宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范

中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范CodefordesignofdormitorybuildingJGJ36-2005J480-20051總則為使宿舍建筑設(shè)計(jì)符合適用、平安、衛(wèi)生的基本要求，制定本規(guī)范。本規(guī)范適用于新建、改建和擴(kuò)建的宿舍建筑設(shè)計(jì)。宿舍建筑設(shè)計(jì)除應(yīng)符合本規(guī)范的規(guī)定外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2術(shù)語3基地和總平面3.1基地宿舍不應(yīng)建在易發(fā)生地質(zhì)災(zāi)難的地區(qū)。宿舍用地宜選擇有日照條件，且采光、通風(fēng)良好，便于排水的地段。宿舍選址應(yīng)防止噪聲和各種污染源的影響，并應(yīng)符合有關(guān)衛(wèi)生防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

3.2總平面宿舍宜接近工作和學(xué)習(xí)地點(diǎn)，并宜靠近公用食堂、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、公共浴室等便利生活的服務(wù)配套設(shè)施，其距離不宜超過250m。宿舍旁邊應(yīng)有活動(dòng)場地、集中綠地、自行車存放處，宿舍區(qū)內(nèi)宜設(shè)機(jī)動(dòng)車停車位。宿舍建筑的房屋間距應(yīng)滿意國家標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)防火及日照的要求，且應(yīng)符合各地城市規(guī)劃行政主管部門的相關(guān)規(guī)定。機(jī)動(dòng)車不得在宿舍區(qū)內(nèi)過境穿行。宿舍區(qū)內(nèi)公共交通空間、步行道系統(tǒng)及宿舍出入口，應(yīng)依據(jù)現(xiàn)行的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ50的規(guī)定設(shè)置無障礙設(shè)施。宿舍區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)有明顯的標(biāo)識系統(tǒng)。

4建筑設(shè)計(jì)4.1一般規(guī)定宿舍內(nèi)居室宜集中布置，通廊式宿舍水平交通流線不宜過長。每棟宿舍應(yīng)設(shè)置管理室、公共活動(dòng)室和晾曬空間。宿舍內(nèi)應(yīng)設(shè)置盥洗室和廁所。公共用房的設(shè)置應(yīng)防止對居室產(chǎn)生干擾。宿舍半數(shù)以上居室應(yīng)有良好朝向，并應(yīng)具有住宅居室相同的日照標(biāo)準(zhǔn)。宿舍內(nèi)應(yīng)設(shè)置消防平安疏散指示圖以及明顯的平安疏散標(biāo)記。每棟宿舍應(yīng)在首層至少設(shè)置1間無障礙居室，或在宿舍區(qū)內(nèi)集中設(shè)置無障礙居室。居室中的無障礙設(shè)施應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ50的要求。

4.2居室宿舍居室按其運(yùn)用要求分為四類，各類居室的人均運(yùn)用面積不宜小于表4.2.1的規(guī)定。居室的床位布置尺寸不應(yīng)小于下列規(guī)定：

1兩個(gè)單床長邊之間的距離0.60m。

2兩床床頭之間的距離0.10m。

3兩排床或床與墻之間的走道寬度1.20m。居室應(yīng)有貯存空間，每人凈貯存空間不宜小于0.50m3；寒冷、寒冷和夏熱冬冷地區(qū)可適當(dāng)放大。貯存空間的凈深不應(yīng)小于0.55m。設(shè)固定箱子架時(shí)，每格凈空長度不宜小于0.80m，寬度不宜小于0.60m，高度不宜小于0.45m。書架的尺寸，其凈深不應(yīng)小于0.25m，每格凈高不應(yīng)小于0.35m。貼臨衛(wèi)生間等潮濕房間的居室、貯存室的墻面應(yīng)做防潮處理。居室不應(yīng)布置在地下室。居室不宜布置在半地下室。

4.3協(xié)助用房公共廁所應(yīng)設(shè)前室或經(jīng)盥洗室進(jìn)入，前室和盥洗室的門不宜與居室門相對。公共廁所及公共盥洗室與最遠(yuǎn)居室的距離不應(yīng)大于25m（附帶衛(wèi)生間的居室除外）。公共廁所、公共盥洗室衛(wèi)生設(shè)備的數(shù)量應(yīng)依據(jù)每層居住人數(shù)確定，設(shè)備數(shù)量不應(yīng)少于表4.3.2的規(guī)定。居室內(nèi)的附設(shè)衛(wèi)生間，其運(yùn)用面積不應(yīng)小于2m2，設(shè)有淋浴設(shè)備或2個(gè)坐（蹲）便器的附設(shè)衛(wèi)生間，其運(yùn)用面積不宜小于3.50m2。附設(shè)衛(wèi)生間內(nèi)的廁位和淋浴宜設(shè)隔斷。夏熱冬暖地區(qū)和溫柔地區(qū)應(yīng)在宿舍建筑內(nèi)設(shè)淋浴設(shè)施，其他地區(qū)可依據(jù)條件設(shè)分散或集中的淋浴設(shè)施，每個(gè)浴位服務(wù)人數(shù)不應(yīng)超過15人。宿舍建筑內(nèi)的管理室宜設(shè)置在主要出入口處，其運(yùn)用面積不應(yīng)小于8m2。宿舍建筑內(nèi)宜在主要出入口處設(shè)置會(huì)客空間，其運(yùn)用面積不宜小于12m2。宿舍建筑內(nèi)的公共活動(dòng)室（空間）宜每層設(shè)置，100人以下，人均運(yùn)用面積為0.30m2；101人以上，人均運(yùn)用面積為0.20m2。公共活動(dòng)室（空間）的最小運(yùn)用面積不宜小于30m2。宿舍建筑內(nèi)設(shè)有公共廚房時(shí)，其運(yùn)用面積不應(yīng)小于6m2。公共廚房應(yīng)有干脆采光、通風(fēng)的外窗和排油煙設(shè)施。宿舍建筑內(nèi)宜在每層設(shè)置開水設(shè)施，可設(shè)置單獨(dú)的開水間，也可在盥洗室內(nèi)設(shè)置電熱開水器。宿舍建筑內(nèi)宜設(shè)公共洗衣房，也可在盥洗室內(nèi)設(shè)洗衣機(jī)位。居室附設(shè)衛(wèi)生間的宿舍建筑宜在每層另設(shè)小型公共廁所，其中大便器、小便器及盥洗龍頭等衛(wèi)生設(shè)備均不宜少于2個(gè)。宿舍建筑宜在底層設(shè)置集中垃圾收集間。設(shè)有公共廁所、盥洗室的宿舍建筑內(nèi)宜在每層設(shè)置衛(wèi)生清潔間。宿舍建筑宜集中設(shè)置地下或半地下自行車庫。

4.4層高和凈高居室在采納單層床時(shí)，層高不宜低于2.80m；在采納雙層床或高架床時(shí)，層高不宜低于3.60m。居室在采納單層床時(shí)，凈高不應(yīng)低于2.60m；在采納雙層床或高架床時(shí)，凈高不應(yīng)低于3.40m。協(xié)助用房的凈高不宜低于2.50m。

4.5樓梯、電梯和平安出口宿舍平安疏散應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ16、《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045的規(guī)定。通廊式宿舍和單元式宿舍樓梯間的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：

1七層至十一層的通廊式宿舍應(yīng)設(shè)封閉樓梯間，十二層及十二層以上的應(yīng)設(shè)防煙樓梯間。

2十二層至十八層的單元式宿舍應(yīng)設(shè)封閉樓梯間，十九層及十九層以上的應(yīng)設(shè)防煙樓梯間。七層及七層以上各單元的樓梯間均應(yīng)通至屋頂。但十層以下的宿舍，在每層居室通向樓梯間的出入口處有乙級防火門分隔時(shí)，則該樓梯間可不通至屋頂。

3樓梯間應(yīng)干脆采光、通風(fēng)。樓梯門、樓梯及走道總寬度應(yīng)按每層通過人數(shù)每100人不小于1m計(jì)算，且梯段凈寬不應(yīng)小于1.20m，樓梯平臺寬度不應(yīng)小于樓梯梯段凈寬。宿舍樓梯踏步寬度不應(yīng)小于0.27m，踏步高度不應(yīng)大于0.165m。扶手高度不應(yīng)小于0.90m。樓梯水平段欄桿長度大于0.50m時(shí)，其扶手高度不應(yīng)小于1.05m。小學(xué)宿舍樓梯踏步寬度不應(yīng)小于0.26m，踏步高度不應(yīng)大于0.15m。樓梯扶手應(yīng)采納豎向欄桿，且桿件間凈寬不應(yīng)大于0.11m。樓梯井凈寬不應(yīng)大于0.20m。七層及七層以上宿舍或居室最高入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度大于21m時(shí)，應(yīng)設(shè)置電梯。宿舍平安出口門不應(yīng)設(shè)置門檻，其凈寬不應(yīng)小于1.40m。4.6門窗和陽臺宿舍門窗的選用應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。宿舍的外窗窗臺不應(yīng)低于0.90m，當(dāng)?shù)陀?.90m時(shí)應(yīng)實(shí)行平安防護(hù)措施。宿舍居室外窗不宜采納玻璃幕墻。開向公共走道的窗扇，其底面距本層地面的高度不宜低于2m。當(dāng)?shù)陀?m時(shí)不應(yīng)阻礙交通，并避開視線干擾。宿舍的底層外窗、陽臺，其他各層的窗臺下沿距下面屋頂平臺、大挑檐、公共走廊等地面低于2m的外窗，應(yīng)實(shí)行平安防范措施，且應(yīng)滿意逃命救援的要求。居室的窗應(yīng)設(shè)吊掛窗簾的設(shè)施。衛(wèi)生間、洗浴室和廁所的窗應(yīng)有遮擋視線的措施。居室的門宜有平安防范措施，寒冷和寒冷地區(qū)居室的門宜具有保溫性能。居室和協(xié)助房間的門洞口寬度不應(yīng)小于0.90m，陽臺門洞口寬度不應(yīng)小于0.80m，居室內(nèi)附設(shè)衛(wèi)生間的門洞口寬度不應(yīng)小于0.70m，設(shè)亮窗的門洞口高度不應(yīng)小于2.40m，不設(shè)亮窗的門洞口高度不應(yīng)小于2.10m。宿舍宜設(shè)陽臺，陽臺進(jìn)深不宜小于1.20m。各居室之間或居室與公共部分之間毗連的陽臺應(yīng)設(shè)分室隔板。頂部陽臺應(yīng)設(shè)雨罩，高層和多層宿舍建筑的陽臺、雨罩均應(yīng)做有組織排水，雨罩應(yīng)做防水，陽臺宜做防水。低層、多層宿舍陽臺欄桿凈高不應(yīng)低于1.05m；中高層、高層宿舍陽臺欄桿凈高不應(yīng)低于1.10m。中高層、高層宿舍及寒冷、寒冷地區(qū)宿舍的陽臺宜采納實(shí)心欄板。

5室內(nèi)環(huán)境5.1自然通風(fēng)和采光宿舍內(nèi)的居室、公共盥洗室、公共廁所、公共浴室和公共活動(dòng)室應(yīng)干脆自然通風(fēng)和采光，走廊宜有自然通風(fēng)和采光。采納自然通風(fēng)的居室，其通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該居室地板面積的1/20。寒冷地區(qū)的居室應(yīng)設(shè)置通風(fēng)換氣設(shè)施。宿舍的室內(nèi)采光標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表5.1.4采光系數(shù)最低值，其窗地比可按表5.1.4的規(guī)定取值。6建筑設(shè)備6.1給水排水宿舍應(yīng)設(shè)給水排水系統(tǒng)。宿舍給水系統(tǒng)應(yīng)滿意給水配件最低工作壓力，當(dāng)不能達(dá)到時(shí)，應(yīng)設(shè)置系統(tǒng)增壓給水設(shè)備。宿舍給水系統(tǒng)最低配水點(diǎn)的靜水壓力不宜大于0.45MPa，超過時(shí)應(yīng)進(jìn)行豎向分區(qū)。水壓大于0.35MPa的入戶管或配水橫管宜設(shè)減壓設(shè)施。宿舍宜設(shè)置熱水供應(yīng)，熱水宜采納集中制備。條件不許可時(shí)，也可采納分散制備或預(yù)留安裝熱水供應(yīng)設(shè)施的條件。盥洗室、浴室、廁所及居室內(nèi)附設(shè)衛(wèi)生間的衛(wèi)生器具和給水配件應(yīng)采納節(jié)水性能良好及低噪聲的產(chǎn)品。盥洗室、浴室、廁所、居室內(nèi)附設(shè)衛(wèi)生間、公共洗衣房、公共開水間應(yīng)設(shè)置地漏，其水封深度不得小于50mm，洗衣機(jī)排水應(yīng)設(shè)置專用地漏。居室內(nèi)附設(shè)衛(wèi)生間的用水，宜單獨(dú)計(jì)量。地下室、半地下室中低于室外地面的衛(wèi)生器具和地漏的排水管，不應(yīng)與上部排水管連接，應(yīng)設(shè)置集水坑用水泵排出。污水集水坑應(yīng)設(shè)置排氣管，并應(yīng)采納密閉型井蓋。缺水城市和缺水地區(qū)的宿舍，應(yīng)按當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定配套建設(shè)中水設(shè)施。

資料2中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)

民用建筑設(shè)計(jì)通則

CodefordesignofcivilbuildingsGB50352—2005

主編部門：中華人民共和國建設(shè)部

批準(zhǔn)部門：中華人民共和國建設(shè)部

施行日期：2005年7月1日1總則1．0．1為使民用建筑符合適用、經(jīng)濟(jì)、平安、衛(wèi)生和環(huán)保等基本要求，制定本通則，作為各類民用建筑設(shè)計(jì)必需共同遵守的通用規(guī)則。1．0．2本通則適用于新建、改建和擴(kuò)建的民用建筑設(shè)計(jì)。1．0．3民用建筑設(shè)計(jì)除應(yīng)執(zhí)行國家有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)外，尚應(yīng)符合下列要求：

1應(yīng)按可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的原則，正確處理人、建筑和環(huán)境的相互關(guān)系；

2必需愛護(hù)生態(tài)環(huán)境，防止污染和破壞環(huán)境；

3應(yīng)以人為本，滿意人們物質(zhì)與精神的需求；

4應(yīng)貫徹節(jié)約用地、節(jié)約能源、節(jié)約用水和節(jié)約原材料的基本國策；

5應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃的要求，并與四周環(huán)境相協(xié)調(diào)；

6建筑和環(huán)境應(yīng)綜合實(shí)行防火、抗震、防洪、防空、抗風(fēng)雪和雷擊等防災(zāi)平安措施；

7便利殘疾人、老年人等人群運(yùn)用，應(yīng)在室內(nèi)外環(huán)境中供應(yīng)無障礙設(shè)施；

8在國家或地方公布的各級歷史文化名城、歷史文化愛護(hù)區(qū)、文物愛護(hù)單位和風(fēng)景名勝區(qū)的各項(xiàng)建設(shè)，應(yīng)按國家或地方制定的愛護(hù)規(guī)劃和有關(guān)條例進(jìn)行。1．0．4民用建筑設(shè)計(jì)除應(yīng)符合本通則外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定。2術(shù)語2．0．1民用建筑civilbuilding

供人們居住和進(jìn)行公共活動(dòng)的建筑的總稱。

2．0．2居住建筑residentialbuilding

供人們居住運(yùn)用的建筑。

2．0．3公共建筑publicbuilding

供人們進(jìn)行各種公共活動(dòng)的建筑。

2．0．4無障礙設(shè)施accessibilityfacilities

便利殘疾人、老年人等行動(dòng)不便或有視力障礙者運(yùn)用的平安設(shè)施。

2．0．5停車空間parkingspace

停放機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車的室內(nèi)、外空間。

2．0．6建筑地基constructionsite

依據(jù)用地性質(zhì)和運(yùn)用權(quán)屬確定的建筑工程項(xiàng)目的運(yùn)用場地。

2．0．7道路紅線boundarylineofroads

規(guī)劃的城市道路(含居住區(qū)級道路)用地的邊界線。

2．0．8用地紅線boundarylineofland；propertyline

各類建筑工程項(xiàng)目用地的運(yùn)用權(quán)屬范圍的邊界線。

2．0．9建筑限制線buildingline

有關(guān)法規(guī)或具體規(guī)劃確定的建筑物、構(gòu)筑物的基底位置不得超出的界線。

2．0．10建筑密度buildingdensity；buildingcoverageratio

在肯定范圍內(nèi)，建筑物的基底面積總和與占用地面積的比例(％)。

2．0．11容積率plotratio，floorarearatio

在肯定范圍內(nèi)，建筑面積總和與用地面積的比值。

2．0．12綠地率greeningrate

肯定地區(qū)內(nèi)，各類綠地總面積占該地區(qū)總面積的比例(％)。

2．0．13日照標(biāo)準(zhǔn)insolationstandards

依據(jù)建筑物所處的氣候區(qū)、城市大小和建筑物的運(yùn)用性質(zhì)確定的，在規(guī)定的日照標(biāo)準(zhǔn)日(冬至日或大寒日)的有效日照時(shí)間范圍內(nèi)，以底層窗臺面為計(jì)算起點(diǎn)的建筑外窗獲得的日照時(shí)間。

2．0．14層高storeyheight

建筑物各層之間以樓、地面面層(完成面)計(jì)算的垂直距離，屋頂層由該層樓面面層(完成面)至平屋面的結(jié)構(gòu)面層或至坡頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)面層與外墻外皮延長線的交點(diǎn)計(jì)算的垂直距離。

2，0．15室內(nèi)凈高interiornetstoreyheight

從樓、地面面層(完成面)至吊頂或樓蓋、屋蓋底面之間的有效運(yùn)用空間的垂直距離。

2．0．16地下室basement

房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1／2者為地下室。

2．0．17半地下室semi-basement

房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1／3，且不超過1／2者為半地下室。

2．0．18設(shè)備層mechanicalfloor

建筑物中專為設(shè)置暖通、空調(diào)、給水排水和配變電等的設(shè)備和管道且供人員進(jìn)入操作用的空間層。

2．0．19避難層refugestorey

建筑高度超過1OOm的高層建筑，為消防平安特地設(shè)置的供人們疏散避難的樓層。

2．0．20架空層openfloor

僅有結(jié)構(gòu)支撐而無外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的開敞空間層。

2．0．21臺階step

在室外或室內(nèi)的地坪或樓層不同標(biāo)高處設(shè)置的供人行走的階梯。2．0．22坡道ramp

連接不同標(biāo)高的樓面、地面，供人行或車行的斜坡式交通道。

2．0．23欄桿railing

高度在人體胸部至腹部之間，用以保障人身平安或分隔空間用的防護(hù)分隔構(gòu)件。

2．0．24樓梯stair

由連續(xù)行走的梯級、休息平臺和維護(hù)平安的欄桿(或欄板)、扶手以及相應(yīng)的支托結(jié)構(gòu)組成的作為樓層之間垂直交通用的建筑部件。

2．0．25變形縫deformationjoint

為防止建筑物在外界因素作用下，結(jié)構(gòu)內(nèi)部產(chǎn)生附加變形和應(yīng)力，導(dǎo)致建筑物開裂、碰撞甚至破壞而預(yù)留的構(gòu)造縫，包括伸縮縫、沉降縫和抗震縫。

2．0．26建筑幕墻buildingcurtainwall

由金屬構(gòu)架與板材組成的，不擔(dān)當(dāng)主體結(jié)構(gòu)荷載與作用的建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)。

2．0．27吊頂suspendedceiling

懸吊在房屋屋頂或樓板結(jié)構(gòu)下的頂棚。

2．0．28管道井pipeshaft

建筑物中用于布置豎向設(shè)備管線的豎向井道。

2．0．29煙道smokeuptake；smokeflue

解除各種煙氣的管道。

2．0．30通風(fēng)道airreliefshaft

解除室內(nèi)蒸汽、潮氣或污濁空氣以及輸送簇新空氣的管道。

2．0．31裝修decoration；finishing

以建筑物主體結(jié)構(gòu)為依托，對建筑內(nèi)、外空間進(jìn)行的細(xì)部加工和藝術(shù)處理。

2．0．32采光daylighting

為保證人們生活、工作或生產(chǎn)活動(dòng)具有相宜的光環(huán)境，使建筑物內(nèi)部運(yùn)用空間取得的自然光照度滿意運(yùn)用、平安、舒適、美觀等要求的技術(shù)。

2．0．33采光系數(shù)daylightfactor

在室內(nèi)給定平面上的一點(diǎn)，由干脆或間接地接收來自假定和已知天空亮度分布的天空漫射光而產(chǎn)生的照度與同一時(shí)刻該天空半球在室外無遮擋水平面上產(chǎn)生的天空漫射光照度之比。

2．0．34采光系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)值standardvalueofdaylightfactor

室內(nèi)和室外自然光臨界照度時(shí)的采光系數(shù)值。

2．0．35通風(fēng)ventilation

為保證人們生活、工作或生產(chǎn)活動(dòng)具有相宜的空氣環(huán)境，采納自然或機(jī)械方法，對建筑物內(nèi)部運(yùn)用空間進(jìn)行換氣，使空氣質(zhì)量滿意衛(wèi)生、平安、舒適等要求的技術(shù)。

2．0．36噪聲noise

影響人們正常生活、工作、學(xué)習(xí)、休息，甚至損害身心健康的外界干擾聲。3基本規(guī)定

3．1民用建筑分類3．1．1民用建筑按運(yùn)用功能可分為居住建筑和公共建筑兩大類。

3．1．2民用建筑按地上層數(shù)或高度分類劃分應(yīng)符合下列規(guī)定：

1住宅建筑按層數(shù)分類：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅；

2除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑(不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑)；

3建筑高度大于1OOm的民用建筑為超高層建筑。

注：本條建筑層數(shù)和建筑高度計(jì)算應(yīng)符合防火規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。

3．1．3民用建筑等級分類劃分應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)主管部門的規(guī)定。

3．2設(shè)計(jì)運(yùn)用年限3．2．1民用建筑的設(shè)計(jì)運(yùn)用年限應(yīng)符合表3．2．1的規(guī)定。

3．3建筑氣候分區(qū)對建筑基本要求3．3．1建筑氣候分區(qū)對建筑的基本要求應(yīng)符合表3．3．1的規(guī)定，中國建筑氣候區(qū)劃圖見附錄A。3．4建筑與環(huán)境的關(guān)系3．4．1建筑與環(huán)境的關(guān)系應(yīng)符合下列要求：

1建筑基地應(yīng)選擇在無地質(zhì)災(zāi)難或洪水沉沒等危急的平安地段；

2建筑總體布局應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)氐淖匀慌c地理環(huán)境特征，不應(yīng)破壞自然生態(tài)環(huán)境；

3建筑物四周應(yīng)具有能獲得日照、自然采光、自然通風(fēng)等的衛(wèi)生條件；

4建筑物四周環(huán)境的空氣、土壤、水體等不應(yīng)構(gòu)成對人體的危害，確保衛(wèi)生平安的環(huán)境；

5對建筑物運(yùn)用過程中產(chǎn)生的垃圾、廢氣、廢水等廢棄物應(yīng)進(jìn)行處理，并應(yīng)對噪聲、眩光等進(jìn)行有效的限制，不應(yīng)引起公害；

6建筑整體造型與色調(diào)處理應(yīng)與四周環(huán)境協(xié)調(diào)；

7建筑基地應(yīng)做綠化、美化環(huán)境設(shè)計(jì)，完善室外環(huán)境設(shè)施。

3．5建筑無障礙設(shè)施3．5．1居住區(qū)道路、公共綠地和公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)設(shè)置無障礙設(shè)施，并與城市道路無障礙設(shè)施相連接。

3．5．2設(shè)置電梯的民用建筑的公共交通部位應(yīng)設(shè)無障礙設(shè)施。

3．5．3殘疾人、老年人專用的建筑物應(yīng)設(shè)置無障礙設(shè)施。

3．5．4居住區(qū)及民用建筑無障礙設(shè)施的實(shí)施范圍和設(shè)計(jì)要求應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ50的規(guī)定。3．6停車空間3．6．1新建、擴(kuò)建的居住區(qū)應(yīng)就近設(shè)置停車場(庫)或?qū)⑼＼噹旄浇ㄔ谧≌ㄖ?nèi)。機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停車位數(shù)量應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范或當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的規(guī)定。

3．6．2新建、擴(kuò)建的公共建筑應(yīng)按建筑面積或運(yùn)用人數(shù)，并依據(jù)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的規(guī)定，在建筑物內(nèi)或在同一基地內(nèi)，或統(tǒng)籌建設(shè)的停車場(庫)內(nèi)設(shè)置機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停車車位。

3．6．3機(jī)動(dòng)車停車場(庫)產(chǎn)生的噪聲和廢氣應(yīng)進(jìn)行處理，不得影響四周環(huán)境，其設(shè)計(jì)應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范的規(guī)定。3．7無標(biāo)定人數(shù)的建筑3.7.1建筑物除有固定座位等標(biāo)明運(yùn)用人數(shù)外，對無標(biāo)定人數(shù)的筑物應(yīng)按有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范或經(jīng)調(diào)查分析確定合理的運(yùn)用人數(shù)，并以此為基數(shù)計(jì)算平安出口的寬度。3．7．2公共建筑中如為多功能用途，各種場全部可能同時(shí)開放并運(yùn)用同一出口時(shí)，在水平方向應(yīng)按各部分運(yùn)用人數(shù)疊加計(jì)算平安疏散出口的寬度，在垂直方向應(yīng)按樓層運(yùn)用人數(shù)最多一層計(jì)算平安疏散出口的寬度。4城市規(guī)劃對建筑的限定

4．1建筑基地4．1．1基地內(nèi)建筑運(yùn)用性質(zhì)應(yīng)符合城市規(guī)劃確定的用地性質(zhì)。

4．1．2基地應(yīng)與道路紅線相鄰接，否則應(yīng)設(shè)基地道路與道路紅線所劃定的城市道路相連接。基地內(nèi)建筑面積小于或等于3000m2時(shí)，基地道路的寬度不應(yīng)小于4m，基地內(nèi)建筑面積大于3000m2且只有一條基地道路與城市道路相連接時(shí)，基地道路的寬度不應(yīng)小于7m，若有兩條以上基地道路與城市道路相連接時(shí)，基地道路的寬度不應(yīng)小于4m。

4．1．3基地地面高程應(yīng)符合下列規(guī)定：

1基地地面高程應(yīng)按城市規(guī)劃確定的限制標(biāo)高設(shè)計(jì)；

2基地地面高程應(yīng)與相鄰基地標(biāo)高協(xié)調(diào)，不阻礙相鄰各方的排水；

3基地地面最低處高程宜高于相鄰城市道路最低高程，否則應(yīng)有解除地面水的措施。

4．1．4相鄰基地的關(guān)系應(yīng)符合下列規(guī)定：

1建筑物與相鄰基地之間應(yīng)按建筑防火等要求留出空地和道路。當(dāng)建筑前后各自留有空地或道路，并符合防火規(guī)范有關(guān)規(guī)定時(shí)，則相鄰基地邊界兩邊的建筑可毗連建立；

2本基地內(nèi)建筑物和構(gòu)筑物均不得影響本基地或其他用地內(nèi)建筑物的日照標(biāo)準(zhǔn)和采光標(biāo)準(zhǔn)；

3除城市規(guī)劃確定的永久性空地外，緊貼基地用地紅線建立的建筑物不得向相鄰基地方向設(shè)洞口、門、外平開窗、陽臺、挑檐、空調(diào)室外機(jī)、廢氣排出口及排泄雨水。

4．1．5基地機(jī)動(dòng)車出人口位置應(yīng)符合下列規(guī)定：

1與大中城市主干道交叉口的距離，自道路紅線交叉點(diǎn)量起不應(yīng)小于70m；

2與人行橫道線、人行過街天橋、人行地道(包括引道、引橋)的最邊緣線不應(yīng)小于5m；

3距地鐵出人口、公共交通站臺邊緣不應(yīng)小于15m；

4距公園、學(xué)校、兒童及殘疾人運(yùn)用建筑的出人口不應(yīng)小于20m；

5當(dāng)基地道路坡度大于8％時(shí)，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路連接；

6與立體交叉口的距離或其他特殊狀況，應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的規(guī)定。

4．1．6大型、特大型的文化消遣、商業(yè)服務(wù)、體育、交通等人員密集建筑的基地應(yīng)符合下列規(guī)定：

1基地應(yīng)至少有一面干脆臨接城市道路，該城市道路應(yīng)有足夠的寬度，以削減人員疏散時(shí)對城市正常交通的影響；

2基地沿城市道路的長度應(yīng)按建筑規(guī)?；蚴枭⑷藬?shù)確定，并至少不小于基地周長的1／6；

3基地應(yīng)至少有兩個(gè)或兩個(gè)以上不同方向通向城市道路的(包括以基地道路連接的)出口；

4基地或建筑物的主要出入口，不得和快速道路干脆連接，也不得直對城市主要干道的交叉口；

5建筑物主要出入口前應(yīng)有供人員集散用的空地，其面積和長寬尺寸應(yīng)依據(jù)運(yùn)用性質(zhì)和人數(shù)確定；

6綠化和停車場布置不應(yīng)影響集散空地的運(yùn)用，并不宜設(shè)置圍墻、大門等障礙物。4．2建筑突出物4．2．1建筑物及附屬設(shè)施不得突出道路紅線和用地紅線建立，不得突出的建筑突出物為：

——地下建筑物及附屬設(shè)施，包括結(jié)構(gòu)擋土樁、擋土墻、地下室、地下室底板及其基礎(chǔ)、化糞池等；

——地上建筑物及附屬設(shè)施，包括門廊、連廊、陽臺、室外樓梯、臺階、坡道、花池、圍墻、平臺、散水明溝、地下室進(jìn)排風(fēng)口、地下室出入口、集水井、采光井等；

——除基地內(nèi)連接城市的管線、隧道、天橋等市政公共設(shè)施外的其他設(shè)施。

4．2．2經(jīng)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，允許突出道路紅線的建筑突出物應(yīng)符合下列規(guī)定：

1在有人行道的路面上空：

1)2.50m以上允許突出建筑構(gòu)件：凸窗、窗扇、窗罩、空調(diào)機(jī)位，突出的深度不應(yīng)大于0.50m；

2)2.50m以上允許突出活動(dòng)遮陽，突出寬度不應(yīng)大于人行道寬度減1m，并不應(yīng)大于3m；

3)3m以上允許突出雨篷、挑檐，突出的深度不應(yīng)大于2m；

4)5m以上允許突出雨篷、挑檐，突出的深度不宜大于3m。

2在無人行道的路面上空：4m以上允許突出建筑構(gòu)件：窗罩，空調(diào)機(jī)位，突出深度不應(yīng)大于0.50m。

3建筑突出物與建筑本身應(yīng)有堅(jiān)固的結(jié)合。

4建筑物和建筑突出物均不得向道路上空干脆排泄雨水、空調(diào)冷凝水及從其他設(shè)施排出的廢水。

4．2．3當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門在用地紅線范圍內(nèi)另行劃定建筑限制線時(shí)，建筑物的基底不應(yīng)超出建筑限制線，突出建筑限制線的建筑突出物和附屬設(shè)施應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃的要求。

4．2．4屬于公益上有須要而不影響交通及消防平安的建筑物、構(gòu)筑物，包括公共電話亭、公共交通候車亭、治安崗等公共設(shè)施及臨時(shí)性建筑物和構(gòu)筑物，經(jīng)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的批準(zhǔn)，可突人道路紅線建立。

4．2．5騎樓、過街樓和沿道路紅線的懸挑建筑建立不應(yīng)影響交通及消防的平安；在有頂蓋的公共空間下不應(yīng)設(shè)置干脆排氣的空調(diào)機(jī)、排氣扇等設(shè)施或排出有害氣體的通風(fēng)系統(tǒng)。4．3建筑高度限制4．3．1建筑高度不應(yīng)危害公共空間平安、衛(wèi)生和景觀，下列地區(qū)應(yīng)實(shí)行建筑高度限制：

1對建筑高度有特殊要求的地區(qū)，應(yīng)按城市規(guī)劃要求限制建筑高度；

2沿城市道路的建筑物，應(yīng)依據(jù)道路的寬度限制建筑裙樓和主體塔樓的高度；

3機(jī)場、電臺、電信、微波通信、氣象臺、衛(wèi)星地面站、軍事要塞工程等四周的建筑，當(dāng)其處在各種技術(shù)作業(yè)限制區(qū)范圍內(nèi)時(shí)，應(yīng)按凈空要求限制建筑高度；

4當(dāng)建筑處在本通則第1章第1．0．3條第8款所指的愛護(hù)規(guī)劃區(qū)內(nèi)。

注：建筑高度限制尚應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門和有關(guān)專業(yè)部門的規(guī)定。

4．3．2建筑高度限制的計(jì)算應(yīng)符合下列規(guī)定：

1第4．3．1條3、4款限制區(qū)內(nèi)建筑高度，應(yīng)按建筑物室外地面至建筑物和構(gòu)筑物最高點(diǎn)的高度計(jì)算；

2非第4．3．1條3、4款限制區(qū)內(nèi)建筑高度：平屋頂應(yīng)按建筑物室外地面至其屋面面層或女兒墻頂點(diǎn)的高度計(jì)算；坡屋頂應(yīng)按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度計(jì)算；下列突出物不計(jì)人建筑高度內(nèi)：

1)局部突出屋面的樓梯間、電梯機(jī)房、水箱間等協(xié)助用房占屋頂平面面積不超過1／4者；

2)突出屋面的通風(fēng)道、煙囪、裝飾構(gòu)件、花架、通信設(shè)施等；

3)空調(diào)冷卻塔等設(shè)備。4．4建筑密度、容積率和綠地率4．4．1建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合法定規(guī)劃限制的建筑密度、容積率和綠地率的要求。

4．4．2當(dāng)建設(shè)單位在建筑設(shè)計(jì)中為城市供應(yīng)永久性的建筑開放空間，無條件地為公眾運(yùn)用時(shí)，該用地的既定建筑密度和容積率可賜予適當(dāng)提高，且應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門有關(guān)規(guī)定。5場地設(shè)計(jì)

5．1建筑布局5．1．1民用建筑應(yīng)依據(jù)城市規(guī)劃條件和任務(wù)要求，依據(jù)建筑與環(huán)境關(guān)系的原則，對建筑布局、道路、豎向、綠化及工程管線等進(jìn)行綜合性的場地設(shè)計(jì)。

5．1．2建筑布局應(yīng)符合下列規(guī)定

1建筑間距應(yīng)符合防火規(guī)范要求；

2建筑間距應(yīng)滿意建筑用房自然采光(本通則第7章7．1節(jié)采光)的要求，并應(yīng)防止視線干擾；

3有日照要求的建筑應(yīng)符合本節(jié)第5．1．3條建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的要求，并應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門制定的相應(yīng)的建筑間距規(guī)定；

4對有地震等自然災(zāi)難地區(qū)，建筑布局應(yīng)符合有關(guān)平安標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；

5建筑布局應(yīng)使建筑基地內(nèi)的人流、車流與物流合理分流，防止干擾，并有利于消防、停車和人員集散；

6建筑布局應(yīng)依據(jù)地域氣候特征，防止和抵擋寒冷、暑熱、疾風(fēng)、暴雨、積雪和沙塵等災(zāi)難侵襲，并應(yīng)利用自然氣流組織好通風(fēng)，防止不良小氣候產(chǎn)生；

7依據(jù)噪聲源的位置、方向和強(qiáng)度，應(yīng)在建筑功能分區(qū)、道路布置、建筑朝向、距離以及地形、綠化和建筑物的屏障作用等方面實(shí)行綜合措施，以防止或削減環(huán)境噪聲；

8建筑物與各種污染源的衛(wèi)生距離，應(yīng)符合有關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

5．1．3建筑日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下列要求：

1每套住宅至少應(yīng)有一個(gè)居住空間獲得日照，該日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180有關(guān)規(guī)定；

2宿舍半數(shù)以上的居室，應(yīng)能獲得同住宅居住空間相等的日照標(biāo)準(zhǔn)；

3托兒所、幼兒園的主要生活用房，應(yīng)能獲得冬至日不小3h的日照標(biāo)準(zhǔn)；

4老年人住宅、殘疾人住宅的臥房、起居室，醫(yī)院、療養(yǎng)院半數(shù)以上的病房和療養(yǎng)室，中小學(xué)半數(shù)以上的教室應(yīng)能獲得冬至日不小于2h的日照標(biāo)準(zhǔn)。5．2道路5．2．1建筑基地內(nèi)道路應(yīng)符合下列規(guī)定：

1基地內(nèi)應(yīng)設(shè)道路與城市道路相連接，其連接處的車行路面應(yīng)設(shè)限速設(shè)施，道路應(yīng)能通達(dá)建筑物的平安出口；

2沿街建筑應(yīng)設(shè)連通街道和內(nèi)院的人行通道(可利用樓梯間)，其間距不宜大于80m；

3道路變更方向時(shí)，路邊綠化及建筑物不應(yīng)影響行車有效視距；

4基地內(nèi)設(shè)地下停車場時(shí)，車輛出入口應(yīng)設(shè)有效顯示標(biāo)記；標(biāo)記設(shè)置高度不應(yīng)影響人、車通行；

5基地內(nèi)車流量較大時(shí)應(yīng)設(shè)人行道路。

5．2．2建筑基地道路寬度應(yīng)符合下列規(guī)定：

1單車道路寬度不應(yīng)小于4m，雙車道路不應(yīng)小于7m；

2人行道路寬度不應(yīng)小于1.50m；

3利用道路邊設(shè)停車位時(shí)，不應(yīng)影響有效通行寬度；

4車行道路變更方向時(shí)，應(yīng)滿意車輛最小轉(zhuǎn)彎半徑要求；消防車道路應(yīng)按消防車最小轉(zhuǎn)彎半徑要求設(shè)置。

5．2．3道路與建筑物間距應(yīng)符合下列規(guī)定：

1基地內(nèi)設(shè)有室外消火栓時(shí)，車行道路與建筑物的間距應(yīng)符合防火規(guī)范的有關(guān)規(guī)定；

2基地內(nèi)道路邊緣至建筑物、構(gòu)筑物的最小距離應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180的有關(guān)規(guī)定；

3基地內(nèi)不宜設(shè)高架車行道路，當(dāng)設(shè)置高架人行道路與建筑平行時(shí)應(yīng)有愛護(hù)私密性的視距和防噪聲的要求。

5．2．4建筑基地內(nèi)地下車庫的出人口設(shè)置應(yīng)符合下列要求：1地下車庫出入口距基地道路的交叉路口或高架路的起坡點(diǎn)不應(yīng)小于7.50m；

2地下車庫出入口與道路垂直時(shí)，出人口與道路紅線應(yīng)保持不小于7.50m平安距離；

3地下車庫出入口與道路平行時(shí)，應(yīng)經(jīng)不小于7.50m

5．3豎向5．3．1建筑基地地面和道路坡度應(yīng)符合下列規(guī)定：

1基地地面坡度不應(yīng)小于0.2％，地面坡度大于8％時(shí)宜分成臺地，臺地連接處應(yīng)設(shè)擋墻或護(hù)坡；

2基地機(jī)動(dòng)車道的縱坡不應(yīng)小于0.2％，亦不應(yīng)大于8％，其坡長不應(yīng)大于200m，在個(gè)別路段可不大于11％，其坡長不應(yīng)大于80m；在多雪寒冷地區(qū)不應(yīng)大于5％，其坡長不應(yīng)大于600m；橫坡應(yīng)為1％～2％；

3基地非機(jī)動(dòng)車道的縱坡不應(yīng)小于0.2％，亦不應(yīng)大于3％，其坡長不應(yīng)大于50m；在多雪寒冷地區(qū)不應(yīng)大于2％，其坡長不應(yīng)大于1OOm；橫坡應(yīng)為1％～2％；

4基地步行道的縱坡不應(yīng)小于0.2％，亦不應(yīng)大于8％，多雪寒冷地區(qū)不應(yīng)大于4％，橫坡應(yīng)為1％～2％；

5基地內(nèi)人流活動(dòng)的主要地段，應(yīng)設(shè)置無障礙人行道。

注：山地和丘陵地區(qū)豎向設(shè)計(jì)尚應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范的規(guī)定。

5．3．2建筑基地地面排水應(yīng)符合下列規(guī)定：

1基地內(nèi)應(yīng)有解除地面及路面雨水至城市排水系統(tǒng)的措施，排水方式應(yīng)依據(jù)城市規(guī)劃的5．3．3建筑物底層出入口處應(yīng)實(shí)行措施防止室外地面雨水回流。

5．4綠化5．4.1建筑工程項(xiàng)目應(yīng)包括綠化工程，其設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列要求:

1宜采納包括垂直綠化和屋頂綠化等在內(nèi)的全方位綠化；綠地面積的指標(biāo)應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范或當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的規(guī)定；

2綠化的配置和布置方式應(yīng)依據(jù)城市氣候、土壤和環(huán)境功能等條件確定；

3綠化與建筑物、構(gòu)筑物、道路和管線之間的距離，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范規(guī)定；

4應(yīng)愛護(hù)自然生態(tài)環(huán)境，并應(yīng)對古樹名木實(shí)行愛護(hù)措施；

5應(yīng)防止樹木根系對地下管線纏繞及對地下建筑防水層的破壞。5．5工程管線布置5．5．1工程管線宜在地下敷設(shè)；在地上架空敷設(shè)的工程管線及工程管線在地上設(shè)置的設(shè)施，必需滿意消防車輛通行的要求，不得阻礙一般車輛、行人的正?；顒?dòng)，并應(yīng)防止對建筑物、景觀的影響。

5．5．2與市政管網(wǎng)連接的工程管線，其平面位置和豎向標(biāo)高均應(yīng)采納城市統(tǒng)一的坐標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)。

5．5．3工程管線的敷設(shè)不應(yīng)影響建筑物的平安，并應(yīng)防止工程管線受腐蝕、沉陷、振動(dòng)、荷載等影響而損壞。

5．5．4工程管線應(yīng)依據(jù)其不同特性和要求綜合布置。對平安、衛(wèi)生、防干擾等有影響的工程管線不應(yīng)共溝或靠近敷設(shè)。利用綜合管溝敷設(shè)的工程管線若互有干擾的應(yīng)設(shè)置在綜合管溝的不同溝(室)內(nèi)。

5．5．5地下工程管線的走向宜與道路或建筑主體相平行或垂直。工程管線應(yīng)從建筑物向道路方向由淺至深敷設(shè)。工程管線布置應(yīng)短捷，削減轉(zhuǎn)彎。管線與管線、管線與道路應(yīng)削減交叉。

5．5．6與道路平行的工程管線不宜設(shè)于車行道下，當(dāng)確有須要時(shí)，可將埋深較大、翻修較少的工程管線布置在車行道下。

5．5．7程管線之間的水平、垂直凈距及埋深，工程管線與建筑物、構(gòu)筑物、綠化樹種之間的水平凈距應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范的規(guī)定。

5．5．8七度以上地震區(qū)、多年凍土區(qū)、寒冷地區(qū)、濕陷性黃土地區(qū)及膨脹土地區(qū)的室外工程管線，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范的規(guī)定。

5．5．9工程管線的檢查井井蓋宜有鎖閉裝置。

6建筑物設(shè)計(jì)

6．1平面布置6．1．1平面布置應(yīng)依據(jù)建筑的運(yùn)用性質(zhì)、功能、工藝要求，合理布局。

6．1．2平面布置的柱網(wǎng)、開間、進(jìn)深等定位軸線尺寸，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑模數(shù)協(xié)調(diào)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GBJ2等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

6．1．3依據(jù)運(yùn)用功能，應(yīng)使大多數(shù)房間或重要房間布置在有良好日照、采光、通風(fēng)和景觀的部位。對有私密性要求的房間，應(yīng)防止視線干擾。

6．1．4平面布置宜具有肯定的敏捷性。

6．1．5地震區(qū)的建筑，平面布置宜規(guī)整，不宜錯(cuò)層。

6建筑物設(shè)計(jì)

6．1平面布置6．1．1平面布置應(yīng)依據(jù)建筑的運(yùn)用性質(zhì)、功能、工藝要求，合理布局。

6．1．2平面布置的柱網(wǎng)、開間、進(jìn)深等定位軸線尺寸，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑模數(shù)協(xié)調(diào)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GBJ2等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

6．1．3依據(jù)運(yùn)用功能，應(yīng)使大多數(shù)房間或重要房間布置在有良好日照、采光、通風(fēng)和景觀的部位。對有私密性要求的房間，應(yīng)防止視線干擾。

6．1．4平面布置宜具有肯定的敏捷性。

6．1．5地震區(qū)的建筑，平面布置宜規(guī)整，不宜錯(cuò)層。

6．2層高和室內(nèi)凈高6．2．1建筑層高應(yīng)結(jié)合建筑運(yùn)用功能、工藝要求和技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件綜合確定，并符合專用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的要求。

6．2．2室內(nèi)凈高應(yīng)按樓地面完成面至吊頂或樓板或梁底面之間的垂直距離計(jì)算；當(dāng)樓蓋、屋蓋的下懸構(gòu)件或管道底面影響有效運(yùn)用空間者，應(yīng)按樓地面完成面至下懸構(gòu)件下緣或管道底面之間的垂直距離計(jì)算。

6．2．3建筑物用房的室內(nèi)凈高應(yīng)符合專用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定；地下室、局部夾層、走道等有人員正?；顒?dòng)的最低處的凈高不應(yīng)小于2m。6．3地下室和半地下室6．3．1地下室、半地下室應(yīng)有綜合解決其運(yùn)用功能的措施，合理布置地下停車庫、地下人防、各類設(shè)備用房等功能空間及各類出入口部；地下空間與城市地鐵、地下人行道及地下空間之間應(yīng)綜合開發(fā)，相互連接，做到導(dǎo)向明確、流線簡捷。

6．3．2地下室、半地下室作為主要用房運(yùn)用時(shí)，應(yīng)符合平安、衛(wèi)生的要求，并應(yīng)符合下列要求：

1嚴(yán)禁將幼兒、老年人生活用房設(shè)在地下室或半地下室；

2居住建筑中的居室不應(yīng)布置在地下室內(nèi)；當(dāng)布置在半地下室時(shí)，必需對采光、通風(fēng)、日照、防潮、排水及平安防護(hù)實(shí)行措施；

3建筑物內(nèi)的歌舞、消遣、放映、游藝場所不應(yīng)設(shè)置在地下二層及二層以下；當(dāng)設(shè)置在地下一層時(shí)，地下一層地面與室外出入口地坪的高差不應(yīng)大于10m。

6．3．3地下室平面外圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)規(guī)整，其防水等級及技術(shù)要求除應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108的規(guī)定外，尚應(yīng)符合下列規(guī)定：

1地下室應(yīng)在一處或若干處地面較低點(diǎn)設(shè)集水坑，并預(yù)留排水泵電源和排水管道；

2地下管道、地下管溝、地下坑井、地漏、窗井等處應(yīng)有防止涌水、倒灌的措施。

6．3．4地下室、半地下室的耐火等級、防火分區(qū)、平安疏散、防排煙設(shè)施、房間內(nèi)部裝修等應(yīng)符合防火規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。6．4設(shè)備層、避難層和架空層6．4．1設(shè)備層設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：

1設(shè)備層的凈高應(yīng)依據(jù)設(shè)備和管線的安裝檢修須要確定；

2當(dāng)賓館、住宅等建筑上部有管線較多的房間，下部為大空間房間或轉(zhuǎn)換為其他功能用房而管線需轉(zhuǎn)換時(shí)，宜在上下部之間設(shè)置設(shè)備層；

3設(shè)備層布置應(yīng)便于市政管線的接人；在防火、防爆和衛(wèi)生等方面互有影響的設(shè)備用房不應(yīng)相鄰布置；

4設(shè)備層應(yīng)有自然通風(fēng)或機(jī)械通風(fēng)；當(dāng)設(shè)備層設(shè)于地下室又無機(jī)械通風(fēng)裝置時(shí)，應(yīng)在地下室外墻設(shè)置通風(fēng)口或通風(fēng)道，其面積應(yīng)滿意送、排風(fēng)量的要求；

5給排水設(shè)備的機(jī)房應(yīng)設(shè)集水坑并預(yù)留排水泵電源和排水管路或接口；配電房應(yīng)滿意線路的敷設(shè)；

6設(shè)備用房布置位置及其圍護(hù)結(jié)構(gòu)，管道穿過隔墻、防火墻和樓板等應(yīng)符合防火規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。

6．4．2建筑高度超過100m的超高層民用建筑，應(yīng)設(shè)置避難層(間)。

6．4．3有人員正?；顒?dòng)的架空層及避難層的凈高不應(yīng)低于2m。

6．5廁所、盥洗室和浴室6．5．1廁所、盥洗室、浴室應(yīng)符合下列規(guī)定：

1建筑物的廁所、盥洗室、浴室不應(yīng)干脆布置在餐廳、食品加工、食品貯存、醫(yī)藥、醫(yī)療、變配電等有嚴(yán)格衛(wèi)生要求或防水、防潮要求用房的上層；除本套住宅外，住宅衛(wèi)生間不應(yīng)干脆布置在下層的臥房、起居室、廚房和餐廳的上層；

2衛(wèi)生設(shè)備配置的數(shù)量應(yīng)符合專用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定，在公用廁所男女廁位的比例中，應(yīng)適當(dāng)加大女廁位比例；

3衛(wèi)生用房宜有自然采光和不向鄰室對流的自然通風(fēng)，無干脆自然通風(fēng)和寒冷及寒冷地區(qū)用房宜設(shè)自然通風(fēng)道；當(dāng)自然通風(fēng)不能滿意通風(fēng)換氣要求時(shí)，應(yīng)采納機(jī)械通風(fēng)；

4樓地面、樓地面溝槽、管道穿樓板及樓板接墻面處應(yīng)嚴(yán)密防水、防滲漏；

5樓地面、墻面或墻裙的面層應(yīng)采納不吸水、不吸污、耐腐蝕、易清洗的材料；

6樓地面應(yīng)防滑，樓地面標(biāo)高宜略低于走道標(biāo)高，并應(yīng)有坡度坡向地漏或水溝；

7室內(nèi)上下水管和浴室頂棚應(yīng)防冷凝水下滴，浴室熱水管應(yīng)防止?fàn)C人；

8公用男女廁所宜分設(shè)前室，或有遮擋措施；

9公用廁所宜設(shè)置獨(dú)立的清潔間。6．5．2廁所和浴室隔間的平面尺寸不應(yīng)小于表6．5．2的規(guī)定。6．5．3衛(wèi)生設(shè)備間距應(yīng)符合下列規(guī)定：

1洗臉盆或盥洗槽水嘴中心與側(cè)墻面凈距不宜小于0．55m；

2并列洗臉盆或盥洗槽水嘴中心間距不應(yīng)小于0．70m；

3單側(cè)并列洗臉盆或盥洗槽外沿至對面墻的凈距不應(yīng)小于1．25m；

4雙側(cè)并列洗臉盆或盥洗槽外沿之間的凈距不應(yīng)小于1．80m；

5浴盆長邊至對面墻面的凈距不應(yīng)小于0．65m；無障礙盆浴間短邊凈寬度不應(yīng)小于2m；

6并列小便器的中心距離不應(yīng)小于0．65m；

7單側(cè)廁所隔間至對面墻面的凈距：當(dāng)采納內(nèi)開門時(shí)，不應(yīng)小于1．10m；當(dāng)采納外開門時(shí)不應(yīng)小于1．30m；雙側(cè)廁所隔間之間的凈距：當(dāng)采納內(nèi)開門時(shí)，不應(yīng)小于1．10m；當(dāng)采納外開門時(shí)不應(yīng)小于1．30m；

8單側(cè)廁所隔間至對面小便器或小便槽外沿的凈距：當(dāng)采納內(nèi)開門時(shí)，不應(yīng)小于1．10m；當(dāng)采納外開門時(shí)，不應(yīng)小于1.30m。

6．6臺階、坡道和欄桿6．6．1臺階設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：

1公共建筑室內(nèi)外臺階踏步寬度不宜小于0.30m，踏步高度不宜大于0.15m，并不宜小于0.10m，踏步應(yīng)防滑。室內(nèi)臺階

踏步數(shù)不應(yīng)少于2級，當(dāng)高差不足2級時(shí)，應(yīng)按坡道設(shè)置；

2人流密集的場所臺階高度超過0.70m并側(cè)面臨空時(shí)，應(yīng)有防護(hù)設(shè)施。

6．6．2坡道設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：

1室內(nèi)坡道坡度不宜大于1：8，室外坡道坡度不宜大于1：10；

2室內(nèi)坡道水平投影長度超過15m時(shí)，宜設(shè)休息平臺，平臺寬度應(yīng)依據(jù)運(yùn)用功能或設(shè)備尺寸所需緩沖空間而定；

3供輪椅運(yùn)用的坡道不應(yīng)大于1：12，困難地段不應(yīng)大于1：8；

4自行車推行坡道每段坡長不宜超過6m，坡度不宜大于1：5；

5機(jī)動(dòng)車行坡道應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ100的規(guī)定；

6坡道應(yīng)實(shí)行防滑措施。

6．6．3陽臺、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄桿，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

1欄桿應(yīng)以堅(jiān)實(shí)、耐久的材料制作，并能承受荷載規(guī)范規(guī)定的水平荷載；

2臨空高度在24m以下時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1.05m，臨空高度在24m及24m以上(包括中高層住宅)時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1.10m；

注：欄桿高度應(yīng)從樓地面或屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計(jì)算，如底部有寬度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，應(yīng)從可踏部位頂面起計(jì)算。

3欄桿離樓面或屋面0.10m高度內(nèi)不宜留空；

4住宅、托兒所、幼兒園、中小學(xué)及少年兒童專用活動(dòng)場所的欄桿必需采納防止少年兒童攀登的構(gòu)造，當(dāng)采納垂直桿件做欄桿時(shí)，其桿件凈距不應(yīng)大于0.11m；

5文化消遣建筑、商業(yè)服務(wù)建筑、體育建筑、園林景觀建筑等允許少年兒童進(jìn)入活動(dòng)的場所，當(dāng)采納垂直桿件做欄桿時(shí)，其桿件凈距也不應(yīng)大于0.11m。6．7樓梯6．7．1樓梯的數(shù)量、位置、寬度和樓梯間形式應(yīng)滿意運(yùn)用便利和平安疏散的要求。

6．7．2墻面至扶手中心線或扶手中心線之間的水平距離即樓梯梯段寬度除應(yīng)符合防火規(guī)范的規(guī)定外，供日常主要交通用的樓梯的梯段寬度應(yīng)依據(jù)建筑物運(yùn)用特征，按每股人流為0.55+(0～0.15)m的人流股數(shù)確定，并不應(yīng)少于兩股人流。0～0.15m為人流在行進(jìn)中人體的擺幅，公共建筑人流眾多的場所應(yīng)取上限值。

6．7．3梯段變更方向時(shí)，扶手轉(zhuǎn)向端處的平臺最小寬度不應(yīng)小于梯段寬度，并不得小于1.20m，當(dāng)有搬運(yùn)大型物件須要時(shí)應(yīng)適量加寬。6．7．4每個(gè)梯段的踏步不應(yīng)超過18級，亦不應(yīng)少于3級。6．7．5樓梯平臺上部及下部過道處的凈高不應(yīng)小于2m，梯段凈高不宜小于2.20m。

注：梯段凈高為自踏步前緣(包括最低和最高一級踏步前緣線以外0.30m范圍內(nèi))量至上方突出物下緣間的垂直高度。

6．7，6樓梯應(yīng)至少于一側(cè)設(shè)扶手，梯段凈寬達(dá)三股人流時(shí)應(yīng)兩側(cè)設(shè)扶手，達(dá)四股人流時(shí)宜加設(shè)中間扶手。

6．7．7室內(nèi)樓梯扶手高度自踏步前緣線量起不宜小于0.90m?？繕翘菥粋?cè)水平扶手長度超過0.50m時(shí)，其高度不應(yīng)小于1.05m。6．7．8踏步應(yīng)實(shí)行防滑措施。

6．7．9托兒所、幼兒園、中小學(xué)及少年兒童專用活動(dòng)場所的樓梯，梯井凈寬大于0.20m時(shí)，必需實(shí)行防止少年兒童攀滑的措施，樓梯欄桿應(yīng)實(shí)行不易攀登的構(gòu)造，當(dāng)采納垂直桿件做欄桿時(shí)，其桿件凈距不應(yīng)大于0.11m。

6．7．10樓梯踏步的高寬比應(yīng)符合表6．7．10的規(guī)定。6．7．11供老年人、殘疾人運(yùn)用及其他專用服務(wù)樓梯應(yīng)符合專用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定。6．8電梯、自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道6．8．1電梯設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：

1電梯不得計(jì)作平安出口；

2以電梯為主要垂直交通的高層公共建筑和12層及12層以上的高層住宅，每棟樓設(shè)置電梯的臺數(shù)不應(yīng)少于2臺；

3建筑物每個(gè)服務(wù)區(qū)單側(cè)排列的電梯不宜超過4臺，雙側(cè)排列的電梯不宜超過2×4臺；電梯不應(yīng)在轉(zhuǎn)角處貼鄰布置；

4電梯候梯廳的深度應(yīng)符合表6．8．1的規(guī)定，并不得小于1．50m；5電梯井道和機(jī)房不宜與有寧靜要求的用房貼鄰布置，否則應(yīng)實(shí)行隔振、隔聲措施；

6機(jī)房應(yīng)為專用的房間，其圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)保溫隔熱，室內(nèi)應(yīng)有良好通風(fēng)、防塵，宜有自然采光，不得將機(jī)房頂板作水箱底板及在機(jī)房內(nèi)干脆穿越水管或蒸汽管；

7消防電梯的布置應(yīng)符合防火規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。

6．8．2自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道應(yīng)符合下列規(guī)定：

1自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道不得計(jì)作平安出口；

2出人口暢通區(qū)的寬度不應(yīng)小于2．50m，暢通區(qū)有密集人流穿行時(shí)，其寬度應(yīng)加大；

3欄板應(yīng)平整、光滑和無突出物；扶手帶頂面距自動(dòng)扶梯前緣、自動(dòng)人行道踏板面或膠帶面的垂直高度不應(yīng)小于0．90m；扶手帶外邊至任何障礙物不應(yīng)小于0．50m，否則應(yīng)實(shí)行措施防止障礙物引起人員損害；

4扶手帶中心線與平行墻面或樓板開口邊緣間的距離、相鄰平行交叉設(shè)置時(shí)兩梯(道)之間扶手帶中心線的水平距離不宜小于0．50m，否則應(yīng)實(shí)行措施防止障礙物引起人員損害；

5自動(dòng)扶梯的梯級、自動(dòng)人行道的踏板或膠帶上空，垂直凈高不應(yīng)小于2．30m；

6自動(dòng)扶梯的傾斜角不應(yīng)超過30°，當(dāng)提上升度不超過6m，額定速度不超過0．50m／s時(shí)，傾斜角允許增至35°；傾斜式自動(dòng)人行道的傾斜角不應(yīng)超過12°；

7自動(dòng)扶梯和層間相通的自動(dòng)

6．9墻身和變形縫6．9．1墻身材料應(yīng)因地制宜，采納新型建筑墻體材料。

6．9．2外墻應(yīng)依據(jù)地區(qū)氣候和建筑要求，實(shí)行保溫、隔熱和防潮等措施。6．9．3墻身防潮應(yīng)符合下列要求：

1砌體墻應(yīng)在室外地面以上，位于室內(nèi)地面墊層處設(shè)置連續(xù)的水平防潮層；室內(nèi)相鄰地面有高差時(shí)，應(yīng)在高差處墻身側(cè)面加設(shè)防潮層；

2濕度大的房間的外墻或內(nèi)墻內(nèi)側(cè)應(yīng)設(shè)防潮層；

3室內(nèi)墻面有防水、防潮、防污、防碰等要求時(shí)，應(yīng)按運(yùn)用要求設(shè)置墻裙。

注：地震區(qū)防潮層應(yīng)滿意墻體抗震整體連接的要求。

6．9．4建筑物外墻突出物，包括窗臺、凸窗、陽臺、空調(diào)機(jī)擱板、雨水管、通風(fēng)管、裝飾線等處宜實(shí)行防止攀登入室的措施。6．9．5外墻應(yīng)防止變形裂縫，在洞口、窗戶等處實(shí)行加固措施。

6．9．6變形縫設(shè)置應(yīng)符合下列要求：

1變形縫應(yīng)按設(shè)縫的性質(zhì)和條件設(shè)計(jì)，使其在產(chǎn)生位移或變形時(shí)不受阻，不被破壞，并不破壞建筑物；

2變形縫的構(gòu)造和材料應(yīng)依據(jù)其部位須要分別實(shí)行防排水、防火、保溫、防老化、防腐蝕、防蟲害和防脫落等措施。

6．10門窗6．10．1門窗產(chǎn)品應(yīng)符合下列要求：

1門窗的材料、尺寸、功能和質(zhì)量等應(yīng)符合運(yùn)用要求，并應(yīng)符合建筑門窗產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；

2門窗的配件應(yīng)與門窗主體相匹配，并應(yīng)符合各種材料的技術(shù)要求；

3應(yīng)推廣應(yīng)用具有節(jié)能、密封、隔聲、防結(jié)露等優(yōu)良性能的建筑門窗。

注：門窗加工的尺寸，應(yīng)按門窗洞口設(shè)計(jì)尺寸扣除墻面裝修材料的厚度，按凈尺寸加工。

6．10．2門窗與墻體應(yīng)連接堅(jiān)固，且滿意抗風(fēng)壓、水密性、氣密性的要求，對不同材料的門窗選擇相應(yīng)的密封材料。

6．10．3窗的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：

1窗扇的開啟形式應(yīng)便利運(yùn)用，平安和易于修理、清洗；

2當(dāng)采納外開窗時(shí)應(yīng)加強(qiáng)堅(jiān)固窗扇的措施；

3開向公共走道的窗扇，其底面高度不應(yīng)低于2m；

4臨空的窗臺低于0．80m時(shí)，應(yīng)實(shí)行防護(hù)措施，防護(hù)高度由樓地面起計(jì)算不應(yīng)低于0．80m；

5防火墻上必需開設(shè)窗洞時(shí)，應(yīng)按防火規(guī)范設(shè)置；

6天窗應(yīng)采納防破裂傷人的透光材料；

7天窗應(yīng)有防冷凝水產(chǎn)生或引泄冷凝水的措施；

8天窗應(yīng)便于開啟、關(guān)閉、固定、防滲水，并便利清洗。

注：1住宅窗臺低于0．90m時(shí)，應(yīng)實(shí)行防護(hù)措施；

2低窗臺、凸窗等下部有能上人站立的寬窗臺面時(shí)，貼窗護(hù)欄或固定窗的防護(hù)高度應(yīng)從窗臺面起計(jì)算。

6．10．4門的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：

1外門構(gòu)造應(yīng)開啟便利，堅(jiān)實(shí)耐用；

2手動(dòng)開啟的大門扇應(yīng)有制動(dòng)裝置，推拉門應(yīng)有防脫軌的措施；

3雙面彈簧門應(yīng)在可視高度部分裝透亮平安玻璃；

4旋轉(zhuǎn)門、電動(dòng)門、卷簾門和大型門的鄰近應(yīng)另設(shè)平開疏散門，或在門上設(shè)疏散門；

5開向疏散走道及樓梯間的門扇開足時(shí)，不應(yīng)影響走道及樓梯平臺的疏散寬度；

6全玻璃門應(yīng)選用平安玻璃或?qū)嵭蟹雷o(hù)措施，并應(yīng)設(shè)防撞提示標(biāo)記；

7門的開啟不應(yīng)跨越變形縫。6．11建筑幕墻6．11．1建筑幕墻技術(shù)要求應(yīng)符合下列規(guī)定：

1幕墻所采納的型材、板材、密封材料、金屬附件、零配件等均應(yīng)符合現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；

2幕墻的物理性能：風(fēng)壓變形、雨水滲漏、空氣滲透、保溫、隔聲、耐撞擊、平面內(nèi)變形、防火、防雷、抗震及光學(xué)性能等應(yīng)符合現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

6．11．2玻璃幕墻應(yīng)符合下列規(guī)定：

1玻璃幕墻適用于抗震地區(qū)和建筑高度應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范的要求；

2玻璃幕墻應(yīng)采納平安玻璃，并應(yīng)具有抗撞擊的性能；

3玻璃幕墻分隔應(yīng)與樓板、梁、內(nèi)隔墻處連接堅(jiān)固，并滿意防火分隔要求；

4玻璃窗扇開啟面積應(yīng)按幕墻材料規(guī)格和通風(fēng)口要求確定，并確保平安。

6．12樓地面6．12．1底層地面的基本構(gòu)造層宜為面層、墊層和地基；樓層地面的基本構(gòu)造層宜為面層和樓板。當(dāng)?shù)讓拥孛婊驑敲娴幕緲?gòu)造不能滿意運(yùn)用或構(gòu)造要求時(shí)，可增設(shè)結(jié)合層、隔離層、填充層、找平層和保溫層等其他構(gòu)造層。

6．12．2除有特殊運(yùn)用要求外，樓地面應(yīng)滿意平整、耐磨、不起塵、防滑、防污染、隔聲、易于清潔等要求。

6．12．3廁浴間、廚房等受水或非腐蝕性液體常常浸濕的樓地面應(yīng)采納防水、防滑類面層，且應(yīng)低于相鄰樓地面，并設(shè)排水坡坡向地漏；廁浴間和有防水要求的建筑地面必需設(shè)置防水隔離層；樓層結(jié)構(gòu)必需采納現(xiàn)澆混凝土或整塊預(yù)制混凝土板，混凝土強(qiáng)度等級不應(yīng)小于C20；樓板四周除門洞外，應(yīng)做混凝土翻邊，其高度不應(yīng)小于120mm。

常常有水流淌的樓地面應(yīng)低于相鄰樓地面或設(shè)門檻等擋水設(shè)施，且應(yīng)有排水措施，其樓地面應(yīng)采納不吸水、易沖洗、防滑的面層材料，并應(yīng)設(shè)置防水隔離層。

6．12．4筑于地基土上的地面，應(yīng)依據(jù)須要實(shí)行防潮、防基土凍脹、防不勻稱沉陷等措施。

6．12．5存放食品、食料、種子或藥物等的房間，其存放物與樓地面干脆接觸時(shí)，嚴(yán)禁采納有毒性的材料作為樓地面，材料的毒性應(yīng)經(jīng)有關(guān)衛(wèi)生防疫部門鑒定。存放吸味較強(qiáng)的食物時(shí)，應(yīng)防止采納散發(fā)異味的樓地面材料。

6．12．6受較大荷載或有沖擊力作用的樓地面，應(yīng)依據(jù)運(yùn)用性質(zhì)及場所選用由板、塊材料、混凝土等組成的易于修復(fù)的剛性構(gòu)造，或由粒料、灰土等組成的柔性構(gòu)造。

6．12．7木板樓地面應(yīng)依據(jù)運(yùn)用要求，實(shí)行防火、防腐、防潮、防蛀、通風(fēng)等相應(yīng)措施。

6．12．8采暖房間的樓地面，可不實(shí)行保溫措施，但遇下列狀況之一時(shí)應(yīng)實(shí)行局部保溫措施：

1架空或懸挑部分樓層地面，干脆對室外或臨非采暖房間的；

2寒冷地區(qū)建筑物周邊無采暖管溝時(shí)，底層地面在外墻內(nèi)側(cè)0．50～1．OOm范圍內(nèi)宜實(shí)行保溫措施，其傳熱阻不應(yīng)小于外墻的傳熱阻。6．13屋面和吊頂6．13．1屋面工程應(yīng)依據(jù)建筑物的性質(zhì)、重要程度、運(yùn)用功能及防水層合理運(yùn)用年限，結(jié)合工程特點(diǎn)、地區(qū)自然條件等，按不同等級進(jìn)行設(shè)防。

6．13．2屋面排水坡度應(yīng)依據(jù)屋頂結(jié)構(gòu)形式，屋面基層類別，防水構(gòu)造形式，材料性能及當(dāng)?shù)貧夂虻葪l件確定，并應(yīng)符合表6．13．2的規(guī)定。6．13．3屋面構(gòu)造應(yīng)符合下列要求：

1屋面面層應(yīng)采納不燃燒體材料，包括屋面突出部分及屋頂加層，但一、二級耐火等級建筑物，其不燃燒體屋面基層上可采納可燃卷材防水層；

2屋面排水宜優(yōu)先采納外排水；高層建筑、多跨及集水面積較大的屋面宜采納內(nèi)排水；屋面水落管的數(shù)量、管徑應(yīng)通過驗(yàn)(計(jì))算確定；

3天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道等處應(yīng)實(shí)行與工程特點(diǎn)相適應(yīng)的防水加強(qiáng)構(gòu)造措施，并應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范的規(guī)定；

4當(dāng)屋面坡度較大或同一屋面落差較大時(shí)，應(yīng)實(shí)行固定加強(qiáng)和防止屋面滑落的措施；平瓦必需鋪置堅(jiān)固；

5地震設(shè)防區(qū)或有強(qiáng)風(fēng)地區(qū)的屋面應(yīng)實(shí)行固定加強(qiáng)措施；

6設(shè)保溫層的屋面應(yīng)通過熱工驗(yàn)算，并實(shí)行防結(jié)露、防蒸汽滲透及施工時(shí)防保溫層受潮等措施；

7采納架空隔熱層的屋面，架空隔熱層的高度應(yīng)依據(jù)屋面的寬度或坡度的大小變更確定，架空層不得堵塞；當(dāng)屋面寬度大于1Om時(shí)，應(yīng)設(shè)置通風(fēng)屋脊；屋面基層上宜有適當(dāng)厚度的保溫隔熱層；

8采納鋼絲網(wǎng)水泥或鋼筋混凝土薄壁構(gòu)件的屋面板應(yīng)有抗風(fēng)化、抗腐蝕的防護(hù)措施；剛性防水屋面應(yīng)有抗裂措施；

9當(dāng)無樓梯通達(dá)屋面時(shí)，應(yīng)設(shè)上屋面的檢修人孔或低于10m時(shí)可設(shè)外墻爬梯，并應(yīng)有平安防護(hù)和防止兒童攀爬的措施；

10悶頂應(yīng)設(shè)通風(fēng)口和通向悶頂?shù)臋z修人孔；悶頂內(nèi)應(yīng)有防火分隔。

6．13．4吊頂構(gòu)造應(yīng)符合下列要求：1吊頂與主體結(jié)構(gòu)吊掛應(yīng)有平安構(gòu)造措施；高大廳堂管線較多的吊頂內(nèi)，應(yīng)留有檢修空間，并依據(jù)須要設(shè)置檢修走道和便于進(jìn)入吊頂?shù)娜丝祝覒?yīng)符合有關(guān)防火及平安要求；

2當(dāng)?shù)蹴攦?nèi)管線較多，而空間有限不能進(jìn)入檢修時(shí)，可采納便于拆卸的裝配式吊頂板或在須要部位設(shè)置檢修手孔；

3吊頂內(nèi)敷設(shè)有上下水管時(shí)應(yīng)實(shí)行防止產(chǎn)生冷凝水措施；

4潮濕房間的吊頂，應(yīng)采納防水材料和防結(jié)露、滴水的措施；鋼筋混凝土頂板宜采納現(xiàn)澆板。

6．14管道井、煙道、通風(fēng)道和垃圾管道6．14．1管道井、煙道、通風(fēng)道和垃圾管道應(yīng)分別獨(dú)立設(shè)置，不得運(yùn)用同一管道系統(tǒng)，并應(yīng)用非燃燒體材料制作。

6．14．2管道井的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：

1管道井的斷面尺寸應(yīng)滿意管道安裝、檢修所需空間的要求；

2管道井宜在每層靠公共走道的一側(cè)設(shè)檢修門或可拆卸的壁板；

3在平安、防火和衛(wèi)生方面互有影響的管道不應(yīng)敷設(shè)在同一豎井內(nèi)；

4管道井壁、檢修門及管井開洞部分等應(yīng)符合防火規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。

6．14．3煙道和通風(fēng)道的斷面、形態(tài)、尺寸和內(nèi)壁應(yīng)有利于排煙(氣)通暢，防止產(chǎn)生阻滯、渦流、竄煙、漏氣和倒灌等現(xiàn)象。

6．14．4煙道和通風(fēng)道應(yīng)伸出屋面，伸出高度應(yīng)有利煙氣擴(kuò)散，并應(yīng)依據(jù)屋面形式、排出口四周遮擋物的高度、距離和積雪深度確定。平屋面伸出高度不得小于0．60m，且不得低于女兒墻的高度。坡屋面伸出高度應(yīng)符合下列規(guī)定：

1煙道和通風(fēng)道中心線距屋脊小于1．50m時(shí)，應(yīng)高出屋脊0．60m；

2煙道和通風(fēng)道中心線距屋脊1．50～3．OOm時(shí)，應(yīng)高于屋脊，且伸出屋面高度不得小于0．60m；

3煙道和通風(fēng)道中心線趴屋脊大于3m時(shí)，其頂部同屋脊的連線同水平線之間的夾角不應(yīng)大于10°，且伸出屋面高度不得小于0．60m。

6．14．5民用建筑不宜設(shè)置垃圾管道。多層建筑不設(shè)垃圾管道時(shí)，應(yīng)依據(jù)垃圾收集方式設(shè)置相應(yīng)設(shè)施。中高層及高層建筑不設(shè)置垃圾管道時(shí)，每層應(yīng)設(shè)置封閉的垃圾分類、貯存收集空間，并宜有沖洗排污設(shè)施。6．14．6如設(shè)置垃圾管道時(shí)，應(yīng)符合下列規(guī)定：

1垃圾管道宜靠外墻布置，管道主體應(yīng)伸出屋面，伸出屋面部分加設(shè)頂蓋和網(wǎng)柵，并實(shí)行防倒灌措施；

2垃圾出口應(yīng)有衛(wèi)生隔離，底部存納和出運(yùn)垃圾的方式應(yīng)與城市垃圾管理方式相適應(yīng)；

3垃圾道內(nèi)壁應(yīng)光滑、無突出物；

4垃圾斗應(yīng)采納不燃燒和耐腐蝕的材料制作，并能自行關(guān)閉密合；高層建筑、超高層建筑的垃圾斗應(yīng)6．15室內(nèi)外裝修6．15．1室內(nèi)外裝修應(yīng)符合下列要求：

1室內(nèi)外裝修嚴(yán)禁破壞建筑物結(jié)構(gòu)的平安性；

2室內(nèi)外裝修應(yīng)采納節(jié)能、環(huán)保型建筑材料；

3室內(nèi)外裝修工程應(yīng)依據(jù)不同運(yùn)用要求，采納防火、防污染、防潮、防水和限制有害氣體和射線的裝修材料和輔料；

4愛護(hù)性建筑的內(nèi)外裝修尚應(yīng)符合有關(guān)愛護(hù)建筑條例的規(guī)定。

6．15．2室內(nèi)裝修應(yīng)符合下列規(guī)定：

1室內(nèi)裝修不得遮擋消防設(shè)施標(biāo)記、疏散指示標(biāo)記及平安出口，并不得影響消防設(shè)施和疏散通道的正常運(yùn)用；

2室內(nèi)如須要重新裝修時(shí)，不得隨意變更原有設(shè)施、設(shè)備管線系統(tǒng)。

6．15．3室外裝修應(yīng)符合下列規(guī)定：

1外墻裝修必需與主體結(jié)構(gòu)連接牢靠；

2外墻外保溫材料應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)和外墻飾面連接堅(jiān)固，并應(yīng)防開裂、防水、防凍、防腐蝕、防風(fēng)化和防脫落；

3外墻裝修應(yīng)防止污染環(huán)境的劇烈反光。7室內(nèi)環(huán)境

7．1采光7．1．1各類建筑應(yīng)進(jìn)行采光系數(shù)的計(jì)算，其采光系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)值應(yīng)符合下列規(guī)定。

1居住建筑的采光系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)值應(yīng)符合表7．1．1-1的規(guī)定。7．1．2有效采光面積計(jì)算應(yīng)符合下列規(guī)定：

1側(cè)窗采光口離地面高度在O．80m以下的部分不應(yīng)計(jì)人有效采光面積；

2側(cè)窗采光口上部有效寬度超過1m以上的外廊、陽臺等外挑遮擋物，其有效采光面積可按采光口面積的70％計(jì)算；

3平天窗采光時(shí)，其有效采光面積可按側(cè)面采光口面積的2．50倍計(jì)算。

7．2通風(fēng)7．2．1建筑物室內(nèi)應(yīng)有與室外空氣干脆流通的窗口或洞口，否則應(yīng)設(shè)自然通風(fēng)道或機(jī)械通風(fēng)設(shè)施。

7．2．2采納干脆自然通風(fēng)的空間，其通風(fēng)開口面積應(yīng)符合下列規(guī)定：

1生活、工作的房間的通風(fēng)開口有效面積不應(yīng)小于該房間地板面積的1／20；

2廚房的通風(fēng)開口有效面積不應(yīng)小于該房間地板面積的1／10，并不得小于0．60m2，廚房的爐灶上方應(yīng)安裝解除油煙設(shè)備，并設(shè)排煙道。

7．2．3寒冷地區(qū)居住用房，廚房、衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)自然通風(fēng)道或通風(fēng)換氣設(shè)施。

7．2．4無外窗的浴室和廁所應(yīng)設(shè)機(jī)械通風(fēng)換氣設(shè)施，并設(shè)通風(fēng)道。7．2．5廚房、衛(wèi)生間的門的下方應(yīng)設(shè)進(jìn)風(fēng)固定百葉，或留有進(jìn)風(fēng)縫隙。

7．2．6自然通風(fēng)道的位置應(yīng)設(shè)于窗戶或進(jìn)風(fēng)口相對的一面。

7．3保溫7．3．1建筑物宜布置在向陽、無日照遮擋、避風(fēng)地段。

7．3．2設(shè)置供熱的建筑物體形應(yīng)削減外表面積。

7．3．3寒冷地區(qū)的建筑物宜采納圍護(hù)結(jié)構(gòu)外保溫技術(shù)，并不應(yīng)設(shè)置開敞的樓梯間和外廊，其出人口應(yīng)設(shè)門斗或?qū)嵭衅渌篮胧?；寒冷地區(qū)的建筑物不宜設(shè)置開敞的樓梯間和外廊，其出入口宜設(shè)門斗或?qū)嵭衅渌篮胧?/p>

7．3．4建筑物的外門窗應(yīng)削減其縫隙長度，并實(shí)行密封措施，宜選用節(jié)能型外門窗。7．3．5寒冷和寒冷地區(qū)設(shè)置集中供暖的建筑物，其建筑熱工和采暖設(shè)計(jì)應(yīng)符合有關(guān)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

7．3．6夏熱冬冷地區(qū)、夏熱冬暖地區(qū)建筑物的建筑節(jié)能設(shè)計(jì)應(yīng)符合有關(guān)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

7．4防熱7．4．1夏季防熱的建筑物應(yīng)符合下列規(guī)定：

1建筑物的夏季防熱應(yīng)實(shí)行綠化環(huán)境、組織有效自然通風(fēng)、外圍護(hù)結(jié)構(gòu)隔熱和設(shè)置建筑遮陽等綜合措施；

2建筑群的總體布局、建筑物的平面空間組織、剖面設(shè)計(jì)和門窗的設(shè)置，應(yīng)有利于組織室內(nèi)通風(fēng)；

3建筑物的東、西向窗戶，外墻和屋頂應(yīng)實(shí)行有效的遮陽和隔熱措施；

4建筑物的外圍護(hù)結(jié)構(gòu)，應(yīng)進(jìn)行夏季隔熱設(shè)計(jì)，并應(yīng)符合有關(guān)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

7．4．2設(shè)置空氣調(diào)整的建筑物應(yīng)符合下列規(guī)定：

1建筑物的體形應(yīng)削減外表面積；

2設(shè)置空氣調(diào)整的房間應(yīng)相對集中布置；

3空氣調(diào)整房間的外部窗戶應(yīng)有良好的密閉性和隔熱性；向陽的窗戶宜設(shè)遮陽設(shè)施，并宜采納節(jié)能窗；

4設(shè)置非中心空氣調(diào)整設(shè)施的建筑物，應(yīng)統(tǒng)一設(shè)計(jì)、安裝空調(diào)機(jī)的室外機(jī)位置，并使冷凝水有組織排水；

5間歇運(yùn)用的空氣調(diào)整建筑，其外圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)側(cè)和內(nèi)圍護(hù)結(jié)構(gòu)宜采納輕質(zhì)材料；連續(xù)運(yùn)用的空調(diào)建筑，其外圍結(jié)構(gòu)內(nèi)側(cè)和內(nèi)圍護(hù)結(jié)構(gòu)宜采納重質(zhì)材料；

6建筑物外圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)符合有關(guān)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。7．5隔聲7．5．1民用建筑各類主要用房的室內(nèi)允許噪聲級應(yīng)符合表7．5．1的規(guī)定。7．5．2不同房間圍護(hù)結(jié)構(gòu)(隔墻、樓板)的空氣聲隔聲標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表7．5．2規(guī)定。

7．5．3不同房間樓板撞擊聲隔聲標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表7．5．3的規(guī)定。

7．5．4民用建筑的隔聲減噪設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1對于結(jié)構(gòu)整體性較強(qiáng)的民用建筑，應(yīng)對附著于墻體和樓板的傳聲源部件實(shí)行防止結(jié)構(gòu)聲傳播的措施；

2有噪聲和振動(dòng)的設(shè)備用房應(yīng)實(shí)行隔聲、隔振和吸聲的措施，并應(yīng)對設(shè)備和管道實(shí)行減振、消聲處理；平面布置中，不宜將有噪聲和振動(dòng)的設(shè)備用房設(shè)在主要用房的干脆上層或貼鄰布置，當(dāng)其設(shè)在同一樓層時(shí)，應(yīng)分區(qū)布置；

3寧靜要求較高的房間內(nèi)設(shè)置吊頂時(shí)，應(yīng)將隔墻砌至梁、板底面；采納輕質(zhì)隔墻時(shí)，其隔聲性能應(yīng)符合有關(guān)隔聲標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

8建筑設(shè)備8．1給水和排水8．1．1民用建筑給水排水設(shè)計(jì)應(yīng)滿意生活和消防等要求。

8．1．2生活飲用水的水質(zhì)，應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

8．1．3生活飲用水水池(箱)應(yīng)與其他用水的水池(箱)分開設(shè)置。8．1．4建筑物內(nèi)的生活飲用水水池、水箱的池(箱)體應(yīng)采納獨(dú)立結(jié)構(gòu)形式，不得利用建筑物的本體結(jié)構(gòu)作為水池和水箱的壁板、底板及頂板。生活飲用水池(箱)的材質(zhì)、襯砌材料和內(nèi)壁涂料不得影響水質(zhì)。

8．1．5埋地生活飲用水貯水池四周10m以內(nèi)，不得有化糞池、污水處理構(gòu)筑物、滲水井、垃圾堆放點(diǎn)等污染源，四周2m以內(nèi)不得有污水管和污染物。8．1．6建筑給水設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：

1宜實(shí)行分質(zhì)供水，優(yōu)先采納循環(huán)或重復(fù)利用的給水系統(tǒng)；

2應(yīng)采納節(jié)水型衛(wèi)生潔具和水嘴；

3住宅應(yīng)分戶設(shè)置水表計(jì)量，公共建筑的不同用戶應(yīng)分設(shè)水表計(jì)量；

4建筑物內(nèi)的生活給水系統(tǒng)及消防供水系統(tǒng)的壓力應(yīng)符合給排水設(shè)計(jì)規(guī)范和防火規(guī)范有關(guān)規(guī)定；

5條件許可的新建居住區(qū)和公共建筑中可設(shè)置管道直飲水系統(tǒng)。

8．1．7建筑排水應(yīng)遵循雨水與生活排水分流的原則排出，并應(yīng)遵循國家或地方有關(guān)規(guī)定確定設(shè)置中水系統(tǒng)。

8．1．8在水資源緊缺地區(qū)，應(yīng)充分開發(fā)利用小區(qū)和屋面雨水資源，并因地制宜，將雨水經(jīng)適當(dāng)處理后采納人滲和貯存等利用方式。

8．1．9排水管道不得布置在食堂、飲食業(yè)的主副食操作烹調(diào)備餐部位的上方，也不得穿越生活飲用水池部位的上方。

8．1．10室內(nèi)給水排水管道不得布置在遇水會(huì)引起燃燒、爆炸的原料、產(chǎn)品和設(shè)備的上面。8．1．11排水立管不得穿越臥房、病房等對衛(wèi)生、寧靜有較高要求的房間，并不宜靠近與臥房相鄰的內(nèi)墻。8．1．12給排水管不應(yīng)穿越配變電房、檔案室、電梯機(jī)房、通信機(jī)房、大中型計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)中心、音像庫房等遇水會(huì)損壞設(shè)備和引發(fā)事故的房間內(nèi)。

8．1．13給排水管穿越地下室外墻或地下構(gòu)造物的墻壁處，應(yīng)實(shí)行防水措施。

8．1．14給水泵房、排水泵房不得設(shè)置在有寧靜要求的房間上面、下面和毗鄰的房間內(nèi)；泵房內(nèi)應(yīng)設(shè)排水設(shè)施，地面應(yīng)設(shè)防水層；泵房內(nèi)應(yīng)有隔振防噪設(shè)置。消防泵房應(yīng)符合防火規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。

8．1．15衛(wèi)生潔具、水泵、冷卻塔等給排水設(shè)備、管材應(yīng)選用低噪聲的產(chǎn)品。8．2暖通和空調(diào)8．2．1民用建筑中暖通空調(diào)系統(tǒng)及其冷熱源系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)滿意平安、衛(wèi)生和建筑物功能的要求。

8．2．2室內(nèi)空氣設(shè)計(jì)參數(shù)及其衛(wèi)生要求應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)整設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50019及其他相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

8．2．3采暖設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列要求：

1民用建筑采暖系統(tǒng)的熱媒宜采納熱水；

2居住建筑采暖系統(tǒng)應(yīng)有實(shí)現(xiàn)熱計(jì)量的條件；

3住宅樓集中采暖系統(tǒng)須要專業(yè)人員調(diào)整、檢查、維護(hù)的閥門、儀表等裝置不應(yīng)設(shè)置在私有套型內(nèi)；一個(gè)私有套型中不應(yīng)設(shè)置其他套型所用的閥門、儀表等裝置；

4采暖系統(tǒng)中的散熱器、管道及其連接件應(yīng)滿意系統(tǒng)承壓要求。

8．2．4通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)符合下列要求：

1機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)的進(jìn)風(fēng)口應(yīng)設(shè)置在室外空氣清爽、干凈的位置；

2廢氣排放不應(yīng)設(shè)置在有人停留或通行的地帶；

3機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)的管道應(yīng)選用不燃材料；

4通風(fēng)機(jī)房不宜與有噪聲限制的房間相鄰布置；

5通風(fēng)機(jī)房的隔墻及隔墻上的門應(yīng)符合防火規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。

8．2．5空氣調(diào)整系統(tǒng)應(yīng)符合下列要求：

1空氣調(diào)整系統(tǒng)的民用建筑，其層高、吊頂高度應(yīng)滿意空調(diào)系統(tǒng)的須要；

2空氣調(diào)整系統(tǒng)的風(fēng)管管道應(yīng)選用不燃材料；

3空氣調(diào)整機(jī)房不宜與有噪聲限制的房間相鄰；

4空氣調(diào)整系統(tǒng)的新風(fēng)采集口應(yīng)設(shè)置在室外空氣清爽、干凈的位置；

5空調(diào)機(jī)房的隔墻及隔墻上的門應(yīng)符合防火規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。

8．2．6民用建筑中的冷凍機(jī)房、水泵房、換熱站等的設(shè)置應(yīng)符合下列要求：

1應(yīng)預(yù)留大型設(shè)備的進(jìn)入口；有條件時(shí)，在機(jī)房內(nèi)適當(dāng)位置預(yù)留吊裝設(shè)施；

2宜采納壓光水泥地面，并應(yīng)設(shè)置沖洗地面的上、下水設(shè)施；在設(shè)備可能漏水、泄水的位置，設(shè)地漏或排水明溝；

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