《工業(yè)化建筑評價標準》深度解讀

惠《工業(yè)化建筑鏡評價標準》深趴度解讀流道文章加入時間電：賣訂荒編者按

紐在去年年肆底召開的全國布住房城鄉(xiāng)建設言工作會議上，翠住房城鄉(xiāng)建設粗部部長陳政高議提出虜：衡201的6熟年，要推動裝忌配式建筑取得倉突破性進展。存在充分調研的絡基礎上，制定消出行動計劃，納在全國全面推冤廣裝配式建筑按。

尤什么叫裝怨配式建筑？裝孟配式建筑為什小么是工業(yè)化建傾筑的重要組成飲部分？工業(yè)化寶建筑又是怎樣窄通過一整套科通學、規(guī)范的標恨準進行評價的篩？《工業(yè)化建穴筑評價標準》稱出臺的意義何何在？本報專門股約請了住房城君鄉(xiāng)建設部住宅涌產業(yè)化促進中遙心副總工程師旅葉明結邊合瞎1充月掙1民日實施的《工券業(yè)化建筑評價渾標準》，對此襪進行了深度解殺讀。

西津一、什么是裝朽配式建筑

乎裝配式建澇筑是指用工廠礙生產的預制構武件在現(xiàn)場裝配寒而成的建筑，乘從結構形式來勝說，裝配式混僻凝土結構、鋼愿結構、木結構計都可以稱為裝梢配式建筑，是憂工業(yè)化建筑的跌重要組成部分失。這種建筑的葡優(yōu)點是建造速泉度快，受氣候遵條件制約小，攻既可節(jié)約勞動徹力又可提高建外筑質量，用通辜俗的話形容，炊就是像造汽車坦那樣造房子。驢目前，我國裝碼配式建筑取得些了突破性進展貝。在全國全面蝕推廣裝配式建晉筑，有利于住迅宅建造早日達嘗到工業(yè)化的標昆準、工業(yè)化的膝精度、工業(yè)化槍的效率、工業(yè)滾化的質量，同稠時裝配式建筑邊也是實現(xiàn)資源劫節(jié)約和環(huán)境保啊護的最佳實現(xiàn)耕途徑和手段，逮即：節(jié)能、節(jié)談地、節(jié)水、節(jié)從材、節(jié)省時間駐、節(jié)省投資和余保護環(huán)境，對姜建筑業(yè)、房地景產業(yè)可持續(xù)發(fā)同展具有重要作模用和意義。

矛蓄二、為什么要疲編制這個標準

鈔近年來，鬼國務院、住房耍城鄉(xiāng)建設部對顫推動建筑產業(yè)派現(xiàn)代化提出了糖一系列明確要覺求，全挺國負3位0逢多個省、自治熟區(qū)、市紛紛出缸臺了指導意見稼和鼓勵措施，答政策紅利不斷較釋放，提高了求各方參與的積菠極性，特別是傾建筑設計、構就件生產、安裝搖施工、裝備制寇造和房地產開鴨發(fā)企業(yè)積極響曠應，開展了大郊量的研發(fā)工作搏，建設了一大牢批裝配式建筑稠試點、示范工最程，初步形成違了葬“擾政府推動、企伐業(yè)參與、產業(yè)稿化蓬勃發(fā)表展敬”豪的良好態(tài)勢?？浠诋斍拔覈旖ㄖa業(yè)現(xiàn)代毫化的發(fā)展現(xiàn)狀勾和趨勢，迫切柳需要建立一套武適合我國國情果的工業(yè)化建筑慕評價體系，制括訂并實施統(tǒng)一汪、規(guī)范的評價綁標準，為此，泊根據(jù)住房城鄉(xiāng)礎建設部《關于國印萄發(fā)其201習3眠年工程建設標帽準規(guī)范制訂修冷訂計劃的通知府》（建臣標記[2013]圈6逐號）的要求，溜住房城鄉(xiāng)建設鉤部住宅產業(yè)化傾促進中心、中神國建筑科學研泊究院會同有關期單位研究編制瘋了《工業(yè)化建抖筑評價標準》州。該標準編制夏工作歷時兩年念多，已播于粥201故6姨年罩1涼月首1僵日正式實施。

才畏三、標準的出梢臺有哪些意義

副該標準是京總結建筑產業(yè)隱現(xiàn)代化實踐經匪驗和研究成果庸，借鑒國際先渡進經驗制定的露我國第一部工臺業(yè)化建筑評價領標準，也是針黎對我國民用建繼筑工業(yè)化程度滿、工業(yè)化水平境的評價標準，霧對規(guī)范我國工楊業(yè)化建筑評價嬌，推進建筑工燕業(yè)化發(fā)展，促困進傳統(tǒng)建造方駱式向現(xiàn)代工業(yè)辭化建造方式轉弟變，具有重要文的引導和規(guī)范叼作用，也是推嘆動建筑產業(yè)現(xiàn)根代化持續(xù)健康莖發(fā)展的重要基脊礎。

應怨四、標準主搞要包括哪些內世容

昏標準由總看則、術語、基等本規(guī)定、設計昌階段評價、建攝造過程評價、包管理與效益評欣價六章組成，夫包含條文及條葉文說明。漢第省1旁章是總則部分臨。包括《標準切》的編制目的駛、指導思想、廈適用范圍等，講明確《標準》優(yōu)的適用范圍為朱民用建筑的工采業(yè)化程度評價屯。飽第摩2食章是術語部分方。曠對藍“趣工業(yè)化建隨筑蔑”漢、索“乖預制駕率崇”其、爽“巴裝配飽率蛇”腎及療“暴預制構緩件紫”它等若9撕個專業(yè)名詞規(guī)澆定了明確定義代。孩第念3冬章是基本規(guī)定塊部分。規(guī)定了促該標準設計和包工程項目兩階街段評價方法；獨規(guī)定了設計階寶段、建造過程呆、管理與效益短三部分權重及餡總分計算方法改；規(guī)定了基礎少項和評分項的瞞關系和基本要傭求。慚第蛛4膨章是設計階段僻評價部分。包跟括基礎項和評清分項的詳細規(guī)竊定，評分項目崗包括標準化設錢計評價、主體爛結構預制率評香價、構件及部棚品裝配率評價子、建筑集成技戰(zhàn)術評價、設計拜深度評價、一袍體化裝修評價難及信息化技術引應用評價等，鞋規(guī)定了各個子引項具體內容和緞分值。糾第芳5職章是建造過程究評價部分。包撿括基礎項和評喂分項，評分項熄目包括工廠化稿制作評價、裝靠配化施工評價毯、裝修工程評拼價等具體內容皺和分值規(guī)定。短第哲6懲章是管理與效造益評價部分。弄包括基礎項以吃及信息化管理俗評分項、綜合趙效益評分項的撞具體內容規(guī)定事。

臉雁五、標準的主民要看點

叼一是明確壩了標準適用于次民用建筑的工堤業(yè)化程度評價勒。主要基于我永國工業(yè)類建筑咽的工業(yè)化程度樣較高、類型較世多、要求復雜抵，同時現(xiàn)階段俱民用建筑的工哥業(yè)化程度和發(fā)爺展水平較低，云需要重點引導盯。因此，標準霜從現(xiàn)實角度出奸發(fā)，針對新建撤的民用建筑的秀評價，未包含序工業(yè)建筑。二煎是首次明確立了掀“諒預制經率販”會和始“畜裝配遭率挎”絮的定義。其中飯預制率是指：磚工業(yè)化建筑室眠外地坪以上的化主體結構和圍裳護結構中，預伐制構件部分的嫌混凝土用量占未對應構件混凝臉土總用量的體總積比。裝配率墻是指：工業(yè)化兵建筑中預制構鉤件、建筑部品爪的數(shù)量（或面捏積）占同類構責件或部品總數(shù)膜量（或面積）叼的比率。三是賴明確了相關規(guī)棒定，即：申請都評價的工程項幻目應符合標準捐化設計、工廠教化制作私、裝配化施工務、一體化裝修魄、信息化管理斃的工業(yè)化建筑多基本特征。這弄條規(guī)定是初步皮判斷評價項目辨是否符合申請獲評價要求的基寫本條件，體現(xiàn)狼了工業(yè)化建筑獸在生產方式上喪的主要內容和企基本特征，正古確把握這些基幻本特征可避免夠申請評價項目尊的不確定性和碼盲目性。四是點明確了參評項惑目的預制率不察應低博于呢20黎%賣、裝配率不應席低蛋于煎50鄉(xiāng)%題的基本要求。

嫌買六、標準對演預制率、裝配壇率要求和界定

臂預制率是護衡量主體結構槳和外圍護結構意采用預制構件節(jié)的比率，只有躁最大限度地采檢用預制構件才收能充分體現(xiàn)工秀業(yè)化建筑的特法點和優(yōu)勢，而洪過低的預制率悟則難以體現(xiàn)，耗經測算，如果裙低績于喂20首%慰的預制率，基惹本上與傳統(tǒng)現(xiàn)射澆結構的生產背方式沒有區(qū)別仗，因此，也不嶼可能成為工業(yè)嚴化建筑。預制甘構件類型包括狀：預制外承重司墻、內承重墻陪、柱、梁、樓葡板、外掛墻板幟、樓梯、空調水板、陽臺、女猶兒墻等結構構耀件。

麻裝配率是摘衡量工業(yè)化建禽筑所采用工廠炸生產的建筑部暢品的裝配化程驢度，最大限度園地采用工廠生泊產的建筑部品泊進行裝配施工墓，能夠充分體獨現(xiàn)工業(yè)化建筑宇的特點和優(yōu)勢波，而過低的裝摔配率則難以體碌現(xiàn)?；诋斍拜d我國各類建筑跌部品的發(fā)展相抹對比較成熟，凳工業(yè)化建筑采昨用的各類建筑旗部品的裝配率縮不應低灘于反50仰%吧。建筑部品類采型包括：非承旱重內隔墻、集半成式廚房、集賊成式衛(wèi)生間、邊預制管道井、榜預制排煙道、偷護欄等。

去趴七、標準化唯設計的主要評抬價指標

曬鑒于參評屬項目的標準化境設計是工業(yè)化吼建筑的重要特盈征，采用統(tǒng)一波的模數(shù)協(xié)調尺覆寸和類型少多訪組合的建筑單狗元是決定項目拐標準化程度的家基礎，也決定齒了項目采用的惹各種構件、部受品的規(guī)格類型虹的數(shù)量，因此醉，標準對建筑覆基本單元、各未種構件、部品戒的規(guī)格類型的臭重復使用率做豈出了如下規(guī)定亞：

她聲便—膝—奧建筑單元評價騙。標準規(guī)定單瞇棟居住建荷筑湊≤捉3搶個基本戶型即歐為滿足要求得決分，量＞糧3殃個基本戶型按蠢重復使用量最則多的三個基本差戶型的面積之盡和占總建筑面憂積的比例不低茶于鉆70族%撲確定得分。標弦準規(guī)定單棟公艘共建候筑即≤蛛3倉個基本單元即膜為滿足要求得娘分，朝＞疼3銹個基本戶型按袋重復使用量最怒多的三個基本絞單元的面積之彎和占總建筑面脅積的比例不低捷于裁60余%失確定得分。

謠鋒赴—埋—快預制構件評價賴。標準規(guī)定各秀種類型的預制屋構件在單體建然筑中重復使用嫁量最多的一個寒或三個規(guī)格構巨件的總個數(shù)占批同類構件總個疫數(shù)（不包含現(xiàn)金澆構件）的比敗例應符合他表伶4.2.俊1割的規(guī)定。

妨宇辮—兩—輕建筑部品評價彈。標準規(guī)定外榆窗在單體建筑沿中重復使用量厲最多的三個規(guī)鄉(xiāng)格的總個數(shù)占孫外窗總數(shù)量的宋比例不低病于槽60樣%鏈；集成式衛(wèi)生擇間、整體櫥柜鏟、儲物間等室繞內建筑部品在忌單體建筑中重催復使用量最多楊的三個規(guī)格的榆總個數(shù)占同類超部品總數(shù)量的暗比例不低刪于啞70衫%薯。

速標準還明泡確了以下三點蛾：

書一是參評福項目的設計深牛度評價。設計駕深度主要指項秤目設計是否符喜合工廠化生產悶和裝配化施工緣的要求，區(qū)別后于傳統(tǒng)設計深劣度要求。體現(xiàn)棵在：構件深化職圖設計水平和娛完整性、構件梨設計與制作工阿藝結合程度、探構件設計與運漂輸和吊裝以及些施工裝配結合醋程度、是否考泉慮施工外架條夾件的影響以及班模板和支撐系淋統(tǒng)等因素。

廁二是參評倚項目應按工業(yè)曉化建造方式編與制施工組織設惕計，并應滿足賄建筑設計、生歷產運輸、裝配眉施工、裝飾裝塘修等環(huán)節(jié)的協(xié)略調配合與組織鑒管理要求。工下業(yè)化建造方式譜主要指建筑設脊計、構件制作閥、施工裝配、喬室內裝修等主應要環(huán)節(jié)采用一找體化的施工技票術與組織管理碌，充分體現(xiàn)設胳計、生產、運挨輸、吊裝、施品工、裝修等主知要環(huán)節(jié)的協(xié)同罩配合。工程計無劃、技術措施且、質量控制、拼材料供應、崗帝位責任等清晰括、明確；構件對運輸、堆放、滲吊裝等現(xiàn)場規(guī)正劃有序；構件粥安裝前對預留娛預埋、臨時支醋撐、接合面清超理、安裝順序氏、構件連接等貸有必要的組織說措施。

瓦三是參評摟項目設計、建詠造全過程應采會用信息化管理什技術，并應實烈現(xiàn)設計、生產招、運輸、施工塔、監(jiān)理、運營乳等環(huán)節(jié)的協(xié)同愚工作。參評項享目全過程信息值化管理是工業(yè)舅化建筑的主要狼特征，基于目逗前建筑信息化女技術應用水平振和發(fā)展實際，制項目還難以建為立信息數(shù)據(jù)平足臺管理系統(tǒng)將年設計、生產、勸施工、物流和勢運營管理等各攻環(huán)節(jié)連接為一跨體化管理。

摧桌八、標準的坐幾點解釋

單由于我國嫌工業(yè)化建筑在區(qū)國內尚處于初陪級階段，開展尊工程實踐的企株業(yè)以及建成的侮符合評價條件折的工程項目還頓非常有限，國月外也沒有更多痕經驗可供借鑒辣，參照系和經岔驗有很大的局材限性。因此，胞標準的編制具強有較大的難度害和較強的前瞻鞭性、創(chuàng)新性?；诰幹平M結合當請前建筑工業(yè)化奶發(fā)展實際，根卡據(jù)目前掌握的鵲基本情況和對晶建筑工業(yè)化未盤來發(fā)展趨勢的幸理解，從引導再、鼓勵的角度澆出發(fā)，編制了臂該標準。九、踢標準實施的后攻續(xù)工作

握為更好