深圳市某框剪結(jié)構(gòu)高層住宅區(qū)監(jiān)理規(guī)劃

***監(jiān)理規(guī)劃批準：審核：編制：深圳市**建設(shè)監(jiān)理有限公司二○○八年四月一日目錄TOC\o"1-3"\h\zHYPERLINK\l"_Toc155436745"第一章工程概況4HYPERLINK\l"_Toc155436746"1．1工程簡述4HYPERLINK\l"_Toc155436747"1．2對進度、質(zhì)量、投資以及合同管理有制約的主要方面或環(huán)節(jié)5HYPERLINK\l"_Toc155436748"第二章監(jiān)理工作范圍6HYPERLINK\l"_Toc155436749"2．1監(jiān)理階段6HYPERLINK\l"_Toc155436750"2．2監(jiān)理范圍6HYPERLINK\l"_Toc155436751"第三章監(jiān)理工作內(nèi)容6HYPERLINK\l"_Toc155436752"3．1施工階段6HYPERLINK\l"_Toc155436753"3．2保修階段7HYPERLINK\l"_Toc155436754"第四章監(jiān)理工作目標7HYPERLINK\l"_Toc155436755"4．1質(zhì)量目標7HYPERLINK\l"_Toc155436756"藍4坑．塵2脹進度目標抵7HYPERLINK\l"_Toc155436757"比4朋．末3焰投資目標壟7HYPERLINK\l"_Toc155436758"書4懇．雪4刊安全文明目標搬8HYPERLINK\l"_Toc155436759"贊第五章監(jiān)理工仰作依據(jù)諒8HYPERLINK\l"_Toc155436760"錦第六章項目監(jiān)怠理組織機構(gòu)、秤分工及崗位職勻責火8HYPERLINK\l"_Toc155436761"淡6脅．彩1嗽監(jiān)理組織機構(gòu)暮8HYPERLINK\l"_Toc155436762"掠6狠．析2蜘監(jiān)理人員分工括11HYPERLINK\l"_Toc155436763"盾6僻．躁3偽崗位職責躲11HYPERLINK\l"_Toc155436764"聚第七章監(jiān)理工補作程序撐13HYPERLINK\l"_Toc155436765"間7禿．哥1翼施工監(jiān)理工作杠總程序現(xiàn)13HYPERLINK\l"_Toc155436766"貼7耐．傾2丟施工階段質(zhì)量帳控制程序菌14HYPERLINK\l"_Toc155436767"蒼7敘．越3手進度控制程序續(xù)14HYPERLINK\l"_Toc155436768"臭7叫．囑4在投資控制程序尿15HYPERLINK\l"_Toc155436769"盆7等．往5碼安全文明施工梯監(jiān)理工作程序耐15HYPERLINK\l"_Toc155436770"夾7頸．友6寬主要監(jiān)理工作啦程序框圖巧17HYPERLINK\l"_Toc155436771"觸第八章監(jiān)理工幸作重點與措施識25HYPERLINK\l"_Toc155436772"秋8戚．趙1袖施工監(jiān)理重點坡25HYPERLINK\l"_Toc155436773"廢8緣．穩(wěn)2五分部分項工程睬質(zhì)量控制重點妙及措施沉27HYPERLINK\l"_Toc155436774"買第九章監(jiān)理措鹿施與手段選36HYPERLINK\l"_Toc155436775"趁9夢．童1槍組織措施篩36HYPERLINK\l"_Toc155436776"關(guān)9嘗．蜂2呆進度監(jiān)理措施啟37HYPERLINK\l"_Toc155436777"臉9奏．墨3甚質(zhì)量監(jiān)理措施江37HYPERLINK\l"_Toc155436778"衰9滾．秘4挎工程物料控制添原則躬38HYPERLINK\l"_Toc155436779"伐9茄．逐5伸旁站監(jiān)理規(guī)劃菜39HYPERLINK\l"_Toc155436780"逝9訊．躺6胡重要事故的避攏免和處理猴39HYPERLINK\l"_Toc155436781"哭9紛．隸7赤安全文明施工棟控制措施薄40HYPERLINK\l"_Toc155436782"餃9薪．確8由合同與投資管緊理措施繞45HYPERLINK\l"_Toc155436783"層9玻．頃9窩組織協(xié)調(diào)措施忍45HYPERLINK\l"_Toc155436784"墨第十章監(jiān)理工訓(xùn)作制度忌47業(yè)第一托章振滑蜂工程概況魄1覽．鐵1詠束工程簡述懂***驟由深圳市顫**扮房地產(chǎn)開發(fā)有疏限公司建設(shè)，羅為高層住宅區(qū)梅，工程地點位項于深圳市研****嶺***偉，總占地面積樸91875.醉5呈平方米軋，奇由令4像個地塊組成，列編號副為剛1搬#則地塊女、服2等#種地塊汪、液3偏#絮地塊儲、已4鑼#邁地塊，，中間紡場地地勢平坦妙，但較周邊道孝路高出侵7虹米積左右，住宅建滅于臺地之上，脈沿街做小型商弦鋪。謊***少占乎地杠17924.夫5朝1將平方米銳，儀***足沿乏**乒路布置小型商偵鋪，其后依據(jù)場山勢布置二層么停車庫，并在菠一半場地設(shè)置似一層地下停車考庫兼滋人防地下室，布在裙房之上鼠***價設(shè)計元了傘4糊棟塔樓，總層臣數(shù)破為忍2何7咳層。宰人行主入口設(shè)躲在西南膊**源路上，車行出麗入口一部分通稼過東南側(cè)坡道掃進入小區(qū)地面透，另一部分通臥過東南與西北模兩側(cè)與鍛**流路相接設(shè)計兩猶處出入口進出墻地下停車庫申。晶***零花園的小區(qū)路槽兼做消防緊急英通道。商業(yè)車卷流主要在基地銜周邊沿市政路己組織，并在人楚行道旁設(shè)有地舊面停車場。僚***醋總建筑面積睜68438.慈7滑4乎平方米臟（其中住宅說45145.楊2萄4隙平方米演，商業(yè)有3160.7欣9祖平方米旁，架空層叨1647.0宰8椅平方米黑，地下車庫輔18259.扇8升3燃平方米呢）達，地撥上座2趁7繁層（分四個塔晝樓，鼻為提A想、舞B堡、泊C燥、占D章座），地下一訓(xùn)層（為停車庫筐兼人防地下室紫），建筑高度茶80.9備0宗米窗，建設(shè)規(guī)援模姜52民5聰戶，建筑工程駛等級二級，設(shè)革計使用年均限旦5魂0堤年，防火設(shè)計民建筑類別一類舅高層住宅，建摧筑普耐火等級一級望，結(jié)構(gòu)類型鋼忠筋混凝土框剪木結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)劣防烈度七度，還人防工程防護旺等級六級，屋蹄面防水等級二嶼級，地下室防節(jié)水等級二級。瞞墻體采用加氣附混凝土砌出塊芒200/10治0澤厚斗，瞇±0.00拴0愈以下外墻采用奮承重粘土多孔箱磚鍵240/37聞0茶厚抓。幕1甲．糞2獵誤對進度、質(zhì)量免、投資以及合搭同管理有制約塞的主要方面或?qū)W環(huán)節(jié)生（狀1耐）樁基方案的際確定，根據(jù)地求質(zhì)報告及工程小結(jié)構(gòu)特點，選均擇經(jīng)濟、合理密可行的樁基；場（葵2作）基坑開挖前虜，對支護、降咬水排水方案的率評審和選擇；禮（療3奏）如采用土釘愁支護方案，對參其周邊的建筑端基礎(chǔ)和市政設(shè)涌施的保護措施君方案選擇；所（域4演）土方開挖與警支護、降水排誕水實施過程中畢，對周邊的建攔筑和市政設(shè)施珍的變形觀測；矮（場5進）地下室自防元水結(jié)構(gòu)的抗裂趙設(shè)計和施工措射施的選擇確定卸；脅（拉6匠）地下室自防夏水結(jié)構(gòu)的施工券方法、工藝的違選擇確認；皆（葡7漿）地下室外防械水方案的選擇霉、施工工工藝胸確定；粉（莫8粉）對商品砼供撐應(yīng)商工藝質(zhì)量尾水平和供應(yīng)能積力的評估、監(jiān)筆控；枕（是9愁）塔吊等垂直令運輸設(shè)備的布掩置和性能參數(shù)棵的選擇；證（犬1彩0斯）主體結(jié)構(gòu)施危工方法、工藝酷的選擇，扇形蛋布置的主樓控奧制軸線與標高猛的建立和豎向蹲傳遞、細部定典位放線方法選油擇；壩（棕1按1版）外窗的設(shè)計銳選型、材料及偶工藝方法、選瞎擇，專業(yè)分包尾商的確定；絞（挑1遇2桑）屋面、外墻宇、外窗、衛(wèi)生堤間及地下室防巧水抗?jié)B漏的預(yù)嘗控及驗收；殼（衰1車3酷）精裝修、室遇外景觀設(shè)計方刑案評審、深化跡設(shè)計審定及精發(fā)裝修專業(yè)設(shè)計戲和施工承包商礦的選擇；般（歐1消4猶）弱電施工專傻業(yè)分包商、設(shè)窩備器材選型、補訂貨安排和施蒸工詳圖深化設(shè)蛾計的評審和選跨擇；夏（刺1雷5禿）電梯、柴油冬發(fā)電機、空調(diào)烘通風(fēng)等大型設(shè)純備及業(yè)主供貨贊進場驗收和安魄裝使用監(jiān)控。昆第二奉章夫火鎖監(jiān)理工作范圍獨2造．捐1尊監(jiān)理階段律施工階段、保多修階段。歲2旬．基2見監(jiān)理范圍垂設(shè)計圖紙包含席的所有工程（懲含基礎(chǔ)以及全帶部建筑、結(jié)構(gòu)云、水歌電錘劫及設(shè)備安裝、沖室外道路、其昆它業(yè)主分包工纏程、室外環(huán)境捉等）。膊第三樓章話皆新監(jiān)理工作內(nèi)容許本工程監(jiān)理工軋作的主要任務(wù)伍是對工程質(zhì)量賭、進度、投資殲?zāi)繕撕桶踩亩好魇┕みM行有褲效的控制和管虹理，協(xié)調(diào)好參綿與工程建設(shè)各凍方的關(guān)系，全谷面維護業(yè)主的牽合法權(quán)益，為須業(yè)主提供技術(shù)艷、搏經(jīng)濟、法律方企面的咨詢意見糞，幫助業(yè)主全城面實現(xiàn)預(yù)定的恐建設(shè)目標。萄主要監(jiān)理工作溜內(nèi)容如下：友3遙．患1圣施工階段白（劣1捧）協(xié)助業(yè)主與厘承建商編寫開停工報告，協(xié)助科業(yè)主辦理開工埋手續(xù)；廁（吵2咸）協(xié)助業(yè)主確換認承建商選擇紋的分包商；崇（魂3廁）組織設(shè)計交您底和施工圖紙激會審；飾（章4珠）審核承建商底提出的施工組杜織設(shè)計、施工缺技術(shù)方案、施誤工進度計劃、舌施工質(zhì)量保證峰體系和施工安鎮(zhèn)全保證體系；土（棚5本）督促、檢查辛承建商嚴格執(zhí)劃行工程承包合察同和國家工程湊技術(shù)規(guī)范、標威準，協(xié)調(diào)業(yè)主辰和承建商、供躺應(yīng)商之間的關(guān)芬系；鞭（亞6希）審核承建商行或業(yè)主提供的懇材料、構(gòu)配件存和設(shè)備的數(shù)量栗及質(zhì)量；寧（乓7燃）控制工程進風(fēng)度、質(zhì)量和投登資，督促、檢國查承建商落實冰施工安全文明柿保證措施；縮（滿8勢）組織分項工住程和隱蔽工程德的檢查、驗收咳，簽發(fā)工程付庸款憑證；霸（述9軟）組織審查有酬關(guān)工程變更的慘簽證；累（巧1條0持）督促承建商裕整理合同文件炎和技術(shù)檔案資亮料；泄（頭1雨1舍）組織業(yè)主和炭工程承包人進削行工程竣工初季步驗收；陳（私1摔2徑）提出工程質(zhì)水量評估報告和絨竣工驗收申請它；瓶（寧1威3短）協(xié)助業(yè)主組拔織工程竣工驗燙收，經(jīng)業(yè)主批馳準簽發(fā)竣工驗?zāi)檬兆C書。朽3膊．焦2鍋受保修階段猶（鞠1逝）負責組織檢酷查工程狀況，柜參與鑒定質(zhì)量訂責任，督促處冒理質(zhì)量缺陷；健（蘭2吹）督促承建商漿按規(guī)定進行回硬訪；膚（敞3釀）簽發(fā)保修責伏任終止證書。梳第四叮章玻峽笨監(jiān)理工作目標吉4燈．階1腿質(zhì)量目標驗精心管理，監(jiān)失督施工單位按彩合同規(guī)定的質(zhì)啊量標準、等級賊向業(yè)主交驗產(chǎn)牽品；遮4邀．怕2耕進度目標姻根據(jù)合同規(guī)定踢的時間點，審鐮核檢查施工單亮位的進度計劃霜及執(zhí)行情況，膀督促施工單位銷達到關(guān)鍵線路刑進度目標，總志工期滿足合同丹要求；奉4竊．遞3救投資目標回嚴格審核設(shè)計鵲變更和現(xiàn)場簽桐證，嚴格核實終工程形象進度嫂，做好計量支金付基礎(chǔ)工作，拆拒絕虛假、不諒必要的變更和作簽證；談4往．記4喊安全文明目標份監(jiān)督施工單位獸嚴格執(zhí)行安全蹈生產(chǎn)法規(guī)和文閉明施工規(guī)定，進加強安全生產(chǎn)恨管理，防止重捆大安全事故，祝降低環(huán)境污染雙。齊第五匆章勝捧斃監(jiān)理工作依據(jù)梯5抵．右1設(shè)國家頒布到的冠“頑兩法兩問規(guī)國”詢：《建筑法》牽、《招標投標快法》、《建設(shè)幻工程質(zhì)量管理傅條例》、《工承程建設(shè)標準強貍制性條文（房吳屋建筑部分）濾》；皆5缸．尸2受《建設(shè)工程監(jiān)擠理規(guī)范》、《藥深圳市施工監(jiān)現(xiàn)理規(guī)程》及相費關(guān)法律法規(guī)；慘5盟．旁3石建筑工程相關(guān)外技術(shù)標準、規(guī)埋范和規(guī)程及地怠方規(guī)定；爬5現(xiàn)．啟4使與業(yè)主簽定的疤監(jiān)理委托合同笑、施工合同及教其它合同文件針；角5付．退5脊公疲司剖ISO900明2折質(zhì)量體系文件芒、監(jiān)理程序和桌制度規(guī)定。借第六蒙章蕩悉棋項目監(jiān)理組織囑機構(gòu)、分工及擦崗位職責償6逃．斬1熄監(jiān)理組織機構(gòu)后坦墓本項目監(jiān)理組漂織機構(gòu)委派土求建專業(yè)監(jiān)理工單程飄師姥4耽人、給排水、袖電氣工程師各完2傅人納、甜信息管理由土壟建工程師兼任牧。嫂工程監(jiān)理組織悄機構(gòu)框架圖項目總監(jiān)項目總監(jiān)***質(zhì)量控制***組織協(xié)調(diào)***安全文明質(zhì)量控制***組織協(xié)調(diào)***安全文明信息管理***進度、投資控制**合同管理***裳監(jiān)理人員一覽普表榜編號燕監(jiān)理職務(wù)爛姓名杜性別逮技術(shù)職稱塞專業(yè)特長撐監(jiān)理資格證書珍號稍1宴總監(jiān)理工程師蘆***棋2倉土建監(jiān)理工程律師蠻斬3顛土建監(jiān)理薯洲4頂土建監(jiān)理真斜5屬土建監(jiān)理碎存6鎮(zhèn)給排水監(jiān)理工夢程師丘7核給排水監(jiān)理工瘋程師檢8祖電氣監(jiān)理工程固師方9隔電氣監(jiān)理工程飼師騎10經(jīng)造價工程師脾11濤資料員寬說明：根據(jù)工喘程進度，專業(yè)億人員進駐現(xiàn)場元。言6孟．柄2彎監(jiān)理人員分工犯項目總監(jiān)負責諸主持監(jiān)理部全場面工作，主持設(shè)工程例會和協(xié)帥調(diào)會，編制監(jiān)雖理規(guī)劃和審核顯監(jiān)理細則，負六責審核施工進蔬度計劃，組織罵設(shè)計交底與圖王紙會審，組織犧中間驗收和竣宰工驗收，審核恢工程計量和簽胳證等；致土建專業(yè)監(jiān)理麗工程師負責土撈建施工方案審靈查、控制軸線場與標高檢查驗銹收、設(shè)計圖紙舅、變更與工程吊變更管理、負恒責主要標材料速（鋼筋、水泥糕、商品砼等）潤的質(zhì)量控制，帶現(xiàn)場安全文明兩施工監(jiān)控及分鑒工范圍內(nèi)的現(xiàn)顏場施工監(jiān)理。聲現(xiàn)場總平面管姑理及分工范圍轉(zhuǎn)內(nèi)的現(xiàn)場監(jiān)理撒和總監(jiān)委托的予其它工作；偏土建專業(yè)監(jiān)理好工程師還負責贊建筑外窗、室打外環(huán)境、屋面毀及地下室防水競的施工監(jiān)理、脊負責投資控制手和監(jiān)理部的信功息工作以及總軟監(jiān)委托的其它比工作等；仆給排水、空調(diào)影與通風(fēng)專業(yè)監(jiān)壞理工程師負責忌所有給排水、嬸空調(diào)與通風(fēng)專紛業(yè)的現(xiàn)場監(jiān)理好，專業(yè)施工方尤案審查，原材會料質(zhì)量控制，野隱蔽工程、分維部分項工程驗板收，計量支付冊與簽證審核；柴電氣專業(yè)監(jiān)理友工程師負責所侵有的強弱電各姑專業(yè)工程的現(xiàn)壘場監(jiān)理，專業(yè)糧施工方案審查震，原材料質(zhì)量陶控制，隱蔽工哥程、分部分項障工程驗收，計澤量支付與簽證新審核。勢6逗．周3冷崗位職責媽6矩．伸3藥．星1傘項目總監(jiān)理工霞程師崗位職責蝦（每1外）確定項目監(jiān)匆理機構(gòu)的組織離形式，人員配決備，工作分工肢及崗位職責；竟（把2早）主持制訂項廳目監(jiān)理規(guī)劃、京審批專業(yè)監(jiān)理艇工程師編制的證監(jiān)理細則；麻（灣3剝）組織全面實仰施監(jiān)理方案及妖監(jiān)理細則，協(xié)元調(diào)工程施工過飼程中各方面的君工作；炎（植4信）組織、檢查族、考核監(jiān)理人厭員的工作，對揉不稱職的監(jiān)理穗人員及時進行秧調(diào)整，保證監(jiān)唐理機構(gòu)有序、躲高效率地開展記工作；塘（止6沾）審核分包單姿位資質(zhì)、簽署壇審核意見；園（財7羽）審核并簽署遠承包商提交的戒重要申請、計橫量支付證明文局件和竣工結(jié)算景；嶼（茶8葛）處理工程變據(jù)更事宜，簽署逗工程變更指令幟；寇（可9涂）主持或參與知工程質(zhì)量缺陷循與事故的調(diào)查冊與處理；只（價1瞇0肚）主持開工預(yù)賤備會議及工程相例會；咐（解1貢1義）簽署監(jiān)理對剪外發(fā)出的指令圍、文件、報表韻及報告；衰（纏1差2拿）主持調(diào)解合偏同爭議，處理想索賠事宜，簽脈署索賠處理意會見；味（嘆1刻3聽）簽認隱蔽工夜程記錄；冶（柜1碌4屬）組織分部工株程和單位工程掏的驗收并審核齒簽認質(zhì)量驗收弟評定資料；千（驅(qū)1揚5分）審核簽署承圍包商的竣工申牙請報告，主持紋工程項目的竣放工初步驗收；涼（灶1衫6晶）參與業(yè)主主使持的工程竣工到驗收，簽發(fā)工律程移交證書；雙（糾1偽7過）主持整理并斷審核簽署項目務(wù)的監(jiān)理檔案資束料。爺總監(jiān)理工程師乓代表在總監(jiān)理絡(luò)工程師授予的客權(quán)限內(nèi)行使總遺監(jiān)理工程師的鍋部分職責，但傾下列工作必須睛由總監(jiān)理工程兩師親自完成：昨（曾1收）確定監(jiān)理機博構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)舊，人員配備，盈工作分工及崗軟位職責；太（溜2腿）主持制訂項愛目監(jiān)理方案、鴨審批專業(yè)監(jiān)理凈工程師編制的蓮監(jiān)理細則；炭（革3崖）調(diào)整監(jiān)理機干構(gòu)人員、工作漫分工及崗位責牢任；堅（脆4件）簽發(fā)開工令東、停工令、復(fù)槍工令、監(jiān)理報向告、會議紀要朵、備忘錄及其旋它重要指令和汁通知；交（轟5挖）簽署計量支堪付證明文件和坡竣工結(jié)算；獎（臥6殲）簽署工程變無更指令；矩（泰7減）主持調(diào)解合份同爭議，處理艙索賠事宜，簽淺署索賠處理意拴見；溫（踐8雹）主持工程的拌竣工初步驗收謙，簽署承包商析的竣工申請報創(chuàng)告；摔（膚9租）參與業(yè)主主撲持的工程竣工陷驗收，簽發(fā)工遼程移交證書。游6可．述3嫂．展2托專業(yè)監(jiān)理工程駛師崗位職責監(jiān)（文1大）在總監(jiān)理工假程師的指導(dǎo)下扁制訂專業(yè)監(jiān)理衣實施細則；翠（蒙2反）具體組織實希施專業(yè)監(jiān)理工貼作；規(guī)（粗3舟）組織、檢查能和指導(dǎo)本專業(yè)鐵監(jiān)理人員的工萬作；姐（攜4潑）負責審查承奴包商提交的與陪本專業(yè)有關(guān)的杯施工計劃、施膏工技術(shù)方案、爛申請及報告等使，并向總監(jiān)提忌交審查意見；腔（董5康）負責分項工頂程驗收及隱蔽只工程驗收；條（富6筆）負責進場工拿程材料、構(gòu)配駁件及設(shè)備抽驗獵、試驗與使用宴審批；筒（功7頑）負責本專業(yè)紡的工程量計量狂工作；謹（突8糊）負責本專業(yè)襖監(jiān)理工作實施果情況記錄，提爸出與本專業(yè)有徹關(guān)的工程質(zhì)量勵評估意見，參董與編制本專業(yè)鉗的有關(guān)監(jiān)理報地告；趟（卷9爺）負責審核與防本專業(yè)有關(guān)的殊工程竣工驗收缺資料，整理本睡專業(yè)有關(guān)的監(jiān)粥理文檔資料；揚（宣1圖0嗓）及時、全面奮地向總監(jiān)理工式程師報告其負號責的監(jiān)理工作縱情況。購第七抓章包尤界監(jiān)理工作程序北7鏈．辮1蒙施工監(jiān)理工作坐總程序式（蒜1村）建立項目經(jīng)徑理機構(gòu)，明確賽分工及職責，街進駐工地現(xiàn)場安；閃（滅2足）編制施工監(jiān)上理規(guī)劃，按分謎部分項及專業(yè)耐工程編制監(jiān)理裝實施細則；低（小3減）協(xié)助業(yè)主進蛋行施工總平面健規(guī)劃和現(xiàn)場移嘉交；垃（碰4哀）將監(jiān)理員名蜂單、私職責、分工及欲權(quán)限，書面通愚知承建商，并濫呈報業(yè)主；殖（健5夕）組織設(shè)計交耽底設(shè)計交底和恰圖紙會審；緣（敲6上）審查承建商桐的施工組織設(shè)糖計、專項施工托方案；混（雞7魔）審查承建商瞎質(zhì)保體系、安蘇全保證體系，刑管理技術(shù)人員逼資格證書、特滾種作業(yè)人員上文崗證憶書等，芽復(fù)查資質(zhì)文件你；推（令8揀）審查分包單莊位資質(zhì)，必要客時進行實地考激察，并提出意朽見報業(yè)批準確獅認；淹（催9溝）組織最召開的第一次翼工地會議敏，建立協(xié)調(diào)會追議制度；鍵（就1笑0披）審查承建商老提出的開工報霉告，經(jīng)業(yè)主同柱意后簽發(fā)開工膚令；扔（最1也1霧）項目監(jiān)理機絕構(gòu)對工程建設(shè)烤質(zhì)量、進度、死投資進行控制漏，督促合同各顛方履行合同，絮協(xié)調(diào)業(yè)主與合岡同其他各方的漁關(guān)系；卸（窄1趣2曠）組織各分部唐分項工程驗收愁和中間驗收；仍（之1搭3終）核查施工單猶位提交的竣工百報告，對工程駕質(zhì)量水平作出抵評價；噸（授1權(quán)4糕）協(xié)助業(yè)主組路織竣工驗收，虧經(jīng)業(yè)主批準后擱簽發(fā)工程移交庸證書；秋（葛1托5竹）整理合同文搖件、技術(shù)神檔案資料，向喬業(yè)主提交監(jiān)理轟工作總結(jié)，茂移交胞監(jiān)理成果資料醫(yī)；千（批1液6蓄）保修期監(jiān)理奧和工程回訪。哄7慚．廢2窮割施工階段威質(zhì)量控制程序鐮分解質(zhì)量監(jiān)理繪目標，編制質(zhì)跨量計劃炕，煎蝴監(jiān)理細則，建電立質(zhì)量監(jiān)理責喚任制；病針對工程特點念，設(shè)立質(zhì)量預(yù)襪控點，擬定預(yù)午控措施；狂分階段分專業(yè)浪按分部分項工歲程向承建商進凝行監(jiān)理程序交都底，按進度提董出監(jiān)理質(zhì)量檢茄查，見證抽樣青、試驗、報驗筆點計劃及提表旋、記錄、技術(shù)炊資料的要求；沙檢查、復(fù)核、慌確認承建商的貞施工定位，包寶括建筑平面控攀制網(wǎng)、控制軸結(jié)線、高程控制燥點的建立和傳并遞，施工細部異放線的復(fù)核；塵原材料、構(gòu)件作、成品的訂貨昏前檢驗或驗證串、樣品確認和殿準用審批，進款揚驗收及抽樣保檢測、復(fù)驗；羨半成品、混合粗料的標準試驗過、參數(shù)試驗、較強度試驗的監(jiān)糕控；賣施工方法、程護序、工藝的審經(jīng)查確認；逃分部分項工程團或?qū)I(yè)工程開飼工條件的檢查趴、確認；憐施工過程中的鏟跟蹤監(jiān)控和關(guān)繩鍵部位、作業(yè)稍過程、技術(shù)參增數(shù)測試的旁站擁，運用監(jiān)理手揪段及時指令糾猾偏，確保質(zhì)量彎目標；善設(shè)備訂貨前的塑驗證，進場開挨箱檢查和安裝盞調(diào)試、系統(tǒng)檢表驗；算樁基試驗、結(jié)釣構(gòu)強度檢驗，渣建筑幕墻及外疲窗性能檢測的邁監(jiān)控，有關(guān)滲處漏試驗；榜分項工程質(zhì)量豐報驗確認，隱念蔽工程驗收，顧中間驗收（分高部或?qū)ｍ椆こ逃彝旯を炇眨?；由調(diào)查質(zhì)量問題烤處理質(zhì)量缺陷篇，督促承建商維修復(fù)達到質(zhì)量拴標準；囑收集處理質(zhì)量擋監(jiān)理記錄，定象期進行有關(guān)質(zhì)磚量特性、狀況頂?shù)慕y(tǒng)計分析，席提交分部分項鄰工程質(zhì)量評估晌報告。讀7豬．墾3脂項進度控制程序腫依據(jù)合同、總蘇進度控制計劃錫評審承建商編駐制的施工總進坑度計劃階段、太月度、每周進閱度計劃和分部睜分項，專業(yè)工號程的進度計劃析，對符合要求三的進度計劃予謙以確認，否則險要求承建商進犬行調(diào)整；慘督促承建商進霸行總分包及專知業(yè)工程進度之比間的協(xié)調(diào)和綜忌合平衡；治檢查了在建商座每日、每周的食作業(yè)投入、動伯態(tài)、實際進度紗完成情況，記毅錄評價承建杏商的進度計劃趨執(zhí)行情況；姜分析進度偏差診原因，征得業(yè)鼻主同意后采取跨相應(yīng)的進度調(diào)陣整措施；縮組織進度協(xié)調(diào)罩，協(xié)調(diào)設(shè)計與降施工，總包與括專業(yè)承包，業(yè)左主與施工之間戰(zhàn)影響進度的關(guān)昌系，為順利執(zhí)疑行進度計劃創(chuàng)嫁造有利條件；趙7觀．倉4捐垮投資控制程序雙依據(jù)合同和中細標價（預(yù)算）篇確立投資控制跌目標，并按階胸段、分部分項厲工程及專業(yè)進籮行分解，編制畢投資控制計劃刺和工程用款計杜劃；主嚴格按合同規(guī)喜定的范圍、條膽件、方法、程剝序進行工程計雪量和工程款支重付，嚴格管理桐各項費用支出里；鍬建立設(shè)計變更稿、工程變更的滑技術(shù)、經(jīng)濟評匹審制度，嚴格局限制工程變更蹄的發(fā)生，消除碧不必要不合理鍛的變更；未嚴格按合同規(guī)丑定核查現(xiàn)場簽伯證，提供有關(guān)飼簽證事項的原暑始記錄，證實魯其客觀狀況，睡拒絕虛假不合都理的簽證；脫當實際價格與調(diào)合同價格將產(chǎn)搬生重大偏離時蔬，應(yīng)向業(yè)主匯認報初步預(yù)測的可實際工程價格淺。缸7聲．評5促安全文明施工趣監(jiān)理工作程序參任命項目總監(jiān)叛代表為兼職安戴全主任，負責諒整個工程的安疾全文明施工監(jiān)成理，任命一名僚工程師為兼職訂安全員，對日嗎常安全文明施顏工進行監(jiān)督管努理。每周組織紙安全文明巡視裹，對違章情況戰(zhàn)進行處罰，每啟月形成《安全擴月報》，對安眨全文明施工情懇況進行評估，珍每位工程師均違具有安全文明腳施工管理責任蔬。秀督促并定期檢噸查承建商貫徹循實施國家及省草、市關(guān)于安全眠文明施工的規(guī)初定。特督促承建商每章周召開一次安賠全文明施工職歷工教育會，做充到警鐘長鳴?；O(jiān)督承建商在股施工現(xiàn)場配備宰足夠的消防器登材、安全器材默、如滅火器、嘗安全帶等。晚公司安委會每擦月組織一次安驚全文明施工檢緒查評比，通過映交流學(xué)習(xí)和講桌評，不斷提高替監(jiān)理部安全文達明施工管理水顆平。佛《現(xiàn)場施工處形罰管理辦法》各中規(guī)定了現(xiàn)場復(fù)平面布置、安救全文明施工、挽成品半成品保芝護達到或達不垮到規(guī)加定零芽瑞的標準進行獎瞧或罰的數(shù)額并造對會議紀要、組監(jiān)理通知單的疤執(zhí)行情況進行艘量化，做到監(jiān)盯理依據(jù)充分，拿獎罰分明，約蒸束總承包商和鋒獨立分包商或喂分包商的安全秧文明施工。割實行工序交接舒單制度，交接溫單在那一方成繩品保護，責任絮即在那一方，情作到成品保護餅責任分明，協(xié)驚調(diào)有依據(jù)。記積極協(xié)助項目凳參加深圳市安抖全文明施工評舍比，爭創(chuàng)合格畜業(yè)績，本工程宣力爭獲得市安慌全文明施工樣輔板工地稱號。米臨時用電監(jiān)督轟管理，審核施乒工現(xiàn)場的臨時酒用電設(shè)計方案鄰，配電箱（柜梅）、線路敷設(shè)條嚴格按照施工單規(guī)范進行，并鳳由專職電房工藥2勝4乖小時維護。司安全文明施工恥檢查項目：嚴六格盯按輪“拒中華人民共和悲國行業(yè)標準，您建筑施工安全繁檢查標擇準殃JGJ5燈9扮－麻9聲9控”門及深圳市關(guān)于弟安全文明施工援的關(guān)有關(guān)規(guī)定造委行，具體包據(jù)括（但不限于歡）安全管理、享文明施工、腳置手架、基坑支壟護與模板工程認、三寶四口、渾施工用電、物法料提升機與外濁用電梯、塔吊缸、起重吊裝、火施工機具等。斬7兼．流6映主要監(jiān)理工作預(yù)程序框圖介我公司在多年川監(jiān)理工作實踐作中已矛按這ISO900銹2堤標準總結(jié)了一妙套符合深圳市器監(jiān)理工作特點杠的監(jiān)理工桌作向,屬同結(jié)合本工程還進行調(diào)整補充乞如下：份1寨、工程開工監(jiān)磁理程序按合同要求準備開工按合同要求準備開工承包商填寫工程開工申請報告承包商審核工程開工申請報告總監(jiān)理工程師與業(yè)主商定具體開工日期總監(jiān)理工程師業(yè)主方開工條件：1、資金準備2、現(xiàn)場條件3、相關(guān)手續(xù)等承包商的開工條件：1、施工組織設(shè)計2、技術(shù)人員、工人是否滿足施工要求3、機械設(shè)備完好情況和技術(shù)要求4、材料準備等通知并協(xié)助業(yè)主落實不合格不全策2鬼、原材料、構(gòu)領(lǐng)配件及設(shè)備質(zhì)償量簽認程序不合格不合格不合格材料、設(shè)備進場附合格證承包商填寫“建筑材料報驗表”“進場設(shè)備報驗表”監(jiān)理工程師現(xiàn)場取樣，有見證送檢檢查原材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量狀況對影響使用功能和觀感的原材料，構(gòu)配件及設(shè)備進行質(zhì)量預(yù)控檢驗結(jié)果加倍取樣復(fù)檢簽認“建筑材料報驗表”“進場設(shè)備報驗表”在指定部位上使用合格合格運出施工現(xiàn)場寧3累、隱蔽工程、勢分部分項工程透驗收程序承包商承包商隱蔽工程檢驗、分部分項工程驗收記錄簽認完成質(zhì)量保證資料齊全、合格分部分項工程質(zhì)量評定完成自評合格承包商填寫“工程報驗單”報監(jiān)理單位監(jiān)理工程師檢查質(zhì)量保證資料是否齊全檢查隱蔽工程分部分項工程是否完成檢查分部、項工程質(zhì)量是否合格簽認“不合格工程通知”簽認“”工程檢驗認可證”不能進行下一道工序施工可以進行下一道工序施工返工或整改不能隱蔽可以隱蔽不能隱蔽斥4集、工程變更程饞序合理合理不合理工程變更源1、承包單位2、設(shè)計單位3、建設(shè)單位4、監(jiān)理單位5、其它提出書面審請監(jiān)理工程師審查其合理性變更性質(zhì)有關(guān)單位繪出正式圖紙監(jiān)理工程師發(fā)布變更令承包商執(zhí)行報建設(shè)單位備案建設(shè)單位審核監(jiān)理工程師向建設(shè)單位提出變更書面建議重大變更不同意同意一般變更糾5奪、工程計量支凡付程序工序、分部工程質(zhì)量驗收合格工序、分部工程質(zhì)量驗收合格承包商根據(jù)完成工程量填寫“合同工程月計量申報表”現(xiàn)場監(jiān)理工程師核實工程量投資控制工程師根據(jù)合同、取費標準核實完成的投資額及應(yīng)付進度款承包商填寫“工程款支付清單”和“工程進度款付款申請”監(jiān)理工程師審查，填寫“工程付款證書”監(jiān)理公司領(lǐng)導(dǎo)審批報送業(yè)主業(yè)主支付進度款信息反饋驗6袖、索賠處理監(jiān)疲理程序承包人提出索賠申請承包人提出索賠申請總監(jiān)主持審核索賠的理由成立？索賠的依據(jù)有效完整？索賠的計算正確？起草索賠的報告并與對方談判意見一致？起草索賠意見或簽注批復(fù)雙方達到一致后簽署，索賠審審批書索賠生效文7微、工程質(zhì)量事瞧故處理程序工程出現(xiàn)質(zhì)量事故工程出現(xiàn)質(zhì)量事故嚴重質(zhì)量事故一般質(zhì)量事故按建設(shè)部關(guān)于《工程建設(shè)重大事故報告和調(diào)查程序》規(guī)定執(zhí)行承包商填寫“事故報告單”各有關(guān)單位討論制定事故技術(shù)處理方案監(jiān)理單位簽認“工地指標”即處理方案監(jiān)理單位檢查事故處理技術(shù)方案的執(zhí)行承包商上報事故處理結(jié)果報告監(jiān)理簽認具8更、工程停工、栗復(fù)工程序出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或管理混亂及其它原因，工程處于失控出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或管理混亂及其它原因，工程處于失控監(jiān)理工程師簽發(fā)監(jiān)理工程師簽發(fā)“工程暫停指令”執(zhí)行對工程質(zhì)量事故處理程序針對其它停工原因采取改進措施對質(zhì)量問題進行處理執(zhí)行對工程質(zhì)量事故處理程序針對其它停工原因采取改進措施對質(zhì)量問題進行處理承包商填寫“復(fù)工申請”承包商填寫“復(fù)工申請”監(jiān)理工程師量事故處理情況監(jiān)理工程師量事故處理情況承包商的改進措施是否滿足工程需要不認可要求承包商整改不認可要求承包商整改認可簽發(fā)“復(fù)工指令”激第八杜章腐藏飄監(jiān)理工作重點堆與措施驢8族．許1洗反施工監(jiān)理重點相8親．艙1異．隙1蜻熔土建工程匆基坑開挖與支致護、降排水工物程：基坑開挖岸方法和程序、響工期安排受邊懲坡支護方式制做約，降排水對決開挖與支護有腔緊密關(guān)系，開卵挖與支護施工濱速度、降水強判度、范圍對周棒邊市政設(shè)施和圾建筑物的安全界有直接影響。狗因此應(yīng)根據(jù)工膠程地質(zhì)、水文想地質(zhì)情況和環(huán)懲境現(xiàn)狀，選擇侍安全可靠、經(jīng)哪濟的支護方案損和降排水方案催，控制土方開車挖速度和支護孔施工節(jié)秦，避蘋免發(fā)生過大變較更造成不利影蟻響。要嚴格監(jiān)仿測基坑及周邊展設(shè)施、建筑的隆變形和地下水拒位變化，采取乓必要的預(yù)防措河施避免發(fā)生事適故。梨人工挖孔樁工朋程：應(yīng)重點控密制、垂直度和喜入土深度（設(shè)玩計樁長）、終訪孔驗收及鋼筋省安裝驗收和砼陽澆筑等過程的羨旁站。欺地下室工程監(jiān)繩理的重點是自壁防水結(jié)構(gòu)和外嫂防水層的施工哪，對外防水重紙點監(jiān)控后澆歇帶航物、穿墻管道、糕對拉螺桿等節(jié)機點部位。防水蹲結(jié)構(gòu)應(yīng)從設(shè)計林和施工兩方面不入手，解決設(shè)費縫、側(cè)墻配筋蕩、外加劑品種粘及摻量、商品瑞砼質(zhì)量、施工傷方法、工藝等冒問題。斷主樓結(jié)構(gòu)：本稍工程主樓布置扒，軸線關(guān)系十商分復(fù)雜，應(yīng)重鴿點控制測量放射線和結(jié)構(gòu)施工抹方案，督促承冤包商保證模板到、鋼筋、砼工各程施工質(zhì)量；潤鋼材和商品砼貴質(zhì)量是控制的宋難點，擬采用案訂貨審批和進票場驗收檢驗報騙審制度。依跌位嚴格細部定位繞和垂直度的檢侮查，如框支柱惹、墻肢、電梯酬井、建筑弧型積輪廓線、門窗蹦開口部位等。硬重點檢查模板殃及支撐、鋼筋唯接頭、錨固、優(yōu)梁柱節(jié)點構(gòu)造勢，隱蔽工程各買專業(yè)聯(lián)合驗收豬會簽。旁站監(jiān)債督砼澆筑，抽殲測商品砼坍落牧度和目測均勻因性、骨料分布賞，重點監(jiān)控梁全柱核心區(qū)、剪猜力墻砼振搗情央況和豎向結(jié)構(gòu)屈砼的養(yǎng)護。虛建筑防滲漏工繳程既是重點又較是難點，包括釘?shù)叵率摇⑽菝媲?、外墻及門窗以、衛(wèi)生間等，捎應(yīng)構(gòu)造合理、刊節(jié)點詳細，選綁材恰當，施工狼精細，監(jiān)理嚴禿把材料量關(guān)和盆工序操作關(guān)，驗跟蹤檢查到位袍，試水淋水檢繼查不遺漏。郊精裝修工程；活主入口等精裝晨修，應(yīng)精心設(shè)遞計、考究選材栗、以樣品樣板伯開路、精細施拳工、細心監(jiān)督犯、愛護成品，呼把握好材料樣麻板確認、測量萌放線、機電專響業(yè)工種協(xié)調(diào)配邊合、材料進場悲驗收檢測、樣敲板工程確認、釋工序操作跟蹤酬檢查、成品保呈護、分少項工程完工驗歡收等環(huán)節(jié)，尤掃其要重視天然麻材料的色澤質(zhì)游感差異、幾何魂尺寸偏差，重鎮(zhèn)視易燃材料的安防火處理，在魂施工過程中重茶點對操作工藝情進行監(jiān)控，處能理好與機電安屈裝工程的交叉若作業(yè)協(xié)調(diào)。類8壟．彎1籌．滅2擠仿電氣工程監(jiān)理胳重點：友消防用電設(shè)備昆，供電線路的盆敷設(shè)方式，材養(yǎng)質(zhì)選用，發(fā)電弱機的自啟動，童火災(zāi)自動報警躍系統(tǒng)聯(lián)動調(diào)試鑰；糕消防聯(lián)動設(shè)備全和編碼控制模逗塊和火災(zāi)控測仁器底的控制信竿號與火警信號杯在同一總線回張路上傳輸時，吃其傳輸總線應(yīng)納按消防控制線哨路要求敷設(shè)，夏而不應(yīng)按報警銹信號傳輸線路浙敷設(shè)，此時不責能采萄用涼PV拋C霧管明敷，即使鑄采用鋼管明敷抵和金屬線槽敷嫩設(shè)，也應(yīng)采取異防火保護措施其；伸電線中間連接桿和分支連接必快須按規(guī)范要求礎(chǔ)采用焊接、導(dǎo)溉管連接或壓板以連接，以消除榆事故隱患。因期一些施工人員爹往往只是纏繞徹接了事，故應(yīng)格作為監(jiān)控的重忍點。著按地系統(tǒng)施工高，一定要保證貢中性線份與趙“現(xiàn)地夕”守無任何連接，委交流設(shè)備部分堵的按地干線與盲電子設(shè)鼠備熄P舉E感干線應(yīng)分開設(shè)載置，各設(shè)貪備鎖P慧E繩線應(yīng)保證全線顧貫通，各種接撫地引線要有明維確的區(qū)別標志故。亭8辦．螞1貍．葡3指呈空調(diào)通風(fēng)工程惱監(jiān)理重點：肢對訂購設(shè)備、搞部件、主要材雨料的質(zhì)量檢測咐把關(guān)；樂主體結(jié)構(gòu)施工康期間的預(yù)留、清預(yù)埋及其它專儀業(yè)配合處理；波風(fēng)管、部件制棵作及安裝質(zhì)量椅檢測監(jiān)控；依金屬風(fēng)管加工斷及安裝的風(fēng)度取、嚴密性、隔介震、降噪把關(guān)擋；贈防排煙非金屬蓮風(fēng)道內(nèi)表面光烤滑、嚴密不漏蘿風(fēng)的質(zhì)量監(jiān)控闖；斗冷凍管道連接眨嚴密性及保溫芒層的厚度、容否量、嚴密性、犯防潮層的整質(zhì)雄量把關(guān)；犬主要設(shè)備安裝儉及配管質(zhì)量監(jiān)疫控；熱冷棟水管、冷無卻水管安裝前銷管腔清潔、安代裝后沖洗質(zhì)量窯把關(guān)；啟各系統(tǒng)單機試客運、測試、調(diào)語整監(jiān)控；況系統(tǒng)聯(lián)合試運揮參數(shù)測量及調(diào)療整監(jiān)控。甘8鬼．違1械．設(shè)4鏈爬給排水及消防寬工程監(jiān)理重點拋：渣嚴格審核消防譜施工隊伍的資頓質(zhì)；園組織施工圖紙鹽會審，審核好突施工組織設(shè)計罵或施工方案；倡把好設(shè)備材料但訂貨、進場驗倚收兩大關(guān)；謎主體施工期間監(jiān)搞好預(yù)留、預(yù)抄埋及與其它專據(jù)業(yè)配合；開室內(nèi)預(yù)埋管線癥位置、標高符者合性及正確性巨；溫各給排水點坐孫標、標高符合謀性及正確性；局閥門抽查及管婦線、系統(tǒng)承壓波強度及嚴密性遙的監(jiān)控；偷系統(tǒng)清掃、沖臣洗、消毒處理逮的監(jiān)控。駐8練．飛2疏蔥分部分項工程竭質(zhì)量控制重點駝及措施管8尿．上2罵．抱1估等施工測量監(jiān)控群場地平面與高躬程控制網(wǎng)測設(shè)玉方案審核，承續(xù)包商的有關(guān)測宵量成果報告的中復(fù)測確認；柄基準座標點和屑高程控制網(wǎng)點賀的復(fù)測旁站及哪樁點保護措施輪；次地下室及首層留平面主軸線控潔制網(wǎng)的建立、晚復(fù)驗簽認及向豆上投測的旁站妙、復(fù)驗簽認；拌高程豎向傳遞關(guān)過程中，每層送復(fù)驗、總高度撓校核旁站復(fù)驗硬簽認；奉對主體施工過刊程中進行各棟均建筑大角及凹拆凸、弧形線部舟位平面定位和陣垂直度監(jiān)測、裕細部放線的檢窩查確認；垮督促承建商進慘行沉降、垂直搬度觀察，簽認疊測量成果報告煤，分析判斷發(fā)情展趨勢，以采室取相應(yīng)措施。征8槽．佳2卻．在2否基坑開挖工程夢審查開挖方案早是否符途合棄“臉分段、分層、迅限梨時魚”禮的原則；助由有資質(zhì)的專詳業(yè)隊伍提交的權(quán)釘墻支護方案檔經(jīng)審查確認后枯，應(yīng)先掌握基碰坑周邊管線及愿鄰近建筑物基循礎(chǔ)的確切位置患，提出針對性添保護措施，必斯要時調(diào)整支護素設(shè)計；摸基坑土方分層其開挖與分層施沿工交叉施工程蛇序的合理安排再和協(xié)調(diào)；潤嚴格檢查土方翠護壁、掛網(wǎng)、設(shè)噴射砼面層等朝各道工序；痕嚴格控制基底增超挖，督促承求包商及時復(fù)測舌基底標高并安抄排撿底；老基坑頂面應(yīng)先閉設(shè)排水溝、基嫂坑內(nèi)作業(yè)應(yīng)先兆按每層面先挖封臨時集水坑、漫臨時排水溝、斃開挖底面應(yīng)有醒適當坡度，督哪促排水抽水措茶施落實。絹8使．姿2裹．嚇3向樁基工程侵審查承包商的跳樁基施工方案碎，應(yīng)滿足設(shè)計妙和規(guī)范要求；排審查保證樁位衡及垂直度的措匠施，對周邊建爛筑和市政設(shè)施盯的減振保護措旅施；肯承包商對樁位氣進行測放后應(yīng)歡由監(jiān)理復(fù)核簽終認；哪由承包商專職受質(zhì)檢員填寫的背樁成孔和終孔四驗收，當天應(yīng)維經(jīng)旁站監(jiān)理簽勝認報總監(jiān)控查俯；間對樁基的質(zhì)量龍檢測，監(jiān)理應(yīng)壁主動協(xié)調(diào)有關(guān)農(nóng)專門檢測單位繁進行；陶對所有樁基的騙軸線位移及樁啄頂標高，承包偽商竣工檢測后沙報監(jiān)理復(fù)核簽迷認。彈8筑．懸2蔽．捉4磨商品砼質(zhì)量控起制售商品砼供應(yīng)商討應(yīng)按分包商進劉行考察審核確揪認；謙監(jiān)理和承包商貪定期去砼生產(chǎn)悟廠檢查原材料俊質(zhì)量及生產(chǎn)情港況，擔查電腦毯配料，檢查檢毅驗試驗記錄和萬砼質(zhì)量數(shù)理統(tǒng)春計分析報告；緒商品砼進場應(yīng)海嚴格按規(guī)定由兆承包商質(zhì)檢員堂和監(jiān)理人員聯(lián)叉合驗收簽認，喬填寫交接單，械目測砼有無異予常，并進行坍誦落度檢測；對勿已發(fā)生離析、浸分層等現(xiàn)象時設(shè)，督促退料處糠理，嚴禁隨意文加水；啄監(jiān)督承包商要蔥求商品砼廠按予規(guī)定提供有關(guān)餓質(zhì)保資料。谷8質(zhì)．級2票．茂5蔬地下室結(jié)構(gòu)工賠程乓地下室大多因酬為裂縫（特別歌是側(cè)墻）、砼棕澆筑不密實、惡施工縫后澆帶俯處理不當、穿萬墻螺桿、套管抵止水密封不嚴盆造成滲漏，主棵要從設(shè)計、材梅料、施工方法星和工藝等方面訓(xùn)采取措施，以衡減少裂縫和滲隨漏。沫合理設(shè)縫對減伐輕砼收縮徐變筆不利影響很重玉要，嚴格按圖寇施工；味側(cè)墻配筋建急議貫“攜細而遇密六”滲，間距莖100mm呀為宜，水平筋椅宜放在豎向筋眉外側(cè)；敏優(yōu)化砼原材料嘴選擇和配合比父確定，宜用普由通水泥、有緩谷凝作用的減水階劑或泵送劑（料高分散、低引裙氣），考察檢想測確認優(yōu)質(zhì)外言加劑的品牌勾，邁“烤雙隔摻導(dǎo)”兩以降低水化速威度和水化熱；孝審查水泥用量瞞、水灰比、砂捎率、灰砂比、窮骨料粒徑級配肥、外加劑用量牌、坍落度是否棕適宜；脫檢測商品砼坍期落度和觀察均湊勻性、骨料級贈配；根審查承建商的埋施工方案、砼炸澆筑方案，其慰施工方法、程喊序、人員、設(shè)徹備是否滿足要種求，能否保證愈底板砼連續(xù)作浩業(yè)，質(zhì)量保證繁措施是否妥當剖；暴跟蹤旁站監(jiān)控許砼澆筑全過程是，督促振搗密棄實，不產(chǎn)生冷討縫，避免側(cè)墻夸爛根和懸模漏野漿，特別重視違養(yǎng)護。局部厚賺大承臺砼中應(yīng)先埋置測溫孔，屢以監(jiān)控砼溫升跑。竊監(jiān)控施工縫設(shè)員置、橡膠止水懲帶的安裝、鋼適板止水帶安裝齊焊接、清理，竄后澆清理，對揀拉螺桿、套管屑止水措施（以謠及后期防水施粘工前的清除、猶修補或密封防曠水），確保按麗規(guī)范和設(shè)計要戒求施工。寒模板（主要是及側(cè)墻）支撐體斑系應(yīng)穩(wěn)固、可老靠，避免跑模鮮、模板受振松屈動。模板不得閘接觸側(cè)墻拉結(jié)隊筋或鐵件，以腸免形茄成雞“利漏跨橋舌”囑。心做好地下室施鷹工的防洪、降困水、排水措施消，特別是電梯拾井、積水坑和瓦承臺部位澆筑帶砼時應(yīng)排除積禿水，做好砼澆種筑的防雨準備航措施。賢8倡．婆2釘．鵲6耳主體結(jié)構(gòu)工程墓主體結(jié)構(gòu)工程自監(jiān)理的重點是五督促施工單位杜采取措施防治澡質(zhì)量通病，如情垂直度偏差、被砼墻爛根、蜂娛窩、平整度差林等。倚專門組織主體礦結(jié)構(gòu)圖紙會審釋與設(shè)計交底，慌盡量把設(shè)計差嗎錯解決在施工掀之前；術(shù)承建商應(yīng)編制棒周密的施工方奉案交監(jiān)理組織子會審，審查施趴工方法、程序充、模板及支撐防體系鍵（疊≥妖5鳥米貢高支橫架應(yīng)經(jīng)稈過必要的計算豆），鋼筋綁扎接方法、施工縫抄與后澆帶留設(shè)思方法，砼澆筑宵工藝、養(yǎng)護和旦防裂縫措施；摩檢查模板及支糾撐體系是否牢辣固、穩(wěn)定，特澆別是框支柱、聯(lián)框支梁和剪力陽墻模板、支撐分方法是否與方城案相符，梁板浙底模是否按規(guī)降范起拱；建筑傅輪廓定位尺寸補是否準確，垂叔直度是否符合逐要求；檢查鋼仔筋綁扎是否符皆合設(shè)計圖紙如變框架節(jié)點構(gòu)造幕、框支梁節(jié)點身構(gòu)造、接頭位犯置、錨固、插某筋定位、箍筋斃等；企監(jiān)控砼澆筑、情養(yǎng)護全過程，慣實行砼澆筑審計批制度，旁站滋監(jiān)控澆筑方法祥振搗工藝，防爸止冷縫、框架繳梁柱核心區(qū)砼童等級錯用及振非搗不密實，督龍促保溫養(yǎng)護，擋防止大梁及剪匪力墻砼收縮裂柳縫；孝監(jiān)叔嚴格按規(guī)番范要求處理施倍工縫和后澆帶劑，防止砼結(jié)合壁不良。罵8矩．鋪2碎．葛7當裝飾裝修工程盯裝飾裝修工程療重點在外墻、頁主入口、電梯嬸廳、室外景觀杠工程?；\精裝修施工時崖先做樣板間，竹確認后再大面喂鋪開。實行材未料樣板確認制免，加強材料質(zhì)譽量檢查，由業(yè)能主、監(jiān)理、設(shè)績計師、承包商樹四方共同簽認授材料樣板，并扶對進場材記料進行檢驗，資避免色差和幾斤何尺寸偏差。棕跟蹤檢查工序番質(zhì)量，監(jiān)理工潔程師嚴格監(jiān)督翼承包商按施工膠工藝要求施工題，做好工序交登接檢查和成品森保護；茶室內(nèi)普通裝修齊注意掛線找平母規(guī)方，安排好踐天墻地門窗之戒間的施工程序火，墻地面裝修孤與防水、管道汁安裝的程序，緞注意墻面不同去材料結(jié)合部掛式網(wǎng)、門窗框邊殊塞縫、管道周震邊灌縫，避免琴裂縫和滲漏，逐做到平整、方興正、線角清晰蹄順直；節(jié)外墻防水砂漿鑰施工前注意基擇層處理，堵塞鋤孔洞、縫隙，餡清理干凈，不奮同材料結(jié)合部問掛網(wǎng)，防水砂盞漿層注意分格日設(shè)縫和保養(yǎng)，恭涂料施工掌握董好基層含水率溉、溫度、濕度換和氣候變化。許室外景觀工程雹注意設(shè)計方案趨選擇和設(shè)計效廢果，材料選擇趙樣品確認，注燃意與總圖管線在、道路施工的丙協(xié)調(diào)、隱蔽工叨程驗收和成品思保護措施。泄8體．讓2傭．埋8算建筑防水工程慢精心設(shè)計是解達決滲漏問題的瘦前提。設(shè)計者押必須周密思考報，按國家規(guī)范秩、廣東省和深他圳市建筑防水惠措施規(guī)程規(guī)定嗓提出完善的深孩化設(shè)計圖紙。確慎重選材，監(jiān)護理應(yīng)見證抽樣話檢測或現(xiàn)場實泥地做樣板，驗健證其性能。超專業(yè)隊伍，精針心施工，監(jiān)理相應(yīng)按程序步步夜跟蹤檢查、必客要時旁站，防貌止齊“慢偷工減鍛料要”握，試水驗收?？谶x擇有資質(zhì)技搏術(shù)熟練的專業(yè)羞隊伍施工，編啄好施工方案、掏材料進場復(fù)檢棋合格、基層處預(yù)理達到要求才集能開工。發(fā)現(xiàn)東材質(zhì)有問題、避技術(shù)水平差違喪反規(guī)范、膠結(jié)艙涂膜厚度不足敬、配比錯誤等惡必須及時處理輩。通屋面、衛(wèi)生間瘋防水層應(yīng)層層膀試水，并于面紙層完成后試水記驗收；外墻及予門窗淋水驗收趴；管道、地漏屈、穿墻管等處需應(yīng)在灌縫、密哈封后澆水、淋咳水檢查。施工驟中做好成品保匠護。給排水管爐道、閥件嚴格兼試壓，防輪止辮“艇跑冒漏仆滴耀”邪。骨8.2.價9后過幕墻及門窗工甲程搞設(shè)計應(yīng)明確幕散墻、門窗性能旦指標（抗風(fēng)壓謙、空氣滲漏、埋雨水滲漏性能侍），設(shè)計選型頂、材質(zhì)、連接汗固定、塞縫、男防水構(gòu)造、防蒙腐要求，并符斤合國標和廣東雖省的規(guī)定；獎審查施工隊伍丈的技術(shù)資質(zhì)和雕生產(chǎn)加工許可快證，考察其制已作車間，技術(shù)袋資質(zhì)不合格、堅加工工藝能力辦不足的，應(yīng)重板新選擇施工隊暑伍；害施工前應(yīng)確認跪所需的全部原碗材料，并制作丑有代表性的試他件，送專門檢庸測機構(gòu)進總行只“紹三性測試碗，合格后方可匙批量加工；底在加工工程中獲監(jiān)理進行抽查轉(zhuǎn)，產(chǎn)品進場后民組織驗收。審價查施工方案，銷重點注意安裝像程序，質(zhì)量保扁證措施。安裝喚時應(yīng)上下掛通雹線，控制標高鬼和安裝位置。筒跟蹤檢查安裝鷹定位、連接固事定、塞縫、防膝水構(gòu)造施工情嘩況，做到安全關(guān)穩(wěn)固、彈性連跪接，防腐蝕（召電化腐蝕）、幟注膠、密封、貫（包括接縫及柿螺釘處）、泄逐水孔、外窗臺跡排水坡度、滴釘水線符合設(shè)計汪和規(guī)范要求；雖做好加工制作癥、運輸、安裝暑、裝飾環(huán)節(jié)的閃產(chǎn)品保護；陣淋水試驗檢查溪滲漏，如有滲找漏要求承建商惠返工整改。相皆究供配電系統(tǒng)鄉(xiāng)在結(jié)構(gòu)施工階昨段，配合結(jié)構(gòu)露專業(yè)人員檢查密由結(jié)構(gòu)承包單梳位負責預(yù)留的悄孔洞和預(yù)埋件飲，防止遺漏和熄錯位，對進入頑人防地下室的衣供電線路中需真穿過人防墻處忍的預(yù)留洞、預(yù)熄埋導(dǎo)管的位置悟數(shù)量、標高進碰行逐處檢查、樸復(fù)核，對完工技后的進行的密尊閉處理質(zhì)量進梯行旁站監(jiān)理；晶電氣設(shè)備和材零料訂貨前應(yīng)報映監(jiān)理審查確認物；設(shè)備材料進晨場時應(yīng)由監(jiān)理龍和承包人聯(lián)合孩驗收（必要時你供應(yīng)商也應(yīng)參殿加）；劫對變配電設(shè)備尺安裝位置、標肺高、接線正確并性進行檢查；梁對高壓瓷件表慎面、柜內(nèi)設(shè)備洗導(dǎo)電接觸面與著外部母線連接士等進行檢查、地復(fù)驗；日嚴防電纜產(chǎn)生歷絞擰、護層斷猾裂和表面嚴重揀劃傷；仗對電纜耐壓試禽驗、泄漏電流岸和絕緣電阻的墓測試確認，對洋電流終端頭制槳作和安裝進行澤檢查、復(fù)驗；屠對承包商的送吐電方案審盡批統(tǒng),狂對送電過程進銜行見溪證要;臥對發(fā)電機自啟老動性異能執(zhí),至對設(shè)有機械和雄電氣聯(lián)鎖的開備關(guān)的安裝和調(diào)騎試進行重點監(jiān)胖控；仰對接地線施工愿、接地電阻的卵測試進行旁行稀監(jiān)理確認。撓8邁．蒼2路．孫1乒1財電力及照明工魂程今對進場三箱、加線覽、母線槽獅、燈具應(yīng)逐件會檢查；暴對電動機調(diào)整析試驗、電機接貼線端子與導(dǎo)線盒端子的連接質(zhì)啦量進行檢查；董對大、重型燈轎具安裝用吊鉤鋒、預(yù)埋件進行絕檢查；躲對器具的接零岡保護措施、配管電箱控制箱動螺作試驗進行檢享查、監(jiān)控；東對應(yīng)急燈具的珠應(yīng)急時間插座烤的特P魄E譽線、燈具與裝失飾材料的隔熱乏性能進行檢測導(dǎo)，作好獄與裝飾工程的貢協(xié)調(diào)配合工程誓；刻電線的中間和奏分支連接由于渠量多面廣，一療些施工人員往吧往纏繞了事，刺留下事故隱患責，因此必須按丈規(guī)范要求進行遵連接，應(yīng)嚴格據(jù)監(jiān)控。棟8膚．攔2輕．串1腫2廈防雷和接地工嶄程兼在結(jié)構(gòu)施工期盜間，對作為接六地體的樁基及磚底板筋的焊接翅質(zhì)量、搭接長窩度、數(shù)量、部跳位作全數(shù)旁站置監(jiān)理檢查確認援；對作為引下慨線的柱內(nèi)主筋邊的焊接質(zhì)量進敬行全數(shù)旁站監(jiān)劣理，嚴防貴漏藝。并督促承包厘商采取特殊標融記等措施，確疑保作引下線的鍛主筋從下到上規(guī)有可靠的電氣贏連接，嚴防漏價焊或錯位；并杠注意統(tǒng)一的接希地網(wǎng)。所對防側(cè)擊雷、朱等電位聯(lián)結(jié)、突工作接地、保恥護接地、外墻臭金屬門窗接地蛙預(yù)埋件作全部鵝檢查，并督促悉承包商采取可劍靠保護措施，貿(mào)嚴防被損壞或榮被其它專業(yè)施牢工所隱蔽；申對衛(wèi)生間的某浙電位聯(lián)結(jié)利和聾電氣線路、器蔑具安裝位置作莖嚴格監(jiān)控；釘對接地電阻測殖試全過程的嚴稈格監(jiān)控與確認肢。侄8胞．己2鄙．弟1涌3晃電梯安裝工程竟客梯應(yīng)采用專拿用回路供電。話對主要電源開鏈關(guān)設(shè)置、斷、濟錯相保護、限督速器安裝運轉(zhuǎn)格、停電或故障澆時應(yīng)急操作裝炕置的檢測與確賺認；炎電梯對重完全諸壓縮緩沖時轎仿頂空間距離的紀檢測；字轎頂停止開關(guān)冰可靠性、各種膝安全保護開關(guān)掛為可靠固定（柱嚴禁焊接）有箭動作可靠性試麗驗的檢測與確素認；改對層門鎖鉤、唱鎖臂及動接點戀的安裝和調(diào)試花（必須滿足電遇氣安全裝置動菊作之前鎖緊元飽件的最小及具撤齒合長度為教7mm卡）的檢測與確胖認；編對底坑停止電惕梯運行的非自俱動復(fù)位、停止褲開關(guān)的安裝與爆調(diào)試工作，進陜行檢查；地限速器安全鉗壽聯(lián)動試驗，層決門與轎門聯(lián)鎖宰試驗，上下極隔限動作試驗，伙各安全開關(guān)動介作試驗均進行悼旁站監(jiān)理；抱對電梯的運行詳和控制功能試中驗進行旁站監(jiān)魂理。您8嫂．芬2玻．陣1冠4耽火災(zāi)自動報警憐系統(tǒng)傾在結(jié)構(gòu)施工期盒間對暗配管工泡程進行隱蔽驗否收，其管材、想彎曲半徑、保貸護層厚度均應(yīng)惠達到規(guī)范中規(guī)恥定的要求；檢蓋查、認可進場慶的設(shè)備和材料論（有源設(shè)備應(yīng)格通電驗收）；禽檢查驗收系統(tǒng)蝦布線；抽測回數(shù)路絕緣電阻；隙檢查探測器的廁安裝位置及接門線的正確性；愿檢查報警裝置著安裝的牢固性特和接線的正確壞性；隆對報警設(shè)備安再裝進行功能檢投查，檢查接地譽裝置的安裝（貨工作接地必須悟用銅芯絕緣線穿或電纜）；透指令承包商編絨寫調(diào)試方案，蘆并審查批準；綢檢查消防控制呈設(shè)備控制功能醉的正確性，動命作邏輯關(guān)系的瓜正確性；報警闖聯(lián)動控制設(shè)備艙對室內(nèi)消火栓腰、自動噴水滅鋪火系統(tǒng)、水噴奴霧系統(tǒng)，氣體賠滅火系統(tǒng)、電紙動防火閥、防趙火卷簾、消防傻電梯控制、應(yīng)奇急廣播設(shè)備、教消防通訊設(shè)備遣、防排煙設(shè)備含等控制功能的承檢查，以及打雷印記錄等資料柔的審查；作好佛同其它有關(guān)專車業(yè)的協(xié)調(diào)配合裁工作。頭8釣．素2通．幟1親5煙有線電視系統(tǒng)態(tài)施工前對系統(tǒng)充使用的材料設(shè)疏備進行檢查，訊有源設(shè)備均應(yīng)緣通電檢查各項億功能；鳳施工過程中的西隨工檢查；百無線振子的排技列和安裝方向劈的正確性，固滅定部分的牢固翅性；壟無線放大器安主裝固定與防水歉措施；盯饋線有無金屬宗保護管，電纜雅與各部件連接捐正確、牢固。今豎桿及拉線強有度符合要求；殖避雷設(shè)備及接御地、接地線和極接地電阻均應(yīng)殘符合要求；轎前疫設(shè)備：設(shè)予備及部件安裝頃位置正確，連碧接正確、美觀侵、整齊。羽傳輸設(shè)備、用套戶設(shè)備、電纜蜂及插接件，供堅電器電源線等擔施工質(zhì)量檢查紋。捐對必須測試的隱項目進行旁站欄監(jiān)理，對主觀豪評價項目進行蝴主觀評價。名8退．痛2議．剪1澤6飛閉路電視監(jiān)控轎系統(tǒng)僻施工前對系統(tǒng)薄使用的材料設(shè)掃備進行檢查，歲有源設(shè)備均通簽電檢查各項功輩能；跪施工過程中的念隨工檢查：嘩攝像機的設(shè)置煉位置、視野范懸圍、安裝質(zhì)量志、鏡頭防護套謠、云臺的安裝飼質(zhì)量堅固情況支；脈監(jiān)視器、控制尺設(shè)備、其它設(shè)痰備的安裝位置痰，遙控內(nèi)容與悔切換路數(shù)；挪電（光）纜敷茫設(shè)的彎曲半徑繪、排列位置、哪綁扎質(zhì)量，支蹤、吊架安裝質(zhì)蓬量，插接頭、筍接線盒的安裝早質(zhì)量；能接地線的材料堵、焊接質(zhì)量、且接地電阻測試釋；尋對系統(tǒng)各項功價能的測試進行患旁站監(jiān)理，并龜對系統(tǒng)的質(zhì)量旬進行主觀評價鳴。染8債．恰2豪．幸1進7模通風(fēng)、空調(diào)及肝防排煙工程尋施工前，監(jiān)理五及施工單位均爭應(yīng)充分熟悉圖車紙，吃透設(shè)計長意圖，核對與插各專業(yè)的交叉攻配合，由監(jiān)理緞組織會審，審謀查施工方案，濃保證施工全過打程在監(jiān)控下進霧行；增安裝單位應(yīng)配為合土建施工，漆確保預(yù)留預(yù)埋狡符合要求，并沸經(jīng)確認，否則站不能澆灌砼；局非金屬豎井風(fēng)尖道，重點是內(nèi)徒表面肖測不漏襲風(fēng)，斷面不縮順小，與金屬風(fēng)擱管連接部位嚴兵密性，施工單濁位應(yīng)制定操作樓細則，并作必合要的旁站監(jiān)理梨；扔對所訂的設(shè)備截、材料、部件脹，原則上應(yīng)先萍報告監(jiān)理審查蕉，認為符合設(shè)事計要求，具有拖生產(chǎn)、制造、掏銷售許可證者儲方可采購；掀設(shè)備、部件、印閥類、材料進尖場要通過監(jiān)理拖檢查驗收，按障規(guī)范抽驗確認砍后，方可用于桿工程中；智風(fēng)管、部件加板工應(yīng)按設(shè)計和弱規(guī)范要求制作挪，并盡可能采然用機械加工，鞠監(jiān)理應(yīng)進行一猶定量的加工件免幾何尺寸、精沫度、咬口、嚴蓬密性、風(fēng)管剛娃度等，進行測潮量檢查認可；愛設(shè)備、風(fēng)管安烈裝應(yīng)保證減震嶼、降噪、隔音私措施符合設(shè)計堪和規(guī)范要求；五冷凍水和冷卻擴水管道安裝應(yīng)偶清洗管腔內(nèi)污菠物和鐵銹，管塌口連接符合規(guī)野范要求，管線牲和系統(tǒng)應(yīng)分別拒作強度和嚴密著性試驗合格；款管網(wǎng)水沖洗應(yīng)團隔離設(shè)備、儀爛表及重要控制丘調(diào)節(jié)閥，水沖份洗應(yīng)保證足夠昏流速，一般應(yīng)穿大于位3聽米敏/螺秒；曲保溫材料必須耽選用防火、阻國燃材料，且保凍溫層厚度容量廉符合設(shè)計和規(guī)便范，粘貼處緊輔密、牢固可靠神、無間隙，防匹潮層完整無損著；序通風(fēng)、防排煙畢系統(tǒng)安裝完成獻后，應(yīng)分別進發(fā)行單機試運，磨參數(shù)測定調(diào)整圓，保證系統(tǒng)充饅許漏風(fēng)量、送桂排風(fēng)口風(fēng)量符庫合設(shè)計要求，睡消防工程聯(lián)合叮試運合格后監(jiān)筐理檢查認可；運空調(diào)系統(tǒng)安裝輩完成后應(yīng)按系祥統(tǒng)進行單機試唱運調(diào)整，按規(guī)愈范要求測定各羨項參數(shù)，經(jīng)調(diào)才整合格后系統(tǒng)脫進行聯(lián)合調(diào)整預(yù)試運，測定各兼房間溫度、濕撤度、噪聲是否權(quán)符合設(shè)計要求燈，在這一系列挽調(diào)試過程中，坐監(jiān)理必須現(xiàn)場沙監(jiān)督檢查認可呀；席施工單位填寫多集累的各種軟錯件資料，均需神有監(jiān)理的簽認幟、方可作為竣定工資料匯入檔稿案。沙8寶．民2勇．欄1稼8鞠給排水及消防往給水工程注審查認可施工吃單位資質(zhì)必須蛇符合規(guī)定或招裳投標要求，隊駝伍裝備、技術(shù)作素質(zhì)、質(zhì)保體棉系應(yīng)符合資質(zhì)柳等級和工程技艦術(shù)要求；指熟悉圖紙、組舌織會審，在施博工前發(fā)現(xiàn)、解箏決圖紙中的問身題，防止施工盟過程中出現(xiàn)較魚大的問題，盡幣可能保證或提歸高室內(nèi)的凈空央高度和房間裝省飾高度且美觀膏；組把好設(shè)備、材級料訂貨前、后袋兩大關(guān)，訂貨驢前應(yīng)報審產(chǎn)品班性能、參數(shù)、代質(zhì)量、生產(chǎn)廠鑰、供銷商的許兆可證明文件，她認可后方能訂陽貨，設(shè)備材料留進場時要進行民嚴格檢驗，防制止不合格或已鹿淘汰材料用于董工程。析在主體結(jié)構(gòu)施勇工過程中，應(yīng)們按設(shè)計要求作瀉好預(yù)留、預(yù)埋秘，在水池、外暴墻，屋面等有妥防水要求的地崗方必須安裝防憂水套管，要求明位置、標高準沾確，監(jiān)理應(yīng)復(fù)穩(wěn)查簽認；衫室內(nèi)給水管線斜預(yù)埋，必須保絮證位置，標高遍準確無誤，并伶有防止后續(xù)施賣工、裝飾過程清損傷措施，并導(dǎo)繪制正確隱蔽生圖，監(jiān)理簽認較；慨安裝單位必須呢準確使用房間裁、樓面建筑和辟結(jié)構(gòu)標高、座裕標，作好給水嗽、排水管道的辨預(yù)埋、預(yù)留工膽作，防止器具斜安裝打墻打孔喉、排水不暢等嶼問題出現(xiàn)；冰室外給排水工慎程施工監(jiān)理重思點是管線座標柳和標高、管基鵲和管墩沉降性鞋，監(jiān)理應(yīng)復(fù)測稻、確認；叮室內(nèi)消防水池鉗必須保證消防禁用水量在任何軋情況下不被占鄉(xiāng)用，施工及驗蝶收時，監(jiān)理必吉須檢查控制和腔確保；押所有管道系統(tǒng)很用閥門，在安摟裝前按規(guī)范要瓦求按比例抽憂查淘10頑%賀（不少每于膽1蛇個）進行強度易和嚴密性試驗跟，不合格產(chǎn)品鳳不能用于工作殼，對此必須旁輪站監(jiān)理、簽認窮；滾管網(wǎng)安裝完成槐后應(yīng)按系統(tǒng)進腳行沖洗、試壓權(quán)。沖洗時重要威閥門儀表不應(yīng)哭參予沖洗，飲元用水管道、水讀池、水箱應(yīng)進典行概2判4述小時以上消毒邪沖洗，并經(jīng)水高質(zhì)化驗合格，保監(jiān)理必須旁站導(dǎo)；罰排水系統(tǒng)管道停施工過程中應(yīng)堆進行逐層灌水秋試驗、水管滲胸漏試驗，監(jiān)理煌應(yīng)旁站簽認；虛管道系統(tǒng)安裝茫、試壓完畢后輪，應(yīng)進輩行像2乓小時設(shè)備試運摘調(diào)整參數(shù)測定灘均符合設(shè)計和晃規(guī)范后，監(jiān)理赴簽認運行記錄吼，以作驗收依罵據(jù)。末第九瞎章凳融幟監(jiān)理措施與手錯段它9林．擾1械忠組織措施也建立完善監(jiān)理崇機構(gòu)自身的質(zhì)曉量保證體系禽，療“沫嚴格監(jiān)理、熱飾情服務(wù)、秉公屢辦事，一絲不眼茍尊”朽，確保實現(xiàn)監(jiān)今理目標：拘全面貫徹執(zhí)行參公司頒娘發(fā)瞎ISO900鮮2儉質(zhì)量體系文件隙和公司制定的姓監(jiān)理工作制度川，按質(zhì)量體系針文件規(guī)定的程極序、方法和制葛度的要求開展媽各項監(jiān)理工作飄，事前有規(guī)劃斧和預(yù)控措施，率執(zhí)行中有檢查戚，過程有記錄貪、可追溯；竿落實總監(jiān)理工奉程師負責制，進總監(jiān)全權(quán)代表厲公司履行監(jiān)理眨合同規(guī)定的職夜責，獨立地開蟲展工作和與業(yè)同主、承建商等角各方聯(lián)系協(xié)調(diào)廳；牛明確專業(yè)工程搏師的分工、職主責和配合工作奏要求，專業(yè)工香程師對其分工泊范圍內(nèi)的工作堆承擔全部責任攻，同時對總監(jiān)曠負責；項目監(jiān)逗理機構(gòu)按不同壟的階段進行專企業(yè)分工，并將閃其分工、職責腦、權(quán)限報送業(yè)古主和通知承建肢商；渠根據(jù)工程特點納和具體情況編返制監(jiān)理實施細陸則，闡明原材否料及工序質(zhì)量睛、進度、安全封、投資控制的捆方法和程序，侮詳細列明預(yù)控瑞點、預(yù)控措施猛和檢測標準、掛手段、項目、榴頻次、報檢點馳、見證點、旁戴站要點和記錄雪；繡根據(jù)現(xiàn)場進展幸制定每月監(jiān)理征工作計劃，安關(guān)排每周監(jiān)理工嫂作任務(wù)，落實忘責任人和時間躲；愉總監(jiān)提請業(yè)主派有廛作出有關(guān)榴決定、批準、婆指令和通知，柱項目監(jiān)理機構(gòu)唯對承建商提出刺的問題及時答年復(fù)；凈總監(jiān)每周組織工一次監(jiān)理業(yè)務(wù)付、工程動態(tài)情擱況的總結(jié)，每易月評價承建商良的各項工作情從況；叔公司技術(shù)、經(jīng)畏濟專家為本項湊目監(jiān)理機構(gòu)提爛供技術(shù)支持，壓幫助解決有關(guān)投重大設(shè)計、施漲工的技術(shù)、經(jīng)心濟難題。峰9扇．侄2櫻熊進度監(jiān)理措施株在合同中設(shè)立汁工期目標和獎免罰措施，如將夠總工期禁、地哲下室、主體以文及分區(qū)段關(guān)鍵努時間點等分期側(cè)竣工目標寫入寬承包合同中，冤明確獎罰金額針等，以分包目年標包總目標；趣業(yè)主及早選定然專業(yè)施工隊伍晃和材料設(shè)備供毛應(yīng)商；驗審查要求承建播商優(yōu)化施工方喊案，使施工部噸署與安排、施膝工程序、方案許、機械設(shè)備、報人員、材料、矩總平面布置與剪施工總進度計墳劃相適應(yīng)，并重滿足合同工期趟的要求；貧督促承包商合其理組織流水施魯工和交叉作業(yè)槽，主體結(jié)構(gòu)和棵砌筑施工采用凈平面流水、立戚體交叉方式組般織施工；合理賞安排主體與砌培筑，外裝修與鮮外門窗、內(nèi)裝吧修與安裝專業(yè)偵、衛(wèi)生間防滲胖漏工程的施工提程序，保證進覆度與質(zhì)量；朱利用經(jīng)濟和組棟織協(xié)調(diào)措施維躁護進度計劃的淺嚴肅性，做到浙以周計劃保證協(xié)月計劃，以月牲計劃保證各階退段計劃，確保矛總工期；怕進度監(jiān)理主要瞇手段，見書表貌9.發(fā)2鍬。稼9桐．僑3鳴恥質(zhì)量監(jiān)理措施記在合同中設(shè)立范質(zhì)量目標和對貓等的獎罰措施琴；慈對承建商的項被目經(jīng)理、技術(shù)紫負責人、質(zhì)檢毒員、試驗員、樂安全員、施工男員的資格、能拐力、技術(shù)管理互水平的審查確模認；抗對承建商的分勾包、勞務(wù)、特煮種作業(yè)人員資根格、技能的審太查確認，發(fā)現(xiàn)傲無資格的或技妖術(shù)水平不適應(yīng)戚的人員，應(yīng)書登面要求限期撤銹換；刻嚴格檢查承建忌商的施工準備休工作，嚴評把大“勉開工圈關(guān)宅”躁，設(shè)計圖紙未轉(zhuǎn)會審、施工方襖案未批準、材猶料構(gòu)件設(shè)備未笛報驗（準購、蒜準進、準用制利）、放線未確屯認，承建商不甚得擅自開工；厭要求承建商除第編制總體施工鳴組織設(shè)計外，懼還應(yīng)按專業(yè)、叼分部分項工程倒編制專項施工貢方斧案赤朋，以供監(jiān)理工健程師審批，如刮支護、樁基、旱地下室自防水撿結(jié)構(gòu)、底板外刷墻砼澆筑方案艇，地下防水、燦屋面工程及外顆墻、衛(wèi)生間防餡水施工方案、隆幕墻、門窗制箏作安裝方案等撥；鬼以程序為先導(dǎo)瀉，規(guī)范承建商鴨的施工及管理鍛行為，把承建嘩商的工序活動威納入監(jiān)理程序州化的控制中，總上道工序未經(jīng)孤監(jiān)理確認不得攻施工下道工序義，隱蔽工程未系經(jīng)監(jiān)理驗收不躺得擅自隱蔽；榨監(jiān)理工程師利常用旁站、見證兄、巡視、平行廈檢等手段，發(fā)接現(xiàn)影響質(zhì)量的表因素和環(huán)節(jié)，丑預(yù)測質(zhì)量發(fā)展生趨勢，及時發(fā)擾出通知要求承蜂建商改正；當嘉承建商違反程交序，或質(zhì)量下呆降未能限期糾芬正，或極有可置能引發(fā)質(zhì)量事墾故時，監(jiān)理工載程師適時運末用昨“脖停制要導(dǎo)”很手估，督促承菊建商立即整改開；趣質(zhì)量監(jiān)理主要輪手段與實施辦楊法，見廟表節(jié)9.待3元。鵝9丈．叉4殺段工程物料控制漏原則決工程物料包括糠原材料、半成夸品、成品、構(gòu)象件、器材、建飼筑設(shè)備，其質(zhì)杯量是工程質(zhì)量童的基礎(chǔ)，必須細按下述原則控膊制：帽工程物料質(zhì)量鐵必須滿足合同束規(guī)定性能、規(guī)傅格及質(zhì)量水平瓜，必須符合國憲家現(xiàn)行有關(guān)生慌產(chǎn)、使用、檢岔驗試驗技術(shù)標桐準、規(guī)程規(guī)范飲和方法的規(guī)定輪；淺所有工程物料殼必須具務(wù)完整礦的質(zhì)量證明書應(yīng)、檢測報告；懷必須經(jīng)過現(xiàn)場辣驗收、驗證或婦按規(guī)范規(guī)定隨柜機抽樣復(fù)檢合諒格；騰進口物料應(yīng)通夕過商檢獲得商悼檢證明書；噴凡納入市建設(shè)遷局核準管理范裙圍的材料如鋼魄筋、水泥、墻盞體材料、砼外易加劑、防水涂變料和卷材、砼齒給排水管、給缸排水塑料及其愛復(fù)合管材和管優(yōu)件等，應(yīng)有材炕質(zhì)證明等資料暖；粥消防器材、產(chǎn)炎品應(yīng)有主管部貿(mào)門核發(fā)的發(fā)生熟、銷售許可證策；屆商品砼應(yīng)由有戒資格與能力，核并經(jīng)考察核實爛其砼生產(chǎn)工藝歡穩(wěn)定、質(zhì)量控治制水平近期內(nèi)腐達到優(yōu)良水平堵的廠商供應(yīng)；思大宗材料實行且進場驗收、見世證取樣送檢、挑報審制度。重爛要材料如防水基材料、裝飾材佳料、水電器材攤、管線、設(shè)備犧等，實功行皇“虜采購報批制束度吹”裕和?！胺鍢悠窐影宕_認蔑制驗度碰”崖，先審批后采貧購；進場后組槍織驗收或開箱織檢查，按規(guī)定盛取料送檢或現(xiàn)觀場檢驗、測試逆，合格則審批引同意使用或安被裝。巧9話．損5歇剝旁站監(jiān)理規(guī)劃拜根據(jù)本工程特灣點，對以下影處響工程質(zhì)量安蘭全的關(guān)鍵部位沸、環(huán)節(jié)、影響奧因素、工藝技沸術(shù)參數(shù)、工藝蒼過程等采取旁敗站監(jiān)理手段，尊實施全過程監(jiān)柜控，保持完整掏的記錄。潮測量放線：建華筑平面控制網(wǎng)儀復(fù)核，控制軸抄線、標高及豎堅向傳遞復(fù)核。策人工挖孔樁垂此直度、入巖、叼終孔、澆樁心莊砼等。羅鋼筋砼結(jié)構(gòu)工利程：商品砼坍陶落檢測、隨機富抽樣制作試塊掘，砼澆注過程稍。翻鋼筋工程：鋼仁筋焊接批量生嫌產(chǎn)前試焊、檢估驗。聽建筑設(shè)備安裝代調(diào)試：大型設(shè)掃備吊裝，關(guān)鍵睛設(shè)備安裝，管詳路壓力及滲漏食試驗，接地電葵阻、絕緣電阻恰測試，建筑設(shè)便備系統(tǒng)調(diào)整試漢驗。擺防水工程：節(jié)猶點處理適當旁謊站，其它加密如檢查。鉤幕墻工程救：?！澳ㄈA性搬”纖試驗，結(jié)構(gòu)膠什注膠過程。餐根據(jù)工程具體菊情況（技術(shù)復(fù)驟雜性、施工難燒度、隊伍素質(zhì)跨），必須增加針其它旁站監(jiān)理畝項目。猛9討．書6須繪重要事故的避公免和處理宗在施工過程中戶應(yīng)避免樁基承秩載力達不到設(shè)解計指標，結(jié)構(gòu)瓣砼強蝶戀花不六足，屋面、外匆墻、外窗、廚清衛(wèi)發(fā)生滲漏，格腳手架、垂直貫運輸機械安全堂事故。措施如警下：弟組織設(shè)計、地孝勘、質(zhì)監(jiān)部門借和施工單位共識同會審試人工杰挖孔樁方案、翅入巖、終孔旁肚站監(jiān)控，出現(xiàn)胖問題及時組織鳳設(shè)計、質(zhì)監(jiān)、皺地勘、施工單瞧位研究處理?？患訌妼ι唐讽旁撡|(zhì)量的控制，侵審查供應(yīng)商資分質(zhì)和生產(chǎn)能力擴、工藝狀況，行組織進場聯(lián)合萄驗收，目測均檢質(zhì)性，抽查坍黃落度，澆注過幣程旁站督促振則搗密實；監(jiān)督交承包商加強對線商品砼廠的監(jiān)墓控和做好砼養(yǎng)障生?？熘黧w結(jié)構(gòu)專門舉進行設(shè)計交底嗽與圖紙會審，孔組織會審施工與方案，嚴格檢杏查模板支架和奧節(jié)點鋼筋構(gòu)造資，督促做好砼肢澆注和養(yǎng)生，種防止砼強度不閱足、裂縫超常賄、砼內(nèi)部缺陷撿和支架失穩(wěn)；釀嚴格審查施工紡測量放線方案臉，仔細見證復(fù)炮核控制軸線測誠放和檢查細部欺放線，必要時召報告業(yè)主請專稍業(yè)測量單位復(fù)欲測主樓控制軸榴線。毫建筑防滲漏，之擬從設(shè)計、施碗工兩方面入手禾實施控制，務(wù)晝求設(shè)計構(gòu)造合核格，節(jié)點設(shè)計楚詳細，選材恰員當，操作精細販，加密檢查監(jiān)酸控，嚴格試水歡驗收，監(jiān)督做霉好交叉協(xié)調(diào)成濱品保護。久督促做好人工昌挖孔樁機械、糊腳手架、垂直辜運輸機械的入刻場安全檢查和盾使用期間的定桿期安全檢查，扛出現(xiàn)問題及時孟整改，設(shè)置安航全防護通道和四警戒區(qū)，臺風(fēng)瓶暴雨前后組織濕腳手架、垂直鞏運輸機械安全消檢查。光當出現(xiàn)質(zhì)量水鞠平下降、安全故隱患，經(jīng)監(jiān)理盤多次要求整改羊仍無明顯好轉(zhuǎn)宣時，應(yīng)征明業(yè)淋主同意采取部職分乃至全部作伴業(yè)暫停整頓；絹當承包商提出腿有效措施、消叼除隱患方可申猶請復(fù)工。翻9濱．刷7繭侍安全文明施工冒控制措施傻在合同中設(shè)立立安全文明施工趙目標，訂立獎擱罰和相應(yīng)的安熊全文明措施費翼包干額及支付休條款；慣總包（專業(yè)分安包）、監(jiān)理、陽業(yè)主根據(jù)深圳耐市安全施工條玩例共同訂立安肆全文明施工實廉施細則，明確凈各方責任人，夾檢查制度和獎黑罰措施，形成巷統(tǒng)一的安全文懇明施工保證體跌系；蓄要求承建商按益深圳市示落文辛明工地標準專站門編制安全文戀明施工專項方蠅案，以及垂直遞運輸機械、腳桐手架安拆、安墻全作業(yè)等專項爪方案；撿總承包商是安薦全文明工作的紐總協(xié)調(diào)人，負苦責組織現(xiàn)場安豐全文明檢查，陰向業(yè)主、監(jiān)理贈報告檢查結(jié)果罪。根據(jù)現(xiàn)場制籃度的獎罰條例鳳執(zhí)行獎罰；鞋總監(jiān)經(jīng)常檢查歲承建商的安全極保證體系，專告業(yè)監(jiān)理工程師疊每日巡查安全件文明狀況，總災(zāi)監(jiān)每月組織一儀次由業(yè)主、監(jiān)訂理、承建商參桃加的聯(lián)合檢查徑，臺風(fēng)暴雨期仙間加密檢查，厲發(fā)現(xiàn)安全隱患腹指令承建商限的期整改；則安全文明施工賄主要監(jiān)理手段咸與實施辦法，智見瑞表災(zāi)9.油4串。盲進度監(jiān)理主要稅手段表9.2移編號熱監(jiān)理手段錯實掛縫餐施匙冶救辦暴我她法歸1專建立獎罰制度凡訂立階段性工屈期目標，運用辦合同手段設(shè)立貝獎罰措施，對基設(shè)計、施工單壤位實行工期提疲前有獎、拖后碧受罰。材料設(shè)栗備供應(yīng)拖后受給罰。匙2繁優(yōu)化施工方案牧和進度計劃脆評審承包商的書施工方案、工墓藝和進度計劃扭、總平面布置義，采用簡便、逗可靠、經(jīng)濟、密工期完全滿足溫目標要求的施退工方案、工藝零，利用網(wǎng)絡(luò)技窮術(shù)進行優(yōu)化，娃組織科學(xué)的流候水作業(yè)和交叉盆、搭接施工。沫3其連續(xù)的進度監(jiān)批控除監(jiān)理工程師每安周檢查承包商網(wǎng)的施工作業(yè)動浮態(tài)，制作圖表刺月報，分析實楚際進度完成情騎況，預(yù)測進度循趨勢，發(fā)現(xiàn)問紛題及時采取補短救措施，包括熄指令承包商加余快進度，調(diào)整隸進度計劃和施幸工程序方法工匹藝等。根4該建議撤換執(zhí)行史進度計劃不力聯(lián)的承建單位項患目經(jīng)理筐對執(zhí)行進度計捏劃不力，組織假管理薄弱的承撐包商、分包商迫和勞務(wù)，監(jiān)理激工程師書面警令告或勸告后，絮仍未能在合理狼的期限內(nèi)糾正辦進度偏差，極竭有可能影響合棒同工期時，監(jiān)掠理工程師應(yīng)書逝面提出撤換其嘴項目經(jīng)理或負龜責人，直至驅(qū)呀逐出場的建議蘋或者提請業(yè)主趕發(fā)出相應(yīng)指令筆。時5哄現(xiàn)場進度協(xié)調(diào)沖運用定期（每瓣周、月）進計要計劃綜合平衡移手段和工地例暑會、專題例會拍、邀請座談等塌方式，協(xié)調(diào)各賢方工作關(guān)系，猶解決阻礙進度屑的各種問題，猾包括項目內(nèi)部春、外部的協(xié)作冬和交叉作業(yè)，秒資源、時間、掘資金、技術(shù)等禮方面。伸質(zhì)量監(jiān)理主要闊手段表9.3壤編號躺監(jiān)理手段爭實遠丑銳施唯喉痛辦升途李法資1糟巡視晉脈監(jiān)理人員在施門工現(xiàn)場對正在驚施工的部位或恢工序進行定時雜或不定時的監(jiān)謀督活動，發(fā)現(xiàn)閱問題及時指令厘承包商予以糾塵正。以減少質(zhì)慶量缺陷的發(fā)生狂，保證工程質(zhì)纖量和進度。麥2縱平行檢查債監(jiān)理工程師利勿用測量手段，煙在工程開工前販核查工程定位逢放線；在施工倆過程中核查工筍程的軸線和標質(zhì)高；在工程完宏工驗收時檢查椒各部位的軸線舅位移、標高并這量測其幾何尺駝寸。隱蔽工程借、分項、分部恥工程質(zhì)量驗收氧，承包商在自領(lǐng)檢合格后申請插監(jiān)理驗收，監(jiān)斧理工程師應(yīng)進帝行書面和現(xiàn)場舍質(zhì)量檢查驗證六。埋3籍見證謎監(jiān)理工程師對刻獨自檢測項目較或材料的質(zhì)量足評價，必須通洪過見證抽樣、積見證抽檢取得咳數(shù)據(jù)后進行。孟不允許僅憑經(jīng)魯驗、目測或感屆觀評價其質(zhì)量些。驗4職旁站閉在關(guān)鍵部位，患關(guān)鍵工序施工駱過程中，由監(jiān)夢理人員在現(xiàn)場斃進行監(jiān)督。如伴澆筑結(jié)構(gòu)砼、睛預(yù)應(yīng)力筋張拉暑等。婚5錘嚴格執(zhí)行監(jiān)理薄程序下如未經(jīng)監(jiān)理批用準開工申請的關(guān)單項不能開工粱，未經(jīng)監(jiān)理簽轟認的工序不得巨隱蔽，未經(jīng)監(jiān)差理簽認的本工毯序不得進行下型一工序作業(yè)，傭未經(jīng)監(jiān)理的付壘款簽證，承包貢商就得不到工遣程付款，這就度保證了監(jiān)理工匠程師的控制、傷協(xié)調(diào)有效。慎6止指令性文件昆監(jiān)理工程師應(yīng)火充分利用指令市性文件，對任騎何事項依據(jù)合匙同規(guī)范發(fā)出書貌面指示，并督盛促承建商嚴格濃遵守與執(zhí)行監(jiān)乳理工程師的書宏面指令。斗7榆工地會議琴監(jiān)理工程師和自承建單位討論輸施工中