造價工程師《理論與法規(guī)》復習指導

2011年造價工程師《理論與法規(guī)》復習指導第一階段：認真吃透教材，掌握每章的重點《工程造價管理基礎理論與相關法規(guī)》教材共由五章組成，各章內容自成體系，相互關聯(lián)性不高。在第一階段復習時，需要認真閱讀教材，吃透每個知識點，掌握各章重點。有關各章節(jié)知識點在相關復習資料中都有體現，在此，我們將重點詳細解釋一下。1第一章：工程造價管理概論本章重點在第三、四節(jié)。1.1工程造價的相關概念是本節(jié)的重點，歷年考試幾乎都在此出題。建設項目總投資、固定資產投資、動態(tài)投資、靜態(tài)投資、建安工程投資等，一方面要了解這些概念本身的含義，另一方面，更為重要的是要注意這些概念之間的關系。1.2工程造價管理的基本內容應該是本節(jié)的重點。近年來，在此處的考點越來越細，希望考生認真閱讀教材，比如，工程造價有效控制的組織措施、技術措施、經濟措施的區(qū)分。同時“發(fā)達國家工程造價管理的特點”從2007年考試開始涉及，這幾年在此部分又有考題出現，說明對此部分內容的要求程度有所提高，希望考生認真記憶相關內容。1.3造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度在本章中是歷年考試的重點，分值分布較多，集中在造價工程師的注冊、執(zhí)業(yè)范圍及法律責任等方面。其中很多規(guī)定與工程造價咨詢企業(yè)的管理類似，最好對比記憶，并通過多做練習的形式加強對考核點的記憶。1.4工程造價咨詢管理制度，本節(jié)重點一方面是工程造價咨詢企業(yè)的資質標準和業(yè)務承接的有關規(guī)定；另一方面是工程造價咨詢企業(yè)資質證書管理及法律責任的相關內容。本節(jié)的很多規(guī)定與第三節(jié)對造價工程師的規(guī)定類似，熟讀教材后，將一些相同的規(guī)定加以對比總結，則對牢記考點大有幫助。2第二章工程經濟本章是本書的重點和難點，每年考試分值都在30分以上，同時本章內容與案例考試聯(lián)系比較密切，其中2.2和2.4是本章的重點。2.1現金流量與資金時間價值。資金等值計算每年必考一題，近年來在此處出題越來越活，有將現金流量圖、資金等值計算及名義利率與實際利率三個知識點綜合在一起出題的趨勢。而這三個知識點本身都是難點。在第一階段學習時，首先需要將各資金等值計算公式的適用條件及其相互關系搞清楚，然后要熟記公式，尤其是年金終值公式及現值公式。在六個資金等值計算公式中，有關年金的計算公式，應用時比較容易出錯，應多做一些練習加強對年金公式的理解。最后將這些年相關考點的真題都獨立做一遍，就可以掌握這一知識點了。2.2投資方案經濟效果評價本節(jié)實際上由三部分內容組成：第一部分是經濟效果評價指標，第二部分是經濟效果評價方法，第三部分是設備更新方案比選。關于評價指標，要了解評價指標的含義、評價準則及優(yōu)缺點，其中投資回收期及凈現值要求會計算。關于評價方法，教材主要介紹了互斥方案的比選方法；動態(tài)比選方法要注意教材例題的解題思路；增量投資內部收益率的比選規(guī)則一般出題較活。關于設備更新方案的比選，重點是靜態(tài)經濟壽命的估算及設備租賃與購買的比選，經濟壽命的估算要注意教材例題的解題思路。設備租賃與購買要注意對租賃概念的理解。2.3不確定性分析，本節(jié)重點是敏感性分析，敏感因素的確定方法要掌握，近年來在此處的考題非?；睢?.4價值工程理論及方法，本節(jié)考點較多，有價值工程的特點、對象選擇方法、功能評分方法、價值系數分析等內容。2.5壽命周期成本分析理論與方法，本節(jié)重點是權衡分析，要注意對權衡分析的各種情況的理解。3第三章工程財務本章有四節(jié)，其中第一節(jié)較重要。癢紀陽3.1評爛項目資金籌措爹與融資，本節(jié)留內容有由兩部政分組成，一部枝分是傳統(tǒng)的籌成資方式，重點垮包括資本金及致負債的籌資方門式、資金成本惜的概念及相關怪計算、最佳資槍本結構的確定睬；另一部分內年容是項目融資驅，重點有項目禮融資的階段與漢步驟，以及各伙種融資方式的興運作過程。塌鹿伏3.2岸擇項目成本管理任，本節(jié)考點較源少，只需注意戒成本管理各環(huán)絡節(jié)的順序及可犁以采用的方法王。脹叨沖3.3蹄撒項目財務分析梁，在新版教材京中，本節(jié)內容只變化較大。本練節(jié)第一部分內戴容，工程項目換收益估算與《陪計價與控制》但科目中的第四迎章內容有較大督的重合度，不浩作為考試重點屯。本節(jié)第二部咐分內容是會計鬧要素，要注意管對各會計要素生構成的理解，思這部分內容比股較好出題，也豈是本節(jié)的重點旗。第三部分內蜻容，盈利能力昌及償債能力指圍標，內容與本壟書第二章有較掌大重復，只要物求了解。柱胖碗3.4編傷工程稅收與工確程保險竭，告儲工程保險這幾兇年考試一直沒鳴有涉及，工程鈴稅收重點復習腸各稅種的計稅朋依據。教材一甩共介紹了七大憲稅種，其中營揪業(yè)稅、所得稅根、土地增值稅獻及房產稅作為搖重點。攝住帖4膚畝第四予章濫四工程項目管理沖在本版教向材中，新增加炮了流水施工組玩織方法及網絡涉計劃技術兩節(jié)大內容，而這兩咬節(jié)內容原來在柔《建設工程技看術與計量》科辱目中也是考核答重點。因此，擊這兩部分內容杏的增加將會加仔大第四章的分局值比重。本章贈除風險管理之箱外，各節(jié)內容衡分值分布比較特均勻。冤讓樂4.1樣錢工程項目管理歲概述奶汗投“慚工程項目的組情成和分困類由”籃中，關于分部橡分項工程的舉迫例要仔細閱讀伸，對于工程項頃目分類，不僅盤要知道分類標輛準，而且還要華知道不同類型亮項目的差異左：刻“貍工程項目建設賓程洋序濕”次重點在我國建肺設程序各階段紗的工作內容；蜓本節(jié)第三部分踏內容重點是建尿設項目法人責翁任制。陪努攜4.2錘元工程項目管理曠的組織燒本節(jié)有兩查部分內容，承暮發(fā)包模式及工豐程項目管理組碼織。對于承發(fā)增包模式要注意欲各種工程項目縱承發(fā)包模式特纖點的對比；對敘于工程項目管役理組織形式要狀注意四種組織敞形式的特點。餡憤殲4.3愁薦工程項目計劃義與控制體系謙重點有：塔建設單位計劃祖體系的組成、惕內容及相關表疾格名稱；施工完單位計劃體系停的組成、計劃攀編制時間、編后制主體及計劃繪編制目的；主勾動、被動控制略措施；工程項折目目標控制方消法名稱及分類袋。撲訂褲4.4相屈流水施工組織委方法禽第一部冰分錄野“塌流水施工的特鮮點和參尺數禽”較，對于流水施鄰工的特點主要孝側重于理解。罵對于流水施工虹參數一方面要徐知道各類參數選的構成，同時朗還要理解各參棒數的含義；第劑二部姑分五“閱流水施工的基銷本組織方菊式稈”龜，教材介紹啦了悟“丈等節(jié)奏流水施規(guī)工毛”撒、扯“趕異節(jié)奏流水施撿工井”翅及圾“介非節(jié)奏流水施棕工岸”請三類流水施工雜組織方式，要捏注意對各類流宏水施工組織方渴式特點的理解芹，并掌握不同粗流水施工組織區(qū)方式工期的計劫算。也滿縣4.5攜晶網絡計劃技術搏本節(jié)內容夠與案例分析聯(lián)撤系比較緊密。復本節(jié)重點有：挑（預1瓣）理解關鍵線丘路的概念；犯（凈2犯）六個時間參要數的計算；皂（肥3端）時標網絡計癥劃中時間參數煉的判定；趁（鴨4面）工期優(yōu)化；蹤（日5侍）網絡計劃執(zhí)坊行中的控制方驚法。俗關雜4.6緩戴工程項目風險彎管理，重點要增對風險應對策蠶略加強理解。帳第五肝章蔽斑經濟法律法規(guī)美本章以第括二節(jié)為重點。詳證善5.1誼謎概述箭重點有：政代理特征、無耍權代理、訴訟瓣時效。吵搭票5.2承且合同法潤本節(jié)內容蟲較多，涉及合闊同的訂立、生誘效、合同的效信力、合同的履愈行、變更、終驚止、違約及爭牽議解決等內容堵。考點比較分棵散，有時考題叼會以小案例的亮形式出現，要狐注意對各知識閉點的理解，不旅要死記硬背。島從去年考試來利看有將幾個知捐識點綜合的趨抖勢。前媽債5.3小堅工程建設相關珠法律法規(guī)幫重點涉及建筑蹈法、招標投標地法、土地管理股法、保險法的痕有關規(guī)定。悄第二階段：在講熟悉教材知識況點的基礎上，熄大量做題，了沾解每章自己的豈薄弱點，專攻結薄弱點秘根據這么介多年的格培訓否經驗，我們認百為以下一些知傭識點對于考生特來說比較難以壤理解：吼學蜜1恐.曠名義利率與有踢效利率的關系丑理解名義難利率與有效利侵率首先要理解慘利率周期和計鐘息周期的概念初。計息周期是艷指計算一次利鼻息的時間；利慌率周期是指所桃求有效利率對沙應的時間。名卡義利率墾（傻r鼓）與有效利率建（撕ief耍f靠）的關系可通叮過計息周期利戴率隸（壯i背）來聯(lián)系肢。晴ieff萬=喜（煙1+淹i誕）送m-貍1顏，其中線，慈m叼為利率周期計艇息次數歉；躍i=r/雷n鴉，其襲中困n啊為一年內的計李息次數；幻當貌n=巡1必時，名義利率這與有效利率相米等埋；米n稅越大，有效年卸利率與名義年埋利率相差越大哥。名義利率與捏有效利率的計隸算是一個難點工，一般有四種細題型：變（洲1渣）已知計息周遙期利率，計算駁年利率；敵（箏2孔）已知利率周炮期的名義利率聲，計算利率周煙期的有效利率洪；役（量3嘉）已知有效利情率，計算名義斗利率；蝴（壩4千）有效利率的她計算與資金等仍值換算相結合療。玻柿津2搭.今內部收益率的姥含義及凈年值疏的計算畝丙夸IR登R岔的經濟含義有蠟幾種說法：客僅（讀1跟）內部收益率削是投資方案占慚用的尚未回收逼資金的獲利能哪力?；暑仯ㄏ?忍）內部收益率嶄是項目到計算馳期末正好將未盤收回的投資全嫌部收回來的折游現率，是項目連對貸款利率的怒最大承擔能力襯。怨回（芳3庫）在項目的整摩個計算期內，房如果按照內部僵收益率計算，油始終存在著未盛收回的投資，聚且僅在計算期煉終了時，投資成才恰被完全收凱回。狼裹（銹4灌）內部收益率始不是初始投資將在整個計算期皺內的盈利率，愧因而它不僅受照項目初始投資已規(guī)模的影響，誘而且受項目計葡算期內各年凈拴收益大小的影繞響。估凈年值的歐計算要注意計慕算結果表示在捏項目計算期內爺從第一年到拒第僻n技年每年年末有杠等額資金的狀商況。軌恥爹3常.覽對經營風險與煮財務風險的理滋解表經營風險謊是由于外部市州場的不穩(wěn)定及卻企業(yè)管理水平散而導致的企業(yè)喜利潤的不穩(wěn)定討。企業(yè)利潤越爛穩(wěn)定，經營風唯險越小。財務編風險主要是由霧于負債而引起朽自有資金收益繩率的波動，在完財務杠桿的作偽用下，負債比姐例越高，財務療風險越大。財轟務杠桿主要是擁指借入資金與付自有資金的比招例。圈疤犯4粉.嫩對流動資產及澡流動負債相關已概念的理解漫流動資產上與流動負債相夸關概念比較容法易混淆，具體曠見下表。墓流動資產法應收賬款狂預付款項艦待攤費用救流動負債民應付賬款騙預收款項顏預提費用金流動資產必一般表示資金紛占用，或一項臘能夠給企業(yè)帶猾來收益的權利赴；而流動負債貴一般表示資金械來源，或一項士需要企業(yè)支出貓資金的義務。豬流動資產中，座對于存貨的理擊解要與生產過匙程相結合。存化貨一般有三種茶形態(tài)：原材料陵、在產品、產公成品，施工企黑業(yè)施工過程中柏一些準備安裝燦的設備、在建鈴工程以及已完悠未交的工程都弱屬于存貨范圍快。國從蕩5靜.充營業(yè)稅計稅依虛據的特殊規(guī)定選首先，營價業(yè)稅是價內稅服，計稅營業(yè)額鵲包含應繳的營詢業(yè)稅、城市維誓護建設稅和榆教育鷹費附加；研其次，施晉工企業(yè)在工程殲施工過程中，寨不論材料由誰泰購買，計稅營畜業(yè)額中均應包啄含材料及其他斧動力物資的價提格；犧第三，自岸建自用的房屋皆不納營業(yè)稅（加對建設過程免泰稅）；而自建悅房屋對外銷售鏟，則建設過程縣和銷售過程需懶分別繳納營業(yè)紫稅。頓第四，轉煎讓不動產或土凍地使用權以增株值額為計稅營芹業(yè)額。睡赤先6窩.氏各種承發(fā)包模印式特點不易區(qū)愛分深各種承發(fā)交包模式的特點幼要在理解這種辦承發(fā)包模式的患基礎上對比記羽憶其特點。對窩比結果見下表刺。嘗糾您7吉.塵建設單位計劃企體系名稱相近旗對于這些蔥計劃體系首先倆要分清他們的震層次關系，然遺后還要了解各君計劃林表格閱的目的和內容帽。子出鈔8選.靜訴訟時效突對于訴訟笨時效首先要了茶解訴訟時效期然間的三種情況圾（蔥2怠年厚、叼1政年笑、沒4瓣年）分別適用須于哪些情形。橫其次要知道訴獅訟時效的起算炕點以及中止、涼中斷時中間時弊間的計算。此曠處一般以小案妹例的形式要求放考生計算訴訟腹時效終止時間臨。口都扮9.啟合同障效力中，效力絞待定合同、無佩效合同及可變佛更可撤銷合同味的差別也要理解這許幾種合同的差辮別，首先要知蛇道合同有效的端條件，包括：墊合同主體合格緣、意思表示真杰實、合同內容錘合法以及確定讀可能。當合同黑主體不合格時暑，為效力待定膚合同；當意思而表示不真實時放，為可變更可曾撤銷合同；當陽合同內容不合星法時，為無效夢合同；在此基漸礎上再理解各庫種合同情形就畝比較容易記憶仿。帥襖燃10丙.蒜違約責任賠償壯損失的界定戶當事人一聲方不履行合同重義務，或履行晃合同義務不符除合約定，在履慚行義務或采取苦補救措施后，拔對方還有其他降損失的，應當良賠償損失。損真失賠償額應相田當于違約所造喜成的損失，包棗括履行合同后華可以獲得的利構益，但不得超揚過違反合同一糟方訂立合同時豪預見到或應當減預見到的因違攻反合同可能造修成的損失。箏賠償損失槐的界定首先要浴分析是否給對釀方造成損失；濱如果造成損失宿，要搞清哪些浩是由于違約行重為造成，并且射違約方能夠預傻見到的損失。蘭損失賠償應貫作徹損益相當的顛原則，是平等習主體之間的支碑付關系，不應判有懲罰性傾向編。摸第三階段預胖理順知識色點冠恨研究真題必隙雪1搭.梅理順相關知識共點先近年來階考試伴的綜合性趨勢炸越來越強，幾火個知識點綜合對在一起的題目殃越來越多，這肺就要求考生非粥常熟悉教材中景的相關知識點巡，并能夠融會眉貫通。因此，要在考試前的最濾后階段，以節(jié)哭為單位整理知皮識點是十分必立要的。目前各蔥類復習資料中秀有很多整理好繪的知識點圖表巡，考生也可以垃根據自己的情粘況自己整理，織這是一個把書旨由厚變薄的過墾程，經過這樣氏一個過程，有橡助于考生更好予地理解相關知族識點?？忌谑笳硗旮鞴?jié)的預知識點后，要育注意研究各知姜識點之間可能室存在的相關性膀，以應對綜合栗性題目。知識吊點的整理最好南以圖表形式，辦高度概括，便業(yè)于記憶?？荚噥G之前最好熟記燕相關知識點。打這樣在考試中挪遇到題目能夠垂馬上反應出該赴題考核的是哪擺個知識點，這丹樣可以提高答舍題的速度及正姿確率。尋新銷2包.押做歷年棵真題護，了解各知識傘點的考核形式尾，并研究考核旱點的變化規(guī)律愚近年來本筍課程畜考試的知識點觸和分值的分布有基本已經定型雪，各年考點變茶化不大。因此壯可以分析近些狠年的真題知識睡點分布和考核裂形式，從考核咳形式的角度再欣復習一遍相關驢知識點，加深蔬記憶，同時要型認真研究考核婦點的變化規(guī)律削。有些考點幾講乎年年都考，明對于這些考點盞所涉及的知識乎點一定要作為追重點再認真研量究，以準確理坦解和運用；有勇些考點有一定另的繼承性，即伯在