標(biāo)準(zhǔn)版辦公房屋租賃合同范本推薦

原則版辦公房屋租賃協(xié)議范本【推薦】房屋租賃協(xié)議怎樣寫才是正規(guī)，并且有效。下面是小編為大家推薦辦公房屋租賃協(xié)議內(nèi)容，但愿可以協(xié)助到你，歡迎大家閱讀參照。

原則版辦公房屋租賃協(xié)議范本(一)

本協(xié)議當(dāng)事雙方是：

甲方：

地址：

法定代表人：

乙方：

地址：

法定代表人：

第一章總則

第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》、《上海市房屋租賃條例》及其他有關(guān)規(guī)定，參照國(guó)內(nèi)和上海市各開發(fā)區(qū)通行通例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃協(xié)議》(如下稱本協(xié)議)

第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國(guó)和上海市、浦東新區(qū)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本協(xié)議。

第二章協(xié)議文獻(xiàn)

第三條下列文獻(xiàn)為本協(xié)議不可分割構(gòu)成部分，與協(xié)議正文具有同等效力：

1.甲方提供某某(裝修/未裝修)辦公室內(nèi)建筑指標(biāo)闡明(附件一)

2.甲方提供某某辦公樓層平面圖(附件二)

3.乙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(附件三)

4.乙方提供環(huán)境保護(hù)告知與承諾(附件四)

5.乙方提供防汛防臺(tái)、生產(chǎn)、防火和社會(huì)治安安全責(zé)任書(附件五)

第三章雙措施律地位

第四條甲方系經(jīng)中國(guó)政府同意成立，負(fù)責(zé)上海市張江高科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有中國(guó)法人資格。

第五條乙方將在園區(qū)投資建立從事試驗(yàn)室產(chǎn)品銷售。

第四章某某辦公樓面積及租期

第六條甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路號(hào)，樓座，建筑面積合計(jì)約為平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議，作為乙方項(xiàng)目辦公場(chǎng)所。

第七條乙方向甲方租賃本協(xié)議第六條所定某某辦公樓，租期為個(gè)月，即自年月日起至年月日止。

第五章有關(guān)費(fèi)用及付款方式

第八條本協(xié)議第六條所定某某辦公樓租金為每月元人民幣，租金每三個(gè)月支付一次，首筆租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂后十五天內(nèi)支付，后來支付日期為每三個(gè)月后同一天(遇法定節(jié)假日順延)乙方應(yīng)在甲方指定中國(guó)建設(shè)銀行上海市張江支行開立賬戶，并保證在協(xié)議核定租金支付日前企業(yè)帳戶內(nèi)有足夠金額。房屋租金將由銀行進(jìn)行代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限企業(yè)進(jìn)行管理，詳細(xì)由乙方與物業(yè)管理企業(yè)簽訂協(xié)議。

第九條本協(xié)議生效后十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方元人民幣(約合三個(gè)月某某辦公樓租金)作為履約保證金(如下簡(jiǎn)稱保證金)待租賃期滿，乙方按本協(xié)議規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項(xiàng)由甲方全額退還乙方(不計(jì)息)，但如出現(xiàn)乙方應(yīng)賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對(duì)賠償事宜到達(dá)一致意見后才退還乙方，且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。如甲方在本協(xié)議生效后15日內(nèi)未收到上述保證金，甲方應(yīng)書面告知乙方及時(shí)交納保證金，如甲方在本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方違約責(zé)任。

第十條乙方在租賃期間內(nèi)，使用水、電、通訊等公用事業(yè)費(fèi)用，將根據(jù)政府有關(guān)部門、物業(yè)企業(yè)《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》收費(fèi)原則計(jì)收。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，與物業(yè)企業(yè)簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》，物業(yè)管理費(fèi)由乙方向物業(yè)管理企業(yè)直接支付。

第十一條乙方使用停車位詳細(xì)費(fèi)用和付費(fèi)措施按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實(shí)際實(shí)行狀況辦理。

第六章某某辦公樓使用

第十二條甲方應(yīng)于收到乙方支付租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出某某辦公樓《入住告知書》給乙方，以將本協(xié)議第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。

第十三條乙方應(yīng)于接到甲方開出某某辦公樓《入住告知書》后30天內(nèi)完畢裝修并正式進(jìn)駐，否則甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃場(chǎng)地直至終止本協(xié)議。

第十四條乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外部分;乙方在未征得甲方同意狀況下，不得變化其所租用某某辦公樓用途;乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事項(xiàng)目不會(huì)對(duì)周圍及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回本協(xié)議第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責(zé)任。

第十五條除另有闡明外，本協(xié)議所稱配套設(shè)施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車場(chǎng)所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設(shè)施;如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)所有費(fèi)用。

第十六條本協(xié)議第六條所指某某辦公樓僅用于乙方根據(jù)協(xié)議第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。

第十七條乙方對(duì)某某辦公樓裝修方案必須征得物業(yè)管理企業(yè)同意方可實(shí)行。乙方在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時(shí)，必須事先征得甲方同意，波及相鄰業(yè)主所屬部位，應(yīng)征得相鄰業(yè)主同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除阻礙和恢復(fù)原狀，并承擔(dān)所有費(fèi)用。

第十八條乙方所租賃某某辦公樓在有效期間與他方發(fā)生相鄰關(guān)系，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。

第十九條在乙方租賃期間，如乙方將本協(xié)議第六條所述某某辦公樓所有或部分空置時(shí)間超過一種月以上，甲方有權(quán)將空置部分收回。

第二十條某某辦公樓外墻和屋頂不得私自搭建任何附加建(構(gòu))筑物。有關(guān)某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準(zhǔn)辦理。乙方在使用本協(xié)議所定某某辦公樓時(shí)，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。

第二十一條甲方需要在乙方所租賃某某辦公樓內(nèi)進(jìn)行配套設(shè)施作業(yè)，應(yīng)事先通報(bào)乙方;導(dǎo)致乙方機(jī)器設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)所有費(fèi)用。

第二十二條乙方嚴(yán)禁將易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品帶入或寄存在某某辦公樓中。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主導(dǎo)致影響，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方違約責(zé)任。

第二十三條乙方不得任意變化建筑構(gòu)造，如特殊需要并征得甲方同意變化建筑構(gòu)造，租賃期滿后，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

第二十四條由于乙方變化建筑構(gòu)造，如屋面、外墻面等，其保修責(zé)任由乙方承擔(dān)，并支付甲方預(yù)留原施工單位保修金等額數(shù)量。

第二十五條乙方在租賃期滿后應(yīng)將其所租賃某某辦公樓恢復(fù)出租前原樣。甲乙雙方在租賃期滿之后來十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓退租交接。交接時(shí)甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設(shè)施與否完好，如有正常損耗外損壞須照價(jià)賠償。

第七章續(xù)期及協(xié)議終止

第二十六條如乙方未滿租賃期需提前退租，應(yīng)在提前退租日前三個(gè)月向甲方提交提前退租書面告知，否則甲方有權(quán)不退還乙方保證金。甲方應(yīng)于接到乙方提前退租書面告知后一種月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商詳細(xì)提前退租事宜。

第二十七條如乙方規(guī)定延長(zhǎng)本協(xié)議租賃期限，應(yīng)在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書面申請(qǐng)及有關(guān)文獻(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂協(xié)議。

第二十八條乙方在租賃期滿后不再續(xù)租，應(yīng)在不遲于租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書面告知，甲方應(yīng)于接到乙方退租告知后一種月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商詳細(xì)退租事宜。

第二十九條因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本協(xié)議規(guī)定收回某某辦公樓，乙方除應(yīng)支付違約金外，還需按本協(xié)議所定租金原則支付占用費(fèi)。

第八章違約

第三十條除本協(xié)議文獻(xiàn)另有規(guī)定外，甲方有下列狀況之一，構(gòu)成違約：

1.未按本協(xié)議規(guī)定時(shí)間提供本協(xié)議第六條所定某某辦公樓;

2.未事先通報(bào)乙方而在乙方租賃某某辦公樓內(nèi)作業(yè)導(dǎo)致乙方機(jī)器設(shè)備損壞;

3.違反本協(xié)議其他條款

第三十一條除本協(xié)議文獻(xiàn)另有規(guī)定外，乙方有下列狀況之一，構(gòu)成違約：

1.損壞各類配套設(shè)施;

2.因其對(duì)某某辦公樓使用或?qū)ㄖ?gòu)造改動(dòng)而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產(chǎn);

3.未按規(guī)定將租賃某某辦公樓交還甲方;

4.未按期支付租金及其他費(fèi)用;

5.未按規(guī)定期間裝修和進(jìn)駐

6.違反本協(xié)議其他條款。

第三十二條違約方應(yīng)向另一方支付違約金。違約金按日違約金計(jì)算，違約金將用如下計(jì)算措施得出金額：

1.日違約金為300元人民幣;

2.違約天數(shù)=違約事實(shí)發(fā)生之日起至糾正違約之日止日歷天數(shù);

3.違約金金額=日違約金違約天數(shù)。

第三十三條違約導(dǎo)致另一方經(jīng)濟(jì)損失超過違約金，違約方還應(yīng)支付超過違約金部分賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失程度據(jù)實(shí)計(jì)算，共同核定，也可由雙方共同委托具有專業(yè)權(quán)威第三方核定。

第三十四條違約金、賠償金付款幣種為人民幣。

第三十五條違約金、賠償金最遲于違約方被告知之日起十天內(nèi)償付;違約事實(shí)于償付當(dāng)日及其之后仍在延續(xù)，違約金、賠償金最遲應(yīng)于當(dāng)月月底此前付清。

第三十六條乙方未按期支付租金及其他費(fèi)用，或任何一方逾期支付違約金、賠償金，應(yīng)視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其他款項(xiàng)超過30天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，免費(fèi)收回某某辦公樓并不退還保證金，乙方同步應(yīng)承擔(dān)對(duì)應(yīng)違約責(zé)任。

第九章其他

第三十七條在租賃期限內(nèi)，由于不可抗力致使本協(xié)議不能按約定條件履行時(shí)，遇有不可抗力一方，應(yīng)立即告知另一方，并應(yīng)在十五天內(nèi)提供不可抗力詳情及協(xié)議不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行理由有效證明文獻(xiàn)。雙方可按不可抗力對(duì)履行協(xié)議影響程度，協(xié)商決定與否解除協(xié)議，或者部分免除履行協(xié)議，或者延期履行協(xié)議。

第三十八條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商處理。協(xié)商不能處理，可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。

第三十九條本協(xié)議如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行到達(dá)書面協(xié)議作為本協(xié)議構(gòu)成部分，經(jīng)雙措施定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后與本協(xié)議具有同等效力。

第四十條本協(xié)議用中文書就，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，雙措施定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后立即生效。

甲方：

法定代表或授權(quán)代表：___________________________

蓋章：

乙方：

法定代表或授權(quán)代表：___________________________

蓋章：

簽訂日期：

簽訂地點(diǎn)：

原則版辦公房屋租賃協(xié)議范本(二)

本協(xié)議雙方當(dāng)事人：出租方(如下簡(jiǎn)稱甲方)：_________________________(本人)(授權(quán)代表)姓名：__________國(guó)籍：___________(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：___________________地址：_______________________

房屋租賃協(xié)議范本(原則版)

本協(xié)議是房屋租賃協(xié)議范本。

本協(xié)議雙方當(dāng)事人：

出租方(如下簡(jiǎn)稱甲方)：_________________________

(本人)(授權(quán)代表)姓名：__________國(guó)籍：___________

(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：___________________

地址：_______________________，郵政編碼：________

聯(lián)絡(luò)電話：_______;傳真：_______;E-mail:________________________

承租方(如下簡(jiǎn)稱乙方)：_________________________

(本人)(授權(quán)代表)姓名：__________國(guó)籍：___________

(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：___________________

地址：_______________________，郵政編碼：________

聯(lián)絡(luò)電話：_______;傳真________;E-mail:_________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》、《中華人民共和國(guó)都市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋租賃到達(dá)如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

甲方房屋(如下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于________;位于第____層，共______〔套〕〔間〕，房屋構(gòu)造為_________，建筑面積_______平方米(其中實(shí)際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米);該房屋土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式獲得;該房屋平面圖見本協(xié)議附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二;〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為：__________。

第二條房屋用途

該房屋用途為____________________。

除雙方另有約定外，乙方不得任變化房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四條租金

該房屋租金為(幣)___萬___千___百__拾__元整。

租賃期間，如碰到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金原則;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式

乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕第__個(gè)月___日交付給甲方。

第六條交付房屋期限

甲方于本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)所有責(zé)任，由此給乙方導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。

正常房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);平常房屋維修由____方承擔(dān)。

因乙方管理使用不善導(dǎo)致房屋及其相連設(shè)備損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)所有責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條有關(guān)裝修和變化房屋構(gòu)造約定

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需變化房屋內(nèi)部構(gòu)造和裝修或設(shè)置對(duì)房屋構(gòu)造影響設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)規(guī)定乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

第十條有關(guān)房屋租賃期間有關(guān)費(fèi)用

在房屋租賃期間，如下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款違約責(zé)任：

1.水、電費(fèi);

2.煤氣費(fèi);

3.電話費(fèi);

4.物業(yè)管理費(fèi);

5.________________;

6.________________。

在租賃期，假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本協(xié)議未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)費(fèi)用，均由乙方支付。

第十一條租賃期滿

租賃期滿后，本協(xié)議即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方規(guī)定繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月書面向甲方提出，甲方在協(xié)議期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃協(xié)議。

第十二條因乙方責(zé)任終止協(xié)議約定

乙方有下列情形之一，甲方可終止協(xié)議并收回房屋，導(dǎo)致甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.私自將承租房屋轉(zhuǎn)租;

2.私自將承租房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或私自調(diào)換使用;

3.私自拆改承租房屋構(gòu)造或變化承租房屋用途;

4.拖欠租金合計(jì)達(dá)____個(gè)月;

5.運(yùn)用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng);

6.故意損壞承租房屋;

7._____________________________。

第十三條提前終止協(xié)議

租賃期間，任何一方提出終止協(xié)議，需提前_____月書面告知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止協(xié)議書，在終止協(xié)議書簽訂前，本協(xié)議仍有效。

如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力原因或出現(xiàn)本協(xié)議第十條規(guī)定情形，甲方必須終止協(xié)議步，