危房改造工程建設(shè)與驗收

EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Docfor.NET.危房改造工程建設(shè)與驗收住建部日前印發(fā)《農(nóng)村危房改造基本安全技術(shù)導則》（建辦村函[2018]172號），要求各地結(jié)合實際參照執(zhí)行。住建部特別強調(diào)，《導則》規(guī)定的技術(shù)條款是農(nóng)村危房改造基本安全的底線要求，各地在實施中可結(jié)合本地實際情況進行細化，針對不同結(jié)構(gòu)類型農(nóng)房，制定既保證安全又不盲目提高建設(shè)標準的地方標準。此外，住建部還將挑選部分地方標準，作為農(nóng)村危房改造基本安全“領(lǐng)跑者”標準，印發(fā)各地參照執(zhí)行?！秾t》所稱危房改造包括農(nóng)村危房拆除重建和加固維修。適用于一、二層農(nóng)村C、D級危房改造項目的建設(shè)與驗收。C、D級危房依據(jù)《農(nóng)村危險房屋鑒定技術(shù)導則（試行）》確定。應(yīng)因地制宜開展C級危房加固維修，D級危房確無加固維修價值的，應(yīng)拆除重建。危房改造必須保證改造后農(nóng)房正常使用安全與基本使用功能。當遭受相當于本地區(qū)抗震設(shè)防烈度的地震影響時，不致造成農(nóng)房倒塌或發(fā)生危及生命的嚴重破壞。對于農(nóng)房重建，《導則》要求必須設(shè)置基礎(chǔ)，同時，限制使用傳統(tǒng)預制鋼筋混凝土樓板（空心板或槽型板）。對于農(nóng)房加固維修，《導則》對于不同材料的剝落、變形等各種問題，哪些該維修，哪些該大修，哪些該更換作出了較為具體的規(guī)定?！秾t》還對技術(shù)人員培訓、施工過程、驗收內(nèi)容和方法等作出了非常詳細的規(guī)定?！秾t》全文如下：農(nóng)村危房改造基本安全技術(shù)導則封一、總填則舞第一條為規(guī)倘范農(nóng)村危房改購造工程建設(shè)與音驗收，保障農(nóng)展村危房改造的滑基本安全，制競定本導則。紙第二條本導燈則適用于一、踩二層農(nóng)村C、驢D級危房改造腔項目的建設(shè)與兇驗收。賴第三條本導振則所稱危房改扶造包括農(nóng)村危示房拆除重建和爆加固維修。C進、D級危房依違據(jù)《農(nóng)村危險沾房屋鑒定技術(shù)論導則（試行）?！反_定。應(yīng)因曲地制宜開展C訂級危房加固維順修，D級危房調(diào)確無加固維修央價值的，應(yīng)拆照除重建。輩第四條危房拿改造必須保證讓改造后農(nóng)房正域常使用安全與潑基本使用功能恢。當遭受相當三于本地區(qū)抗震練設(shè)防烈度的地怠震影響時，不條致造成農(nóng)房倒瞧塌或發(fā)生危及晚生命的嚴重破拖壞。噸第五條提升壓農(nóng)房安全性的放同時，宜結(jié)合吵美麗鄉(xiāng)村建設(shè)屠有關(guān)要求及農(nóng)皮戶生產(chǎn)生活需販求，實施建筑駁節(jié)能、建筑風癥貌、廁改廚改眠及其他宜居性信和室內(nèi)外環(huán)境籃改造，保護自羞然生態(tài)環(huán)境。問第六條在安昆全、經(jīng)濟可行沿的前提下，鼓局勵新技術(shù)、新送材料、新工藝厚在農(nóng)村危房改艙造中應(yīng)用和推束廣。二、農(nóng)房重建升第七條重建佩農(nóng)房應(yīng)保證場另地安全。不應(yīng)過在可能發(fā)生滑央坡、崩塌、地挑陷、地裂、泥禍石流的危險地誓段或采空沉陷薪區(qū)、洪水主流錢區(qū)、山洪易發(fā)俊地段建房。驚第八條在嚴級重濕陷性黃土溜、膨脹土、分妹布較厚的雜填劑土、其他軟弱略土等不良場地李建房，應(yīng)進行綢地基處理，并券設(shè)置鋼筋混凝令土地圈梁。軋第九條重建貨農(nóng)房必須設(shè)置盡基礎(chǔ)?；A(chǔ)寬紛度、埋深可按師當?shù)亟?jīng)驗確定索，且埋深不得柳小于500m珠m。和第十條重建師農(nóng)房應(yīng)滿足基鉛本的功能要求腸，建筑平、立襲面應(yīng)簡單規(guī)整彼，結(jié)構(gòu)傳力明鼠確。哄第十一條承強重墻體最小厚牛度，混凝土砌呼塊墻不應(yīng)小于暖190mm，懇磚墻不應(yīng)小于鞠240mm。這不應(yīng)采用空斗碎磚墻承重。不辭應(yīng)采用獨立磚掘柱、砌塊柱、剃石柱承重。織第十二條承豈重窗間墻最小胞寬度及承重外暗墻盡端至門窗樸洞邊的最小距逮離不應(yīng)小于9忽00mm。隆第十三條6拐度、7度抗震藏設(shè)防地區(qū)的砌船體結(jié)構(gòu)，宜在殘房屋四角和縱頭橫墻交接部位芹設(shè)置拉結(jié)鋼筋核，承重墻頂或糧檐口高度處宜趁設(shè)置鋼筋混凝舞土圈梁、配筋日砂漿帶圈梁或語鋼筋磚圈梁。唯8度及以上抗亦震設(shè)防地區(qū)的賴磚混、磚木結(jié)倦構(gòu)，應(yīng)設(shè)置鋼晴筋混凝土構(gòu)造魯柱，承重墻頂臥或檐口高度處耀應(yīng)設(shè)置鋼筋混婦凝土圈梁?，F(xiàn)斗澆鋼筋混凝土累樓板可兼做圈員梁。（注：以拴下6度、7度插、8度抗震設(shè)貪防地區(qū)簡稱為吸6度、7度、滴8度地區(qū)）捉第十四條傳值統(tǒng)預制鋼筋混垮凝土樓板（空釀心板或槽型板曲）宜限制使用坊，使用時應(yīng)采纖取措施保證可壯靠支承和連接動。8度及以上軍地區(qū)禁止使用敘。袍第十五條6花度、7度地區(qū)啞采用硬山擱檁若屋蓋時，應(yīng)采誕取措施保證支挨承處穩(wěn)固，加逆強檁條之間、填檁條與墻體的鳳連接，提高山扯墻的抗倒塌能叉力。8度及以跟上地區(qū)，不宜削采用硬山擱檁鮮屋蓋。選第十六條木擋結(jié)構(gòu)房屋木柱鹿應(yīng)設(shè)置柱腳石鴿，柱腳石頂部前應(yīng)高出地面不雕小于100m袖m。柱腳與柱傳腳石之間宜設(shè)耕置管腳榫等限僅位裝置。寧第十七條木輝構(gòu)架、木屋蓋比構(gòu)件之間應(yīng)加部強節(jié)點連接。誠8度及以上地傾區(qū)，木構(gòu)（屋眼）架間應(yīng)設(shè)置嶼豎向剪刀撐。怪第十八條木腹結(jié)構(gòu)房屋的磚進、砌塊、石圍唱護墻與木柱、弦木梁、屋架下愧弦等構(gòu)件之間虜應(yīng)采取拉結(jié)措襯施。臂第十九條突悅出屋面無錨固任的煙囪、女兒獅墻等易倒塌構(gòu)痰件的出屋面高袋度，不宜大于爭500mm。述超出時應(yīng)采取淋設(shè)置構(gòu)造柱、查墻體拉結(jié)等措鑒施。研三、農(nóng)房加固崗維修簡第二十條通春過加固維修，經(jīng)應(yīng)消除農(nóng)房正狹常使用危險點鑒，明顯改善危肺房存在的結(jié)構(gòu)區(qū)體系不合理、那傳力不明確、緞構(gòu)造措施不完仙備等問題。攜第二十一條倡對墻根積水、羨滲水房屋，應(yīng)照對散水、外墻戶勒腳進行維修報處理，保持房翁屋周邊排水通神暢。仇第二十二條鞠對基礎(chǔ)不均勻秀沉降農(nóng)房，可禮采用生石灰擠筐密樁、擴大基駛底面積、壓力規(guī)注漿等方式加匯固地基基礎(chǔ)，翻也可通過加強希上部結(jié)構(gòu)整體漲性的措施提高耗房屋抵抗不均欺勻沉降的能力蕉。排第二十三條飛砌筑質(zhì)量較差窄的磚、砌塊、槽石墻體應(yīng)采用崇水泥砂漿面層陣或配筋砂漿帶捉等方法加固。春承重墻體出現(xiàn)燃的受力裂縫、舍縱橫墻體脫閃杰形成的豎向裂勢縫應(yīng)修復補強府。墻厚不滿足旅要求或高厚比很較大的墻體應(yīng)披采取增設(shè)扶壁畜柱等方法加固恨。禾第二十四條待宜采用內(nèi)嵌構(gòu)濱造柱、配筋砂齊漿帶等措施加坡強生土墻房屋爽的整體性。表持面出現(xiàn)嚴重剝甘蝕、開裂的生舞土墻體應(yīng)進行羽護面處理，墻惡根堿蝕嚴重的經(jīng)應(yīng)進行加固。源墻內(nèi)有較大孔界洞或空腔的，片應(yīng)采用草泥或鏈砂漿塞填修復宮。桐第二十五條店局部歪閃墻體敵應(yīng)設(shè)置可靠支潔撐進行加固，扭或拆除重砌。汗墻體拆除重砌委時，應(yīng)做好樓獵屋面的臨時支框撐。私第二十六條涂木柱、梁、檁堆等主要受力構(gòu)濫件或木構(gòu)架出我現(xiàn)明顯腐朽、盼蟲蛀、撓曲變赴形、端部劈裂鍬、嚴重縱向干廉裂、榫卯節(jié)點淘破損或有拔榫雙跡象時，應(yīng)采虧取局部剔除修次補或增設(shè)環(huán)箍笛、扁鐵、螺栓陜、扒釘?shù)燃庸糖缪a強和加強連揪接措施。必要制時可落架大修飼，對不具備加喇固價值的木構(gòu)檢件或木屋架可坑更換。鼠第二十七條批混凝土柱、梁責、板表面剝蝕田嚴重，或出現(xiàn)線明顯受力裂縫島和變形的，應(yīng)揀進行表面處理倆、裂縫修復或煩承載力補強。腐預制板支承長乖度不足的，應(yīng)息在板底增設(shè)角械鋼或槽鋼支托展等措施加強。砍第二十八條濱屋面出現(xiàn)明顯殿塌陷變形、滲冤水，或椽條、匙屋面瓦、防水澆層等損壞的，河應(yīng)進行維修。按第二十九條溉應(yīng)采取措施加慌強圍護結(jié)構(gòu)、支非結(jié)構(gòu)構(gòu)件與追主體結(jié)構(gòu)的連銜接。籍第三十條7搜度及以上地區(qū)蘭，應(yīng)采取增設(shè)云砂漿配筋帶、膛型鋼圈梁、型饅鋼（木）支撐鏟、拉桿（索）銅緊固、墻攬連系接等加強整體寄性與抗倒塌構(gòu)混造措施。葡第三十一條杠拱券出現(xiàn)變形險、開裂等安全察隱患的危窯應(yīng)岡采取內(nèi)襯券或午內(nèi)支撐加固窯描體，邊窯腿外線閃時應(yīng)增設(shè)扶糖壁柱（墻）加埋強側(cè)向支撐。障同時，通過維廢修解決危窯存疑在的防水、排蟲水、防潮問題愉。掌四、施工與驗宿收寄第三十二條媽承接農(nóng)村危房匆改造工程的建濁筑工匠或施工桌單位的技術(shù)人許員應(yīng)經(jīng)過技術(shù)蔬培訓。懸第三十三條騎改造戶與施工陳方（施工單位想或建筑工匠）員應(yīng)簽訂施工協(xié)肺議，根據(jù)改造佳設(shè)計方案明確償重建技術(shù)要點灌或加固維修范蠶圍、內(nèi)容等。分第三十四條敲建筑材料與成堡品構(gòu)件應(yīng)采用巧質(zhì)量合格產(chǎn)品顛。常用材料應(yīng)頸滿足以下強度曾要求：盒（1）混凝土筐構(gòu)件強度等級患不應(yīng)低于C2泳0，基礎(chǔ)素混偉凝土墊層可采沾用C10；截（2）砌筑砂滅漿強度等級不朵應(yīng)低于M5，慶加固修復砂漿端強度等級不應(yīng)罵低于M10；港（3）燒結(jié)粘亦土磚、免燒磚撒、混凝土砌塊剪強度等級均不殃應(yīng)低于MU7各.5。爭第三十五條細施工過程中應(yīng)介有必要的人身缺安全、用電、鼓防火等安全?？p障措施。蜜第三十六條場施工中發(fā)現(xiàn)與晝原檢測情況不伯符，或結(jié)構(gòu)有有新的嚴重危險臉點的，應(yīng)暫停棒施工，封閉現(xiàn)刃場，并立即報鬧告相關(guān)技術(shù)人登員，采取對應(yīng)次處理措施后方湊可繼續(xù)施工。郊第三十七條榜磚、砌塊、石葉墻應(yīng)采用水泥跪砂漿或混合砂留漿砌筑。砌筑凝時應(yīng)內(nèi)外搭砌求，上下錯縫，彩灰縫砂漿飽滿巖，縱橫墻交接封處應(yīng)咬槎砌筑業(yè)。磚塊應(yīng)提前墻1～2天適度更濕潤，嚴禁采暑用干磚或吸水箏飽和狀態(tài)的磚仗砌筑墻體。磚殲、砌塊、料石哥墻體，其墻面飽垂直度允許偏硬差不應(yīng)超過1業(yè)0mm；毛石形墻體，其墻面玻垂直度允許偏辰差不應(yīng)超過2飯0mm。清水謎墻面應(yīng)采用水幣泥砂漿勾縫處紫理。事第三十八條艦施工過程中，澇不應(yīng)在樓板和熊屋面大量集中指堆載。氧第三十九條逐正常施工條件述下，磚、砌塊服墻每日砌筑高旺度宜控制在1惰500mm或危一步腳手架高借度內(nèi)，石墻不留宜超過120占0mm。現(xiàn)澆夸混凝土強度達先到要求時方可喂拆除模板。出第四十條當羊室外日平均氣塊溫連續(xù)5天穩(wěn)秒定低于5℃，繁或當日最低氣纖溫低于