建筑學(xué)套型分析

解開業(yè)主房屋的密碼第一頁，共四十五頁?！龌仡?、業(yè)主的家裝目的有哪幾種？簡述設(shè)計要點2、家庭居住類型的種類？家裝的設(shè)計要點？3、在考量業(yè)主的特點時，哪些屬性是設(shè)計師必須了解的？4、簡述家裝施工組織的18道程序？第二頁，共四十五頁。業(yè)主房屋的密碼■居住空間的類型及特點1、別墅鄉(xiāng)野別墅獨棟別墅聯(lián)排別墅雙拼別墅空中別墅第三頁，共四十五頁。2、成套住宅高層住宅小高層住宅多層住宅低層住宅第四頁，共四十五頁。3、公寓單身公寓學(xué)生公寓職工公寓第五頁，共四十五頁。4、老房子民房、四合院第六頁，共四十五頁?！鲎≌目臻g展開形式1、平層住宅典型的平層戶型第七頁，共四十五頁。2、復(fù)式住宅即在層高較高的一層樓中增建一個夾層的戶型，由香港建筑師創(chuàng)造的一種經(jīng)濟型戶型，其中客廳一般由夾層加基層，層高很高典型的復(fù)式空間第八頁，共四十五頁。一個現(xiàn)代前衛(wèi)的復(fù)式空間第九頁，共四十五頁。3、錯層住宅由上下兩層樓面構(gòu)成，采用戶內(nèi)獨用的樓梯連接典型的錯層空間第十頁，共四十五頁。4、多層通貫住宅別墅多數(shù)是多層通貫住宅一通二、一通三、一通四、二通二、二通三……指標(biāo)準(zhǔn)層的開間和樓層的數(shù)量典型的別墅空間第十一頁，共四十五頁。三層別墅平面圖第十二頁，共四十五頁。別墅內(nèi)空間設(shè)計：樓梯、疏密有致的空間第十三頁，共四十五頁。■相關(guān)名詞解釋1、容積率：建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地的面積之比2、綠化率：綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地的面積之比3、建筑密度：所有基底面積之和與規(guī)劃建設(shè)用地的面積之比4、塔樓：多于四五戶共同圍繞一組公共豎向交通形成的樓房5、板樓：通廊式住宅第十四頁，共四十五頁。典型的塔樓空間第十五頁，共四十五頁。一梯三戶的板樓空間第十六頁，共四十五頁?！龇课莸慕Y(jié)構(gòu)類型1、砌體結(jié)構(gòu)（1）縱墻受力：沿建筑物寬度方向分布的墻，一般為東西向（2）橫墻受力：沿建筑物長度方向分布的墻，一般為南北向（3）縱橫墻受力：承重墻一般大于或等于240mm（4）內(nèi)框架受力：磚混結(jié)構(gòu)，外部磚墻和內(nèi)部框架共同承重缺點：墻體易開裂，裝修應(yīng)避開承重墻第十七頁，共四十五頁。2、框架結(jié)構(gòu)（1）全框架：現(xiàn)代很多多層住宅都采用全框架（2）內(nèi)框架：即內(nèi)部框架，外部砌體（3）底層框架上部磚混優(yōu)點：內(nèi)空間靈活，對裝修最為有利缺點：不能在梁柱上打孔第十八頁，共四十五頁。3、剪力墻結(jié)構(gòu)利用墻體豎向承重，代替部分框架，抵抗側(cè)力；多用于高層建筑優(yōu)點：良好的抗震性、用鋼量少、不凸現(xiàn)梁柱缺點：結(jié)構(gòu)墻體多，不易布置面積大的房間4、框支剪力墻結(jié)構(gòu)底層框架結(jié)構(gòu)，上層剪力墻結(jié)構(gòu)優(yōu)點：底層能布置大空間，適合商場、大堂、大賣場5、框架剪力墻結(jié)構(gòu)框架和剪力墻共同組成承重受力體系，多用于高層第十九頁，共四十五頁。6、筒體結(jié)構(gòu)剪力墻集中在建筑的內(nèi)部或外部，形成封閉的筒體，多用于高層建筑第二十頁，共四十五頁。■房屋的精確測量1、房產(chǎn)公司提供的戶型圖和測量圖的區(qū)別2、測量步驟：先畫戶型圖，從左到右、從上到下標(biāo)出尺寸3、測量中容易疏忽的地方柱角、過梁、地漏、排水管道、空調(diào)孔、弱電盒、強電盒、陽臺等例：一份完整的原始平面測量圖第二十一頁，共四十五頁?！霾榭捶课莸钠渌攸c1、看墻壁2、驗水電3、驗防水4、驗管道5、驗地平6、驗層高7、驗門窗第二十二頁，共四十五頁?！雒骺臻g的分析毛坯空間分析表P70第二十三頁，共四十五頁?！鰬粜头治鲈诿鎸蛻糇稍兒驮O(shè)計初步階段，設(shè)計師需要掌握戶型分析的技能，并能針對戶型的缺陷提出設(shè)計方案例如：一款三室兩廳一衛(wèi)的戶型，整體布局合理,同時也存在一些細(xì)節(jié)上的不足。優(yōu)點

1、動線關(guān)系：起居、餐廚和睡眠區(qū)動線有機分離,無交叉,簡潔明快、動靜分明造就了合理而有效,室室采光通風(fēng)的平面布局。

2、平面布局：起居、睡眠、餐廚、服務(wù)區(qū)功能分區(qū)明確。客廳、餐廳獨立、完整,空間上有機呼應(yīng),寬綽布局;逸過客廳、餐廳的穿堂風(fēng),令戶主神清氣爽;主臥房獨特的寬飄窗設(shè)計和客廳外的景觀陽臺設(shè)計,不僅讓您實現(xiàn)了更加通透開闊,充足的采光和開闊的視域,也帶給您一種更加親近自然的居住空間和由此滋生的唯美生活。

3、平面效率：由于具有合理的動線關(guān)系,各功能平面相對獨立而聯(lián)系又十分方便,有效的使用面積相對更大。廚房平面比例尺寸易于做成緊湊實用的L形的布局;餐廳和廚房相鄰,減少了交叉干擾,再加上餐廳、廚房和生活陽臺流暢的動線設(shè)計,讓備餐、進餐、餐后清理更加靈動方便。由于廚房的備料、洗理、烹飪、備餐操作之間井然有序的布局,繁雜而勞累的烹飪活動就這樣輕松搞定。

4、面積配比：客廳17.22平方米偏小些,餐廳11.84略偏大;主臥15平方米左右,兩個次臥分別是11.7平方米和10.24平方米,面積配比比較適宜而實用。

5、經(jīng)濟效能上,水區(qū)相對集中,熱水線短捷,節(jié)能又節(jié)水。而合理的功能分區(qū)設(shè)計也會減少裝修方面的開支。缺點及彌補方法:

1主臥入口處面積有浪費,而且靠墻而放的衣柜2米不到,致使衣柜收納空間不足?？梢钥紤]將客廳與主臥之間的次臥考慮成書房,由書房進入主臥,主臥入口處設(shè)計成衣帽間。

2入戶私密性不是很好。可在入戶正面距門凈尺寸1.1米位置做一個照壁式的玄關(guān)柜,下部為鞋柜,上部用做擺飾架或其他,方便換鞋,保護私密性。

3、沒有儲藏間,餐廳旁設(shè)置的酒柜,可改成寬度為400mm~500mm的柜子,中部做成酒柜,下部和上部用于儲物。

4、衛(wèi)生間做一個干濕分區(qū)的玻璃+百葉的隔斷。

第二十四頁，共四十五頁?！鰬粜头治龅囊c1、朝向2、通風(fēng)通風(fēng)良好，個別房間朝向不好的戶型第二十五頁，共四十五頁。3、交通流線（動線）室內(nèi)各空間的關(guān)聯(lián)第二十六頁，共四十五頁。3、交通流線（動線）動線流暢、分區(qū)合理的設(shè)計第二十七頁，共四十五頁。4、景觀5、層高6、梁柱擁有空中花園和觀景陽臺的小高層戶型第二十八頁，共四十五頁。7、形狀較規(guī)則形狀一角不規(guī)則形狀不規(guī)則形狀形狀較狹長形狀較方正第二十九頁，共四十五頁。8、開間大小9、進深開間大、進深大的戶型第三十頁，共四十五頁。10、相鄰第三十一頁，共四十五頁。11、廚衛(wèi)大小大面積廚衛(wèi)效果第三十二頁，共四十五頁。12、入口有獨立門廳的戶型設(shè)計第三十三頁，共四十五頁。入口動線復(fù)雜的戶型設(shè)計第三十四頁，共四十五頁。13、大環(huán)境第三十五頁，共四十五頁。戶型分析案例■90平方以下的中小戶型第三十六頁，共四十五頁。第三十七頁，共四十五頁。戶型分析案例■90-150平方主力戶型第三十八頁，共四十五頁。第三十九頁，共四十五頁。第四十頁，共四十五頁。戶型分析案例■150平方以上大戶型第四十一頁，共四十五頁。戶型分析案例■豪華戶型第四十二頁，共四十五頁。討論：選擇一個100平方米左右的家居套型，在A4紙上用黑色水筆手工繪制一張規(guī)范的原始平面圖，標(biāo)注主要的尺寸；模擬業(yè)主咨詢階段的任務(wù)，對此套型的通風(fēng)、采光、形狀、開間、進深、結(jié)構(gòu)等因素進行分析，并提出一定的設(shè)計意見第四十三頁，共四十五頁。第5周課：1、精確測量寢室尺寸，繪制原始平面圖和平面布置圖各一張。注意梁柱的位置、開窗、門、層高等易漏之處A4手繪2、自學(xué)家居設(shè)計材料第四十四頁，共四十五頁。內(nèi)容總結(jié)解開業(yè)主房屋的密碼。3、在考量業(yè)主的特點時，哪些屬性是設(shè)計師必須了解的。3、建筑密度：所有基底面積之和與規(guī)劃建設(shè)用地的面積之比。（4）內(nèi)框架受力：磚混結(jié)構(gòu)，外部磚墻和內(nèi)部框架共同承重。（1）全框架：現(xiàn)代很多多層住宅都采用全框架。（2）內(nèi)框架：即內(nèi)部框架，外部砌體。優(yōu)點：良好的抗震性、用鋼量少