房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告 -淮北房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2023年03月

0120120120-100%。月-2023年3月淮北市商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速%商品房銷售額同比增長(zhǎng)率商品房銷售面積同比增長(zhǎng)率%0-1000120120121800積0120120121800全國(guó)房屋竣工13177.78萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)8.02%。月-2023年3月淮北市房屋累計(jì)新開(kāi)工和施工面積及其同比增速00%0-100012012012月，淮北房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為15億元，同比增長(zhǎng)82.48%。月-2023年3月淮北市房地產(chǎn)累計(jì)開(kāi)發(fā)投資額及其同比增速%%發(fā)投資額發(fā)投資額300200401010000002102發(fā)到位資金021028.96億元，同比增長(zhǎng)49.60%。，淮北房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金為17.54億元，同比增長(zhǎng)-2023年3月淮北市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增%速80606040200-60環(huán)比903591424.6杜集區(qū)7857856327.2750877212.873626918-4.32023年1-3月,相山區(qū)、杜集區(qū)、濉溪縣等區(qū)域?yàn)榛幢鄙唐纷≌?不含保障性住房)成交均價(jià)最高區(qū)域。2023年1-3月淮北市商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域成交均價(jià)情況)7857-90357508-78577362-75080-7362住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2023年1-3月，淮北商品住宅(不含保障性住房)成交面積為35.4萬(wàn)㎡商品住宅(不含保障性住房)成交套數(shù)為3020套。2017年-2023年淮北市商品住宅(不含保障性住房)1-3月成交量及同比走勢(shì)502017:1-32018:1-32019:1-32020:1-32021:1-32022:1-32023:1-32023年03月，淮北商品住宅(不含保障性住房)成交面積為18.99萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)155.17%；商品住宅(不含保障性住房)成交套數(shù)。2020-2023年03月淮北市商品住宅(不含保障性住房)月度成交面積走勢(shì)864201234567891011128-223-88-223-82-30-22023年1-3月,相山區(qū)、杜集區(qū)、烈山區(qū)等區(qū)域?yàn)榛幢鄙唐纷≌?不含保障性住房)成交主力區(qū)域，共成交33.46萬(wàn)㎡，占城市成交面積的6%。2023年1-3月淮北市商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域成交面積情況環(huán)比22.276312.6566.6170.5杜集區(qū)7.922.34.5824.1175.73.299.3.1340.11.915.40.643.4112.2住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房北100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最，從總價(jià)段來(lái)看，淮北80(含)-100萬(wàn)元總價(jià)段成交套數(shù)8%0.61.9%100(含)-120㎡含)-100㎡-90㎡0㎡4.1%26.4%100(含)-120萬(wàn)元26.28.1%0.1%28.1%0.1%住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房，從單價(jià)段來(lái)看，淮北8000(含)-10000元單價(jià)段成交套點(diǎn)。。0.1%0.1%0.1%3.1%3.1%%4%4%23-0223-03含)-30000元含)-25000元含)-20000元含)-15000元含)-12000元-8000元8.1%8.1%0.23-0223-0379.3%住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房淮北市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)㎡100㎡以下10100000260萬(wàn)072600002000萬(wàn)00761050033090000000000110萬(wàn)00000330萬(wàn)000001506000001219-供應(yīng)2023年1-3月，淮北商品住宅(不含保障性住房)月均新批上市面2017年-2023年淮北市商品住宅(不含保障性住房)1-3月供應(yīng)量及同比走勢(shì)12002017:1-32018:1-32019:1-32020:1-32021:1-32022:1-32023:1-32023年03月，淮北商品住宅(不含保障性住房)新批上市面積為㎡，環(huán)比增長(zhǎng)1103.97%。2020-2023年03月淮北市商品住宅(不含保障性住房)新批上市面積走勢(shì)0123456789101112-供應(yīng)2023年1-3月,杜集區(qū)、相山區(qū)、烈山區(qū)等區(qū)域?yàn)榛幢鄙唐纷≌?不含保障性住房)供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)98.06萬(wàn)㎡，占城市供應(yīng)面積的2023年1-3月淮北市商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域新批上市面積情況環(huán)比杜集區(qū)68.61067.0277.222.4622.912.78.76.987.16.98供求關(guān)系-銷供比2018年4月-2023年3月淮北市商品住宅(不含保障性住房)供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬(wàn)m29002023年3月,淮北商品住宅(不含保障性住房)銷供比為0.22,。2018年4月-2023年3月淮北市商品住宅(不含保障性住房)銷供比%%10供求關(guān)系-銷供比2023年1-3月淮北市商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域銷供比情況0.990.990.470.16杜集區(qū)0.120.072023年3月,淮北商品住宅(不含保障性住房)可售面積約272.96萬(wàn)m2,環(huán)比下降0.54%;短期庫(kù)存去化時(shí)間為92.6個(gè)月,環(huán)比縮短108.6個(gè)月。2018年4月-2023年3月淮北市商品住宅(不含保障性住房)可售面積與庫(kù)存去化時(shí)間3500月500-庫(kù)存及去化0淮北市各區(qū)縣商品住宅庫(kù)存對(duì)比100集區(qū).5961月0企業(yè)-3月)淮北市企業(yè)成交金額排行榜1淮北礦業(yè)(集團(tuán))有限254345456金鵬控股78業(yè)399-3月)淮北市企業(yè)成交面積排行榜1淮北礦業(yè)(集團(tuán))有限25435445金鵬控股6業(yè)3789617企業(yè)淮北市企業(yè)成交金額排行榜1淮北礦業(yè)(集團(tuán))有限6623864765金鵬控股67業(yè)78921淮北市企業(yè)成交面積排行榜1淮北礦業(yè)(集團(tuán))有限6628634765金鵬控股6業(yè)778922 住宅項(xiàng)目 105042集區(qū)3294御龍國(guó)際555678苑549館集區(qū)0505 住宅項(xiàng)目 14.054.042集區(qū)3294御龍國(guó)際555678館集區(qū)9苑540404住宅項(xiàng)目1集區(qū)263348556御龍國(guó)際78苑759綠金時(shí)代大廈際林溪雅院0.48 住宅項(xiàng)目1集區(qū)263345856御龍國(guó)際789苑75際翡翠島0.463.5商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模3.5023年淮北市商業(yè)1-3月成交量及同比走勢(shì)%32102017:1-32018:1-32019:1-32020:1-32021:1-32022:1-32023:1-3。23年03月淮北市商業(yè)成交面積走勢(shì)210123456789101112環(huán)比1.7155.10.8447.423.6杜集區(qū)1.1436.70.8246.2482.70.258.20.116.4346.23月,相山區(qū)、杜集區(qū)、烈山區(qū)等區(qū)域?yàn)榛幢鄙虡I(yè)成交主力區(qū)域，共成交3.1萬(wàn)㎡，占城市成交面積的100.0%。3月淮北市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況0-18621商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)8621萬(wàn)㎡。023年淮北市商業(yè)項(xiàng)目1-3月月均供應(yīng)量及同比走勢(shì)%754302017:1-32018:1-32019:1-32020:1-32021:1-32022:1-32023:1-3月，淮北商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積為0.89萬(wàn)㎡，環(huán)比下降。23年03月淮北市商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積走勢(shì)765432101234567891011121金色云天5102集區(qū)3450067華翊文創(chuàng)科教園8區(qū)9集區(qū)(唐乾里)運(yùn)河古鎮(zhèn)(唐乾里)1集區(qū)2金色云天5103456華翊文創(chuàng)科教園7集區(qū)8館8集區(qū)9(唐乾里)00金色云天運(yùn)河古鎮(zhèn)(唐乾里)0.45辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模0.45023年淮北市辦公樓1-3月成交量及同比走勢(shì)%0。23年03月淮北市辦公樓成交面積走勢(shì)0123456789101112辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模3月,相山區(qū)等區(qū)域?yàn)榛幢鞭k公成交主力區(qū)域，共成交0.41萬(wàn)㎡，占城市成交面積的100.0%。3月淮北市辦公分區(qū)域成交面積情況(萬(wàn)㎡)占比同比(萬(wàn)㎡)占比同比環(huán)比0.410.12-13.63月淮北市土地市場(chǎng)推出情況土地供求3月淮北市土地市場(chǎng)推出情況積樓面均價(jià)-33.315.21-30.4228-30.20.1459用地6015.35-65.9237-59.93月淮北市土地市場(chǎng)成交情況積樓面均價(jià)變化442.67406.7260-9.611358.3用地442.67406.7260-9.611358.3各類用地|土地供求降65.85%;成交規(guī)劃建筑面積42.67萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)406.69%。4萬(wàn)㎡，同比下降99.7%;成交規(guī)劃建筑面積15.21萬(wàn)㎡。-2023年3月淮北市各類用地推出與成交同比走勢(shì)%%成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比00014000035000200200000各類用地|土地價(jià)格3月,淮北成交樓面均價(jià)為260元/㎡，同比下跌9.56%;平均溢價(jià)率為0%;各類用地出讓金達(dá)1.11億元，同比增長(zhǎng)358.26%。溢價(jià)率為0%;各類用地出讓金達(dá)0.35億元。-2023年3月淮北市各類用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)00%0區(qū)域3月淮北市各區(qū)縣各類用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))集區(qū)247-100-2023年3月淮北市住宅用地推出與成交同比走勢(shì)%%0000-10000-2023年3月淮北市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率%流拍宗數(shù)流拍率210210.80.60.40.20-2023年3月淮北市住宅用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)0000000%0-2023年3月淮北市商辦用地推出與成交同比走勢(shì)積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比86420%0-10-100-2023年3月淮北市商辦用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)00%020