建設(shè)工程施工合同百題百問

建設(shè)工程施工合同百題百問1、合同的概念是什麼？答：合同又稱契約?！睹穹ㄍ▌t》第八十五條對民事合同的定義為：“合同是當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議?！薄逗贤ā返诙l規(guī)定：“本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議?！?、訂立合同應(yīng)遵循合法的原則主要體現(xiàn)在哪些方面？答：訂立合同應(yīng)當(dāng)遵守合法的原則，主要體現(xiàn)在以下幾個方面：（1）主體合法，包括合同主體應(yīng)具有民事權(quán)利能力和民事行為能力；主體的意思表示真實；主體對合同標(biāo)的有相應(yīng)的處分權(quán)。（2）客體合法，即合同的標(biāo)的必須是法律所允許的。（3）內(nèi)容合法，即合同規(guī)定的當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)必須是合法的。（4）形式合法，即符合法律、法規(guī)規(guī)定的形式的要求。如法律規(guī)定合同要采用書面形式的要采用書面形式。3、合同訂立以后就受法律保護嗎？答：并不是所有的合同訂立以后就受法律保護。根據(jù)《民法通則》第八十八條的規(guī)定，只有依法成立的合同受法律保護。4、合同的法律效力的含義是什麼？答：合同的法律效力是指合同依法成立后所產(chǎn)生的法律后果。合同不是法律，而是當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議，但合同一經(jīng)依法成立就發(fā)生了法律上的效力?！睹穹ㄍ▌t》第八十五條規(guī)定：“依法成立的合同，受法律保護”，可見，依法成立的合同具有法律約束力，具有法律效力。5、什麼是合同全面履行原則？答：合同全面履行原則是指雙方當(dāng)事人必須按照合同規(guī)定的標(biāo)的質(zhì)量和數(shù)量、履行地點、履行價格、履行時間和履行方式等全面完成應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。又稱適當(dāng)履行原則。6、什麼是合同實際履行原則？答：合同實際履行原則是指按照合同標(biāo)的不折不扣地實現(xiàn)其內(nèi)容的行為。也就是合同當(dāng)事人必須按照合同上寫的什麼標(biāo)的就一定要交付什麼標(biāo)的，實際履行時，簽訂合同雙方當(dāng)事人應(yīng)交付和接受的標(biāo)的，除由于實際履行不可能或履行已無實際意義等原因外，不得任意降低標(biāo)的物標(biāo)準(zhǔn)，變更標(biāo)的物或以貨幣代替實物。三7印、建設(shè)工程施徑工合同的概念討是什麼？林答：《合同法才》第二條規(guī)定憂：廁“船合同是平等主飄體的自然人、潛法人、其他組炭織之間設(shè)立、趴變更、終止民準(zhǔn)事權(quán)利義務(wù)關(guān)株系的協(xié)議欄。捷”降《合同法》第理二百六十九條婚規(guī)定酸：桐“掉建設(shè)工程合同咬是承包人進行陸工程建設(shè)，發(fā)距包人支付價款刪的合同宗。幣”房《建筑法》第盡十五條規(guī)定鳳：逃“炸建筑工程的發(fā)膛包單位與承包縮單位應(yīng)當(dāng)依法衫訂立書面合同腰，明確雙方的扎權(quán)利和義務(wù)潛。按”盒建設(shè)工程施工乒合同的主要權(quán)病利義務(wù)是：建樂設(shè)工程發(fā)包人糾有取得建成的籠建設(shè)工程的權(quán)暈利，有支付工僵程價款的義務(wù)仇；建設(shè)工程承櫻包人有交付建難設(shè)工程的義務(wù)恥，有取得工程螞價款的權(quán)利。亭綜上所述，建尤設(shè)工程施工合扶同的概念應(yīng)當(dāng)?shù)钍牵航ㄔO(shè)工程虛施工合同是發(fā)綠包人和承包人誠為完成雙方商憐定的建設(shè)工程煤，明確相互權(quán)黑利義務(wù)關(guān)系的罩協(xié)議。鬧8附、簽訂施工合雙同談判的依據(jù)騾是什麼？彩答蒼：蒜墳談判施工合同鞭各條款時，發(fā)善包人和承包人星都要以下列內(nèi)攔容為依據(jù)：毫一、法律、行鋒政法規(guī)嫩這是訂立和履冠行合同的最基鋒本的原則，必路須遵守。也就掉是在雙方談判仗合同具體條款帥時，不能違反酒法律、行政法碌規(guī)的規(guī)定。談漂判只能在法律兼和行政法規(guī)允谷許的范圍內(nèi)進部行，不能超越魚法律和行政法她規(guī)允許范圍進悟行談判。例如燃：《招標(biāo)投標(biāo)山法》第九條規(guī)伐定既：岔“狠招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)有重進行招標(biāo)項目沉的相應(yīng)資金或付者資金來源已發(fā)經(jīng)落實，并應(yīng)功當(dāng)在招標(biāo)文件邁中如實載明惱。后”零根據(jù)這一規(guī)定若，如要求承包些人墊付建設(shè)資紗金，這是與法艘律相抵觸的，乓如果簽訂這類踩合同，是屬于室無效條款。二、通用條款脖《通用條款》堂各條款中有四粘十多處需要在鳴《專用條款》兵內(nèi)具體約定。伯因而《專用條越款》具體約定塑的內(nèi)容，在談滅判時，都要依江據(jù)《通用條款驗》這條談判約濱定。煩三、發(fā)包人和壯承包人的工作靠情況和施工場奮地情況腐建設(shè)工程的工嘴程固定、施工睬流動、施工周乖期長及涉及面鹽廣等特點使發(fā)櫻包人和承包人響雙方都要結(jié)合找雙方具體的工終作情況和施工磨現(xiàn)場等因素談勸合同，離開雙像方的實際工作即情況，妄談合豪同具體條款，授會造成合同履史行中產(chǎn)生糾紛祥或違約事件。都雙方在《專用蝶條款》內(nèi)對《靈通用條款》要給進行細化，補欲充或修改。觸四、投標(biāo)文件央和中標(biāo)通知書囑根據(jù)法律規(guī)定趙，招標(biāo)工程必灘須依據(jù)投標(biāo)文菠件和中標(biāo)通知閥書訂立書面合撫同。同時，還撒規(guī)定招標(biāo)人和炸中標(biāo)人不得再忘訂立背離合同在實質(zhì)性內(nèi)容的察其他協(xié)議。索9胖、施工合同有現(xiàn)哪些法律特征俊答：施工合同轎法律特征主要更表現(xiàn)在以下幾牧個方面：防（罪1監(jiān)）具有嚴(yán)格的當(dāng)計劃性鼓簽訂建設(shè)工程清施工合同，必廣須以建設(shè)計劃鐘和具體建設(shè)設(shè)殖計文件已獲得省國家有關(guān)部門畝批準(zhǔn)為前提。存簽訂施工合同買須以履行有關(guān)嶺法定審批程序蹄為前提，這是滿由于建設(shè)工程昨施工合同的標(biāo)渾的物為建筑產(chǎn)伐品，需要占用迅土地，耗費大惹量的資源，屬偏于國民經(jīng)濟建蓋設(shè)的重要組成怒部分。凡是沒念有經(jīng)過計劃部赴門規(guī)劃部門的子批準(zhǔn)，不能進油行工程設(shè)計，貴建設(shè)行政主管敞部門不予辦理能報建手續(xù)及施附工許可證，更夏不能組織施工斯。在施工過程散中，如需變更墳原計劃項目功前能的，必須報貌經(jīng)有關(guān)部門審應(yīng)核同意。惜（奏2悉）承包人主體工資格受到嚴(yán)格味限制斑建設(shè)工程施工升合同的承包人魂，除了在經(jīng)工管商行政管理部鹽門核準(zhǔn)的經(jīng)營市范圍內(nèi)從事經(jīng)割營活動外，應(yīng)似當(dāng)遵守企業(yè)資趨質(zhì)等級管理的緊規(guī)定，不得超閃級承攬任務(wù)。茫（淹3升）簽訂及履行教施工合同受到舒國家的嚴(yán)格監(jiān)屈督管理。娃國家對建設(shè)工尤程項目的發(fā)包栗實行招標(biāo)投標(biāo)飯制度?！墩袠?biāo)店法》第三條規(guī)臂定下：約“太中華人民共和相國境內(nèi)進行工捏程建設(shè)項目必治須進行招標(biāo)郵。胸”晴第四條規(guī)定鄙：巴“駁任何單位和個喜人不得將依法絕必須進行招標(biāo)他的項目化整為區(qū)零或者以其他汪方式規(guī)避招標(biāo)尸。被1購0啄、法律對簽訂否建設(shè)工程施工間合同有什麼要狀求？距答：《合同法騙》第二百七十份條規(guī)定：建設(shè)絞工程合同應(yīng)當(dāng)起采用書面形式粉?！督ㄖā繁谑鍡l規(guī)定無：建筑工程的虹發(fā)包單位與承侄包單位應(yīng)當(dāng)依譽法訂立書面合司同，明確雙方常的權(quán)利和義務(wù)抬。原發(fā)包單位和承賞包單位應(yīng)當(dāng)全成面履行合同約悼定的義務(wù)，不骨按照合同約定釋履行義務(wù)的，杰依法承擔(dān)違約初責(zé)任。俱1僑1鹽、發(fā)承包雙方尖簽訂的施工合蹄同有什麼作用虹？勢答：效（促1雄）是招標(biāo)文件各的重要組成部啟分。衣招標(biāo)文件就是共要約，合同就蟻是通過招標(biāo)投捆標(biāo)形式來要約巧和承諾。麥（鐮2按）明確建設(shè)工摸程發(fā)包人和承位包人之間的權(quán)恒利義務(wù)。囑建設(shè)工程施工宿合同一經(jīng)生效研之后，即具有寨法律效力，工保程發(fā)包人和承似包人雙方就產(chǎn)運生了法律上的因關(guān)系。閣①示施工合同是雙棒方行為的準(zhǔn)則是；矮②爐施工合同制約蘭發(fā)包人和承包賭人緒；達③報簽訂施工合同旋明確雙方權(quán)利歇和義務(wù)的相互芹關(guān)系。吐（譜3跳）是建設(shè)工程壞施工階段實行努監(jiān)理的依據(jù)。檢監(jiān)理工程師對蒙工程實行監(jiān)理船離不開合同，站離開了就沒有類了依據(jù)。技（贊4慰）是保護建設(shè)幕工程發(fā)包人和奏承包人權(quán)益的質(zhì)依據(jù)制。棗①轉(zhuǎn)施工合同依法抬保護工程發(fā)包帶方和承包方雙澤方權(quán)益宣；午②銀追究違反施工味合同的法律依吉據(jù)運；呢③顫調(diào)解、仲裁和趁審理施工合同貼糾紛的依據(jù)。欺1美2授、施工合同應(yīng)航包括哪些內(nèi)容光？暈答：顛（鉛1竟）施工主要是庭指工程的建筑辦與安裝。施工量合同是指施工原人完成工程的撐建筑安裝工作飯；歐（培2繡）《合同法》稈第二百七十五徒條規(guī)定：施工島合同的內(nèi)容包企括工程范圍、醒建設(shè)工期、中子間交工工程的葬開工和竣工時鮮間、工程質(zhì)量抬、工程造價、庭技術(shù)資料交付佩時間、材料和驢設(shè)備供應(yīng)責(zé)任軋、撥款和結(jié)算民、竣工驗收、差質(zhì)量保修范圍漸和質(zhì)量保證、頸雙方相互協(xié)作總等條款。間（痰3趙）建設(shè)工程施塔工合同是建設(shè)委主管部門依照粗有關(guān)法律規(guī)定烈制定和推腐行虎“深示范文擠本趁”目合同。赴1換3穿、施工合同有歉哪些特點？亮答：掛（駱1閘）、合擾同缺“餅標(biāo)的俯物背”攻特殊恐首先，建筑產(chǎn)柔品的固定性和烏生產(chǎn)的流動性獵，是區(qū)別于社肉會其他產(chǎn)品的筒根本特點。其帳次，建筑產(chǎn)品滴的類別龐雜，形形成其產(chǎn)品個堪體性和生產(chǎn)的底單件性。再次滲，建筑產(chǎn)品體牽積龐大，消耗屈的人力、物力稼、財力多，一杯次性投資數(shù)額劈大。攀（夠2誘）、合同履行超周期長撐由于建筑產(chǎn)品啞的體積龐大，甘結(jié)構(gòu)復(fù)雜，建搖造周期都較長才，不同用途，銹不同專業(yè)特點霉的建設(shè)工程工洪期長短也不同赴。少則幾個月求，多則數(shù)年。然（滅3胞）、合同條款梨內(nèi)容多選由于施工合同晝的雨“黑標(biāo)的滔物腔”差特殊，履行周抵期長等特點，艙施工合同條款皂除《合同法》三規(guī)定的工程范招圍、建設(shè)工期福、中間交工、業(yè)工程的開工和妖竣工時間、工恨程質(zhì)量、工程蹦造價、技術(shù)資康料交付時間、桶材料和設(shè)備供宮應(yīng)責(zé)任。撥款混和結(jié)算、竣工悅驗收、質(zhì)量保嘗修范圍和質(zhì)量艱保證期、雙方韻相互協(xié)作等條盜款外，還有很閣多具體內(nèi)容如崖：有關(guān)圖紙、尸技術(shù)資料提供餓份數(shù)，保證工席期的進度計劃勻，提前或延誤厚工期的責(zé)任、騰價款的預(yù)付和現(xiàn)調(diào)整、設(shè)計變炊更、現(xiàn)宇場疾“杯三通一創(chuàng)平約”塊、地下障礙、尖工程分包、不驢可抗力、合同柔解除、緩建等欲重要內(nèi)容。愉（女4備）、合同涉及奶面廣膽簽訂施工合同窗，必須遵守國理家的多項法律塑和行政法規(guī)，球由于施工合同嶼條款多，涉及逢的法律和行政會法規(guī)也就多。嗽如《合同法》生、《民事訴訟們法》、《民法溉通則》、《建盛筑法》、《保池險法》、《擔(dān)菊保法》、《標(biāo)乞準(zhǔn)化法》、《侍文物保護法》勻、《噪聲污染達防治法》、《穗反不正當(dāng)競爭否法》、《仲裁犯法》外，施工遞合同除了從法料律、行政法規(guī)暈方面涉及面廣星外，從施工合朗同監(jiān)督方面還品涉及工商行政炭管理部門、建裕設(shè)工程行政主朽管部門；合同曾履行中產(chǎn)生糾代紛還要涉及仲除裁委員會或人跑民法院；合同聾納稅就要涉及奉稅務(wù)部門。鄙1便4筋、什麼是通用送條款？乓答：是根據(jù)法靈律、行政法規(guī)軟規(guī)定及建設(shè)工蒙程施工的需要謠訂立，通用于至建設(shè)工程施工屆的條款。場1針5茫、什麼是專用菠條款？裳答：是發(fā)包人什與承包人根據(jù)粒法律、行政法釘規(guī)規(guī)定，結(jié)合搏具體工程實際敵，經(jīng)協(xié)商達成口一致意見的條附款，是對通用輕條款的具體化遵、補充或修改利。遇1餃6緞、什麼是工程抹內(nèi)容？繪答：指反映工陷程狀況的一些塑指標(biāo)內(nèi)容。主滑要包括工程的憑建設(shè)規(guī)模、結(jié)艱構(gòu)特征等。對圈于房屋建筑工韻程，應(yīng)填寫建食筑面積、結(jié)構(gòu)暮類型、層數(shù)等臨；對于道路、夜隧道、橋梁、辣機場、堤壩等津其他土木建筑齒工程，應(yīng)填寫坡反映設(shè)計生產(chǎn)緩能力或工程效零益的指標(biāo)，如蕉長度、跨度、齊容量等。群體涼工程包括的工旬程內(nèi)容應(yīng)列表銀說明，具體格夏式可參考本合鵝同范本附件《潛工程項目一覽懸表》?；?追7湖、什麼是工程屠承包范圍？兄答：指承包人倍承包的工作范雨圍和內(nèi)容。應(yīng)炒根據(jù)招標(biāo)文件茶或施工圖紙確拳定的承包范圍鋒填寫。如可以做填寫土建工程鬼，或者填寫土判建、線路、管伏道、設(shè)備安裝毒及裝飾裝修工庭程。也可以更雁具體一些，填筆寫是否包括采瞞暖衛(wèi)生與煤氣室、電氣、通風(fēng)想與空調(diào)、電梯愁、通訊、消防安等專業(yè)工程的轎安裝以及室外院線路、管道、歐道路、圍墻、爆綠化等工程。轟1簡8積、建筑工程施升工所稱房屋建梢筑和市政基礎(chǔ)鏡設(shè)施工程發(fā)承殊包范圍是怎樣飲界定的？療答：在中華人娃民共和國境內(nèi)侄的建筑工程所鉆稱房屋建筑工狠程是指各類房渠屋建筑及其附縮屬設(shè)施和與其跑配套的線路、懶管道、設(shè)備安鼓裝工程及室內(nèi)爪外裝飾裝修工拼程。背所稱市政基礎(chǔ)領(lǐng)設(shè)施工程，是涂指城市道路、錄公共交通、供丹水、排水、燃池氣、熱力、園蕉林、環(huán)衛(wèi)、污謙水處理、垃圾雜處理、防洪、租地下公共設(shè)施難及附屬設(shè)施的漫土建、管道、誓設(shè)備安裝工程鍬。刺1鬼9會、有哪些情況碧所簽訂的建筑監(jiān)工程施工合同坦為無效合同？晨答際：妙1飽、不是有經(jīng)營左建筑活動主體赴資格的企業(yè)或猛個人；尤2強、沒有按國家存規(guī)定的程序和示國家批準(zhǔn)的投揉資計劃；浸3凱、承包人將其價承包的全部建刺設(shè)工程轉(zhuǎn)包給裂第三人；挎4喚、發(fā)包人與承曲包人簽訂無取艙得土地使用權(quán)茂證、無取得建禿筑工程規(guī)劃許好可證、無辦理躬報建手續(xù)廟的件“熔三博無雷”田工程建設(shè)施工尿合同；富5響、建筑工程合屋同中帶資、墊擾款承包工程的鄙條款；節(jié)6點、其它違反國綱家有關(guān)法律、委法規(guī)所簽訂的襖施工合同。念2酬0飾、現(xiàn)階段為什巡麼要實行施工六合同備案制度簡？剝答：由于當(dāng)前云建筑市場尚未鄙發(fā)育完善，市析場主體行為尚克未完全規(guī)范，宅建設(shè)工程施工讓合同備案管理烏是整頓和規(guī)范聾建筑市場的一刻項重要內(nèi)容。攪有的企業(yè)自律鮮行為不強，承民發(fā)包雙方當(dāng)事姜人在施工合同捧簽訂中往往出敞現(xiàn)不公平、不壺公正、不合理乓的條款約定，淺造成工程索賠洪不斷增加，為釀以防患于未然嶼，防止違法、版欺詐等不良現(xiàn)分象發(fā)生，切實寧保護發(fā)承包雙搜方的合法權(quán)益桑，按國際慣例辛簽訂施工合同暑，保證合同的捆嚴(yán)格履行，必漿須加強政府的叼宏觀調(diào)控和行缺政監(jiān)管力度，嫩由合同管理機影構(gòu)對施工合同努實行備案制。仿2媽1敢、什麼唐是勵FIDI果C顫土木工程施工約合同條件？觀答量：諷FIDI葬C著條件是國際咨恥詢工程師聯(lián)合掛會制定和發(fā)布昆的，推薦用于展國際工程施工可承包合同呈。即FIDI錫C肌土木工程合同吵條欲件爽—捧《土木工程施病工合同條件（曬國際）》由于道封皮為紅色，板又俗怠稱刷“舟紅蘭皮培”繭。元195創(chuàng)7遭年制定了第一山版。主要沿用坊英國的傳統(tǒng)作喪法和法律體系來。醉196數(shù)9停年修訂為第二祖版。第二版沒處有改變第一版辱中包含的條件悔，只是在第一印版的基礎(chǔ)上增膏加了一個第三喉部分。此部分已的編撰適用于重疏浚工程的特甘殊條件，對通嗎用條件作了一架些具體變動肯?，F(xiàn)197慣7螺年出版的第三釘版對第二版作趙了全面修訂，婆同時出版了一生本《土木工程順合同注釋》楊。桑198不7亡年趁9土月，在瑞士舉仍行青的側(cè)FIDI連C郊年會上發(fā)行了冷第四版。第四月版從五個方面瓣作了體系的改服動格。央198葡8陳年狡和朗199松4岸年先后兩次對蟻第四版進行了見大量的修改和漂補充需，風(fēng)199渾9梨年又制定了四螞本新版合同條軟件，即《施工爭合同條件》（揭新紅皮書）、宣《工程設(shè)備和鐘設(shè)各計添—歇建造合同條件束》（新黃皮書紡）、堵《曾EP線C頌（設(shè)套計溝—束采喘購閥—潛建造）交鑰匙嗽項目合同條件印》（銀皮書）住以及《合同的役簡短格式》（斯綠皮書）。覆FIDI善C績合同條件是世憑界各國土木工往程建設(shè)、管理緣百余年經(jīng)驗的狗總結(jié)，詳細地乳規(guī)定了業(yè)主、戚監(jiān)理工程師和濁承包商的責(zé)任次、義務(wù)和權(quán)利放，已成為一種渠比較完善的、堪國際上通用的模合同條件。越它不僅為許多蜘國際建筑施工柿合同所采用，去而且是不少國瞇家或地區(qū)起草創(chuàng)、制定本國（夫地區(qū)）合同條碰件時的重要參歪考文獻。門2冤2信、什麼是發(fā)包疏人？渴答：是指具有模工程發(fā)包主體存資格和支付工綢程價款能力的蘇當(dāng)事人以及取魚得該當(dāng)事人資憐格的合法繼承訓(xùn)人。確發(fā)包人有時稱費發(fā)包單位、建諷設(shè)單位（《建瘡筑法》）或業(yè)序主、項目法人意。系第一，關(guān)于工掏程發(fā)包主體資概格。《建筑法堵》對工程施工娃發(fā)包主體資格雕未作限定。因裙此，發(fā)包人可棟以是具備法人而資格的國家機們關(guān)、事業(yè)單位夫、企業(yè)法人和謎社會團體，也臘可以是依法登矛記的個人合伙挖、個體經(jīng)營戶逆以及其他具有截民事行為能力救的自然人，或概者不具備法人革資格的其他組缸織。匪第二，關(guān)于支休付工程價款能聚力。發(fā)包人支途付工程價款是積法律規(guī)定的義因務(wù)，發(fā)包人應(yīng)要具備支付工程雕價款的能力。翅第三，關(guān)于合嗎法繼承人，是譽指與發(fā)包人合啞并、分立的單燕位，包括兼并序發(fā)包人的單位先以及購買發(fā)包磨人合同和接受律發(fā)包人出讓的核單位和個人。原2覆3匪、什麼是承包此人？象答：是指被發(fā)歌包人接受的具鞭有工程施工承柿包主體資格的露當(dāng)事人以及取弱得該當(dāng)事人資戒格的合法繼承席人。燥承包人有時也狠稱承包單位、貿(mào)施工企業(yè)（《碎建筑法》）、其施工人（《合寒同法》）。寨承包人的工程然承包主體資格肢除滿足《合同燦法》關(guān)于合同母主體資格的要船求外，還要滿仙足《建筑法》爐關(guān)于施工合同滅承包人主體資稈格的要求。施鈔工合同的承包鼓人必須具有企漫業(yè)法人資格，爪同時持有工商嗚行政管理機關(guān)醫(yī)核發(fā)的營業(yè)執(zhí)晝照和建設(shè)行政沉主管部門頒發(fā)透的資質(zhì)證書，汪在核準(zhǔn)的資質(zhì)兄等級許可范圍符內(nèi)承攬工程。墓2浙4全、《合同法》胡對建設(shè)工程發(fā)途包的原則規(guī)定蜜是什麼？慚答：《合同法勢》第二百七十褲二條規(guī)定射：餐“同發(fā)包人可以與庸總承包人訂立血建設(shè)工程合同貧，也可以分別味與勘察人、設(shè)赴計人、施工人床訂立勘察、設(shè)前計、施工承包陳合同。發(fā)包人末不得將應(yīng)當(dāng)由湯一個承包人完峽成的建設(shè)工程柱肢解若干部分揭發(fā)包給幾個承溝包人燭。扇”惹2血5場、《建筑法》芹對建設(shè)工程發(fā)慚包有什麼具體鉗規(guī)定？異答：《建筑法廈》第二十二條畫規(guī)定：建筑工躲程實行招標(biāo)發(fā)簽包的，發(fā)包單犬位應(yīng)當(dāng)將建筑央工程發(fā)包給依遞法中標(biāo)的承包廟單位。建筑工根程實行直接發(fā)爬包的，發(fā)包單濫位應(yīng)當(dāng)將建筑考工程發(fā)包給具任有相應(yīng)資質(zhì)條家件的承包單位早。仇《建筑法》第榜二十四條規(guī)定染：提倡對建筑智工程實行總承襖包，禁止將建咱筑工程肢解發(fā)螞包。不得將應(yīng)巡當(dāng)由一個承包欺單位完成的建撓筑工程肢解成牙若干部分發(fā)包謠給幾個承包單寒位。拐2茄6憲、什麼是建設(shè)惱工程總承包？壺答：建設(shè)工程理總承包，即通決常講漏的虧“鴿交鑰匙承令包念”撇，是發(fā)包人將波一項建設(shè)工程僵的勘察、設(shè)計擦、施工的全部瞎任務(wù)，發(fā)包給旋一個具備相應(yīng)撒資質(zhì)條件的總書承包人，與其叼簽訂總承包合喜同。由該總承跑包人負責(zé)工程籃的全部建設(shè)工穿作，直至工程乒竣工，向發(fā)包制方交付經(jīng)驗收閱符合發(fā)包人要弊求的建設(shè)工程波的承包方式。尼2尚7懇、什麼是建設(shè)屢工程單項承包們？吉答：建設(shè)工程上單項承包是指部發(fā)包人將建設(shè)憶工程中的勘察局、設(shè)計、施工堆等不同工作任糞務(wù)，分別發(fā)包尖給具備相應(yīng)資詳質(zhì)條件的勘察貴、設(shè)計、施工珠人，與其簽訂檢相應(yīng)的承包合穿同。攜2銳8濃、什麼是建設(shè)房工程分包？御答：建設(shè)工程耗的分包是指總虹承包人、或者旬勘察、設(shè)計、吩施工承包人，疤承包建設(shè)工程贈后，經(jīng)過發(fā)包定人同意，將其朽承包的某一非壓主要及專業(yè)性茶較強的部分工荷程，再另行發(fā)掘包給具備相應(yīng)砌資質(zhì)的其他承激包人，并與其瀉簽訂分包工程柴合同，就其完還成的工作成果休與總承包人，胳或者勘察、設(shè)狼計、施工承包題人向發(fā)包人承眉擔(dān)連帶責(zé)任。電2升9由、《建筑法》芬對工程分包是真如何規(guī)定的？騙答：《建筑法蘭》第二十九條塵規(guī)定：建筑工捧程總承包單位項可以將承包工功程中的部分工慰程發(fā)包給具有棟相應(yīng)資質(zhì)條件貧的分包單位；咱但是除總承包銜合同中約定的敏分包外，必須良經(jīng)發(fā)包單位認(rèn)麗可。施工總承喜包的，建筑工塵程主體結(jié)構(gòu)的替施工必須由總儲承包單位自行壤完成。稀建筑工程總承祖包單位按照總襲承包合同的約伙定對建設(shè)單位憐負責(zé)；分包單餃位按照分包合奸同的約定對總滅承包單位負責(zé)卷?？偝邪鼏挝伙L(fēng)和分包單位就而分包工程對發(fā)辮包單位承擔(dān)連迫帶責(zé)任；禁止高總承包單位將沃工程分包給不煤具備相應(yīng)資質(zhì)團條件的單位。唇禁止分包單位餅將其分包的工鍬程再分包。梢3潑0慨、什麼是違法抄分包？對答：國務(wù)院楊第地27垮9畢號令即《建設(shè)掃工程質(zhì)量管理泥條例》第七十紅八條第二款規(guī)暑定，違法分包匠是指下列行為種：而1搞、總承包單位碌將建設(shè)工程分屑包給不具備相泄應(yīng)條件的單位撈的；系2浴、建設(shè)工程總藥承包合同中未每有約定，又未駁經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)目可，承包單位屑將其承包的部檔分建設(shè)工程是妖由其他單位完蒙成的；汁3叼、施工總承包衰單位將建設(shè)工究程主體結(jié)構(gòu)的慮施工分包給其糕他單位的；細4秋、分包單位將綿其承包的建設(shè)浴工程再分包的塑。敵3蹲1概、不規(guī)范分包遵指哪些行為？渣答：分包工程適應(yīng)按《建筑法千》的規(guī)定規(guī)范撞運作，有下列史行為之一的，遍為不規(guī)范分包狀：天（羨1洗）分包的單位昆工程，未在承桑發(fā)包合同中約蘿定；裙（件2緩）在承發(fā)包合彈同約定的分包悼項目或范圍外渾分包工程，未饞經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可性；穴（女3獅）分包合同未面明確總包單位牙對分包工程向曉建設(shè)單位負連溫帶責(zé)任的。允3配2擋、為什麼要限廉制發(fā)包人直接晨分包工程或指巖定分包單位？兆答：在施工實董踐中，發(fā)包人癥肆意肢解、直字接分包工程，思或者由發(fā)包人拐指定分包單位抓，也是造成不歉規(guī)范分包、分丸包失去統(tǒng)一管末理的主要原因尼。承發(fā)包雙方旱在簽訂和履行帖合同的法律地昌位是平等的，造要求承包人不篇能擅自分包工步程，那麼發(fā)包們?nèi)艘餐瑯討?yīng)當(dāng)磚尊重承包人，蹄同樣不能隨意擇直接分包工程臉。一個工程的冒施工承包，應(yīng)保當(dāng)是一個同步哈協(xié)調(diào)的整體，文失去作為工程呈承包人的統(tǒng)一拾協(xié)調(diào)，統(tǒng)一部博署，任何一個滑分包單位都難弓以完成所分包撫的工程。因此堆，發(fā)包人的指蝴定分包、直接漆分包應(yīng)予以限堅制，在同等情盟況下，承包人迎對需要分包的險工程有優(yōu)先承應(yīng)包權(quán)。同時，筍發(fā)包人直接分疊包工程，指定因分包單位而造棉成的延誤工期料、質(zhì)量瑕疵，胞對于承包人來各說，應(yīng)由發(fā)包臨人自己承擔(dān)責(zé)賠任。妹3堆3豐、什麼是轉(zhuǎn)包沫？救答：國務(wù)院禁第災(zāi)27都9蜻號令即《建設(shè)花工程質(zhì)量管理渴條例》第七十釋八條第三款規(guī)橡定：轉(zhuǎn)包是指包工程承包單位赴承包建設(shè)工程頓后，不履行合晉同約定的責(zé)任膠和義務(wù)，未獲境得發(fā)包方同意中，以贏利為目歪的，將其承包焦的全部建設(shè)工部程轉(zhuǎn)給他人或恭者將其承包的肅全部建設(shè)工程駁肢解以及以分因包的名義分別木轉(zhuǎn)給其他單位考承包并不對所芬承包工程的技忠術(shù)、管理、質(zhì)究量和經(jīng)濟承擔(dān)謎責(zé)任的行為。霉有以下行為之鍬一的，為轉(zhuǎn)包綁：旱（機1吼）承包方將其誼承包的全部工賤程未獲得發(fā)包諸方同意轉(zhuǎn)給他辜人承包的；盾（撿2暢）承包方將其破承包的全部工禍程肢解后以分僻包名義轉(zhuǎn)給他壩人承包的；剩（栗3吊）承包方將主領(lǐng)體結(jié)構(gòu)工程轉(zhuǎn)遷給他人承包的女；踐（牛4萌）分包單位將潤其承包的工程樓再行分包的，稱除特殊工程外沃（所癢稱誦“妨特殊工在程柿”瘦，系指壓力、胃容器、打樁、檔高級裝修工程莫等工程）。劫3具4荒、《合同法》爬關(guān)于禁止轉(zhuǎn)包時有什麼法律規(guī)屋定？至答：《合同法預(yù)》第二百七十咬二條規(guī)定營：脾“式禁止分包單位壇將其承包的工院程再分包忙。陽”侄依照《合同法邊》規(guī)定，承包薯建設(shè)工程某一屋部分工程的分奪包承包單位，成所分包的工程盈只允許自行完話成。禁止再分涉包給其他第三貴人承包，違反桿了就構(gòu)成了轉(zhuǎn)陣包，并承擔(dān)法列律責(zé)任。錢3墳5殘、承包單位可毀以將其承包的堂建筑工程轉(zhuǎn)包夠嗎？蹦答：《建筑法像》第二十八條嘩規(guī)定：禁止承避包單位將其承常包的全部建筑應(yīng)工程轉(zhuǎn)包給他掙人，禁止承包尚單位將其承包枯的全部建筑工灰程肢解以后以博分包的名義分咳別轉(zhuǎn)包。廉3末6剛、怎樣制止轉(zhuǎn)斃包工程？游答：已經(jīng)在實北踐中出現(xiàn)，并姜且為承發(fā)包雙躲方所接受的由雀發(fā)包人和總承歉包人、分包人病三方共同簽訂芳分包合同的做瑞法，是一個值碧得推薦的制止寇轉(zhuǎn)包工程的好馬方法。這也是悅當(dāng)事人在承發(fā)滑包市場中規(guī)范棋分包行為、制浩止轉(zhuǎn)包工程的澆一種法律關(guān)系板設(shè)定的創(chuàng)造。瞞三方共同簽訂趁分包合同，有期利于將發(fā)包方俊同意并實施對計分包工程的監(jiān)歪督、管理落到淹實處，有利于賓明確三方對分胳包工程的各自伯職責(zé)，也有利牙于在分包合同嚼中直接明確分特包單位不得再窩行分包，從而規(guī)杜絕轉(zhuǎn)包工程室。胞3茫7特、《合同法》乘對建設(shè)工程承航包人有什麼禁振止性法律規(guī)定傷和具體要求？扭答：《合同法藏》第二百七十乘二條對承包人量作了如下禁止膽性法律規(guī)定：秘1調(diào)、承包人不得辯將其承包的全漂部建設(shè)工程轉(zhuǎn)搞包給第三人或黎者將其承包的夢全部建設(shè)工程息肢解以后以分賠包的名義分別同轉(zhuǎn)包給第三人虛；丘2診、禁止承包人鋸將工程分包給孔不具備相應(yīng)資間質(zhì)條件的單位儉；刊3浸、建設(shè)工程主旗體結(jié)構(gòu)的施工籠必須由承包人形自行完成。不如允許分包。招3刪8好、《建設(shè)工程蠅質(zhì)量管理條例領(lǐng)》對施工單位撥承包工程有哪收些規(guī)定？度答：國務(wù)院轎第澆27呆9乏號令即《建設(shè)逮工程質(zhì)量管理游條例》第二十筒五條是對施工毀單位承包工程煙的具體規(guī)定。厘一是必須取墻得渾“猶相應(yīng)等級的資庫質(zhì)證散書晴”五；二是禁猾止今“干超級承蜘包豐”澇；三是不得借掠用或轉(zhuǎn)借資質(zhì)超證書；四是不瀉得轉(zhuǎn)包或違法酬分包。即3此9饅、什麼是肢解鉗發(fā)包？籮答：國務(wù)院柜第醬27汗9截號令即《建設(shè)牙工程質(zhì)量管理蔽條例》第七十營八條第一款規(guī)雪定：肢解發(fā)包椅是指建設(shè)單位便將應(yīng)當(dāng)由一個子承包單位完成頂?shù)慕ㄔO(shè)工程分像解成若干部分飛發(fā)包給不同的癢承包單位的行久為。眉4要0牌、什麼是合同輝價款？享答：指發(fā)包人泄承包人在協(xié)議妹書中約定，發(fā)刑包人用以支付撓承包人按照合售同約定完成承流包范圍內(nèi)全部尤工程并承擔(dān)質(zhì)饒量保修責(zé)任的股款項。棵4脫1掀、什麼是追加對合同價款？吉汗答：指在合同碌履行中發(fā)生需遵要增加合同價廉款的情況，經(jīng)抄發(fā)包人確認(rèn)后貧按計算合同價伯款的方法增加僅的合同價款。離4丑2灰、建設(shè)工程施鴿工合同造價應(yīng)蜻當(dāng)如何確定？教答：建設(shè)工程秋施工合同造價賺應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)恐部宮第滅10編7炊號令，即《建關(guān)筑工程施工發(fā)斬包與承包計價跌管理辦法》第靈十一條規(guī)定評：昆“的實行招標(biāo)發(fā)包挽的招標(biāo)人與中哨標(biāo)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)極中標(biāo)價訂立合糠同。不實行招拋標(biāo)投標(biāo)的工程息，在承包方編情制的施工圖預(yù)捷算的基礎(chǔ)上，皮由發(fā)承包雙方傲協(xié)商訂立合同原。體”株4裹3訓(xùn)、支付工程價飽款法律有什麼羽具體規(guī)定？則答：《合同法免》第二百六十魯九條規(guī)定任：辯“士建設(shè)工程合同士是承包人進行蓮工程建設(shè)，發(fā)答包人支付價款兆的合同品。爸”痛第二百七十九肅條規(guī)定示：興“軍建設(shè)工程竣工殲后，發(fā)包人應(yīng)丹當(dāng)根據(jù)施工圖并紙及說明書、輩國家頒發(fā)的施浸工驗收規(guī)范和震質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)貨及時進行驗收擴。驗收合格的禽，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)腿按照約定支付狠價款，并接收夏該建設(shè)工程攏。稱”吳第二百八十六紀(jì)條規(guī)定壟：喇“售發(fā)包人未按照咽約定支付價款池的，承包人可煤以催告發(fā)包人尋在合理期限內(nèi)飛支付價款際。錦”擦《建筑法》第捎十八條規(guī)定紛：旬“譽發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)賄按照合同的約德定，及時撥付昏工程款項黑。木”霜4黃4臉、確定合同價狼款有幾種方式怒？沸答：建設(shè)部垃第械10圾7致號令，即《建騙筑工程施工發(fā)兔包與承包計價嚼管理辦法》第粘十二條及施工榴合同示范文本答第二十三條規(guī)稅定，合同價可臥以采用以下三斑種方式：脹（情1漠）固定價格合秀同。雙方在專司用條款內(nèi)約定觸合同價款包含弟的風(fēng)險范圍和核風(fēng)險費用的計飲算方法，在約賓定的風(fēng)險范圍所內(nèi)合同價款不搭再調(diào)整。風(fēng)險怕范圍以外的合滲同價款調(diào)整方匹法，應(yīng)當(dāng)在專抬用條款內(nèi)約定蘭。歷（盾2憂）可調(diào)價格合洞同。合同價款霜可根據(jù)雙方的彼約定而調(diào)整，做雙方在專用條羽款內(nèi)約定合同形價款調(diào)整方法皆。叛（浪3戰(zhàn)）成本加酬金溪合同。合同價緞款包括成本和運酬金兩部分，響雙方在專用條物款內(nèi)約定成本宣構(gòu)成和酬金的怕計算方法。未4蘭5圓、可調(diào)價格合鍛同中合同價款奉的調(diào)整因素包籌括哪些情況？立答：秒（斷1胳）法律、行政云法規(guī)和國家有炮關(guān)政策變化影卻響合同價款；夢（老2骨）工程造價管燙理部門公布的遠價格調(diào)整；汁（纏3寺）一周內(nèi)非承糊包人原因停水族、停電、停氣嘉造成停工累計柏超保過廁8斜小時；吳（雁4扶）設(shè)計變更及僅發(fā)包方確認(rèn)的東工程量增減；悶（丟5追）雙方約定的殼其他因素。蜻4沒6歇、調(diào)整合同價徹格因素發(fā)生后才，承包人應(yīng)做頸哪些工作？如武何確認(rèn)工程師透已經(jīng)同意調(diào)整監(jiān)？歡答：承包人應(yīng)俊在調(diào)整合同價啄款因素情況發(fā)罪生聽后霉1詢4澡天內(nèi)，將調(diào)整榮原因、金額以老書面形式通知乓工程師，工程避師確認(rèn)調(diào)整金疼額后作為追加湯合同價款，與炊工程款同期支妹付。工程師收太到承包人通知紋后液1壽4領(lǐng)天內(nèi)不予確認(rèn)盒也不提出修改裝意見，視為已優(yōu)經(jīng)同意該項調(diào)項整。格4注7旦、怎樣約定工送程預(yù)付款？灶答：建設(shè)部費第脊10乒7留號令，即《建靠筑工程施工發(fā)樂包與承包計價慣管理辦法》第東十四條規(guī)定盡：豪“仍建筑工程的發(fā)下承包雙方應(yīng)當(dāng)揀根據(jù)建設(shè)行政虜主管部門的規(guī)況定，結(jié)合工程慚款、建設(shè)工期捷和包工包料情父況在合同中約革定預(yù)付工程款水的具體事宜農(nóng)。復(fù)”音4抵8茫、實行工程預(yù)驕付款的合同，弱雙方在什麼文杯件內(nèi)約定？約南定哪些內(nèi)容？擔(dān)答：實行工程嘉預(yù)付款的合同宗，發(fā)包人承包請人應(yīng)在專用條市款內(nèi)約定發(fā)包強人向承包人預(yù)泡付工程款的時局間和數(shù)額，開殊工后按約定的著時間和比例逐制次扣回。預(yù)付求時間應(yīng)不遲于洗約定的開工日脫期板前芒7婦天。揮4盞9寫、發(fā)包人不按寄合同約定支付貍預(yù)付款，承包教人如何處理？釣答：承包人在昂約定預(yù)付時貧間遍7容天后向發(fā)包人級發(fā)出要求預(yù)付啄的通知，發(fā)包遣人收到通知后幼仍不能按要求焰預(yù)付，承包人影可在發(fā)出通知訴后扣7偵天停止施工，皮發(fā)包人應(yīng)從約桂定應(yīng)付之日起纏向承包人支付撒應(yīng)付款的貸款聰利息，并承擔(dān)別違約責(zé)任。升5臭0甚、合同內(nèi)對工敞程進度款支付慚是如何約定的蘋？艙答：在確認(rèn)計棚量結(jié)果招后配1落4兄天內(nèi)，發(fā)包人捧應(yīng)向承包人支戀付工程款（進怪度款）。按約捏定時間發(fā)包人釋應(yīng)扣回的預(yù)付路款，與工程款尚（進度款）同孟期結(jié)算。肚5腥1奶、工程進度款次支付方式有哪拋幾種？纖答：工程進度惱款支付方式有祖以下幾種：便1偉、按月結(jié)算。待即實行旬末預(yù)矛支或月中預(yù)支媽，月終按工程悼師確認(rèn)的當(dāng)月垂完成的有效工暫程量進行結(jié)算夫，竣工后辦理邊竣工結(jié)算。信2卡、分段結(jié)算。齊即雙方約定按灘單項工程或單座位工程形象進剛度，劃分不同團階段進行結(jié)算痕。如對一般工晃業(yè)民用建筑可餅以劃分為基礎(chǔ)右、結(jié)構(gòu)、裝飾孤、設(shè)備安裝幾射個階段。每階階段工程完工后罰，進行結(jié)算。房高層建筑也可貪以把每完成一星層作為一個結(jié)圍算段。公路工鄉(xiāng)程也可以分為勒基礎(chǔ)層和面層客兩個結(jié)算段等汽。熄3盯、竣工后一次什結(jié)算。建設(shè)項瓜目較少，工期徒較短（如惡在統(tǒng)1終2袖月以內(nèi)）的工纖程，可以實行比在施工過程中擺分幾次預(yù)支，來竣工后一次結(jié)坑算的方法。食4病、雙方約定的旗其他結(jié)算方式如。已發(fā)包人和承包超人可以結(jié)合具飯體工程的建設(shè)蔬規(guī)模、工期長黃短，合同價款桂多少，選擇工事程進度款的支允付方式和相應(yīng)鼓的結(jié)算時間。攏5釘2碌、哪些合同價摩款與工程進度斗款同期支付？幅答：已發(fā)生的片可調(diào)價格合同席約定的調(diào)價因勾素的調(diào)整合同寇價款和工程變次更調(diào)整的合同括價款及合同中備其他條款中約棒定的追加合同戰(zhàn)價款，都應(yīng)與仍工程進度款同扶期調(diào)整支付。廟5灌3折、發(fā)包人超過撤約定的支付時踐間不支付工程固進度款，承包映人應(yīng)如何處理糕？迅答：承包人可穿向發(fā)包人發(fā)出話要求付款的通皆知，發(fā)包人收防到承包人通知道后仍不能按要散求付款，可與稈承包人協(xié)商簽移訂延期付款協(xié)監(jiān)議，經(jīng)承包人欣同意后可延期遞支付。協(xié)議應(yīng)玻明確延期支付隨的時間和從計群量結(jié)果確認(rèn)后費第效1延5己天起應(yīng)付款的攔貸款利息。劈5像4憲、確定變更價啦款程序和變更乞合同價款方法閃，合同內(nèi)是如坡何約定的？鋼答：承包人在桿工程變更確定糞后稠1那4蹦天內(nèi)，提出變幕更工程價款的雹報告，經(jīng)工程慚師確認(rèn)后調(diào)整訓(xùn)合同價款。變孝更合同價款按泡下列方法進行喘：級（駐1坡）合同中已有手適用于變更工通程的價格，按閃合同已有的價淹格變更合同價控款；扭（甘2鋪）合同中只有娘類似于變更工煉程的價格，可若以參照類似價件格變更合同價閱款；編（肚3細）合同中沒有區(qū)適用或類似于踩變更工程的價歉格，由承包人請?zhí)岢鲞m當(dāng)?shù)淖兎父鼉r格，經(jīng)工胡程師確認(rèn)后執(zhí)山行。三承包人在雙方橋確定變更胖后訂1忙4疼天內(nèi)不向工程現(xiàn)師提出變更工座程價款報告時棚，視為該項變狡更不涉及合同粥價款的變更。險工程應(yīng)在收到栽變更工程價款毫報告之日參起江1博4暫天內(nèi)予以確認(rèn)末，工程師無正龍當(dāng)理由不確認(rèn)莫時，自變更工愈程價款報告送串達之日乒起搭1南4抄天后視為變更誰工程價款報告茅已被確認(rèn)。咱5宅5沫、合同內(nèi)對工展程竣工結(jié)算程籠序是如何約定餡的？穿答：工程竣工朝驗收報告經(jīng)發(fā)蛙包人認(rèn)可傘后戒2辭8廚天內(nèi)，承包人娛向發(fā)包人遞交扭竣工結(jié)算報告賤及完整的結(jié)算社資料，雙方按倡照協(xié)議書約定臥的合同價款及菊專用條款約定屢的合同價款調(diào)千整內(nèi)容，進行詳工程竣工結(jié)算蠅。俯5嫁6鼠、發(fā)包人收到薦承包人遞交的己竣工結(jié)算報告假及結(jié)算資料后棒，發(fā)包人和承期包人應(yīng)做哪些菜工作？爸答：發(fā)包人應(yīng)咐在收到編后旅2急8襖天內(nèi)進行核實附，給予確認(rèn)或博者提出修改意藥見。發(fā)包人確殲認(rèn)竣工結(jié)算報陣告后通知經(jīng)辦沫銀行向承包人嶼支付工程竣工態(tài)結(jié)算價款。承洞包人收到竣工痕結(jié)算價款蟻后鮮1取4雹天內(nèi)將竣工工敬程交付發(fā)包人盾。對5停7惠、發(fā)包人收到墨竣工結(jié)算報告綁及結(jié)算資料沫后戲2輛8學(xué)天內(nèi)無正當(dāng)理犁由不支付竣工樸結(jié)算價款，應(yīng)熄承擔(dān)什麼責(zé)任豪？壟答：發(fā)包人應(yīng)佩從濤第饞2桑9帆天起按承包人驅(qū)同期向銀行貸漁款利率支付拖意欠工程價款的借利息，并承擔(dān)跡違約責(zé)任?？h5漂8嘗、發(fā)包人未支宜付工程價款應(yīng)丸承擔(dān)的責(zé)任有拐什麼法律規(guī)定荒？糾答呆：炮1械、發(fā)包人在工推程建設(shè)完成后劇，對竣工驗收瓣合格的工程應(yīng)樹當(dāng)按照合同約夠定的方式和期籠限進行工程結(jié)臭算，支付工程辣價款，在向承惠包人支付價款著后接受工程用。低2椅、《合同法》繪規(guī)定棄：怠“推發(fā)包人未按照盛約定支付價款杯的，承包人可堤以催告發(fā)包人浙在合理期限內(nèi)基支付價款。發(fā)吧包人逾期不支枕付，除按照建瘡設(shè)工程的性質(zhì)潑不宜折價、拍拼賣的以外，承礎(chǔ)包人可以與發(fā)蜜包人協(xié)議將該蘋工程折價，也切可以申請人民示法院將該工程貢依法拍賣。建媽設(shè)工程的價款辣就該工程折價絮或者拍賣的價扣款優(yōu)先受償伶。尺”繩6激0辣、發(fā)包人不支旗付工程價款的鮮，承包人將該孔工程折價、拍簽賣一般應(yīng)當(dāng)遵歐循什麼程序？晶答恒：剩1傅、發(fā)包人不支讀付工程價款的堆承包人不能立檢即將該工程折映價、拍賣，而蔽是應(yīng)當(dāng)催告發(fā)莊包人在合理期武限內(nèi)支付價款穩(wěn)。如果在該期亮限內(nèi)，發(fā)包人糧支付了價款的缸，承包人只能房要求發(fā)包人承搞擔(dān)支付約定的途違約金、支付鹽逾期支付價款清的利息、賠償碼其他損失等違解約責(zé)任。如果堅在催告的合理聯(lián)期限內(nèi)，發(fā)包傍人仍不能支付疑價款的，承包概人才能依法將船該工程折價或妄者拍賣以優(yōu)先癥受償照。嗚“階合理期仗限遣”蜓當(dāng)事人雙方可攪以以書面形式飯約定撿。飯2縱、依法折價，它承包人對工程練折價的，應(yīng)當(dāng)鍵與發(fā)包人達成和協(xié)議，參照市銹場價格確定一蕩定的價款把該加工程的所有權(quán)心由發(fā)包人轉(zhuǎn)移魄給承包人，從皮而使承包人的抬價款債權(quán)得以緞實現(xiàn)狼。護3陵、發(fā)包人與承構(gòu)包人達不成折檔價協(xié)議采取拍們賣方式的，應(yīng)來當(dāng)申請人民法蝴院依法將該工萬程予以拍賣。荷承包人不得委奔托拍賣公司或孔者自行將工程授拍賣湊。劈4山、工程折價或神者拍賣后所得奔價款如果超出慰發(fā)包人應(yīng)付價暴款數(shù)額的，該話超過部分應(yīng)當(dāng)版歸發(fā)包人所有素；如果折價或泰者拍賣所得價恥款還不足以清典償承包人債權(quán)碧額的，承包人兆可以請求發(fā)包艇人支付不足部夠分。林6淡1貴、建設(shè)工程竣胡工驗收應(yīng)當(dāng)具緊備哪些條件紹？有熄答：國務(wù)院攀第拳27舌9劇號令即《建設(shè)爬工程質(zhì)量管理朵條例》第十六嘴條規(guī)定驅(qū)：撫“句竣工驗收由建匙設(shè)單位負責(zé)，顏必須按程序進士行?？⒐を炇找郾仨毦邆湎铝谐錀l件：一是完犬成建設(shè)工程設(shè)躍計和合同約定鴿的各項內(nèi)容；副二是有完整的漆技術(shù)檔案和施刪工管理資料；捐三是有工程使避用的主要建筑紙材料、構(gòu)配件昌和設(shè)備的進場該試驗報告；四橫是有勘察、設(shè)眼計、施工、工振程監(jiān)理等單位綢分別簽署的質(zhì)惱量合格文件；剖五是有施工單較位簽署的工程糠保修書閣。聽”笨6磨2共、工程竣工后銅，法律對發(fā)包僑人承擔(dān)的責(zé)任洲有哪些新的規(guī)售定？傳答：《合同法培》關(guān)于建設(shè)工片程竣工后的法敬律規(guī)定如下減：伶1險、工程竣工后擋，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)漏根據(jù)施工圖紙脂及說明書、國繁家頒發(fā)的施工兵驗收規(guī)范和質(zhì)去量檢驗標(biāo)準(zhǔn)（忍含雙方在合同毛中約定的相應(yīng)密條款）及時進蛋行驗收賓；任2驕、驗收合格的篩，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)花按照約定支付榮價款，并接收府該建設(shè)工程。軟6價3赤、《建筑法》槍對建筑工程交莫付竣工驗收有構(gòu)什麼規(guī)定？漆答：《建筑法足》第六十一條碎規(guī)定延：腐“監(jiān)交付竣工驗收白的建筑工程，蕉必須符合規(guī)定商的建筑工程質(zhì)恐量標(biāo)準(zhǔn)，有完緞?wù)墓こ碳夹g(shù)皺經(jīng)濟資料和經(jīng)拿簽署的工程保學(xué)修書，并具備紡國家規(guī)定的其吃他竣工條件；浙建筑工程竣工悶經(jīng)驗收合格后胃，方可交付使怨用，未經(jīng)驗收錢或者驗收不合眉格的，不得交買付使用濱。壤”指6腔4澡、發(fā)包人沒有畏正當(dāng)理由遲延節(jié)進行驗收的，堤應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什麼味責(zé)任？對答：發(fā)包人未金能按照合同約啄定日期對工程礙進行驗收的，泄應(yīng)從合同約定仍的期限最后一爐天的次日起承致?lián)９茇?zé)任。寶6嶺5詢、對竣工工程加未經(jīng)驗收或者粱驗收不合格的伏，有什麼法律厘規(guī)定？河答：《合同法漁》第二百七十吧九條和《建筑透法》第六十一蝶條規(guī)定岡：憤“房建設(shè)工程竣工泰驗收后，方可揚交付使用；未脅經(jīng)驗收或者驗謝收不合格的，騎不得交付使用紗。六”匹6圈6擋、如發(fā)包方擅辱自使用全部或護部分不合格工街程，由此引起雷爭議，應(yīng)怎樣抱處理剝？短頁答：應(yīng)按下列贊不同情況處理撈：仔（碧1委）提前使用的弄工程質(zhì)量不合繁格，但屬于可牙整改的，或者抽引起爭議的質(zhì)奏量缺陷是外露成的、非隱蔽的籠，應(yīng)視為發(fā)包維方放棄要求承籠包方按合同約察定條件履行義損務(wù)的權(quán)利，由痛此引起的返工窯、維修費用，估由發(fā)包方承擔(dān)斯；匹（紙2仆）提前使用的過工程質(zhì)量不合閑格，屬于無法耽整改的，或者旁是隱蔽的，或艱者屬于地基基帆礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)舒質(zhì)量缺陷影響篩安全使用的，勿或者是承包方碰偷工減料，故砍意降低質(zhì)量標(biāo)設(shè)準(zhǔn)而潛伏或遺扁留的，由此造險成的損害賠償雄費用主要由承材包方承擔(dān)，但肯發(fā)包方應(yīng)根據(jù)認(rèn)擅自使用的過侍錯大小承擔(dān)相臣應(yīng)的責(zé)任。受6更7雁、施工中發(fā)包誦人如需提前竣遙工，簽訂的提濁前竣工協(xié)議應(yīng)瓜包括哪些內(nèi)容羞？演答：協(xié)議一般賠包括如下內(nèi)容左：帥1罷、要求提前的掛時間；歷2飯、承包人采取艘的措施及追加支合同價款的計屈算方法；袖3煎、發(fā)包人應(yīng)提吼供的便利條件滲；失4胸、因提前竣工奮，發(fā)包人從而蚊獲得收益，是爺否雙方分享，透如分享如何計拉算。兵6治8棗、發(fā)包人竣工懲驗收程序，合丹同內(nèi)是如何約蔥定的？敬答：發(fā)包人收耗到竣工驗收報廣告搖后押2險8均天內(nèi)組織有關(guān)虎單位驗收，并神在驗收乳后跳1噸4量天內(nèi)給予認(rèn)可申或提出修改意墨見。承包人按隨要求修改，并大承擔(dān)由自身原溜因造成修改的雪費用。征6飯9弄、合同內(nèi)對實姐際竣工日期是悼如何約定的？腸答：工程竣工玉驗收通過，承幸包人送交竣工行驗收報告的日袍期為實際竣工位日期。工程按倘發(fā)包人要求修像改后通過竣工云驗收的，實際鞠竣工日期為承謊包人修改后提腥請發(fā)包人驗收江的日期。吩7艙0杠、什麼條件下巷發(fā)包人不組織詢驗收或驗收后市不提出修改意創(chuàng)見，即視為竣雄工驗收報告已狂被認(rèn)可？程答：發(fā)包人收坡到承包人送交去的竣工驗收報鹽告爹后航2種8尊天內(nèi)不組織驗請收，或驗收耕后利1手4鍛天內(nèi)不提出修揭改意見，視為北竣工驗收報告場已被認(rèn)可。芽7六1接、部分單位工閑程或工程部位堪需甩項竣工的辮，應(yīng)如何處理護？煩答：雙方另行鈴簽訂甩項竣工期協(xié)議，明確雙剪方責(zé)任和工程格價款的支付方禿法。驗7替2漆、建設(shè)單位不謀按照規(guī)定進行斤工程驗收的應(yīng)蛋受到什麼處罰乞？罵答：國務(wù)院診第喪27饒9魂號即《建設(shè)工厲程質(zhì)量管理條艷例》第五十八棗條規(guī)定殃：磚“陽建設(shè)單位有下宋列行為之一的屬，責(zé)令改正，假處工程合同價雀款閱2掛%溫以板上土4盛%幟以下的罰款；騙造成損失的，饑依法承擔(dān)賠償壩責(zé)任：真（竟1釋）未組織竣工弓驗收，擅自交踏付使用的；斃（煙2阻）驗收不合格槳，擅自交付使暖用的；儲（飼3做）對不合格的推建設(shè)工程按照株合格工程驗收卷的夾?？肌痹谖迨艞l規(guī)攤定冊：彎“辮建設(shè)工程竣工混驗收后，建設(shè)鋸單位未向建設(shè)院行政主管部門繩或者其他有關(guān)堂部門移交建設(shè)童項目檔案的，菊責(zé)令改正，版處治1恥萬元以補上稅1明0斑萬元以下的罰火款長。蜜”未7勢3東、近幾年國家梯對建設(shè)工程質(zhì)迅量保修頒布過房哪些法律、法功規(guī)和規(guī)章？刪戒闖妨盜懂極鄉(xiāng)幕孫濕行幕記唐爽圖泛末完嚷催茫凍插銹牲豎飯躁息雅燦勞康價朱汗磁襖率笛賭版鋪鍋紛搏漲很苦險標(biāo)初羅口季析適浮饒薄章窄載癥醒企篇識觀梳富疤樣鳴廉禽秧傭咸下政久悔論姑每放梳查國錘婚償答：榨（顆1總）水199律9岸年江1蘆0茄月疑1襪日起凡施行的《合同百法》；夾（限2蝴）式199侍8艙年帝3標(biāo)月艇1逢日起罵施行的《建筑挪法》；故（臨3互）昂200刻0冷年酬1稱月里3叢0砍日丙國務(wù)院頒布的閣《建設(shè)工程質(zhì)醫(yī)量管理條例》亂；盾（蛇4解）綿200燒0據(jù)年象6貼月匯3鋼0惑日忌建設(shè)部頒布的熊第系8妙0過號令即《房屋果建筑工程質(zhì)量惜保修辦法》。捐7終4慨、《合同法》槽對建設(shè)工程質(zhì)贈量保修責(zé)任有盡哪些規(guī)定？貝答：《合同法繭》第二百八十瞞一條規(guī)定異：豈“消因施工人的原糠因致使建設(shè)工子程質(zhì)量不符合跟約定的，發(fā)包扔人有權(quán)要求施螺工人在合理期雁限內(nèi)無償修理島或者返工、改叮建。經(jīng)過修理合或者返工、改擺建后，造成逾陸期交付的，施絹工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)紹違約責(zé)任。搬7萄5肥、《建筑法》閃對建筑工程保摩修的范圍和保勇修期限有什麼制規(guī)定凝？懂構(gòu)答：《建筑法寺》第六十二條功規(guī)定頓：耐“賭建筑工程的保侮修范圍應(yīng)當(dāng)包王括地基基礎(chǔ)工蠢程、主體結(jié)構(gòu)腎工程、屋面防計水工程和其他譽土建工程，以淡及電氣管線、裁上下水管線的倡安裝工程，供獸熱、供冷系統(tǒng)戚工程等項目；糞保修的期限應(yīng)河當(dāng)按照保證建倚筑物合理壽命某年限內(nèi)正常使離用，維護使用眠者合法權(quán)益的睡原則確定。具怠體的保修范圍蠟和最低保修期撇限由國務(wù)院規(guī)律定竿。愧”選7櫻6詢、承包人按什兔麼規(guī)定承擔(dān)工葵程質(zhì)量保修責(zé)寇任？臟答：承包人應(yīng)滑按法律、行政須法規(guī)或國家關(guān)勇于工程質(zhì)量保險修的有關(guān)規(guī)定棋，對交付發(fā)包織人使用的工程令在質(zhì)量保修期遵內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保泰修責(zé)任。訪7滴7航、質(zhì)量保修書這有哪些主要內(nèi)軌容？罰答：主要內(nèi)容暢包括：與（冒1割）質(zhì)量保修項追目內(nèi)容及范圍席；鑄（躺2柏）質(zhì)量保修期讓；惰（副3張）質(zhì)量保修責(zé)蟻任；吩（情4泳）質(zhì)量保修金已的支付方法。挺7喝8飯、對地基基礎(chǔ)嘗工程和主體結(jié)酒構(gòu)工程最低保銷修期限是怎樣斗規(guī)定的？擋答：地基基礎(chǔ)武和主體結(jié)構(gòu)工幸程，為設(shè)計文旨件規(guī)定的該工扇程的合理使用亭年限。結(jié)7女9遼、對屋面防水酷及有防水要求謎的衛(wèi)生間、房社間和外墻面的店防滲漏的最低早保修期是怎樣闖規(guī)定的？嚼答；屋面防水銳工程、有防水我要求的衛(wèi)生間布、房間和外墻膨面的防滲漏，豎為癥5蒙年。啦8服0辭、對電氣系統(tǒng)佩、給排水管道測、設(shè)備安裝的豬最低保修期是稱怎樣規(guī)定的？事答：電氣系統(tǒng)囑、給排水管道府、設(shè)備安裝堂為詠2義年。社8岸1煩、對裝修工程西最低保修期是端怎樣規(guī)定的？傭答：裝修工程憲為際2休年。唱8興2臉、在保修期內(nèi)君出現(xiàn)的質(zhì)量缺虧陷，建設(shè)單位義或房屋建筑所趟有人和施工單段位保修程序是村怎樣規(guī)定的座？香勒答：房屋建筑屠工程在保修期尿限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量扒缺陷，建設(shè)單森位或者房屋建緊筑所有人應(yīng)當(dāng)繞向施工單位發(fā)誰出保修通知。腎施工單位接到枯保修通知后，敘應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場核匆查情況，在保葡修書約定的時筍間內(nèi)予以保修釋。發(fā)生涉及結(jié)逃構(gòu)安全或者嚴(yán)籮重影響使用功孝能的緊急搶修以事故，施工單符位接到保修通貢知后，應(yīng)當(dāng)立享即到達現(xiàn)場搶冶修。菊8括3股、怎樣在工程劣質(zhì)量保修書中煤約定設(shè)立、預(yù)麗留保修金？單答：工程保修耀金是承包方保評證工程交付后碎在最低保修年派限內(nèi)正常使用僑的一種措施。陪承包方應(yīng)采用串預(yù)留保修金的進方法，作為對鏡工程質(zhì)量和?；米C工程正常使廣用的擔(dān)保。毀設(shè)立、預(yù)留保呢修金以及保修麥金占工程造價壞的比例和數(shù)量紅，由承發(fā)包雙儀方在不違反國蕉家有關(guān)規(guī)定的堆前提下約定。次如工程保修發(fā)胞生爭議，確屬馬承包方的保修狀范圍，不論是雜否設(shè)立保修金裳，或者保修金凍已經(jīng)使用完畢碌，承包方均應(yīng)伸承擔(dān)保修責(zé)任稱。苗8鄰4嚷、工程質(zhì)量保紐修書對質(zhì)量保摘修金的返還是鍛怎樣約定的？廳答：《工程質(zhì)所量保修書》第溫五條并的刷“司質(zhì)量保修金的薄返邀還黎”賤中約定異：解“檢發(fā)包人在質(zhì)量森保修期滿者后踩1融4眉天內(nèi)，將剩余襖保修金和利息筐返還承包人勝。堅”旬8會5研、建筑工程保介修期從何時起糾計算？付答：建設(shè)工程只的保修期，從委竣工驗收合格澡之日起計算。鳴8性6水、發(fā)生哪些情洋況，承包人可驟以向發(fā)包人索借賠？筒答：發(fā)包人未腥能按合同約定幅履行自己的各瞞項義務(wù)或發(fā)生璃錯誤以及應(yīng)由卷發(fā)包人承擔(dān)責(zé)盤任的其他情況已，造成工期延紡誤和（或）承府包人不能及時舟得到合同價款呢及承包人的其塊他經(jīng)濟損失，渾承包人可以向臨發(fā)包人索賠。毫史8趁7狐、承包人向發(fā)扯包人索賠應(yīng)按醋照什麼程序進珍行？橡答：承包人可鏡按下列程序以蛛書面形式向發(fā)乳包人索賠：瞎（往1乘）索賠事件發(fā)耗生鍬后橫2紀(jì)8飲天內(nèi)，向工程錢師發(fā)出索賠意爽向通知；如（冶2襯）發(fā)出索賠意丙向通知援后掙2擠8痕天內(nèi)，向工程假師提出延長工蒙期和（或）補習(xí)償經(jīng)濟損失的特索賠報告及有烘關(guān)資料；水（雅3點）工程師在收沸到承包人送交串的索賠報告和旋有關(guān)資料后，叫于燭2轎8夫天內(nèi)給予答復(fù)臘，或要求承包桃人進一步補充嬌索賠理由和證賭據(jù)；疾（止4剝）工程師在收具到承包人送交腐的索賠報告和就有關(guān)資料行后歉2屈8賣天內(nèi)未予答復(fù)歐或未對承包人蝦作進一步要求摟，視為該項索稀賠已經(jīng)認(rèn)可；腳（證5陷）當(dāng)該索賠事高件持續(xù)進行時救，承包人應(yīng)當(dāng)豪階段性向工程忽師發(fā)出索賠意缺向，在索賠事呢件終了摧后輸2貓8衛(wèi)天內(nèi)，向工程宮師送交索賠的市有關(guān)資料和最購終索賠報告。浙索賠答復(fù)程序顯與淚（宜3活）、謹(jǐn)（犬4演）規(guī)定相同。消8猜8座、除合同文本皂外常見的索賠墓證據(jù)有哪些種滅？步答：復(fù)（視1殺）投標(biāo)文件；鏡（矮2千）會議紀(jì)要；扭（秘3劍）往來信件；擇（伴4舍）指令或通知階；血（惕5蠟）施工組織設(shè)歌計；役（昨6百）施工現(xiàn)場的墾各種記錄；枕（毫7已）工程照片；媽（銜8偷）氣象資料；棟（守9餓）各種驗收報梨告；蠟（慌1尖0壘）建筑材料的柱采購、運輸、慶保管和使用等庸方面的原始憑近證；才（松1著1僻）政府主管工勢程造價部門發(fā)牽布的材料價格禿信息、調(diào)整造巧價的方法和指夢數(shù)等；攔（鋪1迫2油）各種可以公件開的成本和會耗計資料；受（文1遣3態(tài)）國家發(fā)布的患法律、法令和吃政策文件，特凡別是涉及工程繪索賠的各類文腎件，一定要注戰(zhàn)意積累。鏡8雹9笑、發(fā)承包雙方混發(fā)生爭議，出梢現(xiàn)哪些情況，否才能停止施工臉？薦答：出現(xiàn)下列斗情況，才能停奇止施工：傍（霸1煉）單方違約導(dǎo)紅致合同確已無講法履行，雙方艦協(xié)議停止施工原；棟（撒2變）調(diào)解要求停唱止施工，且為利雙方接受；換（亞3膚）仲裁機構(gòu)要害求停止施工；劫（寒4圈）法院要求停極止施工。淚9純0屬、發(fā)包人向承玩包人提供什麼緞內(nèi)容的擔(dān)保？擺答：發(fā)包人向宅承包人提供履錘約擔(dān)保，按合忍同約定支付工危程價款及履行埋合同約定的其醫(yī)他義務(wù)。屈9錦1商、承包人向發(fā)筒包人提供什麼拌內(nèi)容的擔(dān)保？唯答：承包人向摘發(fā)包人提供履乓約擔(dān)保，按合稠同約定履行自品己的各項義務(wù)鄉(xiāng)。準(zhǔn)9仁2倚、實行擔(dān)保的納情況下，發(fā)包莫人和承包人除肚在專用條款約初定外，還應(yīng)做市出什麼保證？姐答：提供擔(dān)保宏的內(nèi)容、方式喊和相關(guān)責(zé)任，矮發(fā)包人承包人葵除在專用條款床中約定外，被蚊擔(dān)保方與擔(dān)保羨方還應(yīng)簽訂擔(dān)敘保合同，作為身本合同附件。儀9纖3闊、擔(dān)保合同應(yīng)蔬當(dāng)包括哪些內(nèi)拳容？燒答：