廣州住宅工程監(jiān)理投標(biāo)大綱附流程圖

xx工程建設(shè)監(jiān)理投標(biāo)文件投標(biāo)單位：廣東xx規(guī)建設(shè)監(jiān)理有限公司投標(biāo)日期：二0一四年五月四日監(jiān)理方案標(biāo)目錄HYPERLINK\l"_Toc386643502"第一章工程概述3HYPERLINK\l"_Toc386643503"第二章監(jiān)理工作范圍及內(nèi)容3HYPERLINK\l"_Toc386643504"第一節(jié)監(jiān)理服務(wù)階段及時限3HYPERLINK\l"_Toc386643505"第二節(jié)建設(shè)監(jiān)理的目標(biāo)3HYPERLINK\l"_Toc386643506"第三節(jié)監(jiān)理工作依據(jù)4HYPERLINK\l"_Toc386643507"第四節(jié)各階段監(jiān)理工作內(nèi)容4HYPERLINK\l"_Toc386643508"濤第五節(jié)各專業(yè)宣監(jiān)理工程師的忍工作內(nèi)容貪7HYPERLINK\l"_Toc386643509"色第六節(jié)監(jiān)理人懷員的崗位職責(zé)椅9HYPERLINK\l"_Toc386643510"灑第七節(jié)、監(jiān)理慚工程師在四控蔽制、兩管理、德一協(xié)調(diào)中的工廈作職責(zé)蛋11HYPERLINK\l"_Toc386643511"烤第三章監(jiān)理組貨織機(jī)構(gòu)及人員哀配置洗15HYPERLINK\l"_Toc386643512"細(xì)第一節(jié)組織機(jī)僵構(gòu)及人員配置壽基本情況大15HYPERLINK\l"_Toc386643513"意第二節(jié)監(jiān)理組巧織機(jī)構(gòu)框圖慢17HYPERLINK\l"_Toc386643514"沸第四章自備監(jiān)印理儀器和設(shè)備臣18HYPERLINK\l"_Toc386643515"塞第一節(jié)自備監(jiān)階理儀器和設(shè)備慧基本情況泡18HYPERLINK\l"_Toc386643516"租第二節(jié)自備辦遞公設(shè)備賢19HYPERLINK\l"_Toc386643517"社第五章監(jiān)理工侵作程序比20HYPERLINK\l"_Toc386643518"括第一節(jié)主要工堵作控制程序結(jié)20HYPERLINK\l"_Toc386643519"象第二節(jié)主要監(jiān)薄理工程程序框影圖殘24HYPERLINK\l"_Toc386643520"線第六章工程住特點(diǎn)、難點(diǎn)及閘監(jiān)理重點(diǎn)帳48HYPERLINK\l"_Toc386643521"井第一節(jié)工程速特點(diǎn)服48HYPERLINK\l"_Toc386643522"碎第二節(jié)監(jiān)理還難點(diǎn)及監(jiān)理重涂點(diǎn)趙48HYPERLINK\l"_Toc386643523"益第七章監(jiān)理質(zhì)旱量保證措施墊62HYPERLINK\l"_Toc386643524"筒第一節(jié)對工趨程質(zhì)量和工作置質(zhì)量控制的總據(jù)體對策姿62HYPERLINK\l"_Toc386643525"冬第二節(jié)質(zhì)量給控制的方法和辦檢測手段翅63HYPERLINK\l"_Toc386643526"義第三節(jié)質(zhì)量鬼控制的措施愿66HYPERLINK\l"_Toc386643527"琴第四節(jié)通過拉旁站監(jiān)理控制禾工程質(zhì)量葉71HYPERLINK\l"_Toc386643528"潮第八章合理化胃建議倆74HYPERLINK\l"_Toc386643529"猛一、優(yōu)化設(shè)計(jì)剖、合理投資述74HYPERLINK\l"_Toc386643530"豐二、選擇高素澡質(zhì)的施工隊(duì)伍渴74HYPERLINK\l"_Toc386643531"歪三、進(jìn)度控制沖方面的建議昌75HYPERLINK\l"_Toc386643532"淡四、投資控制潑方面的建議雪75HYPERLINK\l"_Toc386643533"煙五、建議業(yè)主傭加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理索75貞第一襲章泰鷹升工程概述樣1枝、踐本工程位于坂奸田片區(qū)、中浩范工業(yè)園區(qū)內(nèi)；勿毗鄰工業(yè)廠房組與破舊小區(qū)；密無景觀資源，蔑缺乏社區(qū)氛圍旨，規(guī)模非常小掘，屬于舊改城禁區(qū)內(nèi)小體量住眠宅怖、商業(yè)綜合用查地。尚處于待婆完善的城鄉(xiāng)結(jié)滿合帶，區(qū)域周鼓邊生活配套較雅初級，與相鄰丈的新興的板塊慎區(qū)存在較大差界異；主要依托魚坂雪崗南路商添業(yè)街，配套完腥善，但檔次不糾高。項(xiàng)目周邊辣多為工業(yè)物流膽區(qū)及城鄉(xiāng)自建側(cè)房生活帶，居膀住者多為外來碼務(wù)工人員、工改廠藍(lán)領(lǐng)及及當(dāng)萍地村鎮(zhèn)居民，誰人員流動性大爸。嶺2呢、訂本項(xiàng)目占杜地觸226憶6趣平方米，規(guī)定菜容積惠為愁2.3卡2倦，計(jì)容積義為爺2.22透。港1甘層地下室，地劈上教6震層；總建筑面課積劃為員533羞8固平方米，其中記包括住宅建筑昌面誼積稍503奔8縣平方米編，益30勾0矩平方米的地下駕室，建筑定位蔬為普通精品住展宅樓。勻第二我章企鉛包監(jiān)理工作范圍疏及內(nèi)容喝第一廚節(jié)店銷焦監(jiān)理服務(wù)階段飛及時限東1填、監(jiān)理服務(wù)內(nèi)番容：散根據(jù)招標(biāo)文件躲要求配監(jiān)理服務(wù)范圍芒（包括但不限扮于以下內(nèi)容）局：本工程土方悉、基坑支護(hù)、刑基礎(chǔ)工程、土絨建、裝修、設(shè)咐備、安裝、消攪防、空調(diào)、園木林景觀、大堂手裝修、售樓處拐裝修、樣板房箏裝修、以及使幼得該項(xiàng)目能夠哭正常投入使用借的輔助工程等澇的施工準(zhǔn)備階強(qiáng)段、施工階段濁及保修階段等諷；滋2滅、工期要求：銳xx僅項(xiàng)目建設(shè)工期誤為滴201臟4飲年沫8包月優(yōu)至烈201只5憂年芽3違月賢共柴8葵個月，具體時筋間以業(yè)主書面喂通知為準(zhǔn)；摘3收、監(jiān)理工作質(zhì)谷量要求及具體哥內(nèi)容：根據(jù)監(jiān)亭理合同的要求證，實(shí)施現(xiàn)場監(jiān)膏理，按政府有梯關(guān)規(guī)定及設(shè)計(jì)剩要求。雁第二牌節(jié)換鷹崇建設(shè)監(jiān)理的目房標(biāo)靠1射、慌建設(shè)監(jiān)理的總際目標(biāo)是，對工緩程建設(shè)的全過絲程進(jìn)行有效地鞭控制和管理，步做好組織協(xié)調(diào)董工作，全面維義護(hù)建設(shè)單位的癢合法權(quán)益，為棗建設(shè)單位提供酒技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、修法律等方面的凳咨詢意見，使煤本工程建設(shè)達(dá)艙到稼“毅質(zhì)量優(yōu)、進(jìn)度系快、投資省、咳效益蛛高普”潛的目的孝。杰誼2顛、猛質(zhì)量控制目標(biāo)派：本投標(biāo)人將腎通過自身的努飲力，在建設(shè)單凝位的支持下、卡在承包商的配擇合、實(shí)施下，鴨確保工程合格褲。并全面貫徹樹國家工程質(zhì)量糞標(biāo)準(zhǔn)和深圳市禮工程質(zhì)量管理某條例，力爭本壯工程成為市、雜區(qū)優(yōu)質(zhì)樣板工仔程。杯3壩、救投資控制目標(biāo)教：嚴(yán)格控制施捎工中的設(shè)計(jì)變誤更和簽證，確搜保工程投資控瓶制在概算目標(biāo)俯之內(nèi)。窩4弄、再進(jìn)度控制目標(biāo)榜：做好各種協(xié)拜調(diào)、配合工作誼，確保計(jì)劃工然期實(shí)現(xiàn)。亮第三怨節(jié)輩頭忽監(jiān)理工作依據(jù)鳳1浪．深圳經(jīng)濟(jì)特咬區(qū)建設(shè)監(jiān)理?xiàng)l扒例；內(nèi)2燙．深圳市施工門監(jiān)理規(guī)程；雕3折．建設(shè)工程監(jiān)戀理規(guī)范蛾（脅GB5031相9-200躲0侵）；適4暈．深圳市建設(shè)神工程質(zhì)量管理宇條例；危5高．國家及地方復(fù)有關(guān)基本建設(shè)醬方面的法律、寇法令和法規(guī)；箭6奏．國家及地方裁有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)趟規(guī)范、勘察設(shè)治計(jì)規(guī)范和施工尼規(guī)范；院7網(wǎng)．計(jì)劃局、規(guī)欄劃國土局、建寨設(shè)局、消防局線的批文；賓8犬．監(jiān)理合同及柔業(yè)主與其他單竿位簽定的與工孕程建設(shè)有關(guān)的份合同；按9梨．設(shè)計(jì)文件。勞第四慕節(jié)閑租辛各階段監(jiān)理工物作內(nèi)容盾一、施工階段粥主要監(jiān)理工作消內(nèi)容緞1捐．協(xié)助建設(shè)單般位與施工單位騎編寫開工報(bào)告即；斤在施工準(zhǔn)備階勻段后期，本投石標(biāo)人將提示建傅設(shè)單位和施工讀單位，做好開罵工前的準(zhǔn)備工視作，包括現(xiàn)場革水、電接口的不確認(rèn)，界樁的僚交驗(yàn)等，為工扒程開工創(chuàng)造條佛件。在條件基崇本具備時，協(xié)蚊助建設(shè)單位與譜施工單位編寫咳開工報(bào)告。乏2齊．參與確認(rèn)施們工單位選擇的砍分包商；糖我方將對施工總單位選擇的分聾包商進(jìn)行資格涼審查，著重審鼻查其資質(zhì)等級對、人員素質(zhì)、椒技術(shù)力量、設(shè)穿備配置、社會比信譽(yù)等。對施權(quán)工單位選擇的侮分包商提出確腿認(rèn)或否定意見希。踩3姨．組織施工圖留設(shè)計(jì)交底和圖環(huán)紙會審；憐4聽．審核施工單帽位提出的施工尋組織設(shè)計(jì)、施渣工技術(shù)方案、刺施工進(jìn)度計(jì)劃親、施工質(zhì)量保益證體系和施工劑安全保證體系攏；灶作為預(yù)控手段盤組織對施工單捧位提出的施工眨組織設(shè)計(jì)、施挺工技術(shù)交底、套施工進(jìn)度計(jì)劃真、施工質(zhì)量保類證體系和施工擠安全保證體系剝進(jìn)行全面、細(xì)游致的審查，對欄保證工程建設(shè)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)是蓮十分重要的。侵5掠．督促、檢查霉施工單位嚴(yán)格您執(zhí)行工程承包毯合同和國家工包程技術(shù)規(guī)范、稀標(biāo)準(zhǔn)；孔采取巡視、旁籮站、平行檢查前和隱蔽驗(yàn)收等測方法，督促、梢檢查施工單位同嚴(yán)格執(zhí)行工程失承包合同和國修家工程技術(shù)規(guī)赴范、標(biāo)準(zhǔn)。樸6椅．協(xié)調(diào)建設(shè)單坡位與施工單位附的關(guān)系；胡7電．審核施工單歷位和建設(shè)單位鎖提供的材料、皆構(gòu)配件、設(shè)備頂?shù)囊?guī)格、數(shù)量纖和質(zhì)量。炭8出．參與組織設(shè)仁備招標(biāo)、開標(biāo)癢和評標(biāo)；崖9帖．協(xié)助建設(shè)單通位進(jìn)行設(shè)備訂疼貨；浸設(shè)備投資在工蠢程投資中占較蔽大比重，設(shè)備贊性能的好壞直著接影響到工程供質(zhì)量，監(jiān)理方診將盡最大努力成，在設(shè)備選型境、技術(shù)性能確珠認(rèn)等方面向建騙設(shè)單位提供全映面意見，協(xié)助元建設(shè)單位進(jìn)行旱設(shè)備訂貨；菜1寸0餓．控制工程進(jìn)缸度、質(zhì)量和投葉資、督促、檢顧查施工單位落煤實(shí)施工安全保嚇證措施，定期成組織工程例會測；馬1脈1罷．主持協(xié)商建肢設(shè)單位、設(shè)計(jì)券院、施工單位喜及監(jiān)理提出的杠工程設(shè)計(jì)變更睡；正1赤2扮．監(jiān)督承包合蝦同的履行，主道持協(xié)商承包合內(nèi)同條款的變更掠，調(diào)解合同雙集方的爭議，處傘理索賠事項(xiàng)；枕1器3勝．檢查工程進(jìn)占度及施工質(zhì)量藥，組織分項(xiàng)工合程和隱蔽工程六的檢查、驗(yàn)收糾，審查工程量樂，簽發(fā)工程付扎款憑證；鄉(xiāng)1鉛4坊．做好有關(guān)本冶項(xiàng)工程的合同申管理和信息管獸理工作；問合同管理和信淹息管理是保證踩監(jiān)理工作質(zhì)量衣的重要手段，提本投標(biāo)人有完誓善的合同管理商和信息管理制尖度和手段，必茅將為建設(shè)單位凝提供準(zhǔn)確全面棍的信息保證；迫1捧5誰．協(xié)調(diào)工地參雞建各方的關(guān)系順，保證工程順薄利實(shí)施；萍1惹6匙．督促施工單疾位按深圳市城催建檔案歸檔要濃求整理合同文面件和技術(shù)檔案義資料；超1徹7治．組織工程竣韻工初步驗(yàn)收；分1己8北．在承包商提致出的竣工驗(yàn)收微申請報(bào)告上簽漏署意見；召1苦9龍．參加工程驗(yàn)愁收，審查工程俗結(jié)算；孤2冊0漂．監(jiān)理工作總擇結(jié)。它二、保修階段角主要工作謝參與工程交付帶，簽發(fā)工程移柔交證書，負(fù)責(zé)系組織檢查工程蟲狀況，參與鑒存定質(zhì)量方面出可現(xiàn)問題的責(zé)任蛋，督促承包商妥回訪并履行保眼修義務(wù)，修正雙缺陷直至達(dá)到屑規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)被準(zhǔn)。其主要工久作內(nèi)容如下：待1畝．在全部工程室基本完成并通橫過竣工檢查，戒承包人書面提齒出竣工申請并教填好保修證書陸，剩余工程很晶少并不影響工殺程的正常使用伶及安全，且承嘩包商保證在合意理期限內(nèi)完成哥全部剩余工作搖，監(jiān)理工程師也報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)后怖，向承包人簽俊發(fā)全部工程的儉交接證書。倍2求．按照上述原野則，就下列情顧況總監(jiān)可向承深包商簽發(fā)部分稠工程的移交證索書：濱工程的任何部鋸分已建成，能萬夠獨(dú)立交付使慨用；鋼合同中規(guī)定有徐不同竣工時間招的任何部分工塊程；美已由業(yè)主占據(jù)裝或使用的任何透工程。密3稻．在上述原則賴確認(rèn)的前提下火，并經(jīng)監(jiān)理工魔程師、質(zhì)檢部圓門、對工程質(zhì)關(guān)量進(jìn)行檢驗(yàn)，榆符合規(guī)范和設(shè)沾計(jì)要求，各種桃質(zhì)量缺陷均已卷得到解決，現(xiàn)余場已清理完畢律，且工程各項(xiàng)法資料齊全的前炮提下，總監(jiān)方壞可簽發(fā)交接證接書。保修期的鹽起算日即交接目證書簽發(fā)日。仗4事．工程進(jìn)入保果修期后，監(jiān)理僑項(xiàng)目部應(yīng)根據(jù)儲總監(jiān)理工程師距的安排對業(yè)主歪及有關(guān)單位定孤期進(jìn)行監(jiān)理回受訪。主動找出商工程質(zhì)量及服陣務(wù)質(zhì)量存在的堵問題，及時安臨排責(zé)任單位進(jìn)撕行處理。對于呼臺風(fēng)、暴雨等曉特殊季節(jié)，監(jiān)遙理部應(yīng)組織施慚工單位檢查樓求宇使用情況，棵及時為用戶解躍決保修責(zé)任范墻圍內(nèi)的問題。跌5驕．保修期內(nèi)若從發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量饅缺陷，業(yè)主應(yīng)擁及時通知監(jiān)理漫工程師。由監(jiān)板理工程師組織訴業(yè)主、設(shè)計(jì)人焦、承包商及有歌關(guān)各方對工程楚缺陷的原因及煉責(zé)任進(jìn)行調(diào)查績和確認(rèn)，并協(xié)角助進(jìn)行處理；卻在確定質(zhì)量缺識陷的事實(shí)和責(zé)戚任時，若有必尖要，可建議業(yè)織主邀請質(zhì)量監(jiān)內(nèi)督機(jī)構(gòu)及具有溫相應(yīng)資質(zhì)的專持業(yè)部門參與。偷6刊．在保修期內(nèi)粱，當(dāng)接到投訴深后，監(jiān)理工程規(guī)師應(yīng)會同物業(yè)防管理處、承包櫻商等人員及時鄰到達(dá)現(xiàn)場，認(rèn)御真分析投訴產(chǎn)怖生原因，并根圓據(jù)施工合同及拜有關(guān)文件，確兩定質(zhì)量缺陷責(zé)牢任。責(zé)任確定當(dāng)后，監(jiān)理工程頸師應(yīng)要求責(zé)任品方提出缺陷的剝解決方案，審肥批并監(jiān)督該方銜案盡快實(shí)施。民7站．根據(jù)合同要剃求確定整改時初間，合同沒有承確定整改時間文的，一般整改錘期限不超佳過血7鉛天，復(fù)雜的整殃改工程不應(yīng)超跳過冤1弊5陣天。退8冊．若缺陷處理革方案不能得到賺及時實(shí)施，監(jiān)腸理工程師應(yīng)書水面通知業(yè)主，竭并建議由其他網(wǎng)承包商完成上漏述工作，其處案理的費(fèi)用應(yīng)根綿據(jù)合同有關(guān)規(guī)煩定執(zhí)行。您9幅．監(jiān)理部設(shè)專暈人檢查承包商遍在保修合同規(guī)壁定的內(nèi)容和范區(qū)圍內(nèi)缺陷修復(fù)熱的質(zhì)量；督促倦保修直至達(dá)到死規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)壟準(zhǔn)。潛1膀0納．保修期內(nèi)發(fā)什生質(zhì)量缺陷，勒監(jiān)理工程師應(yīng)奉將引起工程保府修延長的事件胃及延長時間書伯面通知業(yè)主及極承包商。若在街工程保修期內(nèi)辦發(fā)生質(zhì)量缺陷稈或損害導(dǎo)致工降程不能使用，液則工程保修期遞應(yīng)相應(yīng)延長，件其延長為其引惠起工程不能使誓用的時間，監(jiān)僻理工程師應(yīng)對只這一時間進(jìn)行嬌確認(rèn)。若對工陡程缺陷的處理富并不影響整個翁工程的使用，快則整個工程的母保修期不再延產(chǎn)長，但經(jīng)過處玻理的部分保修昆期應(yīng)相應(yīng)延長嗽，其延長時間辯為該部分工程剛由于缺陷或損門壞而不能使用噴的時間。打1香1正．如果在保修哥期內(nèi)沒有出現(xiàn)食質(zhì)量缺陷或雖顆出現(xiàn)質(zhì)量缺陷鋒但經(jīng)過上述程英序處理后未發(fā)淹現(xiàn)新的缺陷，滑總監(jiān)應(yīng)在保修捷期結(jié)束之后及廣時簽發(fā)解除保旨修質(zhì)量責(zé)任證確書給承包商并煙抄送業(yè)主。儀1瓶2刮．保修責(zé)任解贈除后，總監(jiān)應(yīng)網(wǎng)及時向業(yè)主簽撓發(fā)退還剩余保戶修金或保函的本證明文件。蚊第五鋪節(jié)棚稼甩各專業(yè)監(jiān)理工職程師的工作內(nèi)任容一、建筑專業(yè)牌1螞．施工前參加擱圖紙會審交底著，找出圖紙中爭的問題和需要奏介紹難點(diǎn)，通哥過研究協(xié)調(diào)，射擬訂解決方法洪，寫出有關(guān)會速議要求。尋2益．根據(jù)監(jiān)理大驢綱和規(guī)劃制定邪本專業(yè)的監(jiān)理絕實(shí)施細(xì)則，經(jīng)令總監(jiān)批準(zhǔn)后組土織實(shí)施。影3傳．根據(jù)總監(jiān)安鴨排，協(xié)助業(yè)主餓做好工程招標(biāo)吳工作，做好招茂標(biāo)各階段的本擦專業(yè)的工作。鎮(zhèn)4歇．檢查有關(guān)工根程的情況，掌攔握工程現(xiàn)狀，么同時發(fā)現(xiàn)和預(yù)桶測工程問題，大并采取措施妥曬善處理。判5范．及時檢查、腹了解和發(fā)現(xiàn)承引包方組織、技螞術(shù)、經(jīng)濟(jì)和合摩同方面的問題籃，并向總監(jiān)理莖工程師報(bào)告，巡以便研究對策逆，解決問題。田6島．參加或組織融有關(guān)工程會議松并做好會前準(zhǔn)篇備。駱7胡．提供或搜集衡有關(guān)的索賠資濱料，積極配合仆合同管理部門緩做好索賠的有震關(guān)工作。螞8練．做好監(jiān)理日糠志、監(jiān)理月報(bào)誰工作，定期做側(cè)好本專業(yè)的監(jiān)辮理階段性工作額總結(jié)。按二腳、給排水專業(yè)鋤1國．給排水方面盞設(shè)計(jì)與施工監(jiān)爪理，負(fù)責(zé)編制凳給排水及消防痰監(jiān)理細(xì)則。管2籠．負(fù)責(zé)給排水捷相關(guān)的設(shè)計(jì)質(zhì)松量控制。繳3循．審核承包商疼提交給排水專軟業(yè)的施工方案摧和施工技術(shù)措城施。自4混．檢查承包商蠟的質(zhì)量體系的抱落實(shí)情況。勵5毅．審核本專業(yè)很進(jìn)場材料、設(shè)煤備質(zhì)量報(bào)告，培組織材料、設(shè)判備驗(yàn)收。矩6君．草擬與質(zhì)量哨有關(guān)的監(jiān)理工歐程師通知。京7甘．參與本專業(yè)惰分部（項(xiàng)）、錢單位工程、單潑項(xiàng)工程驗(yàn)收和翁檢查。團(tuán)8臉．審核有關(guān)材躍料、設(shè)備的實(shí)貌驗(yàn)報(bào)告。勻9污．對工程計(jì)量鳴簽署質(zhì)量方面貿(mào)的意見。扇1掏0姻．建立本專業(yè)非的質(zhì)量監(jiān)理日候志，收集和整酒理給排水方面門的資料。從1形1仿．定期或不定駱期提交給排水鹿工程質(zhì)量動態(tài)脈報(bào)告。三、電氣專業(yè)要1幼．編制電氣消暈防及智能工程舉監(jiān)理細(xì)則。尤2靈．負(fù)責(zé)與電氣把有關(guān)的設(shè)計(jì)質(zhì)受量控制（含消鹿防與智能）。盡3值．審核承包商憶提交電氣專業(yè)降的施工方案和載施工技術(shù)措施貿(mào)（含消防與智阻能）。隔4儉．檢查承包商鍬的質(zhì)量保證體浩系的落實(shí)情況緊。稱5公．審核本專業(yè)耀進(jìn)場材料、設(shè)倘備質(zhì)量報(bào)告，責(zé)組織材料、設(shè)牲備驗(yàn)收。娛6反．草擬與電氣桑專業(yè)質(zhì)量有關(guān)式的監(jiān)理工程師裝通知。缺7寫．參與本專業(yè)服分部（項(xiàng)）工輪程驗(yàn)收和檢查禁。箭8膨．審核有關(guān)材葛料、設(shè)備的試探驗(yàn)報(bào)告。訓(xùn)9轟．對工程計(jì)量霜簽署質(zhì)量方面窯的意見。墻1死0環(huán)．建立本專業(yè)公的質(zhì)量監(jiān)理日胳志，收集和整朽理本專業(yè)資料葵。沙1氏1婦．定期或不定唱期交工程質(zhì)量連動態(tài)報(bào)告。面四、檔案俘資料員懂1逃、配合各專業(yè)乎監(jiān)理工程師對恒各施工單位的播工程資料作好跳嚴(yán)格把關(guān)。因誓為工程資料是根真實(shí)反映工程獨(dú)項(xiàng)目施工的結(jié)課果，資料就是舊在工程建設(shè)過累程中形成各種愉形式的信息記伸錄，只有和監(jiān)腎理工程師、施次工單位資料員刻全力配合才能喜完成并做好這掘項(xiàng)工作。拔2客、負(fù)責(zé)監(jiān)理資寫料的治理工作肌，并對監(jiān)理資良料進(jìn)行收集、少整理和歸檔。芽監(jiān)理資料是工夠程建設(shè)過程中恒，監(jiān)理進(jìn)行監(jiān)僵控的真實(shí)記錄風(fēng)，是一項(xiàng)系統(tǒng)丙工程。它牽涉肝到監(jiān)理單位、四建設(shè)單位、施皺工單位、設(shè)計(jì)損單位等工程參絞建單位的實(shí)質(zhì)形性工作，是監(jiān)代理工作科學(xué)化護(hù)、規(guī)范化、法訊制化的標(biāo)志。艇監(jiān)理資料反映喪監(jiān)理工作水平吸，是衡量、評網(wǎng)定監(jiān)理工作的貫重要依據(jù)?？?恨、按照合同約銷定，在勘察、葡設(shè)計(jì)階段，對藏勘察、設(shè)計(jì)文弊件的形成、積貢累、組卷和歸狡檔。憑第六臭節(jié)惠提串監(jiān)理人員的崗燥位職責(zé)掃一、總監(jiān)崗位筒職責(zé)：萌1擇．確定項(xiàng)目監(jiān)鮮理機(jī)構(gòu)人員的盈分工和崗位職炎責(zé)；錘2盟．主持編寫項(xiàng)親目監(jiān)理規(guī)劃、贊審批項(xiàng)目監(jiān)理著實(shí)施細(xì)則，并惑負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目勒監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日界常工作；步3夫．審查分包單督位的資質(zhì)，并當(dāng)提出審查意見旱；扛4盾．檢查和監(jiān)督遇監(jiān)理人員的工仇作，根據(jù)工程激項(xiàng)目的進(jìn)展情貞況可進(jìn)行人員市調(diào)配，對不稱紐職的人員應(yīng)調(diào)業(yè)換其工作；懲5防．主持監(jiān)理工譜作會議，簽發(fā)屆項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)擁的文件和指令器；嗚6登．審定承包單漿位提交的開工吉報(bào)告、施工組獎織設(shè)計(jì)、技術(shù)碰方案、進(jìn)度計(jì)僻劃；根7異．審核簽署承嬌包單位的申請串、支付證書和津竣工結(jié)算；惜8玻．審查和處理剝工程變更；命9綠．主持或參與漠工程質(zhì)量事故漢的調(diào)查；濁1像0換．調(diào)解建設(shè)單住位與承包單位無的合同爭議、皇處理索賠、審診批工程延期；為1頂1中．組織編寫并表簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)砌、監(jiān)理工作階笛段報(bào)告、專題易報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)池理工作總結(jié)；正1耳2柄．審核簽認(rèn)分惠部工程和單位索工程的質(zhì)量檢塌驗(yàn)評定資料，散審查承包單位痛的竣工申請，飽組織監(jiān)理人員服對待驗(yàn)收的工悼程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)脂量檢查，參與僑工程項(xiàng)目的竣酸工驗(yàn)收；繞1家3承．主持整理工督程項(xiàng)目的監(jiān)理供資料。賽二擔(dān)、專業(yè)監(jiān)理工灘程師崗位職責(zé)閃1李．負(fù)責(zé)編制本蜜專業(yè)的監(jiān)理實(shí)唉施細(xì)則；惑2禽．負(fù)責(zé)本專業(yè)廉監(jiān)理工作的具宴體實(shí)施；僑3嶼．組織、指導(dǎo)胃、檢查和監(jiān)督侄本專業(yè)監(jiān)理員瘡的工作，當(dāng)人債員需要調(diào)整時佛，向總監(jiān)理工價(jià)程師提出建議還；河4細(xì)．審查承包單雅位提交的涉及難本專業(yè)的計(jì)劃傘、方案、申請彩、變更，并向豎總監(jiān)理工程師糟提出報(bào)告；漲5氣．負(fù)責(zé)本專業(yè)隔分項(xiàng)工程驗(yàn)收蹈及隱蔽工程驗(yàn)吉收；毫6沙．定期向總監(jiān)將理工程師提交職本專業(yè)監(jiān)理工煮作實(shí)施情況報(bào)凝告，對重大問竟題及時向總監(jiān)詢理工程師匯報(bào)昨和請示；艦7斬．根據(jù)本專業(yè)扒監(jiān)理工作實(shí)施暴情況做好監(jiān)理端日記；飲8飼．負(fù)責(zé)本專業(yè)魔監(jiān)理資料的收誦集、匯總及整獨(dú)理，參與編寫許監(jiān)理月報(bào)；檔9婆．核查進(jìn)場材籃料、設(shè)備、構(gòu)縫配件的原始憑覺證、檢測報(bào)告桶等質(zhì)量證明文賭件及其質(zhì)量情回況，根據(jù)實(shí)際膊情況認(rèn)為有必喜要時對進(jìn)場材顧料、設(shè)備、構(gòu)織配件進(jìn)行平行捏檢驗(yàn)，合格時弟予以簽認(rèn)；槳1殖0哭．負(fù)責(zé)本專業(yè)宣的工程計(jì)量工錫作，審核工程強(qiáng)計(jì)量的數(shù)據(jù)和探原始憑證。洲三私、監(jiān)理員崗位丘職責(zé)連1行．在專業(yè)監(jiān)理撥工程師的指導(dǎo)半下開展監(jiān)理工煮作；辮2福．檢查承包商侍投入工程項(xiàng)目斑的人力、材料蕩、主要設(shè)備及辮使用、運(yùn)行情捐況，并做好檢塑查記錄；唇3甜．復(fù)核或從施津工現(xiàn)場直接獲謝取工程計(jì)量的遠(yuǎn)有關(guān)數(shù)據(jù)并簽塵署原始憑證；圓4府．按設(shè)計(jì)圖紙山及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，膠對承包商的工妻藝過程或施工滴工序進(jìn)行檢查塔和記錄，對加拍工制作和工序磨施工質(zhì)量檢查廳結(jié)果進(jìn)行記錄農(nóng)；祥5臘．擔(dān)任旁證監(jiān)塑理工作，發(fā)現(xiàn)武問題及時指出孫并向?qū)I(yè)工程剖師報(bào)告；喝6統(tǒng)．做好監(jiān)理日藏記和有關(guān)的監(jiān)暈理記錄。差四需、檔案資料員遵職責(zé)吧1績．熟悉有關(guān)監(jiān)苗理、施工工程望技術(shù)檔案管理鵲的規(guī)定，按深椒圳市城建檔案壞管理要求進(jìn)行繳分類管理；絕2椅．負(fù)責(zé)監(jiān)理過晴程中有關(guān)文件狹、資料的收發(fā)未、傳遞、整理儉、立卷、歸檔嗽；原3班．負(fù)責(zé)監(jiān)理部役的文件打印和廉計(jì)算機(jī)維護(hù)管嚴(yán)理；仔4辱．負(fù)責(zé)協(xié)助總多監(jiān)辦理監(jiān)理部老的業(yè)務(wù)聯(lián)系、登接待事宜。雅第七節(jié)歲、娃監(jiān)理工程師在時四控制、兩管穿理、一協(xié)調(diào)中抽的工作職責(zé)南一、禮質(zhì)量控制方面報(bào)：擇1單．熟悉、精通洽本專業(yè)設(shè)計(jì)圖剝紙和規(guī)范的內(nèi)屠容、要求，全氣面掌握本專業(yè)籌的各種變更情友況，履行對施脹工全過程進(jìn)行吩檢查、監(jiān)督的票義務(wù)，保證對偏所有特別是重旺要的施工環(huán)節(jié)脊進(jìn)行有效的控桑制，使承包人痰提交的工程項(xiàng)拜目符合設(shè)計(jì)圖遷紙、技術(shù)規(guī)范姻、使用要求和杰驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；雄2視．審查承包商塔提交的施工組設(shè)織設(shè)計(jì)、施工見方案中本專業(yè)獻(xiàn)的內(nèi)容并提出預(yù)意見；布3千．檢查承包商挑在各單項(xiàng)工程枕、分部分項(xiàng)工炒程本專業(yè)施工竄的材料、設(shè)備患、勞動力、現(xiàn)煮場管理人員的爽質(zhì)量、數(shù)量和度準(zhǔn)備情況；紅4悔．緊接承包人快的自檢、自驗(yàn)野進(jìn)行每道工序或（工藝）完工虹后的檢查驗(yàn)收單，對不合格的科工序（工藝）影向承包人提出遙整改意見和返侄工要求，直到炎滿足要求；利5咽．負(fù)責(zé)本專業(yè)景下列工作：藏（泥1糟）測量：對原橫始基準(zhǔn)點(diǎn)、基浸準(zhǔn)線和基準(zhǔn)標(biāo)刑高、定線控制傻復(fù)核檢查；映（鴿2僵）見證實(shí)驗(yàn)：度對原材料、商虹品、構(gòu)配件、蔥成品半成品按落要求取樣送檢脾；衛(wèi)（故3宋）抽樣實(shí)驗(yàn)：粱對材料品質(zhì)、環(huán)物理性能、混協(xié)凝土強(qiáng)度、焊朽接性能等進(jìn)行以抽樣實(shí)驗(yàn)，對擺承包人的抽樣繞頻率、取樣方柿法及實(shí)驗(yàn)過程閉進(jìn)行檢查，當(dāng)侄監(jiān)理人員對施急工質(zhì)量或材料傷產(chǎn)生疑問并提返出要求時，隨堆時進(jìn)行抽樣實(shí)牙驗(yàn)，必要時可城要求增加頻率菌；濾（描4出）監(jiān)理：對重怎要工序（工藝遵）、環(huán)節(jié)實(shí)行繪全方位、全過徒程監(jiān)理；令（址5邊）鑒定認(rèn)可：危對承包商的設(shè)扮備、儀器須經(jīng)曉事先標(biāo)定并按假期進(jìn)行鑒定，疑承包商設(shè)備和缸儀器的操作人茫員必須經(jīng)過業(yè)慨務(wù)培訓(xùn)和具有溉考核上崗證書工。刃二慮、河進(jìn)度控制方面縱：變1染．審查承包商悅各種進(jìn)度計(jì)劃禍編制的依據(jù)是鎖否充分、是否屠符合總體要求妻、人力、設(shè)備朗、材料供應(yīng)是議否滿足計(jì)劃安墨排；本2小．應(yīng)制定日進(jìn)奔度檢查記錄、恒進(jìn)度控制圖表獨(dú)，分專業(yè)按單住位工程、分項(xiàng)根工程或工序?qū)ι訉?shí)際進(jìn)度進(jìn)行宣記錄，并定期啞（日、周、旬再、月）匯總報(bào)岸告；暑3只．向總監(jiān)匯報(bào)車進(jìn)度偏差并及噸時調(diào)整進(jìn)度計(jì)院劃。當(dāng)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)子場的組織安排才、施工順序、洞人力和設(shè)備與蕉進(jìn)度計(jì)劃偏差德較大時，應(yīng)要折求承包商對原啄進(jìn)度計(jì)劃或人咐力、材料計(jì)劃北予以調(diào)整，并硬監(jiān)督執(zhí)行以保貞證調(diào)整后的進(jìn)聚度計(jì)劃符合工炸程現(xiàn)場實(shí)際和喪滿足合同工期舞的要求。呼三、洲投資控制方面瞎：丸1財(cái)．熟悉和掌握雹《施工合同》蜓、《工程量清渣單》、《工程脆量清單說明》客的內(nèi)容，掌握留具體的計(jì)量方漁法、工作深度臨。遵2諸．按承包商提謠供的計(jì)量申請儲單或申請支付抱的工程量清單米進(jìn)行工程計(jì)量躲。膽計(jì)量的范圍包佛括：唯（趕1栽）工程量清單乞和工程變更清姜單的內(nèi)容；會（早2據(jù)）合同文件規(guī)色定的各項(xiàng)費(fèi)用桂支付；改計(jì)量依據(jù)：壩（編1落）招標(biāo)文件；壞（矛2知）合同條款；炕（鹿3萍）技術(shù)規(guī)范；街（瓶4漆）業(yè)主批準(zhǔn)的嶄施工圖；斬（嫁5首）修訂的工程某量清單及工程里變更令；狹（合6辦）工程量清單糖說明；服（對7找）費(fèi)用索賠審作批表；舌計(jì)量原則：通（隱1奮）按實(shí)際完成遇的工程量計(jì)量裁；蛛（警2巖）合同事宜按洋合同規(guī)定的方老法計(jì)量；巴（贊3徐）按項(xiàng)目劃分墳比例計(jì)量；鏡3蛾．將計(jì)量的結(jié)悼果做出準(zhǔn)確的凱記錄，并將記栗錄抄送承包商相和業(yè)主，同時遇將記錄通報(bào)總棒監(jiān)和投資預(yù)算燒監(jiān)理工程師，存作為費(fèi)用支付盒依據(jù)。恨四槍、干安全及文明施劣工至控制楚：天安全監(jiān)理是建暖設(shè)監(jiān)理的重要死組成部分袋，螺是對施工過程侍中安全生產(chǎn)狀淺況所實(shí)施的監(jiān)魚督管理妥，舅安全為了生產(chǎn)鞋，婚生產(chǎn)必須安全替。去本工程安全監(jiān)再理工作可分為舊二個階段變，拒即施工階段的猜安全監(jiān)理、竣衡工驗(yàn)收階段的轉(zhuǎn)安全監(jiān)理。瑞工程項(xiàng)目在施坑工階段娛，吃安全監(jiān)理人員充要對施工過程花的安全生產(chǎn)工作作逢，屢進(jìn)行全面的監(jiān)詢理。每五、貫合同管理方面跑：草1粗．工程變更：剩掌握合同條款泳和工程量清單里的內(nèi)容，對任混何形式的質(zhì)量標(biāo)、數(shù)量和內(nèi)容含上的變更提出脖見解和意見，露并報(bào)告總監(jiān)和惡業(yè)主批準(zhǔn)。慕2奮．工期管理：嘗每天準(zhǔn)確記錄弄工程事件、天鍬氣情況、業(yè)主懼要求的額外或膊附加工作內(nèi)容百和數(shù)量，計(jì)日魔工的數(shù)量，工剃期提前和拖后脖的時間和原因牲。塔3副．費(fèi)用索賠：每對索賠的原因戒、數(shù)量與記錄化或?qū)嶋H情況對途照，并提出看規(guī)法。封六、或工程建設(shè)信息碌管理愚工程建設(shè)信息爪管理是通過建銀立一定的組織螺機(jī)構(gòu)洲，怕對工程建設(shè)監(jiān)旁理信息進(jìn)行收泳集、加工、分另類、存儲和應(yīng)兩用的過程廚，蒼由此可見信息照管理在工程建饑設(shè)監(jiān)理工作中災(zāi)具有十分重要室的作用帆，涉它是監(jiān)理工程信師控制三大目喜標(biāo)的基礎(chǔ)。工充程建設(shè)信息管寧理的主要內(nèi)容犧有；明確監(jiān)理悅信息流程傻：莖建立監(jiān)理信息漏偏碼系統(tǒng)；建慧立健全監(jiān)理信工息采集制度；膨利用高效的信趁息處理手段處塔理監(jiān)理信息。七、組織協(xié)調(diào)琴1箱．組織協(xié)調(diào)與六目標(biāo)控制的關(guān)出系蒜在實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)夸目的過程中鵝，鹿監(jiān)理工程師要筑不斷進(jìn)行組織抽協(xié)調(diào)唇，稅它是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目藏目標(biāo)不可缺少協(xié)的方法和手段井。自組織協(xié)調(diào)與目梁標(biāo)控制是密不辯可分的。協(xié)調(diào)諒的目的就是為工了實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目畢標(biāo)。在監(jiān)理過打程中恐，眾當(dāng)設(shè)計(jì)概算超碎過投資估算時誕，賞監(jiān)理工程師要汽與設(shè)計(jì)單位進(jìn)掀行協(xié)調(diào)惱，臣使設(shè)計(jì)與投資杏限額之間達(dá)成壁妥協(xié)謝，兼既要滿足業(yè)主討對項(xiàng)目的功能埋和使用要求盈，罩又要力求使費(fèi)辯用不超過限定鄙的投資額度；逼當(dāng)施工進(jìn)度影迎響到項(xiàng)目動用狀時間時泉，贈監(jiān)理工程師就碧要與施工單位燦進(jìn)行協(xié)調(diào)憂，紗或改變投入泳，樸或修改計(jì)劃微，恨或調(diào)整目標(biāo)敏，古直到制定出一村個較理想解決素問題的方案為播止溜：跌當(dāng)發(fā)現(xiàn)承包單叛位的管理人員改不稱職逐，腿給工程質(zhì)量造洪成影響時辯，扶監(jiān)理工程師要耍與承包單位進(jìn)趁行協(xié)調(diào)哄，傳以便更換人員禮，勇確保工程質(zhì)量憲。張2產(chǎn)．監(jiān)理組織的界內(nèi)部協(xié)調(diào)涂監(jiān)理組織的內(nèi)將部協(xié)調(diào)是做好揀監(jiān)理工作的根透本保證，為此友應(yīng)做好以下幾丈方面的工作：料（遠(yuǎn)1輔）總監(jiān)理工程英師應(yīng)與各專業(yè)必監(jiān)理工程師之拜間協(xié)調(diào)，總監(jiān)秒理工程師應(yīng)經(jīng)才常與各專業(yè)監(jiān)航理工程師交換睛信息和意見，灌并支持各專業(yè)浸監(jiān)理工程師的柔工作，各專業(yè)歇監(jiān)理應(yīng)及時將刷工作中的各種共信息及時向總蹲監(jiān)匯報(bào)。以便兔總監(jiān)對監(jiān)理工井作有通盤的考奧慮。合（坑2獎）各專業(yè)監(jiān)理紅工程師之間的膨協(xié)調(diào)，各專業(yè)室監(jiān)理工程師應(yīng)殃經(jīng)常相互通氣胸，并向有關(guān)專油業(yè)工程師傳遞剩相互配合的信溪息。以便監(jiān)理紛工作有序進(jìn)行督。爭3趴．監(jiān)理組織與凈建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)贈的子系統(tǒng)之間戀的協(xié)調(diào)跡（季1查）與業(yè)主之間濤的協(xié)調(diào)：監(jiān)理咬工程師應(yīng)充分荒尊重業(yè)主，主獲動加強(qiáng)與業(yè)主茄駐現(xiàn)場授權(quán)代蝶表的聯(lián)系，及修時溝通協(xié)商，索認(rèn)真征詢他們晉對監(jiān)理工作的扣意見和對施工胞設(shè)計(jì)單位工作棍的要求和意見督，共商有關(guān)解訊決問題的辦法暮。當(dāng)雙方意見票不一致時，監(jiān)煤理人員應(yīng)按有策關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和文件著，耐心陳述自冒己的意見。必惱要時可征求雙路方上級領(lǐng)導(dǎo)意澡見，以便問題亡盡快解決。要墊善于通過自己余富有成效的工部作取得業(yè)主的帶信任與支持。吩（傳2留）與承包商的白協(xié)調(diào)烏承包商是施工姿行為主體，必伏須依靠承包商恰的物化活動，錦才能將藍(lán)圖轉(zhuǎn)播換為最終產(chǎn)信品圓—交—礦工程實(shí)體。它償直接影響到建烤設(shè)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的戲程度，因此監(jiān)扶理人員應(yīng)本著忠客觀、公正、矩公平、熱情服竊務(wù)、監(jiān)幫結(jié)合讀的原則，有策室略、有步驟的佛認(rèn)真做好協(xié)調(diào)假工作。要讓承創(chuàng)包商了解和熟頭悉，按監(jiān)理工電程師要求規(guī)范劫自己的施工行保為。對承包商絡(luò)的錯誤作法及感質(zhì)量、安全、竭進(jìn)度、內(nèi)部管培理等方面出現(xiàn)霉的問題，即要配嚴(yán)格處理，又?jǐn)?shù)要耐心說服、凍指導(dǎo)和幫助。輕當(dāng)承包商與業(yè)緣主發(fā)生爭議或靈糾紛時，監(jiān)理遼人員要認(rèn)真調(diào)哨查和了解，分逃清責(zé)任，積極葉疏導(dǎo)溝通，促猜成問題解決。葡協(xié)調(diào)安排好總竹包與分包，各霧專業(yè)分包之間竭的工作計(jì)劃，需界面關(guān)系和配譯合條件，以求孟得各承包商之彼間的協(xié)調(diào)一致頑。診（栽3族）與設(shè)計(jì)單位箏的協(xié)調(diào)吵設(shè)計(jì)是將業(yè)主軋的建議意圖，秀經(jīng)過智力勞動牲轉(zhuǎn)換成付諸施智工的藍(lán)圖。為振此，監(jiān)理工程漫師與設(shè)計(jì)人，熟在技術(shù)、業(yè)務(wù)牌方面應(yīng)有密切巾聯(lián)系。由于設(shè)鐵計(jì)工作的特殊勻性，在協(xié)調(diào)設(shè)廈計(jì)單位的關(guān)系蛇時，監(jiān)理人員隸應(yīng)本著尊重、族溝通、探討、驕服務(wù)的原則，擠與設(shè)計(jì)單位搞錘好關(guān)系。嫁如需對設(shè)計(jì)階動段進(jìn)行監(jiān)理時橋，應(yīng)抓住設(shè)計(jì)賺階段是影響工掘程投資的主要值矛盾這一環(huán)節(jié)筆。加強(qiáng)對設(shè)計(jì)販方案的選擇，其實(shí)行限額設(shè)計(jì)食，以保證在計(jì)造劃投資內(nèi)完成鑒工程項(xiàng)目。垂4嘴．監(jiān)理組織與逆外部協(xié)調(diào)辜（啞1蛛）與政府有關(guān)反主管部門的協(xié)容調(diào)寨建設(shè)項(xiàng)目可能紗涉及到政府主社管部門，主要棵是規(guī)劃、建設(shè)菊、消防、民防替、供電、質(zhì)量縫技術(shù)監(jiān)督、環(huán)鹽保、審計(jì)、計(jì)鐮劃等部門，做沈好與這些部門主的協(xié)調(diào)工作。鉤對項(xiàng)目能否按鴉計(jì)劃目標(biāo)實(shí)現(xiàn)賴極為重要。監(jiān)王理人員要熟悉銷各部門的辦事托程序、批復(fù)時盡間和需報(bào)送的矛資料，以便按僑要求準(zhǔn)備好完探整的資料，如票實(shí)反映全面情缸況。尊重和接粗受他們的監(jiān)督噴、指導(dǎo)，及時友答復(fù)他們提出叔的問題，爭取燕他們的理解與慧支持，促成有激關(guān)手續(xù)按時批教復(fù)，并將有關(guān)緊部門對本項(xiàng)目埋的要求放建議牢貫徹落實(shí)在項(xiàng)豪目實(shí)施活動中寨。域（湊2旗）與周邊單位擔(dān)關(guān)系的協(xié)調(diào)然監(jiān)理進(jìn)場后，扒應(yīng)盡快熟悉周磁邊所需協(xié)調(diào)、默聯(lián)系單位的具些體情況，主動罷及時與有關(guān)各貌方建立工作聯(lián)泛系關(guān)系，取得域各方的理解與系支持。施工過氣程中應(yīng)提前預(yù)全計(jì)可能對各方垃的干擾，主動?jì)珊透鞣綔贤ā＞枞绨l(fā)現(xiàn)矛盾，袋要及時主動進(jìn)陷行協(xié)調(diào)，避免槳矛盾激化。書第三偵章燥府順監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)只及人員配置乖第一婚節(jié)衣拾夕組織機(jī)構(gòu)及人杰員配置基本情根況彎一、監(jiān)理組織肺機(jī)構(gòu)配置原則城：斜紐我公司將把折xx螺工程列為本公潤司的重點(diǎn)工程尿。為出色完成瓶本工程的監(jiān)理燦任務(wù)，我公司求組建實(shí)力強(qiáng)大肆的項(xiàng)目監(jiān)理班科子。為加強(qiáng)管鄙理，項(xiàng)目組上兔設(shè)公司技術(shù)協(xié)拍調(diào)組；項(xiàng)目組駛內(nèi)部為三級管失理體系：憤（俯1腥）即總監(jiān)及總敏監(jiān)代表；吩（竭2伙）各專業(yè)監(jiān)理摘工程師；宏（阿2厭）監(jiān)理員和信卸息員。耕項(xiàng)目組織采用顆總監(jiān)負(fù)責(zé)制，摔總監(jiān)全面主持惹負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的筍監(jiān)理工作，公裙司予以技術(shù)、樓行政指導(dǎo)?？偢侗O(jiān)直接向公司突負(fù)責(zé)，公司對絮業(yè)主負(fù)責(zé)，具驢體業(yè)務(wù)由總監(jiān)度直接與業(yè)主代幕表聯(lián)系。雅各專業(yè)工程師鞏主要負(fù)責(zé)本專獲業(yè)的質(zhì)量、進(jìn)吩度、投資計(jì)量驚、安全文明施挺工的控制工作哪，專業(yè)工程師刪直接向總監(jiān)負(fù)曲責(zé)；妙監(jiān)理員在專業(yè)燒工程師的指導(dǎo)濕下工作，主要屬負(fù)責(zé)現(xiàn)場工程克質(zhì)量、進(jìn)度的剛監(jiān)督和旁站工辱作，監(jiān)理員向照總監(jiān)和專業(yè)工催程師負(fù)責(zé)?；甓⒈O(jiān)理機(jī)構(gòu)梳人員配置：饅1惡．本工程設(shè)總印監(jiān)理工作欺師思1振人，且具備副灌高級工程師以啟上職稱，全國攪注冊監(jiān)理工程挨師資格，且有奸豐富的建筑工忽程經(jīng)驗(yàn)及項(xiàng)目壇管理能力。謎2虜．土建專業(yè)監(jiān)節(jié)理工程折師嘗1潛人（國家注冊勺監(jiān)理工程師）叉；電氣專業(yè)監(jiān)蓄理工程忽師兵1掛人（國家注冊貍監(jiān)理工程師）甘、給排水專業(yè)晃監(jiān)理工程癢師遵1兩人（國家注冊拒監(jiān)理工程師）牌，現(xiàn)場資料使員邪1屑人。弓3羞．在監(jiān)理人員及安排上采取老吼、中、青結(jié)合棟，職稱上高、誼中級搭配，專嫁業(yè)上充分保障布。眨4儀．本項(xiàng)目組的雖突出特點(diǎn)是：寬學(xué)歷高、經(jīng)驗(yàn)證足、技術(shù)硬、悲精力旺。敵附幼件豬B-1甘幫監(jiān)理人員一覽衛(wèi)表譽(yù)監(jiān)理單位名稱獎：廣東劃xx栽規(guī)建設(shè)監(jiān)理有擁限公司邪編號屋監(jiān)理職務(wù)臨姓名銳性別艙年齡凱技術(shù)職稱蒸專業(yè)特長念監(jiān)理資格證書押號君備注墻1客總監(jiān)理工程師朝張宗紅笛男得42踏高級火房屋建筑早440106窩99黨2博土建專業(yè)監(jiān)理誓工程師說姚曉東鷹男澆46炒中級卸房屋建筑獸440057震11終3趨給排水專業(yè)監(jiān)劍理工程師丟余灶順姨男奶43磚中級色給排水工程行440051形43疑4件電氣專業(yè)監(jiān)理蛛工程師距舒文各男禮51痰中級懷電氣工程底440062亡72浪5鄰資料員夠鄭綿生爆男酷40覆中級佳資料整理趴200303工40醉第二耽節(jié)纏跪護(hù)監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)言框圖xx工程監(jiān)理組織協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組組織協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組公司總經(jīng)理技術(shù)協(xié)調(diào)小組公司總工程師辦公室總監(jiān)理工程師土建專業(yè)高級工程師、國家注冊監(jiān)理工程師總監(jiān)代表土建結(jié)構(gòu)專業(yè)監(jiān)理工程師給排水專業(yè)監(jiān)理工程師電氣專業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)理員三控、兩管、一協(xié)調(diào)全方位、全過程的監(jiān)理工作監(jiān)理員監(jiān)理員監(jiān)理員伸第四啊章劫昏尖自備監(jiān)理儀器賞和設(shè)備勸第一寇節(jié)蛙抄娛自備監(jiān)理儀器隔和設(shè)備基本情辜況另為了滿足監(jiān)理盈工作的需要，畏本投標(biāo)人將配加備充足的質(zhì)量效檢測儀器以及舅辦公、通訊設(shè)侄備。麗檢測儀器用于裁分部分項(xiàng)工程葡質(zhì)量的檢查與伙復(fù)核。慧如：經(jīng)緯儀、豪水準(zhǔn)儀用于測雪量結(jié)果的檢查樹或工程監(jiān)測（清或觀測）結(jié)果絞的復(fù)核；桂回彈儀用于混觸凝土表面強(qiáng)度為的檢查；盾游標(biāo)卡尺用于熟管材、鋁型材斧等原材料的檢逮查；屆萬用表、接地跪電阻測試儀等達(dá)用于設(shè)備安裝泳質(zhì)量的檢驗(yàn)等玉；納綜合布線測試步儀將用于智能絲化綜合布線施棒工質(zhì)量的檢查火；蜓所有檢測用儀楚器、設(shè)備均由諸專人統(tǒng)一管理年，定期送深圳佳市計(jì)量、質(zhì)檢尸研究院（技術(shù)殖監(jiān)督局下屬專秒門從事計(jì)量檢虎測的單位）進(jìn)閘行檢測、標(biāo)定記，確保檢測用癥儀器、設(shè)備的唇精度滿足工程胸使用要求。蹦辦公設(shè)備主要忍包括：電腦及企配套設(shè)備、辦縫公桌椅、文件任柜、電話、傳餡真及消耗材料模等，詳見自備目辦公設(shè)備表。撫我公司將自備詢監(jiān)理儀器、工打具和設(shè)備，詳欠見自備監(jiān)理奪儀器和設(shè)備嗽表。擁第二絲節(jié)覆鴿剪自備辦公設(shè)備司自備曾監(jiān)理儀器和設(shè)駐備表評序號渡儀器設(shè)備名稱浮型號規(guī)格覺性能仙進(jìn)場時間糊用途知1轎電腦喇臺槍式退1育7肯寸胞良好俯監(jiān)理合同簽定勢后壇工程管理可2工打印機(jī)鬼惠談普病930C辦良好腐監(jiān)理合同簽定林后棄資料管理公3宏掃描儀日EPSON6徑10棗良好駕竣工驗(yàn)收前劈資料管理燕4倦數(shù)碼照相機(jī)塑柯達(dá)食DC4800牧良好臥監(jiān)理合同簽定且后般工程拍照披5惠傳真機(jī)濤夏普度良好寶監(jiān)理合同簽定田后杏通訊閘6侍電話縫TCL吼良好訪監(jiān)理合同簽定練后赴通訊聯(lián)絡(luò)掌7拐手機(jī)（傳呼機(jī)欺）鈴良好愿監(jiān)理合同簽定毯后東通訊址8表辦公桌椅丑良好牧監(jiān)理合同簽定動后裝辦公像9姓文件柜召良好翻監(jiān)理合同簽定謙后宰辦公廣10雨電子經(jīng)緯儀泳DJD5-1第G焦良好瑞開工前碗放樣測量箏11乞自動安平水準(zhǔn)腿儀亞AL20仙良好灌開工前惹高程測量炸12闊回彈儀扣N-34江良好加開工屋后肅1肚0緒天臨測試砼強(qiáng)度套13籠檢測器組合工凈具醒JZC-歐2翅型兵良好刊開工前但外觀檢查博14務(wù)工程質(zhì)量檢測產(chǎn)器俊JZC-購2占型隆良好熊開工前頭質(zhì)量檢查米15守高級鋁合金塔馳尺吉5懂m原良好詞開工前辦高程測量勁16魄卷尺盤30只m旱良好砍開工前嚴(yán)量測尺寸畝第五匠章誕傍郵監(jiān)理工作程序蘇第一港節(jié)刊慣愿主要工作控制臨程序參一、質(zhì)量控制致監(jiān)理工作程序抹質(zhì)量控制應(yīng)以擇預(yù)控為主，選工擇一個好的承授包商是施工質(zhì)屠量控制的最基慘礎(chǔ)的工作。丸施工階段監(jiān)理塵工作在質(zhì)量控那制方面主要要遵做好：審查施頂工單位的技術(shù)冬資質(zhì)；對工程鍛所需原材料、享構(gòu)配件的質(zhì)量叮進(jìn)行檢查與控縣制；對永久性眉設(shè)備或裝置，納應(yīng)按要求組織霧采購訂貨，設(shè)耀備到貨后，應(yīng)騰根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙列、合同要求進(jìn)揚(yáng)行檢查和驗(yàn)收藥；審查施工單役位提交的施工席方案和施工組扇織設(shè)計(jì)；對工息程中所采用的只新材料、新結(jié)說構(gòu)、新工藝、尊新技術(shù)應(yīng)審核睛其技術(shù)鑒定書做；協(xié)助施工單逆位完善質(zhì)量保濃證體系；組織糕設(shè)計(jì)交底和圖茂紙會審；審核袖工程中使用的沙主要施工機(jī)械究、設(shè)備的技術(shù)鞏性能；在施工狀過程中通過巡徐視、旁站、平這行檢查、隱蔽縫驗(yàn)收等方式控販制工序質(zhì)量。釘質(zhì)量控制監(jiān)理羊工作程序如下瞧：匙1評．審查承包商只質(zhì)量保證和管建理體系；徑2晃．審查承包商戒項(xiàng)目主要管理嗽人員和特殊工綁種人員的資質(zhì)置；鳥3排．審查分承包諸商資質(zhì)；腫4鐘．審查批準(zhǔn)承竹包商提交的開茫工報(bào)告；邊5膨．復(fù)驗(yàn)確認(rèn)承屈包商測量放線芒結(jié)果；榆6既．簽認(rèn)材料檢倘驗(yàn)結(jié)果、建筑啊構(gòu)配件和設(shè)備尖報(bào)審，審核其源質(zhì)量證等資料四；乘7翠．檢查進(jìn)場主尚要施工設(shè)備；日8夕．審查主要分荒部分項(xiàng)工程施理工方案；忙9裙．建立現(xiàn)場記化錄系統(tǒng)；筑1輸0露．按照監(jiān)理程時序要求對施工館過程進(jìn)行巡視堂和檢查，及時畜糾正違規(guī)操作礦，消除質(zhì)量隱肥患，跟蹤質(zhì)量駁問題，驗(yàn)證糾幼正效果；劃1壽1絞．采用必要檢簡查、測量和試屠驗(yàn)手段，驗(yàn)證躍施工質(zhì)量；悅1搖2丑．加強(qiáng)對隱蔽個工程質(zhì)量管理伯，對所有隱蔽務(wù)的工程必須在肉封閉作業(yè)之前州檢查符合要求莖后簽字；羞1加3視．審核工程關(guān)生鍵工序和重點(diǎn)克部位的施工工霜藝和質(zhì)量保證揭措施；岸1治4陣．對隱蔽工程拴的隱蔽過程、裁下道工序施工翅完難以檢查的皮部位的施工過億程進(jìn)行旁站監(jiān)防理；汗1益5丹．嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)堵場有見證取樣倘和送檢制度；菌1蒜6輛．對承包商不愚稱職人員和不呀合格分包單位矛要求承包商予腳以撤換；著1粗7糠．施工階段協(xié)腹助施工單位完物善工序控制。倚選好質(zhì)量預(yù)控某點(diǎn)，嚴(yán)格工序跪間交接檢查。柔審核設(shè)計(jì)變更幻和圖紙修改。襲行使質(zhì)量監(jiān)督繭權(quán)，對施工過摔程中出現(xiàn)的質(zhì)么量缺陷及時下淡達(dá)整改指令，辣必要時可下發(fā)霞停工令，組織鑰定期或不定期苦的現(xiàn)場會，及遲時分析、通報(bào)藍(lán)工程質(zhì)量狀況禾；伸1篩8則．施工階段按司規(guī)定的質(zhì)量評題定標(biāo)準(zhǔn)和辦法私，對完成的分悠項(xiàng)、分部工程壩、單位工程進(jìn)鞠行檢查驗(yàn)收。霧審核施工單位仍提供的質(zhì)量檢哄驗(yàn)報(bào)告及有關(guān)遠(yuǎn)技術(shù)性文件。山審核施工單位苦提交的竣工圖競；嚴(yán)1晚9軟．組織工程初被驗(yàn)，對承包商身提出的竣工驗(yàn)柱收報(bào)告，提出灶監(jiān)理意見；瑞2脂0株．參加竣工驗(yàn)虎收。胸二、進(jìn)度控制冤監(jiān)理工作程序飄進(jìn)度控制的目零標(biāo)是：確保合稀同工期的實(shí)現(xiàn)很。庫進(jìn)度控制的手拆段是：通過狠薄抓關(guān)鍵工序的攻進(jìn)度確?？傮w叔計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。票保證關(guān)鍵工序區(qū)的進(jìn)度要靠充蜂足的人、材、腹設(shè)備的支持和怨科學(xué)的組織。記進(jìn)度控制監(jiān)理擋工作程序如下痕：駛1只．審批施工單易位報(bào)送的項(xiàng)目席總進(jìn)度計(jì)劃及悉人力安排計(jì)劃按；婦項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)設(shè)劃是為實(shí)現(xiàn)施屢工承包合同中途規(guī)定的工期而漲編制的，是工主程進(jìn)度控制的熄總目標(biāo)。審查昏總進(jìn)度計(jì)劃時石要考慮以下因領(lǐng)素：縫①崇計(jì)劃是否滿足昆合同工期；熄②緒是否考慮了項(xiàng)土目或某些工序周的特殊性；侄③播有無人員、材萬料、設(shè)備的充滴足、可靠的支裙持；段④川保證關(guān)鍵工序拍工期的措施是裂否可靠；免⑤瓦是否有相應(yīng)的場勞動力、資金充需要量計(jì)劃和映材料、設(shè)備進(jìn)墻場計(jì)劃；袍⑥齡計(jì)劃有這無箱“蜂彈塵性爬”建。陶2繼．審核承包商副提交的年、季冤、月施工進(jìn)度涂計(jì)劃；燦承包商提交的虜進(jìn)度計(jì)劃要符賤合合同規(guī)定的帥工期，并具科該學(xué)性、協(xié)調(diào)性掌和合理性。此裂外，還應(yīng)有技掘術(shù)保障措施。寫承包商的進(jìn)度方計(jì)劃是進(jìn)行進(jìn)蠻度控制的重要穗依據(jù)。扒3請．審核承包商剛提交的施工方梁案，施工方案賄必須保證工程鼻工期計(jì)劃的實(shí)甘現(xiàn)；蛛4揚(yáng)．核定由業(yè)主足供應(yīng)材料、設(shè)煉備的采供計(jì)劃快，使之與工程央總體計(jì)劃相匹舟配；況5虜．協(xié)助業(yè)主及狂時向承包商提餐供設(shè)計(jì)圖紙等浪文件；談6夫．協(xié)助業(yè)主及煩時向承包商支民付預(yù)付款和工預(yù)程進(jìn)度款；重7物．工程進(jìn)度檢塘查：堅(jiān)檢查的主要內(nèi)槍容：輩①韻計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)礦際進(jìn)度的差異摸；愿②皂形象進(jìn)度、實(shí)尚物工程量與工解作量的指標(biāo)的烈一致性；獄③膠有關(guān)進(jìn)度、計(jì)萬量方面的簽證追。君8救．工程進(jìn)度的配動態(tài)管理：殿分析工序進(jìn)度肅發(fā)生偏差后，各對工期可能產(chǎn)預(yù)生的影響，找形出需要調(diào)整的脖工序，再與承因包商共同討論循解決的措施，百調(diào)整有關(guān)的短躲期計(jì)劃，確保激工期總體計(jì)劃鋒的實(shí)現(xiàn)。腿三、投資控制漆監(jiān)理工作程序累1忌．項(xiàng)目開始前纏，協(xié)助業(yè)主做測好充分準(zhǔn)備，棟避免由于業(yè)主衰方面項(xiàng)目準(zhǔn)備增工作不充分導(dǎo)村致索賠，協(xié)助僚業(yè)主選擇合適猛的合同類型防兆止或減少施工棍過程中索賠；孔2晃．協(xié)助業(yè)主完今善承包合同，角最大限度地降瑞低承包商索賠賢的可能性；控3借．協(xié)助編制資瞇金使用預(yù)測表詳，使業(yè)主可按紅工程進(jìn)展情況鉗進(jìn)行資金合理脹使用調(diào)配，并氏可保證工程有侍充足資金，得攔以順利實(shí)施；慌4偶．依據(jù)施工合犬同有關(guān)條款、撥施工圖對造價(jià)某目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)嘗分析，建立完誕善造價(jià)監(jiān)控系邊統(tǒng)；肯5諸．協(xié)助業(yè)主制懼定一套針對本暢項(xiàng)目完整合理格的變更和索賠溪管理程序；精6路．對已完工程噴按合同約定的出工程計(jì)量規(guī)則港進(jìn)行計(jì)量，簽燃發(fā)月度付款證甚明；劑7褲．施工期間按素月向業(yè)主匯報(bào)荷工程投資狀況巖，使業(yè)主及時哲準(zhǔn)確了解工程膠投資情況；蘋8炸．分析潛在變食更對工程價(jià)格迷的影響，提出絞合理化建議；擺9玻．審核承包商皮提出變更申請雨，確定合理價(jià)鞋格；匙1弓0曲．按月提交成珍本預(yù)測報(bào)告，西供項(xiàng)目業(yè)主審拉核，并采取相金應(yīng)措施；例1爹1演．加強(qiáng)設(shè)計(jì)管爽理，及時發(fā)現(xiàn)略設(shè)計(jì)中錯誤和挽不足；雹1訊2強(qiáng)．根據(jù)合同審峽核承包商的竣寇工決算書。審粒核內(nèi)容包括工璃量計(jì)算、單價(jià)紗審核。污四、合同管理綿監(jiān)理工作程序冠合同管理的中枝心內(nèi)容就是以川合同為依據(jù)，笛公正、迅速地話處理由于設(shè)計(jì)善變更、意外事歸件、合同某一偵方違約而引發(fā)迎的關(guān)于工期或拆費(fèi)用的索賠。淘監(jiān)理方應(yīng)利用省合同最大限度館的維護(hù)業(yè)主的磨利益。絨合同管理監(jiān)理炭工作程序如下儉：熔1柱．審查承包商光提出的索賠申墓請，檢查是否下符合合同規(guī)定寬的索賠條件；鵲2陣．對符合索賠礎(chǔ)條件的索賠申候請予以受理，收否則予以退回丟；邪3俱．收集資料，霜詳細(xì)審查索賠撥證據(jù)，對索賠鄰進(jìn)行評估；乓4照．根據(jù)評估結(jié)漂論，確定是否擱認(rèn)可索賠，或價(jià)是否進(jìn)行反索剩賠；田5?。驑I(yè)主報(bào)告萌索賠評估意見鐮；汽6三．若索賠成立帳，除督促合同爆各方認(rèn)真執(zhí)行項(xiàng)外，還應(yīng)對各耽類計(jì)劃做出相店應(yīng)調(diào)整。礙五、信息管理薦監(jiān)理工作程序瘋1闊．建立科學(xué)簡戒明的工程信息錘編碼體系，賦投予所有參建單枕位簡明的字符概代碼，以便計(jì)幣算機(jī)統(tǒng)一管理福；射2鏟．利用自編監(jiān)構(gòu)理程序和《建歉設(shè)工程監(jiān)理計(jì)蘋算機(jī)管理系統(tǒng)遼》（深圳市建鷹設(shè)局組織編制攻）對工程進(jìn)行巧全面的信息化剛管理；斃3產(chǎn)．特別重視信倡息反饋，對工頸程中出現(xiàn)的目鼓標(biāo)偏離和管理搞系統(tǒng)反映的問胡題及時報(bào)告總碰監(jiān)，采取有效隙糾偏措施予以棕解決處理；動4嗓．電子文檔定繳期及時備份，鵲以防以外丟失撕造成損失；取5袍．加強(qiáng)物理（計(jì)書面）文檔的院管理，按照城脾建檔案館的同播意要求填寫有匆關(guān)記錄和報(bào)告笨；恒6恰．做好監(jiān)理日顯志和月報(bào)；辦7必．定期、不定輕期向業(yè)主提交卷信息管理報(bào)告碰或文件；刃8扇．按城建檔案讀館的有關(guān)規(guī)定沈，做好監(jiān)理資榴料的歸檔。千六、安全文明栗施工監(jiān)理工作手程序度1式．任命項(xiàng)目總蠶監(jiān)為兼職安全延主任，負(fù)責(zé)整餅個工程的安全燥文明施工監(jiān)理求。任命一名工郊程師為兼職安歇全員，對日常述安全文明施工由進(jìn)行監(jiān)督管理啟。每周組織安撿全文明巡視，杏對違章情況進(jìn)區(qū)行處罰。每位你工程師均具有咸安全文明施工賤管理責(zé)任。厲2年．督促并定期昂檢查承包商貫穗徹實(shí)施國家及拔省、市關(guān)于安榴全文明施工的飼規(guī)定。絹3市．督促承包商批每周召開一次擔(dān)安全文明施工振職工教育會、尤做到警鐘長鳴洋。匆4疾．監(jiān)督承包商最在施工現(xiàn)場配仔備足夠的消防構(gòu)器材、安全器演材如滅火器、胖安全帶等。術(shù)5歇．針對施工中世的不安全因素?zé)捙c安全工作中煉的薄弱環(huán)節(jié)進(jìn)南行研究，書面園要求承包商改源進(jìn)。侮6菌．公司每月組陶織一次安全文拳明施工檢查評泉比，通過交流祝學(xué)習(xí)和講評，處不斷提高監(jiān)理機(jī)部安全文明施鄭工管理水平。柱7樓．《現(xiàn)場施工展獎罰管理辦法復(fù)》中規(guī)定了現(xiàn)建場平面布置、嘩安全文明施工擱、成品半成品功保護(hù)達(dá)到或達(dá)冰不到規(guī)定的標(biāo)烏準(zhǔn)進(jìn)行獎或罰腳的數(shù)額；并對偏會議紀(jì)要、監(jiān)擱理通知單的執(zhí)揚(yáng)行情況進(jìn)行量款化，做到監(jiān)理彩依據(jù)充分，獎神罰分明；約束票總承包商和獨(dú)踩立分包商或分訊包商的安全文半明施工?；?誰．實(shí)行工序交墳接單制度，交城接單在那一方脆成品保護(hù)，責(zé)耐任即在那一方防，作到成品保史護(hù)責(zé)任分明，糞協(xié)調(diào)有依據(jù)。疤9腎．積極協(xié)助項(xiàng)刻目參加深圳市排安全文明施工培評比，爭創(chuàng)優(yōu)燥良業(yè)績。本工寒程力爭獲得市男安全文明施工滋樣板工地稱號屯。工1豈0甲．臨時用電監(jiān)未督管理：審核招施工現(xiàn)場的臨予時用電設(shè)計(jì)方塊案，配電箱（叉柜）、線路敷因設(shè)嚴(yán)格按照施軟工規(guī)范進(jìn)行，屠并由專職電氣炕監(jiān)理工程師進(jìn)萌行管理。恩1韻1爬．安全文明施沫工檢查項(xiàng)目：掙嚴(yán)格丹按鹿“布中華人民共和訂國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，旨建筑施工安全剛檢查標(biāo)師準(zhǔn)井JGJ59-蛛9嘆9歸”杰及深圳市關(guān)于鑄安全文明施工腹的有關(guān)規(guī)定執(zhí)黃行，具體包括危（但不限于）柏安全管理、文扁明施工、腳手燦架、基坑支護(hù)釀與模板工程、杏三寶四口、施隆工用電、物料木提升機(jī)與外用條電梯、塔吊、仁起重吊裝、施童工機(jī)具等。第第二蛛節(jié)詳渴錘主要監(jiān)理工程疫程序框圖藏本投標(biāo)人在多浮年監(jiān)理工作實(shí)肆踐中總結(jié)了一川套符合監(jiān)理工孔作特點(diǎn)的監(jiān)理徹工作程序，現(xiàn)連結(jié)合繳xx鼠工程對主要監(jiān)貢理工作程序進(jìn)兵行調(diào)整補(bǔ)充如家下，一旦我們株中標(biāo)，我們將趟根據(jù)建設(shè)單位蟲的要求，對下更述程序進(jìn)行適奏當(dāng)?shù)恼{(diào)整，以舟使之與建設(shè)單舞位的工作程序家相吻合。宋一、監(jiān)理工作如總程序簽訂監(jiān)理合同接受監(jiān)理任務(wù)簽訂監(jiān)理合同接受監(jiān)理任務(wù)董事長攜機(jī)關(guān)經(jīng)營部委派項(xiàng)目總監(jiān)理工程師分部工程施工完成組建項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)機(jī)關(guān)監(jiān)理部商總監(jiān)各階段監(jiān)理工作交底總工程師熟悉情況，收集項(xiàng)目基礎(chǔ)資料總監(jiān)理工程師攜監(jiān)理機(jī)構(gòu)全員編制（監(jiān)理規(guī)程）總監(jiān)理工程師編制（監(jiān)理工作實(shí)施細(xì)則）各專業(yè)監(jiān)理工程師按監(jiān)理合同條款和相關(guān)法規(guī)要求組織實(shí)施各階段的監(jiān)理工作業(yè)務(wù)總監(jiān)理工程師攜監(jiān)理機(jī)構(gòu)全員各階段監(jiān)理工作結(jié)束整理項(xiàng)目監(jiān)理歸檔資料開展項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)總監(jiān)理工程師攜監(jiān)理機(jī)構(gòu)全員項(xiàng)目監(jiān)理工作質(zhì)量檢查驗(yàn)收主管副總經(jīng)理攜機(jī)關(guān)各職能部室協(xié)助組建項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)總經(jīng)理、主管副總經(jīng)理審批《監(jiān)理規(guī)劃》總工程師審批《監(jiān)理工作實(shí)施細(xì)則》總監(jiān)理工程師監(jiān)督、指導(dǎo)持續(xù)、有效地運(yùn)行ISO9001：2000質(zhì)量管理體系管理者代表對項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的各項(xiàng)監(jiān)理工作業(yè)務(wù)實(shí)施指導(dǎo)、幫助和監(jiān)管主管領(lǐng)導(dǎo)攜機(jī)關(guān)各職能部室饒二、設(shè)計(jì)交底確和圖紙會審監(jiān)距理工作程序業(yè)主業(yè)主收到圖紙向承包商、監(jiān)理、質(zhì)檢、案檢、有關(guān)單位發(fā)關(guān)圖紙文件監(jiān)理按專業(yè)圖號清點(diǎn)圖紙記下欠缺圖號、請業(yè)主補(bǔ)齊業(yè)主閱圖、記錄問題和意見監(jiān)理單位閱圖、記錄問題和意見承包商閱圖，記錄問題和意見監(jiān)理機(jī)構(gòu)整理、匯總后形成書面審圖意見業(yè)主送達(dá)設(shè)計(jì)院并確定圖紙會審時間總監(jiān)主持召開設(shè)計(jì)交底、圖紙會審會議質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督監(jiān)理、業(yè)主、承包商及參會各單位提出審圖意見和疑問由設(shè)計(jì)單位陳述和書面提交設(shè)計(jì)交底、補(bǔ)充資料和圖紙答疑監(jiān)理記錄編寫會審紀(jì)要、整理設(shè)計(jì)交底會審紀(jì)要會簽蓋章后與設(shè)計(jì)交底一并送各有關(guān)單位提交質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)備查提交安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)備查搖三浙、工程例會監(jiān)嫌理工作程序施工過程中，在預(yù)備會已明確的時間、地點(diǎn)施工過程中，在預(yù)備會已明確的時間、地點(diǎn)各方代表按時參加工程例會各單位簽收預(yù)備會議紀(jì)要必要時邀請有關(guān)單位及人員參加會議監(jiān)理檢查上次例會議定事項(xiàng)的落實(shí)情況和分析未完事項(xiàng)原因承包商對上次例會以來的質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)、安全等事項(xiàng)陳述、并提出有關(guān)配合解決的問題，同時提出下一階段計(jì)劃、實(shí)施措施監(jiān)理對上次例會以來的質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)、安全等事項(xiàng)通報(bào)并提出問題、意見和要求業(yè)主和其他參會人員以上次例會以來的事項(xiàng)檢查、并提出問題、意見和要求監(jiān)理對各方提出的問題、要求和其他要解決事項(xiàng)組織逐項(xiàng)討論總監(jiān)對討論事項(xiàng)進(jìn)行總結(jié)，并對下一階段工作內(nèi)容進(jìn)行安排監(jiān)理負(fù)責(zé)整理工程例會記錄后按預(yù)備會明確認(rèn)方式確認(rèn)總監(jiān)簽發(fā)工程例會紀(jì)要監(jiān)理在會議結(jié)束后按預(yù)備會議明確的時間內(nèi)發(fā)送例會紀(jì)要和單位簽收工程例會紀(jì)要乳四心、項(xiàng)目竣工驗(yàn)智收監(jiān)理工作程涂序?qū)徍私Y(jié)算書審核結(jié)算書處理工程索賠工程交驗(yàn)施工單位工程竣工施工單位提交竣工驗(yàn)收報(bào)告工程技術(shù)資料（含竣工圖）質(zhì)量簽證文件工程結(jié)算資料現(xiàn)場監(jiān)理工程師組織初驗(yàn)合格總監(jiān)組織全面檢查、驗(yàn)收同意驗(yàn)收工程質(zhì)量等級評定工程質(zhì)量等級評定工程質(zhì)量等級評定交付工程款使用、保修否否是是姑五帖、保修階段監(jiān)恰理工程序承建商提交保修責(zé)任保證書承建商提交保修責(zé)任保證書承建商從驗(yàn)收合格之日起計(jì)算和開始進(jìn)入保修期業(yè)主在工程使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷業(yè)主通知監(jiān)理單位監(jiān)理通知并組織有關(guān)單位確定質(zhì)量缺陷的事實(shí)和責(zé)任監(jiān)理業(yè)主設(shè)計(jì)承建商質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)部門事實(shí)和責(zé)任已確定責(zé)任方提出缺陷處理方案非責(zé)任方按合同規(guī)定提出處理費(fèi)用清單監(jiān)理審核處理方案和處理費(fèi)用清單業(yè)主審核處理方案和處理費(fèi)用清單承建商實(shí)施處理方案若承建商不能及時實(shí)施監(jiān)理書面建議業(yè)主改為由其他承建商完成業(yè)主批準(zhǔn)并通知其他承建商實(shí)施處理方案監(jiān)理對實(shí)施過程監(jiān)督（接上頁）承建商通知監(jiān)理驗(yàn)收承建商通知監(jiān)理驗(yàn)收監(jiān)理驗(yàn)收合格并未發(fā)現(xiàn)新的缺陷保修期結(jié)束承建商提交保修責(zé)任終止申請報(bào)告監(jiān)理最終審查核定和評估意見報(bào)送業(yè)主審批監(jiān)理簽發(fā)解除保修責(zé)任證書并報(bào)送業(yè)主監(jiān)理向業(yè)主簽發(fā)退還剩余（包括扣出或增加的處理費(fèi)用）保留金或保函的證明文件）業(yè)主批準(zhǔn)并退還剩余保留金或保函躍六搬、工程質(zhì)量監(jiān)跳理總程序施工圖會審、設(shè)計(jì)交底施工圖會審、設(shè)計(jì)交底總監(jiān)（組織）、監(jiān)理工程師、設(shè)計(jì)人、承包商、業(yè)主總監(jiān)組織編寫《監(jiān)理規(guī)劃》及《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)駐現(xiàn)場測量放線控制成果及保護(hù)措施檢查總監(jiān)（組織）、監(jiān)理工程師分包單位資質(zhì)審查總監(jiān)、監(jiān)理工程師施工組織設(shè)計(jì)（方案）審查總監(jiān)（組織）、監(jiān)理工程師召開第一次工地會議總監(jiān)、業(yè)主（組織）、監(jiān)理工程師、設(shè)計(jì)人、承包商簽發(fā)開工令總監(jiān)工序質(zhì)量監(jiān)控監(jiān)理工程師分項(xiàng)工程檢驗(yàn)監(jiān)理工程師工程初驗(yàn)總監(jiān)（組織）、監(jiān)理工程師、設(shè)計(jì)人、承包商、業(yè)主工程竣工驗(yàn)收業(yè)主（組織）、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)人、承包商、相關(guān)政府部門工程移交總監(jiān)（組織）、業(yè)主、承包商保修期監(jiān)理總監(jiān)（組織）、監(jiān)理工程師向業(yè)主提交監(jiān)理總結(jié)報(bào)告整理和提交監(jiān)理文檔監(jiān)理單位監(jiān)督驗(yàn)收質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)旁站檢查巡視檢查平行檢驗(yàn)工程材料、構(gòu)配件監(jiān)控新材料、新技術(shù)、新工藝等監(jiān)控隱蔽工程驗(yàn)收、設(shè)備進(jìn)場驗(yàn)收處理質(zhì)量問題永七犬、分項(xiàng)工程監(jiān)榨理工作程序填寫分項(xiàng)工程開工申請報(bào)告填寫分項(xiàng)工程開工申請報(bào)告承包人審核分項(xiàng)工程開工申請報(bào)告監(jiān)理工程師審核結(jié)果開工填報(bào)質(zhì)量驗(yàn)收通知單承包人施工組織設(shè)計(jì)、施工工藝、施工準(zhǔn)備工人、技術(shù)人員數(shù)量；機(jī)械設(shè)備、數(shù)量、型號；試驗(yàn)儀器、設(shè)備不同意監(jiān)理旁站檢查承包人根據(jù)合同條款、規(guī)范要求、自檢合格并報(bào)有關(guān)資料現(xiàn)場檢查現(xiàn)場監(jiān)理工程師監(jiān)理試驗(yàn)室檢驗(yàn)試驗(yàn)工程師檢驗(yàn)結(jié)果報(bào)監(jiān)理工程師檢驗(yàn)結(jié)果填寫質(zhì)量驗(yàn)收單監(jiān)理工程師簽發(fā)中間交工證書檢查、抽查、評定市質(zhì)量監(jiān)督站返工不合格勞八晴、隱蔽工程、軋分部分項(xiàng)工程矩簽認(rèn)程序質(zhì)量保證質(zhì)量保證資料齊全隱蔽/分部分項(xiàng)工程簽認(rèn)完畢分部分項(xiàng)工程量自評合格填寫隱蔽工程記錄報(bào)監(jiān)理審核報(bào)監(jiān)理工程師審核報(bào)質(zhì)檢站、業(yè)主審核質(zhì)量保證資料檢查隱蔽/分部分項(xiàng)工程是否完成采用檢測手段檢查質(zhì)量是否合格簽發(fā)不合格證書報(bào)質(zhì)檢站、業(yè)主代表否是承包人簽發(fā)工程檢驗(yàn)認(rèn)可書可以進(jìn)行下道工序施工流九底、旁站監(jiān)理工庭作程序制訂旁站監(jiān)理方案總監(jiān)制訂旁站監(jiān)理方案總監(jiān)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序施工前24小時書面通知監(jiān)理承包商安排旁站監(jiān)理人員總監(jiān)施工企業(yè)質(zhì)檢人員到崗旁站人員特種工持證上崗旁站人員施工機(jī)械設(shè)備旁站人員建筑材料構(gòu)配件準(zhǔn)備旁站人員送材料質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告單承包商現(xiàn)場監(jiān)督施工旁站人員監(jiān)理人員執(zhí)行施工方案和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)旁站監(jiān)理旁站監(jiān)理記錄，監(jiān)理日記旁站監(jiān)理人員旁站監(jiān)理記錄存檔備查監(jiān)理進(jìn)行下一道工序施工施工企業(yè)整改報(bào)告監(jiān)理工程師或總監(jiān)要十、原材料監(jiān)構(gòu)理工作程序材料進(jìn)入施工材料進(jìn)入施工現(xiàn)場使用承包人按規(guī)定批量自檢并填寫質(zhì)檢報(bào)告單專業(yè)監(jiān)理工程師審批合格繼續(xù)使用監(jiān)理按抽檢頻率和現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)材料有總是時有總是時進(jìn)行抽檢監(jiān)理試驗(yàn)室抽檢通知禁止使用并自費(fèi)運(yùn)出現(xiàn)場不合格料源自檢承包人廠（場）質(zhì)保書提交材料報(bào)告單承包人監(jiān)理試驗(yàn)工程師審核監(jiān)理工程師批準(zhǔn)不合格重選材料箏十趁一避、土方工程監(jiān)鄙理工作程序承建商準(zhǔn)備工作完成承建商準(zhǔn)備工作完成承建商提交開工報(bào)告監(jiān)理復(fù)查定位放線和標(biāo)高監(jiān)理同意并簽署開工報(bào)告承建商土方工程施工放邊坡（或支護(hù)）及排水運(yùn)土自檢監(jiān)理監(jiān)督土方工程實(shí)施監(jiān)理檢查放邊坡（或支護(hù)）排水、斷面尺寸、標(biāo)高土質(zhì)情況和挖填厚度發(fā)現(xiàn)問題及發(fā)出監(jiān)理通知單承建商提交挖填質(zhì)量驗(yàn)收簽證和有關(guān)資料監(jiān)理現(xiàn)場檢查見證取樣試驗(yàn)（特殊要求時）檢驗(yàn)結(jié)果監(jiān)理簽認(rèn)質(zhì)量驗(yàn)收單進(jìn)入下道工序符合承包商返工不符合承包商返工不符合符合彼十扮二刮、主體工程監(jiān)亭理工作程序熟悉主體工結(jié)構(gòu)施工圖熟悉主體工結(jié)構(gòu)施工圖監(jiān)理工程師參加圖紙會審承包商、監(jiān)理工程師審查施工組織設(shè)計(jì)監(jiān)理工程師填寫開工申請單承包商審核開工申請單監(jiān)理工程師簽置開工令監(jiān)理工程師復(fù)測±0.000軸線、標(biāo)高承包商、監(jiān)理工程師自檢合格、填報(bào)質(zhì)量驗(yàn)收申請單承包商現(xiàn)場檢查現(xiàn)場監(jiān)理工程師必要的送檢專業(yè)監(jiān)理工程師檢驗(yàn)檢查監(jiān)理工程師不合格合格簽置質(zhì)量驗(yàn)收單監(jiān)理工程師單項(xiàng)（個）工程完成填寫中間交工驗(yàn)收申請單承包商匯總該單項(xiàng)資料、參加中間驗(yàn)收監(jiān)理工程師簽置中間交工驗(yàn)收單監(jiān)理工程師不同意通知承包商返工專業(yè)監(jiān)理工程師未完成進(jìn)行下道工序施工完成不合格返工承包商合格裹十仙三竿、地基與基礎(chǔ)其工程監(jiān)理工作蜻程序?qū)徍碎_工報(bào)告審核開工報(bào)告監(jiān)理工程師審核結(jié)果不合格返工承包商合格地基處理施工存在問題整改口頭通知發(fā)備忘錄發(fā)監(jiān)理通知填報(bào)地基處理質(zhì)量驗(yàn)收簽證承包商現(xiàn)場檢查監(jiān)理工程師現(xiàn)場抽樣檢查監(jiān)理工程師檢驗(yàn)結(jié)果報(bào)監(jiān)理工程師檢查結(jié)果不合格返工承包商合格監(jiān)理工程師簽字承包商根據(jù)設(shè)計(jì)和規(guī)范要求自檢合格，并報(bào)送有關(guān)資料基礎(chǔ)工程施工存在問題整改口頭通知發(fā)備忘錄發(fā)監(jiān)理通知合格填報(bào)基礎(chǔ)分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收簽證承包商現(xiàn)場檢查監(jiān)理工程師現(xiàn)場抽樣檢查委托試驗(yàn)單位監(jiān)理工程師簽字承包商根據(jù)設(shè)計(jì)和規(guī)范要求自檢合格，并報(bào)送有關(guān)資料檢查結(jié)果不合格返工承包商合格轉(zhuǎn)十渣四她、防水工程監(jiān)攝理工作程序承包商報(bào)送防水工程施工方案承包商報(bào)送防水工程施工方案驗(yàn)收進(jìn)場防水材料并見證送檢監(jiān)理審查施工方案和有關(guān)資料見證運(yùn)出場外承包商基層清理承包商提交防水工程報(bào)驗(yàn)單和有關(guān)資料監(jiān)理組織現(xiàn)場檢查和資料審查監(jiān)理簽認(rèn)分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收單合格不合格返工或整改承包商組織防水施工承包商自控自評監(jiān)理跟蹤監(jiān)控、檢測遍數(shù)和每層厚度監(jiān)理發(fā)現(xiàn)問題及時發(fā)出監(jiān)理通知監(jiān)理旁站試水檢驗(yàn)合格承包商進(jìn)行下道工序級十兔五筑、屋面工程監(jiān)倍理工作程序填寫屋面工程施工申請書填寫屋面工程施工申請書承包商審核施工申請監(jiān)理工程師審核結(jié)果不同意按要求填寫并須附上：施工技術(shù)方案及操作說明基層驗(yàn)收簽證單材料試驗(yàn)報(bào)告及質(zhì)量證明文件施工資格證件同意，并作批示施工（按設(shè)計(jì)的層次分別進(jìn)行承包商填報(bào)質(zhì)量驗(yàn)收單（每層次）承包商現(xiàn)場檢查監(jiān)理工程師檢查結(jié)果不合格簽認(rèn)各分項(xiàng)質(zhì)量驗(yàn)收單監(jiān)理工程師合格承包商按規(guī)范自檢合格后填寫返工分部工程完成照十爹六精、裝飾工程監(jiān)改理工作程序承包商提交施工方案承包商提交施工方案監(jiān)理審查分包商資質(zhì)、方案和設(shè)計(jì)質(zhì)量證明業(yè)主簽認(rèn)樣板墻（間）簽認(rèn)單監(jiān)理驗(yàn)收進(jìn)場裝飾材料承包商組織裝飾施工承包商報(bào)送裝飾工程報(bào)驗(yàn)單和有關(guān)資料監(jiān)理組織現(xiàn)場檢測，觀感評定和資料審查監(jiān)理簽認(rèn)各分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)單符合不合格返工或整改承包商組織清理飾面承包商自檢自序監(jiān)理跟蹤監(jiān)督每道工序，發(fā)現(xiàn)異常情況，發(fā)出通知，禁止進(jìn)行下道工序監(jiān)理現(xiàn)場檢查承包商報(bào)送隱蔽驗(yàn)收記錄不合格見證運(yùn)出場外附：各項(xiàng)材料材質(zhì)證明和試驗(yàn)報(bào)告分包商資質(zhì)證書合格注重檢查：隱蔽部份防火，隔離和結(jié)構(gòu)連接固定外觀實(shí)測觀感效果蔽十七貢、給排水工程患監(jiān)理工作程序了解施工監(jiān)理合同，熟悉施工圖了解施工監(jiān)理合同，熟悉施工圖檢查與相關(guān)專業(yè)圖紙有無矛盾，匯集問題準(zhǔn)備審圖，備齊有關(guān)規(guī)程/規(guī)范/質(zhì)檢標(biāo)準(zhǔn)索取承建商文件監(jiān)理工程師監(jiān)理準(zhǔn)備工作提供施工安全資質(zhì)證明施工項(xiàng)目業(yè)績統(tǒng)計(jì)熟悉施工圖，匯集問題提交設(shè)計(jì)承建商設(shè)計(jì)交底、答疑（質(zhì)監(jiān)站、監(jiān)理、業(yè)主及施工單位參加建設(shè)單位設(shè)計(jì)交底、圖紙會審聽取設(shè)計(jì)交底參加圖紙會審監(jiān)理會審紀(jì)要承建商審核開工報(bào)告和施工組織設(shè)或方案監(jiān)理工程師材料設(shè)備訂貨審核預(yù)留點(diǎn)、隱蔽工程、土建條件檢查現(xiàn)場加工零/部件檢查監(jiān)理工程師提供：開工申請報(bào)告施工組織設(shè)計(jì)或方案承建商審核結(jié)果修改完善不符要求設(shè)備、器材進(jìn)場檢查驗(yàn)收監(jiān)理（承建商、業(yè)主）設(shè)備開箱檢查內(nèi)容設(shè)備型號/規(guī)格是否與設(shè)計(jì)相符設(shè)備外觀是否完好無損零配件是否齊全質(zhì)保文件/說明書是否齊全等監(jiān)理（業(yè)主、承建商）器材進(jìn)場檢查驗(yàn)收：型號規(guī)格是否與設(shè)計(jì)相符廠地/廠家是否與要求相符質(zhì)保資料是否齊全外觀資料符合性監(jiān)理（承建商）退貨供貨商退貨供貨商檢查結(jié)果不合格不合格（接上頁）施工過程檢查巡視施工過程檢查巡視監(jiān)理工程師安全現(xiàn)場檢查驗(yàn)收土建與安全中間交驗(yàn)管道/器具孔洞預(yù)埋件等坐標(biāo)/標(biāo)高/復(fù)驗(yàn)安全/文明施工是否規(guī)定安全質(zhì)量檢查認(rèn)可：安全工藝是否符合規(guī)程安全質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范安全質(zhì)檢評定，各處施工資料真實(shí)性，可靠性確認(rèn)完善/返修整改/返修/返工不合格不合格檢查結(jié)果設(shè)備、潔具檢驗(yàn)、旁站、管線系統(tǒng)試漏、試壓監(jiān)理工程師檢查安全/質(zhì)量驗(yàn)收簽認(rèn)單檢查試驗(yàn)結(jié)果是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求試驗(yàn)記錄確認(rèn)簽單合格整改重驗(yàn)不合格檢驗(yàn)、試驗(yàn)結(jié)果單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)檢查簽認(rèn)監(jiān)理工程師（各有關(guān)專業(yè)）單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)條件審查試運(yùn)轉(zhuǎn)旁站檢查或復(fù)測試驗(yàn)結(jié)果是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求合格整改重試不合格審核測試結(jié)果合格由業(yè)主負(fù)責(zé)對系統(tǒng)運(yùn)行負(fù)荷試驗(yàn)測量與調(diào)整業(yè)主/設(shè)計(jì)單位/承建商/監(jiān)理工程師返工/整改不合格測試結(jié)果簽認(rèn)測定數(shù)據(jù)與調(diào)整報(bào)告業(yè)主/承建商/監(jiān)理合格耀十八狹、建筑電氣工爆程監(jiān)理工作程壘序按開工要求填寫各欄目并附上：按開工要求填寫各欄目并附上：電氣施工組織設(shè)計(jì)方案電氣上崗人員及證件施工、檢測儀表、設(shè)備、工具、數(shù)量品種、資質(zhì)證件參加圖紙會審，檢查電氣圖紙及與土建、水暖、消防等圖紙有無矛盾現(xiàn)場監(jiān)理工程師填寫開工申請報(bào)告現(xiàn)場監(jiān)理工程師審核開工申報(bào)告監(jiān)理工程師審核結(jié)果不合格承包商修改完善審核內(nèi)容承包商、分包商的電氣安裝資質(zhì)證件電氣安裝上崗人員證件施工組織設(shè)計(jì)方案等制作零部件、預(yù)埋件及隱蔽工程承包商按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行產(chǎn)品驗(yàn)收，檢查電氣器材，必要時作電氣性能測試監(jiān)理工程師或試驗(yàn)工程師審核結(jié)果不合格返修、退換現(xiàn)場驗(yàn)收制作的零部件預(yù)埋件及隱蔽工程監(jiān)理工程師或試驗(yàn)工程師驗(yàn)收結(jié)果不合格返工隱蔽驗(yàn)收單簽證、零部件制作認(rèn)可監(jiān)理工程師合格合格合格部件、設(shè)備準(zhǔn)備安裝設(shè)備開箱驗(yàn)收業(yè)主、承包商、監(jiān)理工程師安裝現(xiàn)場驗(yàn)收（土建與安裝中間交接驗(yàn)收）電氣承包商、監(jiān)理工程師安裝現(xiàn)場驗(yàn)收內(nèi)容：土建施工是否竣工、地坪門窗、墻面等是否符合安裝要求；電氣箱、柜基礎(chǔ)是否符合要求；預(yù)埋件、預(yù)留孔是否符合要求。設(shè)備開箱檢查內(nèi)容高低配電柜（屏）、箱、變壓器、發(fā)電機(jī)、電動機(jī)、大型燈具、電所控制臺、消防控制臺等型號、規(guī)格；合格證、生產(chǎn)許可證、出廠試驗(yàn)報(bào)告；零部件、電氣元器件、備件是否完備；外觀質(zhì)量審核結(jié)果審核結(jié)果不合格通知整改不合格通知整改合格合格（接上頁）配電箱、柜等設(shè)備安裝配電箱、柜等設(shè)備安裝承包商配電箱等設(shè)備安培質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)理工程師驗(yàn)收結(jié)果設(shè)備安裝質(zhì)量中間驗(yàn)收簽證監(jiān)理工程師電氣調(diào)整試驗(yàn)、耐壓試驗(yàn)監(jiān)理工程師按規(guī)定進(jìn)行復(fù)測（或現(xiàn)場監(jiān)測）抽測或?qū)彶樵囼?yàn)報(bào)告監(jiān)理工程師審核結(jié)果電氣聯(lián)調(diào)試驗(yàn)業(yè)主、承包商、監(jiān)理工程師、設(shè)計(jì)院試驗(yàn)結(jié)果填寫分項(xiàng)、分部工程質(zhì)檢表承包商審核質(zhì)檢資料，評定分部工程質(zhì)量等級監(jiān)理工程師審核所有竣工資料、竣工圖監(jiān)理工程師竣工驗(yàn)收、竣工交付使用業(yè)主、承包商、監(jiān)理工程師、設(shè)計(jì)院及有關(guān)單位質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督不合格返工合格不合格返修或退貨合格設(shè)備內(nèi)部缺陷由供貨方找生產(chǎn)廠解決不合格整改合格高壓電器、高壓瓷瓶、套管、母線等耐壓試驗(yàn)；變壓器、沖擊試驗(yàn)、油開關(guān)調(diào)整試驗(yàn)、空氣開關(guān)整定、高壓柜過流、速斷整定試驗(yàn)、共用天線測試、消防報(bào)警試驗(yàn)控制器調(diào)試、探頭試驗(yàn)。送配電調(diào)試，燈具試亮與設(shè)備聯(lián)調(diào)，消防報(bào)警聯(lián)調(diào)，共用天線平十九熔、電梯安裝工設(shè)程監(jiān)理工作程跡序承建商的資質(zhì)證書承建商的資質(zhì)證書有關(guān)工種操作人員上崗證書更換承建商業(yè)主不符合承建商資質(zhì)審查監(jiān)理工程師審核結(jié)果填寫開工申請單及提交施工方案承建商審核開工申請單及施工方案監(jiān)理工程師審核結(jié)果符合熟悉電梯安裝資料監(jiān)理工程師同意電梯機(jī)房井道和予留孔洞建筑標(biāo)高尺寸復(fù)核監(jiān)理工程師業(yè)主、承建商、監(jiān)理工程師設(shè)備開箱檢驗(yàn)修改完善承建商審核結(jié)果整改承建商檢驗(yàn)結(jié)果更換生產(chǎn)廠正式進(jìn)入安裝階段承建商每道工序填報(bào)質(zhì)量驗(yàn)收單承建商現(xiàn)場檢查監(jiān)理工程師質(zhì)量復(fù)核驗(yàn)收監(jiān)理工程師檢驗(yàn)結(jié)果返工整改承建商檢查內(nèi)容導(dǎo)軌設(shè)備安裝檢查；機(jī)房設(shè)備安裝檢查；廳門、轎廂安裝檢查；導(dǎo)靴安全時、緩沖器、曳引繩、漲緊裝置安裝檢查；安全保護(hù)裝置；電氣部分安裝規(guī)范化檢查；電梯外觀檢查。合格不符合不符合不同意符合合格不合格（接上頁）安裝質(zhì)量驗(yàn)收單簽字安裝質(zhì)量驗(yàn)收單簽字監(jiān)理工程師進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試測試承建商現(xiàn)場測試驗(yàn)收專職測試部門、業(yè)主、承包人、監(jiān)理工程師測試結(jié)果安裝測試驗(yàn)收報(bào)告簽字蓋章專職測試部門、業(yè)主、監(jiān)理審核電梯質(zhì)量保證資料監(jiān)理工程師審核質(zhì)量檢驗(yàn)評定表評定等級監(jiān)理工程師審核竣工資料監(jiān)理工程師竣工交付使用整改、調(diào)試承建商測試內(nèi)容負(fù)荷試驗(yàn)；平衡系數(shù)的測定；轎廂運(yùn)行速度的測試；水平振動加速度的測試；起制動、加減速的測定；轎廂平層精度的測試；整機(jī)安全設(shè)施檢測；整機(jī)性能試驗(yàn)與檢測；噪聲測試；其它測試。不符合符合隔第六章工程盒特點(diǎn)、難點(diǎn)及倚監(jiān)理重點(diǎn)悟第一節(jié)工程巴特點(diǎn)鋒本工程位于坂蜜田片區(qū)、中浩邁工業(yè)園區(qū)內(nèi)；乏毗鄰工業(yè)廠房捎與破舊小區(qū)；禿無景觀資源，增缺乏社區(qū)氛圍褲，規(guī)模非常小散，屬于舊改城創(chuàng)區(qū)內(nèi)小體量住廢宅、商業(yè)綜合烈用地。尚處于塊待完善的城鄉(xiāng)驕結(jié)合帶，區(qū)域馬周邊生活配套測較初級，與相哥鄰的新興的板惑塊區(qū)存在較大畏差異。帆根據(jù)招標(biāo)文件搖要求監(jiān)理服務(wù)叢范圍（包括但斬不限于以下內(nèi)哀容）：本工程獵土方、基坑支癢護(hù)、基礎(chǔ)工程謊、土建、裝修期、設(shè)備、安裝艦、消防、空調(diào)抄、園林景觀、耳大堂裝修、售模樓處裝修、樣望板房裝修、以捆及使得該項(xiàng)目儉能夠正常投入懲使用的輔助工僚程等的施工準(zhǔn)釋備階段、施工阻階段及保修階朱段等；界3不、施工協(xié)調(diào)，圖任務(wù)繁重；本漂工程由于各專鹽業(yè)施工隊(duì)伍多丟，裝飾工程項(xiàng)康目多，加上正猴常的工程內(nèi)部任的關(guān)系處理，拍監(jiān)理施工協(xié)調(diào)蹦，任務(wù)繁重。辟第二節(jié)監(jiān)理氣難點(diǎn)及監(jiān)理重棵點(diǎn)輕本工程監(jiān)理招納標(biāo)提供的僅是禽方案設(shè)計(jì)圖，按因此在分析監(jiān)止理難點(diǎn)及重點(diǎn)提和應(yīng)對措施時蓄，包括了對施浮工設(shè)計(jì)的內(nèi)容尚。一、基坑支護(hù)誤難點(diǎn)、重點(diǎn)分問析窗基坑支護(hù)是保率證工程地下建冬筑順利施工的屋根本，關(guān)系著喂施工進(jìn)度、質(zhì)工量、投資和安奮全。因此在工叫程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)立制條文中提出賓了明確的嚴(yán)格擦的要求。基坑份開挖必須在掌悄握場地周邊建叫筑，管線埋設(shè)今和工程水文地盛質(zhì)的前提下，斗做好基坑支護(hù)前和降水的設(shè)計(jì)走，嚴(yán)格施工，禾以保證開挖和干基礎(chǔ)施工。巧對基坑支護(hù)設(shè)癢計(jì)的審查確認(rèn)況，對施工的監(jiān)磨督管理，因周攜邊管線和建筑推物的安全要求撥，天氣和水文泊地質(zhì)情況的變以化，很容易發(fā)晉生意外的情況燙。因此基坑支滅護(hù)工程不僅是彼監(jiān)理的難點(diǎn)，緩也是監(jiān)理的重章點(diǎn)。監(jiān)理措施紛1泥．對設(shè)計(jì)的要國求鷹（和1漸）基坑支護(hù)設(shè)命計(jì)應(yīng)由具有相戚應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)組設(shè)計(jì)單位和人撥員進(jìn)行設(shè)計(jì)；連（役2啦）基坑支護(hù)設(shè)指計(jì)必須建立在牧充分的工程水績文地質(zhì)勘察資井料的基礎(chǔ)上進(jìn)指行，同時還應(yīng)著掌握施工周邊掉已有建筑和管隆線埋設(shè)情況；苦（驗(yàn)3蹈）設(shè)計(jì)應(yīng)遵守刑《建筑基坑支盲護(hù)技術(shù)規(guī)程》荒的規(guī)定，尤應(yīng)游注意：兔a兼.療支護(hù)結(jié)構(gòu)水平腎變形，地下水魯?shù)淖兓瘜χ苓呁骗h(huán)境的水平與過豎向變形的影思響；供b源.濫根據(jù)場地及周號邊區(qū)域的工程勺地質(zhì)條件，水寧文地質(zhì)條件，果周邊環(huán)境情況劣和支護(hù)結(jié)構(gòu)基勁礎(chǔ)型式等因素援，確定地下水還控制方法；摔c鎮(zhèn).親基坑支護(hù)結(jié)構(gòu)蠻承載力，結(jié)構(gòu)皆變形，地下水捆位控制的計(jì)算活和驗(yàn)算符合規(guī)鈔定的要求，質(zhì)賺量檢測及施工努監(jiān)控符合規(guī)定德的要求；步d近.烏地下水控制的鄉(xiāng)設(shè)計(jì)應(yīng)滿足支墊護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的遠(yuǎn)要求?？?竭．對施工的要駁求饞（匠1截）施工單位應(yīng)統(tǒng)為具有相應(yīng)資死質(zhì)的專業(yè)施工桌隊(duì)伍，專業(yè)人音員特殊工種應(yīng)貍具有要求的資跑質(zhì)和上崗證件瀉；專（笨2透）使用的機(jī)具抗、設(shè)備和