二手房居間合同

.手賣(mài)居同經(jīng)紀(jì)有限公司.

經(jīng)紀(jì)有限公司二手房居間合同

.甲方（方：乙方（方：丙方（間方：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：甲乙雙方共同委托丙方提供居間務(wù)并已經(jīng)詳細(xì)閱讀合同充分了解合同條款后，雙方在平等志愿基礎(chǔ)上根據(jù)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜簽定本合同，為保證交易安全及三方的全力義務(wù)，甲、乙、丙三方共同簽訂和遵守以下條款：第一條所售房信息1、甲方自愿將

區(qū)（位置街道）小區(qū)名稱(chēng))號(hào)樓

單元室，建筑面積

平方米，房產(chǎn)號(hào)為的房屋賣(mài)給乙方。該房屋產(chǎn)權(quán)為（私產(chǎn)/夫妻有，總房款元整（大寫(xiě)）（寫(xiě)2、乙方對(duì)甲方的房產(chǎn)證及甲方身份信息充分解，并同意購(gòu)買(mǎi)甲方上述房產(chǎn)，甲方保證所出售房屋有產(chǎn)權(quán)、無(wú)債權(quán)、債務(wù)及其他法律率糾紛，房屋主體結(jié)構(gòu)無(wú)改動(dòng)，并保證甲方房產(chǎn)的共有人同意出售此處房產(chǎn)。第二條付款方，付款時(shí)間1、為了維護(hù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保證合安全順利的履行，甲乙雙方確認(rèn)并同意定金，房款，證件或發(fā)票、收據(jù)由代為保（階段性至合同履行結(jié)束甲乙方選擇（1一次性全款，2商貸款）2本合同簽定，乙方交定金

方式交易和付款。元整（大寫(xiě)人民幣（寫(xiě)元人民幣由（甲方收取，2丙收取）余房在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后當(dāng)日一次付清，如有貸款剩余房款由銀行打入甲方賬戶。3、甲方交房時(shí)間為（收到全部房款）第三條房屋買(mǎi)交易費(fèi)用及承擔(dān)方1、本合同簽定即視為丙方已成甲乙雙方交易功，丙方有權(quán)向乙方收取房屋成交.

額2%的傭，傭收取為

.元人民幣（大寫(xiě)如乙方需要丙協(xié)助貸款丙方有權(quán)向乙方收取貸款額1%的傭金，貸款手續(xù)費(fèi)用另算，收取貸款傭金為元人民幣，繳納定金當(dāng)日結(jié)清所有傭金。2、更名或過(guò)戶費(fèi)用由

方承擔(dān)補(bǔ)充條例）第四條：甲方權(quán)利和義務(wù)1、甲方負(fù)責(zé)需要結(jié)清交房之前的水、電、燃?xì)?、取暖、物業(yè)、有線電視等陳欠。2、交付房產(chǎn)時(shí)，保證房屋質(zhì)、結(jié)構(gòu)、固定設(shè)及遺留設(shè)施與簽署約定相符，否則乙方有權(quán)要求甲方回復(fù)原裝或賠償；房屋遺留物品明細(xì)。3產(chǎn)權(quán)變更或貸款時(shí)甲方有義務(wù)積配合。第五條：乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)按選擇付款方式、付款期限進(jìn)付款。2、足額付款和交易終止后，方有權(quán)要求甲方約交付房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一天甲方應(yīng)向乙方支付房款總額0.3%的約金。3乙方自行辦理過(guò)戶手續(xù)和貸款手，在預(yù)的合期限內(nèi)完成，否則甲方和丙方有權(quán)要求乙方按日承擔(dān)房款總額0.3%的違約金超過(guò)15個(gè)工作日構(gòu)成根本違約。如丙方代辦手續(xù)乙方應(yīng)該積極配合。第六條：丙方的權(quán)利和義務(wù)1、丙方保證代收的手續(xù)及代收房款的安。2、本合同簽署丙方協(xié)助乙方查證相關(guān)手及協(xié)助甲方收齊全部房款。3在本合同簽署后兩方不積極協(xié)助方辦理相關(guān)續(xù)或提出無(wú)理要求的，丙方有權(quán)終止合同，損失由過(guò)錯(cuò)方負(fù)責(zé)。4.購(gòu)房合同簽署后既認(rèn)購(gòu)成功買(mǎi)賣(mài)關(guān)系成立因乙方原因造成房屋不能進(jìn)行正常賣(mài)合同終止，所有居間費(fèi)不予退還。第七條：違約這責(zé)任1、合同簽定后，甲乙雙方任何一方違約使合同終止（乙方不買(mǎi)無(wú)權(quán)回定金，甲方不賣(mài)必須雙倍定金賠償乙違約方賠償丙全額金作為違約金。與合同的.

.其它約定違約行為發(fā)生時(shí)，丙方負(fù)責(zé)代保管房款及房照至糾紛解決。2、甲乙雙方在提交手續(xù)時(shí)如按約定時(shí)間或不極配合或不按時(shí)到場(chǎng)，超期一天違約付給對(duì)方和丙方每天總房款的0.2%違約金，逾期超過(guò)個(gè)工作日成根本違約，如貸款的甲乙雙方過(guò)戶后從房產(chǎn)證出來(lái)后10個(gè)工作日乙方不做抵押造成根本違約，甲方權(quán)利講房產(chǎn)過(guò)回甲方，費(fèi)用由乙方支付。3、如本交易為公積金貸款，丙方調(diào)查核實(shí)因房產(chǎn)非買(mǎi)賣(mài)雙方因素導(dǎo)致不可以進(jìn)行公積金貸款本合同自然解除或成商貸甲乙丙三方任何一方無(wú)違約責(zé)任4、本合同如先退貸款后交易如乙方或丙方為方貸款及贖證墊付了款項(xiàng)，合同履行過(guò)程中如本房產(chǎn)不能實(shí)現(xiàn)乙方選擇的交易類(lèi)型、付款方式中的要求，三方無(wú)違約任，甲方需要及時(shí)償還乙方或丙的墊付款逾期三日墊付方有權(quán)抵押該房產(chǎn)充當(dāng)墊付款。5、本合同簽署后，丙方有權(quán)收取方傭金，如不能履行合同的義務(wù)，不繳納2%的居間費(fèi)或貸款費(fèi)的，丙方可以通過(guò)訴程序，乙方收取房款總的5%作為傭金.6、甲、乙雙方成交后七日（甲方收到部房款本合同然解除第八條：補(bǔ)充協(xié)議第九條：其它、如甲乙雙方任何方的代理人簽定本合同時(shí)講承擔(dān)本合同約定全部責(zé)任。、發(fā)生爭(zhēng)吵，乙丙三方本著友好協(xié)商原則，也可以解除或通過(guò)合同簽定地法院訴訟解決爭(zhēng)議，本合同簽定地牡丹江市東安區(qū)東四條路新安街號(hào)置家房產(chǎn)公司違約方承擔(dān)守約方不少于叁仟元的律師費(fèi)費(fèi)用。、本合同一式三份甲乙丙三方各一個(gè)，簽字蓋章之日生效。、不可抗力致使合同不能實(shí)現(xiàn)不可抗力遭遇須及時(shí)通知對(duì)方，三方共同補(bǔ)救，如無(wú)力補(bǔ)救，本合同自然解除，