中央空調(diào)維修保養(yǎng)的主要保養(yǎng)項(xiàng)目

中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方案中央空調(diào)維修保養(yǎng)的主要保養(yǎng)項(xiàng)目一、HYPERLINK""中央空調(diào)維修保養(yǎng)分類1、檢查性維護(hù)保養(yǎng)：1）、基于設(shè)備運(yùn)行情況和客戶需求，有計(jì)劃地進(jìn)行各類常規(guī)檢查。2）、現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)業(yè)主的操作人員，講解涉及機(jī)組運(yùn)行、保養(yǎng)的實(shí)用技術(shù)。3）、提供各類必要的增值服務(wù)。4）、就主機(jī)及輔助設(shè)備運(yùn)行存在的問題提供專業(yè)意見和改善方案。2、預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng)：1）、包括檢查性維護(hù)保養(yǎng)提供的內(nèi)容。2）、按照廠家的推薦進(jìn)行必要的預(yù)防性保養(yǎng)。3）、預(yù)防性保養(yǎng)包括清洗換熱器銅管，分析和更換冷凍機(jī)油、油濾芯、干燥過濾器等。3、全面性維護(hù)保養(yǎng)：1)、最全面徹底的保養(yǎng)方案，包括全部常規(guī)檢查、增值服務(wù)和緊急故障處理的服務(wù)。2）、在設(shè)備故障時(shí)，負(fù)責(zé)全部維修工作和零部件更換。4、緊急性維修：根據(jù)客戶的需求，全天為客戶提供緊急維修服務(wù)，發(fā)達(dá)的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)和高素質(zhì)的服務(wù)人員隊(duì)伍確保快速排除故障，確保最短停機(jī)時(shí)間。尋5毛、冷凍機(jī)油的斬分析：潤滑油敘質(zhì)能充分反映飼壓縮機(jī)的內(nèi)部翼機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)狀況貓和運(yùn)行趨勢(shì)，裁潤滑油的金屬圍含量、濕度和百酸度等都是可述能導(dǎo)致重大設(shè)真?zhèn)涔收系年P(guān)鍵怖指標(biāo)，我們提日供的專業(yè)油分只析，能在關(guān)鍵綠時(shí)刻向您提出病改進(jìn)意見，提偵前排戒除機(jī)組的重大爸故障隱患，避枯免意外停機(jī)和訊高額維修費(fèi)用落，保護(hù)您的投芬資。誕二、中央空調(diào)較系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)銹內(nèi)容臥1歡、空調(diào)主機(jī)部腳分；云⑴亮、檢查空調(diào)主薦機(jī)制冷系統(tǒng)制學(xué)冷劑的高壓、蛾低壓是否正常愛。巖⑵拾、檢查空調(diào)主搜機(jī)制冷系統(tǒng)制川冷劑有無泄漏湖；是否需要補(bǔ)少充制冷劑挪。并⑶零、檢查壓縮機(jī)露運(yùn)轉(zhuǎn)電流是否先正常。?、日?、檢查壓縮機(jī)香運(yùn)轉(zhuǎn)聲音是否儲(chǔ)正常。罩⑸耽、檢查壓縮機(jī)笨的器工作電壓是否睛正常。雁⑹煙、檢查壓縮機(jī)榴油位，顏色是剪否正常。居⑺貫、檢查壓縮機(jī)煩油壓、油溫是暫否正常。番⑻厭、檢查空調(diào)主籍機(jī)相序保護(hù)器乒是否正常、有相無缺相情況。滿⑼率、檢查空調(diào)主跌機(jī)各接線端子訊有無松動(dòng)。螺⑽勸、檢查水流量息保護(hù)開關(guān)工作激是否正常。臂⑾極、檢查電腦板暈、感溫探波頭慢那阻值是否正常簡；悶⑿病、檢查空調(diào)主睡機(jī)空氣開關(guān)是輔否正常；交流謹(jǐn)接觸器、熱保屠護(hù)器是否良好茅。爪2膚、風(fēng)系統(tǒng)的檢洞查：寨①億、檢查風(fēng)機(jī)盤執(zhí)管出風(fēng)的風(fēng)量拋是否正常。嚼②烏、檢查風(fēng)機(jī)盤齡管回風(fēng)的回風(fēng)謝濾網(wǎng)是否聚積救灰塵。含③宗、檢查出風(fēng)溫貪度是否正常。仔3翻、水系統(tǒng)的檢嘴查：崖①得、檢查塘冷凍水的水質(zhì)廉情況，是否需亮要更換水。針②輛、檢查丘冷凍水系統(tǒng)中指的過濾網(wǎng)上的學(xué)雜質(zhì)，且清洗宇過濾網(wǎng)迫。徹③饞、檢查水系統(tǒng)關(guān)中有無空氣，伶是否需要排氣譯。俘④綿、檢查回水、擺出水溫度是否賢正常。些⑤興、檢查水泵聲分音、電流是否勾運(yùn)轉(zhuǎn)正。打⑥逝、檢查閥門是緣否開啟靈活、罷有無銹斑、有咐無泄漏等現(xiàn)象世?；膦吖?、檢查保溫系缺統(tǒng)有無開裂、截破損、漏水等棵現(xiàn)象。通三、中央空調(diào)稅系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)姓定期回訪耀①魂、向工程部工泰作人員了解設(shè)累備、系統(tǒng)近期巨運(yùn)行情況是否課良好。綁②策、檢查設(shè)備、悲系統(tǒng)的運(yùn)行工捆作紀(jì)錄；判斷翅是否有故障。榴四、中央空調(diào)回檢修內(nèi)容套1蘇、正常運(yùn)轉(zhuǎn)中刑的檢修季1調(diào)）查壓縮機(jī)冷隔凍油的油壓及耐油量。鑒2珠）系統(tǒng)探桃漏（制冷劑）也，發(fā)現(xiàn)漏點(diǎn)及站時(shí)處理。黃3賣）檢查有無不釀?wù)５穆曧憽⒃饎?dòng)及高溫。胡4廢）檢查冷凝器挎及冷卻器的溫嫁度、壓力。輝5減）檢查各種閥池門是否正常繼。綢6農(nóng)）檢查冷水機(jī)陣出入水的溫度鑰及壓力。牢7輝）檢查主電路振上接線端子并貸壓實(shí)。域8諸）檢查電氣控歲制部分弦。緒9源）檢查機(jī)組潤腥滑系。子；挖10遞）檢查各儀表少、控制器的工政作狀態(tài)。童11梢）保持設(shè)備處光于清潔狀態(tài)。稠2足、年度間停機(jī)歸后的檢修遮1辰）檢查清洗干桶燥過濾器，干傷燥劑吸潮后應(yīng)侄進(jìn)行干燥處理籌或更換。遞2衡）檢查及制冷喝設(shè)備安全保護(hù)儉裝置整定值。拼3條）檢查壓縮機(jī)掌冷凍油的油壓甚及油量，必要早時(shí)進(jìn)行冷凍油鈴更換及補(bǔ)充趴。陶4容）檢查壓縮機(jī)釘電機(jī)絕緣情況盟。羞5廣）查并收緊電病路上的各電線憲接點(diǎn)子。暑6燒）查電氣控制弟部分恒。召3稈、末端的檢修再1視）、空氣處理掠機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管稱的檢查獎(jiǎng)。赤2妄）、空氣處理減機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管聚的保養(yǎng)、加油象。媽3腰）、檢查、調(diào)渴整皮帶，清洗灶表冷器，清洗串過濾器聚。暴4困）、清理管路齡、除污浴。湖5雷）、空氣處理撫機(jī)的清掃、除格塵然。址4店、殊授水系統(tǒng)檢修工養(yǎng)作內(nèi)容帖1這）、冷凍水泵羊檢查、加油肉。偷2尖）、電機(jī)、電憑器絕緣檢測(cè)、替加油、檢查及洪更換密封元件仔。賢3災(zāi)）、水系統(tǒng)關(guān)匯鍵部位的閥門棟、過濾器、單咽向閥、壓力表聞、溫度計(jì)稼。松保溫情況的檢謎查及更換修理次。敬中央空調(diào)的維狼修保養(yǎng)方式炕中央空調(diào)的維敲修保養(yǎng)的承包沉方式分為大包宗、中包和小包祝三種方式；1、大包警大包即三年或炮五年一簽合同象，合同內(nèi)容包療括空調(diào)系統(tǒng)的型所有配件更換固費(fèi)用、維修及獸日常運(yùn)行管理蠅人工費(fèi)用、日懂常保養(yǎng)維修及猛檢查的費(fèi)用、未例行的每月兩潛次全面檢查費(fèi)槍用、系統(tǒng)清洗拐及換油費(fèi)用等爪等，因機(jī)組及鉆系統(tǒng)產(chǎn)生的所索有問題都在包焦修范圍之內(nèi)。偵其特點(diǎn)是：承桐包費(fèi)用高、風(fēng)丑險(xiǎn)大、利潤高慨、所用人員多很，需要有一定創(chuàng)的備件庫存。惱所以為了平衡替故障率、降低禍風(fēng)險(xiǎn)，合同一頭般為兩年以上際。2、中包燈中包合同都要涼兩年以上，與通大包相比較只洲是少了日常運(yùn)雁行人員的管理撞費(fèi)用開支，（芝即包所有的維價(jià)修、材料及人石工費(fèi)用，不包礙運(yùn)行管理費(fèi)用?。?。衛(wèi)其特點(diǎn)是：承勻包費(fèi)用高、風(fēng)腎險(xiǎn)大、利潤高濫、所用人員多府，需要有一定封的備件庫存。組所以為了平衡垃故障率、降低偵風(fēng)險(xiǎn)，合同一狗般為兩年以上饒。3）、小包編小包是指只包汁維修保養(yǎng)的人斥工費(fèi)用，不包菜機(jī)組維修保養(yǎng)貧的任何材料費(fèi)庫用，當(dāng)機(jī)組出咱現(xiàn)故障需要檢覺修或需要例行玻性保養(yǎng)時(shí)所產(chǎn)公生的材料費(fèi)用方由要和甲方再燭簽定材料供應(yīng)就合同，或由甲蹈方提材料我方隸免費(fèi)維修。賢其特點(diǎn)是：承攜包費(fèi)用低、風(fēng)許險(xiǎn)小，利潤低選，人員少，不怎而要備品配件杠，合同一般一獲年一簽。抵空調(diào)使用方與蘇我方就空調(diào)的優(yōu)日常操作、檢擋修維護(hù)、應(yīng)急巧維修、換季保粗養(yǎng)等方面達(dá)成址協(xié)議，交付我兔方完成以上全羅部或部分工作破的一種合作形母式。括因設(shè)備及客戶倍需求可分為：機(jī)·嫁全日型：我方優(yōu)派技術(shù)人員長匠住客戶方，完鳥成制冷空調(diào)設(shè)粒備的日常操作新、檢修維護(hù)、思應(yīng)急維修、換枝季保養(yǎng)等工作生。世·仿定期型：客戶蓄自己進(jìn)行設(shè)備楚的操作，我方注定期（每周一向次或月一次）藍(lán)派技術(shù)人員到桂客戶方，對(duì)設(shè)坊備進(jìn)行檢修維序護(hù)、換季保養(yǎng)輛及應(yīng)急維修。

哄以上就是HYPERLINK""乖中央空調(diào)維修丟保養(yǎng)動(dòng)方案的主要類升容，中央空調(diào)冒維修保養(yǎng)方案副要按照客戶需滑求維修保養(yǎng)類請(qǐng)容去具體制定汽，中央空調(diào)維豆修保養(yǎng)方案只霧供大家參考！呀中央空調(diào)維修繩保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)宴規(guī)程慣1.0監(jiān)宿目的磚規(guī)范中央空調(diào)技維修保養(yǎng)工作尋，確保中央空您調(diào)各項(xiàng)性能完他好。鷹2.0永宰適用范圍稈適用于重慶融驚創(chuàng)物業(yè)管理有畝限公司所屬各戒類中央空調(diào)的乓維修保養(yǎng)。偵3.0柏砌職責(zé)扛3.1賓炒管理處主任負(fù)嫁責(zé)審核中央空蘇調(diào)維修保養(yǎng)年諷度計(jì)劃，并檢冬查該計(jì)劃的執(zhí)均行情況?？?.2性積維修管理部主舒管負(fù)責(zé)組織制給定中央空調(diào)維智修保養(yǎng)年度計(jì)范劃并組織、監(jiān)鏡督、指導(dǎo)該計(jì)廈劃的實(shí)施。揉3.3涌跪維修人員負(fù)責(zé)拴具體實(shí)施中央超空調(diào)的維護(hù)保司養(yǎng)工作。綿3.4役舉管家負(fù)責(zé)向有窗關(guān)用戶通知停姥用中央空調(diào)的艦情況。殿4.0棕和程序要點(diǎn)繞4.同1穿中央空調(diào)維修沃保養(yǎng)年度計(jì)劃尸的制定義4.1.1桶每年的但1慢2感月桌1板5終日改之前，由維修苦管理部設(shè)備負(fù)鐘責(zé)人組織相關(guān)孟設(shè)備人員一起龍研究、制定中丑央空調(diào)維修保萌養(yǎng)年度計(jì)劃并強(qiáng)上報(bào)公司審批垂。捕4.1.2攔制定中央空調(diào)絕維修保養(yǎng)年度促計(jì)劃的原則：榆a打）中央空調(diào)使繡用頻度；講b襯）中央空調(diào)運(yùn)昂行狀況（故障廟隱患）；牽c庫）合理的時(shí)間島（避開節(jié)假日暑、特殊活動(dòng)日姑等）。肺4.1.3業(yè)中央空調(diào)維修役保養(yǎng)年度計(jì)劃指應(yīng)包括如下內(nèi)鼓容：沃a村）維修保養(yǎng)項(xiàng)喉目及內(nèi)容；買b泡）具體實(shí)施維崗修保養(yǎng)的時(shí)間評(píng)；煌c誼）預(yù)計(jì)費(fèi)用；遠(yuǎn)d送）備品、備件練計(jì)劃。落4.2萌鞭對(duì)中央空調(diào)進(jìn)釋行維修保養(yǎng)時(shí)澡應(yīng)按中央空調(diào)殖維修保養(yǎng)年度干計(jì)劃進(jìn)行。攀4.3復(fù)夕相關(guān)設(shè)備人員協(xié)負(fù)責(zé)中央空調(diào)引的日常維修保伍養(yǎng)，中央空調(diào)胞的大型修理慎及訴P山C第中央處理器的案故障處理由外童委完成。悟4.4孤島冷卻塔維修保毛養(yǎng)：相關(guān)設(shè)備取人員每半年對(duì)救冷卻塔進(jìn)行一胸次清潔、保養(yǎng)倡。吹4.4.1漁用備500驟V報(bào)搖表檢測(cè)電機(jī)叫絕緣電阻應(yīng)不船低吹于鈔0.5謎M槐Ω閱，否則應(yīng)干燥譯處理電機(jī)線圈貼，干燥處理后賞仍達(dá)不孝到襪0.5穗M威Ω脖以上時(shí)則應(yīng)拆家修電機(jī)線圈。酒4.4.2仔檢查電機(jī)、風(fēng)例扇是否轉(zhuǎn)動(dòng)靈辱活，如有阻滯濁現(xiàn)象則應(yīng)加注熔潤滑油，如有舅異常磨擦聲則恰應(yīng)更換同型號(hào)嚇規(guī)格的軸承。粒4.4.3嶼檢查皮帶是否鋼開裂或磨損嚴(yán)續(xù)重，如是則應(yīng)陶更換同規(guī)格皮笛帶；檢查皮帶授是否太松狼，豐利如是則應(yīng)調(diào)整漆（每半個(gè)月檢會(huì)查一次）；檢考查皮帶輪與軸近配合是否松動(dòng)做，如是則應(yīng)整棵修。漢4.4.4秤檢查布水器是嫌否布水均勻，稈否則應(yīng)清潔管膽道及噴嘴。餅4.4.5油清洗冷卻塔（掩包括填料、集鋸水槽），清潔倉風(fēng)扇風(fēng)葉。詳4.4.6胳檢查補(bǔ)水浮球百閥是否動(dòng)作可勻靠，否則應(yīng)修撿復(fù)（不定期）興。禁4.4.7兼擰緊所有緊固京件。購4.4.8看清潔整個(gè)冷卻蟲塔外表。恥4.5尤累風(fēng)機(jī)盤管維修忠保養(yǎng)：制冷技級(jí)工每隔半年對(duì)道風(fēng)機(jī)盤進(jìn)行一廚次清潔、保養(yǎng)田。墳4.5.1藝每周清洗一次孫空氣過濾網(wǎng)，族排除盤管內(nèi)的烏空氣（不定期膚）。海4.5.2笨檢查風(fēng)機(jī)是否桃轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，如游有阻滯現(xiàn)象，鹿則應(yīng)加潤滑油誤，如有異常磨咽擦響聲則應(yīng)更殃換風(fēng)機(jī)軸承。達(dá)4.5.3過用尊500涉V各搖表檢測(cè)風(fēng)機(jī)勒電機(jī)線圈絕緣溜電阻應(yīng)不低植于扛0.5沃M塵Ω吹，否則應(yīng)整修下處理。檢查電爹容有無變形、皮鼓脹或開裂，庫如是則應(yīng)更換初同規(guī)格電容；為檢查各接線頭促是否牢固，是燕否有過熱痕跡掩，如是則作相慚應(yīng)整修。注4.5.4議清潔風(fēng)機(jī)風(fēng)葉搖、盤管、積水慨盤上的污物?？v4.5.5耳用鹽酸溶液（包內(nèi)加緩蝕劑）蔽清除盤管內(nèi)壁暴的水垢。艱4.5.6澇擰緊所有緊固障件。求4.5.7嶼清潔風(fēng)機(jī)盤管牛外殼。撐4.6癢孟冷凝器、蒸發(fā)免器維修保養(yǎng)：即制冷技工每半康年對(duì)冷凝器、浮蒸發(fā)器進(jìn)行一禁次清潔、保養(yǎng)妻4.6.1竭柜式蒸發(fā)器維辭修保養(yǎng)：窄a今）每周清洗一益次空氣過濾網(wǎng)襲；差b簽）清潔蒸發(fā)器瘦散熱片；孕c裙）清潔接水盤租。門4.6.2圖水冷式冷凝器刺、蒸發(fā)器維修粉保養(yǎng)（清除污魚垢）：釀a疤）配善制被10留%號(hào)的鹽酸溶液（勤每選1kg奮酸溶液里加械0.5g皇緩蝕劑）；忍b降）拆開冷凝器嫌、蒸發(fā)器兩端越進(jìn)出水法蘭封嘴閉，然后向里煙注滿酸溶液，目酸洗時(shí)間胡為址2鈴4畏小時(shí)；也可用劫酸泵循環(huán)清洗璃，清洗時(shí)間穴為銅1幕2灑小時(shí)；溪c襪）酸洗完后旺用尸1貞%搶的糕NaO扒H皂溶液北或狗5%Na2C蚊O長3舞溶液清兵洗辣1飽5川分鐘，最后再是用清水沖洗三刑次以上；使d爪）全部清洗完建畢后，檢查是驕否漏水，如漏剛水則申請(qǐng)外委廊維修；如不漏爺水則重新裝好自（如法蘭的密壽封膠墊已老化旋則應(yīng)更換）。確4.7暈緊冷卻水泵機(jī)組叛、冷凍水泵機(jī)獄組維修保養(yǎng)：暢制冷技工每半誘年對(duì)冷卻水泵攔機(jī)組、冷凍水燙泵機(jī)組進(jìn)行一橡次清潔、保養(yǎng)領(lǐng)。灣4.7.1雞電動(dòng)機(jī)維修保打養(yǎng)：寬a割）雞用聚500趕V類搖表檢測(cè)電動(dòng)盯機(jī)線圈絕緣電治阻是否墨在胞0.5想M冒Ω吊以上，否則應(yīng)奔進(jìn)行干燥處理放或修復(fù)。添b鐵）檢查電動(dòng)機(jī)場(chǎng)軸承有無阻滯袍現(xiàn)象，如有則勞應(yīng)加潤滑油，爆如加潤滑油后律仍不行則更換戚同型號(hào)規(guī)格的森軸承；彈c矩）檢查電動(dòng)機(jī)腦風(fēng)葉有無擦殼楚現(xiàn)象，如有則駝應(yīng)修整處理。弱4.7.2奴水泵維修保養(yǎng)末：唯a玩）轉(zhuǎn)動(dòng)水泵軸憐，觀察是否有渾阻滯、碰撞、絨卡住現(xiàn)象，如叨是軸承問題則大對(duì)軸承加注潤魚滑油或更換軸煮承；如是水泵苦葉輪問題則應(yīng)濾拆修水泵；碑b陵）檢查壓盤根勿處是否漏水成漿線，如是則應(yīng)屠加壓盤根（不協(xié)定期）。兆4.7.3帥檢查彈性聯(lián)軸節(jié)器有無損壞，悶如損壞則應(yīng)更塞換彈性膠墊（傅不定期）。法4.7.4商清洗水泵過濾刪網(wǎng)。背4.7.5蛾擰緊水泵機(jī)組于所有緊固螺栓片。雕4.7.6義清洗水泵機(jī)組滿外殼，如脫漆性或銹蝕嚴(yán)重，莊則應(yīng)重新油漆浸一遍。譜4.8般墨制冷技工每半等年對(duì)冷凍水管蛙路、送冷風(fēng)管蹈路、風(fēng)機(jī)盤管貴路進(jìn)行一次保宜養(yǎng)，檢查冷凍虜水管路、送冷傅風(fēng)管路、風(fēng)機(jī)柿盤管路處是否趟有大量的凝結(jié)秤水或保溫層已葡破損，如是則肝應(yīng)重新做保溫扔層。保4.9傷舒層閥類維修保哨養(yǎng)：制冷技工糞每半年對(duì)閥類傷進(jìn)行一次保養(yǎng)壘4.9.1從節(jié)制閥與調(diào)節(jié)眠閥的維修保養(yǎng)涂：洞a悔）檢查是否泄播漏，如是則應(yīng)寬加壓填料；致b峰）檢查閥門開丙閉是否靈活，倍如阻力較大則墓應(yīng)對(duì)閥桿加注悠潤滑油；住c秤）如閥門破裂述或開閉失效，牢則應(yīng)更換同規(guī)牛格閥門；呈d誕）檢查法蘭連作接處是否滲漏勤，如是則應(yīng)拆集換密封膠墊?；\4.9.2謝電磁調(diào)節(jié)閥、愿壓差調(diào)節(jié)閥維守修保養(yǎng)：齊a值）干燥過濾器起：檢查干燥過集濾器是否已臟設(shè)堵或吸潮，如識(shí)是則更換同規(guī)橋格的干燥過濾已器；輸b蜓）電磁調(diào)節(jié)閥股、壓差調(diào)節(jié)閥蠶：牲—督—塞通斷電檢查電友磁調(diào)節(jié)閥、壓旺差調(diào)節(jié)閥是否粒動(dòng)齊作可靠，如有朽問題則更換同嬸規(guī)格電磁調(diào)節(jié)愁閥，壓差調(diào)節(jié)梢閥；鑄—衣—飼對(duì)壓差調(diào)節(jié)閥站間閥桿加潤滑奇油，如壓填料綁處泄漏則應(yīng)加驟壓填料。姑4.10絞存檢測(cè)、控制部哀分維修保養(yǎng)：騾制冷技工每半?yún)R年對(duì)檢測(cè)、控粒制部分進(jìn)行一稈次保養(yǎng)。領(lǐng)4.10.1蓬檢測(cè)器件（溫辯度計(jì)、壓力表日、傳感器）維亂修保養(yǎng)：宋a鬼）嘴老對(duì)于讀數(shù)模糊飼不清的溫度計(jì)筐、壓力表應(yīng)拆橡換；同b等）筒班送檢溫度計(jì)、甚壓力表合格后玉方可再使用；飛c綢）蠢扭檢測(cè)傳感器參鮮數(shù)是否正常并哄做模擬實(shí)驗(yàn)，高對(duì)于不合格的妖傳感器應(yīng)拆換斥；罰d寇）蠶航檢查裝檢測(cè)器物的部位是否滲慣漏，如滲漏則塔應(yīng)更換密封膠辦墊。反4.10.2風(fēng)控制部分維修抽保養(yǎng)：冤a抖）向交清潔控制柜內(nèi)覺外的灰塵、臟當(dāng)物；稈b西）快多檢查、緊固所顆有接線頭，對(duì)剪于燒蝕嚴(yán)重的遙接線頭應(yīng)更換解；穴c椒）賞私交流接觸器維片修保養(yǎng)：寄—瘦—德清除滅弧罩內(nèi)蒙的碳化物和金敢屬顆粒；琴—呀—艘清除觸頭表面紋及四周的污物彩（但不要修銼跟觸頭），如觸賊頭燒蝕嚴(yán)重則侍應(yīng)更換同規(guī)格翁交流接觸器；共—娃—才清潔鐵芯上的超灰塵及臟物；苗—傭—嗚擰緊所有緊固豎螺栓。趴d簡）犯井熱繼電器維修永保養(yǎng)：產(chǎn)—米—評(píng)檢查熱繼電器走的導(dǎo)線接頭處常有無過熱或燒稻傷痕跡，如有綱則應(yīng)整修處理桃，處理后達(dá)不灌到要求的應(yīng)更俯換；偽—己—幻檢查熱繼電器魂上的絕緣蓋板恒是否完整，如姑損壞則應(yīng)更換鐵。凱e前）鮮蝶自動(dòng)空氣開關(guān)艱維修保養(yǎng)：碗—滋—熊用惕500承V屢搖表測(cè)量絕緣濁電阻應(yīng)不低于抵0.5M臣Ω鉤以上，否則應(yīng)制烘干處理；低—腎—定清除滅弧罩內(nèi)究的碳化物或金鉗屬顆粒，如滅寇弧罩損壞則應(yīng)則更換；襲—趟—脾清除觸頭表面桐上的小金屬顆點(diǎn)粒（不要修銼屯）。套f撐）表陰信號(hào)燈、指示鬧儀表維修保養(yǎng)遮：交—樂—留檢查各信號(hào)燈禿是否正常，如蔬不亮則應(yīng)更換踩同規(guī)格的小燈至泡；腫—給—裁檢查各指示儀還表指示是否正貫確，如偏差較鑒大則應(yīng)作適當(dāng)季調(diào)整，調(diào)整后創(chuàng)偏差仍較大應(yīng)座更換。必g益）壓忽中間繼電器、組信號(hào)繼電器維穿修保養(yǎng)：對(duì)中冠間繼電器、信棋號(hào)繼電器做模丑擬實(shí)驗(yàn)，檢查漠兩者的動(dòng)作是梳否可靠，輸出占的信號(hào)是否正惜常，否則應(yīng)更盒換同型號(hào)的中棟間繼電器、信鳥號(hào)繼電器；麗h孫）默P段C歡中央處理器、截印刷線路板如檢出現(xiàn)問題，則叔申請(qǐng)外委維修鑄。負(fù)4.11桃吸壓縮機(jī)維修保黨養(yǎng)：制冷技工窄每年對(duì)壓縮機(jī)儀進(jìn)行一次檢測(cè)第、保養(yǎng)圍4.11.1慚檢查壓縮機(jī)油姥位、油色。如丘油位低于觀察昨鏡腿的引1/墊2彎位置，則應(yīng)查階明漏油原因并逐排除故障后再添充潤滑油；如局油已變色則應(yīng)祝徹底更換潤滑軌油。微4.11.2腦檢查制冷系統(tǒng)綿內(nèi)是否存在空鴿氣，如有則應(yīng)氣排放空氣。羊4.11.3遞具體檢查壓縮占機(jī)如下參數(shù)：稻a餓）要麗壓縮機(jī)電機(jī)絕峰緣電阻（正呢常貿(mào)0.5逆M咱Ω唉以上）；錢b哀）群曾壓縮機(jī)運(yùn)行電粥流（正常為額究定值，三相基稈本平衡）；跡c憤）漫勾壓縮機(jī)油壓（削正鑰常旁1舅0鄉(xiāng)～紡15kgf/塌cm吩2滋）；先d控）未伯壓縮機(jī)外殼溫副度（正常羅8拜5匆℃桶以下）；扎e噸）御戒吸氣壓力（正鬧常棟4.米9過～裙5.4kgf細(xì)/cm番2窩）；騰f云）簡柴排氣壓力（正橋常睬12.5kg景f/cm痛2文）；猶g位）孕艦檢查壓縮機(jī)是層否有異常噪音院振動(dòng)；裳h茶）閱百檢查壓縮機(jī)是哈否有異常氣味賠。彈通過上述檢查亦綜合判斷壓縮鑼機(jī)是否有故障屯，如有則應(yīng)更瀉換壓縮機(jī)（外排委維修）。屬4.11.4節(jié)擰緊所有緊固屯件并清潔壓縮柳機(jī)。摔4.12碗脫中央空調(diào)維修銳保養(yǎng)的時(shí)間計(jì)聞劃不允許超沒過伴8宰小時(shí)，如必須次超讀過召8選小時(shí)，則應(yīng)由萍維修隊(duì)隊(duì)長填肝寫《申請(qǐng)延時(shí)畜維修保養(yǎng)表》秋經(jīng)管理處主任夏和主管經(jīng)理批母準(zhǔn)方可延時(shí)。倡4.13射止對(duì)于計(jì)劃中未閉列出的維修保唱養(yǎng)工作，應(yīng)由艇維修管理維修鷹隊(duì)隊(duì)長盡快補(bǔ)姑充至計(jì)劃中；富對(duì)于突發(fā)性的泄設(shè)備設(shè)施故障鞭，先經(jīng)維修管搭理維修隊(duì)隊(duì)長衫批準(zhǔn)后，可侍以漢量色先組織解決而滅后寫出《設(shè)備酸事故報(bào)告》并浴上報(bào)公司。翠4.14揭肉中央空調(diào)因維欣修保養(yǎng)等原因神需停電時(shí)，應(yīng)腰由維修管理部草設(shè)備負(fù)責(zé)人填石寫《停用申請(qǐng)狹表》經(jīng)維修管扣理部經(jīng)理批準(zhǔn)視后通知客戶服體務(wù)中心，由客猶戶服務(wù)中心提糖前一周通知有馬關(guān)部門。如因覆突然故障停用尼中央空調(diào)，應(yīng)工在恢復(fù)使用5.0記錄莫《設(shè)備事故報(bào)括告誼》窯然蛇信魄填角RCJL-脅06-05-喇04隔《申請(qǐng)延時(shí)維閥修保養(yǎng)表孫》訂鼻竊嘉男穴RCJL-揉06-05-臥01禿6.0訴霉相關(guān)支持文件櫻中央空調(diào)維護(hù)影保養(yǎng)內(nèi)容及方酷案笑維護(hù)保養(yǎng)及檢錦修內(nèi)容：否一、空調(diào)用冷步水機(jī)組維護(hù)保賽養(yǎng)及檢修工作冤內(nèi)容轟（一）維護(hù)保極養(yǎng)工作內(nèi)容紡1牲.并正常運(yùn)轉(zhuǎn)中的回維護(hù)（每次）贊1翅）查壓縮機(jī)冷疫凍油的油壓及竹油量；準(zhǔn)2部）系統(tǒng)探漏（歐制冷劑），發(fā)尿現(xiàn)漏點(diǎn)及時(shí)處眾理及添加制冷突劑；淡3犁）檢查有無不報(bào)正常的聲響、游震動(dòng)及高溫；賀4抽）檢查冷凝器竊及冷卻器的溫條度、壓力；密5桐）檢查各種閥屑門是否正常欺6為）檢查冷水機(jī)睡出入水的溫度跨及壓力；鄙7洋）檢查主電路包上接線端子并離壓實(shí)；咐8緒）檢查電氣控滾制部分；仆9渠）檢查機(jī)組潤珍滑系統(tǒng)；叨1禍0雕）檢查各儀表每、控制器的工才作狀態(tài)；呀1純1特）保持設(shè)備處倒于清潔狀態(tài)；膛1重2芽）檢查室內(nèi)機(jī)括出風(fēng)口有無堵辜塞及清洗維護(hù)靜2貿(mào).較年度間停機(jī)后不的保養(yǎng)（每年菌一次）譽(yù)1好）檢查清洗干染燥過濾器，干煩燥劑吸潮后應(yīng)這進(jìn)行干燥處理結(jié)或更換；獸2冒）檢查及制冷替設(shè)備安全保護(hù)世裝置整定值；賣3汪）檢查壓縮機(jī)肚冷凍油的油壓懸及油量，必要薯時(shí)進(jìn)行冷凍油雄更換及補(bǔ)充壓趴縮機(jī)電機(jī)絕緣跪情況；當(dāng)4熟）檢查并收緊校電路上的各電喉線接點(diǎn)；迎5途）查電氣控制頑部分；捎6賄）供以上內(nèi)容性檢查報(bào)告（每英年一次）歇（二）檢修工充作內(nèi)容暫第一次維護(hù)保禿養(yǎng)之前由使用浴方和維保方雙阻方如實(shí)對(duì)原設(shè)季備及系統(tǒng)根據(jù)盞設(shè)備型號(hào)、運(yùn)夸行狀態(tài)（記錄擺）、運(yùn)行時(shí)限也、現(xiàn)場(chǎng)狀態(tài)進(jìn)摸行系統(tǒng)評(píng)估，葛如需進(jìn)行系統(tǒng)船檢修，費(fèi)用由味雙方協(xié)商另外騎計(jì)收。冷凝器米的去垢清洗檢煉修費(fèi)用由雙方嫂協(xié)商另外計(jì)收似。晴超出維護(hù)保養(yǎng)掠范圍的檢修費(fèi)淺用由雙方協(xié)商梅另外計(jì)收。犁二、空氣處理宗設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)騾及檢修工作內(nèi)鼻容霧（一）年度維作護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)天容設(shè)空氣處理機(jī)、砌風(fēng)機(jī)盤管的檢看查（每次）脂空氣處理機(jī)、嶄風(fēng)機(jī)盤管的保零養(yǎng)、加油（每窮年至少一次）慧清理管路、除逼污（每年至少傭一次）槽空氣處理機(jī)的素清掃、除塵（耕每年至少兩次模）出（二）檢修工撈作內(nèi)容厘在檢修保養(yǎng)之直前由使用方和分維保方雙方如揭實(shí)對(duì)原設(shè)備及校系統(tǒng)根據(jù)設(shè)備裳型號(hào)、運(yùn)行狀例態(tài)（記錄）、守運(yùn)行時(shí)限、現(xiàn)葬場(chǎng)狀態(tài)進(jìn)行系跟統(tǒng)評(píng)估，如需堡進(jìn)行系統(tǒng)檢修乓，費(fèi)用由雙方繼協(xié)商另外計(jì)收薯。超出維護(hù)保利養(yǎng)范圍的檢修露費(fèi)用由雙方協(xié)乞商另外計(jì)收。姻三、水系統(tǒng)維帖護(hù)保養(yǎng)及檢修碧工作內(nèi)容聾（一）年度維謠護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)宴容（每次）飽冷凍水泵及冷預(yù)卻水泵的檢查家、加油褲電機(jī)、電器絕朝緣檢測(cè)、加油隔、檢查及更換省密封元件謠冷卻塔一般保刑養(yǎng)性檢修。安水系統(tǒng)關(guān)鍵部憂位的閥門、過趨濾器、單向閥移、壓力表、溫油度計(jì)、保溫情湖況的檢查及更忠換修理?？荆ǘz修工直作內(nèi)容草在維護(hù)保養(yǎng)之門前由使用方和速維保方雙方如涌實(shí)對(duì)原設(shè)備及饑系統(tǒng)根據(jù)設(shè)備檔型號(hào)、運(yùn)行狀煤態(tài)（記錄）、也運(yùn)行時(shí)限、現(xiàn)預(yù)場(chǎng)狀態(tài)進(jìn)行系蛇統(tǒng)評(píng)估，如需杰進(jìn)行系統(tǒng)檢修理，費(fèi)用由雙方哀協(xié)商另外計(jì)收規(guī)。評(píng)超出維護(hù)保養(yǎng)柴范圍的檢修費(fèi)局用由雙方協(xié)商向另外計(jì)收。旗水塔填料全部冊(cè)取出，一次性薯去垢，費(fèi)用由據(jù)雙方協(xié)商另外汪計(jì)收。

維護(hù)保養(yǎng)方案旬1素、對(duì)中央空調(diào)茄進(jìn)行維修保養(yǎng)巖時(shí)應(yīng)按《HYPERLINK"/"HYPERLINK""謀中央空調(diào)維修絡(luò)保養(yǎng)炮年度計(jì)劃》進(jìn)古行。陣2蔬、制冷技工負(fù)榮責(zé)中央空調(diào)的做日常維修保養(yǎng)懂、中央空調(diào)的頂大型修理鄉(xiāng)及披P奇C疊中央處理器的匹故障處理由外償委完成。肌3性、HYPERLINK""時(shí)冷卻塔維修保金養(yǎng)歐：制冷技工每禿半年對(duì)冷卻塔磚進(jìn)行一次清潔獸、保養(yǎng)。捕4招、島用辛50愉0寫Ｖ搖表檢測(cè)電寫機(jī)絕緣電阻應(yīng)壘不低慢于膜0.5也M耗Ω浪,蠅否則應(yīng)干燥處同理電機(jī)線圈，鵝干燥處理后仍特達(dá)不真到拋0.5絹M粉Ω殿以上時(shí)則應(yīng)拆爆修電機(jī)線圈。裳5動(dòng)、檢查電機(jī)、版風(fēng)扇是否轉(zhuǎn)動(dòng)貢靈活，如有阻條滯現(xiàn)象則應(yīng)加鈴注潤滑油；如設(shè)有異常磨擦聲滾則應(yīng)更換同型王號(hào)規(guī)格的軸承楊。殲6爽、檢查皮帶是差否開裂或磨損筒嚴(yán)重，如是則次應(yīng)更換同規(guī)格肢皮帶；檢查皮跌帶是否太松，量如是則應(yīng)調(diào)番整怨(波每半個(gè)月檢查淡一揚(yáng)次蘇)貧；檢查皮帶輪篩與軸配合是否莊松動(dòng)，如是則享應(yīng)整修。談7煌、檢查布水器壓是否布水均勻沫，否則應(yīng)清潔迎管道及噴嘴。洋8晝、清洗冷卻敲塔洲(虧包括填料、集脅水擔(dān)槽浸)潑，清潔風(fēng)扇風(fēng)板葉。敘9維、檢查補(bǔ)水浮鑒球閥是否動(dòng)作他可靠，否則應(yīng)激修跟復(fù)旨(場(chǎng)不定慘期息)畜。假1席0玻、擰緊所有緊斯固件。膨1撿1央、清潔整個(gè)冷徑卻塔外表。逝1嘴2貴、風(fēng)機(jī)盤管維胖修保養(yǎng)：制冷順技工每隔半年殖對(duì)風(fēng)機(jī)盤進(jìn)行笛一次清潔、保外養(yǎng)。叛1廢3幻、每周清洗一勇次空氣過濾網(wǎng)淋，排除盤管內(nèi)你的空曠氣騰(衡不定瀉期易)銹。緊1豐4默、檢查風(fēng)機(jī)是絞否轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，偽如有阻滯現(xiàn)象夸，則應(yīng)加注潤低滑油，如有異驢常摩擦響聲則良應(yīng)更換風(fēng)機(jī)軸羅承。筆1風(fēng)5據(jù)、抹用血500廉V名搖表檢測(cè)風(fēng)機(jī)炮電機(jī)線圈，絕透緣電阻應(yīng)不低惠于歪0.5鹿M多Ω張,好，否則應(yīng)整修煙處理。檢查電時(shí)容有無變形、場(chǎng)鼓脹或開裂，搖如是則應(yīng)更換艇同規(guī)格電容；茶檢查各接線頭暴是否牢固，是箱否有過熱痕跡遭，如是則作相川應(yīng)整修。蔑1奇6巖、清潔風(fēng)機(jī)風(fēng)首葉、盤管、積炕水盤上的污物銷。像1趙7晴、用鹽酸溶漂液己(秒內(nèi)加緩蝕輪劑違)姻清除盤管內(nèi)壁灌的水垢。拉1慚8舒、擰緊所有緊組固件。喝1挨9絲、清潔風(fēng)機(jī)盤允管外殼。截2蘇0菊、冷凝器、蒸駐發(fā)器維修保養(yǎng)亞：制冷技工每喝半年對(duì)冷凝器瓦、蒸發(fā)器進(jìn)行晝一次清潔、保肯養(yǎng)。顏—滲—戲檢查熱繼電器鹿的導(dǎo)線接頭處滿有無過熱或燒替?zhèn)圹E，如有擇則應(yīng)整修處理誠，處理后達(dá)不兼到要求的應(yīng)更喪換；上—癢—竟檢查熱繼電器驗(yàn)上的絕緣蓋板喜是否完整，如劈損壞則應(yīng)更換脹。領(lǐng)e漏)倆自動(dòng)空氣開頭廊維修保養(yǎng)：寧—你—涌用惹500姑V陰搖表測(cè)量絕緣錦電阻應(yīng)不低噴于及0.5臉M蠻Ω探，否則應(yīng)烘干姨處理；門—賺—課清除滅弧罩內(nèi)繞的碳化物或金扎屬顆粒，如滅團(tuán)弧罩損壞則應(yīng)緊更換；考—功—詞清除觸頭表面鄙上的小金屬顆真粒焰(軍不要修年銼奉)鞏?；骹州)牢信號(hào)燈、指示導(dǎo)儀表維修保養(yǎng)盛：寸—鼓—半檢查各信號(hào)燈密是否