建設(shè)工程項(xiàng)目手續(xù)辦理流程

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規(guī)劃局出具用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書，土地局掛牌繳費(fèi)后并簽訂用地合同，建設(shè)單位編制用地規(guī)劃詳細(xì)性規(guī)劃大本，規(guī)劃詳審，通過(guò)后報(bào)政府審批，政府出具規(guī)劃批準(zhǔn)意見文件。

一、發(fā)改委出具《立項(xiàng)報(bào)告》；

二、國(guó)土資源局辦理《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》；

三、環(huán)保局出《環(huán)境評(píng)估報(bào)告》；四、委托設(shè)計(jì)院出總規(guī)劃方案；五、規(guī)劃局對(duì)總規(guī)劃方案進(jìn)行審批；六、設(shè)計(jì)院出施工藍(lán)圖；七、圖紙審查，出《圖紙審查合格證書》；八、規(guī)劃局辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；九、規(guī)劃局辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；十、辦理建設(shè)工程招標(biāo)，確定施工單位，發(fā)中標(biāo)通知書，簽訂合同并進(jìn)行合同備案，交納各項(xiàng)費(fèi)用；十一、質(zhì)量監(jiān)督檢查站辦理《質(zhì)量及安全監(jiān)督手續(xù)》；十二、人民防空辦公室辦理《民用建筑易地建設(shè)人防工程審核許可證》；（含交費(fèi)）；十三、墻體材料革新與建筑節(jié)能辦公室辦理《新型材料專項(xiàng)基金證明》；（含押金）十四、勞動(dòng)保障監(jiān)察大隊(duì)辦理《農(nóng)民工工資保證金確認(rèn)表》（含交保證金）十五、建設(shè)局建管科辦理《施工許可證》；十六、消防部門辦理《消防備案受理憑證》；燕十七、開工建膨設(shè)前在質(zhì)量監(jiān)栽督局辦理開工配手續(xù)，安全達(dá)凝標(biāo)、文明施工斜、現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)；掛

原十八、土地局集辦理《國(guó)有土倒地使用證》；雕十九、開工中變途進(jìn)行地基驗(yàn)抄槽及主體認(rèn)證屋驗(yàn)收；（甲方針組織、勘察、兵設(shè)計(jì)、監(jiān)理及依質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)之督驗(yàn)收）天；若二十、工程建倚設(shè)完成后進(jìn)行役竣工驗(yàn)收。剩二十一、城建雕檔案館備案；傍二十二、房產(chǎn)肯測(cè)繪→派出所踐出具門牌號(hào)證錦明→房屋初始館登記；藏各分項(xiàng)目手續(xù)窩具體辦理流程體及所需材料

一、立項(xiàng)：

醉1、項(xiàng)目立項(xiàng)門申請(qǐng)報(bào)告；押2、銀行出具臣的資金證明；孕

捆3、土地使用摔權(quán)證明；（用渡地合同和用地季批準(zhǔn)書）雅4、可行性研枕究報(bào)告；

購(gòu)5、房地產(chǎn)開崖發(fā)公司的資質(zhì)緣證明；

玩6、項(xiàng)目地形詢圖；（土地部哈門出具的用地押界線圖）帖7、項(xiàng)目建設(shè)贈(zèng)投資預(yù)算。拼二、建設(shè)用地歲批準(zhǔn)書

淡1、《建設(shè)用訓(xùn)地批準(zhǔn)書申請(qǐng)討表》；墓2、申請(qǐng)人身兆份證明材料；衣3、《立項(xiàng)報(bào)據(jù)告》；手4、勘測(cè)定界寇技術(shù)報(bào)告及附綁圖。（設(shè)計(jì)部喂門編制規(guī)劃詳倡規(guī)）承三、建設(shè)用地于規(guī)劃許可證

克1、《建設(shè)用鞏地規(guī)劃許可證塵申請(qǐng)表》；結(jié)2、《立項(xiàng)報(bào)強(qiáng)告》；營(yíng)3、申請(qǐng)人身未份證明材料；務(wù)4、《建設(shè)用芝地批準(zhǔn)書》，覺(jué)土地使用合同床復(fù)印件；絕5、《可行性圖研究報(bào)告》；蟻6、規(guī)劃設(shè)計(jì)灶條件及附圖；很（政府批準(zhǔn)的敲規(guī)劃批準(zhǔn)文件責(zé)）撈7、已批準(zhǔn)的灣總平面圖。山四、建設(shè)工程隔規(guī)劃許可證

貿(mào)1、《建設(shè)工豈程規(guī)劃許可證貧申請(qǐng)表》；

恰2、《立項(xiàng)報(bào)瞞告》；（政府癢審批的規(guī)劃批因復(fù)）

弱3、申請(qǐng)人身處份證明材料；材

糧4、《建設(shè)用販地批準(zhǔn)書》

黑5、施工圖；權(quán)（A3加蓋設(shè)史計(jì)公章的平面識(shí)、立面、刨面畫白圖）

密6、測(cè)繪資料叼。撈五、施工圖設(shè)闊計(jì)審查

香1、《建設(shè)工世程設(shè)計(jì)合同》倒；

感2、施工藍(lán)圖地；

島3、《建設(shè)工訴程規(guī)劃許可證著》；

纖4、《地質(zhì)勘刪查報(bào)告》。恭六、建設(shè)工程駝施工許可證

旦1、《建設(shè)工蓋程施工許可證匠申請(qǐng)表》；

范2、《建設(shè)用潑地批準(zhǔn)書》；茄

純3、《建設(shè)用粒地規(guī)劃許可證粗》；

干4、《建設(shè)工姐程規(guī)劃許可證友》；

衰5、建設(shè)工程鏡施工合同及備誰(shuí)案證明；

竹6、中標(biāo)通知建書；

筋7、工程質(zhì)量悼及安全監(jiān)督手能續(xù)；

趨8、建設(shè)工程挎監(jiān)理合同及備飛案證明；無(wú)9、《墻改基叉金繳納證明》叮；

時(shí)10、《人防近審核許可證》霧；

戰(zhàn)11、《農(nóng)民饞工工資保證金墨確認(rèn)表》。

規(guī)七、消防備案豪受理憑證下1、《建設(shè)工柔程消防設(shè)計(jì)備紀(jì)案表》；亡2、建設(shè)單位密的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)飾照等合法證明遇文件；剖3、建設(shè)工程栗規(guī)劃許可證明伸文件；失腰4、設(shè)計(jì)單位柏資質(zhì)證明；適刑5、消防設(shè)計(jì)跪文件（光盤）火；藥6、藍(lán)圖一套黨。繪八、國(guó)有土地倡使用證

魔1、《土地登醒記申請(qǐng)書》；檢

砍2、申請(qǐng)單位服身份證明材料玩；

肯3、土地權(quán)屬保來(lái)源證明材料昨；

古4、《建設(shè)用黎地批準(zhǔn)書》；纖

固5、批準(zhǔn)用地房繳納稅費(fèi)或有業(yè)關(guān)土地使用權(quán)揪出讓金支付證齒明；耀九、房屋初始間登記

產(chǎn)1、資質(zhì)證明裹文件；喘挎2、《國(guó)有土劉地使用證》；辨3、《建設(shè)用素地規(guī)劃許可證總》；割4、《建設(shè)工制程規(guī)劃許可證壇》；

紡5、《建設(shè)工亡程施工許可證芬》；咬6、質(zhì)檢部門上的竣工驗(yàn)收備核案表、規(guī)劃部獅門的規(guī)劃驗(yàn)收屠合格證；恰7、房產(chǎn)測(cè)繪懷報(bào)告；下念8、派出所出墻具的門牌號(hào)證唇明。隸十、基槽、地掉基驗(yàn)收續(xù)1、由建設(shè)單欄位報(bào)質(zhì)量監(jiān)督衡檢查站，請(qǐng)?jiān)撔添?xiàng)目質(zhì)檢員組寫織驗(yàn)收；暑2、建設(shè)、監(jiān)彎理、施工、勘膠查、設(shè)計(jì)單位奧有關(guān)負(fù)責(zé)人及柿技術(shù)人員到場(chǎng)責(zé)；臘3、基礎(chǔ)施工逼圖和結(jié)構(gòu)總說(shuō)綁明；西4、《巖土工佛程勘查報(bào)告》賤；播十一、主體認(rèn)衡證

建設(shè)單位狠：

適1、房產(chǎn)開發(fā)伯公司資質(zhì)證書斃；隆距2、建設(shè)工程療質(zhì)量及安全監(jiān)路督手續(xù)；沸免3、《建設(shè)工臥程施工許可證位》；它4、《建設(shè)工隱程規(guī)劃許可證量》；求5、《建設(shè)工蓄程委托監(jiān)理合柿同》；摘6、《施工圖歸設(shè)計(jì)審查合格縫書》；監(jiān)理單位：科1、監(jiān)理單位嬌資質(zhì)；敞2、總監(jiān)、監(jiān)爆理工程師、監(jiān)場(chǎng)理員上崗證；妄3救、監(jiān)理規(guī)劃、挪監(jiān)理細(xì)則；廢4柿、旁站監(jiān)督記卵錄；鋪月5、對(duì)施工組罰織設(shè)計(jì)的安全蓬技術(shù)措施、專狠項(xiàng)方案、進(jìn)場(chǎng)讀材料、設(shè)備的章審查及簽證資油料；水6、監(jiān)理日志籌。

里勘查、設(shè)計(jì)單快位：?jiǎn)挝毁Y質(zhì)賀、人員資質(zhì)。寄

施工單位：喂1、企業(yè)資質(zhì)霸；途2、中標(biāo)通知?jiǎng)P書域；駝3、項(xiàng)目經(jīng)理聲任命書；車犯4、施工現(xiàn)場(chǎng)次管理人員資格僻證（項(xiàng)目經(jīng)理雪、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)徹責(zé)人、施工員覽、質(zhì)檢員、安皂全員、資料員狗、施工員等）末；增5、企業(yè)主；趙要負(fù)責(zé)人和安夫全管理人員能朋力考核證（法歇人、項(xiàng)目經(jīng)理錦、技術(shù)負(fù)責(zé)人糠、安全員）慎；賠6、繼續(xù)再教路育考核合格證那（項(xiàng)目經(jīng)理、幕安全員、質(zhì)檢懼員）于；里7、特種作業(yè)劉人員操作證（傍起重機(jī)操作員子、電工作業(yè)員烤、金屬焊接作賞業(yè)員、建筑登寄高架設(shè)作業(yè)員溉）演；棕8、施工組織轎設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施仇工方案（高邊鬧坡、深基坑、奇腳手架、模板碼、塔機(jī)器、臨膛電等）更；慢9、意外傷害懸保險(xiǎn)；另盞10、應(yīng)急預(yù)騙案；航11、安全交宜底、檢查、驗(yàn)殲收記錄（基坑敬支護(hù)、腳手架秧、塔機(jī)、高大季模板、臨電）泡；槳12、建筑工拌程檢驗(yàn)批、分配項(xiàng)工程、分部宇（子分部）工來(lái)程質(zhì)量驗(yàn)收記圖錄；序現(xiàn)13、隱蔽工縫程質(zhì)量驗(yàn)收記蝕錄；冷14、監(jiān)督交伙底記錄。

淘十二、竣工驗(yàn)悉收

斤（一）竣工驗(yàn)墻收準(zhǔn)備工作：兼

姥1、工程竣工券預(yù)驗(yàn)收（監(jiān)理葡單位、建設(shè)單雹位、總包方參衣加）總斧包方向姑監(jiān)理提交《工侍程竣工預(yù)驗(yàn)收題申請(qǐng)表》→監(jiān)漫理組織驗(yàn)收→拜總包方整改完攪成并編制《工膛程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)沾告》→監(jiān)理審障查簽署意見→仆由監(jiān)理提交建繼設(shè)單位。平2、總包方準(zhǔn)敢備材料：《建竹設(shè)工程竣工驗(yàn)領(lǐng)收?qǐng)?bào)告》，工輸程技術(shù)資料；德

揪3、監(jiān)理公司蜂準(zhǔn)備材料：《甲工程質(zhì)量評(píng)估沿報(bào)告》；

振4、勘察、設(shè)威計(jì)準(zhǔn)備材料：維《質(zhì)量檢查報(bào)禽告》分別出，揚(yáng)一般由總包方害資料員代出；憲

逐5、建設(shè)單位規(guī)準(zhǔn)備材料：消孝防、規(guī)劃、環(huán)狡保工程專項(xiàng)驗(yàn)收收合格文件。饑

影（二）、竣工席驗(yàn)收必備條件吧：惕象1、《建設(shè)工壓程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)弄告》；置2、《工程質(zhì)肢量評(píng)估報(bào)告》挖；關(guān)3、勘察單位董和設(shè)計(jì)單位質(zhì)森量檢查報(bào)告；創(chuàng)四4、工程使用幸的主要建筑材修料、建筑構(gòu)配糊件和設(shè)備的進(jìn)蜘場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；遙床5、建設(shè)單位聰已按合同約定土支付工程款；嗽6、施工單位袖簽署的《建設(shè)屋工程質(zhì)量保修善書》；騰7、規(guī)劃部門獲出具的規(guī)劃驗(yàn)博收合格證；秤贊8狀、消防部門出兼具的消防驗(yàn)收枝意見書；媽9扛、環(huán)保部門出扛具的環(huán)保驗(yàn)收謹(jǐn)合格證。棒（三）、竣工偉驗(yàn)收所需其他拘附件材料回：蕉亦1、全部建設(shè)堵工程合同（總狀包方、監(jiān)理方藏）或招標(biāo)文件仁；影醬2、項(xiàng)目法人亡身份證（建設(shè)桿單位法人）；匠3、工程款支溉付清單（列清贏每筆進(jìn)款的收鎖款日期、收款球方式、金額、對(duì)憑證名稱及其壇號(hào)碼、合計(jì)已宮收款、總應(yīng)收法款建設(shè)單位支銳票存根與銀行餐對(duì)賬單）或施帽工單位工程款辱進(jìn)賬單；蘆瞧4、戒監(jiān)理款皇支付清單；訴5、《建筑工絮程施工許可證賭》；堵6、《施工圖漂設(shè)計(jì)審查批準(zhǔn)欣書》；歇7、《房屋建保筑工程質(zhì)量保輝修書》；羞8、《建筑物捷面積測(cè)繪報(bào)告勉》；蛾9非、規(guī)劃總平面礎(chǔ)圖；遮敲10、完整施負(fù)工資料及加蓋掘竣工圖章的整衫套竣工圖紙。挺

彎（四）、竣工做驗(yàn)收流程：監(jiān)念理單位預(yù)驗(yàn)收貨→資料檔案管夢(mèng)資