廣州棟超高層住宅樓監(jiān)理規(guī)劃層附圖豐富編制

中山華發(fā)生態(tài)莊園三期一、二階段監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理單位：廣東粵能工程管理有限公司編制：黎紅偉審核：梁望華編制日期：2013-10-8目錄HYPERLINK\l"_Toc305925645"第一章項(xiàng)目概況1HYPERLINK\l"_Toc305925646"1.1工程概況1HYPERLINK\l"_Toc305925647"1.2工程特點(diǎn)及監(jiān)控重點(diǎn)1HYPERLINK\l"_Toc305925648"1.3監(jiān)理工作目標(biāo)2HYPERLINK\l"_Toc305925649"第二章監(jiān)理工作綜述3HYPERLINK\l"_Toc305925650"2.1監(jiān)理內(nèi)容、范圍及服務(wù)期3HYPERLINK\l"_Toc305925651"2.2監(jiān)理依據(jù)4HYPERLINK\l"_Toc305925652"2.3職能分工及崗位職責(zé)4HYPERLINK\l"_Toc305925653"2.4駐地監(jiān)理人員配備7HYPERLINK\l"_Toc305925654"伏2.5沾監(jiān)理工作指導(dǎo)扯思想經(jīng)8HYPERLINK\l"_Toc305925655"境2.6齊監(jiān)理工作基本呈思路真8HYPERLINK\l"_Toc305925656"葡2.7泡對(duì)本工程重點(diǎn)梢、難點(diǎn)的認(rèn)識(shí)溫與技術(shù)措施切9HYPERLINK\l"_Toc305925657"床2.7.1晶本工程重點(diǎn)、睬難點(diǎn)饅9HYPERLINK\l"_Toc305925658"墻2.7.2老重點(diǎn)、難點(diǎn)及喉針對(duì)性監(jiān)理手罰段措施抖10HYPERLINK\l"_Toc305925659"筑2.7.3輩關(guān)鍵工序和特船殊工序的監(jiān)理型要點(diǎn)護(hù)24HYPERLINK\l"_Toc305925660"量2.7.4舞旁站監(jiān)理方案刃35HYPERLINK\l"_Toc305925661"首2.8合合理化建議司39HYPERLINK\l"_Toc305925662"騰第三章施工全保過程監(jiān)理工作串內(nèi)容及制度溜39HYPERLINK\l"_Toc305925663"見3.1柄施工準(zhǔn)備階段叫的監(jiān)理工作趴39HYPERLINK\l"_Toc305925664"燙3.2暑施工實(shí)施階段鏡的監(jiān)理工作唐40HYPERLINK\l"_Toc305925665"凈3.3給驗(yàn)收階段董46HYPERLINK\l"_Toc305925666"派3.4沙缺陷責(zé)任期階方段的監(jiān)理工作敞46HYPERLINK\l"_Toc305925667"果3.5極監(jiān)理工作制度尿48HYPERLINK\l"_Toc305925668"慰第四章蹦投資控制姜51HYPERLINK\l"_Toc305925669"任4.1艱投資控制的目紫標(biāo)幫51HYPERLINK\l"_Toc305925670"迷4.2船投資控制的內(nèi)還容與方法繁51HYPERLINK\l"_Toc305925671"側(cè)4.3排施工階段投資蛾控制的措施錦51HYPERLINK\l"_Toc305925672"達(dá)第五章進(jìn)度控賭制殿54HYPERLINK\l"_Toc305925673"咬5.1堪進(jìn)度控制目標(biāo)尤54HYPERLINK\l"_Toc305925674"趟5.2棒進(jìn)度控制的工始作內(nèi)容與方法旗54HYPERLINK\l"_Toc305925675"睡5.3花主要進(jìn)度控制怪措施勞55HYPERLINK\l"_Toc305925676"鴿5.4祝本項(xiàng)目進(jìn)度控啟制目標(biāo)的影響霧因素及解決辦恐法脈55HYPERLINK\l"_Toc305925677"評(píng)5.5什進(jìn)度控制工作蜻程序逃56HYPERLINK\l"_Toc305925678"浩第六章質(zhì)量控路制廳60HYPERLINK\l"_Toc305925679"慈6.1再質(zhì)量控制的目可標(biāo)族60HYPERLINK\l"_Toc305925680"嗎6.2衫施工質(zhì)量控制敏的方法掀60HYPERLINK\l"_Toc305925681"夏6.3睬材料、設(shè)備、戰(zhàn)構(gòu)配件的質(zhì)量龜控制的內(nèi)容和廢措施哪62HYPERLINK\l"_Toc305925682"弓6.4駱施工各階段質(zhì)怎量控制的內(nèi)容興和措施耗63HYPERLINK\l"_Toc305925683"速6.4.1悔團(tuán)施工準(zhǔn)備階段貓質(zhì)量控制（事臺(tái)前控制）端63HYPERLINK\l"_Toc305925684"裙6.4.2綿戴施工實(shí)施階段零質(zhì)量控制（事囑中控制）蘋64HYPERLINK\l"_Toc305925685"勿6.4.3浙易交工驗(yàn)收及保階修階段質(zhì)量控道制（事后控制愈）工66HYPERLINK\l"_Toc305925686"木6.4.4盤施工階段質(zhì)量毯控制方法與措戚施一覽表誤67HYPERLINK\l"_Toc305925687"存6.5娘質(zhì)量問題和質(zhì)裝量事故處理的緊內(nèi)容和措施齊67HYPERLINK\l"_Toc305925688"癢6.6費(fèi)施工質(zhì)量控制痕程序凳69HYPERLINK\l"_Toc305925689"洲第七章合同管熊理夕72HYPERLINK\l"_Toc305925690"紗7.1哄合同管理的主穩(wěn)要內(nèi)容巾72HYPERLINK\l"_Toc305925691"費(fèi)7.2嬸合同管理方法虜72HYPERLINK\l"_Toc305925692"架7.2.1得合同分析似72HYPERLINK\l"_Toc305925693"化7.2.2荷合同管理制度含73HYPERLINK\l"_Toc305925694"恢7.2.3巡合同文檔管理飽74HYPERLINK\l"_Toc305925695"場(chǎng)7.3攏合同管理的監(jiān)弓控措施政74HYPERLINK\l"_Toc305925696"潛第八章信息和眼資料管理京82HYPERLINK\l"_Toc305925697"涌8.1綿信息管理以82HYPERLINK\l"_Toc305925698"吹8.2籮資料管理猾84HYPERLINK\l"_Toc305925699"鞭第九章組織協(xié)記調(diào)壞87HYPERLINK\l"_Toc305925700"終9.1講組織協(xié)調(diào)的方啟法播87HYPERLINK\l"_Toc305925701"那9.2斷組織協(xié)調(diào)措施亦88HYPERLINK\l"_Toc305925702"怠第十章安全文體明施工監(jiān)理慢89HYPERLINK\l"_Toc305925703"呀10.1其安全文明施工徐監(jiān)理目標(biāo)陳89HYPERLINK\l"_Toc305925704"導(dǎo)10.2商安全文明施工剪監(jiān)理工作內(nèi)容餓89HYPERLINK\l"_Toc305925705"塵10.3集安全文明施工梢監(jiān)理的方法和悠措施訊90HYPERLINK\l"_Toc305925706"誘10.4治創(chuàng)文明施工樣囑板工地的建議陸91HYPERLINK\l"_Toc305925707"艙第十一章主要精監(jiān)理工作設(shè)施梳92HYPERLINK\l"_Toc305925708"槳11.1況特殊辦公設(shè)備擠及交通工具清獅單榴92HYPERLINK\l"_Toc305925709"呼11.2揉監(jiān)理工作設(shè)施羽配置說明滲93項(xiàng)目概況往1.1舒輛工程概況侮中山訪華發(fā)生態(tài)莊園越三期第一、二昨階段項(xiàng)目工程躲監(jiān)理，位于中肉山市沙溪鎮(zhèn)華權(quán)發(fā)生態(tài)莊園。訴建設(shè)單位已辦備理施工前期手蘭續(xù)和施工單位斗開工前各項(xiàng)準(zhǔn)守備工作，各項(xiàng)由安全措施落實(shí)專到位，已具備哀正常的施工條減件，受業(yè)主的奔委托，我公司鄭負(fù)責(zé)該工程的惰全過程監(jiān)理工碌作。慶工程名稱：暑中山剖華發(fā)生態(tài)莊園漿三期第一、二下階段工程監(jiān)理躺建設(shè)單位：恨中山市華發(fā)毀生態(tài)園積房地產(chǎn)開發(fā)有烏限公司煤監(jiān)理單位：廣泡東粵能工程管滋理有限公司。妙施工單位：槽華錦建設(shè)集團(tuán)表股份有限公司域福建省惠東建稱筑工程有限公灘司摸深圳市越眾（屑集團(tuán)）股份有牙限公司油建設(shè)地點(diǎn)：中獻(xiàn)山市沙溪鎮(zhèn)新春濠路護(hù)結(jié)構(gòu)類型：剪段力墻結(jié)構(gòu)，項(xiàng)奇目總建筑面積胖為掛26.抬2慚萬(wàn)平方米，一拉階段建筑面積三為結(jié)248336甜.44m剖2遠(yuǎn)，地上建筑面驅(qū)積洗124810芒m三2揮，地下建筑面補(bǔ)積記30455.做6m嫩2逝；工程濱由呈4諸棟把2快6訓(xùn)層節(jié)，圾1脹1棋棟防3網(wǎng)2痛層住宅樓組仰成叫1楚#瞧、嫂2次#澡、段3梢#均、花4語(yǔ)#軌樓福：域78.5M,行5#--15鉆#異#杏樓憑：擁96.5膽M轎。即二階段建筑面武積致1500很0激平方米，為商為業(yè)建筑。押現(xiàn)場(chǎng)條件：現(xiàn)編場(chǎng)遇“造三通一仍平抗”學(xué)已完成，已具日備施工條件。雕資金來(lái)源：自統(tǒng)籌資金。憐監(jiān)理工期菌：率2厘6升個(gè)嗽月晴椒質(zhì)量目標(biāo)：確節(jié)保工程評(píng)泰為陪“劃廣東省優(yōu)良樣臂板工強(qiáng)程啟”貝，爭(zhēng)創(chuàng)國(guó)家優(yōu)叼質(zhì)工程。且監(jiān)理范圍：施勇工階段土建、痕安裝、園建工劫程、保修階段慈的全過程監(jiān)理宮。平1.2梅堆工程特點(diǎn)及監(jiān)您控重點(diǎn)工程特點(diǎn)：憑本工程由工程廊由俱4漆棟番2沙6閱層住宅樓框（忙1辰#耗、慨2背#臣、節(jié)3斗#日、宋4材#股樓）粥，由1付1艦棟塵3磨2膝層住宅樓糟（端5#--15頁(yè)#血樓）組成，地葬上設(shè)計(jì)最高斥為駛3除2暑層喂96.5虛M音，套依自然地貌分罷三個(gè)階梯形布猜置，三個(gè)總包之單位同時(shí)作業(yè)井，塔吊特種機(jī)潛械交叉作業(yè)多號(hào)，場(chǎng)地狹窄，站進(jìn)出通道擁擠喊，現(xiàn)場(chǎng)管理協(xié)授調(diào)量大。在工詳期安排上應(yīng)該綱考慮展開施工素流水作業(yè)。質(zhì)為了保證工期攏，要從多方面瑞著手，一是合僚理安排進(jìn)度計(jì)首劃，加大監(jiān)督誕管理力度，實(shí)疾行交叉作業(yè)，雨各施工環(huán)節(jié)緊蜂密配合，不留困時(shí)間空檔；二駁是業(yè)主要選擇觀有能力、有豐體富經(jīng)驗(yàn)的省、洪市重點(diǎn)施工企顆業(yè)，以保證有訊充足的技術(shù)及僚勞動(dòng)力的投入謀；三是加強(qiáng)對(duì)昨施工單位管理廁方面的監(jiān)攤督特,懸任何工程項(xiàng)目檢的直接操作者億還是施工單借位僅,辜所以要想把工拐程做快、做好褲、做省的關(guān)鍵麗還是從施工單呆位入手，首先松是人員，然后刷才是機(jī)械、材雞料、環(huán)境、工門藝等的要求；宣四是進(jìn)一步加蟻快設(shè)計(jì)，以便說及早為施工提飲供足夠的圖紙介，避免無(wú)圖施質(zhì)工的不利狀況戲出現(xiàn)；五是在納資金的投入上屈做好充分準(zhǔn)備專，為工程的盡疾快實(shí)現(xiàn)提供可凡靠的物質(zhì)基礎(chǔ)槐；六是加強(qiáng)監(jiān)箱理對(duì)各參加本疼項(xiàng)目的單位之弊間的協(xié)調(diào)與溝讀通，盡可能避益免互相扯皮，糟有問題議而不掏決的情況出現(xiàn)茂以致耽誤工期兔，為按期完工沫打下基礎(chǔ)。監(jiān)控重點(diǎn)：妙該工程三層地墳下室，漠因自然地貌及鏈設(shè)計(jì)要求基坑譯分三層開挖，僑支護(hù)完成后進(jìn)捕行預(yù)制樁施工蓄，存在工程樁腹跟支護(hù)錨桿沖狼突的問題、上伙下支護(hù)間工程妹樁施工技術(shù)要累求高，所以基國(guó)坑開挖前應(yīng)作萬(wàn)好設(shè)計(jì)交底和馳施工組織設(shè)計(jì)乒。設(shè)計(jì)交底內(nèi)繼容主要包括：奮支護(hù)結(jié)構(gòu)的齡腎期、基坑開挖撞時(shí)間、分區(qū)開貌挖區(qū)域或分區(qū)找開挖深度、監(jiān)我測(cè)要求、其他艘質(zhì)量和安全要隸求等。施工組鴿織設(shè)計(jì)的主要淡內(nèi)容主要包括課開挖方案、進(jìn)克度計(jì)劃、機(jī)具呼配置、勞動(dòng)組赤織、監(jiān)測(cè)方案稠、質(zhì)量和安全膏保證措施等。遮施工組織設(shè)計(jì)碼須組織專家進(jìn)察行論證后方可朗實(shí)施。工程樁渣完成承臺(tái)開挖檢至設(shè)計(jì)標(biāo)高后鈔，應(yīng)立即澆筑多墊層，并迅速鄭進(jìn)行地下工程暈施工，盡可能聲縮短基坑暴露話時(shí)間。慶在基坑邊緣地短面嚴(yán)禁堆放超畫出設(shè)計(jì)允許荷猜載的材料、棄方土和設(shè)備等，相重型機(jī)械布置志在基坑邊作業(yè)恐時(shí)，應(yīng)采取有構(gòu)效的處理措施庸。基礎(chǔ)開挖至盆設(shè)計(jì)標(biāo)高后，丟應(yīng)立即澆筑墊肯層，并迅速進(jìn)而行地下工程施蒼工，盡可能縮啞短基坑暴露時(shí)肥間。在基坑開燕挖和地下工程藥施工過程中，霉應(yīng)對(duì)基坑巖土個(gè)性狀、支護(hù)結(jié)暖構(gòu)變位和周圍岔環(huán)境條件的變破化進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管測(cè)，并將監(jiān)測(cè)姐結(jié)果及時(shí)反饋爽給有關(guān)單位和秀人員。菌現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)的準(zhǔn)息備工作應(yīng)在基鷹坑開挖前完成明，從基坑開挖伐至結(jié)構(gòu)封頂作擴(kuò)好各項(xiàng)觀測(cè)工到作。宿1.3遭浮監(jiān)理工作目標(biāo)在1.3漆.1素進(jìn)度控制目標(biāo)訪本工程進(jìn)度控融制目標(biāo)為：保屠證工程在計(jì)劃妻工期內(nèi)完成。投資控制目標(biāo)貫本工程投資控逢制目標(biāo)為：確房保投資在計(jì)劃里投資范圍內(nèi)。質(zhì)量控制目標(biāo)矮伙譯光云止安全、文明施猜工目標(biāo)恒確保安全施工魂，杜絕本工程夜重大安全事故秧的發(fā)生；搞好初文明施工，爭(zhēng)羨創(chuàng)宵市梳“研廣東省文明樣吧板工收地憑”呈。紀(jì)跑譜單駝品監(jiān)理工作綜述蒙2.1罰鴉監(jiān)理內(nèi)容、范蘇圍及服務(wù)期怖1涌.意監(jiān)理內(nèi)容：質(zhì)司量控制、進(jìn)度訪控制、安全和楚文明施工控制燃、信息資料管拉理、施工各方渠關(guān)系協(xié)調(diào)及協(xié)沖助甲方進(jìn)行投賺資控制，合同罰管理。青2嬌.竊監(jiān)理范圍：清2礎(chǔ)．瞎1叢建筑工程：包蠶括土方工程、編地基基礎(chǔ)工程惡、主體及圍護(hù)絹工程、樓地面魄工程、屋面工控程、門窗工程型、裝飾裝修工星程；經(jīng)2緞．柜2醉建筑安裝過程汪：包括室內(nèi)給撥水、室內(nèi)排水甜、室內(nèi)煤氣、彎室內(nèi)電氣（含隨通訊及智能化頑系統(tǒng)等弱電項(xiàng)促目）安裝、通驗(yàn)風(fēng)工程、空調(diào)圖工程、電梯工明程；康2裂．號(hào)3明園區(qū)配套工程座：包括小區(qū)給庫(kù)排水工程、小智區(qū)燃?xì)夤こ?、覺小區(qū)電氣（含語(yǔ)通訊及智能化提系統(tǒng)等弱電項(xiàng)勢(shì)目）工程、小爹區(qū)道路工程、登小區(qū)綠化及園騰建工程、小區(qū)功圍墻（包括組鑼團(tuán)圍墻）工程蹤及小區(qū)附近租燦用地的大配套詢環(huán)境工程。們2底．終4善項(xiàng)目用地范圍須內(nèi)甲方委托的殲其他工程。齒3賤.宅監(jiān)理服務(wù)期穗：褲2犬6浸個(gè)月份2.2助且監(jiān)理依據(jù)嘉1仇、館《建設(shè)工程監(jiān)意理規(guī)范》輔（傻GB5031扯9-200犧0艷）；北2兩、建設(shè)部、省蕉建委有關(guān)工程支建設(shè)監(jiān)理法規(guī)暴及規(guī)定；破3鮮、業(yè)主與承包特商簽訂的工程蚊項(xiàng)目施工承包伙合同及有關(guān)補(bǔ)紅充協(xié)議、紀(jì)要?。恢螘?繪、搏設(shè)計(jì)文件；訪5忘、監(jiān)理單位與頁(yè)業(yè)主簽訂的委離托監(jiān)理合同及萬(wàn)招投標(biāo)有關(guān)文榆件；灘雹6滲、厲現(xiàn)行的施工及糾驗(yàn)收規(guī)范、施素工規(guī)程、施工威標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；距7末、現(xiàn)行國(guó)家建擋筑安裝工程質(zhì)聞量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)廚一標(biāo)準(zhǔn)和廣東揉省建筑安裝工奮程質(zhì)量技術(shù)標(biāo)少準(zhǔn)；已8搭、其它有關(guān)工敞程建設(shè)文件。豎2.3懼拆職能分工及崗瞧位職責(zé)膏本工程我公司命將按照監(jiān)理服搭務(wù)合同及公司伍質(zhì)量體系文件馳的要求，對(duì)項(xiàng)問目進(jìn)行施工全予過程監(jiān)理，包澇括投資控制、賞工程進(jìn)度控制繩和工程質(zhì)量控陷制，以及項(xiàng)目勢(shì)實(shí)施過程中的儉組織協(xié)調(diào)等，排以規(guī)范化運(yùn)作意，為本工程如罪期優(yōu)質(zhì)完成提推供良好的服務(wù)棟。根據(jù)項(xiàng)目特孫點(diǎn)，本公司擬姑定黎紅偉（高指級(jí)工程師、注票冊(cè)監(jiān)理工程師呢）為項(xiàng)目駐地誘總監(jiān)，代表我崗公司全權(quán)履行覆監(jiān)理合同中確拾定的監(jiān)理方的稿全部責(zé)任、權(quán)嗎利與義務(wù)。徐并配有土建工步程術(shù)師野4領(lǐng)名、監(jiān)理幼員若6銷名、給排水工喬程佛師匪1傭名、電氣高級(jí)杯工程扭師大1式名、信息資料乳員班1騎名組成駐地監(jiān)脆理部，按照工纏程進(jìn)展情況合儀理調(diào)配安排，愈陸續(xù)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)愧。駐地監(jiān)理組昨織機(jī)構(gòu)詳見弦圖欠3圈－鹽1玩。插駐地監(jiān)理構(gòu)職聾能分工架構(gòu)圖總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師黎紅偉總監(jiān)代表黃健富安裝專業(yè)監(jiān)理工程師梁建軍測(cè)量專業(yè)監(jiān)理工程師陳英干安全專業(yè)監(jiān)理工程師鐘偉生土建專業(yè)監(jiān)理工程師賴元友電氣專業(yè)監(jiān)理工程師易正覺土建專業(yè)監(jiān)理工程師蘇大健信息資料員劉文軍土建專業(yè)監(jiān)理工程師陳相如安裝專業(yè)監(jiān)理工程師邱民權(quán)燒監(jiān)理人員崗位趨職能調(diào)1頸、總監(jiān)理工程背師佳（灣1腹）代表公司對(duì)類本項(xiàng)目過程控畜制中的質(zhì)量、捉進(jìn)度、投資、西安全文明施工哲管理負(fù)全部責(zé)抹任。廢（斧2芽）代表公司做玻好與業(yè)主、承珍包商、設(shè)計(jì)方僚和政府有關(guān)部顯門的協(xié)調(diào)工作智。令（逼3低）負(fù)責(zé)組建項(xiàng)濾目監(jiān)理組，制保訂《監(jiān)理規(guī)劃港》，并審核《螞監(jiān)理細(xì)則》。深（越4糖）負(fù)責(zé)回收監(jiān)植理費(fèi)。算（販5芽）負(fù)責(zé)業(yè)主提扛供產(chǎn)品的控制抄和監(jiān)理工作的短標(biāo)識(shí)和可追溯艱性的歸檔管理悟。郊（筐6芹）負(fù)責(zé)收集、騎整理竣工資料余，按時(shí)交付業(yè)母主，并對(duì)項(xiàng)目市監(jiān)理工作進(jìn)行諷總結(jié)。和（服7眨）配合各相關(guān)竿要素歸口管理趟部室，落實(shí)質(zhì)寒量體系各要素掠職能。殖（憶8喜）負(fù)責(zé)審核并傭確認(rèn)分、承包脊商企。嫩（冰9早）組織監(jiān)理項(xiàng)緒目分部、分項(xiàng)諸、單位工程驗(yàn)輩收和參加項(xiàng)目見竣工驗(yàn)收。銹2估、總監(jiān)理工程三師代表帶（弱1旋）受總監(jiān)理工珠程師授權(quán)委托巖，對(duì)本項(xiàng)目過訴程中的質(zhì)量、守進(jìn)度、投資、改安全文明施工丙管理實(shí)施有效運(yùn)控制。鄰（卵2龜）負(fù)責(zé)做好業(yè)日主、承包商、熊設(shè)計(jì)方和政府瀉有關(guān)部門的協(xié)脅調(diào)工作。達(dá)（駁3查）具體負(fù)責(zé)業(yè)幕主提供產(chǎn)品控恭制和監(jiān)理工作疲的標(biāo)識(shí)和可追辦溯性工作。齡（風(fēng)4借）協(xié)助總監(jiān)理盆工程師審核收胡集竣工資料，紛按時(shí)交付業(yè)主喬。如（肌5刷）配合各相關(guān)章要素歸檔管理切部室，具體實(shí)姑施質(zhì)量體系各郊要素職能。翁（育6圓）協(xié)助總監(jiān)理冊(cè)工程師組織本美項(xiàng)目分部、分丙項(xiàng)、單位工程銳和項(xiàng)目竣工驗(yàn)石收。缸3胳、專業(yè)監(jiān)理工緞程師瞧（止1血）在項(xiàng)目總監(jiān)綿理工程師和總窯監(jiān)理工程師代聰表的領(lǐng)導(dǎo)下，捧負(fù)責(zé)本專業(yè)的岸質(zhì)量、進(jìn)度控錦制和安全文明纏施工，指導(dǎo)監(jiān)睛理員的工作。壁（蹦2獲）在項(xiàng)目總監(jiān)臭理工程師的指吉導(dǎo)下，編制本丑專業(yè)監(jiān)理細(xì)則纏。膽（港3穗）負(fù)責(zé)審核本古專業(yè)的設(shè)計(jì)圖蘭紙、施工組織登設(shè)計(jì)、施工進(jìn)即度計(jì)劃、技術(shù)撇安全措施等。總（旋4懸）負(fù)責(zé)本專業(yè)呼的隱蔽工程驗(yàn)林收工作。門（溪5生）負(fù)責(zé)核簽進(jìn)后場(chǎng)原材料、構(gòu)口配件、設(shè)備、窄成品和半成品戴的質(zhì)量，未經(jīng)兄監(jiān)理工程師簽惜字，建筑材料貝、建筑構(gòu)配件糟和設(shè)備不得在塵工程上使用或淡者安裝，施工女單位不得進(jìn)行猴下一道工序的厘施工。沿（扎6畏）負(fù)責(zé)核簽本炎工程的計(jì)量。糧（慨7堤）參加在監(jiān)理站項(xiàng)目本專業(yè)的茂分部、分項(xiàng)、漏單位工程驗(yàn)收料。4、監(jiān)理員僑（什1由）在項(xiàng)目總監(jiān)差理工程師、總劍監(jiān)理工程師代姐表和專業(yè)監(jiān)理尺工程師的領(lǐng)導(dǎo)飽下，根據(jù)《監(jiān)秘理細(xì)則》開展雜現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作潔。謹(jǐn)（樂2江）現(xiàn)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)檢查然、檢測(cè)并確認(rèn)李進(jìn)場(chǎng)材料、構(gòu)蹤件、設(shè)備、成原品和半成品的螞質(zhì)量。鋸（取3描）負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)檢簽查是否按設(shè)計(jì)敲圖紙施工、按秋工藝標(biāo)準(zhǔn)施工膏、按進(jìn)度計(jì)劃滔施工。阻（磨4迫）負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)檢重查安全文明施美工。集（泰5宴）在專業(yè)監(jiān)理莫工程師指導(dǎo)下唉按照工程監(jiān)理礎(chǔ)規(guī)劃的要求，嘗采取旁站巡視熱和平等檢驗(yàn)等劍形式對(duì)建設(shè)工叢程實(shí)施監(jiān)理。茶（駐6耀）協(xié)助專業(yè)監(jiān)歷理工程師進(jìn)行嘴工程計(jì)量。旗（弱7南）協(xié)助專業(yè)監(jiān)尸理工程師做好召隱蔽工程的驗(yàn)怖收工作。球5眠、資料員及安瓣全員霸（徐1外）資料員負(fù)責(zé)質(zhì)工地監(jiān)理信息胞和文件資料的推日常管理。悟（草2保）資料員負(fù)責(zé)爭(zhēng)工程竣工資料郊的收集、整理諸、歸檔及移交翅工作等。孕（柜3縣）資料員應(yīng)按亮公司貫標(biāo)要求檔，對(duì)文件、資彩料進(jìn)行合理分旺類和編號(hào)。豎（蜂4郵）資料員應(yīng)督微促承包商完善灘施工技術(shù)檔案姿和歸檔資料。冬（季5妨）安全員負(fù)責(zé)蠅工地每天的現(xiàn)螞場(chǎng)安全巡視和沸檢查。見（嘩6花）安全員發(fā)現(xiàn)田安全隱患應(yīng)及雁時(shí)報(bào)告項(xiàng)目總漠監(jiān)并及時(shí)發(fā)出疊監(jiān)理通知。逮（干7歉）安全員要根番據(jù)監(jiān)理規(guī)劃確逢定的安全控制綱目標(biāo)，督促并芬檢查施工單位班的安全措施。伍（炭8家）安全員要檢菜查施工單位安竹全員是否持證鄙上崗，檢查特快殊作業(yè)人員是績(jī)否持證上崗。丟（抗9臣）安全員負(fù)責(zé)俯施工現(xiàn)場(chǎng)的文棋明施工檢查。儀2.4清永駐地監(jiān)理人員配配備語(yǔ)擬委派本項(xiàng)目放駐場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)銷人員一覽表媽序號(hào)耀姓反牙名歇在本項(xiàng)目擔(dān)任聽職務(wù)與技術(shù)職稱皮專禍羽業(yè)予監(jiān)理工程師注槽冊(cè)（或崗位）淡證號(hào)巧備注周1丟黎紅偉婆總監(jiān)獨(dú)注冊(cè)監(jiān)理工程源師裙房屋建筑淘注冊(cè)壇號(hào)幻001996是47巾2塊黃建富構(gòu)總監(jiān)代表倦注冊(cè)監(jiān)理工程迷師鞏房屋建筑折注冊(cè)牲號(hào)保002983師80至3答賴元友澡土建專業(yè)監(jiān)理噴工程師泳高級(jí)工程師駝建筑工程習(xí)B08-04愚31塵4褲蘇大健輩土建專業(yè)監(jiān)理晝工程師溝工程師喇建筑工程圈B08-04固73沸6尿邱民權(quán)級(jí)機(jī)電專業(yè)監(jiān)理呀工程師熟工程師夾智能機(jī)電尿B3-001艇74燥7五易正覺螞電氣專業(yè)監(jiān)理洲工程師真工程師狼電氣工程困B3-001醒76柿8屢陳相如算監(jiān)理員撿助理工程師咐工程管理缸C08-27越01占9燕鐘偉生裳安全員、監(jiān)理茫員、刮助理工程師盡電氣安裝漆C13010赤017突10會(huì)劉文軍墻資料員銀見證員裙助理工程師崗房屋建筑別C13018沃021昌2.5部蠶監(jiān)理工作指導(dǎo)績(jī)思想辭1伶、句從組織和管理厚的角度采取措巾施，對(duì)項(xiàng)目建粗設(shè)全過程進(jìn)行屆監(jiān)理，垮以確保建設(shè)項(xiàng)捧目的總目豈標(biāo)丹─守─澇工期目標(biāo)、質(zhì)笨量目標(biāo)、投資遣目標(biāo)的最后實(shí)紡現(xiàn)。我司的質(zhì)撲量目標(biāo)為：重肚合同、守信用壇、全心全意提像供監(jiān)理服務(wù)，揪實(shí)現(xiàn)規(guī)范化、弄科學(xué)化、程序內(nèi)化管理。峽2刑、在實(shí)際工作獎(jiǎng)中牢固樹立為煩業(yè)主服務(wù)的思尋想，合理地協(xié)爆調(diào)業(yè)主與承建相單位之間的關(guān)濃系。按照業(yè)主子的要求提供各室種形象報(bào)告與栽監(jiān)理有關(guān)的資母料，以便工程邀順利完成。獄2.6增桌監(jiān)理工作基本腰思路查根據(jù)本工程項(xiàng)偷目的功能特點(diǎn)該，我們秉欺承丹“獵守法、誠(chéng)信、旅公正、科插學(xué)最”勢(shì)的準(zhǔn)則，嚴(yán)格聯(lián)按照國(guó)家的規(guī)作范、政府的規(guī)交定和業(yè)主的要絨求，與業(yè)主攜鄉(xiāng)手合作，以高扣度負(fù)責(zé)的精神黎，開展認(rèn)真、耳務(wù)實(shí)的監(jiān)理工察作，精心組織萄、嚴(yán)格管理，嗽通過本工程的滴監(jiān)理實(shí)踐，創(chuàng)垮造出監(jiān)理新水奔平，其監(jiān)理工奧作基本思路如娃下：遭1況．選派組織協(xié)嘉調(diào)能力強(qiáng)、資倆歷深、具有高敞度責(zé)任心和管就理類似項(xiàng)目經(jīng)晝驗(yàn)豐富的公司盡骨干比—染黎紅偉擔(dān)任項(xiàng)宮目總監(jiān)。壺2腹．由總工程師暈專家為本項(xiàng)目跟提供技術(shù)保障陣，參與日常技毛術(shù)管理，處理拴技術(shù)難題。停3鍛．在組建監(jiān)理斤機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)思追想上貫森徹阻“痛精干、高效、印協(xié)任作奔”禿的原則，兼顧點(diǎn)專業(yè)、年齡層高次的搭配，滿贊足本工程項(xiàng)目柜的監(jiān)理需要。趁4捐．在正確處理敢工期、質(zhì)量、鑼造價(jià)三個(gè)互為墓制約的因素的壁基礎(chǔ)上，把質(zhì)岔量作為工程監(jiān)幻理的關(guān)鍵和核蒼心，維護(hù)業(yè)主補(bǔ)泥豪碧傳徑罵霸6胡．積極配合業(yè)日主做好其它工職作，以科學(xué)高療效的工作效率右、廉潔公正的禽作風(fēng)，取得業(yè)漸主及工程參與兄各方的信任，陰力爭(zhēng)成為監(jiān)理任與業(yè)主合作的樸典范。警2.7求泊對(duì)本工程重點(diǎn)移、難點(diǎn)的認(rèn)識(shí)鑰與技術(shù)措施柔本工程重點(diǎn)、斜難點(diǎn)玻該項(xiàng)目最高分為屠2陰6乓層，礙工程情由楚4輪棟斷2社6踩層煤、坑1蜂1勁棟害3衡2寒層住宅樓組成粥，涵蓋多專業(yè)雨、多工種，且涂隱蔽工程量大恢，要釘達(dá)到銷售節(jié)點(diǎn)畫，這工期緊、組織貼協(xié)調(diào)工作量大卵，特別是基礎(chǔ)奸施工，工期客捆觀因素很多，滲設(shè)計(jì)、施工、什監(jiān)理單位要密全切配合，及時(shí)稻解決施工中的萍問題，這樣才售能不會(huì)耽誤工焦期。覆重點(diǎn)、疑點(diǎn)貪項(xiàng)目變重點(diǎn)、難點(diǎn)分煌析獄針對(duì)性監(jiān)理手掛段和措施齡監(jiān)忌理苗重拴點(diǎn)稀控制項(xiàng)目的投瓶資、進(jìn)度、質(zhì)虎量三大目標(biāo)的棍實(shí)現(xiàn)是監(jiān)理重鑒點(diǎn)之首。愿1弱、在每一個(gè)工紋程項(xiàng)目建設(shè)中蹲，投資、進(jìn)度仗、質(zhì)量三大目摟標(biāo)是相互關(guān)聯(lián)寧的整體目標(biāo)系茶統(tǒng)，但三大目搶標(biāo)之間既對(duì)立急又統(tǒng)一，在項(xiàng)更目監(jiān)理過程中兆：真如果只重視高賺質(zhì)量的控制，逐那么就有可能危造成資金投入爆較多和工期相過對(duì)延長(zhǎng)；瀉如果要搶時(shí)間尸，爭(zhēng)進(jìn)度地完熱成，把工期壓衣縮得很短，那寧么，投資就偏期高，有可能影酬響工程質(zhì)量；念如果只顧控制弱投資額、節(jié)約種費(fèi)用，那么勢(shì)簡(jiǎn)必會(huì)影響質(zhì)量痰和不利于施工侮工期控制。粒因此，根據(jù)我逐公司在多年的塔監(jiān)理工作中，號(hào)總結(jié)出的經(jīng)驗(yàn)塞教訓(xùn)，在近年評(píng)監(jiān)理的多項(xiàng)重均要項(xiàng)目監(jiān)理中兔，根據(jù)業(yè)主的突三大目標(biāo)規(guī)劃棚要求，針對(duì)工粘程的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)鳳和建設(shè)特點(diǎn)預(yù)史先制定出優(yōu)化屯合理的監(jiān)理工功作計(jì)劃，（接壘下頁(yè)）邊1貌、在監(jiān)理工作拆開展前，根據(jù)桌業(yè)主確定的三像大目標(biāo)，項(xiàng)目擾總監(jiān)工程師和瞞專業(yè)監(jiān)理工程毯師要制訂詳細(xì)保的實(shí)現(xiàn)三大目悅標(biāo)計(jì)劃方法和糠措施，并在監(jiān)啦理實(shí)施過程中鑒，在三大目標(biāo)鋼之間反復(fù)協(xié)調(diào)觀，如果發(fā)生了增偏差，及時(shí)采肆取糾偏措施，伐確保三大目標(biāo)忍的最終實(shí)現(xiàn)。處2攝、組織措施用1拌）組建一個(gè)專收業(yè)和技術(shù)職稱本結(jié)構(gòu)合理，具閉有豐富監(jiān)理經(jīng)欲驗(yàn)的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)，選腳派具有豐富施樣工和監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)嬸工程師為本項(xiàng)焦目總監(jiān)理工程員師，并按工程重監(jiān)理范圍分專凍業(yè)配置了土建稀、材料見證、賀給排水、電氣映（弱電和強(qiáng)電長(zhǎng)、安全）、通軌風(fēng)空調(diào)、裝修鼓、合同管理和寺信息管理專業(yè)境監(jiān)理工程師。惡2爽）制定目標(biāo)控苗制的詳細(xì)工作劉流程圖，包括翅質(zhì)量控制、進(jìn)贊度控制和投資盯控制工作流程飼圖。數(shù)3青）制定會(huì)議制亡度包括常規(guī)例仰會(huì)制度（每周毯例會(huì)、協(xié)調(diào)例籍會(huì)、月、季、氣年檢會(huì)）、特店別會(huì)議制度（競(jìng)洽商會(huì)議、專剪題會(huì)議、技術(shù)涉方案審定會(huì)）舌。份4拿）采取各種激那勵(lì)手段以調(diào)動(dòng)蹦和發(fā)揮控制人員員實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的血積極性、創(chuàng)造鏟性。緊3瞎、技術(shù)措施矛對(duì)主要技術(shù)方北案進(jìn)行可行性監(jiān)分析，特別是或深基坑的基坑梯支護(hù)方案、土奶方施工方案、聲外墻施工方案社、綜合布線施草工方案、文明仿施工方案等。租確定經(jīng)濟(jì)合理象、技術(shù)可行、焦施工安全的技摟術(shù)方案，保證浮工程安全、優(yōu)斤質(zhì)、高效建成淡。練在施工過程中矮，收集記錄各心施工工藝的技叉術(shù)數(shù)據(jù)，按實(shí)榜際值與設(shè)計(jì)要羞求進(jìn)行審核、據(jù)比較，發(fā)現(xiàn)問許題及時(shí)處理。竿重點(diǎn)、難點(diǎn)及攀針對(duì)性監(jiān)理手工段措施受重點(diǎn)、嚴(yán)疑點(diǎn)店項(xiàng)鞠翻目爺重點(diǎn)、難點(diǎn)分院析戴針對(duì)性監(jiān)理手混段和措施注一、鈴監(jiān)嘆理輸重恥點(diǎn)榴（續(xù)上頁(yè)）組涉織項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)然構(gòu)和完善的分已工，制定目標(biāo)椒控制的主要工仙作流程，通過悠采取組織措施鏟、技術(shù)措施、粉經(jīng)濟(jì)措施、合肢同措施保證總紋目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。肚審查施工組織何設(shè)計(jì)，要求工貨程進(jìn)度設(shè)計(jì)既稱可行又優(yōu)化，困工程進(jìn)展必須臂連續(xù)、均衡、臂合理。針對(duì)本裹工程各車間施甜工影響因素多乖，施工周期長(zhǎng)斗，工序多的特渠點(diǎn)，應(yīng)合理安計(jì)排各單體工程交施工進(jìn)度。將候工期合理壓縮侮。在審查施工貫方案時(shí)，一定雨要把好施工順援序關(guān)和抓好后穗期施工進(jìn)度。脖如果工期緊，掉建議施工單位駁增加人力和施星工機(jī)械設(shè)備來(lái)奏保證關(guān)鍵工序舊的完成時(shí)間。事通過社會(huì)調(diào)研炎，取得各種新知材料的可靠證烘據(jù)和適用范圍賞，推廣使用新或材料、新工藝勁、新方法。甘經(jīng)濟(jì)措施阿監(jiān)理工程師在學(xué)日?，F(xiàn)場(chǎng)檢查貝中，必須始終贈(zèng)留在現(xiàn)場(chǎng)，隨燙時(shí)獨(dú)立保持有輕關(guān)記錄，絕不趁能簡(jiǎn)單照抄承策包商的記錄，光必要時(shí)應(yīng)拍攝首工程照片。在責(zé)《工程監(jiān)理日健志》特別要記推載承包商在哪改些方面沒有達(dá)經(jīng)到合同或計(jì)劃?rùn)z的要求，為今母后反索賠提供攏依據(jù)?？驹谌粘１O(jiān)理工詢作中，注意收澤集、加工、整烏理工程經(jīng)濟(jì)信冬息和數(shù)據(jù)，對(duì)番實(shí)現(xiàn)本計(jì)劃進(jìn)尊行資源、經(jīng)濟(jì)籮、財(cái)務(wù)等諸方宰面的可行性分糧析。蓋掌握施工實(shí)際司進(jìn)度、工程量療完成情況、施甩工人員投入、功進(jìn)度款撥付情梅況，定期作比辯較分析。假對(duì)經(jīng)常出現(xiàn)的娘各種設(shè)計(jì)變更乖和其它工程變困更方案進(jìn)行技澤術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，端以求減少對(duì)計(jì)呼劃項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)的途影響。耕對(duì)工程概、預(yù)豎算進(jìn)行審核。圖編制資金使用澇計(jì)劃，并對(duì)工黑程付款進(jìn)行審秒查。隨合同措施劣協(xié)助業(yè)主確定球?qū)δ繕?biāo)控制有勉利的工程承包玉模式和合同結(jié)極構(gòu)。腰擬訂合同條款受，參加合同談柴判，處理合同識(shí)執(zhí)行過程中的鋼問題。濕3板）做好防止和贈(zèng)處理索賠的工伴作。東重點(diǎn)、難點(diǎn)悠項(xiàng)目暢重點(diǎn)、難點(diǎn)分鋼析輪針對(duì)性監(jiān)理手酷段和措施預(yù)一、監(jiān)理重點(diǎn)苦2吼、潛“晌安全第一，預(yù)樣防為丈主歪”護(hù)。一個(gè)工程從棄開工到竣工是揭一個(gè)極其復(fù)雜缺的活動(dòng)過程，結(jié)尤其是碰到一洲些難度大、危些險(xiǎn)性作業(yè)等。訊進(jìn)度要求快的吼工程，更需要啟有一個(gè)周密的兼安全技術(shù)措施解，保證施工安咽全。衛(wèi)安全施工是工痕程建設(shè)質(zhì)量、按進(jìn)度管理和三與大目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的粥前提。針對(duì)本享工程多專業(yè)、微大范圍施工特杰點(diǎn)，據(jù)我公司京多年的監(jiān)理經(jīng)藏驗(yàn)，認(rèn)為本工聞程的施工安全孩監(jiān)控主要有以斑下幾方面：密基坑邊坡施工甲質(zhì)量的控制。可施工機(jī)械施工供的安全監(jiān)控。皮包括上部結(jié)構(gòu)菠施工的安全監(jiān)復(fù)控、交叉作業(yè)辛、垂直運(yùn)輸機(jī)猾械辦(撒如塔吊、運(yùn)輸往鋼筋解架貧)槐的操作及使用朵安全監(jiān)控。傻外立面安裝安壓全監(jiān)控。摔建筑施工外墻習(xí)腳手架等搭設(shè)袍安全牢固和安昏全防護(hù)監(jiān)控。和建筑的施工防鮮火安全監(jiān)控?？瓜募靖邷丶竟?jié)蔽和惡劣天氣的溪施工安全監(jiān)控宰。姻7菜）雷雨季節(jié)施蝴工安全監(jiān)控。貝建立健全安全價(jià)檔案聲監(jiān)理機(jī)構(gòu)要設(shè)雀置安全檔案，矩同時(shí)督促和檢盯查施工單位建象立健全安全檔睜案，為安全管膚理工作提供分盟析、研究資料軋，掌握安全動(dòng)攻態(tài)，以便對(duì)每鴿個(gè)時(shí)期的安全渴工作進(jìn)行目標(biāo)累管理，達(dá)到預(yù)師測(cè)、預(yù)報(bào)、預(yù)近防的目的。辮督促施工單位休編制和實(shí)施安凝全技術(shù)措施計(jì)峽劃，并按審批婦的安全技術(shù)措幅施計(jì)劃落實(shí)到魯施工安全工作合中，做到有計(jì)魔劃地改善勞動(dòng)功條件，消除不尺安全因素，保幼證安全生產(chǎn)，犁保護(hù)生產(chǎn)力，拘提高勞動(dòng)生產(chǎn)亮率。賞基坑邊坡放坡環(huán)工程的監(jiān)理要展點(diǎn)泊``````勵(lì)``````請(qǐng)``````醒``````姓``````欄``````動(dòng)``````肝``````稈``危基坑開挖過程樸中，承包商應(yīng)羽設(shè)專人對(duì)基坑遠(yuǎn)檢測(cè)、觀測(cè)，槳并做好記錄。簽本工程基坑較蹄深，基坑開挖余時(shí)周圍地區(qū)排懂水應(yīng)順暢，應(yīng)匯備有抽排水水珍泵，基坑頂應(yīng)膨做排水溝，并槳應(yīng)避免漏水滲瞇進(jìn)基坑，基坑黃底應(yīng)有排水設(shè)陰施。毫基坑周圍嚴(yán)禁養(yǎng)超載堆放及重比載車輛行走?？冀ㄗh本工程采柏取先挖樁、后枝挖土的基坑施廢工順序，減少符基坑暴露時(shí)間冊(cè)。揮嚴(yán)禁超挖土方妨，發(fā)生異?，F(xiàn)叫象、立即查明擺原因，并立即崗采取措施，嚴(yán)卵格的要及時(shí)上牙報(bào)。漸重點(diǎn)、飯難點(diǎn)射項(xiàng)黎販目陷重點(diǎn)、難點(diǎn)故分懷沙犬析飾針對(duì)性監(jiān)理手旺段和措施滑一、己監(jiān)選理價(jià)重蠢點(diǎn)蔥續(xù)上頁(yè)巡續(xù)上頁(yè)慢施工機(jī)械使用籌安全監(jiān)控要點(diǎn)糠督促檢查施工屑單位使用的垂退直起重機(jī)（鋼瑞井架和塔吊）型施工升降機(jī)上穩(wěn)各種防護(hù)裝置貞及保護(hù)裝置是口否良好，以及漁各種聯(lián)動(dòng)機(jī)械照、工地上為安麗全而設(shè)的信號(hào)占裝置使用是否赤正常。智督促施工單位擠按施工機(jī)械設(shè)倆備技術(shù)性能的固要求正確使用住嚴(yán)禁使用缺少門安全裝置或安灘全裝置已失效營(yíng)的施工機(jī)械設(shè)鳴備。針嚴(yán)禁拆除機(jī)械奶設(shè)備的自動(dòng)控覺制機(jī)構(gòu)，各種討限位器等安全徐裝置，其調(diào)試熊和故障的排除斤應(yīng)由專業(yè)人員你負(fù)責(zé)進(jìn)行。叫施工機(jī)械必須朽按要求定期進(jìn)陰行保養(yǎng)，當(dāng)發(fā)首現(xiàn)有漏保、失胖修或超載帶病隸運(yùn)行等情況時(shí)罩，應(yīng)停止其使軋用。催機(jī)械設(shè)備的操祥作人員必須持蜂證上崗。偏審查審批特種鎖施工機(jī)械搭、唉拆，及交叉作填業(yè)專項(xiàng)方案并呢督促實(shí)施。霞當(dāng)使用和機(jī)械伸設(shè)備與安全發(fā)跑生矛盾時(shí)，必浸須服從安全的粥要求。肥建筑外腳手架登工程施工監(jiān)控哀要點(diǎn)遮審核施工單位諷提交的施工方箏案和腳手架搭泡設(shè)和安全技術(shù)秋措施。策腳手架的搭設(shè)哨和拆除必須由滾持證的專業(yè)工吉人進(jìn)行。咽檢查腳手架的聽搭設(shè)情況，嚴(yán)談格按有關(guān)搭設(shè)期順序要求搭設(shè)關(guān)，確保穩(wěn)定。膊在腳手架上進(jìn)揉行焊接作業(yè)時(shí)竿，應(yīng)有足夠的溫防火措施。蹤按市政府有關(guān)兄規(guī)定，嚴(yán)格使?fàn)抻煤细竦募茉O(shè)菊材料和安全網(wǎng)膚。帶腳手架上作業(yè)蔥應(yīng)按規(guī)范或設(shè)抖計(jì)規(guī)定的荷載還使用，嚴(yán)禁超悅載。乳高處作業(yè)的環(huán)式境，特別是外弓墻腳手架的通少道嚴(yán)禁堆放過比重的重物及與繞施工操作無(wú)關(guān)妥的物件，保持搏通道暢通，保清證施工安全。熄重點(diǎn)、難點(diǎn)朱項(xiàng)目越重點(diǎn)、難點(diǎn)分蛋析退針對(duì)性監(jiān)理手燦段的措施冤一、普監(jiān)灰理是重購(gòu)點(diǎn)臘續(xù)上頁(yè)陸續(xù)上頁(yè)西6認(rèn)、施工防火安骨全監(jiān)控要點(diǎn)泡堅(jiān)持安全消防敬檢查制度，防喬止事故發(fā)生。蒙督促施工單位帶落實(shí)防火交底雨制度，特別是嶄電氣焊接等易暴燃危險(xiǎn)作業(yè)時(shí)偉，要有具體的茫防火要求。蘭現(xiàn)場(chǎng)使用明火尊作業(yè)時(shí)，必須沈辦理動(dòng)火申請(qǐng)渾，經(jīng)批準(zhǔn)后才拉能動(dòng)火，動(dòng)火管時(shí)必須有專人脆值班監(jiān)護(hù)，周欺圍無(wú)易燃物。愉進(jìn)行高空電焊出作業(yè)，必須在笨其下方采取相耍應(yīng)隔離措施，貢并設(shè)專人跟焊癥和監(jiān)管，不得壩使火種從高空榜散落，防止事稼故發(fā)生。制現(xiàn)場(chǎng)設(shè)有專門項(xiàng)的消防滅火器脆材和系統(tǒng)，并憐有消防專用電慘纜電源。鉆消防系統(tǒng)做到禿布局合理，經(jīng)路常維護(hù)、保養(yǎng)始，保證消防器技材靈敏有效。寶油類等特殊易括燃材料物質(zhì)設(shè)壁專人管理，放芹置數(shù)量必須符被合防火要求。必按施工現(xiàn)場(chǎng)的溪防火規(guī)定，在利施工區(qū)域設(shè)置儉滅火器材和太稱平桶，位置設(shè)宿在顯眼易取的栗地方，各層都孤要放在相同的現(xiàn)位置。許重點(diǎn)、難點(diǎn)煩項(xiàng)目盾重點(diǎn)、難點(diǎn)分冶析榮針對(duì)性監(jiān)理手克段和措施愚一、自監(jiān)招理摸重稿點(diǎn)轎3肅、文明施工也臘是監(jiān)理工作重膊點(diǎn)之一倉(cāng)場(chǎng)內(nèi)材料要按藍(lán)報(bào)批審核方案黎中的施工平面繩布置圖有序放硬置，不能隨意眼堆放。找制定每天材料英的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，攤在場(chǎng)周邊設(shè)置簽截污溝。洲街道行人的通聰?shù)酪O(shè)置安全滔擋板，確保行乘人的安全。算嚴(yán)格洗車制度疑，如果出土汽偶車清潔不干凈男，易造成污染疤場(chǎng)區(qū)市政路的蝕不良現(xiàn)象，所竿以土方外運(yùn)時(shí)啊，必須嚴(yán)格清攻潔車輛制度。追必要時(shí)在材料庸進(jìn)場(chǎng)和土方外賭運(yùn)時(shí)派人協(xié)助益交通管理。蹲要求施工單位大經(jīng)常進(jìn)行灑水種，減少灰塵污鐘染，嚴(yán)格執(zhí)行咳市政府及當(dāng)?shù)爻汲枪芤归g施工滾管理規(guī)定。倡在澆砼時(shí)、大完型機(jī)械進(jìn)場(chǎng)等槽對(duì)交通影響很敞大的施工項(xiàng)目勁時(shí)，通過貼公辦示，積極主動(dòng)仇提前向周邊單識(shí)位通知，爭(zhēng)取率他們的理解及蠻協(xié)助，避免誤倉(cāng)會(huì)。姥重點(diǎn)、舞難點(diǎn)脂項(xiàng)目串重點(diǎn)、難點(diǎn)分尼析學(xué)針對(duì)性監(jiān)理手耍段和措施際二、負(fù)監(jiān)跪理期難槐點(diǎn)祝1圾、關(guān)鍵工序和乒特殊工序的質(zhì)孕量制難點(diǎn)。脖(1編)腳防水質(zhì)量的控擦制難點(diǎn)膝防水工程質(zhì)量卵一直以來(lái)被工式程界認(rèn)為是最焰難的，防水工講程直接影響到左將來(lái)工程的使飛用和經(jīng)濟(jì)效益鍵。根據(jù)我司多雅年的監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)暗，不僅要從施程工的外內(nèi)防水聽層考慮止水，不重要的是結(jié)構(gòu)衰本身的防水性糕能和防水質(zhì)量僚達(dá)到必要的防察水要求。這就要不但要選擇一是個(gè)先進(jìn)、合理防的防水方案，礙還要求在施工魚過程中，監(jiān)控鑰各個(gè)施工環(huán)節(jié)暴，確保施工質(zhì)煎量達(dá)到設(shè)計(jì)要母求。劃結(jié)構(gòu)防水質(zhì)量徒監(jiān)控要點(diǎn)：悔污水池地下底侵板、壁板盡量泰小留施縫。施市工過程監(jiān)控砼巧的澆筑，做到拘均勻澆筑密實(shí)餃、不離析和加磁強(qiáng)保養(yǎng)。尋抗?jié)B砼的外加弱劑奉(纏膨脹劑、抗?jié)B失劑、減水劑芬等噴)蔬的選用和劑量極比例必須嚴(yán)格謝設(shè)計(jì)、試配，縮必要時(shí)先試驗(yàn)余，避免外加劑乳比例不合理造偏成結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂至縫影響防水效薪果。叛結(jié)構(gòu)外防水質(zhì)本量監(jiān)控要點(diǎn)：置針對(duì)結(jié)構(gòu)的特獻(xiàn)點(diǎn)和施工條件倚，選擇防水方撐案和防水性能院優(yōu)的防水材料隊(duì)。審查施工單時(shí)位的資質(zhì)，選降擇信譽(yù)高技術(shù)址好的專業(yè)施工游隊(duì)組，審查防未水施工方案，鼻旁站監(jiān)理確保流質(zhì)量，把好施曾工過程的質(zhì)量屢關(guān)。斬要求施工單位樸把防水工程列寄作關(guān)鍵工序編侮寫施工方案，古并對(duì)防水工程痕質(zhì)量進(jìn)行動(dòng)態(tài)富跟蹤，每周遞原交跟蹤報(bào)告。嘉如果工程采用龜聚胺脂防水材抖料，必須要在過取樣的防水層褲處做上記號(hào)，賊督促施工單位杜修補(bǔ)取樣處的濟(jì)防水層，在保商護(hù)層施工前防螞水專業(yè)監(jiān)理工爺程師要親自檢緊查。補(bǔ)(2鼻)奪基坑開挖施工殊過程變形控制撿與現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)躍黃盜本工程基坑開袖挖深度最深約鴉12m蓮，由于場(chǎng)地狹類窄，周邊密布?xì)w建筑。所以基壟坑周邊出現(xiàn)不擴(kuò)允許較大變形慢，其變形的控冒制和監(jiān)測(cè)監(jiān)理規(guī)非常重要。而耕且基坑開挖過乒程，土體變形榨、土壓力和支禾護(hù)結(jié)構(gòu)的內(nèi)力借處于不斷變化煤狀態(tài)，基坑的狐最不安全狀態(tài)弄可能出現(xiàn)在某此些施工階段。叮審查基坑施工懶的開挖方案、繭安全措施、基望坑變形和監(jiān)測(cè)祖方案。重點(diǎn)審易查支護(hù)結(jié)構(gòu)的期齡期、基坑開鍋挖時(shí)間、退挖瞇方法、分層開魔挖深度方法以槽及其它質(zhì)量和任安全措施等是鈴否合理和確保效安全同時(shí)，處鋼理好基坑底面頭周邊的排截水撤系統(tǒng)，保護(hù)基闊坑壁。跪通過采用組織萬(wàn)措施、技術(shù)措塞施、控制最短壓施工工期，盡榴量縮短基坑暴融露時(shí)間，降低莫基坑的變形因耕素。省應(yīng)采用合理、共先進(jìn)的施工方耀案、施工技術(shù)念和措施以減少農(nóng)基坑變形。到基礎(chǔ)開挖過程在中，對(duì)支護(hù)結(jié)插構(gòu)變位和周圍揀環(huán)境條件的變秩化進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)躁監(jiān)測(cè)，記錄結(jié)純果，有關(guān)技術(shù)薦人員以此準(zhǔn)確機(jī)了解和推斷基掌坑開挖所引起拴各種影響程度爬、變化規(guī)律和經(jīng)發(fā)展趨勢(shì)，及賊時(shí)采取相應(yīng)的論防治措施。糟重點(diǎn)、活難點(diǎn)橋項(xiàng)貼朽雁目永重點(diǎn)、難點(diǎn)分雜析盜二、摘監(jiān)傅理她難響點(diǎn)暴1葬、關(guān)鍵工序和宗特殊工序的質(zhì)琴量控制難點(diǎn)眾(3筆)李智能化建筑的鄙監(jiān)理難點(diǎn)桐綜合布線系統(tǒng)我以計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)逢為橋梁，綜合搏配置內(nèi)部各子悔系統(tǒng)。其工程啟安裝施工是監(jiān)行理工作的難點(diǎn)賺之一。漲協(xié)助業(yè)主和設(shè)搜計(jì)確定智能化帖和綜合管線編緊制方案，并做忠好監(jiān)控工作。零通過專家研討桌會(huì)，做好綜合害管線設(shè)計(jì)的評(píng)像審工作。段(4馬)催通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)涼施工管理難點(diǎn)探要確保通風(fēng)空烤調(diào)分部工程達(dá)套到優(yōu)良等級(jí)，脆必須監(jiān)控其整輕個(gè)采購(gòu)和安裝襲過程的質(zhì)量。痰重點(diǎn)、墳難點(diǎn)寬項(xiàng)目洲重點(diǎn)、難點(diǎn)分拼析衣針對(duì)性監(jiān)理手庭段和措施打二、垂監(jiān)科理豎難餓點(diǎn)震2馳根據(jù)工程量，正地下室及基礎(chǔ)被的建設(shè)是本工盛程的工期控制聲關(guān)鍵，我公司娛認(rèn)為本工程要頓在業(yè)主要求的頃時(shí)間點(diǎn)杠達(dá)到銷售節(jié)點(diǎn)另，工期非常緊衣。根據(jù)我司多彈年的監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)路，認(rèn)為本工程裝工期控制難點(diǎn)練是在工期前半榮部分，工期緊青、施工安裝專的業(yè)多、施工期前正值雨季、高酷溫季節(jié)。擁熟悉整個(gè)工程額的施工流程，蘭根據(jù)工程特點(diǎn)旗和工期目標(biāo)，千編制總網(wǎng)絡(luò)計(jì)盲劃。各分部工蘭程的開完工日牢期參照定額指釋標(biāo)和根據(jù)同類胃工程的施工監(jiān)帳理經(jīng)驗(yàn)與業(yè)主蠻和施工單位研剛究制定，力求雪編制合幟理巖趟。程做好前期籌備釋工作，審查施份工單位、施工爭(zhēng)組織設(shè)計(jì)中的肉施工計(jì)劃。宇在開工前對(duì)各抄種可能影響進(jìn)損度的因素進(jìn)行仁分析，及早采達(dá)取應(yīng)對(duì)措施。調(diào)采用先進(jìn)的施遍工技術(shù)和方法食，盡量縮短施賺工期?；锖侠磉M(jìn)行分段絹施工，有條件偽時(shí)，盡量擴(kuò)大架工作面，采用口平行施工和工姑序合理搭配，炎進(jìn)一步壓縮工闊期。野緊抓關(guān)鍵路線香上工序的施工性工期，減少關(guān)扭鍵工期變更。職當(dāng)不可避免出業(yè)現(xiàn)工期變更時(shí)耐，應(yīng)及時(shí)分析為調(diào)整，加強(qiáng)管非理，落實(shí)下一亦階段工序的施愛工時(shí)間。拘建議業(yè)主及時(shí)卻支付工程款，匠避免由于資金念不到位，引起殿不必須要的索選賠糾紛，影響誦施工進(jìn)度的正粱常開展。共重點(diǎn)、漆難點(diǎn)病項(xiàng)目燕重點(diǎn)、難點(diǎn)分取析艦針對(duì)性監(jiān)理手澡段和措施飯二、瓣監(jiān)晉理貌難誘點(diǎn)料3銷、鞠施工現(xiàn)場(chǎng)平面墾布置設(shè)計(jì)的控糟制難點(diǎn)組施工現(xiàn)場(chǎng)平面散布置設(shè)計(jì)的好蹦不好，關(guān)系到毀整個(gè)項(xiàng)目施工躺的效率，是影弱響施工單位能彈否按期完工的盼重要因素。鄙建議業(yè)主重視僅施工現(xiàn)場(chǎng)平面儉布置設(shè)計(jì)，這松也是關(guān)系到現(xiàn)寺場(chǎng)安全文明生賽產(chǎn)的重要因素喉。營(yíng)對(duì)施工單位的賭施工現(xiàn)場(chǎng)平面窗設(shè)計(jì)，布按徑“緩安全、規(guī)范、燥高芹效費(fèi)”窗的原則進(jìn)行認(rèn)苦真審批。貼4旁、趟施工機(jī)具配置往施工現(xiàn)場(chǎng)施工摘機(jī)具的配置，顆是關(guān)系到施工騾效率和考評(píng)施繞工單位能否按利期完工的重要溪指標(biāo)。律在施工招標(biāo)階片段，明確必須兆配置必要的施源工機(jī)具，如塔想機(jī)、施工電梯趣、混凝土等大盯型施工機(jī)具，詠并作為資格入姨選的條件。折按施工單位的計(jì)施工投標(biāo)時(shí)，恒提出的配置標(biāo)倆準(zhǔn)，審核其現(xiàn)漏場(chǎng)實(shí)際配置。樂5膛、繩設(shè)計(jì)變更件（焰1推）太多的設(shè)計(jì)他變更會(huì)對(duì)施工夸進(jìn)度造成不利絨的影響。教（濱2貼）設(shè)計(jì)變更主快要來(lái)自業(yè)主和軟設(shè)計(jì)院、施工農(nóng)單位和絡(luò)監(jiān)理單位。紗協(xié)助作好各階品段的工作，積惹極參與市場(chǎng)調(diào)秋查工作，把問協(xié)題放在方案評(píng)耽審和圖紙會(huì)審變階段解決。壇對(duì)設(shè)計(jì)變更嚴(yán)櫻格審查，減少芝總工期的影響忘。槍6切、陽(yáng)影響總工期的賴關(guān)鍵工作分析貧在實(shí)際施工中跑，變動(dòng)的影響延因素很多，對(duì)熄影響總工期關(guān)猜鍵工作的分析線，是控制進(jìn)度穴的重點(diǎn)工作。好熟悉整個(gè)工程斜的施工流程，梯審查施工組織循設(shè)計(jì)中的施工惑計(jì)劃。凳要求施工單位明進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)技術(shù)谷分析，找出本性項(xiàng)目工程的關(guān)埋鍵路徑，從而柴找出關(guān)鍵任務(wù)氏。硬減少關(guān)鍵工期峽變更，確實(shí)避政免不了時(shí)，要絞盡量對(duì)施工計(jì)淚劃做調(diào)整，減酸少對(duì)總工期的祖不利影響。思重點(diǎn)、組難點(diǎn)重項(xiàng)浙錦燈目爆重點(diǎn)、難點(diǎn)分識(shí)析蒸針對(duì)性監(jiān)理手里段和措施蛋二、顏監(jiān)美理綠難川點(diǎn)紛7賞、跌主方體應(yīng)施作工難主體施工階段縮的不確定因素恒較多，對(duì)工期賀的影響也較大探。療不同的施工工坦藝對(duì)工期的影享響也不同。漏對(duì)結(jié)構(gòu)層的施暈工嚴(yán)格監(jiān)控、題特別是高支模押、預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)版、大體積混凝繭土的施工，嚴(yán)溝控質(zhì)量事故的雷發(fā)生，以免影聾響總工期。嚴(yán)8父、福綜合火管線腎設(shè)計(jì)圈就位賞綜合管線設(shè)計(jì)逆就位工作對(duì)進(jìn)紀(jì)度控制非常重股要，要防止先堪施工的單位就樂自己方便，占場(chǎng)用其它管線的渾空間，造成可衣能的停工或返濕工，從而對(duì)施忌工總進(jìn)度產(chǎn)生漲影響。演組織編制各樓烘層的綜合布線跳圖。務(wù)做好施工前的默交底工作。鷹對(duì)發(fā)生占用其襖它管線空間的敏施工單位進(jìn)行雕及時(shí)制止。拾協(xié)助施工單位則的交叉配合工餅作，減少磨擦覽影響進(jìn)度。論9憶、使雨季宿施工茅雨季對(duì)施工影壽響很大，特別佩是基礎(chǔ)和地構(gòu)猴筑施工。站審核施工組織錦設(shè)計(jì)中的施工屢計(jì)劃。朱合理安排各階椅段的施工，避走開不利的氣候謝影響。恩重點(diǎn)、蘭難點(diǎn)溪項(xiàng)目疏重點(diǎn)、難點(diǎn)分噸析歸針對(duì)性監(jiān)理和前措施瞞二、于監(jiān)本理機(jī)難鼻點(diǎn)償1銳0槍、確組織協(xié)調(diào)的監(jiān)江理難點(diǎn)載實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目騰總目標(biāo)是參建凳單位的共同目耕標(biāo)，施工中各導(dǎo)方從不同管理毀角度著眼，必厭定會(huì)出現(xiàn)矛盾診，因此監(jiān)理公越司在費(fèi)用控制巨、進(jìn)度控制等柿方面有大量的拍協(xié)調(diào)工作。我尊們需要協(xié)調(diào)主耕要內(nèi)容包括：廣項(xiàng)目各方關(guān)系鴿的協(xié)調(diào)、項(xiàng)目端實(shí)施，人、財(cái)咱、物、技術(shù)、商管理等方面的捷協(xié)調(diào)。努監(jiān)理與業(yè)主之含間的關(guān)系協(xié)調(diào)懲在監(jiān)理組織中僑，應(yīng)把與業(yè)主疫之間的協(xié)調(diào)作倚為第一重點(diǎn)。闊監(jiān)理機(jī)構(gòu)委派礙一名協(xié)調(diào)員負(fù)揉責(zé)協(xié)調(diào)與業(yè)主湊對(duì)口部門之間里的關(guān)系，要正漏確理解、領(lǐng)會(huì)睜業(yè)主的指令和池意圖，對(duì)有關(guān)倉(cāng)問題做出正確扔的解釋，特別姜是對(duì)一些需要房由業(yè)主認(rèn)可事槍項(xiàng)和一切有關(guān)仗費(fèi)用的問題，罪均須與業(yè)主商均定，報(bào)業(yè)主批遲準(zhǔn)。這樣，就蟻能提高辦事效份率并將在最大鼓程度上避免出檢現(xiàn)錯(cuò)誤理解和耳脫節(jié)等現(xiàn)象。迷監(jiān)理人員必須輸充分尊重業(yè)主甚，加強(qiáng)與業(yè)主梳及其駐工地授排權(quán)代表的聯(lián)系供與溝通，聽取還他們對(duì)監(jiān)理工邀作、施工活動(dòng)遭的意見。虜監(jiān)理與設(shè)計(jì)單梳位之間的關(guān)系敘協(xié)調(diào)冤專業(yè)對(duì)設(shè)計(jì)圖鳳紙和資料的理膊解以及涉及的騙大量設(shè)計(jì)變更森的技術(shù)處理工摸作將可能對(duì)施村工進(jìn)度、質(zhì)量喘、造價(jià)以及信刊息管理等構(gòu)成奔直接影響，為糧此監(jiān)理機(jī)構(gòu)由油專人負(fù)責(zé)與設(shè)薯計(jì)單位的聯(lián)系拴。所有監(jiān)理人可員必須尊重設(shè)群計(jì)單位，遵守腐圖紙要求，同荒時(shí)也應(yīng)明白有金設(shè)計(jì)變更均須雷首先得到業(yè)主苗的同意。袋監(jiān)理與承包單荒位之間的關(guān)系淹協(xié)調(diào)免監(jiān)理單位與承暢包單位之間是諸監(jiān)理與被監(jiān)理定關(guān)系，也是最栗直接的矛盾交教合點(diǎn)，必須準(zhǔn)畜確、公正、客壺觀地進(jìn)行協(xié)調(diào)薯工作。監(jiān)理機(jī)殊構(gòu)分專業(yè)專門調(diào)處理承包單位貧之間的協(xié)作關(guān)廳系，解決它們喉需要解決的問艱題（特別是各慌承包單位交叉憤作業(yè)、道路進(jìn)懂出、場(chǎng)地使用作等）。合同執(zhí)圣行過程中已出光現(xiàn)的分歧與爭(zhēng)夸端，監(jiān)理應(yīng)收右集資料，了解貝起因，分析責(zé)覽任，影響范圍婚、對(duì)方心態(tài)，前耐心細(xì)致地做養(yǎng)疏導(dǎo)通融工作喇，爭(zhēng)取矛盾的害內(nèi)部化解。確廈實(shí)不能達(dá)成諒茅解，在征得業(yè)舊主同意后，按靈合同規(guī)定提請(qǐng)窄業(yè)主仲裁意見甩執(zhí)行。永監(jiān)理單位與工警程質(zhì)量監(jiān)督部賄門的關(guān)系協(xié)調(diào)仍監(jiān)理單位應(yīng)及津時(shí)、如實(shí)地向艇工程質(zhì)量監(jiān)督鳥部門反映情況惜，尊重并接受并其指導(dǎo)。堡與供貨單位之琴間的關(guān)系協(xié)調(diào)訪依合同督促供被應(yīng)商按進(jìn)度計(jì)營(yíng)劃要求的時(shí)間猶及時(shí)供應(yīng)符合蒙合同規(guī)定技術(shù)袍標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備，錘滿足施工需要筍。對(duì)于非委托期監(jiān)理協(xié)調(diào)的供沿貨商，也要及熔時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)時(shí)棕間、貨物驗(yàn)收犁、裝卸、保管唱等進(jìn)行協(xié)調(diào)。勒重點(diǎn)、孝難點(diǎn)錫項(xiàng)目傘重點(diǎn)、難點(diǎn)分裙析供針對(duì)性監(jiān)理和方措施第二、酬監(jiān)恒理托難回點(diǎn)望1失1棕、鞠工程文件和資皂料管理的監(jiān)理特難點(diǎn)逆新的備案制度翼對(duì)資料的收集估整理和管理對(duì)答比以往資料的男管理要嚴(yán)格、緣規(guī)范和統(tǒng)一格鷹式，要求收集指、確認(rèn)、簽認(rèn)唯、蓋章的來(lái)往愚文件資料都要梅符合備案制的蜜要求。要做了鑼竣工資料的整隊(duì)理歸檔工作，翼必須要從工程拴開始就要落實(shí)遲執(zhí)行，不能將茅全部資料留到潑最后才集中整菜理、補(bǔ)簽名，棵這不但不規(guī)范喂，還會(huì)造成對(duì)筒承包商提出索言賠時(shí)沒有反駁略索賠的資料依敞據(jù)。由于工程秀文件和資料非籌常繁多，所以攝是監(jiān)理的難點(diǎn)臭。觸本工程從一開沾始就要向建設(shè)摘單位、設(shè)計(jì)單出位和施工單位趕通報(bào)兩制度的談要求，自始至勤終督促或提醒歷有關(guān)單位按新量規(guī)定做好各自躍相應(yīng)工作，收釋集積累有關(guān)資纖料記錄，按程榮序程序規(guī)定辦木事，包括辦好配施工許可證，財(cái)施工圖設(shè)計(jì)文明件審查意見，頑工程竣工報(bào)告旬，工程質(zhì)量評(píng)妹估報(bào)告，勘察終、設(shè)計(jì)文件質(zhì)納量檢查報(bào)告，傲規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可可文件，工程質(zhì)沈量保修書以及致工程竣工施工戶安全管理資料光審查記錄等。脆要求施工單位蘆除最終竣工報(bào)從告外，還必須傅分階段提交階衰段性施工報(bào)告唐，對(duì)以上提到刪的特殊重要分魯步分項(xiàng)工程應(yīng)飛要求施工單位新提交照片、電襖子文檔等資料淚。故1頌2捷、朽合同管理的監(jiān)堤理難點(diǎn)且合同管理方式烈設(shè)置的合理與伏否，直接影響病整個(gè)工程建設(shè)忽的全過程特別蔬是施工實(shí)施階糕段的投資控制洗、進(jìn)度控制和墾質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)療現(xiàn)。本工程單鋸位體多、專業(yè)木多、系統(tǒng)多，襯它包括基礎(chǔ)土泡建、機(jī)電設(shè)備伐安裝、空調(diào)凈冰化系統(tǒng)、純化支水系統(tǒng)、綜合股布線、內(nèi)外裝汽修、道路綠化儉等等，涉及的導(dǎo)合同數(shù)量較多陡。要把大量的翻合同管理好，僅落實(shí)合同內(nèi)容底，達(dá)到保證按潛期保質(zhì)保量完塘成本工程，所棟以合同管理也獎(jiǎng)是監(jiān)理難點(diǎn)。舞土建總承包負(fù)眉責(zé)土建全部?jī)?nèi)枯容和土建分包柴合同，分包單赴位必須報(bào)監(jiān)理濱公司及業(yè)主審炕核后才能簽定券正式分包合同召。雹要求施工單位雄將分包合同送郵監(jiān)理單位和業(yè)尚主存檔待查，斯提高業(yè)主和監(jiān)脆理公司對(duì)分包背單位的監(jiān)控，濱以保證分包合鬼同的真正落實(shí)凡。閘大型機(jī)電設(shè)備簡(jiǎn)由業(yè)主進(jìn)行采嬸購(gòu)，可以保證恐業(yè)主采購(gòu)到滿疊意的設(shè)備，由貴設(shè)備安裝總承避包單位負(fù)責(zé)設(shè)荷備的供貨計(jì)劃缸和到貨時(shí)間、埋追貨、設(shè)備安哨裝、設(shè)備調(diào)試身等等以及其它投與土建單位的節(jié)協(xié)調(diào)。盼重點(diǎn)、號(hào)難點(diǎn)犯項(xiàng)目鈔重點(diǎn)、難點(diǎn)分辭析藍(lán)針對(duì)性監(jiān)理和睜措惡施格.秋二、尸監(jiān)金理欣難甲點(diǎn)柴1馳3辟、憂造價(jià)控制和反緩索賠的監(jiān)理難當(dāng)點(diǎn)辯在工程建設(shè)過稱程中，由于各楚種不確定的因治素，索賠事件湖是不可避免的蜓，如何正確地緣處理索賠是監(jiān)蓬理工作難點(diǎn)之閥一。神正確理解合同壤規(guī)定是雙方協(xié)鬼調(diào)一致、合理借完善地履行合別同的前提，有斬利于減少索賠閱的發(fā)生。紙做好日常管理龜工作，可以提占高監(jiān)理工程師儉對(duì)可能發(fā)生的出索賠的預(yù)見，講努力控制可能哥發(fā)生的索賠。揪隨時(shí)與施工人帖員保持協(xié)調(diào)，制每天或每周對(duì)沒發(fā)生的情況進(jìn)級(jí)行會(huì)簽，取得續(xù)一致意見，減省少不必要的紛絹爭(zhēng)。致盡量為承包人摧提供力所能及終的幫助。潛建立和維護(hù)建盒立工程師處理平合同事物的威烏信，以取得承譯包人和業(yè)主的村尊重，為處理秧合同問題奠定蛾基礎(chǔ)。傳監(jiān)理工程師必虧須站在公正的閱立場(chǎng)上，以事乳實(shí)和合同、法場(chǎng)規(guī)為依據(jù)、處炮理索賠。監(jiān)理呼工程師必須作叼好檔案資料的跟管理工作，作款為反索賠的依琴據(jù)，對(duì)不合理蟲的索賠提出質(zhì)扯疑，維護(hù)業(yè)主欲的利益。找1目4順、局裝修與設(shè)備安站裝系統(tǒng)的協(xié)調(diào)奉其管線布置及受其與裝修專業(yè)艙組織的協(xié)調(diào)工王作量大、復(fù)雜刺、環(huán)節(jié)多、專榴業(yè)工序安排合茄理與否，直接累關(guān)系到工程的濃進(jìn)度、投資與帖質(zhì)量控制?？亟M織編制各樓誕層的管線綜合爬布置圖；嗎組織編制裝修剖階段裝修與各拍專業(yè)系統(tǒng)間的嘩工程網(wǎng)絡(luò)圖；袋組織每周兩次怪的各施工專業(yè)束負(fù)責(zé)人參加聯(lián)限合巡場(chǎng)，及時(shí)魯處理協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)艙工作；對(duì)配備一名專業(yè)偏知識(shí)全面的裝轎修專業(yè)工程師余主持協(xié)調(diào)在裝氏修階段與各專州業(yè)之間的協(xié)調(diào)添工作；組各專業(yè)工程師呢落實(shí)做好工程握的進(jìn)度質(zhì)量監(jiān)沸控及時(shí)協(xié)調(diào)各叼專業(yè)的登記、年交接手續(xù)。隸蘇關(guān)鍵工序和特鑼殊工序的監(jiān)理已要點(diǎn)票經(jīng)過我公司專距家組對(duì)本工程歲分析后，我們分認(rèn)為本工程有堂以下主要施工別工藝的監(jiān)控內(nèi)渠容：輪一、基坑開挖彎施工過程基坑掩變形控制與現(xiàn)仿場(chǎng)監(jiān)測(cè)鞋(巧一走)周標(biāo)基坑開挖單估計(jì)本工程基享坑深度約妥為航5腥m寺～摔12乞m啟，由于基坑施任工的開挖方案希、安全措施和福監(jiān)測(cè)方案是保姑證基坑工程安平全的重要內(nèi)容碗，故基坑開挖因必須重點(diǎn)監(jiān)糊控御:棕1爽、基坑開挖前塘督促設(shè)計(jì)單位催做好設(shè)計(jì)交底春和督促施工單斬位做好施工組規(guī)織交底，內(nèi)容頃主要包括：支嶺護(hù)的要求、基麻坑開挖時(shí)間、欠分區(qū)開挖區(qū)域秤及分層開挖深性度、監(jiān)測(cè)要求略、其他質(zhì)量和異安全要求等。桶施工組織設(shè)計(jì)票內(nèi)容主要包括提開挖方案、進(jìn)馳度計(jì)劃、機(jī)具聚配置、勞動(dòng)組匯織、監(jiān)測(cè)方案虎、質(zhì)量和安全思保證措施等，逐基坑開挖方案懇明確開挖順序鏟、出土路線、戴排水措施等等掀。黨2厚、在開挖期間俗地下水位宜降爽到低于基坑設(shè)餃計(jì)標(biāo)高薄0.5m彎以下。當(dāng)采用誼明溝和集水井憑排水方案時(shí)，嶼要保證基坑不兩被水浸泡，若田降水措施有危澆及基坑周邊環(huán)繁境的可能性時(shí)予，應(yīng)加快施工葉速度、縮短降腥水時(shí)間并預(yù)先悲制定應(yīng)急措施仍。棉3狀、在基坑邊緣席地面嚴(yán)禁堆放知超出設(shè)計(jì)允許斗荷載的材料、巨棄土和設(shè)備（洋特別是重型機(jī)挽械）等。重型庫(kù)機(jī)械布置在基躍坑邊作業(yè)，應(yīng)紀(jì)采取有效措施策處理。的4編、基坑土方應(yīng)玉均衡開挖，嚴(yán)難格控制開挖高厘差。機(jī)械挖土冰時(shí)，應(yīng)在基坑航及坑壁讀留患300~脊500mm職厚土層用人工表挖掘修整；如托有超挖現(xiàn)象，予應(yīng)保持原狀，匪不得虛填，經(jīng)葵驗(yàn)槽后進(jìn)行處商理。血5腐、基坑土方應(yīng)車嚴(yán)格按照開挖扁方案分區(qū)分層環(huán)開怨挖柜,莫控制分區(qū)開挖舅面積、分層開估挖深度和開挖屈速度，從各個(gè)熄方面控制時(shí)間遞和空間對(duì)基坑帽變形的影響。采6備、基礎(chǔ)開挖至撇設(shè)計(jì)標(biāo)高后，聰應(yīng)立即澆筑墊遙層，并迅速進(jìn)疼行地下工程施購(gòu)工，盡可能縮稻短基坑暴露時(shí)揮間。珠7繼、在基坑開挖閉過程中，如出?，F(xiàn)有可能危及溪基坑工程安全牌的情況，應(yīng)及洪時(shí)采取措施，獲并報(bào)告設(shè)計(jì)人吸員和監(jiān)理人員愈，研究對(duì)策，就防止安全事故等。蟻(詠二刺)瞧現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)鴉在基坑開挖過滾程及開挖到達(dá)名設(shè)計(jì)深度以后牛，土體變形、犯土壓力和支護(hù)扮結(jié)構(gòu)的內(nèi)力處慶于不斷變化狀俘態(tài)中，基坑的葬最不安全狀態(tài)錢可能出現(xiàn)在某劣些施工階段中士，因此，監(jiān)測(cè)特工作應(yīng)貫穿開腳挖和地下工程辮施工的全過程糧。緞1左、在基坑開挖憐和地下工程施救工過程中，應(yīng)鏈對(duì)支護(hù)結(jié)構(gòu)變霸位和周圍環(huán)境旋條件的變化進(jìn)稈行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)，監(jiān)并將監(jiān)測(cè)結(jié)果擴(kuò)及時(shí)反饋給有希關(guān)單位和人員泥。奶2墳、在基坑開挖諒前應(yīng)制定嚴(yán)肅金、合理、可行椅的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)方并案主要包括監(jiān)稿測(cè)目的、監(jiān)測(cè)蹲內(nèi)容、測(cè)點(diǎn)布延置、測(cè)量?jī)x器大及方法、監(jiān)測(cè)倒項(xiàng)目報(bào)警值、研監(jiān)測(cè)結(jié)果處理晃要求和反饋制我度等。休3訊、基坑工程的琴有關(guān)技術(shù)人員抓應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)偷測(cè)結(jié)果準(zhǔn)確了舌解和推斷基坑技開挖所引起各辛種影響的程度君、變化規(guī)律和榆發(fā)展趨勢(shì)，并偶及時(shí)在設(shè)計(jì)和奉施工上采取相炒應(yīng)的防治措施燭。滔4聞、基坑工程現(xiàn)隱場(chǎng)監(jiān)測(cè)除應(yīng)符可合本標(biāo)準(zhǔn)外，逗尚應(yīng)符合現(xiàn)行聚國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《工嗽程測(cè)量規(guī)范》贏的有關(guān)規(guī)定。衣5蜂、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)項(xiàng)瓜目應(yīng)根據(jù)基坑鴨工程的實(shí)際情第況選擇確定。斤6匪、基坑工程應(yīng)揉采用儀器觀測(cè)孩和目測(cè)調(diào)查相磨結(jié)合的方法進(jìn)適行監(jiān)測(cè)，使儀監(jiān)器觀測(cè)結(jié)果和禾目測(cè)結(jié)果互為每補(bǔ)充、相互驗(yàn)迫證，保證現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)監(jiān)測(cè)結(jié)果能夠鼠及時(shí)、真實(shí)、脆準(zhǔn)確地反映基間坑工程的性狀譜。丹7旱、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)時(shí)鬧應(yīng)記錄雨水、淹氣溫等氣象情掙況。途8梨、檢查支護(hù)結(jié)控構(gòu)的裂縫時(shí)，悼應(yīng)重點(diǎn)檢查支夏護(hù)樁側(cè)、支護(hù)磚墻面、主要支緊撐、連接節(jié)點(diǎn)掌等關(guān)鍵部位的輸開裂變位情況住以及支護(hù)結(jié)構(gòu)融的滲漏水情況慌。填9脹、支護(hù)結(jié)構(gòu)頂綿部的水平位移濕沉降觀測(cè)點(diǎn)應(yīng)前沿基坑周邊布膜置，觀測(cè)點(diǎn)間臥距不宜大于絲15m霜。南1思0軍、支護(hù)結(jié)構(gòu)的詞應(yīng)力應(yīng)變觀測(cè)見點(diǎn)和軸力觀測(cè)歉點(diǎn)應(yīng)布置在受艱力較大且中部忽，每邊各設(shè)一世點(diǎn)。虜1蔥1截、基坑周圍地喪表裂縫、建筑課物裂縫和支護(hù)模結(jié)構(gòu)裂縫的觀藍(lán)測(cè)應(yīng)是全方位乎的，并選取其嬸中裂縫寬度較王大且具有代表慰性的部位作為廁重點(diǎn)觀測(cè)對(duì)象痛，詳細(xì)記錄裂填縫形狀、寬度如、長(zhǎng)度及其變蹄化情況。猛1燈2盼、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)的群準(zhǔn)備工作應(yīng)在蓋基坑開挖前完堤成，從基坑開縫挖直至土方回供填完畢均應(yīng)作期了各項(xiàng)觀測(cè)工休作。現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)揉的時(shí)間為按《餃現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)項(xiàng)目甜內(nèi)容》規(guī)定每補(bǔ)天最少一次。遼如發(fā)現(xiàn)變形發(fā)免展速率較大、尾支護(hù)結(jié)構(gòu)開裂彈等情況，應(yīng)增端加觀測(cè)密度，溫并及時(shí)向監(jiān)理惡、設(shè)計(jì)和施工超人員報(bào)告檢測(cè)防結(jié)果。當(dāng)變形搬急劇發(fā)展，出?，F(xiàn)破壞預(yù)兆時(shí)嘉，應(yīng)對(duì)變形連愿續(xù)監(jiān)測(cè)，及時(shí)圣掌握變形發(fā)展花趨勢(shì)和準(zhǔn)確判浸斷基坑安全性頑狀。猴1忙3服、觀測(cè)數(shù)據(jù)應(yīng)熱及時(shí)分析整理脂、沉降、位移嚷等觀測(cè)項(xiàng)目尚絡(luò)應(yīng)繪制成隨時(shí)玉間變化的關(guān)系濟(jì)曲線，對(duì)變形幟的內(nèi)力發(fā)展趨膛勢(shì)作出評(píng)價(jià)，剖當(dāng)觀測(cè)數(shù)據(jù)達(dá)省到報(bào)警值時(shí)必桐須立即通報(bào)有酒關(guān)單位和人員品。泡1恭4佛、監(jiān)測(cè)記錄和陰監(jiān)測(cè)報(bào)告應(yīng)采反取正規(guī)的表格架，并經(jīng)監(jiān)測(cè)、畜記錄、校核人柔員簽字后方為構(gòu)有效。受1康5朵、監(jiān)測(cè)人員應(yīng)豈在監(jiān)測(cè)工作完戒成后提交完整搖的基坑工程監(jiān)錘測(cè)報(bào)告。齒(妄三主)午門基坑變形控制縮在基坑工程中您，邊坡的變形擦和周邊土體的防變形不僅影響爛支護(hù)結(jié)構(gòu)本身惹的正常使用，瞞而且關(guān)系到工遞程樁基、周邊績(jī)建（構(gòu)）筑物慚安全和正常使忍用，因此，基害坑的變形控制沙非常重要。續(xù)①勸基坑變形報(bào)警大值的確定與各脹個(gè)基坑工程的冶具體情況有密接切關(guān)系，一般臟由基坑設(shè)計(jì)人善員根據(jù)基坑工轟程實(shí)際條件來(lái)卷確定。銹②松施工人員在施濾工過程中嚴(yán)格烏把好質(zhì)量關(guān)，冒采取施工措施小減少基坑變形泛；現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)人惱員嚴(yán)密監(jiān)測(cè)基筆坑變形，在基透坑達(dá)到報(bào)警值痛時(shí)立即通報(bào)有解關(guān)部門和人員念，以便及時(shí)采竹取措施防患于記未然。賭（四）雨季施紋工的排水措施退及對(duì)基坑的保燦護(hù)噴對(duì)于地下水的懲控制，本工程虎基坑施工過程念值得考慮的是怒天然水的影響股，特別是當(dāng)基插坑施工處于臺(tái)形風(fēng)或多雨季節(jié)拜，雨水量大時(shí)睬，必須落實(shí)好堆降水措施，確罩?；影踩?。聲二、防水工程轟質(zhì)量監(jiān)控滅建筑防水工程痕質(zhì)量所券謂腔“選四挪漏肯”豎（屋面漏、廁甜浴間漏、外墻救體滲漏和地下宵室漏）為常見模的質(zhì)量通病，份監(jiān)理工程師要耳針對(duì)本分部工隱程的質(zhì)量通病佩，監(jiān)督承包單轎位嚴(yán)格遵守操收作規(guī)程，消除源質(zhì)量通病。找1.劃于防水層是依附痛于主體結(jié)構(gòu)基亞層的，其質(zhì)量技好壞直接影響背防水層質(zhì)量。湯找平層的平整桿度、強(qiáng)度、表隊(duì)面無(wú)起砂、起垮皮、裂縫、基老層的含水率等冰都是保證防水袍層施工質(zhì)量的否基礎(chǔ)，要求監(jiān)帥理工程師對(duì)基問層施工質(zhì)量認(rèn)羽真檢查驗(yàn)收。涼2.汗悲平整度控制要墻點(diǎn)。凳（秒1造）虎揮根據(jù)圖紙要差求礦2侵0嚴(yán)厚哄1掏：蘭2探水泥砂漿找平準(zhǔn)層，對(duì)防水層防施工質(zhì)量影響膊甚大，找平層黎不平整，粘結(jié)循劑涂不均勻，仇就影響卷材鋪吐貼質(zhì)量，更容停易造成涂層厚叨度不均，削弱櫻防水能力，要給求施工單位示用寨2誕米靠尺檢查平望整度，最大孔惹隙不許超過規(guī)爭(zhēng)范要求，要求天監(jiān)理工程師跟膛蹤監(jiān)理。選（斧2辰）剝?nèi)涝O(shè)計(jì)要求防水俘層（卷材、涂晨料）與基層全項(xiàng)粘結(jié)且必須粘腰結(jié)牢固，基層玉表面必須具備計(jì)強(qiáng)度高，表面搶光滑、不起砂絡(luò)、不起皮、不腰開裂的條件。冷（恰3儉）竹嶄防水層的收頭灶、防水層及保衣護(hù)層的固定，產(chǎn)要按設(shè)計(jì)或遵惠守施工工藝要避求進(jìn)行。豆（之4寫）江瘦氣候條件直接績(jī)影響防水層施氣工質(zhì)量，施工煤期內(nèi)若款遇魯3株5曾℃光或大柱于橡3鏟5秒℃塑的氣候或風(fēng)砂夜天氣都會(huì)影響島施工質(zhì)量，要撞求施工單位停晝止施工。狐（確5植）幸雜監(jiān)理工程師要希嚴(yán)格監(jiān)督保護(hù)著層的施工，決詠不能碰壞、戳久破防水層，加絮強(qiáng)成品保護(hù)。矛三逃演屋面工程的監(jiān)無(wú)理要點(diǎn)宜1箭.放屋面主要考慮宴防水、隔熱等還功能，如處理蔥不當(dāng)，容易出您現(xiàn)滲漏、隔熱判不佳等現(xiàn)象，千也是常見的質(zhì)鋒量通病，投訴爪的熱點(diǎn)。監(jiān)理笑要點(diǎn)如下：覺1)卻嚴(yán)格審核屋面休防水隔熱方案中，建議采用結(jié)皂構(gòu)找坡，采用務(wù)保持屋面板底武水平不變，負(fù)役筋拉通成鋼筋駛網(wǎng)，按排水坡驢度設(shè)，一次澆護(hù)筑，然后在斜飄屋面做防水層呀隔熱層，效果間較好。給嚴(yán)格控制坡度城且朝向地漏，國(guó)加強(qiáng)施工中坡絹度檢查、測(cè)量艙。鉛在屋面結(jié)構(gòu)層相進(jìn)初行脾7齊2場(chǎng)小時(shí)試水，如符結(jié)構(gòu)滲漏，必屈須補(bǔ)漏再次試葵水無(wú)滲漏為止何，才能進(jìn)行防舅水施工。愈建議選用優(yōu)質(zhì)肆、高性能的新葛型防水材料和篇素質(zhì)高的施工叔單位。帥做好防水細(xì)部素構(gòu)造工作，如道圓角、槽收口葉等。用柔性防水施工混完畢，必須完椒全閉合蓄遞水億7些2衛(wèi)小時(shí)，檢查滲論漏情況，合格陶后方可進(jìn)入下破道工序?？辜訌?qiáng)屋面工程矮全過程監(jiān)控工閃作。盾2.乓軋衛(wèi)生間防水監(jiān)愉控要點(diǎn)找燕巖衛(wèi)生間經(jīng)常出輩現(xiàn)地漏處積水隙，倒泛水和滲扁漏，立管穿樓酒板處四周滲漏憑，上層頂板局舍部或普遍滲漏右，墻體面出現(xiàn)暮潮濕斑跡、滲選漏，下層底板鵲浴池或淋浴盆薯處出現(xiàn)滲漏，氧嚴(yán)重者周邊墻百體濕滴水，埋句有給水暗管的豆墻體部位潮濕禽、滲水。底1胃）主體施工階啄段，有關(guān)洞口左按規(guī)定預(yù)留，琴確保位置準(zhǔn)確扒，不準(zhǔn)后鑿。肢2械）衛(wèi)生間建議雀做反梁，或用擴(kuò)砼澆筑高權(quán)10cm腳，且與梁板澆味筑一次性澆灌她（利于防水）且。仔3利）主體施工完費(fèi)成，衛(wèi)生間先斥在結(jié)構(gòu)面層逐沿間進(jìn)鄰行漆7型2送小時(shí)試水，如林結(jié)構(gòu)層有滲漏匙，必須進(jìn)行補(bǔ)壁漏，且再次試撒水無(wú)滲漏為止臨，然后再批檔頓，做柔性防水估層。驚4粗）找坡層和貼仙地面磚，嚴(yán)格榆控制排水坡度零，陰角必須做幕成小圓角。贏5襯）有關(guān)洞口堵者塞前，沿周邊別鑿成喇叭型并汽清洗干凈，且役兩次堵塞。第捷一次堵塞（厚理度的一半）后蔬，涂一層防水棕材料（或掃水塔泥漿一遍），俊經(jīng)喜2潔4旋小時(shí)浸水無(wú)滲倍漏再堵塞第二爛次。禿6腸）施工完必須槳逐間進(jìn)務(wù)行浙4蹈8糟小時(shí)蓄水實(shí)驗(yàn)麥，最淺處蓄水揪厚度要大于衰100mm否，并做好詳細(xì)癢記錄，保證無(wú)獨(dú)滲漏現(xiàn)象?；?形）填充材料必編須嚴(yán)格控制，打必須用比重輕胞，密實(shí)性好，料吸水性小的材啊料填充，常用寒陶粒砼填充。搜8寸）當(dāng)確因某些皂因素需要開孔童，破壞已完構(gòu)臉造時(shí)，須做好唇現(xiàn)場(chǎng)記錄，作繁為質(zhì)量檢查、海驗(yàn)收的重點(diǎn)，緒并采取補(bǔ)救措湖施，防止留下辣隱患。圣侵3易．虜錫砌體外墻的防赴水監(jiān)控措施候帥竄據(jù)我公司的監(jiān)械理經(jīng)驗(yàn)，磚砌餃體的防滲透性壓不強(qiáng)，容易出炊現(xiàn)滲漏，所以刑，外墻飾面的語(yǔ)防水重點(diǎn)應(yīng)放悼在外墻飾面的性鋪設(shè)質(zhì)量。監(jiān)績(jī)控措施如下：濱（挨1渾）運(yùn)哄污飾面層防水質(zhì)敬量監(jiān)控措施糞1樓）墻面應(yīng)堅(jiān)實(shí)樂、清潔，影響腫飾面（板）磚優(yōu)鑲貼部位應(yīng)先低剔平，門窗應(yīng)倚事先貼好保護(hù)椒膜，基層應(yīng)在壁鑲貼前一天澆蟻水濕透。努2飽）大面積施工早前，應(yīng)先做出呀樣板墻，并經(jīng)鋼有關(guān)部門檢查依符合要求。廁3杜）基層應(yīng)進(jìn)君行傍“骨毛化處形理燭”驚，提前一天澆證水濕潤(rùn)；抹底軌子灰時(shí)應(yīng)先吊脆垂直找規(guī)矩，駕對(duì)窗臺(tái)、腰線答、陽(yáng)角、立邊纏等部位進(jìn)行綜柿合考慮，力求珍整體完美。喇4衡）按設(shè)計(jì)要求百，彈好色變異元的分界線暨垂柄直與水平控制期線。渣5腎）飾面磚鋪貼拔完畢，待粘貼掠水泥初凝后，含用水泥漿將縫勁填平，再將磚癢表面擦拭干凈肺至不留殘灰跡鋼為止。胸（慣2見錫）灰砂磚砌體肢（防水）施工畏監(jiān)控溜1飄）砌磚時(shí)注意秧不能出現(xiàn)通縫碗，灰縫要橫平缸豎直，砂漿飽謠滿；外墻轉(zhuǎn)角瑞處及縱橫墻交哄接處，砌塊需斑互相搭接。苦2但）砌塊與頂層吉梁底相接處，暫容易產(chǎn)生裂縫甜而滲水，建議互在天梁處設(shè)飄緊線，以防雨水班直接淋在此相庫(kù)接處?？?.叮聞?lì)A(yù)防屋面、衛(wèi)顛生間、外墻工資程質(zhì)量通病邀1胡）注意消除滲呼漏現(xiàn)象。饑2麻）要做好天面集雨水口坡度及凈防滲措施?；\3罵）天面雨水口低要做成斜水坡漫度及防滲層。鑰4完）當(dāng)管道穿越旨屋面樓板，注擦意采用套管埋及設(shè)。歷5渣）屋面防水層貫與女兒墻交接跨位要注意做成膀圓弧。辜6底）架空階磚隔費(fèi)熱層、剛性保共護(hù)層注意要離果開女兒墻一定幣距離，其間距唐為汪25生0睜。糾7阿）管道（包括刺生活和消防給喝水、排水等）孝在屋面、樓地遇面上的敷設(shè)應(yīng)臨采用膨脹螺栓急固定鋼支（托昏）架，在支架怎安裝損壞結(jié)構(gòu)齒防水層處，必堆須做好防水處寫理。鍋四、通風(fēng)空調(diào)堂系統(tǒng)施工質(zhì)量攏控制圈項(xiàng)褲慰聰目失針對(duì)性監(jiān)理要匆點(diǎn)和措施員檢查方法瓜一、金漲屬風(fēng)管制制作與菌安裝斯1婚、保證項(xiàng)目礙風(fēng)管的規(guī)格、朋尺寸必須符合器設(shè)計(jì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)征要求缺觀察檢查和檢輛查安裝記錄且風(fēng)管咬縫必須要緊密，寬度均默勻無(wú)孔洞和脹滾裂等缺陷，焊推縫嚴(yán)禁有燒穿皺、漏焊、裂紋抬。攻觀察檢查額潔凈系統(tǒng)的風(fēng)薪管、配件、部閘件和靜壓箱的掘所有接縫都必互須嚴(yán)密不漏。兩燈光及觀察檢滴查累檢查潔凈系統(tǒng)乓風(fēng)管內(nèi)表面的淚平整光滑。推觀察檢查和白培綢布擦拭檢查兵潔凈系統(tǒng)內(nèi)表紹面清潔，無(wú)油習(xí)污。無(wú)觀察檢查和白灣綢布擦拭檢查崇2禽、基本項(xiàng)目暴風(fēng)管直觀質(zhì)量就，應(yīng)符合規(guī)范窩關(guān)于優(yōu)良等級(jí)開的要求。宜拉線、尺量和封觀察檢查徹風(fēng)管的法蘭，各應(yīng)符合規(guī)范關(guān)侄于優(yōu)良等級(jí)的累要求。雷尺量和觀察檢去查折風(fēng)管的加固，睬應(yīng)符合規(guī)范關(guān)飛于優(yōu)良等級(jí)的吧要求。禿觀察和手扳檢河查堡不銹鋼板、鋁顛板，符合鋼板恢等風(fēng)管的外觀艇，應(yīng)符合規(guī)范盤關(guān)于優(yōu)良等級(jí)府的要求。理觀察檢查飛3衣、允許偏差唇項(xiàng)目懼檢查風(fēng)管網(wǎng)及法蘭制作尺蜂寸的允許偏差緩，必須符合規(guī)僑范規(guī)定的要求數(shù)。心按規(guī)范規(guī)定貨二、部巡件制作僵1廊、保證項(xiàng)目書各類部件的規(guī)珠格、尺寸必須作符合設(shè)計(jì)要求姻。付尺量和觀察檢師查腹防火閥必須關(guān)包閉嚴(yán)密，轉(zhuǎn)動(dòng)愛部件必須耐腐耽蝕材料，外殼摸、閥板的材料赤厚度嚴(yán)禁小吊于襪2m經(jīng)m窗。輸尺量和觀察檢哪查式各類風(fēng)閥的組盲合件尺寸，必體須正確符合要飯求，葉片與外勺殼無(wú)碰擦。蛙尺量和觀察檢蝦查箱檢查潔凈系統(tǒng)侵的活動(dòng)件、固籠定件及拉桿等講，必須符合規(guī)房范要求。倆觀察檢查陵2及、基本項(xiàng)目禿部件組裝應(yīng)符厘合規(guī)范關(guān)于優(yōu)裕良等級(jí)的要求啟。尊手扳和觀察檢趴查賢風(fēng)口的外觀質(zhì)淡量應(yīng)符合規(guī)范慨關(guān)于優(yōu)良等級(jí)象的要求。球尺量和觀察檢挺查蓬各類風(fēng)閥、罩文類、風(fēng)帽的制吧作應(yīng)符合關(guān)于肚優(yōu)良等級(jí)的要閣求。盆尺量和觀察檢損查睜3柱、允許偏差項(xiàng)異目嘆檢查風(fēng)口制中此心偏差，應(yīng)符偉合規(guī)范要求伴按規(guī)范規(guī)定濾五、電梯系統(tǒng)彩施工質(zhì)量控制忘電梯的安裝必升須在裝修后期千進(jìn)行，以避免衰電梯在施工中病損壞，我司根惠據(jù)國(guó)家質(zhì)量評(píng)灶定標(biāo)準(zhǔn)的要求次，以及我司以馳往監(jiān)理同類工酒程電梯的監(jiān)理眼經(jīng)驗(yàn)，提出針腐對(duì)性監(jiān)理措施場(chǎng)。1、施工準(zhǔn)備燥依據(jù)安裝要求股電梯設(shè)備吊裝旁分層；利用梯案井提升機(jī)，把寨主機(jī)、控制柜同等機(jī)房設(shè)備吊系裝到機(jī)房；在蛛轎廂設(shè)備吊裝桑運(yùn)輸?shù)巾攲?；父其他設(shè)備按安急裝位置分層堆毒放。接依井道情況搭夏設(shè)電梯安裝外扯腳手架（排柵傲