農(nóng)村土地租賃合同書范本

篇一：農(nóng)村土地租賃協(xié)議范本土地租賃協(xié)議出租方：(以下簡稱“甲方”)承租方：(以下簡稱“乙方”)為保護(hù)土地租賃協(xié)議雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范土地管理和承租方經(jīng)營行為，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國協(xié)議法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公開協(xié)商討論批準(zhǔn)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償?shù)脑瓌t，簽訂本協(xié)議，共同信守。第一條租賃位置和面積甲方租賃給乙方的土地位于山東省東營市河口區(qū)總面積約平方米，四至界線方位如下：東起：，西至：，南至：。具體面積、位置以協(xié)議附圖為準(zhǔn)。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。第二條土地用途和承包形式土地用途：動(dòng)物養(yǎng)殖。承包形式：個(gè)人承包經(jīng)營。第三條租賃期限租賃期限為2023，自2023年月日起至2033年月日止，租賃期限內(nèi)土地經(jīng)營使用權(quán)屬乙方，所有權(quán)屬甲方。土地租賃期限內(nèi)如遇國家政策性調(diào)整，另行議定。如需續(xù)租，甲乙雙方應(yīng)重新商定續(xù)租事宜。第四條租賃費(fèi)用和支付方式該土地的租賃費(fèi)用為人民幣元（大寫：），分次支付，初次元由乙方于2023年月日前向甲方支付。支付方式為鈔票支付，其余租賃費(fèi)用由乙方于上一費(fèi)用到期日前日內(nèi)向甲方支付，支付方式為鈔票支付。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方對所租土地?fù)碛兴袡?quán)，并使乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán)。2、甲方有權(quán)對乙方租用的土地使用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照協(xié)議約定的用途合理運(yùn)用。3、甲方有權(quán)收回乙方不按協(xié)議約定使用的土地。4、甲方有權(quán)制止乙方實(shí)行的嚴(yán)重?fù)p害土地資源和其它資產(chǎn)的行為。5、甲方有權(quán)依據(jù)協(xié)議的約定向乙方收取租租賃費(fèi)用，在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得提高租賃費(fèi)用。6、甲方有權(quán)在租賃期限屆滿時(shí)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)，選擇擬定新的承租方。7、甲方應(yīng)保證乙方生產(chǎn)生活用水、用電正常，向乙方收取的水電費(fèi)用價(jià)格不應(yīng)高于本村村民用水用電的價(jià)格，并保證在村內(nèi)無償使用通往承租地的道路。8、甲方不得在租用期間內(nèi)以任何理由干涉乙方公司合法的經(jīng)營管理自主權(quán)，涉及在該地上的所有收入、支出和建筑物、植被設(shè)施的使用等。9、甲方不得在協(xié)議履行期內(nèi)反復(fù)發(fā)包該地塊,在租賃期限內(nèi)，如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，若致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。甲方必須保證乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。10、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方有權(quán)依法按照協(xié)議約定的用途和期限，合法運(yùn)用和經(jīng)營所承包的土地。2、乙方對其所承包的土地有獨(dú)立自主經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨(dú)自享有和承擔(dān)，與甲方無關(guān)。3、乙方有權(quán)在其所承包的土地上建設(shè)與協(xié)議約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施，甲方及其甲方所在村不收任何費(fèi)用。4、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對所租賃的土地進(jìn)行基本改造，對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方所有投入建設(shè)的，在租賃協(xié)議到期后享有處置權(quán)。5、租賃期滿后，同等條件下，乙方對原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。6、乙方應(yīng)按本協(xié)議的約定按期足額向甲方支付租賃費(fèi)用，并有權(quán)拒絕交納除協(xié)議規(guī)定租賃費(fèi)用外的任何其他非國家規(guī)定之費(fèi)用。7、乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)不得污染乙方所在村的水源，不得產(chǎn)生影響村民生活的其他污染。8、乙方應(yīng)保護(hù)自然資源，合理運(yùn)用土地。第六條協(xié)議的轉(zhuǎn)包在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的前提下，可以自主采用轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入所有歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權(quán)利。本協(xié)議轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包協(xié)議的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)包協(xié)議的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。本協(xié)議轉(zhuǎn)包后，因甲方的因素致使轉(zhuǎn)包協(xié)議不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方導(dǎo)致?lián)p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條協(xié)議的變更和解除1、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本協(xié)議。2、因不可抗力的因素，導(dǎo)致甲乙雙方無法履行協(xié)議，或是協(xié)議確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除協(xié)議，由此導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。3、如甲方反復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。4、如乙方不準(zhǔn)時(shí)足額支付租賃費(fèi)用且經(jīng)甲方催告仍不支付時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，其違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1、在協(xié)議履行期內(nèi)，任何一方違反本協(xié)議以上之約定，即視為違約。2、因甲方違約導(dǎo)致協(xié)議解除，甲方須向乙方支付違約金萬元，并退還乙方所付的全額承包費(fèi)用；因乙方違約導(dǎo)致協(xié)議解除，甲方不予退還乙方的承包費(fèi)，并且解除此協(xié)議。因雙方當(dāng)事人過錯(cuò)導(dǎo)致協(xié)議解除，應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條協(xié)議糾紛的解決辦法在協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向上級主管部門申請調(diào)解或直接向本地人民法院起訴。第十條協(xié)議的生效本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。第十一條其它事項(xiàng)1、本協(xié)議未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份?！疽韵聼o正文】甲方(簽蓋)：乙方(簽蓋)：簽訂時(shí)間：年月日簽訂時(shí)間：年月日篇二：農(nóng)村土地租賃協(xié)議范本農(nóng)村土地租賃協(xié)議范本土地租賃是某一土地的所有者與土地使用者在一定期期內(nèi)相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。甲方：(租賃)乙方：(承租)為保護(hù)耕地租賃協(xié)議雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范耕地管理和承包地種植經(jīng)營行為，按照生態(tài)優(yōu)先、優(yōu)化種植結(jié)構(gòu)，發(fā)展避災(zāi)高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)高效、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)的原則，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下協(xié)議。第一條耕地的使用管理為對耕地進(jìn)行科學(xué)、合理、統(tǒng)一、嚴(yán)格管理，甲方對乙方租賃的所有耕地屬于成都市龍泉驛區(qū)規(guī)劃擬定并納入國家的基本農(nóng)田，實(shí)行最嚴(yán)格的基本農(nóng)田保護(hù)制度。允許乙方自主決定種植品種和耕種方式，以市場為導(dǎo)向，實(shí)行宜糧則糧，宜經(jīng)則經(jīng)，充足提高耕地產(chǎn)出效益，鼓勵(lì)以水為中心的基本農(nóng)田改造，提高耕地單產(chǎn)效益。第二條租賃面積、位置甲方租賃給乙方耕地位于成都市區(qū)，總面積約2023畝，四至界線分別為(以實(shí)際標(biāo)注為準(zhǔn))。第三條租賃期限租賃時(shí)間共2023，從2023年2月1日起至2027年1月31日止，如遇國家政策性調(diào)整，另行議定。第四條租賃費(fèi)用的數(shù)額和繳納方式按照先繳費(fèi)后使用，一年一交，三年一議價(jià)的方式繳納租賃費(fèi)，租賃費(fèi)頭兩年每年800元/畝，于每年12月10日前將下一年租賃費(fèi)以鈔票方式所有結(jié)清，2023年至2023年租賃費(fèi)為1200元/年、畝。三年重新議價(jià)時(shí)，不涉及經(jīng)營權(quán)變更。租賃期間乙方所有投入建設(shè)大棚溫室種植地的，甲方不增收租賃費(fèi)，如國家、地方投入配套建設(shè)的按實(shí)際情況適當(dāng)增收租賃費(fèi)，具體費(fèi)用增收事宜由補(bǔ)充協(xié)議約定。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1、對承包所有耕地行使租賃權(quán)、監(jiān)督權(quán)。2、有權(quán)收回乙方不按協(xié)議約定經(jīng)營的耕地。3、制止乙方實(shí)行損害耕地資源和其它資產(chǎn)的行為。4、依據(jù)租賃協(xié)議的約定，向乙方收取租賃費(fèi)。5、在租賃期終止后，有權(quán)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)，選擇擬定新的承租方。6、耕地租賃期間，國家各類惠農(nóng)支農(nóng)政策以甲方作為受益主體，但龍泉驛區(qū)政府另有規(guī)定的除外。7、維護(hù)乙方相關(guān)合法權(quán)益。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1、依法享有對租賃的耕地資源經(jīng)營使用和收益的權(quán)利。如在租賃期內(nèi)對所租賃的耕地進(jìn)行了基本農(nóng)田改造，對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方所有投入建設(shè)的，在租賃協(xié)議到期后享有處置權(quán)。2、乙方對耕地可依據(jù)市場需求，自主安排生產(chǎn)經(jīng)營方式。3、租賃期內(nèi)不得對耕地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，在租賃期滿后，同等條件下，對原租賃的耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。4、按本協(xié)議的約定繳納租賃費(fèi)。5、執(zhí)行龍泉驛區(qū)耕地管理政策，保護(hù)和合理運(yùn)用耕地資源，防止沙化退化，不得越界經(jīng)營，濫墾草原。6、自協(xié)議簽訂之日起7日內(nèi)到管理區(qū)工商行政管理部門注冊規(guī)范的公司法人執(zhí)照及相關(guān)手續(xù)。經(jīng)營時(shí)要按照區(qū)示范農(nóng)場標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。第六條違約責(zé)任1、在租賃期間，除協(xié)議約定和國家、四川省及成都市政策調(diào)整的因素之外，甲乙任何一方不得隨意變更和解除協(xié)議，如有違約，由違約方承擔(dān)另一方的經(jīng)濟(jì)損失，當(dāng)事人雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力的因素，導(dǎo)致甲乙雙方無法履行協(xié)議，或是協(xié)議確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除協(xié)議，由此導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。2、乙方違約不準(zhǔn)時(shí)繳納租賃費(fèi)的，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議。3、乙方違約私自對耕地進(jìn)行流轉(zhuǎn)的，甲方有權(quán)解除協(xié)議。4、乙方有違反國家、自治區(qū)及管理區(qū)耕地管理政策行為的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，同時(shí)交由農(nóng)業(yè)執(zhí)法部門依法進(jìn)行解決，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。5、乙方假如在規(guī)定期限內(nèi)(7日內(nèi))不能辦理相關(guān)的公司規(guī)范注冊手續(xù)，在取消租賃資格的同時(shí)，按所繳納保證金的10%收取違約手續(xù)費(fèi)。6、乙方假如在二年內(nèi)不能達(dá)成區(qū)現(xiàn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)示范標(biāo)準(zhǔn)的，年租賃費(fèi)按正常標(biāo)準(zhǔn)上浮30%收取。第七條解決爭議的辦法在協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向上級主管部門申請調(diào)解或直接向本地人民法院起訴。第八條其它事項(xiàng)本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件：耕地租賃示意圖甲方代表人(簽字蓋章)：乙方代表人(簽字蓋章)：簽訂時(shí)間：年月日篇三：農(nóng)村土地租賃協(xié)議范本土地租賃協(xié)議出租方：(以下簡稱“甲方”)承租方：(以下簡稱“乙方”)為保護(hù)土地租賃協(xié)議雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范土地管理和承租方經(jīng)營行為，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國協(xié)議法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公開協(xié)商討論批準(zhǔn)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償?shù)脑瓌t，簽訂本協(xié)議，共同信守。第一條租賃位置和面積甲方租賃給乙方的土地位于村，總面積約平方米，四至界線方位如下：東起：，西至：，，南至：。具體面積、位置以協(xié)議附圖為準(zhǔn)。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。第二條土地用途和承包形式土地用途：。承包形式：。第三條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止，租賃期限內(nèi)土地經(jīng)營使用權(quán)屬乙方，所有權(quán)屬甲方。土地租賃期限內(nèi)如遇國家政策性調(diào)整，另行議定。如需續(xù)租，甲乙雙方應(yīng)重新商定續(xù)租事宜。第四條租賃費(fèi)用和支付方式該土地的租賃費(fèi)用為人民幣元（大寫：），分次支付，初次元由乙方于年月日前向甲方支付。支付方式為鈔票支付，其余租賃費(fèi)用由乙方于上一費(fèi)用到期日前日內(nèi)向甲方支付，支付方式為鈔票支付。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方對所租土地?fù)碛兴袡?quán)，并使乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán)。2、甲方有權(quán)對乙方租用的土地使用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照協(xié)議約定的用途合理運(yùn)用。3、甲方有權(quán)收回乙方不按協(xié)議約定使用的土地。4、甲方有權(quán)制止乙方實(shí)行的嚴(yán)重?fù)p害土地資源和其它資產(chǎn)的行為。5、甲方有權(quán)依據(jù)協(xié)議的約定向乙方收取租租賃費(fèi)用，在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得提高租賃費(fèi)用。6、甲方有權(quán)在租賃期限屆滿時(shí)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)，選擇擬定新的承租方。7、甲方應(yīng)保證乙方生產(chǎn)生活用水、用電正常，向乙方收取的水電費(fèi)用價(jià)格不應(yīng)高于本村村民用水用電的價(jià)格，并保證在村內(nèi)無償使用通往承租地的道路。8、甲方不得在租用期間內(nèi)以任何理由干涉乙方公司合法的經(jīng)營管理自主權(quán)，涉及在該地上的所有收入、支出和建筑物、植被設(shè)施的使用等。9、甲方不得在協(xié)議履行期內(nèi)反復(fù)發(fā)包該地塊,在租賃期限內(nèi)，如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，若致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。甲方必須保證乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。10、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方有權(quán)依法按照協(xié)議約定的用途和期限，合法運(yùn)用和經(jīng)營所承包的土地。2、乙方對其所承包的土地有獨(dú)立自主經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨(dú)自享有和承擔(dān)，與甲方無關(guān)。3、乙方有權(quán)在其所承包的土地上建設(shè)與協(xié)議約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施，甲方及其甲方所在村不收任何費(fèi)用。4、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對所租賃的土地進(jìn)行基本改造，對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方所有投入建設(shè)的，在租賃協(xié)議到期后享有處置權(quán)。5、租賃期滿后，同等條件下，乙方對原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。6、乙方應(yīng)按本協(xié)議的約定按期足額向甲方支付租賃費(fèi)用，并有權(quán)拒絕交納除協(xié)議規(guī)定租賃費(fèi)用外的任何其他非國家規(guī)定之費(fèi)用。7、乙方應(yīng)保護(hù)自然資源，合理運(yùn)用土地。第六條協(xié)議的轉(zhuǎn)包在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的前提下，可以自主采用轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入所有歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權(quán)利。本協(xié)議轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包協(xié)議的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)包協(xié)議的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。本協(xié)議轉(zhuǎn)包后，因甲方的因素致使轉(zhuǎn)包協(xié)議不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方導(dǎo)致?lián)p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條