物業(yè)代理合同（解除物業(yè)服務(wù)合同法律意見(jiàn)書(shū)怎么寫(xiě)才有效）-靚文網(wǎng)

第第頁(yè)物業(yè)代理合同（解除物業(yè)服務(wù)合同法律意見(jiàn)書(shū)怎么寫(xiě)才有效）-靚文網(wǎng)導(dǎo)讀：雙方的基本信息：包括委托方（藥品生產(chǎn)商）和代理方（藥品代理商）的名稱、地址、聯(lián)系方式等；代理內(nèi)容：主要包括代理商對(duì)委托方所接受的藥品的銷售區(qū)域、銷售渠道、銷售時(shí)間、銷售價(jià)格等。

1.雙方的基本信息：包括委托方（藥品生產(chǎn)商）和代理方（藥品代理商）的名稱、地址、等；

2.代理內(nèi)容：主要包括代理商對(duì)委托方所接受的藥品的銷售區(qū)域、銷售渠道、銷售時(shí)間、銷售價(jià)格等；

3.代理費(fèi)用：包括委托方支付給代理方的傭金或者報(bào)酬，傭金或者報(bào)酬的相應(yīng)條款；

4.免責(zé)條款：包括代理方在進(jìn)行代理期間不承擔(dān)任何法律責(zé)任，雙方也不會(huì)因此而產(chǎn)生任何經(jīng)濟(jì)糾紛；

5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：包括委托方對(duì)藥品的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，代理方不得復(fù)制、變形或者擅自出售；

6.保密條款：雙方在合作期間，應(yīng)當(dāng)尊重彼此的商業(yè)秘密，不得將藥品的任何信息泄露給第三方；

7.違約責(zé)任：如果雙方未能按照協(xié)議的條款履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

合同物業(yè)代理必要條款：

一、前言：

1.定義物業(yè)服務(wù)合同：物業(yè)服務(wù)合同是指由物業(yè)部門與業(yè)主簽訂的，業(yè)主向物業(yè)部門支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的協(xié)議。

2.介紹解除的原因：此處應(yīng)明確解除物業(yè)服務(wù)合同的原因，如合同期滿或雙方協(xié)商解除等。

二、解除條款：

1.雙方同意解除物業(yè)服務(wù)合同；

2.雙方同意在解除后免除未繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

3.雙方同意在解除后物業(yè)收回未使用的物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

4.雙方同意在解除后清理物業(yè)服務(wù)合同中所有有關(guān)協(xié)議；

三、法律效力：

1.本意見(jiàn)書(shū)將構(gòu)成有約束力的合同；

2.本意見(jiàn)書(shū)未盡事宜，以雙方簽訂的其他協(xié)議為準(zhǔn)；

3.任何一方違反本意見(jiàn)書(shū)的規(guī)定，均應(yīng)按照民法負(fù)責(zé)；

4.本意見(jiàn)書(shū)自雙方簽字之日起生效，直至解除物業(yè)服務(wù)合同完成之日止。

四、簽字：

雙方代表在此簽字，以表示本意見(jiàn)書(shū)的真實(shí)有效。

（此處簽字）

合同物業(yè)代理應(yīng)包括下列內(nèi)容：

全權(quán)代理合同主要包括以下幾個(gè)內(nèi)容：

一、雙方的基本信息：雙方的名字、住所、，以及其他相關(guān)信息。

二、雙方的權(quán)利義務(wù)：受委托方的權(quán)利義務(wù)和委托方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)當(dāng)作為合同中明確的條款。

三、全權(quán)代理范圍：應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明受委托方在什么情況下可以行使全權(quán)代理權(quán)。

四、代理期限：代理期限應(yīng)規(guī)定明確，不得超過(guò)法律規(guī)定的最長(zhǎng)期限。

五、保密義務(wù)：受委托方有義務(wù)對(duì)委托方所有的商業(yè)秘密保密。

六、違約責(zé)任：如果雙方任何一方違反了合同條款，應(yīng)根據(jù)合同的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)規(guī)定雙方應(yīng)采取什么樣的程序解決爭(zhēng)議，并指定由哪一方承擔(dān)法律費(fèi)用。

八、其他條款：包括終止合同、變更合同等。

委托代理銷售物業(yè)合同范本示例

甲方：

乙方(權(quán)屬人)：號(hào)碼：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就乙方委托甲方代理銷售物業(yè)一事，達(dá)成以下協(xié)議：

一、乙方從的物業(yè)全權(quán)委托甲方代理銷售，該物業(yè)的委托底價(jià)為幣(大寫(xiě))：，建筑面積平方米、規(guī)格、樓齡，發(fā)證日期：價(jià)：，土地權(quán)來(lái)源(□出讓;□劃撥)，(□是;□否)房改房;(□是;□否)配售(□車房;□車位);號(hào)□車房、□車位，(□有;□無(wú))產(chǎn)權(quán)證;買賣雙方過(guò)戶費(fèi)由地價(jià)由，交樓標(biāo)準(zhǔn)。

二、該物業(yè)現(xiàn)狀：(□出租、□在住、□空置)每月租金為：____________，租期至________年______月止，(□有;□無(wú))辦理銀行按揭，在銀行按揭。(□是;□否)已供滿xx年。尚欠供樓款萬(wàn)元。

三、乙方必須確保該物業(yè)有關(guān)買賣的證件齊全、產(chǎn)權(quán)清晰、且未將該物業(yè)作任何抵押(不含銀行按揭)，乙方(□有;□無(wú))將該物業(yè)的房地產(chǎn)權(quán)證和土地證的復(fù)印件各一份及鎖匙_____條、出入卡____個(gè)交給甲方保管，以便甲方展開(kāi)銷售工作。

四、代理期間，甲方在促成該物業(yè)成交后，銷售所得房款全部歸乙方所有。

五、乙方向甲方支付代理費(fèi)的方式按下第【】點(diǎn)執(zhí)行：【(1)按銷售總金額的_____%計(jì)提給甲方;(2)高出底價(jià)以上的收入作為甲方的代理費(fèi);(3)乙方一次性支付________元代理費(fèi)給甲方?！恳曳奖仨氃谖飿I(yè)過(guò)戶當(dāng)天或之前一次付清代理費(fèi)給甲方。

六、該物業(yè)成交后的一切按揭、過(guò)戶等手續(xù)由甲方，乙方協(xié)助，過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用按第一點(diǎn)的約定執(zhí)行，若因乙方的物業(yè)因質(zhì)量或其他問(wèn)題引起的經(jīng)濟(jì)糾紛和損失，均由乙方負(fù)責(zé)解決。

七、該物業(yè)成交時(shí)，乙方委托甲方代收客戶的購(gòu)房定金，在買賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù)的當(dāng)天，甲方將購(gòu)房定金交給乙方，具體房款收支約定以買方簽訂的《二手買賣合同》為準(zhǔn)。

八、乙方委托甲方代理銷售期為售完，為獨(dú)家代理，期間乙方自賣，或委托其他代理人售賣，仍需按合同約定，支付代理費(fèi)。

九、在簽訂本合同后，乙方必須履行本合同條款，在未成交前若有變動(dòng)須及時(shí)與甲方協(xié)商。乙方授權(quán)甲方與買方簽定，上述房屋買賣協(xié)議書(shū)，代乙方收取買方訂金。乙方不得違約，若有違約所造成的損失由乙方全額承擔(dān)，并按約定支付代理費(fèi)用給甲方。

十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自簽字之日生效，并具法律效力。補(bǔ)充內(nèi)容：

甲方(蓋章)：________________乙方(權(quán)屬人)簽名：________________

經(jīng)辦人：_________________委托代理人：________________

電話：________________電話：________________

日期：_________________日期：________________

擴(kuò)展說(shuō)明：代理銷售合同與代理合同區(qū)別？

代理合同可以享有銷售權(quán)利和再放代理的權(quán)利。而代理銷售合同，只能享受銷售權(quán)利。這兩類合同所產(chǎn)生的法律