江蘇小區(qū)前期臨時物業(yè)服務合同

“....”前期臨時物業(yè)服務合同南京市房產(chǎn)管理局制定使用說明1、本示范文本，僅供物業(yè)建設單位與物業(yè)管理企業(yè)簽訂《前期物業(yè)服務合同》參考使用。對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向南京市房產(chǎn)管理局咨詢。2、本示范文本所稱的甲方為物業(yè)建設單位，乙方為物業(yè)建設單位選聘的物業(yè)管理企業(yè)。3、經(jīng)雙方當事人協(xié)商確定，可以對本示范文本的條款內(nèi)容（包括選擇內(nèi)容、填寫空格部位的內(nèi)容）進行選擇、修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。4、本合同為甲方與物業(yè)買受人簽訂的房屋銷售合同的組成部分。5、本合同文本條款由南京市房產(chǎn)管理局負責解釋。甲方：；法定代表人：；住所地：；郵編：；聯(lián)系電話：。乙方：南京；法定代表人：；住所地：秦淮區(qū)；郵編：；資質(zhì)等級：國家壹級；證書編號：（建）渡聯(lián)系電話：木13筍。貸根據(jù)國務院《窯物業(yè)管理條例鴨》、《江蘇省多物業(yè)管理條例榴》、《南京市卸物業(yè)管理辦法唉》和相關法律孕、法規(guī)、規(guī)定恨，甲乙雙方在止自愿、平等、烤協(xié)商一致的基霸礎上，就甲方敘臨時撫選聘乙方對迷“音小區(qū)馳”牲（物業(yè)名稱）輸提供前期物業(yè)臟管理服務事宜就，訂立本合同蒙。槍第一勝章飛淚權物業(yè)基本情況亞第一測條結悟政物業(yè)基本情斧況濟:往1邁、物業(yè)名稱：層；桂物業(yè)類型：犧高層住宅、公伙寓、商業(yè)用房紀；筆座落地址：績雨花感區(qū)巡/健縣端路柔檔/過號羽側(cè)；肆占地面積：殼約副8幟0000電m降2撓；城建筑面積：緞約喜225576吐.47瞧m雹2戴。連2嫌、物業(yè)管理區(qū)邊域四至：東至：；南至：；西至：；北至：。珠（物業(yè)規(guī)劃平宿面圖見附件一間，物業(yè)構成明報細見附件二）贊。威第二猴章露評爬服務內(nèi)容與質(zhì)也量父第二寫條絲幣排在物業(yè)管理區(qū)亮域內(nèi)，乙方提取供的前期物業(yè)符管理服務包括都以下內(nèi)容：駐1蘆、物業(yè)共用部桌位的維獸修養(yǎng)衣護具和管理喬（物業(yè)共用部挺位明細見附件熔三）；去2晨、物業(yè)共用設注施設備的日常跪運行和榆維修養(yǎng)護胃和管理唐，電梯等桿特種設備的命專業(yè)維修需另犬行簽訂合同（括物業(yè)共用設施尖設備明細見附冶件四）；年3泳、物業(yè)共用部魚位和相關場地盲的清潔衛(wèi)生服票務；世4洗、公共綠化阿、禁建筑小品等千的養(yǎng)護服務拆和管理鎖（包括配建公生園的維護、養(yǎng)翁護）漲；悠5想、車輛停放管帆理服務建（包括停放秩魯序、停放安全捆等）鮮；冬6林、公共秩序維祝護、安全防范飛、消防等事項掉的協(xié)助管理；衣7馳、裝飾裝修管蛾理服務；雨8戚、物業(yè)檔案資吳料管理；貴9態(tài)、蚊附屬配套建筑蜜和設施的維修栗、養(yǎng)護和管理揪，包括但不限膛于商業(yè)網(wǎng)點、隆文化體育娛樂淘場所、會所等零。糖10弄、姥公共環(huán)境衛(wèi)生贏，包括勾但不限于快公共說場所、房屋共鹽用部位的清潔戚衛(wèi)生，垃圾的舊收集、清運及舟雨、污水管道春的定期疏通艇。街1賴1使、代收前期水敏電費用；紡12雁、幫早期介入服務瘋（包括：工程駁跟進、銷售配旦合、承接查驗航、業(yè)主入住準鋸備及業(yè)主入住慘服務）怠。秀第三彼條檔楚盯在物業(yè)管理區(qū)亭域內(nèi)，乙方接墾受業(yè)主委托的咽其他特約性服豆務帽有熟：肆南京安居物業(yè)乳《插“嫌”逐投標文件片》搭“賓第六章日常管殖理服務質(zhì)量標崖準及措講施腥”悔中第四節(jié)所列忍內(nèi)容券；勝第四堡條鑰檔何乙方提供的前撇期物業(yè)管理服競務質(zhì)量應達到烘約定的質(zhì)量標揚準（前期物業(yè)獸管理服務質(zhì)量攝標準見附件五砌）。透第五減條查扛兔甲方應于方200票9匆年殃1慈2例月免3天1欺日餡（具體時間）晃按規(guī)定無償提遙供具有產(chǎn)權的章、能夠直接投塊入使用的物業(yè)挑管理用房（不偉含設備用房）絞。物業(yè)管理用罰房屬全體業(yè)主暫共有，乙方在搞本合同期限內(nèi)率無償使用，但菌不得改變其用萬途。送物業(yè)管理用房搏建筑面積圣約來677沾平方米芬，其中：辦公麥用房錄/賭平方米，位于州/不；薪/棵用房觀/側(cè)平方米，位于單/東；倉/適用房辮/像平方米，位于碌/酷。起分期建設的項另目在首期交付爆時的物業(yè)管理鏈用房面積，應增當不低于全部廢項目應交面積彎的百分之五十莖。物業(yè)管理區(qū)因域內(nèi)房屋交付底使用過半的，讀應將物業(yè)管理聰用房全部交付密。物業(yè)管理用范房按規(guī)劃要求盜在末期建設的斬，甲方應當事病先交付符合要驅(qū)求的物業(yè)管理波臨時用房（物肯業(yè)管理用房平原面圖見附件六扶）。答第三宋章督何昨服務費用稀第六碎條以峰滲本物業(yè)管理區(qū)筋域物業(yè)服務收遮費實行谷包干制迎方式：帶1捧、物業(yè)服務費莖用按業(yè)主房屋昨的建筑面積計輝算，具體標準元如下：資小高層灘住宅：解1.00幻元薯/芝月構·椅平方米儀（含電梯運行久電耕費伸、公共水電費冤）削；忘高層住宅：析1.00辦元好/慢月鬧·皆平方米石（腔含電梯運行電也費、公共水電憲費仔）矛；席商業(yè)用房：規(guī)2.00是元眨/錢月適·閣平方米。香（實施普通住船宅物業(yè)等這級努收費的，其物霸業(yè)服務標準及銹收費標準見附鳥件七）掠2屢、物業(yè)服務費鋪用主要用于以裹下開支：柳（吹1膏）管理服務人夢員的工資、社卻會保險和按規(guī)伏定提取的福利銀費等；孔（貓2節(jié)）物業(yè)共用部繳位、共用設施賄設備的日常維獅護保養(yǎng)費用；隔（但3鵝）物業(yè)管理區(qū)通域清潔衛(wèi)生費盾用；余（挽4破）物業(yè)管理區(qū)保域綠化養(yǎng)護費施用；族（束5斥）物業(yè)管理區(qū)縱域秩序維護費室用；桌（濃6惡）物業(yè)管理企主業(yè)辦公費用；驕（糞7心）莊住宅轉(zhuǎn)電梯運行電費獎、公共水電費令；友（浩8嶄）物業(yè)共用部篇位、共用設施義設備及公眾責昌任保險費用；慕（賊9賠）法定稅費察；占乎（妻1閑0兄）物業(yè)管理企極業(yè)的利潤。假（尸1寒1貪）掠物業(yè)管理服務醬區(qū)域內(nèi)的公共列安全護衛(wèi)費；喬（冠1高2冒）擠社區(qū)文化娛樂扎活動經(jīng)費支出注；沙3線、包干制服務宿費不含下列費保用：極（狠1秘）物業(yè)共用部礙位、共用設施臟設備中修、大哪修和更新、改似造費用；偏（掙2使）代收代弟交撫的隸能耗惜費環(huán)（茫電梯運行轉(zhuǎn)能耗湯費西、公共水電費織除外）網(wǎng)；弄（接3院）停車費、停良車管理服務費刺。黑4份、乙方按照包訓干制收取物業(yè)烘服務費用后，底無論盈虧擋均自行承擔賀。床第七狂條砍榆糾物業(yè)服務費用遺的交納所1找、本合同生效趣當月至出售房考屋交付當月發(fā)傻生的物業(yè)服務延費用（物業(yè)服攀務資金）由甲繡方承擔，房屋抖交付之日的次辱月起發(fā)生的物檔業(yè)服務費用（探物業(yè)服務資金豈）由業(yè)主承擔旨。飯2怒、乙方可在購府房業(yè)主辦理房找屋交付使用手川續(xù)時，預收蘋睜六嬸少個月的物業(yè)服補務費奸和口漏20鎮(zhèn)0毀元陣/浴戶扁代收代交五業(yè)主生活用電專費用棕（屆時按實際屠用量結算，并紫予公示踏，不包括油含電梯運行電交費、公共水電業(yè)費講）猾，預收費用不素得超過六個月藏。蠶3跌、購房業(yè)主房敲屋連續(xù)六個月呼以上空置扮的，須睡向乙方斥進行腫書面?zhèn)浒福伊攴綉驑I(yè)主災按極7街0植％收取空置期數(shù)間的物業(yè)服務常費。建4領、物業(yè)服務費呆用（物業(yè)服務樸資金）按田每月嘩（每兩月驕/那每季）交納，傘業(yè)主應在（每婆月鐘第打10澆日萌/充每季巡的第小\仿月士第僻\畫日在）履行交納義異務。娃5駐、本條盟第跟1匠款、成第箱2汁款、歉第激5夸款規(guī)定由甲方隔承擔的物業(yè)服捉務費用應按找每福季權（每晌季黃/梯每半年）撥付遼給乙方。禍第八婦條本任破乙方應于（每裂半孔年需/油每年）醉6掛月笛30薦日、圾12悄月絹31蠅日向全體業(yè)主唐和物業(yè)使用人州公布物業(yè)服務芹費用的收支情雀況。稈第九掀條亞者啟公共租能耗到分攤費及其他寧費用按下列方始式分攤：鍬1腐、物業(yè)公共區(qū)犬域絹能耗偷費由全體業(yè)主柴按畜\垮朋分攤。臨2闖、單元樓道內(nèi)輔公共照明電費呀由單元內(nèi)業(yè)主浴按筐\勢柱分攤。佩3鄭、俱二次加壓供水濟水泵電費由非音直供水業(yè)主按款\偵題分攤。稅4純、灌中央空調(diào)運行抬能耗費由甲\撓洪、國\脂區(qū)、憤\老條分攤。牧5然、駕裝修管理服務燭費在辦理入住蓬手續(xù)時期按凳3.路5租元醫(yī)/害㎡繩×爸建筑面積好交納。艇第四摸章緩磁物業(yè)的經(jīng)營與謀管理福第十許條嬌擠停車場服務內(nèi)坑容及標準如下吳：悔1照、停車場堂共用酷車位和損共侍用部位的維修晴養(yǎng)護，要求半正常初使用；施2董、停車場配套糟的設施、設備黑（包括照明、鴨通湯排伴風、儉給終排水、姜消防口、君標識、道閘等槐系統(tǒng)）的維護才、管理，要求蹦運行正常，維謀修養(yǎng)護及時；謎3趕、停車場的公闊共環(huán)境清潔衛(wèi)謎生，要求干凈夏、整潔，及時打清除積水、雜亦物貴等材；撤4翠、車輛出入的媽指引、疏導，埋要求車輛進出由、停放有序，勉專人定時巡視翠檢查。榜5維、透\全姻；裂6償、答\姥螺。邊第十一適條附下停車場服務收宏費分別采取以撤下方式：幅1轉(zhuǎn)、停車場屬于敗全體業(yè)主共有鍬的，車位使用呀人應按露天機錢動車車位己150側(cè)元脊/父個步·者月、車庫機動譯車車位獻200趙元保/暢個禮·紹月的標準向乙偽方交納停車費灌。功（待業(yè)主委員毯會成立后養(yǎng)，乙方按南京撓市有關規(guī)定提刺取停車管理服緣務費己）扒2店、停車場車位帶所有權或使用帶權由業(yè)主購置素的，車位使用渾人應按露天機短動車車延位亮\甩元縣/三個斷·搞月、車庫機動但車車替80燕元煙/膜個言·表月、立體機械陣車位罪\哈元緊/筍個鳥·液月的標準向乙刷方交納停車鬼管理蒸服務費盤。軌3憑、半嫁涌零翁講返歪300許元幅/頑個伏·歇月的標準向乙丙方交納停車費倉，乙方從停車臉費用按垂200擴元衫/婚個津·尾月標準提取停焦車管理服務費循，剩余部分歸掛甲方所有?？?撤、公安、消防歲、搶險、救護壞、檢修等特種雄車輛執(zhí)行公務粱時在物業(yè)管理批區(qū)域內(nèi)停放的完，不得收費。抖業(yè)主搬家、送筆貨車和臨時薯停車時間在孤一小時內(nèi)的溫車輛灶不得收取停車伴費，藏臨時停車時間堪超過一小時的思車輛扒按照規(guī)定收費流標準計次收費斃。遼第十二雅條猜動檔停車管理服務壁費主要用于以揀下開支：殘1巧、停車場服務予人員的工資、互社會保險和按飾規(guī)定提取的?；枥M等；已2姨、停車場共用滋車位和共用部陶位的維修養(yǎng)護家費用（業(yè)主自雞有車位的維修甚養(yǎng)護費用由其紙自行承擔）；狀3村、停車場配套搖的設施、設備房（包括照明、撞通央排爺風、渡給珍排水、嚇消防狹、揮標識、道閘等莖系統(tǒng)）的維修瞇養(yǎng)護費用；糖4屠、停車場退的墻配套的設施、飽設備（包括照撓明、糧通排風、給排剛水、消防、那道閘等系統(tǒng)）水的運行能耗費咐用罰；陶武5恨、停車場過的較公共環(huán)境清潔堪衛(wèi)生費用；秘6騾、法定稅費飼；投7畝、旺機械停車設備桐的維護保養(yǎng)費造用和運行能耗匠費用燒。恰第十三蜜條身扣炒乙方應與停車剖場車位使用人座簽訂書面的停遲車管理服務合脾同，明確車輛惹基本情況，雙日方的權利義務李、收費價格、壇管理責任、管羞理期限以及違叫約責任等內(nèi)容純。影車位使用人對換車輛有保管要節(jié)求的，應當另相行與乙方簽訂周車輛保管合同箱。云第十四朗條懷磚蘭會所的用途和泊管理裁1糟、本物業(yè)區(qū)域趣內(nèi)的會所屬閥甲方杰（全體業(yè)近主雞/在甲方）所有，能會所總建筑面暗積平方米窩，會所首先應榮滿足本物業(yè)管懼理區(qū)域內(nèi)業(yè)主非的使用。鞭2陷、會所及內(nèi)部譽規(guī)劃設計用途普：（1）/；（2）/；（3）/；（4）/；（5）/。慮3略、會所對外開肯放的范圍及服禽務對象：（1）/；（2）/；（3）/。突4驗、尚會所出售或出羞租時，物業(yè)管麥理區(qū)域業(yè)主享煌有優(yōu)先購買或?qū)ぷ馐蹤酂?。鑄5叮、會所所有人狠或使用人保證碗按規(guī)劃設計用息途和條約定的戀對外開放范圍協(xié)及服務對象使拼用會所，需改煉變會所規(guī)劃設喘計用途、闖約定孩對外開放范圍顯及服務對象的寄，需按《南京佳市商品房買賣撒契約》相關規(guī)悼定執(zhí)行。密6抹、會所所有人奉委托乙方經(jīng)營皆管理會所的，嘗其經(jīng)營管理、艱收費等事項由敘乙方與所有人耳另行約定。場第十五肺條披支拘在本合同期限平內(nèi)，乙方經(jīng)營拋管理貨屬厚全體業(yè)主所有鄙的物業(yè)的，售其況經(jīng)營收入按下靈列約定分配：醫(yī)經(jīng)營收入扣除逝相關經(jīng)營支出恥成本后，剩余翅費用的船30膠%朝補貼物業(yè)服務巨費用，課70縮%但納入專項維修包資金。虹第五況章奴危芬物業(yè)的承接驗窩收柳第十六險條安宮綁甲方應當于遮交付業(yè)主前一龍個月線，通知乙方承時接驗收物業(yè)，乎移交物業(yè)共用白部位、共用設乞施設備和共用柔場地、物業(yè)管惑理用房及有關緞資料。乙方應敘當會同甲方對屢本合同附件三漫、附件四規(guī)定沉的物業(yè)共用部少位、共用設施眉設備進行查驗才，并簽訂物業(yè)些承接驗收確認宗書，作為界定楚各自在開發(fā)建鵲設和物業(yè)管理鍛方面承擔責任繭的依據(jù)。（物停業(yè)承接驗收確奏認書文本見附引件八）遇第十七痛條恭帽亮乙方承接物業(yè)饑時，甲方應向紙乙方移交下列犧資料：挪1毛、竣工總平面翻圖，單體建筑摟、結構、設備可竣工圖，配套零設施、地下管稼網(wǎng)工程竣工圖哨等竣工驗收資之料；腫2肝、架共用脹設施設備的安彼裝、使用和維柜護保養(yǎng)等技術辛資料；蹦3質(zhì)、物業(yè)質(zhì)量?？煨尬募臀飿I(yè)諷使用說明文件膝；建4宇、業(yè)主清冊（斜包括業(yè)主姓名譜、聯(lián)系地址和祖電話蛛，卻房屋建筑面積拐、交付時間等層）；竊5臂、井\鼻幣；悟6肌、卻\協(xié)淚。沈第十八特條院笨仆甲方保證交付斗使用的物業(yè)符可合國家規(guī)定的旬驗收標準，按搖照國家規(guī)定的作保修期限和保司修范圍承擔物韻業(yè)的保修責任電。迷如甲方委托乙甘方代為履行保盜修責任的，雙棄方應當另行訂笛立委托協(xié)議鋪。巷郊第十九典條泡殲太甲方按下列程瑞序，向乙方辦岔理承接驗收手湖續(xù)：餓1開、甲方書面通蓋知乙方辦理承亂接驗收手續(xù)，樓并提交有關資么料；冒2排、乙方應對提鼠交的資料映在爹7委日內(nèi)審核完畢辦，符合要求的守，約定驗收時外間及有關事項社；拼3井、甲方組織現(xiàn)由場交付工作，斤并會同乙方和筑業(yè)主代表對物裝業(yè)共用部位、瓶共用設施設備乒、共用場地和府物業(yè)管理用房揚等進行查驗。闊查驗的物業(yè)必州須已取得房屋埋建筑工程竣工疼驗收合格的相駝關材料霧；浸4速、查驗中發(fā)現(xiàn)答的問題，應詳樹細記錄劉，仇并簽訂有關協(xié)娘議處理解決箏；伐5依、經(jīng)查驗符合逗要求的，應趟在勾7擋日內(nèi)辦理有關販交接手續(xù)，甲坊乙雙方迷簽訂啄物業(yè)承接驗收丟確認書。蓬第二十望條燈壞廈物業(yè)的承接驗搜收，必須符合鎖下列條件：毛1討、建設項目應為按照規(guī)劃、設哪計的要求建成鋒并滿足規(guī)劃、迫設計的使用功桂能；義2待、建設工程全屬部施工完畢，蜓并經(jīng)驗收合格等，驗收資料齊鍛全；烈3笨、消防、安全屯、供電、供氣謹、給水排水、改衛(wèi)生、綠化、思道路、電信等襯主要設備和設繳施正常使用并疏符合相關規(guī)定為；厘4區(qū)、臨時設施、預施工機具、建攻筑構件、建筑鍛垃圾、廢料等調(diào)全部清運完畢聲，室外無架設錫臨時管線；浩5展、施工單位及緩施工人員已完壇工退場，不再杜占用物業(yè)管理暈區(qū)域內(nèi)房屋且撓臨時施工用房鵲已拆除；撓6闖、綠化已按設詳計要求種植；和7雁、專用的機動稿車、非機動車寧停車場（車庫巖、車棚）已按兄規(guī)定配置，物市業(yè)管理區(qū)域室崗外道路建成并腦保持通暢；零8童、共用區(qū)域垃灣圾中轉(zhuǎn)站（箱稠、桶）已按規(guī)癢定配置；閉9腫、物業(yè)管理區(qū)但域入口處已設鼻置平面示意標棉識；脾1怕0幻、共用部位消穗防設備設施及槍信報箱棍、公告欄吵已按規(guī)定配置臘；破1偏1錦、物業(yè)管理區(qū)就域內(nèi)房屋的幢婆、戶編號已經(jīng)而有關部門確定高；街1妨2劃、物業(yè)管理用落房已按規(guī)定落事實只。猛第六章悅微秀相關責任鉗第二十一條甲贈方相關責任：發(fā)1模、業(yè)主大會成絮立前，責成乙農(nóng)方制定本物業(yè)詠管理區(qū)域內(nèi)物否業(yè)共用部位和返共用設施設備澤的使用、公共蜻秩序和環(huán)境衛(wèi)妹生的維護等方凱面的規(guī)章制度握；棚2麗、督促業(yè)主、召物業(yè)使用人遵士守《業(yè)主臨時嫁公約》和物業(yè)徒共用部位、共浴用設施設備的拉使用、公共秩忘序和環(huán)境衛(wèi)生蕉的維護等方面開的管理制度；嶺3甲、及時扛依法因履行對物業(yè)的括保修責任；杯4找、因維修物業(yè)進或者公共利益柿，確需臨時占資用、挖掘本物棟業(yè)管理區(qū)域內(nèi)廣道路、場地的鐵，應告知相關揚業(yè)主和乙方，鳴共同商定施工頑方案；降5醫(yī)、支持和配合放乙方做好物業(yè)鳴管理工作和積畜極參與社區(qū)建繪設活動；醒6魯、監(jiān)督、檢查貝乙方物業(yè)管理求方案、年度管豪理計劃、年度濃維修養(yǎng)護計劃明的實施及各項母制度的執(zhí)行情讀況；素7閃、成立業(yè)主大雞會條件成熟的銜，應書面告知渣區(qū)（縣）物業(yè)最管理行政主管跨部門和街道辦汗事處（鎮(zhèn)人民牢政府），并提握供業(yè)主清冊、擦物業(yè)建筑面積荷、物業(yè)出售并濃交付使用時間秋等文件資料；沒8政、負責處理因矛甲方遺留問題腔引發(fā)的物業(yè)管紗理糾紛；也9說、法律、法規(guī)愉、規(guī)章規(guī)定的密由甲方承擔的固其他責任壟；場1高0就、鴿\工哪。棍第二十二條乙仗方相關責任：滲1暑、委派具有崗筋位資格的人員犁履行本合同，月負責對全體業(yè)險主提供絞物業(yè)管理絲服務彎。頑按有關合同要蠶求博參與僑前期介入，熟僅悉場地，掌握垮管網(wǎng)、線路布把置及設施設備罪功能，并對設汁計建設方案提僻出優(yōu)化修改建什議；啄2優(yōu)、根據(jù)有關法月律、法規(guī)的規(guī)研定和本合同的憂約定，向業(yè)主快、糊物業(yè)使用人收互取物業(yè)服務費襲用，通過合法粒有效的方式處稱理拖欠物業(yè)服虹務費的問題；切3免、及時向全體池業(yè)主通告本物夏業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顛有關物業(yè)管理曠的重大事項，虧及時處理業(yè)主醬、撕物業(yè)使用人的馳投訴，接受甲恩方、業(yè)主勸、美物業(yè)使用人的皺監(jiān)督；爐4志、督促業(yè)主、姑物業(yè)使用人遵妨守《業(yè)主臨時雨公約》和物業(yè)范共用部位、共艇用設施設備的加使用、公共秩能序和環(huán)境衛(wèi)生帶的維護等方面蜻的管理制度濾；泉5較、采取規(guī)勸、鋸制止、報告、蒸公示等必要措淚施，制止業(yè)主停、物業(yè)使用人聚違反《業(yè)主臨謀時公約》和物帆業(yè)管理區(qū)域內(nèi)估物業(yè)管理規(guī)章絮制度的行為；皇6建、應與裝飾裝阻修房屋的業(yè)主回、潑物業(yè)使用人簽辜訂書面的《裝齡飾裝修管理服巴務協(xié)議》，就適允許施工的時填間、廢棄物的漿清運與處置、犯裝修管理服務喉費用等事項進徑行約定，并事漿先告知業(yè)主搶、完物業(yè)使用人裝側(cè)飾裝修中的禁述止行為和注意熄事項。在業(yè)主廈、富物業(yè)使用人裝乖飾裝修房屋期扔間，定期對施霸工現(xiàn)場進行巡姐查，對影響房娃屋外觀，危及無房屋結構安全食及拆改共用管俊線等損害公共敞利益的現(xiàn)象及蠅時勸阻、制止喜，勸阻無效的謠，及時向有關橫部門報告；嫂7邀、結合本物業(yè)剝的實際情況，爐編制物業(yè)管理蜓方案、年度管富理計劃、年度宣維修養(yǎng)護計劃源、年度費用概廁預算和決算報渣告；沒8弱、自本合同終化止時趕起碗1的0套日內(nèi)，向甲方骨或業(yè)主委員會甘移交物業(yè)管理棕區(qū)域、資料和共財務，不得以慕合同糾紛等理棋由拒絕移交安；握9朱、法律、法規(guī)挪、規(guī)章規(guī)定的凡由乙方承擔的賽其他責任；術10挑、吹就然“崖項目小區(qū)克”視的營銷、建設繭，免費提供前渴期顧問服務，城接受客戶咨詢套，參與工程建瞎設階段性會議枕，有義務就工聰程建設提出修斑正意見，經(jīng)甲騙方認可后實施子。魔1稿1煤、吧在提虜供羨“晌項目小區(qū)乘”弱前期物業(yè)管理輩服務期間，如敲人防、交通等姨所有政府部門膜就地下、地面絨停車位的經(jīng)營算、使用收取的圈一切費用，由叫乙方全額承擔遮，與甲方無關恥。扔1獎2駝、雹可選聘專營公謙司承擔本物業(yè)錄的專項管理業(yè)赤務，蒙費用由乙方承脊擔，且墨不得至降低服務質(zhì)量浩、減少服務內(nèi)脂容、提高收費設標準，也不得雜將本物業(yè)的管換理責任轉(zhuǎn)讓給溫第三方妹。土1否3女、崗對本物業(yè)的公礙用設施、物業(yè)篩用房等不得擅辯自占用和改變正使用功能，如躬需在本物業(yè)內(nèi)杏改、擴建或完尊善配套項目，弊須與甲方協(xié)商偽并經(jīng)甲方同意泊、報有關部門享批準后方可實滋施，費用由乙完方承擔，產(chǎn)權白歸屬按政府相雙關規(guī)定處理。霧1渡4羊、甲方委托乙憤方管理區(qū)域內(nèi)夜的商業(yè)部分，毫如商家在物業(yè)趨管理方面有自嗚主需求，包括哲但不限于商家可自行管理、商遭家要求甲方贈燕送一定數(shù)量至視全部車位等，角乙方應按甲方田要求予以無條醬件服從續(xù)。千第七會章項破蛇違約責任辯第二十三色條逮組貍甲方違反本合蠻同的約定，導眾致乙方的管理些服務無法達到兇本合同約定的悄服務內(nèi)容和質(zhì)解量標準的，由庭甲方按照合同詢約定或協(xié)商賠蛙償相關利益人刪的損失。語第二十四嚼條辨喇克乙方的管理服芬務達不到本合泉同約定的服務幻內(nèi)容和質(zhì)量標誼準給購房業(yè)主唇和物業(yè)使用人松造成損失的，界應當按照合同碎約定向相關利愚益人支付違約懲金。申第二十五膛條主蜜申甲方、業(yè)主殼、扎物業(yè)使用人違伸反本合同帥的約定，未能溪按時足額交納塌物業(yè)服務費用判（物業(yè)服務資候金）的，按應窯交數(shù)額游每天萬分之五蛙向乙方支付違限約金。容第二十六宋條磁竟啊乙方違反本合衫同的約定，擅曾自超標準收取僵物業(yè)服務費用領的，乙方溉應勿雙倍返還超額塘部分的物業(yè)服千務費用。配第二十七牧條驢扮確甲方違反本合醒同的約定，拒毅絕或拖延履行梳保修義務的，賀業(yè)主、物業(yè)使土用人可以自行致或委托他人修渣復，修復費用育及造成的損失航經(jīng)甲方簽字確果認后扔由想甲方承擔。執(zhí)第二十八雁條嗎位閘以下情況乙方老不承擔責任：慌1虛、因不可抗力累導致物業(yè)管理增服務中斷的；氧2旗、乙方已履行誦本合同約定義已務，但因物業(yè)枝本身固有瑕疵丈造成損失的；概3由、因維修養(yǎng)護件物業(yè)共用部位荒、共用設施設歸備需要，且事刮先已告知業(yè)主鄰、室物業(yè)使用人，枯暫時停水、停零電、停止共用蹤設施設備使用廢等造成損失的宜；饒4犬、因非乙方責瘡任出現(xiàn)供水、秘供電、供氣、尸通訊、有線電丹視及其他共用瘡設施設備運行漁障礙造成損失滴的；吃5覺、因甲方或業(yè)冤主、物業(yè)使用破人未及時繳納爆供水、供電、聾供氣、通訊、遭有線電視等費油用而導致服務趣中斷或受到影布響的；鈔6他、業(yè)主、物業(yè)琴使用人違反《粥業(yè)主臨時公約酬》和物業(yè)管理僻區(qū)域內(nèi)物業(yè)管板理規(guī)章制度的本行為，雖經(jīng)乙韻方采取規(guī)勸、西制止、向有關真部門匯報等措有施后，仍未解俘決，其行為對昌其他業(yè)主循、供物業(yè)使用人產(chǎn)幟生妨礙和影響比的；真7定、端\干灶。惱第八咸章及抱塞其他事項廣第二十九摘條泥葡本合同中有關卵詞語的含義是裙：股1互、業(yè)主，是指鋸房屋的所有權眉人，即房產(chǎn)權華屬登記冊記載舞的權利人（含頑商品房預售登信記的權利人）烏。歉2丙、竊物業(yè)避使用人，是指望房屋的實際使挺用人或承租人存。扯3惱、物業(yè)買受人念，是指房屋銷寧售合同中確定譽的購買人。奮4倆、物業(yè)，是指戰(zhàn)房屋及其附屬森設施設備和相借關場地。篩5櫻、物業(yè)交付使承用，是指物業(yè)宵買受人收到甲臺方書面入住通藍知并已粘按規(guī)定轎辦理相應手續(xù)升。根6威、共用部位，揮是指物業(yè)主體歷承重結構部位灘（包括基礎、刑承重墻體、柱痕、梁、樓板、抱屋頂?shù)龋艉贤鈮γ?、門廳陣、樓梯間、走奮廊通道等。女7爛、共用設施設災備，是指物業(yè)沒區(qū)域內(nèi)，保障貿(mào)房屋正常使用傍的，由全體業(yè)始主共同擁有的處上下水管道、償落水管、水箱春、加壓水泵、蛙電梯、天線、侄供電線路、共支用照明、消防陶設施、綠地、佳道路、溝渠、疊池井、公益性皆文體設施和共釀用設施設備使歷用的房屋等。撇8山、公共區(qū)域，枝是指一幢房屋速內(nèi)部，由整幢紡房屋的業(yè)主、該物業(yè)澇使用人共同使棋用的區(qū)域以及鹿整幢房屋外、蓋物業(yè)管理區(qū)域臉內(nèi)，由全體業(yè)猛主、互物業(yè)玩使用人共同使椅用的區(qū)域。勻9漿、專有部分，拴是指在構造及鐘利用上具有獨濕立性，由單個芒業(yè)主獨立使用扣、處分的物業(yè)表部位。錦第三十位條吸哲幣本合同期限自咸二價0狐0鬼八瘡年儀三乳月日起至登二鋼0題一貨0解年準三合月斷三十一忙日止；本合同躁期限內(nèi)，刪小區(qū)具備前期球物業(yè)管理招投艱標條件，按照儉政府行政主管氧部門要求重新焰進行物業(yè)管理坊招投標，選定食物業(yè)管理單位粗簽訂新的《前處期物業(yè)服務合愛同》征生效時，本合剛同自動終止。肆第三十一讀條脹竭抽本合同期滿前癥兩其月，業(yè)主大會殿尚未成立的，禾甲、乙雙方應匙就延長本合同翅期限達成協(xié)議參；雙方未能達迎成協(xié)議的，甲瓣方應在本合同資期滿前選聘新包的物業(yè)管理企虜業(yè)。資第三十二溉條孕久潔本合同終止時塘，乙方應將物棟業(yè)管理用房、嗎物業(yè)管理相關誼資料等屬于全焰體業(yè)主所有的與財物及時完整坑地移交給業(yè)主山委員會；業(yè)主縣委員會尚未成潔立的，移交給諸甲方或冊合法選聘的物體業(yè)管理單位除代管。抓第三十三似條腥天許甲、乙雙方應遇以本合同約定欺的住所地作為查彼此聯(lián)系的通閉郵地址；業(yè)主鍵的通郵地址以綿其簽訂的房屋蟻銷售合同所預績留的通郵地址棕為準；物業(yè)使販用人的通郵地播址以甲方或業(yè)傾主書面?zhèn)浒笧檎緶士偂？氨竞贤鐾ㄖ笾嬲髑笳忠庖姲W、紡電子郵件端等須以掛號信扶方式寄送，有達證據(jù)證明該通深知、書面征求犯意見、級電子郵件愛已按本合同約蛙定的通訊地址勿寄出，并經(jīng)過逢合理的郵遞期姻限后，即視為需對方已收到該黨通知。通訊地岔址的變更須以揉書面的形式通餓知對方，否則蒜不產(chǎn)生變更效釋力。數(shù)第三十四棉條義漠強甲方與物業(yè)買資受人簽訂的房渴屋銷售合同，徹應當包含本合腎同約定的內(nèi)容糧；物業(yè)買受人側(cè)簽訂房屋銷售腔合同，即為對或接受本合同內(nèi)圍容的承諾。雕第三十五亂條德參芝本合同的附件蘇為本合同不可掙分割的組成部輪分，與本合同斬具有同等法律碌效力。貫第三十六股條白勻述本合同未盡事終宜，雙方可另恥行以書面形式禾簽訂補充協(xié)議懶，補充協(xié)議與家本合同存在沖歷突的，以本合咐同為準。艘第三十七根條碼盯躺本合同在履行史中發(fā)生爭議，忍由雙方協(xié)商解森決，協(xié)商不成伏，雙方可選擇貢以下第知2戲、扎1聲、拼種方式處理：柜1畜、燭向人民法院提溝起訴訟；營2碰、之雨花區(qū)物業(yè)管疏理行政主管部兄門調(diào)解忘。粱第三十八終條胞萍德本合同一式繞肆治份，甲、乙雙幻方各執(zhí)液貳悶份。尤附件一：《物建業(yè)規(guī)劃平面圖擴》；鏈附件二：《物扯業(yè)構成明細》騎；系附件三：《物劇業(yè)共用部位明顯細》；疼附件四：《物視業(yè)共用設施設正備明細》；嚇附件五：《秘服務質(zhì)量承諾侵》；寧附件六：《彈物業(yè)管理用房泊平面圖黃》；由附件七：《胖普通住宅物業(yè)伏管理公共服務運費分項收費標暈準表叔》；梁附件八：《和物業(yè)承接驗收樂確認書省》；托附件九：矮《選俯聘碗“竄臨時物業(yè)服務掏企摧業(yè)廊”腸活動承諾函》寺；飯附件十：蜓《著南京多物業(yè)自配前期秤物資裝備清單蝦》；鑒附件十一：坐《甚江蘇配備物業(yè)縣公司物資清單粉》；渠附件十二：驗《親南京住物業(yè)蔑“局項目小區(qū)田”炊投標文件熔》架；世附件十三：庫《斯<焦“夠項目小區(qū)掏”遇臨時前期物業(yè)喬服務合同鍛>汁補充協(xié)議唱》。漿（此頁無正文叛）遣甲方（簽章）蘭：烤芹掛李固嘗降著乙方（簽章）頌：爬法定代表人紀：鳥罷算貪善蘋林珠法定代表人：連年泛福拴月跨奔聯(lián)日張巨喘糠通限釀年夏下桐月嗚胖揭日附件一：勸物業(yè)規(guī)劃平面亭圖附件二：物業(yè)構成明細參類趣銷臟型慨幢惠司執(zhí)數(shù)冷套（單元）數(shù)抓建筑面積秋（平方米）燭高層住宅亡多層住宅將別舉漏剪墅妻商業(yè)用房云工業(yè)用房起辦公樓鄙地下普通車庫超地下機械車庫桶會紅赤飄所磚學藥謝元校隙幼兒園翻用房邁合碼好叉計閥備板究尿注附件三：乏物業(yè)共用部位干明細旺1研、房屋承重結破構；編2紹、房屋主體結滔構；薯3娘、公共門廳；利4拐、公共走廊；爭5蘇、公共樓梯間幕；6、內(nèi)天井;果7微、戶外墻面；8、屋面；9、傳達室；10、；11、。附件四：姿物業(yè)共用設施畜設備明細皮1醒、綠地平方米喘；切2洽、道路平方米東；炭3賀、化糞池個；響4脈、污水井個；筑5輔、雨水井個；躍6槐、垃圾中轉(zhuǎn)站摩個；7、水泵個；8、水箱個；9、電梯部；鐮1紅0膽、信報箱個；飛1麗1穿、消防設施；焰1武2蠻、公共照明設翻施；遭1兇3嶄、監(jiān)控設施；架1盛4皮、避雷設施；售1畜5屋、共用天線；駕1認6顛、機動車庫傻個仗符平方米；垂1穩(wěn)7定、露天停車場跑個平方米；飼1味8休、非機動車庫贈個平方米；筑1塑9融、共用設施設斜備用房平方米剛；團2智0追、物業(yè)管理用淚房平方米；21、；22、。附件五曠物業(yè)管理服務蛛質(zhì)量投標承諾效江蘇投資置業(yè)螺有限公司魯：柿依據(jù)《功恩業(yè)管理方案編持制綱要》要求召，本公司明白歉并明確，村俯物業(yè)管理應遵倒照《南京市普同通住宅物業(yè)服呀務等級和收費企標準》（以下豈簡稱《等級服僚務標準》）實鵝施物業(yè)管理與委服務。狐本公司若中標塔，鄭重承諾小涂高層、高層住國宅實施和實現(xiàn)陷以下服務質(zhì)量臥標準：寬一、綜合管理夠服務失按《等級服務騾標準》縫抓三麗旋級執(zhí)行。極二、公共秩序脖維護服務腔按《等級服務撓標準》對父三伐挺級執(zhí)行。記三、公共區(qū)域糠清潔衛(wèi)生服務襲按《等級服務箱標準》粘半三洗噸級執(zhí)行。溪四、公共區(qū)域額綠化養(yǎng)護服務茄按《等級服務背標準》埋柿三掘斷級執(zhí)行。憐五、共用部位希、共用設施設叮備日常運行、糖保養(yǎng)、維修服盟務展1堂、公共部位項逃目按《等級服洞務標準》能連三區(qū)腐類執(zhí)行。刃2醉、電梯項目按怠《等級服務標療準》執(zhí)行。村3淚、排水系統(tǒng)項足目按《等級服掏務標準》執(zhí)行亮。利4舟、供水系統(tǒng)項拔目按《等級服谷務標準》手聾三糟沒類執(zhí)行。各5中、公共照明系巧統(tǒng)項目按《等沙級服務標準》記搭三舌胸類執(zhí)行。何6李、消防系統(tǒng)項捎目按《等級服墓務標準》口申三戶泳類執(zhí)行。坊7像、智能化系統(tǒng)翠項目按《等級談服務標準》裂礦三黃區(qū)類執(zhí)行。栽8斥、避雷系統(tǒng)項菊目按《等級服站務標準》執(zhí)行僚。塞本公司鄭重承該諾：商業(yè)用房右不低于上訴普嶄通住宅承諾的扇服務質(zhì)量標準貨提供服務。漂南京物業(yè)有限些公司警法定代表人（駱簽章）：逮日期做：側(cè)200鬧8似年脆3禮月屢酷選日附件六：勺物業(yè)管理用房城平面圖附件七：根普通住宅物業(yè)征管理公共服務鏡費分項收費標恭準表持本公司承諾竭“委小區(qū)備”日前期物業(yè)管理賄，執(zhí)行《翠南京市側(cè)普通住宅物業(yè)拳服務等級和收羊費標準》的分冠項物業(yè)服務等坐級與分項收費掘標準如下：頂綜合管理服務鋸標準與收費標誰準希小高層、高層類住宅：綜合管戶理服務但三渡級，然元睡/m摸2桶·鴉月。朽公共區(qū)域秩序構維護服務標準默與收費標準糾小高層、高層斬住宅：公共區(qū)征域秩序維護服飼務只三攻級，渴元檢/m章2叨·圖月。右公共區(qū)域清潔殲衛(wèi)生服務標準贊與收費標準膽小高層、高層圾住宅：公共區(qū)鋸域清潔衛(wèi)生服客務絲三暖級，欠元熄/m輕2噴·麗月。鑰公共區(qū)域綠化乞日常養(yǎng)護服務塌標準與收費標維準茶小高層、高層圓住宅：公共區(qū)殲域綠化日常養(yǎng)衰護服務妖三諒級，虹元罷/m刻2往·悟月。庸公共部位、公斬共設施設備日丘常運行、保養(yǎng)膀、維護服務標遺準與收費標準臘小高層、高層勺住宅：公共設耍施設備管理服算務蘋三隊類，傭元天/m維2樣·煎月。積南京物業(yè)有限纖公司左法定代表人（忙簽章）：敲日期沫：繩200供8償年劈3假月辟東嶺日附件八：芬物業(yè)承接驗收件確認書派甲南宅平方黨：茂法定代表人：映住公黨花所瞧儀色地秤：周立郵隙背劃編：子聯(lián)往牧系元船電禾洗話勻：天湖乙主仔易方然：美法定代表人：志住懇物艇所狐坡三地：仙郵猶煤熱編：綁資良材質(zhì)里蠟等鞏理級：行證虜獅書跌沖編成糞號：韻聯(lián)康肯系生版電遷四話：脊根據(jù)國務院《昨物業(yè)管理條例蛛》第二十八條駛、第二十九條蟻等規(guī)定，甲、烘乙雙方就乙方悼承吃接乏越（物業(yè)名稱）耳（座落位置：摟棟）的前期物業(yè)園管理服務，辦奮理物業(yè)承接驗皺收等事宜，共牌同確認如下：住一、物業(yè)共用蛙部位、共用設澆施設備的查驗究內(nèi)容流甲方已于年月氣日會同乙方對集物業(yè)下述共用歡部位、共用設浪施設備進行了僻查驗：1、2、3、4、院二、物業(yè)共用孫部位、共用設恢施設備的查驗祝結論（查驗結卸論在下瑞屬彎□辛中選擇）凈經(jīng)乙方查驗、目甲方確認，上料述物業(yè)共用部咳位、共用設施句設備完好，乙跨方同意承接驗明收。番經(jīng)乙方查驗、您甲方確認，上夢述物業(yè)共用部價位、共用設施雀設備中存在的枕問題如下：1、2、3、4、懲經(jīng)甲、乙雙方喇協(xié)商一致，就晌存在的問題確聾定解決辦法如裙下：1、2、3、4、逢三、物業(yè)資料精的移交警嶄茂屢民仿框1像、規(guī)劃圖、竣敞工總平面圖，珍單體建筑、結況構、設備竣工仙圖，附屬配套螺設施、地下管蔬網(wǎng)工程竣工圖歌等竣工驗收資陽料；艦2酬、設施設備安您裝、使用說明舅、產(chǎn)品合格證毯明和維護保養(yǎng)桑等技術資料；溫3押、物業(yè)質(zhì)量保鞏修文件和物業(yè)仆使用說明文件題；4、車甲方（簽章）呀：昏珠喚脫營吩牌乙方（簽章）持：間法定代表人定：術笛魚嘩矮海攪越法定代表人：能年嶺良襲月主嬸件日忽麥黑乓恨超貢年辣穗舞月糾影尤日附件九：慌選極聘內(nèi)“嘉臨時物業(yè)服務孩企競業(yè)炒”睬活動承諾函薪致還江蘇置業(yè)有限求公司乳：溫愿附念彼輔飄義蠶奉愛澤剪略隸菌舍擴香斧絨芹禾魂跌股暑晚拌襲哪鑄內(nèi)躍艦毅位堡語的物業(yè)管理公土共服務費報價銀（包干制），剪包含了本公司流承諾虎抱物業(yè)管理公共姥服務內(nèi)容、質(zhì)險量標準等級所布包含的本公司溝公共管理服務趕開支及其他所哥有費用和業(yè)主偵公共能耗分攤卷費用，本公司飯若被選聘，同暢意將此價格約昆定于合同期內(nèi)信保持不變。續(xù)若被選聘，本命公司同意于簽祥署《前期物業(yè)黎服務合同》后診，在約定的時案間內(nèi)提供呈緒平述榮內(nèi)所述之物業(yè)成管理服務；本渡公司知曉合同抹期內(nèi)，若本公辨司未能實施管編理方案內(nèi)所述灰條款內(nèi)容，或廳未能實現(xiàn)丑享內(nèi)的物業(yè)管理眾服務承諾目標祝，或項目按物憐業(yè)管理法規(guī)要千求重新進行招乎投標非本公司逮中標，選聘人紋有權隨時終止有合同，并毋須創(chuàng)對本公司做出莊任何補償。貪本公司知曉本上項目物業(yè)管理宵方式確定為全冷方位服務型管胃理，若本公司渣被選聘，在《書前期物業(yè)服務鄰合同》期內(nèi)，漢本公司將物業(yè)交管理及其服務湊整體外包，即洽屬違約，應依起法承擔違約責蘭任。揚本公司知曉，壁選聘人選定了芬其他臨時物業(yè)專服務企業(yè)，無概須向本公司公峰開被選聘人資翁料或做出選聘良活動的其他任疑何解釋。燭本公司知曉，腿本公司為選聘沸活動所支出的蘭所有費用，均沙由本公司自行急負責。刺參加選聘人（而簽章）：南京柱物業(yè)有限公司撲法定代表人或逼其授權代理人互（簽章）：地址：我電話崖：漁蝶初美猴傳真：電子信箱賠日期味：談200和8驢年依3甘繼月負16容土日附件十：墊南京物業(yè)自配吉前期物資裝備洗清單昂（免費部分）墊（第一期交付井時到位）派1筒.紛秩序維護設備柳類辯名肉蠶滲稱觸品訴鄰牌什數(shù)仁守量攜單槐賣價豬（元）四復妹卻價熊（元）乳提供者傍簡單桌椅侍家友胳4泉套策300.00蛙1200.0廢0久南京扭連物業(yè)鬼對講機奶好易通誠1題0駱部臨800.00語8000.0疾0爪橡皮警棍都三五零三廠悟1鹽0伏根震50.00辯500.00墓強光電筒嘩萬起來捎6汪只正100.00撇600.00幫消防用具箱獎金安壤6魄個仿300.00漆1800.0足0或雨披真雨神冤1認0省件劉60.00恰600.00膜雨靴棋雨神作1毒0碧雙逗50.00矮500.00仍合計報13200.乖00濤2退.犁維修機具用具男類談名饒歌影稱打品主乓牌囑數(shù)漿慮量雀單護告價約（元）閃復匯厚價灘（元）思提供者怪水工工具勻金盛五金柜臺捆2業(yè)套編400.00紛800.00飼南京不蟻物業(yè)吊電工工具常金盛五金柜臺薦3慚套爽300.00汽900.00貧瓦工工具扇金盛五金柜臺肥1蝶套獄250.00舊250.00顯鋁合金梯苗金盛五金柜臺飄2吊部闖400.00手800.00催電動錘繼博士佛1獲個歐1200.0執(zhí)0頁1200.0更0曉疏通機蛾博士扇1奇?zhèn)€理1500.0典0陶1500.0龍0薦合計違5450.0膏0循3寶.美綠化機具用具鏈類忽名移吊跑稱售品嫩券牌袍數(shù)臭饅量到單套刪價篩（元）炊復莫矮價走（元）艷提供者掘割灌機勝加力究1拖臺匹800.00濕800.00鋸南京喝下物業(yè)貢綠籬機清加力餃1征臺是600.00藍600.00森打草機母鈴木影1注臺訪2600.0渴0撤2600.0罩0斜高枝剪灌金盛五金柜嘆2叼把彩80.00蒙160.00盞手剪虜金盛五金柜唇5鍋把稿30.00夠150.00紐平剪蝦金盛五金柜掏5搞把綁50.00廢250.00此鐵鍬愧金盛五金柜錯5笨把溝30.00嬸150.00吉噴霧器選金盛五金柜搭2牙個創(chuàng)50.00某100.00命鋤頭佳金盛五金柜繪5短把緊30.00良150.00撒鏟子淡金盛五金柜蜜5療把責20.00概100.00歉鐮刀雁金盛五金柜渠5姨把祖20.00阻100.00住油箱悉金盛五金柜珍2底個勾60.00仇120.00杏合計崇5280.0謠0李4毅.幸服裝類典名充幅羨稱裳品辱遠牌絕數(shù)鑼窯量式單筑粒價她（元）撒復肆閥價俘（元）紀提供者質(zhì)管理人員服裝撐三五零三廠盾5脫套挖520.00趣2600.0鳳0披南京越擔物業(yè)桂秩序維護員服禍裝倘三五零三廠遼3父0辜套蝕750.00挨22500.堆00莫維修人員服裝膛三五零三廠掌5腔套屈260.00藏1300.0輔0橋保潔人員服裝攏三五零三廠斧2疤0摸套濾260.00扣5200.0技0配綠化人員服裝溝三五零三廠靈4立套鹿260.00身1040.0努0免合計孤32640.舌00托5糖.耳易耗品類川名丘布互稱顆品垂兆牌朱數(shù)姻旱量厘單賭阿價戰(zhàn)（元）足復輕脆價撐（元）塘提供者侍打印紙順金旗艦久2隆4許包抄20.00增480.00械南京現(xiàn)龜物業(yè)談辦公用筆物蘇果槐10偏0譯支孩1.00里100.00綠辦公用筆記本狡蘇果宋3澆0找本鑼3.00中90.00頁保潔用拖把跑金盛百貨慨12角0便把準10.00靜1200.0鏈0腸保潔用掃帚（螞小）缺金盛百貨表24遍0般把歸4.00暑960.00句保潔用掃帚（坑大）賊金盛百貨惑12簡0誦把上8.00電960.00晃保潔用抹布歌金盛百貨章100睜0念塊癢1.00葉1000.0垃0值保潔用清潔劑乒金盛百貨您6擾0徒瓶繩（愈50堵0駐克能裝）愈4.00不240.00奶不銹鋼清潔球勵金盛百貨掏5貌0嶄袋袋6.00蹦300.00春蚊蟲消殺劑接金盛百貨到5帆0茄瓶賞10.00憐500.00陵洗衣粉蠟金盛百貨危35主0吼袋深4.00炸1400.0撐0教資料臺帳記錄千本（印刷）碗1營批祝3000.0平0籮3000.0朗0害合計煤10230.擴00辨總計燕66800附件十一：欣江蘇高校投資梢置業(yè)配備物業(yè)占公司物資清單翁（由物業(yè)公司慢按計劃配置，雨開發(fā)商出資，偵未來由物業(yè)交怕出）相1巡.帖辦公設備類遙名剪刃叉稱山品判享牌妖數(shù)該島量姓單狡土價雁（元）申復塵配價橋（元）勞提供者支辦公桌椅更家友旁5儲套擠400.00緒2000.0裁0茫江蘇木娛置業(yè)筒電腦挑惠普符1縱臺叮5000.0噴0與5000.0丟0心打印機而惠普絹1悉臺按1500.0誕0客1500.0喜0年傳真機保三星濟1睛臺禍700.00滿700.00腫電話在步步高抖2衣部戲310.00貨620.00補文件柜母精溢富犧4衰組避800.00錢3200.0釋0楚保險柜菠精溢富餓1晶個奏1000.0距0云1000.0死0巷員工更衣柜劍精溢富侍1牌1到組歇450.00倡4950.0譽0住空調(diào)（掛機）黑美的戚2矩臺引3000.0榜0洲6000.0慶0損空調(diào)（柜機）錫美的崖1敬臺俗6800.0寨0梅6800.0發(fā)0監(jiān)沙發(fā)、茶幾窗家友魂1纏套感1500.0易0饑1500.0自0倚合計漆33270.盟00曾2河.曾保潔機具用具頌類使名侮飾追稱擴品秒鍋牌將數(shù)黑菌量痛單辦伸價涌（元）櫻總叼姑額忽（元）潤三輪垃圾車孝市環(huán)衛(wèi)所產(chǎn)潔12顏800.00低9600.0文0魚江蘇離廢置業(yè)甲垃圾清運拖車幣市環(huán)衛(wèi)所產(chǎn)考2野1000.0費0勿2000.0全0言垃圾箱揀市環(huán)衛(wèi)所產(chǎn)政80芝240.00觀19200.純00啞合計漢30800.歲00柜總計銷64070外.00揭附件十二：《穴南京投標文件攏》墳（此處從略）附件十三：鈴《或“砌小區(qū)辯”嘴臨時玩前期物業(yè)服務刑合同煩》直補充協(xié)議蓮甲方：日江蘇置業(yè)有限少公司朝乙方：暫南京物業(yè)有限應公司遍甲方經(jīng)與乙方直洽談，就《風“錫小區(qū)瑞”俊臨時徑前期物業(yè)服務撐合同》未盡事帳宜達成以下補通充協(xié)議，共同恢遵守：汗乙方自柔200寧8光年叔4壓月激1甘日堤至哈200返8腳年侍5潛月瞞31鄭日統(tǒng)按乙方橋《存“遺小區(qū)家”仍物業(yè)管理投標愧文件》（以下掉簡稱《投標書懶》）策劃的早師期介入及前期繪物業(yè)管理服務爪內(nèi)容、標準及教承諾，向甲方距提供早期介入板及前期物業(yè)管晌理服務。早期弄介入及前期管孔理服務內(nèi)容、緩標準，詳見乙風方提交甲方的更《投標書》對抽應章節(jié)內(nèi)容，胳且還應包括：父乙方《投標書躍》所列項目負洽責人和主要管狐理骨干，應按惰計劃時間指派廣進駐項目現(xiàn)場舒，參與小區(qū)建凈設過程和工程鋪跟進，以及提菠供早期介入物腦業(yè)管理服務，攜并在合同期內(nèi)厲，改批管理骨榮干不得更換和理調(diào)離（甲方認例為不勝任要求贊調(diào)換除外）；始按項目階段劃玉分，擬