鐵塔公司租賃場(chǎng)地合同

【 】場(chǎng)地租賃合同出租 方【 】 〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方〕法定代表人/主要負(fù)責(zé)人:【 〔出租方為自然人的,此處寫(xiě)明其身份證號(hào)碼〕法定地址【】聯(lián)系人:【】 聯(lián)系:【】承租 方：中國(guó)鐵塔股份【大連市】分公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方〕企業(yè)負(fù)責(zé)人:【費(fèi)士良】浦路541號(hào)7層0701室】經(jīng)辦人【】 聯(lián)系【】《中華人民共和國(guó)電信條例》及其他相關(guān)法律法規(guī)，雙方就租用通信基站用房/地等事宜協(xié)商全都，簽訂以下合同，共同遵守執(zhí)行.租賃標(biāo)的承受以下第【】種方式：1.1甲方向乙方供給位于【】樓頂?shù)摹尽科椒矫讏?chǎng)地用作乙方自建輕體房作為無(wú)人值守基站機(jī)房,并供給樓頂平臺(tái)供乙方自行安裝室外天線設(shè)備。乙方可依據(jù)基站需要安裝框架或支架。甲方供給院內(nèi)相應(yīng)的地上或地下通信管道和樓內(nèi)管道以便乙方布放相應(yīng)纜線。1。2甲方向乙方供給位于【】的【】平方米房屋用作乙方建設(shè)無(wú)人值守的基站機(jī)房,對(duì)房間進(jìn)展機(jī)房改造.甲方供給院內(nèi)相應(yīng)的地上或地下通信管道和樓內(nèi)管道以便乙方布放相應(yīng)纜線。1。3甲方向乙方供給位于【】樓頂?shù)摹尽科椒矫讏?chǎng)地用作乙方自建基站,供給樓頂平臺(tái)供乙方自行安裝室外天線設(shè)備。乙方可依據(jù)基站需要安裝框架或支架。甲方供給院內(nèi)相應(yīng)的地上或地下通信管道和樓內(nèi)管道以便乙方布放相應(yīng)纜線.1。4甲方向乙方供給位于【】的【】平方米空地用作乙方建設(shè)通信塔(塔〕及無(wú)人值守基站機(jī)房。甲方供給基站所處宗地內(nèi)相應(yīng)的地上或地下通信管道和樓內(nèi)管道以便乙方布放相應(yīng)纜線?！菜秤凇尽康摹尽科椒矫追课萦糜诮ㄔO(shè)無(wú)人值守基站機(jī)房。甲方供給基站所處宗地內(nèi)相應(yīng)的地上1其次條租賃房屋、場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)應(yīng)明晰2.1本合同簽訂時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出具主體資格證明文件，以及對(duì)房屋及場(chǎng)地?fù)碛泻吓沤馊魏蔚谌綄?duì)于本場(chǎng)地及房屋的利益要求。如因第三方主見(jiàn)權(quán)利，影響乙方租用房屋或場(chǎng)地的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)乙方搬遷費(fèi)用，退還乙方已付的未到期局部租金,并賠償由此給乙方造成的相應(yīng)損失；如乙方連續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)酌情減免租金。賃期為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。合同到期后可續(xù)簽，甲方需優(yōu)先乙方確認(rèn)是否續(xù)簽合同。租賃期滿前,乙方要求連續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿【15】天前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3。3租賃期內(nèi)，因不行歸咎于乙方的緣由導(dǎo)致乙方不能連續(xù)使用房屋或場(chǎng)地時(shí),乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按未履約時(shí)間比例退還乙方已預(yù)付的相應(yīng)租金。租金價(jià)格：雙方商定，本合同年租金為人民幣〔/〔年)〔含稅；其中房租年租金為人民幣〔大寫(xiě)/〔小寫(xiě):【】元/年〔含稅，場(chǎng)/年,(小寫(xiě):【】元/年〔含稅)?？偨痤~為人民幣(大寫(xiě)〕〔)〔含稅。稅金由甲方擔(dān)當(dāng)。租賃期內(nèi)房屋及場(chǎng)地的物業(yè)治理費(fèi)等費(fèi)用均已經(jīng)包含在租金中,除電費(fèi)、水費(fèi)及本合同另有商定外,乙方無(wú)須再就房屋及場(chǎng)地的使用事宜向甲方或其他方支付任何費(fèi)用，包括但不限于電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、取暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、修理基金等費(fèi)用。付款方式:由甲方開(kāi)出合法稅務(wù)經(jīng)營(yíng)性租賃發(fā)票，乙方依據(jù)本合同甲方確定的帳戶通過(guò)【銀行轉(zhuǎn)帳】的方式支付。4。415】個(gè)工作日內(nèi)支付第1年租金。此后,每年租金在合同商定租金的根底上維持不變，每次支付時(shí)間為合同履行每屆滿一年，乙方收到甲方租賃發(fā)票后【15】個(gè)工作日內(nèi)交清下年度的租金。帳 號(hào)：【】戶 名: 【】5。1在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋、場(chǎng)地的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的修理責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中商定外，均由甲方負(fù)責(zé)〔乙方使用不當(dāng)除外)。乙方設(shè)施的保養(yǎng)和維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。30】日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)樂(lè)觀幫助協(xié)作。甲方未履行修理義務(wù)的，乙方可以自行修理，修理費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。5。3方正常施工，不得向乙方收取任何治理費(fèi)用。6.1依據(jù)乙方的通信工程和基站設(shè)備運(yùn)行的需要，甲方同意按乙方的要求供給不少于【3】kw的用電需要，同時(shí)承諾在甲方有電源使用時(shí)不得無(wú)故中斷給乙方的供電,以保證乙方通信基站的正常工作。電費(fèi)依據(jù)以下第【3】種方式進(jìn)展結(jié)算：。乙方基站電費(fèi)由乙方自行與電力局結(jié)算。2/半年/年一次.結(jié)算金額依據(jù)甲方供給電源處電表或乙方機(jī)房?jī)?nèi)電表的計(jì)量據(jù)實(shí)進(jìn)展結(jié)算，電價(jià)按【】元/每度〔含稅〕支付.3、電費(fèi)由乙方實(shí)行按季度預(yù)付的形式支付給甲方，在預(yù)付下一季度電費(fèi)后,假設(shè)合同終止或基站停頓運(yùn)行,則應(yīng)依據(jù)電表產(chǎn)生的實(shí)際計(jì)量按多退少補(bǔ)的原則結(jié)算電費(fèi)。電價(jià)按【1。2】元/每度〔含稅〕支付。23后，由甲方先供給電業(yè)局繳費(fèi)發(fā)票復(fù)印件和地稅局正規(guī)收款收據(jù)(單位)。/甲方先供給電業(yè)局開(kāi)具的與合同名稱(chēng)相符的繳費(fèi)發(fā)票復(fù)印件或地稅局開(kāi)具的發(fā)票(私人)。乙方收到甲方供給的發(fā)票收據(jù)后，在費(fèi)用分?jǐn)倖紊仙w章簽字認(rèn)可后，在【15】個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳方式支付電費(fèi)。7.17。2遇國(guó)家重點(diǎn)工程工程或政策性房屋拆遷,甲方應(yīng)提前三個(gè)月向乙方提出解除執(zhí)行合同，并退還乙方已支付的用于租賃房屋〔或場(chǎng)地〕建基站的租金。本合同簽訂后，假設(shè)甲方出租的房屋、場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，按以下方式處理：11】個(gè)月書(shū)面通知乙方,同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。如乙方購(gòu)置該房屋,則乙方已付的未到期局部的租金可充抵購(gòu)房款。2、租賃期內(nèi),房屋全部權(quán)人或經(jīng)營(yíng)治理權(quán)人發(fā)生變更的，本合同對(duì)變更后的全部權(quán)人或經(jīng)營(yíng)治理權(quán)人連續(xù)有效，的全部權(quán)權(quán)人或經(jīng)營(yíng)治理權(quán)人承繼本合同甲方的全部權(quán)利義務(wù).甲方應(yīng)向的全部權(quán)人或經(jīng)營(yíng)治理權(quán)人照實(shí)告知房屋及場(chǎng)地租賃狀況、本合同的簽訂及履行,并作好交接工作，不得影響乙方正常使用.3、無(wú)論甲方的產(chǎn)權(quán)發(fā)生何種變更，乙方放置的各種通信設(shè)施全部權(quán)均歸乙方全部，本合同解除或終止時(shí)，甲方不得以任何理由拘留乙方的各種通信設(shè)備與設(shè)施。8.1使用，甲方應(yīng)按實(shí)際狀況退還乙方所支付的租金及其利息。8。2需賠償【2】倍年租金作為違約金。合同簽訂或乙方支付給甲方房屋〔或場(chǎng)地〕租金后，假設(shè)甲方不同意乙方基站設(shè)〕基站的工程費(fèi)用。甲方不得無(wú)故阻止并應(yīng)協(xié)調(diào)確保乙方自由進(jìn)入房屋、場(chǎng)地.因甲方緣由影響乙方施工、運(yùn)行維護(hù),給乙方造成損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。聲稱(chēng)乙方侵害其合法權(quán)益，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決全部糾紛、擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，且應(yīng)向乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并應(yīng)賠償乙方就此所擔(dān)當(dāng)?shù)囊磺袚p失和費(fèi)用，包括但不限于上述侵權(quán)指控中所產(chǎn)生的通信設(shè)備重選址及搬遷費(fèi)用、訴訟費(fèi)用、調(diào)查費(fèi)用、合理的律師費(fèi)用、和解金額或生效法律文書(shū)中確定的賠償金額。聲稱(chēng)乙方侵害其合法權(quán)益，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決全部糾紛、擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，且應(yīng)向乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并應(yīng)賠償乙方就此所擔(dān)當(dāng)?shù)囊磺袚p失和費(fèi)用，包括但不限于上述侵權(quán)指控中所產(chǎn)生的通信設(shè)備重選址及搬遷費(fèi)用、訴訟費(fèi)用、調(diào)查費(fèi)用、合理的律師費(fèi)用、和解金額或生效法律文書(shū)中確定的賠償金額。10.1完全履行本合同項(xiàng)下有關(guān)義務(wù)時(shí)，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任.但遇有不行抗力大事的雙方或一30】日內(nèi)以【書(shū)面】形式告之對(duì)方并供給有關(guān)部門(mén)的證明。在不行抗力影響消退后的合理時(shí)間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)連續(xù)履行合同.10。2“本合同的全部或局部義務(wù)的大事或現(xiàn)象.包括地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、水災(zāi)、戰(zhàn)斗等.11。1甲方應(yīng)允許乙方的技術(shù)人員24小時(shí)隨時(shí)進(jìn)入場(chǎng)地進(jìn)展維護(hù)工作，并賜予樂(lè)觀配合。11。2甲方同意乙方安裝專(zhuān)用的接地裝置，如因沒(méi)有條件安裝接地裝置時(shí)，甲方同意乙方將接地裝置連接到甲方的接地網(wǎng)上。甲方同意乙方修建通信管道和引入光纜到乙方租用甲方的房屋內(nèi),如乙方修建通信管道破損甲方場(chǎng)地，由乙方負(fù)責(zé)將其恢復(fù)原狀。為維護(hù)雙方合作,甲方覺(jué)察任何人有偷盜、毀壞乙方安裝、設(shè)置在租賃房屋、場(chǎng)地的設(shè)施、設(shè)備等行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)馬上予以制止，并準(zhǔn)時(shí)通知乙方。11。5償斷電后造成的損失，乙方有權(quán)以破壞通信為由對(duì)甲方進(jìn)展起訴。3第十二條爭(zhēng)議的解決方式全部與合同履行有關(guān)的爭(zhēng)議均需由雙方友好協(xié)商或提交調(diào)解解決。假設(shè)雙方協(xié)商不成或調(diào)解無(wú)效,則通過(guò)【1】方式解決.〔1)提交【大連市】仲裁委員會(huì)依據(jù)其仲裁程序