn)用復(fù)利系數(shù)、設(shè)備更新經(jīng)濟(jì)分析方法和房地產(chǎn)投資財(cái)務(wù)評(píng)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理實(shí)際問(wèn)題的能力和知識(shí)水平。)考試基本要求江蘇高等教育自學(xué)考試人力資源管理專業(yè)(獨(dú)立本科段)復(fù)習(xí)資料區(qū)別，房地產(chǎn)投資動(dòng)態(tài)盈利指標(biāo)和清償能力指標(biāo)的計(jì)算方法。(三)要點(diǎn)說(shuō)明第四章收益性物業(yè)價(jià)值評(píng)估(一)考試目的本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)收益性物業(yè)價(jià)格及其特征、價(jià)格和價(jià)值的種類、影響價(jià)格的本方法等內(nèi)容的熟悉程度，以及運(yùn)用基本的估價(jià)技術(shù)，在物業(yè)資產(chǎn)的購(gòu)置、經(jīng)營(yíng)與價(jià)格決策的能力和知識(shí)水平。)考試基本要求用對(duì)象和操作步驟。格及其特征，收益性物業(yè)價(jià)格和價(jià)值的種類，收益法估價(jià)的基本公式及其應(yīng)要點(diǎn)說(shuō)明江蘇高等教育自學(xué)考試人力資源管理專業(yè)(獨(dú)立本科段)復(fù)習(xí)資料第五章房地產(chǎn)市場(chǎng)與市場(chǎng)分析(一)考試目的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)及其特性、房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系、房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析內(nèi)容與方法和物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃等內(nèi)容的熟悉程度，分析房地產(chǎn)市場(chǎng))考試基本要求要點(diǎn)說(shuō)明江蘇高等教育自學(xué)考試人力資源管理專業(yè)(獨(dú)立本科段)復(fù)習(xí)資料第六章租賃管理一)考試目的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)物業(yè)租賃的形式、租賃管理與租賃方案、租賃合同的構(gòu)成要)考試基本要求工作，客戶關(guān)系要點(diǎn)說(shuō)明江蘇高等教育自學(xué)考試人力資源管理專業(yè)(獨(dú)立本科段)復(fù)習(xí)資料第七章成本管理一)考試目的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)物業(yè)管理成本及其分類，成本估算方法，成本預(yù)算與編制方)考試基本要求工作的基本要求、成本預(yù)算的類型，成本運(yùn)算編制程序，成本日常管理工作要點(diǎn)說(shuō)明別第八章合同與風(fēng)險(xiǎn)管理一)考試目的江蘇高等教育自學(xué)考試人力資源管理專業(yè)(獨(dú)立本科段)復(fù)習(xí)資料考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)物業(yè)管理中主要合同類型及其構(gòu)成要素、物業(yè)服務(wù)合同、招度，以及合同與風(fēng)險(xiǎn)管理的能力和知)考試基本要求要點(diǎn)說(shuō)明第九章財(cái)務(wù)管理與績(jī)效評(píng)價(jià)(一)考試目的本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)財(cái)務(wù)管理、財(cái)務(wù)報(bào)告分析、物業(yè)管理績(jī)內(nèi)容、方法的熟悉程度，以及物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中財(cái)務(wù)與績(jī)效管理的能力和)考試基本要求法，物江蘇高等教育自學(xué)考試人力資源管理專業(yè)(獨(dú)立本科段)復(fù)習(xí)資料要點(diǎn)說(shuō)明第十章寫字樓物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理(一)考試目的本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)寫字樓及寫字樓物業(yè)管理、寫字樓租賃風(fēng)險(xiǎn)管理，寫字樓物業(yè)管理企業(yè)選擇與評(píng)價(jià)方法的熟悉程度，以及對(duì)寫字樓)考試基本要求，寫字樓物業(yè)管理的工作模式和管理內(nèi)容，寫字樓租戶選擇的方法，寫字樓準(zhǔn)。要點(diǎn)說(shuō)明江蘇高等教育自學(xué)考試人力資源管理專業(yè)(獨(dú)立本科段)復(fù)習(xí)資料素素第十一章零售商業(yè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理(一)考試目的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)零售商業(yè)物業(yè)及其分類、零售商業(yè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中的經(jīng)濟(jì)學(xué)原理、零售商業(yè)物業(yè)租賃管理、現(xiàn)場(chǎng)管理、風(fēng)險(xiǎn)與安全管理和零售商業(yè)物業(yè)管理實(shí)踐的熟悉程度，以)考試基本要求及其分類，零售商業(yè)物業(yè)管理的內(nèi)容和類型，零售商業(yè)物業(yè)管理中租賃管理要點(diǎn)說(shuō)明江蘇高等教育自學(xué)考試人力資源管理專業(yè)(獨(dú)立本科段)復(fù)習(xí)資料第十二章物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的未來(lái)發(fā)展(一)考試目的本部分的考試目的