工程施工合同一般合同文本方案

深機(jī)建合同字()號(hào) 工合同發(fā)包人:承包人: 2協(xié)議書(shū) ： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)工則， 土土石方工程基坑支護(hù)工程地基與基礎(chǔ)工程主體結(jié)構(gòu)工程裝飾，裝修工程屋面及防水工程建筑給排水工程建筑電氣工程金屬門(mén)窗工程智能建筑工程通風(fēng)空調(diào)工程室外環(huán)境工程消防工程燃?xì)夤こ唐渌こ獭酢酢酢酢酢酢酢酢醪坎繎?hù)米3七通一平工七通一平工程擋墻護(hù)坡工程軟基處理工程道路工程橋梁工程□污水管:交通監(jiān)控、收費(fèi)綜燃?xì)夤こ毯舷到y(tǒng)工程交通安全設(shè)施工程給水管道工程給排水構(gòu)筑物工程泵站工程路燈照明工程□□□萬(wàn)平方米萬(wàn)平方米座道路改造工程綠化工程排水管道工程排水箱涵工程□米米座米其它工程平方米米米米 合同工期總?cè)諝v天數(shù)天. 合同價(jià)款(大寫(xiě))：包人的投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)42.中標(biāo)通知書(shū)(工程施工委托書(shū))；11.發(fā)包人和工程師有關(guān)通知及工程會(huì)議紀(jì)要;承包人向發(fā)包人承諾按照本合同約定進(jìn)行施工、竣工，在質(zhì)量缺陷保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任，并履行本合同所約定的全部義務(wù).發(fā)包人向承包人承諾按照本合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其它應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)，并履行本合同所約定的全部義務(wù)。發(fā)包人和承包人約定本合同自雙方法定代表人或授權(quán)委托代理人簽字，并加蓋公司公章或合5 發(fā)包人(公章/合同章)： 法定代表人/授權(quán)委托人(簽字/簽章)： 開(kāi)戶(hù)銀行: 承包人(公章/合同章)： 法定代表人/授權(quán)委托人(簽字/簽章)： 地址: 聯(lián)系電話(huà): 6承包人不得外傳本工程的詳細(xì)建設(shè)情第二部分通用條款承包人不得外傳本工程的詳細(xì)建設(shè)情本通用條款引用深圳市機(jī)場(chǎng)(集團(tuán))有限公司2009年制訂的：深圳市建設(shè)工程施工合專(zhuān)用條款合同文件語(yǔ)言文字和適用法律、法規(guī)1.1本合同除使用漢語(yǔ)外，還使用/語(yǔ)言文字?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》《深圳市員工工資支付條例》、深、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》《深圳市員工工資支付條例》求等現(xiàn)行與本合同文件有關(guān)的所有法律、法規(guī)、規(guī)章.非設(shè)計(jì)當(dāng)國(guó)家、行業(yè)及工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范存在不一致時(shí)，約定采用的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按較高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,非設(shè)計(jì) 2。2國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定(可另附)：以設(shè)計(jì)文件和產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)為準(zhǔn)或雙方約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為驗(yàn)收依據(jù)。3圖紙3.2發(fā)包人對(duì)工程的保密要求和保密期限:未取得發(fā)包人同意，況和相關(guān)技術(shù)資料，并做好保密工作。本工程所產(chǎn)生的全部資料、數(shù)據(jù)、成果、文件、圖則、照片、模型及版權(quán)的擁有權(quán)屬于發(fā)包人,除用于工程或獲得發(fā)包人授權(quán)或允許外，不得用作任何其他用途。7 4。3如一方拒絕簽收另一方通知，另一方以郵政快遞方式將通知送至專(zhuān) 用條款中指定的地址，視為送達(dá).人 2、施工需要的臨時(shí)水、電、通訊等設(shè)施的開(kāi)通。5、施工完畢后配合業(yè)主、監(jiān)理工程師組織的聯(lián)機(jī)調(diào)試(如有)。承擔(dān)施工場(chǎng)地安全保衛(wèi)工作及提供和維修非夜間施工使用的照明、圍護(hù)設(shè)施的責(zé)任和要 政主管部門(mén)及相關(guān)單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)新規(guī)定的要求,費(fèi)用已含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中. 向發(fā)包人提供施工場(chǎng)地辦公和生活的房屋及設(shè)施的要求:考慮本工程的實(shí)際情況,在年月日前，承包人需為發(fā)包人提供m2的會(huì)議室，向監(jiān)理及業(yè)主代表各提供m2的辦公生活8其結(jié)構(gòu)形式應(yīng)用房,所需費(fèi)用全部由承包人承擔(dān).且在施工使用期間發(fā)生的水電費(fèi)用，全部由承包人承擔(dān),其結(jié)構(gòu)形式應(yīng)并且房間應(yīng)進(jìn)行滿(mǎn)足辦公條件的室內(nèi)裝修，并配置相應(yīng)的辦公和會(huì)議桌椅、符合并且房間應(yīng)進(jìn)行滿(mǎn)足辦公條件的室內(nèi)裝修，并配置相應(yīng)的辦公和會(huì)議桌椅、空調(diào)、電話(huà)、電腦、多功能激光傳真機(jī)、文件柜、飲水機(jī)、個(gè)人安全保護(hù)裝備等設(shè)施，接通水、電、通訊等管線(xiàn)。所有工程交工驗(yàn)收之時(shí)，承包人應(yīng)保證所有用房及其設(shè)施的完好使用和通訊正常，費(fèi)用已含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中.如果工地達(dá)不到深圳市安全文明樣板工地標(biāo)準(zhǔn)(以深圳市建設(shè)局有關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收為準(zhǔn))，承包人向發(fā)包人支付違約金人民幣10萬(wàn)元。需承包人按規(guī)定辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)境保護(hù)、施工噪音、安全文明施工等手續(xù)如果工地達(dá)不到深圳市安全文明樣板工地標(biāo)準(zhǔn)(以深圳市建設(shè)局有關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收為準(zhǔn))，承包人向發(fā)包人支付違約金人民幣10萬(wàn)元。、防損、防潮等負(fù)責(zé)?？⒐を?yàn)收合格后，須完整移交給甲方,并辦理相關(guān)移交手續(xù)。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)存在的管線(xiàn)等到地下構(gòu)筑物、施工場(chǎng)地地下管線(xiàn)和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護(hù)建筑)、古樹(shù)名木等的保護(hù)要求和費(fèi)用承擔(dān)：承包人在投標(biāo)之前，應(yīng)在勘察設(shè)計(jì)資料的基礎(chǔ)上,對(duì)現(xiàn)場(chǎng)存在的管線(xiàn)等到地下構(gòu)筑物、承包人的投標(biāo)書(shū)中包含現(xiàn)場(chǎng)管線(xiàn)等地下構(gòu)筑物不明和保護(hù)鄰近建筑物、構(gòu)筑物、名樹(shù)名木等對(duì)施工影響及費(fèi)用增加帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。鄰近建筑物、名樹(shù)名木等作進(jìn)一步的調(diào)查和了解，以取得其對(duì)施工影響的全部信息，并在投標(biāo)報(bào)價(jià)和進(jìn)度承包人的投標(biāo)書(shū)中包含現(xiàn)場(chǎng)管線(xiàn)等地下構(gòu)筑物不明和保護(hù)鄰近建筑物、構(gòu)筑物、名樹(shù)名木等對(duì)施工影響及費(fèi)用增加帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。從從與交接證書(shū)相關(guān)的現(xiàn)場(chǎng)清除并運(yùn)出承包人裝備、剩余材料、垃圾和各種臨時(shí)設(shè)施,地及臨時(shí)占用場(chǎng)地內(nèi)的余土、垃圾、辦公及生活臨時(shí)設(shè)施拆除；門(mén)窗、玻璃、地面擦掃干凈；廁所、廚房的排水和給水管清理干凈、暢通等,做到工完場(chǎng)清,并承擔(dān)所需的費(fèi)用。車(chē)輛駛?cè)胧姓缆非氨仨毥?jīng)過(guò)洗車(chē)池沖洗干凈，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用和因措施不到位而引致的相關(guān)處罰.車(chē)輛駛?cè)胧姓缆非氨仨毥?jīng)過(guò)洗車(chē)池沖洗干凈，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用和因措施不到位而引致的相關(guān)處罰.承包人應(yīng)在踏勘現(xiàn)場(chǎng)及研究地質(zhì)等所有招標(biāo)資料后，充分考慮到現(xiàn)場(chǎng)排水能力，保證在施工過(guò)程中設(shè)備、材料、已完工程不被水淹沒(méi)，由此采取的措施所發(fā)生的一切費(fèi)用均由承包人承擔(dān)。9式對(duì)承包人進(jìn)行處罰：投標(biāo)文件中提供的項(xiàng)目管理班子必須與現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理班子相一致，業(yè)主將在簽訂合同的前后核對(duì)承包人的項(xiàng)目管理班子成員的勞動(dòng)合同、社會(huì)保險(xiǎn)、資質(zhì)文件以及各專(zhuān)業(yè)證書(shū)(職稱(chēng))等證明文件,若承包人未違約金支付給業(yè)主,同時(shí)在五日內(nèi)提供或完善有關(guān)證明文件并提供合格的人選。項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目管理班子主要成員(包括項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場(chǎng)工程師、技術(shù)員、質(zhì)量監(jiān)督員和安全監(jiān)督員等)必須常駐施工現(xiàn)場(chǎng)，有事確需離開(kāi)工地，必須書(shū)面向發(fā)包人代表及監(jiān)理工程師請(qǐng)假，否則，承包人應(yīng)對(duì)自己的不當(dāng)行為所造成的后果負(fù)責(zé)，項(xiàng)目經(jīng)理每月請(qǐng)假超過(guò)7天的，發(fā)包人可處以承包人人民幣6000元~10000元的違約金,項(xiàng)目管理班子主要成員每人每月請(qǐng)假超過(guò)7天的,發(fā)包人可處以承包人人民幣4000元~8000元的違約金。發(fā)包人可隨時(shí)抽查項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目管理班子主要成員是否在工作現(xiàn)場(chǎng),如果一個(gè)月內(nèi)抽查發(fā)現(xiàn)有2次在施工階段，未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得更換項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目管理班子主要成員；承包人擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理時(shí)，將承擔(dān)合同總價(jià)1%的違約責(zé)任。屋面、基礎(chǔ)、門(mén)窗、裝修、弱電智能化、人防、消防等工程資質(zhì))，承包人必須將該專(zhuān)業(yè)工意,稱(chēng):專(zhuān)業(yè)工程承包人: 11.2承包人提供施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間和要求：收到中標(biāo)通知書(shū)和工程圖紙后7日內(nèi),承包人向發(fā)包人及監(jiān)理提交一式5份符合工程實(shí)際情況的施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃(非投標(biāo)用的)，詳細(xì)說(shuō)明整個(gè)工程的總進(jìn)度計(jì)劃、勞動(dòng)力計(jì)劃、機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、材料計(jì)劃、需配合的事項(xiàng)、可能遇到的不利因素及相應(yīng)的措施等，承包人必須按工程師確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受工程師對(duì)進(jìn)度的檢查和監(jiān)督;如承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃每滯后1天，收取違約金人民幣1萬(wàn)元。每月施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度不符時(shí)，承包人應(yīng)按現(xiàn)場(chǎng)工程師的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行,因承包人的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符，承包人不得向發(fā)包人提出關(guān)于工期延誤的索賠和因工期延誤趕工改進(jìn)措施產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用的索賠.移12。2紅線(xiàn)外臨時(shí)占地租用費(fèi)用承擔(dān)約定:全部由承包人承擔(dān).(已開(kāi)工令為準(zhǔn))合同工期總?cè)諝v天數(shù)：節(jié)點(diǎn)工期： 竣工驗(yàn)收年月日(不論竣工日期是否延遲,使用方均有權(quán)在此日期開(kāi)始進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行設(shè)備安裝施工,承包人必須予以配合)。程工期約定：承包人必須嚴(yán)格按照發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)所安排的月、周施工計(jì)劃所要求的時(shí)間或期限，如期按時(shí)或提前完成所有本項(xiàng)目的施工任務(wù)。 期每延遲1天，業(yè)主將要求承包人從工程款中提取人民幣3萬(wàn)元/天作為支付后一節(jié)點(diǎn)工期的趕工費(fèi)，趕目經(jīng)理、施工員及各施工作業(yè)班組等)，如承包人拒不執(zhí)行，業(yè)主有權(quán)從應(yīng)付工程款中直接提取(不用征得承包人的同意).竣工日期每延遲一天，將賠償業(yè)主人民幣5萬(wàn)元/天，最多不超過(guò)合同總價(jià)的10％(因業(yè)主原因工期延誤且經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)的除外)。 墻面、地面裝飾材料、防水材料、五金配件、成品門(mén)窗、衛(wèi)生潔具、衛(wèi)生間成品隔斷、成品 窗簾、照明燈具等必須經(jīng)業(yè)主代表和監(jiān)理工程師確認(rèn)樣板后方可采購(gòu)用于正式工程。本工程所用的鋼材要求采用國(guó)內(nèi)大型鋼鐵廠生產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)鋼材，進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須提供出廠合格證、適量保 標(biāo)時(shí)參考，但投標(biāo)人在中標(biāo)后不能擅自更改材料設(shè)備清單的品牌及資料等，任何更改必須獲標(biāo)人提交的材料設(shè)備清單。 (1)承包人承擔(dān)檢驗(yàn)費(fèi)用的材料、設(shè)備：按現(xiàn)行的法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定，進(jìn)場(chǎng)后必須履檢的材料、設(shè)備,其檢驗(yàn)費(fèi)用均認(rèn)為已包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中由承包人承擔(dān)；承包人應(yīng)了解到部分測(cè)試可能不在深圳市內(nèi),工程師及設(shè)計(jì)人亦須見(jiàn)證測(cè)試，承包人須承擔(dān)工程師等前往見(jiàn)證測(cè)試的交通及住宿等所有費(fèi)用；該部分費(fèi)用含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中,不另行支付.若業(yè)主工程師和監(jiān)理工程師對(duì)承包人提供的材料、設(shè)備的質(zhì)量提出異議，要求重新檢驗(yàn)，送國(guó)家有關(guān)權(quán)威檢測(cè)部門(mén)檢驗(yàn),若檢驗(yàn)不合格，則檢驗(yàn)費(fèi)用由量提出異議，要求重新檢驗(yàn),送國(guó)家有關(guān)權(quán)威檢測(cè)部門(mén)檢驗(yàn),若檢驗(yàn)合格，則檢驗(yàn)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。包 安全防護(hù)措施,并報(bào)監(jiān)理工程師審查認(rèn)可,嚴(yán)格按安全標(biāo) 、行業(yè)安全檢 工 府追究施工單位直接經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。、合同價(jià)款、工程量確認(rèn)和工程款支付合同總價(jià)(大寫(xiě)):□詳見(jiàn)經(jīng)確認(rèn)的工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)(非招標(biāo)工程)可調(diào)單價(jià)合同19。3根據(jù)本工程的具體實(shí)際，用于本工程的主要材料由于非承包人原因發(fā)生價(jià)格大幅變動(dòng)19。4因主要材料價(jià)格變動(dòng)需要調(diào)整合同價(jià)款的，由承包人向發(fā)包人提出申請(qǐng)，經(jīng)發(fā)包人審首先按照標(biāo)底的編制方法計(jì)算出該項(xiàng)目的綜合單價(jià)，然后對(duì)比中標(biāo)價(jià)與標(biāo)底的下浮比例對(duì)該綜合單價(jià)進(jìn)行下浮調(diào)整，確定該暫定金額工程的項(xiàng)目單價(jià).部 行:審核合格結(jié)構(gòu)封頂(檢查合格)格審查合格完成工程量的10％(檢查合格)完成工程量70％(檢查合格)格房建工程其他工程(安 21。3辦理期中結(jié)算與支付的時(shí)間間隔和要求:按月進(jìn)度支付，發(fā)包人在收到監(jiān)理工程師提交的期中支付證書(shū)后10日內(nèi)(工作日)核準(zhǔn)并報(bào)相關(guān)部門(mén)辦理支付手續(xù)，支付額為最終審批量的85%(暫定金額除外);當(dāng)支付到合同總價(jià)的85％(暫定金額除外)時(shí),停止支付工程款，待竣工驗(yàn)收,結(jié)算完畢后,支付至經(jīng)業(yè)主審計(jì)部門(mén)審定的結(jié)算總價(jià)的95%(暫定金額除外)，余下5%作為保修金，保修期滿(mǎn)后支付。 21。5發(fā)包人有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度款的實(shí)用實(shí)行監(jiān)管，施工單位在申請(qǐng)支付工程進(jìn)度款時(shí)應(yīng)同時(shí) 進(jìn)行核查,核查情況可作為下期進(jìn)度款支付的參考依據(jù).程價(jià)的，視為承包人同意發(fā)包人提出的一切工程量變更方案(包含工程價(jià)款減少的方案)。 材料價(jià)格按照變更時(shí)深圳市《深圳市建筑工程價(jià)格信息》公布的材料價(jià)格，按照深圳市深建價(jià)〔2003〕22號(hào)文件中推薦費(fèi)率確定單價(jià)后,再按中標(biāo)價(jià)與標(biāo)底價(jià)的下浮比例確定最終單價(jià)；中標(biāo)價(jià)與標(biāo)底下浮比例的金-安全文明施工措施費(fèi))]＊100%/(標(biāo)底價(jià)-暫定金額-預(yù)留金—安全文明施工措施費(fèi)),以上依據(jù)如在雙方簽訂合同時(shí)深圳市更新了相關(guān)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的，按簽訂合同簽訂時(shí)深圳市公布的最新價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行.如上通過(guò)市場(chǎng)詢(xún)價(jià)后由甲乙雙方參照上述原則確定。_收申請(qǐng)并將合格完整的檔案資料等移交發(fā)包方檔案部門(mén)驗(yàn)收，在收到檔案部門(mén)竣工資料驗(yàn)收合格意見(jiàn)書(shū)竣工驗(yàn)收.基礎(chǔ)上給予承包人追加工程中標(biāo)價(jià)的1%(1%~1.5％范圍內(nèi))作為獎(jiǎng)勵(lì)。 24.4如本工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量未達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包人的處罰方式如下:承包人對(duì) 工程質(zhì)量缺陷或不合格之處負(fù)責(zé)，并自費(fèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格。如第一次驗(yàn)收不合格，承包 期限為承包人提交竣工結(jié)算書(shū)和結(jié)算資料后60天。25.3承包人提交修改竣工結(jié)算書(shū)或補(bǔ)充結(jié)算資料的期限為發(fā)包人提出修改意見(jiàn)或補(bǔ)充結(jié)算資 和文件。26。2為了保證工程資料與工程施工進(jìn)度的同步性，確保工程竣工驗(yàn)收后竣工圖及竣工資料能夠及時(shí)歸檔，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)施工階段定期跟蹤核查施工單位的施工資料，發(fā)包方的檔案度的，發(fā)包人有權(quán)暫緩支付下期工程進(jìn)度款，直至承包人將相關(guān)資料補(bǔ)齊后，方可向發(fā)包人申請(qǐng)支27。1通用條款19。4款所指發(fā)包人暫停工程施工持續(xù)63天以上發(fā)包人違約責(zé)任約定：因發(fā)包人原因造成工程暫停施工持續(xù)30天以上的，發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，承包人只能得到工期順延的賠償。規(guī)定執(zhí)行. 通用條款24條所指工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承包人違約責(zé)任約定：承包人對(duì)工程質(zhì)量缺陷或不合格之處負(fù)責(zé)，并自費(fèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格。如第一次驗(yàn)收不合格，承包人向發(fā)包人支付合承包人違約的其他約定：業(yè)主將在簽訂合同的前后核對(duì)承包人的項(xiàng)目管理班子成員的勞動(dòng)合同、社會(huì)保險(xiǎn)、資質(zhì)文件以及各專(zhuān)業(yè)證書(shū)(職稱(chēng))等證明文件，若承包人未提供或提供的前后不一致，則視為承包人違約，承包人應(yīng)按照每人人民幣10萬(wàn)元的違約金支付給業(yè)主，同時(shí)在五日內(nèi)提供或完善有關(guān)證明文件并提供合格的人選?！跆峤恢袊?guó)國(guó)際貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)在深圳進(jìn)行仲裁;向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十四、不可抗力29。1發(fā)包人承包人約定的其他不可抗力：(1)平均風(fēng)力8級(jí)以上的大風(fēng);(3)37攝氏度以上的高溫天氣; (4)其它:無(wú) 30.1發(fā)包人承包人約定工程保險(xiǎn)事項(xiàng):(1)發(fā)包人投保內(nèi)容：建筑工程一切險(xiǎn)(其保險(xiǎn)金額應(yīng)為本合同工程的全部重置成本費(fèi)用)、施工場(chǎng)地內(nèi)發(fā)包人自有人員及第三者責(zé)任保險(xiǎn)(受益人為發(fā)包人)。 (2)發(fā)包人委托承包