XX小區(qū)機動車輛停放管理制度

XX集團小區(qū)機動車輛停放管理制度批準：審核：編制：2009年10月起先實施

XX集團小區(qū)機動車輛停放管理制度1.目的：加強小區(qū)管理，形成規(guī)范有序的車輛出行秩序，便利住戶居住。2、車位資源利用2.1通過運用的方式，進行調(diào)整利用。2.2物業(yè)管理部履行車位資源調(diào)整利用管理職責。2.3任何人不得擅自轉(zhuǎn)使車位。2.管理職責2.1物業(yè)管理部負責對小區(qū)停車位統(tǒng)一規(guī)劃和管理，辦理停車位運用手續(xù)。2.2物業(yè)管理部負責車位的保潔、修理工作。2.3物業(yè)管理部平安、設(shè)備主管負責車輛停放管理。2.4車位運用人要遵守車位管理制度，聽從門衛(wèi)人員的指揮和檢查。2.5車位運用人違章運用造成車位損壞，擔當復(fù)原、修復(fù)責任。2.6車位運用人不得將車位轉(zhuǎn)借給他人運用。3車位的劃分3.1物業(yè)管理部依據(jù)小區(qū)的實際狀況，對現(xiàn)有空地和地下車位進行合理規(guī)劃，滿意業(yè)主的車位需求。3.2物業(yè)管理部依據(jù)車位的大小，安排各類車輛的停放位置，使合適的車輛停放在合適的車位，防止出現(xiàn)車、位不匹配的現(xiàn)象。3.3業(yè)主要依據(jù)自己車輛來運用合適的車位，不得小型車占用中型車位。4．車位的運用期限：小區(qū)內(nèi)車位的運用期限最長為一年。5．車位的運用費用：依據(jù)小區(qū)物業(yè)管理收費方法執(zhí)行。6．車位的取得6.1小區(qū)車位專供本區(qū)業(yè)主運用。6.2業(yè)主憑借本人的有效證件提運用用車位申請6.3物業(yè)管理部審核同意后，簽訂車位運用協(xié)議，明確雙方責任。6.4業(yè)主自有車輛可以申請運用一個車位。6.5借住戶自有車輛在有空余車位的狀況可以申請運用一個車位。6.6為滿意訪客的需求，供應(yīng)臨時車位有償運用。7.車位管理規(guī)定7.1有固定車位的車輛進入小區(qū)時必需把車輛停放在自己的車位內(nèi)；7.2運用停車位車輛的停放管理實行運用固定車位方式，對停放車位上的車輛實行統(tǒng)一管理。各車主到物業(yè)管理部辦理車位運用手續(xù)，領(lǐng)取統(tǒng)一的通行證，方可運用停車位；車輛進出小區(qū)和停車位時，保安人員認“證”對車，通行證與車牌號不符者，保安人員有權(quán)禁止該車輛停放；7.2.4各位運用人應(yīng)愛惜車位鎖及左右檔車桿，如有損壞車輛停放與否車位鎖必需保證上鎖，以確保車位的正常運用和車輛停放的平安。7.2.67.3外來車輛的停放管理外來車輛進入小區(qū)前要進行登記，方可進入；外來車輛停放時必需接受保安人員引導(dǎo)，不得隨意停放；外來車輛在小區(qū)內(nèi)停放一小時以上每次收取停車費一元。7.4有通行證的車輛一律把通行證放在車內(nèi)明顯處。3.5小區(qū)內(nèi)禁止2．5噸以上的貨車、大型客車以及裝有易燃、易爆、劇毒等危急品的車輛入內(nèi)（搬家車、消防車、工程車等特別狀況除外）。7.6禁止運用車入內(nèi)，遇有乘載老、弱、病、殘以及攜帶過重物品的，視狀況可以放行，但10分鐘內(nèi)必需離開。7.7進入小區(qū)的車輛不得鳴喇叭，要接受保安人員指揮，在規(guī)定地點停放，對不聽從指揮的，按有關(guān)規(guī)定進行懲罰。7.8進出小區(qū)時應(yīng)保持謹慎，避開碰撞其他車輛，否則除負責賠償外，還將視情節(jié)做出禁止運用停車位的處理。7.9停放小區(qū)內(nèi)的車輛內(nèi)不要遺留珍貴物品、重要文件等，離車時車主（司機）要鎖好門窗，否則后果自負。7.10車位運用者應(yīng)保持車輛清潔，無油漬，防止污染車位。車輛漏油污染車位，由車位運用人負責清理。7.11停放在小區(qū)的車輛必需關(guān)閉蜂鳴器，防止影響住戶休息。7.12臟污嚴峻的車輛必需清洗干凈后，才可以進入小區(qū)，否則要擔當清潔的費用。8.責任劃分，依據(jù)物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)規(guī)定，保安人員通過值班和巡邏，避開停放在小區(qū)內(nèi)的車輛丟失和受損壞，但不擔當任何保管和保險責任。9附件：XX集團小區(qū)車位運用協(xié)議XX集團小區(qū)車位運用協(xié)議甲方：（管理方）陜西XX煤電集團有限公司物業(yè)管理部乙方：（運用方）為了便于停車位的正常管理和車輛的有序出入，現(xiàn)將小區(qū)現(xiàn)有的停車位對進行乙方有償運用。據(jù)此，甲乙雙方在同等自愿、互惠互利、誠懇信用的原則下，就甲方將小區(qū)停車位給乙方有償運用的事宜達成一樣看法，特訂立本協(xié)議。第一條編號、位置停車位編號：停車位位置：乙方住址：室。車號：

住戶電話：其次條運用及運用期限一、承使：甲方必需優(yōu)先滿意業(yè)主自有車輛運用后方可對非業(yè)主車輛和使住戶車輛選擇運用權(quán)。二、期限：1、業(yè)主自己運用車位有效期一年，自年月日始至年!月日止，協(xié)議期滿經(jīng)雙方協(xié)商一樣可以續(xù)簽協(xié)議。2、租住戶運用車位每半年簽訂一次，自年月日始至年!月日止。協(xié)議期滿后經(jīng)雙方協(xié)商一樣可以續(xù)簽協(xié)議。第三條費用及其支付方式1、運用車位依據(jù)先付款后運用的原則，乙方需在簽訂本協(xié)議時將車位運用費一次性向甲方支付。收取費用后，不再退費（使住戶可預(yù)交一年費用）。2、乙方須于本協(xié)議約定期限滿提前三周向甲方提出接著運用書面申請，獲得甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。過期視為放棄運用權(quán)，甲方無須將乙方列入下一期車位運用安排內(nèi)。3、乙方運用停車位的費用按陜西XX煤電集團有限公司家屬區(qū)收費標準執(zhí)行。4、費用支付方式為：在車位運用協(xié)議簽訂時一次繳清協(xié)議時間內(nèi)的費用。第四條雙方責任一、甲方責任：1、依據(jù)陜西XX煤電集團有限公司的授權(quán)和本協(xié)議的約定向乙方供應(yīng)停車位。2、負責停車位的公共秩序維護工作。3、向乙方供應(yīng)停車位車及車位鎖。4、負責停車位的衛(wèi)生清潔工作。二、乙方責任:1、不得將停車位轉(zhuǎn)使或轉(zhuǎn)借給他人。2、運用的停車位只用于登記的機動車輛停放。3、停放的機動車輛變更的，應(yīng)告知甲方并征的甲方同意。4、不得影響其它車位上停放的車輛的平安和正常通行。5、在停車位內(nèi)修理車輛或須經(jīng)甲方許可并負責清理修理雜物和油污。6、車輛進出停車位和小區(qū)不得阻礙甲方的物業(yè)管理活動和其他業(yè)主、物業(yè)運用人的活動。7、依據(jù)小區(qū)內(nèi)車輛限速規(guī)定行駛。8、聽從甲方依據(jù)小區(qū)的整體規(guī)劃或管理須要調(diào)整車位。9、因運用不當對車位造成損壞的負責賠償或復(fù)原。10、運用期滿或不接著運用時應(yīng)將車位鎖鑰匙交與甲方。第五條停車位的全部權(quán)及維護1、停車位的運用全部權(quán)為有限公司物業(yè)管理部。2、其修理養(yǎng)護工作由甲方進行修理養(yǎng)護。第六條甲方免責1、乙方車輛在停車位內(nèi)損壞的，除乙方有證據(jù)證明是甲方工作人員的行為所致或甲方?jīng)]有履行職責所致的，甲方不擔當賠償責任。2、乙方車輛在停車位內(nèi)丟失的，除乙方有證據(jù)證明是甲方工作人員的行為所致的，甲方不擔當賠償責任。3、對于乙方車輛在停車位內(nèi)損壞或丟失的，甲方將幫助乙方向公安機關(guān)報案并協(xié)作公安機關(guān)對案件進行調(diào)查和處理。第七條其它1、因家屬區(qū)車位需改建或按公司規(guī)定要求等緣由須提前解除協(xié)議的，甲方應(yīng)于15日前書面通知乙方，乙方必需執(zhí)行甲方要求。2、甲方將建立健全停車位的各項管理規(guī)定。第八條不行抗力在履行本協(xié)議的過程中出現(xiàn)不能預(yù)見、不行避開如地震、洪水等狀況造成損失的，甲乙雙方相互免責，但雙方應(yīng)盡量避開損失的擴大，對擴大部分的損失責任方應(yīng)予賠償。第九條違約責任1、除本協(xié)議本條規(guī)定的情形外，甲乙雙方不得擅自解除本協(xié)議，擅自解除本協(xié)議的一方視為違約，守約方有權(quán)要求違約方支付的違約金；2、乙方應(yīng)按時繳納停車位的使金，不得以任何緣由拖欠使金，乙方拖欠使金超過10日的，甲方有權(quán)收回車位，并另行交給他人運用。3、乙方不正確運用停車位或不按甲方的規(guī)定運用停車位的，給小區(qū)其他業(yè)主、物業(yè)運用人或甲方造成損失的乙方應(yīng)予賠償。第十條爭議的解決1、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議進行約定。2、在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)同等協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方可提交仲裁委員會仲裁，對仲裁委員會的裁決雙方均應(yīng)遵守，仲裁不成的雙方可以依法向人民法院起訴。本協(xié)議自雙方簽字、蓋章后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議全部附件