寫字樓轉租合同（9篇）

寫字樓轉租合同（9篇）

寫字樓轉租合同（精選9篇）

寫字樓轉租合同篇1

轉讓方(甲方)：身份證號碼：

住址：

受讓方(乙方)：身份證號碼：

住址：

出租方(丙方)：身份證號

住址：

依據(jù)我國《民法典》的有關規(guī)定，經甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述寫字樓轉讓事宜達成如下協(xié)議：

一、轉讓寫字樓

轉讓寫字樓位于，建筑面積平方米;

丙方為上述轉讓寫字樓的全部權人和出租方?，F(xiàn)對甲、乙雙方依據(jù)本合同商定轉讓上述寫字樓承租權的行為，丙方表現(xiàn)同意。

原甲、丙雙方所簽寫字樓租賃合同的權利與義務轉由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和寫字樓交接完畢后，甲、丙雙方之間原寫字樓租賃合同終止履行，權利義務自行解除。

二、租金的結算與支付

丙方與甲方原租賃合同，商定的租賃期間為一年，即自________年____月____日起________年____月____日止，月租金為元人民幣，現(xiàn)甲方剩余租期為月，寫字樓轉讓前尚欠租金、水電費、物業(yè)治理費等共計人民幣元，上述欠交款項由乙方在本合同生效后三日內支付給甲方。

寫字樓轉讓乙方后，甲、丙雙方原寫字樓租賃合同中所商定的租金轉由乙方依據(jù)該合同商定(指有關金額、時間、付款方式和違約責任等條款)向丙方支付，甲方不再負有支付義務。

三、寫字樓設施、設備的歸屬

轉讓寫字樓現(xiàn)有裝修設施在轉讓后歸乙方全部。

轉讓寫字樓租賃期(含寫字樓租賃合同續(xù)簽期限)屆滿后，該寫字樓裝修設施的不動產歸丙方全部，營業(yè)設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)全部。

乙方在接收該寫字樓后，有權依據(jù)經營需要，在保證房屋安全使用的狀況下進展再次裝修。

四、寫字樓轉讓費的支付

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓寫字樓并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣元，(大寫：)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備(詳見《轉讓財物交接清單》)及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

五、債權債務的處理

乙方接手前該店鋪全部的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

六、交接條件、時間及方式

轉讓寫字樓定于________年____月____日正式交接。

寫字樓交接時，甲方應騰空非《轉讓財物交接清單》范圍內的一切設施、物品和貨物，保持寫字樓已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。

辦理寫字樓交接手續(xù)時，由甲、乙、丙三方共同進展現(xiàn)場驗收，根據(jù)《轉讓財物交接清單》點驗、接收有關財物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應共同簽署《轉讓財物交接清單》，在丙方的現(xiàn)場監(jiān)視下，甲方向乙方交付寫字樓鑰匙。寫字樓鑰匙一經交付，轉讓寫字樓即告驗收、交付完畢。

轉讓寫字樓不符合商定的交接條件時，乙方有權拒絕交接，甲方應準時整改、修復，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付寫字樓，由甲方擔當逾期交付的違約責任。

七、其他商定

甲方：____乙方：____丙方：____

日期：____日期：____日期：____

寫字樓轉租合同篇2

轉租方(甲方)：

授權代理人：

聯(lián)系電話：

承租方(乙方)：

授權代理人：

聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，在公平自愿、誠懇信用的根底上，就房屋租賃的有關事宜簽訂本合同：

第一章租賃房屋根本狀況

第一條房屋坐落于北京市，建筑面積平方米(房屋構造平面圖見附件一)。

其次條房屋權屬狀況：甲方是房屋的第一承租人，對該房屋享有合法的轉租權。且簽訂本合同前，甲方已告知乙方房屋產權人在該房屋上已設定抵押。

第三條租賃用途：。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批核準前，不得擅自轉變上述商定的使用用途。

其次章租賃期限

第四條房屋租賃期自年月日至年月日。

第三章租金、租賃押金及其他辦公費用

第五條雙方商定該房屋每日每平方米建筑面積租金為人民幣元，月租金元(大寫：人民幣)。

第六條租金支付方式為：

1、按每個月為一期，以轉賬的方式支付;

2、首期租金元，于房屋交接前一次性付清。以后各期租金提前十天支付，支付時間分別是：年月日、年月日、年月日。

3、雙方商定租金按每年3%增長。但若市場租賃價格有較大變動，雙方可協(xié)商另訂價格。

4、乙方每次付款后5個工作日內，甲方應供應等額有效的稅務發(fā)票。

第七條乙方同意支付甲方租賃保證金人民幣元(大寫：人民幣)，

在簽署本合同時支付給甲方。本合同到期后，如乙方不再續(xù)約，并已結清所欠租金、辦公費用及違約金等，且將公司注冊地址遷出后，由甲方將剩余保證金無息返還給乙方。

第八條甲方賬號信息如下：

開戶名：

開戶行：

賬號：

第九條租賃期間，乙方還需按時繳納等乙方辦公產生的直接費用。

第十條稅費由甲、乙雙方各自擔當。

第四章租賃房屋交付

第十一條甲方應當于_____年_____月_____日向乙方交付房屋，并根據(jù)交接清單(交接單見附件二)由甲、乙雙方清點房屋現(xiàn)狀。

第十二條甲方應當在房屋交付前結清與房屋有關的相關費用。

第十三條租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還，若甲方要求需將租賃局部內部裝修復原至交房前狀態(tài)。

第五章租賃房屋裝修改造及交還

第十四條若乙方因辦公需求要對房屋進展裝修和改造，應經過甲方同意，且裝修和改造方案必需符合消防及工程安全要求，裝修和改造方案及圖紙需交由甲方存留。

第十五條本合同終止時，乙方應在合同終止當日將該租賃物業(yè)交付甲方，乙方須保證房屋內的固定附著物、設備、設施完好無損(自然磨損除外)，由于乙方過失造成該租賃物業(yè)損壞的，由乙方負責修復。

第六章甲方權利和義務

第十六條甲方權利和義務

1、甲方承諾該房屋為其合法占有并已具備合法轉租的資格。由于甲方不具備合法資格出租該房屋造成的損失應由甲方負責;

2、甲方保證在出租期內房屋可以正常使用，甲方不得無故干預乙方的正常使用行為;

3、甲方須供應乙方辦理注冊工商、稅務等政府部門要求供應的相關材料;

4、房屋及所屬設施由于自然老化、政府改造等緣由造成的修理或更換，由甲方擔當;

第七章乙方權利和義務

第十七條乙方權利和義務

1、乙方應保證供應的身份資料完整屬實并保證在承租期內合法使用該房屋;

2、根據(jù)本合同的規(guī)定按時支付租金;

3、乙方未能合法、合理使用租賃房屋，導致房屋損壞的，乙方應當負責修理，并擔當費用;

4、乙方未經甲方書面同意，不得將房屋轉租;

5、乙方不得堵塞房屋任何進出口、樓梯、平臺、通道、電梯、大堂或其他公共地方或堆放任何裝箱、紙盒、垃圾或其他任何種類或性質的障礙物;乙方不得在該房屋內飼養(yǎng)任何寵物;

6、在租賃期間，乙方主體發(fā)生分立、合并時要提前通知甲方，并保證有關乙方的合同義務由分立、合并后存續(xù)的機構承繼;

7、乙方因經營發(fā)生的一切責任及后果由乙方獨立擔當，與甲方無關;

8、在合同到期或終止前30天內，乙方允許甲方或其代理人帶著客戶進入該租賃房屋視察，但須提前通知乙方。

第八章違約責任

第十八條甲、乙雙方任何乙方違反本合同商定給對方造成損失的，應當賠付對方的損失。

第十九條合同終止時乙方延期交付房屋，每逾期一天，應向甲方支付日租金兩倍的違約金，違約金從租賃保證金中扣除。

其次十條乙方逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按應付租金的千分之十支付違約金，拖欠租金超過7天，甲方有權解除本合同，收回房屋且租賃保證金不予返還;甲方通知乙方解除合同3日后，房屋內遺留物品，視乙方放棄，甲方有權處置。

其次十一條乙方提前解除本合同，應提前30天通知甲方，租賃保證金不予退還。

第九章續(xù)租房屋

其次十二條乙方有意向對租賃房屋續(xù)租，須在合同到期前3個月向甲方發(fā)出書面通知。若甲方同意，則雙方可就續(xù)租事宜進展協(xié)商，簽訂續(xù)租的補充協(xié)議。

第十章合同變更和解除

其次十三條甲、乙雙方經協(xié)商全都可變更本合同，并簽訂書面補充協(xié)議。

其次十四條甲、乙雙方同意在租賃期間，有以下情形之一的，本合同終止，雙方互不擔當責任：

1、該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

2、該房屋因社會公共利益被依法征用的;

3、該房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

4、因不行抗力因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能連續(xù)履行的;

5、該房屋被司法、行政機關依法限制其房地產權利;或消失法律、法規(guī)制止出租的其他狀況。

其次十五條甲、乙雙方同意在租賃期間，有以下情形之一的，一方可書面通知另一方解

除本合同。違反合同的一方，應向另一方支付與雙倍保證金等額的違約金;給對方造成損失的，支付的違約金缺乏抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額局部：

1、乙方未征得甲方書面同意轉變房屋用途，致使房屋損壞的;

2、因乙方緣由造成房屋主體構造損壞的;

3、乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

4、乙方逾期不支付租金等費用累計超過7個工作日;

5、乙方利用該房屋從事非法活動的。

第十章不行抗力

其次十六條由于不行抗力的緣由導致租賃房屋毀損和造成甲方或乙方損失的，或不行抗力的緣由導致本合同不能履行的，甲、乙雙方互不擔當責任。

第十一章爭議解決方式

其次十七條因本合同產生的一切爭議，甲、乙雙方當事人應當友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙任何一方均有權利向北京仲裁委員會申請仲裁。

第十二章本合同的生效及其他

其次十八條本合同未盡事宜可由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。

其次十九條本合同附件作為本合同的必要組成局部，與本合同條款具有同等法律效力。第三十條本合同一式肆份，雙方均簽字蓋章且乙方支付租房保證金后生效，甲乙雙方各持貳份，具有同等法律效力。

補充條款：

轉租方：承租方：

簽章：簽章：

授權代理人：授權代理人：

日期：日期：

寫字樓轉租合同篇3

轉租方(甲方)：受轉租方(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲、乙雙方在公平自愿、公正誠信的根底上，經協(xié)商全都，就甲方將其依法承租的辦公樓轉租給乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

一、轉租辦公樓的狀況

1、甲方依法承租的座落于XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)工業(yè)園地塊所屬辦公樓(已書面告知廠房出租人并取得出租人書面同意)，由甲方將上述承租辦公樓二層部份轉租給乙方，該部份的建筑面積約為150平方米。

2、該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求，現(xiàn)有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件中予以明確。

二、租賃用途

1、甲方已向乙方出示該辦公樓土地使用證及廠房租賃合同登記備案證明。該辦公樓地塊為工業(yè)用途，乙方承諾按該土地使用證所載明的用途使用該辦公樓。

2、乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的商定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經有關部門核準前，不擅自轉變使用用途。

三、轉租期限及交付日期

1、甲、乙雙方商定，甲方于年月日前向乙方交付該辦公樓，轉租期為壹年。自年月日起至年月日止。甲方保證該轉租期限未超出甲方與原出租方簽訂廠房租賃合同的租期。

2、轉租期滿，甲方有權收回該辦公樓，乙方應如期返還。在租賃合同商定的期限內，乙方需連續(xù)承租該辦公樓的，則應于轉租期屆滿前3個月內向甲方提出續(xù)租書面要求，經甲方同意后重新簽訂轉租合同。

四、租金、支付方式和期限

1、甲、乙雙方商定，該辦公樓每日每平方米建筑面積租金為人民幣￥XX元，月租金總計為人民幣￥.00元。(大寫壹仟伍佰圓整)。該房屋租金一年內不變。一年后，雙方可協(xié)商對租金進展調整。有關調整事宜由雙方在補充條款中商定。乙方應于每月10日前向甲方交付租金。逾期支付的，乙方需按日租金的5%支付違約金。

2、在辦公樓轉租期間，乙方使用該辦公樓所發(fā)生的水、電、煤、通訊、物業(yè)治理等相關費用由甲方擔當。乙方負責支付的費用，計算或分攤方法、支付方式和時間在補充條款中商定。

六、辦公樓使用要求和修理責任

1、在轉租期間，乙方發(fā)覺該辦公樓及其附屬設施有損壞或故障時，應準時通知甲方。乙方向甲方承諾，在轉租期間不得將該辦公樓承租權轉讓給他人或與他人交換使用。

2、乙方應合理使用并愛惜辦公樓及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該辦公樓及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不修理，甲方或出租人可代為修理，費用由乙方擔當。

3、轉租期間，甲方保證該辦公樓及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該辦公樓進展檢查養(yǎng)護的，應提前15日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予協(xié)作。

4、在轉租期間，出租人需要對該辦公樓進展改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。詳細事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

5、乙方需裝修辦公樓房屋或者增設附屬設施和設備的，必需事先通知甲方，由甲方按租賃合同的商定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經有關部門審批的則應報經有關部門核準前方可進展。

七、辦公樓返還時的狀態(tài)

1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的15日內應返還該辦公樓。未經甲方同意逾期返還辦公樓的，甲方有權向乙方追討該辦公樓占用使用費。

2、乙方按本合同商定返還該辦公樓時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。

八、解除本合同的條例

在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方患病損失的，甲方應按月租金的2倍向乙方支付違約金。如支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但以下狀況除外：

(1)該辦公樓占用范圍的土地使用權依法提前收回的;

(2)該辦公樓因社會公共利益或城市建立需要被依法征用的或者拆遷的。

(3)該辦公樓毀損、滅失或者被鑒定為危急房屋的;

(4)甲方已被告知該辦公樓出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。

九、本合同未盡事宜，甲乙雙方必需依法共同協(xié)商解決。雙方就未盡事宜另行簽訂的補充條款，與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，經蓋章簽字后生效。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

年月日年月日

寫字樓轉租合同篇4

出租方(以下簡稱甲方)：__________(身份證號碼)：出租方(以下簡稱甲方)：__________(身份證號碼)：承租方(以下簡稱乙方)：__________承租方(以下簡稱丙方)：__________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市地產治理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，甲乙丙三方就以下房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋根本狀況

甲方擁有座落于深圳市羅湖區(qū)沿河北路1002號瑞思國際A座2906、建筑面積600平米的合法債權以及使用權,在乙丙雙方租賃期間甲方保證該寫字樓可正常辦公使用.房屋用途該房屋用途為寫字樓。除三方另有商定外，乙丙方不得任意轉變房屋用途。

其次條租賃期限

租賃期限自20xx年11月20日至20xx年11月19日止。

第四條：租金

該房屋租金為：40000元/月。

為保證房屋的完好性乙方自合同生效之日內向甲方交付保證金1元，合同完畢時甲方應無條件退還乙丙方。

租賃期間，如遇市場變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準;除此之外，甲乙雙方不得以任何理由任意調整租金。

第五條付款方式

乙方應于本合同生效之日起30天內向甲方支付租金。租金按(月)結算，由乙丙方于每月的19日前內交付給甲方。

第六條交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起2日內，將該房屋交付給乙丙方。

第七條修理養(yǎng)護責任

租賃期間，日常的房屋修理由乙丙方擔當。因乙方治理使用不善造成房屋及其附屬設施的損失和修理費用，由乙方擔當責任并賠償損失。

租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙丙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并擔當全部責任和聽從甲方監(jiān)視檢查。

第八條關于裝修和轉變房屋構造的商定

乙丙方不得隨便損壞房屋設施，如需轉變房屋的內部構造和裝修或設置對房屋構造影響的設

備，需先征得甲方書面同意，費用由乙丙方自理。租賃期滿后或因乙丙方責任導致退租的，甲方有權選擇以下權利中的一種：

依附于房屋的裝修歸甲方全部。要求乙丙方恢復原狀。向乙丙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。

第九條關于房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期前，以下費用由乙丙方支付，并由乙丙方擔當延期付款的違約責任：

1、水、電費;2、物業(yè)治理費;3、房屋相關的使用費用。

在租賃期，假如發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出工程但與使用該房屋有關的費用，均由乙丙方支付。

第十一條租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙丙方須將房屋退還甲方。如乙丙方要求連續(xù)租賃，則須提前1個月書面對甲方提出，甲方在合同期滿前1個月內向乙丙方正式書面答復，猶如意連續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第十二條因乙丙方責任終止合同的商定

乙丙方有以下情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙丙方負責賠償：

1、擅自拆改承租房屋構造或轉變承租房屋用途的;

2、拖欠租金累計達天的;

3、利用承租房屋進展違法活動的;

4、有意損壞或不疼惜承租房屋的。

第十三條提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

如因國家建立，不行抗力因素或消失本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必需終止合同時，一般應提前2個月書面通知乙方。乙方的經濟損失不予補償。

第十五條違約責任

租賃期間雙方必需信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年租金的作為違約金。乙丙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的向乙方加收滯納金。

租賃期間因甲方任何緣由導致該寫字樓不能正常辦公或者被強制離場,甲方給到乙丙雙方原場地最少3個月免租期以便利找到適宜辦公場地搬遷并賠償已收取租金的1/3.

第十七條其它

本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行議定，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同不全都的，以補充協(xié)議為準。

第十八條合同效力

本合同之附件均為本合同不行分割之一局部。本合同及其附件內空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條爭議的解決

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的提請仲裁委員會仲裁或依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

另行商定：乙丙方可以在不違反本合同條款下，可以轉租或轉讓。

其次十條合同份數(shù)

本合同連同附件共三頁，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

合同期滿，在同等條件下，乙丙方有優(yōu)先承租權。

甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：__________________年月日

丙方(簽章)：__________________

寫字樓轉租合同篇5

出租方(以下簡稱甲方)：__________(身份證號碼)：

出租方(以下簡稱甲方)：__________(身份證號碼)：

承租方(以下簡稱乙方)：__________承租方(以下簡稱丙方)：__________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市地產治理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，甲乙X三方就以下房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋根本狀況

甲方擁有座落于____市____區(qū)沿河北瑞思國際A座290

6、建筑面積600平米的合法債權以及使用權,在乙X雙方租賃期間甲方保證該寫字樓可正常辦公使用.房屋用途該房屋用途為寫字樓。除三方另有商定外，乙不得任意轉變房屋用途。

其次條租賃期限

租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

第四條：租金

該房屋租金為：40000元月。

為保證房屋的完好性乙方自合同生效之日內向甲方交付保證金1元，合同完畢時甲方應無條件退還乙。

租賃期間，如遇市場變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準;除此之外，甲乙雙方不得以任何理由任意調整租金。

第五條付款方式

乙方應于本合同生效之日起30天內向甲方支付租金。租金按(月)結算，由乙于每月的____日前內交付給甲方。

第六條交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙。

第七條修理養(yǎng)護責任

租賃期間，日常的房屋修理由乙擔當。因乙方治理使用不善造成房屋及其附屬設施的損失和修理費用，由乙方擔當責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并擔當全部責任和聽從甲方監(jiān)視檢查。

第八條關于裝修和轉變房屋構造的商定

乙不得隨便損壞房屋設施，如需轉變房屋的內部構造和裝修或設置對房屋構造影響的設備，需先征得甲方書面同意，費用由乙自理。租賃期滿后或因乙責任導致退租的，甲方有權選擇以下權利中的一種：依附于房屋的裝修歸甲方全部。要求乙恢復原狀。向乙收取恢復工程實際發(fā)生的費用。

第九條關于房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期前，以下費用由乙支付，并由乙擔當延期付款的違約責任：

1、水、電費;

2、物業(yè)治理費;

3、房屋相關的使用費用。

在租賃期，假如發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出工程但與使用該房屋有關的費用，均由乙支付。

第十一條租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙須將房屋退還甲方。如乙要求連續(xù)租賃，則須提前1個月書面對甲方提出，甲方在合同期滿前1個月內向乙正式書面答復，猶如意連續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第十二條因乙責任終止合同的商定

乙有以下情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙負責賠償：

1、擅自拆改承租房屋構造或轉變承租房屋用途的;

2、拖欠租金累計達天的;

3、利用承租房屋進展違法活動的;

4、有意損壞或不疼惜承租房屋的

寫字樓轉租合同篇6

合同編號：__________

轉租當事人：轉租人(以下簡稱甲方)：______________________________國籍法定代表人：__________身份證營業(yè)執(zhí)照其他證件：________地址：________________________________________郵政編碼：__________________聯(lián)系電話:____________托付代理人：______________________________________國籍法定代表人：__________身份證營業(yè)執(zhí)照其他證件：________地址：________________________________________郵政編碼：__________________聯(lián)系電話：______________

受轉租人(以下簡稱乙方)：____________________________國籍法定代表人：__________身份證營業(yè)執(zhí)照其他證件：________地址：________________________________________郵政編碼：__________________聯(lián)系電話:____________托付代理人：____________________________________國籍法定代表人：__________身份證營業(yè)執(zhí)照其他證件：________地址：________________________________________郵政編碼：__________________聯(lián)系電話：____________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產治理法》等有關法律、法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、公平、公正、誠懇信用的原則，經協(xié)商全都，達成如下條款：

第一條房屋狀況

1-1該房屋原出租人是____________________________，甲方轉租應當征得原出租人同意。未征得原出租人書面同意的，本合同無效。

1-2甲方將座落于____________區(qū)、縣____________路、道、街__________________________房屋出租給乙方。該轉租房屋面積__________平方米(建筑面積、使用面積)，產別____________，構造____________，房屋類型________(平房多層高層寫字樓)，設計用途____________。

1-3__房屋交付時裝修、家具、設備狀況，返還時狀態(tài)及違約責任(見附件一)。

其次條____租賃用途

2-1__乙方所承租房屋用于__________________________________________(居住商業(yè)效勞業(yè)辦公工業(yè)倉庫其他商定)。

2-2__乙方應根據(jù)商定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進展違法活動。乙方轉變房屋用途的，應當征得甲方和原出租人書面同意，并遵守國家和本市有關規(guī)定。未經甲方書面同意，乙方擅自轉變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

第三條________轉租期限和交付日期

3-1__房屋轉租期限不得超過原房屋租賃合同期限。轉租期限自____年____月____日起至____年____月__日止。

3-2甲方于______年______月____日前，將轉租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有權按下述第____________種商定追究甲方違約責任：

1、合同連續(xù)履行。

甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止，按每日____元向乙方支付違約金。

2、解除合同。

超過應交付日期______個月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付______元違約金。

若商定的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金局部的損失。

3、__________________________________________________________________________________________________________________________

3-3__租賃期屆滿時，甲方有權收回房屋，乙方應按期返還。

甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自轉租期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應按每日____元向甲方支付違約金。

第四條____租金、支付方式和期限

4-1甲、乙雙方按以下第____種方式計算租金。

1、按建筑面積計算租金，每平方米(月租金、日租金)為________元(人民幣);

2、按使用面積計算租金，每平方米(月租金、日租金)為________元(人民幣);

3、按套計算租金，每套(月租金、日租金)為__________元(人民幣)。

4-2乙方按以下第______種方式支付租金。

1、按月支付租金，付款時間__________________________。

2、按季支付租金，付款時間__________________________。

3、按年支付租金，付款時間__________________________。

4、_________________________________________________。

4-3乙方延期支付租金，甲方有權按下述第__種商定追究乙方違約責任：

1、合同連續(xù)履行。

乙方除應支付拖欠租金外，還應自應交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日______元向甲方支付違約金。

2、解除合同。

乙方拖欠租金累計達______個月及其以上的，甲方可以解除合同。

乙方除應支付累計拖欠租金外，還應自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日____元向甲方支付違約金。

3、_________________________________________________________________________________。

第五條____押金和其他費用

5-1甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付押金，押金為____元。

甲方收取押金后，應向乙方開具收條。

租賃關系終止時，甲方收取的押金以及產生的利息除用以抵充應由乙方擔當?shù)腳___________________________費用外，剩余局部歸還乙方。

5-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的費用(水、電、煤氣、通訊、物業(yè)治理、有線電視、供熱費等)中，______________________費用由______擔當;其他有關費用，均由______擔當。

第六條房屋使用和修理

6-1在轉租期內，甲方應保證轉租房屋的使用安全。

乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設備

6-2轉租期間，乙方拆改房屋的，應預先征得甲方和原出租人書面同意，并遵守國家和本市有關規(guī)定。

未經甲方書面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

乙方裝修房屋、增加設備的，應預先征得甲方和原出租人書面同意，并商定增加的裝修、設備的歸屬及修理責任(見附件二)。

未經甲方書面同意，乙方裝修房屋、增加設備，或因使用不當使房屋和設備損壞的，乙方應當賜予修復，并賠償損失。

6-3房屋及原有附屬設備因乙方正常使用，發(fā)生損壞的，雙方按以下第__________種方式擔當修理責任。

1、甲方負責轉租房屋及原有附屬設備的修理，擔當修理費用;乙方發(fā)覺房屋及原有附屬設備有損壞或故障時，應準時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后____日內進展修理，乙方應予以幫助。

逾期不修理的，乙方可代為修理，甲方擔當修理費用及逾期修理造成的損失。

2、乙方負責承租房屋及原有附屬設備的修理，并擔當修理費用，甲方應予以幫助。

3、________________________________________

第七條提前解除合同

7-1轉賃期間，非本合同商定的狀況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付違約金______元。

若商定的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金局部的損失。

合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

甲方：

乙方：

時間：

寫字樓轉租合同篇7

出轉租人(以下簡稱甲方)：_________國籍法定代表人：_________身份證營業(yè)執(zhí)照其他證件：_________地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)系電話：_________

受轉租人(以下簡稱乙方)：_________國籍法定代表人：_________身份證營業(yè)執(zhí)照其他證件：_________地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)系電話：_________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產治理法》等有關法律、法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、公平、公正、誠懇信用的原則，經協(xié)商全都，達成如下條款：

第一條房屋狀況

1.1該房屋原出租人是_________，甲方轉租應當征得原出租人同意。

未征得原出租人書面同意的，本合同無效。

1.2甲方將座落于_________區(qū)、縣_________路、道、街_________房屋出租給乙方。

1.3該轉租房屋面積_________平方米(建筑面積、使用面積)，產別_________，構造_________，房屋類型_________(平房多層高層寫字樓)，設計用途_________。

1.4房屋交付時裝修、家具、設備狀況，返還時狀態(tài)及違約責任(見附件一)。

其次條租賃用途

2.1乙方所承租房屋用于_________(居住商業(yè)效勞業(yè)辦公工業(yè)倉庫其他商定)。

2.2乙方應根據(jù)商定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進展違法活動。

乙方轉變房屋用途的，應當征得甲方和原出租人書面同意，并遵守國家和本市有關規(guī)定。

未經甲方書面同意，乙方擅自轉變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

第三條轉租期限和交付日期

3.1房屋轉租期限不得超過原房屋租賃合同期限。

轉租期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

3.2甲方于_________年_________月_________日前，將轉租的房屋交付乙方。

甲方延期交付房屋，乙方有權按下述第_________種商定追究甲方違約責任：

(1)合同連續(xù)履行。

甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止，按每日_________元向乙方支付違約金。

(2)解除合同。

超過應交付日期_________個月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付_________元違約金。

若商定的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金局部的損失。

(3)_________。

3.3轉租期屆滿時，甲方有權收回房屋，乙方應按期返還。

甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自轉租期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應按每日_________元向甲方支付違約金。

第四條租金、支付方式和期限

4.1甲、乙雙方按以下第_________種方式計算租金。

(1)按建筑面積計算租金，每平方米(月租金、日租金)為_________元(人民幣);

(2)按使用面積計算租金，每平方米(月租金、日租金)為_________元(人民幣);(3)按套計算租金，每套(月租金、日租金)為_________元(人民幣)。

4.2乙方按以下第_________種方式支付租金。

(1)按月支付租金，付款時間_________。

(2)按季支付租金，付款時間_________。

(3)按年支付租金，付款時間_________。

4.3乙方延期支付租金，甲方有權按下述第_________種商定追究乙方違約責任：

(1)合同連續(xù)履行。

乙方除應支付拖欠租金外，還應自應交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日_________元向甲方支付違約金。

(2)解除合同。

乙方拖欠租金累計達_________個月及其以上的，甲方可以解除合同。

乙方除應支付累計拖欠租金外，還應自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日_________元向甲方支付違約金。

(3)_________。

第五條押金和其他費用

5.1甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付押金，押金為_________元。

甲方收取押金后，應向乙方開具收條。

租賃關系終止時，甲方收取的押金以及產生的利息除用以抵充應由乙方擔當?shù)腳________費用外，剩余局部歸還乙方。

5.2轉租期間，使用該房屋所發(fā)生的費用(水、電、煤氣、通訊、物業(yè)治理、有線電視、供熱費等)中，_________費用由擔當;其他有關費用，均由_________擔當。

第六條房屋使用和修理

6.1在轉租期內，甲方應保證轉租房屋的使用安全。

乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設備。

6.2轉租期間，乙方拆改房屋的，應預先征得甲方和原出租人書面同意，并遵守國家和本市有關規(guī)定。

未經甲方書面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

乙方裝修房屋、增加設備的，應預先征得甲方和原出租人書面同意，并商定增加的裝修、設備的歸屬及修理責任(見附件二)。

未經甲方書面同意，乙方裝修房屋、增加設備，或因使用不當使房屋和設備損壞的，乙方應當賜予修復，并賠償損失。

6.3房屋及原有附屬設備因乙方正常使用，發(fā)生損壞的，雙方按以下第_________種方式擔當修理責任。

(1)甲方負責轉租房屋及原有附屬設備的修理，擔當修理費用;乙方發(fā)覺房屋及原有附屬設備有損壞或故障時，應準時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后_________日內進展修理，乙方應予以幫助。

逾期不修理的，乙方可代為修理，甲方擔當修理費用及逾期修理造成的損失。

(2)乙方負責承租房屋及原有附屬設備的修理，并擔當修理費用，甲方應予以幫助。

(3)_________。

第七條提前解除合同

7.1轉租期間，非本合同商定的狀況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付違約金_________元。

若商定的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金局部的損失。

7.2轉租期間，非本合同商定的狀況，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付違約金_________。

若商定的違金缺乏抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償超過違約金局部的損失。

7.3_________。

第八條其他條款

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充條款(見附件三)。

附件一至三為本合同不行分割局部，具有同等效力。

8.2在合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，按以下第_________種方式處理。

(1)向人民法院提起訴訟。

(2)向_________仲裁委員會申請仲裁。

8.3本合同連同附件共_________頁，一式_________份。

甲乙雙方、登記備案機關各執(zhí)一份，其余備用，具有同等效力。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

托付代理人(簽字)：_________托付代理人(簽字)：__________

________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

合同登記備案狀況：經審查本合同系甲乙雙方自愿簽訂，符合天津市房屋租賃治理有關規(guī)定，準予登記備案。

(蓋章)附件

附件一：房屋交付時裝修、家具、設備狀況，返還時狀態(tài)及違約責任

附件二：增加的裝修、設備的歸屬及修理責任

附件三：合同未盡事宜，雙方訂立的補充條款.本合同適用于在本市行政區(qū)域內的房屋轉租。

1.合同簽定前，轉租當事人須仔細審查對方有關身份證件或法人證件;轉租人應向受轉租人出具公有房屋租賃合同或經登記備案的房屋租賃合同。

2.轉租當事人仔細協(xié)商后簽定本合同。

填寫時應字跡清晰;空格局部若不填寫內容，應用劃掉。

合同經簽字或蓋章后，不得任意涂改。

3.合同簽訂之日起30日內，轉租當事人應當向房屋所在地的區(qū)、縣房管局辦理轉租登記備案手續(xù);轉租當事人一方系外國或者港、澳、臺地區(qū)的自然人、法人、其他組織及其投資的企業(yè)的，應當?shù)教旖蚴袊临Y源和房屋治理局托付的登記備案機構辦理轉租登記備案手續(xù)。

寫字樓轉租合同篇8

本合同雙方當事人：

賣方：

(以下簡稱甲方)

身份證號：

買方：

(以下簡稱乙方)

身份證號：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產治理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、誠懇信用原則的根底上，同意就乙方向甲方購置房屋有關事項達成如下合同：

第一條房屋、車位根本狀況

1.1甲方房屋(以下簡稱該房屋，詳細以房屋全部權證的記載為準)座落于省____區(qū)國際廣場號，共計套(房產證復印件作為本合同附件)。上述房屋建筑面積總計約為

平方米(詳見房產證，以房產證為準)。

1.2隨該房屋一并轉讓包括車位總計可以辦理產證的，全部費用由乙方擔當。

1.3隨該房屋一并轉讓的裝修、附屬設備、設施：。

1.4乙方已經實地查看該房屋與車位，并無任何異議。房屋、車位交接時以現(xiàn)狀為準。

其次條房屋(含車位)轉讓價格

房屋轉讓價格按建筑面積計算，每平方米

元，總金額(以下簡稱購房款)為人民幣

元(大寫：佰拾萬仟佰元整)。

第三條付款方式

3.1因上述房屋系甲方按揭方式支付購房款，故甲方在本合同簽訂后個工作日內向按揭銀行申請一次性支付余款以解除按揭抵押。

3.2甲方房屋解除按揭抵押后即通知乙方，乙方在收到甲方通知后天內將購房款一次性支付給甲方。

第四條交接方式

在本合同簽訂生效后甲方馬上房屋、車位，以及所屬附屬設備、設施隨之交付給乙方。

第五條甲方保證該房屋交接時沒有產權糾紛和財務糾紛，保證已去除該房屋原由甲方設定的抵押權。

第六條關于產權登記的商定

雙方商定，在乙方付清款項后，乙方向房地產產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續(xù)，甲方賜予積極幫助。如因甲方緣由造成乙方不能取得房屋全部權證、土地使用權證的，視為甲方違約，乙方有權退房。

第七條該房屋(含車位)轉讓交易發(fā)生的全部的各項稅費由乙方擔當。

第八條房屋轉讓時，該房屋的裝修以及